DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA

VP real, a.s., Hradecká 3 (1.patro), 130 00 Praha 3
tel.: 272 176 401, fax: 272 176 425, e-mail: [email protected], www.vpreal.cz
organizace veřejných dražeb, veřejných obchodních soutěží, výběrových řízení,
převody majetku s komplexním právním zajištěním
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
vyhotovená dle § 20 zákona číslo 26/2000 Sb.
I.
Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 19.12.2006
v zasedací místnosti nad knihovnou v budově pošty na adrese: č.p. 15 Velké Karlovice, okr. Vsetín. Zahájení dražby bude
provedeno vyvoláním licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to ve 14:15 hodin. Zápis bude probíhat od
13:30 do 14:15 hodin nebo do ukončení zápisu účastníků dražby.
Dražebník:
Navrhovatel:
II.
VP real, a.s.
se sídlem: 130 00 Praha 3, Hradecká 3
IČ: 250 85 760, DIČ: CZ–250 85 760
zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4380
jednající: Ing. Josef Veselý, předseda představenstva
JUDr. Ladislava Stradějová, advokátka
se sídlem: Vsetín, Jiráskova 1127
správkyně konkursní podstaty úpadce
Zemědělské obchodní družstvo Velké Karlovice
se sídlem: Velké Karlovice, okres Vsetín
IČ: 001 51 360
úpadce zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl DrXXIV, vložka
1262
III.
Dražba provozní budovy v obci Velké Karlovice, okr. Vsetín
Předmětem dražby je dále uvedená věc nemovitá, včetně všech součástí a příslušenství a věci movité:
Budova:
typ budovy
bez čp/če
způsob využití
zemědělská stavba
na parcele
St. 1968
č. LV pozemku
10002
Nemovitost je zapsána na LV č. 72 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Vsetín, obec a
katastrální území Velké Karlovice.
Soupis věcí movitých:
pokladna
psací stroj Consul 319277
televize
skříň policová
lístkovnice
lístkovnice
Kalkulačka OKU 107675091-Ekopo
Kalkulačka OKU 107676539-Ekopo
psací stroj Robotron 288061-Ekopo
promítačka CO
lavice čal.
skříň dvoukřídlá 2ks
psací stolek – 4ks /510/
židle 10 ks
lavice čal. 3 ks
registračka 6 ks
křeslo otočné 8 ks
stůl kancel. 3x
knihovna 5 ks
lednice
rádio Ekopo
kalkulačka Oku 107675100
mob.telefon Motorola
lednička
Popis předmětu dražby, stav nemovitosti:
budova administrativně správní postavena na pozemku p.č. St.
1968 (pozemek jiného vlastníka) se nalézá v centrální zastavěné
části obce Velké Karlovice, napojena na veškeré inženýrské sítě
obce (voda, kanalizace, zemní plyn – vlastními přípojkami,
veřejný rozvod „NN“, telecom), dle šetření znalce je stavba
užívána od roku 1990-1991.
Nemovitost je podsklepena z větší části – objekt je třípodlažní a
část čtyřpodlažní, kryta sedlovou střechou.
Dispoziční řešení:
I.PP:
komunikační prostory, kotelna, prostory pekárny
s příslušenstvím (290,40m2, 871,20m3)
No/DV971pb
Strana 1 (celkem 4)
komunikační prostory, chodba – schodiště, sociální prostory/WC, kuchyňka/kancelářské prostory (393,60m2, 1
298,88 m3)
II: NP: komunikační prostory-chodba, schodiště, sociální prostory/WC, úklidová komora (393,60m2, 1 298,88m3)
III.NP: komunikační prostory – chodba, schodiště, kanceláře, půdní prostor (393,60m2, 1 298,88 m3)
IV: NP: komunikační prostory – chodba, schodiště, kanceláře, půdní prostor (196,80m2, 432,96 m3)
Celkem zastavěná plocha 1.688 m2, obestavěný prostor celkem 5.200.80m3.
Objekt je v současné době využíván – pronajímán jiným podnikatelským subjektům:
suterén: pekárna
nadzemní podlaží: služby – kadeřnictví a holičství, kancelářské prostory
I NP:
Seznam nájemních smluv:
nájemce
ALLWOOD, a.s.
EKOPO - porad. kancelář Ing. Václav Holčák
Ing. Ludmila Srbová
Josef Holčák - Autobusová a nákladní doprava
Josefa Krňová
Mt.forest s.r.o.
Pekařství VELASŠSKÉ FRGÁLY s.r.o.
PILA MSK, a.s.
SELWOOD, s.r.o.
Volková Iveta - kadeřnictví
nájem na výpovědní
dobu
lhůta
25532812 neurčitou
3 měsíce
3 měsíce
42795389 neurčitou
73149551 neurčitou
6 měsíců
41019415 pouze dodatek smlouvy
67679307 neurčitou
3 měsíce
3 měsíce
25379381 neurčitou
00151360 neurčitou
3 měsíce
47677961 neurčitou
25898183 neurčitou
3 měsíce
3 měsíce
61602311 neurčitou
IČ
v pronájmu
2
29 m , č.d. 5 ve III. NP
16 m2, č.d. 2 ve II. NP
18 m2, č.d. 6 ve II. NP
3,1 m2, č.d. 9 ve II. NP
9 m2
26 m2, č.d. 3 ve III. NP
96 m2 v I.PP, 38 m2 v I.NP
115 m2, č.d. 5,11 až 15 v II. NP
26 m2, č.d. 1 ve II. NP
27,5 m2, č.d. 4+3 v I.NP
Technický stav budovy: provozu schopna, zanedbaná údržba klempířských prvků,, opadá omítka, poškozeny stupně
vstupního schodiště.
Popis předmětu dražby, stavu předmětu dražby a závazky jsou uvedeny podle dostupných informací.
Zástavní práva
Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu
ve znění zákona č. 255/1994 Sb. , ze dne 12.5.1997, č.j. 41008/97/403924/331, právní moc dne 30.5.1997 a mění se
podle Rozhodnutí č.j. 66809/98/403924 ze dne 5.10.1998,právní moc dne 7.10.1998
oprávnění pro: Finanční úřad ve Vsetíně, Smetanova 1110, 755 01 Vsetín 1
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Rozh. správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č. 337/92 Sb.) 41008/1997; Z-5657/2006-810; Z8300721/1998-810; POVLZ: 721/1998
Prohlášení konkursu
povinnost k: Zemědělské obchodní družstvo Velké Karlovice, IČ: 00151360
Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkursu Krajský soud v Ostravě 13 K-43/2006 -16 ze dne 27.09.2006.; Z8065/2006-810
Ta však přechodem vlastnictví k předmětu dražby v souladu s ustanovením § 34 odst. 2 zák. č. 26/2000 Sb. a v souladu
s ustanovením § 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb. v platném znění zanikají. Současně zanikají zástavní práva ke všem
movitým věcem, jakož i jiná práva na oddělené uspokojení oddělených věřitelů vztahující se k draženému majetku.
Věcná břemena
V katastru nemovitostí nejsou evidována věcná břemena.
Další práva a závazky
Omezení dispozičních práv
oprávnění pro: Okr. soudu ve Vsetíně ze dne 23.11.2000, č.j. 1E 3565/2000, právní moc dne 21.12.2000 (jen stavba)
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí 3565/2000, Z-8300154/2001-810, POLVZ:
154/2001
Dražební vyhláška
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Usnesení soudu o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti Okr. soud ve Vsetíně 1E-3565/2000 -178 ze dne
16.01.2002; Z-546/2002-810
Dražební vyhláška - opakovaná dražba
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Usnesení soudu o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti Okr. soud ve Vsetíně 1E-3565/2000 -178 ze dne
21.08.2002; Z-2014/2002-810
Nařízení exekuce
oprávnění pro: zapsal Katastrální úřad pro Zlínský kraj, PK Vsetín, Smetanova 810, 755 01 Vsetín, pověřený soudní
exekutor Mgr. František Gajdoš (Exekutorský úřad Vsetín, Poláškova 77, Valašské Meziříčí)
povinnost k: Zemědělské obchodní družstvo Velké Karlovice, IČ: 00151360
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr. soud ve Vsetíně 1Nc-2840/2004 -4 ze dne 9.6.2004. ; Z-5117/2004-810
No/DV971pb
Strana 2 (celkem 4)
Zástavní právo soudcovské
oprávnění pro: Okresní správa sociálního zabezpečení Vsetín, Smetanova 841, 755 14 Vsetín
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud. zástavního práva Okr. soud ve Vsetíně 1E3064/2005 -13 ze dne 8.9.2005. Právní moc ke dni 12.20.2005; Z-7130/2005-810
Zástavní právo soudcovské
oprávnění pro: Okresní správa sociálního zabezpečení Vsetín, Smetanova 841, 755 14 Vsetín
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud. zástavního práva Okr. soud ve Vsetíně 5 E-36/2006
-13 ze dne 28.03.2006. Právní moc ke dni 19.04.2006.; Z-5155/2006-810
Zástavní právo soudcovské
oprávnění pro: Okresní správa sociálního zabezpečení Vsetín, Smetanova 841, 755 14 Vsetín
povinnost k: Budově bez čp/če na parcele č. St. 1968
Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud. zástavního práva Okr. soud ve Vsetíně 5 E-71/2006
-16 ze dne 24.05.2006. Právní moc ke dni 16.06.2006.; Z-6217/2006-810
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce: Ivo Pupíka ze dne 3.11.2006 pod číslem posudku
232-2006 znaleckého deníku, a to na částku 2,150.000,- Kč. Movité věci byly odhadnuty správkyní konkursní podstaty na
částku 5.000,- Kč. Výsledná celková odhadní cena činí 2,155.000,- Kč.
stavba:
99,77 %
movité věci:
0,23 %
IV.
Nejnižší podání činí 2,000.000,- Kč
minimální příhoz byl stanoven na částku 20.000,- Kč.
V.
Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny:
1. termín dne: 6.12.2006 v 15:00 hodin
2. termín dne: 7.12.2006 v 09.00 hodin
Sraz účastníků prohlídky před předmětnou nemovitostí.
Kontaktní osoba: Jaroslav Novák, DiS., tel. 272 176 401, 602 176 469, E-mail: [email protected]; WEBSITE:
www.VPREAL.cz
VI.
Dražební jistota byla stanovena na částku 200.000,- Kč a musí být uhrazena buďto hotově při zápisu na dražbu
nebo bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby),
vedený u ČSOB, pobočka Praha 2, poštovní poukázkou nebo v hotovosti do pokladny dražebníka na adrese: 130 00
Praha 3, Hradecká 3. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní poplatky spojené
s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. Lhůta
pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 16.11.2006 a končí zahájením dražby.
Podmínky přijetí bankovní záruky: Předložení originálu záruční listiny, která bude obsahovat prohlášení banky, že do výše
částky stanovené jako dražební jistina bez námitek uspokojí pohledávku dražebníka za vydražitelem v případě, že tento
zmaří dražbu. Doba platnosti bankovní záruky nesmí být kratší než 30 dnů od skončení lhůty určené pro uhrazení ceny
dosažené vydražením vydražitelem. Plnění z bankovní záruky nesmí být kromě písemné výzvy dražebníka a listiny –
oznámení o zmaření dražby vyhotovené dražebníkem ničím podmíněno. Záruční listina musí být vystavena subjektem
oprávněným působit v České republice jako banka na základě povolení ČNB, musí být vystavena v českém jazyce a
obsahovat bezchybné označení dražebníka, jakož i účastníka dražby, za kterého je poskytována.
Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu,
poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.).
Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo.
V případě více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je podmínkou účasti na dražbě
předložení, čestného prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na
vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude
opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby, dle § 3 odst. 7 zákona č. 26/2000Sb., při zápisu
do dražby.
Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným
podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista, dle § 4 zákona č. 26/2000Sb..
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který
účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena
na místě k rukám dražebníka, bude účastníkům dražby vrácena bezprostředně po ukončení dražby.
No/DV971pb
Strana 3 (celkem 4)
Podrobný popis průběhu dražby a povinnosti účastníků dražby a dražebníka popisuje Dražební řád vystaven
dražebníkem, který je dostupný na internetu www.vpreal.cz nebo na vyžádání u dražebníka.
VII.
Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45 dnů od skončení dražby, a to buďto
bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka
dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2 nebo poštovní poukázkou.
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou nebo šekem, ani započtením, rovněž platba směnkou je
nepřípustná. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou
vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu
dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po
uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby
k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn
po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu
s ustanovením § 28 zákona č. 26/2000 Sb. použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství.
VIII.
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 a § 30 zákona č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen
předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby
nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za
účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který
podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel.
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů
vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli:
v případě doplacení ceny dosažené vydražením v termínu do 20.12.06 proběhne předání předmětu dražby (dále „P.D.“)
vydražiteli do 22.12.06. V případě doplacení ceny dosažené vydražením v termínu od 20.12.06 do 30.12.06 proběhne
předání P.D. vydražiteli v termínu od 3.1.07 po dohodě s vydražitelem. Doplacením se rozumí datum připsání částky na
účet dražebníka.
Náklady správy nemovitosti po termínu dražby budou přeúčtovány Navrhovatelem dražby vydražiteli.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den
přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení
s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
Daň z převodu nemovitostí
Daň z převodu nemovitostí hradí vydražitel dle § 8 odst. b, zákona č. 357/1992 Sb.. Vydražitel je povinen uhradit místně
příslušnému správci daně daň z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž
bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vydražené nemovitosti ve veřejné dražbě, dle § 21 zákona č. 357/1992 Sb..
Základem daně je cena dosažená vydražením. Cena dosažená vydražením bude rozdělena na části ceny připadající na
soubor věcí nemovitých a na věci movité, a to v poměru uvedeném v článku III. – Cena předmětu dražby.
Daň z přidané hodnoty
Přechod movitého majetku je zdanitelným plněním. Navrhovatel dražby vystaví do 15 dní od uskutečnění zdanitelného
plnění daňový doklad a zašle jej na adresu vydražitele.
IX.
Tato dražební vyhláška byla sepsána v 7 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro
potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20
odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb.
V Praze dne 9.11.2006
Ve Vsetíně dne 8.11.2006
Dražebník, v.r.
Navrhovatel, v.r.
No/DV971pb
Strana 4 (celkem 4)