docÚZEMNÍ PLÁN SLUP , Textová část odůvodnění ÚP
download 
Stížnost Transkript
ÚZEMNÍ PLÁN SLUP , Textová část odůvodnění ÚP
ÚZEMNÍ PLÁN SLUP Textová část odůvodnění ÚP Zpracování územního plánu bylo spolufinancováno Jihomoravským krajem duben 2013 Odůvodnění územního plánu Slup Použité zkratky AČR BJ CEVT MZe ČOV ČSN ČSÚ EVSK DN IS J JZ KPÚ max. min. MK MO2 MŠ NN NP OP OÚ PHO PN PP PRVK PUPFL PÚR 2008 RURÚ SLDB 2001 STG STL SV SZ ÚAP ÚK ÚP ÚS ÚSES VKP VN VVTL VUSS ZPF ZŠ Armáda České republiky Bytová jednotka Centrální evidence vodních toků Ministerstva zemědělství ČR čistírna odpadních vod označení českých technických norem Český statistický úřad ekologicky významný segment krajiny jmenovitý průměr inženýrské sítě jih jihozápad komplexní pozemkové úpravy maximálně minimálně místní komunikace kategorie místní obslužné komunikace dle funkčního třídění ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací mateřská škola nízké napětí nadzemní podlaží ochranné pásmo obecní úřad pásmo hygienické ochrany jmenovitý tlak přírodní památka Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje pozemky určené k plnění funkce lesa Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená vládou České republiky dne 20. 7. 2009 usnesením vlády č. 929 Rozbor udržitelného rozvoje území, součást ÚAP Sčítání lidu, domů a bytů v roce 2001 skupina typů geobiocénů (ekologické podmínky a jim příslušná rostlinná společenstva – cenóza-společenstvo) středotlaký severovýchod severozápad Územně analytické podklady účelová komunikace územní plán územní studie územní systém ekologické stability významný krajinný prvek elektrické vysoké napětí velmi vysokotlaký Vojenská ubytovací a stavební správa zemědělský půdní fond základní škola 2 Odůvodnění územního plánu Slup Obsah: a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje a odůvodnění potřeby jejich vymezení d) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch f) Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území h) Výsledek přezkoumání územního plánu podle § 53.odst.4 zák.č.18 i) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 j) Sdělení jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno k) Náležitosti vyplývající ze správního řádu Odůvodnění územního plánu obsahuje: počet listů textové části seznam výkresů grafické části 4 KOORDINAČNÍ VÝKRES 4.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 6 ŠIRŠÍ VZTAHY 3 47 měřítko 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 100 000 Odůvodnění územního plánu Slup A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Využívání území na území obce Slup, které je řešeným územím územního plánu Slup, je koordinováno z hlediska širších vtahů tak, aby neovlivňovalo negativně využívání ploch na navazujících plochách na území sousedních obcí. V řešení územního plánu nejsou navrženy plochy pro záměry, které by mohly vyvolávat nepřiměřené požadavky z hlediska veřejné infrastruktury na území jiných obcí. A1. Vymezení řešeného území Řešeným územím je v souladu s § 43, odst.4 celé území obce Slup: Název obce (základní územní jednotky) Kód Slup 594784 Území obce Slup tvoří dva katastry: Název katastru (územně technické jednotky) Kód Oleksovičky 750778 Slup 750786 A2.Vztahy se sousedními obcemi, spádové vazby Sousedící obce Název obce (základní územní Kód Název katastru (územně technické Kód jednotky) jednotky) Strachotice 594822 Micmanice 755877 Strachotice 755885 Valtrovice 595039 Valtrovice 776742 Křídlůvky 550086 Křídlůvky 776734 Jaroslavice 594199 Jaroslavice 657531 Jižní hranice území obce je současně hranicí Jihomoravského kraje, kterou sousedí oba subjekty s Republikou Rakousko. Nadřízené územní a evidenční prvky Text Kód Název Kraj_NUTS 003115 Jihomoravský kraj Okres_NUTS 40762 Znojmo ORP (obec s rozšířenou působností) 6220 Znojmo obec s pověřeným úřadem 062203 Znojmo stavební úřad 611911 Obecní úřad Jaroslavice matrika 09547 Obecní úřad Jaroslavice finanční úřad 3468 Finanční úřad pro JmK, ÚP Znojmo Vybavenost obce a spádové vazby Vybavenost školství mateřská škola základní škola kultura veřejná knihovna kulturní dům Spádový cíl (čas dojížďky) v místě Jaroslavice v místě v místě 4 Odůvodnění územního plánu Slup kostel hřbitov muzeum sociální oblast sport zdravotnictví v místě v místě Znojmo (20 min.) hřiště tělocvična ordinace pr.lékaře pro dosp. ordinace pr.lékaře - děti a dor. základní vybavení obchodu a služeb v místě Jaroslavice Jaroslavice Jaroslavice v místě Navržené kapacity ploch bydlení a jejich kapacita Způsob využití ploch Celková Navržená kapacita, poznámka navržená plocha (ha) plochy bydlení 16,47 137 BJ, 315 obyvatel (2,3 ob./BJ) předpokládaný rozsah výstavby v příštím období: 30 BJ občanské vybavení 0,61 možnost doplnění kapacity také přestavbou v obytné zóně plochy smíšené výrobní 3,55 pouze nerušící výroba plochy zeleně 1,71 plochy dopravy silniční 0,14 úsek místní komunikace na okraji zast.území plochy vodní a vodohospodářské 14,34 - malá vodní nádrž uvnitř zast.území - nová vodní plocha v sousedství stávajícího Horního Jaroslavického rybníka, podmíněně zastavitelná plocha V řešení územního plánu nejsou navrženy plochy pro záměry, které by mohly vyvolávat nepřiměřené požadavky z hlediska veřejné infrastruktury na území jiných obcí. Předpokládaný rozsah výstavby bydlení bude mít hlavní zdroj ve zlepšování kvality bydlení, kterým je snižování průměrného počtu obyvatel na 1 byt, v menší míře mechanickou měnou obyvatel. Předpokládá se proto, že požadavky na kapacitu objektů občanského vybavení, zejména v oblasti vzdělávání a výchovy, nepřevýší jejich současnou kapacitu. S výjimkou zájmů ochrany přírody a krajiny, ochrany ovzduší a ochrany vod na území obce nezasahují zájmy z území jiných obcí ani Republiky Rakousko, v řešení územního plánu nejsou navrženy plochy pro záměry, které by mohly negativně ovlivnit navazující ani širší území. Výstavba nového rybníka je podmíněna prokázáním skutečnosti, že jeho realizací nedojde k negativnímu ovlivnění přírody a krajiny, vod, lokalit NATURA 2000 ani dalších chráněných zájmů. A3. Koordinace záměrů přesahujících hranice území obce V souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje je navržen řad tlakové kanalizace na ČOV u obce Strachotice. 5 Odůvodnění územního plánu Slup A4.Koordinace řešení ÚSES Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Řešení bylo zpřesněno pro ÚPO Slup v roce 2006 (zpracovatel dokumentace ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo). Územním plánem Slup je doplněn do místního ÚSES biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2010 a dále jsou jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). V území nenastaly žádné změny, které by negativně ovlivnily jeho funkčnost, proto se předpokládá, že v později zpracovaných územních plánech sousedních obcí bude zajištěna koordinace se stabilizovaným řešením ÚSES na území obce Slup. A5. Soulad s politikou územního rozvoje a dokumentací vydanou krajem z hlediska širších vztahů v území Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená vládou ČR dne 20.7.2009 usnesením č. 929 nevymezuje žádné oblasti, osy, koridory a plochy, který by mohly zahrnovat řešené území. Pro území řešené ÚP Slup neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem ani žádná jiná platná nadřazená územně plánovací dokumentace. B) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Dokumentace byla zpracována v souladu s požadavky schváleného zadání územního plánu a výsledků pracovních jednání se zástupci samosprávy obce. a) Splnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 vyplývá požadavek respektovat republikové priority, které se uplatňují na celém území České republiky: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, například i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umisťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umisťovat tato zařízení souběžně. 6 Odůvodnění územního plánu Slup Řešení územního plánu zachovává strukturu zastavěného území obce, kterou chápe jako hodnotu, kterou je třeba rozvíjet a chránit. Požadavek na zachování stávající urbanistické struktury je součástí urbanistické koncepce. K ochraně charakteru území jsou stanoveny závazné regulativy a podmínky prostorového uspořádání, obsažené textové části územního plánu. Jsou respektovány podmínky ochrany území dle obecně platných zákonných předpisů i dle podmínek vyhlášených pro vybrané lokality ((Evropsky významné lokality systému ochrany přírody NATURA 2000 EVL CZ0624001 Meandry Dyje, CZ0620162 Ječmeniště a území obce se dotýkající ptačí oblast CZ0621031 Jaroslavické rybníky), významné krajinné prvky dle §3, písm. b) zák.č. 114/1992 Sb. jako jsou lesní porosty, vodní toky, vodní plochy, rybníky, údolní nivy apod., vymezené místo výskytu vzácného dropa velkého (Otis tarda) v západní části k.ú. Slup). Území je řešeno komplexně a vyváženě (viz tabulka navržených ploch na str.5). Nedochází k jednostrannému přetížení území nevhodnými aktivitami. Tím jsou vytvořeny předpoklady pro harmonický rozvoj území. Území je obsluhováno stabilizovanou silniční sítí. V nezastavěném území je vymezena řešením komplexních pozemkových úprav, které je přeneseno do územního plánu, potřebná síť účelových komunikací, která po realizaci zajistí dobrou prostupnost krajiny. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje byly zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6.2012, sp.zn. 1Ao 7/2011-526. Požadavky zadání, vyplývající z tohoto dokumentu byly při řešení vzaty v úvahu a prověřeny jako doporučení. Jedná se zejména o vytváření územních podmínek pro cestovní ruch a turistiku (stabilizace a ochrana objektů památkové péče a objektů místního zájmu ochrany), cyklistické trasy a ochranu a péči o krajinu (ÚSES, ochrana vodních toků a nivních ekosystémů, doprovodná zeleň). S odvoláním na tento zrušený dokument nebyly požadovány ani nejsou navrženy v územním plánu žádné zastavitelné plochy ani územní rezervy. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Jako podklad pro zpracování územního plánu byly od příslušného Úřadu územního plánování (MěÚ Znojmo) vyžádány aktualizované ÚAP 2012. Limity využití území byly zapracovány do grafické části územního plánu, jevy vymezené nad mapovými podklady větších měřítek (1: 10 000) byly zpřesněny nad podkladem katastrální mapy (ÚSES, území prvků NATURA 2000). Vymezení záplavového území bylo ponecháno ve stanovené podobě, které místy neodpovídá stavu katastrální mapy, která je podkladem územního plánu. Při rozhodování v území je třeba vzít v úvahu skutečný průběh vodního toku a morfologické podmínky v terénu. Požadavky, vyplývajících z hodnocení jednotlivých pilířů RURÚ byly vzaty v úvahu, návrhem ploch pro bydlení, ekonomické aktivity a uspořádáním nezastavěném území byly vytvořeny územní podmínky pro zlepšení v daných oblastech. Organizační opatření, které je nutné provést pro skutečné zlepšení situace nejsou předmětem řešení územního plánu. Hodnoty území uvedení v zadání byly na základě průzkumů zpracovatele upřesněny. Jedná se o dohledání polohy nesprávně uvedených památkových objektů (stodola u č.p.20 ve Slupi, poklona u silnice na Jaroslavice, k.ú. Oleksovičky). Dílčí území s archeologickými nálezy neuvádíme z toho důvodu, že podle zák.č.20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, je za území s archeologickými nálezy nutno považovat celé území obce. V grafické i textové části jsou uvedeny informace o vyhlášených záplavových územích, pro plochy potencionálně ohrožené zvláštní povodní není stanoven na úrovni územního plánu zvláštní režim ani nemají být součástí jeho grafické části. Návrh tohoto územního plánu vychází z vyhodnocení aktuálnosti dříve platného územního plánu obce Slup, schváleného zastupitelstvem obce 19.12.2005 a následně zpracované změny č.1 ÚPO, které bylo provedeno zpracovatelem ve spolupráci s pověřeným zastupitelem, kterým je starosta obce Ing.František Jeleček. 7 Odůvodnění územního plánu Slup c) Splnění požadavků na rozvoj území obce. Na základě požadavku zadání ÚP byla prověřena potřeba ploch pro bydlení v obci. Nevyužité dříve navržené zastavitelné plochy (v územním plánu obce z roku 2005, včetně změny č.1) byly ponechány a dílčím způsobem doplněny o nové pozemky. Při jejich návrhu byly vzaty v úvahu zkušenosti z povodňových situací v minulém období tak, že zátopou postižené plochy nebyly do zastavitelných ploch zahrnuty. Území jihovýchodně od jádra Slupi bylo vyhodnoceno jako přestavbové území. Jedná se o území kde je třeba po asanaci některých obytných objektů na základě územní studie nově vymezit vztahy ploch bydlení a ploch veřejných prostranství, vypořádat majetkové vztahy k pozemkům a založit novou perspektivní sídelní strukturu. Dříve navržené plochy pro výrobu nejsou dosud zcela využity – po vyhodnocení potřeby byly nevyužité zastavitelné plochy ponechány bez dalšího rozšíření. Vymezená veřejná prostranství zahrnuje stabilizované plochy v centru obce, kde je kladen větší důraz na jejich estetickou funkci také ostatní historicky vzniklé, spíše užitné plochy v obytné zástavbě a podél vodních toků. Nové plochy jsou navrženy upravit na obecních pozemcích u vjezdu do Oleksoviček. Občanské vybavení - v současné době je v obci v provozu jednotřídní mateřská škola. Bývalá budova školy slouží pro potřeby obecního úřadu, jsou zde rovněž prostory veřejné knihovny. Byla navržena plocha pro možné doplnění chybějící kapacity občanského vybavení v případě zastavění větší části navržených zastavitelných ploch bydlení. Objekty občanského vybavení v obci: - Mateřská škola, Slup 55 - Smíšené zboží Sobotková, Slup 55 - Penzion Anna, Slup 103 - Knihovna s veřejným internetem, Slup 42 (bývalá škola) - Hřiště pro kopanou (víceúčelové hřiště) - Kulturní dům, Slup 68, hostinec - Hasičská zbrojnice - Kostel - Hřbitov - Klubovna Objekty turistického ruchu: - Vodní mlýn, Slup č.p.3 (ve správě Technického muzea Brno) - Soukromé zemědělské muzeum, Oleksovičky 190 - Muzeum československého opevnění 1938, Slup Brownfields Průzkumy projektanta nebyla v obci zjištěna typická plocha brownfields, nenachází se ze žádná plocha vedená v celostátní databázi agentury Czechinvest (www.brovnfields.cz), kde je třeba provést konverzi či plošnou změnu využití (přestavbu). S ohledem na nízkou úroveň ekonomických aktivit v regionu je v obci řada objektů, které vyžadují rekonstrukce nebo opravy. Jsou součástí stabilizované obytné zóny převážně jako objekty bydlení nebo jako hospodářské objekty, které s ukončením zemědělského hospodaření ztratily svůj původní význam. Jejich údržba je v péči majitelů, změna způsobu využití se nepředpokládá. Mezi objekty, které nemají adekvátní využití patří také historický objekt č.p.59 na návsi, zvaný „Rybárna“. Je to nemovitá památka ve vlastnictví Technického muzea v Brně (TMB). Dle informací, dostupných na www.veslupi.wbs.cz uvažuje TMB po provedení stavebně historického průzkumu o rekonstrukci objektu a vhodném využití např. ve vztahu k vodnímu hospodářství, rybníkům, rybnikářství a chovu ryb, případně přehradám. Plocha areálu je vymezena jako stabilizovaná plocha občanské vybavenosti. Z výše uvedených důvodů nebyla žádná z předmětných ploch bydlení ani občanské vybavenosti zařazena jako plocha přestavby. 8 Odůvodnění územního plánu Slup Na území obce Slup se nachází celkem 13 objektů československého opevnění 1938, jeden z nich je v soukromém vlastnictví a je v něm zřízeno muzeum, u dalšího objektu se plánuje podobné využití – pozemek je vymezen jako navržená plocha občanského vybavení (Z23). Ostatní objekty nejsou využívány, dle sdělení VUSS Brno jsou pro MO ČR nepotřebné. Jsou rozmístěny ve volné krajině převážně uvnitř bloků intenzivně obdělávané zemědělské půdy. Vzhledem k jejich lokalizaci nejsou pozemky s těmito objekty vhodné pro přestavbu pro jiné využití z důvodu ochrany ZPF a ochrany krajiny a proto byly vymezeny dle jejich dnešního stavu jako plochy přírodní (krajinná zeleň). d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání - splněno e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury - splněno f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - splněno. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace - splněno. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů - splněno i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - splněno. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose - splněno. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií - vymezeny. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – nebyly vymezeny. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – nebylo požadováno. n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant – zpracování konceptu ani variant nebylo požadováno. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení - splněno. C) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ODŮVODNĚNÍ POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Pro území řešené ÚP Slup neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem ani žádná jiná platná nadřazená územně plánovací dokumentace. Záležitosti nadmístního významu nejsou v územním plánu řešeny. D) KOMPLEXNÍ VARIANTY ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ c.1. Východiska řešení Přírodní podmínky a krajinný ráz Území obce leží v krajině, která patří svým typem k nejvýznamnějším na jižní Moravě. Tvoří ji široká plochá niva Dyje. Geomorfologicky je aktivně tvarovaná průtokem řek. Území bylo osídleno a přetvářeno v kulturní krajinu již od pravěku. Na území obce převažují plochy intenzivně obdělávané zemědělské půdy, protékané významnými vodními toky Dyje, Dyjsko – mláského náhonu (Staré Dyje) a Daníže. Součástí mozaikovité struktury jsou velké vodní plochy Jaroslavických rybníků, plochy velmi kvalitních viničních tratí, zvláště chráněná 9 Odůvodnění územního plánu Slup území s třemi lokalitami NATURA 2000 (CZ0624001 EVL Meandry Dyje, CZ0620162 EVL Ječmeniště, CZ0621031 PO Jaroslavické rybníky), vlnící se zalesněný terénní práh od Kočičí hory k Ječmeništi i urbanizovaná území obou částí obce - Slup a Olekšovičky. V cílovém stavu po realizaci návrhu společných zařízení komplexních pozemkových úprav budou plochy zemědělské půdy členěny pásovým rastrem zeleně větrolamů. Objekt ozn. Název Bioregion 4.1a 4.5 4 Podprovincie Migrační území Biochory 1RE 1BE 1Lh 1Db 1PB Lechovický A Dyjsko-moravský (severní část území - biochora 1Lh) Panonská nejsou migrační území ano koridory Plošiny na spraších 1.v.s. – centrální část území obce Erodované plošiny na spraších 1.v.s. – jižní část Širší hlinité nivy bez hrúdů 1.v.s. – severní část Podmáčené sníženiny na bazických zeminách 1.v.s. (niva Staré Dyje) Pahorkatiny na slínech 1.v.s. – výběžek území na JZ c.2. Rozvojové předpoklady obce Východiska – demografické podmínky. Území má venkovský charakter. Dle SLDB 2001 (Sčítání lidu, domů a bytů) zde žilo 408 obyvatel a v obci bylo 168 domů, z toho 133 obydlených (celkem 134 obydlených bytů). Celkový počet obyvatel v obci k 31.12.2011 byl 461. Průměrný věk obyvatel k datu 31.12.2011 byl 39,9 roků, počet obyvatel ve věku 15 – 64 let 315 osob. Z demografického hlediska má obec vlastní rozvojový potenciál. Počet obyvatel v posledním desetiletí narostl o 13%, počtem převažuje skupina obyvatel ve věku 0 – 14 let nad skupinou starších 65 let. Výpočet potřeby stavebních parcel je součástí kapitoly F). c.3 Rozvojové podmínky. Obec svou polohou leží v širší příměstské oblasti města Znojma. Je dobře dopravně dostupné. Leží mimo definované rozvojové koridory a osy. To bude mít vliv na strukturu výstavby, kde bude převažovat bydlení v rodinných domech. Stavební rozvoj musí respektovat plochy možného rozlivu víceletých vod. V příštím období se nepředpokládá na řešeném území umisťování důležitých investic v oblasti ekonomických aktivit. c.4. Umístění plošného rozvoje Pro další výstavbu bydlení jsou navrženy plochy s kapacitou pro aktuální i výhledové potřeby. Rozvojové plochy navazují a doplňují stabilizovanou urbanistickou strukturu obce. Potřeby předpokládaného rozvoje nerušících ekonomických aktivit je možné do značné míry uspokojit v uvnitř obytné zóny, pro ostatní drobnou výrobu je určena plocha na východním okraji zastavěného území. Rozvojové plochy pro bydlení byly navrženy v návaznosti na zastavěné území obce obou částí obce. c.5. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z koncepce rozvoje obce. Po vyhodnocení rozvojových předpokladů a podmínek navrhnul územní plán, aby se obec Slup rozvíjela v budoucnu v obou svých částech jako stabilizované sídlo s převládající funkcí bydlení v zastavěném území. To vyplývá z její polohy ve venkovské krajině mimo dosah ekonomicky silných rozvojových pólů v rámci Jihomoravského kraje a mimo dopravní koridory. Na řešeném území jsou dobré podmínky pro rozvoj rodinné rekreace, cykloturistiky i gastroturistiky za krajovými specialitami a kvalitním vínem. Z důvodu ochrany přírody (lokality NATURA 2000), kulturních hodnot a historického dědictví (jedinečný vodní mlýn - národní kulturní památka) a jejich prostředí jsou na území obce přípustné jen ty formy výstavby, ekonomických aktivit a cestovního ruchu, které nejsou neohrožují obraz a identitu obce. Pozn.: odůvodnění řešení je obsaženo rovněž v předchozí kapitole B) 10 Odůvodnění územního plánu Slup Systém sídelní zeleně Na systém sídelní zeleně v obci jsou dle charakteru a umístění ve struktuře zástavy kladeny rozdílné nároky. V jádru obce a plochách s vyšší intenzitou pohybu návštěvníků obce bude kladen nejvyšší důraz na estetickou funkci a potřebné vybavení, na ostatních plochách se může více uplatnit funkce užitková. Stávající veřejné plochy je třeba zachovat, provádět odbornou údržbu a dosadbu druhy dle příslušných stanovištních podmínek (STG), doplnit a udržovat solitérní dřeviny u objektů drobné architektury, plochy zeleně doplnit vhodným mobiliářem. Jako podklad pro úpravy a údržbu je doporučeno zpracovat generel veřejné zeleně obce a projekty pro úpravy důležitých prostor. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D 1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Současný stav silniční sítě Katastrálním územím obce Slup prochází silnice: III/3978 Oblekovice- Strachotice - Jaroslavice III/39711 Oleksovičky- spojovací Mimo zastavěné území činí šířka zpevněné části vozovky u silnice III/3978 i III/39711 asi 6,06,5 m a je tvořena starším, poměrně kvalitním asfaltovým kobercem. Průtah obcí silnice III/3978 je na většině délky stavebně odlišen v typu MO2 10/7,5/50, když prostorové uspořádání okolní zástavby umožňuje dokončení spojité úpravy v téměř celé délce (zejména homogenizace chodníků). Naléhavost řešení dopravních závad (viz návrhová část ÚP) bude záviset na tendencích intenzity dopravy na předmětné komunikaci, v současnosti ve většině případů vyhoví regulace dopravy dopravním značením. Existující dopravní závady jsou navrženy řešit. Dopravní závady jsou vymezeny. Dopravní závady a jejich řešení: DZ 1 Popis: Průtah silnice III/3978 obcí neodpovídá na části úseku požadovanému typu MO2 10/7,5/50 a to vybudováním průběžného (alespoň jednostranného) chodníku. Řešení: Provedení stavebních úprav (homogenizace úseku) je vzhledem k dostatečné šířce mezi okolní zástavbou možné. DZ 2 Popis: Nevyhovující rozhledové poměry na napojení MK. Řešení: Náhrada svislé dopravní značky C 1a Dej přednost v jízdě osazením značky C 2 Stůj, dej přednost v jízdě – většinou řešeno. DZ 3 Popis: Vedení cyklotras po III/3978. Řešení: Převedení na MK a ÚK (po opravě povrchu- DZ 5). DZ 4 Popis: Nevyhovující sjezdy ze silnice III/3978 na přilehlé pozemky Řešení: Stavební úpravy (překonání příkopu propustkem) a zpevnění ÚK v návaznosti na silnici v délce min. 20 m. DZ 5 Popis: Nevyhovující technický stav účelových komunikací (zejména polní cesty v jižní části katastru) Řešení: Stavebně-technické řešení. 11 Odůvodnění územního plánu Slup Požadavky na výhledové řešení silniční sítě Ve výhledovém řešení silniční sítě se v katastru obce dle ústního vyjádření příslušných správních orgánů neočekávají výraznější změny již stabilizované stávající silniční sítě s výjimkou odstranění existujících dopravních závad a průběžné úpravě komunikací v třídách, požadovaných ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, případně ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Kategorizace silnic Dle kategorizace silniční sítě dle zásad ČSN 73 6101 " Projektování silnic a dálnic" se mimo zastavěné území předpokládají úpravy silnice III/3978 a III/39711 v kategorii S 7,5/60 (resp. S 7,5/50). V zastavěné části obce byl v souladu s požadavky ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“ zařazen silniční průtah III/3978 a III/39711 ve funkční skupině C (obslužná), které odpovídá typ MO2 10/7,5/50. Požadovaný stav je na většině průtahu dosažen. Konkrétní závady jsou označeny (DZ 1, DZ 2, DZ 3 a DZ4). Ochranné pásmo u silnice III. třídy činí 15 m od osy včetně průtahů silnice zastavěným územím (Silniční zákon 13/97 Sb.) Rozhledové pole u křižovatek (silnic a MK) bylo posuzováno dle ČSN 73 6102, kap.5.2.9.2. Síť místních komunikací Všechny MK v obci lze zařadit do funkční skupiny D1 - zklidněné se smíšeným provozem. Šířkové/ směrové úpravy jsou částečně limitovány okolní zástavbou. Doprava v klidu S ohledem na malou kapacitu většiny objektů občanské vybavenosti v obci je výpočet dle ČSN 73 6110 problematický, parkovací plochy je nutno navrhovat spíše podle potřeb jednotlivých objektů. Výpočet koeficientu pro přepočet počtu potřebných stání pro obec – informativní stupeň automobilizace 2,5 1 velikost sídel. útvaru (počet obyvatel) do 20 000 1 Index dostupnosti výsledný koeficient 1 1 1,0 Současný a požadovaný stav parkovišť je zachycený v následující tabulce (1) druh objektu účel.jed./1stání potřeba skutečný stav OÚ 25 m2 4 na MK* mlýn plocha pro 12 8 před objektem* veřejnost 50 m2 kostel 8 sedadel 6 na MK* obchod Smíšené zboží 50 m2 2 na MK mateřská škola 5 žáků 6 na MK Hostinec 8 m2 8 8 před objektem Pension Anna 3 lůžka 10 10 před objektem Hostinec Sport 8 m2 10 10 před objektem** fotbalové hřiště 2 návštěvníci 6 MK, u objektu** dětské hřiště 2 návštěvníci 6 5 u objektu školkařský svaz 4 zaměstnanci 6 20 u objektu Okoplant 50 m2 5 6 před objektem hřbitov 1000 m2 3 4 před objektem *,** - sdílené odstavné plochy 12 Odůvodnění územního plánu Slup Veřejná hromadná doprava osob Svým významem je v dopravních vztazích naprosto převažující silniční doprava jak v osobní individuální a hromadné dopravě, tak v dopravě nákladní. - Autobusová doprava: V katastru obce se nachází tři zastávky HD, dvě na III/ 3978, jedna na smyčce III/39711 v Oleksovičkách (Slup, Oleksovičky most). Pouze zastávka Slup má částečně vybudován zastávkový pruh a krytou zastávku, což lze vzhledem k intenzitě dopravy a četnosti spojů / zastavení autobusu připustit (ČSN 73 6425-1, čl. 6.1.1). Docházkové vzdálenosti pro část obyvatel obce přesahují doporučenou hodnotu 500 m chůze. - Železniční doprava: Katastrem obce neprochází železnice, nejbližší stanice je ve Znojmě na trati ČD č. 241 (Znojmo Okříšky), č. 246 (Znojmo-Břeclav) a č. 248 Znojmo - Šatov- Rakousko. Účelová doprava Účelové komunikace v katastru slouží zejména zemědělskému hospodářství. K dopravní obsluze přilehlých polí/ lesů slouží účelové komunikace, napojené na silniční síť. Tyto cesty jsou většinou pouze lehce zpevněné štěrkem bez výraznějšího odvodnění, jejich šířka se pohybuje okolo 3-4 m (DZ 5). Jejich další rozvoj a úprava dopravně -technických parametrů (zesílení konstrukce, řádné odvodnění) je závislé na jejich dalším využití. Nevyhovující napojení na silnici je hodnoceno jako DZ 4. Pěší a cyklistická doprava - Pěší trasy V obci jsou vybudovány přilehlé chodníky (částečně jednostranné) v rámci úpravy průtahu III/3978. Předčasné ukončení/ nevybudování chodníku je hodnoceno jako DZ 1. Samostatné chodníky /pěší stezky/lávky pro pěší se vyskytují zejména v západní a severní části obce (přístup k hřbitovu, lávky k překonání vodních toků). U MK ve funkční skupině D 1 nejsou chodníky většinou vybudovány, případné přerušení nelze vzhledem k jejich zařazení jako zklidněné považovat za závadu. Katastrem obce neprochází značené turistické stezky. - Cyklistická doprava Intenzity cyklistické dopravy odpovídají okolnímu rovinatému terénu s tradicí cyklistické dopravy a turistické atraktivitě, s ohledem na vyšší zátěže motorové dopravy v řešeném území není vhodné ji vést společně s touto dopravou po silnici III/3978. Po této silnici jsou vedeny silniční trasy č. 48, Moravská vinná (Vinař), evropská Praha – Vídeň (Greenways), což je hodnoceno jako DZ 2. Z větší části samostatně (po MK a ÚK) je vedena pouze lokální cyklostezka „Od mlýna k mlýnu“ a cyklotrasa 5007. Vliv dopravy na životní prostředí Hladina hluku z dopravy ve venkovním prostoru je stanovena výpočtem podél průtahu silnice III/3978 zastavěnou části obce v průměrné vzdálenosti 15 m od osy komunikace a výšce 1,5 m nad terénem. Nejvyšší přípustné hladiny hluku z dopravy ve venkovním prostoru jsou stanoveny ve smyslu Nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací č. 272/2011 ze dne ze dne 24. 8. 2011. Podle tohoto předpisu je nejvyšší ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru pro účely územního plánování stanovena v hodnotě LAeq,16h = 50 dB. Po započtení korekcí dle přílohy č. 3 A, odstavec č. 3 je v okolí průtahu silnice III/3978, nejvyšší přípustná 24 hodinová dlouhodobá ekvivalentní hladina L dvn rovna 60 dB, noční dlouhodobá ekvivalentní hladina Ln potom 50 dB. U silnice III/39711 jsou limitní hodnoty stanoveny na 55 a 45 dB - vypočtené hodnoty jsou uvedeny v tabulce: označení silnice III/3978 III/39711 LAeq,16h dB(A)2010 55,9 48 LAeq,8h dB(A)2010 48,7 41,1 I60(50)/50(45) dB(A)2010 (m) 6/12 2/7 13 I60(50)/50(45) dB(A)-2030 (m) 6/11 2/7 Odůvodnění územního plánu Slup Výpočet hladin hluku je proveden dle novelizované metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy, zpracované RNDr. Milošem Liberkem a Ing. Liborem Ládyšem - Praha 2011 a je přílohou této zprávy. Přesnější stanovení hlukové hladiny v obci je nutno ověřit podrobnějším rozborem a hlukovou studií. D 2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D 2.1. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Současný stav Obec má vybudovaný vodovod pro veřejnou potřebu, jehož majitelem je obec a provoz zajišťuje Dobrovolný svazek obcí Jaroslavice, Slup. Hlavním zdrojem pitné vody tohoto skupinového vodovodu jsou vrty: HV203 s Q=2,6l/s, HV201 s Q=1,2l/s, HV202/1 s Q=3,7 l/s, HV203/1 s Q=2,3 l/s o celkové vydatnosti Q=9,8 l/s. Vlastní zásobení obce je gravitačně z VDJ Jaroslavice zásobovacím řadem, který je napojen na rozvodnou síť. Ze skupinového vodovodu je také zásobena místní část Oleksovičky a obec Jaroslavice. Katastrální území obce se nachází v hydrologickém útvaru podzemních vod: 65401 – Krystalinikum v povodí Dyje – západní část 14 Odůvodnění územního plánu Slup Podle hodnocení celkového stavu útvarů podzemních vod, které uvádí Plán povodí Dyje, má tento útvar z hlediska kvantity a celkového chemického stavu následující vlastnosti: 65401 – Krystalinikum v povodí Dyje Množství – dobrý Chemický stav – nedosažení dobrého stavu Celkový stav – nevyhovující Území obce se nachází v oblasti s nízkým radonovým rizikem. Akumulace vody Dle ČSN 75 5401 nemá max. doporučený hydrostatický tlak překračovat hodnotu 60 m (0.6 MPa). V odůvodněných případech může být až 70 m (0,7 MPa). Min. doporučený hydrodynamický tlak má mít v místě napojení vodovodní přípojky hodnotu 15 m (0.15 MPa) při zástavbě do dvou nadzemních podlaží. U hydrantu pro odběr požární vody má být podle ČSN 73 0873 zajištěn statický přetlak nejméně 0,2 MPa. Při odběru nemá přetlak poklesnout pod 0,05 MPa. Akumulace vody je zajištěna v zemním vodojemu Jaroslavice o obsahu 2x150 m3 (232,30/229,00 m.n.m.). Nadmořská výška v oblasti zastavěného území obce je cca 190 m n.m. Přívodní řad z vodojemu a kostra vodovodní sítě obou částí obce jsou z hlediska tlaků v síti navrženy se značnou rezervou. V průběhu denních odběrů lze očekávat v některých 15 Odůvodnění územního plánu Slup úsecích sítě velmi malé průtokové rychlosti. Při rozšiřování sítě v souvislosti s případnou novou výstavbou v obci se doporučuje použít dimenze DN 80 mm, nikoliv vyšší. V případě, že se v obci nevyskytne výhledově nadstandartní požadavek na odběrové množství, z hlediska tlaku v síti není nutno realizovat žádné dodatečné zaokruhování sítě, rovněž není nutno uvažovat s výhledovou rekonstrukcí řadů z hlediska jejich nevyhovující průtočnosti. Vodovod slouží také jako zdroj požární vody. Požární množství je uvažováno v souladu s ČSN 73 08 73 pro malé obce ve výši 4,0 l/s. Jako zdroj požární vody ale také slouží vodní toky, protože v podstatě veškerá stávající zástavba se nachází do normové vzdálenosti 600m od řeky (ČSN 73 0873 – Zásobování požární vodou). Ve všech částech obce je ale zapotřebí pro konkrétní plánovanou zástavbu provést posouzení dle ČSN 73 0873 Zásobování požární vodou a ověřit tlakové poměry v místě napojení. Nouzové zásobování (PRVKÚK) V případě odstavení některého uvedeného zdroje SV z provozu, se budou nadále využívat ostatní zdroje, což si však vyžádá provedení opatření ve spotřebě zásobených spotřebišť. V případě, že dojde k přerušení dodávky vody ze všech zdrojů, bude nutno na pití a vaření dovážet balenou vodu, nebo vodu v cisternách. Za krizové situace se bude voda pro veřejnou potřebu (na pití a vaření) dovážet ze zdroje NZV – Tasovice – vrty HV-1,HOXX, HV104, nacházející se ve vzdálenosti cca 17 km. Při nouzovém zásobování se budou rovněž využívat místní zdroje – studny, jako zdroje užitkové vody. Jestliže by tento stav byl dlouhodobějšího rázu, nebo by to byl stav trvalý, bylo by nutno hledat náhradní řešení. Doporučení − Sledovat občasnou kontrolou (1x ročně) místní zdroje vody (kvalitu a vydatnost) a udržovat technologickou a stavební část starších vodních zdrojů v provozuschopném stavu pro případ havárie využívaných zdrojů. − Pro odběr podzemních a povrchových vod je zapotřebí mít řádné povolení Vodoprávního úřadu. V případě nedovoleného odběru mohou být uděleny poměrně vysoké pokuty. Doporučujeme, aby se každý informoval na Vodoprávním úřadu ve Znojmě (Oddělení vodního hospodářství) Ochranné pásmo vodovodu Podle zákona č. 274 / 2001 Sb. O vodovodech a kanalizacích je ochranné pásmo vodovodu do DN 500 od vnějšího líce potrubí 1,5 m D 2.2. ODKANALIZOVÁNÍ OBCE Současný stav V obci Slup i místní části Oleksovičky je vybudována jednotná kanalizace. V části zástavby nových rodinných domů je nová oddílná kanalizace. Splašky jsou odváděny tlakovou kanalizací na ČOV Strachotice (1400 EO), vybudovanou v letech 2004 – 2006. Na splaškovou kanalizaci je napojeno téměř 95% obyvatel. U několika objektů jsou splašky shromažďovány v jímkách na vyvážení, v obci je jeden objekt napojen na vlastní biologickou domovní čistírnu odpadních vod. Dešťové vody v celé obci musí být dle platné legislativy v maximální možné míře uváděny do vsaku, jímány a účelově využívány. Podle vyhlášky č.501/2006 Sb. O obecných podmínkách využívání území, § 21, odst. 5 c) se stavební pozemek vymezuje tak, aby na něm bylo vyřešeno vsakování dešťových vod, nebo jejich zdržení na pozemku v kapacitě 20 mm denního úhrnu srážek, před jejich vypouštěním do kanalizace pro veřejnou potřebu. Nová zástavba bude mít oddílný kanalizační systém. Kanalizace dešťová bude odvádět dešťové vody jen ze zpevněných ploch nových komunikací. 16 Odůvodnění územního plánu Slup Ochranná pásma − Podle zákona č.274 / 2001 Sb. O vodovodech a kanalizacích je ochranné pásmo kanalizace do DN 500 od vnějšího líce potrubí 1,5 m nad DN 500 od vnějšího líce potrubí 2,5 m D 2.3. VODNÍ TOKY A PLOCHY Útvary povrchových vod, zranitelná oblast Celá obec se nachází v rámci ČR v dílčím povodí řeky Dyje, útvar povrchových vod ID 41192000 Dyje po soutok s tokem Mlýnská strouha. Z hlediska čistoty vod se k.ú. Slup nachází ve zranitelné oblasti. Zranitelné oblasti jsou § 33 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) definovány jako území, kde se vyskytují: a. povrchové nebo podzemní vody, zejména využívané nebo určené jako zdroje pitné vody, v nichž koncentrace dusičnanů přesahuje hodnotu 50 mg/l nebo mohou této hodnoty dosáhnout, nebo: b. povrchové vody, u nichž v důsledku vysoké koncentrace dusičnanů ze zemědělských zdrojů dochází nebo může dojít k nežádoucímu zhoršení jakosti vody. Vodní toky na území obce ID toku Název toku dle CEVT MZe 10100006 Dyje 10100205 Daníž Mlýnská strouha, 10100171 Dyjskomlýn.náhoh (Stará Dyje) 10198805 Micmanická strouha 10196554 10185822 - Správce Poznámka PMO významný vodní tok PMO významný vodní tok PMO významný vodní tok PMO PMO PMO význam v tabulce použitých zkratek: PMO – Povodí Moravy, s.p. Řeka Dyje - na toku je stanoveno v ř.km 59,351-193,964 záplavové území (KÚ JMK č.j. 16815/2004 ze dne 9.8.2004). Dyje je vyhl. 178/2012 Sb. stanovena jako významný vodní tok (pol.743, číslo hydrologického pořadí 4-14-02-002). Mlýnská strouha – protéká okrajem zastavěného území Slup i Oleksovičky, na toku je stanoveno záplavové území výše uvedeným stanovením záplavového území VVT Dyje, vyhl. 178/2012 Sb. je stanovena jako významný vodní tok (pol.749, číslo hydrologického pořadí 414-02-079) Daníž – na toku je stanoveno záplavové území (KÚ JMK č.j. 66947/2010 ze dne 27.7.2010) včetně aktivní zóny záplavového území. Daníž je vyhl. 178/2012 Sb. stanovena jako významný vodní tok (pol.750, číslo hydrologického pořadí 4-14-02-080). Omezení záplavovém území a aktivní zóně záplavového území: V záplavovém území je umisťování jakýchkoliv staveb a zařízení včetně terénních úprav možné pouze se souhlasem věcně a místně příslušného vodoprávního úřadu, v aktivní zóně záplavových území se dle § 67 odst. 1 a 2 vodního zákona č. 254/2001 Sb., nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury, zřizování konstrukcí chmelnic, to neplatí pro údržbu staveb a stavební úpravy, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů. 17 Odůvodnění územního plánu Slup V aktivní zóně je dále zakázáno a) těžit nerosty a zeminu způsobem zhoršujícím odtok povrchových vod a provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, b) skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, c) zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky, d) zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení. Mimo aktivní zónu v záplavovém území může vodoprávní úřad stanovit opatřením obecné povahy omezující podmínky. Při změně podmínek je může stejným postupem změnit nebo zrušit. Takto postupuje i v případě, není-li aktivní zóna stanovena. Nevhodná stavební činnost prováděná v aktivní zóně záplavového území má přímý vliv na změnu odtokových poměrů v širším území. Proto jakékoliv stavby realizované v aktivní zóně jsou nejen přímo ohroženy vlastní povodní, ale jako takové jsou přímým nebezpečím pro ostatní části záplavového území z důvodu změny proudění a významného vlivu zpětného vzdutí. V podstatě se jedná o území, které by mělo být výhradně určeno pro převádění povodňových průtoků. Ochranná pásma pro umisťování staveb v blízkosti vodních toků, rybníků a jezer Ochranná pásma nejsou v současné době taxativně v legislativě vymezena. Podle zák. č.254/2001 Sb. O vodách je stanoven manipulační pruh podél vodního toku, který správci toku mohou po dohodě s vlastníky pozemků užívat. Jeho šířka je pro drobné vodní toky 6 m, pro významné vodní toky 8 m. Vodoprávní úřad může na základě požadavku vlastníka vodního díla stanovit ochranná pásma. D 2.4. OCHRANA PŘED POVODNĚMI, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ V rámci katastru se nevyskytuje území s výrazným erozním ohrožením tekoucí vodou. Větší přítoky, které jsou způsobeny odtokem z komunikací, zpevněných ploch a střech objektů jsou odvedeny do vodotečí. Pro běžný odtok dešťových vod je třeba pravidelně čistit zanesené propustky a příkopy. Ke zlepšení aktuální ochrany půdy před vodní erozí je vhodné zatravnění na podmáčených půdách a ve svodnicích v nezastavěném území obce. Pro omezení splachu orné půdy do vodních toků je třeba obnovit a udržovat břehové porosty a tam, kde se nevyskytují udržovat ochranný pás nezorněné půdy o šířce nejméně 1 m od horního okraje koryta. Pro ochranu zemědělské půdy je třeba na všech pozemcích katastru obce mimo zástavbu dodržovat standardní protierozní opatření a to především v oblasti agrotechnické a organizační. Využití ploch je nutné přizpůsobit dle stupně erozní ohroženosti půdy a na ohrožených půdách neumisťovat nevhodné plodiny. Výrazné protierozní účinky mají pícniny, zejména vojtěška a traviny, naopak ohrožení erozí zvyšuje pěstování širokořádkových plodin (kukuřice, slunečnice apod.). Při správném použití jsou osevní postupy významným prostředkem k ochraně půdy před erozí. Agrotechnická opatření – doporučené kultury: Sklon pozemku Stupeň erozní ohroženosti neohrožená půda Druh kultury Okopaniny, řepa, kukuřice a všechny ostatní plodiny erozně náchylné Obiloviny, plodiny erozně náchylné pouze formou 5 – 14 % mírně ohrožená půda pásového střídání plodin, realizace technických PEO středně až výrazně Jetel, vojtěška, pícniny (obiloviny pouze v případě 14 – 21 % ohrožená půda pásového střídání plodin, realizace technických PEO) 21 – 36 % výrazně ohrožená půda Zatravnění, případně jeteloviny katastrofálně ohrožená nad 36 % zalesnění půda 0-5% 18 Odůvodnění územního plánu Slup Vlastníci a uživatelé půdy jsou povinni dodržovat ustanovení Zákona o ochraně zemědělského půdního fondu 334/92 Sb., především části. II. Hospodaření na zemědělském půdním fondu §3 a části III. Zásady ochrany zemědělského půdního fondu. Podle § 27 vodního zákona jsou vlastníci pozemků povinni, nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zajistit péči o ně tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů. Zejména jsou povinni za těchto podmínek zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny. D 2.5. ZÁSOBENÍ PLYNEM A VYTÁPĚNÍ Současný stav V současné době je celá obec Slup zásobováno zemním plynem. Plynovodní síť je tvořena STL plynovodními rozvody. STL plynovodní síť je napojena na STL plynovodní přivaděč Micmanice – Slup. Ochranná a bezpečnostní pásma dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb. Ochranné pásmo plynovodů: - STL a NTL v zastavěném území obce 1m - ostatní plynovody a plynovodní přípojky 4m Stavební činnosti a úpravy terénu v ochranném pásmu lze provádět pouze s předchozím písemným souhlasem dodavatele, který odpovídá za provoz příslušného plynárenského zařízení. Doporučení Pro vytápění využívat také místních zdrojů dřevní hmoty a další, z hlediska životního prostředí šetrné způsoby získávání tepla, zejména z obnovitelných zdrojů. Doporučuje se provádět na stávajících i nových stavbách tepelné izolace a využívat pro ohřev teplé vody sluneční kolektory. Podklady − Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje − Územně analytické podklady − Národní geoportál INSPIRE − Vodohospodářský informační portál − Mapový server České geologické služby − Plán povodí Dyje 19 Odůvodnění územního plánu Slup D 2.6. ZÁSOBENÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Elektrická energie pro Slup je zajišťována ze systému 22 kV přes distribuční trafostanice 22/0.4 kV ve správě E.ON a.s. ČR. Rozvody NN jsou převážně venkovní, s přenosovou schopností pro stávající odběry. Další rozvoj energetických zařízení bude záviset na rozvoji obce. Zajištění dodávky bude řešeno ve spolupráci se správcem sítě. Stávající i navrhovaná zařízení el. distribuční sítě jsou zakreslena v grafické části ÚP. Výkonová bilance Výkonová bilance je odvozena z podkladů o návrhu rozvoje stavebních ploch a předpokládaných aktivit. Stávající soudobé zatížení bytového fondu, základní vybavenosti a nebytového odběru nebylo do výkonové bilance zahrnuto a předpokládá se, že je plně pokryto ze stávajících rozvodů. Výkonová bilance byla stanovena výpočtem pomocí hrubých perspektivních hodnot měrného zatížení a vychází z obdobných srovnatelných studií. Pro řešené území se předpokládá zajištění tepla a TUV jiným médiem. U bytů se předpokládá komfortní vybavení běžnými el. spotřebiči, vařením a vytápěním jinými médii t.j. stupněm elektrizace "A". V souladu s pravidly pro elektrizační soustavu je výhledová hodnota měrného soudobého zatížení na bytovou jednotku 1.5 kVA/BJ. Pro výpočet je předpokládána převážně výstavba dvougeneračních RD se dvěma byty a u 20 % RD rezerva 12 kVA pro případné další odběry (dílny ap.) Bilance elektrického výkonu (nová zástavba) Kapacita lokality Počet bytů Nový odběr (kVA) byty ostatní Celkem bydlení 110 165 48 213 ostatní - - 48 48 celkem obec 110 165 96 261 Předpoklad pro příští období celkem 20 30 24 54 D 2.7. SPOJE Požadavky na nové plochy nejsou. Na k.ú. obce se vyskytují podzemní vedení a zařízení telekomunikačních sítí, která jsou chráněna ochranným pásmem dle zák.č.151/2000 Sb.. Jejich stav je v podrobnosti dle poskytnutých podkladů informativně zakreslen v grafické části ÚP. D 2.8. RADIOKOMUNIKACE Do správního území obce zasahuje zájmové území elektronického komunikačního zařízení MO na stanovišti Božice, které je nutno respektovat. Ve vymezeném území do 10 km od stanoviště lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu a rekonstrukci výškových staveb, větrných elektráren, průmyslových zón a průmyslových staveb (výrobních hal, skladů, sil, hangárů apod.), vedení vn a vvn, výkonných vysílačů, převaděčů, základnových stanic mobilních operátorů a podobných technologií v celém kmitočtovém pásmu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. Společnost Radiokomunikace, a. s., zde nemá žádné zájmy a zařízení. D 2.9. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Zdroje znečištění na zájmovém území jsou pouze lokálního významu. Místními producenty odpadů jsou kromě domácností zejména zemědělské podniky a hospodářství. Z odpadů produkovaných obcí je objemově nejvýznamnější tuhý domovní odpad s postupným omezováním domácích hospodářství bude v budoucnu narůstat potřeba řešit likvidaci 20 Odůvodnění územního plánu Slup organických složek odpadu z domácností a zahrad. Na k.ú. obce není vhodná lokalita pro ukládání stavební suti. Tento materiál je třeba odvážet na povolenou skládku mimo území obce. V oblasti hospodaření s odpady navrhujeme: - snižovat množství odpadů u původce - likvidovat případné černé sládky (již v počátku), zabezpečit čistotu v obci - zabezpečit třídění odpadů, svoz a následnou likvidaci (recyklaci) na správním území obce. Jedná se především o organizační opatření ze strany obecního úřadu v souladu plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY A PLOCH ZELENĚ V URBANIZOVANÉM ÚZEMÍ E 1. USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Zemědělský půdní fond (ZPF) Podle údajů ČSÚ zemědělsky využívané plochy zabírají v současnosti 80 % z výměry katastru, z toho 89 % připadá na ornou půdu. Zajišťování ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace vychází především ze zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF, a navazujících předpisů. V územním plánu jsou vymezeny základní požadavky na koordinaci hospodaření na zemědělském půdním fondu a požadavky na ochranu půdy proti vodní erozi společně s prky ÚSES. Doporučujeme upřesnit a realizovat opatření ke zlepšení současného stavu, ochranu a zúrodnění půdního fondu a zvýšení ekologické stability krajiny na základě podrobnější dokumentace. Hospodařit na zemědělském půdním fondu musí vlastníci nebo nájemci pozemků tak, aby neznečišťovali půdu a tím potravní řetězec a zdroje pitné vody škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů, nepoškozovali okolní pozemky a příznivé fyzikální, biologické a chemické vlastnosti půdy. Lesní porosty - plochy určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) Jako lesy jsou chápány všechny lesní porosty dřevin s jejich prostředím a pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL). Lesy pokrývají v řešeném území pouze 9% z rozlohy k.ú. Soubory lesního typu a cílové hospodářské soubory Lesní oblast 35 – Jihomoravské úvaly (jižní část území) Soubor lesního typu převažující soubory: 1S - (Habrová) doubrava na píscích ((Carpineto)-Quercetum mesotrophicum (arenosum)) 1L - Jilmový luh (Ulmi - Quercetum alluviale(-is)) 1D – Obohacená habrová doubrava (Carpineto - Quercetum (acerosum) deluvium) Celková plocha objektů 144 ha Druhy lesních porostů v řešeném území Lesy v řešeném území jsou lesy hospodářské, na 4 lokalitách se vyskytují lesy bariérové – větrolamy – celkem 7,518 ha. Dále objekt ČHMÚ - VB0255. Plochy krajinné zeleně - plochy přírodní V rámci krajinné zeleně se uplatňují vegetační prvky nacházející se mimo zastavěné a zastavitelné území. Jde o porosty dřevin rostoucí mimo les, liniové prvky, které tvoří doprovodné porosty vodních toků, komunikací, porosty na mezích a další ekotonová společenstva. Plochy krajinné zeleně jsou mimořádně důležité pro zajištění podmínek pro 21 Odůvodnění územního plánu Slup ochranu přírody a krajiny, z toho důvodu jsou podmínky využití pro tyto plochy v územním plánu vymezeny dle vyhl. 501/2006 Sb., §16, odst. 1 jako plochy přírodní. Památné stromy: Na k.ú. Slup se nachází památný strom Dub u Daníže (100638) E 2. KONCEPCE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Nadregionální územní systém ekologické stability je vymezen ÚTP NR–R ÚSES ČR (vypracovala Společnost pro životní prostředí, spol s.r.o.Šeránkova 32, Brno). V řešeném území je NR ÚSES zastoupen: 1/ částí biocentra Ječmeniště 2015 Jedná se o terasované i neterasované svahy s xerotermní vegetací, nivu potoka Schatzgraben s mokřadem a rybníkem, staré travnaté sady a slanisko. Část je zorněna a část tvoří intenzívní vinohrady na orné půdě. Členitý reliéf a pestrá mozaika ekosystémů. Biocentrum jako celek obsahuje jádrová území a tři zvláště chráněná území (PP Mandloňová mez, NPP Terasy u Ječmeniště, NPP Lamplberk). 2/ na severu území je zastoupen nadregionálním biokoridorem Údolí Dyje č. K161, který je trasován po toku řeky Dyje ve dvou paralelních osách – vodní a nivní. Regionální územní systém ekologické stability je vymezen ÚTP NR–R ÚSES ČR (vypracovala Společnost pro životní prostředí, spol s.r.o. Šeránkova 32, Brno) - tento byl dále upřesněn firmou AGERIS s.r.o. Brno v roce 2005. V řešeném území je regionální ÚSES zastoupen: 1/ na jihu území regionálním biokoridorem č.K121 Jaroslavický ryb. – Ječmeniště 2/ sloučeným regionálním biocentrem č.38 U Křídlovek a č. 39 Jaroslavický rybník Návrh vymezuje lokální systém ekologické stability, při čemž vymezuje i prvky v regionálním a nadregionálním významu. V litorále Jaroslavického rybníka je vymezeno regionální biocentrum. Z tohoto biocentra vychází i druhá „suchá“ větev regionálního biokoridoru směrem na jih. Jejím nositelem je široký větrolam až do biocentra „U křížku“ a dále „Pod betoňákem“. Přechod z RBC „Jaroslavický rybník“ na větrolam je řešen pomocí navrženého TTP. Lokální systém ekologické stability, vytvořený na katastru je však z regionálního SES rozmanitou biotou dotován. Je z něj tedy obohacována velmi chudá flóra a fauna v zájmovém katastru, tvořeném prakticky jedinou obrovskou agrocenózou. Druhá regionální větev (č.4b) zajišťuje severojižní migraci sucho a teplomilné stepní bioty. Tato propojuje nadregionální biokoridor meandry Dyje s reprezentativní lokalitou Ječmeniště, která je nositelem nadregionálního biocentra. Vyústění regionálního biokoridoru je navrženo jižním směrem do Rakouska. Zastoupením jak v suché, tak i v mokré řadě získaly vyšší systémy ekologické stability široce reprezentativní charakter. Snahou projektantů bylo tuto reprezentativnost zachovat i na lokální úrovni. Proto je lokální řada navržena na suchých i vlhčích lokalitách Do obou větví regionálního systému ekologické stability jsou dle metodiky vkládána nová biocentra lokálního významu (vzdálenost max 700 m). V navrženém lokálním systému dominují biokoridory „mokré“ řady ve směru SZ – JV, tzn. v převládajícím směru vodotečí „Mlýnská strouha“– lokální biokoridor mokré řady jehož nositelem je zmíněná vodoteč s biocentrem „Za humny“. Toto je vymezeno mezi intravilány obcí Oleksovičky a Slup na neplodné půdě. LBK „Daníž“ je již mimo zájmové území. Vložená LBC do regionálních biokoridorů jsou řešena tak, aby byl minimalizován zábor orné půdy. Biocentrum „Pod betoňákem“ je umístěno ve velké strži jižní expozice s náletem pionýrských dřevin. Místy dominuje ladní teplomilná květena. Vložená biocentra do RBK Dyje jsou vymezena na lesní půdě. Jako nejvýznamnější migrační trasy v této zdevastované krajině se jeví nivy vodotečí a dochované fragmenty lesa. Lokální systém je navržen tak, aby spojoval jak sušší lesní partie 22 Odůvodnění územního plánu Slup s trasami vlhčí povahy – nivami potoků. Potoční niva má za úkol fungovat jako významné refugium přírody a koridor, kterým se šíří nejrůznější organismy vázané na mozaiku stanovišť. Jeho význam je posílen zkušeností, že obnova přirozených vodních a mokřadních ekosystémů probíhá podstatně rychleji než u ekosystémů suchozemských. Z tohoto důvodu funguje většina toků v zájmovém území jako nositel nejenom regionálního, ale především lokálního SES. Interakční prvky ÚSES Dokumentace je navrhuje tam, kde je jejich rozmístění jednoznačně dáno ve formě liniové zeleně. Za interakční prvky je nutno v intenzivně kultivované zemědělské krajině považovat všechny stávající trvalé vegetační formace (travinobylinné porosty podél komunikací a vodotečí, zbytky mezí porostlé dřevinami, aleje), které je nezbytné při využívání a úpravách v krajině přiměřeně respektovat a rozvíjet. Významné krajinné prvky (VKP) Podle zákona č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění jsou VKP ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability. Jsou jimi lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Dále jsou jimi i jiné části krajiny, které zaregistruje orgán ochrany přírody jako významný krajinný prvek. Zejména se jedná o mokřady, stepní trávníky, remízy, meze, trvalé travní plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy a odkryvy. Mohou jimi být i cenné plochy porostů sídelních útvarů včetně historických zahrad a parků. Významné krajinné prvky mohou být registrované podle § 6 zákona č. 114/1992 Sb. E 3. ZELEŇ V URBANIZOVANÉM ÚZEMÍ Zeleň v zastavěném území tvoří poměrně významný prvek uplatňující se v rámci tohoto území. Nejvýznamnějšími plochami jsou soukromé zahrady v obytné zástavbě. Nevyskytují se rozsáhlé celky veřejné zeleně, část veřejných prostranství je zatravněna, místy se vyskytují porosty vzrostlé zeleně a keřů. Je doporučeno zajištění zpracování generelu veřejné zeleně s návrhem údržby a dalších opatření, rekonstrukce vegetačních prvků a doplnění stávajících ploch zeleně vhodným mobiliářem, citlivé zpracování projektů pro úpravu a rekonstrukci vytypovaných prostor s ohledem na zachovávající charakteru lokalit a rázu sídla. E 4. REKREACE Nejsou navrhovány žádné nové plochy po tento účel. Služby a infrastruktura cestovního ruchu mohou být budovány výhradně uvnitř zastavěného a zastavitelného území obce zejména přestavbou stávajících objektů v rámci ploch bydlení. Vhodné objekty uvnitř zastavěného území mohou být užívány jako chalupy. V souladu se zákonnými předpisy mohou být v nezastavěném území budovány drobné objekty ke zlepšení podmínek rekreace a cestovního ruchu (zastavení podél turistických tras, odpočívky, hygienická zařízení, informační body apod.). E) VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Obec má předchozím územním plánem vymezen poměrně velký počet ploch pro zástavbu rodinnými domy. Při provádění průzkumů v rámci aktualizace ÚAP bylo zjištěno, že tyto plochy jsou více jak z poloviny zastavěny. Další úpravy byly provedeny změnou č.1 ÚPO. Aktuálnost návrhu byla prověřena. Dříve navržené plochy byly ponechány a doplněny podle aktuálních potřeb v území. Z důvodu velmi dlouhé doby, potřebné pro investiční přípravu nových zastavitelných ploch jsou součástí návrhu i plochy, jejichž zastavění se předpokládá ve vzdálenějším časovém horizontu. 23 Odůvodnění územního plánu Slup F) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA. A. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů přednosti v ochraně Tabulky přehledu ploch jsou uvedeny jako příloha textové části. 2. Údaje o uskutečněných investicích do půdy ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů Zásahy do odvodňovacích zařízení budou minimalizovány a pokud k nim dojde, nesmí ovlivnit jejich celkovou funkci. 3. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby, zemědělských usedlostech cestách a jejich předpokládaném porušení Navržené řešení nezasahuje do stávajících zemědělských zařízení, síť zemědělských účelových komunikací zůstává funkční a je doplněna ke zlepšení obsluhy území. Součástí ÚP je návrh opatření k zachycení extravilánových vod, které v jižní části katastru způsobují velké erozní poškození ploch zemědělské půdy, zatravnění erozně ohrožených ploch a interakčních prvků s protierozní funkcí. 4. Údaje o uspořádání ZPF v území, opatření pro zajištění ekologické stability krajiny, pozemkových úpravách a jejich porušení Druhy pozemků Celková výměra pozemku (ha) Orná půda (ha) Vinice Zahrady (ha) Ovocné sady (ha) Trvalé trávní porosty (ha) Zemědělská půda (ha) Lesní půda (ha) Vodní plochy (ha) Zastavěné plochy (ha) Ostatní plochy (ha) 1572 1120 85 14 24 12 1254 144 30 14 130 Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Řešení bylo zpřesněno pro ÚPO Slup v roce 2006 (zpracovatel dokumentace ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo). Územním plánem Slup je doplněn do místního ÚSES biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2010 a dále jsou jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). 24 Odůvodnění územního plánu Slup 5. Popis řešení a vyhodnocení variant možného uspořádání Návrh nových zastavitelných ploch vychází z aktuálních potřeb obce, nové zastavitelné plochy jsou navrženy ve vazbě na stávající území tak, aby zábor zemědělské půdy byl co nejmenší a docházelo k němu pouze v nejnutnějším rozsahu. Rozsah ploch vychází z předchozího platného územního plánu, které do značné míry přebírá. Nové zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby zastavěné území tvořilo v krajině kompaktní celek. Demografické údaje Počet obyvatel obce (31.12.2011) Počet obyvatel obce (SLDB 2001) Počet obydlených bytů (SLBD 2001) Průměrný počet osob na byt (SLDB 2001) Počet dokončených bytů 1998 - 2011 Průměrný počet osob na byt 2011 Průměrný věk (31.12.2011) 461 408 134 3,044 24 3,03 39,9 Potřeba bytů a ploch pro novou výstavbu Důvod výstavby (počet bytů) potřeba Přírůstek obyvatel - přirozená měna 5 - mechanická měna 15 Zkvalitňování bytového fondu a snižování průměrného 30 počtu osob/byt 1) Ostatní vlivy - rezerva 20 Potřeby ve výhledu 40 Celkem potřeba 110 Využití ploch uvnitř zastavěného území a rekonstrukce zahrnuto Požadavek na kapacitu nových ploch bydlení celkem 110 Potřeba ploch pro bytovou výstavbu (jedno stavební 16,5 místo do 1200 m2 a plochy pro veřejná prostranství, komunikace celkem 1500m2/BJ) (ha) Navrženo v ÚP / z toho zábor ZPF (ha) 16,5 1) Pro orientační výpočet potřeby bytů k dosažení průměrného počtu obyvatel na byt 2,5 (osoba/byt) je použit statický model vycházející ze současných ukazatelů. 6. Návrh vyznačení současně zastavěného území obce V rámci ÚP je vymezena hranice zastavěného území obce v souladu se stavebním zákonem k datu 7.3.2013. 7. Údaje o existenci dříve stanovených dobývacích prostorů nebo chráněných ložiskových územích, u kterých dosud nedošlo ke stanovení dobývacího prostoru Na území obce nejsou vyhodnocena chráněná ložisková území, dobývací prostor, poddolovaná a sesuvná území. B. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa (§14 zák. 289/1995 Sb.) – zábor viz příloha a) Řešení se nedotýká pozemků určených k plnění funkcí lesa. 25 Odůvodnění územního plánu Slup G) ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. H) VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE § 53, ODST. 4 ZÁK.Č.183/2006 SB. V PLATNÉM ZNĚNÍ Bude doplněno pořizovatelem na základě výsledků projednání. I) STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50, ODST.5 Bude doplněno pořizovatele na základě výsledků projednání. J) SDĚLENÍ JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50, ODST. 5 ZOHLEDNĚNO Bude doplněno pořizovatele na základě výsledků projednání. K) NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ ZE SPRÁVNÍHO ŘÁDU Bude doplněno pořizovatele na základě výsledků projednání. 26 Odůvodnění územního plánu Slup PŘÍLOHY a) Přehled záboru ZPF a PUPFL b) Zastavěné území - pasport c) Ochrana památek d) Ochrana přírody a krajiny e) Natura 2000 f) Dobývání nerostů g) Potřeba vody, základní údaje kanalizace h) ÚAP SLDB 2001 i) ÚAP 2011 j) Historický lexikon k) Výpočet hygienického hlukového pásma u silnic 27 Příloha a) Přehled předpokládaných záborů půdního fondu Katastrální území: Slup 750786, Oleksovičky 750778 Označení lokality Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Způsob využití plochy (hlavní funkce) Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Celková plocha (ha) Celkový zábor ZPF (ha) orná půda 2,17 2,17 2,17 0,21 0,21 0,21 0,79 0,32 0,49 0,43 3,78 Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) trvalé zahrady travní porosty I. 0,11 0,32 II. III. IV. V. Investice do půdy (ha) Zábor PUPFL (ha) Katastrální území, poznámka 2,17 Slup, územní studie 0,10 Slup 1) 0,32 - Slup, územní studie 0,43 0,43 - Slup 1) - část 3,78 3,78 3,78 - 2,37 2,37 2,37 2,37 - 3,53 3,53 3,53 3,53 Slup,Oleksovičky, územní studie 1) - část Slup, územní studie 1) - část Slup, územní studie 1) - část 0,06 0,06 0,10 - 0,05 0,05 0,05 0,06 0,06 0,06 0,06 0,40 - 0,06 Slup Slup 1) 0,06 28 Slup 1) - část Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení venkovského charakteru BV Plochy bydlení CELKEM Plocha občanské vybavenosti OV 0,75 0,30 0,19 0,11 0,11 0,11 0,11 0,26 0,26 0,19 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 Oleksovičky 1) 0,16 0,14 0,14 0,14 Oleksovičky 1) 0,14 0,11 0,77 - 0,11 0,30 - Slup 1) - část 0,11 Slup 1) 0,26 Slup 1) - 0,11 Slup 1) - část Oleksovičky 1) Oleksovičky - 0,08 - Oleksovičky 0,18 0,18 0,18 0,18 Oleksovičky 1) 0,12 0,12 0,12 0,12 Oleksovičky 1) 16,53 0,64 0,64 Z24 Plocha občanské vybavenosti OV 0,02 - Z25 Plochy smíšené výrobní SV 3,55 3,55 0,64 0,64 - Slup Slup 3,55 3,55 29 Oleksovičky 1) Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 P1 Plochy zeleně veřejné ZV Plochy zeleně veřejné ZV Plochy zeleně veřejné ZV Plochy dopravy silniční DS Plochy vodní a vodohospodářské W Plochy vodní a vodohospodářské W Plochy bydlení venkovského charakteru BV 0,13 - 0,07 0,07 1,51 1,51 0,25 0,09 0,32 - 14,02 14,02 2,42 0,05 Oleksovičky 0,07 0,07 0,06 0,02 0,03 0,04 1,45 0,09 Oleksovičky Slup 1) Slup Slup 14,02 0,05 14,02 Oleksovičky 0,05 Slup, územní studie 1) Předpoklad záboru ZPF pro doplnění ploch prvků ÚSES celkem 3,5 ha Pozn.: 1) Lokality Z2, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z10, Z11, Z12, Z13, Z14, Z15, Z16, Z17, Z18, Z21, Z25, Z28 a P1 byly celé nebo jejich části projednány jako zastavitelné plochy v rámci projednávání předchozího územního plánu obce Slup a jeho změn. 30 Odůvodnění územního plánu Slup b) Zastavěné území - pasport PASPORT ÚDAJE O ÚZEMÍ 1. Název nebo popis údaje o území Zastavěné území 2. Vznik údaje o území a) právní předpis / správní rozhodnutí / jiný hranice vymezena zpracovatelem ÚP b) ze dne 7.3.2013 c) vymezil Ing.arch. Ladislav Brožek 3. Územní lokalizace údaje o území a) název katastrálního/katastrálních území Slup b) číslo katastrálního/katastrálních území 750786 4. Způsob vymezení a) název dokumentu b) měřítko součást grafické části územního plánu výkresy: 1. VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1: 5 000 2. HLAVNÍ VÝKRES 1: 5 000 b) mapový podklad, nad kterým byl údaj o území zobrazen data SGI (KMd) a SPI vyžádána obcí od kat.úřadu pro Jihomoravský kraj, kat.pracoviště Brno – venkov, stav k 10.4.2012, zjištěné odlišnosti zapracovány dle stavu KM v aplikaci http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ k datu 7.3.2013 e) souřadnicový systém zobrazení transformace v S-JTSK f) • Formát grafické části - DGN (Microstation95) 31 Odůvodnění územního plánu Slup c) Ochrana památek Na území obce se nachází tyto předměty památkové ochrany: Národní kulturní památky Číslo rejstříku popis 220 Vodní mlýn ve Slupi Část obce, umístění Slup Nemovité kulturní památky Číslo rejstříku čp. 18099 / 7-6728 kostel Jména P.Marie 32837 / 7-6733 výklenková kaplička – poklona 40214 / 7-6732 výklenková kaplička – poklona 87228 / 7-6734 krucifix 48896 / 7-8296 krucifix kamenný 19250 / 7-6730 socha sv. Jana Nepomuckého 40327 / 7-6731 sloup se sochou sv.Šebestiána 49004 / 7-8414 stodola 49005 / 7-8415 stodola 49006 / 7-8416 stodola 36143 / 7-6729 dvorec (zvaný „Rybárna“) 36562 / 7-6645 zvonice 48866 / 7-8265 výklenková kaplička – poklona 34994 / 7-6644 sousoší Nejsvětější Trojice Část obce, umístění Slup Slup, rozcestí na Oleksovičky Slup, u č.p. 136 Slup, u č.p. 136 Slup, hřbitov Slup, při škole Slup, náves Slup, za č.p. 20 Slup, za č.p. 76 Slup, za č.p. 79 Slup, č.p. 59 Oleksovičky, náves Oleksovičky, v poli na p.č. 516 Oleksovičky, náves Objekty místního zájmu ochrany: - urbanistické celky návsí Slup (historické středověké a novověké jádro) a Oleksovičky, jejich charakter a prostředí dané urbanistickým a objemovým řešením zástavby, výběrem použitých materiálů - škola (nyní OÚ), fara - tradiční zachované stavby lidové architektury nebo jejich části - obytné i hospodářské (hliněné stodoly) včetně úprav dvorů - objekty československého opevnění 1938 - Boží muka, kříže, památníky a podobné objekty na celém území obce - významné solitérní stromy na území obce, stromy u křížků a další hodnotná zeleň. Archeologická naleziště, území archeologického zájmu Celé území obce je obecně nutno považovat za území s archeologickými nálezy. Z toho vyplývá povinnost stavebníků již od doby přípravy stavby oznámit stavební záměr Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na daném území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů (§ 22, odst.2 zák.č.20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů). U archeologického nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo, nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Oznámení o archeologickém nálezu je povinen učinit nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací, při nichž došlo k archeologickému nálezu, a to nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu nebo potom, kdy se o archeologickém nálezu dověděl. Archeologický nález i naleziště musí být ponechány beze změny až do prohlídky Archeologickým ústavem nebo muzeem, nejméně však po dobu pěti pracovních dnů po učiněném oznámení. Archeologický ústav nebo oprávněná organizace učiní na nalezišti všechna opatření nezbytná pro okamžitou záchranu archeologického nálezu, zejména před jeho poškozením, zničením nebo odcizením. 32 Odůvodnění územního plánu Slup d) Ochrana přírody a krajiny - Zvláště chráněná území na území obce Nejsou evidována. - Lokalita výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů Strachoticko - Otis tarda (drop velký) - NATURA 2000 – evropsky významné lokality CZ0620162 Ječmeniště, CZ0624001 Meandry Dyje - Ptačí oblast CZ0621031 Jaroslavické rybníky -Významné krajinné prvky, ekol. významné segmenty krajiny Na k.ú. Slup se nachází další VKP vymezené přímo ze zákona ve smyslu § 3 písm. b) – lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy apod. Legislativně ochranu VKP upravuje § 4 odst. 2 výše jmenovaného zákona. - Památné stromy 100638 - Dub u Daníže – výška 21m –obvod 380 cm – JZ od obce, u křižovatky polních cest a mostku přes Daníž - Přírodní park Není evidován. - Migrační území Katastrální území Slup není vymezeno jako migračně významné území. - ÚSES Plochy pro prvky územního systému ekologické stability byly vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav (k.ú. Oleksovičky 1995, k.ú. Slup 2010). Řešení bylo zpřesněno pro ÚPO Slup v roce 2006 (zpracovatel dokumentace ÚSES: Ing.Krejčí, Znojmo). Územním plánem Slup je doplněn do místního ÚSES biokoridor lokálního významu na pp.č. 2821 a 2010 a dále jsou jako součást ÚSES umístěny na pp.č. 2756 a 2953 interakční prvky. Cílový stav předmětného biokoridoru a interakčních prvků ÚSES je OLP – ochranný lesní pás – větrolam (poloprodouvaný větrolam). --Ochrana krajinného rázu Krajinný ráz je chráněn na základě zák. 114/1992 Sb. Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i k jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2, §12 výše uvedeného zákona) souhlas orgánu ochrany přírody. 33 Odůvodnění územního plánu Slup e) Natura 2000 Evropsky významná lokalita Ječmeniště Kód lokality: CZ0620162 Biogeografická oblast: panonská Rozloha lokality: 62,9220 ha Navrhovaná kategorie zvláště chráněného území: PP Biota: V území je vyvinuta vegetace subpanonských stepních trávníků (T3.3A), kterou v místech sprašových překryvů nahrazuje vegetace panonských sprašových stepních trávníků (T3.3B). Travinná vegetace se často vyskytuje v mozaice s vysokými mezo- a xerofilními křovinami (K3), ojediněle se vyskytují také nízké křoviny (K4A) s mandloní nízkou (Amygdalus nana), pro jejichž ochranu byla vyhlášena PP Mandloňová mez. Území představuje zachovalý komplex stepní vegetace, který se zachoval na prudkých svazích údolí v jinak intenzivně obhospodařované krajině. Z významných druhů lze jmenovat pampelišku pozdní (Taraxacum serotinum), kozinec rakouský (Astragalus austriacus), topolovku bledou (Alcea biennis) nebo kosatec nízký (Iris pumila). Kraj: Jihomoravský kraj Katastrální území: Slup Mapa lokality CZ0620162: 34 Odůvodnění územního plánu Slup Evropsky významná lokalita Meandry Dyje Kód lokality: CZ0624001 Biogeografická oblast: panonská Rozloha lokality: 232,1792 ha Navrhovaná kategorie zvláště chráněného území: PP přírodní památka Biota: Dyje je zde mapována jako oživený vodní tok. V korytě se nachází porosty makrofyt, převážně lakušníků (Batrachium sp.), ve sníženině v náplavu byl zaznamenán i segment s výskytem hvězdoše (Callitriche sp.). Potoční luh v sevřenější části údolí doplněnými říčními rákosinami přechází se změnou reliéfu do mozaiky mezerovitě vyvinutých tvrdých (as. Querco-Ulmetum) a měkkých luhů (as. Salici-Populetum). Tvrdé luhy na lokalitě mají převážně charakter mladších výsadeb dubu, jasanu, lípy s vtroušeným jilmem, občas se zachovalými zbytky původního podrostu. Měkké luhy jsou doprovázeny říčními rákosinami (as. Rorippo-Phalaridetum) občas v kombinaci s říčními lemy (převážně as. Aristolochio-Cucubaletum) a vrbovými křovinami na náplavech. Druhy: klínatka rohatá (Ophiogomphus cecilia) Kraj: Jihomoravský kraj Katastrální území: Slup Mapa lokality CZ0624001: 35 Odůvodnění územního plánu Slup Ptačí oblast Jaroslavické rybníky Kód lokality: Biogeografická oblast: Rozloha lokality: Navrhovaná kategorie ochrany: CZ0621031 panonská 357,0437 ha Biota: Pozemky Jaroslavických rybníků mají historickou návaznost na areál zámku Jaroslavice. V době jeho rozkvětu byl vybudován Zámecký rybník, později však pozemky byly dlouhou dobu využívány jako orná půda a rybník byl obnoven až v roce 1948. Koncem 50. let 20. století byly vybudovány rybník Horní, výtažníky a sádky. Litorální porost tvořený rákosem se vyskytuje pouze v jeho jihozápadním cípu. Druhou největší vodní plochou je Horní rybník s 59 ha, se zcela zanedbatelnými litorálními porosty a podlouhlými ostrůvky, které vznikly při odbahňování rybníka v 80. letech minulého století. Východní část areálu tvoří 6 výtažníků o výměře 0,9-6,5 ha. Dva nejmenší při vstupu do areálu jsou využívány ke sportovnímu rybolovu a vzhledem k vysoké návštěvnosti jsou ornitologicky nevýznamné. Ostatní jsou klidnější, po obvodu zarostlé úzkým pruhem rákosu nebo orobince. Místy se tyto porosty rozšiřují do vodní plochy a zarůstají též hrázky oddělující jednotlivé výtažníky Druhy: kvakoš noční (Nycticorax nycticorax) Kraj: Jihomoravský kraj Katastrální území: Slup Mapa lokality CZ0621031: 36 Odůvodnění územního plánu Slup f) Dobývání nerostů Na území obce nejsou vyhodnocena chráněná ložisková území, dobývací prostor, poddolovaná a sesuvná území. Ložiska a prognózní zdroje - Ostatní prognózní zdroje plocha Subregistr Q Q Číslo ložiska Identifikační Způsob Organizace IČ Surovina Signatury číslo těžby Podyjídosud GF 9021700 Štěrkopísky 902170028 Neuvedena Jevišovka netěženo P042407 Podyjídosud GF 9021700 Štěrkopísky 902170027 Neuvedena Jevišovka netěženo P042407 Název 37 Odůvodnění územního plánu Slup g) Potřeba vody, základní údaje kanalizace Potřeba vody z bilance v řešeném území - výhledový stav 2015 (dle PRVK) části obce Slup Oleksovičky Počet zásobených obyvatel (2015) 333 76 Specifická potřeba fakt. vody obyvatelstva (l/os/den) 70 50 Specifická potřeba fakt.vody (l/os/den) 70 50 Specifická potřeba vody vyrobené (l/os/den) 75 54 Průměrná denní potřeba Qp (m3/den) 25,0 4,1 Max. denní potřeba Qdmax (m3/den) 35,0 5,7 části obce Slup Oleksovičky Počet trvale bydlících obyvatel napojených na kanalizaci a ČOV (2015) Počet EO (obyv.) 0 0 173 39 Produkce odpadních vod (m3/den) 23,61 5,38 BSK5 (kg/den) 10,37 2,36 NL (kg/den) 9,50 2,16 CHSK (kg/den) 20,73 4,71 Základní údaje kanalizace (dle PRVK) 38 Odůvodnění územního plánu Slup h) Územně analytické podklady (SLDB) 1 Sledovaný jev 4 5 7 7 9 9 10 10 12 13 13 13 13 16 19 20 21 37 Kód obce Podíl osob starších 14 let bez vzdělání a s nejvyšším dokončeným základním vzděláním (%) Podíl osob starších 14 let s dokončeným vysokoškolským vzděláním (%) Podíl ekonomicky aktivních v priméru (%) Podíl ekonomicky aktivních v sekundéru (%) Vyjíždějící do zaměstnání mimo obec2 Vyjíždějící do škol mimo obec2 Dojíždějící do zaměstnání do obce2 Dojíždějící do škol do obce2 Podíl neobydlených bytů z celkového počtu bytů (%) Počet trvale obydlených domů Počet trvale obydlených bytů (TOB) z toho podle druhu domu podíl v rodinných domech (%) z toho podle doby výstavby podíl postavených do roku 1945 (%) podíl postavených mezi roky 1946 - 1990 (%) podíl postavených mezi roky 1991 - 2001 (%) Počet bytů sloužících k rekreaci v neobydlených domech Podíl obyvatel v TOB zásobovaných pitnou vodou z vodovodu (%) Podíl obyvatel v TOB s plynem zavedeným do bytu (%) Podíl obyvatel v TOB napojených na kanalizaci (%) Počet obyvatel v trvale obydlených bytech z toho zásobovaných pitnou vodou z vodovodu s plynem zavedeným do bytu napojených na kanalizaci 2001 594784 Poznámky 1 Údaje odpovídají územní struktuře platné ke dni sčítání lidu, domů a bytů, tedy k 1.3.2001. Ve sloupci Sledovaný jev se uvádí číslo řádku sledovaného jevu podle přílohy 1 části B k Vyhlášce 500/2006Sb. 2 vyjíždějící (dojíždějící) denně 39 35,5 2,0 26,5 32,2 109 54 15 1 21,2 133 134 100,0 45,5 43,3 9,7 14 91,4 60,0 408 373 245 - Odůvodnění územního plánu Slup i) Územně analytické podklady1 (2011) Sledovaný jev 1 1 1 2 2 3 3 6 8 8 8 8 8 11 11 17 18 22 23 24 27 28 29 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 37 37 37 37 37 37 Nejčerstvější údaj Počet obyvatel Přirozený přírůstek Saldo migrace Podíl obyvatel ve věku 0 - 14 let na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 0 - 14 let Podíl obyvatel ve věku 65 let a více na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 65 let a více Počet částí obce Míra nezaměstnanosti - dosažitelní (%) Počet uchazečů o zaměstnání - dosažitelní Počet uchazečů o zaměstnání Počet uchazečů - absolventů Počet uchazečů - evidence nad 12 měsíců Počet dokončených bytů Počet dokončených bytů v rodinných domech Počet hromadných ubytovacích zařízení celkem Počet lázeňských léčeben Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%) Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%) Podíl trvalých travních porostů ze zemědělské půdy (%) Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry (%) Podíl vodních ploch z celkové výměry (%) Podíl lesů z celkové výměry (%) Orná půda - rozloha (ha)2 Chmelnice - rozloha (ha)2 Vinice - rozloha (ha) 2 Zahrady - rozloha (ha) 2 Ovocné sady - rozloha (ha) 2 Trvalé travní porosty - rozloha (ha)2 Lesní půda - rozloha (ha)2 Vodní plochy - rozloha (ha)2 Zastavěné plochy - rozloha (ha)2 Ostatní plochy - rozloha (ha)2 Zemědělská půda - rozloha (ha)2 Celková výměra (ha)2 Koeficient ekologické stability Živě narození Zemřelí Přistěhovalí Vystěhovalí Průměrný věk Počet obyvatel ve věku 15-64 let 4613 44 134 17,13 793 14,53 673 23 19,43 413 413 13 153 -4 -4 -3 -3 79,83 89,33 1,03 9,23 1,93 9,23 11203 -3 853 143 243 123 1443 303 143 1303 12543 15723 0,243 94 54 154 24 39,9 3 3153 Poznámky 1 ve sloupci Sledovaný jev se uvádí číslo řádku sledovaného jevu podle přílohy 1 části B k Vyhlášce 500/2006Sb. 2 Zdroj ČUZK 3 období: 31.12.2011 4 období: rok 2011 40 Odůvodnění územního plánu Slup j) Historický lexikon - počet obyvatel a domů podle výsledků sčítání od roku 1869 území: obec Slup (přepočet na územní strukturu 2010) Sčítání v roce Počet obyvatel1 Počet domů2 1869 1299 231 1880 1483 304 1890 1592 316 1900 1646 350 1910 1725 364 1921 1700 371 1930 1693 416 1950 697 211 1961 648 154 1970 564 143 534 534 151 1991 437 157 2001 408 168 Poznámky 1 1869 - obyvatelstvo přítomné civilní 1880 až 1950 - obyvatelstvo přítomné 1961 až 1991 - obyvatelstvo bydlící (tj. hlášené v obci k trvalému pobytu) 2001 - obyvatelstvo bydlící (osoby s trvalým nebo dlouhodobým pobytem) 2 1869 až 1950 - celkový počet domů 1961 až 1980 - počet domů trvale obydlených 1991 a 2001 - celkový počet domů 41
Z hlediska účelů použití odebírané vody lze odběry vody dělit podle odvětví na odběry pro
lidskou spotřebu (úprava na pitnou vodu pro zásobení obyvatelstva), pro průmysl,
energetiku, zemědělství a ...