Smlouvy o smlouvě budoucí v současné a budoucí praxi

Vermeika& Wunsch
epravo.cz
Smlouuy o smlouv6 budouci
v soudasnea budoucipraxi
Jakojedenz hlavnich
dilodt pro piijeti
nov6hoobdansk6ho
z6konikuje uvdd6na
snahao sjednoceni
prdvniupravyv oblasti
soukrom6hopr6va,
o smlouvdbudouciLhritude15i,
nepfekraau
i.ivi:l7iL^..^Lr
a
^r.m
.o.r
d^h,rr
zavazekuzavilt budoucismlouvuzanikd,
p tl/6
opd\lono
Jo.to
.6.r
\4.dvd.
zanou stranu ke spln6ni tohoto zAvazku
/ d o b : . e r m . o l . v 6s 6 0 - " . - r . o o e s r l r .
okolnosti z nichz slrany ziejm6 vychiize
P ' . - . k . l . v " z k u\ I a . t e o l o o . I
a.
rmol/\.ooo.6r)l../-
. a . z dn a
) /o
zavdzan6slran6 rozumnd pozadovat,aby
smlouvu uzaviela (clausula rebus sjc stan
'o n Zdnl( ooo,.bU,.
r i
l-'
"V<rl,
lehdy jestli:e zavazanastrana tuto zmbnu
okolnosii bez zbytedn6ho odkladu ozna
mila druhe stran6,a ;e podle Nejvygiiho
soudu - je rozhodne pouze takova zmdna
ol,o ob lF k "; doio p eo Lo-ynLtrm
doby sjednan6pro uzavieni budouci smlou
vy (zakonnatpiava je viak dispoztttvni).
sor adu s touto snahou
obsahuje novi cjvilni ko
dex jednotnou upravu jed
notlivich smluvnich typir
i s nimi souvisejiclch institu
tri. Jednou z takovich smluv,
institutr.i,kter6 lsou hojn6 vyuzivany
podnikatelske (ale I nepodnikatelske) praxj
|ejichz komplexni tpravu v novem obdan
zekoniklr(srov,
zejm-6na
S 1785aZS 1788
zaiazenemezl obecnymrustanou p r a v u j r c r msr m l u v n l p r a v o )n a l d e m e
o smlouvd budo{rcl
NyndjSiobaanskopravnjriprava kterA se uplat,
nj v tzv. nepodnikatelskich vztazlch,tj. obdan,
, r , i _ a k o l i ks - " o \ i o p o
;\o lkloo^1odl
mu pom6rn6 strudn6, ie
a smoL\d o
" or.C bLdor.l m-- obsd
hovat dohodu uiastnikri o podstatnich
. ; l o z t t o s - 6 - hb j o o . c t s ^ o L V V r l n a s - a .
scuaasn6dob6 plati a i v blizk6 lrrldoucnosti
^h..na,rrianl
da 1.1.2014budeprosmlou
c smlouvb budouci uzaviranou mezi podnipii jejich podnikateLsk66innosti, rj podle
zakoniku,platit Ze
v€ smlouv6 o smlouvd budouci musi bit
alespoii obecn6 urien piedm6t pln6ni bu
iouci smlouvy a stanovena doba, kdy mA
rit lato smLouvauzaviena;
resplnj-li zavazanestrana z|vazek rzavti\
budouci smlouvu bez zbyteineho odklad,i pot6, co k tomu byLaWzvana druhou
snanou, mtze druh6 strana pozedat soud
lpiipadndtieti osobuve smlouve urienou),
ary urajl obsah budouci smlouvy;ndhradu
Siody mLize opmvnCna strana pozadovai
pouze altemativn6 (tj. bud se miiie doma
hat uzavieni budouci smlouvy nebo Zalo
\?l na nahGdu Skody) leda;e zavazana
srana odmitla o uzavieni bldoucl smlou\,ry
!jednat (v takov6m pijpadd lze oba narcky
uplatnit spoledn6);pr6vo na uteni obsahu
brdoucj smlouvy se stejnd jako nerok na
i.ahradu Skody,promlai (liz)uplynutim ted
roho roku ode dne, kdy oprAvn6nastrana
dJuhoustranu vyzvala k uzavieni budouci
gnlouvy (s moznosti sjednat ve smlouv6
ra'il-,^
nio
'''''
a
a
a
zprisobem; lhrltu, ve kler6 ma zavazana
ctr:n,
^^uinr^ai
^^
!\i?!;
r l . .f ;
d
r .:.1
budoucj smlouvu uzaviit, zakonik speclil
kujeslovy,,bezzbyteinehoodkladu'i
n.. o}
aJala a sr ar. pov nno ,7d
viit budouci smlouvu, miLzedruha strana
poiadovat aby obsah budoucj smLouvy
j . Y- S o L dI a b oo c o o a o m l o t V . L - . - a
o;/o ooiooova
oua '.1 1"
".
"by
kladd smlouvy o smlouvd budouci obsah
od posledniho dne lhtty, kdy mela bit bu
douci smlouva uzaviena (to plati j v piipa
d6 Ze bylo ujednano Ze urdilou nale;itosr
smlouvy urditietj osoba nebo soud);
p o \ i o , . L r o v i . b u d o L _ i c _ - o i / . , , " .1 " ,
nevyzveli opravn6na stiana zavAzanou
stranu k uzavieni smlouvy vdas nebo zmo.
ni-li se okoinosti z nLchzstrany pii vzniku
rovozkL . s- o-, o s_-lr-\6 b.c,ou I
' , ._ ....._o.. s ra
ne nelze rozumn6 poZadovat,aby budoucL
c-
OU. '
avjao
1aO.ia-6t
oLO "
.^6 . o olnos.id.Ll
" s t . a 1 ; b 6 ./ b l r o . .
;t
^
^d1,
,
I
-6\
.,16
-
l o " e 1 . d o t d .k / i n r \ - d \ a - \ r ' d l " / " . .
strany,niblz se prolevj vlejipovjnnosd na
hradit druh6 sllan6 Skoduztohovzniklou
koz i dobu ve kterema bitbudoucismLou
Jak vidno, vychezi novApravni tprava v zdsad6
/ o b d o b n y . l p J | ' r . p ' . o . o s . \ o c l p r o v ao
chodndpravni,avaak s ndkterimi odljsnosimr
v a m l o L , 6 o n l o r / ; b - d o r c ; ' l e b L d .n L , ' n "
sjednavat dobu pro uzavieni budoucl smlouvy,
rovndz se rllsi po;adavek pisemne formy pro
uzavieni smlouvy zm6ny se tikaji i klauzule
'rebus sjc slanlibus', podminek pro vznik niiro
ku na nahradu dkody a podatku b6hu promlaecr
doby Netfeba pfitom dodavat Ze na dotveienr
a
novdho prdva se budou v praktick6m prevnin
n^L
d ^L.ln^<rr
''''r.
Zivote do znaane miry podilet i soudy a bud:
vznLkuz6vazkuuzaviilbudoucismlouvu, lak zajimav6 sledoval zda a piipadne taki za
tj pii uzavienjsmlouvyo smlouv6budou- v6r zaujme NelvyAsisoud napijklad k moiio.
.i
vw.f:7ali
aa rl^ r; mirv
?m;n
l,/ ?o r
li piev6st smLouvuo smlouvCbudouci na :ie::
lze spravedhv6 poiadovat, aby smlouva
o o b - l F r or o . / ) l o r . a . p o 1 o
budoucj byla uzaviena
10 i ob'a .t, o o..AoD .n o no .o ..
o lo
lo
rr'..vpooooto
i:..
","i.
l?a
l?a
nA ak . k.
t o i \ o o l o o u _ t s t d \ l (ml^
"--o,.6 o.
novi obaanski zakonik? Podle n6lplalj, Ze
topovaha smlouvy (srov S 1895a !ils: O
a sm oL\or o Sm-oLVn
o loo-. s6 .-j.nF.e
d
odno rdrd
a-,rF - o\iil oo vr_vo1.
Mg. Peti Dvoi6k, ailvokat
v ujednan6lhrit6,jinak (tj neni Lilhr:rtasjed
Yejm€lka & WiinFch s. i o.
nana) do jednoho roku, budoucj smlouvu,
jejiz obsah je ujednan alespoi obecnim
\,U VEJMELKAs\/UNSCH
a
nedojde'liv dohodnule dob6 k uzavieni bu
doucj smiouvt lze se do jednoho roku ode
d . r . l , d / 6 l " b y - b , d o . r q r r , o .\ o | a v j o
na, domdha! u soudu aby prohlasenivtle
uiastnjka, kteri je v prodleni, bylo nahrazeno soudnim rozhodnutim, 6imi dojde
k nahrazeni vrile uaasLnikasoudem;vedLe
loho se lze domahatj nahrady Skody,byla li
o.uz.vi"n. b rdo-. -^ o lvyzorl.ooo-a.
. a/Y broo, "mlo'v ' 7dr la
"vd7.l
www.epravo.cz
EPRAVO.CZEasuir
V2013 79