znalecký posudek
Transkript
znalecký posudek
Jaroslar,'HANZA-soudni znalcez oirorucen) a odhady 'l nemovitosti.stavby a pozemkv.4l501 eplicc Spyihn6vova'2()72I 8,te\6124623 43 e-mail: .iaroslav"hanzakl,atlas.cz Z n al e cky p or_s_d_e_h_q3i !624lll o cendnemovitostib1'tua.22513 i'e viceb'vrovdnr iiomd cp.225vietnd vlastriickdho podilu(76114558) na spoiednlchiristechclomu a pozemcichparcelach c'.26t,17,26i12 a372 ";r,iekatasrrdlni izemi a obec C)stieZirlokresPardLrbice. Ob.jednar atelposricikuCZ llraZbv a"s.N{irovdnamdsti3{\E737 .+00tll [.i:itinad l,abem L.Ideiposudku: stanrrrcr.iii:,jr-ir,' n::r-rc,\'ilc;sii pro fdeiy jnei (nedobrlovolne) veie draZbr Posudekobsahuje 8.stran1ey.i-u.vir;tr-r* tltrrirrihoii:;iu a pied6vd se r c dr oiiin v,r'licriivcnl , ', [f*l ,i ,A,.SITIJAt]E l.Prohlidkaa zamdieninemovitostibylo piovedenocine18.-i,201 za spoluridasti vlastnikaa k Zddostiob.iednavatele positciku. 2.Podkladypro vypracovdniposudku: - z 6 k o nd . 1 5 1 / 1 9 9S7b . - vyhl63kad.364/2010 Sb. - qi,pisz katastrunemovitostf,list viastnictvid.lr79 pro katastr6lniuzemia obecOstietin.okresPardubicc - kopie katastr6lnimapy - prohlidkaazamdieninemovitostize cinc18.320i I B.NALEZ l.Vlastnick6a evidendniirdaje: Podlevy5euvedenychpodkladu.jer lastnikenioueiovanenerno.,,itosti: SJM StanderaVladimir a Stanrleror a Zcie:ika.(-Jslietirr cp.225 Oceiovanounemovitostf.icb1t d.22,i'3r c viceh\,tor,ern cftrmdvdetnE vlastnickdhopodilu (761i1,569) na spoler)rr1'ch castcclidc-mutp.225 a pozemcichstavebniparcci:i.l{rl '1iza:ila', eniiplochaa nitdvoii) (.261|2(z.astavenh st.parcele plochau lii"r,.rcii) a pari:elec.372ll (zahrada)viekatastrdlnifrzcnifa rtbccl)sticti;r.okresPardubice . 2.Dokumentace stavb.v a skutcinost: Objednavatelposudkunepicdlo2i l dtrkumentac; k or:r:rilvani nemovitosti. Podleproveden6prohlidkya pie-cikrienlch pocirlatlii.ide o volnd sto.iici viceby'tovyzddnydtm,podkslcpenrs pi'izcmiiria J natremsedlovousliechou.Vdomdje Scstbytovl,'chiecinotek.(Jccr'iu,,.any br.ije v LNP.(ciizemi) domuo velikosti(2+1)s piisluierrstvf m.vybavenibyiu - plynovi kombinovanl,'kotel,kuchvrisk6 linka.spordk.topn6 rdlisa.r,,ana.urnl.vadlo.zfchod splachovaci,vestavdn6 skiifr.Dumcp.225b1'll:r.rlauiiovan l rocc 1976t..j. staii k roku ocendni35 rokfr.Piiprohlidcchyla z-.ii5tr)trr.. veimi .'.ilnedbana udrZbabytu(otludenykeramick, obkla.iv f:,.lLoiln,)"nerloslatein! irklid) Vinierl' pro ocendrri:podlahovfpic,chir Kuchrri I 8.-i{ln:2 Prrktii 14.'10rn2 I)t ko.j lt).00nr2 l)il,lsin 5.50m2 \:rrz 1.50rn2 r riiclrra 3.E0m2 t, ,'.- . r.-l0 r {i.i:.. '..-',-r)\i).17- ll).72wC 0j16m2 SoLrcdsti nemovitosti : - brt c.225,/3 - starebni pozemky' - zahrada c.PosTIDEK - OCIINENi Xt-,lr,tCIV i'f {lsi'i O c e n d n koe d n i : 2 0 . i . 2 . 0 1 1 List vlastnictvi279 l. Bvt ve vicebytov6mdomi ip.225 l.l Nrllez Ostr'eti n.okr.Pardubi ce 1.2Vfm6ry podlahov6plochy |4,68 m' '' 1.3Zfkladni ridaje pro zjiltEni ceny St6ii nemovitosti: 2 0 1i - i 9 7 { r- ' - l r ; " . Stavbapo celk.rekonstrtikci : Kraj: Pardubick;i Oblast/obec/kategori do 20i10obrir'" c: 1.1Vlfpoiet indexu cenovdhoporovn{ni llcdnoceny znak i Situac-^ rla trhi: poptavka itrZSi ;.e) :.alt: c,r',.,r 2 Vlastn,ctvi nemovri-..-i: s t a v b a r r a , v l a s : : r i l i l c c , . , : : r k r ^ ( r ; e s p < - , - L r . r v - 1 , : . c> ti 'nr ri : V Irv pravnlch vztar* bez vlrvu dex tr;',u r , I - \ | . . i l l . r u U P I d V d . -ii,il5 ii. Li" ) Ii . O,CC 0, 00 | --'iz.nam obce aez r,'6tsrho vyznarnrl o l o h a n e n o v rt o s t . - : e n t r 5 .l n l uz.emi obce lrclni z6s't-avba a Zrvo-;ni o:--.rstiecli : 'ekLy pro oydl:r , -.:chod, sluiby, r : r ; - . i , u . : , ,' i. ' l ; , ' , - . -. r1 - , ' , J Z e o c c h o d s e z i ] < l ; : , . i : . rn' , : ) a r: ' - r n i c r r ' r : . ( j . i - l i . : ' . . S . - i ' l .c S p c ' . : | . , r ' b - =<,actr-ii Skcla ,::avot.nicke zaiizeni v oi:cr- - ze ordinace p r a k l . i , , : k e h o - e k a . -e - -:ile dopra vn i *-elstvo H r _ i n o .r -ts: n - o^ I . rJ,03 .ii. 0,00 l-. 0,lO ri. 0,r_it, I ? (',,)l -:" r r ; oj : 1 , ' i - _ : : o b _ l - e r n o v 6 c k . . ; .i - : : : i e : i t n a n O s t V c . . b i . i ; : r - r l : c r,- i ..-.- neZ le p:umi:r '/ rLo;- . jr okoli s .rliven rra cen,.r --_rvu . ' T:. i ,, lrl. l t I l lJ 0,00 -0r C6 0,0(r Ii. -r:x Poicrl' = : 'c 7 8 9 i0 Index t , 0,05 " 0,9i-''(l Ori0 ltl" -.'p sr,avby l'iova zden6 nebc monolrLj-cka ki-t.s',u. \'yzdlvana ir. icoLedn6 d6sb.i domu .:ilarna, ko-arkarria, di ina, pracletlla, s,.rSarna, skl_aci rr. --'flsir,i5enstvi don,.r cez dcpa,Cu. na cerrr-i by-',., -ln1st6n1 bytu .,/ ,r,--n. l r-. podlaZi cstatni rcr'\/11'LFrl--'-,rrdrr? rr. Orientace o b y t r : r y l : 1 ,l : , i s r - r o s i - 1 ostatnl sv6tove si:...uri - ia.st,ecny vrih Lel.i Zekladnl piis-l uieirs--'.;i irf i-u iiT. pilsiuSenst-vi u p I : . : - : : r r . a t r r . 1 a r i - i rpr.ii o \ / e o e r r i Dal51 vyoaven, Iii . . . , . ' ' t - - -t . t t i . . l . t . a o s r t ( r , - l y ' s t a n d a r : c i r r i 1 ' , ; 1 t : , : : . - - f a . i - . < c r r t i ' : b i i r - ; C i z ;. : , (skiel;) komora nebo skl:'r-:,r. {.r.: Vytapi:nr bytu i iI. dalkove, ristiecn , : : - - 3 . '1J . .Kriter:iurn;inde ili. :.-,-,':cic:ne be z rr'l rvu na ce:t S t - a v e b n € - t - e c h n i . c . : ' .: ,i r a ' / t-tl" byt se zaneciba-r.,. --:.'-bc..-. (piedpckL;'d p r o - . ' . , . ,---l : - r i i r : r ) si c : l s : a v e k n - r c ; h f , o r a r r ) K o e f i c i e r - i l s p r ' - r -. - r - , : . ; - l r : C : r l , i l l , , E ' -- -- -l - 0,c0 konstrukce a - . - - . i . ; ' . - - ' r=i . ( 1 - n d e x c e n o r z e h op o r c - r : t a ' , 1.5 Ocendnf ($ 25) _:-lex. prtim6i:r-r5c€,1-,-: '''',.,. - t C C I r ( . - . 0r10) cena - byt 0,00 0,00 0,0v 0,00 C, 00 0,00 0,00 0,85 :.: C,85 x l),r,: 0 , 9 5 t ) x 0 , 9 : , 0 x A , - l4 8 - C:,-/4E 0 , € ) 15 7 4" ' t : 0 , 0 0 K i . i m 't C 6-15 , 9 . 9? 9 , 2.5 Y<.d. irc.' r.-a upraven,i CU ':-:la pooianorre plocrLrr Z3i5t6n6 0,00 x ve v-tcebytov6rri lljtad m-' ? 4 1" 5 1 6 , 3 9 K d d l, \tavebni pozemky l. i Ocen6ni(!i 28 odst"2) ':, Ostietin.957obyr,. , ' . . r J n ci c n a d l e{ 2 8 o d s t .I p i s n rk. ; s c s t a n o r u rvt y p o i t c , r n . ' : ' c e t :( 3 5 r - ( m i r i . 1 . 0 0 0 - 1 . 0 0 i ) ) x 0 , 0 0r714.10,t1'1.)' i 5 . 0 0 K , ) , / n i l : . . - (zast \"/i,r,6rar KiznL iti8 -i5, "l() ii,00 plc. ) - r -c n e . - e . , i : ( i i a i --a<i;irl-ij ccr)'v {i.lr. : ' ;' r,rr' -.kLadni cen,l 4 . 5 3 ' _ 1 , 0 0l { E . 2 2 i . , , 0 i )K i . 1. 8 ' i ' ' , 4 0 i < a i',- .-l): - , ! = . - t l L Ji.- J f .' =--:t,ef,- E napc)l eirr L 1r1 K -:tna.tf h I-lPi alr':: i.4.t:,50 I,:l ipi'r irha (pi1lr--fra r b . ,r. -:, i' i (r Ki; 3 6?-, 5 C K l i A !i x Zji5t6n5. cena -. sta'r,'ebn5. pozeimky Vlastnicky podi.l 76L/4568 Ll , l5l 26-468,86 K6 4.449,55 K6 l. Zahrada i . 1 C ) c e n 6 n( $ f 28 odst.5) ( )be'c: Osti'etin"957 ob1'v. ,/;rkladnicenadle Q28 odst. i pfsm.k) .t slan'"'vr,l.ie vjpoitcnr -i) \ . r p o d e t(: 3 5 + ( m i n1. . 0 0 01-,000)xrr.(X)7-i,r 1,0t, 35.0UKi:,'rn" : ; I '\rl"l - C r d (zahrada) :-2/1 - : -.11 a c - t r n * c l ; l . L - L -l, ceriV ,!'rl l v l c Z i - r r l s t _n . r 2,akLach-ri cena at l- f \ lii - ..rll:r ai" n,a 1 4 . 1 0 0 , 0 0K - ri) 4 . 7 4 , C 0f i a : . 1- ' " . 1 . l l i a a , r l : l a " : . ) , a d n i c e n a upral\ieI] a ', :.:eficrentF., (pillrI';; - : c d e ; r l o s ] + : K r ( p r - i 1- o i ; , r . : " , 6 " 1- r 0 , c0 K- .' D - l _ . v, 2 , 7 5 4 :< o t q . r t\ / / - - : r a o l e S , 2 ' E OdS+'. .:: - := f r C l e n t O i e S 2,t ..,,.i.:i: ) 5 . " ) - l , ' 4 1 K' x i,,,41., Zji5t6n6 cena * Vlastnicky podil r . 0 . 4 6 2 . 9 9K d 1 . 7 4 3 , A 7K d zahraC.a. 7 6!/ 4f)6A J. Itekapitulace \.'e vlcebyt-cv6m . l,'t ciomit 1,t11 -----^, f : - ^ _ a l a d Z;rit6nii. cena eel-l<erin * za<:lkr. 'i4 ; " 5 1 6 , 3 9K a " 4 4 1 9 , 5 5K i : "l4i,l i Ka "c ic,00 }id ', I'jl::i{5::':::::ililif!* * - t. =SedmsetityiicetsedrntisfcSestsctsednrdc:sitkoruniesk{ch: t )hr r k1acena nentovii,-rsliie pr-,cil*ni.ir()rllzr.a.lce-qitoclnzi : cCllor.r z-.i i!ldnrru tii"r-rio,:r r. rillecLi nr ii,,i.:i.i1,..:,i zl.t.iiee ki tioloZka .,':r.iiecki posudekjs.enipodal .jako znaice.jrner',or,;rir.i,' ruizhocnnutin-l rr pol l:'.,t:kciro soudu L.lstinad Lahem ze dnc '19.().it)'78 i:.-ir:cln .;': l5l-i'78 z oboru ckonc'nrika.odl6r,vi ccr'rva or1liail1' ::,peciclni . -:r,.i\ itosti.Znaieck-jnosucietr;. ie z,apsiinve ;rnal.:r'krinliienikr-rpr;d - -,-'rn p()d liter,lilr b',,1,.,vpiitilr;',,ar':. r . ' l , l i ,f c h d n e :2 0 . 3 . 2 0 1 1 t . r {h , l r Wprs z KATASTRU NEMovrrosri prokazujici stav evidovany Vlastnictvi 22 . 02 . 2077 14 :59 :25 prostoru k datu bytu a nebytov6ho azA532 Pardubice -16332 . - : - t r z a n i ' l'. Obec: Ostietin List pozemky i c n r r ,--* vedeny ve dvou diselnych :4 (St. iadich ,:.:' ipriivndny ' j--a::de:a 5?5445 Ostieti-n '179 vlastnlctvi: = stavebni ldentif pareela) p o c Jt l ikdtor :,: i'.'c Vladimir --- Eolice a itanderov5. Zdeika, Ostietin 225, 59O3Og/OOg4 6 0 s s 10 / 0 3 4 8 v dechAch ,',:: _r-nin-i manieJfi :,::: Podt/ ' ,' Zp'isob vyuZiti 3 Zp,lsob ochrany x I q -^^h rrd spJlc-':,. 1 47^'n,. byt 225, d.p. na parcele St. t. ( - LV 764, bydleni Z6I/i- 26r/2 sr. Parcely -. Ic St'. 261/L zastav6na plocha a nidvoii 188m2 St. 261/2 zastav6ni plocha a n6dvoii 237m2 3'12/l zahrada Bez 420m2 zapisu : ' _ r r Ja s r r r i c k e h o p r a v a -:,:'-1.- 2ra Povlnnost k :a','nr prAvo smluvni:--edAvka dle Smlouwy o rivdru d. 647/2009 ve rrySi 100 000,- Kd -.'eskere budouci pohled6.vky, pokuty qplfvajici a to smluvni :-. iII. Smlouwy, ktere vzniknou od uzavieni t6to smlouwy do 31.t2.2039 :: celkov6 vyie 100 000,- K6. '-:.='e2i spoluvlastnic,ky podil ve wy5i 761/4568 ,: --::e:--kum stp. 261,/L a 26j-/2 a pp. 3'72/7 -:i :).-3 - STAR spol . s r. o. Jednotka:225/3 v-6924/2009-606 i: - -:e )iakladni - : - 1 Tepl:-ce 1, 1060 , Irnovany, Rd/Ido 41324536 i----:uva o ziizeni - . ' !-: a : u p r 6 v a k e prava zAstavnlho dni 29 . O7 .2009 . podle obd.z. ze dne 07.07.2009. Pr6vni udrnky v-6924/2009-606 - Bez zipisu -,_ - :: r .:: ::--:-:'ra a * F iina nadlz V12 2144/200L < t ) t lar'ltt zani<tt ze dne 18.L0.2000, pravni ridinky vkladu Polvz:50/2OOr :--?i: : : : - F:e'.':iu '.',1 -:;:','ZnfklV bytu vznikly dnem I ','tadrmir !:=:.je:a ' . ' :: --:e lechAch ::-: - ' 76r / 4s6B Budova Ostietin, . -i i]i'ar.a .- a Standerova zdeika, prostoru a nebytov6ho ostietj-n 225, 534 01 z-103000s0 l200L-606 ni/tio:590309/0094 605510/0348 V4 21-44/2OOl ze dne 18.10.2000, pravni dnem .-::::::i:b...:dt, i-r ,i -:,- .-::jr.r:{j'' v. {teicln .L:raj, vvkor)ave stdtni sprivu,(dta-stru pracovis:r.: Pardubrce, l(dtaslraili ,.'.ralna l nenDVlLo.str koJ: t'05. C-R z I(ATAsTRUNEMovrtosti viprs prokazujici '776332 - : .-{::. uzemi stav List Ostietin jsou pozemky 22. A2.2011 k datu evidovany wedeny ve dvou 74:59:25 vlastnictvi: 7'19 (St. iad6ch dlselnych = stavebni z-10300050 /2007-606 Polvz':50/200a S:and.era Vladimir ictrce v dech6ch -, - ' - . c n jt o v a n y c h -:::::n6n1: ::r ls--=3;3lni Zdeika, a Standerov6 pddne ekoloqlckych 225, Ostietin (BPEJ) k 1e<lnotek Da15i rldaje o budov6 a pozemcich uwedenych pro vlastnictvl wygrisu z katastru nemovitosti prostory. jsou iiad v rtzennin pro obvodu, Pardubicky ve kter6m vykondva KaXastrAl,ni kraj, statnt z.mFmii)eki a katastrdlnl "141katrrim . - SCD : RIZCNJ. 534 01 59O3O9/AO94 605510/0348 parceTAm - Bez zApisu spravu . ) ) vidy na piisluinem a nebytowymi katastru Pardubice, \v Ty tr tr vhL aU rv c ) l v -.^' Ri/Iaa: v 66sti B jsou domu s byty pracowiEtd parcela) vn L) . k6d: z) un r1 1 nenorritostr 606. 1 \ . ? 1 . q 7 ---, f U: - - + 1 - ^ . i - : L L U . 1 l::i:vrfosti jsou Katastritni v ve -l:ter6rn vykonAvi Dzemnltn obvodu, pro Ratastr;jri Pardublcky- kral, I strana utad stitni spr,ivu -ketastru precovis:td Pardubice, nelr.vrto.slr kcid: 6a6. CR CR: ld d$;l l*l E t + {r + i o I S Fl ts fE F * r\r 18. +r c8 f = I flfit * ;(! € E - F i ."s) - g f $tn 6 r.! g {," tbst* t|o IE a!ts rfo ! + a ( ! n* d$ F t€ t ! It * \ 6\1 _t-- t!. - ! ( ! fT ) a E '- ,l - ! ,tcl .* -7 \ Jtd .*E ? Y It-) '#Ht* rf + I # \+-{g*^X?J IF *. a{ I , l t \ .l \ \