Připojíte se také?

7_číslo - duben 1997
Připojíte
se také?
Každá zeleň v našem městě - strom,
keř, ale i tráva - nebojím se to vyslovit
žádají naší úctu. Každý z nás potřebu­
je za život hezkých pár kubíků vzdušného kyslíku. Přítomnost zeleně působí
blahodámě také na naši psychiku. Jak
smutně až svíravě na člověka zapůso­
bí "měsíční krajina" v našich Krušných
horách. Pokaždé mne zabolí, když
v parku spatřím zlomený čerstvě vysázený stromek nebo když školní mládež
namísto po chodníku vesele si to šlape
vedle něho po trávníku. Chci vás pře­
svědčit, že je to nejenom nerozumné,
je to harard s vlastním já.
Domníváte se snad, že to patří k současnému bontónu modemího života?
Jako například sezení na opěradle lavičky? Proč takto se mladí lidé chovají? Proč? Proč nemají úctu ke všemu
společnému, co slouží k prospěchu
nás všech, proč nemají úctu k pěkné
parkové úpravě? Kdo jim usnadňuje
právo k ničení zeleně, by! jen v podobě malé - trávníku? Do úst se mi stále
vkrádá to dětské zvídavé - proč?
Odpověď - protože chybí dostatečná
osvěta, stále je nutné zdůrazňovat význam zeleně, především ve velkých
městech, a i v krajině. Potřebujeme
čisté ovzduší a kyslík a nejenom lesy,
ale i zeleň menšího vzrůstu potřebuje
naší pozomost. Zeleň redukuje hluč­
nost, prašnost a působí také bakteriocidně.Například v zeleném parku měst
je až stokrát méně bakterií než v okolním nezeleném prostředí.Trávník bezesporu patří také do našeho životního
prostředí. Je odrazem kultu mě vyspě­
lých obyvatel města. Jeho poškození
například - "časté myšší cestičky" klikatící se mimo chodník příznivě nesvědčí
o jejich tvůrcích. Každé šlápnutí na
trávník znamená poškození srdéčka
rostliny a její možný úhyn. Samoobnova trávníku na ušlapané myší lidské
cestičce je prakticky nemožná. Cestič­
ka se musí opět narušit rytím a opět
provést osetí se zálivkami. Trávník, je
také producentem kyslíku, značným la-
prachu, má desinpro ovzduší - likviduje
nežádoucí bakterie. A kdy nejvíce jsou
obyvatelé města nemocní, v kterém
období? Odpověď si vydedukujete sami.
Pozomě jsem naslouchal krásným slovům přednášejícího, který tvrdil (se
zaujetím), že strom, ale i obyčejná tráva jsou živými tvory naší planety, sice
prý nemluví, nemají řeč, ale jsou citlivé,
nemohou se sami bránit. Přednášející
v nich viděl spoluobyvatele a přistupu­
je k nim pokaždé, jako k člověku, který
pracuje bezplatně v jeho prospěch.
V žádném případě jim neubližuje.
Všichni jsme souhlasili s vyslovenými
názory jeho přednášky (odbomě fundované). Budete souhlasit i vy, připojí­
te se také?
Jaroslav Novotný
pačem městského
fekční účinky
OBSAH
ABC nájemníka . .... ...... .2
O Televizi trochu jinak .. . ... .2
Na vlastní
oči
. ...... . ..... 3
Za toleranci a pochopení
mezi nájemníky ........... .4
Co byste měli vědět ... .. .. .5
Změny při odběru
el. energie .. 6
Požámí ochrana .. . ..... . . .7
Netěsní
Vám okna? ... . ..... 7
Rozúčtování
tepla .. . .• • .. . .8
Vario systém .. .... .•..... .9
Jak lépe svítit ........... .10
Bytová inzerce . . ..... • ... 11
,
,
máhat toho, aby mu nájmece garaze
platil cenu, na klerou dobrovolně nepřistoupil. Jednostranné zvvyšování
ceny za užívání garáže není možné.
ABC NAJEMNIKA
Hos,é
Evidence obyva'el
Podle zákona o hlášení a evidenci pobutu občanů č.135/1982 Sb., jsou
všichni občané povinni přihlásit se k trvalému pobytu tam, kde se zdržují. Toto přihlášení k trvalému pobytu registrují orgány policie nebo orgány státní
správy.
Přihlásit se k trvalému pobytu je povinnost ze zákona a zákon stanoví, že při­
hlásit se k trvalému pobytu může občan se souhlasem buď majitele domu,
anebo nájemce bytu. Je tedy naprosto
nepřípustné, aby majitelé nemovitostí
si vymínili u orgánů provádějících evidenci obyvatel, že do jejich domu nesmí býti nikdo přihlášen bez jejich souhlasu. Orgány státní správy nesmějí
takovýmto požadavkům vyhovět.
Přihlášení se k trvalému pobytu ovšem
nezakládá žádné právo související
s nájmem bytu, např. přechod nájmu
a může být pouze jedním z důkazů.
Garáž
Garážl rozumíme zvláštní nebytový
prostor nebo zvláštní oddělenou stavbu, klerá slouží k parkování motorového vozidla. Musí odpovídat všem bezpečnostním a stavebním předpisům,
kleré takovýto způsob užívání tohoto
o
zvláštního nebytového prostoru upravuji.
Z hlediska nájemního práva garáž nenl
součástí bytu a o jejím užívání musí být
vždy uzavřena zvláštní dohoda. Před­
chozí rozhodnutí o přidělení garáže zů­
stávají v platnosti, dnes však musí být
ohledně užívání garáže uzavřena
zvláštní dohoda, klerá musl odpovídat
zákonu Č. 116/1991 Sb. Tato smlouva
může být uzavřena na dobu určítou nebo neurčitou.Je-li užívání dohodnuto
na dobu určitou, pak výpověď v průbě­
hu této doby může být dána jen ze scela zvláštních důvodů (např. proto, že
není placen dohodnutý nájem nebo garáž je užlvána v rozporu s dohodnutým
způsobem) a nájem končí uplynutím
dohodnuté doby. Je-Ii smlouva sjednána na dobu neurčitou, pak výpověď lze
dát kdykoliv a nájemník je povinen vyklidit garáž ve lhůtě dvou měsíců, při­
čemž tato lhůta začíná běžet prvního
dne měsíce následujícího po dni, kdy
výpověď obdržel. Náhradnl garáž nebo
jiný nebytový prostor se neposkytuji.
Cena za užívání garáže již není cenou
regulovanou. Cena je ovšem stanovena dohodou mezi vlastníkem nemovitosti a nájemcem garáže, a pokud
k dohodě nedojde, má majitel nemovitosti právo pouze dát výpověď, ale nemůže se po dobu výpovědní lhůty do-
K právům nájemníka nepochybně patří, aby jej v bytě mohli navštěvovat
hosté a popřípadě se u něho nějakou
dobu zdrželi, tak jak to odpovídá běž­
ným zásadám občanských a lidských
vztahů. V tomto právu nesmí být nájemník niklerak zkrácen, nesmí mu být
zakazováno, kdy smí a kdy nesmí přijí­
mat ve svém bytě hosty, a přirozeně
mu nesmí býti zakazováno, že u něj
hosté nesmějí přespat nebo se zdržet
po určitou dobu a pod.
Od hostů musíme odlišovat příslušníky
společné domácnosti a podnájemníky.
Host, klerý by za ubytování platil, není
ve skutečnosti hostem, ale podnájemníkem.
Host přirozeně nemá žádné právo zdržovat se v bytě bez souhlasu nájemníka, a je v tomto smyslu zcela na přání
nájemnlka odkázán.Pokud by se ně­
klerá osoba zdržovala v bytě bez jakéhokoliv právního důvodu a bez souhlasu nájemce bytu, o jejím vyklizení
rozhodne soud. Vyloučena není ani
svépomoc podle § 6 OZ.
Pokud by se host zdržoval v bytě nájemníka po dobu alespoň tři měsíců počítá se při vyúčtování služeb za čle­
na domácnosti a nájemníkovi bytu se
tak zvyšuje počet osob, které v bytě
bydli.
televizi trochu jinak . ••
Tentokrát se nebudu zabývat technickou stránkou mikrovlnného vysílání, ale zaměřím se na praktickou stránku. Už
v minulých číslech Zpravodaje jsme Vás seznámili s tím, že
veškeré televizní rozvody patří společnosti, kleré za služby
platíte v inkasu.Tou společností je TES Litvínov, kam hlaste
veškeré nedostatky v příjmu televizních signálů . Nepřetržitá
telefon. záznamníková služba je na telefonu 035/51 55 25,
přes den se můžete spojit i s dispečinkem na telefonu
035/577 01. Dostávám mnoho dotazů, kleré se týkají kmitočtů a názvů televizních stanic, kleré lze zachytit v základní nabídce TESu. Zde jsou:
Nejprve TV kanály, klerými je vybaven každý televizor:
R 8 Nova
R 9 ČT2
Nyní následují kanály kabelové televize, kterými jsou vybaveny
modemějšl
v minulých
typy
číslech
televizorů,
jak jsme o tom již psali
Zpravodaje:
SR II MTV - hudební program - anglicky
SR 12 Eurosport - sportovní programy - anglicky
SR 13 VTV - slovenská soukromá televize
SR 14 Max I
přírodopisný
program - česky
SR 15 Supennax - programy pro
děti
a mládež -
česky
SR 16 Markíza - další slovenská soukromá televize
SR 17 Sky New - zpravodajské programy - anglicky
SR 18 CNN - zpravodajské prog. USA televize - anglicky
nepřetržitý
tok pohádek - anglicky
SR 21 VIVA - hudební programy něm. televize - německy.
SR 19 Carton· -
nějakým změnám
RIOČTI
Pokud dojde k
R II PRIMA
budeme Vás informovat.
v obsazení
kmitočtů,
Vladimír Cidlina
MÁTE
PROBLÉMY S plÍSNí
N1fSN1f310 'uz >13/\1fl:!dll;!d =
~ufapoJd 1\
s,u n alapfeu !ua~aJ
Na vlastní oč;
vyptávat na podrobnosti
ohledně
jejich
dveří.
Čím je Váš výrobek ojedinělý?
-Tento nový výrobek v sobě spojuje výhody
pasivní a aktivní ochrany proti neoprávně­
nému vniknutí.
Pasivní ochrana je dána ocelovou konstukcl dveří. třemi pevnými a šesti pohyblivými
zamykacími tmy ovládanými spolehlivým
servopohonem, napájeným vestavěným
akumulátorem.
Aktivní ochrana je dána hlídáním všech
provozních stavu mikroprocesorovou elektronikou, která nepřetržitě vyhodnocuje
oprávněnost všech manipulací s dveřmi.
Rozumím-Ii tomu správně, tak při jakékoliv neoprávněné manipulaci dává okamžitě, tudíž ještě před otevřením dveří,
poplachový signál?
-Ano, děje se tak akustickou sirénou
a eventuelně dalším přídavným zařízením,
které je připojeno na poplachový výstup
dveří a aktivuje další stupeň ochrany - telefonní volič, zabezpečovací ústřednu, monitorovací kameru atd.
Četl jsem něco o bezklíčovém systému.
Můžete my k tomu něco říci?
-Elektronický zámek je tím naším bezklíčo­
vým systémem a zaručuje vysoký stupeň
bezpečnosti, který je mechanickým zámkům prakticky nedostupný a neumožňuje
otevřeni
klasickou metodou - vyháč ková­
nim zámku planžetou, jak jste se přesvěd­
čil při své návštěvě Prahy. A navíc automatické uzamykání dveří, spolu s akustickou
signalizací otevření Vám zajistí, že nikdy
nezapomenete zamknout.
Váš výrobek se mi velice líbí, jaká je jeho cena?
-Elektronické bezpečnostní dveře vyrábíme
na přání zákazníka v různých velikostech
a v různé povrchové úpravě, a tomu je
úměrná i cena, kterou je vyjádřena míra zabezpečení Vašeho majetku.
Po všech informacích, které jste mi sdě­
lil, bych se chtěl pro Vaše dveře rozhodnout, ale uvítal bych možnost splátek.
Je možné si tyto dveře pořídit i na splátky?
-Ano, i tuto alternativu jsme zvažovali a navázali spolupráci s Českou spořitelnou, která poskytuje na náš výrobek spo třebitelský
úvěr za velice přízn ivých podmínek.
Rozhodl jsem se využít této přiležitosti
a objednal si tyto bezpochyby první inteligentní dveře české výroby a pokud byste
i Vy měli zájem se o těchto dveřích dovědět
spoustu dalších informací, pak se běžte po·
dívat na nám. E. Beneše' r76/13 a navštivte obchodní oddělení firmy D.S.K. spol.
s r.o.
Občanskoprávní
vztahy a jejich ochrana se řídí občanským zákon rkem (zákon Č. 40/1964 Sb. se změnami a doplňky např. 47/1992 Sb.)
V § 3 se uvádí: (1) Výkon práva povinností vyplývajících z občansko-práv­
ních vztahů nesmí bez právnrho důvo­
du zasahovat do práv a oprávněných
zájmů jiných a nesmí být v rozporu
s dobrými mravy.
(2) Fyzické a právnické osoby, státní
orgány a orgány mrstní samosprávy
dbají o to, aby nedocházelo k ohrožování a porušování práv z občansko­
právních vztahů a aby případné rozpory mezi účastníky byly odstraněny
především jejich dohodou.
Obecná pravidla majitelů bytů , nebo
nájemníků jsou obecně stanovena. Vydané domovní řády zpravidla ještě
upřesňují chování nájemníků . Jaká je
však praxe? Zvuková izolace jednotlivých bytů v našich panelových domech
je mrmě řečeno nedostatečná. Svoje
sousedy neznáme jen z toho, jak se
potkáváme na chodbě, ale známe je
i podle toho, jak se projevují "za zdí".
I když každý z nás uznává, že se má
chovat tak, aby nerušil své sousedy,
názory na to, co je nonnální a co už obtežuje, nebo co je v rozporu s dobrými
mravy, se různí. Abych byl konkrétnr,
mám na mysli např. chování domácích
zvířat v bytě , hraní na hudební nástroj,
příliš hlučný poslech radia, magnetofonu, televize, příliš hlučné přátelské návštěvy, nebo "mejdany", které se protáhnou i do nočních hodin, ale
i manželské hádky, nebo různé opravy
v bytě spojené s vrtačkou a kladivem
a ještě dalšr činnosti, na které si ani nevzpomenu, ale které soused může považovat za obtěžování.
Jako nájemník, těžko mohu sousedovi
zakazovat, aby si pořídil psa.
Ale mohu mrt námitky, když jeho pes
v noci štěká tak, že nemohu spát. Podobně nemohu sousedovi zakázat,
aby se jeho ratolest učila hrát na ně­
jaký hudebnr nástroj, ale můžeme se
už domlouvat o čase , kdy mi to nejméně vadí. Rovněž pravidlo nočního klidu
by mělo být dodržováno, i když vyjímečné vybočení z nonnálu doporučuji
vyjimečně sousedsky tolerovat. Nedoporučuji např. jít se dohadovat v noč­
ních hodinách s rozjařenou společnos­
tí u sousedů, nebo! s lidmi pod vlivem
alkoholu se zpravidla nedomluvrm. Ale
omluva druhý den od souseda, který za
chování pozvané společnosti je zodpovědný, myslím k dobrým mravům patří.
Možná, že jste z předchozrho nabyli
dojmu, že slušný člověk se proti netolerantnímu sousedovi nemůže bránit.
Nenr to pravda. V § 4 občanského zákonrku se praví: Proti tomu , kdo právo
ohrozí, nebo porušr, lze se domáhat
ochrany u orgánu, který je k tomu povolán. Není-Ii v zákoně stanoveno ně­
co jiného, je tímto orgánem soud.
Než se však obrátíte na soud, zkuste
to nejdříve "po dobrém". Než se na
soud obrátíte, je třeba, abyste shromáždili potřebné doklady o tom, že vaše práva jsou hrubě porušována, že se
NEPŘEHLÉDNĚTE
Všechny opravy, které nevyžadují okamžité vyřízení a opravy, které jsou průkaz­
ně dle stanov SeD hrazeny z fondu oprav, hlaste svému svému delegátovi, který zařídí vše potřebné . Některé požadavavky na opravy však může hlásit přímo
uživatel bytu . Jedná se převážně o havárie, jejichž oprava nesnese odkladu. Jedná se např. o prasklé vodovodní potrubí, porucha výtahu apod. V pracovnr době
se spojte s telefonní ústřednou č. 26811. Pracovnice ústředny Vás spojr s pří­
slušným oddělením.
V mimopracovní dobu můžete hlásit závady dispečerovi nepřetržité služby Č. 228
37 . Kromě toho můžete havarie v Krupce hlásit na Č. 617 31 , pokud se závada
vyskytne v době od 7,00 do 15,00 hod. Mimo pracovnr dobu hlaste havárie na teplickou nepřetržitou službu - Č. 228 37. Rekapitulace:
tak děje opakovan ě a pod . V p řípadě ,
že nejste schopni tyto skuteč nosti jednoznačně posoudit, vyhledejte právnr
pomoc.
A ještě o jedné zkušenosti bych vám
chtěl napsat. Jestliže soud, nebo komise veřejného pořádku (která zpravidla
drobnější přestupky řešQ vám dá za
pravdu a odsoudí souseda zpravidla
k peněžité pokutě , neradujte se, ještě
zdaleka nemusíte mít vyhráno. Někdy
soused svoji chybu neuzná a jeho
hněv se obrátí proti vám. Nejen že se
přestanete zdravit a budete se navzájem vyhýbat, ale hrozí nebezpečí, že
každé náhodné setkání se změní
v hádku, nebo nepříjemný výstup. Potom si třeba položíte otázku: našlo to
v době, kdy jsme se jako sousedé stýkali vyřešit po dobrém?
Někdy je možné v případě sousedského nedorozumnění využít "třet í osoby"
(např. delegáta samosprávy). Pozor,
delegát samosprávy nám problém nevyřeší. Ale může navrhnout takový
kompromis, který je přijatelný pro obě
strany. Ono je docela umění sdělit sousedovi moje výhrady k jeho chování,
aniž bych se ho dotkl, nebo nepopudil
proti sobě .
Na závěr bych chtěl jenom připome­
nout, že bychom neměli zapomínat, že
žijeme mezi lidmi a jako lidé bychom
Ing. Václav Sláma
se měli chovat.
Co byste měli věděL ..
Ing. Václav Sláma
o důležitosti správce zejména u objektů, kde dochází
k prodeji bytů a nebytových prostor.
Všude tam, kde dochází k prodeji bytů
a nebytových prostor podle zákona Č.
72/1994 Sb. musí být stanoven správce objektu. Správce (i když se do katastru nemovitostí nezapisuje), musí
být v prohlášení vlastníka přesně identifikován názvem a adresou sídla právnické osoby a jejím IČO, nebo jménem
a adresou trvalého pobytu fyzické osoby a jejím RČO.
Mezi majiteli bytů a správcem se sepisuje smlouva o obstarávání správy domu. Smlouva se uzavírá podle občan­
ského zákoníku § 724 a následující
a podle § 9 zák.č. 72/1994 Sb. cituji:
(1) Správu, provoz a opravy společ­
ných částí domu (dále jen "správa domu") zajišťuje správce.
(2) Správce je povinen nejméně jednou ročně, a to ke konci prvního kalendářního čtvrtletí následujícího roku,
předložit vlastníkům jednotek zprávu
o své činnosti, zejména o finančním
hospodaření, o stavu společných částí
domu, jakož i o jiných významných
skutečnostech, které se týkají společ­
ných částí domu nebo jeho činnosti.
Končí-Ii správce svou činnost, musí
předložit vlastníkům jednotek zprávu
o své činnosti a písemné materiály,
které, pokud jde o jeho činnost, má
k dispozici.
(3) Smlouvu o správě domu uzavřenou
se správcem lze uzavřít jen na dobu
neurčitou s výpovědní lhůtou šest mě­
síců.
Ve smlouvě o obstarávání správy domu jsou stanovena jak oprávnění
správce, tak i jeho povinnosti a jeho
odměna. Důležitá je i dohoda o úhradě
nákladů, záloh a vyúčtování. Správce
by měl mít dopředu na zálohách vybrány takové částky, aby mohl bez problémů proplatit veškeré faktury dodavatelů ( např. voda, teplá voda, topení,
odvoz odpadků, elektřina (ve společ­
ných částech), výtah a podobně).
Opravy objektu může správce zadat až
tehdy, pokud má zajištěno krytí nákladů spojených s opravou.
V praxi se setkáváme s případy, kdy
majitelé bytů jsou v menšině proti dosavadním družstevníkům . V těchto pří­
padech zůstává správcem SSD Mír.
SSD Mír je ale pověřováno vykonáváním funkce správce i u jiných objektů,
které jsou zcela v soukromém vlastnictví. Je to proto, že profesionální aparát
družstva má již dosatek zkušeností se
správou svých objektů. Pokud je
správcem určena fyzická osoba, je tře­
ba smlouvě o správě objektu věnovat
zvýšenou pozomost.
Občanský zákoník sice řeší i případy,
kdy dojde k neshodě mezi majiteli bytových jednotek a správcem, ale prakticky je lépe případné rozpory řešit dohodou, nežli zdlouhavou soudní
cestou.
Na závěr bych ještě ocitoval některé
paragrafy ze zákona Č. 72-1994 Sb.
z kapitoly Práva a povinnosti vlastníků
jednotek:
§ 13 (1) Vlastník jednotky se podílí na
správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na
společných částech domu, není-Ii mezi
vlastníky jednotek dohodnuto jinak.
(2) Vlastník jednotky je povinen odstranit na svůj náklad závady a poškození,
které na jiných jednotkách nebo na
společných částech domu způsobil
sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají.
notky provádět jen se souhlasem spojednotek. Ustanovení zvláštních předpisů (§ 54 a následující zákona č.50/1976 Sb. - stavební
zákon - ve znění pozdějších předpisů)
tím nejsou nijak dotčena.
lečenství vlastníků
(4) Pokud to nezbytně vyžadují úpravy,
provoz a opravy ostatních jednotek,
popřípadě domu jako celku, je vlastník
jednotky povinen umožnit na předcho­
zí vyzvání přístup do jednotky.
§ 14 Zasahuje-Ii vlastník jednotky do
práv ostatních vlastníků jednotek takovým způsobem, že podstatně omezuje
nebo znemožňuje jejich výkon a nesplní povinnosti uložené rozhodnutím
soudu, může soud na návrh společen­
ství vlastníků jednotek nebo na návrh
některého z vlastníků nařídit prodej
jednotky.
§ 15 (1) Vlastníci jednotek jsou povinni
přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda
neurčuje jinak, nesou náklady poměr­
ně podle velikosti spoluvlastnického
podílu.
(2) K účelu uvedenému v odstavci
1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu.
Úhm záloh si určí vlastníci jednotek
zpravidla vždy na rok dopředu tak, aby
byly kryty předpokládané náklady. Výši
částky a den její splatnosti sděluje
vlastníkům jednotek správce po společném projednání věci.
Výčet paragrafů
(3) Vlastník jednotky nesmí provádět
takové úpravy jednotky, jimiž
by ohrožoval výkon vlastnického práva
vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu nebo jeho
vnitřní uspořádání, může vlastník jed-
jedaleko větší, nežli
jsem uvedl. Ve svém článku jsem se
snažil vypsat ty nejzajímavější. Pokud
by měl někdo zájem seznámit se s celým zněním zákona Č. 72/1994 Sb.- byl
vytištěn v částce 22 ročníku 1994 dne
29.4.1994.
Změny při odběru
Mnohý z nás se zajisté dostal do situace, kdy byl nucen provést změnu údajů v přihlášce k odběru el.energie (nyní
- Kupní smlouva), a to al už z důvodu
stěhování, tedy změny odběratele, nebo z jiného důvodu.
Případů, kdy uživatel bytu je nucen
z různých důvodů provést změny ve
smlouvě s dodavatelem el. energie je
stále více a působí nemalé problémy
právě uživatelům družstevních bytů.
V praxi to znamená, že odběratel musí
cestovat do Křižíkové ulice do sídla dodavatele, kde si vyzvedne prázdný tiskopis ( to lze ovšem pouze v úřední
hodiny). S tímto prázdným tiskopisem
cestuje přes celé město do sídla SBD
Mír, za účelem potvrzení prázdného tiskopisu. Kdyby bylo vše podle před­
stav odběratele, cestoval by zpět s potvrzenou smlouvou do Křižíkovy ulice
k dodavateli el. energie.
Ve většině případů tak není a uživatel
družstevního bytu je nucen Iyto cesty
absolvovat i vícekrát.
Pro ilustraci uvádím výpis z - dodatku
smluvních podmínek k odběru el.energie, jednotlivé body jsou číslovány a citovány v plném znění:
1) Odběratel, který hodlá odebírat elektřinu ze zařízení pro veřejný rozvod
z odběmého místa již zřízeného, před­
loží dodavateli návrh kupní smlouvy
(dále jen smlouvy) na tomto tiskopisU.V návrhu musí bý1 firmou oprávně­
nou k montáži odběmých elektrických
zařízení deklarováno, že technický
stav odběmého elektrického zařízení
odpovídá technickým normám a právním předpiosům na úseku bezpečnosti
práce.
4) Nedostatečně nebo nesprávně vyplněný návrh vrátí dodavatel s upozomě­
nám na závadu .
5) Dodavatel je oprávněn kdykoliv pře­
zkoušet u odběratele správnost údajů
uvedených v přihlášce.
6) Odběratel je povinen předložit dodavateli nový návrh v těchto případech:
a)
el. energie
při rozšíření
nebo rekonstrukci odelektrického zařízení sloužícího krozvodu elektřiny před jeho připo­
jením k zařízení pro veřejný rozvod
běmého
elektřiny
bl při změně hodnoty hlavního jističe
před měřícím zařízením
c) při připojení jednotlivých spotřebičů
se jmenovitým příkonem 10 kW a výše
a elektro tepelných spotřebičů, pokud
jejich souhmý jmenovitý příkon včetně
spotřebičů již připojených překročí
hodnotu 5 kW
e) při změně sazby
f) při obnovení dodávky a montáži mě­
řícího zařízení, které bylo odebráno při
zastavení dodávky elektřiny.
7) Přihláška musí bý1 opatřena potvrzením oprávněné firmy o odbomém
provedení montáže odběmého el.zaří­
zení v případech uvedených v odstavci
6 písm.a), bl, cl, d) a fl·
8) Před nakoupením elektrických spotřebičů s větším příkonem (zejména
akumulačních kamen, el. sporáků, pří­
motopných el. spotřebičů , el. akumulačních zásobníků teplé užitkové vody,
akumulačních praček apod.) je nutno
se informovat v příslušné kanceláři styku s veřejností SCE, a.S. o možnosti
připojení těchto spotřebičů.
9)
Změní-Ii odběratel příjmení (např.
sňatkem
nebo úřední změnou) oznámí
to písemně do 7 dnů příslušné kanceláři styku s veřejností SČE, a.s.
10) Odběratel je povinen ihned písemně oznámit dodavateli všechny změ­
ny skutečnosti oproti údajům uvedeným v přihlášce, které jsou rozhodující
pro přiznání sazby za odběr elektřiny.
bezpečné připojení současných,
v domácnosti běžně používaných, spotře­
bičů (mikrovlné, horkovzdušné trouby,
fritovací hrnce, smažící pánve apod)
Vzhledem k tomuto stavu Dude provedena při jakékoliv změně údajů v při­
hlášce k odběru el. energie revize el.
instalace v bytě . Tuto revizi bude zajišlovat v družstevních a v bytech, kde
provádí SBD správu domu(objekty RD
apod.) revizní technik SBD Mír. V pří­
padě bytů ve vlastnictví po dohodě.
Zdůvodu
nesmyslného přejfždění mezi
SČE a SBD, jak bylo popsáno v úvodu,
bude potvrzení
přihlášky
probíhat ná-
sledovně:
- uživatel bytu nahlásí na SBD
ko údržby pi. Pukalcové
středis­
nutnou změnu v přihlášce (možno telefonicky) a dohodne termín
návštěvy
revizního technika v
bytě,
- revizní technik po předložení dokladů
k bytu (dekretu) provede revizní prohlídku bytu a na základě výsledků revize, potvrdí či nepotvrdí přihlášku k odběru elektřiny (tuto přiveze s sebou).
- zároveň s potvrzením přihlášky provede popřípadě i vyplnění dalších údajů v tiskopise přihlášky.
- uživatel po uhrazení pracovního úkonu (zaplatí přímo reviznímu technikovi
oproti vystavení stvrzenky) obdrží povrzenou přihlášku,
- s vyplněnou přihláškou se uživatel
bytu dostaví už přímo do pracoviště
SČE (zde jeho starosti s přihláškou
končQ
Nehledě
na požadavky dodavatele el.
energie, ukazála praxe a jednáním
s pracovníkem IBP (Inspektorát Bezpečnosti Práce) Ústí n.l., jenom potvrdilo následující: - stav el. instalace
v bytech je ve většině případů starší
100i let, z toho hlediska není jištění, ale
ani přístroje (zásuvky) ve stavu zajistit
Výsledek je ten, že uživatel bytu nemusí trávit čas cestováním mezi úřady
a zároveň je zkontrolován stav elektroinstalace v bytě , což z hlediska bezpečnosti nelze v žádném případě podceňovat.
Kučera
Miroslav - vedoucí tech. odd.
-nedodrží
právní
předpisy o
skladování a manipulaci s hořlavými látkami nebo nesprávným skladováním materiálu
znemožní přístup k rozvodným zaříze­
ním elektrické energie, plynu a vody
- poruší zákazy kouření a o manipulaci
s otevřeným ohněm na místech se zvýšeným požárním nebezpečím Uedná
se např. o sklepní prostory, kabiny výtahů a pod.)
- neumožní jednotce požámí ochrany
vstup při zdolávání požáru
- provádět práce, které mohou vést ke
vzniku požáru, ačkoliv měl odbornou
způsobilost požadovanou pro výkon
takových prací vzláštními předpisy.
- zanedbal dohled nad osobami, které
nernohou posoudit následky svého
jednání.
Závěr: Zároveň je nutné podotknout,
že většina objektů , které jsou ve vlastnictví SBD Mír je vybavena dostateč­
ným počtem účinných prostředků požární ochrany. Ze zákona je vlastník
objektu povinen udržovat tyto prostřed­
ky v takovém stavu, aby při požáru
mohly být s úspěchem použity. Je tře­
ba si uvědomit, že všechny tyto prostředky hradí uživatel bytu v částce "rezerva na opravy". Píši o tom z toho
důvodu, že dochází k vykrádání hydrantových skříní. Náhrada a doplnění
není právě lacinou záležitostí. Vždyť lm
hadice stojí 86 Kč, proudnice 750 Kč,
pevná hadicová spojka 56 Kč, hydrantový ventil podle velikosti až 560 Kč .
Bylo by proto vhodné, kdyby si tuto
skutečnost uvědomil každý uživatel bytu a pomohl tak zamezit vykrádání tohoto zařízení, které nakonec musí
uhradit z vlastní kapsy.
Milan Černý, technik PO SBD Mír
nými firmami. Montáž je narocna na
pokud se rozhodnete
pro kovotěs,doporučuji montáž odbornou firmou.Cena materiálu a práce za
čtyři trojdílná okna, dveře na lodžii
a jedny vstupní dveře činí asi 4.000 Kč .
OKENNí TĚSNĚNí FLEXBAND: Páska je vyrobena z pěnového polyetylenu
a je samolepící. Do maloobchodu je
dodávána v balení 5 ks po 10m. V ně­
kterých obchodech se však prodává
i jednotlivě v jednoduchém balení
5x10m činí asi 150 Kč .
POŽÁRNí OCHRANA
Pokračováni z minulého čísla:
V minulém čísle Zpravodaje jsem uvedl některé sankce a nápravná opatření.
Tato opatření platí i proti tomu kdo:
-neprovede ve stanovené lhůtě opatře­
ní uložená Okresním úřadem nebo obcí na základě právních předpisů o požární ochraně
- poškodí, odstraní nebo zneužije nebo
jinak sníží účinnost zařízení u prostřed­
ků sloužících k požární ochraně (RHP,
hadice, proudnice atd.).
-neposkytne věcnou nebo osobní pomoc v souvislosti se zdoláváním požáru, ačkoliv je k tomu povinen.
Do 15.000 Kč lze uložit pokutu tomu,
kdo se přestupku dopustí tím, že :
Mnoho družstevníků si ztěžuje na netěsnost oken ve svém bytě. Je všeobecně známo, že nejvíce tepelných
ztrát ve vícepodlažním činžovním domě, někdy až polovina, vzniká únikem
tepla okny. Je proto nutné zajistit dobrou tepelnou izolaci. Ale pozor! Příliš
pečlivé utěsnění oken spojené s nedostatečným větráním, způsobuje plíseň.
Osobně
jsem se přesvědčil, že tam,
kde si nájemce nechal zhotovit perfektní izolaci těsnosti oken a přitom málo
větrá, zjišťuje, že se mu objevila plíseň
i tam, kde by ji nikdo neočekával. I zde
platí, že nic se nesmí přehánět. Tepelné ztráty vznikají především prostupem
rámy a zasklením. Ztráty tepla, vniklé
nežádoucí výměnou vzduchu díky netěsnosti mezi rámem a křídly okna je
možné odstranit utěsněním:
Zmíním se o běžně dostupných materiálech a postupech jež jsou známy,
i když jistě existují i další způsoby utěs­
nění.
TĚSNící LIŠTY: Zpravidla jde o kom-
binaci profilů s pružnou a tuhou částí,
které se šrouby přichycují na konstrukci okna. Vesměs se aplikují vně okna
a zabraňují zatékání vody.
KOVOVÉ pASKY (tzv. kovotěs) : Tyto
používané pásky se již neobjevují v prodeji - dnes se zpravidla
dodávají včetně montáže specializovadříve běžně
zručnost,takže
pASKY Z PĚNOVÝCH PLASTŮ: Velmi levné řešení. Pásky jsou vyrobeny
z molitanu. Rychlým stárnutím však
ztrácejí své vlastnosti. Jsou navlhavé
a špiní se. Osobně mám s těmito páskami špatnou zkušenost. Proto je nedoporučuji.
pASKY S PROFILY PLASTŮ A PRYží
(samolepíc~: Výhodou je příznivá cena, snadná montáž a dlouhá životnost.
Známe tyto druhy:
SAMOLEPíCí TĚSNĚNí DO OKEN
A DVEŘí (dovoz SRN): Páska je vyrobena z vysoce odolného polyetylenu:
Je vodotěsná a parotěsná odolná proti
UV záření. Podle výrobce odolává teplotám od -80 'C do + 80 ' C. Vyrábí se
bílá nebo čemá. U nás se prodává po
20 m, šířka 9 mm a tloušťka 3 mm. Je
v praktickém balení a podrobnými informacemi a dobře zpracovaným návodem v češtině. Páska má tvarovanou
paměť, aniž by ztrácela pružnost. Lze ji
lepit prakticky na každý materiál.
OKENNí A DVEŘNí TĚSNĚNí TESA:
Výrobek SRN. Prodává se s němec­
kým a českým návodem. Jde o elastický těsnící pás vyrobený z polyetylenu.
Vyrábí se v barvě hnědé a bílé. Odolává UV záření.
Výrobce dodává těsnění ve třech tvarových kombinacích.
PLOCHÉ TĚSNĚNí TESAMOLL: Celková délka 6 nebo 10m, šíře 9 mm,
tloušťka 6mm vhodné pro spáry 1 až
5 mm. Těsnění ,,P" má délku 10 m, šíř­
ku 9 mm, tloušťku 5,5 mm vhodné pro
spáry 2 až 5 mm. Dále je to těsnění
"W" , délka 6 neb010 m, tloušťka 4 mm
vhodné pro spáry 1 až 3,5 mm. Hodnocení: velmi dobrá kvalita, vhodné
k širokému použití. Cena se pohybuje
v závislosti na délce, barvě a tvaru
v rozpětí 115 až 335 Kč.
PRYŽOVÉ TĚSNĚNí EPDM : Je upravené proti stámutí, odolné proti UV záření a má vysokou elastičnost. Používají ho profesionálové a běžný metr
přijde na 25 až 30 Kč. Obecně platí, že
profily z pryží a plastů mají příznivé
vlastnosti a jednoduchou montáž.
U těsnění oken na minimální mez vět­
rání lze v závislosti na výchozím stavu
dosáhnout úspor až osmi procent celkové spotřeby tepla na návětmých
stranách bytu. Náklady se patmě vrátí
po jedné či dvou topných sezónách.
TĚSNící HMOTY NA
BAzl
KAUČU­
KU: Jsou vhodné pro nepravidelné
spáry, kde jiné způsoby těsnění selhávají. Aplikují se ze zásobníků pomocí
speciální pistole přímo na okenní rám.
Při zavření okna se hmota dokonale
vyprofiluje do tvaru spáry. Po zaschnutí je nutné přebytečnou hmotu odříz­
nout. Dlouhodobá životnost. Aplikace
však vyžaduje zručnost. Pravděpodob­
ně se jedná o nejúčinější způsob utěs­
nění oken. Nabídka na trhu je skutečně
pestrá, materiály snášejí velká tepelná
rozpětí. Ceny jsou závislé nejen na vý-
robci, ale i prodejci a též na objemu zásobníků, případně na jejich provedení některé jsou dodávány přímo s aplikač­
ní pistolí. Zmíněné výrobky můžete za-
koupit v některých prodejnách s domácími potřebami - širokou nabídku
včetně poradenské služby naleznete
v obchodním domě Gotzen v Teplicích.
Převážnou část textového materiálu
pro tento článek jsem čerpal z časopi­
su Nový byt.
Vladimír Cidlina
Jak se provádí rozúčtování tepla na jednotlivé
byty v objektu s centrální dodávkou.
Protože se stále objevují žádosti o infonnace na téma
množství tepla na jednotlivé byty u objektů
s centrální dodávkou tepla, uvádíme názorný přiklad jak
se rozúčtování provádí.
rozúčtování
Dodavatel tepla SčT a.s. Most Divize Teplice účtuje měsíč­
ně na jednotlivá odběmá místa (domy) v Kč množství odebraného tepla dle fakturačních měřáků umístěných na patách objektů. Tyto částky jsou hrazeny ze záloh, které jsou
v předpisu nájemného v kolonce· otop. Tyto náklady se po
Měřák
na patě obj"ldu
70% nákladů - rozdělf se dle množství naměřených dílků na
poměr. rozdělovavači topných nákladů. Pro zjednodušení si
vezmeme dům se čtyřmi byty, který spotřeboval dle fakturačního měřáku na patě objektu za rok teplo za 1000,- Kč.
30 % = 300,- Kč dle podlahové plochy (důvodem je prostup
tepla stěnami)
70 % = 700,- Kč:
byt Č. 1 měl součet dílků na poměr. rozdíl top. nákladů /RTN/
- 3 dílky
byt Č. 2 - 4 dílky
byt Č. 3 - 2 dílky
byt Č. 4 - 1 dílek
součet dílků celého domu = 10 dílků
700 Kč: 10 dílků = 70 Kč - 1 dílek
byt Č. 1 počet dílků (3) krát 70 Kč/uhrad í dle RTN 210,-
Kč
byt Č. 2 počet dílků (4) krát 70 Kč/uhradí dle RTN 280,byt č . 3 počet dílků (2) krát 70 Kč/uhradí dle RTN 140,byt Č. 4 počet dílků (1) krát 70 Kč/uhradí dle RTN 70,-
Kč
Takto
ukončení kalendářního
roku rozúčtují na jednolivé byty dle
poměrových rozdělovačů topných nákladů tak, jak určuje
vyhl. 245/95 Sb. § 6. To v praxi znamená následující:
U odběmého místa (domu) se dle faktur dodavatele vypočí­
tá množství tepla v Kč spotřebovaného za kalendářní rok
a tato částka se rozdělí na :
30% nákladů - rozdělí se dle podlahové plochy jednotlivých
bytů
čtují
vypočtené
Kč
Kč
náklady se porovnají se zálohami a vyú-
se uživateli bytu, který
zároveň
s
vyúčtováním
všech
zálohových položek dostane protokol množství dílků odeč­
tených na RTN. Je proto v zájmu každého nájemníka, aby
umožnil vstup odečitateli RTN a před podepsáním odečto­
vého listu si množství dílků řádně zkontroloval. Poloha každé měřené místnosti je zohledněna již stupnicí RTN, které
mají svá čísla.
Vopasek Milan - energetik
"Hlad" po modernizaci bytu a získání dalších prostor
pro bydlení je velký. Je to patrné z množství dotazů na
zasklívání lodžií a balkonů, jež do redakce dostáváme.
Proto nabízíme další možné řešení.
Původní český systém, který má osvědčení Úřadu průmy'
slového vlastnictví, je univerzálním řešením uzavření lodžií
panelových i jiných domů. Autor - mladý inženýr Martin Wal·
ter - při jeho vývoji spolupracoval s týmem odbomíků z ka·
tedry obvodových plášťů budov Stavební fakulty ČVUT,
s jednou ze soukromých kanceláří
a s kolektivem architektů. Díky tomu
je výsledný dojem velmi příznivý
a odpovídá i nárokům nadstandan:Jní·
ho provedení.
Vrchní (nadparapetní) část je kom·
binací hliníkových profilů, ocelových
a umělohmotných součástí a bezpeč'
nostního kaleného čirého skla tlouš!·
ky 6 mm. Homí (pojezdový) a spodní
(vodicí) profily jsou řešeny tak, aby
bylo možné okna otevřít a přesunout
je k jedné nebo k druhé straně lodžie,
u delších lodžií případně k oběma
stranám. Okna se dají velice jedno·
duchým mechanickým systémem za·
jistit proti nežádoucímu pohybu. Uza·
vřený systém je možné zamknout,
čímž se podstatně zvyšuje bezpeč·
nostní ochrana bytu
Spodní (parapetní) část má tři mož·
ná řešení umožňující pevné, tepelně
izolační uzavření lodžie.
A. Nejjednodušší to budou mít ti, kte·
ří mají lodžiový parapetní panel po
celé šířce lodžie. V tom případě stačí jen dostatečná sta·
vebně (i finančně) nenáročná úprava.
ný systém, spodní lišta je pouze vodicí a je opatřena otvory
pro odtok dešťové vody. Z vnější strany je připevněn para·
petní plech, z vnitřní (nahoře i dole) začiš!ovací lišty. Výška
tabulí skla se zabroušenými hranami je závislá na typu stav·
by, jejich šířka je zpravidla 600 mm.
Vrchní profil je ukotven ve stropní konstrukci tzv. chemickou
kotvou pomocí závitového pouzdra a kotevních šroubů. To·
to řešení umožňuje přesné vodorovné uložení homího profi·
lu bez ohledu na nerovnost stropní konstrukce. Spodní pro·
"
fil
je
i
pevně
připevněnému
přišroubován
ke kotvícímu můstku
ke konstrukci zábradlí nebo k případným kot·
případě
ívacím profilem je transparentní silikono·
jsou v homí i spodní části opatřeny
těsněním, které zabraňuje vniknutí pra·
né pohledové spáry vzniklé nerovností
lištami nebo přetmeleny.
Vn
lí je
i
deskami nebo jiným obkladovým materiálem a poté pohle·
dově upravit (malbou, tapetou atd.). Ve většině případů sta·
čí zachovat původní konstrukci a využít lehkých desek z po·
Iykarbonátového skla, které
dilatačně připevněny
z vnitřní strany k ocelovému
lační vlastnosti a zároveň
C. Odstranění parapetní
Zachovány zůstávají pouze :
zábradlí. Sklo je usazeno a
cích pásků. Jde o pevné
může být čiré, nebo se
nostní folií v několika h~I'P\ln'
Stručný
technický popis
Konstrukci tvoří kombinace hliníkových profilů a bezpeč·
nostního 6 mm silného kaleného čirého skla. Jde o zavěše·
u
Systém je vhodný pro každý typ lodžie.
Montáž
Každá lodžie vyžaduje
Prosklení
části zmíněným systémem stojí při­
2700 Kč/m' . Cena parapetní části se pohybuje v rozpětí 700 až 2100 Kč/m' (závisí na zvolené variantě řešení).
Skutečná cena je závislá na velikosti lodžie. Nový byt 2/97
bližně
SAK ŠETŘIT, fl PŘESTO LÉPE SViTIT
Najít správné propojení funkce a úspor
není jednoduché. Proto není od věci
přijít s nápady na řešení dobrého
osvětlení jednotlivých místností bytu.
Využili jsme zkušeností předního čes­
kého odbomíka na osvětlování vnitř­
ních prostorů Ing. Jiřího Novotného
z akciové společnosti TESLA Holešovice.
lé barvy. Celkové osvětlení doplníme
místním osvětlením pro četbu, jídlo, televizi a pro osvětlení rostlin a výtvarných děl. Osvětlení při sledování televize je důležité, šetří zrak. Mímé
osvětlení v pozadí a okolí televizní obrazovky je nezbytné. Vhodná jsou například nástěnná svítidla s rozptylovými
stínítky, vzdálená od přístroje 1,5 až
Předsíň
Zpravidla místnost největšího pohybu
osob. Pro celkové osvětlení předsíně
stačí stropní zářivkové svítidlo, napří­
klad 2 x 20 W. Je-Ii v předsíni velké zrcadlo, osvětlíme ho nejlépe dvěma zářivkovými svítidly délky 125 cm,
umístěnými na výšku po obou stranách
zrt:adla. Výhodné je využití dvě žárov- .
ková svítidla s opálovým krytem se žárovkou 60 či 75 W, umístěná ve výšce
150 cm od podlahy.
Koupel.a a WC
Příslušenství
Obývatí pokol
Správné osvětlení by mělo zvýraznit
estetický vzhled, zdůraznit doplňky pokoje, umožnit variabilitu osvětlení pro
různé činnosti současně s hospodárným využitím spotřebovávané elektrické energie. Celkové osvětlení lze řešit
závěsným svítidlem, zavěšeným nad
stůl sedací soupravy. Mělo by mít velkou rozptylovou báň, nebo několik
menších závěsů s celkovým součtem
příkonu 150 až 200 W. Jiným způso­
bem prosvětlení je nepřímé osvětlení
z nábytkové nebo záclonové římsy,
nejlépe zářivkami 36 až 40 W teple bí-
bytu bývá
tradičně nejhů­
ře osvětleno. Osvětlení
Kuthyň
Celkové osvětlení má být dostatečně
intenzivní a má prosvětlit celou místnost. Ideální je zářivkové stropní sví·
tidlo se dvěma zářivkami 36 až 40 W,
bílé či teple bílé barvy. Nepřímé záflvkové osvětlení je vhodné pouze do malé kuchyně. Důležité je správné osvět­
lení pracovních ploch v kuchyni. Nad
varnou plochou umístíme ve výšce 60
až 100 cm nástěnné žárovkové svítidlo
(žárovka 60 W), je-Ii nad vamou plochou odsavač par, světlo umístíme do
jeho spodní plochy. Svítidlo nad mycím
stolem nebo dřezem musí být v provedení "do vlhka". K optickému oddělení
pracovní a jídelní plochy kuchyně používáme nad jídelním stolem závěsné
svítidlo, spuštěné asi 60 cm nad jeho
plochu (do úrovně očí sedících osob).
Osadíme ho 100 W žárovkou.
správné umístění. Světlo nemá oslňo­
vat přímo, ani odrazem. Osvětlení lůž­
ka dítěte je vhodné řešit nástěnným
svítidlem se 40 W žárovkou. Zejména
u malých dětí je vhodné používat malé,
trvale rozsvícené (15 W) stíněné svítidlo k noční kontrole.
Pozor na bezpečnost dítěte! Veškerá
svítidla, zásuvky a vypínače musí být
kryté a těžko demontovatelné. Nepoužíváme stojanových svítidel, která se
mohou pádem rozbít a způsobit úraz či
požár.
2,5 m. K osvícení křesla, v němž napří­
klad čteme, je vhodné stojanové svítidlo umístěné stranou a trochu vzadu za
křeslem, se směrovým nebo rozptylovým stínítkem a žárovkou 100 až 150
W.
Dětský
pokol
Špatné osvětlení jsou děti díky přizpů­
sobivosti zraku s to "zvládnout". Vede
však k vypěstování nevhodných návyků (dítě se u stolu kroutí, hrbí, přese­
dává si, dochází k deformacím páteře,
bolestem hlavy, náladovosti dětí a nakonec i ke zhoršení zraku a následnému nošení brýlí. Světlé barvy stěn a nábytku by měly být samozřejmostí.
Celkové osvětlení dětského pokoje má
dostatečně prosvětlit místnost. Mělo by
trvale při všech činnostech dítěte. Aby
provoz nebyl příliš drahý, je vhodné volit stropní zářivkové svítidlo s opálovým
krytem, osazené zářivkami (2 x 40 W,
nebo 4 x 20 W) teplé bílé barvy.
K osvětlení pracovního stolu navíc 'použijeme místní osvětlení vyšší intenzity
(například stolní svítidlo se žárovkou
60 až 100 W). Výhodné je svítidlo s pohyblivým ramenem. Důležité je jeho
koupelny má
být dostatečně intenzivní, nemá oslňo­
vat a zkreslovat barvu pleti. Samozřej­
mě - musí být bezpečné. Celkové
osvětlení koupelny nejlépe řešíme
stropním zářivkovým svítidlem 2 x 20
W nebo 2 x 40 W, nebo žárovkovým
svítidlem 100 až 150 W. U malých koupelen je vhodné volit intenzivní osvětle­
ní u zrt:adla.
Pro holení a líčení je zapotřebí rovnoměmého osvětlení. Proto použijeme
dvě stejná svítidla symetricky těsně po
obou stranách zrcadla, nebo jedno podélné svítidlo těsně nad zrcadlem.
K osvětlení zrcadla volíme buď zářivko­
vá svítidla délky 65 cm (18 až 20 W) ,
nebo J25 cm (36 až 40 W), či žárovková svítidla s příkopem 60 až 75 W nebo 2 x 40 W. Doporučujeme využít svítidla s rozptylovými kryty, která měkce
osvítí obličej i postavu a neoslňují. Ve
větších koupelnách je vhodné instalovat i nástěnné svítidlo pro místní osvět­
lení pračky.
Pro osvětlení WC zpravidla stačí celkové žárovkové stropní nebo nástěnné
svítidlo s příkonem 60 až 75 W.
POZOR! Elektrická instalace v koupelnách, sprchových koutech a umývárnách podléhá přísným bezpečnostním
předpisům. Připojování svítidel v tomto
případě rozhodně není prací pro kutila.
I výběr svítidel by měl být podřízen vlhkému prostředí.
Svítidla
Světelné zdroje většinou samy o sobě
nevyhovují pro osvětlovací účely. Proto
jsou umisťovány do svítidel. Ta slouží
k úpravě rozložení světelného toku
zdrojů elektrickou energií, k jejich
upevnění a k ochraně před nepříznivý­
mi vlivy prostředí.
Při volbě optimálního svítidla jsou důle­
žitá tato hlediska:
A. Použití, účel, funkce, umístění v prostoru.
B. Estetika, design.
C. Rozložení světelného toku, cloněni,
Krytí svítidel
D. Údržba.
E. Cena
Obecně platí, že dobré osvětlení
místnosti je třeba řešit jako celkové
(zajišťující podmínky pobytu v místnosti) doplněné osvětlením místním
(pracovní plochy).
Pro kryti svítidel platí norma, podle níž
se druh krytí svítidla označuje zkratkou
IP (Intemational Protection) a dvojčís­
lím. PNní číslice (od O do 6) označuje
ochranu před nebezpečným dotykem
živých nebo pohybujících se částí
a před vniknutím cizích předmětů , druhá číslice (od O do 8) pak ochranu před
vniknutím vody. Platí: O - bez ochrany,
čím vyšší míra ochrany.
Symboly a čísla používaná k označení svítidel podtrhují význam bezpečnosti a funkčnosti (správné volby) svítidel.
Konstrukiní druhy
Bezpeinost
svítidel
Každé svítidlo musí splňovat požadavky bezpečnosti. České předpisy jsou
velmi přísné. Vlastnosti svítidel jsou
ověřovány ve státních zkušebnách, po
schválení se pak označují značkou. Na
svítidle (nebo na připevněném štítku) ,
musí být uvedeno, vedle certifikační
značky ESČ nebo jiné certifikační zkušebny, označení výrobku, jmenovité
napětí, nejvyšší teplota okolí, je-Ii jiná
než 25 °C, symbol třídy svítidel II nebo
III., typové číslo výrobce, jmenovitý pří­
kon světelného zdroje případně jiné
údaje.
účinnost.
I. Nástropní -
přisazená , zapuštěná,
polozapuštěná, zavěšená.
II. Nástěnná - při sazená, raménková
(odsazená, zavěšená).
III. Stojanová - pevná.
IV. Přenosná - stojanová, stoln í, podlahová.
V. Vestavěná (do zařízení a stavebních
konstrukc0·
VI. Svítící konstrukce (světelné stropy,
římsy, rampy, apod.).
Nikdy nekupujte svítidlo bez certifikační značky.
Na našem trhu se objevují nejen čes­
ké, ale i dovezené výrobky. Na někte­
rých z nich jsou certifikační značky jiných zemí. Některé z nich jsme vybrali.
Způsoby osvětlení
V zásadě odborníci rozlišují osvětlení:
• PŘIMÉ (většina světelného toku je
směrována dolů na pracovní plochu,
tvrdé, ostré a tmavé stíny, velmi dobrá
účinnost) • PŘEVÁŽNĚ PŘIMÉ (60 90% světelného toku je směřováno na
pracovní plochu , měkce o hran iče né
stíny, dobrá účinnost) • SMíŠENÉ
(světelný tok je rovnoměrně rozdělen
směrem ke stropu i na pracovní plochu , měkké stíny) • PŘEVÁŽNĚ
NEPŘIMÉ (60 - 90% světelného toku
je směřováno na strop, využívá se i jeho odražená část, účinnost je poměrně
malá) • NEPŘIMÉ (většina světelného
toku je směrována na strop, odkud
se odráží, účinnost je velmi malá
• BOČNĚ STíNĚNÉ (světelný tok je
rozdělen nahoru a dolů, změkčené výrazné stíny, náročná údržba, střední
úči nnost) .
Nový byt 2/97
BYTOVÁ INZERCE
Vyměním
Převezmu
slunný družstevní byt 1/3 L 2. patro Teplice Sochorova 1309 za menší - 0/2, nebo 1/1. Telefon 4542.
za finanční vyrovnání družstevni byt 1/1 v Krupce, případně v Teplicích. Telefon 638 31.
Převezmu za finanční vyrovnání družstevní byt 2/0 (Bílá cesta, Šanov) nebo nabízím výměnou družstevní byt 1/1
v Tmovanech (velká lodžie, měřáky, 2 výtahy) . Telefon 5628 92.
POZOR
NOVÁ CENA ZA PLOŠNOU INZERCI
VE ZPRAVODAJI SBD MíR
10,-
Kč za 1 cm
2
OSVIT
PS souborů na osvitové jednotce
LlNOTYPE-HELL
LINOTRONIC 300 R
....
2540 DPI
-
max. 175 LPI
II
310 mm film
I
HWRIP
Po/•. data PC/MAC
V CENTRU TEPLIC
V PROVOZU OD KVĚTNA 97
'.1.
Bližší Informac. Iii cin •• na
čí.le 0417/433 46
Nebo na adrese Masarykova 48,415 Ol 'epllce
i'"
studio
f'íl =4 ; I