MMB2016000000356 ZM7/1203

ar
MMB2016000000356
Rada města Brna
ZM7/1203
Z7/17. zasedání Zastupitelstva města Brna
konané dne 12.4.2016
Název:
Návrh nabytí komunikační stavby při ulici Nové Sady v k.ú. Staré Brno
•
•
•
•
•
•
návrh kupní smlouvy
kopie výpisu LVč. 10001
snímek katastrální mapy
orientační snímek
fotodokumentace
důvodová zpráva
Obsah:
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo města Brna
schvaluje
nabytí komunikační stavby při ulici Nové sady
- chodníku včetně části vjezdu, na částech pozemků p.č. 1327/11 a 1327/27 v k.ú. Staré
Brno, ve vlastnictví společnosti JRA Estate, a.s. do vlastnictví statutárního města Brna
za dohodnutou kupní cenu 1.000 Kč vč. DPH a za podmínek uvedených v kupní smlouvě,
která tvoří přílohu č
těchto usnesení.
Stanoviska dotčených orgánů:
Rada města Brna na své schůzi č. R7/057 konané dne 22. 3. 2016 doporučila Zastupitelstvu
města Brna ke schválení.
Zpracoval:
Odbor dopravy MMB
Předkládá:
Rada města Brna
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
JRA Estate, a.s.
se sídlem Nové sady 996/25, 602 00 Brno
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 5225
IČ: 277 57 960, DIČ: CZ27757960
zastoupena: Ing. Petrem Šádou, místopředsedou představenstva
bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
číslo účtu: 2108560981/2700
na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající")
Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno
zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna
IČ: 449 92 785, DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
č.ú.: 111246222/0800
na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující")
I.
1. Prodávající prohlašuje, zeje výlučným vlastníkem stavby „AC TITANIUM I. etapa - SO
06 Komunikace a zpevněné plochy" při ulici Nové sady, umístěné na částech pozemků
p.č. 1327/11 a p.č. 1327/27, oba v k.ú. Staré Brno, obec Brno (dále jen „stavba").
2. Pozemky uvedené v odst. 1 tohoto článku nejsou předmětem této kupní smlouvy.
3. Stavba byla povolena k užívání Kolaudačním souhlasem Magistrátu města Brna, Odboru
dopravy, č.j. MMB/0250782/2014 ze dne 10.11.2014.
4. Stavba je tvořena chodníkem o šířce 2,5 m s dlážděným povrchem z betonové dlažby
vč. betonových montovaných obrubníků, situovaným mezi plochou vozovky a nezpevněným
pásem s výsadbou zeleně; chodník navazuje na obou koncích na stávající chodník místní
komunikace. Součástí stavby je i část vjezdu do garáží s asfaltovým povrchem v šíři
chodníku. Umístění stavby je zakresleno na situačním snímku, který je přílohou a nedílnou
součástí této smlouvy.
II.
1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu stavbu uvedenou v článku I. této
smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tuto stavbu kupuje a přijímá
do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 1.000 Kč včetně DPH (slovy;
jedentisíc korun českých).
2. Převáděná stavba včetně všech součástí a příslušenství byla popsána a oceněna znaleckým
posudkem č. 1579-3/2016 ze dne 15.1.2016, který vyhotovila Ing. Jana Dudkova, soudní
znalec, Filipova 22, 635 00 Brno.
III.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že převáděná stavba byla provedena v souladu s právními
předpisy a stavebně-technickými normami.
2. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k převáděné stavbě není soudně
či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s touto stavbou a že
na této stavbě nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní
právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky
a další práva třetích osob, a zavazuje se, že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva
k této stavbě na kupujícího.
3. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti němu vedeno
insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu podán návrh
na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje
žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím či obdobném řízení, na základě
kterého by mohl být takový návrh podán.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této
smlouvy odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré škody, která mu v důsledku jejich
nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě.
Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit
dosud poskytnutá plnění.
5. Prodávající seznámil kupujícího s právním i faktickým stavem převáděné stavby a kupující
potvrzuje, že si tuto stavbu prohlédl na místě samém a přejímají ve stavu, v jakém se nachází
ke dni uzavření této kupní smlouvy.
IV.
1. Vlastnické právo ke stavbě uvedené v článku I. této smlouvy se převádí na kupujícího
dnem účinnosti této smlouvy, tj. dnem jejího uzavření.
2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je v souladu se zákonným opatřením senátu
č. 340/2013 Sb. prodávající.
V.
1. Smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé
a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují
své podpisy.
2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany,
k jejímuž podpisu dojde později.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třech) stejnopisech splatností originálů, z nichž
prodávající obdrží jedno vyhotovení a kupující dvě vyhotovení.
4. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
5. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona).
Doložka
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/... dne
V Brně dne
V Brně dne
Kupující:
Prodávající:
za statutární město Brno
Ing. Petr Vokřál
primátor města Brna
za společnost JRA Estate, a.s.
Ing. Petr Šáda
místopředseda představenstva
příloha
ul.Nové sady. k.ú.Staré Brno
situační snímek stavby
*
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
p*ok»ZUjioi s t a v evidovaný k datu 15.12.2015
I
r e s : CJS0642 Brno-město
08:51:57
Obec: 582786 Brno
:
Území: 610O89 3.taré Brno
List vlastnictví:
10001
V kat. území jsou pozemky vedeny v jadné číselné řade
V*A • Vlast-níkmm.-jiný oprávněný
Identifikátor
Vlastnické
právo
Statutární masto Brno, Dominikánské namasti 196/1, Brno- 44992785
město, 60200 Brno
Podíl
ČÁSTEČtIÝ VÝPIS
Nemovitosti
Pozemky
Parcela
B
Bl
:
1327/11
Výměra[m2] Druh pozemku
49 ostatni plocha
1327/27
240 ostatni plocha
Jiná práva
Způsob využití
ostatni
komunikace
ostatni
komunikace
Způsob
ochrany
_ Bez z á p i s u
Omezení vlastnického
práva
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost
k
o Věcná břemeno (podlá l i s t i n y )
t r v a l é věcné břemeno nezbytné pro výkon v l a s t n i c k é h o práva ke stavbě RT Renneská - Nové
sady I I
S t a t u t a m i město Brno, Dominikánské P a r c e l a : 1327/11
Z-8283/2001-702
namésti 196/1, Brno-město, 60200
Brno, RČ/IČO: 44992785
Listina Rozhodnuti správního orgánu OD-7649/2000-Ro-/46/-Fá ze dne 2 8 . 0 2 . 2 0 0 1 . Právni moc
ke dni 0 3 . 0 4 . 2 0 0 1 .
Z-8283/2001-702
Pořadí k datu podle právni úpravy účinné v době vzniku práva
o věcné břemeno vedeni
inženýrské š i t ě - horkovodní přípojky v rozsahu GP ó . 1107-190/2013
Teplárny Brno, a . s . , Okružní
P a r c e l a : 1327/27
V-10893/2014-702
828/25, Lesná, 63800 Brno, RČ/IČO:
46347534
Listina
Smlouva o z ř í z e n í věcného břemene - úplatná 5614060392 z e dne 1 1 . 0 3 . 2 0 1 4 . Právni
účinky z á p i s u ke dni 0 3 . 0 6 . 2 0 1 4 . Zápis proveden dne 2 4 . 0 7 . 2 0 1 4 .
V-10893/2014-702
Pořadí k datu p o d l e právni úpravy účinné v době vzniku práva
o Věcné břemeno z ř i z o v á n í a provozováni vedení
inženýrské s í t ě d l e č i . 3 . smlouvy v rozsahu GP č . 1137-107/2013
E.ON D i s t r i b u c e , a . s . , F. A.
P a r c e l a : 1327/27
V-22260/2014-702
Gerstnera 2151/6, České Budějovice
7, 37001 České Budějovice, RČ/IČO:
28085400
Listina
Smlouva o z ř í z e n í věcného břemene - úplatná 5614061539 za dne 2 2 . 0 8 . 2 0 1 4 . Právní
účinky z á p i s u ke dni 1 6 . 1 0 . 2 0 1 4 . Zápis proveden dne 1 0 . 1 1 . 2 0 1 4 .
V-22260/2014-702
Pořadí k 16.10.2014 09:32
U.
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
strana 1
o\ SM-% -f/r/jf
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazující s t a v evidovaný k datu 15.12.2015
08:51:57
Okres: CZ0642 Brno-město
Obec: 582786 Brno
Kat.území: 610089 Staré Brno
List vlastnictví: 10001
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné č í s e l n é řadě
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost
k
o Omezeni dispozičních práv
Krajského obchodního soudu v Brně ze dne 29.11.1996
č.j.27 K 121/95-232.
Parcela: 1327/11
Listina Usnesení soudu o prohlášení konkursu 121/1995.
POLVZ:217/1997
Ď
Jiné
zápisy
Nabývací
Z-2800217/1997-702
- Bez zápisu
Plomby a upozornění
E
Z-22107/2002-702
tituly
- Bez zápisu
a jiné
podklady
zápisu
Listina
o Smlouva (dohoda) VI 3279/1994 -kupní ze dne 26.9.1994. Právní účinky vkladu ka dni
6.10.1994 Č.j. 911 Vl-3279/94.
POLVZ .-37/1995
Z-2800037/1995-702
Pro: Statutární město Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, RČ/IČO: 44992785
60200 Brno
o Smlouva (dohoda) VI 4049/1994 -kupní ze dne 11.10.1994. Právní účinky vkladu ke dni
31.10.1994 Č.j. 911 Vl-4049/94.
POLVZ:754/1995
Z-2800754/1995-702
Pro: Statutární město Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, RČ/IČO: 44992785
60200 Brno
o Kupní smlouva Vil 6275/1999 ze dne 10.11.1995. Právní účinky vkladu ke dni 1.7.1999.
VZ 314/99.
POLVZ:224/2000
Z-2800224/2000-702
Pro: Statutární město Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, RČ/IČO: 44992785
60200 Brno
o Souhlasné prohlášení o nabyti do v l a s t n i c t v í
dne 05.06.2002.
(zák.č.172/1991 Sb.) MO/V-2100/Ši - S 2a ze
Z-22107/2002-702
Pro: Statutární město Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, RČ/IČO: 44992785
60200 Brno
F
Vztah bonitovaných
půdně ekologických
jednotek
(BPEJ) k parcelám
- Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
strana 2
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
p r o k a z u j í c í s t a v evidovaný k datu 15.12.2015
08:51:57
J k r e s : CZ0642 Brno-město
Obec: 582786 Brno
.Území: 610089 Staré Brno
List v l a s t n i c t v í :
10001
V kat. ůzamí j s o u pozemky vedeny v jedné č í s e l n á řadě
Nemovitostí
Katastrální
jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní
úřad pro Jihomoravský
kraj. Katastrální
pracoviště
Vyhotovil:
Katastrální
Burianová
úřad pro
Dagmar
Podpis,
razítko:
Jihomoravský
kraj,
Katastrální
Vyhotoveno:
pracoviště
správu katastru
nemovitostí
Brno-město,
kód: 702.
15.12.2015
Brno-město
Řízení Pú: . . .
0.5-.
21
--
08:51:59
/.?£?/*(.
....'-:i popíatků
\0' -'
Nemovitosti
jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní
správu katastru
nemovitostí
ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702.
strana 3
ČR:
o
c
Im
CO
w
re
*->
mft
-á
ji
"D
re
VI
>
o
re
.a
>
re
VI
»ra
c
nv
"O
«re
>
>t-
Q.
I
Orientační snímek, k.ú. Staré Brno
-*.ir(Mmtů
Vbdnř*-
ÉT
'Hybeiova-—',
Z.
4 m
TRNITÁ
v
Komunikační stavba ul. Nové sady, k.ú. Staré Brno
Důvodová zpráva
V rámci výstavby „AC TITANIUM I. etapa - SO 06 Komunikace a zpevněné plochy" byla
vybudována stavba tvořena chodníkem o šířce 2,5 m s dlážděným povrchem z betonové dlažby
vč. betonových montovaných obrubníků, situovaným mezi plochou vozovky a nezpevněným
pásem s výsadbou zeleně; chodník navazuje na obou koncích na stávající chodník místní
komunikace. Součástí stavby je i část vjezdu do garáží s asfaltovým povrchem v šíři chodníku.
Předmětná stavba je situována na částech pozemků
- p.č. 1327/11 ostatní plocha, ostatní komunikace,
- p.č. 1327/27 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Staré Brno
ve vlastnictví statutárního města Brna.
Komunikační stavba je ve vlastnictví společnosti JRA Estate, a.s. a byla povolena k užívání
Kolaudačním souhlasem Magistrátu města Brna, Odboru dopravy, č.j. MMB/0250782/2014
ze dne 10.11.2014.
Předmětem tohoto materiálu je úplatný převod výše uvedené komunikační stavby do vlastnictví
statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu 1.000 Kč včetně DPH.
Vlastnické právo ke stavbě uvedené v článku I. kupní smlouvy se převádí na kupujícího dnem
účinnosti kupní smlouvy, tj. dnem jejího uzavření.
Převáděná stavba včetně všech součástí a příslušenství byla popsána a oceněna znaleckým
posudkem č. 1579-3/2016 ze dne 15.1.2016, který vyhotovila Ing. Jana Dudkova, soudní znalec,
Filipova 22, 635 00 Brno.
Hodnota převáděné stavby dle znaleckého posudku po zaokrouhlení činí 368.350 Kč.
Majetková správa komunikační stavby bude po převedení do vlastnictví statutárního města Brna
zajištěna společností Brněnské komunikace a.s.
Výše uvedenou komunikační stavbu společnost JRA Estate, a.s. převádí dle podmínek
vzájemně odsouhlasené kupní smlouvy do vlastnictví statutárního města Brna.
Kupní cena 1.000 Kč bude hrazena z ORJ 5400 § 2219 pol. 6121 ORG 2947 - Výkupy pozemků
a objektů pro OD MMB.
Stanoviska dotčených orgánů:
pro
pro
pro
pro
pro
omluven
D.
pro
omluven
s
pro
s
omluven
ec
g-Hladký
Q.
g.Zu2 iak
e
Šafař
Ď. X
£
Říha
B
g. Pos JÍŠH
B
Dr.
rfmannová
á.
g. Liptákov
Janíč
JC
•es
g-Drá palov
•es
JUDr. Kernd!
R7/23. Komise majetková RMB na svém jednání dne 22. 2. 2016 návrh projednala
a doporučila. Hlasování: 7 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel /11 členů. Usnesení bylo přijato.
es
m*
oi
B
tM.
omluven
R7/057 dne 22.3. 2016.
Schváleno jednomyslně 10 členy.
pro
>
Mgr.
Ulip
pro
je
cn
Ing.
Staněk
pro
->.
MUDr.
Rychno
pro
~a
s©
JUDr.
Rusňák
pro
M. Janí
pro
>5
Ing.
Beran
Ing.
Liptáko
pro
•2
j£
Mgr.
Ander
Ing.
Vokřál
>
je
v
N
Bc.
Hollan
•es
pro
pro
pro
-