Městský úřad - stavební úřad Trhové Sviny rs800 :_1151:::==:

Městskýúřad- stavebníúřadTrhovéSviny
Žižkovo náměstí 32, Trhové Sviny
::::-J:::--i::::i:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
v TrhovÝchSvineclr.dne:22,4.2009
zrrj.Výst.09/145-UR/Sý
Vyřizuje:Sýkora
Navrhovatel:
LIDL
zss.tl1
Česká republika' v.o.s.1tČouot
N á r o ž n í| 3 5 9 / l l
rs800:_1151:::==:
ÚzEtvtnÍ RoZHoDNUTÍ.
tVEREJNÁvr,ulÁsrnt
Dne.2.3.2009podal výŠeuvedený navrhovatelnávrh na lydání územníhorozhodnutí o umístěnístavby:
''L|DL česká
repub|ika'
v.o.s. - provozni
areá|
Trhové Sviny
_ d|e projektové
dokumentaC€ ) .., na pozemku parc.č.359/6dle koordinačního
výkresu v měř. 1 : 500 v kat' írzemí
situačnílro
TrhovéSvinv, kteryje nedílnousoučástíprojektové
stavby,.
dokumentacenávrhuumístění
Městský úřadv Trhových Svinech - stavebníúřadTrhovéSvirry.jako stavebníťrř.ad
příslušnýdle $ 13,
odst' l písm.f)zákona č' i83/2006Sb. o územnírn
plánovártía stavebnímřádu. ve zněnípozdějších
předpisťl(dáIe
jen stavebnízákon). v územnímřízení posoudiInávrh podle $ 84 aŽ 9l stavebníhozákona a na základě tohoto
posouzení:
vydává
poclle$$ 79.92 stavebního
zákonaa $ 9 vyhláškyč 503/2006Sb.,o podrobnější
ílplavěúzemního
Íízenía stavebnímřádu
rozhodnutí
..L!DL
česká republika
o umístění stavbv:
.v.o.s. - prodeiní provozní areá!
Tr|rové $vinv Í se
zpevněnÝmip|ochamipřístupu.parkovacími
stáními a da|šími
doprovodnýmiinvesticemi_ stavbamipodle
proiektové
dokumentace
návrhuumístění
parc.č.
stavbv napozemktt
35916v k.ú.Trhové
Sviny'
Stavba bude obsahovat_ architektonickéa urbanistickéřešení(popis navrženéstavbv) :
q
zhodnocení staveniště,u změny dokončenéstavby téžvyhodnocení současnéhostal.u
konstrukcí; stavebně historický pruzkum u stavby, která je kulturní památkou, je
v památkovérezeruacjnebo je v památkovézóně'
Staveništěse nacházína parcele č.35916v k.ú.TrhovéSviny, vedle místníkomunikace,
zekteréje možný i přístup na staveniště.Na staveništise vsoučasnédobě nacházejí
stávajícíobjekty, na kteých již dobíhajídemoličnípráce. Parcela tak bude předánajako
nezastavěná.
2
urbanistickéa architektonickéřešenístavby,popřípaděpozemtrcu
s ní souvisejících.
Předmětem záměru je výstavba prodejny potravin Lidl a prodejny Kik, včetně
parkovištěpro osobní automobily na pozemku investora.Součástístavby je parkoviště
pro ó9 osobníchaut. Místa pro nákupní košíkyjsou navrŽenavedle parkovacíchstání.
Cást parkovacích stáníje r,yhrazenapro osoby ZTP ' Y jezd i ýjezdje uvaŽován jak pro
osobníautomobily zákaznikú,tak pro nákladnívozidla zásobováníprodejny. Pozemek
bude od okolních pozemkůoplocen, aby nedošlok zásahůmna sousedníparcely. Bude
umožněn přístup do stávajícíhosousedníhoobjektu - vjezdy do garáŽe.K sousedním
objektům(nap.ě. 35913)podélparkovacíchstáníbude provedenaprotihluková stěnajak
je patrnoze souhmnésituace.Komunikace navrŽenamezi objekty prodejenbude slouŽit
pouze pro vozidla obsluhy.
technickéřešeníS popisem pozemních staveb a inženyrských staveb a řešenívnějších
ploch,
Prodejny jsou navrŽeny jako pŤizemni zděnénepodsklepené,zastřešenínavrŽeno
pomocí příhradových vazníků sedlového tvaru. Strop tvořen zavěšeným minerálním
podhledem. Podlaha je vjedné ýškové úrovni. Prodejny jsou rozděleny na část
prodejnía částzásobovacívčetněpříslušného
zázemípro zaměstnance.U prodejny Lidl
je pak samostatnýmcelkem prodejna uzenin _ řezník,který má svévlastní skladovací
prostory a zázemi pro zaměstnance. Zásobovací rampa pro prodejnu Lidl je navržena
podél východní strany objektu, vedle vstupu' kteý je orientován na sever. Vstup do
prodejny Kik je pak navrŽen z východní strany. Zásobování prodejny Kik je navrŽeno
ze západni strany a bude umoŽněno prujezdnou komunikaci mezi oběma objekty'
Pro umÍstěni a proiektovou ořírrravu se stanoví tyto podmínkv:
ith
uo
ačníhovýkresu
1 . S t a v b ab u d e u m í s t ě n a npao z e m k up a r c . č . 3 5 9 1v6k . ú . T r h o v é S v i n y p o d l e p ř e d l o ž e nsé
je
měř..
projektové
návrhu
unrístění
stavby ^
l : 500' kteď
dokumentace
katastrálnímapyV
nedílnousoučástí
2. Da|šífáze projektt.rvé
dokumentace ke stavebnímuřízeníbude pror,edettak tomu oprávněrrýmsubjektern
právnípředpis.
v' rozsahujak určrrjepřísluŠný
plocháchbude osázenazeleň.Zprisobosázenía drtrhyzeleně budeřešitdalšífáze projektové
3. Na nezastavěných
dokuntentace Samostatnj,mvýkresern,kteýbude odsouhlasenpřísluŠnýrn
orgánernstátní správy.Stávající
v
zeleň danémÍrsekuby by|o vhodnépřed rea|izacístavby vykácet . o souhlas ke kácení investor ,nebo
zhotovitelstavby.poŽádá MěÚ - oŽp v T'Svirrechv souladuse zák' o ochraněpřírodya krajirry
4. Dalšífáze projektovédokumentaceke stavebnímu
úpravy ve vztahu
povo|eníbude samostatněřešit terénní
k sousednímpozemkťrm(odpovídajícířešení parkových a sadových Írprav i ve vztalru po oclstranění
vzrostlýchdřevin po vzájemnékonzu|tacis přísl.orgány státnísprár,y ochranyŽivotníhoprostředí
stávajících
terénních
azabezpečerrí
ťrpravk sousednímpozemkům!!
5. Stavba bucle realizovátra v Útzerrrí s archeo|ogickými nález'v.proto investor zabezpečí provedení
vÝzkurnua dalšíchmožnÝclrprací,které
arc|reologickélro
s tímtosouvisi'Rozsalla fonnu výzktrmuurčípřínlo
rrěkteráz k tomuto oprávrrěnýchinstitucí.Naprovedeníarcheologického
výzkumu uzavře investor řádnou
je k dispozici na archeologickérn
dohodu s oprávněnouinstitucí.Seznarn
těclrtoinstitrrcí
odděleníJihočeskélro
muzeav CeskýchBudějovicích.
6. Pro realizaci jednotlivých etap - objektťrvýstavby je nutno Zpracovat poclrobná pro.iektová řeŠení
stanoviseka vyjádřeníjednotlivých správcůstávajících
s respektováním
inženýrských
sítía tato zahrnout do
projektové
dokumentaceve fázi k projedrrání
ve stavebnímřízení'
7 , Dalšífáze projektové
kabelůbLrde
dokumentacepro stavebnípov.olení
oh|edněpře|oŽeka ochranyte|efonních
konzultováno a odsouhlasenos Telefonica 02. CR ,a.s. Praha.. Taktéžbtrde zachován posttrp olrledně
teplovodního,vodovodníhoa kanalizačního
řadu a da|Ších
stávajícíchinŽenýrskýchsítí.kterébudou stavbou
dotčen1,.nebo
se na ně připojováno,včetně
respektováníoclrrannýchpáserntěchtoSítí.
8. V případězásahudo silničního
tělesa komunikaceII/l56 at.podvrtern,
nebo úvahouo zÍízenísouběžného
clrodníkustouto kornunikacív rárnci výstavby aj. (napojenína kanalizaci,vodtr)
požádá investoro přísltršné
povo|ení příslušného silrričnílro
dopravrrího
orgánu : MěU oD a SH T.Sviny . V dalšífázl PD budou
respektoványpodrnínky správce elektrizační
Soustavy- E.oN Distribuce'a.s. Ceské Budějolice danéve
vyjádřeníchk návrhLrPD pro vydárríúzernního
rozhodnutí.
j
9. Trvalé ipř.echodné dopravní značeníbude provedeno odbornou firmolt pod|e schválenélrodopravně
inŽenýrského
opatření.Žadate|
odpovidá za správnéumístěnípřechodrrého
dopravníhoznačeni. kterébude
součástí
PD ke stavebnímuiizení . V případěpotřeby si příslušnýsilničníorgán vyhraŽujedopravníznačení
doplnit.nebopozrněnit'
l0. Součástíprojektovédokuntentacek úzentnímu
řízení doloŽil navrhovatel..Akustickýposudek...ktelý řešía
zdůvodriujeopodstatněnost
a nás|edné
uŽíváni areá|u v návaznostirra okolníobytnoua provozní
.ťrčelnost
zástavbu zástavbu. DaIšífáze zpracováníprojektovédokunrentace ke stavebnímuřízenía násl. vydání
stavebního
povo|eníbude mj. respektovati podrnínkytohoto eleborátu!!
l l . Na nezastavěnýchp|oc|ráchpozemku navrženéIro
k zástavbě bude plocha řešenaclle návrhu PD v dalšítázi
projektové
dokuttlentace
.
|2. Zpracovate| proj. dokumentace ke stavebnímuíízenímusí respektovat podmínky stanovenédotčenými
orgány státní sprály,správci zaÍízenía účastníků
řízení,kteříse vyjadřova|i k fázi PD pro územní toto
rozhodnutí!!
řízení..bude předloženak posouzenívšerndotčenýrn
t'rrgánťlm
13. Projektovádokurnentaceke..stavebnímu
státní
správy iDoSSl, kteréSi toto vyŽáda|y.
Toto územnírozhodnutíplatí3 roky ode dne .kdy nabudeprávnírnoci.PozbudevšakplatnostijestliŽev této
|hůtěbude podánažádosto stavebnípovolení.
řizení.
Námitky úČastníků
stanoveném
pro průběh
řízeníbyly v zákonné
lhůtě( |4.4.2009razítkopodatelny),
Běhernterrnínu
územního
vzneseny
připomínkypaníAnny Jarošové.Ke
Střelnici865,Trhové
územního
řízení.
Sviny, jako účastníka
odůvodnění.
Navrlrovatelpodal dne 2.3.2009návrh na vydáníúzernního
rozhodnutío rrInístění
stavbyvýšeuvedené.
Městský úřad- stavebníúřadv Trhových Svinech oznárnil svým opatřenímforntouveřejnév1,h|ášky
ze dne
l0.3.2009 č'i'Výst.09/145-URzahájenířízerrío umístěníStavby a k projedrrání
návrlru naříclilveřejné irstní
jednání spojenés místnímšetřením,
kterése uskr'rtečniIo
dne 16.4.2009a ztohoto řízeníbyI sepsán protokoIol
MěU T.Sviny téIrož
v zasedacírnístnosti
dne .
Stanoviskadotčenýchor.eánůstátnísprávy byla doloženav dokladovéčástise žádostío vydání ťtzemnílto
rozhodnutí.
a jsou zahrnutado podrnínek
tohotorozhodnutí.
Nárnitk.v účastlríků
správníhořízerrí:
Vzákonné|hůtěpro průběhúzemníhořízeníakdatu rnístníhošetřeníspojeného
sústnímjednáním
byly
podány námitky,připomínky.návrhy
ze stranúčastníků
správnílrořízenítěchto:
Paní Anna JARoŠoVA , Ke Stře|nici865.Trhové
Sviny .
Jejími námitkami,připorrrínkalni
.'' se správníorgálr zabývala obecněu vŠechstanovilpodrnínkypod boclern
l0 tolroto rozlrodnutí.kteréje investor stavby v sou|adus projektantem, poviIrnenv dalšífázi zpracoválrí
projektovédokumentace(ve spoluprácik komp. orgárry státnísprávy ) respektovat! !
Umístěnínavrhované
plánern pro Město TrhovéSviny a jeho
stavb'vje v souladu se schváleným Írzemrrím
dopltiky,a vyhovuje obecnýmtechnickýrnpoŽadavkůmna r,ýstavbustanovenýchve r,1,hlášce
č.l37ll998 Sb..o
obecnýchtechnickýc|rpoŽadavcích
na výstavbu.
Po posouzenínávrhu pod|e $ 37 stavebníhozákona bylo dále zjiŠtěno,ženávrh je v souladu s územně
plárrovacídokumerrtací
a dalšímiveřejnýni zájmy,protobylo rozhodnutotakjak je ve výroku uvedeno.
Toto územnírozhodnr"rtí
pozbývá p|atnostitakédnem'kdy stavebníúřadobdrŽíozrtáInení
navrhovate|e.nebc'l
jeho právníhoZáStupceo tom.Žeupustilod zánrěru.kněmuŽse rozltodtttrtí
vztalruje'
Poučení:
Proti tornutoroz|todnutí
se lze odvolat do 15-ti dnťrode dne po jeho oznánleníke KrajskémuÚrřaduodborrr regionálníhorozvoje .územnílro
plánu a stavebnílto
a stavebníhořízení a investic- odděleníťrzernního
řádu v Ceských Budějovicích.podánímučirrěnýrn
u Městskéhoúřadu - stavebního
Úrřaduv,Trlovy'chSvineclr.
lclí}ď
1.p,;;
.j...*...
rÍ'""",:,.
,(
:..
js"["''l
+
1*,
i,.
.t,,'
-,,t . .'i
\ \ .*r.
'
. / - . * t":
;r..
.
.'YcVř. t
/,
7 ť..
Ing.Lpděk Klein
vedoucístavebního
úřadu
iMeu lrnoveSvil'ty
n
Obdrží poštou:
- E.oN Distribuce,a.s.'Č.Budějovice
1.JVS,a.s.C'Budějovice
- TeíefonicaC2 Czech R.epublica.s.,Pnalra
.
-
- oŽP,CD a SH.os a ÚHau a oKF T.Sviny
I\4ěÚ
SUSČ.Budějovice
Lanltova 32.C.Budějovice
Projekčníateliéríing'arch.Llrbanec).
KllS C.tsudějovice
ť]ZsJčkrajeC.Budějovice
Agenturaochranypřírodya krajinyC.Budějovice
Tepelné
MěstaT.Sviny.Pekárenská
1010
hospodářství
PolicieC.R..C.Budějovice
Krajskáveterinární
správaC.Budějovice
9
,Sevemí
NIPICR.,cl.s'
2608
C.Budějovice,Staroměstská
KÚ -oŽp Č.Buděiovice
na doručenku.
řízení
tjčastníci
dla$ 85 9dtst.lzák'č'183/2006
Sb.(stavebnízákorr)- LIDL CR,v'o.s.Plzeňská333'Cerhovice
. František
Vedl, DolníTřebonín220
- MěstoTrhovéSviny
Učastníciřízenídle $ 85 odst.2stavebního
zákona- formouue9ln9]v!léš!y..
-
Svinenskýzvon,o.s.,Na Vyhlídce925,T.Sviny
ó59,T.Sviny
Kare|Jiříček,Trocnovská
Jaroý,ová Anna,Ke Střelnici 865,Tr|iové
Sviny
'o*ťarazím
Václav a Marie ' Ke Stře|nici867,T.Sviny
MiroslavStráský.Ke Střelnici811,T.Svin.v
Českobudějovické
pozemnístavby,a.s.S.K.Neulnanna
l2,Č.Budějovice
Uřad pro zast. Státuve věcech majetkových,FrokeŠova
54. C.Budějovice
Kraft Mi|oslav a Jiřina Trocnovská56,T.Sviny
Jihoč.J<raj'správa
C.Eudějovice
nemovitostí.
SUS C.Budějovice
DOPPLER CZ,spol.s.r.o. Trocnovská70, T.Svirry
1.JVS,a.s.C.Buděiovice
Toto oznámenímusíbý vyvěšenona veřejnévývěsce nejrnéně
po dobu l5{i dnů.
dne:
Sejmuto