Informace o nemovitosti RD Nepomuky

INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
Rodinný dům Nepomuky na prodej
Obec:
Horní Čermná
Část obce: Nepomuky
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Cena prodej:
3 950 000,00 CZK / za nemovitost
Číslo zakázky:
233-N00041
Poloha objektu:
Samostatný
Počet nadzemních podlaží
objektu:
2
Užitná plocha:
252 m2
Plocha parcely:
1608 m2
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Vlastnictví:
Osobní
Zastavěná plocha:
159 m2
Užitná plocha v přízemí:
108 m2
Užitná plocha v podkroví:
100 m2
Rok rekonstrukce:
2011
Plocha zahrady:
1449 m2
Topení:
Ústřední - tuhá paliva
Cena zahrnuje veškerý servis realitní kanceláře včetně advokátní úschovy, smluvních podkladů
k prodeji vyhotovených advokátní kanceláří, poplatků na katastru, ověření podpisů atd. Cena
současně obsahuje daň z nabytí nemovitosti.
Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy.
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
INFORMACE O POLOZE
Místní část obce Horní Čermná - Nepomuky se nachází na křižovatce silnic ze směru Lanškroun Výprachtice – Horní Čermná. Leží v krásné krajině podhůří Orlických hor. Obec Horní Čermná má
1047 obyvatel (1.ledna 2014), je zde mimo jiné pošta, základní škola, kulturní dům, koupaliště a
obchody.
Ve vzdálenosti 6 km je město Lanškroun s veškerou občanskou vybaveností, s dostatkem
pracovních příležitostí a kulturního a sportovního vyžití. Bývalé okresní město Ústí nad Orlicí leží
ve vzdálenosti 25 km, horské středisko Čenkovice 10 km.
Dopravní spojení je zajištěno pravidelnými autobusovými linkami s dostatečnou frekvencí provozu,
autobusová zastávka je asi 5 minut chůze od nemovitosti.
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
DISPOZICE NEMOVITOSTI A POPIS
Rodinný dům je po celkové rekonstrukci včetně programu Zelená úsporám – uváděná měrná roční
spotřeba tepla 67,58 kWh/m2/rok - dispozičně 4+1 v obci Horní Čermná místní části Nepomuky.
Velkou výhodou nabízené nemovitosti jsou nízké výdaje spojené s jejím provozem.
Přízemí rodinného domu mimo jiné tvoří obývací pokoj (37 m2) s navazující kuchyní (17 m2),
koupelna se sprchovým koutem a WC, spíž, technická a vstupní místnost. V podkroví dobře
přístupném po schodišti z chodby v přízemí se nachází ložnice (35 m2), dva pokoje (20 m2 a 16 m2)
a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Z přízemí je z chodby přístup do sklepa a
na zastřešenou terasu, z ní pak na udržovanou zahradu o výměře 1449 m2.
Vytápění je řešeno prostřednictvím kotle na dřevo případně na peletky ze zásobníku; kotelna se
nachází v suterénu přístupném schodištěm přes technickou místnost v přízemí nebo přímo ze
zahrady. Pod vstupní místností je sklad na nářadí se vstupem za zahrady; pro uskladnění ovoce a
zeleniny slouží sklep (14 m2). Ohřev teplé vody zabezpečuje kombinovaný bojler včetně solárních
panelů umístěných na střeše domu. Případné napojení objektu na zemní plyn je možné.
Parkování je možné pod krytou zpevněnou plocho navazující na rodinný dům.
Rodinný dům je v klidné části Nepomuky dobře přístupný po místní asfaltové komunikaci. Poloha
domu nabízí krásné výhledy do krajiny a klidné bydlení..
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
3D vizualizace půdorysů
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
OBEC HORNÍ ČERMNÁ
Obec Horní Čermná je branou do Orlických hor, jejíž dlouhé údolí se rozkládá v nadmořské výšce
450-500 m.n.m. Údolím protéká potok Čermenka - název je odvozen od červené barvy půdy s
obsahem železa. První zmínky o obci Čermná můžeme najít v listinách kláštera ve Zbraslavi z roku
1304. Král Václav II. ji daroval nově založenému klášteru. Až do poloviny 17. století bylo v obci
osídleno jen 22 statků a 10 chalup. Obec zažila čtyři vystěhovalecké vlny. První - poč. 17. století z
důvodu velkého útisku a roboty, druhá - 1736-1744 v době protireformace (odchod mnoha
evangelických rodin do Berlína - založení obce Rixdorf), třetí - z důvodu přelidnění opustilo obec
několik set obyvatel převážně do Texasu, čtvrtá - po druhé světové válce. S rodáky v Texasu i
Rixdorfu jsou udržovány kontakty. V roce 1873 byla obec Čermná prohlášena za městys. V roce
1935 pro dlouhotrvající neshody ohledně výstavby a rozdílné náboženství na obou koncích byla
rozdělena na katolickou Dolní a evangelickou Horní Čermnou. V roce 1960 došlo ke sloučení Horní
Čermné a obce Nepomuky, která byla založena před rokem 1787. V okolí obce se nachází
překrásná příroda s výskytem chráněných rostlin - Zloma, Tisce, Matějkov a Sázavské údolí s
nalezištěm českých granátů.
zdroj: www.lanskroun.eu
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
POZNÁMKY:
Jan Dušek
certifikovaný realitní makléř
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15
563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827
E-mail: [email protected]
Web: www.dusekjan.cz
Web: www.re-max.cz
Jan Dušek
RE/MAX Trend
nám. J.M.Marků 15, 563 01 Lanškroun
Tel.: +420 603 413 827, e-mail: [email protected], web: www.dusekjan.cz