zde ke stažení

ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY
Odbor výstavby a ÚP
277 16 Všetaty
Č.j. Výst. 810/2010
Vyřizuje: Hauptová
Všetaty: 16.9.2010
Vladislav Kocura,nar.12.3.1969, Školní 87,277 32 Čečelice
ROZHODNUTÍ
Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm.g) zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) ve spojeném
územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o
stavební povolení na „Rodinný dům a garáž,vodovodní přípojku,odpadní jímku vč.domovní části
kanalizace,elektropřípojku a oplocení vše na pozemcích parc.č. 806/2 a 1705/1 v katastrálním
území Čečelice , Obec Čečelice , kterou dne 31.5.2010 podal Vladislav Kocura,nar.12.3.1969,Školní
87,277 32 Čečelice (dále jen „stavebník"), a na základě toho podle § 79 a § 92 stavebního zákona a §
9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního
opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby
1) - Rodinný dům a garáž
2) - vodovodní přípojka
3) - odpadní jímka vč.domovní části kanalizace
4) - elektropřípojka
5) - oplocení
(dále jen „stavba“)
na pozemcích parc.č.806/2 a 1705/1 v katastrálním území Čečelice,Obec Čečelice.
Popis stavby:
Přízemní rodinný dům bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím,půdorysný tvar písmene L
o rozměru 16,90 m x 8,90m + 8,90m x 4,30m ( celková zastavěná plocha je 175,4 m2 ,výška domu
nad terénem 4,79 m ) zastřešení valbovou střechou se sklonem 20◦.Samostatně stojící garáž
,půdorysný tvar obdelník o rozměru 6,60 m x 10,0 m (zastavěná plocha 66,0 m2,výška střechy nad
terénem 4,03 m) zastřešení sedlovou střechou se sklonem 20◦.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Rodinný dům vč.přípojek bude umístěn na pozemku parc.č. 806/2 a 1705/1 ve vzdálenosti
4,00m od hranice pozemku parc.č. 806/1 a ve vzdálenosti 6,50m od hranice pozemku
parc.č. 1705/1.Garáž bude umístěna na pozemku parc.č.806/2 ve vzdálenosti 3,00m od hranice
pozemku parc.č. 808/3 , ve vzdálenosti 9,50m a 6,00m od hranice pozemku parc.č.1705/1
vše v k.ú.Čečelice,Obec Čečelice.
-22. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres
současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku,
požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od
hranic pozemku a sousedních staveb.
3. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu – přístup k RD a garáži bude zajištěn
ze stávající místní komunikace,lemující pozemek podél východní hranice.V rámci stavby RD
a garáže budou vybudovány zpevněné plochy.Vodovodní přípojka bude napojena na stávající
vodovodní řád.Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude svedena do odpadní jímky
na pozemku stavebníka.Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku
stavebníka.Přípojka elektro – stávající pilířek je zbudován na hranici pozemku stavebníka.
4. Oplocení – bude provedeno z klasických materiálů výšky cca 1,80m.Vjezd na pozemek bude
zajištěn přes posuvnou bránu.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny.
Dále podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává
stavební povolení
na stavbu:
1) - Rodinný dům a garáž
2) – vodovodní přípojka
3) - odpadní jímka vč.domovní části kanalizace
4) - elektropřípojka
5) - oplocení
(dále jen „stavba“)
na pozemcích parc.č.806/2 a 1705/1 v katastrálním území Čečelice,Obec Čečelice.
Stavba obsahuje:
Přízemní rodinný dům bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím,půdorysný tvar písmene L
o rozměru 16,90 m x 8,90m + 8,90m x 4,30m ( celková zastavěná plocha je 175,4 m2 ,výška domu
nad terénem 4,79 m ) zastřešení valbovou střechou se sklonem 20◦.Samostatně stojící garáž
,půdorysný tvar obdelník o rozměru 6,60 m x 10,0 m (zastavěná plocha 66,0 m2,výška střechy nad
terénem 4,03 m) zastřešení sedlovou střechou se sklonem 20◦.Vodovodní přípojka,domovní část
splaškové kanalizační přípojky, která bude svedena do nové odpadní jímky na pozemku
stavebníka.Dešťové vody budou řešeny vsakováním na pozemku stavebníka.Přípojka elektro včetně
stávajícího pilířku na hranici pozemku stavebníka .Zpevněné plochy a oplocení.
Dispoziční řešení RD – 1.N.P. zádveří,chodba,šatna ,WC,koupelna,technická místnost,šatna
2,pracovna,pokoj 1,pokoj 2,pokoj 3,kuchyň,obývací pokoj,spíž a venkovní terasa.Dispozice garáže –
2x garážové stání ,sklad zahradního nářadí.
-3Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním
řízení, kterou vypracoval Four Horses s.r.o.,Ruzyňská 55/156,161 00 Praha 6,IČO: 28990099 –
Ing.Antonín Parma autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT:0000437, která je součástí
tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí
být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou.Název a sídlo oprávněného zhotovitele
stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní před zahájením prací.
4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o
vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce.
5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a
dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
6. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.10.2012.
7. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních
orgánů.
8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek
a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu.
9. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené.
10. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány
nezávadným způsobem na pozemku stavebníka.
11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek
o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby.
12. Stanovení kontrolních prohlídek stavby – po dokončení základové desky, po dokončení
hrubé stavby ,závěrečná kontrolní prohlídka .Ukončení každé etapy oznámí stavebník
stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.
13. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby.
14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž.sítí a to:
- Obec Čečelice , vyjádření ze dne 24.8.2010.
- Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.49366/10
ze dne 27.4.2010.
- ČEZ Distribuce,a.s.,Děčín 4,č.j.1027032461 ze dne 23.4.2010.
- RWE Distribuční služby, s.r.o. , Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ,č.j. 1653/10/175 ze dne 29.4.2010
- Veolia Středočeské vodárny, a.s.,U Vodojemu 3085,272 80 Kladno , V Mě/4403/10 ze dne 18.5.
2010.
- První Labská spol.,s.r.o.,Ovčáry 159, 277 14 Dřísy , ze dne 19.4.2010.
- MěÚ Mělník – odbor výstavby a rozvoje – ZPF,nám.Míru 1,276 50 Mělník, závazné stanovisko
č.j. Výst. 2517/10 – Mar ze dne 8.6.2010.
- MěÚ Mělník – odbor životního prostředí a zemědělství – ochrana přírody a krajiny,vodoprávní
úřad č.j. 640/ZP/10/JALE ze dne 5.5.2010.
- VUSS Praha ,Odbor správy nemovitého majetku,č.j. 6387/39548 - ÚP/2010-7103/44 ze dne
7.5.2010.
- HZS Středočeského kraje,územní odbor Mělník , nám.Míru 54 , č.j.HSKL-4651 - 2/2010-ME ze dne
14.5.2010.
- Regionální muzeum Mělník, zn. 94/10/A ze dne 23.4.2010.
-4Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a
stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby.
V průběhu stavebního řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky k provádění stavby.
Odůvodnění
Dne 31.5.2010 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a
zároveň žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu.
Stavební úřad usnesením ze dne 30.6.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté
oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným
orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 24.8.2010 na OÚ
Čečelice.Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby.O výsledku ústního
jednání byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost,stanovil
podmínky pro umístění a provedení stavby.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.Pozemek parc.č. 806/2 a
1705/1 v k.ú. Čečelice se nachází v ploše všeobecného bydlení a vyhovuje obecným požadavkům na
výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a
vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění.
Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních
prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby.
Žádost byla doložena souhlasnými stanovisky dotčených orgánů:
- Obec Čečelice , vyjádření ze dne 24.8.2010.
- Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.49366/10
ze dne 27.4.2010.
- ČEZ Distribuce,a.s.,Děčín 4,č.j.1027032461 ze dne 23.4.2010.
- RWE Distribuční služby, s.r.o. , Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ,č.j. 1653/10/175 ze dne 29.4.2010
- Veolia Středočeské vodárny, a.s.,U Vodojemu 3085,272 80 Kladno , V Mě/4403/10 ze dne 18.5.
2010.
- První Labská spol.,s.r.o.,Ovčáry 159, 277 14 Dřísy , ze dne 19.4.2010.
- MěÚ Mělník – odbor výstavby a rozvoje – ZPF,nám.Míru 1,276 50 Mělník, závazné stanovisko
č.j. Výst. 2517/10 – Mar ze dne 8.6.2010.
- MěÚ Mělník – odbor životního prostředí a zemědělství – ochrana přírody a krajiny,vodoprávní
úřad č.j. 640/ZP/10/JALE ze dne 5.5.2010.
- VUSS Praha ,Odbor správy nemovitého majetku,č.j. 6387/39548 - ÚP/2010-7103/44 ze dne
7.5.2010.
- HZS Středočeského kraje,územní odbor Mělník , nám.Míru 54 , č.j.HSKL-4651 - 2/2010-ME ze dne
14.5.2010.
- Regionální muzeum Mělník, zn. 94/10/A ze dne 23.4.2010.
-5Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení:
Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto:
Námitky k provádění stavby nebyly účastníky stavebního řízení vzneseny.
Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou:
Vladislav Kocura,Školní 87,277 32 Čečelice
Obec Čečelice,277 32 Byšice
Jakub Mesner,Jablonecká 361/19,190 00 Praha – Střižkov
Jiří Řenč,Osinalická 720/9,182 00 Praha - Ďáblice
RNDr. Jaroslav Jaroš CSc ,U Trativodu 263/10,277 32 Čečelice
Hana Jarošová ,U Trativodu 263/10,277 32 Čečelice
Telefonica O2,ČR a.s.,Olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 – Žižkov
ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4
RWE Distribuční služby,s.r.o.,Plynárenská 499/1,657 02 Brno
Veolia Středočeské vodárny,a.s.,U Vodojemu 3085,272 80 Kladno
První Labská spol.s.r.o.,Ovčáry 159,277 14 Dřísy
Stavební úřad proto rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených.
Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně,neboť byla zároveň projednána i
žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení.
Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4.stavebního zákona,jestliže stavba nebude
zahájena do dvou let ode dne,kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Poučení
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení.
Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden
stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude
postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
Zuzana Hauptová
referentka odboru výstavby a ÚP
-6Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce
Čečelice.Oznámení se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup.
Vyvěšeno na úřední desce dne:
Sejmuto z úřední desky dne:
Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:
Sejmuto z elektronické úřední desky dne:
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek:
Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb.,o správních poplatcích položky 17 písm.a) a
f), ve výši 900,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 31.5.2010, číslo dokladu
P10003897.
Obdrží:
Účastníci územního řízení (§ 85 odst.1 SZ) :
Vladislav Kocura,Školní 87,277 32 Čečelice
Obec Čečelice,277 32 Byšice + vývěska
Účastníci řízení dle §85 odst.2 veřejnou vyhláškou
Účastníci stavebního řízení :
Vladislav Kocura,Školní 87,277 32 Čečelice
Obec Čečelice,277 32 Byšice
Jakub Mesner,Jablonecká 361/19,190 00 Praha – Střižkov
Jiří Řenč,Osinalická 720/9,182 00 Praha - Ďáblice
RNDr. Jaroslav Jaroš CSc ,U Trativodu 263/10,277 32 Čečelice
Hana Jarošová ,U Trativodu 263/10,277 32 Čečelice
Telefonica O2,ČR a.s.,Olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 – Žižkov
ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4
RWE Distribuční služby,s.r.o.,Plynárenská 499/1,657 02 Brno
Veolia Středočeské vodárny,a.s.,U Vodojemu 3085,272 80 Kladno
První Labská spol.s.r.o.,Ovčáry 159,277 14 Dřísy
Dotčené orgány:
MěÚ Mělník – odbor výstavby a rozvoje - ZPF, nám.Míru 1,276 50 Mělník
MěÚ Mělník – odbor životního prostředí a zemědělství – ochrana přírody a krajiny,odbor vodoprávní
nám.Míru 1,276 50 Mělník
VUSS Praha,oddělení ochrany územních zájmů,Hradební 772/12,111 21 Praha
HZS Středočeského kraje,úz.odbor Mělník,Bezručova 3341,276 01 Mělník
Regionální muzeum Mělník,nám.Míru 54,276 01 Mělník
spis SÚ + vývěska