Společenství pro dům Mimoňská č.p. 633

Společenství pro dům Mimoňská č.p. 633-643, sídlo: Praha 9, Mimoňská 639/12, IČ: 274 32 220
POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ
2014
Podle článku VI. odstavce 4 Stanov společenství vlastníků jednotek Společenství pro dům Mimoňská č. p.
633-643, Praha 9, IČO: 27432220, svolává výbor
SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ
V PONDĚLÍ 24. 11. 2014 OD 18:00 HOD.
do jídelny SPŠ strojní v Novoborské ul. 610, 1. patro.
Předpokládaný program:
A) Zpráva mandátová o účasti na shromáždění
B) Úvod – předseda výboru SVJ
C) Zpráva výboru o hospodaření společenství
a. schválení roční účetní uzávěrky za rok 2013, zhodnocení hospodaření 2014
b. provedené opravy v roce 2014, návrh oprav na rok 2015
c. zpráva o úklidu a personalistika v roce 2014, návrh na rok 2015
d. ostatní (zeleň, webové stránky, dohledová kamera, pozemek okolo domu, aktualizace stanov
dle OZ)
e. Informace o používání internetového portálu ISTA
f. návrh rozpočtu na rok 2015
D) Zpráva správce objektu o činnosti, zejména o finančním hospodaření a stavu finančních prostředků
každého vlastníka - SBD Praha
E) Zhodnocení činnosti výboru za rok 2014
F) Návrh usnesení ze shromáždění a hlasování k přijetí usnesení
G) Diskuse
H) Závěr shromáždění (cca ve 20:00 hod.)
Hosté z řad nájemců bytů jsou vítáni.
Podklady k jednotlivým bodům schůze máte ve zjednodušené podobě v příloze, detailní informace můžete
získat v úterý 18.11.2014 v době mezi 19:00-19:30 v kanceláři SVJ (výměník vedle vchodu 640).
V Praze dne 7.11.2014
Výbor společenství
Určitě přijďte!
Společenství pro dům Mimoňská č.p. 633-643, sídlo: Praha 9, Mimoňská 639/12, IČ: 274 32 220
PODKLADY PRO JEDNÁNÍ
NA SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2014
Vybrané body programu shromáždění:
1) Ekonomické informace
Finanční plán SVJ je v souladu s odsouhlaseným plánem z minulého shromáždění vlastníků bytů. Účetnictví
zajišťuje nadále SBD Praha dle platných zákonů a předpisů. SVJ má 2 běžné účty u Komerční banky,
z čehož druhý účet je spořící.
ROK 2013: Účetní závěrka – ve zjednodušeném rozsahu
AKTIVA (v tis.)
Krátkodobý majetek celkem
Pohledávky celkem
Krátkodobý finanční majetek celkem
Aktiva celkem
11 226
5 938
5 287
11 226
VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY (v tis.):
Náklady: osobní náklady celkem
807
ostatní náklady celkem
10
náklady celkem
817
Výsledek hospodaření před zdaněním
Výsledek hospodaření po zdanění
PASIVA (v tis.)
Vlastní zdroje celkem ;
Výsledek hospodaření celkem
Cizí zdroje celkem
Dlouhodobé závazky celkem
Krátkodobé závazky celkem
Pasiva celkem
Výnosy: ostatní výnosy celkem
21
21
11 205
3 466
7 739
11 226
838
21
21
ROK 2014: průběžný stav financí - údaje od 1.1.2014 do 31.10.2014
Běžný účet č. 1
Běžný účet č. 2 – spořící
Celkem běžné účty
Výnos z BÚ - úrok
Bank. poplatky
FO – tvorba
Čerpání FO (vč. zápočtu výnosů)
Zůstatek FO k 31.10.2014
Pohledávky za vlastníky k 31.10.2014
ČERPÁNÍ PLÁNU NÁKLADŮ
Položka
Pojistné objektu
Odvoz odpadu
Úklid
Elektřina spol. prostor
Servis výtahu
Provozní náklady
Odměna voleným funkcionářům
Celkem
584 468,32 Kč
5 063 128,39 Kč
5 647 596,71 Kč
18 402,21 Kč
8 689,00 Kč
4 850 347,29 Kč
885 328,34 Kč
3 965 018,95 Kč
24 327,00 Kč
Plán 2014
52 000 Kč
230 000 Kč
360 000 Kč
160 000 Kč
167 000 Kč
60 000 Kč
420 000 Kč
1 449 000 Kč
Čerpání 1.-10.2014
49 509,00 Kč
106 272,00 Kč
208 816,00 Kč
121 954,19 Kč
101 444,71 Kč
36 561,50 Kč
122 580,00 Kč
747 137,40 Kč
Čerpání dlouhodobé zálohy - fond oprav (bez zápočtu výnosů):
- Opravy výtahů (ND) + předepsané odborné zkoušky
(fa. Schindler)
- Dod. a mont. IRTN Doprimo III+175 ks vodoměr SV a TUV(ista ČR s.r.o.
- Vodoinstalační práce fy. Voluma
- Výměna zábradlí v 7. patře (Rebos)
- Elektroinstal. práce (Krátký)
- Revize elektroinstalace v domě
- Revize plynu v domě (Maudr)
- Revize hromosvodů
- Opravy domovních dveří (Primont)
- Deratizace
- Stojany na kola (fa. Kačerle)
- Ostatní (studie úspory tepla, PVC samolepky, STA servis, asist. SBD)
- MZS
Odhad výše čerpání fondu oprav v roce 2014:
891 261,34 Kč
88 421,79 Kč
591 086,00 Kč
29 692,00 Kč
27 158,00 Kč
24 353,00 Kč
22 627,00 Kč
18 000,00 Kč
4 050,00 Kč
8 372,00 Kč
8 051,00 Kč
6 330,00 Kč
10 940,55 Kč
52 180,00 Kč
cca. 1 000 000 Kč
2) Schválení plánu rekonstrukcí a oprav pro rok 2015 – výše odhadovaných nákladů je následující:
•
•
•
•
Nátěr a oprava zábradlí lodžií
Instalace vypouštěcích ventilů a změna polohy uzávěrů v 636 a 640
Drobné opravy
Úpravy zeleně
Celkem
1 600.000,- Kč
55.000,- Kč
180.000,- Kč
25.000,- Kč
1 860 000,- Kč
Vyzýváme všechny obyvatele domu, aby nám poslali své náměty co dále opravit, rekonstruovat, apod.,
ideálně do 17.11.2014 do schránky SVJ, Mimoňská 639 nebo prostřednictvím webových stránek
www.mimonska.cz.
3) Dálkový odečet spotřeby tepla a studené a teplé vody
V dubnu letošního roku byly do všech bytových jednotek instalovány digitální měřiče tepla, studené a teplé
vody. Nainstalovaný systém umožňuje průběžnou spotřebu sledovaných veličin prostřednictvím internetu.
Na shromáždění budou všem vlastníkům předány přihlašovací údaje (uživatelské jméno a heslo) a proběhne
školení jak informační portál používat.
4) Nátěr a oprava zábradlí
V letošním roce bylo nezbytné z důvodu havarijního stavu vyměnit ve vchodech č.637 a 643 u dvou bytů
zábradlí lodžií. Na základě provedené rámcové prohlídky není stav zábradlí u ostatních bytů tak špatný a
k dalšímu prodloužení jeho životnosti (alespoň o 10 let) postačí drobné opravy a nový nátěr (dle
předběžného poptávkového řízení se cena nového zábradlí pro celý objekt pohybuje v rozmezí 5-6 mil. Kč).
Provedení prací se předpokládá horolezeckou technikou bez nutnosti vstupu do bytů.
V PŘÍPADĚ, ŽE SE Z RŮZNÝCH DŮVODŮ NEMŮŽETE SHROMÁŽDĚNÍ ZÚČASTNIT,
UDĚLTE PROSÍM NĚKOMU PLNOU MOC, KTERÁ JE SAMOSTATNOU PŘÍLOHOU
TĚCHTO PODKLADŮ. DĚKUJEME.
V Praze dne 7. 11. 2014
za Výbor společenství