Hotel Holiday Inn PCC

Hotel Holiday Inn PCC
Nabídka zahrnuje - budovu č.p. 1684, obč. vybavenost, na pozemcích p.č. 1101/6, 1533/9 a
1540/2, vč. 43 podzemních garážových stání v 1. PP
- vybavení hotelu
- pozemek p.č. 1101/6
cca 1.961 m2
zastavěná plocha
po oddělení průjezdní komunikace v přízemí a od čerpací stanice
- část pozemku p.č. 1101/1
cca 410 m2
zastavěná plocha
podél východní a jižní fasády
- část pozemku p.č. 1101/1
cca 960 m2
zastavěná plocha
zahrada sousedící s pozemkem 1542/1
- část pozemku p.č. 1542/2
cca 195 m2
ostatní plocha
podél jižní fasády
zastavěná plocha
- pozemek p.č. 1533/5
7 m2
2
- pozemek p.č. 1533/6
6m
zastavěná plocha
- pozemek p.č. 1533/9
2 m2
zastavěná plocha
2
- pozemek p.č. 1540/2
22 m
zastavěná plocha
- pozemek p.č. 1542/1, vše k.ú. Nusle
890 m2
ostatní plocha
Hotel
Popis celkový
Objekt se nachází v katastrálním území Nusle, v ulici Na Pankráci. Přístup a příjezd je zajištěn
z místní komunikace Na Pankráci. Jedná se o dům s půdorysem ve tvaru „L“, podsklepený, se třemi
podzemními podlažími a se sedmi nadzemními podlažími. Střecha je plochá. Zateplená stavba je
provedena moderní technologií s nosnou železobetonovou konstrukci se sloupy, stěnami a stropy.
Vytápění teplovzdušné. Požární zabezpečovací systém.
Stavba Hotelu je napojena přípojkou vody DN 200 a přípojkou kanalizace DN 400 do veřejných
sítí. Elektrická energie je napojena na rozvody kongresového centra A+B. Kolem domu na p.č. 1101/1
jsou provedeny zpevněné plochy z kamene. Nemovitosti jsou umístěny v památkově chráněném území.
Podle územního plánu jsou nemovitosti umístěny v polyfunkčním území, kategorie zvláštní
území s funkčním využitím ZVO – ostatní a v území SMJ smíšeného městského jádra.
Využití
Ve třech podzemních podlažích se nachází sklady, technické prostory, strojovny a garáže.
V 1.NP jsou umístěny dva obchody, restaurace s kuchyní, recepce, chodby, schodiště, výtahy,
hygienické zařízení a zimní zahrada. Ve 2. až 7. NP se nachází chodby, schodiště, výtahy a
ubytovací pokoje. Ve 2. NP a v 7.NP jsou umístěny jednací salónky.
Stáří a technický stav objektu
Udržovaná stavba byla kolaudována v roce 2000.
Zástavní smlouvy
–
K budově č.p. 1684 na p.č. 1101/6 a k pozemkům p.č. 1542/2, p.č. 1101/1 a 1542/1 je
zřízeno zástavní právo, které je zapsáno ve prospěch Min. financí ČR, Letenská 15, ve výši
55 000 000 EUR. Právní účinky vkladu ke dni 14.03.2002.
–
Zástavní právo bude v souvislosti s prodejem vymazáno z katastru nemovitostí, na
nabyvatele nepřechází.
Věcná břemena
-
Na uvedených nemovitostech neváznou věcná břemena
Podnikání
Nemovitosti jsou využity k provozování hotelu. Na základě Mezinárodní licenční smlouvy s Bass Hotels
& Resorts INC. platné od 28.4.2000 a uzavřené na dobu 20 let byla poskytnuta nepřiřaditelná a
nevýlučná licence na užívání značky Holiday Inn. Na základě Mezinárodní smlouvy o správě
z 11.4.2001 spravuje hotel jménem KCP, a.s a na její účet Targa Management s. r. o. se sídlem
Thunovská 18, 118 00 Praha 1, IČ 27657931. Z hlediska účetnictví je hotel posuzován jako segment a
jeho výsledky jsou zveřejňovány ve výročních zprávách KCP,a.s.
Aktiva hotel
v tis. Kč
Hotel
2005
1 151 236
2006
1 105 164
2007
1 076 839
2008
1 036 588
2009
1 014 155
2010
980 132
Výkaz o výsledku
Rok 2005
v tis. Kč
Tržby za prodej zboží
Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb
a aktivace
Ostatní výnosy
Náklady vynaložené na prodané zboží
Výkonová spotřeba
Osobní náklady
Odpisy dlouhodobého hmotného a
nehmotného majetku
Ostatní náklady
Provozní zisk
Zisk ze změny reálné hodnoty investic do
nemovitostí
Ztráta ze změny reálné hodnoty investic do
nemovitostí
Rok 2006
Rok 2007
Rok 2008
Rok 2009
Rok 2010
64 773
54 911
58 404
51 844
44 195
36 382
188 179
3 467
167 483
4 465
139 479
4 773
111 243
3 563
88 183
5 627
67 346
4 538
-19 261
-97 543
-46 547
-15 379
-84 932
-47 525
-14 724
-76 020
-49 363
-13 721
-68 788
-50 568
-10 836
-59 839
-45 738
-9 280
-46 136
-35 309
-45 691
-4 237
43 140
-39 164
-7 874
31 985
-36 435
-6 541
19 572
-30 453
-3 833
-713
-27 616
-4 535
-10 558
-26 628
-3 000
-12 087
13 548
-16 180
7 557
-9 076
6 578
-9 105
9 114
-8 346
4 876
-5 520
930
-1 882
-2 633
-1 519
-2 527
768
-644
-952
40 507
30 466
17 045
55
-11 202
-13 039
Čistý zisk(ztráta) z investic do
nemovitostí
Finanční výnosy
Finanční náklady
Zisk ( ztráta ) z finanční činnosti
Daň ze zisku
Čistý zisk za období
Přílohy:
kopie katastrální mapy
kopie územního plánu