Autogalerie JM

I
a
I
Obec nÍ Úř ad Průhonlce
fll
l,l
Květnové
\LI
2 52
43
Průhonice
Staveb ní Úřad
\]Šš
SPIS.ZN.:
Č.l.:
vYRtzulp:
TEL.:
E-MAIL:
73,
náměsti
sÚtgzlstntro
1210200/suv
Hana Kopřivová
272rrt 628,724324867
[email protected]
V Pruhonicích
dne |7,1.20|1
RoZHoDNUTÍ
Výroková část:
jako věcně a místněpříslušný
obecníúřadPrůhonice,
stavebníúřad( dálejen ',stavební
úřad..),
správní
písm'
g)
plánování
orgánpodleustanovení
13
odst.
1
zákona
|83/2006
územním
a
stavebním
ě,
Sb.'
o
$
řádu (dálejen ''stavebnízákon''),ve spoleěném
územním
a stavebnímřízenípíezkoumalpodle $ 84 až9|
a $ 109 až ||4 stavebníhozátkonažÁdost
o vydánírozhodnutío umístěnía provedenístavby,kteroudne
p
o
d
a
l
18.8.2011
AUTOGALERIE JM s.r.o.,Ič28490398,V Chaloupkách 55, Lety, 25229 Dobřichovice,
kteréhozastupujeIng. ZdeněkLevý' Ic 44318189,Engelova940,14900 Praha 4l5
(dálejen ''stavebník''),
a na zák|adětohotopřezkoumání:
I.
Vydává podle $ 79 a92 stavebního
zélkona
a $9 vyhláškyě' 503/2006sb., o podrobnější
úpravě
územního
Íízeni,veřejnoprávnísmlouvya územního
opatření
rozhodnutí
o umístění
stavby
a podle $ 115 stavebníhozákona a $ 5 a 6 vyhláškyě.52612006 Sb', kterou se provádějíněkterá
ustanovení
stavebníhozákonave věcechstavebního
řádu
stavební
na stavbu:
poYolení
AUToGALERIE PRÚHoNICE
(dále jen ''stavba'')na pozemcích
katastrálnímilzemí Průhonice.
parc.ě. 604/I,606,607,602,603,598/3,6|4/1,477l|,4,7712,
v
Stavbaobsahuje:
Stavbaje rozdělena na stavebnía inženyrskéobjekty :
Pozemníobjekty
InŽenýskéobjekty
SO 0l Autogalerie
So 02 Komunikace,sadovéúpravy
So 03 Přípojkadešťové
kana|izace
So 04 Vodovodnípřípojka
So 05 Areálovákaná|izacesplašková
so 06 Areálová kanalizacedeštbvá
So 07 Areá|ovýrozvodvodovodu
So 08 Vnějšíplynovod
So 09 Vnějšíkabelové
rozvody
So l0 Venkovníosvětlení
cj. l2l0200/suv
str.2
Druh a úěelumisťovanéstavby :
objekt Autogalerie včetně zpevněných pojezdoqých a parkovacích ploch a zeleně je navrženjako
muzeum automobilů a motocyklů - veteránů s návazným prodejem náhradních dílůna veterány a
doplňkov..ýmprodejem suvenýů a občerstvenípro návštěvníkymuzea.
Umístěnía určeníprostorovéhořešenístavby na pozemku :
StavbaAutogaleriebude umístěnana pozemcíchp.ě. 604l|,607,606,603,602,59813,614/|,477/|,
47712,k.ú.Průhonice,ve vzdálenosti 8,462 m od hranice pozemkůp.č:'6|2l|, (areál očníkliniky)
a p'ě. 612/5' ( BARLEN Group s.r.o.),oba k'ú' Průhonice,nejkratšíspojnice od navrhovanéstavby
kdálničnímu pozemku p.č. 50716, k.ú. Pruhonice je cca 18,00 m. Stavba je situována v
severov.ýchodníěásti pozemků,b|ížezástavbě stávajícíchrodinných domů,parkoviště pro zákazníky
bude severně od objektu Autogalerie, blíže dálnice Dl, svým umístěnímbude objekt tvořit
přirozenou clonu od dálnice Dl pro stávajícízástavbu rodinných domů. Nepodsklepený objekt
Autogalerie o půdorysnýchrozměrech 69,29 m x 5|,26 m, je tvořen hmotově dvěma částmi.Hlavní
hmota objektu je fuořena jednopodlaŽníhalou se sedlovou střechou o malém spádu 6 stupňů.Na
severní a východní straně je objekt lemován dvoupodlažníjednolodní ěástí s pultovou střechou o
malém spádu 6 stupňůspádovanou na halový objekt. Nejvyššíbod střechy dvoupodlažníčásti bude
na úrovni+ 6,850m.
Parkoviště pro zákazniky bude severně od objektu Autogalerie. Celkový početstání 37, z toho dvě
stáníjsou vyhrazenapro osoby s omezenou schopnostípohybu nebo orientace.Najižní straněbude
obslužnákomunikace k provozu Autogalerie, u ýchodní fasády bude pochozí chodník,kteý volně
navazuje na stávajícízpevněnéplochy areá|u Autocentra SEAT. Všechny novépojízdnékomunikace
( příjezd ke komunikaci, parkovací stání, obslužná komunikace) budou mít povrch ze zámkové
d|ažby.
objekt Autogalerie bude napojen pojezdoqými a pochozími zpevněnými plochami pouze na areá|
Autocentra SEAT. Areál bude napojen novými přípojkami vody, STL plynu a dešťovékana|izace na
stávající inž. sítě v KiŽovatce ulic Kosatcová, Hyacintová a Narcisová. Dešťovévody budou
likvidovány na vlastním pozemku' přes reteněninádrž s možnostípřepadu do dešťovékana|izace,
Venkovní osvětleníje řešenoýbojkovými svítidly 70 w. Svítidlabudou osazenajednak na severní,
r^ýchodní
a jiŽnífasádě objekfu, jednak na stožárechu parkoviště.
-
-
n.
1'
2.
Pro odvod splaškových vod bude využita stávající přípojka splaškové kana|izace ukončená na
pozemku stavebníka,taktéŽvytaženaze stávajícíhořadu v křižovatce ulic Kosatcová, Hyacintová a
Narcisová. Elektropřípojku zulice Narcisová zhotoví dodavatel el. energie 1Čvz Distribuce a's.)
jako podmiňujícístavbu v rámci samostatnéakce.
Volné plochy kolem objektu a zpevněných ploch budou urovnány a osety travou. Na těchto plochách
před severní a jižní stranou objektu se provede výsadba nízkésouvislé pokryvné zeleně ( keřové
patro). Na severní straně pozemku se předpokládá výsadba listna!ých stromů k pohledovému
odděleníod dálnice Dl. Veškeréplochy jsou umístěnyv uzavřenémareá|u,bez napojenína veřejné
komunikace. Svislé dopravní znaěeni není navrženo,bude provedeno vodorovné dopravní znaěeniv
místěparkovacíchmíst.
Stanoví podmínky pro umístěnístavby:
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, kterou r,1pracoval Projektový
ateliérASSA, spol. s r.o., Dvorecká 32, Praha 4, zodpovědný projektant Ing. Martin Fořt, číslo
autorizace Čran
0OO3042,která obsahuje výkres současnéhostavu územív měřítku katastrální
mapy se zakreslenímstavebníhopozemku, v.ýkres_ koordinačnísituaci v měř. 1:200 se zakreslením
umístěnístavby, s vyznačenímvazeb a vlivů na okolí, zejménavzdáleností od hranic pozemku a
sousedníchstaveb,komunikačnínapojenía napojenína inž.sítě'
Stavebním pozemkem se vymezuje plocha okaje areálu Autocentra SEAT na východě, zástavbou
rodinných domůna jihu, dálnicí Dl na.severu anájezdem na dálnici Dl na západě, pozemkyp.ě.
604l|, 607, 606, k.ú.Pruhonice'
III. Stanoví podmínlcy pro provedení stavby:
1.
Stavba bude provedenapodle projektovédokumentace,kterou vypracoval Projektový ateliérASSA'
spol. s r.o., Dvorecká 32, Praha 4, zodpovědný projektant lng. Martin Fořt, ěíslo autorizace Čratr
0003042; případnézměny nesmíbý provedenybez pře.dchozíhopovolení stavebníhoúřadu.
Čj.l2l0200/sw
str.3
2 . Požárlě bezpečnostní
řešenístavby vypracoval Projektový ateliérASSA, spol. s r.o., Dvorecká 32,
Praha 4, autorizovaný inŽenýrpro posouzenístavby Ing. Josef Kurc, ČKAIT 0003378.
3 . Průkaz energetickénáročnostibudovy vypracoval Ing. Lukáš Abrham, ěíslo oprávnění 0405.
4 . Dispoziění řešení: v přízemníjednopodlažnič,ástise nachází výstavníplocha automobilůa sk|ad
náhradních dílů pro veterány. Y pÍizemí dvoupodlažní ěásti je prodejna náhradních dílů pro
veterány, oběerstvení, vstupní prostor do galerie automobilů, sociální zařízeni pro návštěvníky a
personál a prodejna suvenýrů'Ve 2'NP, kteréje přístupnétřemi schodišti,jsou prezentačníprostory
stavebníkabez přístupu veřejnosti.
5 . Celý objekt má obvodový plášť tvořen polyuretanoými panely hlad\ými s povrchovou úpravou
6.
lakovanéhoplechu v odstínu stříbrnéosazovanými v horizontálním směru' Sokl objektu do úrovně
+ 0,250 je zděný s povrchovou úpravou natahovanou akrylátovou ornítkou z vícebarevného
mramorovéhogranulátu. Střešníplášťbude tvořen polyuretanovýmipanely tl. 100 mm. Ve fasádách
jsou v pásech navrženyprosklenéýplně plastovév bílébarvě. V sedlovéstřešejsou tři obloukové
pásové světlíky zasklené polykarbonátoými deskami. Nosná konstrukce je ocelová z vá|covaných
profilů. Za|oženíobjektu na pilotech s nabetonovanýmihlavicemi a monolitickým obvodovým
železobetonoqýmpasem popd obvodorn.ýmpláštěm. Vnitřní příěky okolo jádra sociálních zaÍizení
jsou zděnéz porobetonovýchpříěkovek.Podlahy v pÍízemíjsouz keramickéd|ažby,laminátových
dřevěných desek, popř. je tvoří nasypaný kaěírek v místech osazení qýstavních exponátu. Výplně
otvorů v obvodoých stěnách budou plastové s dvojsklem, vnitřní prosklené stěny budou
z plastornýchprofilů, vnitřní dveře dřevěnédo obložkoých zárubní,
PÍed zahájením zemních prací pro úpravu stavebníjámy před vrtáním pilot a zemních prací pro
přípojky zajistí stavebníkvyýč,enívšech stávajícíchpodzemních sítía objektů'
tsudou splněnypodmínky stanoviskaMěstskéhoúřaduČernošice,odboru životníhoprostředíze dne
|2,4.2017,ěj' ZP/MEUC-O14075/20||lMac,dodatekke stanoviskuze dne |4'|I,20L 1, ěj. MUCE
6326212011OZPlSpu
Vodoprávní úřad ( zákon č.254/2001Sb.,vodní zákon've znění pozdějšíchpředisů) :
Vodoprávní úřad souhlasí s předloženýmzáměrem s těmito připomínkami :
- napojenína stávajícívodovod, splaškovoukana|izacia Čov musíbý projednáno s jejich majiteli
a provozovateli
. návrh odvodnění musí bý projednán se správcem vodního toku, do kteréhobudou srážkovévody
odváděny.
orgán ochrany přírody ( zákon č. ||4l|992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění
pozdějšíchpředpisů) :
. K závěrečnékontrolní prohlídce, při niŽ bude doloženasmlouva na poýsadbovou péěi o nově
vysazenédřeviny na dobu 5 let, bude orgán ochrany přírody přimán.
. Sadové úpravy budou rea|izovány dle odsouhlasenéhovýkresu vypracovaného Ing' Martinem
Fořtem v říjnu2011
- Výsadbová velikost stromůbude minimá|né10.|2 cm obvodu kmene ve
ýšce l m nad zemí
- Výsadby budou provedeny ve vhodnémvegetačnímobdobí,nejpozději však do doby závěreěné
kontrolní prohlídky stavby
- K závěreěnékontrolní prohlídce bude orgán ochrany přírody pÍiz-lán'
orgán veřejné správy v ob|asti odpadového hospodářství ( zákon č.185/2001Sb., o odpadech ,
ve znění pozdějšíchpředpisů :
- Při zemních pracích bude podomičnízemina ukládána odděleně a následně vylžita k zásypům.
Přebýečnouvýkopovou zeminu |ze využítza podmínekstanovenýchve vyhlášceč'383/200l Sb.,
o podrobnostechnakládání s odpady, ve znéní,
pozdějšíbhpředpisů( vyhláška ě,29412005 sb'),
k terénnímúpravám,nebo k rekultivaěímlidskou ěinnostípostiženýchpozemků'
- S veškerýmodpadem,který při stavbě vznikne, bude naloženov souladu se zákonem č. l85/200l
Sb., o odpadech a o změně někteých dalšíchzákonů, ve znění pozdějšíchpředpisů a jeho
prováděcími vyhláškami č,'38|l200l Sb., (Katalog odpadů),ve znění pozdějšíchpředpisůa č.
3831200|Sb., o podrobnostechnakládánís odpady,ve zněnípozdějšíchpředpisůč.383/200l Sb.,
o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějšíchpředpisů, tj. bude vytříděn a předán
oprávněným osobám k recyklaci avyužití' Pouze nebudou-li recyklace nebo využitímožné,bude
Č1.tzlozoolsw
str.4
uložen na Íízenéskládce. Ze stavebniho odpadu budou výříděny složky nebezpečnéhoodpadu.
Nebezpečnýodpad bude předán k odstraněníoprávněnéosobě dle $ 12 odst. 3 zákona o odpadech.
- oodpadechvzniklýchpřistavběanakládánísnimibudevedenavsouladus$ 39odst' l zákona
č. 185/2001Sb.,'o odpadech a o změně někteých dalšíchzákoni,veznění pozdějšíchpředpisů
pruběŽná evidence odpadů a v případě splnění podmínek $ 39 odst. 2 bude k 15. únoru
následujícího roku zas|áno Městskému úřadu Černošice,odboru životního prostředí, pracoviště
Podskalská 19, I28 25 Praha2, roěníhlášenío produkci a nakládánís odpady'
- Pokud budou při provozu objektu vzn\kat nebezpeěné odpady, provozovate| zažádá MrěÚ
Černošice,oŽP, o udělení souhlasu k nakládání s nebezpečnýmiodpady a smluvně zajistijejich
odstraňováníoprávněnou osobou'
- objekt bude po odevzdáni do provozu zapojen do systému sběru a odstraňování komunálního
odpadu v souladu se zákonem ě' 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějšíchpředpisů,
smlouvou s obcínebo oprávněnouosobou k jeho odstranění.
- Doklady o odstranění a nak|ádání s odpady ( faktury' potvrzení oprávněné osoby o převzetí
odpadů),budou předloženy ke kontrole při závěrečnékontrolní prohlídce, na kterou požadujebý
orgán odpadovéhohospodářstvi pÍinán,
- orgán odpadového hospodářství upozorňuje, že původci odpadů jsou povinni ze zákona o
odpadech pÍedcházetvzniku odpadůa minimalizovat jejich množství.Těmto požadavkůmby měl
odpovídati systémnakládání s odpady při provozu objektu.
- V místě stavby nebudou po dokoněeníponechány žádnédeponie ýkopové zeminy a odpadů.
8.
Souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu udé|i| závazným
stanoviskemze dne 28.6,20||, č)j,|22505/20lIIKUSK, Krajský úřad Středočeského
kraje, odbor
životníhoprostředía zemědělství.
9'
Městský úřad Černošice,odbor životníhoprostředí,oddělení památkovépéče,vydal pro stavbu
záv aznéstanovisko dne 27,4,20l l, čj' Žp tr:vrr.u
c-o | 6200l 20 | 1iKlSF.
l0. Ústav archeologicképamátkovépéčestředníchČech,vyjádření ze dne g'3,201|, ě j' 63912011:
. Ve smyslu ustanovení zákona č,,20187Sb.' ve zněni zákona ě. 242192 Sb', bude nutný základní
qýzkum provedený odbornou organizaci' Skrývku ornice a všechny zemní práce spojenés plochou
staveništěje třeba od jejich zahájeni sledovat, kresebně, fotograficky a písemně dokumentovat
odbornou organizací.Mimo Qrto práce je nutnéprovéstdalšíqýzkum v případě, kdy budou sk4ývkou
nebo jiným zásahem do terénu,narušenyarcheologické struktury. Archeologický v'ýzkum vyvolaný
zemními pracemi je hrazen investorem. Je nutné na něj v dostatečnémčasovémpředstihu uzavÍit
smlouvu s oprávněnou archeologickou organizací
- Sdělenítermínu stavby nejpozději v průběhustavebníhořízení
.
-
ohlášení všech zemních prací, včetněpřípravy staveniště,tři ýdny před jejich rea|izací.Dohled při
skr'.ývceornice. Po jejím odstranění provedení archeologického výzkumu, na kteý teprve naváže
stavebníčinost.Nutný dalšíarcheologický qÍzkum bude probíhatv klimaticky vhodnémobdobí
Písemnépotvrzení o provedenívýzkumu bude součástíkolaudačníhoÍizení.
l1. ČR-Hasičskyzáchranný sbor Středočeského
kraje vydal dne 1l.4.20ll pod čj. HSKL 365612011PCNP adne |2.12.2011,č,'j'
HSKL 3656.4120|1-PCNP,soulrlasné
stanoviskos podmínkami:
- každázměna oproti schválenédokumentaci stavby musí bý neodkladně projednána
-
zástupce Hasičskéhozáchrannéhosboru bude pÍiruánkÍizení o povolení užívánístavby, pokud řízení
nebude prováděno, bude zástupce HZS přizván na prohlídku stavby před zapoěetímjejího uživání
-
K řízení o povolení užíváni stavby budou předloženy veškeréatesty, revize a doklady o shodě na
v'.ýrobky,materiály a zatízenípožámi ochrany a prohlášenío provedení sádrokartonových konstrukcí,
konstrukcí s požadavkem na požární odolnost, poŽárních nástřiků, doklady o funkěnosti požárně
bezpečnostnich zařízení( vnitřní a vnějšíodběrní místa _ hydranty, elektrické poŽámi signalizace,
zaÍízenipro odvod tepla a kouře, stabilní hasípízaÍízení)atd,
v PBŘ stavby bude doplněno řešeníelektrické požámísignalizace _ návazná a ov|ádaná zaŤízeni
-
vsouladu sčl. 6.6.11 ČSN 73 0802 ( zhodnoceníodvodu zplodin a hoření).PožadovanoupoŽární
odolnost budou vykazovat i nosnéprvky nesoucí požámístěny' Střešníplášťbude proveden s požární
odolností,nebo bude provedenjako nehořlaý DPl.
Č.i'tzlozoolsw
str.5
krajevydalapro stavbuzávaznéstanoviskodne7,3.20||.
12. KrajskáhygienickástaniceStředoěeského
ěj. KHSSC 10458/2011.
PoliciíČn ot Prahavenkov_
odsouhlasené
dopravníznačení
l 3. K užívání
stavbypředloŽístavebník
jih.
ěj' 22/|l/ohnh.
|4, Technické
službyPruhonices.r.o.dne5.4'201Í,
- Vodovodní přípojka bude provedenanově na stávajícímřadu navrtávkou v ul. Narcisové'
na pozemkuinvestora.
vnitroareálovýrozvod budenapojenve vodoměrné
šachtěumístěné
- Splaškovákana|izaění
kterábudecca o 2,00m
přípojkabudenapojenanajiŽvybudovanou
odbočku,
množstvím
splaškových
zbácena a osazenarevizníšachtouo min. a rc00 mm. Čov bude zatížena
vod 9 EO/den.
- Dešťové
vody ze střechy objektua zpevněnýchploch budou odváděnydvěma areáloqýmistokami,
nádrží,kteroubudouvody přes víroqýventi| s bezpečnostním
kterése zaústí
do jednépřed retenční
přepademmax. 5Vs odváděnydo veřejnéstoky dešťovékana|izace,
napojenímpřes revizníšachtudo
již vybudované
veřejnépřípojky.
- Případnéspoje vodovodníhopotrubíumístěnév zemi a před vodoměremje třeba realizovat
nerozebiratelnýmispojkami.Součástívodoměrnésestavymusíbý zpětnáklapka, a to v pořadíod
řadu : kulový kohoutbez vypouštěcího
ventilu- vodoměr_ zpětnáklapka_ kulový kohout.
- TsP s.r.o.požadují
vybudovánívodotěsné
vodoměrné
šachtyna hranici pozemkus lehkýmvíkem
v úrovniterénu,
TSP s.r.o.dodajívodoměr.
- TSP s.r.o. požadujíprovedeníýzické kontroly napojenívodovodnía kana|izaěnípřípojky před
pracovníka
zásypemdo pískového
loŽeza přítomnosti
TSP s'r'o.(sjednatmin. 3 dny předemkontrolu
te|:736630 l83 p. Trnavský,736630 l84 p. Hofman),budeprovedenzápis do protokolu,kteý bude
předložen
ke kolaudačnímu
řízení.
- Po dobuvýstavbyje nepřípustné
používání
sp|aškovékana|izace.
. Podmínkoukolaudaceje uzavÍenismlouvymezi vlastníkemstavbya TSP s.r.o.o dodávcevody
z veřejného
vodovodua odvodusplaškoqých
vod veřejnoukanalizací.
15. PovodíVltavy s.p. stanoviskoze dne23.6.20ll, ěj. 34976/20||-242/MáýsP-20|0l97z3,
a ze dne
|6,| | .20| l čj. 60399/20| |-242ll'{á/sP.20|0l 9723
- BudeupřesněnabilancemnoŽství
dešťoýchvod
- Pokudje to z hydrogeologického
požadujeme
hlediskamožné,
dešťové
vody v maximálnímožné
mířelikvidovatna pozemkuinvestora( vsakování,
dalšívylŽíváninapř.jako vody požární,.')'
l6' Ředitelství
silnica dálnicčR ze dne2,6.20||,ěj,556011|-|2250
. Budenám předložen
k posouzení
dalšístupeňprojektové
dokumentace
- Při stavběnesmíbýžádným způsobem
dotčeno
tělesodálniceDl ani jeho příslušenství.
Vpřípadě
jejího
jejího
poškození
pomocného
pozemku
provádění
dálniceDl či
vlivem stavbya
uvedeinvestor
všebezodkladně
do původního
stavuna svénáklady.
- Dopravníprostředky,strojnízařízenía osoby provádějícístavebnípráce souvisejícís touto akcí se
budou pohybovatmimo dálnici Dl vč' připojovacívětve na Dl, aby neohrožovaly
bezpečnost
a
plynulostprovozuna dálnici.
- Po dokoněení
předatsituacise zakreslením
stavby'nejpozdějipři kolaudaci,požadujeme
skuteěného
provedenístavby v digitální a tištěnépodobě věetně geodetickéhozaměření stavby v rozsahu
pásmadá|niceDl, zpracovaného
ochranného
ve státnímsouřadnicovém
S-JTSK a BaV.
- Stavbabude navrženatak, aby v budoucnunevznikly ze strany vlastníkaěi provozovateleobjektu
požadavkyna kompenzacipřípadnýchškod,p|ynoucíchzprovozu dálnice a způsobujejí údržby(
hluk,vibrace,prašnost,
údržba
chemickýmiposypoými materiály).
podmínkypřipojeník distríbuční
|7. PraŽskáplynárenskáDistribuce,a.s.ze dne|2.|0.2010,technické
jsou
podmínky
pro
o připojeník distribuění
závazné,
Smlouva
soustavěě. 0005522255,
stavebníka
soustavě
uzavřenadne3.l |,2011,
18' Čpz oistribuce, a.s. Smlouva o uzavřeníbudoucísmlouvy o připojení odběrnéhozaÍízeni
hladiny0'4 kV(NN) ě' 4|2070024|,ze dne 18.7'20ll.
k distribuční
soustavědo napěťové
podmínky
vyjádření o existenci sítě elektronickýchkomunikacíspoleěnosti
19. Budou splněny
Telefónica02 CzechRepublic,a.s.ze dne7.8.20l0,ěj.961.65l|0.
tzlozoolsw
Č.3.
str.6
20' Stanoviskoobce Průhoniceze dne20.7'2011,čj. |Il2489lÍo, ze dne 27.|0.20Il, čj. 1l/3980/Io
- Výměra dotčenýchpozemkůje II 943 m2, zastavěná plocha objektem bude 3 552 m2, ýška stavby
bude 6 850 mm od upravenéhoterénuk hřebeni střechy
. Napojenína veřejnbu částdešťové
kana|izacea vodovodu bude projednáno s TSP, s.r.o', K Dálnici
439, Průhonice,obecní pozemek p,ě' 477l|, k'ú. Průhonice bude uveden do řádnéhotechnického
stavu
- Pro dopravníobslužnoststavby Autogalerie Průhonicea doprovodných objektůjak ve fázi stavby, tak
po uvedení do provozu ( kromě stavby přípojek dešťovékanalizace a vodovodu), bude ýhradně
vyuŽiván vjezd zulice Říěanská, k.ú.Pruhonice - Průhonická' k.ú.Čestlice,areálem PYRAMIDA
Pruhonice,U Pyramidy 72l, Průhonicepozemkyparc' č.83/1,k.ú.Čestlicea6|4l|, k.ú.Průhonice.
V tomto smyslu bude upravena technická zptáva projektovédokumentace'
- Stavbou nedojde k poškození pozemků a staveb sousedících s pozemky a dá|e bude zohledněna
maximální moŽná míra šetrnostik okolním pozemkům a stavbám včetněpříjezdových komunikací a
nemovitostí na nich, při provádění stavby a vstupu stavební mechanizace a dopravy na stavební
pozemek,
. Při zneěištěnípřilehlých místníchkomunikacíje stavebníkpovinen komunikace na vlastní náklady
je stavebníkpovinenje na v|astnínáklady
pravidelně udrŽovatv ěistotě a dojde-li kjejich poškození,
uvéstdo původníhostavu'
.
S veškerýmodpadem,kteý při stavběvznikne, bude naloŽenov sou|aduse zákonemě, |8512001Sb.,
o odpadech,ve zněnípozdějšíchpředpisůa jeho prováděcímivyhláškami č).38|/200l Sb., Katalog
odpadůaě.383/200l Sb., o podrobnostechnakládánís odpady
- Při rea|izaci stavby požadujeme dodržování vyh|ášky obce Průhonice č. 512007 ,, o veřejném
pořádku...
2|. Stavebník oznámi stavebnímuúřadutermínzahájení stavby.
22. Stavebník oznámi stavebnímuúřadut1rtofáze výstavby pro kontrolní prohtídky stavby:
a) Vyt'ýěenístavby
b) Po dokoněeníqýkopových prací
c) Po betonážizák|adovédesky
d) Po dokoněeníhrubéstavby
e) Před úplným dokončenímstavby
23. Stavba bude dokončenado 2 let ode dne nabytíprávnímoci tohoto rozhodnutí.
24, Stavba bude prováděna stavebnímpodnikatelem: před zahájenímprací oznámístavebníkstavebnímu
úřadudodavatele stavby, včetněkontaktu na vedení stavby a upřesní termín zahájenístavby.
25. Stavebníkpožádástavebníúřado vydání kolaudaěníhosouhlasu.
Úěastníci řizeni naněž se vztahuje roáodnutí správníhoorgánu:
AUTOGALERIE
JM s.r.o',V Chaloupkách 55, Leý, 25229 Dobřichovice
odůvodnění:
Dne 18'8.20ll poda| stavebníkžádost o vydání rozhodnutíoumístění a provedenístavby. Uvedeným
dnem bylo zahájeno územnía stavební Íízení,které stavební úřad spojil podle $ 78 odst. l stavebního
zákonav sou|adus $ l40 odst. l správnílrořádu usnesenímpodle $ 140 odst.4 správníhořádu'
Stavební úřad oznámi| zahájení společnéhoúzemníhoa stavebníhořízení úěastníkůmÍízení,dotčeným
orgánůma veřejnosti. K projednánížádostisouěasněnařídil ústníjednání spojenés ohledánímna místě
na27.9.20|l, ojehož výsledku byl sepsán protokol; Při ústnímjednání vznesli do protokolu námitky
účastníci
řízenípan lng. Ferdinand Totter, Kosatcová 594, Pruhonice, spol. BARLEN GROUP s.r.o' zast.
jednatelemspolečnostiIgorem Barbaroshem,U Křížku 573, Průhonice,zásadnénesouhlasili s umístěním
stavby dle předloženéhonávrhu a požadovali úpravu návrhu a otoěení stavby tak, aby parkovací stání
byla umístěna mezi dálnicí Dl a navrhovanou stavbou Autogalerie. K tomuto stanovisku se přidali
ostatníúěastníciÍízenípaní Antonie Doudová, Narcisová l64, Průhonice, zastoupená při ústnímjednání
paní Janou Jonášovou,Narcisová 361, Pruhonice a pan Vlastimil Bezouška, Říčanská 8, Průhonice'
Č.j.l2l0200/SW
sr. /
připomínkase ýka|a umístění
Připomínkaz řad veřejnosti- pan Petr Choulík,U Křížku574,Průhonice,
domuě'p.
parkoviště
a jeho osvětlenív blízkostipozemkup'é'61216,k.ú.Průhonicea stavbyrodinného
Íízenía připomínek
V návaznostina stanoviskaúčastníků
574,na pozemkup.č,.
612/8,k.ú.Průhonice.
z řad veřejnosti,požádalstavebníkdne |4,10,201l o přerušenířizení z důvoduúpravyprojektové
dokumentace,která spočíváv zrcadlovémumístěnístavby na výše uvedených pozemcích,tzn., Že
na jihu bude ěást
dvoupodlažní
ěást bude umístěnana severusměremk dálnici Dl včetněparkoviště,
jednopodlaŽnípouze s obslužnoukomunikací(konstrukční
řešení,rozměry i dispozice budovy věetně
úpravy
návrhu),a projednání
napojeníjsouzachoványdle původního
napojenínainŽ. sítě,komunikaění
projektovédokumentaces dotčen:ými
Íizení.Stavebníúřad usnesenímze dne
orgány a účastníky
2|,|0.20|l správnířízenípřerušildo 3|.|2'2011.Dne 30.ll.2011 stavebníknávrh doplni|věetně
Íízeni.Stavebníúřadpo kontrole
aktualizovanýchvyjádřenía stanovisekdotěenýchorgánůa účastníků
řizeni, že se mohou
předanéprojektové
úěastníkům
dne
7,|2.20|l,
dokumentacea stanoviseksdělil
vyjádřit k podkladůmrozhodnutído 20 dnůode dne doruěenítohoto sdělení.Sdělení_ Seznámení
s podkladyrozhodnutí_ bylo vyvěšenona úřednídesceoÚ Průhonicedne 8.|2,2011a sejmutodne
27,12'20|l.Ve stanovené
lhůtěse účastníci
rozhodnutínevyjádřili' a správníorgán
Íizeníkpok|adům
tedyve věci rozhodl.
Stavebníúřadv provedenémspoleěnémúzemníma stavebnímÍízenipÍezkoumalpředloženoužádost
zhledisek uvedenýchv$86 a lll stavebního
zákona,projednalji s úěastníky
řízenía s dotěenými
orgány a zjistil, že jejim uskuteěněnímnebo užíváním
nejsou ohroženyzájmy chráněnéstavebním
zákonem,předpisyvydanýmikjeho provedenía zvláštnímipředpisy,stavbanepodléházjišťovacímu
řízenípodle$ 7 zákonač' l00/200l Sb. o posuzování
vlivůna životníprostředí(sděleníKrajskéhoúřadu
středočeského
kraje,oŽP aZ ze dne10.l l'20 l |' č,.i,
1l /KUSK).
2|3637120
Umístění
stavbyje v souladuse schválenouúzemně
plánovacídokumentací,
hlavnístavbaje umístěna
na
pozemkup.ě.604/|,k.ú.Pruhonicev plošeoM-l s převažujícím
úěelemvyuŽitímj. vzorkovny,výstavní
síně, ateliéry a studia' maximální intenzita využitípozemků20-50/0, pod|e charakteruvyržití a
podmínek,
konkrétních
minimálníkoeficientzeleně30-60yo,maximálnívýškazástavby9,00 m, plocha
dle vyhl' ě. 50|12006Sb.,občanské
vybavení'Dalšíěástpozemkup.č,'
604l|, k.ú.Průhonicemá plochu
vedenoudle územního
plánu BI.l (bydlení),zde je uvaŽovánopouze s vedeníminženýrských
sítía
osazenímpodzemníreteněnínádržena dešťové
vody. Projektová dokumentacestavby splňuje obecné
technicképožadavkyna stavby,uvedenéve Vyhlášceě' 26812009Sb., o technickýchpoŽadavcích
na
stavbyje zpracována
v souladus lyhl' č.503/2006Sb.,o podrobnější
ýstavbu' Projektovádokumentace
úpravěúzemníhoÍízení,veřejnoprávnísmlouvy a územníhoopatření,příloha ě. 4 , a v souladu
s vyhláškouě. 49912006Sb., o dokumentacistaveb.Stavebníúřadv průběhuřízeníneshledaldůvody,
kteréby bránilypovolenístavby.
Stanoviskasdělili:
- MěstskýúřadČernošice,
odborživotního
prostředí,
stanoviskodne|2'4.20ll čj. Žptwpvc0|4075l20|l/\{ac'
dodatekze dne |4,||.20|l,ěj. MUCE 63262120|l
oZPlSpu
- MěstskýúřadČernošice,
odborživotního
prostředí,oddě|enípamátkovépéěe,závaznéstanoviskoze
dne27'4.2O1
1 čj. Žpnrtpuc- 0|6200120|1/K/sF
- MěstskýúřadČemošice,
odbordopravyvyjádřenídne|2,4,20ll čj. MEUC.0I6202120|l-280-Šo
- StanoviskoobcePruhonicezedne20.7'20|1,ěj.
lIl2489lIoazedne27.|0.20|l,ěj.11/3980/Io
- obecníúřadPrůhonice
ze dne9.8.20ll, čj' l Il2989f0
- KrajskýúřadStředoěeského
prostředí
kaje, odborživotního
a zemědělství
souhlasdne28'6.2011 ěj.
122505/201l/KUSK
- KrajskýúřadStředočeského
prostředí
kraje,odborživotního
a zemědělství,
sděleníze dne4'8.20||,
ě.j' |573|2/20ll/KUsK
- KrajskýúřadStředočeského
prostředí
kraje,odbor.životního
ze dne7.||,20||, ěj.
a zemědělství,
213637/20r
l/KUSK
- HasičskýzáchrannýsborStředočeského
krajestanoviskaze dne|I'4.2011ěj. HSKL3656/20IlPCNP a dne|2,12'2011
ěj. HSKL 3656.4120|
l-PcNP
- PovodíVltavystanoviska
dne23.6.201lčj' 34976l20||-242lMá/sP-20|0l9723
a|6.|1.20ll čj'
60399/20| 1-242/Ma/SP -20l 0/9723
- Technické
j.22l| l/ohnh
službyPrůhonices.r.o.vyjádřenídne5,4.20||č,
. PražskáplynárenskáDistribucea.s.technické
podmínký
připojenídne l2.l0'2010
Č.i.l2l0200/SW
str.8
-
soustavěě,0005522255(PPD a.s.)
Smlouvao připojeník distribuční
dne30'8.20l0čj. 00l02902000l
zaÍízení
Čpz Distribucea.s.vyjádřeník existencienergetického
soustavědo
k distribuění
zaÍizení
Smlouvao uzavřeníbudoucísmlouvyo připojeníodběrného
napěťové
hladiny0,4 kV G.IN)ě. 4|2070024|
- Čgz ITC Services,a.s.vy.jádření
dne 29320II ěj.253 (razítkona situaci)
- Telefónica02 CzechRepublic,a.s',ochranaSEK vyjádřenídne7 '8.2010ěj,96|65/|0
- MinisterstvovnitraČRvyiaarenídne6'4.201l ( razítkona situaci)
- Vojenskáubytovací
a stavební
správaPrahavyjádřenídne |6.3.2oI1čj. ÚP-35/24-|| ( razítkona
situaci)
- Ústav archeologické
památkové
péče
StředníchČechvyjádřenídne 23.3'2o|| éj,639120||
- KrajskáhygienickástaniceStředoěeského
kraje,závazné
stanoviskoze dne7'3,20|1' čj. KHSSC
r0458t2011
. Ředitelswí
silnica dálnicČR,dne2,6.2o|l,čj. 5560/||-|2250,
emailzedne l8.1l.2ol l ( souhlas
s upravenouPD)
Dalšípředložené
doklady:
. Plná moc pro Ing.ZdeňkaLevéhood Ing.JiříhoSudíka,
jednatelespoleěnostiAUTOGALERIE JM
s.r.o.
- Plná moc pro Ing , Zdeřka Levéhood panaMilošeTomáška,jednatelespolečnosti
AUTOGALERIE
JM s.r.o.a vlastníkadotěenýchpozemků
- Smlouvao vzájemné
spolupráciuzavÍená
dne7'6'20|l mezi obcíPruhonice,MilošemTomáškema
PYRAMIDOU Pruhonices.r.o.
- Smlouvao umožnění
přísfupuuzavřenádne9'8'2011meziPyramidouPrůhonices.r'o.,orbis Real
s.r.o'' AUTOGALERII JM s.r.o.a panemMilošemTomáškem
- Smlouvao právu provedenístavby uzavřenádne22,8.20ll mezi obcí.Průhonice
a AUTOGALEzuÍ
JM s.r.o.( přípojkadešťové
kanalizace)
- Smlouvao právuprovedení
stavbyuzavřenádne22.7,20||mezivlastníkypozemkup,ě.477l2,k.tt.
PruhonicepaneÍ}lMilošem
paníAntoniíDoudovou'panemJanemRybou a
Bezouškou'
AUTOGALERII JM s.r.o.( přípojkyinženýrskýclr
sítí)
- Smlouvao právuprovedení
stavbyuzavřenádne9.8.20ll mezi PYRAMIDOU Pruhonices.r.o.a
AUTOGALERII JM s.r.o.( úpravazpevněnýchploch a sadovéúpravy)
- Písemné
souhlasyúčastníků
řízenína situacike změněumístění
objektu_ pan FerdinandTotter,
BARLEN GROUP a.s.,zedne12.10.2011.
- Projektov'ý
atelierASSA spol.s.r'o.- posouzení
stavbydle zákonaě. l00/2001Sb.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloženýchzávazných stanovisek dotčenýchorgánů
vyžadovaných
zvláštnímipředpisya zahrnulje do podmínekrozhodnutí'
Stavebníúřadrozhodl,jak je uvedenove qýrokuroáodnutí, za pouŽití'
ustanoveníprávníchpředpisůve
výrokuuvedených'
- dalšídotčené
ÚěastníciÍízení
osoby:
Ředitelstvísilnic a dálnic ČR,obec Průhonice,
Vlastimil Bezouška,
GEMINI oění
obec Čest|ice,
klinika a's.,BARLEN GROUP, s'r.o.,lng.FerdinandTotter,AntonieDoudová,orbis Rea|s.r.o',
DanielaBlechová.PYRAMIDA Průhonice
s.r.o.
Vypořádánís návrhy a námitkamiúěastníků:
- Účastnícineuplatnilinávrhy a námitkyk upravené
PD
připomínekveřejnosti:
Vyhodnocení
- veřejnostneuplatnilapřipomínkyk upravené
PD
Č1'tzlozoolsw
str.9
k podkladůmrozhodnutí:
Vypořádání s vyjádřeními účastníků
- Úěastníci se k podkladůmrozhodnutínevyjádřili.
Poučeníúčastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Středoěeskéhokraje podáním u zdejšíhosprávního orgánu.
odvolání se podává s potřebným počtemstejnopisůtak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je
aby každý úěastníkdostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník
správníorgán na náklady účastníka.
odvoláním lze napadnout ýrokovou část rozhodnutí,jednotliý výrok nebo jeho vedlejšíustanovení.
odvolání jen proti odůvodněnírozhodnutíje nepřípustné.
Stavebníúřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci stavebníkovi, případně obecnímu
úřadu'jehož územníhoobvodu se umístěnístavby ýká' není.li sám stavebnímúřadem'popřípadětéŽ
speciálnímu stavebnímuúřadu. Stavebníkovi zašlejedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a
štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové
dokumentacezašlevlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem'
Stavebníkje povinen štítekpřed zahájenim stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveništěa
ponechatjej tam aŽ do dokončenístavby, případně do vydání kolaudačníhosouhlasu; rozsáhlé stavby se
mohou označitjinýmvhodným způsobems uvedenímúdajůze štítku.
Rozhodnutímá podle $93 odst.l stavebního
zákonaplatnost2roky' Podmínkyrozhodnutío umístění
stavbyplatípo dobu trvánístavbyěi zaÍízení,
nedošlo-liz povahyvěci k jejich konzumaci.Stavbanesmí
byt zahájena,dokud rozhodnutínenabudeprávní moci. Stavebnípovolení pozbyvá platnosti,jestliže
stavbanebyla zahájenado 2 let ode dne,kdy nabyloprávnímoci.
T
Hana Kopřivová
oprávněnáúřední
osoba
t
pověřenávedenímstavebního
úřadu
Poplatek:
Správnípoplatekpodlezákonaé'634/2004Sb.,o správních
poplatcích
se vyměřujepodlepoložkyč.18
a) ve v'ýši1.000,-Kě, položkal7 odst.l písm.i) 3.000'-Kč,celkemve výši4 000o.Kč.
obdrží:
účastníci
územního
řízení$ 85 odst' 2 stavebníhozétkona
( clodejky)
l. AUTOGALERIE JM s.r.o.,IDDS:28mpj7c
sídlo:V Chaloupkáchě.p.55,Lety,252 29 Dobřichovice
2'Ing. ZdeněkLevý, Engelovač.p'940, |49 00 Praha4l5
3.obecPruhonice,Květnovénám.73,25243 Pruhonice
Účastníciúzemního
řízení$ 85 odst.2 stavebníhozákona(veřejnouvyhláškou)
Úěastnícistavebníhořizení- $ l09 odst. l stavebníhozátkona
l. Ředitelswísilnic a dálnic ČR,IDDS: zjq4rhz
sídlo:Na Pankráciě.p.56, 14505 Praha
2. obec Čestlice,
IDDS: rmtbzat
sídlo:Pitkovickáč.p.l7, Čestlice,2510| Říčanyu Prahy
3. VlastimilBezouška,
Říčanská
ě.p.8, 25243 Pruhonice
4' GEMINI oěníklinika a.s.,[DDS: t7kd8ub
sídlo:U Křížkuě'p.572,25243 Pruhonice
5. BARLEN GROUP, s.r.o.,IDDS:thqqm3m
sídlo:U Křížkué,p.573'z5243 Průhonice
Čj.l2l0200/SW
str.l0
6 . Ing.FerdinandTotter,Kosatcováě.p.594,25243 Průhonice
trvalýpobyt:
Albisstrr.č'p.53,8l34 Adliswil,Šqýcarsko
1 . AntonieDoudová,Narcisováě'p,164,25243 Průhonice
8 . obec Pruhonice,Květnovénám' 73,252 43 Pruhonice
9 . OrbisReal s.r.o.,[DDS: tderm2m
sídlo:U Pyramidyě,p.72I,25243 Pruhonice
1 0 .DanielaBlechová,Narcisováě.p.377,25243 Průhonice
1 1 .MilošTomášek,
V Chaloupkáchě'p. 55,Lety,25229 Dobřichovice
12. PYRAMIDA Průhonices.r.o.,IDDS: wkqvtrw
sídlo:UPyramidyě,p.72|,25243 Pruhonice
dotčené
správníúřady
prostředí,
13.MěstskýúřadČernošice,
IDDS: u46bwy4
odbor životního
sídlo:Podskalskáč.p.|9,I20 00 PrahaZ
l4. MěstskýúřadČernošice,
ruchu,IDDS: u46bwy4
odbor školswí,kulturya cestovního
sídlo:Podskalskáč.p.|9, |20 00 Praha2
15.MěstsloýúřadČemošice,
odbordopravy,IDDS: u46bwy4
sídlo:Riegrovaě'p' |2o9,25228 Černošice
l6. KrajskáhygienickástaniceStředočeského
kraje,IDDS: hhcai8e
sídlo:Dittrichovaě.p.329/|7,l2801 Praha2
17.Krajský úřadStředočeského
prostředía zemědělství,IDDS: keebyyf
kraje,odborživotního
sídlo:Zborovskáč.p.1l, 1502| Praha
l8. HasiěskýzáchrannýsborStředočeského
kraje,IDDS: dz4aa73
sídlo:Havlíčkova
ě.p.|74,25230 Řevnice
19.PovodíVltavy,IDDS: gg4t8hf
sídlo:Grafickáě'p.36, l50 2| Praha
20' Ústav archeologické
památkové
péěeStředních
Čech,IDDS: eaig3gd'
sídlo:
Nad olšinamiě,p.44813,l00
00 Praha10
21.NIPI'o.s.,náměstí
Republikyč.p.3, l l0 00 Praha1
22. obecniúřadPrůhonice,
Květnovénáměstíé.p'73,252 43 Průhonice
ostatní
23.Technické
službyPruhonices.r.o',IDDS 5tv6jmz
sídlo:K Dálnici ě'p' 439,25243 Pruhonice
24,PražskáplynárenskáDistribucea.s.,IDDS: w9qfskt
sídlo:U Plynárnyč.p'500' l40 00 Praha4
25' ČEz Distribucea.s.,IDDS: v95uqfu
Děčín
lV.Podmok|y,405
02 DěěínZ
. sídlo:Teplickáě,p.87418,
26.CEZ ITC Services,a.s.,IDDS: zbsdk9i
sídlo:Ftignerovonám.č.p.l866/5,l20 00 Pruha2
27. T e|efónica02 Czech Republic,a.s., ochtanaSEK, IDDS: d79 ch2h
sídlo:Za Brumlovkouč,.p,266/2,
l40 22 Praha4
28.MinisterstvovnitraČR,tDDs: 6bnaawp
sídlo:NáměstíHrdinůě,p' 163413,I40
2I Ptaha
29.Vojenskáubyovacía stavební
správaPraha,IDDS: eaig3gd
sídlo:Hradební
č.p.772/|2,l10 15 Prahal
Co : SÚ spis
Toto oznámenírozhodnutímusíbý vyvěšenopo dobu l5 dnůna úřednídesce.
Vyvěšeno
ane:f j, / I,//2
sejmuto
dne: 7 ,t ' lP
Razítkoa podpisorgánu,kteý powrzujevyvěšenía sejmutíoznámení'
//