Brožura o projektu - Residence Výhledová

Exkluzivní bydlení
s městem na dlani
Exclusive living
with the city at your fingertips
w w w.
.c z
Představení projektu
Project Introduction
Základní parametry | Basic parameters
2
počet domů | number of houses
3
počet bytů | number of apartments
15
počet nebyt. prostor | number of non residential units
3
Váš byt – Váš životní styl
Residence Výhledová, to je vskutku jedinečné místo pro život, které bude
přesně vystihovat nejen Vaši individualitu a životní styl, ale které doslova
posune úroveň Vašeho bydlení do jiné dimenze.
Exkluzivní bydlení s městem na dlani
Do posledního detailu promyšlené interiéry bytů, neopakovatelný výhled na
malebné údolí Vltavy, Vyšehrad a celé pražské panorama, klidná lokalita
prémiové pražské čtvrti, domácí wellness a doslova chytré ovládání bytu.
Tedy, konečně místo pro život, které je stejně výjimečné jako Vy.
Moderní technologie
Díky systému Smart Home si přizpůsobíte byt doslova „na tělo“ a mnoho
všedních činností se tak pro Vás stane zábavou. Nechte se hýčkat, věnujte
se věcem, které Vás baví, a neztrácejte drahocenný čas činnostmi, které za
Vás může udělat někdo jiný.
Your apartment – Your lifestyle
Truly a unique place to live that will not only precisely reflect your individuality
and your lifestyle, but that will also literally move the level of your living into
another dimension.
Exclusive living with the city at your fingertips
A functional interior of the apartments thoughtfully elaborated down
to the very last detail, magnificent view of the picturesque Vltava river
valley, Vyšehrad and the entire Prague skyline, a quiet location in Prague’s
premium district, home wellness and smart control of an apartment. Well,
finally a place to live that is as unique as you are.
Modern technologies
Thanks to the Smart Home system you can tailor your apartment literally to
your needs and many everyday ordinary activities will become fun for you.
Let yourself be pampered, devote your time to the things that you enjoy and
do not waste precious time on activities that can be done by someone else.
3
Lokalita
Location
Město i příroda na dosah
V Residenci Výhledová se tyto dva zdánlivě neslučitelné požadavky propojují. Příroda v našem
podání neznamená přelidněný městský park, nýbrž rozlehlou přírodní rezervaci Prokopské
a Dalejské údolí nebo oblíbené výletní místo pražanů Dívčí hrady, a to vše v docházkové
vzdálenosti.
Do samého centra Prahy se z Residence Výhledová dostanete autem do patnácti minut, tramvají
trvá cesta na Smíchov pět, na Anděl pouhých deset minut. Tramvajová zastávka Zlíchov je od
projektu vzdálená pouze několik minut klidné chůze.
City and nature within easy reach
The Residence Výhledová interconnects these two almost incompatible requirements. The
nature from our point of view does not mean a crowded urban park, but a large nature
Reserve Prokopské and Dalejské valley or a favorite picnic spot of Prague citizens Dívčí hrady,
all within a walking distance.
From Residence Výhledová you can get to the city center in 15 minutes by car, by tram it takes
5 minutes to Smíchov, 10 minutes to Anděl. Tram stop Zlíchov is only a few minutes by walk
from the residence.
4
Anděl
Vyšehrad
Dopravní dostupnost
Traffic accessibility
autobus | bus
Nad Zlíchovem (128), Zlíchov (120)
5–7 min
Smíchovské
nádraží
Vltava
tramvaj | tram
Zlíchov (6, 12, 14, 20, 54)
7 min
metro B, vlak | metro B, train
Smíchovské nádraží
Radlice
5 min
5 min
Občanská vybavenost
Amenities
Residence
Výhledová
Obchodní centrum | Shopping center
Divčí hrady
Minimarket | Minimarket
Restaurace | Restaurant
Základní škola | Primary school
Prokopské údolí
Mateřská školka | Kindergarten
Nemocnice | Hospital
Hlubočepy
PRAHA
Barrandovský
most
5
6
Jedinečný výhled na údolí Vltavy,
Vyšehrad a pražské panorama
A unique view of the Vltava river valley,
Vyšehrad and Prague skyline
Residence Výhledová byla pojmenována podle ulice, ve
které se nachází a která rozhodně nezískala své jméno
náhodou. Najdeme ji totiž ve svažitém terénu, který stoupá
z vltavského údolí vzhůru k Dívčím hradům a ze kterého je
unikátní výhled nejen na malebné údolí Vltavy, ale také na celé
pražské panorama včetně Vyšehradu. V Residenci Výhledová
tak získáte doslova „nadhled nad městem“.
Residence Výhledová was named after the street where it
is situated and this street certainly did not receive its name
by accident. It is located on a sloping plot that rises from the
Vltava River valley up to the Dívčí hrady which gives a unique
view not only of the picturesque river Vltava valley, but also
the entire Prague skyline including Vyšehrad. In Residence
Výhledová you will therefore get literally “top view of the city”.
Život v Residenci Výhledová se stane synonymem pro
naprostý klid a soukromí. To je zajištěno nejen komorním
charakterem celého projektu, ale také tím, že je situován
v koncové, neprůjezdné lokalitě, kam zajíždějí pouze její
rezidenti.
Living in Residence Výhledová will become a synonym for
absolute peace and privacy. This is ensured not only by an
intimate nature of the project, but also because of the fact
that it is the end, impassable location where only its residents
arrive.
Váš nový výhled
Your new view
7
Váš nový výhled
Your new view
Zimní zahrada s unikátním výhledem
Winter garden with a unique view
Prostorná zimní zahrada s unikátním výhledem na pražské
panorama je součástí každého bytu. Je zasklená kvalitním
trojsklem s výbornými izolačními vlastnostmi a je součástí
termoregulačního systému bytu (topení a klimatizace).
Její celoroční využívání je tedy samozřejmostí, pokojovou
teplotu zde udržíte v parném létě i chladné zimě. Pak už je
jen na Vás, zda z tohoto místa bude zelená džungle rostlin
nebo třeba malířský ateliér.
8
A spacious winter garden is a part of each apartment.
It is triple-glazed. Glass has excellent insulating properties
and it is a part of the apartment thermoregulatory
system (heating and air conditioning). Its year-round use
is therefore a matter of course, you can maintain the room
temperature both in hot summer and cold winter. It is totally
up to you whether this place will become a green jungle of
plants or, for example, a painter’s studio.
9
Standardy
Standards
10
Smart Home
Smart Home
Přizpůsobte svůj byt přesně Vašemu životnímu rytmu
a šetřete svůj čas při provádění rutinních činností, které od
této chvíle Váš byt udělá za Vás.
Díky systému Smart Home si můžete vzdáleně i doma
napustit vanu na požadovanou výšku a teplotu, zapnout
saunu, odpovědět návštěvě, která právě zvoní u dveří, ovládat
světla, žaluzie, topení, simulovat Vaši přítomnost nebo být
ve spojení s alarmem.
Pro Váš komfort jsme již přednastavili komplexní scény,
jakou je například scéna „wellness“, při které se zapne sauna,
napustí vana, ztlumí světlo a zatáhnou žaluzie. Celý systém
je samozřejmě otevřený, takže není problém jakékoliv další
scény doplnit. Je to jen a jen na Vás.
Adapt your apartment exactly to your life and save your time
when performing routine activities that will your apartment
do for you from now.
Thanks to the Smart Home system you can remotely fill in
a bathtub at home to the desired height and temperature,
turn on the sauna, answer the visitor, who is ringing at your
door, control lights, blinds, heating, simulate your presence or
be connected to the alarm.
For your convenience we have pre-set the complex scenes
such as the scene “wellness” during which a sauna turns
on, a bathtub fills in, the lights are dimmed and the blinds
are closed. Of course Smart Home system is open, so it is
possible to add any other scenes. It’s entirely up to you.
11
Standardy
Standards
sauna
sauna
V Residenci Výhledová patří sauna ke standardnímu vybavení
každého bytu. Některé z nich jsou dokonce umístěny
v zimních zahradách, takže při saunování si zároveň můžete
vychutnávat nádherný výhled na Prahu. Samozřejmostí je
umístění sprchy s vodopádem a deštěm hned vedle sauny.
Pro následnou relaxaci můžete zvolit zimní zahradu nebo
terasu. No, řekněte sami, není to dokonalé?
12
Each apartment in Residence Výhledová is equipped with
a sauna, which belongs to a standard. Some saunas are
placed even in winter gardens, from which you can have
a wonderful view of Prague. Positioning of the shower with
a waterfall and rain right next to the sauna is a matter of
course. For a following relaxation you can choose a winter
garden or terrace. Well, judge for yourself, isn’t it perfect?
Whirlpool vana
Whirlpool tub
Ani v koupelně nečekejte něco průměrného. Whirlpool vanu
s masážními tryskami, která je součástí systému Smart
Home, jsme doslova na vlastní kůži otestovali a ve spolupráci
s výrobci ji zdokonalili a přizpůsobili Vašim vysokým
nárokům. Vznikla tak speciální vana pouze pro projekt
Residence Výhledová.
Even in the bathroom you cannot expect anything average.
A whirlpool bathtub with massage jets, which is a part of
the Smart Home system, was tested personally by us, and
we, in cooperation with manufacturers, have perfected and
adapted it to fit your high standards. This way we invented
a special individual bathtub just for the Residence Výhledová.
Už žádné čekání na správnou teplotu a výšku vody – pouhým
dotykem displeje chytrého telefonu nebo tlačítka ovládacího
panelu docílíte napuštění vany přesně tak, jak si přejete.
No more waiting for the right temperature and water level
– with the mere touch of the smartphone screen or button
on the control panel in the bathroom you will attain filling the
bathtub with water exactly the way you want.
Výjimečnou atmosféru při koupeli pak vykouzlí speciální
barevné osvětlení whirlpoolu, které je stále oblíbenější pro
svoje relaxační účinky. Koupat se tak budete nejen ve vodě,
ale i v barvách.
The unique atmosphere during bathing will be generated by
special coloured lighting of the whirlpool, which is becoming
increasingly popular for its relaxing effects. You will then
bathe not only in the water but also in colours.
13
Lihový krb
Bio-fireplace
Lihový krb – designový skvost a tak trochu kouzelník. Hořící
krb se spolu s dokonalou atmosférou, kterou dokáže navodit,
jistě stane oblíbeným diskrétním průvodcem při chvílích
relaxace a romantiky. Je zároveň velmi praktický - nemusíte
štípat dřevo a uklízet nepořádek – lihový krb nepotřebuje
komín, nekouří, nepáchne. Jeho obsluha je velmi jednoduchá
a designem výborně zapadne do moderního interiéru. Večer
u ohně si tak můžete vychutnat v maximálním pohodlí.
14
Bio-fireplace – a design gem and a sort of magician, too. Fire
in the fireplace along with perfect atmosphere, which it can
evoke, will certainly become a popular and discrete guide to
the moments of relaxation and romance. At the same time
it is very practical, as well – you do not have to chop wood
and clean up the mess – a bio-fireplace does not need any
chimney, there is no smoke, no smell. Its operation is very
simple and the design fits perfectly into a modern interior.
The evening, by the fire, you can enjoy in the comfort of your
home.
A
B
Úsporná (70,7 kWh/m2/rok) | Economy (70,7 kWh/m2/year)
C
D
E
F
G
Ekologie
Ecology
Do promyšleného konceptu celého projektu se také významně
promítají požadavky na ekologicky nenáročné a dlouhodobě
udržitelné bydlení s minimální spotřebou energií. Kvalitním
trojitým zasklením všech oken jsme výrazně snížili tepelné
ztráty a systémem řízené rekuperace zároveň zajistili
dokonalé větrání bytu i bez nutnosti otevírání oken. Toto
opatření výrazně snižuje náklady na vytápění a je tak šetrné
k životnímu prostředí.
The requirements of environmentally friendly and sustainable
housing with minimum energy consumption are, of course,
significantly projected into the elaborate concept. Thanks
to the triple glazing of all windows heat losses have been
significantly reduced and by the system of managed recovery
we have ensured perfect ventilation of the apartment without
necessity of opening the windows. This measure will lower
costs of heating and is also environmentally friendly.
Úsporám ve spotřebě energie napomáhá také popisovaný
systém Smart Home, a to tím, že zamezí zbytečnému vytápění
bytu ve Vaší nepřítomnosti a dále vhodným nastavením
žaluzií. Díky všem těmto opatřením dosáhl projekt Residence
Výhledová na energetický štítek kategorie B, což označuje
mimořádně úspornou budovu.
Savings in energy consumption are also supported by the
described Smart Home system, by avoiding unnecessary
heating of the apartment in your absence and also by
appropriate blinds setting. With all these measures, the project
Residence Výhledová achieved an energy label category B,
which indicates an extremely cost-saving building.
15
koncept interiéru a designu
interior and design concept
Tvary a barvy
Shapes and colours
Interiérový koncept a design bytů v Residenci Výhledová se
řídí jednoduchými pravidly:
Interior concept and apartments design in Residence
Výhledová follows simple rules:
Dveře, vnitřní rámy oken a parapety jsou bílé. Kování, žaluzie
a venkovní rámy oken pak ve stejné barvě, jako venkovní
omítka – v béžovo-šedivé. Vnitřní dveře jsou bez zárubní,
lišty u podlah minimální, parapety lícují se zdí a obklady
v koupelně jsou velkoformátové – až do stropu, provedené
kamenickým rohem.
Doors, inner window frames and windowsills are white. Metal
fittings, blinds and outdoor window frames have the same
colour as exterior plastering – beige and gray. Interior doors
has no doorcase, floor moldings are minimal, sills match the
wall and the tiles in the bathroom are of large format – ceiling
to floor, made by stonemason’s corner.
Spojujícím prvkem všech částí bytu jsou pravoúhlé hrany,
např. na umyvadlech, bateriích, kováních, světlech apod.
The unifying element of all parts of the apartment are
rectangular edges, for example on washbasins, batteries,
fittings, lights, etc.
Všechny barvy použité v bytech jsou v neutrálních odstínech,
takže nebudete nijak limitováni při zařizování Vašeho bytu
nábytkem a dalšími doplňky.
Atraktivním prvkem všech bytů je použití velkých skleněných
ploch, které zajišťují dostatečné prosvětlení celého bytu
a ničím nerušený, panoramatický výhled.
16
All colours used in apartments have neutral shades, so you
will not be limited in any way while furnishing your apartment
with furniture and other accessories.
The attractive feature of all the apartments is the usage of
large glass surfaces that provide sufficient illumination of the
entire apartment and unlimited, panoramic view.
17
Residence Výhledová – interiér
18
Residence Výhledová – interior
19
Residence Výhledová – exteriér
20
Residence Výhledová – exterior
21
We do not just build houses.
We create a lifestyle.
Exkluzivní bydlení
s městem na dlani
Exclusive living
with the city at your fingertips
CTR group a.s. Sladkovského nám. 1
130 00 Praha 3
Tel: +420 702 22 00 77
E-mail: [email protected]
w w w.vyhledova.cz
Veškeré informace v tomto dokumentu mají pouze obecnou informativní povahu
a slouží pouze k marketingovým účelům.
This document contains general informative data and is meant to be used
for marketing purposes only.