Udržitelný development veřejných budov

30
udržitelná výstavba
udržitelná výstavba
• Jednatel české pobočky Delta
Projektconsult Erik Štefanovič (uprostřed) na
slovenské konferenci uvedl, že tempo rozvoje
certifikovaných komerčních budov je v Česku
a na Slovensku oproti Rakousku pomalejší
systému. Vnímá, že investoři chápou svá
rozhodnutí realizovat zelenou budovu jako
chytrou investici do budoucna. Investici,
která je zodpovědná vůči přírodě a také
zdraví jejich uživatelů. Ekonomická úspora
při provozu je příjemný bonus navíc, který
je nepopiratelnou přidanou hodnotou
například při případném prodeji či pronájmu budovy.“
Největší studentský
kampus v Evropě v trvale
udržitelném standardu
Certifikované zelené budovy jsou chytrou investicí do budoucna Vyšší tržní hodnota budovy
Udržitelný development
veřejných budov
Třetí zářijový týden je ve stavebnictví významným celosvětovým
svátkem „zelených“ neboli trvale udržitelných budov. Pojmy
trvale udržitelná výstavba nebo zelené budovy často v Česku
označované jako Green Building už pomalu zdomácněly.
S
krývá se pod nimi promyšlený
a funkční design, inteligentní koncepční řešení projektu, ohleduplné
využívání přírodních zdrojů a snaha minimalizovat dopad na zdraví lidí.
Vyšší produktivita zaměstnanců
a nižší pracovní neschopnost
Zástupce rakouské skupiny Delta, jež
je auditorem pro certifikační systémy
LEED, BREEAM a DGNB, jednatel české
pobočky Delta Projektconsult Erik Štefanovič k tématu certifikace zelených budov
uvedl: „Zejména zahraniční investoři jsou
zatím vůdci v této oblasti výstavby, přesto
Ekobydlení
věřím, že se v praxi dočkáme nárůstu jejich
následovatelů. Mnozí investoři v Česku již
pochopili, že není správné hned sáhnout
po kalkulačce a vytvářet tlak na minimalizaci vstupních investičních nákladů.
Věřím, že podle vzoru rakouských investorů se i v Čechách stane samozřejmostí, že
budovy budou optimalizované specifickým
požadavkům budoucích uživatelů,“ podotýká Štefanovič a pokračuje: „Hodnota
budovy roste, pokud má ekonomický
provoz, pozitivní vliv na zdraví svých uživatelů a v případě průmyslových hal či
administrativních budov také na komfort
a produktivitu zaměstnanců.“
a další argumenty pro
Pokud budova odpovídá pravidlům trvalé
udržitelnosti, nepodléhá tak rychle technickému a morálnímu zastarání. Štefanovič
k tématu ještě dodává: „Česká republika
potřebuje další průkopníky, kteří se nebojí
investovat do dobré věci. Zelené budovy
snižují emise CO2, hledají širší využití
obnovitelných zdrojů a především redukují odpad. Tyto faktory zvyšují budoucí
hodnotu objektu po celý jeho životní cyklus.
Neopomíjejme ani různé finanční výhody,
které investice do certifikovaných zelených
budov nabízejí. Samozřejmě zelená budova
je zatím i v rámci České republiky jednoznačnou diverzifikací. Investoři využívají
tento argument při své marketingové komunikaci pro zvýšení image u veřejnosti.“
Na podzimní konferenci Stavebního fóra
v Bratislavě však Erik Štefanovič v diskuzním panelu týkajícím se komerčních budov
otevřeně přiznal, že ve srovnání s tempem
rozvoje a výstavby těchto zelených budov
v Rakousku se v Česku i na Slovensku
zatím bohužel o tomto typu výstavby více
hovoří, než staví. S tímto typem výstavby
a certifikací zelených budov má však Delta
cenné zkušenosti. Její mezinárodní tým se
významně podílí na řízení výstavby přímo
vzorového projektu z kategorie Green
Building, a sice rozsáhlého projektu největšího studentského kampusu Ekonomické
univerzity ve Vídni. Projekt řídí rakouská
pobočka Delty a v rámci firemního programu „Job rotation“ se na ní podílejí i slovenští projektanti a technici. Nový studentský
kampus se nachází nedaleko centra Vídně,
v těsné blízkosti zábavního parku Prater,
a skládá se ze šesti budov, které vzešly
z návrhů významných architektonických
ateliérů. Celý projekt, výstavba i fungování
novodobého univerzitního areálu Wirtschaftsuniversität Wien jsou založené na konceptu zelených budov. Stavební proces splňuje
přísné environmentální standardy procesu
Projekt studentského
kampusu Ekonomické
univerzity ve
Vídni v číslech:
Plocha pozemku: 100 000 m2
Veřejne přístupné volné plochy:
55 000 m2 (61 %)
Zastavěná plocha: 35 000 m2 (39 %)
Čistá užitková plocha: 100 000 m2
Předpokládané celkové náklady:
492 milionů eur
Investiční stavební náklady:
383 milionů eur
Období plánování: 2008–2010
Čas výstavby: 2011–2013
Pramen Delta Projektconsult,
campuswu.at, boanet.at
výstavby, a proto splnil podmínky pro „precertifikaci“ udržitelné výstavby dle nejpřísnějšího německého certifikačního procesu
DGNB, přičemž jedna z budov komplexu
aspiruje na zlatou pečeť kvality.
Univerzita pro budoucí ekonomy
Díky velkému množství zeleně a své rozsáhlé rozloze téměř 100 tisíc metrů čtverečních
užitkové plochy představuje rakouský studentský komplex jeden z největších univerzitních areálů na světě. Je určen až pro
25 tisíc studentů a vytvoří pro ně také až
tři tisíce pracovních míst.
Areál je výborně dostupný veřejnou
dopravou, v těsné blízkosti se nacházejí
dvě stanice metra. Je rozdělený na šest
náměstí. Hranice kampusu budou lemovat
stromy, které částečně oddělí kampus od
městského ruchu, ale zároveň se díky ní
Zdravější, ekologičtější a navíc
při provozu ekonomičtější
Závěrem Štefanovič dodává: „Delta na
základě zkušeností z projektů, které v této
oblasti výstavby především v sousedním
Rakousku má, realizuje a pomáhá investorům s koordinací certifikačního procesu,
se stanovením reálného certifikačního
cíle či výběrem optimálního certifikačního
31
• Díky velkému množství zeleně a rozloze téměř 100 tisíc metrů
čtverečních užitkové plochy představuje rakouský studentský
komplex jeden z největších univerzitních areálů na světě
začlení do okolní zeleně. Díky tomu, že areál
se staví na místě zbouraného staveniště, tak
se zeleň ve Vídni ještě rozšíří. Středem nové
univerzity vzdělávající budoucí ekonomy
a obchodníky je poměrně rozsáhlé výukové
centrum spolu s knihovnou. Toto centrum
zároveň zahrnuje servisní centrum pro
zaměstnance univerzity, salonek, komunikační prostory a hlavní dopravní uzel.
Projekt počítá s 90 posluchárnami a seminárními místnostmi.
Funkční projektový
management výstavby
kampusu
Roland Feik, projektový vedoucí ze společnosti Delta Projektconsult, přirovnal budoucí
provoz kampusu k samostatnému ekosystému: „Až 25 procent zadržené dešťové vody
se bude používat na provoz sociálních zařízení a 13 procent na zavlažování zelených
ploch. Až 50 procent energie potřebné na
vytápění a chlazení se zabezpečí díky geotermálním zdrojům, nízké spotřebě energie
a vody a úsporným sanitárním zařízením.
V případě maximálního zatížení je systém
napojený na doplňkové dálkové vytápění.
Samozřejmostí je i využití solární energie.
Vytápění, ventilace a klimatizace bude optimalizována dle aktuálního obsazení místností. Také osvětlení bude řízené přes senzory
pohybu a světla.“ Erik Štefanovič upřesnil,
že úkolem společnosti Delta v tomto projektu je řídit proces výstavby, zajistit tedy
funkční projektový management a také řídit
náklady tohoto rozsáhlého projektu, které se
pohybují ve výši 495 milionů eur. Partnerem
pro řízení výstavby tohoto areálu je společnost ARGE Partner D&S. PR
Text a foto: Marcela Kolářová
Ekobydlení