text úp rožmberk nad vltavou 101202

Transkript

Zastupitelstvo města Rožmberk nad Vltavou, příslušné podle §6 odst.5 písm.c)
zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění
(dále jen "stavební zákon"), za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§
171 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č.7 vyhlášky č. č.500/2006
Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti, na základě usnesení č.
vydává
ÚZEMNÍ PLÁN
ROŽMBERK nad
VLTAVOU
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
ÚZEMNÍ PLÁN ROŽMBERK nad VLTAVOU
správní orgán, který ÚP vydal
pořizovatel
Zastupitelstvo města Rožmberk nad Vltavou
Městský úřad Český Krumlov, odbor
územního plánování a památkové péče
číslo jednací (usnesení):
úřední osoba pořizovatele:
datum vydání:
Ing. Jana Hermanová
datum nabytí účinnosti:
funkce: vedoucí odboru
Projektant :
Ing.arch. Štěpánka Ťukalová
autoriz.architekt ČKA 01 151
UA Projekce, Boleslavova 30
370 06 České Budějovice
1
Obsah dokumentace
I. územní plán Rožmberk nad Vltavou ...........................................................................................3
a)
vymezení zastavěného území...............................................................................................3
b)
koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .......................................3
c)
urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a
systému sídelní zeleně .........................................................................................................................7
d)
koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování........................18
e)
koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní
opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně ..............................22
f)
stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití,
nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
(například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)..........................31
g)
vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit i uplatnit předkupní právo.......................................................41
h)
vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit bez možnosti předkupního práva .........................................43
i)
vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro
které lze uplatnit předkupní právo.....................................................................................................44
j)
vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,
včetně podmínek pro jeho prověření ................................................................................................44
k)
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení
pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ...................45
l)
vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu
dle přílohy č. 9......................................................................................................................................45
m)
stanovení pořadí změn v území (etapizace) .....................................................................45
n)
vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt........45
o)
vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1
stavebního zákona ..............................................................................................................................45
p)
údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
45
II. odůvodnění územního plánu Rožmberk nad Vltavou .........................................................46
a)
postup při pořízení územního plánu ...................................................................................46
b)
vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územně plánovací dokumentací
vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využití území z hlediska širších vztahů ..................47
c)
vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ................................................47
d)
vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
47
e)
vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů ................................................................................................................................48
f)
údaje o splnění zadání .........................................................................................................48
g)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení .............................................................................48
h)
vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace jak bylo respektováno
stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí ......................................................................54
i)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. .................................................................................55
j)
rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění.....................................................................62
k)
vyhodnocení připomínek ......................................................................................................63
GRAFICKÁ ČÁST:
Návrh:
1. Výkres základního členění území
2. Hlavní výkres
3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
Odůvodnění:
4. Koordinační výkres
5. Výkres širších vztahů
6. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
7. Řešení dopravní a technické infrastruktury
2
I. územní plán Rožmberk nad Vltavou
a) vymezení zastavěného území
Je vymezena hranice zastavěného území k datu 31.7.2009 (viz grafická část, výkresy č.
1,2,4,6,7)
b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Zásady celkové koncepce rozvoje území obce
Město Rožmberk nad Vltavou je kulturně společenským sídlem a významným střediskem
občanské vybavenosti pro širší spádové území. Město leží jižně od Českého Krumlova (cca
22km) a severně od Vyššího Brodu (9km), v poměrně příznivé dostupnosti pracovních
příležitostí a vyšší veřejné vybavenosti, zároveň však v přírodně cenné a společensky
atraktivní oblasti s vysokým rekreačním potenciálem krajiny. Tyto skutečnosti a výrazný
nárůst mobility obyvatel vyvolávají dlouhodobě zájem o trvalé bydlení i rozvoj
podnikatelských aktivit.
V souladu se současnými trendy je potřebné území obce rozvíjet a využívat s ohledem na
udržitelný rozvoj území, to znamená podpořit rozvoj bytové výstavby, budovat odpovídající
zázemí pro turistický ruch, rozvoj služeb a dalších podnikatelských aktivit, postupně
zlepšovat stav technické a dopravní infrastruktury a zachovat přitom jedinečné kulturní a
přírodní hodnoty.
Hlavní cíle rozvoje
vytvořit předpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území
v koordinaci s ochranou přírody a krajiny
vytvořit podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovně obyvatel
zajistit podmínky pro sociální soudržnost obyvatel
uchovat urbanistické a architektonické hodnoty obce
uchovat hodnoty krajinného rázu a vytvořit podmínky pro jejich obnovu
uchovat klidné prostředí pro bydlení a rekreaci
vytvořit podmínky pro zlepšení stavu dopravní a technické infrastruktury
Ochrana a rozvoj hodnot
Kulturní hodnoty
památkově chráněná území a objekty:
označení
ve
výkrese
H5
H12
H10
H1 městská památková zóna Rožmberk nad Vltavou (dále jen MPZ), prohlášená
vyhláškou Jihočeského krajského národního výboru v Českých Budějovicích ze dne
19.11.1990, o prohlášení památkových zón ve městech a obcích Jihočeského kraje;
vedená v ÚSKP pod číslem rejstříku 2046
H2 Národní kulturní památka Hrad Rožmberk nad Vltavou, prohlášená Nařízením
vlády č.132/2001 Sb. ze dne 28.3.2001 o prohlášení některých kulturních památek za
národní kulturní památky; chráněné území vedené v ÚSKP pod č. rejstříku 248 a
Hrad Rožmberk nad Vltavou vedený pod č. rejstříku 21001/3-1393
Ochranné pásmo nemovité kulturní památky státního hradu Rožmberk nad Vltavou
(dále jen OP hradu), prohlášené Rozhodnutím Okresního úřadu v Českém Krumlově,
č.j. RR 3428b/96-HR ze dne 7.2.1997
Číslo rejstříku
čp.
20308 / 3-1421
Památka
kostel Panny Marie/sv. Mikuláše
kaple sv. Anny, s býv. lázněmi a kříž. cestou s
kamennými schody
židovský hřbitov
50505 / 3-6101
32336 / 3-1428
3
H7
H6
H9
H8
H3
H4
H3
40225 / 3-1392
23889 / 3-1425
18779 / 3-1424
103881
19737 / 3-1427
29696 / 3-1426
23281 / 3-1394
čp.2
45095 / 3-1395
čp.3
18513 / 3-1396
26183 / 3-1397
22754 / 3-1398
15154 / 3-1399
14448 / 3-1400
čp.4
čp.5
čp.6
čp.7
čp.8
49035 / 3-5844
čp.9
49036 / 3-5844
čp.11
49037 / 3-5844
32124 / 3-1401
34317 / 3-1402
22104 / 3-1403
32311 / 3-1404
22135 / 3-1405
čp.12
čp.26
čp.27
čp.28
čp.29
čp.31
49038 / 3-5844
čp.37
49039 / 3-5844
čp.38
49040 / 3-5844
čp.49
49041 / 3-5844
čp.60
49042 / 3-5844
čp.62
49043 / 3-5844
čp.63
49044 / 3-5844
čp.64
49045 / 3-5844
22241 / 3-1408
19388 / 3-1409
32476 / 3-1410
21596 / 3-1411
24444 / 3-1412
čp.65
čp.71
čp.72
čp.73
čp.74
čp.75
31208 / 3-1414
14624 / 3-1415
čp.78
čp.79
49046 / 3-5844
čp.82
49047 / 3-5844
čp.83
49048 / 3-5844
28163 / 3-1417
28433 / 3-1418
čp.84
čp.87
čp.88
4
městské opevnění, zřícenina
boží muka
socha sv. Jana Nepomuckého
brzdový kámen
kašna
kašna se sochou sv. Floriána
měšťanský dům
měšťanský dům, z toho jen: fasáda a hmotová
skladba
skladba
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
fara
skladba
skladba
skladba
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
skladba
skladba
skladba
skladba
skladba
skladba
skladba
skladba
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům
měšťanský dům, s omezením: bez zadního
traktu
měšťanský dům
skladba
skladba
skladba
měšťanský dům
měšťanský dům
H11
19765 / 3-1419
36458 / 3-1420
čp.90
čp.91
49049 / 3-5844
čp.103
49050 / 3-5844
čp.106
49051 / 3-5844
19254 / 3-1429
čp.107
čp.117
měšťanský dům
měšťanský dům
skladba
skladba
skladba
přádelna
ochrana: viz příslušný statut
v maximální míře zachovat dobové prvky, dostavby a přestavby může zpracovat
pouze autorizovaný architekt
dbát na kvalitu a soulad řešení nové zástavby v okolí nemovitých kulturních památek,
nepovolovat výrazově nebo funkčně konkurenční územní zásahy
modernizace stávajících objektů v okolí, případně dostavba proluk je možná, musí
respektovat prostorové a funkční uspořádání území a dochovanou urbanistickou
skladbu, respektovat charakter a výškovou hladinu stávající zástavby. Nesmí se
nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným
tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností.
nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby, nesmí
vytvářet v měřítku neúměrné hmoty a nesmí užívat netradiční materiály, které by se
nevhodně a rušivě uplatňovaly
chráněny musí být dálkové pohledy a exponované polohy – nové záměry v těchto
polohách musí prokázat vhodnost řešení zákresy do fotografických panoramat.
stavební záměry ve stávajících plochách zástavby ani v nově navrhovaných se nesmí
negativně dotknout nemovité kulturní památky, ani archeologické lokality
na objektech nacházejících se na území MPZ nesmí být umisťovány solární kolektory
a fotovoltaické systémy
na území OP hradu nesmí být zřizovány plochy fotovoltaických elektráren
Řešené území je územím s archeologickými nálezy
ochrana: Při přípravě výkopových prací je nutno se spojit s příslušným archeologickým
pracovištěm Památkového ústavu, který specifikuje případný rozsah archeologické pomoci.
Má-li se provádět stavební činnost (zástavba nebo rekonstrukce jednotlivých historických
objektů) na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby
povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné
organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se
postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo
provádění archeologických výzkumů.
další urbanistické a architektonické hodnoty:
- architektonicky cenné soubory staveb a objekty (pomníky, kaple, kříže, boží muka), které
nejsou zapsány na seznamu kulturních památek, ale významnou měrou se podílejí na
historické struktuře řešeného území
(Všechny hodnoty jsou vyznačeny v grafické dokumentaci - výkres č.4 - koordinační)
ochrana:
zamezit vnášení nepůvodních, cizích architektonických prvků
nová zástavba nesmí narušovat původní urbanistické znaky sídla
zachovat vysokou estetickou hodnotu území
architektonickou část projektové dokumentace pro nové stavby a přestavby, kterými
se mění vzhled objektu v exponovaných polohách (pohledové hrany vyvýšených
poloh, objekty, které se uplatňují ve významných pohledových směrech na areál
hradu a zámku Rožmberk) může zpracovat pouze autorizovaný architekt,
dokumentace musí být doložena zákresem do fotografických panoramat.
5
Přírodní hodnoty
– lesní masivy lemující údolí řeky – dominantní rys krajinné scény
– prvky územního systému ekologické stability (ÚSES)
– významné krajinné prvky ze zákona – vodní toky a rybníky, údolní nivy, lesy
– hodnotné stromy z hlediska identity sídla a krajinného rázu
– Přírodní rezervace Český Jílovec
ochrana:
zachovat přírodní charakter v maximální možné míře
nepovolit žádné zásahy, které by mohly hodnoty území narušit
respektovat stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a
prostorotvornou funkci zeleně
chránit vegetační prvky volné krajiny – aleje, doprovodnou a břehovou zeleň
nezvyšovat plochy orné půdy na úkor trvale zatravněných ploch, především na
svažitých pozemcích, v potočních a říčních nivách
obnovit základní síť polních cest s doprovodnými alejemi
zachovat vysokou estetickou hodnotu území
Celé správní území je zařazeno do seznamu zranitelných oblastí, pro které platí zvláštní
režim na ochranu povrchových a podzemních vod.
Plán územního systému ekologické stability je vyznačen ve výkresech č.2 a 4. Veškeré
známé a závazné jevy jsou respektovány. Specifikace a návrh opatření územního systému
ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa
Civilizační hodnoty
dopravní a technická infrastruktura:
- elektrické rozvody a zařízení
- radiokomunikační zařízení
- vodovodní systém
- kanalizace
- silnice II. a III. třídy
- autobusové zastávky
- turistické a cykloturistické trasy
ochrana: využít stávající technickou a dopravní infrastrukturu, propojit, doplnit chybějící trasy,
modernizovat
občanská vybavenost
- základní občanská vybavenost lokálního významu
ochrana: využívat a modernizovat stávající objekty občanské vybavenosti, stabilizovat plochy
pro občanskou vybavenost ve veřejném zájmu, doplnit vybavenost v oblasti sociální péče –
zařízení pro seniory
Přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území musí být navazující územně plánovací
dokumentací, podklady a projekty respektovány. V dalším podrobnějším stupni je nutno
vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Ochrana
hodnot sídla je rovněž zajištěna vytipováním ploch s novým způsobem využití, které budou
povinně prověřeny územní studií ( viz kapitola c).
Důležitou složkou hodnot životního prostředí je hygiena životního prostředí – musí být
striktně dodržovány zásady ochrany ovzduší, vod a ochrana prostředí z hlediska
hluku
Ochrana ovzduší
v řešeném území nepřipustit činnosti, které vedou, nebo by mohly vést, ke zhoršení
kvality ovzduší nad zákonem stanovené limity, zejména činnosti při nichž dochází k
emitování tuhých a plynných látek, těkavých organických látek a pachových látek
6
podporovat postupnou záměnu spalování nekvalitních tuhých paliv ze stávajících
zdrojů znečišťování ušlechtilými palivy nebo obnovitelnými zdroji energie
nepovolit překročení maximální hranice negativních vlivů z provozu živočišné výroby
(mimo hranici areálu)
Ochrana vod
nepovolovat nové zdroje znečištění povrchových a podzemních vod
vybudovat čistírny odpadních vod a kanalizační řady
Ochrana prostředí z hlediska hluku
nepovolovat činnosti a podnikání zatěžující okolí (především obytné plochy) hlukem
nad zákony stanovené limity
c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch,
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce
Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny
požadované funkce v celém správním území. Jedná se zejména o vymezení ploch
s rozdílným funkčním využitím a stanovení regulativů pro jejich využití.
Navržená koncepce zachovává a podporuje dosavadní charakter obce, tj. především
funkci bydlení, v kvalitním prostředí s možností každodenní rekreace v bezprostředním
okolí.
Rekreační funkce obce – přináší hlavní pracovní příležitosti pro místní občany. Rozvoj
v oblasti služeb v turistickém ruchu by měl být orientován na využití potenciálních
ubytovacích kapacit v rámci stávajících objektů a přestavbových ploch, dále je podpořen
návrhem veřejného tábořiště na jižním okraji města.
Potřeba rozšíření nabídky pracovních míst je řešena i návrhem ploch pro výrobu a
skladování, které jsou vymezeny v Přízeři, jedná se rozšíření stávajícího výrobního areálu.
Způsob využití stávajících objektů zemědělské výroby musí respektovat sousední plochy pro
bydlení.
Základní urbanistická koncepce je dána především zachovaným historickým charakterem
sídla, jeho jedinečným a neopakovatelným výrazem. Důležitým faktorem je i výrazná
konfigurace terénu, nejbližší okolí sídla a fenomén řeky. Prioritním hlediskem je obnova
sídla na historickém půdorysu, citlivá regenerace sídla a jeho okolí, zachování mimořádných
kulturně historických hodnot místa.
V jádrovém území (kolem náměstí, včetně „malého náměstí“ a v nejbližším okolí) je
navržena dostavba domů na původních parcelách. Obnova v plném rozsahu je možná
pouze za předpokladu, že nebude zásadním způsobem narušena plynulost dopravy na
silnici II/160. Doplněním zaniklých objektů bude obnovena historická struktura.
Plochy stabilizované i plochy změn jsou využity převážně pro bydlení a rekreaci (plochy
smíšené obytné), doplňují je v menší míře plochy občanského vybavení lokálního
charakteru. Jako součást rodinných domů a zemědělských usedlostí jsou podmíněně
přípustné drobné řemeslné dílny, které charakterem provozu nenarušují bezprostřední okolí.
Nová zástavba v návrhových plochách a přestavby v plochách stávajících musí akceptovat
hlavní hodnoty sídla, tj. především dochovanou urbanistickou podobu, tradiční charakter
zástavby, půdorysnou strukturu a výškovou hladinu zástavby, kulturní památky, objekty
lidové architektury, původní zemědělské usedlosti, rovněž prvky drobné architektury – kříže,
boží muka, kapličky. Musí být chráněny archeologické lokality, respektovány dálkové
pohledy na kulturní památky, prostorové vazby v okolí kulturních památek (hlavní přístupové
směry, pohledové osy).
Musí být zachována identita a neopakovatelnost hodnotných urbanistických prostorů sídla.
(viz – kap.b, část Ochrana a rozvoj hodnot).
Pro rozvoj bydlení (plochy smíšené obytné) jsou navrženy plochy v jižní části Rožmberku,
v Přízeři a Metlici, v přímé návaznosti na zastavěné území. V nových plochách bude
navržena venkovská struktura zástavby s dostatečnými plochami veřejných prostranství a
důrazným požadavkem na přirozené zapojení nových staveb do terénu a okolí. Objekty
nově navržené zástavby nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí
vytvářet neúměrné hmoty objektů.
7
Musí být chráněn jedinečný přírodní rámec obce – údolí vodotečí, lesní plochy – nesmí
být zastavována volná krajina. Na celém území je nutné udržovat stávající pěší propojení a
obnovovat původní trasy pěších stezek, neboť hrají velmi důležitou roli v propojení
jednotlivých místních částí a zajišťují rovněž maximální bezpečnost chodců v sídle. Síť
polních a lesních cest ve volné krajině je třeba dále rozšiřovat, obnovovat původní polní
cesty a stromořadí, které spoluvytvářejí charakter krajinného rázu.
Sídelní zeleň tvoří především plochy - prostranství veřejné – zeleň veřejná. Do ploch
veřejné zeleně lze začlenit břehovou zeleň okolo vodních ploch a toků navazujících na
zastavěné části sídel, zeleň na veřejných prostranstvích a zeleň izolační (např. doprovodná
zeleň okolo silnic) – dále viz regulativy pro prostranství veřejné – zeleň veřejná Pz. Plochy
veřejné zeleně mohou být součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití (např. ploch
pro bydlení, občanskou vybavenost, dopravu). Jejich velikost a umístění bude
konkretizováno v územních studiích a dalších stupních dokumentace.
V systému sídelní zeleně obce se uplatňují:
zeleň návesních prostorů, které jsou součástí veřejného prostoru uvnitř zastavěného území.
Na těchto plochách je nutno chránit stávající kvalitní vzrostlou zeleň, v návrzích revitalizace
respektovat tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a izolační zeleně (používat
místní tradiční druhy – listnaté keře a stromy), omezit rozsah zpevněných ploch na
nezbytnou míru.
břehová zeleň podél řeky Vltavy, která představuje atraktivní relaxační prostory pro
obyvatele. Úpravy těchto ploch musí respektovat velice cenný přírodní charakter břehových
partií vodních toků (jsou součástí ÚSES). Pro zachování krajinného rázu je bezpodmínečně
nutná jejich důsledná ochrana. Viz přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap. c).
územní studie
Z důvodu zajištění koncepčního řešení nově vymezených ploch změn a jejich
harmonického zapojení do urbanistického i architektonicko stavebního kontextu obce jsou
vymezeny plochy (viz grafická část: výkresy č.1,2,3,4) kde je uloženo územním plánem
zástavbu povinně prověřit územní studií:
Tímto územně plánovacím podkladem (územní studií) budou řešeny podrobné regulační
podmínky pro zástavbu, trasy komunikací, technická infrastruktura, výšková hladina,
parcelace, zastavitelné plochy (zastavovací čáry…). Budou stanoveny zásady zajišťující
vytvoření identity a neopakovatelnosti urbanistických prostorů sídel. Bude zachována
atmosféra sídla a kvalitní zapojení nových staveb do terénu a okolí.
V ostatních lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem povinně
uloženo.
limity využití území
stávající:
ochranné pásmo silnice II.třídy
ochranné pásmo silnice III.třídy
ochranné pásmo vodovodu
ochranná pásma vodních zdrojů I.stupně
ochranná pásma vodních zdrojů II.stupně
vrt, úpravna vody, vodojem včetně ochranného pásma
ochranné pásmo kanalizace
ochranné pásmo ČOV
elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma
ochranné pásmo elektrického vedení VN 22 kV
ochranné pásmo trafostanice
ochranné pásmo dálkového optického kabelu
ochranné pásmo hřbitova
vzdálenost 50 m od hranice lesa
záplavové území Vltavy
lesní plochy (PUPFL)
vodní plochy a toky
Vltava - regionální biokoridor
8
-
-
přírodní rezervace Český Jílovec
nadregionální biokoridor NBK 1 - 061 (2) - Vltavská niva – Dívčí Kámen (Vltava mezi
Mýtem a Koryty)
nadregionální biokoridor NBK 4 - 040 - Vltavská niva – Dívčí Kámen (Vltava nad
Mýtem)
regionální biocentrum RBC 1 - 031 (1) – Koryta
regionální biocentrum RBC 3 - 126 (3) - Mýto
ochranné pásmo NRBK
nemovité kulturní památky
NKP hrad Rožmberk nad Vltavou
MPZ Rožmberk nad Vltavou
OP nemovité kulturní památky státního hradu a zámku Rožmberk nad Vltavou
navrhované:
ochranná pásma - pro navrhované plochy technické infrastruktury jsou stanovena
pro účely tohoto územního plánu jako výstupní limity. V těchto navrhovaných OP není
dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití, nebo bylo s nimi
v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby, ani dočasné, vyjma
navrhovaných staveb dopravy a tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro
které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro
umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích
z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný
přístup k nim.
maximální hranice negativních vlivů z provozu (např. hluk, prašnost apod.) – pro
plochy smíšené obytné Sb, plochy technické infrastruktury Ti, plochy občanského vybavení
– tělovýchovy a sport Os (jedná se o plochy navrhované i stávající, kde není vymezena
navrhovaná hranice negativních vlivů) – bude max. na hranici této plochy rozdílného využití
(případně na hranici vlastního pozemku). Tzn., že negativní vlivy z těchto ploch nesmí
zasahovat do ploch stávajícího i navrhovaného chráněného vnitřního a venkovního
prostoru staveb
nové zdroje znečišťování území nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou
překračovány imisní limity
Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží
(např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon vymezujících prostor s nadlimitním
hlukem, uvnitř navrhovaných ochranných pásem apod. může být realizováno teprve po
provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou
hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy
ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
a) v časové ose :
plochy stabilizované - v ploše není navržena změna využití, stávající využití nebude zásadně
měněno
plochy změn - je navržena budoucí změna funkčního využití
plochy územní rezervy – jsou navrženy pro časově dlouhodobější záměr. Stávající využití
nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil budoucí využití. U
plochy územní rezervy je zároveň vyjádřen předpokládaný způsob využití - navrhovaná
funkce (v územním plánu nejsou navrhovány)
b) podle významu :
zastavitelné plochy – plochy vymezené touto ÚPD k zastavění
plochy přestavby - plochy ke změně stávající zástavby, obnově nebo opětovnému využití
území, plochy rekonstrukčních a rekultivačních zásahů
nezastavěné území – pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo zastavitelných ploch
9
c) podle rozdílného způsobu využití:
Celé řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití (grafická část:
výkresy č.2,4). Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické
podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných
činností a požadavků na uspořádání a využívání území. Účel vymezení vychází z § 4-19
vyhlášky 501/2006.
Členění území je zřejmé z grafické části
plochy s rozdílným způsobem využití vymezené územním plánem:
Rr
Rv
Ov
On
Os
Pv
Pz
Sb
Ds
Ti
Vs
Vv
Zo
Zt
Zs
L
N
Plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci
Plochy rekreace – rekreace veřejná
Plochy občanského vybavení – veřejný zájem
Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem
Plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova
Plochy veřejných prostranství - obecné
Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň
Plochy smíšené obytné
Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava
Plochy technické infrastruktury
Plochy výroby a skladování
Plochy vodní a vodohospodářské
Plochy zemědělské - orná půda
Plochy zemědělské - trvalý travní porost
Plochy zemědělské – sady a zahrady
Plochy lesní
Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízké ekosystémy
Vymezení zastavitelných ploch
Zastavitelné plochy převážně navazují na zastavěné území nebo vyplňují proluky (kromě
ploch 28,29), navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících
komunikací a infrastruktury. V grafické části (výkresy č.1, 2, 4) je vymezena hranice
zastavitelných ploch.
Výčet zastavitelných ploch
číslo
způsob využití
plochy
1 Sb
smíšené
obytné
lokalita.
Přízeř,
k.ú Horní
Jílovice
obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana
hodnot území, předpokládaná kapacita
Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: ZPF-I. třída ochrany,
archeologická zóna
Podmínky využití území: úprava místní komunikace nutno rozšířit na požadované parametry, šíře veřejného
prostoru min.8m, vyřešit napojení na technickou a
dopravní infrastrukturu, odstavná a parkovací stání –
řešit na vlastním pozemku v rámci stavby
Ochrana hodnot území – provádět minimální terénní
úpravy, max. 1 NP + podkroví, zastavění max. 25%
Předpokládaná kapacita – maximálně 6 RD
10
číslo
způsob využití
plochy
2
3
4
5
6
7
8
Sb
smíšené
obytné
lokalita.
Přízeř,
k.ú Horní
Jílovice
obsluha území – z místní komunikace
archeologická zóna, OP vodovodu
podmínky využití území: úprava místní komunikace nutno rozšířit na požadované parametry, šíře veřejného
Ov
Přízeř,
občanské
k.ú Horní
vybaveníJílovice
veřejný zájem
podmínky využití území: vyřešit napojení na technickou
a dopravní infrastrukturu, odstavná a parkovací stání –
Předpokládaná kapacita – maximálně 1 hlavní objekt
Os
Přízeř,
občanské
k.ú Horní
vybavení –
Jílovice
sport a
podmínky využití území: sportovní hřiště se zázemím,
tělovýchova
vyřešit napojení na technickou a dopravní infrastrukturu,
odstavná a parkovací stání – řešit na vlastním pozemku
v rámci stavby
Ochrana hodnot území – max. 1 NP + podkroví,
zastavění max. 25%
On
Přízeř,
občanské
k.ú Horní
Limity využití území: archeologická zóna, OP
vybaveníJílovice
kanalizace
neveřejný
zájem
Předpokládaná kapacita – maximálně 2 hlavní objekty
viz tabulka plochy veřejných prostranství
Sb
Přízeř,
smíšené obytné k.ú Horní
Limity využití území: archeologická zóna, OP vodovodu
Jílovice
Zs
Limity využití území: archeologická zóna, OP vodovodu,
zemědělské OP kanalizace
sady a
podmínky využití území: rozšíření zahrad rodinných domů
zahrady
11
číslo
způsob využití
plochy
9
10
11
12
13
14
Sb
smíšené
obytné
lokalita.
Přízeř,
k.ú Horní
Jílovice
Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: archeologická zóna
Podmínky využití území: vyřešit napojení na technickou
úpravy, respektovat okolí stávající hodnoty(křížek),
max. 2 NP + podkroví, zastavění max. 25%
Předpokládaná kapacita – maximálně 1 bytový dům
Sb
Přízeř,
smíšené obytné k.ú Horní
Jílovice
Sb
Přízeř,
smíšené
k.ú Horní
Limity využití území: archeologická zóna, OP vodovodu,
obytné
Jílovice
investice do půdy – plošné odvodnění pozemků
Vs
Přízeř,
výroba a
k.ú Horní
skladování
nadzemního vedení VN, OP trafostanice, OP vodovodu
Jílovice
stávající a navržené, investice do půdy – plošné
odvodnění pozemků,
úpravy, zachovat vzrostlou zeleň, max. 1 NP, zastavění
max. 25%
Ti
Přízeř,
obsluha území – ze silnice III/1623
technická
Limity využití území: OP nadzemního vedení VN, OP
k.ú Horní
infrastruktura Jílovice
silnice, vzdálenost 50 m od hranice lesa
podmínky využití území: sběrný dvůr
Ochrana hodnot území – zachovat a doplnit izolační zeleň
po obvodu
15
16
viz tabulka plochy přestavby
17
12
číslo
způsob využití
plochy
lokalita.
18 Sb
Rožmberk
smíšené obytné nad Vltavou
- JZ,
k.ú. Rožmberk
nad Vltavou
19
20
21
22
23
24
25
26
Limity využití území: OP nadzemního vedení VN, OP
navrženého vodovodu, OP dálkového optického kabelu,
vnější OP vodního zdroje II. stupně, OP státního hradu
a zámku – respektovat měřítko stávající zástavby tak,
aby nebyly realizovány hmotově nepřiměřené
novostavby,
na území OP hradu nesmí být zřizovány plochy
fotovoltaických elektráren
řešit na vlastním pozemku v rámci stavby;
Sb
Rožmberk
obsluha území – ze silnice III/1602 a III/1623
Limity využití území: OP navrženého vodovodu, OP
- JZ,
dálkového optického kabelu, vnější OP vodního zdroje
k.ú. Rožmberk II. stupně, OP státního hradu a zámku – respektovat
nad Vltavou
měřítko stávající zástavby tak, aby nebyly realizovány
hmotově nepřiměřené novostavby,
řešit na vlastním pozemku v rámci stavby;
zrušeno
Sb
Rožmberk
obsluha území – z místní obslužné komunikace
smíšené
nad Vltavou, Limity využití území: vzdálenost 50m od okraje lesa, OP
obytné
k.ú. Rožmberk hřbitova, ochranná zóna NBK, území zvláštní povodně,
nad Vltavou
OP státního hradu a zámku – respektovat měřítko
stávající zástavby tak, aby nebyly realizovány hmotově
nepřiměřené novostavby,
podmínky využití území: zpracování územní studie,
šíře veřejného prostoru min. 8m, vyřešit napojení na
technickou a dopravní infrastrukturu, odstavná a
parkovací stání – řešit na vlastním pozemku v rámci
stavby
Ds
Rožmberk
obsluha území – ze silnice II/160
nad Vltavou, Limity využití území: OP státního hradu a zámku,
dopravní
infrastruktura k.ú. Rožmberk vzdálenost 50m od okraje lesa, NBK
- silniční
nad Vltavou
podmínky využití území: parkoviště pro návštěvníky
doprava
města
13
číslo
způsob využití
plochy
27 Rv
29
30
Rožmberk
nad Vltavou,
k.ú. Rožmberk
nad Vltavou
Limity využití území: záplavové území, vzdálenost
50m od okraje lesa, ochranná zóna NBK, území
zvláštní povodně,
Podmínky využití území: zpracování územní studie
Sb
Rožmberk
Limity využití území: území zvláštní povodně, ochranná
- J,
zóna NBK, vzdálenost 50m od okraje lesa,
Pz
k.ú. Rožmberk OP státního hradu a zámku – respektovat měřítko
veřejné
prostranství – nad Vltavou
veřejná zeleň
úprava místní obslužné komunikace - nutno rozšířit na
požadované parametry, šíře veřejného prostoru min.
8m, vyřešit napojení na technickou a dopravní
infrastrukturu, odstavná a parkovací stání – řešit na
vlastním pozemku v rámci stavby
Sb
Rožmberk
Limity využití území: území zvláštní povodně, ochranná
- J,
zóna NBK, vzdálenost 50m od okraje lesa,
Pz
k.ú. Rožmberk OP státního hradu a zámku – respektovat měřítko
veřejné
prostranství – nad Vltavou
veřejná zeleň
vlastním pozemku v rámci stavby
Sb
Rožmberk
smíšené obytné nad Vltavou, Limity využití území: území zvláštní povodně, OP
k.ú. Rožmberk nadzemního vedení VN, OP DOK, OP silnice,
nad Vltavou
vlastním pozemku v rámci stavby;
rekreace veřejná
tábořiště
28
lokalita.
31 zrušeno
14
číslo
způsob využití
plochy
32 zrušeno
33 Rv
rekreace veřejná
tábořiště
lokalita.
levý břeh
Vltavy- sever
k.ú Horní
Jílovice
34 viz tabulka plochy přestavby
35 viz tabulka plochy přestavby
k.ú Horní
36 Ds
37
38
39
40
41
42
43
44
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Ds
dopravní
infrastruktura
- silniční
doprava
Jílovice
Limity využití území: RBC, OP silnice, vzdálenost 50 m
od hranice lesa, záplavové území, aktivní zóna
záplavového území
podmínky využití území: sezónní zařízení bez staveb
trvalého charakteru – občerstvení pro vodáky
Ochrana hodnot území – zachovat a doplnit izolační zeleň
po obvodu
Limity využití území: RBC, LBK, archeologická zóna
podmínky využití území: koridor (D01) pro
homogenizaci silnice II/160
k.ú Horní
Jílovice
Limity využití území: RBC, záplavové území
k.ú Horní
Jílovice
k.ú Horní
Jílovice
Limity využití území: záplavové území
k.ú Horní
Jílovice;
k.ú. Rožmberk
nad Vltavou
k.ú. Rožmberk podmínky využití území: koridor (D01) pro
nad Vltavou
k.ú. Rožmberk podmínky využití území: koridor (D01) pro
nad Vltavou
k.ú. Rožmberk Limity využití území: RBC, záplavové území
nad Vltavou
k.ú. Rožmberk Limity využití území: RBC
nad Vltavou
15
Výčet ploch přestavby
číslo
způsob využití
plochy
16 Sb
17
21
22
34
lokalita.
Metlice,
smíšené obytné k.ú. Rožmberk Limity využití území: archeologická zóna, investice do
půdy – plochy meliorací
nad Vltavou
Sb
Rožmberk
smíšené obytné nad Vltavou – Limity využití území: OP vodovodu stávající a navržené,
JZ
OP dálkového optického kabelu, vnější OP vodního
k.ú. Rožmberk zdroje II. stupně, OP státního hradu a zámku –
nad Vltavou
respektovat měřítko stávající zástavby tak, aby nebyly
realizovány hmotově nepřiměřené novostavby;
vyřešit napojení na technickou a dopravní infrastrukturu,
odstavná a parkovací stání – řešit na vlastním pozemku
v rámci stavby
úpravy, max. 2 NP, zastavění max. 25%
Sb
Rožmberk
smíšené
nad Vltavou, Limity využití území: MPZ, OP státního hradu a zámku,
obytné
k.ú. Rožmberk ochranná zóna NBK, záplavové území, území zvláštní
nad Vltavou
povodně
podmínky využití území: výstavba na původních
základech;
na objektech nacházejících se na území MPZ nesmí
být umisťovány solární kolektory a fotovoltaické
systémy,
nesmí být zřizovány plochy fotovoltaických elektráren
Ochrana hodnot území – obnova dle dochovaných
podkladů
Sb
Rožmberk
smíšené
nad Vltavou, Limity využití území: MPZ, OP státního hradu a zámku,
obytné
k.ú. Rožmberk OP hřbitova, ochranná zóna NBK, území zvláštní
nad Vltavou
povodně
základech;
systémy,
podkladů
On
Rožmberk
občanské
nad Vltavou – Limity využití území: vzdálenost 50 m od okraje lesa,
vybaveníJ, pravý břeh záplavové území, na hranici – osa NBK 2,
neveřejný
Vltavy,
zájem
k.ú. Rožmberk stávající zástavby tak, aby nebyly realizovány hmotově
nad Vltavou
podmínky využití území: zástavba max. v hranicích
původního objektu stodoly, vyřešit napojení na
technickou a dopravní infrastrukturu
úpravy, max. 1 NP + podkroví
16
číslo
způsob využití
plochy
35 Sb
smíšené
obytné
lokalita.
Rožmberk
nad Vltavou,
k.ú. Rožmberk
nad Vltavou
Limity využití území: MPZ, OP státního hradu a zámku,
OP hřbitova, ochranná zóna NBK, území zvláštní
povodně
základech;
systémy,
podkladů
Systém sídelní zeleně
V systému sídelní zeleně obce se uplatňují:
Plochy zeleně návesních prostorů, které jsou součástí veřejného prostoru uvnitř
zastavěného území. Na těchto plochách je nutno chránit stávající kvalitní vzrostlou zeleň,
v návrzích revitalizace respektovat tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a
izolační zeleně (používat místní tradiční druhy – listnaté keře a stromy), omezit rozsah
zpevněných ploch na nezbytnou míru.
Plochy břehové zeleně podél řeky Vltavy, která představuje atraktivní relaxační prostory
pro obyvatele. Úpravy těchto ploch musí respektovat velice cenný přírodní charakter
břehových partií vodních toků. Pro zachování krajinného rázu je bezpodmínečně nutná
jejich důsledná ochrana. Viz přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap. c).
Výčet ploch systému sídelní zeleně
číslo
způsob využití
plochy
6
8
Pz
veřejné
prostranství –
veřejná zeleň
Pv
veřejné
prostranství –
veřejná zeleň
Pz
11 Pz
15 Pz
20 Pz
lokalita.
Přízeř,
k.ú Horní
Jílovice
vodovodu
Podmínky využití území: parkové úpravy, úprava
veřejného prostranství včetně trasy a šíře místní
komunikace
Přízeř,
k.ú Horní
Jílovice
vodovodu, OP kanalizace
Podmínky využití území: parkové úpravy včetně vodní
plochy, protipovodňových a retenčních opatření ke
zmírnění následků přívalových dešťů
Přízeř,
k.ú Horní
Jílovice
Podmínky využití území: parkové úpravy
Horní
Jílovice,
k.ú Horní
úpravy, zachovat vzrostlou zeleň
Jílovice
Podmínky využití území: parkové úpravy návesního
prostoru
Rožmberk
Limity využití území: MPZ, OP státního hradu a
nad Vltavou, zámku, OP kanalizace, záplavové území, ochranná
k.ú. Rožmberk zóna NBK, NBK, území zvláštní povodně
nad Vltavou
Podmínky využití území: parkové úpravy včetně obnovy
mlýnského náhonu
17
číslo
způsob využití
plochy
25 Pz
lokalita.
Rožmberk
nad Vltavou,
k.ú. Rožmberk
nad Vltavou
Limity využití území: OP státního hradu a zámku, OP
vodovodu, záplavové území, vzdálenost 50m od okraje
lesa, ochranná zóna NBK, NBK, území zvláštní
povodně
Podmínky využití území: parkové úpravy
úpravy
d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její
umísťování
koncepce dopravní infrastruktury
silnice II. třídy
-silnice II/160 – územně stabilizovaná, navržen koridor pro homogenizaci:
D01
(plochy č.36 – 44)
koridor pro homogenizaci silnice II/160
-napojení nových lokalit musí být projednáno se správcem komunikace
-respektovat ochranná pásma
-v blízkosti silnice (i mimo ochranná pásma) zajistit splnění hlukových hygienických limitů
(opatření nebudou hrazena z prostředků správce komunikace)
silnice III. třídy
III/1602, III/16010, III/1623 – územně stabilizovány
- napojení nových lokalit projednat se správcem komunikace
- respektovat ochranná pásma
- v blízkosti silnice (i mimo ochranná pásma) zajistit splnění hlukových hygienických limitů
(opatření nebudou hrazena z prostředků správce komunikace)
- na průtahu obcí doplnit alespoň jednostranným chodníkem
místní a účelové komunikace
-v rozvojových plochách musí být umožněn vznik nových komunikací v šířkových
parametrech v souladu s příslušnými normami dle druhu důvodu vzniku komunikace
- nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující
pozemek rodinného domu musí být 8 m.
-pozemky musí být uvnitř směrových oblouků zastavovány tak, aby nebyly omezeny
rozhledové poměry
-nesmí dojít ke stékání vody na pozemní komunikace
-nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost silničního provozu
-musí být umožněn pohyb tělesně postižených, nevidomých a slabozrakých osob
Pro dopravní obsluhu území se navrhuje místní komunikace:
D03
místní komunikace – obsluha jižní části Rožmberka
cyklistické cesty (trasy, stezky)
Respektovat stávající cyklistické trasy v celém území. Pro zajištění průchodnosti krajinou se
navrhuje:
D02
cyklocesta podél Vltavy z Rožmberka směrem na sever
Charakter provozu na cyklistické cestě bude následně upřesněn projektovou dokumentací,
dle potřeby bude v určitých úsecích využitelná i pro vlastníky sousedních pozemků (povolen
vjezd vozidel)
18
pěší trasy
Pěší cesty je nutno zachovat. Všechna pěší propojení je nutno nadále nechat průchodná,
neboť hrají velmi důležitou roli v propojení jednotlivých částí sídla a zároveň zajišťují
bezpečný pohyb chodců.
Pro zajištění průchodnosti se navrhuje:
D04
D05
D06
pěší propojení podél Vltavy – využití nábřeží jako veřejného prostranství
chodník v souběhu se silnicí II/160
lávka pro pěší a cyklisty přes Vltavu
garážování, parkování a odstavování vozidel
Respektovat navržené zásady:
nepovolit stavbu objektu, který by neměl svoji výhledovou garážovací potřebu a
nároky na parkování a odstavování vozidel pokryty beze zbytku na vlastním pozemku
a to již přímo jako součást stavby
garážování, parkování a odstavování osobních vozidel v plochách bydlení bude
realizováno na vlastním pozemku v rámci stavby – minimálně 2 stání na 1 RD
u nově navrhovaných objektů vybavenosti podnikatelského charakteru (i v rámci
přestavby) je nutno, aby byl zabezpečen potřebný počet parkovacích stání pro
zákazníky a obchodní partnery na vlastních pozemcích
garáže nebo přístřešky pro automobily nezřizovat na pozemcích, které jsou součástí
náměstí nebo návesních prostorů
nákladní doprava – odstavné plochy budou uvnitř areálů za neprůhledným oplocením
Koncepce technické infrastruktury:
koncepce vodního hospodářství
Zásobování pitnou vodou
Navrhuje se vyhlášení ochranných pásem vodních zdrojů, které zásobují osadu Přízeř 6 kopaných skružových studní na pramenních vývěrech v lokalitě Horní Jílovice a studna v
lokalitě U Fajfkáře.
Zásobování města Rožmberk nad Vltavou i osady Přízeř a Horní Jílovice pitnou vodou je
vyhovující. Je navrhována postupná rekonstrukce stávající vodovodní sítě města
Rožmberk nad Vltavou. Rekonstrukce vodovodu osady Horní Jílovice a Přízeř již byla
realizována. Nová vodovodní síť je navrhována v rámci nové výstavby a k doposud
nenapojeným objektům. Pro posílení kapacity vodovodu Rožmberk je navržen řad z
vodovodu Horní Jílovice do VDJ Rožmberk. Z řadu bude napojena přes redukci tlaku i místní
část Paneláky.
Zdrojem požární vody je vodovod pro veřejnou potřebu a místní vodní plochy.
V01
V02
V03
V04
V05
V06
V07
Rožmberk – doplnění vodovodní sítě pravý břeh
Rožmberk – doplnění vodovodní sítě levý břeh
Přízeř – doplnění vodovodní sítě
Rožmberk – posílení kapacity vodovodu (řad Horní Jílovice – VDJ
Rožmberk)
Horní Jílovice – ochranná pásma vodních zdrojů
Přízeř (studna U Fajfkáře) – ochranná pásma vodních zdrojů
Přízeř (studna Nové Sedlo) – ochranná pásma vodních zdrojů
Zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod
Odkanalizování města Rožmberk nad Vltavou je vyhovující. Navrhuje se dostavba stávající
kanalizace k doposud nenapojeným objektům a výstavba nové kanalizace v rámci
navrhované zástavby, vždy jako oddílné splaškové. Pro zvýšení kapacity ČOV Rožmberk
(zvláště v letních měsících) se navrhuje její rekonstrukce.
V osadě Přízeř se navrhuje výstavba nové kanalizace jako oddílné splaškové v rámci
navrhované zástavby. Dále se navrhuje rekonstrukce stávající ČOV Přízeř.
19
V osadě Horní Jílovice se nepředpokládá výstavba kanalizace pro veřejnou potřebu a
centrální ČOV. Likvidace odpadních vod bude řešena individuálně.
Dešťové vody sídel budou i nadále odváděny stávajícím způsobem. Doporučuje se
maximální množství srážkových vod zasakovat do půdy přirozeným způsobem a
minimalizovat zpevňování ploch nepropustnými materiály.
K01
K02
K03
K04
K05
K06
Rožmberk – doplnění kanalizační sítě pravý břeh
Rožmberk – doplnění kanalizační sítě levý břeh
Přízeř – doplnění kanalizační sítě
Odkanalizování části paneláky
Rožmberk – rekonstrukce ČOV
Přízeř – rekonstrukce ČOV
Požadavky pro celé řešené území:
- respektovat zásady schválených ochranných pásem vodních zdrojů
- respektovat vyhlášené záplavové území řeky Vltavy
koncepce zásobování elektrickou energií
Jsou navrženy plochy pro vedení elektrické energie a plocha pro trafostanice ve správním
území Rožmberka nad Vltavou. V k.ú. Horní Jílovice v obci Přířez: E1 u lokality 1, E2 u
lokality 13 . V k.ú. Rožmberk nad Vltavou: E3 v severní části obce Metlice u lokality 16 , E4
v západní části obce Rožmberk u lokality 18, E5 v centrální části obce Rožmberk, E6
ve východní části obce Rožmberk u sportovního hřiště 24, E7 v jižní části obce Rožmberk u
lokality 28,29.
Na území obce Rožmberk se neuvažuje rozvod zemního plynu. V obcích je navržena v místní
síti elektrické energie mírná rezerva i pro elektrické vytápění. O elektrickém vytápění se
uvažuje pouze jako o doplnění k ostatním médiím. Elektřina se využije především pro svícení,
běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony a technologické procesy.
E1
E2
E3
E4
E5
E6
E7
plochy pro výstavbu nové TS včetně ploch připojení VN a NN - Přízeř
náhrada TS v ploše stávajícího ochr. pásma, posílení NN - Přízeř
náhrada TS v ploše stávajícího ochr. pásma, posílení NN – Metlice
náhrada TS v ploše stávajícího ochr. pásma, posílení NN
náhrada TS v ploše stávajícího ochr. pásma, posílení NN
plochy pro výstavbu nové TS včetně ploch připojení VN a NN
plochy pro výstavbu nové TS včetně ploch připojení VN a NN
Telekomunikace a spoje
Hlavní trasy slaboproudých rozvodů, zejména televizních a telefonních budou vedeny
převážně kabely v chodnících a zelených pásech u komunikace.
Trasy dálkových optických kabelů (DOK) jsou respektovány. Hlavní trasy dálkových a
optických kabelů jsou provedeny podél komunikací.
Radiokomunikační sítě
Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením.
Obnovitelné zdroje energie
Vzhledem k nepříznivým podmínkám (kotlina, časté inverze) je třeba důsledně uplatňovat
požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a krajského
programu snižování emisí tak, aby pro dané území byla dodržena přípustná úroveň
znečištění ovzduší.
Řešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdrojů energie. V nově navrhovaných
objektech musí být přednostně využíváno alternativních zdrojů energie formou využití
biomasy, tepelných čerpadel, solárních kolektorů (z důvodu ochrany kulturních hodnot
území nesmí být umisťovány solární kolektory a fotovoltaické systémy na objektech
nacházejících se na území MPZ a nesmí být zřizovány plochy fotovoltaických elektráren na
území OP hradu – viz kap. b )
20
Dále se uvažuje zkapalněný topný plyn, využití nízkosirnatého topného oleje a doplňkově
elektrické topení. Doporučuje se kombinovat topná média.Ve stávajících objektech se
předpokládá postupná náhrada nevyhovujících paliv pomocí doplňkových zařízení,
využívajících obnovitelné druhy energie.
Koncepce nakládání s odpady
Koncepce odpadového hospodářství obce vychází z plánu odpadového hospodářství
Jihočeského kraje. Zařízení na zneškodňování odpadu (skládky) se na území obce
nenacházejí, ani zde nebudou v budoucnu umístěny. Odvoz pevného domovního odpadu je
zajišťován odbornou firmou. V této koncepci bude obec pokračovat i nadále.
Kontejnery na plast, papír a sklo – jsou rozmístěny v dostatečných dostupových
vzdálenostech uvnitř zastavěných částí obce.
Svoz nebezpečného odpadu zajišťuje obec 2x ročně.
V řešeném území obce budou podporovány inovační zařízení, bezodpadové technologie,
resp.recyklace materiálů apod.
- plochy pro sběrné dvory tříděného odpadu – je navržena plocha navazující na stávající
výrobní areál v sídle Přízeř
S 01
Přízeř – plocha pro sběrný dvůr
Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury
Občanské vybavení veřejného charakteru (stavby, zařízení a pozemky sloužící pro
vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou
správu, ochranu obyvatelstva)
- předpokládá se stabilizace stávajících ploch, případně rozvoj v rámci smíšených
ploch pro bydlení, zařízení pouze lokálního významu.
Nově je navržena plocha pro výstavbu hasičské zbrojnice v Přízeři. Občanské vybavení –
sport a tělovýchova – je navržena plocha pro sportovní hřiště v Přízeři
Koncepce dalšího občanského vybavení
Jedná se o stavby, zařízení a pozemky pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport,
ubytování, stravování, služby, a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a
veřejných prostranství. Tyto funkce jsou stabilizovány, v návrhu převážně integrovány
do ploch smíšených obytných. Předpokládá se zařízení pouze lokálního významu.
Koncepce veřejných prostranství - zřizovaných ve veřejném zájmu
Veřejná prostranství zahrnují plochy sloužící veřejnému užívání - náměstí (návsi), ulice
(místní obslužné komunikace), chodníky, veřejnou zeleň, parky a další prostory přístupné
každému bez omezení.
Veřejná prostranství Pv – obecná - v návrhu je vymezena nová plocha v Přízeři – rozšiřující
stávající plochy veřejných prostranství. Veřejná prostranství Pz – veřejná zeleň – do
systému sídelní zeleně jsou nově přiřazeny plochy, které přímo navazují na stávající plochy
zeleně, bydlení, sportu či rekreace. Předpokládá se jejich kultivace, doplnění pěšinami,
mobiliářem.
Řešení požadavků civilní ochrany k územnímu plánu
Ochrana území před povodněmi a průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v
blízkosti vodního díla.
Město Rožmberk je zařazeno v povodňovém plánu obce s rozšířenou působností Český
Krumlov a má ustavenou povodňovou komisi.
Místa a prostory ohrožené přirozenou povodní – viz hranice stanoveného záplavového území
a hranice aktivní zóny záplavového území (výkres č.4 - koordinační).
Místa a prostory ohrožené zvláštní povodní – viz území zvláštní povodně (výkres č.4 koordinační).
Zóna havarijního plánování.
Správní území obce se nenachází v zóně havarijního plánování.
21
Podle analýzy možného vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje,
žádná firma svou produkcí a skladováním nebezpečných látek neohrožuje území řešené tímto
územním plánem
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události (MU)
Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu.
Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných
domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty.
V případě potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků při vzniku MU v době míru zajišťuje obecní
úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami / průmyslová havárie, únik
nebezpečné látky z havarovaného vozidla apod./ především za využití ochranných prostorů
jednoduchého typu ve vhodných částech obytných domů a provozních, výrobních a dalších
objektů, kde budou improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek.
Stálé úkryty ve městě nejsou. Improvizované úkryty jsou vytipovány v Rožmberku v základní
škole, dále v č.p. 65, 126, 128, 130, 132, , v Horních Jílovicích č.p. 19, v Přízeři č.p. 35, 37,
39, 41, 43, 45. Celková kapacita úkrytů – 428 osob.
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování.
Zajištění evakuace organizuje obecní úřad. S ubytováním evakuovaných obyvatel z ostatních
míst Jihočeského kraje není na území města počítáno. Pro místní evakuaci lze využívat
ubytovacích kapacit ve městě (Penzion u Vltavy – 49, Hotel Studenec – 18), či dočasné
nouzové umístění do rodin.
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci.
Se zřízením skladu či úložištěm materiálu civilní ochrany není na území města počítáno.
Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu
budou využity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí. Skladování prostředků
individuální ochrany pro zabezpečované skupiny osob ve školských a zdravotnických
zařízeních bude řešeno v centrálních skladech mimo území města (centrálně ve skladu HZS
Jč kraje ÚO Č.Krumlov).
Se zřízením humanitární základny není počítáno.
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná
území obce.
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto
způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi.
Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků
kontaminace.
Pro dekontaminační plochy v podstatě postačí zpevněná, nejlépe betonová plocha s odpadem
a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany příjezd a z druhé strany
odjezd s přívodem vody nebo páry, a bude napojena na kanalizaci a vodovod.
Záhraboviště není v katastru obce vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě
nákazy a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny.
Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území.
Na řešeném území se nenacházejí nebezpečné látky
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií.
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude město řešit ve spolupráci
s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace.
Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení.
Tato oblast bude v případě ohrožení zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných
informací občanům za využití rozhlasů, pojízdných rozhlasových zařízení, předání
telefonických informací a dalších náhradních prvků varování.
e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a
stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém
ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření,
ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a
podobně
Základní funkcí územního plánování v nezastavěném území je zachování vysoké kvality
základních složek životního prostředí, respektování krajinného rázu a významná podpora
22
přirozeného členění sekundární krajinné struktury – přirozeného krajinného rámce sídel,
průhledy, dálkové pohledy, dominanty a pod. Péčí o krajinu se rozumí činnosti, které směřují
v perspektivě trvale udržitelného rozvoje k uchování krajiny v dobrém stavu řízením a
harmonizací změn, vyvolaných sociálním, ekonomickým a enviromentálním vývojem.
Významnou funkcí pro trvale udržitelný rozvoj je i kulturní a estetická hodnota daná
předchozím historickým vývojem.
• Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich
využití
Koncepce uspořádání je patrná v grafické části (výkres č.2 a 4) Na základě vyhodnocení
krajiny je nezastavitelné území volné krajiny v územním plánu rozděleno do následujících
kategorií
• Plochy vodní a vodohospodářské
Jsou navrženy 2 nové vodní plochy v Přízeři a obnova mlýnského náhonu v Rožmberku.
• Plochy zemědělské
Jsou navrženy plochy zahrad a sadů pro rodinné domy v Přízeři, podél bezejmenného
vodního toku jižně od Hlásné je navržena změna orné půdy na trvalý travní porost.
• Plochy lesní
Nové plochy se nenavrhují
• Plochy systému ekologické stability
Navrhuje se doplnění nefunkčních prvků ÚSES a nových interakčních prvků
• Plochy smíšené nezastavěného území - plochy přírodě blízkých
ekosystémů
Nové plochy se nenavrhují
(činnosti hlavní, přípustné, podmíněné a nepřípustné v jednotlivých plochách – viz
regulativy)
• Návrh ÚSES
V ÚP se vymezují skladebné části ÚSES – biocentra a biokoridory. Návrh územního
systému ekologické stability (ÚSES) je vyznačen v grafické části hranicí, která má
překryvnou funkci. Je vymezena na plochách: lesních - L, smíšených nezastavěného území
– N, zemědělských – trvalých travních porostech – Zt, vodních a vodohospodářských – Vv,
rekreace veřejné – Rv. Při rozhodování o funkčním využití ploch zahrnutých do skladebných
částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany. Skladebné části ÚSES nelze
zrušit bez náhrady.
Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové
parametry, kontinuita systému ÚSES nesmí být narušeny.
Cílem vymezení ÚSES v řešeném území je ochrana přírodních společenstev před lidskou
činností (odlesněním, odvodněním, regulacemi a podobně) i úprava některých funkcí
krajiny. Jedná se zejména o úpravu hospodaření na některých pozemcích.
Systém biocenter a biokoridorů:
Pro biocentra a biokoridory je uvedena v tabulkové příloze charakteristika stanoviště.
Biocentra
Druhová skladba bioty se bude blížit přirozené skladbě odpovídající trvalým stanovištním
podmínkám, u antropicky podmíněných ekosystémů též trvalým antropickým podmínkám.
Veškeré vedlejší funkce musejí být tomuto cíli podřízeny. Nepovoluje se zde umisťování
staveb, pobytová rekreace, intenzívní hospodaření a nepřípustné jsou i veškeré další
činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu.
podmínky pro využití ploch biocenter
a. hlavní využití:
- využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na
trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy)
23
b. přípustné využití:
- jiné jen pokud nezhorší stávající úroveň ekologické stability. Změnou nesmí dojít ke
znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití
současných ploch ÚSES
c. podmíněně přípustné využití:
- pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení,
ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra
d. nepřípustné využití:
- změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného
území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na
druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu
s funkcí těchto ploch v ÚSES
- jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo
územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich
- rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin
apod., mimo činnosti podmíněné
Biokoridory
Posláním biokoridorů je umožnit migraci všech organismů mezi biocentra, trvalou existenci
nelze předpokládat. Z těchto důvodů se zde připouští širší možnosti hospodářského využití,
nevadí ani souběžné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi, rekreačními trasami a
podobně. V nezbytných případech je podmíněně přípustné povolování liniových staveb,
konkrétně příčné křížení s biokoridorem, vodohospodářská zařízení, čistírny odpadních vod
a podobně. Nepovoluje se zde opět: umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzívní
hospodaření a rovněž nepřípustné jsou veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu
tohoto krajinného segmentu.
podmínky pro využití ploch biokoridorů
- využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým
stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření
(trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného
charakteru
- jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění
navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů
nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd.
Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění
pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu
d. nepřípustné činnosti:
- změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného
území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na
druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu
s funkcí biokoridoru
- jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a
založení chybějících částí biokoridorů
- rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin,
intenzivní hospodaření apod., mimo činností podmíněných
Navržené (nefunkční) prvky k doplnění
Nelze připustit takové změny v jejich současném využití, které budoucí realizaci ÚSES
výrazně ztíží nebo dokonce znemožní. Regulativy jsou omezeny na zachování stávajících
podmínek (využití) = vylučují se činnosti a změny využití území snižující ekologickou
stabilitu lokality. Regulativy jsou vyjádřeny v grafické části územního plánu prostřednictvím
vymezení jednotlivých prvků ÚSES. Přírodovědná část (soubor opatření pro zachování
funkčnosti prvku ÚSES, návrh managementu a podobně) je uveden v tabulkových přílohách
týkajících se konkrétních prvků.
24
Interakční prvky
Kromě biocenter a biokoridorů jsou základními skladebnými částmi ÚSES na lokální úrovni
i interakční prvky, což jsou ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná
liniová společenstva, vytvářející existenční podmínky rostlinám a živočichům a významně
ovlivňující fungování ekosystémů kulturní krajiny. V místním územním systému ekologické
stability zprostředkovávají interakční prvky příznivé působení biocenter a biokoridorů na
okolní, ekologicky méně stabilní krajinu. Interakční prvky jsou součástí ekologické niky
různých druhů organismů, které jsou zapojeny do potravních řetězců i okolních, ekologicky
méně stabilních společenstev. Slouží jim jako potravní základna, místo úkrytu a
rozmnožování. Přispívají ke vzniku bohatší a rozmanitější sítě potravních vazeb v krajině a
tím podmiňují vznik regulačních mechanismů, zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny.
V řešeném území jsou za interakční prvky považovány všechny plochy ladní vegetace (na
nelesních pozemcích) – okolo cest, vodních ploch a toků, na tradičně
neobhospodařovaných místech, na opuštěných lukách a pastvinách, v místě zaniklých osad
a podobně.
podmínky pro využití ploch interakčních prvků
- přírodě blízké ekosystémy
- lesy, vodní plochy a toky, trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň
- revitalizace a renaturalizace toků
c. nepřípustné činnosti:
- změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost
- rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod.
Návrh interakčních prvků:
značení
název
charakter
A
Poustevná
Výsadba dřevin podél komunikace.
B
Od lesa
Revitalizace vodoteče a výsadba dřevin.
C
Pod Strnadím kopcem
Revitalizace vodoteče a výsadba dřevin.
D
Nad Přízeří
E
Milostín
F
Metlice
Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce krajiny
a) Posílení kostry ekologické stability je možné, přičemž se jeví jako nejvhodnější využití
navržených interakčních prvků a nefunkčních biokoridorů a biocentra.
b) Důsledně dodržovat druhovou skladbu v lesních porostech v rámci ÚSES odpovídající
přirozenému složení z autochtonních dřevin, stejně jako příslušný management.
c) U vodotečí v minulosti upravených v co největší míře zachovat přírodě blízký charakter
příbřežní zóny a podporovat tam sukcesi, v případě možnosti jejich revitalizace
vypracovat příslušné projektové dokumentace.
d) Vhodnými technologickými zásahy zvyšovat stupeň ekologické stability lučních porostů.
Návrh prvků ÚSES:
FUNKČNÍ PRVKY ÚSES
PRVKY ÚSES K DOPLNĚNÍ
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
1
Koryta
Regionální biocentrum vložené do nadregionálního biokoridoru
RBC 031 (1)
25
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
2
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Vltava mezi Mýtem a Koryty)
Vodní osa nadregionálního biokoridoru
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
3
Mýto
Regionální biocentrum vložené do nadregionálního biokoridoru
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
NBK 061 (2)
RBC 126 (3)
4
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Vltava nad Mýtem)
Vodní osa nadregionálního biokoridoru
NBK 040
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
5
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Údolí Vltavy nad Mýtem)
Mezofilní bučinná osa nadregionálního biokoridoru
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
6
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Mýto – Kotnov)
Číslo
Název
Typ
7
Kotnov
Lokální biocentrum vložené do mezofilní bučinné osy nadregionálního
biokoridoru
NBK 056 (Vyšší Brod 22)
NBK 062
Generelové
číslo
LBC 832 (9)
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
8
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Kotnov – Zemanka)
Číslo
Název
Typ
9
Zemanka
biokoridoru
NBK 062
Generelové
číslo
LBC 833
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
10
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Zemanka – Studenec)
Číslo
Název
Typ
11
Studenec
biokoridoru
NBK 062
Generelové
číslo
LBC 834
26
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
12
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Studenec – Český Jílovec)
NBK 062
Číslo
Název
Typ
13
Český Jílovec
biokoridoru
Generelové
číslo
LBC 836
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
14
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Český Jílovec – Ve stráni)
Číslo
Název
Typ
15
Ve stráni
biokoridoru
NBK 062
Generelové
číslo
LBC 837
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
16
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Ve stráni – Kančí údolí)
Číslo
Název
Typ
17
Kančí údolí
biokoridoru
NBK 062
Generelové
číslo
LBC 838
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
18
Vltavská niva – Dívčí Kámen (Kančí údolí – Koryta)
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
19
Velenice
Lokální biokoridor, součást nadregionálního biokoridoru
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
20
Velenecký vrch
Lokální biocentrum, součást nadregionálního biokoridoru
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
21
Jiříčkov
Lokální biokoridor
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
22
Poustevna
Lokální biocentrum
NBK 062
29
27
26
25
27
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
23
Machnatec
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
24
Hořipná
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
25
Kleštín
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
26
Horní Přísahov
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
27
Větrná
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
28
V olších
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
29
Jílovický potok
Číslo
Název
Typ
30
Hrudkovský potok
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
31
Pod Kraví horou
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
32
Ostroh
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
33
Pod zámkem
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
34
Nad latrání
24
23
30
19
33
34
35
12
8
7
11
28
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
35
Nad Rožmberkem
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
36
Pod Žibřidovem
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
37
Studenec
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
38
V meandru
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
39
Trnový kopec
Číslo
Název
Typ
Generelové
číslo
40
Metlice
B
B
LBC 835
6
5
4
• Prostupnost krajiny
Jsou vymezeny plochy ÚSES, kterými jsou zajištěna propojení krajinných ekosystémů.
Koncepce systému cest v krajině – stabilizovat funkční síť polních a lesních cest,
včetně pěších tras a cyklotras. Prostupnost krajiny nesmí být narušena oplocováním
pozemků ve volné krajině.
- Nové místní a účelové komunikace mohou v krajině dále vznikat na plochách lesních,
zemědělských a smíšených nezastavěného území a v rámci nově navržených funkčních
ploch.
• Protierozní opatření a ochrana před povodněmi
opatření ke zvyšování retenčních schopností území
doporučený systém protierozních (retenčních) opatření v krajině:
– revitalizace krajiny
– stabilizace ploch přírodě blízkých ekosystémů
– revitalizační opatření na vodních tocích a plochách - výstavba a obnova malých
vodních nádrží, odbahňování rybníků a toků, revitalizace toků - obnova meandrů,
renaturalizace zatrubněných toků
– zpomalení proudění vody
– členění zemědělských ploch plochami přírodě blízkých ekosystémů (krajinné zeleně)
– terasování svažitých pozemků
– založení protierozních valů (mezí) nebo obnovení zrušených mezí a jejich osazení
přirozenou vegetací
– budování retenčních nádrží
– vytváření zatravněných průlehů
– vsakovací zatravněné pásy okolo toků a melioračních stok
– výsadby dřevin podél cest a zatravnění pásů podél cest
29
Jsou navrženy plochy retenčních opatření pro plochy s nejvyšším stupněm erozního
ohrožení, v kterých je provedení vhodných opatření nezbytné:
RO 01
RO 02
retenční opatření v Rožmberku – lokalita Latráň
retenční opatření - Přízeř
Konkrétní opatření pro jednotlivé plochy budou stanovena v následných projektových
dokumentacích.
V navržených plochách retenčních opatření je nepřípustné provádět činnosti, které by
zrychlily odtokové poměry.
opatření ke snižování ohrožení území povodněmi:
Záplavové území je vyhlášeno okolo toku Vltavy. V územním plánu je vyznačena
rovněž hranice aktivní zóny.
zásady pro plochy záplavového území
vyloučit plochy orné půdy, udržovat trvalé travní porosty
v záplavovém území se nesmí:
umisťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje
vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před
povodněmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové
poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod
a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury
provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod
provádět změny zemědělské půdy z luk na ornou půdu
Důsledné dodržení nezastavitelnosti ploch v záplavovém území (s výjimkou případných
staveb a terénních úprav protipovodňových opatření) je podmínkou pro ochranu
zastavěného území. Pro stávající stavby v záplavovém území platí, že k nim nebudou
povolovány přístavby ani samostatně stojící drobné stavby.
Územní plán nenavrhuje v záplavovém území žádné zastavitelné plochy
zásady pro celé řešené území:
v blízkosti toků a melioračních stok (do 8 m od břehové čáry) je přípustné zřizování
staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění
vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh)
před zahájením výstavby v zastavitelných plochách, které jsou navrženy na plochách
s plošným odvodněním pozemků (meliorované plochy), je nutné zajistit úpravami
melioračního systému jeho funkčnost
• Koncepce rekreačního využívání krajiny
Je podpořeno především rekreační využití krajiny formou pěší turistiky a
cykloturistiky, vymezením plochy pro veřejná tábořiště je usměrněno vodácké využití Vltavy,
jsou navrženy nové úseky cyklistické cesty, lávky pro pěší a cyklisty přes Vltavu. Pro
zajištění kvalitní každodenní rekreace obyvatel jsou navrženy nové plochy veřejné zeleně
s parkovými úpravami, posílena funkce rekreační a sportovní.
• Vymezení ploch pro dobývání nerostů
Chráněné ložiskové území, dobývací prostor se nevyskytují.
Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho
technické zajištění. Aktivní dobývací prostory nerostů se zde nevyskytují. Regionální
surovinová politika Jihočeského kraje je s touto koncepcí ÚP v souladu.
V řešeném území se nachází poddolované území po těžbě rud č.1814
s názvem „Rožmberk nad Vltavou“. Návrhem je respektováno.
30
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),
pokud je možné jej stanovit, přípustného využití,
nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného
využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného
rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití
pozemků v plochách)
Respektovány budou stávající i navržené limity (ochranná pásma veškerých stávajících i
nově navržených inženýrských sítí a objektů dopravní a technické infrastruktury, vzdálenost
50 m od hranice lesa, MPZ, OP hradu, nemovité kulturní památky, území s archeologickými
nálezy, záplavové území Vltavy, přírodní rezervace Český Jílovec, prvky ÚSES, ochrana
prostředí z hlediska hluku, ochrana vod, ochrana ovzduší), hodnoty území (viz kap. b)
Střety se stávajícími nebo navrženými limity využití území v navrhovaných plochách je nutno
řešit v navazujících řízeních.
Z důvodu ochrany kulturních hodnot území nesmí být umisťovány solární kolektory a
fotovoltaické systémy na objektech nacházejících se na území MPZ a nesmí být zřizovány
plochy fotovoltaických elektráren na území OP hradu (viz kap. b)
Všechny zastavitelné plochy musí mít odpovídající dostatečně dimenzované odstavné a
parkovací plochy (příp. garážování) = jako nedílná součást stavebního řízení
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití:
stanovené podmínky platí pro plochy stabilizované, plochy změn a plochy
přestavby
Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na:
a. hlavní využití: je základní náplní území.
b. přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou
právní úpravou. Přípustné využití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury
c. podmíněně přípustné využití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, má
charakter doplňující činnosti. Lze je povolit, nevyvolávají-li jednotlivě, v souhrnu nebo
v součinu rizika ohrožení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým vnějším
působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní regulativy)
nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním předpisem nebo
platným správním rozhodnutím pro tuto část území.
d. nepřípustné využití: veškeré záměry, činnosti a děje, které jsou v rozporu s danou funkcí,
podmínkami využití dané plochy, hodnotami území atd., nerealizovatelné za žádných
podmínek. Kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to
všechny činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými
obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé
správní území, nebo pro jeho části.
Rr PLOCHY REKREACE – plochy staveb pro rodinnou rekreaci
-
vymezují se za účelem zajištění podmínek rekreace v kvalitním prostředí
-
pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
-
pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například
veřejných prostranství, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související
31
dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a
jsou slučitelné s rekreačními aktivitami
c. nepřípustné využití:
-
bydlení trvalé
podnikatelská činnost
garáže
motokrosové a autokrosové dráhy
na objektech nacházejících se na území MPZ nesmí být umisťovány solární kolektory a
fotovoltaické systémy
jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustná využití
veškeré stavby a činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), jejichž negativní
účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim
stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami
podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu
-
stávající plochy nezahušťovat dalšími objekty, nezvyšovat výškovou úroveň
stávající stavby pro rodinnou rekreaci lze rozšiřovat max. o 20% zastavěné plochy stávající
stavby
výšková úroveň – max.1 nadzemní podlaží, využitelné podkroví
celková zastavěná plocha max. 50 m2
součet veškerých zastavěných a zpevněných ploch na pozemku bude činit max. 12%
plochy pozemku
Rv PLOCHY REKREACE – rekreace veřejná
-
sezónní rekreace, ubytovací zařízení hromadné rekreace, kempy
-
hřiště
sezónní tělovýchovná zařízení
vybavenost sloužící návštěvníkům zařízení – občerstvení, nezbytná technická vybavenost,
provozy údržby
-
ubytování správce – v případě splnění hygienických limitů hluku
-
-
chaty individuální soukromé rekreace
veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad
přípustnou mez limity zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a
příslušnými hygienickými normami
Ov PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – veřejný zájem
-
-
-
vymezují se za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání
staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich
účelem.
plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně
dostačující plochy technické a plochy dopravní infrastruktury, musí být přístupné z veřejné
komunikace
Pro každé dva hektary zastavitelné plochy se vymezuje s touto zastavitelnou plochou
související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této výměry se
nezapočítávají pozemní komunikace.
-
pozemky staveb a zařízení pro školství, vzdělávání a výchovu, vědu, výzkum, sociální
služby a péči o rodinu, zdravotnictví, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
32
-
kultovní stavby
hřbitovy
pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství
parkovací a odstavná stání pro potřeby vyvolané přípustným využitím území
drobná parková architektura
zeleň parková, plochy pro oddech
ochranná a izolační zeleň
-
byt majitele, správce – za podmínky splnění hygienických limitů
-
-
zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající okolní zástavby (konkrétní
podmínky - viz výčet jednotlivých zastavitelných ploch kap.c)
On PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - neveřejný zájem
-
-
-
účelem
plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně
dostačující plochy technické a plochy dopravní infrastruktury, musí být přístupné z veřejné
komunikace.
-
pozemky staveb a zařízení lokálního významu pro maloobchodní prodej, služby,
administrativu, kulturu, ubytování a stravování
-
stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti
sportovní zařízení
parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území
(budou součástí stavebního pozemku)
drobná sadovnická a parková architektura
zeleň parková, plochy pro oddech
-
ubytování majitele, správce – za podmínky splnění hygienických limitů
-
supermarkety - obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy
prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2
výroba, sklady bez vazby na přípustné využití
zemědělská výrobní činnost
33
-
-
zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby (konkrétní
Os PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – tělovýchova a sport
-
účelem.
-
tělovýchovná zařízení – otevřená sportoviště lokálního významu
-
stavby sloužící jako zázemí pro sportovní aktivity – sklady sportovních potřeb, zařízení pro
údržbu areálu, šatny, toalety
parkování pro návštěvníky (budou součástí stavebního pozemku)
drobná parková architektura
zeleň parková, plochy pro oddech či slunění
-
ubytování pro správce – pouze v rámci zázemí sportovních ploch, za podmínky splnění
hygienických limitů
občerstvení - pouze jako doplňkové v rámci zázemí sportovních ploch
-
-
stavby pro výrobu, bydlení, rodinnou rekreaci
veškeré stavby a činnosti jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad
Všechny stavby včetně oplocení nebudou svým charakterem, proporcemi a navrženým
tvarovým a materiálovým řešením narušovat krajinný ráz. Stavebně technické provedení
musí vycházet z místně tradičních způsobů. Objekty zázemí budou přízemní.
Pv PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - obecné
-
-
vymezují se za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost
pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich
významem a účelem
Pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení
anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha
veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této výměry se nezapočítávají
pozemní komunikace.
-
náměstí, návsi, ulice, tržiště, chodníky, místní obslužné komunikace
-
parky, veřejná zeleň včetně ochranné a izolační
pěší cesty, lávky, cyklistické stezky a cesty, naučné stezky
související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem
veřejných prostranství (parkoviště apod.)
34
-
území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek
a rekreační aktivity.
vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu
dřevin
kašny, vodní plochy a toky, potřebné technické zázemí, umělecká díla (plastiky, apod.),
odpočinkové plochy s lavičkami
hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře
drobné kultovní a kulturní stavby
-
zařízení a sítě technické infrastruktury nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu,
že budou citlivě začleněny do tohoto území
hřiště (mimo frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací)
-
veškeré stavby a vegetační úpravy musí respektovat charakter zástavby a krajinný ráz
Pz PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň
-
-
vymezují se za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost
pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich
významem a účelem
Pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení
anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha
veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této výměry se nezapočítávají
pozemní komunikace.
-
parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a
izolační zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy zeleně intenzivně
využívané pro každodenní rekreaci, veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné
území
-
související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem
veřejných prostranství.
vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu
dřevin
kašny, vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy
s lavičkami
pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky
hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, rozhledny, drobná architektura uličního
mobiliáře
drobné kultovní a kulturní stavby
-
zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz
obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území
hřiště - mimo plochy liniové a doprovodné zeleně a frekventovaná území v centru a podél
hlavních průjezdných komunikací
-
35
veškeré stavby a vegetační úpravy musí respektovat charakter zástavby a krajinný ráz
Sb PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
-
-
vymezují se v případech, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu
a způsob jejího využití není účelné členit území na plochy bydlení a občanského vybavení
a je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této
ploše
-
pozemky staveb pro bydlení
pozemky staveb pro občanské vybavení
-
-
veřejná prostranství
související dopravní a technická infrastruktura
dopravní služby nerušící bydlení
kultovní a kulturní stavby
stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání
staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například
řemeslné dílny, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a
kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území
-
-
umístění staveb s chráněnými vnitřními i venkovními prostory v plochách zatížených
hlukem (v blízkosti silnice III.třídy, i mimo ochranná pásma) – je možné pouze za
podmínky, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny
max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech
hřiště, pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem
-
-
-
zařízení snižující kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba, hutnictví,
chemie, těžké strojírenství, asanační služby
velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod.: prodejní plochy
se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy, prodejní plochy nepotravinářského
sortimentu nad 1000m2
výška zástavby, parcelace - navržená zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu
stávající okolní zástavby, bude respektovat charakteristické formy zastavění (konkrétní
Ds PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – silniční doprava
-
vymezují se v případech, kdy využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména
z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků
do ploch jiného způsobu využití, a dále tehdy, kdy je vymezení ploch dopravy nezbytné
k zajištění dopravní přístupnosti
36
-
plochy dopravních staveb a zařízení sloužících k zabezpečení potřeb silniční dopravy
-
plochy silniční dopravy: silniční pozemky silnic III. třídy, místních komunikací III. třídy, které
nejsou zahrnuty do jiných ploch, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti
komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně,
odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice pohonných hmot, cesty pro pěší, cesty pro
cyklisty
-
umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci
hlavní. Pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které
plní doprovodnou funkci k funkci dopravní
-
Ti PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
-
vymezují se v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich
začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné.
V ostatních případech se v plochách jiného způsobu využití vymezují pouze trasy vedení
technické infrastruktury
-
pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení,
například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro
nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné
komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě,
produktovodů.
-
stavby, sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských,
energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území
stavby a zařízení související bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a
obsluhy území
sběrné dvory, sběrná místa tříděného odpadu, sběrná místa nebezpečného odpadu
pozemky související dopravní infrastruktury
-
Vs PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
-
vymezují se v případech, kdy využití pozemků například staveb pro výrobu a skladování a
zemědělských staveb z důvodu negativních vlivů za hranicí těchto pozemků vylučuje
začlenění pozemků s těmito vlivy do ploch jiného způsobu využití
-
výroba a skladování
výroba v zemědělství - zemědělská výroba rostlinná a živočišná
37
-
související technická a dopravní infrastruktura
-
-
rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou
podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí vyhlášené PHO (pásmo hygienické
ochrany), případně územním plánem stanovenou maximální hranici negativních vlivů
zemědělského areálu, provoz nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení
účinné spalování odpadu - pokud nezhorší imisní limity v okolních obytných plochách
-
- na území OP hradu nesmí být zřizovány plochy fotovoltaických elektráren
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím,
zejména:
- těžký průmysl, betonárky, obalovny, zpracování odpadů a další stavby a činnosti náročné
na dopravní obsluhu
- stavby pro bydlení, občanské vybavení a rekreaci
Veškeré stavby musí respektovat charakter zástavby a krajinný ráz. Stavebně technické
provedení musí vycházet z místně tradičních způsobů.
Vv PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
-
vymezují se za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich
škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů
stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody
a krajiny.
-
pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující
vodohospodářské využití
-
-
činnosti a stavby vedoucí ke stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodních
ploch, obnově a zkvalitnění břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do
krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability.
zařízení pro chov ryb
protipovodňová opatření
-
-
stavby související s vodní rekreací a sportem – mimo záplavová území
lodní doprava (osobní, rekreační) - možná pouze v případě, kdy nepoškozuje přírodní
hodnoty území
lávky a mola (vyhlídková, případně nástupní)
stavby přístavišť a dalších zařízení, které přímo souvisí s využitím vodní plochy nebo jejího
břehu
v blízkosti toků a melioračních stok (do 8 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb
pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí) –
alespoň jednostranný volně přístupný pruh
zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a
zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným
způsobem přes nebo pod vodní plochou
-
zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby) nesouvisející
s využitím vodní plochy
38
Veškeré stavby a úpravy musí respektovat charakter zástavby a krajinný ráz. Stavebně
technické provedení musí vycházet z místně tradičních způsobů.
Zo PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - orná půda
-
jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití
-
pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda
-
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu území
cyklistické cesty (cyklotrasy, cyklostezky), cesty pro pěší, hipostezky
liniové sítě a zařízení technické infrastruktury
izolační a doprovodná zeleň
protipovodňová a protierozní opatření
retenční opatření
-
jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (seníky, včelíny, bažantnice, posedy,
krmelce) – pokud nenarušují krajinný ráz
změny kultury na pastviny - nejedná-li se o plochy vymezené jako hodnotné krajinné
prostory, za podmínky zajištění ochrany významných krajinných prvků, rybníků, remízů
změny kultury na louky, sady, plochy přírodě blízkých ekosystémů - za splnění všech
zákonných podmínek
změny funkčního využití na lesní pozemky – nejedná-li se o půdy I. nebo II. třídy ochrany
zřizování vodních ploch – souhlas orgánů ochrany přírody
-
zejména: tábořiště a kempinky, odstavování a parkování obytných přívěsů
Zt PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - trvalý travní porost
-
jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití
-
pozemky zemědělského půdního fondu - trvalý travní porost
- b. přípustné využití:
-
účelové komunikace nezbytné pro obsluhu území
protipovodňová a protierozní opatření
retenční opatření
revitalizace vodních ploch a toků
-
jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (seníky, včelíny, bažantnice, posedy,
krmelce, přístřešky pro zvířata) – pokud nenarušují krajinný ráz
pastevní areály – za podmínky zajištění ochrany významných krajinných prvků, rybníků,
remízů
ohrazení pastevních areálů – za podmínky zachování průchodnosti krajiny
39
-
změny kultur (na půdu ornou – nejedná-li se o svažité pozemky ohrožené vodní erozí nebo
plochy přírodě blízkých ekosystémů) za splnění všech zákonných podmínek
změny funkčního využití na lesní pozemky - nejedná-li se o hodnotné prostory určující
krajinný ráz, nejedná-li se o půdy I. nebo II. třídy ochrany
zřizování vodních ploch – souhlas orgánů ochrany přírody
-
Zs PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - sady a zahrady
-
Pozemky zemědělského půdního fondu - jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro
převažující produkční využití
-
– sady a zahrady převážně pro pěstitelské činnosti a zařízení
-
drobné zahradní stavby: objekty pro uložení zahradnických potřeb a výpěstků, fóliovníky,
skleníky, altány, pergoly
vodní plochy, bazény
-
chov domácího zvířectva – pokud negativní vlivy nepřekročí nad přípustnou mez limity
zátěže, nebo režim stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými
hygienickými normami
-
-
jakékoliv stavby na plochách předzahrádek (návesní a veřejné prostory)
zahrádkářské kolonie
veškeré stavby a činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), jejichž negativní
účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity zátěže, nebo režim
stanovený v příslušných předpisech, vyhláškou a příslušnými hygienickými normami
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným
využitím, zejména: objekty pro bydlení nebo rekreaci, všechny druhy výrobních činností a
zařízení vč. opravárenství a dopravních služeb, skladování (mimo materiálu pro údržbu
zahrady), parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy a
pro přívěsy těchto nákladních vozidel
Všechny stavby včetně oplocení nebudou svým charakterem, proporcemi a navrženým
tvarovým a materiálovým řešením narušovat charakter sídla a krajinný ráz. Stavebně
technické provedení musí vycházet z místně tradičních způsobů.
L PLOCHY LESNÍ
-
plochy vymezené za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro les
40
-
pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a
pozemky související dopravní a technické infrastruktury
-
-
dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb rodinné rekreace - max. nárůst 20% prvně
zkolaudované podlahové plochy
- zřizování vodních ploch (do 2000m2) – nejedná-li se o lesy ochranné – souhlas orgánů
ochrany přírody
-
- na území OP hradu nesmí být zřizovány plochy fotovoltaických elektráren
- jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustná využití
- zejména: tábořiště a kempinky, odstavování a parkování obytných přívěsů
N PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – přírodě blízké ekosystémy
-
plochy mimo zastavěná a zastavitelná území - plochy břehových partií vodních ploch a
vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí
plochy biokoridorů a biocenter, plochy interakčních prvků
trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje, remízy, meze
-
protipovodňová opatření, retenční opatření
výstavba malých vodních nádrží
revitalizace vodních ploch a toků
vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních stok
pozemky související dopravní a technické infrastruktury
-
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných
opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti
státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit i uplatnit předkupní právo
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY:
Dopravní infrastruktura
kód
D01
D02
D03
účel
koridor pro homogenizaci
silnice II/160 (D46 – ozn.
v ZÚR)
cyklocesta podél Vltavy
z Rožmberka směrem na
sever
místní komunikace –
obsluha jižní části
Rožmberka
katastrální
území
Rožmberk nad
Vltavou, Horní
Jílovice
Rožmberk nad
Vltavou
Rožmberk nad
Vltavou
41
parcelní číslo
předkupní právo ve prospěch
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
D04
D05
D06
pěší propojení podél Vltavy
– využití nábřeží jako
veřejného prostranství
chodník v souběhu se silnicí
II/160
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
lávka pro pěší a cyklisty přes Rožmberk nad
Vltavu
Vltavou
neuplatňuje se
Technická infrastruktura:
Elektrorozvody, trafostanice:
kód
E1
E2
E3
E4
E5
E6
E7
účel
plochy pro výstavbu nové TS
včetně ploch připojení VN a
NN - Přízeř
náhrada TS v ploše
stávajícího ochr. pásma,
posílení NN - Přízeř
posílení NN – Metlice
posílení NN
posílení NN
NN
NN
katastrální
území
parcelní číslo
Horní Jílovice
neuplatňuje se
Horní Jílovice
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Vltavou
neuplatňuje se
vodovody:
kód
V01
V02
V03
V04
V05
V06
V07
účel
Rožmberk – doplnění
vodovodní sítě pravý břeh
vodovodní sítě levý břeh
Přízeř – doplnění vodovodní
sítě
katastrální
území
parcelní číslo
Rožmberk nad
Vltavou
Rožmberk nad
Vltavou
Horní Jílovice
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
Rožmberk nad
Rožmberk – posílení kapacity
Vltavou, Horní
vodovodu (řad Horní Jílovice
Jílovice
– VDJ Rožmberk)
neuplatňuje se
Horní Jílovice – ochranná
Horní Jílovice
pásma vodních zdrojů
Přízeř (studna U Fajfkáře) – Horní Jílovice
ochranná pásma vodních
zdrojů
Přízeř (studna Nové Sedlo) – Horní Jílovice
ochranná pásma vodních
zdrojů
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
kanalizace:
kód
K01
účel
kanalizační sítě pravý břeh
katastrální
území
Rožmberk nad
Vltavou
42
parcelní číslo
neuplatňuje se
K02
K03
K04
K05
K06
Rožmberk nad
kanalizační sítě levý břeh
Vltavou
Přízeř – doplnění kanalizační Horní Jílovice
sítě
Rožmberk nad
Vltavou
Rožmberk – rekonstrukce
Rožmberk nad
ČOV
Vltavou
Horní Jílovice
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
odpadové hospodářství:
kód
S 01
katastrální
území
účel
Přízeř – plocha pro sběrný
dvůr
parcelní číslo
Horní Jílovice
neuplatňuje se
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ:
opatření ke zvyšování retenčních schopností území:
kód
katastrální
území
účel
RO 01 retenční opatření
RO 02
v Rožmberku – lokalita
Latráň
retenční opatření - Přízeř
Rožmberk nad
Vltavou
Horní Jílovice
parcelní číslo
2621; 262/3;
1104; 266/1;
318/30, 31
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
založení prvků ÚSES:
kód
LBK 19
LBC 17
LBC 15
LBC 13
LBC 37
LBC 11
katastrální
území
účel
doplnění lokálního biokoridoru
doplnění lokálního biocentra
LBC 9
LBC 7
LBK 27
LBK 25
LBC 24
LBK 26
parcelní
číslo
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice,
Rožmberk
nad Vltavou
Rožmberk
nad Vltavou
Rožmberk
nad Vltavou
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
neuplatňuje se
h) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných
opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti
státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit bez možnosti předkupního práva
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
V řešeném území se nevyskytují.
Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit.
Nejsou vymezeny
43
i) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně
prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo
VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA:
občanské vybavení – veřejná infrastruktura
kód
účel
katastrální
území
parcelní číslo
Přízeř – plocha pro hasičskou Horní Jílovice
OV 01 zbrojnici
neuplatňuje se
prostranství veřejné:
kód
katastrální
území
účel
rozšíření veřejného prostranství
PV01 s místní komunikací
Horní Jílovice
parcelní číslo
518/9,10,
3167/1, 2; 530
město Rožmberk
nad Vltavou
prostranství veřejné – veřejná zeleň:
kód
úpravy návesního prostranství
PZ01 v Horních Jílovicích
rozšíření ploch veřejné zeleně v
PZ02 Přízeři
PZ03 Přízeři
PZ04 v Přízeři, včetně vodní plochy
PZ05 Přízeři
úpravy nábřežních ploch včetně
PZ06 obnovy mlýnského náhonu v
PZ07
PZ08
PZ09
katastrální
území
účel
Rožmberku
úpravy nábřežních ploch v
Rožmberku
návrh ploch veřejné zeleně –
součást navržených ploch
smíšených obytných
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Horní Jílovice
Rožmberk nad
Vltavou
Rožmberk nad
Vltavou
Rožmberk nad
Vltavou
Rožmberk nad
Vltavou
parcelní číslo
360
590/2
518/1
318/30, 31
723, 3254
60/1, 2; 1136/2,
3; 1178/3, 4
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
1118/1; 489/6,
7; 464/7
284/1; 329/3
město Rožmberk
nad Vltavou
město Rožmberk
nad Vltavou
329/5, 8
město Rožmberk
nad Vltavou
j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení
možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho
prověření
Nejsou vymezeny.
44
k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich
využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále
stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení
pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně
plánovací činnosti
územní studie:
ÚS 1 - plocha č. 17 – Rožmberk západ - plochy smíšené obytné – přestavbová plocha
bývalého zemědělského areálu
ÚS 2 - plocha č. 30 – Rožmberk – JZ - plochy smíšené obytné
ÚS 4 - plocha č. 24 – Rožmberk – J - levý břeh Vltavy - plochy smíšené obytné
ÚS 5 - plocha č.27 – Rožmberk – J - levý břeh Vltavy – plocha rekreace veřejné –
tábořiště
ÚS 6 - plocha č. 28 – Rožmberk – J - pravý břeh Vltavy - plochy smíšené obytné
ÚS 7 - plocha č. 29 – Rožmberk – J - pravý břeh Vltavy - plochy smíšené obytné
V těchto plochách nelze zahájit jakoukoliv stavební činnost (včetně terénních úprav) do
doby projednání a schválení územní studie.
Lhůta pořízení územní studie včetně vložení dat o této studii do evidence územně
plánovací činnosti – do doby platnosti ÚP
l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání
regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách
jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy
č. 9
Nejsou vymezeny
m) stanovení pořadí změn v území (etapizace)
Není navrženo
n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných
staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část
projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
Kulturní památky, objekty památkového zájmu a objekty architektonicky hodnotné architektonickou část projektové dokumentace může zpracovat pouze autorizovaný
architekt.
o) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení
podle § 117 odst. 1 stavebního zákona
Všechny stavby, které podléhají režimu státní památkové péče
p) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu
připojené grafické části
Textová část územního plánu má 45 stran
Grafická část územního plánu obsahuje tyto výkresy:
1. Výkres základního členění území
2. Hlavní výkres
3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
45
II. odůvodnění územního plánu Rožmberk
nad Vltavou
a) postup při pořízení územního plánu
Návrh územního plánu Rožmberk nad Vltavou je výsledkem procesu projednávání
s Krajským úřadem – Jihočeský kraj, dotčenými orgány, obcí, pro kterou byl ÚP
pořizován, sousedními obcemi, veřejností, správci sítí a ostatními příslušnými orgány,
kterých se řešení územního plánu Rožmberk nad Vltavou dotýká.
O pořízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo města Rožmberk nad Vltavou
usnesením č. 5/5/2007 dne 27.2.2007.
Na základě územně analytických podkladů a doplňujících podkladů od projektanta, byly
pořizovatelem v návrhu zadání stanoveny v souladu s ustanovením § 47 stavebního
zákona hlavní cíle a požadavky pro vypracování územního plánu. Toto zadání bylo
schváleno zastupitelstvem města Rožmberk nad Vltavou dne 23.6.2009 pod č. usnesení
34/7/2009.
Projektantkou územního plánu Rožmberk nad Vltavou je Ing.arch.Štěpánka Ťukalová,
autorizovaný architekt, č. autorizace ČKA 01 151.
Společné jednání o návrhu ÚP, zpracovaného podle stavebního zákona a vyhlášky
č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací činnosti (dále jen
vyhláška č.500/2006 Sb.), proběhlo dne 29.10.2009. V rámci společného jednání bylo
uplatněno celkem 20 stanovisek dotčených orgánů státní správy a správců sítí, tato
stanoviska byla zapracována do řešení návrhu. Poté město Rožmberk nad Vltavou
doplnilo požadavek na řešení ÚP ( dne 29.10., 4.11. 2009 a 10.2.2010) a bylo
uskutečněno doplňující společné projednání, dne 8.4.2010, týkající se pouze doplňku
návrhu, zbývající část návrhu nebyla tímto doplňkem zasažena. V návrhu byl zohledněn
fakt, že nebylo nutné na základě vyjádření Krajského úřadu – Jihočeský kraj, odboru
regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení
územního plánování ze dne 17.2.2010 č.j.:KUJCK 4339/2010 OREG/1 uvažovat při
řešení s výhledovou vodní nádrží Český Krumlov, která řešení územního plánu
komplikovala.
Návrh řešení ÚP byl předložen k posouzení Krajskému úřadu Jihočeského kraje České
Budějovice, odboru reg.rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, který
na základě pořizovatelem předložené zprávy o jeho projednání, vydal po posouzení dle §
51 zákona č.183/2006 Sb., své stanovisko dne 13.8.2010 pod č.j.: KUJCK 27742/2010
OREG/2, ve kterém konstatoval, že lze zahájit řízení o vydání územního plánu
Rožmberk nad Vltavou, neboť toto stanovisko neobsahuje upozornění na nedostatky
z hlediska §51 odst.2 stavebního zákona.
Oznámení o zahájení řízení o vydání územního plánu Rožmberk nad Vltavou podle § 52 ve
vazbě na §55 stavebního zákona a §171 a 174 správního řádu bylo učiněno veřejnou
vyhláškou ze dne 29.9.2010. Veřejné projednání proběhlo dne 16.11.2010. V rámci
veřejného vystavení do doby veřejného projednání obdržel úřad územního plánování jako
pořizovatel 4 stanoviska od dotčených orgánů a správců sítí, všechna byla souhlasná.
Při samotném veřejném projednání podal námitku pan Luděk Zahrádka, spoluvlastník
pozemku p.č.510/1. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Pan
Zahrádka v námitce uvedl, že pozemek se nachází ve vnitřní zástavbové části obce a byl
vyřazen ze zastavitelné plochy v návrhu ÚP Rožmberk. Pan Zahrádka žádá, aby byl
pozemek opět zařazen do zastavitelných ploch.
Námitka byla přijata a rozhodnutí o této námitce je součástí tohoto opatření obecné
povahy.
46
b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územně
plánovací
dokumentací
vydanou
krajem,
vyhodnocení
koordinace využití území z hlediska širších vztahů
soulad územního plánu s politikou územního rozvoje
PÚR ČR – Řešené území není součástí rozvojové oblasti ani specifické oblasti. Správní
území obce Rožmberk nad Vltavou sousedí s koridorem C-E551.
soulad územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
Pro řešené území, jímž je správní území obce Rožmberk nad Vltavou, neexistuje žádná
dokumentace schválená (vydaná) krajem. Návrh ÚP je v souladu s dosud pořizovanými a
nevydanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje. Návrh ÚP respektuje koridor
silnice D46 a nadregionální prvky ÚSES.
širší vztahy
Z hlediska širších územních vztahů nekoliduje návrh územního plánu Rožmberk nad
Vltavou s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. V průběhu projednávání návrhu
ÚP neuplatnily sousední obce žádné požadavky na obsah dokumentace.
c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Územní plán Rožmberk nad Vltavou je v souladu s cíly a úkoly územního plánování
obsaženými v § 18 a 19 stavebního zákona
•
•
•
•
•
•
•
územní plán vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který
spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro sociální soudržnost obyvatel obce
vytváří územní předpoklady pro rozvoj pěších a cyklistických tras
vymezením vhodných rozvojových ploch vytváří územní předpoklady pro rozvoj
rekreace a cestovního ruchu, rozvoj tradičních řemesel
stanovuje opatření pro zajištění ekologického pilíře v rámci udržitelného rozvoje
v rovnováze s ostatními pilíři
koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce
s požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického,
architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu – respektuje
vyhlášené památkové objekty, sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro
využití urbanisticky hodnotných prostorů sídel, návsí, původní zástavby a dalších
prostorů, jako jsou další veřejná prostranství, sídelní zeleň apod.
s požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je územní plán
v souladu - respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické
stability krajiny. Podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v
nezastavěném území jsou v souladu s § 18 odst.5 zákona č.183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů.
d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích předpisů
Návrh územního plánu Rožmberk nad Vltavou byl projednán v souladu s příslušnými
ustanoveními stavebního zákona a je zpracován v souladu s příslušnými prováděcími
vyhláškami.
47
e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů
a se stanovisky dotčených orgánů
Územní plán je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se
stanovisky dotčených orgánů, uplatněných ke společnému jednání o návrhu územního
plánu.
V průběhu projednávání návrhu ÚP Rožmberk nad Vltavou bylo uplatněno 20 stanovisek
dotčených orgánů státní správy a správců sítí , jejich požadavky byly zahrnuty do řešení.
V průběhu projednávání doplňku ÚP bylo uplatněno 7 stanovisek, požadavky z nich
vyplývající byly rovněž zahrnuty do řešení ÚP.
f) údaje o splnění zadání
Návrh je zpracován v souladu se zadáním, schváleným zastupitelstvem města Rožmberk
nad Vltavou dne 23.6.2009 usnesením č. 34/7/2009
Z projednání zadání nevyplynul požadavek na zpracování konceptu.
g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení
Územní plán byl zpracován s využitím digitálního mapového podkladu (mapy DKM
VIII/2008)
Navržený územní systém ekologické stability vychází z územně technického podkladu –
oborové dokumentace ÚSES zpracované pro řešené území: Plán územního systému
ekologické stability Rožmberk nad Vltavou (EKOSERVIS – Výzkumné středisko krajinné
ekologie – Ing. Václav Škopek, CSc., Vladimír Kavka, VIII/2008)
Odůvodnění přijatého řešení:
V územním plánu nebyly navrhovány varianty řešení.
Na základě vyjádření č.j. KUJCK 4339/2010 OREG/1 nebyla do návrhu zahrnuta hranice
vzdutí vodní hladiny plánované nádrže Český Krumlov. Realizace této nádrže by znamenala
totální likvidaci celého sídla. V současné době je v návrhu Zásad územního rozvoje
Jihočeského kraje pouze vodní nádrž Větší Vltavice na toku Větší Vltavice na území
sousedních obcí Horní Dvořiště a Vyšší Brod.
V případě, že by v budoucnu došlo ke změně preferencí v ochraně jednotlivých lokalit pro
akumulaci povrchových vod, bude toto zohledněno v některé z aktualizací územního plánu.
Stanovení ploch s rozdílným způsobem využití:
Plochy s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb.
Jiné funkční typy nejsou stanoveny.
Využití zastavěného území a vymezení zastavitelných ploch:
Pro stabilizaci místního obyvatelstva, pro zamezení odchodu mladšího a vzdělaného
obyvatelstva a imigraci nového je snahou obce vytvořit optimální podmínky pro bydlení a
zlepšit možnosti uplatnění na trhu práce.
V hranicích zastavěného území obce jsou plochy pro výstavbu téměř vyčerpány, možnosti
výstavby se omezují na dostavbu proluk ve městě, další rozvoj je omezován vyhlášeným
ochranným pásmem nemovité kulturní památky státního hradu a zámku Rožmberk nad
Vltavou.
Pro zajištění optimálního rozvoje obce bylo proto nutno vymezit nové plochy, které nejsou
ochranným pásmem dotčeny.
Navržené zastavitelné plochy mají účelný zábor ploch pro zástavbu a kompaktní tvar.
Vzhledem k současnému trendu zájmu o bydlení na venkově má město Rožmberk nad
Vltavou úměrný návrh zastavitelných ploch ve vztahu k předpokládanému nárůstu počtu
obyvatelstva. Zastavitelné území je navrženo s dostatečnou kapacitou pro budoucí časový
horizont územního plánu.
Ve volné krajině nejsou navrženy žádné zastavitelné plochy.
48
V rámci navržených ploch pro smíšené bydlení je umožněn rozvoj občanské vybavenosti,
nerušící výroby, řemeslných dílen, zároveň jsou navrženy nové rozvojové plochy pro výrobu
a skladování v Přízeři.
Plochy s rozdílným způsobem využití mají stanoveny regulativy hlavních, přípustných,
případně podmíněně přípustných a nepřípustných činností v dané funkční ploše. Jsou
stanoveny zásady věcné, časové koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných
hodnot území - viz podmíněně přípustné využití a navržené limity – prvotní je v rozvojové
ploše vybudování technické a dopravní infrastruktury. Návrhem nevznikají nedostupné nebo
těžko obhospodařovatelné plochy. V tabulkách vymezení zastavitelných ploch jsou uvedeny
limity využití území, ochrana hodnot území, je uvedena podlažnost a předpokládaná
kapacita.
Důsledky řešení ve vztahu k udržitelnému rozvoji:
Územní plán respektuje vyvážený poměr podmínek pro příznivé životní prostředí a
zároveň i podmínek pro hospodářský rozvoj a podmínek pro soudržnost společenství
obyvatel v území. Územní plán řeší celé správní území komplexně, řeší jak zastavěné
území, tak nezastavitelné území (volnou krajinu). Je zajištěna ochrana přírodních,
kulturních, civilizačních hodnot, urbanistického a architektonického dědictví, ochrana
životního prostředí, zároveň jsou vytvořeny předpoklady pro společenský a hospodářský
rozvoj. Jsou vytvořeny předpoklady pro kvalitní rozvoj obce, ideální prostředí pro bydlení,
práci i rekreaci. Dostatečným návrhem ploch pro bydlení je zajištěna stabilita obce a jsou
vytvořeny předpoklady pro nárůst obyvatel.
Pro celé řešené území jsou konkrétně definovány hodnoty území a stanoveny
podmínky jejich ochrany. Návrhem je zajištěn trvalý soulad všech hodnot území se zřetelem
na péči o ochranu životního prostředí. Rozsah nově navrhovaných zastavitelných ploch
vychází z požadavků vlastníků pozemků a zastupitelstva obce. Soukromé zájmy jsou
koordinovány spolu se zájmy veřejnými tak, aby bylo dosaženo obecně prospěšného
souladu.
Přírodní hodnoty území
návrh rozvíjí a respektuje, jsou stanovena regulativa pro jasně vymezené plochy vodní a
vodohospodářské, zemědělské, lesní, plochy systému ekologické stability, plochy přírodě
blízkých ekosystémů.
Je vymezen plán územního systému ekologické stability, jsou zajištěny podmínky pro
údržbu krajiny.
Civilizační hodnoty
stávající technická a dopravní infrastruktura včetně ochranných a bezpečnostních pásem
je respektována. Je zajištěna prostupnost krajiny, jsou navržena nová propojení místních
komunikací, pěší a cyklistická propojení. Jsou navrženy plochy pro zajištění technické
infrastruktury. Limitem pro výstavbu v nových plochách jsou ochranná pásma veškerých
nově vybudovaných inženýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné
pro navrhované plochy (vodovod, kanalizace, elektřina...).
Kulturní hodnoty
kulturní hodnoty sídla jsou respektovány - viz urbanistická koncepce. Pro celé řešené
území platí, že jde o území s archeologickými nálezy.
S ohledem na mimořádné hodnoty lokality vymezené MPZ, která si zachovala neporušený
historický půdorys a z větší části byla zachována i hmotová skladba a architektonický ráz
objektů, jsou definovány podrobné zásady ochrany kulturních hodnot, které jsou vyznačeny
v grafické části (koordinační výkres).
Z důvodu zamezení nevhodného vnášení technických prvků do unikátně zachovaného
historického sídla a dále z důvodu ochrany krajinářských hodnot, byly rovněž stanoveny
striktní podmínky pro umisťování solárních a fotovoltaických systémů.
Návrhem územního plánu - komplexního funkčního využití území - jsou vytvořeny
předpoklady pro udržitelný rozvoj území.
49
Odůvodnění koncepce uspořádání krajiny:
Protierozní opatření a ochrana před povodněmi
opatření ke zvyšování retenčních schopností území
Jsou navrženy plochy retenčních opatření pro plochy s nejvyšším stupněm erozního
ohrožení, v kterých je provedení vhodných opatření nezbytné, neboť dochází
k opakovanému ohrožení území přívalovými dešti:
veřejně prospěšná opatření ke zvyšování retenčních schopností území:
kód
RO 01
RO 02
účel, odůvodnění
retenční opatření v Rožmberku – lokalita Latráň
nezbytné pro zamezení vyplavování objektů pod svahem při přívalových deštích
retenční opatření – Přízeř
nezbytné pro zamezení vyplavování objektů při přívalových deštích
opatření ke snižování ohrožení území povodněmi:
Jsou stanoveny zásady pro plochy záplavového území.
Územní systém ekologické stability
Navržený územní systém ekologické stability vychází z územně technického podkladu –
oborové dokumentace ÚSES zpracované pro řešené území: Plán územního systému
ekologické stability Rožmberk nad Vltavou (EKOSERVIS – Výzkumné středisko krajinné
ekologie – Ing. Václav Škopek, CSc., Vladimír Kavka, VIII/2008)
Tato dokumentace obsahuje tabulkovou část, kde jsou pro jednotlivé skladebné prvky
uvedeny podrobné charakteristiky a návrhy opatření. Dokumentace je uložena na MÚ
v Českém Krumlově, odboru životního prostředí a zemědělství.
Odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury:
Odůvodnění koncepce dopravní infrastruktury
silnice II. třídy
-silnice II/160 – územně stabilizovaná, navržen koridor pro homogenizaci:
D01
koridor pro homogenizaci silnice II/160 (D46 – ozn. v ZÚR)
Šíře koridoru dopravní infrastruktury (homogenizace silnice II/160) byla v řešeném území
redukována s ohledem na konkrétní podmínky a možnosti, v míře zajišťující technicky a
ekonomicky racionální realizaci. Jsou maximálně respektovány břehové partie řeky Vltavy a
prvky ÚSES. Z tohoto důvodu je koridor tvořen jednotlivými plochami dopravní infrastruktury
– silniční doprava (plochy č. 36 – 44), které umožní úpravy stávající trasy silnice II/160.
silnice III. třídy
III/1602, III/16010, III/1623 – územně stabilizovány, nové trasy nebyly navrženy
místní a účelové komunikace
Byla navržena místní komunikace z důvodu nutnosti zajištění lepší obslužnosti jižní části
sídla Rožmberk:
D03
místní komunikace – obsluha jižní části Rožmberka
cyklistické cesty (trasy, stezky)
Byla navržena nová cyklistická trasa doplňující stávající síť cyklotras:
D02
cyklocesta podél Vltavy z Rožmberka směrem na sever
Charakter provozu na cyklistické cestě bude následně upřesněn projektovou dokumentací.
50
pěší trasy
Pro zajištění průchodnosti a zvýšení bezpečnosti chodců byly navrženy nové pěší trasy:
D04
D05
D06
pěší propojení podél Vltavy – využití nábřeží jako veřejného prostranství
chodník v souběhu se silnicí II/160
lávka pro pěší a cyklisty přes Vltavu
garážování, parkování a odstavování vozidel
Byly navrženy podrobné zásady pro garážování, parkování a odstavování vozidel pro celé
řešené území.
Odůvodnění koncepce zásobování elektrickou energií
Protože by v některých lokalitách sídel mohlo dojít k podpětí, jsou navrženy plochy pro
výstavbu nových TS, včetně vedení přípojky VN 22kV (viz VPS). Umístění a nové kapacity
jsou nezbytné pro rovnoměrné pokrytí sídel elektrickou energií, pro stávající i nové
rozvojové plochy.
kód
E1
E2
E3
E4
E5
E6
E7
účel
odůvodnění
plochy pro výstavbu nové TS včetně ploch
připojení VN a NN - Přízeř
náhrada TS v ploše stávajícího ochr.
pásma, posílení NN - Přízeř
pásma, posílení NN – Metlice
pásma, posílení NN
pásma, posílení NN
připojení VN a NN
připojení VN a NN
nezbytné pro nově navrhované plochy bydlení
Obnovitelné zdroje energie
Jsou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochraně
ovzduší a krajského programu snižování emisí.
Telekomunikace a spoje
Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody se nenavrhují
Radiokomunikační sítě
Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením. Nové zařízení se nenavrhuje.
Odůvodnění koncepce vodohospodářského řešení
Význam území pro vodní hospodářství
Z hlediska ochrany vodohospodářských zájmů nevyplývá pro sídlo Rožmberk nad Vltavou,
Přířez a Horní Jílovice žádná mimořádná opatření, která by limitovala nebo ovlivňovala
předpokládaný rozvoj.
Odtokové poměry, vodní toky a nádrže
Vltava je vodohospodářsky významný tok, má vyhlášeno záplavové území a stanovenu
zvláštní povodeň (průlomovou vlnu při porušení VD Lipno).
Zásobování pitnou vodou
Zásobování pitnou vodou je vyhovující: Město Rožmberk nad Vltavou je zásobeno pitnou
vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Zdroje mají vyhlášena ochranná pásma.
Osady Přízeř a Horní Jílovice jsou zásobeny pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou
potřebu. Zdrojem vody jsou studny na pramenních vývěrech v lokalitě Horní Jílovice. Zdroje
nemají vyhlášena ochranná pásma. Dalším vodovodním systémem v obci je předválečný v
51
současnosti soukromý vodovod, jehož zdrojem je studna v lokalitě Nové Sídlo. Voda z
tohoto zdroje natéká do vodojemu, ze kterého je napojen zemědělský areál Agrowald.
- Je navrhována postupná rekonstrukce stávající vodovodní sítě města Rožmberk nad
Vltavou. Nová vodovodní síť je navrhována v rámci nové výstavby a k doposud
nenapojeným objektům. Okolo (využívaných) zdrojů pro vodovod pro veřejnou potřebu,
které nemají vyhlášena ochranná pásma, pro jejich ochranu a zabezpečení kvality vody je
nutno vodní zdroje chránit -jsou navržena ochranná pásma (Horní Jílovice, U Fajfkáře, Nové
Sedlo). Pro posílení kapacity vodovodu Rožmberk je navržen řad z vodovodu Horní Jílovice
do VDJ Rožmberk. Z řadu bude napojena přes redukci tlaku i místní část Paneláky.
kód
V01
V02
V03
V04
V05
V06
V07
účel a odůvodnění
Rožmberk – doplnění vodovodní sítě pravý břeh
nezbytné pro nově navrhované plochy
Rožmberk – doplnění vodovodní sítě levý břeh
Přízeř – doplnění vodovodní sítě
Rožmberk – posílení kapacity vodovodu (řad Horní Jílovice – VDJ Rožmberk)
Horní Jílovice – ochranná pásma vodních zdrojů
nezbytné z hlediska zajištění kvality pitné vody
Přízeř (studna U Fajfkáře) – ochranná pásma vodních zdrojů
Přízeř (studna Nové Sedlo) – ochranná pásma vodních zdrojů
Řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje.
Plán rozvoje však nepředpokládal podstatný rozvoj města, a proto nenavrhuje posílení
kapacity vodovodu Rožmberk.
Zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod
Hlavním odpadními vodami sídel jsou splaškové vody z domácností a občanské
vybavenosti. Složení a koncentrace odpadních vod odpovídá obvyklým hodnotám a není
ovlivňováno jinými specifickými komponenty. Veškerá znečištění produkovaná zemědělskou
živočišnou výrobou (organické látky, slamnatý hnůj a jeho kapalné složky) jsou skladována
v bezodtokových jímkách a plochách a používána jako hnojivo na zemědělsky využívaných
pozemcích.
Odkanalizování města Rožmberk nad Vltavou je vyhovující: Město Rožmberk nad Vltavou
má vybudovanou gravitační oddílnou splaškovou kanalizaci pro veřejnou potřebu.
Kanalizace je vybudována na téměř celém území sídla (dva hlavní sběrače vedené po obou
březích Vltavy) vč. vodáckého tábořiště. Součástí kanalizační sítě jsou i dvě čerpací stanice
situované v blízkosti mostu přes Vltavu a před ČOV a jim příslušné výtlačné řady. Čistírna
odpadních vod je situovaná na pravém břehu řeky Vltavy západně pod městem a je řešena s
ohledem na možnost rozkolísanosti přítoku. Čistírna má vyhlášeno pásmo ochrany prostředí.
- Navrhuje se dostavba stávající kanalizace k doposud nenapojeným objektům a výstavba
nové kanalizace v rámci navrhované zástavby, vždy jako oddílné splaškové. Pro zvýšení
kapacity ČOV (zvláště v letních měsících) se navrhuje její rekonstrukce.
Osada Přízeř má vybudovanou gravitační oddílnou splaškovou kanalizaci pro veřejnou
potřebu. Kanalizace je vybudována na celém území sídla. Takto svedené odpadní vody jsou
centrálně čištěny na ČOV na jihovýchodním okraji osady. Čistírna má vyhlášeno pásmo
ochrany prostředí.
- Navrhuje se výstavba nové kanalizace jako oddílné splaškové v rámci navrhované
zástavby. Dále se navrhuje rekonstrukce stávající ČOV.
Osada Horní Jílovice nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou
potřebu s centrálním čištěním odpadních vod. Odpadní vody jsou předčišťovány v septicích s
odtokem do recipientu nebo podmoku nebo jsou zachycovány do bezodtokových jímek.
- Nepředpokládá se výstavba kanalizace pro veřejnou potřebu a centrální ČOV. Likvidace
odpadních vod bude řešena individuálně.
52
Dešťové vody z levého břehu Rožmberka nad Vltavou jsou odváděny nesoustavnou dříve
jednotnou kanalizací, z pravého břehu systémem příkopů, struh a propustků do Vltavy.
Dešťové vody osady Přízeř i Horní Jílovice jsou odváděny systémem příkopů, struh a
propustků do recipientu.
- Navrhuje se i nadále odvádět dešťové vody stávajícím způsobem. Doporučuje se
maximální množství srážkových vod zasakovat do půdy přirozeným způsobem a
minimalizovat zpevňování ploch nepropustnými materiály.
kód
K01
K02
K03
K04
K05
K06
Rožmberk – doplnění kanalizační sítě pravý břeh
Rožmberk – doplnění kanalizační sítě levý břeh
Přízeř – doplnění kanalizační sítě
Rožmberk – rekonstrukce ČOV
Řešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje.
Plán rozvoje však nepředpokládal podstatný rozvoj města vč. rekreace, a proto nenavrhuje
rekonstrukci ČOV Rožmberk nad Vltavou.
Odůvodnění koncepce odpadového hospodářství
Návrh je v souladu s plánem odpadového hospodářství Jihočeského kraje
- plochy pro sběrné dvory tříděného odpadu – je navržena plocha navazující na stávající
výrobní areál v sídle Přízeř
kód
S 01
Přízeř – plocha pro sběrný dvůr, nacházející se ve středu řešeného území, s dobrou
dopravní obslužností, v poloze izolované od ploch bydlení
Stavby a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu
V řešeném území se nevyskytují, nejsou vymezována žádná nová zařízení.
Odůvodnění koncepce veřejných prostranství
Územním plánem jsou v dostatečném rozsahu vymezeny plochy veřejných prostranství,
jsou zajištěny podmínky pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.
prostranství veřejné:
kód
PV01 rozšíření veřejného prostranství v části Přízeř
prostranství veřejné – veřejná zeleň:
kód
účel
PZ01 v Horních Jílovicích
PZ02 Přízeři
PZ03 Přízeři
PZ04 úpravy návesního prostranství
odůvodnění
hodnotný prostor z hlediska zachování krajinného rázu
– důležité pro umožnění obnovy a údržby
hodnotné veřejné prostory – důležité pro založení
parkových výsadeb a údržbu zeleně
hodnotné veřejné prostory, nezbytné pro podporu
soudržnosti společenství obyvatel – důležité pro
založení parkových výsadeb a údržbu zeleně
53
v Přízeři, včetně vodní plochy
PZ05 Přízeři
úpravy nábřežních ploch včetně
PZ06 obnovy mlýnského náhonu v
Rožmberku
úpravy nábřežních ploch v
PZ07 Rožmberku
PZ08 součást navržených ploch
PZ09
využití atraktivních míst kolem řeky – důležité pro
každodenní rekreaci obyvatel a podporu turistického
ruchu
využití atraktivních míst kolem řeky – důležité pro
každodenní rekreaci obyvatel a podporu turistického
ruchu
soudržnosti společenství obyvatel
soudržnosti společenství obyvatel
Odůvodnění koncepce občanského vybavení
Veřejná infrastruktura - předpokládá se stabilizace stávajících ploch, případně rozvoj
v rámci smíšených ploch pro bydlení, zařízení pouze lokálního významu.
Nově je navržena plocha pro výstavbu hasičské zbrojnice v Přízeři.
Občanské vybavení – sport a tělovýchova – je navržena plocha pro sportovní hřiště v
Přízeři
Další občanské vybavení - stavby, zařízení a pozemky pro obchodní prodej, tělovýchovu
a sport, ubytování, stravování, služby, a pozemky související dopravní a technické
infrastruktury a veřejných prostranství. Tyto funkce jsou stabilizovány, v návrhu převážně
integrovány do ploch smíšených obytných. Předpokládá se zařízení pouze lokálního
významu.
občanské vybavení – veřejná infrastruktura
kód
Přízeř – plocha pro hasičskou zbrojnici, nezbytné pro umožnění modernizace záchranného
OV 01 systému
h) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace jak
bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní
prostředí
Krajský úřad v souladu s ustanovením § 45 odst. 1 zákona 114/1992 Sb., o ochraně
přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vydal k návrhu zadání stanovisko, že
uvedená územně plánovací dokumentace nebude mít významný vliv na území evropsky
významné lokality ani ptačí oblasti (soustava Natura 2000).
Ze stanoviska odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Krajského úřadu Jihočeského kraje k návrhu zadání územního plánu Rožmberk nad Vltavou Čj: KUJCK
13786/2009/OZZL/2/Sf ze dne 4.5.2009 vyplývá, že z hlediska zákona č. 114/1992 Sb.,o
ochraně přírody a krajiny, nebude mít výše uvedená změna významný vliv na žádnou
z lokalit, které jsou součástí navržené soustavy území evropsky významných lokalit ani
ptačích oblastí (soustava Natura 2000), na území ve správní působnosti krajského úřadu.
Na základě návrhu zadání provedl krajský úřad zjišťovací řízení podle kritérií uvedených
v příloze č.8 k zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (dále zákon)
a v souladu s § 10i odst.3 zákona sděluje, že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů .2
územního plánu Rožmberk nad Vltavou na životní prostředí.
Po důkladném prostudování předloženého návrhu zadání nebyla shledána nezbytnost
komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA), a to převážně z těchto důvodů :
54
- zadání ÚPD nemá významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
podle § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny
- dotčené správní úřady nevznesly zásadní připomínky.
Tímto závěrem není dotčena povinnost posuzování konkrétních záměrů podléhajících
posouzení podle tohoto zákona.
Uvedené stanovisko bylo plně respektováno.
i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce
lesa.
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF
Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do
ZPF, a to podle třídy ochrany ZPF a podle účelu dalšího využití:
Celkově se jedná o 20,95 ha půdy, z toho 12,36 ha půdy ze ZPF, ostatní plochy
8,59 ha.
Údaje o již uskutečněných investicích do půdy:
V řešeném území jsou stávající meliorace vyznačeny (výkres č.6), zasahují na rozvojové
plochy č.12 a 13. Stávající meliorační systém musí být respektován, musí být zachována
jeho funkčnost.
Údaje o areálech a objektech zemědělské prvovýroby a zemědělských
usedlostech:
Zemědělský areál se nachází v Přízeři, v územním plánu je navržena maximální hranice
negativních vlivů z provozu. Nevyužívaný zemědělský areál v jihozápadní části Rožmberka
(lokalita „Paneláky“) je navržen na přestavbu pro plochy smíšené obytné. Zemědělské
usedlosti ve volné krajině zůstávají zachovány.
Údaje o uspořádání ZPF v řešeném území:
V řešeném území převažují půdy III. až V. třídy ochrany – trvalé travní porosty. Návrh
zastavitelných ploch v Rožmberku je situován na tyto plochy, v Přízeři jsou návrhem dotčeny
půdy I. třídy kvality, které bezprostředně obklopují sídlo.
I.třída ochrany:
Jedná se o celkový zábor 1,33 ha, přičemž všechny plochy byly již navrženy a
odsouhlaseny jako zastavitelné v platném regulačním plánu Přízeř.
II.třída ochrany:
Na půdách s II. stupněm ochrany je navržena plocha č.38 jako součást koridoru D01 pro
homogenizaci silnice II/160. Předpokládaný zábor je 0,05 ha.
Popis položení lokalit podle průběhu hranic územních obvodů obcí,
katastrálních území a hranic současně zastavěného území.
V katastrálním území Rožmberk je většina navržených lokalit situována mimo současně
zastavěné území obce, ale se zastavěným územím bezprostředně souvisí. Situování mimo
zastavěné území je dáno podmínkami ochranného pásma nemovité kulturní památky.
V katastrálním území Horní Jílovice je zástavba navržena převážně v hranicích
zastavěného území.
Pro rozvoj smíšených obytných ploch je dále využito ploch bývalých zemědělských areálů.
Zdůvodnění ve srovnání s jiným možným řešením z hlediska ochrany ZPF a z
hlediska ostatních zákonem chráněných obecních zájmů
Rozvojové lokality v sídle Přízeř již byly schváleny z hlediska ochrany ZPF stávajícím
platným regulačním plánem. Odůvodněním pro tyto plochy je souhlas, který byl vydán
k platnému regulačnímu plánu. Plochy jsou situovány na půdy I. a V. třídy ochrany, které se
však nacházejí převážně uvnitř zastavěného území na ostatních plochách.
55
Jedná se o plochy č. 1 - 14 - celkem 2,21 ha ZPF
V Rožmberku byl vydán souhlas na plochu č. 24 , 26 – celkem 0,63 ha a částečně 25 –
cca 0,50 ha ZPF
Celkem tedy 3,34 ha ploch ZPF, pro které již byl vydán souhlas (viz tabulka – plochy bez
podbarvení).
nově navržené plochy: 15,18,19,25,27,28,29,30,33, D01(38,39,40,41,43,44), D03 (viz
tabulka a výkres č.6 – modré podbarvení), celkem 9,52 ha ploch ZPF
Zdůvodnění, proč
nejvýhodnější:
je
navrhované
řešení
z
hlediska
ochrany
ZPF
Při návrhu byly upřednostňovány přestavbové plochy, proluky a pozemky uvnitř
zastavěného území, a dále plochy, jejichž zastavěním bylo dosaženo zarovnání
zastavěného území. Tyto plochy jsou dobře napojitelné na stávající infrastrukturu, navazují
na zastavěné území sídla a kompaktně ho uzavírají.
K návrhu rozšíření zastavitelné plochy pro bydlení vede obec nárůst zájmu investorů a
skutečnost, že rozvoj obce byl doposud blokován stavební uzávěrou (území hájené vodní
nádrže Český Krumlov).
Nové lokality budou zastavovány postupně – regulaci zástavby ovlivní zpracované územní
studie na vybraných plochách a zainvestování inženýrskými sítěmi.
Plocha celkového navrženého záboru ZPF je sice poměrně velká, ale úměrná zájmu o
bydlení v přírodně hodnotném území. Návrh respektuje rozsah návrhových ploch
vymezených platným ÚPnSÚ Rožmberk nad Vltavou a regulačním plánem Přízeř. Současný
stav obyvatel v obci je cca 350. Do výhledu se počítá, že se zvýší počet obyvatel pracujících
v místních službách a drobných soukromých provozovnách.
Plochy ÚSES - V územním plánu jsou vymezeny stávající funkční prvky a navrhované
prvky, nejedná se o odnětí ZPF.
Zábor ZPF pro plochy VPS a VPO: Tyto plochy jsou plošně vyjádřitelné pouze v případě
ploch pro technickou vybavenost (plochy pro ČOV) a plochy veřejných prostranství – jsou
zahrnuty ve vyhodnocení. Návrh místní komunikace a dopravní koridor pro homogenizaci
silnice II/160 - předpokládají se úpravy převážně v rámci stávající trasy bez výrazných
zásahů do půdního fondu. Ostatní VPS a VPO nemají nároky na zábor ZPF .
Komplexní pozemkové úpravy - dosud nejsou zpracovány
Použité zkratky v níže uvedených tabulkách způsobu využití rozvojových ploch:
Rv
Ov
On
Os
Pv
Pz
Sb
Ds
Ti
Vs
Vv
Zo
Plochy rekreace – rekreace veřejná
Plochy občanského vybavení – veřejný zájem
Plochy občanského vybavení – neveřejný zájem
Plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova
Plochy veřejných prostranství - obecné
Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň
Plochy smíšené obytné
Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava
Plochy technické infrastruktury
Plochy výroby a skladování
Plochy vodní a vodohospodářské
Plochy zemědělské - orná půda
Slovní popis jednotlivých návrhových ploch – viz kapitola c – urbanistická koncepce a
tabulka rozvojových ploch a kapitola f - stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití.
56
Horní Jílovice
předpokládané odnětí ZPF – celkové : plochy nově navržené + plochy dle platného územního plánu, pro které již byl vydán souhlas
Číslo
lokality
Funkč
ní
využití
1
Sb
0,43
2
Sb
0,19
3
Ov
0,18
4
Os
0,13
5
I. tř.
TTP
Orná
II. tř.
Sad
TTP Orná
IV.
tř.
III. tř.
Sad
TTP Orná
Sad
TTP Orná
V. tř.
Sad
TTP Orná
Sad
Odnětí
Ostatní
p.
plocha celkem
Odnětí
Vzhledem
p.
k zastavěnému. úz.
ZPF
uvnitř
mimo
0,43
0,43
x
x
0,27
0,19
x
x
0,18
0,18
0,29
0,42
0,13
x
On
0,24
0,24
0,00
x
6
Pv
0,32
0,32
0,00
x
6
Pz
0,10
0,10
0,00
x
7
Sb
0,06
0,06
0,00
x
8
Pz
1,25
1,25
0,00
x
8
Vv
0,14
0,14
0,00
x
9
Sb
0,21
0,21
0,00
x
10
Sb
0,14
0,14
0,00
x
11
Pz
0,25
0,25
0,00
x
12
Sb
0,15
0,36
0,91
0,55
x
x
13
Vs
0,59
1,97
2,56
0,59
x
x
13
Vv
0,14
0,14
0,14
14
Ti
0,34
0,34
0,00
x
15
Pz
0,55
0,55
0,00
x
33
Rv
0,51
0,51
0,00
38 (D01)
Ds
0,10
0,10
0,08
0,40
0,05
0,05
57
x
x
x
x
39 (D01)
Ds
0,07
0,07
0,14
0,07
40 (D01)
Ds
0,01
0,10
0,11
0,01
6,98
9,37
2,39
Součet
1,33
0,00
Rožmberk nad Vltavou
0,00
0,05
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1,01
0,00
0,00
předpokládané odnětí ZPF – celkové : plochy nově navržené + plochy dle platného územního plánu, pro které již byl vydán
souhlas
I. tř.
Číslo Funkční
lokality využití TTP Orná Sad
III.
tř.
II. tř.
TTP Orná
Sad
TTP Orná
IV.
tř.
Sad
TTP Orná
V. tř.
Sad
TTP
Orná
Sad
Odnětí
Ostatní
p.
plocha celkem
Odnětí
p.
ZPF
Vzhledem
uvnitř
mimo
18
Sb
0,22
0,22
0,00
x
19
Sb
0,55
0,55
0,00
x
24
Sb
0,63
0,63
0,63
x
25
Pz
0,71
0,08
0,79
0,71
x
26
Ds
0,12
0,12
0,00
x
27
Rv
0,88
0,14
1,02
0,88
x
28
Sb
1,38
1,38
1,38
x
28
Pz
0,57
0,57
0,57
x
29
Sb
3,98
3,98
3,98
x
29
Pz
0,62
0,62
0,62
x
30
Sb
0,93
0,93
0,93
x
41 (D01)
Ds
0,02
0,02
0,00
x
43 (D01)
Ds
0,09
0,11
0,20
0,09
x
44 (D01)
Ds
0,11
0,11
0,11
x
D03
Ds
0,07
0,37
0,44
0,07
1,61
11,58
9,97
Součet
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
58
0,00
0,00
9,97
0,00
0,00
x
x
Odnětí ZPF dle třídy ochrany
Data
Celkem - I.tř.
Celkem - II.tř.
Celkem - III.tř.
Celkem - IV.tř.
Celkem - V.tř.
Celkem - Odnětí půdy ZPF
Celkem - Odnětí půdy
(včetně ostatních ploch)
k.ú.
Horní Jílovice
Funkce
ZPF
Pz
ZPF
On
ZPF
Ds
ZPF
Ti
ZPF
Os
ZPF
Pv
ZPF
Sb
ZPF
Vv
ZPF
Vs
ZPF
Rv
ZPF
Odnětí půdy ZPF
Odnětí půdy celkem
Ov
1,33
0,05
0
0
1,01
2,39
9,37
k.ú.
Celkový součet
0
1,33
0
0,05
0
0
0
0
9,97
10,98
9,97
12,36
11,58
20,95
k.ú.
k.ú.
Celkový součet
Horní Jílovice Rožmberk nad Vltavou
0,18
0,18
0
2,15
0,18
0,18
1,9
1,98
0
0,24
0,18
0,35
1,9
4,13
0
0,24
0,27
0,89
0,45
1,24
0
0,34
0
0,34
0,13
0,42
0,13
0,42
0
0,32
0
0,32
1,17
2,02
6,92
7,69
8,09
9,71
0,14
0,28
0,14
0,28
0,59
2,56
0,59
2,56
0
0,51
2,39
9,37
59
0,88
1,02
9,97
11,58
0,88
1,53
12,36
20,95
Horní Jílovice
předpokládané odnětí ZPF:
plochy nově navržené
Číslo
lokality
Funkč
ní
využití
15
Pz
0,55
0,55
0,00
33
Rv
0,51
0,51
0,00
x
38 (D01)
Ds
0,10
0,10
x
39 (D01)
Ds
0,07
0,07
0,14
0,07
x
40 (D01)
Ds
0,01
0,10
0,11
0,01
x
1,23
1,41
0,18
Součet
II. tř.
III.
tř.
IV.
tř.
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
I. tř.
TTP
Orn
á
Sad
0,05
0,00
0,00
0,00
0,05
0,05
0,00
0,00
0,00
předpokládané odnětí ZPF:
I. tř.
Číslo Funkční
lokality využití TTP Orná Sad
Odnětí Odnětí
Vzhledem
Ostatní
p.
p.
plocha celkem
ZPF
TTP Orná Sad
uvnitř
mimo
V. tř.
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,13
0,00
0,00
x
plochy nově navržené
II. tř.
III.
tř.
IV.
tř.
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
TTP Orná Sad
Odnětí Odnětí
Ostatní
p.
p.
plocha
celkem
ZPF
TTP Orná Sad
V. tř.
Vzhledem
uvnitř
mimo
18
Sb
0,22
0,22
0,00
x
19
Sb
0,55
0,55
0,00
x
25
Pz
0,71
0,08
0,79
0,71
x
27
Rv
0,88
0,14
1,02
0,88
x
28
Sb
1,38
1,38
1,38
x
28
Pz
0,57
0,57
0,57
x
29
Sb
3,98
3,98
3,98
x
29
Pz
0,62
0,62
0,62
x
30
Sb
0,93
0,93
0,93
x
41 (D01)
Ds
0,02
0,00
x
0,02
60
43 (D01)
Ds
0,09
44 (D01)
Ds
0,11
D03
Ds
0,07
Součet
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
9,34
0,11
0,00
plochy nově navržené :
Odnětí ZPF dle třídy ochrany
Celkem - I.tř.
Celkem - II.tř.
Celkem - III.tř.
Celkem - IV.tř.
Celkem - V.tř.
k.ú.
Horní Jílovice
k.ú.
Celkový součet
0
0,05
0
0
0,13
0,18
0
0
0
0
9,34
9,34
0
0,05
0
0
9,47
9,52
1,41
10,83
12,24
plochy nově navržené :
Funkce
Pz
Data
Ds
Sb
Rv
k.ú.
Horní Jílovice
0
0,55
0,18
0,35
0
0,51
0,18
1,41
k.ú.
Rožmberk nad Vltavou Celkový součet
1,9
1,9
1,98
2,53
0,27
0,45
0,77
1,12
6,29
6,29
7,06
7,06
0,88
0,88
1,02
1,53
9,52
9,34
10,83
61
12,24
0,00
0,20
0,09
x
0,11
0,11
x
0,37
0,44
0,07
1,49
10,83
9,34
x
x
Vyhodnocení důsledku navrhovaného řešení na PUPFL – lesní pozemky
Zábor lesního půdního fondu je vyhodnocen v souvislosti s návrhem dopravního koridoru
D01 (plochy č.36,37,38,40,41,42,43,44) pro homogenizaci silnice II/160 - předpokládají se
úpravy převážně v rámci stávající trasy bez výrazných zásahů do lesního půdního fondu.
Návrh cyklistické trasy (stezky) D02 je situován v linii stávající lesní cesty.
číslo lokality
funkční využití
katastrální území
ha
Ds
Horní Jílovice
1,4
40,41,42,43,44 Ds
0,7
Ds
0,5
2,6
36,37,38,40
- (D01)
- (D01)
D02
celkem
j) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
K návrhu územního plánu Rožmberk nad Vltavou byla uplatněna jediná námitka.
Námitku podala dotčená osoba, pan Luděk Zahrádka, Rožmberk nad Vltavou
čp.120, jakožto spoluvlastník pozemku p.č.510/1 v k.ú. Rožmberk nad Vltavou,
dotčeného návrhem zastavitelných ploch:
„Nesouhlasím s nezařazením parcely č.510/1, jež se nachází ve vnitřní
zástavbové části obce, která byla vyřazena ze zastavitelné plochy v návrhu ÚP.
Žádám, aby byl pozemek zařazen do zastavitelných ploch“.
Návrh výroku rozhodnutí :
Námitce pana Luďka Zahrádky, bytem Rožmberk nad Vltavou 120
se nevyhovuje.
Odůvodnění:
Dne 16.11.2010 při veřejném projednání návrhu územního plánu Rožmberk
nad Vltavou uplatnil pan Luděk Zahrádka dle § 52 odst.2 a 3 stavebního zákona
námitku k vymezení zastavitelných ploch, ze kterých byl na základě stanoviska
dotčeného orgánu, Krajského úřadu odboru kultury a památkové péče, mimo jiné
pozemky vyřazen i pozemek p.č.510/1, dle KN orná půda, jehož je pan Zahrádka
spoluvlastníkem. Při jednání byl dotčený orgán, Krajský úřad Jihočeského kraje odboru kultury a památkové péče vyzván k vyjádření k uplatněné námitce.
Vyjádření dotčeného orgánu Krajského úřadu Jihočeského kraje – odboru
kultury a památkové péče k uplatněné námitce, obdržel pořizovatel dne 29.11.2010
pod č.j.: KUJCK/36416/OKPP/2 ze dne 25.11.2010.
V tomto vyjádření konstatuje dotčený orgán následující :
Předmětná parcela č.510/1 se nachází v lokalitě, která byla v předloženém návrhu
ÚPO označena číslem 31 se stávajícím využitím – nezastavitelné území, navržené
využití – smíšené obytné. Uvedená lokalita číslo 31 se nachází v území Ochranného
pásma nemovité kulturní památky státního hradu Rožmberk nad Vltavou (dále jen
OP hradu), prohlášené rozhodnutím Okresního úřadu v Českém Krumlově, č.j. RR
3428b/96-HR ze dne 7.února 1997. V bodě 9) citovaného rozhodnutí není v území,
v němž se dotčená lokalita nachází, povolena žádná výstavba, Jedná se o plochy za
hranicemi intravilánu obce, za historickou hradební zdí, které dosud zůstaly
nezastavěny a umožňují tak vnímání města v jeho původních hranicích.
Krajský úřad Jihočeského kraje, Odbor kultury a památkové péče se ve svém
vyjádření ze dne 27.listopadu 2009 pod č.j. KUJCK 31163/2009 OKPC/4 k lokalitě
62
číslo 31 návrhu ÚPO vyslovil v souladu s výše citovaným rozhodnutím Okresního
úřadu v Českém Krumlově a požadoval z důvodu zachování pohledových horizontů
a na základě podmínek ochranného pásma národní kulturní památky Hrad
Rožmberk zachovat stávající funkci území, tedy jeho nezastavitelnost. Krajský úřad
Jihočeského kraje, Odbor kultury a památkové péče jako příslušný orgán státní
památkové péče na tomto požadavku trvá.
Vzhledem k tomu, že se parcela č.510/1 v k.ú. Rožmberk nad Vltavou nachází
v území, v němž není z důvodu ochranného pásma národní kulturní památky Hrad
Rožmberk povoleno stavět, nelze akceptovat požadavek spoluvlastníka
předmětné parcely o její zařazení do zastavitelných ploch v navrhovaném ÚPO
Rožmberk nad Vltavou.
Na základě výše uvedeného nesouhlasu Krajského úřadu Jihočeského kraje, jako
dotčeného orgánu státní správy, se zařazením pozemku p.č. 510/1 v k.ú. Rožmberk
nad Vltavou do zastavitelných ploch, bylo rozhodnuto o námitce tak, jak je uvedeno v
návrhu výroku rozhodnutí.
k) vyhodnocení připomínek
Při veřejném projednání nebyly vzneseny žádné připomínky.
Textová část odůvodnění územního plánu má 18 stran (str.46-63)
Výkresové přílohy odůvodnění:
4. Koordinační výkres
5. Výkres širších vztahů
6. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
7. Řešení dopravní a technické infrastruktury
1:5000
1:50 000
1:5000
1:5 000
Poučení o odvolání:
Proti opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst.2 správního řádu podat
opravný prostředek.
…………………………………..
…………………….....................
Pavel Pígl
místostarosta města
Vladimíra Kolářová
starostka města
63
Tabulková část – příloha odůvodnění
koncepce vodního hospodářství
Potřeba vody
3
215 trvale bydlících obyvatel Rožmberku á 120 l/os/den
26 m /den
3
125 trvale bydlících obyvatel Přízeři á 120 l/os/den
15 m /den
3
4 trvale bydlících obyvatel Horních Jílovic á 120 l/os/den
1 m /den
3
230 nárůst trvale bydlících obyvatel á 120 l/os/den
28 m /den
3
400+10+20 přechodně bydlících obyvatel á 80 l/os/den
34 m /den
3
občanská vybavenost 1004 obyvatel á 10 l/os/den
10 m /den
3
potřeba vody pro zemědělský areál Přízeř (240 ks dobytka)
14 m /den
3
potřeba vody pro zemědělský areál Horní Jílovice (60 ks dobytka)
5 m /den
3
Celkem Qp
133 m /den
3
200 m /den = 2.3 l/s
Max. denní potřeba Qd při kd = 1.5
4.2 l/s
Max. hodinová potřeba Qh při kh = 1.8
3
Stávající průměrná spotřeba vody se pohybuje přes 60 m /den
koncepce energetiky
Tabulka výkonových bilancí
Označ.
Název plochy s rozdílným
plochy
způsobem využití
Přízeř
1
smíšená obytná
2
smíšená obytná
3
obč.vybavenost
4
sport
5
obč.vybavenost
9
smíšená obytná
10
smíšená obytná
12
smíšená obytná
14
Tech.infrastruktura
13
Výroba a skladování
Mezisoučet
Metlice
16
smíšená obytná
Mezisoučet
Rožmberk
17
smíšená obytná
18
smíšená obytná
19
smíšená obytná
21
smíšená obytná
22
smíšená obytná
23
obč vybavenost
24
smíšená obytná
27
rekreace veřejná - tábořiště
28
smíšená obytná
29
smíšená obytná
30
smíšená obytná
31
smíšená obytná
32
smíšená obytná
Mezisoučet
Součet
Soudobost
Soudobý příkon po sektorech
CELKEM soudobý příkon v kW
Měr. jednot. Příkon v kW
bydlení
vybavení
64
5
2
0,18ha
0,4ha
0,24ha
2
2
6
0,4ha
2,6ha
55
22
0
0
0
22
22
66
0
0
187
25
10
20
7
27
0
0
0
10
42
141
5
55
55
25
25
22
1
4
1
1
0,04ha
4
1,1ha
10
22
4
11
1
242
11
44
11
11
0
44
0
110
242
44
121
11
891
1133
0,2
227
497
55
5
20
5
5
8
5
12
45
55
18
47
5
285
451
0,6
270
Demografické údaje
Sledovaný jev
4
5
7
7
9
9
10
10
12
13
13
13
13
16
19
20
21
37
2001
Kód obce
545767
Podíl osob starších 14 let bez vzdělání a s nejvyšším dokončeným základním vzděláním
37,7
(%)
Podíl osob starších 14 let s dokončeným vysokoškolským vzděláním (%)
2,6
Podíl ekonomicky aktivních v priméru (%)
21,7
Podíl ekonomicky aktivních v sekundéru (%)
19,3
Vyjíždějící do zaměstnání mimo obec2
52
Vyjíždějící do škol mimo obec2
49
Dojíždějící do zaměstnání do obce2
71
Dojíždějící do škol do obce2
Podíl neobydlených bytů z celkového počtu bytů (%)
36,3
Počet trvale obydlených domů
91
Počet trvale obydlených bytů (TOB)
116
z toho podle druhu domu
podíl v rodinných domech (%)
77,6
z toho podle doby výstavby
podíl postavených do roku 1945 (%)
46,6
podíl postavených mezi roky 1946 - 1990 (%)
41,4
podíl postavených mezi roky 1991 - 2001 (%)
11,2
Počet bytů sloužících k rekreaci v neobydlených domech
5
Podíl obyvatel v TOB zásobovaných pitnou vodou z vodovodu (%)
99,1
Podíl obyvatel v TOB s plynem zavedeným do bytu (%)
3,6
Podíl obyvatel v TOB napojených na kanalizaci (%)
70,7
Počet obyvatel v trvale obydlených bytech
331
z toho
zásobovaných pitnou vodou z vodovodu
328
s plynem zavedeným do bytu
12
napojených na kanalizaci
234
Poznámky
1 Údaje odpovídají územní struktuře platné ke dni sčítání lidu, domů a bytů, tedy k 1.3.2001. Ve sloupci
Sledovaný jev se uvádí číslo řádku sledovaného jevu podle přílohy 1 části B k Vyhlášce 500/2006Sb.
2 vyjíždějící (dojíždějící) denně
Sledovaný jev
Aktuální údaj
Kód obce
1 Počet obyvatel
1 Přirozený přírůstek
1 Saldo migrace
2 Podíl obyvatel ve věku 0 - 14 let na celkovém počtu obyvatel (%)
2 Počet obyvatel ve věku 0 - 14 let
3 Podíl obyvatel ve věku 65 let a více na celkovém počtu obyvatel (%)
3 Počet obyvatel ve věku 65 let a více
6 Počet částí obce
8 Míra nezaměstnanosti - dosažitelní (%)
8 Počet uchazečů o zaměstnání - dosažitelní
8 Počet uchazečů o zaměstnání
8 Počet uchazečů - absolventů
8 Počet uchazečů - evidence nad 12 měsíců
11 Počet dokončených bytů
65
545767
3672
-3
-23
15,32
56,02
10,42
38,02
22
18,72
312
312
12
12
134
11 Počet dokončených bytů v rodinných domech
17 Počet hromadných ubytovacích zařízení celkem
18 Počet lázeňských léčeben
18 Počet lůžek v lázeňských léčebnách
22 Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%)
23 Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%)
24 Podíl trvalých travních porostů ze zemědělské půdy (%)
27 Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry (%)
28 Podíl vodních ploch z celkové výměry (%)
29 Podíl lesů z celkové výměry (%)
30 Orná půda - rozloha (ha)
30 Chmelnice - rozloha (ha)
30 Vinice - rozloha (ha)
30 Zahrady - rozloha (ha)
30 Ovocné sady - rozloha (ha)
30 Trvalé travní porosty - rozloha (ha)
30 Lesní půda - rozloha (ha)
30 Vodní plochy - rozloha (ha)
30 Zastavěné plochy - rozloha (ha)
30 Ostatní plochy - rozloha (ha)
30 Zemědělská půda - rozloha (ha)
30 Celková výměra (ha)
30 Koeficient ekologické stability
37 Živě narození
37 Zemřelí
37 Přistěhovalí
37 Vystěhovalí
37 Průměrný věk
37 Počet obyvatel ve věku 15 - 64 let
-3
122
-5
-5
45,62
9,32
90,12
6,82
2,52
45,12
1062
-2
-2
62
-2
1 0192
1 1202
622
82
1612
1 1302
2 4812
8,022
33
33
63
83
38,52
2732
Poznámky
1 ve sloupci Sledovaný jev se uvádí číslo řádku sledovaného jevu podle přílohy 1 části B k Vyhlášce
500/2006Sb.
2 období: 31.12.2008
3 období: rok 2008
4 období: rok 2007
5 období: 31.12.2007
66

text úp rožmberk nad vltavou 101202

Transkript

Podobné dokumenty

âESKÁ KOMORA AUTORIZOVAN¯CH INÎEN¯RŇ A

Publikace VUP - Venkov a územní plánování 2015

Průvodce po krásách - černá v pošumaví

Zpravodaj březen 2013 - Místní akční skupina Sdružení Růže

Aukční katalog

Exp.analýza týmu č.45