Rodinný dům 7+1, o užitné ploše 170 m2 s

Rodinný dům 7+1, o užitné ploše 170 m2 s

I
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
číslo
6320-084/2015
NEMOVITAVEC: Rodinný dům, Nemovitosti zapsané na LV č •.811 v k.ú.Oslavanx
Katastrální údaje :
Kraj Jihomoravský, okres Brno-venkov, obec Oslavany, k.ú. Oslavany
Adresa nemovité
V Oslavě 696/18, 664 12 Oslavany
věci:
Vlastník stavby:
Vlastník pozemku:
Pan Miloslav Řehoř, Mohelno 391, 67575, vlastnictví: výhradní
Pan Miloslav Řehoř, Mohelno 391, 67575, vlastnictví: výhradní
V Olšinách 16/82 100 00 Praha 10
ZHOTOVITEL :
Adresa zhotovitele:
I ÚČEL OCENENi:
In2. Antonín Faltýnek
Skolní 723/6, 66412 Oslavany
IČ: 10557270
telefon: 602201853
DIČ: CZ5801280496
fax:
Pro stanovení obvyklé ceny pro
Počet
stran:
22
šetření:
dražby (oceněni stávajícího stavu)
1950 000 Kč
OBVYKLÁ CENA
Datum místního
potřebu
e-mail: [email protected]
19.5.2015
stran
V Oslavanech, dne 19.5.2015
Stav ke dni:
Počet příloh:
ll
19.5.2015
NÁLEZ
!znalecký úkol
Stanovit cenu obvyklou oceňovaných nemovitostí ke dni
zpeněžení dražbou
ocenění
pro potřebu insolvenčního
řízení
-
!Přehled podkladů
-výpis z LV č.811 pro k.ú.Oslavany
-kopie KM
- orientační mapa
-údaje zjištěné při osobní prohlídce nemovitostí
-údaje z vlastní databáze znalce
- údaje v veřejných zdrojů
!Místopis
•
Oceňovaný rodinný dům se nachází v okrajové části města Oslavan v ulici V Oslavě v blízkosti řeky
Oslavy.
Oslavany jsou průmyslovým městem místního významu s cca 4600 obyvateli a vybaveností
odpovídající jeho velikosti a významu - pošta, banka, zdravotní středisko s lékárnou, základní škola a
síť základních obchodů a služeb. Ve městě je konečná stanice železniční tratě z Brna a několik
průmyslových podniků. Oslavany leží 28 km jihozápadně od Brna.
SOUCASNY STAV
Okolí:
Přípojky:
veř.
•
I vl.
BUDOUCI STAV
lBI bytová zóna
O průmyslová zóna Okolí:
O ostatní
O nákupní zóna
lBI I O voda lBI I O kanalizace lBI I O plyn
Přípojky:
lBI I O elektro
O telefon
veř I vl.
O
O
O
O
bytová zóna
O průmyslová zóna
ostatní
O nákupní zóna
I O voda O I O kanalizace O I O plyn
I O elektro
O telefon
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky):
OMHD
O železnice
Dopravní dostupnost (do 10 minut autem):
lBI dálnice/silnice I. tř
Poloha v obci:
okrajová část - zástavba RD
liBl zpevněná komunikaceO nezpevněná komunikace
Přístup k pozemku
Přístup přes pozemky:
1189/2
nezapsaná na LV - veřejná komunikace
lBI autobus
O silnice II.,III.tř
!Celkový popis
Předmětem ocenění je zděný, řadový koncový rodinný domek se dvěma NP, nepodsklepený, částečně se
sedlovou střechou bez obytného podkroví, částečně s plochou střechou. Původní dům byl postaven v roce
1952, později v sedmdesátých letech byla provedena nástavba a před cca 10 roky byla provedena
modernizace- výměna oken, zateplení fasády. Dům obsahuje I b.j. 7+ I. Dům je napojen na všechny
inženýrské sítě. K domu patří následující příslušenství :
-přípojky inženýrských sítí z veřejného řádu -vodovod, zemní plyn, jímka, zpevněná plocha, hospodářská
budova, ploty, venk. schody, opěrné zdi v zahradě, příslušenství není samostatně oceňováno jeho hodnota je
zohledněna v celkové ceně nemovitostí.
!Silné stránky
Dům je
- technickém stavu, součástí domu je garáž, k domu patří zahrada před
domem přístupná přes ulici, napojení na všechny IS, nová plastová okna a vstupní dveře. Dům může
být rozdělen na dvě bytové jednotky
v dobrém
stavebně
- 2-
lab6s
Drim mri velmi mal1fnevnlZitelnf dvorek, svaiity pozemekza domem, del5i dochazkov6vzd6lenosti
do stiedu mdsta,pozemky pied domemjsou z drlstiv zftplavovemrizemi.'
RIZIKA
Rizika spojeni s privnim stavem nemovit6 v6ci:
E Nemovitii v6c neni i6dn6 zapsina v katastru
E Nemovitf vdc je i6dnd zapsfnav katastru
nemovitosti
nemovitosti
E Stav stavby neumoZf,ujepodpis zilstavni
E Stav stavby umoZiuje podpis zastavni
smlouvy
smlouvy (vznikla vdc)
jeji
E Skutedn6uLivfni stavbyje v rozporu s jeji
E Skutednduiivini stavby neni v rozporu s
kolaudaci
kolaudaci
E Neni zaji5tdnpiistup k nemovitd vdci piimo z
E Pffstupk nemovitd v6ci piimo zveiejne
veiejn6 komunikace
komunikaceje zaji5t6n
Komentai: Rizika spoien s prilvnim stavemnezii5tdna
t
Rizika spojenris umist6nim nemovit6 v6ci:
flNemovit6 v6c nenf situov6nav z6plavov6m EINemovit6 vdc situov6nav zirplavov6mrizemi
tzemi
Komentai:Rizika spojen s umistEnim nezji5tEnamimo skutednost,ie (,6stpozemkfi u ieky je v
z6plavov6mtu;emi. Dfim ie mimo ziplavovfuzemi.
Vdcnribiemenaa obdobni zatiileniz
B Zdstavniprdvo
EI Exekuce
biemena,exekuseazdstavnipr6va
Komentai:Dle LV sek nemovitostineviiZouZhdnhvdcnii
na
cenu
obvyklou.
vliv
vzhledem
k
ridelu
ocendni
nemaii
zaosandna
Lv
Ostatnirizika: nejsou
Koment6i:Ostatniizika nebylazii5tdna
OC
v
hodno
mkfi
Pozemkv
Porovnfvacf metoda
I
Zii<ladni p opis oceiovanych pozemkri
Oceiovan€pozemky se dEli do tii skupin - stavebnfpozemek sestrivajicize dvou parcel v jednom
funkdnfmcelku - zastavdniiplocha a zahrad,- dv6 samostatn6parcely vedendjako ornri prida
vyuZivan6jako samostatnhzatuadav zfiplavovdmrizemi, a dvd parcely veden6jako vodni plocha,
kterdjsou soud6stikoryta ieky Oslavy. V mistd je moZnostnapojenfna v5echnyinZenlirskdsit6.
Stanovenfa zdfivodn6ni jednotkov6 ceny pozemkri
Proridelytohoto ocendnfsejednotkov6 cena stanovi dle bdZnddosahovanychcen za stavebni
pozemkydosahovan6v lokalitE s piihlddnutim k poloze, velikosti a vybaveni pozemku.
V obci kde se nachflzioceiovany pozemek se stavbourodinndho domu se stavebnipozemky
obchodujiv rozpdti cen 500-800Kd/m2.
S piihlddnutim k parametrumocefiovan6hopozemku a s nezbytnouobezietnostibyla jednotkovrl
cenastanovenapii spodnf hranici rozpdti.
Pozemky,kter6 netvoii jeden funkdnf celek se stavebnimpozemkemjsou ocendny na urovni 20o/oz
cenystavebnichpozemkri,vodni plochaje ocendnacenou 15 K(/m2, coi je bEZnddosahovan|cena
zatentotyp pozemkri.
Druh pozemku
b
Parcela i.
zastavdn|plocha a
rr97
niidvoii
zahrada
t 198
orn6prida
llTs
om6 prida
rt77
vodni plocha
2652n42
vodni plocha
2652/r44
Celkovri qf m6ra pozemkri
v
Vfm6ra
I-'l
264
309
3s0
308
26
l3
| 270
v6cn6hod
Jednotkov{cena
I Ki/m2 |
550
550
110
110
l5
l5
Hodnotapozemkfi
celkem
Celkovi cena
pozemku[Ktl
145200
169950
38 500
33 880
390
195
115
388
stav
Rodinnfdflm i.p.696
Vdcndhodnota dle THU
Radoqf koncovf rodinny dtim se dv6ma nadzemnimi podlaZimi s nizkou sedlovou stiechou bez
vpZiti podkrovi nad hlavnf d6sti, nad pffstavbou do dvoraje stiechaplochrl. Krytina p6len6ta5kov6,
na piistavbd Zividn6 vicevrstv6. Okna a vstupni dveie jsou plastov6, vnitini dveie dievdn6 hladk6
neboprosklend. Vnitini omitky jsou viipenn6 5tukov6, fas6daje novii zateplenhs obkladem soklu.
Schodi5tdje betonovd, podlahy v obyn;fch mfstnostech betonov6 s korkem, v kuchyni a v
piislu5enstvikeramickd dlaiby, v patie podlahy plovouci zlarnina. VltrlpEni je ristiednf s plynoqfm
kotlem ( v soudasn6dobd nefunkdni - praskld trubka) a krbem. Koupelna v patie je vybavena
sprchovymkoutem, umyvadlem, WC a keram. obklady, v pifzemi je druhd WC. Pro piipravu tepl6
vodyslouZiel. bojler.
Zastav6n6plochy a ry5ky podlaii
ZastavEnf.Konstr. WSka
plocha
3,40m
102,66m2
Nr{zev
I.NP
V;fdet mistnosti:
2 pokoje, kuchyi,gar6Z,
chodba,WC, z6dveif
ULitnAplochacelkem:
II.NP
Vfdet mistnosti:
5 pokojri, koupelna, WC a
terasa
ULitniplocha celkem:
84,00 m2
1,00
84,00m2
84,00m2
102,66m2
86,00 m2
1,00
2,80m
86,00m2
86,00m2
Obestavdnyprostor
Vypoiet j ednotlivf ch vymEr
Obestavdnf prostor
I.NP
II.NP
krov
[m3l
(3,60)
((12,80+11,93)
5*0,47)+
12*8,00+7,9
((I 2,80+11,93)12*
8,00+7,9
5*0,47)*(2,80)
102,66+2,9512
369,56m3
287,44m3
151,42m3
(PP= podzemnipodlaZi,NP: nadzemnipodlaii, Z: zastie5eni)
Nrizev
Typ
I.NP
II.NP
krov
Obestavdnyprostor - celkem:
Konstrukce
LZetdady
2. Zdivo
3. Stropy
4. Stiecha
5.Krytina
6.Klempfisk6
konstrukce
7.Vnitini omitky
8.Fasddni
omitky
9. VndjSfobklady
10.Vni*ni obklady
11.Schody
12.Dveie
13.Okna
betonovdpasy izolovan6
zddn6tI.45 cm
s rovnym omitnutym podhledem
krov dievdny,vinany
p6len6 krytina
pozinkovany plech
dvouvrstv6 v6penn6omitky
zateplenhfasdda s n6t6rem
sokl - keramickd obklady
bdine keramick6 obklady
Zelezobetonov6monolitick6 s bbZnfm povrchem
vstupni plast, ostatni dievdn6
plastov6
Obestavdny
prostor
369,56m3
287,44m3
151.42
m3
808,43m3
14.Podlahyobytn;fch
mistnosti
15.Podlahyostatnich
mistnosti
16.Vyt6pEni
17.Elektroinstalace
18.Bleskosvod
19.Rozvodvody
20.Zdroj tepl6 vody
2l.lnstalaceplynu
22.Kanalizace
23.Vybavenikuchynd
24. Vnitini vybaveni
25.Zdchod
26.Ostatni
plovouci a dlaiba
dlaZba
UT s plynovym kotlem, krb
svdtelnii, tiifinova
bleskosvod
tepl6 i studen6voda
bojler
zemni plyn
litinov6 potrubi
nehodnotise
umlvadlo, sprchovy kout, WC
1x samotatny,lx v koupelnd
t
ZastavEndplocha(ZP)
ULitndplocha (UP)
prostor(OP)
Obestavdny
Jednotkov6cena (JC)
Rozestavdnost
Upraveniicena(RC)
Reprodukdnihodnota
(RC * OP)
st6ri
DalSiZivotnost
Opotiebeni
Vdcni hodnota (VH
[Kd/m3]
%
Ocendni
103
t70
808,43
4 531
100,00
[Kd/m3]
4 53r
lKdl
3 662974
rokfi
rokri
%
63
57
52,50
| 739913
Itn2]
lm2l
Im']
Ki
rovnfvaci hod
Oceilovanf nemovit{ vdc
170,00m2
ULitndplocha:
Obestav6nyprostor:
808,43m3
102,66m2
Zastavilndplocha:
| 270,00m2
Plochapozemku:
Srovnateln6nemovit6 vdci
Nrlzev:RD 4+1
I!'
Zd5nypiizemni zmal6 d6sti podsklepenyrodinnf domek s vyuZitym podkrovim. Drim byl postaven
namistd dvou star5ichdomki s vyuZitim jejich dasti v roce 2003 ale kolaudov6n byl aL v roce 2012.
V domdje jedna bytovrijednotka 4+1 s piislu5enstvim a gar6Zi.Dtim mri sedlovy krov s vyuZiljm
podkovim. Vyt6pdnije elektrickdpiimotopn6,TUV z el. bojleru. V soudasnddobdje drim odpojen
odelektrick6enerqie.
Lokalita Oslavany,eudick6
Pouiit6 koeficienty:
Kl Redukceprameneceny
K2 Velikosti objektu
K3 Poloha
K4 Provedenia vybaveni
K5 Celkovy stav
K6 Vliv pozemku
K7 Uvahazpracovateleocendn(
t
0,80
1,00
1,00
1,00
1,00
1,05
1,00
Zdfivodn6ni koeficientu l(":
Redukceprameneceny - inzerce; Velikosti objektu - mirnd
menSi;Poloha - odpovidajici; Provedenia lybaveni odpovidajici;Celkoqf.stav- odpovidajici;Vliv pozemku
men3i- bez zalvady; Uvaha zpracovateleocendni odpovidajicinem. po korekcich;
Uilitnf plocha
132,00m2
Vymdra pozemku.
127 m2
Celkovf
koef. Kc
0,84
Celkovi cena
I 850 000 Kd
Upravend j. cena
Ki/m2
rt 773
Jednotkovi cena
14 015 Kdim2
Nizev:RD 3+1
Polovinazddndhopodsklepen6hodvojdomku se dvdma nadzemnimi podlaZimi se sedlovou stiechou.
Drimmd plynov6 ristiedni topeni, podlahyj sou parketov6a dlaiby, v kaZddmpodlaZij e WC a
koupelna.Nov6 krytina a kl. konstr..Drim mri rrymdndnudSstoken. Na zabraddstoji dievdny
pro auto.
Lokalita Oslavany,N6m. Republiky
Pouiit6 koeficienty:
Kl Redukceprilmene ceny
K2 Velikosti objektu
K3 Poloha
K4 Provedenfa vybaveni
K5 Celkovy stav
K6 Vliv pozemku
K7 Uvahazpracovateleocendnf
1,00
1,05
0,90
0,95
1,00
0,95
0,90
Zdivodn6ni koeficientu
Redukceprameneceny - kupni cena; Velikosti objektu men5i;Poloha - lep5i atrakt.; Provedenia rybaveni - UT 2
koup.;Celkoqi stav - udrZovanynezatep.;Vliv pozemku men5ipdknd zahrada;Uvaha zpracovateleocen6ni atraktivndj5inem.;
UZitni plocha
140,00m2
Vfm6ra pozemku.
400m2
Celkovf
koef. Kc
0.77
Celkov{ cena
2 200000Ki
Upravenii j. cena
Ki/m2
t2 062
Jednotkovi cena
15 714 Kdlm2
Nizev:RD 3+l
Zdd:ny
rodinnf domek tvoffci levou polovinu dvojdomku. Drim m6 2.NP, je podsklepena mii
sedloqikrov bez vyuZit6hopodkrovi. Stropyjsou ZB a dfevdn6,omitnut6 s rovnym podhledem.
je v6pennii,okna diev6n6 dvojit6, dveie dievdn6,podlahy prkennd nebo s dlaZbou.Vy.t6pdni
Fas6da
je ristiednis plynoqim kotlem, ktery zaji5t'ujei TUV. Dtim mri zanedbanouirdrZbu.Klidn6lokalita
nedaleko
centra.
I
LokalitaOslavany,Dukelsk6
PouZit6
koeficienty:
Kl Redukcepftlmeneceny
K2 Velikostiobjektu
K3 Poloha
K4 Provedenia vybaveni
K5 Celkovystav
K6 Vliv pozemku
K7 Uvahazpracovatele
ocenEnf
0,80
1,05
0,90
1,05
I,15
0,90
1,02
Zdrivodn6ni koeficientu lQ:
Redukceprameneceny - inzerce;Velikosti objektu - men5i;
Poloha- lep5i blfZe centra; Provedenia vybavenf - hor5f jednodu55iale UT; Celkoqi stav - horii zanedbanf; Vliv
pozemku- pdknri zalvadamoZnostroz5iieni domu; Uvaha
zpracovateleocen6ni - m6n6 atr. nem. v lep5i lokalitE;
Ui.itni plocha
Vym6ra pozemku.
97,00m2
550m2
Celkovy
koef. Ks
0,84
Celkovf cena
I 300 000 Kd
Upraven{ j. cena
Ki/m2
tt 231
Jednotkovf cena
13 402Kdlm2
Nizev:RD 4+1
Zdlny dvoupodlaZnirodinnlf domek s plochou stiechoutvoiici pravou polovinu dvojdomku. Drim
m6diev6n6zdvojenri okna, dievEnddveie a vrata, fasddaje brizolitov6 s keramickfm obkladem dristi
I.NP.Podlahyjsou parketovdnebo keramickadla7,ba.Vytdpdni je ristiedni plynov6. Soud6stidomu
je guii. Drim je dobie udrZovanyv privodnim stavu z konce osmdesdlfch let.
Lokalita Oslavany,V Hrijku
PouZit6koeficienty:
Kl Redukceprameneceny
K2 Velikosti objektu
K3 Poloha
K4 Provedenia rrybaveni
K5 Celkovy stav
K6 Vliv pozemku
K7 Uvaha zpracovateleocendni
0,80
1,00
1,00
1,05
1,05
0,95
0,95
Zdrivodndnikoeficientu
Redukceprameneceny - inzerce; Velikosti objektu
odpovidajici;Poloha- odpovidajici;Provedenia vybaveniUT plynov6,privodni udrZ. stav, kov. okna; Celkovf stav bezzalepleni,plochri stiecha;Vliv pozemku - p6kn6 zahrada;
Uvahazpracovateleocen6ni - atrakt. nemovitost.;
Uiitnri plocha
Vym6rapozemku.
500m2
160,00m2
Celkovi cena
2 365000Kd
Vfpoiet porovnivaci hodnoty na zikladd uZitn6 plochy
Minimdlni j ednotkov6porovndvaci cena
Prfimdrn6jednotkovrl porovn6vaci cena
Maxim6lnijednotkov6 porovn6vaci cena
j ednotkov6porovn6vacicena
Stanoven6
CelkovduLitndplocha ocefiovan6nemovitd vdci
Vfslednf
lvacf hodnota
Celkovy
koef. Kc
0,80
Upraveni j. cena
Ki/m2
1 17 6 6
Jednotkovd cena
14 781Kd/m2
lI 231Kd/m2
I I 708 Kllmz
12 062 Kd/m2
11 708 Ki/m2
170,00m2
I 990 360 Ki
REKAPITULACE OCENĚNÍ
1 990 360 Kč
Porovnávací hodnota
Výnosová hodnota
Věcná hodnota
Hodnota pozemku
O Kč
2 128 028 Kč
388 115 Kč
Obvyklá cena
1950 000 Kč
slovy:
Jedenmiliondevětsetpadesáttisíc Kč
zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.3.12
Komentář
ke stanovení výsledné ceny
Výsledná cena obvyklá byla stanovena dle pomocné hodnoty srovnávací, která má v tomto případě
největší vypovídací schopnost. Z důvodů nezbytné obezřetnosti a s ohledem na skutečnost,
nemovitost je již dlouhodobě nabízena bezúspěšně k prodeji byla konečná cena stanovena mírně pod
srovnávací hodnotou.
Závěr
Cena obvyklá má platnost 6 měsíců při zachování minimálně současného stavu nemovitosti.
Znalec neshledal na oceňovaných nemovitostech závady, výměnky, nájemní, pachtovní či
předkupní práva, která prodejem v dražbě nezaniknou.
V Oslavanech 19.5.2015
Ing. Antonín Faltýnek
Školní 723/6
66412 Oslavany
Znalecká
doložka:
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského
soudu v Brně ze dne 25.5.1984 pro obor: ekonomika odvětví ceny a odhady
nemovitostí,
Znalecký posudek byl zapsán podpoř.
Znalečné
č.
6320-084/2015 znaleckého de
a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 084/2015.
- 10-
SEZNAM PODKLADU A
Podkladva nfflohv
Vfpis z katastrunemovitostipro LV d. 811 ze dne2l.l .2015
Snimekkatastr6lnimapy
Mapaoblasti
Leteckysnimek s KM
Fotodokumentace
nemovitosti
)
LOH
Dodetstran ,A,4oiiloze
4
1
2
1
J
rriprs
vauovrrosri
z KATASTRU
i." :.:'.'-r5rii
k datu Ji..jl..'il
Vyhotoveno beziplatne ddlko4m piislupem prc ueet /msolvaCnifizsni. C,l.r XSBR 45 llvs 130QV2014prc Josef NoLdka,
lng.
prokazujlci
atav
evi.dov.ni
583588 O3llvany
rL.c:;
Li::
lizGnl.
4.p.391.
Jsou
"
pozafirky vedany
: 3 5 : i l L r : 1 - ' :l i 8 1 1
v
jedn6
tadd
6ls.Ine
51t2r8/2212
675?5 Mohalno
,r.yrcra 't2 i . l j l _ l i
3 5 0 orni
pridr
zenidtlahf
fond
ptrdni
lr77
3 0 8 orni
prida
zen{d€lskf
fond
ptdni
1197
2 5 4 zast.vdni
1f98
309 zahradr
zudd6lskf
plidni
.ipi:.s.:i: ;c,'rr ar:_r.-
F01{'rrtil
plocha
a
nAdvoil,
:r'r'r::i.-;ij re r-trui,i:
O:hvany,
6.p. 695, rod.dtin
j l l ! , . ' r ' . ,i : : ! r ; ; r a r ' , ; r r : k r f . , : . :
119?
)
2652/112
26 vodn!.
plocha
vodntho
koryto
toku piirozen5
ncbo uptav€n6
2652/114
13 wodni
plocha
vodniho
koryto
toku plirosen€
nabo uprtwen6
fll
._:rni
i
i)ne:
i;'ir
i)f .r
e;t :
i
- BGz zepisu
:: i d:i:i::
a{ei(r
Di,rVd
:.3 r3,1 1;
a'r:r'ii,-ra-ri 0:
prAvo €lckutoErk6
ZAJtawi
pohl€d6vky
k zajiAtanl
ve yi6i
98039,95 Ke a piklu6enstvlm,
privniho
nlhlldf
2astoupcnl
a nlklrdt
erekucl
Nsereni
Na pij.kop6
11?5
banka, a.a.,
Parccle:
969/33, Stard l{dsto, 11000 Pr.ha L, Parcela:
1197
n6/rEo; ,1531?05{
Parcela:
Ll98
2552/ll2
Parc€lr:
nAklsdi
nalezaclho
v-rs086/201{-703
v - 1 8 0 8 6 , / 2 0 {1- ? 0 3
v - 1 8 0 8 6 / 2 0 1 {- ? 0 3
z-1t3/2015-703
priva
ne nmovitoati
pilk.z
Exckueni
ztstavniho
o ,ilr€ni
er€kutorsk6ho
-t22 ze dnc 22.09.2014.
Exekutolskebo
uirdu Krrlovy
v&!y 181 Ex-2390/2014
ridinky zipisu
provedan dn. 15.10-201i1.
ke dni 22.o9-20L1.
zipfs
.'.i.;ti.':r
ilzeni,
Privni
v-18085,/2014 -?03
)
: r - , j ' . : ; r {r
22.09.2011 l3:{0
o Zastavni
privo
exetutorsk6
Ir zrji5t6nl
pohlcd6vky
v€ eiii
98039,95 Rd 3 piisluS.nrtvia,
prAwiho
nelledt
za6toutEni
a nikladt
cxrkuce
k podtlu id.1/r
Konarcni banha, a.s.,
Rehoi !.tilorlav,
Na piikop6
e.p, 391,
969133, strr6
Masto, 11000 Praha l,
51L2IS/22L2
Re/reo: {531?054
117"t
Parc.le:
Prrcel.:
?612/L44
,i Er€kuEni
piiliaz
o tij.u€ni
axekutor3lt6ho
zistavniho
-12-
Priwa
nlkladi
naltzaciho
6?5?5 lroh.lno,
ti'zc^i,
Re/Ido:
v - 1 8 0 8 6 / 2 0 1{ - 7 0 3
z-143l2015-?03
na ncmvitosti
WPrs z KATAsTRUNEuovrrosri
prolazuJlcl
lrk:rs:
stav
k datu
avidovanf
iljt,. -.,riri:
nbr-c:
713180 Oslavany
583588 Oslavany
811
i,i:;i- v-ssr,n:.1-,-:
v kat.
iz€ni
jsou
l,'F'
't::s
, J r r ! "' :' z: 4: r l a r r L ,
pozcnky
vodeny
v
jcdn6
aiacln6
i.d6
x
I'.',.rf;nist
Er.kutorsk6ho
uainky ztpisu
.r:: j-::ili
::.t]l.,:C1:
CZ06'13 Brno-vGnkov
181 E.X-2390/2Ola -!22 ze dne 22.09.201i1z{pj.s provrden dne 15.10.201,1.
ui.du
Xrrloey
Vrry
he dnl 22.09.2014-
Prihi
v-1 8085/201{ -703
ici'i:ir
i
22.09.2014 13:40
o zistami
prAvo smlumi
k zajiit6nl
pohlcd{vky:
Exiatujici,Erj.stujicl
dohody o uznlni
dluhu
Poiirkl
syb.iowa
lubol,
pohledAvka vc eiEi
ze dn. 31.5-2013
66{12 Oalavrny, Re/Ieo:
599/82,
650.000,-Ke
?ercela:
119?
I
1198
Smlouv! o zii,zani
podl.
zist
vniho priva
z{.plsu ke dni 1{.01.201{.
Z6pis prov€d€n
na ziklrd€
v-2A7 /?Or1-103
v-287 /2Ot4-103
v-281 /20L4-703
rieinky
zG dnc 13.01 .2014. Prini
11?5
61t701/0243 parcela:
Pale.Ia:
i.ri,:.;ii
s pilsluaQnstvin,vznj.kli
obe.z.
dn. 10.02.201a.
v-287 /2Or4-703
irfd;1t
k 14.01.20L4 09:{1
o Zastlvni
prAvo
k zajj,St6nl:
aEl,uvni
a) pohladAwky vlFlivajlci
z. amlouvy o tvaru rcA. d. 085 11 002982, nr eittJ(u
?50 000,- xd.
b) budoucich a Jinich bankowich pohlGd6v€k, . to do vt$6 760 000,- Ke.
GE lioncy Bank, a.a.,
v - 1 3 5 0 9 / 2 0 1 r- 7 0 3
Vy3koeilova
ParcGla:
1197
112?/l^,
Michl!,
1{000 Praha 4.
v-13509/2011-?O3
Perccla:
1198
Re/reo:25612120
i,;s.;..r
snlouvr
o ziiz.ni
zirtevnitro
priva
vhladu pr6vN kc dni 16.11.2011.
podle
ze dnc 16.11.20L1.
obe.z-
Pr6vni
iteinky
v- 1350 9/2 011-?03
i;,rr:j:
k datu
podle
privni
tpravy
tdim6
o ZAst.mi
privo
roIuwi
k z.ji,itdni:
a) pohl€dAvky
vFlivajici
z€ Sdouvy
o uvaru
na eAsthu 900 000,- Kdb) budoucich
a Jinich
poh16dav.h,
bankowich
GE ltoncy Brnk, a.s.,
Vyako€ilowa
Parcrla:
1422/L^,
Michl,e, 1{000 Praha rl,
Parcela:
Ri/reo:25672120
i.iilrfr.r
vzniLu
priva
rr9.e.
O85 09 001519,
v dobi
Snlouva o ziiz.ni
zeatrmlho
prive
vklldu
pr6va ltc &ri 0? . 09 . 2009 "
r to do vi66 900 000,- xe.
V-9967/2OO9-"IO3
119?
V-996?/2009-703
1198
podle
ze dne 07-09.2009.
ob6.z.
)
Priw5'
rieinky
v-9961 12009-703
r'!.ia,i:
i
datu
o Zab{jeni
Povaieni
l isi |rd
podlc
exekuca
toudDi
prlvni
exckutor:
upravy
6einn6
t49r.
v doba
'.
privr
6231L2, 360 01 Krr!,owy Very
LuLAi Kiiv6nch,
t.c.Uac.ryLa
i.hoi
lliloshv,
6.p. 391 , 6?5?5 !{ohclno, Re/teo:
57L2r8/2?r2
z-18658/201{ -703
goudnlho
vyrozudni
exckuto$
o zah5jeni
-58 ze dne 0{.05.201'1.
LBl Ex-2390/201{
'r:.;L-.jt',
vznihu
..i!.jr.
,:
4i.i.r
Exekutorsk6ho
uirdu
Karl,ovlr vlry
.rakuca
Prevni feinky
z6pisu he dni 22.09.201t1.
r'rr'.r.:...j :a::.,i
-13-
:tj
rvr
iJaj::irL
:rir!::.ii':'r
._l
Wprs
prokazujici
r\k:cs :
z KATASTRU
rruovnostl
stav
evj.dovani
Lltre::: 583588 Oslavany
'1,:J-
i : : i , ' i : , : i t r , 1: ? 1 3 1 8 0 O e l a v a n y
V kat.
utoi
jsou
pozenly
aalIj
provcdcn
zApis
;-:j-ia:i;
,li.ii..'"lji
k datu
C20643 Blno-vankov
dnc 2{.09.2014;
. -.rs--l:i:t','::
v jGdn6
vedeny
la
811
ird6
di!€ln6
t;, I
n.
ulolono
ptac.
Brno-vcnkov
z-L8658 /20L1-7O3
o Erekudnl
piihaz
k prodeji
nsnovitosti
Parc€la:
P*csLe:
Parcel,ar
Parcala;
--.s:rilj
z-L43120L3-703
z-18650/20r4-703
z-t8664 /20L4-103
z-l 8660/201'l-?03
265211a2
11?5
1197
1198
rlriadu (arlowy
Vrry
181 8XZePis
ke dni 22.09.201{.
Exeludni
piikaz
vdc1 Exekutorgk6ho
k prodeji
nenovitich
2390/20L4 -L25 ze dne 22.O9.2OL4. Privni
ueinky udplsu
provcdcn dnG 02.10.2014;
na prac. Btrno-vGnkov
uloieno
z-t8660
)
o Exekuani
plik."
k podilu
id.l/tl
k prodeji.
nenovitolti
i.ehoi Miloslav,
d.p
57LztA/2212
Parcala:
25521L14
11??
Parcela;
:-ri'iird
391, 5?575 Hobetno, Re/IeO
z-1{3,/2015-?03
z-r8660 / 20r1-103
piikaz
Exehudnl
k prod€ji
v6c1 Exakutotsk6ho
n.novitich
2390/2014 -125 ze dnc 22.09.2014.
Privni
ueinky riPisu
prov€d.n
dna 02.10.201{;
uloieno
na prac. Brno-venhov
6i!du
kc dni
Vary 181 EXKarlovy
22.09.2014.
zAPit
z-r8660
,.;:nr.
;i'l-
/20r4-'t03
j.i;:sr'
.'ilr:rl
i!-'.-J.r!le,'li
o
/20L4-703
znCna
^r,'
aJlrir;,ti:-:,(
ilslovdni
parcel
Perccl!:
P.rc.le:
o upozorndni
na probihallci
oanow iatiitrilntho
z-r43/2015-703
z-L43/2015-103
2612/L4/|
2552/L/|2
opcrtru
oo-8/2013-703
)
I
ij,rFliJL-l
ii:ri;;..i
jtjrp
p,r(lil.-.ty
z-ir.r.rrl
:.rr;'i.i
o Rozhodnuti
privnl
moc
o
didictvi
dne
D
2?.5-1977
584/197?
- k L/1.
stitniho
ze
Brno-vcnkov
notlistvi
fr,choi Uilostav,
d.p.
391,
.Pf ':aO;
6?5?5 MoheLno
o Rozhodnuti
o dadlclvi
D 163?/1993
prAni
moc dne 25-3.1996.
olr.sDiho
' .
t , .
. -
soudu
l ' - : r ' :
r ' ' .
-14-
Brno-v.nkov
J
- , : : i : ' .
i :
,
z'7900071 /L978-732
PoLvz:7L/L978
r:'.:
21 -5.1977
d^e
v Blnd
r ' ' 1
i ' _
!e
5'l12fgI22l2
dne ?.7.1995,
Wprs z r<arAsrRuxwovrrosrt
prohazujLci
sbav
k datu
evidovani
r "':
583588 o3lrvrny
--.,-: 811
C20643 Brno-venkov
713L80 Oa1:vany
V kat.
:.:sr
jsou
Ozeni
po:amhy
'.' '
vcdeny
v
jedni
iadd
direln6
-.i:i:1.-ir
2-7 900214/r996-'t 32
r:i' r .:.:: 5712L8/2272
POLVZ:2L111996
ir,::
i,ahoi
Miloslrv,
C.p.
391,
575?5 Hohelno
o Uan€aeni soudu v6 vici
projednAni
19.3. 1997
pliwi.
mqc dne 26.4.199? - k 3/{.
D 1671,/1995
dadictvi
okr€aniho
o Selouvr
i:,::
a
Milo3lev,
darovaci
i,ahoi
d-p.
391,
6?575 Uoh€l,no
ze dne 09.12.2013.
lliloslav,
e.p.
391,
PriEi
rieinty
priva
vkladu
he &rl
09.12.2013.
v- 1491S/2013-703
iii:' I,,'ir: 57L?Lg/ 2212
675?5 Mohetno
o Osn€3eni soudu o d&dictvi
21D 990/2014-32 Okresnlho soudu Brno-venkov
Praml
eoc ke dnj.02.1.0.201{,
ke dni 15.10.2014.
Priwnl udlnhy zipiau
10.11.201{.
ari;
r,
:
Lehoi
Za:,,i
ltiloslav,
iii:'.i
i
e.p.
!i.:t,.ti,^.i
391,
t'{
i:;:iilf:
-pt::.::-k
irzs
t 19S
i
{ j.r
.-
,!arr.','-Lr'st:
rc:':,11
i
-:.r-. e.r-
25500
25500
22951
117?
:(i.'c;
i
la,ir;
-
'.
: .
.._i- ,l:
.:
1'.,' .'e.
;.. ir2:ari:l:nr .-|ra-,jll
i't
..: .-:
cac:r-.
ze dne 02.10.2014.
Z{pis proveden dne
v-202a3/ 20L4-103
qll/ I i':.': 57l2fg I 221?
5?5?5 ltohclno
,.,j.f:i-kt,:i
z€ dne
2-790OL2O/t997-132
& 1 : ' j i l i .j S T L Z L A / 2 2 L 2
PALvz:L2A/L991
r'.',.: Rehoi
Brno-venkov
soudu
350
308
309
irf ,". '.'J,*:rt
;;il'iif;
! 4:,-'t)t,
t./<....j.1!.J si,t1.:: I
rlri,jt.!
ili.'li
I,d:i.,'.i
kt:,:r::;
t;il
;tcnr-.'jt
ts::
t ( a ta s t r e l n i 0 i a d p r o J i h o . r D ra v s k y k r a J . K a t a s t r e l n i p r a c o v t S t d & n o - v e n k o v , k 6 d : 7 0 3 .
-:,..1:i!:Ji,,'aii:t
i-1..f,i,:!,.'lri
L-r.';s1'
r:r.::
:!i)eneaj
an:r
,j
tdil:i:rdt.ti
Ji-:'j..-:15
- j:
j:):
j9
.ri':,
,vt'l:::
-15-
t;
jldi,lr
-16-
'!'
v~~
t!r
\
~~
o._."
~
NáPOrl<'í
~
~<fOJ"
'Í
~
~
f
q
~~
- 17-
- 18-
- 19-
Kuchyňi.NP
-20-
II.NP
Pokoj III
- 21 -
WCI.NP
Sprchový kout II.NP
-22-