ROZHODNUTÍ

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 2
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
ODBOR VÝSTAVBY
Praha 6.10.2015
Čj.výst.: OV/075019/2015/Ing.Cad
D-1874/Nové Město
VYŘIZUJE: Ing. Čadinová; tel.: 236 044 297
ROZHODNUTÍ
ZMĚNA STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM
Úřad městské části Praha 2, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon") a podle vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy,
přezkoumal žádost o změnu stavby před jejím dokončením, která spočívá v prodloužení lhůty
k dokončení stavby, kterou dne 20.7.2015 podala
Serenissima Real Estate s.r.o., Vojtěšská 211/6, 110 00 Praha 1,
kterou zastupuje Jana Csibová, Sládkovičova 1233/21, 142 00 Praha 4
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Podle § 118 stavebního zákona
povoluje
prodloužení lhůty k dokončení stavby:
do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí,
na část stavby:
stavební úpravy domu č.p. 1874 v souvislosti s přístavbou výtahové šachty,
vestavbou 2 bytových jednotek do půdního prostoru na úrovni 6.NP
a se změnou ve způsobu užívání administrativní budovy na dům s 11 bytovými jednotkami,
2 ubytovacími jednotkami a 3 kancelářemi
a stavební úpravy 1.PP v souvislosti s přemístěním trafostanice
Praha 2, Nové Město č.p. 1874, Wenzigova 8
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1466 v katastrálním území Nové Město.
Dokončená část stavby:
Trafostanice TS 1581 s technologií v 1.PP s přístupem z ulice - kolaudační souhlas ze dne 5.4.2011 pod
č.j. OV/022489/2011/Ing.Cad.
Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně stavby před jejím dokončením spočívající v prodloužení
lhůty výstavby.
Na stavbu vydal Úřad městské části Praha 2, odbor výstavby stavební povolení dne 23.6.2009 pod č.j.
OV/08/032320/Ing.Cad, které nabylo právní moci dne 26.9.2009 a rozhodnutí o změněně stavby před
dokončením spočívající v prodloužení lhůty výstavby dne 29.2.2012 pod č.j. OV/101796/2011 a dne
28.3.2014 pod č.j. OV/127633/2013/Ing.Cad.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004
Sb.- správní řád:
Serenissima Real Estate s.r.o., IČ: 27396789, Vojtěšská 211/6, 110 00 Praha 1
Odůvodnění:
Úřad městské části Praha 2, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
ústředna: 236 044 111, ved. odboru: 236 044 270, 602 691 642, fax: 222 512 088
e-mail.: [email protected], www.praha2.cz, IČ: 00063461, ID y7yb44i
Č.j. MCP2/100495/2015/OV/Ing.Cad
str. 2
Dne 20.7.2015 podal stavebník žádost o změnu stavby před jejím dokončením spočívající v prodloužení
lhůty k dokončení stavby, na kterou vydal Úřad městské části Praha 2, odbor výstavby stavební povolení
dne 23.6.2009 pod č.j. OV/08/032320/Ing.Cad, které nabylo právní moci dne 26.9.2009 a rozhodnutí
o změněně stavby před dokončením spočívající v prodloužení lhůty výstavby dne 29.2.2012 pod č.j.
OV/101796/2011 a dne 28.3.2014 pod č.j. OV/127633/2013/Ing.Cad.
Stavebník jako důvod žádosti uvedl, nedostatek finančních prostředků, které řeší jednáním s bankou
o poskytnutí úvěru.
Před zahájením řízení stavební úřad určil okruh účastníků řízení:
- podle §109 písm. a) až c) stavebního zákona stavebník: Serenissima Real Estate s.r.o., která je
vlastníkem stavby č.p. 1874 a pozemku parc. č. 1466, na kterém se stavba nachází
- podle §109 písm. e) stavebního zákona vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, můželi být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno: Waterline a.s., Aleš Vítek,
Duchoslav Vítek, Ing. Jiří Vítek, ASTAL s.r.o.
- podle §109 písm. g) stavebního zákona osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis:
Dopravní podnik hl.m. Prahy, akciová společnost
Účastník řízení Aleš Vítek má v aktuálním výpisu z katastru nemovitostí LV 839 ze dne 29.7.2015
uvedeno „zrušen trvalý pobyt na území ČR“ a v registru osob nemá uvedenu adresu pobytu ani jinou
kontaktní adresu a stavební úřad nemá k dispozici jinou adresu, kam by mohl zásilku podle § 20
správního řádu doručit. Jedná se, proto podle § 32 odst. 2 písm. d) správního řádu o osobu neznámého
pobytu. Ve stavebním řízení nemá být tomuto účastníkovi řízení uložena povinnost nebo odňato právo,
stavební úřad proto v souladu s ustanovením § 32 odst. 3 správního řádu nestanovil opatrovníka a
oznámení o zahájení řízení doručil veřejnou vyhláškou vyvěšením oznámení o zahájení řízení ze dne
29.7.2015 na úřední desce od 29.7.2015 do 14.8.2015.
Stavební úřad oznámil zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením známým účastníkům řízení
a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od
ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost
poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení
tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska.
Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji v rozsahu, v jakém se
změna dotýká práv, právem chráněných zájmů nebo povinností účastníků řízení, jakož i zájmů
chráněných dotčenými orgány, a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné
stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a protože důvody
uváděné stavebníkem uznal stavební úřad jako opodstatněné, žádosti vyhověl.
Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily prodloužení lhůty k dokončení stavby.
V průběhu řízení byly předloženy tyto doklady :
- Plná moc pro zastupování stavebníka ze dne 25.6.2015
- Výpověď plné moci pro předcházejícího zástupce stavebníka ze dne 25.6.2015
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů
ve výroku uvedených.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Ing. Jiří Vítek, Smetanova č.p. 819, 588 13 Polná pod č.j. 083301/2015 ze dne 14.8.2015
Waterline a.s., Wenzigova 1873/6, 120 00 Praha 2, zastoupená JUDr. Světlanou Kazakovou,
advokátkou, AK Týnská 21, 110 00 Praha 1 námitky ze dne 14.8.2015
Ing. Jiří Vítek podal námitku, kterou požaduje splnění závazku majitele domu Wenzigova 8, Praha 2, že
do chodníku před předmětný dům ale i před dům Legerova 11 (jehož je spoluvlastník) nechá vysadit tři
akátové stromy.
Stavební úřad námitku zamítl, protože stavba má platné stavební povolení a stavebnímu úřadu nepřísluší
vymáhat práva a povinnosti plynoucí z občanskoprávní smlouvy uzavřené mezi smluvními stranami.
Waterline a.s., Wenzigova 1873/6, 120 00 Praha 2, zastoupená JUDr. Světlanou Kazakovou,
advokátkou, AK Týnská 21, 110 00 Praha 1 namítá, že jako účastník řízení nesouhlasí, aby stavební úřad
rozhodl o žádosti o změně stavby před jejím dokončením bez ohledání na místě a ústního jednání ve věci
žádosti stavebníka. Účastník řízení se domnívá, že stavební úřad bez ohledání na místě a ústního
jednání nemůže ve věci žádosti stavebníka řádně rozhodnout tak, aby nebyla dotčena práva účastníků
Úřad městské části Praha 2, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
ústředna: 236 044 111, ved. odboru: 236 044 270, 602 691 642, fax: 222 512 088
e-mail.: [email protected], www.praha2.cz, IČ: 00063461, ID y7yb44i
Č.j. MCP2/100495/2015/OV/Ing.Cad
str. 3
stavebního řízení. Stavební úpravy dotčené stavby trvají již od roku 2009 a takto dlouho trvající stavba se
zásadním způsobem dotýká práv účastníka stavebního řízení. Takový právní stav je naprosto
neudržitelný. Účastník řízení se domnívá, že stavebník podal žádost o prodloužení lhůty výstavby nikoli
za účelem dokončit stavbu se změnami, ale za účelem, aby formálně prodloužil stavební povolení. Toto
potvrzuje skutečnost, že stavebník kromě nutné opravy fasády domu, kdy z fasády odpadávaly kusy
omítky na chodce, prokazatelně od roku 2011 žádné stavební práce neprovedl.
Stavební úřad námitku zamítl, protože stavba má platné stavební povolení a podle ustanovení § 112
odst. 2 stavebního zákona stavební úřad upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu
poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy
podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů včetně příloh
tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li
účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Helena Dřízhalová
vedoucí odboru výstavby ÚMČ Praha 2
otisk úředního razítka
Poplatek:
Správní poplatek podle položky 18 odst. 5 ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 12.8.2015.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží:
Účastníci řízení (doporučeně do vlast.rukou fyzické osoby, doporučeně na dodejku právnické osoby)
1. Serenissima Real Estate s.r.o.,
zast. Janou Csibovou, Sládkovičova č.p. 1233/21, Praha 4-Krč, 142 00 Praha 411
2. Waterline a.s.,
zast. JUDr. Světlanou Kazakovou, advokátkou, IDDS:4xehakx
3. Duchoslav Vítek, Legerova č.p. 1875/11, 120 00 Praha 2-Nové Město
4. Ing. Jiří Vítek, Smetanova č.p. 819, 588 13 Polná
5. ASTAL s.r.o., IDDS: 52xnsbx
6. Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IDDS: fhidrk6
Účastník řízení uvedení v §109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona osoba neznámého pobytu,
které se prokazatelně nedaří doručovat podle § 25 odst. 1 a podle §32 odst. 3 správního řádu:
7. Aleš Vítek – veřejnou vyhláškou
Úřad městské části Praha 2, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
ústředna: 236 044 111, ved. odboru: 236 044 270, 602 691 642, fax: 222 512 088
e-mail.: [email protected], www.praha2.cz, IČ: 00063461, ID y7yb44i
Č.j. MCP2/100495/2015/OV/Ing.Cad
str. 4
dotčené orgány
8. Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j
9. Hygienická stanice hl. města Prahy, IDDS: zpqai2i
10. Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, Odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h
11. Úřad městské části Praha 2, odbor životního prostředí, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
12. Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h
ostatní:
13. Městská část Praha 2, úřední deska, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
14. spis
15. plány
16. referent
Úřad městské části Praha 2, náměstí Míru 20, 120 39 Praha 2
ústředna: 236 044 111, ved. odboru: 236 044 270, 602 691 642, fax: 222 512 088
e-mail.: [email protected], www.praha2.cz, IČ: 00063461, ID y7yb44i