A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA, B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

B.
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA,
SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení panelového domu
Vladimírská 2537-38
Česká Lípa
Projekt pro stavební povolení
Kamila Vojtová
projektování pozemních staveb
Nábřežní 110, Nový Bor
Nový Bor, únor 2014
Oprava a zateplení panelového domu
Vladimírská 2537-38, Česká Lípa
Projekt pro stavební povolení
OBSAH:
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
OBSAH:
A.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE
A.2
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
A.3
ÚDAJE O ÚZEMÍ
A.4
ÚDAJE O STAVBĚ
A.5
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ
ZAŘÍZENÍ
A.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE
A.1.1 údaje o stavbě
a) název stavby:
Oprava a zateplení panelového domu
Vladimírská 2537-38, Česká Lípa
b) místo stavby:
ulice Vladimírská 2537-38, Česká lípa
k.ú. Česká Lípa
c) předmět dokumentace:
stavební povolení
A.1.2 údaje o stavebníkovi
Stavebník:
Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa
Barvířská 738
Česká Lípa 470 01
IČ: 00005622
A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace
a) projektant:
Kamila Vojtová
Nábřežní 110, Nový Bor
IČ: 48283681
b) hlavní projektant:
Ing Jan Vojta
autorizovaný inženýr pro pozemní a vodohospodářské
stavby
ČKAIT 0500276
Nábřežní 110, Nový Bor
A.2
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
- záměr stavebníka
- katastrální mapa
- prohlídka staveniště
- typová původní dokumentace objektu
A.3
ÚDAJE O ÚZEMÍ
a) rozsah řešeného území
Předmětem dokumentace je oprava a zateplení panelového domu č.p. 2537-38
v ulici Vladimírská, Česká Lípa. Objekt je umístěn na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 v KÚ
Česká Lípa. Objekt se nachází v zastavěné části města Česká Lípa. Jedná se o stávající
objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má dva vchody.
Objekt je v provozu.
b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace,
památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.)
Stávající objekt č.p. 2537-38 na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 KÚ Česká Lípa se
nenachází v památkové zóně, chráněném území ani v záplavovém území.
c) údaje o odtokových poměrech
Odtokové poměry srážkových vod na pozemku budou beze změn.
d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní
rozhodnutí nebo územní opatření , popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas
Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, k objektu nebudou prováděny
přístavby ani nástavby, užívání se nemění – stavební úpravy nejsou v rozporu
s územním plánem města.
e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou
územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě
s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a
v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím
souladu s územně plánovací dokumentací
Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez přístaveb a nástaveb – není
třeba územní rozhodnutí.
f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území
Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez změny užívání.
g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů
V současné době rozpracovanosti PD nejsou požadavky dotčených orgánů
známy. Případné požadavky budou řešeny formou dodatku k dokumentaci
h) seznam výjimek a úlevových řešení
Uvažovaný záměr je v souladu s územním plánem.
i) seznam souvisejících a podmiňujících investic
Pro stavební úpravy objektu nejsou žádné související podmiňující investice.
j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle
katastru nemovitostí)
Stavba:
k.ú.: Česká Lípa
parcela:
5825/98
výměra:
159 m2
druh pozemku:
zastavěná plocha a nádvoří
způsob ochrany:
vlastnické právo:
- SJM Brada Miloš a Bradová Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Chadimová Petra Mgr., Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Chroboková Jana, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Fabiánová Marie, Vladimírská 2537, Česká Lípa
-
Fišar Jan Ing., Bermanova 975/21, Čakovice, Praha
Grafnetr Lukáš, Vladimírská 2537, Česká Lípa
SJM Jadovnický Jiří a Jadovnická Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa
Králová Marcela, Vladimírská 2538, Česká Lípa
SJM Lízner Petr a Líznerová Alena, Libušina 330/10, Liberec
Maček Libor, Pavla Wonky 2627, Česká Lípa
Nikodymová Klára, Vladimírská 2538, Česká Lípa
Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa
SJM Sedláček Jan , ČSLA 881/40, Česká Lípa
a Sedláčková Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa
Syrový Jiří, Jižní 1824/13, Česká Lípa
SJM Šlambera Josef a Šlamberová Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa
SJM Štágl Jiří Mgr. a Štáglová Katarína Bc., Vladimírská 2538, Č. Lípa
SJM Turai Lukáš a Turaiová Alena, Vladimírská 2537, Česká Lípa
Vinduška Ondřej, Vladimírská 2537, Česká Lípa
k.ú.: Česká Lípa
parcela:
5825/99
výměra:
161 m2
druh pozemku:
zastavěná plocha a nádvoří
způsob ochrany:
vlastnické právo:
- SJM Brada Miloš a Bradová Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Chadimová Petra Mgr., Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Chroboková Jana, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Fabiánová Marie, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Fišar Jan Ing., Bermanova 975/21, Čakovice, Praha
- Grafnetr Lukáš, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- SJM Jadovnický Jiří a Jadovnická Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Králová Marcela, Vladimírská 2538, Česká Lípa
- SJM Lízner Petr a Líznerová Alena, Libušina 330/10, Liberec
- Maček Libor, Pavla Wonky 2627, Česká Lípa
- Nikodymová Klára, Vladimírská 2538, Česká Lípa
- Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa
- SJM Sedláček Jan , ČSLA 881/40, Česká Lípa
a Sedláčková Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Syrový Jiří, Jižní 1824/13, Česká Lípa
- SJM Šlambera Josef a Šlamberová Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- SJM Štágl Jiří Mgr. a Štáglová Katarína Bc., Vladimírská 2538, Č. Lípa
- SJM Turai Lukáš a Turaiová Alena, Vladimírská 2537, Česká Lípa
- Vinduška Ondřej, Vladimírská 2537, Česká Lípa
Provádění stavby – stavba lešení :
k.ú.: Česká Lípa
parcela:
výměra:
druh pozemku:
5825/561
2953 m2
ostatní plocha – zeleň
způsob ochrany:
vlastnické právo:
- Město Česká Lípa, náměstí TGM 1, Česká Lípa
A.4
ÚDAJE O STAVBĚ
a) nová stavba nebo změna dokončené stavby
Jedná se o změnu dokončené stavby. Stávající objekt je panelový bytový dům
– soustava BANKS 8 2424. Objekt má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží –
dva vchody.
b) účel užívání stavby
Jedná se o stávající bytový dům č.p. 2537-38, ulice Vladimírská , Česká Lípa.
V objektu je 32 bytových jednotek. Užívání objektu se nemění
c) trvalá nebo dočasná stavba
Jedná se o stavbu trvalou.
d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka
apod.)
Objekt není památkově chráněn a nenachází se v památkově chráněném
území.
e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických
požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby
Je dodržena vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání
území a vyhláška 269, kterou se mění vyhláška č. 501/2006, vyhláška č. 268/2009 o
technických požadavcích na výstavbu. Stavba není řešena dle vyhlášky 398/2009 o
obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami
s omezenou schopností pohybu.
f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících
z jiných právních předpisů
V době zpracování projektové dokumentace nejsou požadavky dotčených
orgánů známé. Případné požadavky dotčených orgánů budou řešeny dodatkem k
dokumentaci.
g) seznam výjimek a úlevových řešení
Bez výjimek a úlevových řešení.
h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná
plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků
apod.)
Zastavěná plocha:
320 m2
Obestavěný prostor: 8 256 m3
Užitná plocha:
3 645 m2
Bytová jednotka:
1. – 8 NP
2 byty 2+KK
2 byty 3+1
Celkem 32 bytů
i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření
s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída
energetické náročnosti budov apod.)
Stávající.
j) základní předpoklady výstavby
Zahájení stavby:
06/2014
Ukončení stavby
10/2015
Předpokládaná lhůta výstavby – 2 roky
k) orientační náklad stavby
2 mil. Kč
A.5
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A
TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ
Stavba není členěná objekty a technická a technologická zařízení.
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
OBSAH:
B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY
B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY
B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU
B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ
B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV
B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA
B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA
B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY
B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY
a) charakteristika stavebního pozemku
Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu. Objekt se nachází v zastavěné
části obce. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami,
které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu
přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění.
b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum,
hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.)
V objektu nebyly provedeny žádné průzkumy. Byla provedena vizuální
prohlídka objektu. Pokud by bylo po postavení lešení zjištěno poškození objektu,
které by mohlo bez oprav narušit statiku objektu, je nutné přizvat statika k odbornému
posouzení a určení způsobu zajištění .
Pro stavbu byl proveden odborný posudek stávajícího střešního pláště
ATELIEREM DEK - DEKPROJEKT s.r.o. Praha v březnu 2014. Dle tohoto posudku
je součinitel prostupu tepla stávající střechy nevyhovující požadavkům ČSN 73 0540
(8) a je třeba provést kompletní dodatečné zateplení.
c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma
Nejsou známa žádná ochranná pásma dotčená stavbou.
d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.
Stávající objekt se nenachází v záplavovém ani poddolovaném území.
e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové
poměry v území
Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro
jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu
konzultován.
Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení.
Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy.
Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku
p.p.č. 5825/561 ( ostatní plocha – zeleň ), který je ve vlastnictví Města Česká Lípa.
Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude
osazena jedna stavební buňka.
Odtokové poměry v území se nemění.
f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin
Nevzniká požadavek na asanace a demolice. Pro stavbu nebudou káceny žádné
vzrostlé dřeviny.
g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků
určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé)
Není požadavek na zábor zemědělského půdního fondu.
h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní
technickou infrastrukturu)
Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, dopravní ani technická
infrastruktura se neřeší – je stávající.
i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice
Není požadavek na podmiňující, vyvolané ani související investice.
B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY
B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek
Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 2537-38,
ulice Vladimírská , Česká Lípa. Jedná se o objekt konstrukční soustavu BANKS 8
2424 s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má dva vchody.
Objekt je umístěn na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 KÚ Česká Lípa . V objektu je 32
bytových jednotek ( 16 x 2+KK, 16 x 3+1). Objekt je v provozu.
Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami,
které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu
přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění.
V minulosti bylo provedeno dodatečné zateplení střechy a to polystyrenem tl.
50 mm.
B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení
a) urbanismus – územní regulace, kompozice prostorového řešení
Jedná se o stávající bytový objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními
podlažími s plochou střechou.
b) architektonické řešení – kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné
řešení
Předmětem dokumentace je oprava a zateplení stávajícího panelového domu.
Stavební práce nemění vzhled budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Stávající
otvory jsou zachovány. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy
k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky
objektu. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu.
B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby
Jedná se o nevýrobní objekt.
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby
Nejedná se o veřejně přístupný objekt - není požadavek na bezbariérové
řešení.
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby
Majitel objektů je povinen pravidelně udržovat a kontrolovat stavbu,
zajišťovat potřebné revize zařízení dle platných předpisů a odstraňovat případné vady
ohrožující zdraví osob a majetek.
Veškeré práce během stavby i během následného používání objektu po
dokončení stavby budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví a
v souladu předpisy na ochranu životního prostředí.
B.2.6 Základní charakteristika objektů
a) stavební řešení
Navrhované stavební úpravy :
-
očištění a sanace narušených částí povrchu betonových dílců obvodového
pláště
-
obklad obvodového pláště vnějším kontaktní zateplovacím systémem
s tenkovrstvou omítkou ( samozhášivý polystyren tl. 120 mm , minerální vlna
tl. 120 mm + požární pásy nad okny minerální vlna tl. 120 mm)
-
zateplení štítů polystyren tl. 100 mm
-
zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh izolantu šířky 500 mm
tl. 50 mm
-
zateplení ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm
-
přetažení omítkoviny na již zateplené části bočních stěn lodžií
-
přetažení omítkoviny na zateplené štíty v pruhu šířky 1000 mm
-
nátěr podhledu stropních panelů vchodu
-
úprava soklu bez zateplení
-
výměna stávajících okapových chodníčků ( pouze čelní fasáda )
-
výměna klempířských prvků ( podokeníky, oplechování atiky, oplechování
stříšky elektropilířku )
-
zaslepení větracích mřížek spíží
-
zaslepení + výměna mřížek odvětrání střechy
-
provedení nových úchytů hromosvodu
-
úprava čel a podhledu lodžiových panelů
-
výměna stávajících zábradlí na lodžiích
-
nové dlažby na podlaze lodžií
-
demontáž a zpětná montáž mříží sklepních oken + nový nátěr
-
úprava stávajících zasklení lodžií
-
osazení držáků na prádlo na lodžiích
-
osazení držáků na prádlo na fasádě
-
úprava zdiva stávajícího elektropilířku + nový nátěr dvířek
-
zateplení střechy + nová krytina
-
demontáž dveří zadního vchodu a osazení okna
-
osazení hnízdních truhlíků na fasádu
b) konstrukční a materiálové řešení
Jedná se o stávající objekt – panelový dům, konstrukční soustava BANKS 8 2424. Pro
zateplení bude použit zateplovací systém s izolací polystyrenem a minerální vlnou.
Bude použita silikonová omítka.
Střecha bude nově zateplena polystyrenem s krytinou ze živičných pásů.
Vchody do objektu jsou nově opraveny – nové obklady stěn, nová dlažba
včetně rohožky, nová zvonková plata, nové osvětlení. Vše zůstane zachováno bez
zásahů.
c) mechanická odolnost a stabilita
Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku
stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušené
omítky. Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých
prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují
vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší
nerovnost než 1cm na délku 2m.
Navržené stavební úpravy jsou v souladu s požadavky mechanické odolnosti a
stability.
B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických
zařízení
a) technické řešení
Objekt je napojen na stávající přípojky inženýrských sítí – bez úprav.
b) výčet technických a technologických zařízení
-
B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení
Viz samostatná požární zpráva.
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi
a) kritéria tepelně technického hodnocení
Viz průkaz energetické náročnosti budovy.
b) posouzení využití alternativních zdrojů energií
Objekt nebude využívat alternativní zdroje energie.
B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a
komunální prostředí
Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou,
odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost
apod.
Jedná se o stávající objekt – v rámci stavby se neřeší vytápění, větrání,
osvětlení, zásobování vodou ani odpady. Vše stávající.
Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro
jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu
konzultován. Při výměně zábradlí budou s nájemníky domu dohodnuta opatření
zamezující přístupu na lodžie pro vyloučení úrazu.
Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení.
Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy.
Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku
p.p.č. 5825/561 (ostatní plocha – zeleň ) , který je ve vlastnictví Města Česká Lípa
Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu
bude osazena jedna stavební buňka.
Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí
, zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny,
zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší.
Vliv stavby na životní prostředí bude minimální – není třeba specielních
opatření.
Práce budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví pracujících a
v souladu s předpisy na ochranu životního prostředí. Požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci v pracovně právních vztazích řeší a upravuje zákon č. 309/2006 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů, v návaznosti na zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce,
ve znění pozdějších předpisů.
Zaměstnavatel je povinen zajistit, aby pracoviště byla prostorově a
konstrukčně uspořádána a vybavena tak, aby pracovní podmínky pro zaměstnance
z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci odpovídaly bezpečnostním a
hygienickým požadavkům na pracovní prostředí a pracoviště. Dále je zaměstnavatel
povinen organizovat práci a stanovit pracovní postupy tak, aby byly dosahovány
zásady bezpečného chování na pracovišti.
Další podmínky a požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci viz. zákon
č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., ve
znění pozdějších předpisů, č. v148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č.
362/2005 Sb., č. 101/2005., ve znění pozdějších předpisů, č. 378/2001 Sb., č.
406/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů., č. 168/2002., ve znění pozdějších
předpisů, č. 11/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů., a dalších ostatních
souvisejících nařízení a předpisů.
Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a
prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a
vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o
ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při
kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od 22.00 do 6.00
hodin.
Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN 83 9061 Technologie
vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební
činnosti.
B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího
Prostředí
a) ochrana před pronikání radonu z podloží
Není potřeba provádět měření radonu v půdním podloží a provádět žádná
specifická opatření proti pronikání radonu z podloží – stávající objekt.
b) ochrana před bludnými proudy
Stavba bude chráněna proti korozi způsobené bludnými proudy dle ČSN EN
50162 uzemněním.
c) ochrana před technickou seizmicitou
Objekt se nachází v místech, kde se nevyskytuje technická seizmicita. Po dobu stavby
budou sledovány případné seizmické účinky na vlastní stavbu i okolní objekty
vyvozované stavebními stroji.
d) ochrana před hlukem
Nebudou překročeny nejvyšší přípustné hodnoty zvuku uvnitř ani vně objektu.
e) protipovodňová opatření
Objekt je umístěn mimo záplavové území.
B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU
a) napojovací místa technické infrastruktury, přeložky
Objekt je napojen na stávající přípojky IS – bez úprav.
b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky
Objekt je napojen na stávající přípojky IS – bez úprav.
B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ
a) popis dopravního řešení
Příjezd k objektu po stávajících komunikacích – bez úprav.
b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu
Stávající.
c) doprava v klidu
Stávající – parkování na zpevněných plochách u objektu.
d) pěší a cyklistické stezky
V rámci stavebních úprav stávajícího objektu nevzniká požadavek na řešení
pěších a cyklistických stezek
B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH
ÚPRAV
a) terénní úpravy
Po provedení stavebních prací bude okolí uklizeno – bez terénních úprav.
b) použité vegetační prvky
Nové vegetační úpravy nebudou prováděny.
c) biotechnická opatření
Nevzniká požadavek na biotechnické opatření. Bude zachovaná stávající
vegetace.
B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO
OCHRANA
a) vliv na životní prostředí – ovzduší, hluk, voda, odpady a půda
Bude zachovaná ochrana proti hluku tak, aby hluk a vibrace byl na takové úrovni,
která neohrozí zdraví, zaručí noční klid a je vyhovující pro obytné a pracovní prostředí, a to i
na sousedních pozemcích a stavbách dle vyhlášky č. 268/2009 o technických požadavcích na
výstavbu.
Odpady ze stavby:
17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku
Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství
dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci.
Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména
škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při
stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude
dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány
příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech
a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady
vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve
smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství
dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma.
b) vliv na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů,
ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb
v krajině
Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí
, zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny,
zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší.
Na objektu byl proveden zoologem Vlastivědného muzea a galerie v České
Lípě ornitologický průzkum v březnu 2014. Dle tohoto průzkumu byl dům zařazen
mezi objekty poskytující možné hnízdní a úkrytové možnosti pro rorýse. Výskyt
rorýsů však zjištěn ani doložen nebyl. Na domě je navrženo osazení dvou
čtyřkomorových hnízdních budek pro rorýse jako preventivní opatření pro zajištění
případných hnízdních možností.
Na domě nebyl zjištěn výskyt netopýrů a není ani dokladován v databázi
vedené Vlastivědným muzeem. Pokud by při stavebních pracech byl zjištěn výskyt
netopýrů, je nutné kontaktovat orgány ochrany přírody a odborníky v oboru zoologie.
V případě výskytu netopýrů nelze uzavírat vletové otvory a prostory pro soustředění
netopýrů v období, kdy se mohou uvnitř vyskytovat nevzletná mláďata – tedy
v červnu a v červenci. Není přípustné netopýry v prostorách uzavřít nebo provádět
práce, které znemožní netopýrům otvor opustit – je nutná součinnost odborníka na
netopýry.
c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000
V blízkosti objektu se nenachází chráněné území Natura 2000.
d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zajišťovacího řízení nebo stanoviska
EIA
Nevzniká požadavek na zpracování zajišťovacího řízení a stanoviska EIA.
e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a připomínky
ochrany podle jiných právních předpisů
V rámci stavby nejsou navrhována ochranná ani bezpečnostní pásma.
B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA
Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva
Objekt je v dosahu integrovaného záchranného systému obce Česká Lípa.
Nevzniká požadavek na řešení zásad prevence závažných havárií a zón havarijního
plánování.
B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY
a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění
Na vodu a elektrickou energii bude stavba napojena ze stávajících zdrojů
v objektu č.p. 2537-38.
b) odvodnění staveniště
Odvodnění staveniště se neřeší.
c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu
Příjezd ke stavbě je zajištěn po stávajících obslužných komunikacích.
d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky
Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku
p.p.č. 5825/561 (ostatní plocha – zeleň ) , který je ve vlastnictví Města Česká Lípa
Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu
bude osazena jedna stavební buňka a jedno chemické WC. Stavba nebude užívat
stávající objekt jako zařízení staveniště.
Po provedení stavebních úprav bude okolí domu uklizeno a uvedeno do
původního stavu.
e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení
dřevin
Okolní pozemky budou chráněny před nepříznivými vlivy stavby pomocí
ochranných sítí na lešení, aby bylo v co možná největší míře zabráněno poletování
zbytků izolantu kolem stavby. Po dokončení stavebních prací bude okolí stavby
uklizeno.
Pro stavbu nebude prováděno kácení dřevin ani demolice. Stávající okrasná zeleň
okolo stavby bude v době provádění v maximální možné míře ochráněna a
zachována.
f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé)
Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu
dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem
šířky 4m po obvodu celého objektu ( p.p.č. 5825/561). Pruh bude oplocen do výšky
min 1,8m a bude označen cedulkami se zákazem vstupu. U vchodů bude pruh
přerušen.
Na výše uvedeném pozemku bude v době výstavby postaveno lešení. Nad
vchody bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami,
aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě
déle než 30 dní.
g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich
likvidace
Odpady ze stavby:
17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku
Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství
dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Za
likvidaci odpadů je zodpovědná dodavatelská firma.
e) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo depote zemin
-
i) ochrana životního prostředí při výstavbě
Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména
škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při
stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně.
Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně
likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb.
o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Všechny odpady vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo
odstraněny ve smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového
hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská
firma nebo stavební dozor.
Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a
prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a
vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o
ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při
kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od 22.00 do 6.00
hodin.
Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN 83 9061 Technologie
vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební
činnosti.
j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby
koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních
předpisů
Při stavbě budou dodrženy následující zákony, vyhlášky a nařízení vlády:
a)
Pro zajištění bezpečnosti práce bude dodrženo nařízení vlády č.
591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a
ochranu zdraví při práci na stavbách (nahrazuje Vyhlášku č.
324/1990 Sb).
b)
Dále bude dodržen Zákon č. 262/2006 Sb, § 102 odst.2 o povinnosti
prevence rizik k zajištění bezpečnosti zdraví při práci.
c)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 101/2005 o podrobnějších
požadavcích na zajištění bezpečnosti práce a ochrany zdraví na
pracovišti a v pracovním prostředí
d)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 378/2001 , kterým se stanoví bližší
požadavky na bezpečný provoz
zařízení, přístrojů a nářadí.
a používání strojů, technických
Dodržení výše uvedených nařízení bude garantovat dodavatelská firma.
Řešení bezpečnosti práce při výstavbě dle vyhlášky č. 591/2006
Staveniště:
Při stavebních pracích bude dodržována vyhláška č. 591/2006 Sb o
bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích.
Všichni pracovníci, kteří budou pracovat na stavbě, budou řádně proškoleni
k činnostem, které budou na stavbě vykonávat. Dále budou používat předepsané
ochranné pomůcky. Pracovníci budou dodržovat technologické postupy.
Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu
dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem
šířky 4m po obvodu celého objektu . Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude
označeno cedulkami se zákazem vstupu. U vchodů bude pruh přerušen a vchody
budou zajištěny pevnou ochranou ( stříškou) pro bezpečný přístup uživatelům objektu.
Zařízení pro rozvod energie:
Dočasná elektrická zařízení na staveništi musí splňovat normové požadavky a
musí být podrobována pravidelným kontrolám a revizím. Hlavní vypínač elektrického
zařízení musí být umístěn tak, aby byl snadno přístupný, musí být označen a
zabezpečen proti neoprávněné manipulaci.
Průzkum stavu objektu:
Před zahájením stavebních prací bude proveden průzkum stavu objektu a jeho
okolí. O provedeném průzkumu bude vyhotoven zápis.
Práce na obvodovém plášti :
Práce na obvodovém plášti budou zajišťovat proškolení pracovníci z lešení.
Lešení:
Lešení bude dostatečně pevné a odolné vůči vnějším silám a bude upevněno
tak, aby bezpečně uneslo předpokládané namáhání. Pro navržení lešení , jeho montáž
a demontáž bude dodržena norma ČSN 73 8101, ČSN 73 8106 a ČSN 74 3305.
Lešení bude opatřeno ochrannou sítí. Nad vchodem bude provedena v lešení ochranná
stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu
příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní.
Zajištění pádu předmětů a materiálu:
Materiál, nářadí a pomůcky musí být uloženy, případně skladovány ve výškách
tak,aby po celou dobu byly zajištěny proti pádu, sklouznutí nebo shození větrem
během práce i po jejím ukončení.
Stavební elektrické vrátky:
Stanoviště obsluhy musí být vždy umístěno tak, aby nebylo ohroženo
břemenem nebo lanem. Vrátek se musí umístit 3-5m od svislé dráhy dopravovaného
břemene a musí být chráněn před ostatním provozem stavby.Vrátek se musí řádně
ukotvit nebo zatížit prvky o hmotnosti rovnající se dvojnásobku nosnosti vrátku.
Největší nosnost vrátku a největší hmotnost břemene musí být vyznačena na dobře
viditelném místě. Vrátek musí být vybaven koncovým vypínačem, který samočinně
zastaví chod vrátku, jakmile závěsný hák je vzdálen od spodní hrany kladky nejméně
30 cm.
Koordinátor bezpečnosti:
Bude dodržena vyhláška č. 309/2006, §14 a §15.
k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb
Nevzniká požadavek na bezbariérové využívání výstavbou dotčených staveb.
l) zásady pro dopravní inženýrská opatření
Staveniště bude oploceno. Vstup na pozemek bude označen tabulí se
základními údaji o stavbě a zákazem vstupu na staveniště nepovolaným osobám.
U výjezdu aut ze staveniště bude zabezpečeno čištění vozidel tak, aby nedošlo
k znečištění veřejných komunikací.
m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za
provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.)
Stavba bude prováděna za provozu. U vchodů budou pro bezpečnost uživatelů
objektu zřízeny pevné ochrany (stříšky). Specielní úpravy pro osoby se sníženou
schopností pohybu nebudou prováděny – vstup zůstane i v průběhu stavebních prací
zachován bez zásahů. S nájemníky domu bude před zahájením prací odsouhlasen
časový harmonogram prací včetně opatření zamezující vstupu nájemníků na lodžie
v době výměny zábradlí.
n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny
Termín zahájení stavby:
06/2014
Termín dokončení stavby: 10/2015
D 1.1. a) TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení panelového domu
Vladimírská 2537-38, Česká Lípa
Projekt ke stavebnímu povolení
Kamila Vojtová
projektování pozemních staveb
Nábřežní 110, Nový Bor
Nový Bor, únor 2014
Technická zpráva
a) Architektonické , výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení
b) Bezbariérové užívání stavby
c) Konstrukční a stavebně technické řešení
d) Technické vlastnosti stavby – tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika,
hluk, vibrace, použité normy
a) ARCHITEKTONICKÉ , VÝTVARNÉ, MATERIÁLOVÉ, DISPOZIČNÍ
A PROVOZNÍ ŘEŠENÍ
Předmětem dokumentace je oprava a zateplení panelového domu č.p. 2537-38,
ulice Vladimírská , Česká Lípa. Jedná se o objekt s jedním podzemním a osmi
nadzemními podlažími. Budova má dva vchody. Objekt je umístěn na st.p.č. 5825/98
a 5825/99 v KÚ Česká Lípa.
Stavební práce nemění vzhled stávající budovy, nemění se tvar ani výška
objektu. Jsou zachovány stávající otvory. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde
tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno
spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska se objekt nemění, stavba nebude
mít vliv na okolní zástavbu.
Dispozičně a provozně se objekt nemění.
b) BEZBARIÉROVÉ UŽÍVÁNÍ STAVBY
Jedná se o stávající objekt, užívání se nemění. V rámci stavby investor
nepožadoval řešit objekt pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace.
c) KONSTRUKČNÍ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
1. Sanace betonových konstrukcí
Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku
stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušený
beton, obnažená výztuž). Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku
jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se
zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí
vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m.
a) příprava podkladu
Povrch betonových dílců bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou,
lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí
oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. V místě obnažené výztuže bude
provedeno odsekání stávající nesoudržného betonu . Obnažená výztuž bude očištěna
opískováním. V případě většího narušení výztuže bude nutné zhodnotit vliv poruchy
na statiku daného prvku.
b) ošetření ocelové výztuže
Očištěná výztuž bude opatřena adhezním a ochranným nátěrem . Tento nátěr
slouží jako ochrana výztuže a zároveň jako spojovací můstek mezi původním
očištěným pevným betonem a vyrovnávací maltou.
c) vyrovnání a doplnění chybějícího betonu
Pro vyrovnání poruch na betonových dílcích bude použito reprofilační
vyrovnávací malty.
Na hrubé vysprávky, vyplnění dutin a na doplnění krycí vrstvy ocelové
výztuže bude použita hydraulicky tuhnoucí hrubá betonová vyrovnávací malta
s obsahem syntetických pryskyřic.
Na jemné vysprávky, detailní opravy, na vyhlazení a uzavření štěrkových
hnízd a na vyhlazení povrchu po použití hrubé vyrovnávací malty bude použita
hydraulicky tuhnoucí betonová jemná vyrovnávací malta s obsahem syntetických
pryskyřic.
Při provádění sanace betonových konstrukcí je nutné dodržet technologické
postupy předepsané výrobcem.
2. Obklad obvodového pláště
Je navrženo vnější kontaktní zateplení fasády samozhášivým polystyrenem
v tl. 120 mm . Nad okny budou provedeny požární pásy z minerální vlny tl. 120 mm o
šířce 500 mm ve vzdálenosti 150 mm nad oknem po celé výšce objektu. Nad vchody
bude proveden požární pás z minerální vlny na celou výšku objektu ( nahrazuje
požární stříšky ). Zateplení bude provedeno v ploše nadzemních podlaží, založení
izolantu v úrovni nadpraží sklepních oken ( tzn. cca 300 mm pod úrovní spodní hrany
obvodového panelu 1.NP).
Štíty budou zatepleny polystyrenem tl. 100 mm.
Skladba zateplení:
-
stavební lepidlo
-
tepelný izolant
- v ploše fasády - pěnový polystyren stabilizovaný tl. 120 mm, tř. hořlavosti
C1 ( nad okny pásy minerální vlny tl. 120 mm šířky 500 mm, tř. hořlavosti A1
nebo A2)
- ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm
- zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh šířky 500 mm tl. 50
mm
-
stavební lepidlo ( tmel )
-
armovací tkanina – perlinka
-
penetrační nátěr
-
tenkovrstvá silikonová omítka – zrnitost 2mm – světlé pastelové tóny ( bez
nutnosti příplatku za barevnost fasády)
-
sokl – dekorativní stěrka z přírodních kamínků
Kriteria pro výběr zateplovacího systému:
-
musí být v souladu s českou legislativou ( dokladováno prohlášením o shodě
v souladu se zákonem 22/1997 a certifikátem autorizované osoby o zajištění
shody výrobku s technickými požadavky podle nařízení vlády 178/1997 Sb
-
splňuje požadavky na vlastnosti pro kvalitativní třídu A podle kriterií CZB
2001
-
splňuje požadavky na šíři trhlin při protažení výztužné vrstvy, odolnost
systému proti rázu, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím,
propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím
-
má jednoznačně předepsán způsob údržby a užívání
-
dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že jeho lepící hmota a kotvící prvky
a především stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití příslušného
zateplovacího systému
Příprava podkladu:
Povrch stávajících bude očištěn, vyspraven a doplněn. Před prováděním
obkladů budou demontovány stávající střešní svody, hromosvody, větrací mřížky a
klempířské prvky.
Obklad :
Obklad bude proveden kontaktním zateplením a to v ploše nadzemních
podlaží po atiku, založení obkladu v úrovni nadpraží sklepních oken ( tzn. cca 300
mm pod úrovní spodní hrany obvodového panelu 1.NP).
-
Plocha obvodových panelů (čelní, zadní) – polystyren 120 mm,
nad okny pásy minerální vlny tl. 120 mm šířky 500 mm
- štíty polystyren tl. 100 mm
-
Svislý požární pás minerální vlny tl. 120 mm nad vchody na celou výšku
objektu
-
ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm ( minerální vlna)
-
zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh šířky 500 mm tl. 50
mm
Zásady při provádění:
-
minimální teplota pro provádění je +5o C
-
před zahájením obkladových prací je nutné vyznačit veškerá případná vedení
inženýrských sítí, aby nedošlo k jejich poškození při kotvení systému
-
před zahájením obkladových prací nutno vyměnit parapetní plechy, atikové
plechy, kotvy hromosvodů, úchyty zábradlí atd
-
zateplovací systém se zakládá do soklového profilu dle síly izolantu. Soklový
profil se kotví mechanicky pomocí zatloukacích hmoždinek ve vzdálenosti 50
cm. Na vnějších a vnitřních rozích je nutno profil zastřihnout do příslušných
úhlů tak, aby okapnička přirozeně probíhala
-
pro lepení desek používat specielní nerezové nářadí
-
na polystyrenové desky se nanáší tmel po obvodu a minimálně 2 terče ve
středu desky. Na bočních stěnách desek nesmí být lepidlo.
-
Desky se kotví talířovými hmoždinkami, které musí být zapuštěny minimálně
5 cm. Kotvení se provádí ve stykových spárách jednotlivých desek v počtu
min. 6 ks na 1 m2 – typ kotev a jejich přesný počet určí dodavatel.
-
desky se lepí na vazbu a to i na rozích, oknech a dveřích. Nutno dbát na to, aby
se spáry desek nepřekrývaly se spárami panelů – přesah minimálně 100 mm.
Přesah spár u rohů min. 15 cm.
-
Po technologické přestávce 24 hod se provede přebroušení desek brusným
hladítkem, aby byly odstraněny veškeré nerovnosti
-
Případné netěsnosti mezi jednotlivými deskami se doplní příslušným
izolantem nebo stavební pěnou – nikdy lepidlem ( vznik tepelných mostů)
-
Při provádění obkladů oken a dveří se nesmí kopírovat vertikální a
horizontální spáry, nutno dodržovat vazbu na rozích a vyvarovat se doplňování
vzniklých prostor malými prořezy.
-
Při kotvení v rozích je nutné každou desku kotvit v pracovní spáře minimálně
15-20 cm od rohu
-
Veškeré rohy objektu, oken, dveří opatřit rohovými lištami s oboustanně
napojenou výztužnou tkaninou
-
Hrana nadpraží oken a hrana zateplení stěnového panelu a stropu lodžie
v posledním podlaží bude opatřena rohovým profilem s odkapem
-
V rozích oken a dveří se provede diagonální výztuhy z pruhů armovací tkaniny
cca 20x60 cm
-
Veškeré stykové spáry mezi systémem a přilehlými konstrukcemi ( rámy oken,
dveří balkony apod) musí být řešeny speciálními lištami, popřípadě
silikonovým tmelem
Výztužná vrstva:
Pro armování systému se použije armovací tmel a vložená skelná armovací
tkanina. Výztužná tkanina by měla být uprostřed výztužné vrstvy.
Penetrace:
Povrch se po zaschnutí přebrousí brusným hladítkem. Dle klimatických podmínek
se nejdříve po 5 dnech provede penetrace podkladu.
Povrchová úprava – omítka:
Bude provedena tenkovrstvá silikonová omítka –zrnitost 2 mm. Barevné
řešení bude odsouhlaseno se stavebním úřadem na základě rozhodnutí uživatelů
domu. Budou použity světlé pastelové odstíny bez nutnosti příplatku za barevnost
fasády.
Sokl bez zateplení bude opatřen dekorativní stěrkou z kamenné drti.
3. Úprava nezateplených obvodových panelů - sokl
Stávající podklad soklů na čelní a zadní fasádě bude očištěn a opraven stejně
jako ostatní obvodové konstrukce. Bude provedena výztužná vrstva a dekorativní
omítka z barevné kamenné drti – dle soklu štítů.
4. Přetažení omítkoviny na již zateplené boční stěny lodžií
Stávající omítka na stávajícím zateplení bočních lodžiových stěnách bude
očištěna, po doplnění pruhu izolantu bude omítkovina přetažena i na stávající
zateplení.
5. Přetažení omítkoviny v pruhu 1m na zateplené štíty
Stávající omítka v pruhu šířky 1m na celou výšku objektu bude očištěna,
případně vyspravena a bude provedeno přetažení nové omítkoviny.
6. Nátěr čela a podhledu panelů vstupu
Stávající omítka bude očištěna, případně vyspravena a bude proveden nový
nátěr.
7. Klempířské konstrukce
Na objektu budou demontována stávající oplechování podokeníků, stříšky
vstupu, stříšky elektropilířku a atiky. Bude provedeno oplechování nové s ohledem na
tloušťku zateplovacího systému. Přesah prvků min. 50 mm před líc upravené fasády.
Podokeníky budou oplechovány parapety z žárově zinkované oceli s umělohmotným
potahem vcelku. Oplechování atiky bude provedeno z titanzinkového plechu tl
0,7mm.
8. Výměna okapových chodníčků – pouze čelní fasáda
Stávající okapový chodník z betonových dlaždic bude odstraněn – pouze na
čelní fasádě ( na bočních a na zadní fasádě jsou již provedeny nové okapové
chodníky). Bude proveden hutněný štěrkopískový podsyp tl. 150mm. Nový okapový
chodník bude proveden z betonových dlaždic 500x500 mm tl. 50 mm ve spádu 1%
od objektu do pískového lože tl. 100 mm. Spára mezi okapových chodníkem a
objektem bude ošetřena nopovou folií s krycí lištou – folii provést 500 mm pod terén.
9. Zaslepení větracích mřížek spíží
Stávající větrací mřížky spíží na čelní a zadní fasádě budou v rámci stavby
zaslepeny.
10. Zaslepení + částečná výměna větracích otvorů střechy
Stávající větrací otvory ve střeše budou částečně zachovány. Každá čtvrtá
větrací mřížka bude demontována, větrací potrubí bude prodlouženo na tl. izolace a
budou vlepeny nové větrací mřížky. Ostatní větrací otvory budou zaslepeny. Stejná
úprava větracích otvorů bude provedena na již zateplených štítových stěnách.
Zachované otvory ve střeše slouží k odvodu zbytkové vlhkosti ve střešním
plášti a budou ponechány po dobu 3 let. Po uplynutí této doby je nutné i tyto zbývající
otvory zaslepit.
11. Hromosvody
V rámci stavebních prací budou demontovány stávajících úchyty hromosvodů.
Při provádění prací být vždy minimálně jeden zemnící svod připojen a uzemněn.
Budou osazeny nové prodloužené úchyty hromosvodu, které budou kotveny v ploše
(nikoli na parapetech). Po montáži zateplovacího systému bude provedena zpětná
montáž svodů a bude provedena revize hromosvodu.
12. Lodžie
Podlahy:
Stávající povrch podlah lodžií bude očištěn, otryskán a zbaven nesoudržných
částí. Chybějící beton bude doplněn vyrovnávací reprofilační maltou, obnažená výztuž
bude ošetřena. Na opravený povrch bude provedena hydroizolační stěrka s vloženou
výztužnou tkaninou – vytáhnout na svislé konstrukce na výšku 200mm. Bude
položena keramická dlažba do flexibilního mrazuvzdorného tmelu se soklem.
Zábradlí:
V rámci opravy objektu bude provedena výměna lodžiových zábradlí. Stávající
zábradlí bude demontováno včetně kotvících prvků. Bude osazeno zábradlí nové
z uzavřených tenkostěnných hliníkových profilů , výplň bezpečnostní kouřové sklo.
Zábradlí bude osazeno na úroveň hrany podlahového panelu. Kotevní patky budou
uchyceny do stěn pomocí lepených kotev Hilti šrouby M12. Kotevní prky budou
provedeny na tloušťku izolace. Po dobu výměny zábradlí bude vhodným způsobem
zamezen přístup uživatelů bytu na lodžii.
Čela a podhledy stropních panelů:
Čela a podhledy stropních panelů na lodžiích budou očištěny a ošetřeny stejně
jako ostatní konstrukce včetně ošetření výztuže, budou odstraněny stávající malby a
nátěry. Bude provedena výztužná vrstva lepícího tmelu s výztužnou tkaninou a
akrylátová tenkovrstvá omítka. Hrana bude opatřena rohovou lištou s odkapem.
Držáky na prádlo:
Na lodžiích budou osazeny lodžiové držáky na prádlo ze žárově zinkované oceli.
Stávající zasklení lodžií:
Stávající zasklení lodžií bude demontováno, po provedení úprav bude zasklení
zpětně namontováno – rozměry budou případně upraveny dle potřeby.
13. Demontáž a zpětná montáž mříží sklepních oken
Stávající mříže sklepních oken budou demontovány, budou opatřeny novým
nátěrem. Po provedení úprav budou mříže namontovány zpět.
14. Osazení držáků na prádlo na fasádě
V bytech , které nemají lodžie, budou na zadní fasádě osazeny podokenní
držáky na prádlo ze žárově zinkované oceli.
15. Úprava zdiva stávajícího pilířku elektro
Stávající omítka elektropilířku bude očištěna, budou odstraněny nesoudržné
části. Dále bude provedena výztužná vrstva dekorativní stěrka z kamenné drti.
Stávající plechová dvířka pilířku budou opatřena novým nátěrem.
16.
Osazení hnízdních truhlíků na fasádu
Na fasádě budou osazeny hnízdní budky pro rorýse. Jedná se o čtyřkomorové
hnízdní truhlíky pro rorýse obecného. Truhlíky budou umístěny pod atikou v úrovni
stávajících střešních větracích otvorů. Budky budou opatřeny nátěrem v barvě fasády,
vršek bude oplechován. Celkem bude osazeno 2ks hnízdních truhlíků.
17.
Zateplení + nová krytina střechy
Na stávající střeše bylo v minulosti provedeno dodatečné zateplení
polystyrenem tl. 50 mm s navařením nové vrstvy hydroizolace z asfaltových pásů
s břidličným posypem. Materiál nové vrstvy vykazuje v ploše dobrý stav. Na
hydroizolaci se lokálně vyskytují boule a jiné nerovnosti. Střecha je v minimálním
spádu, místy zde dochází ke zdržování vody z atmosférických srážek a tvorbě kaluží.
Plocha střechy je odvodněna dvěma střešními vtoky – vnitřní průměr cca 80 mm s
ochrannými košíky pro zachytávání hrubých nečistot. Nad rovinu střechy vystupují
komory VZT, výlezy na střechu a anténní konstrukce. Okraje střechy jsou bez atiky,
opatřené závětrnou lištou.
V rámci zateplování střechy bude provedena kontrola tlumících komor
VZT. Je nutné zabezpečit, aby tlumící prostor komor a vzduchová mezera skladby
střechy byly vzduchotěsně odděleny. V případě potřeby budou netěsnosti opatřeny
PUR pěnou a následně bude provedeno navaření přířezů z asfaltových pásů. Stejně
budou opatřeny prostupy odvětrání kanalizace a prostupy vedení VZT. Bude
provedena sanace poškozených železobetonových prvků ( krycí železobetonové desky
a stěny podstavců VZT komor atp). Podstavce komor VZT budou zatepleny
kompletizovanými dílci dle zateplení střechy.
Stávající střešní vtoky profilu cca 90 mm jsou dle kontrolního propočtu dle
ČSN 75 6760 (11) nedostačující. V případě 1 ks střešního vtoku na jednu sekci je
třeba mít vtoky s odtokovou kapacitou alespoň 4,8 l/s, čemu odpovídá přibližně vtok s
dimenzí 125 nebo sanační vtok s menší dimenzí. Je navrženo nahrazení stávajících
střešních vtoků s napojením na stávající odpadní dešťové potrubí. Budou použity
dvoustupňové svislé vtoky s integrovaným přířezem asfaltového pásu do tvarovky
(například GULLYDEK). Vtoky budou opatřeny plastovou mřížkou zabraňující
zanesení vtoku. Při výměně je nutno ověřit dimenzi svodu a stav potrubí a až poté
objednat nové vtoky. Musí být osazeny nové vtoky s odtokovou kapacitou min. 4,8 l/s
na jeden vtok.
Před zahájením prací bude provedena demontáž hromosvodu a klempířských
konstrukcí.
Stávající asfaltový pás bude v ploše střechy lokálně opraven – bude provedeno
očištění, vysušení a vyspravení ( puchýře proříznout a přivařit). Podklad bude
vyrovnán přířezy z asfaltového modifikovaného pásu s vložkou ze skleněné tkaniny
(například GLASTEK 40 special mineral). Větší nerovnosti a místa, kde se zdržuje
voda budou vyspravena asfaltem smíchaným s expandovaným kamenivem. Bude
provedena úprava okraje střechy s přihlédnutím na novou tloušťku skladby v ploče.
Navýšení atiky bude provedeno pomocí dřevěných hranolů, případně budou osazeny
plechové krajové profily. Finální spád kuruny atiky by měl být min. 3° směrem do
střešní roviny.
Na vyspravený podklad ze stávajících asfaltových pásů budou kladeny a
kotveny kompletizované spádové dílce z pěnového expandovaného samozhášivého
polystyrenu EPS 100S s nakašírovaným oxidovaným asfaltovým pásem ( např.
POLYDEK EPS 100S G200S40 - přesahy vzájemně svařit). Izolace bude provedena
v tl. 160 mm (hodnota doporučená dle ČSN 73 0540-2) a spádu min. 2% ( desky klást
na vazbu) - střechu je nutné přespádovat. Desky budou kotveny do betonové desky
(typ a počet kotev je nutné zvolit na základě výpočtu zatížení větrem – posouzení
součástí dodávky systému). Dále bude celoplošně navařen vrchní SBS modifikovaný
asfaltový pás s kombinovanou vložkou sklo-polyester a hrubozrnným ochranným
posypem ( například ELASTEK 40 combi). V ploše střechy budou osazeny nové
střešní vtoky s asfaltovým pásem integrovaným do tvarovky a vtoky budou opatřeny
mřížkou zabraňující zanesení.
Hydroizolace bude na konstrukci atiky vytažena přes náběh až na její
korunu a bude ukončena navařením na plechovou závětrnou lištu z pozinkovaného
plechu. Pro zabezpečení dostatečné výšky atiky bude na stávající atiku osazen dřevěný
hranol. Atiky je nutné zateplit polystyrenem v tl. 120 mm. Koruna atik bude
provedena ve spádu 3o do plochy střechy Dále bude provedeno zateplení
železobetonového podstavce VZT komor polystyrenem v tl. 120 mm. Dále bude
provedena hydroizolace dna tlumících komor VZT navařením asfaltového pásu
s vytažením na stěny. Z důvodů navýšení střešní skladby bude potřeba navýšit i
podstavce střešních výlezů ( např. plynosilikátovými tvárnicemi, případně dřevěnými
hranoly ) tak, aby nová povlaková krytina mohla být vytažena na tyto konstrukce do
výšky min. 150 mm nad střešní rovinu.
Stávající otvory odvětrání střechy budou zaslepeny po provedení
zateplení atikového panelu. Ponechané volné otvory ( každý čtvrtý) slouží k odvodu
zbytkové vlhkosti ve střeše. Tyto otvory budou ponechány volně po dobu 3 let a
potom je nutné tyto otvory rovněž uzavřít.
Na stávající střechu byl proveden odborný posudek ATELIEREM
DEK - Dekprojekt s.r.o. Praha v březnu 2014. Z tohoto posudku vyplývají potřebná
opatření a postupy při návrhu a realizaci zateplení střechy. Tato navržená opatření je
nutné při provádění dodržet.
18. Demontáž dveří zadního vchodu a osazení okna
Schodiště zadního vchodu bylo demontováno na základě zvláštního povolení.
Stávající dveře zadního vchodu 900/2100 budou demontovány. Parapet dveřního
otvoru bude dozděn na výšku 900 mm z tvarovek Hebel v tl.200 mm. Do stávajícího
nadpraží bude osazeno plastové okno 900/1200. Dozdívaný parapet bude opatřen
omítkou z vnitřní strany, z vnější strany zateplovacím systémem s omítkou.
d) TECHNICKÉ VLASTNOSTI STAVBY – TEPELNÁ TECHNIKA,
OSVĚTLENÍ, OSLUNĚNÍ, AKUSTIKA, HLUK, VIBRACE, POUŽITÉ
NORMY
-
Tepelná technika – viz průkaz energetické náročnosti budovy.
Stavba bude posuzována Státní energetickou inspekcí.
-
Osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace - stávající
-
Použité normy
ČSN 73 0810 – Požární bezpečnost staveb – společná ustanovení
ČSN 73 0802 – Požární bezpečnost staveb – nevýrobní objekty
ČSN 73 2902 – Vnější tepelně izolační kompozitní systémy ( ETICS)
ČSN 73 0035 – Zatížení stavebních konstrukcí
ČSN 73 3610 – Navrhování klempířských konstrukcí
ČSN 73 8101 – Lešení – společná ustanovení
ČSN 73 0202 – Geometrická přesnost staveb
ČSN 73 0540-2 – Tepelná ochrana budov
Již provedené stavební úpravy:
V současné době jsou již na objektu provedeny následující
úpravy:
- zateplení štítů polystyrenem tl. 100 mm
- demontáž dveří zadního vchodu + osazení okna