ZNALECKY POSUDEK
Transkript
ZNALECKY POSUDEK
Ing- Pet. Sene16t r!M.iodlt de mjdhr po rtci Mdire sdd @le! cnedni t'@ir6d €nitlMj odlzde,@itdl 233, 439 0l C€ntie u 732 203 234 A 415 676 t4l Wolkmva s@a@@ Kni Ust6ki Krt"ltrrld iamt Zidovie Obd: .e, l,u iw.bdy.c/clbad)ft edirdi Liblevd u snojnic ZNALECKY POSUDEK a4 6a a_ sa5au20t1 w spotuvlatnick6no F.lilu velilosri je&; ideihi polovi.y ed€n k etln nedovnosri !p. 29 v obci Liblewst nlstnl a66ti Zidovie vl€rna pndu$nstvi s pozmtq! $ nAwhu hodnoty obvykl4. o ne6in L L I L L , I, I L Ex€lotod.i nrad Kuri6 Eon vikor rczlbdn'ni prodejen removitosti Usneni Okeino $ndu Kolin aj. 38 E)<E 845/2010 Posdek obshuje l9 lisni vEet't tituhino V Cmaicicb. dnc 25. 10.201 r. . treddvi s objednreli ve 3 qhotomich 7nr ecLy pas delr i) 5312rl I !.!l!!! A. Nnlez .t |2 it Z!3l!!!!rls! ti2 Ukolenr znalcejc provisl o*nJni spoluvlaslnickaho nodilLr velikosliF,lnd ideil.i irlovinr lzhledenr k colku ncnrovnosri tp.29 v obci l-ibro\cs. nrishi deii Zidolice rrehg pihlusenslri a tozcrnku, podle Tnkona a. 151/1997 Sb. o ocenoleni majetku ve znani ziko.! a. l2t20OO Sb., d. 21712004 Sb, d 2s7l2004 Sb. a d. 296/2007 Sb a vyhlAsky Mnristerstv! nDanci aeske €publikr d. l/2003 sb. (occiovaci vyhlrlk!) !e h€ni lyhkiek d '156/2008 Sb.. 160/2009 Sb. a a. 16,t20l0 Sb.. $anovil nivrh hodnoly obtr_kli a ccnn prdr ! zivad. pokud na nenovnich vecech !rznoo. th z.!4! i lnlornracc o ..novitostl 2. adesa ncDolitosli: ltodinnt dnn Tidovice 29. Libieves 44001 l,oun! Kalasrhhi nzenri: Zidolice 3, u I Hmjnic Prollidk, r zrnli.ni ncDoYito$: Problidka a amlicni ncnoviloni bllo ptovedcno dnc 18.11J2011 z0 piitonrno$i nalcc r t,nx lianliika llaus.ern 4, Datun k nlnuise ocenlni n.ovidi ocentninenovirosrijc prolcdcno podl€ slavu kc dni 18 10:01I !..q! 5, a) lodklidr nro n pracoy:t.i nosdkn: us$eni Exek arskiho i'iadu Kuhe Hora ai.092 iX ?5n0_l? zc dnc 2292011 vlpis zkalastru nemovitosli,lisl vhstnicrli d. l6? pro L.u ZrJo!'ce u Hno.rn'c prokuL4tri srav evidoldi k datu 20.9.201 L c) Kopie lalaslr6lni mlpl k.n. Zidovice uHnojnic s plaho$i k209201I b) .) I: I Zikon oto dok umenlacc i po nzen a Tml.cnl l5l/19!7 Sb- d o.cnolini najelkr a o znlnd oaklerich /komi (zikon o occnovini n,jelku) v akuahnn zni:ni g) vyhldika a l/2OiJ8 Sb., o Povcdcni nekFrich u!.norcri zikon!. l5l/1997 Sb. o ocenovini majetku a o zmeft nihtdich zAkonn, r€ htni lozdejsich pieddsiL tJccnolaci 164/20i0Sb vylrldlka).vc zriri vlhllicl' i.4t6/2001t Sb. 460/2009 Sh h) leoricoccno\:nrinenlovitosli.Doc Ing. Albcn Btadft Drsr akol i 'a Znalecki posudek i. t2l582D011 6.J!a!!dst!-4lvji!s!!4iridd.e: Lisr vlNt.icrvi a. 167 pro k.n. Zidovice u Hnojnic: Hausner Fmtisck. Zidovice 29, Libccvcs.44() ()l Louny I Hausnerova Karin.Zidovicc 29, Libl€les.440 0l l,ouny I t l, I/2 Z..S!&qi-!e[i!-a.caqi!iEE Obcc Libdeves se mchdzi cca 14 tm severna od birallho okrcsniho nesla Louny s piislupem po silnicich L a Il. liidy. V Libd€lsi je z{kladni obdanskd vybavenost - obecni riiad. polta. sluzby. hospoda, narciskd skola a ordin&e da$kabo likaie. jo Nemcslrmost v obci 17.20%. pr0mdmd nezmaslnano$ ! kaj; I2.37ol.. zikl.dni obcbody a Misrni aist Zidolice lezi cca 2,5 knr jiholichodn€ od Libievsi s piisrupem po silni.i Il. fidy d. 2,19. V nistc je mnrinalni obaanski vybavenosl, ie zde pbvobvdn sponovni &etl s u$ejcnin cca 80 koni, v okoli sady s jabbneni, dopEvni spojeni je aulobusovi . vlakova. ( Nemolitost rp. 29 se nachdzi na jiznld okiaji dslavby Zidovic. Jedna se o dnm. krerj diive slouzil j ako mistni nirodni vibor. pod€j i obddskt vtbor, kmpeliaka a obchod liidntlen K! se oceieni je iodinni dnD dp. 29 upnaje lzhhdcm k lonu, ! Zidolicich a pormek sr. 20 v karasrelnin ze se jetue od oddelenou iiist obce Libdeves s minineld Z piedlozeni katastnilni napy je patnd. ie iiist domu stoji na pozenku jin€ho lldtnika (n! parcelest.2l v k.t. Zidovic€u H.ojnic), denuz odpovidaji i vimiry (z$avena plocha donu a vclikost pozen*u) - t-' 8.Ob.lh oo'trdku: !) OcenEni Dorounvacim zpnsobcn a) Rodimi dnn dp. 29 -l 52/582/201I B.i Y!! a) occndni 0oror.iudm ?Pns'Dcn -:.],lfr'lfi] $llTl ;:"" btt reliko$i 3+l s "'ch jc $rnosllhe s$iici, Fite ri bcz podskr'pcoi a obsxhLrje Piisluscnslv'n dI c.!.r,J e,,o\. ,.'e"c 'd1. 'rr. ,'\' J'p :: '',"1i.'.,1 ' ,.,.,.r,..,0."... lT,.i:"1'f i.j--,]i, l:l I 1.,',1, " ; J'" ii;'::":,,. pokoic, kuchvn, korFelnx s Piizcmi {l.Nl') _ :r 3ol,'"'."*, ,*.."' rl 45ur. stoov nrJ rvc k'rcl'd konrora chodba a s'hodiili qn Da .'1".1"v['(NrnJ( * :".;5' i"':1:,{;,,:-, 1,;i:.: idstitk'U\c pied' i ;t';j, i;r:;:":":; ::j :';:lri,'":i"i:,ilr; {: il;; i l,.it r iiJil"', I;,; \'.h,. n'o'p(n '^' ,-i:,:\":;':;:l).T..' i: -ili.1'"T *-'.,.:'". i., ". r ' "":r""*1"":i,;;,:1,:.'.'.1:]*;":iII:i ; i:r: iir;i "" i : .liii:1,!*y' i :,-i:i', {ars' i rf l" t: i,il i;:,'i i: ^: ol\no\! vrn.L d$Li (Pllr' \vbr\!rir'dp'rtrl i,:jfl':' r;:;, : ll" r::1;.;;1 i;",'; -i :r-i T [: :"i']:: l- "tl:l 'i;t'i;.:'; "",i.;" ;:l:::;i' 1l ntfjl tlt;l:.':, ;eh'nl.ni. \rhoJArc nJ pu.ld bciono\e hcz?Jbradrl Fasndni onritkt pielazn'chvbi aznidcn'' n' :lJl il""i.\s,ii iisribnbh i ":' lrhdkeonnrka [:1?iiiii":1";l*3,'i;i.i"r]:'x.ix':" :.i: "lTli.': a ch)-bajici ko'npleocc neodboni noledcri Vc nko v ni nPraly. h,r luren,ct ';-.,.i;, ";;:;:i':-;.." rloiici piishlcnsili ndnnth' donru' ahnnre I rcno ccDe: !' r . 'o\.r'odr'- L-' p i! r '{ oo d r"J" o '/ 'iri '", " lli; j: ;:jll: 'f) sti 21 I -l c ZnJleck! posudekc 52/582101 L B. Posudek n.n.hodnoccn'. occnlniobi Adninistrativni cen. (lyhl65k. a.364n010 Sb, Porovnnvaci hodlala Zatiidlni pro Poticby occnlni: obiektu: eltl,'"ui.r", sr.ris@vby: iil"""' 'io****-irt Rodimi dnm I neclr raj _ oo T\D 106 pnloha( 2 000 roli 2od' 1r02 obta" el ('n' Za.tNtnC nlochY i ri3ky Podlazi: 14,?6.(6,05+6,20)/2+8,74 1b 20+6.10)/2= 9,0a 14,?6{6,05+620)2r0,20,2 r4,r6x(6,0s+6,20)Dx3,0s i,cl$isk'b"Laor'8.7d \b.20 o 10 2 ).00 128,81mr ljilL,"",,onu., r4,?6x(6,05+6,20)/2x2,8s,2 i:l|"*"',-*t 8,?4:(6,20+630)/2:2 85/2+6.lot2.a512t2.sot3= Obestavant prostoi nl - ce(€n: Zdlavend plocha pNniho nadremiho Podlazi: z$hvdna plocba vsech Podlazl: Podlatnosl ZPlZPl = 1,00 -5, ZPI = l45.Ol Tt Znalcoki posudek r: 52/582/20l I vipoicr inderu cenovIho poroynnni: I I 9. .pod5r,tcp."t rsiffi;. !pshb) aLb) - ra,noiahi mdinnj Drc\ederiob\odoq.t 2I :rutr 4 Poua-osi ' ""., -i',...;., scn \,(e ia,(45cm hodnorr - ]II ^Ur._* i I );f"ffi ;l;iJB"j;'fl;xiipojkv C 7pn.ob I dim nEp.h.,r\o) - d.r'.oJr I r TI !I crekf inv a vodv, to.cn,.d,Ltd nj \ I I l ru v,dton sd\bJ tror,.r.ii.,r.en.r\r ( RD.b./vedt,,..n.L\eb reo@ohe p,wedsi. - *, - *",,-- *".. T 0,02 0.00 c o 0.00 -0.05 0.00 CI R. -0.t0 ';::l::$ ;,:'"liil};':;:..ii.o; j;jil,..'" ",","**'"0 Noenc'eni pro ndri t06 Index vybavcni 0,0i -0,0t Jmn+.r./ri\. cr1, !tlbeji!r.onnte .ce, nadm.,narcrj.ne \,hto.. tcr 0,00 0,08 III III itr ;;,i.t":;ii:i:t.t'.-* rI e:ii.,i'il;:i:.t. v_mro\n, upa\y Dnedbiktndho rc2saln ' i-:^HJi;X.:':tffi y'i;i r/_tu'rsrrm ind, neu\ed_e- \/, lt I 0.65 0,,0 rv=(t +_t v ), vr !0,60=0,3t6 A! !).) eq b.;Gfi;iJt;;- L v).-,n, ob.e z. robna nemdroni\ obo -.bdro\a uamrob.e r. oror, k\ba a nro., , p,o;,.. .,l --,;rj;l;;"." -" j::;r;i :;.;..,"i;::..i:, " 3;,I*_J'jirl:l;i r skole\ia \pon L.bo:j2ddrDz 3 obladklsrlo - belrobtcmoL!otoh mc.pra\,.ierc'.^me 'r'_ :;i; ;l;:.:i1.,,,ij.,;"7 " nt"*. ,u zmrhy vokolis rr. b rdtus(oJ: : fl:;11Jfl,i"r;"":;".X1,?cord " 1":;T:" I |',-., . !liLen m.enu ncnu\ rosi, bez!trn ' ,;;::,.:;':::;]:..;]'' .'.,i|.'..nJ. \ n s/ nc''ohnodJi Indcx potohy tr : (t + : p ) = 0,880 II II III 0,00 0,00 0,00 0,03 -0,03 II II II I IT I 0.00 0.00 0.00 Zmlecky posudek c. 5?/t82/201 I ex trhu s 1 nenorilo.thi: a, TI tbu s nenoyilostrni -0,t0 - savba ersrerne na cizin pravnlch prodejnost - negaiivri vrahn m 3. Vliv -0,05 -0,02 l, 2. Situa@ na dilaim Gegm€ntu) vtr@a ni,3i n€z mbidka Vlshictvi nemolitosti Index rrhu Ir =(l + t Celkovt inder I = Iv x n) = 0,s30 Ip x Ir=0,316 x 0,880 x 0,830 = 0,231 Ce@ upnvene CU = IPC x I = 3 102.- Kdml x0,231 =?t6,56KVmJ Ced diSEnA lorcvndvacin zp.nsob€m Cl = CU OP = 716.56 Ka/m' x 658,54 m'= 47i 84342 Ka ' 47t 331-42 RoditrnY dnn Ip.29 - zjilldn6 ccn! &!4Di[]4!e-s$4!i.e!t!c!drb!-sE!!&!q! CeD nhlektt! Ilnr.€ .7- KI Znalccki posudek d. 521582201 I Obvyl cena (vyhl65ka 364/2010 SbJ a) Pozemkv d c!! po2en€k oceD€ri dl€ $ 23 odsl. 1 a 2: Parcel.i 4hvunt plocha a nidvoii dislo an& v)mf-m Sr 20 tnl r29,00 lKdl 15.00 4 515. Upnva ccny - piiloha d. 2l : 2 l. piisrup po nezpevn€nd komuikaci 2.i. neni li v nisd noznost napojenl na verejnou 2.?. svatti 2.8. I dizeni t5 va pozemek oientovani na SV, SaSZ po dninly - svazitosl ter€nu pies zillado!; 2.9.3 on€rcni uzivdni poz€nlu - nirodni p€rk -10 -2 -2 K6d -l l Koeicienl prcdejnosti Ke (piil. Rekrnnulrc€ o.ehAnl 083,60 3 431,40 3t a. dleobce a ndelu uziti): Koefici€nl ndny cen stav€b K, (piil. d. 38 - dle hlavni stavby): Stavebni pozenet ocerini dle $ 28 odst. I a 2 - celk€m Pozenek - zji3dnn cena 0,7848 2,1690 5 841,04 = 5i!11-!l!LKi no,rmti Cc.r.rcnki Cinl. C i _!9 Znal(ki Obr?kx posrdek d 52582,2011 ceDa Vacrd hodnot! hbrni strvby dt€ cctrov6bo pt€dpi.u t, 364D010 Sb, (podklad pro polobdvaci netodu) a) Hlavni stavbv lrl Rodimt dnh ip, 29 - I 5 Zrrfidlnl pro porieby occnlnI. Poael rodanMlch podlui: K6d CZ. CC: Zclavd ploch! cjednlm nadulmh pod jazm t avjl\y podlarl: 14,76 (6.05+6.2A12+8,14 \6)0+6)0Jn= 3,05 m slodnisravba: Ecbrisravba \4,76N{6,05+620y2\0,2012 t4,16x<6,0s+6,20y2\3,05 vrchnislavba (za&i 8,74!(6,20+6,30)2:210 zsttelenr (ptedni t4,1 6x(6,0s+6,20WN2,85/2 atteleni (adni 8.?4 i6.20r6.J0,2.2.85.2-b,ro ObestavEni prcslor - celken: -9- r5831n', 128,83nr ,8t2 2,o0l Znalecki posudek d. 52/582/201 Popis a hodtroccni konslrukci a 1 tlbavcni: 2l =standad.N =.adstmdtud,P=podstandard, C=nevyskyiujese. A = piidanl konstrukcc. X = nehodnoti se) Vyt (S 25.Z L Zil'lrd!: piedni ir$i zdni disli boz izolacc bez poli 26. Ost zenrni 62.00 ihlace proti zemni pledni adsli kameml: tl. 50cnr adni drsli cihelnill. 45cn 18,00 62,00 s adni {:rsri s rovotn podhledem s lllbou S 18,00 62,00 38.00 62.44 38.00 S r00.00 P nad zdri dasli sedlovi s 6. Kl€mpiiskd konsrukcel hladkd a atukovd neodbon€ proveden€ pievdrna chybl a zniacne na iasd hladkd a htubd onilky. I c lJ6k 2. Zdi 3.sln I00.00 100,00 70,00 30,00 5. KD 6, K€ ll. S. c d6steaN v kucblni ! koupehl s wC, 40.00 c pnlodni betonov€ bez zibFdli novdproskl€n6dooblozkovichzirubni starli bladki pln€ a prcsklend do pievdrne nov6 platovl !i. v konoie ipalelov€ okno 14. Podlahy s vchodovich s s 45,00 45,00 12.D c t0,00 L3.O s 80,00 jednoduchin ob}lnich mGhosli: plovouci lminntovi, neodbo 60.00 100,00 20.00 ! 100.00 proledeni, bez soklovich li31 15. Podlahy oslatnich nishosti: s ! kotelnd belon netedni s deskovyni talesy, v konDte konoia bez lopeni. ! I 50,00 50.00 koupeln€ s 40,00 l€les, nepiipehUnt, c 40,00 s 20,00 P c c ereklricki bojler v kolerni PB pod linhou, piirod volnC s s c 30,00 30,00 100.00 100,00 100,00 100,00 r1.E l8.E t9.F 20.2 2l.l 22.\ 23.\ 24.\ 25.i znd{ki posudek d. s2l532/201I z kuchyne a koupclny s WC I'nla, provizoni plynova deska s pB P s sr.ndtrdni splacholaci ) 100,00 100,00 70,00 30.00 100.00 100,00 vtpoict koefici€ntu Kr: 8.20 8,20 P P 2t,24 2t,20 s '7,90 s s 7,30 1,34 3,40 0.90 5,80 2,80 2,84 0,50 2,10 2,30 1,00 s s 6. Klenpiiskd konsrlkc€: c c c 11. Schodyl P s s t,20 s 3,20 3,20 5.20 P P 2,20 t00,00 1,00 50,00 50,00 c obtmtch nishoni: Podhny ostahicb nistrDslil 14. Podlany ( 15. 62,00 38,00 62,00 18,00 62,00 33,00 62,40 38,00 100,00 100,00 100,00 70,00 30,00 t00,00 40,00 60.00 100,00 45,00 45,00 10,00 80,00 20,00 t,00 s 5,20 5.20 c s c c 4,34 0,60 3,20 1,90 s s c s 3,10 0,50 P s s s 0,10 , 2,34 0,,16 1,43 1.00 6,05 8,06 0,46 t,00 r,00 1,00 1.00 j.00 4,53 2,71 3.40 0.41 0,46 0,00 0,46 0,00 2.67 0,00 0,39 0.00 0.00 r,00 1,00 0,00 1.00 0,00 0.48 l.0l r,00 0,50 046 0,23 1,00 2,08 40,00 20,00 40,00 30.00 30.00 100,00 100,00 r00,00 !00,00 0,46 0,00 0,00 100,00 1,00 r.04 0,19 0.59 0,00 0,00 3,20 I,90 0,00 3,10 100,00 '10,00 1,00 2,87 I,00 t,2t 30,00 100,00 0,00 r.00 t,00 r.00 0.00 0,23 0,30 ZnJ elry i2/58? 20 N ftel,c | lorovnrt!ci dcroda p!i! lfopr o(cinrtni qrrl,J Zid.vicc29.4,100l Librevcs occiolani rcdinni dnm rp.29 v Zidovicichje sanoslalna slojici. oP 659 nl. UP 100 n:, Dii?rnni bcz podsklepeDi, byr lelikoni i+1 s piGlu!ensrrinl,lokalna dalcto od Ddna, iisl obce s nininnhi vybalenosli, kon$0klni slslcm zdeni, stidch! sedlori s lalbou. klrifl taSkori. rybavcni hlavni slavb! 0,643, ototebeni 50%. bez gartit , Po^nek vcliko$ l29r' prumemt idrzba, neodbomi Foredcni, s minimnhim piGluiensllito (7Dn]ta), lcl.lii PopG: inzenirskc snd clckliina a vodolod, piisrut l06rckn I lo 0,61t nczpcvneni konrurikaci. irisl domu na .izin Sra! objeklu Poiet podZrtonich lodlari 0 t!!l clektiina,vodovod Piipojky Pikluicnstvi Zuhpa orornini.rn ncdo\ilo{ r,00 r.00 1.011 1.00 t,t0 r.00 t.0t r,00 lcicjnich in;eniAkjd siti piisluse nsrr i h K. r,00 lavni slavby K Pro sldovcni porcvnevaci ceny byly poutit) podkLrdy Tvhshi d!t!bi7e Tnalce Z nirc uvcdcnich dtyi sbualelnich nenrovitosd je pa|ni rozsah, lybaleni ajiz rdlizoruna kupni ccna. Byly vybrenv mmolitosti srcvDaleln6 K K ( c t-t Znalecki Posudek d. 52t582/201 I Pt€hled porovnateltrich ncbovitosii vrbla 48, 4Ja 42 Posro]opny vrbka 48. smosrahe slojici rodnni d!ft, OP 362 n3, UP 4? m2, piidnni boz D;suepsi, bJ4 vel'koni l -r s p Juqsnim lo^" ii dalelo od n'su,a'r ob.e' mrirahi sbJve;o{i.lon. ln*.n .rrem zdent shcseolo\" "rv im LasloJ-a. rybar eni {Jmr i'\bv 0.638. oootebeni 5aya, tEz Ea tt, poumkv velikosti 435 nrl aedbmn nddba, s oiisluSenaNin hlavni slalbv v anedbe€n staw, nepovol€d piisravba vetejn€ inzerisk€ silu ;bkditu a vodovod, pihiup po zpevnene tonunikci, poenkv vlashi PoDisr 100 Drub nenovitosli Rodinni obiektu pod,r Vidar. pormlu C*AZ neni Slrfi toce' I ad/ 76 I dony Poloha smostahe sbjici rokn Slav 415 objektu spahi Po:er pod/errnh Doolt m' Zana\fnJPlo.ha nc V}1uh 0 Podkiovi \odo\od,ldaliace, p\n s00000,-Ka SdMn koeficienti prc porovnitri cen nenoritosli 0,90 l 1,00 r,00 1,00 1.00 1,00 1,00 I,00 I,00 I,00 1.00 1,00 1,00 1.00 I,00 0,90 1,00 ,00 ,00 E verejnich inteiiBkich siri piislulcnslvi hlavnl slavbY K@ticientKl3i Cerkovi koericient lldlnictvi ti;;;;i;;;;;;; pozenkn : I l,l0 \'A29 18s 8s',- Kd -15 Znalccl) nosddck (. 52/532/201 1 Hnojnic€ 16,44001 Libdeves ?ooi\ H,o 1e .! ,nosra n r h' rod r'r'r JLr OP!02 Tr | '0In2 n; a r 'i m-d ' . l pn lrli r\ ' r''oldlr d 'o oJ nIiJ c6' obd In . blr oo{n\n o;d.ro '.lilo ro, r,,.i".* r'nzdcni ire tu -edlorJ r')':n'rr'rott vtbr! '.\.1, 'r-'**... hlavni starbi 0,6?4. opoliebeni 54%. bez gartzc, pozenkv vclikosli 506 h', zanedbme ndrib4 nadnedi vlhko* se z&ladnim ptislnsenstvim hlavni stalbv vetujni inzeni$kd silc clcknDaa po/emtvvls'r ' \odovod. F,nrp po /De\n.le kon Jr Rodinhd 153 I 'la dony iokn 506 nr Poloh. sliii Slav objeklu Podet podzennich Podlazi Zaslavdne pbcha vitah Pflpojky Piisllsenstvi S!isl €lekliina,lodovod Trtladni Ssnan koelicicnrii pro porovndni KoelicicnrKl: Koencic.tK2: KoencicnlK3: KoencicntK4: Koencienl K5: Koeficient(6: Koeicient K?i Koelicieni K3: KoeficientKg: KoencicntKlo: Koeicicnl Kll: KoeficicntKl2: KoencicnrKl3: Ccfkovt koeficicni Pieoaicn{ cena: 6 ccn ncmoviiosti bvlu lokalilY vclikosti i konerukdniho sysGnu sLlechv a kJ'1inv vybaveni hlavni slavby opolirbeni obdans ke ! ybavenosl 8ar:lie velitosri Po2enkn ceikovc ndrzbv veiejnich iiz.niskicb siti piisluaensNi hlavni slavby vlslnictvi Porcnkn x 1,110 ' ' x l1)o ' x l,m ^ x x 0.9) " ' ' i | 1.00 l,rl0 1,00 ll)i K. 1.00 l,l0 100 K 1.05 l,lu x 1,261 t73 43t'_ ({ t! ztul{Li Nia: posudel (. 52/582D01 Rodinni dnn Selerice Sclcricc 18.410 0l 1 48 P,trrolopny lopis: Seletice48, sno$ah€ slojici rcdimi dnn, OP 193 nl. Up48 n2. ptiah.i. naiesri s ob)lnim podkovin, byr velikosi 2+l s piisluscnsrvin. lokatil? daleko od nasra. trsl obcc s nininebi n'bavcnosti, konslrukini sys!€n zddni, sttecna sedlova, kriina ralkole, lybavoni hlavni slavby 0,7i7. opotiebe.i 62y0, bez sadzc, pozenky velikosti 212 m2, pdndma ndrrba, se ziklad.in pishlenslvito hlavni stalby. vcrojnd int-enisk€ sitd clekdina, vodovod a ptyn, pihtup po zpcvnona konunikei, pozeDkyvlashi, Rodinnddony 8l roki I 212 - Polola Srav objekru Poaet podzemnich m' Zasavlni podlati 0 plocha vibn Ptlpojky Prhluiensrvi elehtiina, vodovod, plln zikladni 450000,- K Sonrn kocficientn pro porovnini cen ncnovitosai 0,95 1,00 1.00 1,00 r.l0 I 0.90 1.00 I,00 reiejnich inzeniBkich siti plisluienstvi hlavni sralby 1.05 . / Cclkoyj kocficicnt Picpoitcnn shtrdlrdri ccna: t7 l, t0 l-198 375 745,- Kd Zn.lc.ki Chuio! 65.414 22 posu.ler t 52/582l0ll Chliov toDisi chozov 65, sdosr,h! stojici rcdinni diln, OP 626 Dl, Ut 92 n2. Piizenni, disleani podsklet.ny, b'1 relikosli l+l s piGlusensrrin. lokalna dele od n!su. obcc s ddncdnou wbavenosli. konstrukdnis-vslid 7d[ni, niechasedlovr. krov vc zhorsenin s|aru. krfinx AZC iablo.y, vyblveninlavni slavby 0.639, opoliebeni 67%,bez gantc, pozenrly veljkosri 163 n2, dobni ndZba. se zdkladdm piislulensrlim hlani stavby, verejn[ i.zcdrsk€ siti eleklnm x .ooo\oo. pnnLpF /flnene lor trnr. r' po/c'nlr \la ni Poloba sanostarresbjici B6 Pod€t podze.rnich podlazi I Plipojky Plhluicnslvi I elekllina,vodovod ztrkhdni 600 000,- scznam locficicnrn tro poro! nini ( cctr ncmDLir0\ti 1,00 l.0i 1.05 l,0l 1.00 0,8i 1.00 Ll0 veiejnich nrTint*ktch siti piislusensrli h la! ni $avby l.0i i / Piepoitcnicera: l.l0 t,l8i 505 203,_ Xq t8 Nr!!1 @ Z&lecky posudek c,52/58240t I Koer. Kupplcetr.: lc-" p*au*c. rc 1,267 Q, r,133 t,!93 600 00q- Kc 473 439,- KE 505 203,- K' K! 460061,- RoiliDtr, dnE lp, 29 - poroqrvrct cd. ceDcm ,00, 05| 05r 00 -19 450 000,- Ka Kt Znaleckt posudck d. 521582,201 I C. Rekapitulace Adninistrativni cena: Adrninistrativni em objekn: Adhinisrativnl @m poremkn: 471 880,, Kd 5 840,- Kd Adninntrrtivni ced cclkctu: 471720,-Kt Vldlnicki podil:4?7 720.- x (l / 2) = 238 860,- Kd Spoluvlast.ickJ podil na don6 lp. 29 s poanken - celkem: 2J8 860,00 Ka Virlcdod ce.a rcoo!ilosli iitri celkcD 218860,-Ki Wskd"rr€nr i€n. i slovy: DvEsr€liielosmlisi@smsetSedes6tKC Obrykl6cenal Porovnev.ci cena celkem: 450 000, Kl Vzhlcdon k lonu, zc ptedntt€h ocmoni jc spoluvldtnickt podll velikosd j€dn€ ideilni poloviny lzlialen k celku, nedi nozna stdovit oblyklou cenu nenovilosti E rimi merodami, protoZe u nenoviiostl, kiere Mji lke podilo{ich spoluvldtnihl se rim{t n@bchoduje s jednotlivthi podily. Kdyi ut se takovito obchod uskut€cni, tal na tthu plad, Ze $u&t abchodovdrch spoluvldlnickich podih na hcmovirosti nedrv6 hodnotu .emolitosd bez spoluvldtnickioh podiE. Soudel obqklich cen spolulldiniclych podiln na nenovitosd je vzdy nitsi, neZ ob!,ykl6 cena nemovilosti, jalt by byla doslZena pn prodeji Slanoyeni oblyklE c€ny podilu na nemovitosli je tedy prcv{ddno simuloci, keni vycbrzi z obrTkld ceny n€movitosti be spolnvlastiicktch podiln, sniZ€n€ o u&ou !1st obvy|a Hy! ked vyjadtuje rizika a pobldmy spojene spoluvlastnickin podiler na la&oydlo $ v tonto pfipada odbadlj i sniieni o l0% obvykle ceny nmovirosri. Odpoicr sdt€trivliven spoluvhrnicktch I'odiliL: 10%-405 000,- Kd 450 000. Kt trpnvr obrlkl6 405 000.- K! x c€ny spoluvlshicktd podil€m velikocd r/2 vzhledem k cclku: = 202 500.- Kd 112 Porcvnrv,cl cena spoluvlatnick4ho rodilu: .20 202 500,- Kd .l ZdaleckYposud.k(. 52/582201 I Obvyklh cena: 200 000,- Ki Uveder€ hodnoty jsou hodnot mi zjilianyni dl€ platv€h cenovich piedpisn a V Cedticich, dre 25.10.201 I 1 I nathen