zde ke stažení - Červené Pečky

Městský úřad Kolín
Odbor výstavby – stavební úřad
Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: [email protected]
tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: [email protected]
sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I
Žadatel:
Ing. David Růžička
Polepy 231
280 02 Kolín 2
Naše čj.:
Naše zn.:
SU 61735/12-ved
SU 11301/2012
Počet listů:
Příloh/listů:
6
1
Vyřizuje:
Telefon:
E-mail:
Karel Vedral
321 748 364
[email protected]
Datum:
13.11.2012
zastupující vlastníky pozemků:
Zdeněk Kodytek
Dr. Dvořáka 39
281 21 Červené Pečky
Šárka Kodytková
K Nádraží 304
281 21 Červené Pečky
Oldřich Špatenka
Bendova 41
281 21 Červené Pečky
Zdeňka Halamová
Sadová 178
281 21 Červené Pečky
Antonín Smrček
Sadová 129
281 21 Červené Pečky
Zdeněk Smrček
Sadová 129
281 21 Červené Pečky
Josef Novotný
Zbyslavská 53
Dolní Bučice
285 71 Vrdy
Květoslava Novotná
Zbyslavská 53
Dolní Bučice
285 71 Vrdy
Milan Chamrád
Lipová 1500
286 01 Čáslav
Marie Javúrková
Waldhauserova 459/4
284 01 Kutná Hora 1
Lenka Kunstová
U Stadionu 811
Mladá Boleslav II
293 01 Mladá Boleslav 1
./6
Robert Hofman
U Cihelny 763
Kolín IV
280 02 Kolín 2
Věra Hofmanová
U Cihelny 763
Kolín IV
280 02 Kolín 2
Martin Fiala
Na Parkáně 329
281 21 Červené Pečky
Eva Jiroutová
Čelakovského 419
Kolín V
280 02 Kolín 2
Jaromíra Valentová
Benešovská 26
Nespeky, Městečko
257 22 Čerčany
___________________________________
pozemky parcelní číslo 272/32, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 323, 322, 320/2, 320/3, 221, 272/33 a
272/35 v katastrálním území Červené Pečky
- dělení pozemků (67 stavebních parcel)
____________________________________________________________________________________________________________
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Dne 4.9.2012 podal Ing. David Růžička, Polepy 231, 280 02 Kolín 2 zatupující dle plné moci vlastníky
dělených pozemků: Zdeněk Kodytek, Dr. Dvořáka 39, 281 21 Červené Pečky, Šárka Kodytková, K
Nádraží 304, 281 21 Červené Pečky, Oldřich Špatenka,
Bendova 41, 281 21 Červené Pečky, Zdeňka
Halamová, Sadová 178, 281 21 Červené Pečky, Antonín Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky,
Zdeněk Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky, Josef Novotný, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285
71 Vrdy, Květoslava Novotná, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285 71 Vrdy, Milan Chamrád, Lipová 1500,
286 01 Čáslav, Marie Javúrková, Waldhauserova 459/4, 284 01 Kutná Hora 1, Lenka Kustová, U
Stadionu 811, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1, Ing.Robert Hofman, U Cihelny 763, Kolín IV,
280 02 Kolín 2, Věra Hofmanová, U Cihelny 763, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, Martin Fiala, Na Parkáně 329,
281 21 Červené Pečky, Eva Jiroutová, Čelakovského 419, Kolín V, 280 02 Kolín 2, Jaromíra Valentová,
Benešovská 26, Nespeky, Městečko, 257 22 Čerčany žádost o vydání rozhodnutí na dělení a scelování
pozemků: parcelní čísla 272/32, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 323, 322, 320/2, 320/3, 221, 272/33 a
272/35 v katastrálním území Červené Pečky z důvodu přípravy pozemků na stavební parcely.
Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1
písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební
zákon"), posoudil návrh podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle § 82
stavebního zákona podle § 6 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění
rozhodnutí o dělení a scelování pozemků
a to pozemky parcelní číslo 272/32, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 323, 322, 320/2, 320/3, 221, 272/33
a 272/35 v katastrálním území Červené Pečky.
Městský úřad Kolín
2/6
zn.: SU 61735/12-ved
Pro dělení a scelování předmětných pozemků se stanoví tyto podmínky:
1. Dělení a scelování shora uvedených pozemků bude realizováno tak, jak je zakresleno v ověřené
dokumentaci, kterou zpracoval Ing. Jan Sladký, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT
0008123.
2. Dělení a scelování shora uvedených pozemků v terénu bude zaměřeno osobou oprávněnou k provádění
zeměměřických prací podle zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a vyhlášky vydané k jeho
provedení č. 31/1995 Sb. a vyhotoven geometrický plán osobou, která je k tomu oprávněna podle
zákona č. 200/1994 Sb. o zeměměřictví a vyhlášky č. 31/1995 Sb., vydané k jeho provedení.
3. Jedno vyhotovení geometrického plánu o dělení a scelování předmětných pozemků zašle navrhovatel
do 15 dnů ode dne jeho získání zdejšímu stavebnímu úřadu k založení do archivu.
4. Dělením pozemků vzniklé pozemkové díly budou označeny samostatným parcelním číslem.
5. Podmínka Městyse Červené Pečky, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky ve vyjádření ze dne
19.11.2012 – souhlas s dopravním napojením nové zástavby na stávající cestu na pozemku parcelní
číslo 1125/2 v katastrálním území Červené Pečky za předpokladu, že lokalita bude dopravně řešena tak,
aby bylo možné po nově navržených komunikacích do lokality zajet i tuto opustit bez dopravního vlivu na
ulice ve stávající zástavbě Fuknerova, Horní a do Polí.
6. ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV – v zájmovém území se
nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení typu nadzemní sítě VN a NN, které
podléhá ochraně dle § 46 energetického zákona č. 458/2006 Sb.
Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále
jen "správní řád"):
Zdeněk Kodytek, Dr. Dvořáka 39, 281 21 Červené Pečky, Šárka Kodytková, K Nádraží 304, 281 21
Červené Pečky, Oldřich Špatenka, Bendova 41, 281 21 Červené Pečky, Zdeňka Halamová, Sadová 178,
281 21 Červené Pečky, Antonín Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky, Zdeněk Smrček, Sadová
129, 281 21 Červené Pečky, Josef Novotný, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285 71 Vrdy, Květoslava
Novotná, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285 71 Vrdy, Milan Chamrád, Lipová 1500, 286 01 Čáslav, Marie
Javúrková, Waldhauserova 459/4, 284 01 Kutná Hora 1, Lenka Kunstová, U Stadionu 811, Mladá Boleslav
II, 293 01 Mladá Boleslav 1, Ing. Robert Hofman,
U Cihelny 763, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, Věra
Hofmanová, U Cihelny 763, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, Martin Fiala, Na Parkáně 329, 281 21 Červené
Pečky, Eva Jiroutová, Čelakovského 419, Kolín V, 280 02 Kolín 2, Jaromíra Valentová, Benešovská 26,
Nespeky, Městečko, 257 22 Čerčany
dále podle § 27 odstavec 2 správního řádu
ČEZ Distribuce, a. s., IČ 24729035, Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV
Správa a údržba silnic Kutná Hora, IČ I0000761, Cihlářská 445, Kutná Hora - Sedlec, 284 80 Kutná Hora
Městys Červené Pečky, IČ 00235326, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
V zákonné lhůtě byla podána námitka:
Námitka Jaromíry Valentové, Benešovská 26, Nespeky, Městečko, 257 22 Čerčany, účastníka řízení,
uvedená do protokolu: „ K navrhovanému dělení pozemků po stránce technické nemám připomínky, další
kroky v řízení učjním až po právním uzavření smlouvy o spolupráci s investorem (Ing. David Růžička )“- jako
námitka v tomto řízení se zamítá.
Nesouhlas vlastníků stávající zástavby s dopravním řešením nově navrhované zástavby ze dne 5.11.2012
byl vyhodnocen jako připomínka veřejnosti a vyhovuje se jí podmínkou č. 5 ve výrokové části stavebního
povolení.
Odůvodnění:
Dne 4.9.2012 podal Ing. David Růžička, Polepy 231, 280 02 Kolín 2 zastupující dle plné moci vlastníky
dělených pozemků: Zdeněk Kodytek, Dr. Dvořáka 39, 281 21 Červené Pečky, Šárka Kodytková, K
Nádraží 304, 281 21 Červené Pečky, Oldřich Špatenka, Bendova 41, 281 21 Červené Pečky, Zdeňka
Halamová, Sadová 178, 281 21 Červené Pečky, Antonín Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky,
Zdeněk Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky, Josef Novotný, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285
71 Vrdy, Květoslava Novotná, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285 71 Vrdy, Milan Chamrád, Lipová 1500,
286 01 Čáslav, Marie Javúrková, Waldhauserova 459/4, 284 01 Kutná Hora 1, Lenka Kunstová, U
Stadionu 811, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1, Ing. Robert Hofman, U Cihelny 763, Kolín IV,
Městský úřad Kolín
3/6
zn.: SU 61735/12-ved
280 02 Kolín 2, Věra Hofmanová, U Cihelny 763, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, Martin Fiala, Na Parkáně 329,
281 21 Červené Pečky, Eva Jiroutová, Čelakovského 419, Kolín V, 280 02 Kolín 2, Jaromíra Valentová,
Benešovská 26, Nespeky, Městečko, 257 22 Čerčany návrh na vydání územního rozhodnutí o dělení a
scelování pozemků, a to pozemků: pozemková parcela číslo 272/32, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 323,
322, 320/2, 320/3, 221, 272/33 a 272/35 v katastrálním území Červené Pečky.
Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno.
Stavební úřad opatřením ze dne 21.9.2012 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a
dotčeným orgánům.
K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání na den 7.11.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek rozhodnutí.
Dle územního plánu městyse Červené Pečky a jeho závazné textové části – změna číslo 2 schválená
21.9.2006 byla tato lokalita pod označením 2Z9 určena jako zóna „Plochy pro bydlení individuální“
s doporučeným využitím bydlení v rodinných domech, oplocená zahrada s funkcí užitkovou, okrasnou nebo
rekreační a to znamená, že navrhované dělení pozemků na stavební parcely a obslužné komunikace je v
souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace.
Stavební úřad posoudil dělení a scelování pozemků podle § 82 a § 90 stavebního zákona a shledal, že není
v rozporu s veřejnými zájmy v území, je v souladu s cíli a záměry územního plánování a splňuje požadavky k
ochraně zdraví a životního prostředí.
Návrh byl doložen i v průběhu územního řízení těmito doklady a stanovisky:
3 x dokumentace k dělení pozemků zpracovaná Ing. Janem Sladkým, autorizovaným inženýrem pro
pozemní stavby, ČKAIT 0008123.
kopie katastrální mapy
plnou mocí k zastupování vlastníků pozemků
Vyjádření k záměru:
RWE Distribuční služby s.r.o.ze dne 26.6.2012 zn. 5000649634
NET4GAS s.r.o. Na Hřebenech II, 1717/8, 140 21 Praha 4 – Nusle zn. 4584/12/OVP/N ze dne
22.6.2012
ČEZ Distribuce a.s. ze dne 28.6.2012 zn. 0100071817
ČEZ ICT Services a.s. ze dne 28.6.2012 zn. 0200039918
Telefonica Czech Republic a.s. ze dne 13.6.2012 Č.j. 102444/12
ČEPRO a.s., Dělnická 213/12, 170 04 Praha 74 ze dne 28.6.2012 č.j. 1900/PŘ/12
VODOS s.r.o., Legerova 21, 280 02 Kolín III ze dne 5.3.2012 č.j. 258/12
LESY ČR, s.p. správa toků, oblast povodí Labe, Přemyslova 1106, 501 68, Hradec Králové 8
Městys Červené Pečky ze dne 19.11.2012
Městského úřadu Kolín, odboru dopravy ze dne 25.07.2012 pod č.j. OD 48642/2012-noj
ČR - Ministerstvo obrany, VUSS Pardubice ze dne 18.12.2012 Č.j. 4634/21008-ÚP/2012 - 1420
souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru, Středočeského kraje do protokolu ze dne
07.11.2012
Odůvodnění rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitka byla zamítnuta vzhledem k tomu, že k vlastnímu řízení o dělení pozemků námitka nesměřuje ale
jedná se o stanovení podmínek v řešení majetkově právních vztahů, které je třeba projednat s investorem.
Nesouhlas vlastníků stávající zástavby s dopravním řešením nově navrhované zástavby ze dne 5.11.2012
byl vyhodnocen jako připomínka veřejnosti, která je řešena stanoviskem Městyse Červené Pečky a které se
vyhovuje se podmínkou č.5 ve výrokové části územního rozhodnutí. Podrobné řešení místních komunikací
v nové zástavbě bude řešeno v další etapě tzn. územním a stavebním řízení na dopravní infrastrukturu a
inženýrské sítě, ve kterém budou vlastníci sousední zástavby účastníky řízení.
Stavební úřad na základě posouzení záměru, předložených dokladů a vyjádření neshledal důvody proti
navrhovaného rozdělení pozemků a proto rozhodl jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí
Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, jestliže v této lhůtě
bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem,
kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru,
k němuž se rozhodnutí vztahuje.
Městský úřad Kolín
4/6
zn.: SU 61735/12-ved
Poučení:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu
Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.
Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění
pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém
rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení,
jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle § 82 odstavec 1 a 2 správního
řádu).
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby
každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní
orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu).
otisk úředního razítka
Karel Vedral, v. r.
referent
oprávněná úřední osoba
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění dle sazebníku
pol.18 odst.1, písm.b) činí 500,- Kč.
Příloha pro navrhovatele:
Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřená projektová dokumentace.
Rozdělovník:
Účastníci řízení:
Ing. David Růžička, Polepy 231, 280 02 Kolín 2
Datová schránka:
Městys Červené Pečky, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky, DS: OVM, erjbe44
Dotčené orgány:
Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I
Úřad městyse Červené Pečky, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky + ověřená projektová dokumentace
Městský úřad Kolín, odbor dopravy, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I
Datová schránka:
HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, 280 00 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3
Na vědomí:
Zdeněk Kodytek, Dr. Dvořáka 39, 281 21 Červené Pečky
Šárka Kodytková, K Nádraží 304, 281 21 Červené Pečky
Oldřich Špatenka, Bendova 41, 281 21 Červené Pečky
Zdeňka Halamová, Sadová 178, 281 21 Červené Pečky
Antonín Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky
Zdeněk Smrček, Sadová 129, 281 21 Červené Pečky
Městský úřad Kolín
5/6
zn.: SU 61735/12-ved
Josef Novotný, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285 71 Vrdy
Květoslava Novotná, Zbyslavská 53, Dolní Bučice, 285 71 Vrdy
Milan Chamrád, Lipová 1500, 286 01 Čáslav
Marie Javúrková, Waldhauserova 459/4, 284 01 Kutná Hora 1
Lenka Kunstová, U Stadionu 811, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1
Robert Hofman, U Cihelny 763, Kolín IV, 280 02 Kolín 2
Věra Hofmanová, U Cihelny 763, Kolín IV, 280 02 Kolín 2
Martin Fiala, Na Parkáně 329, 281 21 Červené Pečky
Eva Jiroutová, Čelakovského 419, Kolín V, 280 02 Kolín 2
Jaromíra Valentová, Benešovská 26, Nespeky, Městečko, 257 22 Čerčany
Ostatní účastníci a veřejnost – veřejnou vyhláškou:
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV
Správa a údržba silnic Kutná Hora, Cihlářská 445, Kutná Hora - Sedlec, 284 80 Kutná Hora
K vyvěšení:
Úřad městyse Červené Pečky, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky
Městský úřad Kolín, kancelář úřadu, oddělení hospodářské správy, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne ........................
Sejmuto dne........................
……………………………
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Úřad městyse Červené Pečky a Městský úřad Kolín vyvěsí toto oznámení na úřední desce a zároveň
zveřejní na internetových stránkách Městského úřadu Kolín a Úřadu městyse Červené Pečky a jeho
vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené oznámení zpět na stavební úřad.
Městský úřad Kolín
6/6
zn.: SU 61735/12-ved