5+2 Praha 25/10/2012

Praha
Náramkové hodinky za
dva a půl milionu. Prsten
za šest set tisíc. Jak
vypadá život v ulici, kde
nakupují boháči?
VOJTĚCH JANDA
Z Pařížské by se mohla stát
podobně rušná ulice, jako
je třeba ulice Karlova. Mohla
by tudy totiž vést takzvaná
stříbrná královská cesta, po
které by se dostávali turisté
z Pražského hradu do centra metropole. „Sestřička“
zlaté královské cesty, která
podle tradice vede z Vyšehradu přes Karlův most na
Pražský hrad a kterou založil císař Karel IV., by vedla
z hradní Královské zahrady
přes Chotkovy sady na Letnou a odtud dolů na Čechův
„Druhou takovou ulici
budete hledat asi jen těžko.
Tedy co se týká postkomunistických zemí střední a východní Evropy,“ říká Filip
Kolmer. Ví, o čem mluví,
pracuje pro mezinárodní
společnost Jones Lang LaSa-
Náměstí
Curieových
Pařížská
JOHN GROVE & PARTNERS
(Vladan Hájek, Jan Zvada, Michaela
Bakalová – manželka uhlobarona Zdeňka
Bakaly, Bessel Kok)
CAROLLINUM
(Tamara Bendlová Kotvalová, exmanželka ministra zemědělství za ODS Petra
Bendla)
PROSPEKTA MODA CZ
(majitelkou je Lenka Vejvalková, firmu dříve spoluvlastnil pražský lobbista Ivo Rittig)
č. 25
č. 25
volné
místo
č. 28
Diesel
Prospekta
Moda CZ
– móda
pro mladé
č. 26
č. 26
Rimowa Lorro Piana
móda
Rimowa
zavazadla
č. 28
Dolce & Gabbana
Literix Group –
móda, parfémy
č. 23
č. 23
Magic Child
Triars Group
- dětská
móda
č. 23
Airfield
Gorin & Gorin
- móda
Pařížská
č. 21
č. 21
Cesare
Paclotti
- móda a obuv
č. 21
Escada
Lisa Style, s. r. o.
- móda, parfémy
tavě, tím je nájemné nižší.
„Nejdražší je tak část mezi
Staroměstským náměstím
a Širokou ulicí,“ potvrzuje
Filip Kolmer.
Tomu odpovídají i ceny.
Třeba v klenotnictví Cartier,
které je hned u Staroměstského náměstí, není problém
koupit prsten za cenu převyšující šest set tisíc korun,
naproti v hodinářství Audemars Piguet zase hned za
výlohou vystavují pánské hodinky za dva a půl milionu.
Po vzoru Paříže
Zdroj: Jones Lang LaSalle, 2011
KOMU PATŘÍ PAŘÍŽSKÁ
Hotel
Intercontinental
bovala si obchodní a marketingová ředitelka společnosti
FIM Group Ilona Monferini
Mančíková.
A zmiňované nájemné
bylo údajně ještě jedno z nižších. V Pařížské totiž platí
pravidlo, že čím blíže ke Staroměstskému náměstí, tím
vyšší nájem. Čím blíže k Vl-
PAŘÍŽSKÁ - 38 NEJDRAŽŠÍ ULICE EVROPY
(cena za metr čtvereční a rok)
1. New Bond Street (Londýn)
7 905 eur
2. Avenue Montaigne (Paříž)
7 500 eur
3. Stoleshnikov Lane (Moskva)
7 015 eur
4. Via Montenapoleone (Milán)
6 800 eur
5. Via Condotti (Řím)
6 700 eur
37. Hooftstraat (Amsterdam)
1 405 eur
38. Pařížská (Praha)
1 200 eur
(podle nového odhadu 1800)
39. Nowy Swiat Str. (Varšava)
1 140 eur
Nájemné za miliony
adu
istop
17. l
Na Františku
most a do Pařížské ulice.
Pražská informační služba, která s touto variantou
koketuje, uvádí, že by návštěvníkům Prahy ukázala
další atraktivní místa. Navíc stříbrná cesta by vedla
turisty z Pražského hradu
přímo do jedné z nejatraktivnějších lokalit v centru
Prahy - do Židovského města. Cizinci si tak na nové
královské cestě budou moci
královsky nakoupit.
Praha - Na první pohled vypadá jako každá druhá ulice
v centru Prahy. Na ten druhý
už se dají rozeznat rozdíly.
Třeba v ceně zaparkovaných
aut. Zatímco jinde převažují
škodovky, tady to jsou vozy
Audi, Mercedes, Bentley,
Ferrari nebo Maserati. Právě
do jednoho zaparkovaného
maserati před luxusním obchodem Cartier nasedá mladá, dobře vypadající blondýnka. Tašky a několik draze
vypadajících krabic hodí na
zadní sedadlo, zatímco druhou rukou ještě stíhá telefonovat. Nastartuje, ozve se
dunivý zvuk sportovního
auta za několik milionů korun, sešlápne plyn a ještě
s telefonem na uchu odjede.
Tak vypadá život v Pařížské, nejluxusnější ulici v Česku, kterou kromě světových
značek ovládá hrstka bohatých Čechů.
lle, která každoročně srovnává nejdražší destinace. Podle
posledního loňského srovnání se stala Pařížská 38. nejdražší ulicí Evropy, kde se
výše ročního nájemného pohybovala okolo 1 200 eur za
metr čtvereční. Letos to ale
má být daleko víc. Podle odhadů téže společnosti by to
mělo být už v průměru 1 800
eur za metr. Zájem je veliký
a volných obchodů málo.
„Je to jednoduchá matematika. Za stometrový obchod zaplatíte na nájemném
plus minus půl milionu korun měsíčně,“ říká Eugenio
Bramerini, který v Pařížské
žije a podniká dvacet let.
Například
společnost
FIM Group svého času nabízela pronájem volných prostor v Pařížské 26 o rozloze
350 metrů čtverečních za
44 tisíc eur měsíčně. Ročně
tak nájemce zaplatí okolo
13,5 milionu korun. „Fakt,
že se nám podařilo poměrně
v krátké době pronajmout
celou budovu, je důkazem, že
o exkluzivní produkt je stále
enormní zájem. Ten byl větší, než jsem sama čekala,“ li-
Pařížská ale původně luxusním místem pro nejbohatší nebyla. „Byla tu mlékárna, smíšené zboží. Žádný
velký luxus,“ vzpomíná například Barbora Králová,
která tu trávila dětství. Teď
č. 24
Restaurace
Barock
Pravda
Group
č. 24
Stefanel
Stefanel
– módní
doplňky
č. 19
č. 19
Les Moules
- restaurace
č. 19
Hugo Boss
SAGA Trade
- pánská móda
č. 28
č. 26
č. 24
č. .22
Pařížská 22
– vlastníkem
domu Petr
Kellner
č. 20
Simple
Concept
Store
Carollinum
č. 22
č. 20
Salvatore
Farragamo
Prospekta
Moda CZ
Pozn.: kurzívou jsou označeni
majitelé butiků
č. 20
Če
r ve
ná
KRÁLOVSKÁ CESTA
PŘES ULICI LUXUSU
Pařížská? Ulice plná luxusu
Bílkova
NAKUPOVAL BY TU
I CÍSAŘ KAREL IV.?
25. října 2012
ová
Břeh
4
ovládaná hrstkou bohatých
č. 16
Pařížská
V Pařížské je 27 domů.
Mezi jejich majiteli jsou
restituenti, čeští miliardáři
(například nejbohatší Čech
Petr Kellner vlastní domy
s čísly popisnými 3 a 22),
nebo stát. Ministerstvo pro
místní rozvoj spravuje třeba
prostory v domě číslo 2, kde
sídlí Cartier, 4 či 6. Praha 1
je zase vlastníkem nebytových prostor v domech 13,
14, 17, 18, 19, 24 nebo 28.
„Pronájmem nebytových
prostor v Pařížské ulici se
č. 14
Rolex
Carollinum
– hodinky
č. 14
Bottega Veneta
Prospekta Moda CZ
– kabelky
č. 14
č. 12
Fendi
Fendi
– kožená
galanterie
a doplňky
č. 12
č. 12
Hermès
Hermès
– francouzská
móda
č. 10
č. 17
Cantinetta Fiorentina
Leasing Pravda
– restaurace
č. 15
Tag Heuer
John Grove
& partners
– hodinky
č. 15
Bvlgari
Bvlgari
– šperky,
parfémy
č. 13
č. 11
Ulice, která nese jméno
podle hlavního města Francie, se původně jmenovala
Mikulášská třída podle
přilehlého kostela sv. Mikuláše. Pařížskou se stala až
v roce 1926. Údajně proto,
že připomínala pařížské
bulváry. Původně měla být
Pařížská součástí velkého
bulváru po vzoru Avenue
des Champs-Élysées. Ten
měl vést od Národního
muzea, přes Václavské
náměstí, Staré Město, Staroměstské náměstí, dnešní
Josefov až na Letnou.
Bakala je prý při chuti
I když se všichni z Pařížské tváří jako jedna rodina,
podle zákulisních informací to tak není. Prostorů pro
podnikání je málo, a tak
se bojuje o každý metr. Na
povrch například prosakují informace o tom, že by
zde měl již brzy posílit vliv
Zdeňka a Michaely Bakalových. Údajně mají zájem
o odkup celé společnosti
Prospekta Moda. „Podle
mých informací by mělo
dojít k podpisu smlouvy
v těchto dnech,“ uvedl zdroj
obeznámený se situací. Pokud by se jim obchod povedl, stali by se bezkonkurenčně nejsilnějšími hráči ulice.
Jenže Lenka Vejvalková,
majitelka Prospekty, něco
podobného odmítá s tím, že
tyto spekulace se podle ní
nezakládají na pravdě.
Č. 10
Tiffany
Tiffany and
Co. – šperky
Č. 10
Nespresso
– káva
č. 8
č. 8
Chez
Parisienne
– spodní
prádlo
č. 6
č. 6
Hugo
Boss
SAGA
Trade
– móda
č. 6
Dior
Dior
– móda
TEN, KDO TADY
NAKUPUJE LUXUS
Jak vypadá typický zákazník nejluxusnější ulice
v České republice?
Národnost - mluví rusky,
čínsky a občas i česky.
Konto - na účtě má miliony,
ale rozhodně ne miliardy.
Skutečně bohatí lidé prý
mají všechno, respektive
to, co chtějí, v Pařížské
nenajdou. Myšleny jsou vrtulníky nebo jachty. Tvrdí to
alespoň někteří obchodníci,
kteří v ulici podnikají.
č. 4
Vertu
John Grove
& partners
– luxusní
mobilní
telefony
č. 4
č. 2
Cartier
Cartier
– šperky
č. 2
směr Staroměstské náměstí
č. 9
č. 13
Louis Vuitton
Louis Vuitton
– kabelky, boty
č. 11
Burberry
Burberry –
móda
č. 9
Gucci
Gucci
č. 13
Boutique
PAŘÍŽSKÁ 13
Prospekta
Moda CZ
– móda a doplňky
č. 11
Hodinářství
a klenotnictví
Carollinum
Carollinum
– klenoty,
hodinky
č. 9
Montblanc
Carollinum
– hodinky,
šperky
Jáchymova
č. 17
Boutique
Pařížská 17
Prospekta
Moda CZ
- móda
č. 15
PROČ SE PAŘÍŽSKÁ
JMENUJE PAŘÍŽSKÁ?
čtyři luxusní obchody, včetně
legendárního
hodinářství
Rolex. Zároveň provozuje
prodejnu šperků a luxusních
hodinek Carollinum Airshop
na letišti.
Třetí jmenované Lence
Vejvalkové říká pane společnost Prospekta Moda CZ, ve
které ještě donedávna figuroval vlivný lobbista Ivo Rittig.
Média ovšem spekulují,
že Rittig Pařížskou neopustil, a snaží se prokázat jeho
vazby na další „místní“ společnost Literix Group, která
provozuje butik Dolce & Gabbana, a která má vlastníka
registrovaného v kyperském
daňovém ráji. Rittig to ale
pokaždé popřel.
Pařížská
č. 17
KDO A PROČ...
Dlouhá
č. 18
č. 18
č. 16
Ermenegildo Prada
Zegna
Prada
Prospekta – móda
Moda CZ
č. 16
– pánská
Chopard
móda
– hodinky
Miliardáři a starostové
řídí stejnými pravidly jako
pronájmem nebytových prostor v ostatních lokalitách
Prahy 1,“ říká mluvčí první
městské části Veronika Blažková. „Ke každému uvolněnému prostoru se hledá
nájemce formou výběrového
řízení. To je dvoustupňové,
nejdříve se posuzuje podnikatelský záměr a obchodní
reference uchazeče, následně
rozhoduje nabídnutá cena,“
pokračuje.
Podle manažera důvěrně obeznámeného s poměry
v nejluxusnější ulici v Česku se ale žádný z místních
obchodníků neobejde bez
dobrých kontaktů na majitele nemovitostí. Městskou
část a ministerstvo nevyjímaje. „Když se podíváte na
lidi, kteří zde podnikají, jde
o velice úzký okruh jmen,“
vysvětluje manažer, který si
nepřál být jmenován.
Do zmiňovaného okruhu spadá například Zdeněk
Bakala, potažmo jeho žena
Michaela Bakalová, Tamara
Kotvalová, bývalá manželka
ministra zemědělství a exhejtmana
Středočeského
kraje Petra Bendla, a Lenka
Vejvalková, které se přezdívá
Královna Pařížské.
První jmenovaná Michaela Bakalová kontroluje
obchody
prostřednictvím
společnosti
John
Grove & partners, respektive
prostřednictvím společnosti
Luxury Brand Management,
kde je předsedkyní představenstva.
Tamaře Kotvalové zase
patří společnost Carollinum,
pod kterou v Pařížské spadají
á
Kostečn
č. 18
Boutique
Pařížská 18
Prospekta
Moda CZ
houfně přibývat. Usídlil se
tu například Hermès, Louis
Vuitton, Hugo Boss či Escada. Před čtyřmi roky zde pak
otevřel svůj obchod Gucci,
a letos dokonce Tiffany a Rolex.
Široká
už ale bydlí jinde a do Pařížské se jen chodí podívat.
„Už bych tu žít nechtěla, podle mě se tu už žít ani nedá,“
dodává a ukazuje na výlohy
plné světoznámých značek.
Ulice původně vznikla
asanací židovského města
na konci 19. století. Měla se
stát součástí bulváru, který
by vedl od Národního muzea
na Letnou, ale z původních
plánů sešlo. Jednak došly peníze a zároveň se to nelíbilo
obyvatelům Starého Města.
V centrum luxusu se ale Pařížská, do třicátých let nesla jméno Mikulášská třída,
začala měnit už před rokem
1989. Například v 80. letech
už tu měly zastoupení zahraniční letecké společnosti
a sídlil zde dokonce Dior.
Pak přišla revoluce a prestižních módních značek začalo
5
Praha
25. října 2012
č. 7
č. 5
č. 7
brzy bude
otevřen Jimmy
č. 5
Choo – obuv
Audemars
č. 7
Piguet
Halada
John Grove
Halada, s. r. o & partners
– klenoty
– hodinky
č. 3
č. 3
prázdné
– dům získal
Petr Kellner
č. 1
č. 1
Hublot
John Grove
& partners
– hodinky
č. 1
Roberto Coin
– zlatnictví