Page 1 7 Ing. Jii{ Lodr -PPP Rand 84, Vysokd, 362 6i Dalwice tel

Page 1 7 Ing. Jii{ Lodr -PPP Rand 84, Vysokd, 362 6i Dalwice tel

7
Ing. Jii{ Lodr -PPP
3626i Dalwice
Rand 84, Vysokd,
tel. 353240242, tel./fu 353220I8l, GSM731601470, 604201I 18
E-mail j iri. lo dr@s d cz ; j iri. Iodr@volny. cz
re rB 43903 DrAc24904il062
dj.: 098EX2599106-28
Dalovice,4.8.2009
Soudnfexekutor
JUDr.Milan Usnul
Exekutorslo.iuiad Praha9
Bryksova763/46
19800 Praha9
VEc: usneseniExekutorsk6horriladuv Praze9 2e3.11.2008,C.j.:098EX 2599106-28
zaslflniZP
V pfflozeVfm zasfltlmv 5 vyhotovenfchznaleckfposudek8.974 - 26/2009.
Dtlle piikl6dim vnidtovani vynaloZenfchndkladt na tento zraleckf posudek,CD se
znaleclcjmposudkem(bezpffloh) a fotodokumentaci.
DEkujiajsem s pozdravem
,-:<-\-/
Ing.diffLodr
nralec
Rovn684
36263 Dalovice
tel. 353240242,
tel./far 353220l8l,
GSM 73160t 470,
604201rt&
e-mail:[email protected];
[email protected]
autorizovan! inienlr v oborech stavby vodnfho hospoddistvi a laajinndho inienjrsnf a mdstskd inienj,rswf - v
seznamuCI(AITvedenpodi.0300025,C.pojiStdntS010632616.Certi/ikovan!znalec(EN 450/13)pro
ocefiwdn[ staveb, pozemlni, vady a poruchy staneb - C.certfihitu CZ 2002 1805/0130. Osvddien[ odbornd
zp,rtsobilosti ke zpracortdn[ dokumentacf a posudlai hodnotfcichvlivy staveb, Cinnostf a technologil na Zivotnf
prostiedl (E.I.A.) - C.osvddCen[4391/479/OPVZptCl.
Zivnost_enskdtisty, uydand Oteesnfm hivnostensklm diadem Olqesnfho iiadu Karlovy Vary, cj.ZU/F/s147/2000
a Cj.. ZU/F/40?9/2000. Jmenovacf delqet vydanli l{rajs$im soudem v Plzni - Spr. I 5 10/95.
Bankwnt spojent: CSOB, pob. O.P. Karlouy Vary, C.ti.712374/0300.
Vy0etov6nl
vynaloZenfch
n6klad&na znalceve v6ciusnesenIsoudnlhoexekutora
C.j.098EX 2599| 06-28na WpracovdnI znaleckdhoposudku e. 974-26t2009
jsemvypracovala
Naz6klad6usnesenl
ze dne3.11.2008
pfsemnou
formoupfedloZil
znaleckiposudeke.974-2612009.
K jeho
K jehovyhotovenl
bylonutn6vypracovat
nlZeuvedenfpo6ethodina nezbytndnutnfch
podleVyhldSky
n6kladrl:(Udtov6no
ministerstva
spravedlnosti
C.4g2l2OO2Sb.,
kterouse m6n[vyhldSka
provedenl
C.3711967
Sb.,k
zAkonao znalclcha
pledpis0a vyhl65kyC.312/199S
tlumodnlclch,
ve zn6nfpozd6jSlch
Sb.,kterou
pauSdlnlddstka
se stanovl
ndklad0trestnlhollzenl.
pllpadnE
PopisCinnostl,
odpracovanE
hodiny, Poznimka PoloZka
nezbytn6nutnfchndklad0
sazbaza hod.
v cen6KC
1. NihradandkladO
mistnISetlenl
t hod6 350,-KC
350,00Kc
studiumspisua podklad&
2hod A 350,-KC
700,00Kc
Setlenina stavebnlmUlad6
4 hodd 350,-KC
1 400,00Kc
pouZittdatabAze
prelimin6l
2 hod6 350,-KC
700,00Ke
Pou2itlprostledk0:
ad.Centky
prelimindl
URSPrahaa.s.
100,00KC
ad. Fotodokumentace
prelimin6l
50,00Ke
ad. Materi6l
preliminAl
50,00KC
ad.Spojov6poplatky,poStovn6
preliminSi
100,00Ke
ad. Reprografie
pllloha
46*2*5+1*3*5
475,00Ke
1. N6hrada
ndklad0celkem
2. ZnaleCn|
posudku
Vypracovdnt
znaleck6ho
posudku
Kompletace
znaleck6ho
3 925,00KC
12 hode 350,-Kc
2hod A 250,-KC
4 200,00Kc
500,00
Kc
2.Znale6n5celkem
4 700,00
Ke
Celkem1+2
Poskytnut6zfllohy
neposkytnuty
k 0hrad6celkem
0,00KC
I625.00KC
slovy:osmtislc5estsetdvacetp6tkoru
nCeskf ch
Zedam,aby po prdvntmociusnesento plizndnlznale6ndho
mittotobylozasldnona
00etClslo71237410300
u CSOB,pobodkaO.P.KarlovyVary.
Dalovice,
4.8.2009
lng.Jitl Lodr,znalec,nar.11.4.1949,
r.t.4904111062,
d .O P : 1 1 1 3 4 8 1 3 3
w-
Znaleclcfposudeki. 974-26/2009
I
27.7.2009
ZNALECKf POSUDEK
8.974-26/2009
o cen6nemovitostiv katastnllnfmrizemi J6chymov,obecJ6ch1m.ov,
okresKarlovy Vary,
Karlovarskfkraj , Mathesiovaul.d. 121:
r dokondendho
rodinndhodomu8,.p.l2l nap.d.st. 30
. venkovnichripravna p.d.st.30
r pozemkfip.6.st.30
Objednatelposudku:
SoudniexekutorJUDr. Milan Usnul
Exekutors[i uiad Pra]ra9
Bryksova763146
19800 Praha9
spisovdma5ka098EX 2599/ 06-28
0del posudku:
Zji5teni cenyjako podkladpro rldely drailby
Posudekvlpracoval:
ktg. Jifi Lodr, ztralec,bytem Rovn6ul. 84 - dristVysok4
362 63 Dalovice,tel. 353 240 242, tel./fax 353220 l8l,
GSM 731 601470,604201I 18
e-mail: i [email protected] j iri. lodr@rsd.
cz
Datummistriho Seffeni:
2.72.2008,tL3.2009
Datum,ke klerdmuje
provedenoocen6ni: 11,.3.2009
Zvl6(fnl poZadavky
objednatele:
neJsou
PouZifjoceiovacipiedpis: Zfl<on6. L5l/1997Sb.,o ocef,ovtuilmajetku.
Vyhl65kad.3/2008Sb.,o provedenl
n6kterfchustanovenfzikona 6. 151/1997Sb.,
o oceiov6ni majetkuv aktu6lnimzndni
Tentoposudekobsahuje47 stan vdetrdpiiloh apiedivd sev 5 vyhotovenich.
OBSAH
ocsmEM
o. Ovou,pouZtrA METoDTKA
xAr,pz- poDKLADYPRovrpn^a'covAxi PosuDKtt
t.
.........................5
l.l
t.2
1.3
t.4
1.5
1.6
1.7
r
1.7.
1.7.2
1.8
1.9
1:g.l Piedptsyproocendn[.....'..
Lg.2
normy.......'..
1.g.3 Techniike
programy.....'...
1.g.4 VlpoCetnt
1.9.5 Ziateckeposiaty.........
1.g.6
ocENovnNENeN,IovITosrI........
1.10 SITUAcE
1.10.1 Obecaokol[nemwitosti..................
obci.............
Umfstdntnentovitostiv
1.10.2
'..'.........
Wastntnemwitost
1.10.3
radon,htul("imiseaP........,...,"'
MoZnostiohroZent,
1.10,4
intenlrskdsttd
aredluna
Piipoienf
1.10.5
?
POSTTDEKI - OCENENI PODLE CENOVEHO Pfl,EDPrSU..................
, 2.
2.1
($5).............
oinra
Ropnnrf
2.1.
r
ui,mdrpro ocendnl.
2.1.2 V!,poCet
2.1.3 ijina"t ryp" obi"tdoa zpfisobuocendn[........
2.1.4 VlpoCetcenyiUi"ta" ndHadouimzp'frsobem..,
($ 10).......'.......
2.2
vsN-iovlri0PRAvY
2.3
PozEMKY
VEcNABREMENA
2.4
pRspptsu
OCElIh{ipOpLECEXOVEHO
REKAPITUT-ACS
2.5
"""""""""""""'6
"""""'7
""""""""""""""7
7
""" """" "
"""""7
""""""""""""""8
""""""""""""""8
""""""""""" 8
'"""""""""""" 9
""""'9
...........""""""10
"""' 10
"""""""""""' 10
""""""""' l I
""""""' 11
"""""""' 13
"""""""15
"""""""""""'17
""""' 17
posrrDEKtr - ocENfM elsovou cENoUfvEcNAH9DN9TA)............................................18
3.
18
3.1
3.2
cASOVECENY'.......'..
STAIIOVSM
METODTKA
OcsNENiCAsovoucENou
""""'18
4.1
4.2
MEroD[GocsNENi.........
Vfpocrr vfr.rosovEsopNorY.............
"""""20
""""'20
"""""""""""'
5.
PoSUDEKTv. oDHAD oBVYKLE CENYMETODOUSTfr,EDNiIIODNOTYA VAZENEHO
:'.
6.
POSIJDEKV. OCENEMCENOWM POROYNANNU
..
7,
ODHADOCENENiPR]IV A ZAVAD A NAJEMMCII PRAV
8.
zAvEnndmf oDBoRNf oDHAD..'.
9.
REKAPITIILACE............
"""22
23
posudeki. 974-26/2009
Znaleclq(t
3
27.7.2009
0. Uvod,pouZitemetodikaoceneni
Znalecl<yposudekje vypracov6nna z6kladEusnesenisoudnlhoexekutoraJUDr. Milan
se
Usnul,Exekutorskfuiad Praha9 ze dne3.11.2008,spisovdnaEka09SEX2599106-28
stanovenymirikoly pro znalce:
Ocenitnemovitostizapsandna LV d, 584,okresKarlouy vary, obecJdchymov,lcti"
Jdchymov,ve vlastnictv[SJM Horvdt Imrich-r.E.: 610804/6549a Homdtovti TerezieMathesova121,362 51 Jtichymova to:
r,C.:635202/1973,
Nemovitost
Pozemlcy
uj,mdram2 druh pozemku
Parcela
zp,frsobochrany
plocha
pdsmo
pffr.
a nddvof[ ochn
ldCiv.zdroje
190
SL 30
zastavdnd
nebopf{r. miner. vodystoln{
c
budouy
typ budouy
Etistobce,E.budouy zpfrsobuyuZitf
fdchymov, E,p.121 rod dftm
zpfrsobochrany
ochr. pdsmopffr. ldCiv.zdroje
nebopf{r. minen vodystoln{
na parcele
st 30
a uvdst:
a) Cenufii.1tdnoadleplatndhoznaleckdhopfedpisu,
b) Cenu obecnou,za n{t,jsoa nemovitostiv drai,bdprodejnd,
c) Cenuprdv a zdvada ndjemnfchprdv, pokud na nemovitostechvttznoa
?
F.
Vzhledem k tomu, 2e zrralci nebyl umohrEn pfistup do nemovitosti, bylo dohodnuto
s objednatelemprovdst ocen6nfpodle znalcem ziskanfch dokladri ze stavebnihoarchivu a
prostoru.
ohleddniz veiejn6dostupndho
Ocendniprovedenopodle platrdho cenovdhopiedpisu ke dni ocen6ni - Vyhld5ky d.
312008
Sb.,o provedenindkterfchustanoveniz-ikonaE. l5l/1997 Sb.,o oceioviini majetkua
o znEndndkterfch zikonri, ve zn6ni pozdEjSfchpfedpisfi, (oceiovacf rryhl65ka),jak vyplfva
zerm1nproveden;ich
vyhld5koud. 45612008Sb.
D61eje rikolem podepsan6hozrnlce provdst ocenEnfnemovitosti obvyklou (=
cenou.Pro jeji stanovenfneexistujepiedpis,k dispozicije
obecnou,fifrri, obchodovatelnou)
pouzeodborn6literaturarespektivenaleckf standardy.
V zikonu E, L5llt997 Sb., o oceilovini majetku (enZ seov5emvaahuje na vfslovnE
vyjmenovandpfipady, coZ v dan6m pfipadE nen| je t^t. obvykl6 cena definov6na
nasleduj
icim zprisobem:
,,ObvyHoucenousepro ilCelytohotozdkonarozumtcena,herd by byla dosaienapfi
prodejichstejndho,poprfpaddobdobndhomajetht nebopii poslEtovdnfstejndneboobdobnd
sluiby v obuykldmobchodntmstylat v tuzemsht ke dni ocendnf.Pfitom se naiui{ viechny
olalnosti, kterd maji na cenu vliv, ortiak do jeji vitie se nepromftaj{ vlivy mimoiddn!,ch
olalnostf trhu, osobnfchpomdrfi prodavajfciho nebo htpuj{ctho ani vliv nld1tnf obliby.
Mimofddn!,mi olalnostmi trhu se rozumdjl napifHad stw tfsnd proddvaj{cfho nebo
ZnaleckiposudekC.974-26/2009
4
27.7.2009
htpujictho, d'frsledlEpffrodnfch ii jia!,ch kalamit. Osobntmipomdry se rozumdii zeimdna
vztahymajetlavL, rodinnd nebojind osobnf vzta@ meziproddvajfcfm a htpuj{cfm. ZvldStn{
oblibouse rozumi mldstnf hodnotapiiklddand majetht nebo sluibd ryp$uajtct z osobnfho
vztahuknim."
Obecnf zikonik obCanskf(cisaislcfpatentze dne 1.6.181t,e. 946 sb. z6k. soud.,
platnf do roku 1950)ktomuto uv6d61:
Mdfitko pro soudnfodhad
S i04. UrCendhodnotavdcije jeji cena.Md-li se vdcodhadnoutisoudem,mus{seodhadnouti
ou.
urii tou sumoup endZit
Cenaiddrui a mimofddrui.
0
I
S 305.OdhadneJi se vdc podle tditht, kter!, v uriitd dobd a na uriitdm mlstd obvykle
a obecndddvd, ustanov{sejejf iddrui a obecndcena; hled{-li se vlak ke nld6tn{mpomdrfrm
a lrenlditni oblibd, lderou md ve vdcipro ndhodndjejt vlastnostiten, komusejejt hodnota
mdnahraditi,je tojej{ cenamimoiddnd.
Kterd cenaje smdrnic[pii soudnfchodhadech.
je pii odhaduvdci smdrnici
S 306.Neni-li nic jindho vymtndnonebozdkonemustanoveno,
vidy cenaobecnd.
Vodhadnlm l6'duzroku 1933(vl6dni nalizenlze dne 23.6.1933d. 100 Sb. z. an.,
kteryrn se ryd6vajf piedpisy o odhadunemovitostl v lizenl exekudnim(odhadnii6d)) bylo
uvedeno:
$ 17. Pro vyietienf odhadnfhodnotybud volen talau!, zptisob,loery zmuiuje, ie i{m
uyietfend odhadni hodnota se co nejvfcepiiblftt cend, Icterouza dan!'chpomdrfi by bylo
moZnodosdhnoutiza vydraZovandnemovitosti.PravidelnE odhadn{ hodnota se stanovf bud
giStdnfmprodejnf hodnoty(hodnotyobchodnf,trfofi, a to u pozemkftpodleiednotekploSnd
mfry, u budov podle zastavdndplochy (po pf. jednotek obestavdndhoprostoru), nebo
kapitalizovdntm ro4n{ho Eistdho vjtEiku (ujnosu), kterdho lze pfi fddndm hospodafent
doc{Iiti, nebo $iXtdn{mprfimdru mezi hodnotoupodle kapitalizovandhorotnlho [istdho
vlt1tku (vjnosu) Einlovnlho a hodnotoupozemka,n$,lenoa o hodnotu stavbyf$$ /S ai 21).
jsoa povinni to odfivodnitl
Poutijt'li znalcijindho rp'fisobuoceilovac[ho,
Mezindrodni oceilovacistandardy definujf pojem trinl hodnota jako odhadnutou
idstlu, za herou by alctivummohlo bft vyrndndnov den ocendnfmezidobrovolni,mhtpujicim
a dobrovolnlmprodivajicim pii transakcizaloiend na iddnd koncepcipodnikatelskepolitilE
a zapiedpokladu, ie obd stranyjednaly vddomd,rozvaZnda bezndtlaht. Zdsadoupfitom je,
ZevSeby se mEloodvfjet od nhu; pokud fh s majetkemdandhodruhuneexistuje,pouZiji se
ndhradnimetodiky,je v5akdeba upozornit,Zesenejedn6o ocenEn{na z6klad6trhu.
ze
KonednEv rozhodnuti Nejvy55ihosoudu desk6 repubtiky sp. zr. 2 Cdon 425196
je mj. uvedeno(pozn.:pojem,,odhadnfcenao'se vtomto rozhodnutivaahuje
dne30.1.1998
podledi{ve platndvyhl65ky8.39311991Sb.):
k ocenEnf
Zikladem pro stanovenf piimdfend ndhrady pfi vypoidddnf podilovdho
k nemovitostije jejf obecndcena obvyHdv dandmmistdv dobdrozhodovdni.
spoluvlastnictvf
Nenf na m{std vychdzetz tn. odhadn{ ceny, zjifltdnd znaleclclmposudlcempodle cenovdho
piedpisu ... V tdchto pifpadech md cena zjtstdnd podle cenovlch piedpistTien uriity
informativn{,orientaini ulznamaje smdrodatndzejmdnapro dafiovdfiiely. Jinak oviemplat{
zdsadasmluvnfvolnostia iliastn{ci smlowyjii nejsouvtizdnicenouziiitdnoupodle cenovdho
piedpisu. Piitom pouze obecndcena vyiadiuie alaudlnl trin{ hodnotunemovitostt.... Aby
ndhrada byta piimdiend, musf uyjadiovat cenu zdvislou neien na lconstrukcia vybaneni,
velilrostia stdfi vdci (stavby),ale i zdjmu o ni, ti. napopttiucea nab[dcev dandmmistda iase'
ceny pouZita
Na z6klad6vf5e uveden€hoje pro stanoveniobecn6(= obrykl6, ffi|
nasledujicimetodika-(v souladuse Znaleclcfm standardemd. VI ,,Obecn6zisady oceiovani
d. Vtr,,Oceiovdni nemovitostl'):
majetku"a Znaleclcymstandardem
Sb.,
l. Nejprveje provedenoocen6ni podle oceilovacihopfedpisu (z6kon d. 151/1997
o ocef,ov6nimajetku,aprov6dEcivyhl63kad. 3/2008Sb.v aktudlnftna6n!'
2. Ocen€niEasovoucenou , zjisti se n6kladyna poffzeni stavebv soudasndcenovdt[ovni
(sniZen6o piimdien6 opofiebeni yzhledem ke st6ff, stavu a piedpokl6dand zbyvajicl
Zivotrosti) pLr, ,"rru pozemkfi.Vztrledemk tomu, Ze lyhl65ka E. 3/2008Sb. pouZiv6
cenovouurovei 1994 na
koeficienty zn6ny cen staveb,jeZ piim6ien6 upravuj{ TAkJadnI
pouZijbse zpravidlacenazjiSt6n6podle tdto vyhl63ky,bezkoeficientu
urovei soudasnou,
prodejnosti.
3. Ocen6nivfnosovou hodnotou, kter6 je distEekonomickim posouzenim,nez6vislim na
nakladechna poiizenl nemovitosti. Na ziklad6 distdhorerilnEdosaZiteln6hon6jemndho
z nemovitostiv dandmmist6 a dase,se nr62enfmjeho vfvoje do budoucnosti,se qpodte
soudet v5ech piedpokladanfch budoucfch pfijmfr z nemovitosti, odurodenfch
(diskontovanych)na soudasnouhodnotu. Vfsledek reprezentujedristktl kterou by bylo
tieba ulozit do pen6Znihoristavq aby budouci vjnosy vjednotlivfch letech byly stejn6,
jako piedpokl6danddistdpfijmy z nemovitosti'
4. Ocen6niporovnivaclm zprlsobem - podle mimych realizovanfchresp. inzerovanlich
prodejri oUaoUtry.tt nemovitosti se provede porovndni a aplikace na oceilovanou
nemovitost.
O
5. Odhad obvykl6 ceny metodou stledni hodnoty prosty aritrneticlcfpnlm6r mezi
hodnotouvjnosovoua cenoudasovou.
- vilen! aritneticlci pr0rnErz
6. Odhad obvykl6 ceny metodou vrf,Zen6hoprum6ru
na
hodnoty vfnosovd a ceny dasov6.Pfi pievaZujici cend dasov6se klade v6tsi v6ha
hodnotuvfnosovou.
rv62enl
7. Z1v1re1nfodbornf odhad obvykl6 cenypodleodborndtivahy znalce,nazAkladE
v5echokolnostia vfse vypodtenfchcen'
1. N6lez- podkladypro Wpracovini posudku
pro vypracov6ni znaleckehoposudkubyly zapfrjdenypiipadnEpodepsanjmznalcem
opa$enyn6sledujici PodkladY:
1.1 Vypisz katastrunemovitostf
vyhotovend6lkovim piistupem(v piiloze).
ze dne31.10.2008
1.2 Kopiez katastrdlnimaPY
Vyhotovenapros$ednictviminternetovehoprohlfZede.(viz pfilohu)'
)
Znaleclqi,posudek
C.974-26/2009
6
27.7.2009
7,3 Stavebn6prdvnf dokumentace
o Rozhodnutf8.W22/7/02 ze dne28.2.2002vydand
MU J6chynov,odbororganizadnipovoluje
m5nauilvfunl
stavbyrekreadnihoobjektu
se
spr6vni,stavebnitriad, kterjm
na objekttrvaldhobydlenis Efslem
event.d. 13v Mathesioveul. V J6chyrnov6
(v
piiloze).
popisnjm 121
o Sd6lenik ohldsenistavebnfchriprav ze dne 14.9.2005vydandmfsfir6pffslu5nfm
stavebnimuiadem.Kterjm sepovoluje vfmEna sffe5nikrytiny vdetn6po5kozendho
bedndnfstechy aizolace(v piiloze).
o Ocen6ninemovitostid.p. 121v k.ri. Jdchynovze dne7.ll.t963 provedenoukomisi
pro vfstavbu MENV J6chynov. (v.pfiloze)
. Vfkresy ze stavebnihoarchivu MU J6chymov.
1.4 Podklady pro ocen6ni v6cn6ho hiemene
Nezji5tdny,nemovitostijsou zatileny zistavnimi pr6\y - viz vjpis z KN.
1.5 V!'kresovddokumentace
Zfskfunamalcemze stavebnihoarchivu,pridorys l. NP. Rezya pohledyz roku cca
t936.
1.6 Podkladypro WpoEetceny wlnosowim zpitsobem
NepiedloZeny, ntalec pro vjpodet pouZil odbornfm odhadem obrykld hodnoty a
velidiny na zrikladEodbomfch znalostfa zku5enostf
' 1.7 Porovndvaci databdze cen nemovitosti
Pro cenovdporovnrinibyly pouZitynisledujici databflze:
1.7.1 Vlastni databize znalce
Vlastni datab[zenrrlceosestaven6zndaJtLrealitniinzercea informacf o realizovanfch
cen6chnemovitosti.
L.7.2 Jin6 databize
Datzb[zevedeni znralciprofesnihooboru stavebnictvfa ocefiovrininemovitostf
Karlovarskfkraj, AZO CR.
1.8 Mistni Setfeni
Misfirf $eteni spojends prohlfdkoua m6ienimnemovitostibylo provedenodne2.12.2009,
kdy nebyl ntalciumoZn6nvstup dovnid nemovitosti.Znalecprovedl Sefieniz veiejnd
a dne 11.3.2009provedlSefienina
dostupnfchdastinemovitostf,vdetnEfotodokumentace
stavebniuiad6 MU J6chymovve stavebnimarchivu.
1.9 Pou1it6 piedpisy, Iiteratura a dal5ipodklady
1.9.1 Piedpisypro ocenEnf
o Zikond.l5l/1997 Sb.,o oceilovanimajetku.
o VyhlaSka6. 3/2008 Sb., kterou se prov6dEjfnEkterdustanovenizikona E. l5lll997 Sb.,
o ocef,ovdnimajetku"ve zrdni platrdm k datll ocenEni.
1.9.2 Katalogy cen
URS Prahaa.s.
1.9.3 Technick6'normy
K oceilovandmuobjektu
1.9.4 Vfpoietnf programY
Programpro oceiovdni nemovitostiABN. Autor: Prof. Ing. Albert Brad6d,DrSc.,
Brno.
ABN 2OO5
1.9.5 Znaleckf posudlry
NepiedloZenY.
1.9.6 Literatura
BRADAd A., KREJdIR p. a kol.: Soudnf irdenfrsnf. AkademickdnakladatelsM
CERM Brno,7997
121 BRADAd A., FIALA J. a kol.: Rddcemajitelenemovitosti.LINDE Praha,s.r.o.,2005
t3l BRADAf A., KREJdIR. P.: ZnaleclE standard i. W - Obecndzasadyocefiovdni
majetht.WT v Brn6-USI,1998
t4l BRADAd A.: ZnaleclE standard C. WI Ocefiovdnfnemovito.rtf.VUT v Brn6-USI,
1998.
a.s.,
t5l BRADAf A., FIALA J.: Nemovitosti ocefiovdnfa pravnf vztalry.LINDE Praha
2004
vi. ilrvdrfr
t6l BRADAf A., MetodilE ocefiovdn[nemovitostfpro iliely wdrovdhoi[zeni,
hypoteinichv Cestrespoiitelnd, a.s.. AkademickdnakladatelsMCERM Bmo, s.r.o.'
2002
Akademickd
17) BRADAd A. a kol.: Teorie ocertovdni nemovitostl. VI. rydtuf.
nakladatelstviCERM Bmo s.r.o.,2004
N.:
t8l BRADAd A., FIALA J., HALLEROVA A., UAne J., SK/IA M., VITULOVA
VdcndbienenaodA do Z.Lnde Prahqa.s.,2002
p.: Uiedn{ ocefrovdnfmaietlat 2008.
t9l BRADAf A., sCHoLzovA V., KREJdifr.
Akademick6nakladatelstviCERM Brno s.r.o.,2008
tll
1.10 Sifuace ocefiovan6 nemovitosti
Piedm[temocen6nije areil, obsahujici nrisledujfcfnemovitosti:
Rodinnf drimd.p. I2l napozemkup.d.st. 30
Venkovniripravy(rozsahurdenodbomim odhedem)
Pozemkyp.d.st. 121
posudeki. 974-26/2009
ZnalecWt
27.7.2009
8
fueril se nachdziv ulici Mathesova(dffve Tyr5ova),orientadnidislo nepfid6leno.Ptijezd
okolf je tvolenaplev6^hE
k are6luje po zpevn6ndkomunikaci. Ostatrl z.fustavbav
( mj. kostel,radnice).
vfstavby
zanedbanjmiobytnfmi domy, budovamiobdansk6
1.10.L Obeca okoli nemovitosti
Druhobce:
Sprivni fiHrkceobce:
Podetobyvatel:
Obchodpotravinamiresp.smi3enfzhoLl:
Skoly:
Po5tovniuiad:
Obecniuiad:
Stavebnluiad:
Uiad s roz3iienouprisobnosti:
Kultund z-ailzeni:
Sportovniza(rzeri:
Stnrkturazam6shanosti:
Zivontprosfiedi:
Poptavkanemovitosti:
Hotelyap.:
Iizemnf pl6n:
'
o
I
MEsto
Mrt
3 225
Ano
ZS
Ano
MEstslcftiad
Ano
tr. stupn6
Ano
Ano - d6stedn6
Nerovnom6rni- nutnostdojfZdEni
MlmE zhor5end,silnice V25,radonovdriziko
Omezend
Ano. Ldzeisk6domv
Nezji5t6no
1.10.2 UmfstEninemovitostiv obci
Poloha k centru:
Vzdalenostk nfudraiiCD:
Vzd6lenostk autobusov6munidrali (zast6vce):
Vzd6lenostk zastiivceMHD:
Doprarmi podminky:
Konfiguraceterdnu:
Pievl6dajici zistavba:
ParkovacimoZnosti:
Obyvatelstvov okolf:
Ozemnipl6n:
InZenyrsk6sftdv obci s moZnostinapojeni
are6lu:
ocef,ovandho
V centru
Neni
Ccado 100m
Nenf
Omezend
Silnd svaZitrl
Sml3en6obdansk6zistavba
Dobr6
Probldmovd
Nezji5tdno
vodovod, kanalizace, elekho, zemni
plyn, telefon,
1.10.3 Vlastnfnemovitost
bylo dohodnutoprovdst
Do nemovitostinebylumoZndnpffstup,po dohodds objednatelem
podkladri
ve
stavebnim
archivum6sta
a
ziskanfch
ztalcem
podle
venkovni obhlfdky
odhad
Jichpov:
Dtmje dvoupodlafrrinepodsklepenfs pridous moZnostffrizenlpodkrovi. Umist6nije
v centrumdstau kostelaa radnice.PodleSetienfje datumuLivinl v roce 1888.
-l
i
Znalecltfposudeki. 974-26/2009
1.10.4
9
27.7.2009
MoZnosti ohroZenio radonn hluk, imise ap.
MoZnostiohroZenistavby
Sesuv:
\
I
\
Kritick6 polohaobjektu u vozovky:
Jin6:
Ze dvoml sfranydomuje opdrndzed, stav
nezji5t'ovrin
Odd6lenochodnikem
nezji5t'ovdno
Vfskyt radonu
Vlashik nemovitostinem6 zprevyo mdieni vfslq/tu radonuv objektu.
Zdravl Skodlivj vyslqrtradonusev dandlokalit6 piedpokl6dri pon6vadZsenachdzi
v bezprosfredniblizkosti dvoru Svornost,ze kterdhojsou derpiinyradonovdvody pro
l6zeiskd tdely
Objektje odbornfm odhadempostavenz materid.hi,u nich by bylo mofoo pledpoklddat
vyskyt radonu.
Imise,hluk aj.
T
I
\
0
Zdroj znreli5t6niv blizk6m okolf:
Z&oj znedi5t6ni
ve vzd6len6j5fm
okolf:
Zdroj hluku v okoli:
Jin6:
Onik radonuzpodloy'J,silnic ell25
neni
SilniceV25
NezjiSt'ovdno
1.10.5 Piipojeni areilu na inZenfrsk6sftE
Vodovod:
Kanalizace:
Elekfick6 sit':
Plyn:
Ddlkovdvyt6pEni:
Kabelovdtelevize:
Telefonnipifpojka:
piipojka z veiejndhovodovoduz ulice
pfipojka do veiejnd kanalizadnisftEv ulici
zemnikabel 220/380V z ulice, pflkon dostatednf
zenni plyn, piipojka z ulice nezji5t6na
nenf
nezji5tdna
nezji5tdna
'..
i.
Znaleclc!
oosudeki. 974-26/2009
27.7.2009
10
2. Posudek | - ocen6nfpodlecenov6hopiedpisu
Ocen6nfje provedenopodle zAkonae. l5l/1997 Sb.,o oceiovini majetkq a vyht65ky
Sb.,v aktuehim zndni.
8.3/2008Sb.,kprovedenin6kterjchustanovenfzflkonad.15111997
2.1 Rodinnydrtmf$ 5/
2.1.1 Popiscelkovf
Rodinnf dfrm se nachiui v katast4lnlm uzemi Jdchymov,na ulici Mathesiova"orientadnldfslo
nepiid6leno.Jedn6 se v soudasnostio voln€ stojici dtm obddlnikovdhoprldorysu,
nepodsklepenf,se dvEmanadzemnimipodlaZfini a ptidou umoZrlujfcfpodkrovf. Sdecha
je sed1ov6.Podle dostupnfch podkladri,tj. dokumentaceze stavebnihotriadu m6sta
J6chynov byl drim pekdmou v l. NP a ve 2. NP s obyfirfm prostorem.Podle dokladri
pro chlad,vlhkost
z roku 1963bylo piizemf zallzenojakoprodejnimlstnostneobyvatelnd
a 5patn6piim6 osvEtleni,patro hodnocenojako pom6rn6zachovalds potebou b6hrd
ndriby a opravy. Dvornf objekty bylo doporudenozhoht vzhledemkjejich zabraiovlil
piistupu vzduchu. Podle ohledani byla provedenavfm6na sfieSnikrytina - viz N61ez.
Drim lze hodnotitjako zanedban!beztdfrby, objvanf probl6movouskupinouobyvatel.
Vzhledem k tomu, 2e n:r.lci nebyl umoftrEn piistup do objektu byly ridaje odhadnuty
s ohledemna dostupnoudokumentaci,vn6j5i.ohledrini,odbomjm odhademanaziKadl
odbornfchzku5enostfnra)ce.Yizd6levypodtya ocen6ni.
2.L.2 Vfpoiet vfm6r pro ocen6nf
o
I.NP
d6lka
Slfka
vfSka
n
OP
dast
m
M
m
m'
m3
Zdkladnld6st
9,70
12,70
3,70
Celkeml.NP
o
2.I\[P
ddlka
Sffka
dast
m
M
Z6{dadniddst
Celkem2.NP
9"70
WSka
m
t2,70
2,80
r23,19
455,80
123,19
455,80
ZP
OP
mt
m3
123,19
l23,lg
Zastle5enf
d6lka
Slfka
WSka
Cast
m
M
m
l. Cest- zastav6n6
Dlocha(obddlnlk)
- WSkaofrdnlnadezdlvky
- vf5ka hlebenenad
nadezdlvkou
Celkemzastle5enf
DIIIf (dalSf
pfipoditatelnf)
OP
9.70
12,70
344,93
344,93
n
OP
m2
m3
123,19
1,00
123,19
6,10
375,73
498,92
ddlka
Sftka
vjSka
n
OP
posudeki. 974-26/2009
Znaleclc:i
dast
o
27.7.2009
II
Pflstavek
#
m
m
m
5,85
4,40
2,50
CelkemdflE{OP
Rekapitulace
L nadzemnfpodlaZl
2.nadz*mnlpodlaZf
zaste5enlv!. oodkrovi
dfldl oP
Celkem
m3
25,74
64,35
25174
64,35
n
OP
mz
m3
r23.19
455,80
344,93
498.92
64,35
t23.19
1364,00
246,38
0,000/6
Pomdr ZP podzemnlho podlaif a l.NP (pro stanovent typu)
Vfpodet zastavEndplochy podkrovf a porovndnf s l.I\P, pro zjiStEntkoelicientu ri[elov6hovyulitf
podkrovl
Podkrovl
plocha
d6st - zastavEn6
ddlka
Sfta
n
m
m
m2
ZildadnlEdst
Celkemnodkrovf - zastavEndnlocha
12.70
123.t9
9.70
123.19
#
Zastav6nfplocha I.IYP
PomErpodkrovl k f.i\IP (pro stanovenlkoeficientu
oodkrovf)
123,19
100,00%
2.1.3 Zji5tEnftypu objektu a zprisobuocendnf
2.7,3,1 Zji1tEnicharakterapro ocenhnfndkladou!,mzpfisobem
Objektje nepodsklepenisedv6manadzemnimipodlaZfmia pridouumohlujici ziizend
podkrovi.
Drim sphluje pro rodinnf dfim:
o nadpolovidnfddstplochje urdenaa k datu oceneniullvinak bydlenf,
. objekt nem6vfce neZfii byty,
o objekt nem6vice neZjedno podzemni,dvd nadzemnipodlaiJ a podkrovi.
Konstrukceobjektuje zdEnti,jedn6 setedy o rodinnf drimtpu B.
2.1,4 Vfpoiet cenyobjektu nikladovfm zprisobem
Vfpolet ceny- rodlnnf drlm zdEnf, nepodsklepenfnebopodsklepenfdo lf2, se2 l\IP
Excel - programABN09
Vypolteno tabulkovJmproce,sorem
!.32008Sb.
Rodinnfdtnr podle$ 5 a pfflohy!.6 vyhld5ky
IJD
Stecha
Zikladnl cena
Koeficient
vyrZitl
nndtrnvl
B
sklonit
dle typu z ptllohy C.6 vyhld5ky
zc
Kpod
KVm3
nepodsklepenf
s podkovfin
I 975,00
t,100
!.. I
!l
:i
Znalecki,posudeki.974-26/2009
12
27.7.2009
:.i
'l
Zdkladnlcena po l.
nnovr
=ZCx KPodx Ktad
Obestavdnfprostorobjektu
(pflloha0.lavyhleSky)
KoeficientpolohovJ
( pffloha !' 3t vyhldSky'dle CZ'
Koeficientznlny censtaveb
Koeficientprodejnosti
zc
K!/m3
2172,50
OP
m3
| 364,00
Ks
cc)
Kt
( ptlloha d. 39 vyhldsky )
Kp
I,l5
czlc
lll
2,142
KC
0,00
0,00000
Koeficient Wbavenl stavby
Pol.d.
Konstrukcea
vybavenl
Provedenl
Stan
d
(l)
a)
(3)
(4)
Zt&lady
kamennC,iziolacenezji5tEna
P
2
Zdivo
sml3end,cihelndmin. tl.45 cm
s
J
Sropy
jakdkoliv
s romfm podhledem
s
4
Sttecha
kov dfev. vdzanf, stlechasedlov6
s
5
Krytina
osinkocem€ntov6
s
6
Klemplhkd
konstrukce
6plnd z pozinkovandhoplechuvC.
parapetfi
s
7
Vnitfnl omitky
v6penndStukovd
s
8
Fas6dnlomltky
v6penndhrub6,porulend
s
9
VnEjII obklady
nenl
c
l0
Vnittnf obklady
neqiiSttno-urdeno
odbomJm
odhadem
P
ll
Schody
kamennd
s
12
Dvete
ne4iiSt€no-urdeno
odbomfm
odhadem
s
l3
Okna
dfev€n6dvojit6 Spaletovenebo
zdvojen6
s
L4
Podlahyobytrych
mlstn.
neqiistdtro-ur{€noodbomim odhadem
P
l5
Podlahyostahlch
mlstn.
ne4ii5ttno-urdenoodbomfm
odhadem
P
l6
VfApenl
nqi i5tEno-ur0cno
odbomfm
odhadem
P
t7
Elektroinstalace
nezji3t6no-urleno
odbornym
odhadern
P
l8
Bleskosvod
instalov6n
s
l9
Rozvodvody
ne4iilt€no-urdeno
odbomfm
odhadem
P
20
Zdroj tepl€vody
nezjiStEno-ur0eno
odbomfm
odhadem
P
2l
Instalaceplynu
ne4ji$teno'urdeno
odbornfm
odhadem
c
22
Kanalizace
nezjilt€no-urdenoodbomf m
odhadem
s
23
Vybavenl kuchynl
nezjiStEno-urlenoodbomfm
odhadem
P
.. l' :
.i I
.rl
pm(
CK
PK
:.
0Jt7
PodHadypro pflpodetkomstrukcenswed€od
Polizovaclcenakonstrukcev Casea mlstEodhadu(zii5ttna znalcern)
=Cl(ZCxOPxK5xKi)
PodllcenykonstrukceneuvedenC
':;
I
:Jl
Podll
(pr.15) %
(5)
(o
0,0710 l 0
0
0
0,2230 l 0
0
0
0,0840 l 0
0
0
0,0520 t 0
0
0
0,0320 l 0
o
o
0,0080 l 0
0
0
0,0620 l 0
0
0
0,0310 l 0
0
0
0,0040 l 0
o
o
0,0230 l 0
0
0
0,0240 l 0
0
0
0,0330 l 0
0
0
0,0520 t 0
0
0
Pod.C. Koef
(7)
(8)
0,03266
022300 1,00
022300
0,08400 1,00
0,08400
0,0s200 1,00
0,05200
0,03200 1,00
0,03200
0,00t00 1,00
0,00800
0,6200
0,06200
0,03t00 t,00
0,03100
0,00400 0,00
0,00000
0,02400 I-(x)
0,02400
0,03300 1,00
0,03300
0,05200 1,00
0,05200
0,02j20 l 0
0
0
0,02t00 0,46
0,01012
0,01l0 l0
0
0
0,01
100 0,46
0,00506
0,04400 0,46
0,02024
0,04t00 0,46
0,01886
0,00600 t,00
0,00600
0,03000 0,46
0,0l3Eo
0,0t800 046
0,00E28
0,00500 0,00
0,00000
0,02800 1,00
0,02800
0,00500 0,46
0,00230
0
l0
0
0,0180 l 0
0
0
0,0050 l 0
0
0
0,0280
0
0,0050
0
l0
0
l0
0
':
r_
! !
0,01058
l0
0
l0
0
l0
..1
r.
(e)
0,02300 0,46
0,0440
0
0,(Ml0
0
0,0060
o
0,0300
0
:. 1
Uprav. podll
0,07100 0,46
1,00
i ': Il
24
Vnitlnl vybaveni
nezjittEno-urdenoodbomfm
odhadem
P
25
ZAahod
neqii$eno-urleno
odbomJm
odhadem
s
26
Ostahl
nezjiltdno-urdenoodbomfm
odhadem
c
27
Konstrukoeneu\€dend
nenl
0,0510
0
0,0M0
0
0,0360
0
l0
0
l0
0
l0
0
0,0000 t 0
0
0
Celkem
Koeficientrybavenl
Zdkl. cenaupraven6bez
Kp
( z vjpoltu vJIe )
0,02346
0,00400 1,00
0,00400
0p3600 0,00
0,00000
0,00000 1,00
0,00000
1,00000
0,78436
0,7u36
K4
ZCxK4xK5xKi
7rkl. cenaupravenAs Kp
0,0st00 0,46
ZCxK4 xK5 x Ki x Kp
7AJ
KVm3
4 t97,52
KUms
3009,0
Rok odhadu
2009
Rok pof{zenl
It88
sdfi
s
rok0
CelkordpfedpollddandZivohost
z
rok0
OpoEebed
o
o/o
Vfchod coa
CN
KO
Zpnsobvjpo{m opotbbenl
l2l
( linedrnE/ analyticky)
[nedmg
Stupendokonleoista6y
Vfchod cenapo zohlednhl stupnEdokonlenl sbvby
Odpodetnaopotfebenl
85,00 %
100
85,00
5 72s4t728
D
%
CND
K!
5 12s4172t
o
Kd
4t666U,69
K!
EsE&2,59
Cenapo odpoltu opofebeol,bez Kp
100,00
Jedn6seo savbu s dolozenJrrvtsgrten radong se savebnlmpovolenln rrydanJmdo 28.2.19911
SnIienIcoy za dolo&of viskyt radonu(g 2l odst.a ryhldlky)
ne
Oo/o
Ce,na
ke dni odhadubez koeficientuprodejnosti
Cenake rlni odhadus koeliclentem prodeJnosd
Cr
Kd
0,00
KC
t58 812,59
K!
5r5 76t 6:t
2.2 Venkovnitpravy (S 10)
Udajepro ocenenJurdenyodbonrjm odhadem.
vodovodnlpflpojka
Program
ABN09
UmlstEnl:
odbornlm odhademz ulice
Popis:
ne4iiSt€no
Technickf stav:
Vfm€raL:
dtto
odbomjm odhadem
2.OO
cz-cc
KoeficientunEnycenstaveb(pfflohad. 38)
2222
2,24r
Ki
Rok odhadu
s
z
o
rok
rok
rokfi
rok0
%
49
50
85.00
Zdkladnlcenapodlepttlohy d. I I resp.!. 5
zc
Kd/jedn.
385,00
Koefioientpolohovf
Ks
Rok poflzenl
st6fl
PtedpoklddanA
Zivotrost
QoEebenl
Zdklacln(cenaupraveni bezKp
Vfchozl cena@ezKp)
Opottebenl
Cenake dni odhadubezKp
Ko€ficientprodejnosti
Kp @fflohaC.39)
2009
ts60
l,l 5
ZCU=ZCXK5xKi
KVjedn.
CN:ZCU x L
Kd
85,00%
Kd
99220
| 984A0
-l686.74
vodovodnlptlpojka
KC
297-66
Kp
0,7t7
974-26/2009
znateck$posudekc.
27.7.2009
14
vodovodntpttpoJks
I Cenake dnl odhadus Kp
213'42I
K!
ABN09
Program
kanalizalnlpflPojka
z ulice
odbomfmodhadem
nedi$tEno
dtto
Umlstdnl:
Popis:
Technicki stav:
:
odbomfmodhadem
VfmeraL:
2,00
2223
cz$c
KoeficientznEnv c€nstaveb(pHlohaC.38)
2243
Ki
rok
Rok odhadu
Rok ooflzeni
rok
Zdkladnlcenapodlepfilohy C. I I resp.!. 5
s
z
o
zc
Koefioientpolohovf
K:
st{fi
Zivottost
Pfedpokl6dan6
Ooo$ebenl
rok0
rok0
o/o
K!/jedn.
I 180,00
ZCU=7-CXK5xKi
CN=ZCU x L
Kl/jedn.
KC
6rE%
KC
3 043,75
6 0E7,50
-3728,59
Cenake dni odhadubezKP
Ko (ptllohad. 39)
K@ficientDrodeinosti
kanatizalnlpfipSjka
KC
2358,q
cena ke dnt odhadus Kp
kanallzalnt pflpojkn
K!
I 691J4
cenauPravenAbw KP
Zhkladulrl
Vfchozl cma (bezKp)
Oootlebenl
I , t5
0,7t7
Kp
ProgramABN09
oflpoika NN
E-
odbomfm odhademz ulice
UnlstEnl:
nezjiSt6no
Popis:
Technick{stav:
dtto
odbomfm odhadun
VfmEraL:
-
2,00
2224
c7-c.c.
crawch
/nlllnha
11 ?R)
Rolc nnflzen{
\
st6fl
Zivotnost
Pledpokl
6dand
Onntlehenl
Zdkladnlcenapodleptllohy!. I I resp.d. 5
polohovf
Koeficient
bezKP
Z&ladnlcenaupravene
VJchozlcena(bezKp)
Onntlehenf
\
I
I1
I
\
It
cenakedniodhadubezKp
Kp (pfllohaC.39)
Koeficientprodejnosti
cena ke rtnl orthadus Kp
2,200
Ki
Rok odhadu
I
2009
1950
49
80
6t,25
s
z
o
zc
rok
2009
rok
1960
rokrl
rokt
%
49
40
85,00
KC/jedn.
215,00
I,l5
K:
ZCI)=7.CXK5xKi
CN=ZCU x L
K!/jedn.
543,95
KC
E5,00%
Kd
I 087,90
-924,72
pftpojkaNN
Kc
163'18
Kp
-
0'717
prlpojks I{N
K!
u7'00
Celkov{ rekapitutacevenkovnl rripravydle cenov6hopiedpisu
Cenasou[asnf
stnv. bez Ko (K[l
objeh
Cenasoulasnf
stav.sKo (KO
Cenavfchod'
sou[ssnfstavrbez
Cenavfchod'
eoulaenfstav,s
Kn fKI)
Ko (KIl
vodovodnl oflpoika
297.66
213,42
1984.40
L 422.81
kanalizatnlpflpoika
235E,91
| 691.34
6 0E7.50
4 364,74
16 3 , 18
l17.00
10E7.90
780,02
2819,75
2021,76
9 159.80
6567,57
oflpoikaNN
Celkemvenkovnlfpraw
2.3 Pozemky
V obci k datu ocenenineni lyd6na platr6 cenov6mapastavebnlchpozemkt. Je proto
Sb., $ 28 Stavebnlpozemky.Vzhledemk tomq Ze
podle vyhld5lrye. 54012002
postupov6no
r" i"&a o pozemkyveden6jako zastavEniplochq oceni se podle odst. I plsm. g), z6kladni
fe/m2. tuto cenaseve smyslu$ 28 odst.2 upravfpodlepfflohy d. 18tabullryd.
cenouSOO,1, koeficientemuneny censtavebz pfflohy d. 35 a koeficientemprodejnostiz pillohy d. 36.
podle piilohy C. 18 tabuky e. I se v dan6m pifpadE uplatni nrisledujici sr6Zlcy
,.
a
trualzr\
J6chynov
Obec
nenl
Cenov6mapaje - neni
Podetobyvatelobce(nikoliv d6sti)
3 255
$ 28 odst. I plsm.b, d, f h,
KoeficientrlpravyCp
i,k
Pokudjedfnq pevn6cenaz $ 28 odst.I
(ookudseooflt6oles CP. naPsat0)
$ 28 odst. I plsm.a, c-h,j
lr0
500,00
cenastavebnlhoPozemku
ZAkJadnI
KElm2
500,00
Koeficient odloudendhokaastrilnlho
flzeml
$ 28odst.l pfsm.l
1,00
Z6kladnicenastavebnihoPozemku
KAnf
500,00
'l
'I
0pravy z6kladnf ceny podle ptflohy C.21
Pozemekv obci uvedendv odstavciI
plsmenob), d), D, h), j) (obceokolo mdst)
sezfetelemnajejl vfzramnost z hlediska
kulturniho a hospod6lskdho
zemdpisndho,
Vyhoanostpolohy pozemkuna rlzeml obce
z hlediskarldeluuZiti stavbyna ndm
rthen|,popilPad6 k jejtnu d|zenl
urden6ho
PoloZka
l.l
PoloZka
1.2
OdsriZlsy -20
znamdnkem)
(sez6pornJm
do pfir67Jcy+ 8O
Podlepfllohy d. 2l
0
165
,l
r
Pozemekurdenj pro stavbus komerdnl
vyrlZitelnostlnebotakovoustavboujiZ
zastavEnj,napt. budovami
administrativnimi,hotely, restauracemi,
prodejnami,obchodnimidomy, domy
sluZeb,parkoviStiapod.
27.7.2009
16
Znaleclc!,posudek
C.974-26/2009
PoloZka
1.3
Pl:rfitljrla do 150 %
CelkempoloZkyz tabullcy.d.1 pfllohy d.
2l
Pflstuppo nezpevndndkomunikaci
(zpevndn6m6 powch Zividnf, dl6Zddni
nebobetonovf)
Nenf-li v mistdmoZnostnapojenlna
veieinf vodovod
NenI-li v mistdmolnostnapojenlna
veleinoukanalizaci
Neni-li v mlst6moZnostnapojenina
rozvodelektiny nebovzd6lenostod
rozvoduelektrickdenergiejevEtSIneZ200
m
Nepflznivddochdzkovdvzd6lenosti
ce vefejnddopravy(dSAD, MHD
zastdv
apod.)- vlceneZ1,5km
Negativnlfdinky okoll (5kodliv6 exhalace,
hluk, odesy,practr,radon aj.)
SvaZitf pozemekorientovanf na SV, S a
SZ
ZtlLendzdkladovdpodmfnky: svaZitost
terdnupfes 75 Yov pievaZujlcl f6sti
pozemku
165
PoloZka
2.1
do 10% (se
Sr6rJra,
zApornlmaamdnkem)
PoloZka
2.2
0
PoloZka
2.3
Sr6Zkado5%(se
zApomjmznamdnkem)
SrAZkadoT%(se
rApornlm znamdnkem)
PoloZka
2.4
SriZkadoS%(se
zApornlmznamdnkem)
0
PoloZka
2.5
SreZkado 5 %o(se
zhpornlm aamdnkem)
0
PoloZka
2.6
PoloZka
2.7
SrdZkado 10 % (se
zdporn m znamdnkem)
SrdZkado4%(se
z6porn9mmamdnkem)
PoloZka
2.8.1
Sr6Zkado 4 7o (se
Apomlm znamdnkem)
0
ZtILendzAkTadov
6 podminky: hladina
spodnivodym6nEneZ,l mpod trovnl
vlchoilto terdnu
PoloZka
2.8.2
SrdZkado5%(se
zipomlm aamdnkem)
0
Zt12et6zdkladov6podmfnky:tnosnost
z6kladov6pridy pti odvozen6mnormovdm
nanr6hdnlzAkladovfpfidy do 0,20 MPa a
nad0,61MPa pfi vfpodtovdmetodE
meznlchstavfiv rirovni z6kladovdsp6ry
PoloZka
2.8.3
Sr6Zkado5%(se
zdpomlm namdnkem)
0
Sr6Zkado5%(se
z.6pomfmaamdnkem)
0
SrdZkado3%(se
z.6pom9mzra:ndnkem)
SrdZkado3%(se
zApomlm ztamdnkem)
Sr6Zkado5%(se
zdpom9maamdnkem)
0
Sr6Zftado 25 % (se
zilpomlm znamdnkem)
0
OmezenduZlv6nipozemku:ochrannd
PoloZka
pdsmo(stanovend
pr6vnlmpledpisemnebo
2.9.r
spr6vnimrozhodnutfin)
PoloZka
: chrfuidnd
Omezendrrtlv 6r;lp ozermku
2.9.2
krajinn6oblast
OmezenduZlvdnipozemku:ndrodnlpark
PoloZka
2.9.3
Omezen6uZlv6nlpozemku:stavbapod
powchempozemku
PoloZka
2.9.4
OmezenduZiv6nipozemku:zbtoPovf
PoloZka
vodohospoddfslcym 2.9.5
tzemi obcestanovend
org4nem
0
0
0
0
0
0
Stavebnltz|vEra
PoloZka
2.9.6
Sr{lkado 5 % (se
zipornfm aamdnkem)
0
Nezastavdnfpozemeks neupravenfch
powchempflrodniho sportovi5tdmimo
funkdniceleks timto sPortovi5tdm
PoloZka
2.10
SrdZkado 25 % (se
zfipomlm aamdnkem)
0
Pozemeks mohrostljeho napojenina
rozvodplynu
27.7.2009
17
C.974-26/2009
Znalectqi,posudek
PoloZka
2.tl
a pillr{il<y celkem
SrdZlcy
Ptirfltlto do 10 %
l0
podletabulkyd.2 pfllohy d.
2l
l0
2,142
Ki pro rodinnydrim:podlepiilohy d. 35
Kp pro olsesKarlovy Yary, obecs 3 255 obyvateli- pifloha 8.36,
0,7t7
sloupec11
OcenEnlstavebnfhopozemkupodle$ 2Eodsl 2 vyhldlky !.3/2008Sb.
dlslo
Pozemek
p.!.
Druh pozemku
Vfm€ra pozemku
m2
st 30
ZdtlvodnEnlev.
zastav6ndplocha
udZeka pfir6Zek:
190
viz pfedchozltabulku
pozemekzastavEnfrodinnfm
domem
Umlst€nipozemku
$ 28 odst.I p[smenog
podle
OcenEni
KC/mz
500,00
podlepfll. 2l tab. I
a sr6tJcy
Pfir6Zlry
o/o
165
ZC po riprav€poloZkamitab. I
%
Pfb rky a sr6Zlgpodleptll. 2l tab.2
o/o
TikJad;nlcenaZC'
t0
rodinnf dtm C.p.12l
Stavbaumlst6n6na pozemku
2,142
KoeficientKi (pfllohad. 38)
ZCU podle$ 28 odst.2, s Ki, bezKP
1325,00
K!/m2
3121,97
0,717
KoeficientKp (pfllohaC.39)
ZCU podle$ 28 odst.2, s Ki a s KP
KVmz
2238,45
Minim6lnlcenapodle$ 28 odst.12
Kc/m2
10,00
Vypodtenov MS Excel
PouZitiZCUs Kp
KVm2
2238,45
programemABN09
Cenapozemkubez Kp
KC
p.l. st.30
593174,30Kd
Cenapozemkus Kp
KC
p.I. sL30
425305,50KI
2.4 V6cndbiemena
Na nemovitosti podle vjpisu z KN, podle zji5teni na mist6 ani podle sdElenf
objednateleposudkunev6.anou26dri|vdcn6biemena.
2.5 Rekapitulaceocenilnipodlecenovehopiedpisu
Po odpo6tuopotiebenf
Bezodpoitu opotiebenf
27'7'2009
18
Znaleck{,-*udeki. 974-26/2009
861632,34
615768.63
2021.76
6rt 790.39
5 725417,28
9 159.80
5 734577,08
4 105124.19
6 567,57
4 ttl691,76
593174,30
42530J,5U
593174,30
425305,50
42530s.50
593174,30
425305.50
0,00
R s Rt l t
!.P. l2l
RDJdchvmov
sg
2 819,75
Stavbv cell<em
Pozemlo:
p.!. st.30
593174.30
0,00
806,64
| 454
I 454E10,00
0,00
E10,00
I 454
Tnald porostYcelkem
Celkem
CelkemPozaokrouhlen(
VEcnAblemenacelkem
Cetkempo odpoltu v&qf9!-!Iemen
Cenavfchozf' soulasnf
stav' s KP (K!)
Cenasoulasnfctav' s Cena vfchod' soulasnf
stav,bezKP (KQ
Kp (K0
Cenasoulasnf stavt
bez Kp (KQ
Objekt
q,!q
0,00
I 043095,89
6327751,38
6 327750.00
0,00
6327750,00
I 043 100.00
0.00
I 043100.00
4 536997,26
4 537000,00
0,00
4 537000,00
3. Posudekll - ocenEnicasovoucenou(v6cn6hodnota)
g.1 Metodikastanoveni 6asov6ceny
'
pofidit (postavit)
je
easovou cenou se rozumi cerra2za kterou mozno nemovitosti
cena),snizen6u stavebo piimEiene
u..ooug *o*i k datu ocenEnl(tzv. reprodukdnivfchozi
pro n6sledndstanovenicenyobvykl6,
opotebeni.vzhledem k tomq zeje tato cenazji5t'ov6na
jJu stavebpouZitocenz cenovdhopiedpisu,bezkoeficientuprodejnosti'
pfedpisu'
Pro ocenEnlpozemkfije pouZitametodapodlecenovdho
Popisystaveba pozemktjsou uvedenyv posudkuI'
3.2 OceninfEasovoucenou
,
OcenEnlvlcnouhotlnotou(!asovou.*"O
R"dt"ty dtt
I
*'
6'3'oo' *', ' oot*" t*""ffiJ
z vyhlalky
jednotkova
oena
Pouzita
loo.lpi'.|,Pod.csl'
|
Z6kla<lnlcanaupravenAbezKppodlecenovChopfudpisu
::
*
t *tfl
""-
KUms
KC/m3
rouafaJe{uoKow
m3
Vjmka objektu
KC
Vlc.hod cena
suvoy
doKonceDr
shrP€'n
-
i
I
I
]
t
'chod cenaqt
I
UpOreomt
I
Crro"e.*"
staw
stavbavEoutasn6m
lo/ol
85,u0
4 19t,00
I 364,00
5 726072,00
o/o
100,00
Kd
5726072,00
-^t*
-^.iloamn'6lrontedoin
4 19E,00
odpovld6
pfijatelnd
Podleodbom6hondzoruodhadcejednotkovricen8
l
|
KC
K!
-4 867161,00
t58 911,00
Venkovni nipravy dle celkov6rekapitulace
Rekapitulace ocenlnf lasoyqq1g4qq
Cenalasovd
soulasnf stav
(KI)
Objekt
Cena
reproduklnl
vfchozf (K!)
vodovodnlollpoika
I 984,00
298.00
0,00
298.00
kanalizadnipflpoika
6 088.00
2 359.00
0,00
2 359.00
ptipojkaNN
I 088,00
163,00
0.00
163.00
Celkem
9 160.00
2 E20.00
0.00
2 820.00
dasovi cenapo
dokonlenl (K!)
N6klady na
dokon[enl(KQ
Pozemkydtto dle cenov6hopiedpisu.
Celkov6rekapitulaceocenEnfdasovoucenou:
Objekt
Cenareprodukdnl
Cenadasov6
vjchod dokondend
soudasnfstav (KC)
stavby(KC)
N6klady na
dokondenl
(Kc)
Casov6cenapo
dokondeni KC)
5 726072,00
9 160.00
5 735232,00
8589t 1.00
2E20.00
861731.00
0.00
0,00
0.00
85E911.00
2 820,00
E6l731"00
p.C.st.30
425305,50
425305,50
0,00
425305,50
Pozemkycelkem
Trvaldporostycelkem
425305,50
0,00
425305.50
0,00
425305.50
0,00
6 160537,50
6 160540,00
I 287036,50
I 2E7040,00
0.00
0,00
0.00
0.00
RD Jdchvmovd.o. 12l
Celkemvenkovnltpraw
Stnbv cellcem
Pozemlat:
Celkem
Celkempo zgokrouhlenl
I 287036,50
I 2E7040.00
l"
27'7'2009
20
i. 974-26/2009
Znatectqiposudek
4. Posudeklll - ocen6ni v'fnosovou hodnotou
4,1 Metodika oceninf
prijm& kter6je mozno
vjnosov6 hodnotaje soudtemdiskontovanfch(oduro6enych)
pronajmuti nemovitosti, po odedteni
v budoucnuv dan6m mist6 odek6vatpii piim6ien6m
piijmt'
Wdajt nutnfch k dosaienit6chto
piehledu llrlsobfr vfpodtft
Uvedenometodu zde zrrrlec uv6di z drivodtl celkovdho
a poptj,vky nemovitostl v ritl'mu byly
ocendni.v lokalite, kter6 je z hlediska vfstavby
nta\ce velidiny pro vfpodet odbornim
zvoleny naztkrad6,odbornfch zkusenostia narosti
stavu'
vdetndzapodtenfnaUua,i do uvedenido pronaj{matelndho
odhadem
4.2 V!,poiet vYnosov€hodnotY
v6!nd renta
Vfnosov6 ocen[nf- konstantnlpllimy po dtouhoudobu'
Dlfimw z nlliemn6ho (ze rok)
n6jemndrodnE- PfedPokladv
dan€mmlst6,objek
dokonCen9
Objekt
RD !.p. l2l odbomfmodhader4l0 000,'KVm2
.
lwPrvssvlr
vJ
Yr.ve,
-----
.,x-^l.
.rarrolr vr
' -
pr
KT
0,00
KC
0,00
KC
0,0!
RC
(K!)
C
rKc)
nHsl fdnkonCenr? stav)
cenavs
CasovA
PfgdPold0dana oooa rapuauaw
120000,00
K{
Celkemplljem z ndjemn6horolnl
---^
KC
"
-""'
T
(rokfr)
-*-'
120000,00
5 735232,00
E61731,00
30,00
o/oz
ro0nl prilcentona {rdrZbua opravy
Pledpokl6dan€
Mlra kapitalizacerolnl pro vfpolet dnortizace
UrocitelProWpocetamoruru
RC
1,00
u P/o)
3,00
aG)
1,030
WocetWaqu
(oo0omymo(Iltausuv
Dai zne,rnovitostt
PojiStdnl
Prtmemekapltauzovmerccnl oqprsy tJv*
- odbom@
Sordva
nemovitostl
---- ---:-zRC
KC
1000,00
KC
l3 191,00
KC
l8 113,00
KC
57 352,00
KC
2 000,00
posudeki. 974-26/2009
Znateclq\
21
27'7'2009
do pronajlmatelndhostaw
@nl
hodnotav soulasn6mstavu
a
, 5. PosudeklV - odhad obvykl6ceny metodoustiedni hodnoty
viZen6hoPrtm6ru
Metodastiedni hodnotv
aritrnetickf prumdr mezi cenou
U metodY sdednl hodnotY je vfsledkem Fosti
bem.
dasovoua cenoq'il5tEnou
metodous!!gq4!hog
VEcn6hodnotacglkg'm
Metodaviien6ho PrrimEru
arimeticlcf pnlmEr mezi cenou
U metody v6ien6hopnimEru je vfsledkem y-M"."y
vaha.je'danav zavislostina pomurumezi
dasovoua cenouzjistdnouvjnosovfm ;,iJ;
zptsobem, podle Naegeliho v Bradadovd
cenoudasovoua cenou zjist6nou "t;"tlinearizujicifPravd.
t28
PomdrvEcnda vfnosov6 hodnotY
n
V6havfnosovdhodnoty
5.00
718600.00KE
Yillen* prrlmEr
6. PosudekV - ocen6nlcenoq,imporovninim
OcenEninemovitosti je provedenocenoqfin porovnrinlm (komparacf).Porovn6vaci
metoda ocendni vychiui z porovndnf piedm6tu ocenEni se stejnfm nebo obdobnim
piedm6tema cenou sjednanoupfi jeho prodeji. Srovnatelnoucenoutedy rozumime obecn6
cenuvdci stanovenoucenovfm porovn6nims obdobnfmi, k datu ocen6nivoln6 prod6vanlmi
v6cmi,na z6kladEfady hledisek.
K porovntuifbyly pouZitynrtuledujiciobjekty:
S.U"oi- v ocefrovan6lokalitd nebyl zji5t6ny objekty pro porovrl{ni viz vfsledky
(v
a okolI'.,jedn6 se o rekreadnidizemhotely apod.,pffpadnEpozemtr<y
hledani,,J6chymova
piiloze)
pro simulaci obdobnfchpodminek malec zjistil dtyii nabfdkyna prodej realifiri
kancel6iepROLL;;{ (v piiloze). Podlecelkovdhosrovninf je na z6klad6odbornfch znalostia
zku5enostimalce celkov6cenapodle pfedloZenfchreprezentantu:
600000,-Kd
'7. Odhadocen6niprav az6vada n6jemnichprav
vlastnick6hopr6vao'uvedeny
Ve vfpisu z katastrunemovitostijsou v ad. C ,oomezeni
zistavnlprhvavcelkov6hodnot6139972,-KE.
Nijemni pr6vanebyladoloZena"podle dostupnfchdokladfranalcije byt objvtut
strivajicimi majiteli a uy'ivin k rodinndmubydleni.
Vdcn6biemenanejsouuvedena.
podle oceiovacichpostupfidanfch pfislu5njmi zr{konnimi piedpisyhodnota
nemovitostije sniZenaponzepfipadnfmi v6cnfmi bfemeny,l:terd sezdenevyskytujf.Dalsi
pr1vaaz1vady
a n6jemnipr6va nalecnenl opr6vn6nieSit,vzhledemk jejich prdvni povaze.
8. Zililreilni odborni odhad
Oceiovandnemovitostisenach6zejfv centrum€staJ6chlmova,kterf je v silndm
pfipadn6v havarijnim
trtlqrru z hlediskastaw nemovitosti,domyjsou vesmdsneudrZovan6,
stavunebopi{mo k demolici. V okotf senachazejikonfliktni skupinyobyvatel.
Lazeisk6{uemi jeve spodnid6stimdsta"prakticky odd6lenood bdh6ho mEstskdho
fivota. Zhor5enid6lezpisobuje stavebndtechnickf stav oceiovan6nemovitosti,unik radonu
mozrtd,Zedrimje zlirstipostavenz radioaktivnichmateri6lt.
zpodlovjapravd6poaoUne3e
'
podlepiedioZenfchnabidekses podobnjmi gpy nemovitosti-rodinnimi domy
v lokalit6neobchoduje,pfi porormtinis podobnfmi lokalitami jak z hlediskaumistdni
Ikozn6tin- horsk6fofcairtu"pfipadn6IGajkov6- zdevastovan6lokalita s konflikhimi
obyvatelje obvykldcenado 600tis' Kd'
skupinami
'
Zdejen'tn6 ,ottl"d"it stavvlastni nemovitosti,kter6je pied celkovourekonstrukci
piipadnE
demolicia hodnotumi pouzestavebnipozemek,kdeje prakticky ve stejn6cenov6
II
I
L
posudeki. 974-26/2009
Znalectq|
27'7'2009
2i
t6to d6sti
'rovni obl.ykl6 cenas cenoudle cenovdhopiedpisu,kterf dlouhodobdsledujestav
thu.
Celkov6obryk16cenanemovitostizjiSt6n6podle piedchozichpostupti vfpodtri,
- po
zhodnoceninemovitostia odbonrfch zralosti a zlsu5enostiznalcedinl celkem
zaokrouhlenf:
600000,-Kc
ceny zdeuvedendjsou vdetnEpffpadnd dan6zpiidand hodnoty.
9. REKAPITULACE
Cenapodlewhl65ky4499q Sh
Vdcn6hodnota(dasov6cena
Odhadobwkld ceny:
metodasffednI
Ob"ykl6 ("b4"6, trfnf) cenapodle odborn6hoodhadu
piedpisudini
Celkov6cenanemovitostizjisten6podle destidruhdaz osmdocefiovaciho
celkem:
t 043 100,-KC
ch
ednostokorundeslcf
slovy: j ederuniliondtyiicettritisicej
a odbomfch
Celkov6obvyklacenanemovitostizjistdnapodlepiedchozfchpostupt' vypodtu
dini celkem:
znalostia zku5enostiznalce
600000,-Kc
Slovy:Sestsettisickorundeslcfch
't
V Datovicichdne27.7.2009
r"s.ftr,"4,
-nsudekC.974-26/2009
Znalech|
27'7'2009
24
Znaleck6doloZka
soudu
Taaleck!posudekjsem podal jako "nalecjmenovanf rozhodnutim-Krajskdho
ceny
(odv6M
obor Ekonomika
vplzni ze dne 8.11.1ggi dj. spr. tstolgs pro z6kladni
stavebnicM (odvEM :tu]by
a odhady,sespecializacioceiovdni nemovitostf) azakladnlobor
plz:ri
ze dne l49200t dj' Spr'
obytn6a prfimyslouQ-nornodnutfin Krajsk6ho so-r1du
-v
staveb.
1060/01rozliieno o siavebniodvdM r"t zrLasespecializacfrozpodty
a
posudek je zaps6n pod d. 974-26t2009znaleckdhodeniku. Tnaleln'
Tnalec1cy
8.974'2612009.
nrlhradunakladtoo*jf;"dil pripojenarikvidacenazi*Jaal dokladrl
V Daloviclchdne27.7.2009
Ing. Jiff Lodr
pfiloh
Seznam
(3*A4)
l. Fotodoktrmentace
2. Vjpis z katastrunemovitostize dne31'10'2008(3*A4)
3. Kopie katasfi6tnimaPY
+. east pl6nuobces vyznadenimpolohy nemovitostf
5. Rozhodnud6. tW2217102(3*M)
6. Sd6ten{k ohl63enistavebnichpracl (2*A4)
27.11.1963
7. Ocen6ni
Q*A4)
a okolfoo
Q*M)
8. Hled6ni,,J6chlmov
9. NabidkYPROLI-rX(4*A4)
archivu(1*A4 + 1*A3)
lO.Vfkes ze stavebniho
7'.-\
flJ
rn{
',/.t
: 1.,
ifi
t
fur
. s"S
w
. ', di
ii#
lljf
ii p,i
{
i.
'," ,i ,', .{l
d,
| ,
:
./:
!,f
rl-'
I
tl
,
,.6h#^-:${'4
\
.,/
'r/'
,, I
F
.r
I
{
l:F\.-i
I
I
I
L-
I
-t
rl
'l
I
,l
I
v.
-
ri
v,.
qi
I.
i
,,'t
d
fi
-l
i
*
ffil
Ft
.Jtti
{f.
j
*
g*
D
-l'
t
',
1,,)
i
{
d-f-t
I
,J
f-
.{- -{-'
.'
|
_ ---{
ii{..
rf-- -
'ai*i
*
't;
.),
i'T
iD-.
,'+
*
L
?h
,1-r
i
(-i
il
--s....-.--_
;.
F "P-i
I
!r
hqr
,L
lf
{l
,J't
F
VtrM
Z
----__-_- nA.r.AS.Jft{U N.1;![UVI11.2U:1'r
prokazujici
stav evidovanf k datu 3j.l0.2OOg L 4 : 2 8 : L 7
: CZIAL2 Karlovy Vary
555215 ilAchynov
: 656437 .I6chyuov
List vlastnictvt:
594
:. rizeni jsou pozemky vedeny ve dvou Eiselnfch
iadiah
(St. =
stavebnl
./5o/parcela)
tntk, jln! opr
tck{ prdvo
t fnrich
a Horv5,tovi
51 rl5chlmov
Terezie,
!4athesiova
L2L,
spoledn4 jndni n a n i e l &
'i tosti
Parcela
ra [n2 ] Druh
zemku
190 zastav6n6
n6dvoii,
tavby
obce, C, budovy
ziti
pJ.ocha
Zp&sob vyuEiti
L2L
rod. dtm
6L0804/ 6549
635202/L973
a
ochran
ochr. pismo piir.
166iv.
zdrbje nebo
zdboje piir.
uiner.vody
Zpfisob ochrany
Na parceJe
ochr. p6smo piir.
!66iv.
zdroje
nebo zdroje p i i r .
niner.vody
st.
30
va - Bez z6pisu
Pr
tahu
I pro
pr6vo z rozho&ruti
orgSnu
v e v f 5 i 2 6 . O 9 3 , - K6
6iad v Chomutov6,
L6l7/L3,
Choautov,
Chonutov 1
Horv6t
Inrichr.
llattresiova
L2L,
3G2 51 rr6chymov, n6/fdo:
6LO8O4/ 6549, Stavba:
rl6chymov,
6.p. L2L
llorw6t
fmrich,
ltathesj.ova
L2L,
362 5L rl6chydov,
R6,/f6O:
6tO8O4/6549, parcela;
St.
30
2-9294/2002-4o3
z-9294/2002-A03
26k.6.337/1992 sb. )
dne 01 .LO.20O2. pr6vni. moc
2-9294/2002-403
iri pr6vo soudcovsk6
pavka 18.284,- K6
; spriva soci6lniho
Stavba:
.T5ch1zoov, 6.p.
L2L
z-4L26/2003-403
i6eni Chonutov, Roh66ova
Parcela:
St.
30
z-4L26/2003-403
houutov, 430 03 Chomutov 3
'snesen,jl
soudu o naii_zeni
vfkonu
rozhod. zi5-zenim soud. z6stavniho
pr6va Okresnioud v K.Varech 25 E-362/2003 -10 z e
dne 24.O4.2003. pr6vni moc ke dni 10.06.2003.
z_4L26/2003-403
L prAvo z rozho&ruti
v k a v e W E i 3 2 . 8 9 G , - K 6 s piislu5enstvim
tiiad v Chonutov6,
Horv6t Imrieh,
Mathesiova
a 161?/13, Chomutov,
352 51 rr6chlmov,
onutov
1
121
nd/f6o:
6 L O 8 O 4 /6 5 4 9 , S t a v b a : J A c h y m o v ,
6.p. L2L
strana 1
z-8793/2004-403
vllrus
prokazujici
s : CZ04L2t(arlovy
stav
z nA'r'Alt'rltu
evidovanf
N.Esauvl'rulttl
k datu
31.10,2008
Vary
555215 rl6chyaov
e m l : 656437 ,I6chymov
k a t . 6zeni jsou poze-ky
--\
14:28:lL
tist
vlastnictvl:
vedeny ve dvou diselnfch
iad6ch
584
(St. = stavebni
\
parcela)
ztahu
HorvS,t Iurieh,
Mathesiova L2L,
z-819312004-403
362 51 .I6chyaov, n6/rdO:
6LO8O4/6549, Parcela: St.
30
na Rozhodnuti spr6vce dan6 o zlizeni
zAstavniho pr6va (S Z2 zilr.6.33:7/Lgg2 Sb.,t
Finandni. 6iad v chomutov6 -68546/2004 L82940/sszz ze dne 11.0s.2004. pr6vni noc ke
dni 08.07.2004.
z-8793/2004-403
pr6vo soudcovsk6
57.699,-KE s piislu5enstvim.
poji5tbvna
zdravotni
Horw5.t Iurich,
!{at}resiova
t2L,
repnbliky,
Orlick6
2O2O/4,
362 51 rTAchynov, nd/tdO:
3, Vinohrady,
130 00 Praha 3, 6iO8O4/6549,
Stavba:
rl6chymov.,
:41197518
6.p. L2L
HoriSt
Imrich,
ldathesiova
L2L,
362 5L ,I5.chyoov, nd/fdO:
tavni
7-AOq3/2OOS-4O3
Z-4093/2OOS-4O3
zio,iifti;;:';:":;j,i"!;. 30
I
fna Usneseni soudu o naiS-zeni- v'fkonu'rozhod,.
soud v Karlorrfch Varectr 26 E-L29L/2OOA
I
05.03.2005
|
ziizenim
pr6va okresni
soud.z6stavniho
-7 za dne 17.L2.2OO4. pr5.vni nbc ke dni
z_4o93/20's_403
I
!.zeni exekuce
I
I
Horv6t fmrich,
!4athesiova.L2L,
362 5L illchymov, n6,/fdO:
I
I
Z-t647/2007-4O3
6Lo8o4/6s4s
|
exekuce okreenL soud v Karlov.fch
fna usneseni- soudu o naiizeni
-6 ze &re 14.LL.20O6. Fr5vni moc ke dni 16. O2.2OO7.
I
Varech
26 NI-2978/2OO6
I
I
|zeni exekuce
rrnr vytvoien
fodnl
pnutov na zAklad6
I
t
I
p6ni pilkaz
z_L647/2OO7_4O3
na prac.:
l(atastr6lni
6iad pro Osteckf
listin:
12 Nc-551O/2OO6 -8;
Horvit
larich,
!4athesiova
362 SL il6chyaov,
Re/r6o:
I
Horv5t Imrich, ltattresiova
362 SL .r6chyaov, nd/r6o:
I
::i:titi'^e'
I
I
I
la Exeku6ni piikaz
t--
L
pracovi5t6
L2Lt
Z-L758/2O07-403
L2L,
Z-L3IL/2OO7-403
6Lo8o4/6s4s
I
I
I(atastr6lni
k prodeji
fvitosti
I
I
r6ni piikaz
yitosti
kraj,
Exekutorskf
stavba: r76ch1mov'
Horv6t Imrich, lathesiova
L2L,
z-L3gL/2OO7-403
362 SL rr6chyaov, R6/rdo:
6LO804/5549,Paicela: St.
30
6iad Praha 9 o98Ex-25gg/2od6 -7 ze dne 23 .ol.2oo7,
z-L39L/2007-403
k prodeji
Horv6t Imrich, Mathesiova L2L,
362 5L r76ehyoov, nd/rdO:
6LO8O4/6549, Stavba: .76,chymov,
strana 2
z-L649/2O07-403
l//-
__ _ _vlgln_
prokazuj5.ci
res: c7.0412Karlorry
etav
3_!!41.A!a,r{U Nr5la.lrvr.rqrr.rr
evidovan;i
Vary
k datu
31. j.0.200g
L4:28:77
O b e c : 555215 il6chynov
..
656437 rT6chymov
Li.st vlastnictvl:
kat. 6zeui jsou pozemky vedeny va dvou dLselnfch
iad5ch
584
(St.
d.p. L2L
tforv6t
Imrich,
!{athesiova
352 51 ,I6ch1zuov, nd/rdO:
6LO8O4/6549, parceJ.a: St.
Exekudnl piikaz
Exekutorskf
6iad
Plzen-jih
= stavebnL
L2L,
parcela)
z-L649/2007-403
30
L6 Ex-7AL/2OOZ ze & r e 2 9 . 0 1 . 2 0 0 7 .
z-L649/2007-403
- Bez
I titu
kupni
y a jin
ze &re
LA.L2.2OO1.
pr6vni
66inky
vkJ.adu pr6va
ke d n i 0 2 . O L . 2 0 0 2 .
v-3/2002-403
fmrich
a llorv6tov6
Terezie,
I,tathesiova
nut5. o povo].eni
zm6ny uziv6ni
stav.by M6stskf
.02.2002..Pr5.vni. aoc ke dni 16.O3.2OO2.
Honrit Inrich
,Iichloov
bon
zendn€iick!
a Horv6tov6
121 ,
6iad
362 SL
.r6chymov
635202/t973
v!sx-37O/52/2OO2 pa ze
2-6937 /20O2-4O3
Terezie,
llathesiova
121,
362 St
eko
a katastrdlnl
nC/rao: 6LoBo4/6s4s
paEce
- SCD
Vyhotoveno:
otoviL:
Podpis,
strana
3
razitko:
nC/tco: 6Loso4/6sas
$s2o2/Ls73
- Bez z6pisu
31. L0 .2008
Vyhotoveno
piTstupen
L 5 : 4 i . :7 3
ddlkovln
Geografi
ckf informadni syst6m
PageI ofl
ffi
.E
Q
vftcuie
\
ggggrtt flo'tmo
Epoannforf farsd,
I i.zu
Fffi YIE844S1?
l-:::::*-*e#
66961&2En1.
Eaei. toor pgrto Eoor, uar muor
23.11.2008
http//nahlizenidokn.cuzk.czlGrafickyKlienVcgi-bin/wms.ashx?mode=browse&goups...
AIAIT{INZERTI\ilCHFIREM 6. \-52
-
ldvl,
|(lurovo
988,
Jdchymov
lidi&dul.,0strov
|/v.d,llonidr@
Dlouhd
175,
0strov
S8,
ldchymowkd
ul.,0sfrov
ildiovd
I PUPI|(A,
'. . -, .-.' ^ '
/c4/
/Fl,a9/
lll,rc/
/u:!,
241,
Udi*d
kersmikq,
kyrice,
|IIOVCOVA
aenoroce,
6srov
E ZDB,IKA
16l,0strov
spol.
sr.0.,
Hroznfilmkd
il0ler-Jdmki
@ ElIKn0
Ndm.
Raubliky
27!,lddrymov
Moyerovd,
E ilfl- libuie
lr2,0srrov
NovolNi,iiikovo
I 1l1i*l9BA
,q
MEstslryfiad J{chymov,ndm.Republilry1, 3625t Jfchymov
Odbor organizadni-sprdrmf,stavebnf tiad
tel. !. 016418LL569.
t1.::vg#zZo/S2lT2lpa
J6c$'nw drc28.2.2002
vyfia{e:PaSkovd
Horv6t
Lnrichu#r,
lfuIanz
'kmanov8,363 01
Ostrov- Zadatel{,o,o
W
;:!"!;:i^.w:y^
#:2F:'""'ty',Y^'
214
Imrichaa Torezigbytgmvykmanovg, ostrov,
|.. noauua€n6whumanz.I:trorv6ta
zedne23.l.2oo2
provedendh?
a vjsledku
niUOiartp*Jftuffi)r;d
ry_Stavebnl,ifua
$ 117odst. I zLkonaE.s0ll976 sb. ve zr^Enr
pozdEjslch
predpisfi,o uzemnim
planovinia stavebnimi6du (,stavebnizikon'), podle 85 odst. f staveUnittoz[kona
$
.povoluje
anEnu fiivfini stavby rekreadnihoobjektu ev.d. 13 v ldathesiovEul. v l6chymov6,
umistEndho
na stavebniparcele6. 39, k.6. J6chyrrov,okresKarlovy Vary, na objeh pt6 truAe
bydlenl
objekt ev.6. 13,ulice lvlathesiova
E6stJ6chyrrovobceJichymov
katastrdlnitla;emiJ6chyrror
stavebniparcelad. 30, ohes Karloly Vary,
objektbudenad6leozradendislem popisnfm 121 (Eenreno-bfl6
provedenf).
rf
Prouiivini stavbystavebni
uiadM€uJdchyrnovstanovltyto podmlnky:
jako objektpro trvali bydleni.
budeuZiv6na
i 1. stavba
2. p! g"ani stavbybuderespektov6na
vyhl65kaMEOJ6ch1mov,
krerousevyd6v6f6d o
vseobecnd
c,istotE,
hygien6a dodrzovinlvefejndhopor6diuve mEstE.
t jakek$iy
znEaystavbynebostavebnitpravy podldhajlnovdmuprojedn6nl
a povoleni
stavebniho
fiiadu.
piiulivinistavbybudoudodrzovdna
ustanoveni
dleplatnfchnorema piedpisri.
pgy"* dolarmentaci
skutedndho
provedenlsravbyuschov6vat
po
:l}]q:t.u.bl_j.
d..btjgllo u{v6ni, pfi zmEn6
ji
vlastnictvf
stavby
odevzd|novdmu
nubW"t.li
:$
apnodstranEni
stavbypiislu5ndmu
stavebnimu
6iadu.
-2
refer6t
6. vlastnlkobjehu si zajistiodvoztuhdhodomovnihoodpadunaMEtl l6chyrnov,
poplatku.
OdrivodnEni
iizenta dotdenfm
6fadopatfentmze dne zS.z.zXI2oznfrnilfEastnllain
Stavebnf
jedn6nt
s mlstnim
spojend
orgdntmstitni spr6vy?lrhbjenifizenlastanovilna 8.2.20026stnl
rozhodnutlm
66eluZiv6nlkolaudov6na
Setfenim.
V ffzentzjistil,Zestavbabylapro dosavadnl
orginykeaEnEuXvini
poddj.: v!st.l535l424l80l0h.
Spolupfisoblcl
zedne31,3.1980
ufadk
stavebnl
fizenldospEl
Na podHadE
neraeslyZfudnfchn6nitek.
Wsledhlprovedendho
Zivotyanizdravtosoba
ZepovolenouzmEnou
v utrvint stavbyuebudouohroZeny
zAvEru,
jinfch
?Ainfi.
prostledl
velejnfch
po$kozenl
nam5enl
Zivotnlho
ani
k
nedojde
PouEeni.
( $ 53a $ 54
Protitomutorozlrodnutiselze odvolatdo 15dnt odednejehodorudeni
dkona E. 7111967Sb.) k refer6turegionf{nlhorozvoje Otresnlhoufadu Karlovy Vary
pod6nimu stavebnlho
plsemnjm
ritaduMUUJichymov.
povolenouznEnouufiv6ni mfie bft zapodato'& po nabytlprivnt noci tohoto
rozhodnuti.
listinya z6pizuz mistnihoSetienia tstnihojednfnt
Piiloha:kopieprezendnl
rilad
stavebnl
VedoucloddElent
ffi
D{leobdrif:
DotEend
orednvstdtni sprfw:
t/
el, n6m.Republiky6P.1,I6chYnov
NavEdomf:
I Katastr6lnf 6iad l(arlovy Vary
akce
chrono
pledpisfr
Sb.ve znEnlpozdEjfich
Spr6vnipoplatekvymEfenfpodlez6konaC.368192
poloZky
ve vfsi 500,-Kd byl zaplacendne23.l.2002.
18pism.a) sazebniku
z tistniho jedn6ni a .mistnlho Settenl ve vEci zm6nyv uZivinl
stavby rekreadniho
objektuev'd' 13 v Mathesiovdul. v J6chymov6,umistEndho
na stavebnlparcele
r -- --- d. 30, k.6.
Jichymov,okes KarlovyVary, konandhodne g.2.2002.
jm6no (6iteln6)
Stavebniriiad
MEU Jichymov
ffi
pi. Pa3kovi
vlastnikobjektuev.d.13
lUtrca /ilpuyr
a
ZAPIS
f,; t",-!lAtte
ir&.-t
//a*. {. /. fua/ 'fr
)
v-r*-ru9&'
,r*^;;J
zzm7*/
//?rA
**
*)tz,-','
..&*u,10-/-/
,oi!/-; ^-/-.;g/fu^-J
i;,ff;M,
/2t-Z'
/.q ih(
/
!
/ 44'/4
-/r%u"'
/" **5?*
/
/"ri'-"'-'
z*!-,""'-*4:, 41,/7rtt,a4
MEstskf ftad Jdchymov,n6m.Republilryl, 36251Jdchymov
Odbor stavebnf rfiIad
( j.: vy st.tql28I 938| 05tKi
Krejdov6ltel.353 808129
vylnzirje:
t
Jdchlmovdne 14.9.2005
fi2|,, ur5I J6chvnov
uh*rrnHonr6thhnd;hur enariltathes\pv
,/
snfrnM K oTILASnMsrAvEBMcn tipnav
Dne l3.g.2OOS jste ohl{sili stavebnl rlpravy domu E,p.l2l ul' Mathesiova
v Jdchymov6,na st.p.d. 30 k.ri. Jdchynov, spodfvajfcl ve vryrrlEndst6vaj{c{sffe3n{krytiny
z eternitot'ch Sablon za novou sde3nl lcqfti+u z beronitovfch Sablonderndbarvy vdetn6
opraw polkozendhobednEfu$fechy aizolace.
Stavebnfffad MCI1 Jdchlmov V6m podle $ 57 odst. 2 z.6konat. 5011976Sb., o
6zemnlm pl6nov6n{ a stavebnlm f6du, ve zr6rrl pozdEj3fchpledpisrl (d6le jen ,,stavebni
zAkotf'),rddtu;r, Zeproti provedenlstavebnlchrlprav v rozsahuuvedendmv ohld5enl
nemd
ndmitek.
UpozorilujemeV6s, Ze sv6pomoclmrlZeteohl65endstavebnlrlpravyprov6dEt,jestliZe
,zabezpe$iteodbom6 vedenl jejich rcaliz.aceosobou, kter6 m6 opr6lm6nl k vjkonu tdto
Uinnoitipodle zhkona8.360/1992Sb., ve znEnlpozdEj5fchptedpisrl($ 44 odst.2 a $ 46 a
stavebnihozdkona,$ 9 odst.1 vyhl6S\yE,13211998Sb.).
Toto sdllenf nenalgazuje rozhodnutf,. stanovisko, vyjddfenl, souhlas, posouzenf,
popflpad6jind opatenl dotdendhoorg6nust6tnf spr&y vladovan6 add5trin pfedpisem.
ulad
fedoucfodborustavebnJ
Lfdialrej EovA
,,/
/fr/'/ J
i; l'trir i}d'';i'
SE&1'qf ! lq.P'ii
$Pir
E
.
x
.
;
!
t
l
gd
i F- !f ,r ' r ' ; r P ' * : i r d I S
D{leobdrll:
dotden6
orednystdtnfspr6w:
Klfnoveck6l204,36320Ostov
Ostrov,OMM pI. Lebocov6,
/MEstskyrilad
Nl€stsky
poplatkfi"
n6m.Republiky1,3625t Jdchymov
riiadJ6ch1mov,
referdt
MEstsktritad
J6chynov,kontolnl rlsek,n6m.Republiky1,36251Jdchymov
il
M€stsk!iriadJichyntov
riiad
stavobni
I
nAm.Republiky
36251 JAcEYmov
*dro#nffi
Vic:OhLisenf
- *stavcbnf
chrlprav- *u@
l
je-linemovitost
vespoluvlastnictvf,
sev5ichni
uvedpu
(ddlejenstavebnfk),
Ladatel
/+ /2/ r r{f t,fu
fuXg",-rt
I( pozemhu
na n€mZm{ bft stavbauskutednCna
m6 stavebnflr:
- rvlastnickdpr6vo
Er-_--- jindprdvo(pron6jem)
ZptsobprovditUnl
stavby:
Hltwve
-
lr.
v
Y 699|{
oast
yJ
.
.
stavbybude
odborn/dozornadprovddEnlrn
vykon6vat:
,svdpomocf,
- dodavatelsky
( oprdynEn6
pr6vnick6nebo
g44odst.l rAkonal.50ltg76
$zick{ osoba
pfedpisfi).
Sb.vezndnlpozd[j$lch
podpis(razltlgolstavebnika
fui,fr
lt'ifj:t H*il1i"X"1lTJf*:l*,, vyznadenrm
umrstuni
nasnrmku
mapy
zkaras*6rnr
s ok6tovAninr
umfstdnistavbyv n6vaznosti
na sousedni
pozemlcy
- vypisz katastrunemovitostl
2. doklado vlastnictvfk pozemku(nenrovitosti)
t. vy';adfenf
nenrovitosli
vlastnlkfisousednich
(*nehodici
seSkrtne)
nenostioar;iie starcovenfl.ofiuora
f \q$frrftnlx
e a {'
rypodtenou Pca.X*
;
afrMAnfiiW
o trP a
'
: r l : r i
l f i d. . 9 , " o ' o b 3 r t n f c b
stropJrtigFoi6.r,, .gn.Lo,q4l&$' .'
grr.Olany$.I$.gpild"
$ od.i r, ! ' a rr6 i.e o OkerA
pqhod,y pppp$p$-. oo,"n no *o i! i r':.
gytlna0$ppf1"3"
- "' -r '. '. - ji '. "; ' - i ri '
'
omitlry : dpmn6rr' I(llidifkd r"' r'' n a'
nkiep
. i, ,,,1,& e. ,,,,s ,1b'. " si6ktr"
6 n o an e f, !' u !'|''.o.1'o"
"'$1rg4f1|:t*
"D$1${*{!.egtmO''t
2.!q x@E'''" ?
i'usta3'6&mpaA"
bhtt&?tb'
o 3 6 ' o- '. '- r, .' .f-i-!*' 1 ' 6 : ' : : r
kgseXigi;e6''"Eg?ed[@e.rer'ono..
VOdf* ""'E6?.?[gAb'
ptdqff br;dcvy ,.'.,=?9,n' "
pom'dnkcipsf,aopf'atotw&t6l&q" " "
.
'
. I - j
pFfaeu{'lle^ oaff,sgao'ta}o'Ptr06eiAf"dtfoboot,
giechneahodi'"or:en{aqrmr;,:,
p,Tl"bho
et "a' Spafud"pFdd -ose€t16if,; "Set$o t e
Hqlfgp?91q6,8fg,e'h.lad
'sbof{t
p.o,g.${+9
r ,pQtfeba.D6Ead"6Arf Ua"&'opravai "Satno
"+""gbqye}6
'sddtdflt
'ps{atilpu"vadtsshufT$tr[d,
qr"6"*{,gblehtsr
"btend"aebunfin$(
I
o**,T*bYa e'tqil
ffi--%1**$*s-i-:
nz
E"'o'o'o{'rF' "fi1ofs
i , / Z a a t a r r s a dp 1 o a h a " " " $ p ? O . t ' " 1 3 3 ? O c & F
u5
? . . i$ b g r t f ' ' J $ s f p r o n t n y " ' * ' & 1 ' ? ' O ' 6 o Q o t t o u d i " o ' ' ' " " ! ' l c e ^ ' i | 1 , O f p } t ' @
',.,/
oT.9:g 3,;,0{5',:1r ir"i'"
s'..}}
!ds"
'.of
"!i:'6
".:'n':-"
-f
4tnt'"""'::..
xc1
i.irr:Jr',,F.?,{n-+,)r1eirt-"}..iii:..J,i]r;*j.i".i'i""i:;::,.::.I';..
gr['It$0'=g?
fl e l,k+,':-r, . J l.:.t :.-i:..t1.+:,*r,;lJlt
, j;.t:,J
t3*rte aEc l f.:l
R+p:.'tidna
. . , \ , , i . 1 . . . I r . . . 1 r ',
':
,.i_*nii E"iietn6 pnra*r:E*. *
; '. ' "fa
.'
PageI ofl
Vltsledky
hled6nina dotaz"jdchymova okoll"
Nablzlme
Vem pozemeku tGdovfch Var0.
Pozemek
rd rozlohu8109 m2 a m4...
Botl Dar
Prodelhotelus reslauracl v Ostrov€ u
KadoWch
Vart - 60 l0lek
Oshov JAchymovskd
k prodejl hotel s restauracl Myslivna,
Nablzlme
vybavenfvce...
lompletno
oensionna Bo2lmDaru
Horskg
JestlEehledeb zavedenf. fungujlcl pensionv
lyzalskomcentru lfu snf ...
Botl Dar
Pmdeihotelu.J6chvmov
P.odejhotelu,Jechymov
JdchymovMtstek
Shvebnloozemek.3729m2. NoW Jachvmov
Stavebnlpozemekv klidn6lokalit€na samem
okranobceNovf Jdchymov,...
Bvl2+1.osobnlvlastnictyl.oanel.ve stfedu
Jechvmova
exkluzivnok prodeJibyt 2+1 v 1.
Nabfzlme
patleC6ste0n6zrekonstuova...
Novf Jdchymov
Jechymovtrlda
Dukelskfchhrdin0
Hotel- Ostrov- dobre investice
Nablzlmek prodejihotel- restaurantMyslivna, Ostrovnad Ohfl
Kerf se nachdzlna k...
Hotel- Krusnehorv - dobreinvestice
Nablzlmek prodejihotel- restaurail Kresna
vyhlldka,kterf vd6ll za ...
Nejdek
Jechvmov-Marlenska
Prodeioenzionu.
PrcdeJpenzionu,Jachymov-Marianske
JdchymovMari6nskA
hordch
Nablzlmek prodejibudow btvaHho hoteluv
zailmav6 lokalitd KruSnfch...
Abertamy VltEznA
2 180000KC
Pozemky
19500000Kc
(cenak jedndnl,v0etneprovize Komertnlprostory
RN
W
r
Eil
ffi
a
17ssooooKc HoteJ;tiLz3nv
Neuvedeno Hotely,g€nzionya
(nenO
resliaurace
535KC/ za m2
(celk€m1,995mll.KC,cena
servisuRK)
vcetn6kompletnlho
699000KC
(cenavC.povlze RK,molnd
slevalll)
Pozemky
BW
r
H
@
1eeoooooKc Hotery;g:L*nva
a
16640001KC Hotely.PenzionY
(Cenakledn6nt) restaurace
ffi
ffi
ffi
NeuvedenoHotelY,
PenzlonYa
(Cenav RK)
Bstraurace
ooo.Kc Hotety,
penziony
.2-450.
a
prdvnlgh
(cenavCetn6
q "- restau'ce
realitnlchslu2eb)
22.7.2009
http//www.sreality.czJphrase/johc3yoAlchymovo/o20aYo20okol%C3%AD/?s-o:releva...
PageI ofl
Vfsledkyhledrinina dotaz "j6chymova okolf"
-
i tltzevnabtdlq
Lokaltta
Druh
I 9q[B
't
I
ll
I Fotografle I
. -...,. =,,=]-=---.__.:
-'
tlEl
r6ahwmarrnrarr4har,A
rlhar,ankeqr"l
chatvar'r*acn
g1"-y,lFMadanske
2e800ooKc
iffi5:3;jl*i:'*ffiruir.,
i[Mi
j
restauraco
s ubytovactm
;Podeizaveden6
i
'edgilgK@nire-lqnp!ro
J6chvmov
zanzenr
s Bmist6
#r".rua0a.,".t3-ugglilo
lkuchynl,
zdzemlma eoci6lnlm..,
Mbffie%upGtavebnrpoz€mekv[i:f;l,rll&"'
a rekreacnJm
lyzafsk6m
centruKru...
M0stek.Jdchvmov
Soorthotel
@a
t"t",yr,:il"t$t
"
unrt$?"1o.l39rTi
tzalisume
Lffil
fllru
I
Marr6nsk6
Martdnskd
mflm*
llffiM|]
JdchymovM0stek
komplefilhovybavenlv KruSnychHor6ch...
creelifv ezlnhraee/io/^Aao/^A
-
I
r,
_ _ - _ .
'lHl
pozemky
a4eoo0K6
l@1
r _
13 460 000 KC ,^ro,, -^--,--.. - i
(oenavcetnoprovlze,prdvnlch
"*"J:jil"13nv" I
sluteb a hypotecnlhoporadenstvl)
lnhvtnnr{/^')(lqo/^1fialrn1o/^Cao/^Af'llno
]
n=-olo,,o
11 '7 lnn0
j
"di:
*
:i
j:n:.r,,
:iii:i:*i
14ib
t:t,!
}if,\,ii
ii4'';
. _,rar ;.1;
,:I
I
'-r,-a;:
'l
6
"
"wtgs'effiti;t$"1
*-'?'
t
s
i'
'f
F{
by
,ry.,:
',I
.$t
rni
lJa
'\l
J
+1
.
1a
;,
'r1,
' : . iL
:
!
--
,n
.i'r4,*e'!FY
,'r,{j.l"d
r,'F,rd=-r=tor. " - iI
t E-4,*+,r,,..j,\
ql,'"'j
..:,i
irl' '' d
.l
lt lr
II
)l
'
... r;
\/
.
ii
1'
4 l t i '* I I r ]:u
,th
t' U
tI
i,,i"-it
i,$r
r,i!
\f
I
i
+
r'i
l.i +
l'1 E
n hin&cryu
ohrrsfrqoons
i\'. i i .
-l'.'
Ir:
I
i
t.
r.
.la
, 96/,
fli/uq,?tttnozsS)