docprávní stav po vydání změny č.2
download 
Stížnost Transkript
právní stav po vydání změny č.2
Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 ÚZEMNÍ PLÁN VEPŘÍKOV 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Předmětem řešení je administrativní území obce Vepříkov, resp. katastrální území Vepříkov a Miřátky. Obec se skládá ze dvou místních částí – Vepříkov a Miřátky. Zastavěné území obce je v územním plánu vymezeno k datu 18.4.2007. Hranice zastavěného území je patrná z grafické části dokumentace (výkres základního členění, hlavní výkres). Změnou č.1 se upravuje hranice zastavěného území (říjen 2010) v k.ú. Miřátky, na jižním okraji zastavěného území. Do zastavěného území je zahrnuta lokalita I/Z1, která je užívána jako zahrada rodinného domu pod společným oplocením. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANA A ROZVOJ HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE Perspektivy rozvoje Vepříkova jsou do značné míry orientovány na rozvoj bydlení i s ohledem na komplikovanější dostupnost pracovních příležitostí, kterých je v místě nedostatek. Hlavními pilíři budoucího rozvoje obce se musí stát zkvalitnění dopravní infrastruktury a obslužnosti, zkapacitnění a modernizace sítí technické infrastruktury, posílení podnikatelského sektoru, rozvíjení tradičně silné role zemědělství s důrazem na jeho progresivní formy (ekozemědělství apod.) a krajinotvornou funkci, obnova charakteru tradičního venkovského území (krajinářsky, urbanisticky, ekonomicky i socio-kulturně) apod. Nedostatek pracovních příležitostí bude pro současné i budoucí obyvatele obce vyvážen bydlením v klidném prostředí obce se zachovanou urbanistickou strukturou, udržovanými plochami veřejných prostranství a nejzákladnější občanskou vybaveností. Další devízou obce je pak poloha v kvalitním krajinném a přírodním prostředí. 2.2. HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Za základní hodnoty urbanizovaného území lze považovat založenou historickou strukturu Vepříkova a Miřátek s významnými plochami zeleně na veřejných prostranstvích, resp. návsí. Návrh nepočítá s významnějším zahušťováním stávající zástavby, charakter původní zástavby je nutno respektovat zejména v bezprostřední návaznosti na návesní prostory. Urbanistická struktura obou řešených sídel je rozvíjena v přirozených směrech po obvodu stávající zástavby. Řešené území nelze chápat jako území s archeologickými nálezy UAN I. kategorie, je nutno však z hlediska možných archeologických nálezů takto vymezit historická jádra. Vepříkova a Miřátek. Územním plánem jsou respektovány přírodní hodnoty území –prvky systému ekologické stability nadregionálního, regionálního a lokálního významu, dále území navazující na přírodní rezervaci Havranka a přírodní památku Pod Kazbalem – jejich zařazením do smíšených ploch nezastavitelného území s prioritou ochrany přírody. Převážná část řešeného území leží v ochranné zóně nadregionálního biokoridoru. Lesy mezi Vepříkovem a Miřátky jsou vysoce hodnoceny z hlediska zachování hodnot přírody a krajinného rázu. Tyto plochy je nutno chránit, hledisko ochrany přírody v těchto plochách musí být nadřazeno nad hledisko jejich hospodářského využití. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 1 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Zásady urbanistické koncepce obce Vepříkov: - převážná většina zastavěného území je vymezena jako plochy smíšené obytné – venkovské, kde kromě funkce obytné je možno umísťovat i objekty a provozy občanské vybavenosti a služeb, výrobní služby a hospodářské objekty, které jsou slučitelné s funkcí bydlení.Bydlení jimi nebude negativně ovlivněno. - pro tuto funkci jsou navrženy rozvojové plochy v přirozené návaznosti na stávající zástavbu a založenou cestní síť – na severovýchodním a jihovýchodním okraji Vepříkova a na východním okraji Miřátek - funkce rekreace individuálního charakteru není vzhledem k preferenci přírodních hodnot plošně rozvíjena. - rozsáhlejší návrhová lokalita pak ukončuje urbanistickou strukturu Vepříkova v jeho severní části. Územním plánem je navrženo prověření využití územní studií. - je nutná ochrana veřejných, resp. návesních prostorů v centru Vepříkova a Miřátek, včetně zachování struktury uličních front podél návsí. Při přestavbách respektovat výškovou strukturu okolní zástavby a v návesních frontách již zástavbu nezahušťovat. Je nutno zachovat a chránit plochy zeleně v centrálních prostorech v současném rozsahu, stavby zde povolovat pouze za účelem zlepšení využitelnosti těchto ploch (drobná architektura, odpočinková zařízení, parkoviště u sportoviště apod.) - sportovní a oddechové aktivity rozvíjet v návrhové ploše na jižním okraji Vepříkova, která je k tomuto účelu využívána již v současnosti - pro rozvoj výroby a podnikatelských aktivit nejsou vymezeny rozvojové lokality, předpokládá se případná intenzifikace stávajících areálů - rozvoj urbanizovaného území neovlivní krajinný ráz řešeného území - zastavěné území mimo vlastní Vepříkov a Miřátky nebude dále plošně rozvíjeno Systém sídelní zeleně je v řešeném území představován výraznějšími plochami veřejné zeleně v návesních prostorech Vepříkova a Miřátek. Do systému sídelní zeleně jsou pak zahrnuty plochy ochranné zeleně stávající i navržené. 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavitelné plochy jsou vymezeny v bezprostřední návaznosti na zastavěné území. V obci Vepříkov byly vymezeny následující zastavitelné plochy. Pořado vé číslo Z1 Z2 Z3 Charakteristika způsob využití Návrhové lokality určené pro bydlení Plochy smíšené obytné – venkovské – venkovského charakteru jsou situovány na SV jihovýchodním okraji Vepříkova a tvoří Plochy bydlení v rodinných domech – oboustranné obestavění místní komunikace venkovské BV (dle Změny č.2) návrhová lokalita je vymezena na Plochy smíšené obytné – venkovské severovýchodním okraji Vepříkova v místech, SV kde již byla zástavba plánována předcházející urbanistickou studií. Návrhová lokalita doplňuje oboustranné obestavění silnice III. třídy REGIO, projektový ateliér s.r.o. rozloha (ha) 1,20 0,64 0,41 2 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 Návrhová lokalita vyplňuje prostor mezi stávající zástavbou na severním okraji Vepříkova, čímž Plochy smíšené obytné – venkovské dochází k ucelení urbanistické struktury v této SV části obce. Vzhledem k rozsahu plochy je účelné zpracování územní studie, která by ověřila způsob členění na stavební pozemky včetně ploch pro jejich dopravní obsluhu a pro zeleň Z4 2,48 Z5 návrhová plocha zastavitelného území je Občanské vybavení - tělovýchovná a situována na jižním okraji Vepříkova rekreační zařízení - OS v sousedství vodní nádrže. Tato plocha již v současnosti slouží pro sportovní účely. 0,83 Z6 Návrhové lokality tvoří oboustranné obestavění Plochy smíšené obytné – venkovské silnice III. třídy v pokračování stávající zástavby SV Miřátek ve směru na Vepříkov 0,44 Z7 Plochy smíšené obytné – venkovské SV 0,35 Z8 plocha izolační zeleně po obvodu zemědělského Zeleň ochranná a izolační - ZO areálu ve Vepříkově 5B 0,24 Změnou č.1 se vymezují následující zastavitelné plochy: I/Z1 Zastavitelná plocha malého rozsahu zahrnuje Plochy smíšené obytné – venkovské - SV stávající zahradu u rodinného domu na jižním okraji Miřátek I/Z2 Navržená ČOV ve Vepříkově Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě TI I/Z3a Navržená ČOV v Miřátkách Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě TI I/Z3b Příjezdová komunikace k ČOV v Miřátkách 6B Dopravní infrastruktura – DS 7B 3.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V územním plánu Vepříkova byla vymezena následující přestavbová plocha: Pořado vé číslo Charakteristika způsob využití rozloha (ha) P1 Jedná se o dopravní napojení rozvojové lokality Dopravní infrastruktura - DS pro bydlení v severní části obce 0,02 P2 plocha izolační zeleně po obvodu zemědělského Zeleň ochranná a izolační - ZO areálu v Miřátkách 0,40 P3 plocha izolační zeleně situovaná po obvodu zemědělského areálu ve Vepříkově 0,38 8B REGIO, projektový ateliér s.r.o. Zeleň ochranná a izolační - ZO 9B 3 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. OBČANSKÁ INFRASTRUKTURA A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Jako plochy občanské infrastruktury jsou územním plánem vymezeny samostatně plochy obecního úřadu a hasičské zbrojnice. Nejsou navrženy pro tuto funkci nové rozvojové lokality. Rozvoj staveb občanské vybavenosti místního měřítka je v budoucnu možný v rámci přípustného využití funkce Plochy smíšené obytné – venkovské – SV. Veřejná prostranství jsou územním plánem vymezena plochami veřejné zeleně v centrech sídel, včetně přilehlých dopravních ploch (místní komunikace a pěší propojení včetně vjezdů k jednotlivým nemovitostem), které pro svůj význam vyžadují ochranu a zachování ploch zeleně ve stávajícím rozsahu. 4.2. DOPRAVA Za účelem odstranění dopravní závady ve Vepříkově na křižovatka silnic III/3469 a III/34517 v severní části obce (závadné jsou nevyhovující rozhledové poměry) je navržena instalace silničního bezpečnostního zrcadla. Dále je navrženo zrušení sjezdu naproti autobusové zastávce (dopravní obsluha možná ze souběžné místní komunikace), u obou napojení na silnici III/3469 u Obecního úřadu je navrženo osazení silničního bezpečnostního zrcadla. V Miřátkách jsou navržena opatření pro snížení rychlosti na vjezdu do obce (např. směrové vychýlení jízdního pruhu, optické zúžení komunikace apod.) i opatření na vlastním průtahu (např., vložení středního dělícího ostrůvku, vysazené chodníkové plochy, změna povrchu vozovky apod.). Navrhovaná opatření dopravního zklidnění povedou ke snížení rychlosti projíždějících vozidel, vyšší bezpečnosti silničního provozu i ke zmírnění negativních vlivů z dopravy na okolní prostředí. Konkrétní opatření pro dopravní zklidnění budou předmětem podrobnější projektové dokumentace. Další návrh místních komunikací sestává z doplnění stávající sítě místních komunikací o obslužné komunikace, zpřístupňující rozvojové plochy v obci, které je nutno řešit v navazujících dokumentacích. K dopravnímu napojení rozvojové lokality Z4 je navržena místní komunikace P1 (viz výkresová část). Úpravy dopravní sítě je nutno realizovat s ohledem na zajištění řádného příjezdu a průjezdu mobilní techniky hasičských záchranných sborů. Je navrženo dobudování chybějících úseků chodníků, především při průtazích silnic III. tříd . Je navrženo dobudovat min. 5 stání pro osobní automobily u nového víceúčelového hřiště s umělým povrchem při přilehlé místní komunikaci. Dostatečné plochy pro parkování a odstavování osobních vozidel je nutno dimenzovat u všech potenciálních cílů dopravy, tj. u obytných staveb, výrobních a administrativních zařízení, a zařízení občanské vybavenosti. 4.3. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU, ODSTRAŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD Zásobování vodou U Současný systém zásobování pitnou vodou obou částí obce je vyhovující. V návrhovém období, ve shodě s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina, se neuvažuje s žádnou investicí do roku 2015. Zachován zůstane i současný systém vodovodních řadů. Navrhuje se pouze nezbytné rozšíření zásobovací sítě do míst s plánovanou výstavbou nových rodinných domků. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 4 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 Požární ochrana 0B Dimenze rozvodných řadů vodovodní sítě umožňuje jejich využití k protipožárním účelům. Na navrhovaných vodovodních řadech budou osazeny podzemní požární hydranty, tam kde je to technicky možné, budou osazeny hydranty nadzemní. Nouzové zásobování pitnou vodou 1B Při selhání jediného zdroje pitné vody bude obec zásobována pomocí cisteren nebo vody balené. U nemovitostí s vlastními studnami s vyhovující kvalitou bude tato voda využívána, při nevyhovující kvalitě bude sloužit pouze jako voda užitková a zásobování doplněno vodou balenou. Kanalizace a likvidace odpadních vod U Změnou č.1 se mění koncepce kanalizace a likvidace odpadních vod následovně: U U - odkanalizování a likvidace odpadních vod bude ve Vepříkově a Miřátkách řešena realizací oddílné kanalizace zakončené v centrálních čistírnách odpadních vod pro místní část Vepříkov (lokalita změny I/Z2) a místní část Miřátky (lokalita změny I/Z3a); - pro ČOV Vepříkov je navrženo ochranné pásmo 100m, pro ČOV Miřátky ochranné pásmo 50m; 4.4. ELEKTROROZVODY Způsob napájení obce a její místní části zůstane i nadále nezměněn, t.j. napětím 22 kV a 35kV stávajícím vrchním systémem 22 kV a 35 kV. Výhledový požadovaný výkon ve Vepříkově pro distribuci bude zajištěn ze stávajících trafostanic, které se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Do místa nové soustředěné zástavby se vyvede ze stávající trafostanice samostatný sekunderní vývod. Výhledový požadovaný výkon v Miřátkách pro distribuci bude zajištěn ze stávající trafostanice, která se přezbrojí a osadí větším transformátorem. V případě vzniku většího průmyslového odběru bude situace řešená postavením nové trafostanice s vrchní primerní přípojkou. 4.7. PLYNOVOD Změnou č.1 se mění koncepce plynovodů následovně: U - U vymezuje se návrhový koridor zdvojení trasy VVTL plynovodu (dle ZÚR) v šíři 600m; pro koridor jsou stanoveny následující upřesňující podmínky využití; - jakékoli změny využití území včetně umisťování staveb a změn staveb nesmí znemožnit nebo podstatným způsobem ztížit budoucí případnou stavbu plynovodu, což bude posouzeno příslušným správcem dané technické infrastruktury při projednání záměru; - pro změny využití území v ochranném pásmu plynovodu včetně umisťování staveb, popř. změn staveb platí zvláštní právní předpis. Realizace jakékoli změny využití území, stavby nebo změny stavby a realizace opatření je podmíněna souhlasem příslušného správce technické infrastruktury; - realizací stavby plynovodu se ukončuje platnost vymezení předmětného koridoru, využití území v ochranném pásmu plynovodu bude dále usměrňováno zvláštním právním předpisem. 4.6. ODPADY Odstraňování TKO je navrhováno dosavadním způsobem. V obci nejsou navrhovány nové plochy pro skládkování. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 5 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 4.7. OCHRANA OBYVATEL, OBRANA STÁTU Území obce není ohroženo průchodem průlomové vlny způsobené zvláštní povodní. Řešené území nezasahuje do zóny havarijního plánování. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události je zabezpečeno na základě zpracovaného plánu ukrytí obce, územním plánem nejsou navrhovány nové stálé úkryty. Evakuace obyvatelstva se dle § 12 odst. 4 na území obce neplánuje, v případě potřeby provedení evakuace obyvatel bude na Obecním úřadu zřízena pracovní skupina, která bude spolupracovat s krizovým štábem obce s rozšířenou působností – Chotěboří. Jako shromažďovací prostor je určena plocha hřišť v Miřátkách a v centru Vepříkova. V obci se nenacházejí objekty, kde by bylo obyvatele postižené mimořádnou událostí ubytovat. V takovém případě budou obyvatelé ubytováni ve vhodných objektech sousedních obcí – mateřské a základní školy, restaurace, kulturní domy (Habry, Chotěboř) apod. Sklady materiálu a humanitární pomoci se neplánují. Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek - v řešeném území není provozovatel nebezpečných látek, plochy nejsou územním plánem řešeny. Záchranné, likvidační a obnovovací práce. Plochy nejsou řešeny Požární ochrana 2BU Dimenze rozvodných řadů vodovodní sítě umožňuje jejich využití k protipožárním účelům. Na navrhovaných vodovodních řadech budou osazeny podzemní požární hydranty, tam kde je to technicky možné, budou osazeny hydranty nadzemní. Nouzové zásobování pitnou vodou, elektrickou energií 3BU Při selhání jediného zdroje pitné vody bude obec zásobována pomocí cisteren nebo vody balené. U nemovitostí s vlastními studnami s vyhovující kvalitou bude tato voda využívána, při nevyhovující kvalitě bude sloužit pouze jako voda užitková a zásobování doplněno vodou balenou. Pro zásobování elektrickou energií bude na budovu Obecního úřadu připojen mobilní náhradní zdroj energie. 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE ŘEŠENÍ KRAJINY, OPATŘENÍ V KRAJINĚ Koncepce řešení krajiny v územním plánu se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné a zastavitelné území sídla. Důraz je kladen na zachování a rozvoj přírodně hodnotných prvků krajiny, jako jsou chráněná území a prvky systému ekologické stability krajiny. Převážná část nezastaveného území je charakterizována rozsáhlými plochami zemědělské půdy s intenzívním charakterem hospodaření s minimálním zastoupením trvalých travních porostů, které jsou děleny poměrně hustou sítí polních cest. Zemědělsky využívané pozemky obklopují obě řešené části obce. V plochách s rozdílným způsobem využití jsou tyto plochy charakterizovány jako Plochy zemědělské – NZ Území mezi Vepříkovem a Miřátky je pokryto lesními plochami. Lesy obklopují řešené území a částečně do něho zasahují ze severu východu a jihovýchodu. V plochách s rozdílným způsobem využití jsou tyto plochy charakterizovány jako Plochy lesní – NP Řešené území je protkáno sítí prvků systému ekologické stability všech úrovní – nadregionální, regionální a lokální. Plochy prvků SES jsou vymezeny jako plochy smíšené s prioritou ochrany přírody. Takto jsou pak vymezeny rovněž plochy těsně navazující na maloplošná chráněná REGIO, projektový ateliér s.r.o. 6 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 území ležící za hranicemi řešeného území. V plochách s rozdílným způsobem využití jsou tyto plochy charakterizovány jako Plochy smíšené nezastavěného území – NSx. Vodní plochy, které jsou výrazným krajinotvorným prvkem se vyskytují jak v rámci zastavěného území, tak mimo ně. V řešeném území jsou vodní plochy reprezentovány 3 stávajícími plochami ve Vepříkově a jednou v Miřátkách, a několika rybníky v krajině. V řešeném území se nenachází významnější vodoteč. V plochách s rozdílným způsobem využití jsou tyto plochy charakterizovány jako Plochy vodní a vodohospodářské – W. Prostupnost krajiny: Prostupnost krajiny je v řešeném území na dobré úrovni. V krajině je množství polních cest oddělující a zpřístupňující jednotlivé zemědělské pozemky, prostupnost krajiny je dále zajištěna sítí lesních cest. Další navrhovaná opatření: Obnova tradice solitérních stromů v krajině (zviditelnění rozcestí, soutoků, hranic pozemků apod., vhodné dlouhověké dřeviny - lípa, dub, třešeň ptačí) Zatravnění svažitých, podmáčených pozemků zejména v návaznosti na intravilán obce Doplnění mimolesní zeleně ve formě remízků (na hůře využitelné plochy v rozcestí, u vodotečí, na vyvýšené kóty nad obcí, do pastviny u zem. střediska, keřové k patám stožárů elektrického vedení apod., pro ozelenění jsou vhodné domácí druhy dřevin včetně keřového patra Všechna doporučená opatření je nutné provádět na základě zpracovaného projektu. Realizace se předpokládá v souvislosti s komplexními pozemkovými úpravami (které jsou v zájmovém území v návrhu), po vyřešení majetkoprávních vztahů. U realizací s minimálními zábory zemědělské půdy (solitérní a liniová zeleň) je žádoucí začít v předstihu. 5.2. NÁVRH SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Systém ekologické stability je v návrhu územního plánu vymezen následovně: Změnou č.1 se nově v dokumentaci (Hlavní výkres) dle vydaných Zásad územního rozvoje kraje Vysočina vymezují následující prvky systému ekologické stability regionálního a nadregionálního charakteru následovně: o o o nadregionální biokoridor NRBK 77 Chraňbožský les - Údolí Doubravy; regionální biocentrum RBC 904 Jiříkovský rybník; regionální biokoridor RBK 1350 Jiříkovský rybník; přičemž u NRBK77 a RBK 1350 jde pouze o upřesnění prvků SES v území, RBC 904 je vymezováno na jižním okraji řešeného území nově. - řešené území je dále pokryto sítí prvků SES lokálního významu název opatření LBC1 Trněný rybník, mokřad, břehové porosty LBC2 328 B, U tanku LBC3 325F,odloučený lesík v polích Údržba čistoty rybníčku, podpora břehových porostů, zvláště dubu, udržovat vertikální zápoj v břehových porostech, redukce břízy, dubu podpora tvárné olše tvarovou probírkou, obnova smrkové skupiny s jedlí a olší, podpora vertikálního zápoje, omezit zastoupení smrku obnova smrkového porostu s bukem a jedlí. Kulturu nutno oplotit. Podpora přirozeného zmlazení. Redukce modřínu a borovice označení REGIO, projektový ateliér s.r.o. 7 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 LBC 4 324B LBC 5 452E, les v blízkosti obce LBC 6 446D, Na Zádvoří LBC 7 324C, Nad Vepříkovem LBC 8 453D3, Květinov LBC 9 329C3, Soudný LBC 10 332G, Čejkův mlýn LBK 11 LBC9 – LBC8 LBK 14 LBK 15 LBC 1 – LBC 5 Jiříkovský potok LBC 5 – RBC 5 LBK 16 LBC 3 – LBC 12 LBK 17 LBC1 – LBC 4 LBK 18 LBC 3 – LBC 7 LBK 19 LBC 6 – LBC 7 LBK 20 LBC 5 – LBC 8 maximální podpora listnáčů, udržovat vertikální zápoj, tvarová probírka u olše. Obnova porostu s bukem a jedlí. Redukce modřínu maximální podpora dubu a listnáčů. Obnova porostů s dubem a jedlí. Redukce modřínu. Kultury chránit proti okusu maximální podpora buku a olše. Uvolňovat bukové kotlíky. Obnova smrkového porostu s bukem a jedlí. Olšový okraj doplnit jasanem i dubem obnova porostu s bukem a jedlí. Část louky zalesnit dubem a jasanem. Chránit proti zvěři. Případně ponechat louku a pravidelně sekat obnova staré kmenoviny s bukem a jedlí. Maximální podpora listnáčů, probírkou upravit druhovou skladbu, redukce modřínu udržovat meliorační příkopy. Tvarová probírky u olše. Udržovat vertikální zápoj. zalesnit loučku jasanem a olší – při potoce. Tvarová probírka u olše Zalesnit pruh v šíři 15m , na bývalém potoce, jasanem, klenem, olší. Doplnit stromořadí Osázet olší a jasanem, louku pravidelně sekat Osázet stromořadí podél cesty jeřábem, klenem a doplnit keřové patro V lesních porostech podpořit listnaté dřeviny. Udržovat vertikální zápoj. Louku pravidelně sekat založit biokoridor, osázet stromořadí klenem, jeřábem, třešní, případně ovocnými stromy založit biokoridor v šíři 15m. Zalesnit klenem, jeřábem, okraj zpevnit keřovým patrem založit biokoridor v šíři 15m. Zalesnit klenem, bukem, smrkem, okraj zpevnit keřovým patrem založit stromořadí s klenem, jeřábem, třešní, jasanem, dubem 6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Řešené území je členěno na následující plochy s rozdílnými způsoby využití: Plochy smíšené obytné (§ 8 vyhl. 501/2006 Sb.) U Plochy smíšené obytné – venkovské - SV jsou využívány zejména pro bydlení v rodinných domech (včetně s hospodářským zázemím), obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti domů a usedlostí hlavní využití U - rodinné domy zahrady zemědělské stavby pro skladování produktů zemědělské výroby, přípravu a skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy, které jsou určeny pro samozásobení stavby a zařízení pro obchod a služby místního obslužného charakteru stavby a zařízení pro veřejné stravování přípustné využití: - stavby a zařízení ubytovací místního významu - stavby a zařízení správní a administrativní místního významu - stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu - stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu U REGIO, projektový ateliér s.r.o. 8 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 - stavby a zařízení rekreační individuálního charakteru stavby a zařízení pro sport místního významu místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty parkovací plochy, individuální garáže stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky, zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov, na životní prostředí nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény - podmíněné využití: U není stanoveno nepřípustné využití: U - bytové domy objekty výroby průmyslové stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech čerpací stanice pohonných hmot hromadné a řadové garáže - podmínky prostorového uspořádání: U - nová zástavba situovaná zejména v okrajové části obce bude realizována jako jednopodlažní o. s využitelným podkrovím, o sklonu střechy 35 – 45 - u staveb v návaznosti na vyšší objekty, (jedná se o centrální část Vepříkova v uliční frontě obecního úřadu) jsou možné objekty o 2 nadzemních podlaží + podkroví - v lokalitě Z1 budou stavby situovány mimo pásmo 50m od kraje lesa (mimo vlastního oplocení pozemku). Plochy bydlení (dle Změny č.2) U U Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské - BV hlavní využití: - bydlení přípustné využití: - - pozemky staveb pro bydlení typu rodinného domu pozemky staveb zemědělských usedlostí - tzn. bydlení s obytnými a hospodářskými zahradami a se zemědělskými stavbami pro chov dobytka nebo domácích zvířat, pro uskladnění a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, a to v objemech dostačujících převážně pro samozásobení, popř. se stavbami pro odstavování zemědělské techniky potřebné pro samozásobení pozemky staveb rodinné rekreace pozemky staveb občanské vybavenosti místního významu pozemky soukromé zeleně, zahrady s hospodářskými stavbami sloužícími převážně pro samozásobení pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území podmíněně přípustné využití: - pozemky výroby, služeb (charakteru drobná a řemeslná výroba a výrobní a nevýrobní služby) a obchodu, pozemky pro zemědělství (charakteru zemědělské malovýroby) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území REGIO, projektový ateliér s.r.o. 9 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 nepřípustné využití: - bytové domy objekty výroby průmyslové stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech čerpací stanice pohonných hmot hromadné a řadové garáže podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu: - nová zástavba situovaná zejména v okrajové části obce bude realizována jako jednopodlažní o. s využitelným podkrovím, o sklonu střechy 35 – 45 , výjimkou mohou být nízkoenergetické a pasívní domy Plochy občanského vybavení (§ 6 vyhl. 501/2006 Sb.) Občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV tato funkce je tvořena plochami a objekty občanské vybavenosti, které jsou součástí základní občanské infrastruktury pro obyvatele obce. hlavní využití - stavby a zařízení pro obchod a služby - stavby a zařízení veřejné správy, pošt - stavby a zařízení pro administrativu a peněžnictví - stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální péči - stavby a zařízení kulturně společenská místního významu - stavby a zařízení ubytovací a stravovací - stavby a zařízení církevní přípustné využití: - sportovní plochy a zařízení jakou součást areálů občanské vybavenosti - domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty - příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy - parkovací plochy a garáže - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - zeleň veřejná a ochranná podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - služby mající charakter výroby, rušící nad mez stanovenou platnými předpisy a normami hlukem, zplodinami, nadměrnou dopravou - stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu - čerpací stanice pohonných hmot - hromadné garáže - velkokapacitní stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály - stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů - stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí podmínky prostorového uspořádání: - svým hmotovým a výškovým členěním objekty občanské vybavenosti výrazně nepřesáhnou výškovou hladinu stávající zástavby REGIO, projektový ateliér s.r.o. 10 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 Občanské vybavení - tělovýchovná a rekreační zařízení - OS Jedná se plochy sportovních areálů s možností sezónního a celoročního využití sportovním účelům převážně místního významu ke hlavní využití - sportovní plochy a zařízení krytá a nekrytá tribuny, hlediště, sociální zařízení stavby a zařízení pro relaxaci rehabilitaci stavby a zařízení provozního vybavení přípustné využití: - stavby a zařízení veřejného stravování, pro přechodné ubytování jako součást sportovních areálů - příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy - parkovací plochy - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - zeleň veřejná, pobytové louky podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - služby mající charakter výroby stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu velkokapacitní stavby a zařízení pro obchod stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí čerpací stanice pohonných hmot podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy výroby a skladování (§ 11 vyhl. 501/2006 Sb.) Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba - VD Jedná se o plochy nerušící malovýroby či přidružené výroby, výrobních a nevýrobních služeb hlavní využití - stavby a zařízení malovýroby nezemědělského charakteru, výrobních služeb a řemeslné výroby stavby a zařízení pro skladování a manipulační a skladové plochy stavby a zařízení pro servis a opravy přípustné využití: - stavby a zařízení služeb nevýrobního charakteru - domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy a odpočinkové plochy - parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, garáže pro služební, nákladní a speciální vozidla - domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty - zeleň veřejná a ochranná podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - stavby a zařízení průmyslové výroby lehké a těžké REGIO, projektový ateliér s.r.o. 11 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 - stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči stavby pro chov hospodářského zvířectva, hnojiště, silážní jámy skládky odpadů podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Výroba a skladování - zemědělská výroba - VZ 4B slouží umístění staveb a zařízení zemědělské výroby a služeb s ní spojených, staveb pro skladování a servis, kde negativní důsledky provozu nepřesahují hranice jednotlivých areálů, resp. výrobních objektů hlavní využití - stavby a zařízení pro chov hospodářského a speciálního zvířectva stavby a zařízení pro skladování a úpravu zemědělských plodin a krmiv stavby a zařízení pro odstavování nákladní a zemědělské techniky hnojiště, silážní jámy stavby a zařízení skladovací a pro servis, manipulační plochy a provozní nádrže stavby a zařízení provozního vybavení přípustné využití: - stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro obsluhu tohoto území - stavby a zařízení výrobních služeb - stavby a zařízení veterinární péče - čerpací stanice pohonných hmot v rámci areálů - příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší komunikace - odstavné a parkovací plochy a garáže - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - zeleň veřejná a ochranná podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - stavby a zařízení průmyslové výroby rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti ( s výjimkou staveb a zařízení administrativních, obchodních a stravovacích, hygienických a sociálních sloužících pro obsluhu tohoto území) stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči skládky odpadů - podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy rekreace (§ 5 vyhl. 501/2006 Sb.) 10B Rekreace individuální - RI 1B Jedná se o plochy určené k rekreaci individuálního charakteru hlavní využití - objekty sloužící individuální a rodinné rekreaci přípustné využití: - zařízení a plochy pro sport jako funkce doplňková k funkčnímu využití rekreace individuální - zahrádkové kolonie - příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy - parkovací plochy - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území REGIO, projektový ateliér s.r.o. 12 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - stavby a zařízení občanské vybavenosti rodinné domy stavby a zařízení výroby podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy systému sídelní zeleně (plochy s jiným způsobem využití dle §3, odst.4 vyhl 501/2006 Sb.) 12B Zeleň ochranná a izolační - ZO 13B jsou plochy utvářené zelení specifického účelu, slouží zejména k oddělení funkčních ploch, které by mohly být ve vzájemném konfliktu. hlavní využití - zeleň specifická a izolační v podobě skupinové zeleně přípustné využití: - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Zeleň na veřejných prostranstvích - ZV 14B plochy, které mají obvykle významnou prostorotvornou a komunikační funkci, zahrnující významnější plochy veřejné zeleně, zejména v centrálních částech sídel hlavní využití - parkové porosty okrasné a přírodní, doprovodné porosty a travnaté plochy nábřežní u vodních ploch a toků, udržované travnaté plochy, nízká a skupinová zeleň a solitéry stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch – drobné stavby, sportovní plochy jako dětská hřiště apod.) komunikace pro pěší, cyklisty, místní obslužné komunikace vodní plochy a toky přípustné využití: - stavby a zařízení technické vybavenosti pro obsluhu řešeného území podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - stavby pro bydlení, služby a výrobu zemědělského a nezemědělského charakteru skládky odpadů podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny REGIO, projektový ateliér s.r.o. 13 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 Plochy dopravní infrastruktury – (§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.) 20B Dopravní infrastruktura – DS 21B jsou plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství hlavní využití - liniové stavby dopravy silniční (silnice III., třídy, místní obslužné a účelové komunikace) komunikace pro pěší a cyklisty odstavné a parkovací plochy přípustné využití: - plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.), přilehlá veřejná prostranství - nezbytné stavby a zařízení technického vybavení podmíněné využití: - není stanoveno nepřípustné využití: - rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti stavby a zařízení pro sport a rekreaci stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb , zemědělské výroby podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy technické infrastruktury (vymezeny Změnou č.1) Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě - TI hlavní využití: - plochy a areály technické infrastruktury přípustné využití: - pozemky, stavby a zařízení pro zásobování vodou pozemky, stavby a zařízení pro zásobování energiemi pozemky, stavby a zařízení pro zásobování teplem a plynem pozemky, stavby a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace pozemky, stavby a zařízení pro odvádění, čištění a čištění odpadních vod a nakládání s kaly pozemky, stavby a zařízení infrastruktury pro obsluhu řešeného území plochy zeleně nepřípustné využití: - jiné využití, než je uvedeno jako hlavní a přípustné využití Plochy zemědělské (§ 14 vyhl. 501/2006 Sb.) 18B Plochy zemědělské – NZ Území s převažující funkcí intenzívní zemědělské výroby hlavní využití - orná půda, trvalé travní porosty přípustné využití: zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné REGIO, projektový ateliér s.r.o. 14 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 zdi, poldry) nezbytné stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury zalesnění vodní plochy a toky - podmíněné využití: - zařízení obnovitelných zdrojů energie, pokud nebudou mít významný negativní vliv na krajinný ráz nepřípustné využití: - stavby a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy lesní (§ 15 vyhl. 501/2006 Sb.) 19B Plochy lesní – NP plochy s převažující funkcí lesní produkce a plochy s významem zachování přírodních a krajinných hodnot. 15B hlavní využití - lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití, pro ekologickou stabilizaci krajiny, pro funkci izolační zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování lesa a pro plnění funkcí lesa (lesnické účelové komunikace, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy a malé vodní nádrže) přípustné využití: - malé vodní plochy a toky - cyklotrasy a lyžařské běžecké trasy s konkrétním umístěním na lesních cestách. - nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení § 15 zák.č.289/1995 ve znění pozdějších předpisů - stávající plochy trvalých travních porostů, orné půdy a mimolesní zeleně podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - stavby a činnosti nesouvisející s přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy smíšené nezastavěného území (§ 17 vyhl. 501/2006 Sb.) Plochy smíšené nezastavěného území – NSx 16B hlavní využití p – funkce přírodní - územní ochrana chráněných území podle zákona č.114/1992Sb. ve znění zákonného opatření č.347/1992Sb. a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (prvky SES, VKP, a prostorově a funkčně navazující plochy) l – lesní - nezbytně nutná opatření a výstavba pro lesní produkci z – zemědělská – nezbytně nutná opatření a výstavba pro zemědělskou produkci REGIO, projektový ateliér s.r.o. 15 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 přípustné využití: - výstavba účelových komunikací výstavba inženýrských sítí včetně nezbytných technických zařízení na těchto sítích, jejichž trasování mimo zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci. stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné zdi, poldry) podmíněné využití: - veškeré činnosti musí být v souladu se zájmy ochrany přírody a s ostatními funkcemi zastoupenými v dané zóně, u smíšených zón s přírodní funkcí jsou ostatním zájmům nadřazeny zájmy ochrany přírody nepřípustné využití: - nenávratné poškozování půdního povrchu, - zneškodňování odpadů, - změny vodního režimu pozemků, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody a ochrany lesa, - provádění terénních úprav značného rozsahu, - výstavba nesouvisející s přípustnými činnostmi a funkcemi dané zóny (včetně staveb pro individuální rekreaci). podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny Plochy vodní a vodohospodářské (§ 13 vyhl. 501/2006 Sb.) Plochy vodní a vodohospodářské – W 17B jsou řeky a drobné vodní toky, přehrady, rybníky, jezera, mokřady a ostatní vodní nádrže, které plní funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské hlavní využití - vodní toky a plochy přírodní, upravené nebo uměle vybudované sloužící vodnímu hospodářství, ekologické stabilizaci, rekreaci a sportu, vodní dopravě, hospodářskému využití (chov ryb, vodních živočichů, výrobě energií) přípustné využití: technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, energetická zařízení aj.) stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území (měřicí stanice aj.) podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: - stavby nesouvisející s přípustným využitím stavby a zařízení s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny REGIO, projektový ateliér s.r.o. 16 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, PLOCHY PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územním plánem jsou dle § 170 stavebního zákona stanoveny následující veřejně prospěšné stavby: Dopravní infrastruktura - P1 - navržené dopravní napojení návrhové lokality Z4 Technická infrastruktura - navržené vodovodní řady v rámci napojení rozvojových lokalit - navržený STL vodovod v rámci napojení rozvojových lokalit Změnou č.1 se vymezují následující veřejně prospěšné stavby a opatření: Pořadové číslo WT1 WU1 WU2 WU3 Druh, upřesnění - technická infrastruktura – zdvojení trasy VVTL plynovodu (dle ZÚR) – koridor pro VPS se vymezuje v šíři 600m - vymezení prvků systému ekologické stability – nadregionální biokoridor NRBK 77 Chraňbožský les - Údolí Doubravy (dle ZÚR) - vymezení prvků systému ekologické stability – regionální biocentrum RBC 904 Jiříkovský rybník (dle ZÚR) - vymezení prvků systému ekologické stability –regionální biokoridor RBK 1350 Jiříkovský rybník - Hostovlice (dle ZÚR) Katastrální území Vepříkov Vepříkov, Miřátky Vepříkov, Miřátky Vepříkov, Miřátky 8. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Dle § 101 stavebního zákona se předkupní právo vztahuje na všechny stavby a opatření vyjmenované v kap. č.7. 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Pro prověření způsobu využití územní studií je územním plánem navržena lokalita Z 4. Důvodem je její větší rozsahu a nutnosti zajištění optimálního členění na stavební pozemky, ověření řešení dopravní a technické obslužnosti, včetně vymezení veřejných prostranství. Lhůta pro pořízení územní studie (včetně jejího schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti) se stanovuje na 4 roky od vydání územně plánovací dokumentace REGIO, projektový ateliér s.r.o. 17 Územní plán Vepříkov – právní stav po vydání Změny č.2 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Obsah textové části ÚP: 1. Vymezení zastavěného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje 2.2. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území 3. Urbanistická koncepce 3.1. Urbanistická koncepce včetně vymezení systému sídelní zeleně 3.2. Vymezení zastavitelných území 3.3. Vymezení ploch přestavby 4. Koncepce veřejné infrastruktury 4.1. Občanská infrastruktura a veřejná prostranství 4.2. Doprava 4.3. Zásobování vodou, odstraňování odpadních vod 4.4. Elektrorozvody 4.5. Plynovod 4.6. Odpady 4.7. Ochrana obyvatel, obrana státu 5. Koncepce uspořádání krajiny 5.1. Koncepce řešení krajiny, opatření v krajině 5.2. Návrh územního systému ekologické stability 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 7. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územních studií podmínkou pro rozhodování 10. Údaje o počtu listů územního plánu a výkresů grafické části str. 1 str. 1 str. 2 str. 4 str. 6 str. 8 str. 17 str. 17 str. 17 str. 18 Obsah grafické části ÚP: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 2a Technická infrastruktura 3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Počet stran textové části...................................................................................................................18 Počet výkresů grafické části..............................................................................................................4 REGIO, projektový ateliér s.r.o. 18 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Pro obec Vepříkov nebyla dosud zpracována žádná územně plánovací dokumentace. V roce 1999 byla zpracována a následně projednána Urbanistická studie Vepříkov společností DRUPOS – PROJEKT v.o.s.(urbanistickou studií byla řešena pouze část Vepříkov). Obec je řešena v rámci ÚP VÚC Kraje Vysočina, který je ve fázi konceptu. Obec je součástí mikroregionu Habersko. 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Soulad s politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem Územní plán je v souladu s politikou územního rozvoje. Řešené území neleží v rozvojových oblastech a koridorech, neleží ve specifických oblastech. Územní plán je v souladu s obecnými zásadami politiky územního rozvoje. Obec Vepříkov je řešena v rámci územního plánu velkého územního celku kraje Vysočina, který je ve fázi konceptu. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina nebyly doposud zpracovány. Územní plán není v rozporu s konceptem ÚP VÚC kraje Vysočina. Z hlediska širších vztahů je územním plánem respektováno: - poloha obce mimo významnější dopravní tahy a tím pádem orientace na kvalitativní rozvoj území a obytné složky, plošný rozvoj obce v rámci stanovení zastavitelných území má výhradně místní charakter a neovlivňuje území, která na administrativní území obce navazují. - prvků systému ekologické stability krajiny regionálního a nadregionálního charakteru - prvků maloplošných chráněných území, které řešené území okrajově ovlivňují - nadregionálního vedení sítí technické infrastruktury – VVN 400 kV – V413 a velmi vysokotlakých plynovodů 2. SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU V prosinci 2006 bylo zastupitelstvem obce Vepříkov schváleno zadání územního plánu, v němž byly stanoveny pokyny pro zpracování návrhu územního plánu. Cílem řešení stanoveným v zadání územního plánu bylo vytvoření optimální urbanistické koncepce obce Vepříkov v souladu s jejími současnými předpoklady a dalšími možnostmi rozvoje. Návrh měl poskytnout orgánům samosprávy obce dokument pro koordinaci nejdůležitějších činností v území. Při jeho koncipování bude dán důraz na: - účelné využití území, optimální zastoupení funkcí v území - odstranění funkčních a prostorových disproporcí - ochranu a zlepšení životního a krajinného prostředí, ochranu zemědělského půdního fondu a REGIO, projektový ateliér s.r.o. 1 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 - lesních pozemků stabilizaci sociálního složení obyvatelstva, posílení ekonomické základny ochranu urbanistických, architektonických a kulturních hodnot území, posílení identity občanů s bydlištěm Výše uvedené cíle se odrazily ve stanovené koncepci rozvoje obce Vepříkov současně předkládaného návrhu územního plánu. Pokyny ze schváleného zadání územního plánu byly respektovány s následujícími odchylkami: - v bodu 5 zadání je uvedeno, že návrh se bude rovněž zabývat možnostmi rekreačního využití území, zejména v návaznosti na Jiříkovský rybník, jehož okolí je intenzivně rekreačně využíváno. Vzhledem ke skutečnosti, že Jiříkovský rybník je veden jako regionální biocentrum a přírodní rezervace, je nutnost zachování přírodních hodnot výrazně nadřazena nad rekreační možnosti využití přilehlé oblasti. Nejsou zde tedy v návrhu vymezeny plochy pro plošný rozvoj rekreace - v bodu 1 zadání je uvedeno, že dokument bude zpracován ve smyslu stavebního zákona č. 50/1976 Sb., v platném znění a prováděcích vyhlášek č. 135/2001 Sb. (změna vyhl. č.570/2002 Sb.), č. 132/1998 Sb. a 137/1998 Sb. Vzhledem k platnosti nového stavebního zákona je dokument zpracovát dle současně platných předpisů - v bodu 10.2. zadání je uvedeno, v návaznosti na rozvoj funkce bydlení budou navrženy odpovídající plochy pro rozvoj souvisejících funkcí - občanskou vybavenost a podnikatelské aktivity. V souladu s celkovou koncepcí rozvoje obce nebyly stanoveny konkrétní lokality pro rozvoj výroby a občanské vybavenosti. Výroba se bude rozvíjet v rámci intenzifikace stávajících areálů, rozvoj občanské vybavenosti je možný v rámci přípustného využití stávajících ploch občanského vybavení a stávajících a navržených ploch smíšených obytných. 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 3.1. Odůvodnění koncepce rozvoje včetně vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch Obec Vepříkov se skládá ze dvou částí – Vepříkov a Miřátky, které jsou spojeny silnicí II. třídy. Zatímco Vepříkov je vybaven některými druhy základní občanské vybavenosti, v Miřátkách není takové zařízení žádné. Zajímavostí je , že např. k lékaři či do školských zařízení spádují obyvatelé Vepříkova do Chotěboře, ale obyvatelé z Miřátek spíše do Habrů. Obec je součástí mikroregionu Habersko, které je charakterizováno jako klidné území bez soustředěného, tzv. tvrdého turistického ruchu, bez velkých průmyslových areálů, s čistým vzduchem a vodou a s cennými přírodními scenériemi. Vlastní sídla jsou obklopena zemědělsky využívanými pozemky, z jihu a ze severu však do území zasahují velké lesní komplexy. Dle ÚP VÚC kraje Vysočina jsou lesy mezi Vepříkovem a Miřátky vysoce hodnoceny z hlediska zachování hodnot přírody a krajinného rázu. O kvalitě okolního přírodního prostředí svědčí i přírodní rezervace Havranka tvořící část jižní hranice k.ú. Vepříkov a nadregionální biokoridor, jehož osa prochází řešeným územím ve směru severozápad – jihovýchod. Urbanistická struktura Vepříkova je charakterizována dvěma frontami zemědělských usedlostí, které obklopovali nivu potoka. Ta z důvodu nebezpečí průchodu velkých vod nebyla zastavěna a tvořila mezi oběma stranami zástavby volný prostor, jakousi rozlehlou náves. I přes částečné zastavění tohoto prostoru je původní struktura stále patrná. Na potoce, který je v současné době z větší části zatrubněn vzniklo několik vodní ploch, které významně oživují veřejný prostor.Na západním okraji Vepříkova vznikl rozsáhlý zemědělský areál, který je nutno přirozeněji zapojit do okolní krajiny pomocí izolační zeleně. Miřátky lze charakterizovat jako sídlo návesního charakteru s protáhlou návsí na místní slepé komunikaci odbočující ze silnice II. třídy. Původní urbanistická struktura této části byla zachována do současnosti, pozdější zástavba se postupně rozrůstala východním směrem podél silnice do Habrů. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 2 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Západně Miřátek se na hranici k.ú. nachází osada Čejkův mlýn s několika usedlostmi, které jsou využívány převážně k rekreačním účelům. Za jižní hranicí řešeného území leží rekreační území navazují na Jiříkovský rybník, některé chatové objekty leží v k.ú. Vepříkov. V souladu s programem rozvoje Mikroregionu Habersko, jehož je obec součástí je koncepce rozvoje, respektive urbanistická koncepce Vepříkova a Miřátek orientována zejména na kvalitativní stránky rozvoje obce. - sídlo leží mimo významnější dopravní tahy, proto se nedá předpokládat zvýšený zájem o plochy pro podnikatelské aktivity - návrhem byli vymezeny rozvojové lokality pro bydlení - plochy smíšené obytné, kde je možno kromě obytných domů situovat i občanskou vybavenost a provozovny v souladu s přípustným a nepřípustným využitím území. Dle demografických údajů je počet obyvatel v posledních letech stabilizován a předpokládá se mírný nárůst. Vývoj počtu obyvatel Rok 1961 1970 1980 1991 2001 m.č. Miřátky 29 27 24 22 ** m.č. Vepříkov 89 88 93 89 ** Celkem 115 117 111 119 118 - tyto rozvojové lokality jsou takového rozsahu, který mírně překračuje předpokládaný nárůst obyvatel v dalších letech. Urbanistická struktura obce je jimi vhodně doplněna. - pro rozvoj volnočasových aktivit obyvatel byla vymezena plocha na jižním okraji Vepříkova. - důraz je kladen na vymezení veřejných ploch zeleně a ochranu zachovaných urbanistických jader obou sídel. - prostorové disproporce zemědělských areálů vůči zastavěnému území je možno snížit prostřednictvím navržených ploch izolační zeleně - územním plánem není dále rozvíjena rekreační oblast s ohledem na možnou kolizi zájmů ochrany přírody v oblasti Jiříkovského rybníka - územním plánem je vymezen systém ekologické stability a návrh interakčních prvků, který byl převzat z celorepublikových a krajských koncepcí a ze zpracovaného generelu lokálních SES - kromě funkčního využití území se urbanistický návrh zabývá zkvalitněním sítí technické infrastruktury. Rozvoj vodovodu a STL plynovodu je plánován zejména v rámci návrhových lokalit, likvidace odpadních vod je řešena individuálním způsobem, je navrženo doplnění a rekonstrukce dešťové kanalizace. Požadovaný příkon elektrické energie pro návrhové lokality bude zajištěn případným zvýšením výkonu stávajících trafostanic. 3.2. Odůvodnění vymezení ploch s jiným způsobem využití dle §3, odst. 4 vyhl. 501/2006 Sb. Územním plánem jsou vymezeny plochy Zeleň ochranná a izolační a Zeleň na veřejných prostranstvích . Tyto plochy jsou v územním plánu vymezeny proto, aby bylo možno vymezit systém sídelní zeleně a podmínky pro využití ploch systému sídelní zeleně zaručující ochranu těchto významných ploch před nežádoucím zastavěním (podle přílohy č.7, části I., odst.1, písm.c. vyhlášky 500/2006 Sb.). REGIO, projektový ateliér s.r.o. 3 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 3.3. Ochrana kulturních, historických a přírodních hodnot V ústředním seznamu kulturních památek České republiky není zapsán žádný objekt. V obci se však vyskytuji objekty, které mají historickou, uměleckou či obecně kulturní hodnotu. Dokládají způsob života, náboženské cítění a řemeslnou i uměleckou vyspělost minulých generací. Některé jsou též připomínkou dějinných událostí. Tyto památky jsou však pouze lokálního významu. Všechny objekty jsou návrhem respektovány. Archeologické lokality Katastr Vepříkova tedy dosud nelze chápat jako „území s archeologickými nálezy“ (ÚAN) I. kategorie ve smyslu § 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, a to dle metodiky zpracované v rámci výzkumného úkolu „Státní archeologický seznam ČR“ č. KZ97PO2OPP001 zadaného Ministerstvem kultury ČR - viz Bečvář, L. - Cejpová, M. - Ernée, M. Knechtová, A. - Krušinová, L. - Sklenářová, Z. - Vachůt, P. - Volfík, P. 2003: Státní archeologický seznam České republiky. Praha. Za „území s archeologickými nálezy“ lze přitom považovat prostor, kde již byly jakékoliv archeologické nálezy movité či nemovité povahy identifikovány a rovněž tak prostor, kde je možné vzhledem k přírodním podmínkám 1 či dosavadnímu historickému vývoji 2 tyto nálezy s vysokou pravděpodobností očekávat. Jako takto pojímané území lze v k.ú. Vepříkova vymezit maximálně historické jádro obce, které splňuje takto definované podmínky pro to, aby mohlo být považováno za území s výskytem archeologického dědictví ve smyslu Úmluvy o ochraně archeologického dědictví Evropy (revidované) vyhlášené pod č. 99/2000 Sb. m. Soupis UAN dle celostátní databáze: č. SAS: 13-43-24/4: Vepříkov – novověké jádro obce (typ UAN II, správce Muzeum Vysočiny Havlíčkův Brod) č. SAS: 13-34-24/3 Miřátky - novověké jádro obce (typ UAN II, správce Muzeum Vysočiny Havlíčkův Brod) Vzhledem k oprávněné předpokládané přítomnosti archeologického dědictví ve vymezeném území obce je nutné, aby v souladu s platnými právními předpisy majitelé nemovitostí, respektive stavebníci tuto skutečnost zohlednili a to konkrétně tím, že ještě ve fázi stavebního záměru, nejpozději však ve fázi přípravy projektu zkontaktovali odbornou organizaci oprávněnou provádět na tomto území archeologické výzkumy (viz přiložený seznam), kde jim bude poskytnuta informace, do jaké míry se jimi předložený záměr dotkne archeologického dědictví a jakým způsobem lze případný negativní dopad realizace tohoto záměru na zmíněné archeologické dědictví minimalizovat. Organizace oprávněné k výkonu archeologické památkové péče Archaia Brno, OPS - pracoviště Jihlava, Na Vyhlídce 27, 586 01 Jihlava; Archeologický ústav AV ČR, Letenská 4, 118 01 Praha 1 – Malá Strana; Muzeum východních Čech, Eliščino nábřeží 465, 500 01 Hradec Králové; Národní památkový ústav - ÚOP v Brně, Nám. Svobody 2 601 54 Brno; Muzeum Vysočiny Havlíčkův Brod, Havlíčkovo náměstí 19, 580 01 Havlíčkův Brod; Ústav archeologické památkové péče Brno, Kaloudova 30, 614 00 Brno; Do řešeného území nezasahuje žádná z kategorií zvláště chráněných území přírody (dle zák. 114/92 Sb. ČNR, o ochraně přírody a krajiny, v platném znění) ani památné stromy. Chráněny budou všechny významné krajinné prvky dané přímo ze zákona o ochraně přírody a krajiny (lesy, rybníky). Do řešeného území však zasahují ochranná pásma PR Havranka a PP Pod Kazbalem, která leží mimo řešené území. Ochranná pásma jsou stanovena na 50m od hranice zvláště chráněného území. 1 2 Konfigurace terénu, geologické, pedologické a hydrologické poměry na území. Historické, tj. zejména písemné zmínky o území, struktura osídlení v jeho bezprostředním okolí a pod. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 4 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Vodní toky a plochy Z hlediska vodních toků je obec Vepříkov i s místní částí Miřátky součástí povodí Jiříkovského potoka. Jedná se vlastně o propojení menších rybníků. Ve Vepříkově jsou to Horní, Prostřední a Dolní rybník a odtok z nich pak pokračuje do Starého rybníku a z něj do většího a významnějšího Jiříkovského rybníku mezi Prosečí a Miřátkami. Jako oficiální Jiříkovský potok pokračuje pak dále do Habrů, kde se vlévá do Sázavky. K uvedené vodoteči nejsou k dispozici žádné hydrologické údaje. Obecně se požaduje zachování funkčnosti a zachování 6 m nezastavitelného ochranného pásma na obě strany od břehové čáry. 3.4. Východiska návrhu koncepce dopravní a technické infrastruktury Doprava Zájmové území se nachází při silnicích III/3469 a III/34610 cca 20 km severně od města Havlíčkův Brod. Na řešeném území je provozována pouze doprava silniční. Nejbližší železniční stanice je v Chotěboři na trati č. 238. Silnice I.-III. třídy Přes řešené území jsou vedeny následující silnice: III/3469 III/34610 – Vepříkov – Nejepín – Klouzovy - Chotěboř III/34610 Habry – Miřátky – Jiříkov – Jilem (II/346) III/34517 Vepříkov – Uhelná Příbram - Borek Silnice zprostředkovávají přímou dopravní obsluhu jednotlivých sídel s minimálním dopravním zatížením. Významu komunikací odpovídá i jejich trasování a návrhové prvky. Silnice III/3469 tvoří páteř Vepříkova. Silnice III/34610 byla v nedávné době součástí silnice II/346, v roce 2006 byl tento úsek přeřazen do sítě III. tříd, čemuž odpovídá i dopravní zatížení a parametry silnice. U dalších komunikací v území se jedná o komunikace místní, resp. účelové. Intenzity dopravy Intenzity silniční dopravy jsou jedním z primárních vstupních údajů při posuzování a navrhování silniční sítě, či jejích úseků. Sčítání dopravy je cyklicky prováděno Ředitelstvím silnic ČR pravidelně jednou za pět let. Zahrnuje dálnice, všechny silnice I. a II. třídy a vybrané silnice III. třídy a místních komunikací. Výhledové intenzity jsou extrapolovány pomocí růstových koeficientů dle Ředitelství silnic a dálnic ČR Praha. Veškeré údaje jsou uváděny ve skutečných vozidlech za 24 hodin v obou směrech a představují celoroční průměr. Pro řešené území je využitelný sčítací úsek č. 5-3010 na silnici III/34610 (dříve II/346) umístěný v Jiříkově. SČÍTACÍ ÚSEK 5-3010 Moto Nákladní Osobní Celkem 1990 2 45 44 91 1995 2 57 91 150 2005 5 116 204 325 2020 4 133 245 382 REGIO, projektový ateliér s.r.o. 5 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Silnice je minimálně dopravně zatížena, počty vozidel neodpovídají ani průměrné intenzitě na silnicích III. tříd. Na ostatních komunikacích v zájmovém území dopravní sčítání prováděno nebylo, proto lze důvodně předpokládat, že intenzity nepřekročí hodnotu 500 vozidel za 24 hodin průměrného dne v roce. Místní komunikace Pro místní dopravu je využíván hlavně průtah silnice III/3469, částečně rovněž průtah silnice III/34517 a v Miřátkách průtah silnice III/34610. Silnice umožňují přímou obsluhu jednotlivých objektů. Na tyto silnice navazují místní komunikace různé délky a proměnlivých parametrů. V okrajových částech obce mají komunikace charakter cest se zpevněným nebo částečně zpevněným povrchem bez chodníků v šířce kolem 3 m, vycházející z terénních podmínek a fixované zástavbou. Kvalita krytů vozovek je rozdílná, od živičných po nezpevněné cesty. Síť místních komunikací doplňuje několik bývalých i současných zemědělských cest, které umožňují obsluhu jednotlivých objektů mimo souvislou zástavbu obce. Dopravní závady a návrhy řešení Největší dopravní závadu ve Vepříkově tvoří křižovatka silnic III/3469 a III/34517 v severní části obce, závadné jsou nevyhovující rozhledové poměry, rozhledu brání stávající zástavba. Normové řešení by však vyžadovalo asanace stávajících objektů, což není, vzhledem k významu komunikace a přenášeným intenzitám, reálné. Závada je řešena umístěním silničního bezpečnostního zrcadla. Dopravně závadné jsou rovněž napojení místních komunikací na silnici III/3469 v centrální části Vepříkova - nevyhovující jsou opět rozhledové poměry, případně úhel napojení. Navrženo je zrušení sjezdu naproti autobusové zastávce (dopravní obsluha možná ze souběžné místní komunikace), u obou napojení na silnici III/3469 u Obecního úřadu je navrženo osazení silničního bezpečnostního zrcadla. V Miřátkách jsou nenormové směrové parametry průtahu silnice III/34610 v místě návsi. Napřímení silnice není, vzhledem k přenášeným intenzitám reálné, navrženo je dopravní zklidnění stávajícího průtahu pro potlačení dominantní dopravní funkce vlastního průtahu. Navržena jsou opatření pro snížení rychlosti na vjezdu do obce (např. směrové vychýlení jízdního pruhu, optické zúžení komunikace apod.) i opatření na vlastním průtahu (např., vložení středního dělícího ostrůvku, vysazené chodníkové plochy, změna povrchu vozovky apod.) Navrhovaná opatření dopravního zklidnění povedou ke snížení rychlosti projíždějících vozidel, vyšší bezpečnosti silničního provozu i ke zmírnění negativních vlivů z dopravy na okolní prostředí. Konkrétní opatření pro dopravní zklidnění budou předmětem podrobnější projektové dokumentace. Další návrh místních komunikací sestává z doplnění stávající sítě místních komunikací o obslužné komunikace, zpřístupňující rozvojové plochy v obci, které je nutno řešit v navazujíeích dokumentacích. K dopravnímu napojení rozvojové lokality Z4 je navržena místní komunikace P1 (viz výkresová část). Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace šířky nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Dopravní připojení staveb musí splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Úpravy dopravní sítě je nutno realizovat s ohledem na zajištění řádného příjezdu a průjezdu mobilní techniky hasičských záchranných sborů. Při navrhování a realizaci všech dopravních staveb je nutno dodržet požadované parametry a ustanovení příslušných platných ČSN a souvisejících předpisů. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující REGIO, projektový ateliér s.r.o. 6 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 pozemek bytového domu, je 12 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 10,5 m. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. Navrhované úpravy a doplnění komunikační sítě jsou patrné z výkresové dokumentace. Kategorizace silnic a funkční skupiny Dle "Kategorizace silniční a dálniční sítě do roku 2030 v ČR“(zpracovatel Ředitelství silnic a dálnic ČR, červen 2000) je pro bývalou silnici II/346 v řešeném území (nyní III/34610) stanovena kategorie S 7,5/60. Pro silnice ostatní silnice III. tříd není kategorie stanovena, s ohledem na dopravní význam a zatížení však bude postačovat kategorie minimální - S 7,5/50. Kategorie místních komunikací jsou v závislosti na funkční skupině určeny ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Šířkové uspořádání dle ČSN je u některých místních obslužných komunikací nedostačující, je však dostačující provozu po nich uskutečňovanému. Tento rozpor je nutno řešit v odůvodněných případech změnou způsobu provozu motorových vozidel a jejich souběhu s pěšími ve společném prostoru místní komunikace. Předpokládá se šířka zpevnění cca 4,5 m s oboustranným zeleným pásem. Funkční skupina stávajícího průtahu silnice II/346 je dle ČSN 73 6110 ve skupině B až C, u průtahů silnic III. třídy je funkční skupina C. Místní komunikace mají funkční skupinu C a D. Komunikace pro pěší Chodníky jsou realizovány při části průtahu silnice III/3469 ve Vepříkově. Chybějící úseky chodníků, především při průtazích III. tříd je navrženo dobudovat. Chodníky, včetně přechodů přes vozovky a přístupů na autobusové zastávky, je nutno budovat dle Vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky, zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Z důvodů terénních a kompaktní zástavby existuje v obci několik pěších spojení v samostatných trasách, které umožňují zkrácení cest. Řešeným územím je vedena značená turistická trasa Leškovice – Vepříkov – Jilem – Horní Krupá – Havlíčkův Brod. Turistická trasa je značena tradičním pásovým značením. Cyklistická doprava Oblast je vhodná pro cykloturistiku, optimální je spojení s pěší turistikou. V oblasti je množství silnic a zpevněných cest s minimální intenzitou automobilové dopravy, které lze pro účely cykloturistiky využít. Cyklistická doprava může přinést oživení oblasti především v letním období. Garantem cyklistického značení na území ČR je Klub českých turistů. Metodika KČT rozděluje cyklistické trasy na dvě základní skupiny - cyklotrasy a cykloturistické trasy. Cyklotrasou se rozumí cesta vedená po silnici, která je z hlediska bezpečnosti silničního provozu vhodná pro cyklistický provoz, nebo která využívá místní komunikaci s povrchem, umožňujícím bezpečné projetím běžným kolem. Značení těchto cyklotras je prováděno jednotně cykloznačkami, schválenými vyhláškou Ministerstva dopravy a spojů č. 30/2001 Sb. Cykloturistickou trasou se rozumí cesta vedená v terénu převážně po místních komunikacích, polních a lesních cestách, příp. stezkách a to zpevněných i nezpevněných, které jsou z hlediska ochrany přírody a krajiny vhodné pro cyklistický provoz. Silnice jsou používány jen v případech, kdy není v požadovaném směru možno použít jinou vhodnou cestu. Značení cykloturistických tras je prováděno cykloturistickými značkami, kterými jsou: směrovka, pásová značka a směrová tabulka. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 7 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Samostatným prvkem cyklistické dopravy jsou cyklostezky. Ty jsou tvořeny samostatnou komunikací, určenou pro cyklistický provoz. Často jsou vedeny v souběhu se silniční komunikací, zatíženou nadměrným automobilovým provozem a proto nevhodnou až nebezpečnou pro použití cyklistou. Po takto vybudované cyklostezce pak může být a obvykle je vedena cyklotrasa, značená cykloznačkami. Řešeným územím prochází následující cyklotrasy: č. 4153 - regionální cyklotrasa v trase Havlíčkův Brod – Knyk – Jilem – Jiříkov – Vepříkov – Uhelná Příbram – Běstvina - Třemošnice č. 4156 - regionální cyklotrasa v trase Ledeč nad Sázavou – Ostrov – Pavlov – Habry – Vepříkov- Chotěboř – Havlíčkova Borová – Sázava Hromadná doprava osob Hromadná doprava osob je v řešeném území prováděna prostředky autobusové dopravy. Autobusová doprava je v zájmové oblasti provozována firmou CONNEX Vých. Čechy a.s. na linkách: 600250 Chotěboř – Uhelná Příbram – Vilémov – Golčův Jeníkov 600260 Chotěboř – Vepříkov – Habry – Sázavka – Světlá nad Sázavou Rozmístění autobusových zastávek v zájmovém území je dostatečné, většina zastávek je vybavena jednostrannou čekárnou pro cestující. Statická doprava Parkování a odstavování vozidel je uskutečňováno převážně na soukromých pozemcích a v profilu místních komunikací. Větší mimouliční parkovací plocha pro osobní vozidla je pouze naproti restauraci ve Vepříkově (10 stání), plocha pro parkování (5 stání) je rovněž před bytovým domem u autobusové zastávky. Min. 5 parkovacích stání je navrženo dobudovat u nového víceúčelového hřiště s umělým povrchem při přilehlé místní komunikaci. Dostatečné plochy pro parkování a odstavování osobních vozidel je nutno dimenzovat u všech potenciálních cílů dopravy, tj. u obytných staveb, výrobních a administrativních zařízení, škol a zařízení občanské vybavenosti. Potřeba parkovacích a odstavných stání se stanoví výpočtem dle ČSN 736110. Garážovací stání jsou reprezentována převážně garážemi na vlastním pozemku, tento stav je třeba preferovat i v budoucnosti. Vlivy na životní prostředí Vliv pozemní dopravy v řešeném území na životní prostředí je, s ohledem na zanedbatelnou přenášenou dopravní zátěž, minimální, obcí prochází pouze méně dopravně zatížené silnice III. třídy. Z hlediska hlukového zatížení okolí komunikací je možno konstatovat, že předpokládaná intenzita je pod prahovou intenzitou, od kdy je komunikace považována za zdroj hluku. Ochranná pásma Problematiku silničního ochranného pásma upravuje Zákon č.13/1997 o pozemních komunikacích. Silniční ochranná pásma slouží k ochraně silnice a provozu na ní mimo souvisle zastavěné území obcí. Je v nich zakázána nebo omezena stavební činnost, která by mohla ohrozit vlastní komunikaci nebo provoz na ní. Výjimky uděluje v odůvodněných případech příslušný silniční správní orgán. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 8 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Silničním ochranným pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti: silnice III. tříd ....... 15 m od osy vozovky Zásobování vodou Vepříkov Obec Vepříkov má v současné době vybudován obecní vodovod, vybudovaný v letech 1996 1998 podle projektu firmy Stavoprojekt, Pardubice. Jeho provozovatelem je VaK,a.s. Havlíčkův Brod. V současné době je zásobováno cca 283 obyvatel, výhledově by měl tento počet zůstat, resp. mírně vrůst. Zdrojem vody je skupinový vodovod Želivka – Podmoklany. Připojení obce na skupinu je provedeno přívodním řadem DN 160 mm z PVC z Nejepína. Kvalita vody odpovídá nárokům na zdroje veřejného zásobování. Tlakové poměry v síti jsou vyhovující a dodávané množství postačuje pro potřebu obce. Potrubí vodovodních řadů je z trub PVC. Jižní větev má profil DN 160 mm severní větev je o světlosti DN 110 mm a lze je proto využívat k protipožárním účelům. Na síti je osazen potřebný počet požárních hydrantů, podle možností i nadzemních. Celková délka potrubí je 5.827 m. Miřátky Podle projektové dokumentace z roku 1988 byl v Miřátkách vybudován a v roce 1990 dán do provozu společný vodovod. Zásobuje 91 trvale bydlících obyvatel, včetně samot U Josků, Čejkův mlýn a Jiříkovský mlýn. Zdrojem vody jsou 4 kopané studny ( S1 – S4 ) o¨profilu 120 cm s hloubkami kolem 4,5 m. Celková vydatnost je 0,77 l/s. Gravitačně je voda soustřeďována ve studni S4 a odtud ponorným čerpadlem přečerpávána do vodojemu. Ten je typový monolitický, jednokomorový o objemu 50 m3 a je osazen tak, že max. hladina vody ve vodojemu je na kótě 531 m n.m. a dno na kótě 529 m n.m. Celý vodárenský areál se nachází jihozápadně od obce a kolem studní jsou oplocená pásma hygienické ochrany 20 x 20 m, kolem studny S4 30 x 30m. Zároveň je také stanoveno PHO 2. stupně, které zahrnuje i objekt vodojemu. Z vodojemu je voda vedena zásobovacím řadem z PVC DN 110 mm do obce, kde se dělí do dvou větví DN 90 mm. Celková délka potrubí je 3.070 m Vepříkov - návrh Bilance potřeby vody Stávající počet obyvatel 283 trvale bydlících obyvatel Výhledový počet obyvatel dle PRVKÚC je 264. Návrh urbanistické koncepce umožňuje novou výstavbu rodinných domů. Pro potřeby výpočtu je uvažováno s teoretickým nárůstem obyvatel do roku 2015 na 300 obyvatel. Specifická potřeba vody dle výše uvedeného dokumentu je výhledově 121,3 l/ob.den. Bytový fond Qp = 300 obyv. x 121,3 l/ob.den = 36,3 m3/den = 0,42 l/s Qdmax = 36,3 x 1,5 = 54,45 m3/d = 0,63 l/s Qhmax = 0,56 x 2,0 = 1,12 l/s Celkový nárok na vydatnost zdroje je tedy Qdmax = 0,63 l/s. Současný zdroj – skupinový vodovod svoji kapacitou vyhovuje i ve výhledu. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 9 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Miřátky - návrh Současný stav zásobování vodou je vyhovující. Pouze kvalita vody není trvale v požadované úrovni. Je nezbytné provést novou kolaudaci celého systému a získat od vodohospodářského orgánu povolení k užívání podzemní vody. Také je třeba stanovit provozovatele s pověřením. Dnes provozuje vodovod obec. Bilance potřeby Podle platného plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina bude v roce 2015 zásobováno v Miřátkách 85 trvale bydlících obyvatel. Specifická spotřeba vody na jednoho obyvatele je podle uvedeného dokumentu stanovena na 123,9 l /os.den. Dle koncepce územního plánu nedojde k výraznějšímu nárůstu počtu obyvatel, v miřátkách jsou navrženy rozvojové lokality pro možnost realizace cca 6 RD Qp = 85 x 123,9 = 10,53 m3/den, tj. 0,12 l/s Qdmax = 10,53 x 1,5 = 15,80 m3/den, tj 0,18 l/s Qh = 0,18 x 2,0 = 0,36 l/s Nárok na vydatnost zdroje je tedy 0,18 l/s. Reálná vydatnost je v současné době 0,77 l/s a je tedy více než vyhovující. Také obsah vodojemu je vyhovující i pro zajištění požárního množství vody ( 14 m3 ). Návrh koncepce zásobování vodou Současný systém zásobování pitnou vodou obou částí obce je vyhovující. V návrhovém období, ve shodě s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina, se neuvažuje s žádnou investicí do roku 2015. Zachován zůstane i současný systém vodovodních řadů. Navrhuje se pouze nezbytné rozšíření zásobovací sítě do míst s plánovanou výstavbou nových rodinných domků. Požární ochrana Dimenze rozvodných řadů vodovodní sítě umožňuje jejich využití k protipožárním účelům. Na navrhovaných vodovodních řadech budou osazeny podzemní požární hydranty, tam kde je to technicky možné, budou osazeny hydranty nadzemní. Nouzové zásobování pitnou vodou Při selhání jediného zdroje pitné vody bude obec zásobována pomocí cisteren nebo vody balené. U nemovitostí s vlastními studnami s vyhovující kvalitou bude tato voda využívána, při nevyhovující kvalitě bude sloužit pouze jako voda užitková a zásobování doplněno vodou balenou. Kanalizace a likvidace odpadních vod Ve Vepříkově ani v Miřátkách není v současné době vybudována a provozována soustavná kanalizace. Splaškové vody jsou v současné době buď shromažďovány v nepropustných bezodtokových jímkách na vyvážení nebo předčišťovány v biologických septicích s přepadem zavedeným do některého úseku dešťové kanalizace. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 10 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Plán rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina, který byl schválen v roce 2004 stanovuje v oblasti Vepříkova odkanalizování novým systémem splaškové kanalizace a čištění splašků na nové ČOV v dolní části obce. Vzhledem k vysokým ekonomickým nákladům na jednoho obyvatele se s komplexním řešením nepočítá minimálně do roku 2014. Do doby výhledové realizace čistírny odpadních vod ve Vepříkově bude v souladu se schváleným plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina probíhat likvidace odpadních vod individuálním způsobem. Do té doby doporučujeme zpracování studie odkanalizování i s ohledem na skutečnost, že se ve Vepříkově nenachází dostatečně vodný tok, do něhož by bylo možno vyčištěné vody z centrální ČOV zaústit. Pro Miřátky je stanoveno i nadále využívat individuální čištění splašků u jednotlivých nemovitostí s důrazem na opravu domovních čistících zařízení a jejich dobrý provoz. Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok (dle zákona č. 274/2001 Sb. ) Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu: a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměru 500 mm, 2,5 m c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. Výjimku z ochranného pásma může v odůvodněných případech povolit vodoprávní úřad. Při povolování výjimky přihlédne vodoprávní úřad k technickým možnostem řešení při současném zabezpečení ochrany vodovodního řadu nebo kanalizační stoky a k technickobezpečnostní ochraně zájmů dotčených osob. V ochranném pásmu vodovodního řadu nebo kanalizační stoky lze: a) provádět zemní práce, stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení či provádět činnosti, které omezují přístup k vodovodnímu řadu nebo kanalizační stoce nebo které by mohly ohrozit jejich technický stav nebo plynulé provozování b) vysazovat trvalé porosty c) provádět skládky mimo jakéhokoliv odpadu d) provádět terénní úpravy jen s písemným souhlasem vlastníka vodovodu nebo kanalizace, případně provozovatele Elektrorozvody Provozovatel elektrické sítě : ČEZ Distribuce a.s., Provozní správa Havlíčkův Brod Způsob napájení Obec Vepříkov je napájena elektrickou energií vrchním primérním rozvodným systémem 35kV, místní část Miřátky systémem 22kV. Primérní rozvod Obec Vepříkov je napájena z primerní kmenové linky 35kV VN 853. Z této kmenové linky jsou vrchními odbočkami připojeny trafostanice v obci. Místní část Miřátky je napájena z primerní kmenové linky 22kV VN 221. Z této kmenové linky jsou vrchními odbočkami připojeny trafostanice v místní části. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 11 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Severně nad obcí prochází linka VVN 400kV V413 která je součástí nadřazeného energetického systému a nemá přímý vliv na zásobování řešeného území. Transformace VN/NN Vepříkov: K transformaci VN/NN slouží celkem 5 transformačních stanic, 4 v majetku VČE a 1 cizí MAJITEL : VČE ===================================================================== čís.TS Název TS Druh TS Výkon TS -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 361 VEPŘÍKOV PTS 250 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 393 VEPŘÍKOV DÍLNY PTS 100 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 596 VEPŘÍKOV ZD BTS 160 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 963 VEPŘÍKOV BTS BTS 250 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Instalovaný výkon : distribuce celkem 660 kVA ( TS 393 slouží pouze pro vzdálenou lokalitu dílen a nemůže zásobovat novou zástavbu) MAJITEL : cizí ===================================================================== čís.TS Název TS Druh TS Výkon TS -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 393 VEPŘÍKOV SPOJE PTS 100 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Instalovaný výkon : cizí celkem 100 kVA Miřátky: K transformaci VN/NN slouží celkem 2 transformační stanice, 1 v majetku VČE a 1 cizí MAJITEL : VČE ===================================================================== čís.TS Název TS Druh TS Výkon TS -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 428 MIŘÁTKY OBEC PTS 100 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Instalovaný výkon : distribuce celkem 100 kVA MAJITEL : cizí ===================================================================== čís.TS Název TS Druh TS Výkon TS -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TS 449 MIŘÁTKY ŠKROBÁRNY BTS 100 kVA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Instalovaný výkon : cizí celkem 100 kVA Stávající zatížení Vzhledem k tomu, že nejsou měřena maxima zatížení v jednotlivých transformačních stanicích, je maximální příkon obce stanoven z instalovaného výkonu v transformaci VN/NN. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 12 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Průměrný koeficient vytížení je odhadnut u trafostanice VČE : Vepříkov: Miřátky: 0,75 při cos fí = 0,9 Pp = 660 x 0,75 x 0,9 = 445 kW Pp = 100 x 0,75 x 0,9 = 67,5 kW Sekunderní rozvod Sekunderní rozvod je proveden normalizovanou napěťovou soustavou 3+PEN, 400/230V, AC, TN-C, převážně vrchním vedením. V transformaci VN/NN je menší rezerva výkonu (po výměně transformátoru za větší jednotku), využitelná vzhledem k nízké přenosové schopnosti vrchního vedení pouze v blízkosti TS. Návrh řešení Koncepce územního plánu obsahuje rozvojové lokality území smíšeného obytného venkovského. Pro potřeby výpočtu potřeby elektrocké energie v návrhovém období je uvažován následující teoretický nárůst výstavby: Vepříkov: Miřátky: cca 32 RD cca 4 RD Obec, včetně Miřátek je plynofikována. Požadovaný příkon a jeho zajištění Rozhodujícím faktorem pro výpočet potřeby elektrické energie je způsob vytápění. Proto je počítáno u plynofikonaných obcí s plynovým vytápěním u 90% nových rodinných domů a u neplynofikovaných s elektrickým vytápěním u 90% nových rodinných domů. Distribuce Výpočet požadovaného příkonu je proveden samostatně pro stávající a samostatně pro navrhovanou zástavbu. STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA : Roční trend růstu příkonu je vzhledem k plynofikaci uvažován cca 2% ročně ( k = 1,35 pro návrhové období). Vepříkov: stávající příkon : P1= 445 kW příkon v r. 2022 : P2= k x P1= 1,35 x 445 = 600 kW Miřátky: stávající příkon : P1= 67,5 kW příkon v r. 2022 : P2= k x P1= 1,35 x 67,5 = 91 kW NAVRHOVANÁ ZÁSTAVBA : Vepříkov: 3 RD el.vytápěné : P3= 3 x (6 + 4/31/2) = 25 kW 29 RD plyn.vytáp. : P4= 29 x (1,6 + 6,4/291/2) = 81 kW Celkem navržené RD : P5= P3+ P4= 25 + 81 = 106 kW Občanská vybavenost : P6= 0,3 xP5 = 0,3 x 106 = 32 kW Celkem navržená zástavba : P7= P5+P6= 106 + 32 = 168 kW Celkem distribuce v r.2022: P8= P2+P7= 600 + 168 = 768 kW Miřátky: 4 RD plyn.vytáp. : P5= 4 x (1,6 + 6,4/41/2) = 19 kW Občanská vybavenost : P6= 0,3 xP5 = 0,3 x 19 = 6 kW Celkem navržená zástavba : P7= P5+P6= 19 + 6 = 25kW Celkem distribuce v r.2022: P8= P2+P7= 91 + 25 = 116 kW REGIO, projektový ateliér s.r.o. 13 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Průmysl: V obci větší průmyslový odběr neexistuje a pravděpodobně ani nevznikne. V případě vzniku většího průmyslového odběru bude situace řešená postavením nové trafostanice s vrchní primerní přípojkou. Zajištění výhledového výkonu : Způsob napájení obce a její místní části zůstane i nadále nezměněn, t.j. napětím 22 kV a 35kV stávajícím vrchním systémem 22 kV a 35 kV. Zajištění výkonu v této lince se vymyká náplni územního plánu. Transformace VN/NN Vepříkov : Výhledový požadovaný výkon 768 kW pro distribuci bude zajištěn ze stávajících trafostanic, které se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Do místa nové soustředěné zástavby se vyvede ze stávající trafostanice samostatný sekunderní vývod. Miřátky: Výhledový požadovaný výkon 116 kW pro distribuci bude zajištěn ze stávající trafostanice, která se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Primérní rozvod Primerní rozvodný systém 22 kV a 35 kV zůstane zachován. Sekunderní rozvod Nová zástavba bude připojována vrchním nebo kabelovým sekunderním vedením (dle místních podmínek určených Rozvodným závodem VČE). Stávající vrchní rozvodná síť bude podle možnosti a požadavků na výkon postupně kabelizována. Navržený typ kabelu : AYKY 3x240+120 mm2. Ochranná pásma (dle Sbírky zákonů č.458/2000) Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany Pro zařízení vybudovaná před 1.1.2000 po 1.1.1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV – 7m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 400 kV – 20m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV – stožárová – jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV – zděná - 20m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) – 1m na každou stranu od krajního kabelu. Pro zařízení vybudovaná před 1.1.1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV – 10m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 400 kV – 25m od krajních vodičů. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 14 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Trafostanice VN/NN do 35 kV – stožárová – jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV – zděná - 30m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) – 1m na každou stranu od krajního kabelu. Telekomunikace V obci doposud nebyla provedena kabelizace telefonní sítě, řešené území je napojeno na TO Jihlava. Stav pokrytí všech mobilních operátorů je v obci dobrý. V katastru není plánována nová výstavba ani rozšiřování optické telekomunikační sítě. S ohledem na telekomunikační síť je při stavebních aktivitách a zemních pracích nutné vyjádření k existenci telekomunikačních kabelů a zařízení v dotčeném území. Při navrhování tras inženýrských sítí bude respektována norma ČSN 736005 “Prostorové uspořádání sítí technického vybavení“. V souběhu s velmi vysokotlakými plynovody je řešeným územím veden optický a metalický kabel ve správě RWE Transgas Net s.r.o. Je nutno respektovat ochranné pásmo kabelového podzemního vedení je 1,5m na každou stranu od krajního vodiče. Radiokomunikace Správním územím obce neprochází žádná provozovaná RR trasa Radiokomunikací, a.s. a nenalézá se zde ani jiné zařízení ve správě Radiokomunikací, a.s. Zásobování plynem Východním okrajem k.ú. Vepříkov je veden VVTL plynovod DN 500 a DN 300. V souběhu s velmi vysokotlakými plynovody je řešeným územím veden optický a metalický kabel ve správě RWE Transgas Net s.r.o. Jižně Vepříkova jsou situovány technologické objekty k ochraně plynovodů a doprovodnách kabelů. Jedná se o stanice katodové ochrany, anodového uzemnění a kabelových rozvodů. Tyto stávající objekty nejsou koncepcí návrhu územního plánu nikterak dotčeny. Obec včetně místní části Miřátky je plynofikována STL plynovodem vedeným z obce Kámen. Většina objektů napojených na rozvod plynu ho využívá k vytápění. Stávající objekty, které nebyly napojeny na rozvod plynu jsou vytápěny lokálně pevnými palivy, tj. hnědým uhlím, palivovým dřevem, dřevním odpadem a v některých případech i elektřinou způsobem přímotopnými a nebo akumulačními kamny na noční elektrický proud. Za lokální vytápění se považuje i ústřední a etážové vytápění do výkonu 50 kW (0,05 MU). Ochranná pásma činí: a) u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek, jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce, 1 m na obě strany od půdorysu, b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu c) u technologických objektů 4 m na všechny strany od půdorysu Bezpečnostní pásma činí: Velmi vysokotlaké plynovody do DN 300 do DN 500 REGIO, projektový ateliér s.r.o. 100 m 150 m 15 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 4. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Územní plán nebyl posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, ani z hlediska vlivů na oblasti Natura 2000, resp. nebylo požadováno. Územní plán je koncipován s ohledem na zachování a rozvoj urbanistických, historických a krajinných hodnot území, návrh zastavitelných a přestavbových ploch je uvažován v rozsahu funkcí (plochy smíšené obytné – venkovské, občanské vybavení - tělovýchovná a rekreační zařízení, zeleň na veřejných prostranstvích, zeleň ochranná a izolační, dopravní infrastruktura), které nebudou mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území. Koncepce rozvoje stanovená územním plánem má pozitivní dopad na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Návrh je zaměřen na kvalitativní rozvoj obce a vytvoření podmínek pro dlouhodobou stabilizaci počtu obyvatel a vytvoření podmínek pro účinnou ochranu a rozvoj rozsáhlého přírodního a krajinného zázemí obce. 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Hranice zastavěného území Hranice zastavěného území obce v územním plánu vymezena k datu 18.4.2007. Hranice zastavěného území je patrná z grafické části dokumentace. Struktura využití pozemků Zastavěné plochy zabírají ve Vepříkově jen kolem 0,9 % rozlohy, lesní půda 28,6 %, zemědělská půda 66,2 % (v rámci zemědělské pak orná půda 82,2 %, louky 16,2 %, zahrady 1,5 % a sady 0,03 %), vodní plochy 1,0 % a ostatní plochy 3,2 % výměry obce. REGIO, projektový ateliér s.r.o. celková výměra ha 1140.3758 louky ha 325.7522 lesní půda ha 122.2481 orná půda ha 621.6949 ostatní plochy ha 36.7108 ovocné sady ha 0.3034 vodní plochy ha 11.5897 Zahrady ha 11.6760 zastavěné plochy ha 10.4007 zemědělská půda ha 755.9224 16 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Pedologie, bonitované půdně ekologické jednotky V závislosti na geologickém podloží, terénních podmínkách a vodním režimu vznikly různé půdní procesy, které daly vznik následujícím půdním typům: oligotrofní a mezotrofní kambizem, oglejená kambizem, ilimerizovaná půda, luvizem, výrazný pseudoglej, glej a naplavená půda-fluvizem. Převažuje půdní druh hlinitá a písčitohlinitá. V řešeném území se vyskytují půdy následující BPEJ (HPJ, BPJ): 29 (72901, 72904) Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy převážně na rulách a svorech a na výlevných kyselých horninách,,středně těžké až lehčí, mírně štěrkovité, většinou s dobrými vláhovými poměry 47 (747 10, 74700) Oglejené půdy na svahových hlínách; středně těžké až středně skeletovité nebo slabě kamenité, náchylné k dočasnému zamokření. 67 (767 01) Glejové půdy mělkých údolí a rovinných celků při vodních tocích; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné převážně pro louky 68 (7 68 11) Glejové půdy zrašelinělé a glejové půdy úzkých údolí, včetně svahů, obvykle lemující malé vodní toky; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné pouze pro louky. 70 (7 70 01) Glejové půdy při terasových částech širokých niv; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné převážně pro louky Bonitované půdně ekologické jednotky jsou výchozím podkladem pro ochranu půdního fondu při územně plánovací činnosti. Kód BPEJ se skládá z kódu klimatického regionu (číslo na první pozici), kódu hlavní půdní jednotky(následující 2 číslice) a označení vedlejší půdní jednotky (poslední 2 číslice). Třídy ochrany zemědělské půdy vyjadřují její kvalitu. Nejcennější půdy jsou zařazeny do I. a II. třídy ochrany. V řešeném území se vyskytují půdy zařazené do následujících BPEJ, V návaznosti na zastavěné území obce převládají půdy horší kvality. Kód BPEJ, vyskytujících se v řešeném území Třída ochrany 7.29.11, 7.29.01, I. 7.29.04 II. 7.47.10 III. 7.67.01, 7.68.11 III. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami Návrh rozvojových lokalit v řešeném území byl ve fázi zpracování konzultován na Kr.Ú., oddělení ochrany zemědělského půdního fondu. Na základě tohoto jednání byl rozsah a situování návrhových lokalit upraven do podoby návrhu územního plánu. Návrh vychází z možností řešeného území daných strukturou zastavěného území, terénními podmínkami a výhledovými předpoklady obce pro další rozvoj. Předjednávaný zábor zemědělské půdy obsahoval i lokality, které byly situovány na půdách I. třídy ochrany. Tyto lokality byly ze současně projednávaného návrhu územního plánu vyloučeny, nebo zmenšen jejich rozsah, avšak nebylo možno se při urbanistickém návrhu těmto kvalitním půdám zcela vyhnout, neboť obklopují zastavěné území obce. Jedná se o následující lokality určené pro bydlení: - Z6 a Z7 v Miřátkách podél páteřní komunikace (půdy II. třídy ochrany). Jedná se o jediný možný směr rozvoje této části. Na jižním okraji Miřátek, kde se vyskytují půdy V. třídy ochrany není možno sídlo rozvíjet, protože je zde zástavba uzavřena a nešlo by případné REGIO, projektový ateliér s.r.o. 17 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 lokality dopravně napojit. Navíc se jedná o podmáčené pozemky nevhodné pro obytnou zástavbu. Při úvaze 1200m2 na jeden rodinný dům lze v návrhových lokalitách Z7 a Z8 situovat max.7 rodinných domů. - u lokality č.Z4 (Vepříkov) se jedná o zcela minimální zasažení půd I. třídy ochrany, které však z důvodu urbanistické celistvosti lokality je zcela zásadní a zábor půd II. třídy ochrany. Zástavba v této rozsáhlejší lokalitě je podmíněna pořízením územní studie, která ověří způsob budoucí zástavby. Z urbanistického hlediska lokalita přirozeně uzavírá severní část zastavěného území Vepříkova, ze severní strany je ohraničena procházejícím biokoridorem SES. Za tuto hranici by bylo případné rozšiřování zástavby nemožné. Při hledání lokalit na horších půdách se nabízel volný prostor na jižním okraji Vepříkova (V. třída ochrany). Tyto pozemky jsou však trvale podmáčeny a nevhodné pro obytnou zástavbu. Mají větší význam z hlediska stability přírodního prostředí. - na půdách I. třídy ochrany je situována celá lokalita č.Z3. Jedná se o plochu pokrývající vymezené 3 parcely, které již v minulosti byly určeny pro stavbu rodinných domů projednanou urbanistickou studií. Tato lokalita vhodně doplňuje oboustranné obestavění silnice III. třídy na severovýchodním okraji Vepříkova - Z5 – návrhová lokalita určená pro sportovní aktivity je situována na jižním okraji Vepříkova. Jedná se o pozemek, který je situovaný mezi rybníkem a místní komunikací a pro společenské a sportovní akce je využíván již dnes (hasičské závody, pořádání akcí pro děti apod.). Svou jižní částí zasahuje do půd II. třídy ochrany. Jižní hranice lokality je vymezena procházejícím biokoridorem lokálního SES. Ostatní návrhové lokality jsou situovány na půdách horších tříd ochrany: - Z1 a Z2 doplňují obytnou zástavbu po obou stranách místní komunikace na jihovýchodním okraji zastavěného území (III. a V. třída ochrany). Plocha Z1 je umístěná mezi tuto komunikaci a les, z jihu je její využití omezeno ochranným pásmem lesa. Dále způsob zástavby bude ovlivněn procházejícím vedením VN, resp. jeho ochranným pásmem. Poloha vedení byla určující pro vymezení lokality Z2, která je zakreslena po toto vedení. Předem projednány nebyly následující lokality: - Z8, P2 (ostatní půda), P3 (ostatní půda)– jejich návrh vyplynul ze stanovené urbanistické koncepce. Jedná se o plochy izolační zeleně, které ohraničují zemědělské areály. P2, P3 jsou situovány v rámci těchto areálů, kde to prostorové podmínky umožnili, u lokality Z8 se jedná o zábor ZPF mimo ZÚ, vyplňuje plochu trojúhelníkového charakteru vymezenou hranicí zastavěného území . Jedná se o zábor půd III. třídy ochrany - Lokalita P1 je navržena v rámci ZÚ a budou sloužit k dopravnímu napojení návrhové lokality Z4 – minimální zábor půd I. třídy ochrany, lokalita je vymezena jako veřejně prospěšná stavba Plošné vyhodnocení záboru ZPF jednotlivých lokalit je vyčíslen v tabulce. Zemědělská prvovýroba Zemědělská půda v řešeném území je obdělávána zejména ZOD Kámen, část pozemků je obhospodařována soukromě hospodařícím zemědělcem. Pozemkové úpravy V řešeném území nebyly pozemkové úpravy realizovány ani započaty. Investice do půdy Zemědělské pozemky v řešeném území jsou odvodněné pouze zčásti. Okrajově do nich zasahují některé návrhové lokality (Z4). Při realizaci zástavby je nutno zachovat funkčnost odvodňovacích zařízení. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 18 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Opatření k zajištění ekologické stability Územním plánem jsou vymezeny prvky systému ekologické stability, které jsou v řešeném území nadregionálního, regionálního a lokálního charakteru. Zemědělské účelové komunikace Systém zemědělských účelových komunikací v řešeném území je poměrně rozvětvený, není návrhem ÚP dotčen, nejsou navrhovány nové zemědělské komunikace. Situováním rozvojových lokalit není zabráněno v obhospodařování navazujících zemědělských pozemků. 6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Porosty v řešeném území spadají do tří vegetačních stupňů 3 – dubobukový, 4 –bukový a 5jedlobukový a dle lesnické typologie do dvou lesních oblastí 16 – Českomoravská Vrchovina a 10 – Středočeská pahorkatina. Ekologická stabilita lesních porostů zájmového území: Stupeň 3. 4. 5. Celkem Výměra v ha 292,48 32,17 7,37 332,02 ha Výměra v % 88,09 9,69 2,22 100% Lesnatost, průměrný věk Lesnatost zájmového území je nízká, 28,6 %. Lesy jsou nerovnoměrně rozděleny a převažují v severní části katastrů. Z historického průzkumu vyplývá, že došlo k určitému nárůstu lesní plochy. Hlavní rozšíření bylo po II. světové válce, kdy došlo k vytvoření honů v zemědělské velkovýrobě a přidání špatně obdělávatelných pozemků do lesa. Místy též došlo k úbytku obyvatel ve vesnicích a neobdělávané plochy, neplodné plochy samovolně zarůstaly břízou, olší, jeřábem a křovím. Průměrný věk podle LHP činí 69 let. Kategorie lesů Hospodaření v lesích je podle lesního hospodářského plánu (LHP) a lesních hospodářských osnov (LHO). Jedná se převážně o lesy drobných vlastníků- LHO Chotěboř, LHC – Lesy ČR, LHC pan Trnka , LHC Vepříkov, LHC Chotěboř. Všechny lesy jsou zařazeny do lesa hospodářského, což odpovídá i kategorizaci podle nového lesního zákona č. 289/1995 Sb. Druhová skladba Druhová skladba je v zájmovém území jednoduchá a převažují jehličnany- 90,1%. Smrk tvoří podle LHP – 70,7 %, borovice 13,9 %, modřín 4,9%, jedle 0,1 %, douglaska 0,3 %, vejmutovka 0,1%, banksovka 0,1 %. Z listnáčů je nejvíce zastoupena olše 5,0 % , bříza 3,5 %, buk 0,6 %, jasan 0,4 %, dub 0,1 %, jeřáb 0,1 %, javor 0,1 %, křoví 0,1 %. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 19 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Podle historického průzkumu převládaly jedlobukové lesy, jedlodubové, s příměsí smrku. Na podmáčených stanovištích to byla jedle, podél vodotečí olše, jasan, klen. V 19. století dochází k pěstování smrkových monokultur, které přešlo i do období socialistického lesnictví po II. světové válce. Snahou byla maximální výtěžnost dřevní hmoty s minimálními náklady. Následkem pěstování těchto monokultur byly větrné, sněhové i hmyzí kalamity. Přesto tyto odlesněné plochy byly zalesňovány opět smrkem, místy smrkem s příměsí modřínu a nálety břízy. Ochrana lesa Nejvýznamnějšími škodlivými činiteli jsou: vítr, sníh, námraza, kteří se podstatnou měrou (více jak 80 %) podílejí na nahodilých těžbách i na poškození porostů vrcholovými zlomy. Na rozsah kalamit má kromě klimatických příčin morfologie terénu a stanoviště (nejohroženějšími jsou stanoviště ovlivněná vodou a bohatší) i stav porostů a způsob hospodaření. Námraza působí výraznější škody od vrstevnice 550 m nad mořem a škody sněhem se soustřeďují do mladších porostů. Viditelné škody imisemi jsou patrné na terénních vyvýšeninách, okrajích a proředěných zbytcích porostů. Do řešeného území nezasahuje pásmo ohrožení imisemi „C“, nebyly zde z tohoto titulu vyhlášeny lesy zvláštního určení, do území zasahuje pásmo ohrožení „D“ – životnost dospělých smrkových porostů 61-80 let. Mírně poškozených porostů stupněm 1. (podíl silně poškozených stromů v porostech do 5%) je cca 5 %. Za významné nutno považovat spárkatou zvěří okusem sazenic. K zastavěnému území obce nezasahuje pásmo 50 m od hranice lesa. Stavby v tomto pásmu podléhají souhlasu státní správy lesů (dle zák. 289/1995 Sb.,§ 14 odst. 2). V územním plánu obce Vepříkov nejsou předpoklady pro dotčení PUPFL. V případě, že zpracováním územního plánu budou dotčeny pozemky, které jsou součástí pozemků určených k plnění funkcí lesa, musí zpracovatel a pořizovatel postupovat v souladu s ust. § 14 odst. 1 a 2 zákona. V územním plánu obce Vepříkov nejsou navrhovány stavby na pozemcích PUPFL ani nejsou vymezeny pozemky k zalesnění. Do ochranného pásma lesa zasahuje rozvojová lokalita Z 1. Pro tuto lokalitu byla stanovena podmínka nemožnosti situovat stavby (kromě oplocení pozemku) do pásma 50m od hranice lesa. K zastavěnému území zasahuje pásmo 50m od hranice lesa. Stavby v tomto pásmu podléhají souhlasu státní správy lesů (dle zák. 289/1995 Sb. , v platném znění, § 14 odst. 2) REGIO, projektový ateliér s.r.o. 20 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 ODŮVODNĚNÍ - VEPŘÍKOV ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM DLE § 53 odst. 5 ZÁK.Č.183/2006 Sb. Městský úřad Chotěboř, oddělení ÚP a GIS 1. Postup při pořízení územního plánu Zastupitelstvo obce Vepříkov rozhodlo dne 1.6. 2005 o pořízení územního plánu obce. Zpracováním územního plánu byl pověřen projektový ateliér Regio s.r.o., Hradec Králové. Pořizovatelem byla Obec Vepříkov. Veřejné projednání návrhu zadání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou, vyvěšenou na úřední desce Obecního úřadu ve Vepříkově od 11. 4. 2006 do 23. 5. 2006. Veřejné projednání návrhu zadání proběhlo dne 26. 4. 2006 v zasedací místnosti OÚ Vepříkov. Dotčeným orgánům státní správy byl návrh zadání zaslán jednotlivě na dodejky. Projednání zadání proběhlo v souladu s § 20 zák. č. 50/1976 Sb. K návrhu zadání pořizovatel obdržel v zákonné lhůtě převážně kladná stanoviska a podněty. Ze strany DOSS byly vzneseny tři připomínky, které byly do zadání zapracovány a dohodnuty. Ostatní požadavky jsou respektovány a nebylo třeba dohod. Ze strany veřejnosti, obce a vlastníků pozemků a staveb nebyl podán žádný REGIO, projektový ateliér s.r.o. 21 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 podnět. Orgány ÚP sousedních územních obvodů se v termínu nevyjádřily a neuplatnily požadavek o jejich informování v dalším průběhu pořizování ÚPO Vepříkov. Návrh územního plánu byl projektantem zpracován již podle nového stavebního zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). V souladu s § 24 tohoto zákona požádala obec o pořízení další etapy úřad územního plánování – Městský úřad Chotěboř. Společné jednání dotčených orgánů, obce Vepříkov, sousedních obcí a krajského úřadu k návrhu územního plánu Vepříkov se konalo dne 29. 6. 2007 v souladu s § 50 odst.2 stavebního zákona. Jednání se uskutečnilo v zasedací místnosti MěÚ Chotěboř. Žádný z dotčených orgánů neuplatnil v zákonem stanovené lhůtě záporné stanovisko a návrh byl předložen k posouzení krajskému úřadu Jihlava, odboru územního plánování a stavebního řádu. V posouzení bylo konstatováno, že v předloženém návrhu územního plánu Vepříkov je zajištěna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a není zpracován v rozporu se schválenou politikou územního rozvoje ani s konceptem ÚP VÚC kraje Vysočina. Na základě tohoto posouzení mohlo být zahájeno řízení o územním plánu Vepříkov. Řízení o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu bylo zahájeno jeho vystavením k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě ve Vepříkově a na Městském úřadě v Chotěboři ve dnech 8. 10. 2007 až 7. 11. 2007. Současně byl ÚP vystaven ke shlédnutí na internetových stránkách města Chotěboř. O upraveném a posouzeném návrhu územního plánu se konalo dne 6. 11. 2007 veřejné projednání ve Vepříkově. Oznámení o zahájení řízení o návrhu bylo vyvěšeno od 24.9.2007 do 6.11.2007 na úřední desce na Obecním úřadě Vepříkov a na úřední desce MěÚ Chotěboř od 24. 9. 2007 do 10. 11. 2007. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán je v souladu s politikou územního rozvoje. Řešené území neleží v rozvojových oblastech a koridorech, neleží ve specifických oblastech. Územní plán je v souladu s obecnými zásadami politiky územního rozvoje. Obec Vepříkov je řešena v rámci územního plánu velkého územního celku kraje Vysočina, který je ve fázi konceptu; s tímto konceptem není ÚP Vepříkov v rozporu. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina nebyly doposud zpracovány. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a na požadavky na ochranu nezastavěného území Územní plán naplňuje cíle a úkoly územního plánování zejména řešením bezkonfliktního vztahu mezi životním prostředím, hospodářským rozvojem obce i soudržností společenství obyvatel území: - plně respektuje a vymezuje systémy ekologické stability; rezervaci Havranka a přírodní památku Pod Kazbalem řadí do nezastavitelného území s prioritou ochrany přírody - umožňuje hospodářský rozvoj obce důrazem na zkvalitnění dopravní infrastruktury (vyvážení nedostatku pracovních příležitostí možností dojíždění za prací), posílení podnikatelského sektoru (m.j. regulativy, umožňujícími drobné podnikatelské aktivity v plochách smíšených obytných) a rozvojem tradičně silné role zemědělství s důrazem na jeho progresivní formy (ekozemědělství apod.) - soudržnost společenství obyvatel území je podchycena zejména zachováním tradičního návesního prostoru ve Vepříkově i v Miřátkách a návrhovou plochou pro občanské vybavení – tělovýchovná a rekreační zařízení. - územní plán respektuje a v přirozených směrech rozvíjí zachovalou urbanistickou strukturu obce, v jednotlivých prostorách stanovuje pravidla pro prostorové uspořádání tak, aby nebyl narušen charakter obce, z hlediska možných archeologických nálezů vymezuje historická jádra obce a stanovuje pravidla pro stavební činnost v těchto lokalitách; z krajinářského REGIO, projektový ateliér s.r.o. 22 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 hlediska dbá na obnovou charakteru tradičního venkovského území (např. obnova tradice solitérních stromů v krajině) - v souladu s reálnými demografickými předpoklady vymezuje zastavitelné plochy, a to v těsné návaznosti na zastavěné území 4. Vyhodnocení s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán Vepříkov je zpracován dle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a v souladu s příslušnými prováděcími vyhláškami. Je respektováno zadání územního plánu, které bylo veřejně projednáno podle zákona č.50/1976 Sb. 5. Vyhodnocení s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Územní plán Vepříkov je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 6. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu Vepříkov na udržitelný rozvoj území. 7. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu Vepříkov na životní prostředí. 8. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Územní plán počítá s rozvojem těchto zastavitelných ploch: 1. Plochy smíšené obytné - venkovské 2. Občanské vybavení – tělovýchovná a rekreační zařízení Další plochy určené k rozvoji: 3. Zeleň ochranná a izolační 4. Dopravní infrastruktura Obec Vepříkov je charakteristická rozvolněnou zástavbou zemědělských usedlostí kolem širokého návesního prostoru. Přestože tedy uvnitř zastavěného území jsou ještě nezastavěné pozemky (pro cca 4 RD), vzhledem k celkovému charakteru obce a k možné budoucí potřebě zastavitelných ploch pro bydlení je účelné vymezit nové zastavitelné plochy. Tyto rozvojové lokality jsou vymezeny tak, aby mírně překračovaly předpokládaný nárůst obyvatel a aby vhodně doplňovaly urbanistickou strukturu obce. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 23 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 V souladu s programem rozvoje Mikroregionu Habersko, jehož je obec součástí, je koncepce rozvoje, respektive urbanistická koncepce Vepříkova a Miřátek orientována zejména na kvalitativní stránky rozvoje obce. Z tohoto důvodu jsou vyčleněny plochy občanského vybavení – tělovýchovná a rekreační zařízení. Územní plán vychází z předpokladu, že nebudou potřeba nové plochy pro podnikatelské aktivity, rozvoj staveb občanské vybavenosti je umožněn ve stávajících zastavěných plochách v rámci regulativů přípustného využití. 9. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění K návrhu územního plánu nebyly uplatněny žádné námitky. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 24 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Řešené území neleží v rozvojových oblastech a koridorech vymezených Politikou územního rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR ze dne 20. 7. 2009 usnesením č. 929 a neleží ani ve vymezených specifických oblastech. Z tohoto dokumentu je na řešené území kladen požadavek vyplývající z navržených koridorů technické infrastruktury, resp. koridoru pro propojovací plynovod VVTL PN 63 vedoucí z okolí obce Olešná v kraji Vysočina na hranici ČR – Polsko do okolí hraničního přechodu Náchod – Kudowa Zdrój v Královéhradeckém kraji (shodné s požadavky vyplývajícími ze Zásad územního rozvoje kraje Vysočina viz. níže). Změna č.1 ÚP Vepříkov obsahuje mimo jiné prvky, jejichž zapracování vyplývá z vydaných Zásad územního rozvoje kraje Vysočina. Jedná se o: o o o o nadregionální biokoridor NRBK 77 Chraňbožský les - Údolí Doubravy; regionální biocentrum RBC 904 Jiříkovský rybník; regionální biokoridor RBK 1350 Jiříkovský rybník - Hostovlice; navržené zdvojení VVTL plynovodu Zapracováním výše uvedených prvků bude zajištěna koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, resp. návaznost prvků SES a navrženého koridoru VVTL Plynovodu na území navazujících obcí, resp. v rámci jejich územně plánovacích dokumentací. 2. Údaje o splnění zadání, splnění pokynů pro zpracování návrhu Pokyny pro zpracování Změny č.1 ÚP Vepříkov, které byly schváleny zastupitelstvem obce Vepříkov dne 13.1.2010 usnesením č. 3/10, byly respektovány. 3. Komplexní řešení přijatého řešení, včetně předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Předmětem Změny č. 1 je: a) řešení problematiky odkanalizování a čištění odpadních vod obce Vepříkov včetně místní části Miřátky; b) zahrnutí zahrady rodinného domu v okrajové části Miřátek do zastavěného území; c) zapracování navržených ploch, resp. koridorů vyplývajících z vydaných Zásad územního rozvoje kraje Vysočina do Územního plánu Vepříkov; add. a) Změnou č. 1 se stanovuje koncepce řešení odkanalizování a čištění odpadních vod centrálním způsobem pro místní část Miřátky a pro místní část Vepříkov. Koncepce čištění odpadních vod je do územního plánu zapracována na základě zpracované projektové dokumentace k územnímu řízení. V obci se zavrhuje koncepce oddílných stokových sítí s tím, že k odvádění dešťových vod budou sloužit stávající kanalizace. Varianta rekolaudace stávající kanalizace na jednotnou je v obci nereálná s ohledem na technický stav, vybavení a těsnost převážné výměry stávajícího potrubí, ale hlavně na skutečnost, že v obou částech obce tvoří základní páteř odvodnění zakryté vodoteče a ne kanalizace. Veškeré splaškové vody budou tedy dopravovány na navržené obecní čistírny odpadních vod – umístěné jednak jihozápadně od Vepříkova za vzdušnou stranou hráze bývalého rybníku nedaleko potoka Sázavka a jednak jihozápadně od Miřátek na louce v levobřežní části Vepříkovského potoka. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 25 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Do systému splaškové kanalizace nesmí být ani dodatečně napojeny trvalé přítoky povrchové vody z extravilánu, vody drenážní a dešťové. Tyto budou buď odvedeny zcela mimo obec nebo budou podchyceny dešťovou kanalizací do jiných zatrubení. Ani samotné kanalizační potrubí nesmí vykazovat netěsnost a působit pod zemí jako drén (podmok směrem z potrubí). Technologie čištění odpadních vod se navrhují mechanicko - biologickými ČOV s denitrifikačně – nitrifikačními aktivacemi, mikrobublinnou aerací a s aerobní stabilizací kalu. Návrh uvažuje s celkovým výsledným přítokem na ČOV Vepříkov v průměrném množství 45 m3/d, max. 67 m3/d. Tato ČOV bude umístěna tak, aby příslušné pásmo hygienické ochrany 100 m nezasahovalo do souvislé bytové zástavby. Výsledný přítok na ČOV Miřátky činí 15 m3/d a proto je pásmo hygienické ochrany sníženo na 50 m. Po realizaci centrálních ČOV budou z provozu vyřazeny všechny stávající domovní kanalizační zařízení (DČOV, žumpy a septiky). Pro ČOV jsou navržena ochranná pásma, která nezasahují ani do zastavěného území ani zastavitelných ploch stanovených územním plánem (viz výše). Navržené plochy centrálních ČOV (lokality I/Z2 a I/Z3a) byly vymezeny jako Plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě – TI ( v souladu s § 9 vyhl. 501/2006 Sb.) Změnou č.1 bylo pro tuto funkční plochu definováno hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití. Důvodem je že Územní plán Vepříkov tuto funkci neobsahoval. Přístupová cesta k ČOV Miřátky (lokalita I/Z3b) byla zařazena do funkční plochy „Dopravní infrastruktura“, obsažené v ÚP Vepříkov. Budoucí kanalizace a ČOV nebyla po dohodě s obcí zařazena, vzhledem ke stavu projektové dokumentace a jednání s vlastníky pozemků, mezi veřejně prospěšné stavby. add. b) Změnou č. 1 se upravuje hranice zastavěného území na jihozápadním okraji Miřátek z důvodu zahrnutí zahrady rodinného domu do zastavěného území. Plocha rodinného domu se zároveň zahrnuje do „ploch smíšených obytných – venkovských“ jako lokalita I/Z1. Funkce „plochy smíšené obytné – venkovské“ je v ÚP Vepříkov obsažena, není nově stanovována Změnou č.1. add. c) V souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací ZÚR kraje Vysočina je předmětem Změny č.1 vymezení prvků systému ekologické stability nadregionálního a regionálního charakteru, přičemž NRBK 77 a RBK 1350 byly v ÚP Vepříkov již obsaženy a dochází k jejich plošné úpravě dle ZÚR. Regionální biocentrum RBC 904 se na území obce vymezuje nově, neboť dle podkladů aktuálních v době projednávání ÚP Vepříkov do řešeného území nezasahovalo. RBC 904 se tak doplňuje jak do grafické, tak textové části ÚP. V souladu s ÚP Vepříkov jsou výše uvedené prvky SES zařazeny do funkce „plochy smíšené nezastavěného území“. V souladu se ZÚR jsou tyto prvky SES vymezeny jako veřejně prospěšná opatření (viz bod .6 řešení Změny č.1)- dle ZÚR RBL 904 jako VPS U166, RBK 1350 jako VPS U270, NRBK 77 jako VPS U013. V souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací ZÚR kraje Vysočina je předmětem Změny č.1 vymezení návrhového koridoru Zdvojení trasy VVTL plynovodu Olešná – Borek hranice Pardubického kraje. Koridor je vymezen v šíři 300m na obě strany od stávající trasy VVTL plynovodu, který prochází východním okrajem k.ú. Vepříkov. V souladu se ZÚR je tento prvek vymezen jako veřejně prospěšná stavba (viz bod 6 řešení Změny č.1) v ZÚR pod označením PO4. Změnou č. 1 nedochází ke změně koncepce dopravy (navržená cesta k ČOV Miřátky nepředstavuje změnu koncepce dopravy). Rovněž nedochází ke změně koncepce zásobování vodou a elektrickou energií. Nedochází ke změně koncepce zásobování obce plynem. Navržené zdvojení VVTL plynovodu nebude mít na zásobování obce plynem přímý vliv. Ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území představuje navrhované řešení posílení přírodního pilíře udržitelného rozvoje území. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 26 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Předmětná změna není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. Při realizaci záměrů je nutno respektovat limity využití vyplývající z právních předpisů a rozhodnutí. 4. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Navržená změna představuje posílení přírodního pilíře udržitelného rozvoje území (Vymezení prvků SES). Změna bude mít pozitivní vliv na životní prostředí (koncepční řešení odkanalizování a čištění odpadních vod). Stavba kanalizace a ČOV zefektivní a zkvalitní manipulaci se splaškovými odpadními vodami ve stávající zástavbě obce Vepříkov a zároveň vytvoří výhledově dobré podmínky pro bezproblémovou likvidaci veškerých splaškových vod z urbanizovaného území. Odpadne nutnost budování nových (i provizorních) dílčích nebo domovních ČOV v souvislosti s další novou zástavbou. Navrženou výstavbou budou vytvořeny podmínky pro zlepšení celkové čistoty prostředí, vody v Sázavce a Vepříkovském potoce, dále podzemní vody v obci, bude zvýšena celková ekologická čistota zájmového území. 5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Vyhodnocení potřeby nových zastavitelných ploch dle § 55 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb. Změnou č.1 jsou navrženy dvě plochy určené pro centrální čistírny odpadních vod Miřátky (včetně návrhu příjezdové komunikace) a Vepříkov. Pro tuto funkci nebyly v ÚP vymezeny žádné plochy. Změnou č.1 dochází k úpravě hranic zastavěného území místní části Miřátky, kdy v souladu se stavebním zákonem je do zastavěného území zahrnuta zahrada rodinného domu. Tato zahrada je pak z funkčního hlediska vymezena jako „plochy smíšené obytné venkovské“ a jako plocha zastavitelná, která umožní realizaci doprovodných staveb ke stávajícímu rodinnému domu. Zapracováním prvků SES nadregionálního a regionálního významu nedochází z výrazné změně systému ekologické stability, která by znamenala podstatný zábor ZPF. Přehled předpokládaného odnětí ZPF. Číslo lokality účel vymezení Celková výměra lokality BPEJ Třída ochrany 77001 76701 74700 77001 III. V. II. III. 0,10 0,04 0,05 0,09 ttp orná orná 72904 II. 0,12 v nazastav.+ 0,01 v zastav. orná, zahrada (ha) I/Z1 I/Z2 bydlení ČOV 0,10 0,09 I/Z3a ČOV 0,09 I/Z3b souhrn komunikace 0,13 0,41 Dílčí výměra zemědělské půdy(ha) kultura Výměra nezeměd ělských pozemků (ha) 0,41 Změnou č.1 nedochází k záboru pozemků PUPFL, ani nebude dotčeno pásmo 50m od hranice PUPFL. 6. Obsah odůvodnění Změny č.1 Textová část, grafická část - obsahuje koordinační výkres, výkres širších vztahů, výkres záborů půdního fondu. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 27 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Odůvodnění ke změně č. 1 ÚP Vepříkov: ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM DLE § 53 odst. 5 ZÁK.Č.183/2006 Sb. Pořizovatel: Městský úřad Chotěboř, oddělení ÚP a GIS 1. Postup při pořízení změny č.1 územního plánu Zastupitelstvo Obce Vepříkov rozhodlo dne 21. října 2009 o podání žádosti o vypracování zprávy o uplatňování ÚP v uplynulém období. Tuto zprávu vypracovalo odd. ÚP a GIS MěÚ Chotěboř. Ve zprávě o uplatňování bylo konstatováno, že územní plán Vepříkov, vydaný dne 13. 12. 2007, již není aktuální; v tomto územním plánu nebyly podchyceny záměry celorepublikové ani krajské, stanovené Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina 2008. Dále dne 10. 11. 2009 schválilo Zastupitelstvo kraje Vysočina změnu Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací, kde je počítáno s vybudováním ČOV v obci Vepříkov i v Miřátkách. Proto pořizovatel konstatoval, že je nutno projednat a vydat změnu č. 1 ÚP Vepříkov. V průběhu projednávání změny č. 1 ÚP Vepříkov obdržela Obec Vepříkov žádost o začlenění parcely do návrhových ploch pro bydlení. Tato žádost byla do projednání změny také zahrnuta. Součástí zprávy o uplatňování ÚP Vepříkov v uplynulém období byly i pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 ÚP Vepříkov. Tyto pokyny schválilo dne 13. 1. 2010 Zastupitelstvo obce Vepříkov usnesením 3/10. Stejným usnesením upustilo Zastupitelstvo od projednání zadání změny č.1 ÚP Vepříkov, protože součástí vyhodnocení uplatňování ÚP Vepříkov v uplynulém období byly i pokyny pro vypracování návrhu změny ÚP Vepříkov. Za zpracovatele (projektanta) změny územního plánu byl vybrán REGIO, projektový atelier s.r.o. Hradec Králové. Pořizovatelem změny se stal na základě žádosti Obce Vepříkov Městský úřad Chotěboř, oddělení ÚP a GIS. Projednání návrhu změny územního plánu proběhlo v souladu s § 50 stavebního zákona. Společné jednání dotčených orgánů, krajského úřadu a sousedních obcí se uskutečnilo dne 9. 6. 2010. Dotčené orgány, krajský úřad, sousední obce mohly do 30 dnů ode dne společného jednání uplatnit stanoviska a připomínky. Po ukončení lhůty provedl pořizovatel spolu s určeným zastupitelem jejich vyhodnocení. Všechna stanoviska obdržená ke změně č.1 ÚP Vepříkov byla kladná. Poté byl návrh změny č.1 ÚP Vepříkov předložen k posouzení Krajskému úřadu Jihlava, odboru územního plánování a stavebního řádu. Tento odbor dne 29. 7. 2010 návrh změny č.1 územního plánu posoudil. V posouzení bylo konstatováno, že krajský úřad nemá k předloženému návrhu žádné připomínky. V návrhu změny č.1 Vepříkov je zajištěna koordinace s územně plánovací dokumentací správních území sousedních obcí a je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje 2008 i se ZÚR kraje Vysočina vydanými dne 16. 9. 2008 Zastupitelstvem kraje Vysočina. Řízení o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu dle § 52 stavebního zákona bylo zahájeno jeho vystavením k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě ve Vepříkově a na MěÚ Chotěboř, oddělení ÚP a GIS. Veřejné projednání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce ve Vepříkově a na úřední desce MěÚ Chotěboř v termínu 3. 9. 2010 – 5. 10. 2010. Projednávaný dokument byl rovněž vystaven na internetových stránkách města Chotěboř. O upraveném a posouzeném návrhu změny územního plánu se konalo dne 5. 10. 2010 veřejné projednání ve Vepříkově. 2. Vyhodnocení souladu s politikou dokumentací vydanou krajem územního rozvoje a územně plánovací Politika územního rozvoje České republiky 2008 vymezuje na řešeném území následující záměry: koridor plynovodu VVTL P5 a koridor produktovou DV1. Tyto záměry jsou dále zpřesněny Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina 2008. Koridor produktovou DV1 se zásluhou tohoto zpřesnění řešeného území nedotýká, koridor plynovodu je v zásadách zpřesněn jako veřejně prospěšná stavba P01. Tuto zpřesněnou trastu koridoru návrh změny ÚP Vepříkov plně respektuje; jelikož koridor REGIO, projektový ateliér s.r.o. 28 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 v řešeném území nezasahuje do zastavěného území nebo do návrhu zastavitelných ploch, nebylo ani požadováno dojednání zúžení trasy tohoto koridoru s příslušnými dotčenými orgány. Z ploch a koridorů pro ÚSES se ve správním území Obce Vepříkov vyskytují: U013 (NRBK Chraňbožský les – Údolí Doubravy), U166 (RBC Jiříkovský rybník) a U270 (RBK Jiříkovský rybník – Hostovlice). Dokumentace je rovněž v souladu se změnou Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina. Žádný další záměr nadřazené ÚPD ani strategických plánů rozvoje se řešeného území nedotýká. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Změna č.1 ÚP Vepříkov je zpracována v souladu s cíli a úkoly územního plánování tak, jak jsou vymezeny v ustanovení § 18 a 19 zákona č.183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Zanesením záměrů republikového a krajského územního plánování do územního plánu Vepříkov bude tento dokument koordinovat veřejné i soukromé záměry na změny v území. Budou konkretizovány republikové, resp. krajské záměry na rozvoj technické infrastruktury nadmístního významu, ochranou konkrétních ploch bude umožněna jejich budoucí realizace. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č.1 ÚP Vepříkov je zpracována dle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a v souladu s příslušnými prováděcími vyhláškami. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Změna č.1 ÚP Vepříkov je zpracována v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 6. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů změny č.1 ÚP Podmoklany na životní prostředí a na udržitelný rozvoj území.. 7. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 1 územního plánu Vepříkov na životní prostředí. 8. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změnou územního plánu byly vymezeny pouze následující zastavitelné plochy: Plocha I/Z1 - rozšíření hranice zastavěného území a vymezení nové plochy uvnitř zastavěného území jako návrhové pro smíšenou obytnou venkovskou zástavbu. Tato zahrada přináleží k vedlejšímu zastavěnému stavebnímu pozemku a z tohoto důvodu byla úprava hranice zastavěného území ve smyslu zák. č. 183/2006 Sb. účelná. Další zastavitelné plochy byly vymezeny pro technickou infrastrukturu s ohledem na schválenou změnu Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 29 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Jiné zastavitelné plochy nebyly touto změnou vymezeny, pořizovatel ve zprávě o uplatňování ÚP v uplynulém období a ani projektant při tvorbě návrhu nevyhodnotil jejich další potřebu. 9. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění K návrhu změny ÚP Vepříkov nebyly uplatněny žádné námitky. 10. Vyhodnocení připomínek K návrhu změny č.1 Vepříkov nebyly uplatněny žádné připomínky. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 30 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 a) Postup při pořízení Změny Bude doplněno pořizovatelem po ukončení řízení o návrhu Změny podle § 52 stavebního zákona v souladu s ustanovením § 53, odst. 4. b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Řešené území neleží v rozvojových oblastech a koridorech vymezených Politikou územního rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR ze dne 20. 7. 2009 usnesením č. 929 a neleží ani ve vymezených specifických oblastech. Z tohoto dokumentu je na řešené území kladen požadavek vyplývající z navržených koridorů technické infrastruktury, resp. koridoru pro propojovací plynovod VVTL PN 63 vedoucí z okolí obce Olešná v kraji Vysočina na hranici ČR – Polsko do okolí hraničního přechodu Náchod – Kudowa Zdrój v Královéhradeckém kraji (shodné s požadavky vyplývajícími ze Zásad územního rozvoje kraje Vysočina viz. níže). Soulad s vydanými Zásadasmi územního rozvoje kraje Vysočina byl zajištěn zapracováním příslušných prvků do Změny č.1 ÍP Vepříkov. Jednalo se o:: o o o o nadregionální biokoridor NRBK 77 Chraňbožský les - Údolí Doubravy; regionální biocentrum RBC 904 Jiříkovský rybník; regionální biokoridor RBK 1350 Jiříkovský rybník - Hostovlice; navržené zdvojení VVTL plynovodu Zapracováním výše uvedených prvků ve vydané Změně č.1 byla zajištěna koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, resp. návaznost prvků SES a navrženého koridoru VVTL Plynovodu na území navazujících obcí, resp. v rámci jejich územně plánovacích dokumentací. c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Změna č. 2 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování ve smyslu § 18 a 19 stavebního zákona, jedná se o upřesnění platnosti územně plánovací dokumentace. d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Změna byla zpracována v souladu s ustanoveními stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. Podrobné vyhodnocení bude doplněno pořizovatelem po ukončení řízení o návrhu Změny podle § 52 stavebního zákona v souladu s ustanovením § 53, odst. 4. e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Vyhodnocení bude doplněno pořizovatelem po ukončení řízení o návrhu Změny podle § 52 stavebního zákona v souladu s ustanovením § 53, odst. 4. f) Vyhodnocení splnění zadání Změna č.2 je v souladu se schválenou Zprávou o uplatňování Územního plánu Vepříkov za období 25.11.2010 do 10.3.2011. Předmětem Změny je změna funkčního využití zastavitelné plochy Z2 a zapracování evidované lokality zvláště chráněného druhu rostliny do koordinačního výkresu. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 31 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 g) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Důvod pro pořízení této změny : Návrhová plocha Z2 je v majetku České republiky, ve správě Pozemkového fondu České republiky. Jako taková může být převedena do majetku Obce Vepříkov za předpokladu, že její funkční využití bude navrženo jako bydlení. Jelikož je protější návrhová plocha Z3 také v majetku obce, jeví se jako účelné společné zasíťování obou ploch a jejich nabídka zájemcům o bydlení v obci. Změnou č.2 je tedy lokalita Z2 zařazena do funkce „Plochy bydlení v rodinných domech – venkovské“ (v souladu s § 4 vyhl. 501/2006 Sb., v platném znění). Změnou bylo nutno tuto novou funkci definovat. Tímto nedochází k novým záborům půdního fondu a není negativně ovlivněna žádná ze složek, která by mohla být změnou územního plánu dotčena. Změn umožní úsporu veřejných financí. Na základě požadavku dotčeného orgánu dojde k zákresu evidované lokality se zvláště chráněným druhem rostliny „V hrdlech“ – přípotoční olšina s bledulí jarní.“ do koordinačního výkresu Právního stavu ÚP Vepříkov po vydání Změny č.2. Lokalita se nachází mimo zastavěné území. h) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Vzhledem k faktu, že Krajský úřad Královéhradeckého kraje neuplatnil k zadání požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky významné lokality či ptačí oblasti, není vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj pro Změny č.2 zpracováno. Navržená změna nebude mít, vzhledem ke svému charakteru vliv na udržitelný rozvoj území. i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Předmětem Změny je upřesnění využití zastavitelné plochy Z2 vymezené platným ÚP bez vlivu na ZPF a PUPFL. j) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby zastavitelných ploch dle § 55 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb. vymezení nových Změnou nedochází k vymezování nových zastavitelných ploch na rámec ploch stanovených platným ÚP. k) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno pořizovatelem po ukončení řízení o návrhu Změny podle § 52 stavebního zákona. l) Vyhodnocení připomínek Bude doplněno pořizovatelem po ukončení řízení o návrhu Změny podle § 52 stavebního zákona. Grafická část Odůvodnění Změny Koordinační výkres (výřez) REGIO, projektový ateliér s.r.o. 1 : 5 000 32 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 Odůvodnění ke změně č. 2 ÚP Vepříkov: ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM DLE § 53 odst. 5 ZÁK.Č.183/2006 Sb. Pořizovatel: Městský úřad Chotěboř, oddělení ÚP a GIS 1) Postup při pořízení změny č.2 územního plánu Zastupitelstvo Obce Vepříkov rozhodlo dne 2. 3. 2011 o pořízení změny č. 2 územního plánu Vepříkov a o podání žádosti o vypracování zprávy o uplatňování ÚP v uplynulém období. Tuto zprávu vypracovalo odd. ÚP a GIS MěÚ Chotěboř. Ve zprávě o uplatňování bylo konstatováno, že územní plán Vepříkov, vydaný dne 13. 12. 2007, včetně změny 1 již nevyhovuje potřebám obce. Důvodem byla nevyhovující specifikace funkčního využití ploch. Pro potřeby jednoduššího získání pozemků do vlastnictví obce a tím možnosti nabídnout pozemky pro nové obyvatele obce bylo třeba změnit funkční využití ploch z navrhovaného smíšeného obytné na bydlení venkovské. Součástí zprávy o uplatňování ÚP Vepříkov v uplynulém období byly i pokyny pro zpracování návrhu změny č.2 ÚP Vepříkov. Tyto pokyny schválilo dne 26. 5. 2011 Zastupitelstvo obce Vepříkov usnesením 16/11. Stejným usnesením upustilo Zastupitelstvo od projednání zadání změny č.2 ÚP Vepříkov, protože součástí vyhodnocení uplatňování ÚP Vepříkov v uplynulém období byly i pokyny pro vypracování návrhu změny ÚP Vepříkov. Za zpracovatele (projektanta) změny územního plánu byl vybrán REGIO, projektový atelier s.r.o. Hradec Králové. Pořizovatelem změny se stal na základě žádosti Obce Vepříkov Městský úřad Chotěboř, oddělení ÚP a GIS. Projednání návrhu změny územního plánu proběhlo v souladu s § 50 stavebního zákona. Společné jednání dotčených orgánů, krajského úřadu a sousedních obcí se uskutečnilo dne 11. 8. 2011. Dotčené orgány, krajský úřad, sousední obce mohly do 30 dnů ode dne společného jednání uplatnit stanoviska a připomínky. Po ukončení lhůty provedl pořizovatel spolu s určeným zastupitelem jejich vyhodnocení. Všechna stanoviska obdržená ke změně č.2 ÚP Vepříkov byla kladná. Poté byl návrh změny č.2 ÚP Vepříkov předložen k posouzení Krajskému úřadu Jihlava, odboru územního plánování a stavebního řádu. Tento odbor dne 14. 9. 2011 návrh změny č.2 územního plánu posoudil. V posouzení bylo konstatováno, že krajský úřad nemá k předloženému návrhu žádné připomínky. V návrhu změny č.2 Vepříkov je zajištěna koordinace s územně plánovací dokumentací správních území sousedních obcí a je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje 2008. Řízení o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu dle § 52 stavebního zákona bylo zahájeno jeho vystavením k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě ve Vepříkově a na MěÚ Chotěboř, oddělení ÚP a GIS. Veřejné projednání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úředníchí deskách ve Vepříkově a na MěÚ Chotěboř v termínu 14. 10. 2011 – 14. 11. 2011. Projednávaný dokument byl rovněž vystaven na internetových stránkách města Chotěboř. O upraveném a posouzeném návrhu změny územního plánu se konalo dne 14. 11 2011 veřejné projednání ve Vepříkově. 2) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací vydanou krajem dokumentací Soulad s dokumentací vydanou Krajem Vysočina zajistila již projednaná a vydaná změna č.1 ÚP Vepříkov. Soulad s politikou územního rozvoje ČR 2008 je rovněž zajištěn. 3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Změna č.2 ÚP Vepříkov je zpracována v souladu s cíli a úkoly územního plánování tak, jak jsou vymezeny v ustanovení § 18 a 19 zákona č.183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. ÚAP 2010 definovaly „úbytek počtu obyvatel“ jako slabou stránku této obce, přípravu pozemků pro bydlení jako příležitost. Tato změna současně s dobrým občanským vybavením (silná stránka ÚAP 2010) nabízí možnost řešit zmiňovaný úbytek počtu obyvatel. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 33 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 4) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č.2 ÚP Vepříkov je zpracována dle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a v souladu s příslušnými prováděcími vyhláškami. 5) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Změna č.2 ÚP Vepříkov je zpracována v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. 6) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů změny č.2 ÚP Vepříkov prostředí a na udržitelný rozvoj území.. na životní 7. Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 2 územního plánu Vepříkov na životní prostředí. 8) Vyhodnocení účelného využití zastavitelných ploch zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení Změnou územního plánu nebyly vymezeny nové zastavitelné plochy. 9) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění K návrhu změny č. 2 ÚP Vepříkov nebyly uplatněny žádné námitky. 10) Vyhodnocení připomínek K návrhu změny č.2 Vepříkov nebyly uplatněny žádné připomínky. REGIO, projektový ateliér s.r.o. 34 Odůvodnění Územního plánu Vepříkov - právní stav po vydání Změny č.2 OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obsah textové části odůvodnění ÚP: 1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území str. 1 2. Splnění zadání, splnění pokynů pro zpracování návrhu str. 1 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení str. 2 3.1. Odůvodnění koncepce rozvoje včetně vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch 3.2. Odůvodnění vymezení ploch s jiným způsobem využití dle §3, odst.4 vyhl 501/2006 Sb. 3.3. Ochrana kulturních, historických a přírodních hodnot 3.4. Východiska návrhu koncepce dopravní a technické infrastruktury 4. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území str. 16 5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond str. 16 6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa str. 19 Obsah grafické části odůvodnění ÚP: 1. koordinační výkres 2. výkres širších vztahů 3. výkres předpokládaných záborů půdního fondu Odůvodnění Změny č.1 str. 25 Odůvodnění Změny č.2 str. 31 REGIO, projektový ateliér s.r.o. 35
Podobné dokumenty
Vepříkov
dále do Světlé nad Sázavou, kde se vlévá do Sázavy.
Doba vzniku obce není přesně známa.Je však nepochybné,že původní obec Miřátky se nacházela asi
dva kilometry severozápadně od současné zástavby,b...
a vymezení zastavěného území
Hlavní zásadou urbanistické koncepce územního plánu obce Zbuzany je respektování stávající
urbanistické struktury obce. Stávající zastavěné území obce je určeno ke konzervativnímu rozvoji, bez
výra...
Peripherals close: a study of three peripheral municipalities and
Analýza jednotlivých obcí, o kterých pojednávají následující studie, potvrzuje některé obecné trendy. Platí to zejména o vylidňování těchto obcí až do poloviny 90. let, stárnutí obyvatelstva těchto...
Technické parametry fólie FATRAFOL P
Izolační
ní desky na bázi polyizokyanurátu (PIR) ......................................................................................................................... 56
odůvodnění - Územní plánování Ing. arch. Zdeněk Kindl
OS
občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení
PV
veřejná prostranství
ZV
veřejná prostranství - veřejná zeleň
SV
plochy smíšené obytné - venkovské
DS
dopravní infrastruktura - silniční
D...
Žádost o udělení povolení k uvádění geneticky modifikovaného lnu
zadavatel (účel uvádění včetně všech potenciálních přínosů pro životní prostředí, které
je možné očekávat)
V rámci řešení projektu MŠMT 2B06087 (uzavřené nakládání - viz Oznámení č.j.
13527/ENV/10,...
