M stský ú ad Jind ich v Hradec

Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
Klášterská 135/II, 377 22 Jindřichův Hradec
telefon : 384 351 111
fax : 384 361 503
Spis.zn.: VÚP/4008/2010/HÁ
Č.j.:
VÚP/33504/10/Há
Oprávněné úřední osoby: Vladimír Hájek
Ing. Bohumil Krejčí
tel.: 384 351 244
mail: [email protected]
mail : [email protected]
V Jindřichově Hradci, dne : 3.6.2010
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný
podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění
pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního
zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění
stavby"), kterou dne 31.3.2010 podal
ABALANZAR s.r.o., IČ 27636402, Gorazdova 332/20, Nové Město, 120 00 Praha 2,
kterého zastupuje
P-atelier JH s.r.o., Petr Vlášek, jednatel společnosti, IČ 26033194, Nádražní 249,
377 01 Jindřichův Hradec II
(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
Fotovoltaická elektrárna
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3985/1, 3985/8, 4809/1, p. p. k. 3939, 3940, 3943, 3945, 3946,
3947, 3948, 3949, 3950, 3951/2, 3956/2, 3957, 3960, 3964, 4014, 4018, 4020, 4056 v katastrálním území
Kunžak.
Druh a účel umisťované stavby:
fotovoltaické panely
kabelová přípojka VN
trafostanice
zpevněná příjezdová komunikace, vč. sjezdu ze silnice IIItř. č.02315
oplocení
odcloňující zelený pás z nízkorostoucích dřevin
Č.j. VÚP/33504/10/Há
str. 2
Umístění stavby na pozemku:
v souladu se situací zastavění v měř.1:1000 předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení,
zpracované firmou P-atelier v prosinci 2009; projektanti Ing.arch.Ludvík Loskot, Petr Vlášek,
František Stejskal, pod č.zak. J-29/08.
Určení prostorového řešení stavby:
plošná zástavba na pozemcích parc. č. 3985/1, 3985/8, 4809/1, p. p. k. 3939, 3940, 3943, 3945,
3946, 3947, 3948, 3949, 3950, 3951/2, 3956/2, 3957, 3960, 3964, 4014, 4018, 4020, 4056 v
katastrálním území Kunžak
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 3985/1, 3985/8, 4809/1, p. p. k. 3939, 3940, 3943,
3945, 3946, 3947, 3948, 3949, 3950, 3951/2, 3956/2, 3957, 3960, 3964, 4014, 4018, 4020, 4056 v
katastrálním území Kunžak tak, jak je zakresleno ve výkresu č.D.10 situace zastavění v měřítku
1:1000 předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení, zpracované firmou P-atelier
v prosinci 2009; projektanti Ing.arch.Ludvík Loskot, Petr Vlášek, František Stejskal, pod č.zak.
J-29/08.
Event. dotčení melioračního detailu je nutno projednat s vlastníky pozemku za současného
respektování ustanovení §56 odst.4 zák.č.254/2001 Sb.(zákon o vodách), tak je je stanoveno ve
vyjádření zn. : OPV/JH/2043/09, resp. zn.: OVP/JH/2043/09, které dne 21.12.2009, resp. 13.1.2010
vydala Zemědělská vodohospodářská správa, oblast povodí Vltavy, pracoviště Jindřichův Hradec.
Kabelová přípojka VN bude vedena po pozemcích p.p.k. 4056, 4020, 4018, 3857 ze stávajícího
nadzemního vedení k trafostanici na pozemku parc.č. (dle PK) 3857 v k.ú. Kunžak.
Přístup ke stavbě bude ze silnice III/02315.
Nutno vzít na vědomí a dodržet postup stanovený speciálním stavebním úřadem, tzn. vyjádření MěÚ
Jindřichův Hradec, odboru dopravy č.j. : DOP/82351/09KP ze dne 11.1.2010.
Při zpracování PD pro povolení sjezdu ze silnice III/02315 bude respektováno vyjádření č.j.KRPC1422/ČJ-2010-020307 KŘ Policie Jč.kraje – ÚOVN Jindřichův Hradec DI ze dne 11.1.2010.
V souladu s vyjádřením zn:SÚSJH/TSÚV3558/1/10Sl, které dne 7.1.2010 vydala Správa a údržba
silnic Jč.kraje závod Jindřichův Hradec budou dodrženy následující podmínky :
- o povolení připojení na silnici III/02315 bude požádáno u příslušného silničního správního úřadu
ve smyslu §10 zák.č.13/1997 Sb. při dodržení podmínek obsažených v §12 vyhl. 104./1997Sb.
- ostatní podmínky stanoviska zn. SÚSJH/TSÚV3558/1/10Sl uvedené pod bodem č.2-11 jsou vázány
na realizaci stavby a budou zahrnuty do povolení speciálního stavebního úřadu.
Budou dodrženy podmínky souhlasu k dočasnému odnětí zemědělské půdy ze ZPF, který dne
12.5.2010 vydal Krajský úřad Jč. kraje pod č.j.:KUJCK 15947/2010 OZZL/Kul.
Jedná se o následující podmínky :
- Před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme
opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli prací.
- Při realizaci nebude dotčen pozemek PK p.č. 3936 v k.ú.Kunžak, jak je znázorněno v předloženém
situačním zákresu.
- V souladu s ust. §.8 odst.1 písm.a) zákona, bude provedena skrývka ornice do hloubky 20 cm z
plochy o výměře 0,1772 ha, kde bude dočasně umístěna příjezdová komunikace a zpevněné
obratiště uvnitř areálu včetně trafostanice a oplocení.
- Skrytá zemina o objemu cca 355 m3 bude uložena dle předložené bilance skrývky na deponii na
vyčleněné ploše areálu FVE a po celou dobu ošetřována tak, aby byla zajištěna její ochrana před
znehodnocením a ztrátami.
- O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných
kulturních vrstev půdy zajistí investor vedení protokolu, v němž budou uvedeny všechny skutečnosti
rozhodné pro posouzení správnosti a účelnosti využívání těchto zemin.
- Skrývka kulturních vrstev zeminy z ploch dočasně odňatých ze ZPF pro plochu solárních panelů
nebude provedena vzhledem ke specifickému účelu využití pozemků. K zásahu do rostlého horizontu
může dojít pouze v místech kotvení nosníků jednotlivých fotovoltaických panelů a v místech
uložení kabelů. Tyto kulturní vrstvy půdy budou bezprostředně po uložení kabelů vráceny zpět.
Č.j. VÚP/33504/10/Há
str. 3
- Celá plocha areálu bude zatravněna a pod panely i v jejich okolí budou travnaté plochy řádně
udržovány, aby nedošlo k zapleveleni pozemků.
- Investor a dodavatelé prací učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a
plynných látek poškozující ZPF a jeho vegetační kryt.
- Investor je povinen zajistit přístup na okolní zemědělské pozemky pro současnou zemědělskou
techniku po celou dobu trvání dočasného odnětí.
- Údržbu dočasně odňaté zemědělské půdy pro výstavbu fotovoltaické elektrárny na výše uvedeném
pozemku musí vlastníci (nájemci) pozemků provádět tak, aby neznečišťovali půdu a tím potravní
řetězec a zdroje pitné vody škodlivými látkami ohrožující zdraví nebo život lidí a existenci živých
organismů.
- Podle schváleného plánu bude provedena zpětná rekultivace dočasně odňaté zemědělské půdy podle §
8 odst.1 písm. d) zákona a podle § 11 vyhlášky č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé
podrobnosti ZPF (dále jen vyhláška). Po dobu rekultivace bude podle § 11 odst.2 písm.c) vyhlášky
veden protokol (provozní deník) v němž budou zaznamenány veškeré prováděné práce včetně jejich
termínů.
- Dojde-li vlivem realizace stavby nebo rekultivačních prací k poškozeni vodních poměrů na
okolních pozemcích či negativnímu ovlivnění funkcí melioračního zařízení, zajistí investor stavby
nápravu.
- Za dočasné odnětí zemědělské půdy ze ZPF bude podle § 11 odst.1 placen finanční odvod.
Orientační výpočet odvodu je součástí žádosti. Pro tento výpočet byl použit základní hodnotový
ukazatel 53 000,- Kč/ha. Zpřesněný výpočet odvodu bude nejpozději do 1 měsíce od nabytí právní
moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů, jejichž součástí bude tento souhlas, předložen orgánu
ochrany ZPF MěŮ Jindřichův Hradec. Výpočet bude doložen podklady, na základě kterých byl
zpracován.
- Odvod za dočasné odnětí půdy bude podle § 11 odst.1 písm. b) a odst. 11 zákona placen každoročně
a to až do doby ukončení biologické rekultivace odňaté zemědělské půdy podle jejího plánu a
protokolárního předání rekultivované půdy za účasti příslušného orgánu
Účastníci územního řízení podle §85 odst.1 stavebního zákona :
ABALANZAR s.r.o., Gorazdova 332/20, Nové Město, 120 00 Praha 2
Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, IČ 70971641
Zemědělské družstvo Kunžak, Střížovická 420, 378 62 Kunžak
Obec Kunžak, Náměstí Komenského 74, 378 62 Kunžak
Účastníci územního řízení podle §85 odst.2 stavebního zákona :
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice,
E.ON Česká republika, s.r.o., IČ 25733591
E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IČ 25733591
Karel Krafka, Ke Kostelu, 226, 378 62 Kunžak
Jana Tůmová, Střížovická 216, 378 62 Kunžak
MUDr. Marie Wanková, Na Nivách 1041/15, 140 00 Praha 4
Ludmila Prokešová, Nová 402, 378 62 Kunžak
Vladimír Zátopek, Nová 402, 378 62 Kunžak
Bohumila Švihlíková, Dražičky 3, 391 76 Dražičky
Jan Jirků, U Vodojemu 509, 378 53 Strmilov
Božena Procházková, Budkov 12, 378 53 Strmilov
Karel Procházka, Budkov 12, 378 53 Strmilov
Č.j. VÚP/33504/10/Há
str. 4
Odůvodnění:
Dne 31.3.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům.
K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den
4.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje
obecným požadavkům na využívání území.
Stanoviska sdělili:
- Telefonica O2 č.j. 142892/09/CCB/0V0 ze dne 11.12.2009
- E.ON Česká Republika, s.r.o. ,zn.: Z0980-Z050937149 ze dne 14.12.2009
- E.ON Česká Republika, s.r.o. Správa sítě plyn, zn.: 8308/09 ze dne 14.12.2009
- Zemědělská vodohospodářská správa, prac. Jindřichův Hradec, zn.: OPV/JH/1925/09 ze dne
21.12.2009, resp. zn.: OVP/JH/2043/09 ze dne 13.1.2010
- Obec Kunžak, zn.: 1441/2009 ze dne 23.12.2009
- MěÚ Jindřichův Hradec, odbor ŽP, č.j.: OŽP 82349/09/005 ze dne 11.1.2010
- Správa a údržba silnic Jč.kraje, záv. Jindřichův Hradec, zn.: SÚSJH/TSÚV3558/1/10/Sl ze dne
7.1.2010
- Krajské ředitelství policie Jč.kraje, ÚOVS Jindřichův Hradec-DI, č.j. KRPC-1422/ČJ-2010-020307
ze dne 11.1.2010
- Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor dopravy, č.j. : DOP/82351/09KP ze dne 11.1.2010.
- Krajský úřad Jč.kraje, odbor ŽPZL, č.j.: KUJCK 15947/2010 OZZL/Kul ze dne 12.5.2010
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování,
stavebního řádu a investic, oddělení územního plánu a stavebního řádu Krajského úřadu Jihočeského
kraje v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu
úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též
speciálnímu stavebnímu úřadu.
Č.j. VÚP/33504/10/Há
str. 5
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru výstavby a ÚP
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne : ...........................................
Sejmuto dne : ............................................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží:
účastníci územního řízení podle §85 odst.1 stavebního zákona – doručí se na doručenku
P-atelier JH s.r.o., Nádražní č.p. 249, 377 01 Jindřichův Hradec II
Obec Kunžak, IDDS: zmsbda8
vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich – doručí se veřejnou vyhláškou
Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice,
E.ON Česká republika, s.r.o., IČ 25733591
E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IČ 25733591
Karel Krafka, Ke Kostelu, 226, 378 62 Kunžak
Jana Tůmová, Střížovická 216, 378 62 Kunžak
MUDr. Marie Wanková, Na Nivách 1041/15, 140 00 Praha 4
Ludmila Prokešová, Nová 402, 378 62 Kunžak
Vladimír Zátopek, Nová 402, 378 62 Kunžak
Bohumila Švihlíková, Dražičky 3, 391 76 Dražičky
Jan Jirků, U Vodojemu 509, 378 53 Strmilov
Božena Procházková, Budkov 12, 378 53 Strmilov
Karel Procházka, Budkov 12, 378 53 Strmilov
dotčené správní orgány – doručí se na doručenku
Krajský úřad - Jč.kraj, odbor životního prostředí,zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr
Městský úřad Jindřichův Hradec, IČ 00246875, odbor životního prostředí, Klášterská č.p. 135,
377 22 Jindřichův Hradec II
Městský úřad Jindřichův Hradec, IČ 00246875, odbor dopravy, Klášterská č.p. 135,
377 22 Jindřichův Hradec II
Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Jihočeského kraje, IČ 75151511,
DI Jindřichův Hradec, IDDS: eb8ai73
ostatní
Obecní úřad Kunžak, Náměstí Komenského č.p. 74, 378 62 Kunžak .........1x na vývěsku
MěÚ Jindřichův Hradec, IČ 00246875, odbor vnitřní správy .... 1x na vývěsku
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000
Kč byl zaplacen dne 3.6.2010.