rozhodnutí - Vyskytná nad Jihlavou

Jihlava, dne: 19.1.2015
Č.j:
MMJ/SÚ/4854/2014-4
JID:
5258/2015/MMJ
Vyřizuje: Hana Vidláková
E-mail: [email protected]
Telefon: 567 167 211
ROZHODNUTÍ
Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen "stavební zákon"),
rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Nového volně stojícího
rodinného domu, terénních úprav, domovní ČOV s kanalizační přípojkou a s akumulační jímkou,
přípojky dešťové kanalizace s jímkou na dešťovou vodu, stavby vrtané studny s přívodem vody a stavby
domovních částí přípojek elektrické energie na poz. parc. č. 429 v k. ú. Rounek, obec Vyskytná nad
Jihlavou a v žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu,
jehož součástí bude garáž pro osobní automobily, sklad zahradní techniky a terasa, zastavěná plocha RD
bude cca 271 m² + zpevněné plochy, nepodsklepeného, přízemního, s podkrovím, o tvaru nepravidelného
půdorysu, zastřešeného soustavou střech sedlových se střešními okny a vikýři a stavby krytého
odstavného stání pro osobní automobily, zastřešeného střechou pultovou, to vše na poz. parc. č. 429 v k.
ú. Rounek, obec Vyskytná nad Jihlavou, kterou podala Pavla Kenworthy (nar. 6.6.1978), Rounek 9, 588
41 Vyskytná nad Jihlavou takto:
I.
Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního
řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu, terénních úprav, domovní ČOV s kanalizační
přípojkou a s akumulační jímkou, přípojky dešťové kanalizace s jímkou na dešťovou vodu, stavby
vrtané studny s přívodem vody a stavby domovních částí přípojek elektrické energie na poz. parc.
č. 429 v k. ú. Rounek, obec Vyskytná nad Jihlavou.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1) Stavby – rodinný dům, terénní úpravy, domovní ČOV s kanalizační přípojkou a s akumulační jímkou,
přípojka dešťové kanalizace s jímkou na dešťovou vodu, stavba vrtané studny s přívodem vody a stavba
domovních částí přípojek elektrické energie budou umístěny na poz. parc. č. 429 v k. ú. Rounek, obec
Vyskytná nad Jihlavou.
1
2) Pro uskutečnění umísťovaných staveb se vymezuje poz. parc. 429 v k. ú. Rounek, obec Vyskytná nad
Jihlavou, jako pozemek stavební.
3) Rodinný dům bude řešen se 2 bytovými jednotkami a bude řešen jako volně stojící objekt.
Jihovýchodní fasáda u nově navrhovaného rodinného domu bude vzdálena od hranice stavebního
pozemku s poz. parc. č. 886/1 v k. ú. Rounek 6,0 m a severozápadní fasáda u nově navrhovaného
rodinného domu bude vzdálena od hranice stavebního pozemku s poz. parc. č. 427 v k. ú. Rounek min.
9,0 m.
4) Uvedené vzdálenosti od hranic pozemků platí pro vnější povrchy stěn a sloupů, balkónů, lodžií a teras.
5) Výšková kóta hřebene střechy u rodinného domu nepřekročí + 8,0 m ± 0,00, což je úroveň podlahy
přízemí rodinného domu. Kóta ± 0,00 bude umístěna min. 0,150 m nad upraveným terénem.
6) Rodinný dům bude řešen jako přízemní, nepodsklepený, s podkrovím, o tvaru nepravidelného
půdorysu, zastřešený soustavou střech sedlových. Zastavěná plocha rodinného domu bude 271 m ².
7) Garážové a odstavné stání pro osobní automobily bude řešeno tak, aby případné úkapy ropných látek
nevytékaly do venkovního prostoru.
8) Komunikační napojení rodinného domu bude zajištěno novým sjezdem ze stávající místní komunikace
z poz. parc. č. 886/1 v k. ú. Rounek, ve vlastnictví Povodí Moravy, s.p., Brno. Pro stavbu sjezdu bylo
vydáno Povodím Moravy, s.r.o., závazné stanovisko, ze dne 12.5.2014, pod zn. PM022027/2014206/Hrmi. Vody ze zpevněných ploch budou odváděny příčným žlabem do jímky na pozemku žadatele.
9) Rodinný dům bude vytápěn tuhými palivy a fotovoltaickým střešním systémem.
10) Napojení rodinného domu na el. energii bude primárně řešeno z fotovoltaického střešního systému
z něhož bude el. energie za využití měniče jímána do záložních baterií patřičné kapacity a následně bude
el. energie využívána k provozu domu v rámci domovních rozvodů.
11) Zásobování rodinného domu vodou bude zajištěno z nově budované stavby studny s přívodem vody.
Stavba studny bude řešena o hloubce 45,0 m, přívod vody PE 32 bude řešen v délce 83,0 m. Zdroj el.
energie pro čerpadlo bude z hlavního elektrického rozvaděče rodinného domu.
12)K výše uvedenému záměru stavby studny bylo doloženo hydrogeologické vyjádření k povolení odběru
podzemní vody z vrtu na poz. parc. č. 429 v k. ú. Rounek, vypracované Mgr. Radkem Mičkem, odborně
způsobilou osobou v oboru hydrogeologie, na základě kterého bylo zjištěno, že při dodržení
doporučeného odběru podzemní vody nedojde k ovlivnění zdrojů podzemní vody v širším okolí.
13) Odpadní vody z rodinného domu budou svedeny novou kanalizační přípojkou přes domovní ČOV do
záchytné akumulační jímky. Tyto stavby budou umístěny v jižní části stavebního pozemku.
14) Dešťové vody z rodinného domu a zpevněných ploch budou částečně zachyceny v jímce na dešťovou
vodu a částečně budou likvidovány vsakem na stavebním pozemku. Svedení dešťové vody bude řešeno
tak, aby nebyly ohroženy podmáčením sousední objekty a pozemky.
15) Na základě ustanovení § 9 odst. 6 zákona č.334/92 Sb., byl udělen MMJ/OŽP/ZPF, ze dne 9.7.2014,
č.j.: MMJ/OŽP/4869/2014, souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu za účelem stavby
rodinného domu v rozsahu části pozemku parc. č. 429 v k. ú Rounek, obec Vyskytná nad Jihlavou, za
těchto podmínek :
•
podle předběžné bilance zajistí žadatel ( ten, v jehož zájmu je souhlas vydán, dále jen žadatel)
provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu zastavěných a zpevněných ploch do hloubky
15 cm v celkovém objemu 67,2 m3 . Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy ukládány na
2
složišti ( deponii) na odnímané části pozemku parc. č. 429 v k. ú Rounek. Žadatel je povinen zajistit
viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením,
ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení,
•
po dokončení stavby bude tato zemina rozprostřena v jejím okolí a použita k zúrodnění a ozelenění
nezastavěné části pozemků parc. č. 429 v k. ú. Rounek,
•
případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných dle
zvláštních předpisů ( zákon č. 183/2006 Sb.,) a změně souhlasu k odnětí půdy ze ZPF,
•
odvody za odnětí půdy ze ZPF na poz. parc. č. 429 v k. ú Rounek, obec Vyskytná nad Jihlavou, se
v souladu s ustanovením § 11 odst. 3 písm. c) a odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF
v platném znění nepředepisují, neboť se jedná o případ odnětí pro stavbu pro bydlení na ploše
schválené k tomuto účelu platným územním plánem obce a komunikace, zeleň a zpevněné plochy
při bytové výstavbě.
16) Pro výše uvedenou stavbu budou dodrženy podmínky dotčeného orgánu MMJ/OŽP, odboru životního
prostředí ze dne 9.10.2014, č.j. MMJ/OŽP/5778/2014, za podmínek:
stavba nepřesáhne vnější rozměry dle předložené PD, zejména výšku hřebene sedlové střechy 8,0 m
nad úrovní ± 0,00 a dále půdorysné rozměry rodinného domu s půdorysem tvaru T,
plošně převládající neprůhledné svislé vnější povrchy z omítek budou provedeny s PD v barvě bílé,
dřevěný svislý obklad v přírodním odstínu,
oplocení bude venkovského charakteru, převážně jako nízké oplocení na sloupcích,
výstavba bude venkovského charakteru, převážně jako nízké oplocení na sloupcích,
výstavba a provoz stavby budou probíhat bez poškození okolních dřevin rostoucích mimo les.
•
•
•
•
•
17)K výše uvedenému záměru stavby bylo doloženo vyjádření Magistrátu města Jihlavy, jako
příslušného vodoprávního úřadu, pod č.j. MMJ/OŽP/5076/2014, ze dne 15.9.2014, za těchto podmínek :
•
•
•
•
•
•
stavba vrtané studny s přívodem vody je vodním dílem a bude povolena MMJ-OŽP,
vodoprávním úřadem, včetně povolení k nakládání s vodami spočívající v odběru podzemních
vod,
žádost o povolení stavby studny s přívodem vody, včetně povolení k nakládání s vodami
spočívajícím v odběru podzemních vod bude doložena doklady ve smyslu vyhl. Mze ČR č.
432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení,
souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu ve znění pozdějších předpisů. Rozsah projektové
dokumentace musí odpovídat vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění
pozdějších předpisů,
v případě, že vrtaná studna bude sloužit také jako zdroj vody pro fungování vzdělávacího centra,
tedy jako vody pro veřejnost, bude k žádosti o stavební povolení a povolení k nakládání s vodami
doloženo stanovisko Krajské hygienické stanice,
pokud stavbou dojde k dotčení kanalizace nebo vodovodu včetně jejich ochranných pásem, bude
toto prokazatelně projednáno s provozovatelem těchto zařízení,
budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku správce povodí - Povodí Moravy,s.p., ze dne
19.8.2014, zn. PM035511/2014-203/Hoj,
zneškodňování odpadních vod je v PD řešeno přes ČOV zaústěné do bezodtokové jímky
s kapacitou 15 m³ pro 8 osob, roční spotřeba vody je 365 m³/rok. Z tohoto důvodu vodoprávní
úřad požaduje pravidelné vyvážení jímky ( dle uvedené spotřeby vody a intervalu vyvážení až 24
x ročně). K závěrečné kontrolní prohlídce bude doložen doklad o vodotěsnosti jímky a smluvní
doklad o způsobu likvidace jejího obsahu.
3
18)Pro stavbu rodinného domu bylo doloženo stanovisko OBÚ se sídlem v Liberci, ze dne 9.12.2014, č.j.
SBS 37007/2014, za splnění těchto podmínek:
Vrtání vrtů s délkou nad 30 m je činností prováděnou hornickým způsobem ve smyslu ustanovení § 3
písm. f) zákona č. 61/1988 Sb., a pro tuto činnost OBÚ se sídlem v Liberci stanovuje následující
podmínky:
•
•
•
•
•
•
•
vrtné práce smí provádět fyzická nebo právnická osoba vlastnící k této činnosti oprávnění vydané
orgány státní báňské správy,
k žádosti o územní rozhodnutí podle zákona č. 183/2006 Sb., musí být připojeno stanovisko
příslušného vodohospodářského orgánu z hlediska možnosti ovlivnění hydrogeologických
poměrů širšího území předmětnou stavbou,
při provádění vrtných prací musí být dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 239/1998 Sb., o
bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a bezpečnosti provozu při těžbě a úpravě ropy a zemního
plynu a při vrtných a geofyzikálních pracích (dále jen vyhláška č. 239/1998 Sb.),
na vrtbě musí být k dispozici příslušná projektová a provozní dokumentace,
případné trhací práce musí být povoleny OBÚ se sídlem v Liberci,
v případě vzniku mimořádné události musí být postupováno podle ustanovení § 18 vyhlášky č.
239/1998 Sb.,
zahájení, přerušení a ukončení vrtných prací musí být ohlášeno na OBÚ se sídlem v Liberci ve
smyslu vyhlášky č. 104/1988 Sb., o hospodárném využívání výhradních ložisek, o povolování a
ohlašování hornické činnosti a ohlašování činnosti prováděné hornickým způsobem, ve znění
pozdějších předpisů.
19) Závazné stanovisko MMJ/OŽP, ochrany ovzduší, ze dne 18.6.2014, č.j. MMJ/OŽP/5156/2014, za
těchto podmínek:
•
při výstavbě budou provedena účinná opatření ke snížení prašnosti během stavebních prací a při
manipulaci se stavebními materiály, nesmí se spalovat obaly ze stavebních materiálů.
20) K danému záměru stavby rodinného domu bylo vydáno souhlasné závazné stanovisko dotčeného
orgánu na úseku požární ochrany – Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina, ze dne 7.7.2014, č.j.:
HSJI – 3038-2/JI-2014, e.č.: JI – 463/15-2014.
21) Při projektování a stavbě budou dodržena ustanovení ČSN 736005 a podmínky správců
inženýrských sítí. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení stávajících inženýrských sítí.
22) Napojení na inženýrské sítě bude řešeno dle podmínek jejich správců.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "správní řád"):
Pavla Kenworthy (nar. 6.6.1978), Rounek 9, 588 41 Vyskytná nad Jihlavou
4
II.
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje
stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu, jehož součástí bude garáž pro osobní automobily,
sklad zahradní techniky a terasa, zastavěná plocha RD bude cca 271 m² + zpevněné plochy,
nepodsklepeného, přízemního, s podkrovím, o tvaru nepravidelného půdorysu, zastřešeného
soustavou střech sedlových se střešními okny a vikýři a stavby krytého odstavného stání pro osobní
automobily, zastřešeného střechou pultovou, to vše na poz. parc. č. 429 v k. ú. Rounek, obec
Vyskytná nad Jihlavou v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které
vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých
prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními
předpisy, atd.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je
přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení
stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických
zařízení, zejména zákona č.309/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních
pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby,
vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a na ně navazující ustanovení
příslušných technických norem. Záchody, prostory pro osobní hygienu, prostory pro vaření, spíže a
komory na uskladnění potravin musí být účinně odvětrány.
4. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného
vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s
jejich vlastníky.
5. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení vyhl. č. 501/2006 Sb., o minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Stavební činnost bude
uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní
vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v
době od 21 hodin do 7 hodin.
6. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a
potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní
komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a
vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými
škodlivými látkami.
7. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné
vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány.
Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom
neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací.
8. Při činnostech v blízkosti stávajících inženýrských sítí budou respektována pravidla stanovená
právními předpisy pro ochranná pásma podzemních a nadzemních vedení a při křížení a souběhu
5
nového vedení a stávajících sítí bude dodržena ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení
technického vybavení.“
9. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou.
10. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k
archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající
podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní
památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření,
aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s
orgánem státní památkové péče.
11. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek ”Stavba
povolena”, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být
chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě
až do dokončení stavby.
12. Zhotovitel ( dodavatel) stavby musí podle § 156 zák. č. 183/2006 Sb., ( stavební zákon) pro stavbu
použít jen takové výrobky a konstrukce, které odpovídají požadavkům citovaného ustanovení.
13. Při provádění stavby musí být zabezpečeno odborné vedení realizace stavby ( § 160 odst. 1 zákona
č. 183/2006 Sb., stavební zákon).
14. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení,
všechny doklady týkající se provádění stavby a dále musí být veden stavební deník.
15. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001
Sb. O odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. (Obaly od
stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě.) Na stavebním pozemku bude
vyčleněno místo pro nádobu na TKO.
16. Likvidace dešťových vod ze střech staveb a ze zpevněných ploch bude provedena tak, aby nebyly
ohroženy podmáčením sousední objekty a pozemky.
17. Garáž bude provedena dle ust. § 47 vyhl. č. 268/2009 Sb., budou zde provedeny neuzavíratelné
větrací otvory.
18. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového
řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před
zahájením stavebních prací.
19. Na stavebním pozemku bylo provedeno měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu
v místě stavby. Pozemek byl zařazen do kategorie vysokého radonového indexu.
20. Ukončení každé etapy stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu
v souladu s plánem kontrolních prohlídek.
21. Stavba bude dokončena v termínu do 31.12. 2016.
22. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů
předem. Stavebník spolu s oznámením doloží vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "správní řád"):
Pavla Kenworthy (nar. 6.6.1978), Rounek 9, 588 41 Vyskytná nad Jihlavou
6
Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve společném řízení se vzájemně podmiňují,
stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k
povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I
(vztahující se k umístění stavby).
Odůvodnění
Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy obdržel dne 26.11.2014 žádost o vydání společného územního
rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení.
Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy opatřením ze dne
4.12.2014 oznámil podle § 94a stavebního zákona zahájení společného řízení o umístění stavby a
stavebního řízení a nařídil ústní jednání na den: 15.1.2015 konané v zasedací místnosti Stavebního úřadu
Magistrátu města Jihlavy, Hluboká 8, Jihlava, zasedací místnost č. 136.
Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při
ústním jednání.
Stavebník předložil stavebnímu úřadu doklady o projednání s ostatními vlastníky staveb na dotčených
pozemcích, ze kterých vyplývá, že stavebník je seznámen s jejich existencí, případně ochrannými pásmy
a ochraně při křížení či souběhu.
Návrh byl doložen technickou dokumentací, vyjádřeními a souhlasy:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
vyjádření RWE, a.s., ze dne 8.4.2014, zn. 5000926254,
vyjádření E.ON ČR, a.s. ze dne 24.4.2014, zn. D8626 – 16006102,
vyjádření společnosti Telefónica O2 CR, a.s., ze dne 8.4.2014, č.j. 570797/14,
vyjádření Povodí Moravy, s.p., ze dne 12.5.2014, zn. PM022027/2014-206/Hrmi a ze dne
19.8.2014, zn. PM035511/2014-203/Hoj,
souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina, ze dne
7.7.2014, ev. č. : JI – 463/15-2014, HSJI – 3038-2/JI-2014,
závazné stanovisko MMJ – OŽP – ochrana ovzduší, ze dne 18.6.2014, č.j. MMJ/OŽP/5156/
2014,
závazné stanovisko MMJ/OŽP, o ochraně přírody a krajiny, ze dne 9.10.2014, č.j.
MMJ/OŽP/5778/2014,
stanovisko OBÚ se sídlem v Liberci, ze dne 18.11.2014, zn. č.j. SBS 34377/2014 a ze dne
9.12.2014, č.j. SBS 37007/2014,
vyjádření – souhlas MMJ – OŽP, ZPF, ze dne 26.6.2014, č.j. MMJ/OŽP/4869/2014,
vyjádření MMJ – OŽP – OOH, ze dne 13.10.2014, č.j. MMJ/OŽP/4829/2014-OH/Ďá,
souhlasy,
smlouvy.
Stavební pozemek je zatříděn do kategorie vysokého radonového indexu – při realizaci stavby rodinného
domu proto je třeba řešit protiradonová opatření.
Odůvodnění výroku I
V průběhu řízení žadatel prokázal, že má k pozemku, na němž se výše uvedená stavba umisťuje
vlastnické právo, které mu dovoluje tento pozemek pro daný účel využít. V řízení bylo kromě
vlastnických nebo jiných věcných práv k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr
uskutečněn, taktéž zkoumáno, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena vlastnická nebo jiná
věcná práva k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich. Na základě
výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona. Při vymezování okruhu
7
účastníků územního řízení stavební úřad dospěl k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle
citovaného ustanovení § 85 stavebního zákona přísluší ( vedle žadatele, na jehož území má být
požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků a stavbám na nich, na kterých má být
požadovaný záměr uskutečněn, a osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním
pozemkům a stavbám na nich, včetně vlastníků anebo správců stávajících vedení a dopravní
infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnická anebo jiná věcná práva k dalším (
vzdálenějším) nemovitostem nemohou být dle názoru stavebního úřadu tímto rozhodnutím přímo
dotčena.
Vypořádání s námitkami účastníků řízení:
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky.
Odůvodnění výroku II
V řízení bylo rovněž zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví
pozemku a stavby na pozemku, na nichž má být stavba prováděna, a zda mohou být přímo dotčena práva
odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Bylo taktéž zkoumáno, zda mohou být
přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedních pozemků nebo staveb na nich a dále,
zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousedním pozemkům. Na základě
výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona. Při vymezování okruhu
účastníků stavebního řízení stavební úřad dospěl k závěru, že v daném případě toto právní postavení
podle citovaného ustanovení § 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka, vlastníka pozemku a
vlastníka stavby na pozemku, na kterém má být stavba provedena, anebo toho, kdo má k tomuto pozemku
nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu a jejich práva mohou být navrhovanou stavbou přímo
dotčena, pouze vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, včetně těch, kdo má k sousedním
pozemkům právo odpovídající věcnému břemenu a jejich práva mohou být navrhovanou stavbou přímo
dotčena a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených
předmětnou stavbou. Vlastnická anebo jiná věcná práva k dalším nemovitostem nemohou být dle názoru
stavebního úřadu tímto povolením přímo dotčena.
Vypořádání s námitkami účastníků řízení:
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
Seznam všech účastníků řízení:
Pavla Kenworthy (nar. 6.6.1978), Milan Olišar (nar. 1.5.1952), Libuše Olišarová (nar. 1.7.1954), Ing. Petr
Žák (nar. 3.6.1950), Povodí Moravy, s. p. (IČ - 70890013), Státní pozemkový úřad (IČ - 01312774),
OBEC VYSKYTNÁ N. JIHLAVOU (IČ - 00286893).
Stanovení okruhu účastníků řízení:
Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení § 85 a § 109 stavebního
zákona.
Bylo zjištěno, že uvažovaný záměr je v souladu s platným územním plánem obce Vyskytná nad Jihlavou
a jeho pozdějšími změnami a dalšími veřejnými zájmy.
8
Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu spojeného řízení neshledal důvody bránící vydání
tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
Stavební úřad posoudil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na
výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena
práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.
Toto rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem,
kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to
neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Rozhodnutí o povolení výjimky, územní rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73
odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení.
Poučení
Poučení k výroku I
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení;
prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a
rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, Jihlava.
Poučení k výroku II
Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení;
prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a
rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, Jihlava.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá
platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Michal Jarco v. r.
vedoucí stavebního úřadu
otisk úředního razítka
9
Rozdělovník
Účastníci řízení
Doručení jednotlivě:
Pavla Kenworthy (nar. 6.6.1978), Rounek 9, 588 41 Vyskytná nad Jihlavou
Milan Olišar (nar. 1.5.1952), Jiráskova 2187/97, 586 01 Jihlava 1
Libuše Olišarová (nar. 1.7.1954), Jiráskova 2187/97, 586 01 Jihlava 1
Ing. Petr Žák (nar. 3.6.1950), Kpt. Nálepky 177/7, Staré Hory, 586 01 Jihlava 1
Povodí Moravy, s. p. (IČ - 70890013), Dřevařská 11, 601 75 Brno
Státní pozemkový úřad (IČ - 01312774), Fritzova 1, 586 01 Jihlava
OBEC VYSKYTNÁ N. JIHLAVOU (IČ - 00286893), Vyskytná nad Jihlavou 67, 588 41 Vyskytná nad
Jihlavou
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina (IČ - 70885184), Ke Skalce 4960/32, 586 01 Jihlava 1
Obvodní báňský úřad (IČ - 00025844), 1. máje 858/26, Liberec III-Jeřáb, 460 07 Liberec 7
Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení odpadového hosp., ochrana ovzduší, týrání
zvířat, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1
Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody a krajiny, ZPF,
Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1
Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Masarykovo náměstí
97/1, 586 01 Jihlava 1
Na vědomí
MMJ – úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží stavebník a obec rozhodnutí s vyznačenou právní mocí a
ověřenou projektovou dokumentaci, stavebník dále tabulku o povolení stavby.
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších
předpisů v celkové výši 1 000,00 Kč byl zaplacen hotově dne 22.10. 2014, číslo dokladu 9328/4 a
poplatek v celkové výši 6 300,00 Kč byl zaplacen hotově dne 15.1.2015, číslo dokladu 256/4.
Magistrát města Jihlavy
Masarykovo náměstí 1, 586 28 Jihlava, tel: 567 167 111, fax: 567 167 230
e-mail: [email protected] | www.jihlava.cz
10
11