Číslo

TEPLICE
KRUPKA
~'1
22.
číslo
sai) lIiit
- únor 2000
Blahopřání
k novému
roku 2000
V1ein~$~~~Mh
piíefeme fménem ~ i Wedt ~
~~cz~~~
~ cz ~ ~
"uwb ~ a:tědf cz
~jakll- pmici, iakill-oJo!mim~ JJcileudm
piíefeme, ~
u
~~~~
~ cz Iapá/iemi,
Ide!Ié Itám fiwi pJUnd1i. 31utde
4b ~Wdll-ducIu. ~$uchék a$~
''malé oěci w:k ~ máu.nutim ... ". 1akje jeJiě~.
Vk ~ ch ~ wha.2000
Zvědavý ~ikrofon
hovoříme
o televizi
Na jaře minulého roku jsme hovořili s panem Petrem
Kacafírkem, obchodním ředitelem TESmedia Litvínov,
o možnostech propojení oblastí na severu Čech do jediné
optické sítě. Ptáme se nyní II člověka nejpovolanějšího, ředitele
oblasti pana Josefa Klímy, jak vypadá další postup tohoto
projektu.
Asi víte, že trasa pokládek tzv. chrániček končí na samotné
hranici Krupky. V současné době připravujeme propojení
všech sídlištních oblastí v Krupce. A následně lam, kde to
bude ekonomicky únosné, prakticky na celém území města.
Propojeni optické sítě pokračuje k nejvýchodnější lokalitě
naší oblasti, městu Chlumec a dále směrem na Děčín .
Takže Krupka a Bohosudov budou připojeny na optickou sít'
nejdříve. Kdy se tak stane?
Celý projekt je finančně velmi náročný, proto předkládáme
našemu vlastníkovi a investorům jednotlivé části celé akce
postupně. Prvním krokem samozřejmě bude propojení zatím
samostatných bloků domů a přepojení na jednu hlavní stanici.
Už tato stanice nabídne širši nabídku programů kabelové
televize a kanálově zpracované rozhlasové pásmo FM.
Můžete říci konkrétně, jaké další televizní programy
to budou?
Především česky a slovensky mluvené nebo dabované kanály.
22/2000
OBS AH
I [} ) lJlpd",
InfC1 rmu lP (l fl ~\'!(,\ 6
1.1",,/(.)
1.
3.
Vy
4.
'nl. ,a ,blt> inl(.rmul~' 0 .11.10\.1 Ip!(\IIt)
( I I!lni Inf"flluIJ '" (.t:' I~llnlÍ LnI! Ofl ll)
~(> pftíl" - Hly orl ro\ (r~rí mt>
,,\., oJ1 <H11I
5.
I\on.·( dohrll - \~nlln\ 1 {Iollr''' (nprclvlntj rlum)
G.
A J' dl< n éco (' N 9n~ II
7.
I "lhc\H' , 1111 . Clll,lupn.,m - <"(~ II LJ Ustí II.L .
Ii. -'J . I .. lj .. ".,i (. '1'1 ni 1. 1. Y ('( ·C (teplo. wdn .... )
,ilO.'> ' DO["\P\'"
lO .
J" I" b,,' ,ol
II.
I] .
I-.c·Pllo(' {· topflýth '011\10\
I JJ')
-
\ ".I.ni ,Hb(1 \II "'J<' zut"fl'flí dOffiÚ " ~ll tu
I'I.msl'Í ~(llfa.·LIC'l rlruždv() \ relP 19,:")·:J
J ut \(' ilm'IIlI"
Naši zákazníci se ptají po Discovery, které bude brzy také
v češtině. Programová společnost ČPS připravuje kanál
s názvem History chanell, na obloze by se měl objevit další
slovenský komerční kanál. Možností zatraktivnění nabídky
bude rozhodně dost, otázkou jsou nutné investice na
dovybavení přijímacích stanic a v neposlední řadě také výše
poplatků, kterou by TESmédia platila programovým
společnostem.
Když hovoříme o programech, budou nějaké změny v příjmu
FMpásma?
Už jsem naznačoval, že rozhlasové pásmo FM bude kanálově
zpracováno. Při klasickém přijmu rádia mají stanice různou
úroveň sily signálu, O kvalitě nemluvě. Nový systém přijímá
každou stanici samostatně, signál odfiltruje od rušivých složek,
zesilí ji na požadovanou výstupní úroveň a výstupní frekvenci.
Takže výhodou systému je, že všechny stanice budou mít stejnou
intenzitu signálu?
To za prvé. Druhou výhodou je možnost zařazení atraktivních,
ale vzdálených stanic pomoci směrových antén. Třetí výhodou
je nabídka satelitních rozhlasových stanic, třeba rádia Proglas
nebo zahraničních rádií.
Existuje časový harmonogram po dokončení propojení?
Připravený projekt propojení jednotlivých ob/astí Krupky
počítá s dokončením akci do poloviny roku 2000. Zároveň
s tímto projektem budeme postupně připravovat spojení po
optické distribuční síti z Meziboří do Dubí a přes Proboštov
pak do Teplic.
zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice
TES me d
•
I
a
TESmedia informuje - na otázky odpovídá obchodní
TESmedia, tiskový mluvčí společnosti pan Petr
Kacafírek
V poslední době se to jenom hemží změnami v nabídce
Va!í kabelové televize. Na čas zmizelo z obrazovek slovenské
VTV a od 1 S.října diváci místo dětského Cartoonu sledovali
jenom pruhy...
Začináte zostra. Ale po pořádku. Co se týče výpadku
vysílání slovenské komerční stanice VTV - Vaše televízia,
důvodem byly problémy ryze finančního charakteru. Náš
protějšek nás však informoval, že se jedná o přechodnou
záležitost a proto jsme neprováděli žádné úpravy
v programové nabidce ani jsme dočasně nezařazovali jiný
kanál.
Co se týče kanálu Cartoon Network /TNT, lady je situace
ještě složitější. Tento kanál byl poměrně oblíbený, u dětí pro
klasické pohádkové seiály a postavičky, které se neobjevují
ani na SuperMaxu ani v dětských blocích především
německý c h satelitních stanic. Dospělí potom oceňovali
večerní a noční vysílání filmové klasiky s velmi často u
(až akademickou) angličtinou.
Programová psolečnost Turner nastoupila s velmi
nekompromisními podmínkami. Krom ě platby li ce n čního
poplatku za každého zákazníka nabízeLa příjem signálu
z nové satelitní pozice a kódovacím systému PowerVu. Jenom
profesionáLní příjímač a další zařízení hlavní stanice přijde
tak na 50 tis. Kč. Přitom analogová verze na Astře byla
"pouze" zakódována do VideoCryptu 1, k dispozici jsou
i digitální verze na Astře. Ale ne pro čechy.
Pro srovnání, jak postupovaly jiné kabelové
společnosti? Dohodla se některá s provozovatelem Cartoonu?
Prozatím ne. Kabel Plus, jako největší kabelový
operátor v Ceské republicem, ukončilo rozhovory asi týden
před plánovaným zakódováním CNITNT a v pods tatě jednotně
zařadil německý Kinderkanal s večerním vysílá nim programu
ARTE. Také společnosti pod hlavičkou lntercable přešly na
Kinderkanal.
Zákazníci si však stěžovali, že stále sledovali pruhy,
žádný Kinderkanal.
To je naše chyba a omlouváme se za ni. Naši technici
pracovali snad na 200%, aby všechny hlavní stanice postupně
přeladili na KinderkanaL nebo taky německé Super RTL.
Mezitím jim zbylo trochu málo času pro odpojování a následné
připojování dlužníků atd. Pevně věřím, že v těchto dnech,
kdy čtete Váš zpravodaj, je již vše v naprostém pořádku.
Kinderkanal nebo Super RTL tedy napevno nahrazuje
Cartoon? Myslíte, že je to změna k lepšímu, při počtu německy
mluvených kanálů v nabídce?
Rozhodně NE, Kinderkanal chápeme všichni jako
do ča s né řešení. Asi nejméně bolestivé, protože alespoň
ředitel
•
I ft
I or m
••
programově
zachováváme určitou návaznost. Jednáme
s některými programovými společnost mi, abychom nabídku
kabelové televize postupně zlepšovali.
Jste trochu tajemný, můžete říci divákům něco více jaké kanály a také kdy se jich dočkáme?
V jednání jsou tři takové možnosti:
I. FOX KIDS je dětský kanál. který nabízí svou
/2ti hodinovou verzi v angličtině. Společnost uvažuje
o zahájení vysíláni české nebo slovenské jazykové verze
v rozsahu asi 4 hodiny denně. Večerní vysílání potom patři
kanálu BET on Jazz, program bude všem asi jasný.
Ovšem když někteří pánové zaslechnou FaX .. , tak se
jim vybaví logo kanálu FOX SPORT a přenosy nebo záznamy
sportovních podniků za Atlantikem. To by byla, myslím si,
velmi dobrá varianta pro večerní vysíláni.
2. Druhou možností je zařazení filmového kanálu TCM,
Turner Classic Mm'jes, v podstatě nové TNT Tento kanál by
však celých 24 hodin vysílal pouze filmy v angličtin ě a patrně
by nebyl tím pravým řešením ke zlepšení nabídky..
Proč si myslíte, že ne? Klasické filmové tituly a
v anglickém jazyce by mohly být vítaným zpestřením nabídky?
To určitě. Ale druhý filmový kanál (k Hal/Marku, pozn.
redakce) asi není to pravé ořechové. A co se týče angličtiny,
jednáme o možnosti přijímat kanál HallMark také
s anglickým zvukovým doprovodem v duálním módu
(pro majitele stereofonních přijímačů).
Zamluvili jsme třetí možnost. ..
A vidíte, právě tu jsem nechtěl moc prezentovat, byť pro
mě osobně je to favorit. Jedná se o anglický BBC Prime
s velmi pestrou strukturou. V noci, především pro "áhrávání
na video, vysílá jazykové kurzy angličtiny snad pro všechny.
Pro školáky, studenty, obchodníky i kurzy zábavné angličtiny.
Dopolední a odpolední čas je vyhrazen dětským pořadům a
seriálům , zprávám, dokumentům a dalším programům pro
volné chvUe. Večer se může divák těš it na komedie, dramata
a přirodovědné seriály.
Trochu jsme se rozmluvili o programech a nějak nám
nevybyl čas na další témata. Máte nějaké novinky ze
společnosti TESmedia?
Abych řekl pravdu, k nějakým změnám nebo akcím
uvnitř společnosti v této době nedocházi.
Naše zákazníky bych však touto cestou rád poprosil,
aby nám své názory k programům kabelové televize zavolali
na pražský telefon a záznamník studia TES TV - 02/689 73 19
- nebo na náš Zákaznický servis v Teplicích, nebo ještě lépe.
ať svoji zprávu pošlou elektronickou pošlOU na adresu
[email protected]. Předem všem moc děkuji.
Rozhovory připravil
Vladimír CidUna
Vaše dotazy do rubriky: "Vy se ptáte, my odpovídáme",
č.
ie
U
můžete
volat na
telefonu 0603 473 933, nebo záznámník 0417/861 731 a též zaslat na adresu Redakce Zpravodaje
SBD Mír, Komenského 594, 41742 Krupka 1.
Vyřizujeme
pouze dotazy
řádně
podepsané. Na
Vaše přání nebude Vaše jméno zveřejněno. Písemné materiály vracíme jen na požádání.
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
lYr SE P,IÁIE
- MY ODPovíDÁME
Naše redakce obdržela dopis nadepsaný jako "stížnost"
od 47 majitelů osobních aut týkající se problémů parkování
v Habrové ulici na Nové Vsi. Nejprve bych chtěl vysvětlit
zásadní nedorozumění, které si asi pisatel stížnosti
neuvědomuje, Stavební bytové družstvo Mír je majitelem
bytového objektu. Komunikace včetně pozemků jsou v majetku
města Teplic. Družstvo není rovněž majitelem přilehlých
pozemků. Ten, kdo může problém parkování vyřešit je majitel
pozemků - tj. město Teplice.
V době. kdy se projektovalo sídliště Nová Ves řešil
projektant potřebu parkování osobních aut y sídlišti
vybudováním rozlehlého centrálního parkoviště. (Toto
centrální parkoviště skutečně existuje.) ~to řešení není tak
nelogické. jak se mnozí domnívají. NapP.'V Norsku nám ukázali
družstevní sídliště, kde bylp'kaz vjezdu osobních aut
(s vyjimkou aut invalidních občanY.-saniteka taxtků). Na začátku
sídliště bylo vybudováno, ooslavné parkoviště a dále byly pro
družstevníky vybudovány hromadné garáže, kde měl každý
družstevník vyhražené místo k stání. Viděli jsme zcela běžně,
jak družstevník zastavil na parkovišti , nebo v garáži, přendal
nákup do pojízdné tašky a odnesl sijej domů.
Vraťme se ale do reality v Čechách. Většinou jsme zvyklí
si nákup ajiné věci dovézt až před vchod. Také v dnešní době
nemůžeme nikomu doporučovat , aby parkoval na několik set
metrů vzdáleném centrálním parkovišti, kde ráno může své auto
nalézt poškozené, nebo jej nemusí najít vůbec .
Podobně jako družstvo nemůže za to, když dodavatel
tepla, vody. elektřiny zvýší ceny za dodávané služby, podobně
družstvo nemůže za to , že se zvyšuje cena benzínu, nebo částka
za povinné ručení za motorové vozidlo, nemůže ani řešit problém
parkování na cizích pozemcích.
Doporučujeme Vám proto, abyste se obrátil se svojí
žádostí na toho , komu tento problém přísluší - tj. Městský úřad
v Teplicí~. iVždyť i vy jste občan města, platí te řádně daně a
máteJlrávo prostřednictvím městských zastupitelů, které jste
sidVolill, ovlivňovat co bude hrazeno z prostředků města.
Naše redakce Zpravodaje dostala písemné upozornění
na to, že naproti "Hvězdě" prováděli opravu plynu, a přestože
oprava je již měsíc hotová, stále ještě není okolí uvedeno do
"původního stavu".
Nevím, odkud lidé berou jistotu, že v řešení jejich problémů
jim pomůže nějaký časopis, nebo noviny. Zdá se mi daleko
jednodušší zjistit toho, kdo má věc na starost a zodpovídá za ni, a na
toho se se svým problémem obrátit.
Ale k vašemu problému. Při mé poslední vycházce v prostoru
kolem "Hvézdy" jsem konstatoval, že některé ehodníky jsou asfaltem
vyspravené a měl jsem dojem. že byl proveden ůklid po nějaké
opravě. Nezaručuji však, že všude. zejména tam, kde to autor dotazu
popisuje. Ve svém dotazu autor neuvádí o jakou konkrétní opravu
se jedná a zda ji objednalo naše družstvo. Nejvíce může podle našeho
názoru ovlivnit kvalitu opravy ten, kdo podepisuje její převzetí
a dává tím soublas k proplacení. Pokudje objednatelem někdo jiný
než družstvo, obraďte se na majitele pozemku - ~. město Teplice.
Dotazy zodpověděl
Ing. Václav Sláma
lntercable Bohemia své klienty informuje:
K dnešnímu dni naše společnost (dříve DAKR) vybudovala
v lázeňském městě Teplice cca 13000 účastnických přípojek,
a to především v SBD Mír. Pouze 59 domácností Vašeho
družstva nemá zabudovanou přípojku naší kabelové
sploečnosti. Díky takovémuto pokrytí města naším signálem
předpokládáme zájem SBD Mír o využití možnosti vkládat
informace pro své družstevníky do našeho infokanálu, který
v našem kabelovém rozvodu zabezpečuje společnost Kabelová
televize DAKR.
V případě, že zájemci z SBD Mír (a to nejen vedení družstva,
ale i jednotliví družtevníci) budou míl zájem inzerovat na
našem infokanále, mohou se spojit s naším abonentským
střediskem v Kulturním domě v Teplicích buď telefonicky na
tel. čísle 0417/47464Jaxově na tel. čísle 0417/472250, nebo
osobně s paní Evou Pradeovou a paní Ludmilou Němcovou,
které jim podají kompletní informace o této naší službě.
Rádi bychom nabídli možnost reklamy v našem kabelovém
rozvodu. Je třeba podotknout, že tato reklama je sledována
ve 27000 domácnostech v Mostě, ve 13000 domácnostech
v Teplicích, ve 4000 domácnostech v Žatci, a téměř ve 2000
domácnostech v Duchcově a od počátku roku také v téměř
22/2000
v 15000 domácnostech v Ústí n.L..
Další aktuální informací pro družstevníky SBD Mír je i ta
skutečnost, že byli vysláni do našich lokalit dealeři, kteří Vám
nabízejí možnost dodávky našeho signálu. Všichni tito dealeři
mají i'1[ormační průkazky naší společnosti, kterými se každému
našemu potencionálnímu klientovi musí prezentovat. Vpřípadě
jakýchkoliv informací o identifikaci těchto dealerů, případně
dota zy na jejich činnost a stížnosti, prosím, předejte na
abonentský servis.
Podle našeho soudu je velice důležitou informací skutečnost,
že naše společnost podepsala abonentskou smlouvu s 35000.
zákazníkem, p. Zdeňkou Tomanovou z Ústí n.L - Neštěmice,
která od nás obdržela barevný televizor ORA VA . Další televizor
pro 40000. abonenta na sebe jistě nenechá dlouho čekat.
Na závěr bychom rádi popřáli všem svým klientům mnoho štěstí
v novém roce, ke kterému snad přisp~jeme i my novou skladbou
programů, a hodně zdraví, ,~těstí, pracovních i osobních
úspěchů v roce 2000, ke kterým, doufejme, přispějí i služby
naší kabelové společnosti.
S pozdravem Ing. Blanka Kurková
jednatelka společnosti
zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice
OPTIMI s.r.o. informuje
Oznámení
S platností od I. ledna 2000 SBD "Mír" Teplice již není
plátcem daně z přidané hodnoty.
SBO "Mír" Teplice podalo žádost na zrušení registrace
k dani z přidané hodnoty, a to k 31.12.1999.
Důvodem byl jednak nízký daňový obrat pro povinnou
registraci k DPH a jednak ta skutečnost, že vzhledem
k převažující činnosti družstva osvobozené od DPH Gedná
se především o pronájmy bytových a nebytových prostor)
nemůže již družstvo v letošním roce uplatnit odpočet daně
z přidané hodnoty (koeficient nižší než 0,05).
Promítnutí do nájemného:
Zrušení registrace k DPH se projeví i v měsíčních platbách
vlastníků bytových jednotek, kteří nejsou členy družstva,
a to v položce "poplatek na správu" + "DPH", kde bude
od 1.1.2000 položka "DPH" zrušena.
ing. Iveta Mandzáková
ved. ekonomického úseku
Na základě mnoha dotazů ohledně pirátských nedokonalých
napodobenin námi dodávaného
původního
finského zasklívacího
systému LUMON OPTIM I sdělujeme k uvedené problematice naše
stanovísko, které také bylo poskytnuto tisku.
Od počátku tohoto roku je naše firma OPTlMI spol. s r.o. Praha. která se
zabývá zasklíváním lodžií finským systémem
a
doplňkovými
konstrukcemi, vystavená nájezdů pirátských firem jak na obchodní
jméno firmy, tak na dodávaný systém zasklení.
Protizákonně,
bez našeho souhlasu, je používáno obchodní jméno
naší firmy OPTlMI k
označování
dodává
který naše firma na
český
trch
a který jíž v r. 1994 získal ocenění - hlavní cenu GRAND PRIX
na výstavě For Habitat.
Pro naší firmu a systém
základě
pírátských napodobenín finského
domů,
zasklívacího systému pro lodžie
přídavného
zasklení LUMON OPTlMI byl na
zkoušek vydán Technickým a zkušebnim ústavem stavebním
Praha Certiflkat
Popsaná
č.CI
činnost je
- 97 - 0251.
právními předpisy kvalifikována jako nekalosoutěžní
jednání a to ve smyslu paragrafů 45, 46, 47 a 52 Obchodního zákoníku
Kant s tínt .....
a proto je na firmy, které se této
Vážení družstevníci.
Svoz komunálního odpadu provádí Technické služby
Teplice za předpokladu, že odpad je uložen na místě
k tomu určeném, tj. kontejner (Zákon o odpadech
č. 125/97 Sb.). Všechny věci uložené mimo toto místo
nepodléhají svozu TS Teplice a pokud je neodvezou
"sběrači", zůstávají v kontejnerových stáních.
Pro tento účel byl zřízen sběrný dvůr, kam lze bezplatně
odložit veškerý běžný odpad !ledničky, pračky,
nábytek atd.! i ekologický. Dvůr je umístěn v areálu
Technických služeb Teplice, Úprkova ul. - vjezd
z Nákladní ul. do Novosedlické, kde jsou již instalovány
směrníky s označením "sběrný dvůr TS". Stejný účel
plní sběrný dvůr pro občany bydlící v Krupce a je
umístěn v areálu bývalé "Vnější úpravy města", za
kinem.
Vyzýváme Vás, abyste využívali určená místa, neboť
odkládání nepoužitelných věcí na místa k tomu
neurčená lze na základě jmenovaného zákona
pokutovat.
Vlasta Veseličová
činnosti
dopouští podána žaloba
. u příslušných soudů. Taktéž již bylo zahájeno trestní stíhání pro trestný
čín
nekalé
soutěže
podle §149 Trestního zákona.
V poslední době se na naší firmu obracejí podvedeni zákazníci,
nechalí v dobré
víře
kteří
si
zasklít lodžii od firem, které pro své výrobky
používají označení OPTlMI, a kteři si stěžují na provedené dí/o. Bohužel,
protože
se jedná o nedokonalou napodobeninu, většinou se nedá dí/o
a 0iJf,an tak přichází o penize a naše firma ještě o pověst.
zprovoznit
Zásadně
se distancujeme od
obchodním jménem OPTlMI
výrobků,
které jsou
označeny
naším
a nejsou dodávány naší firmou OPTlMI
spol. s r.o. Praha nebo smluvními firmami.
Ing. Frantíšek Aberle 15.10.1999
jednatel OPTIMI spol. s r.o. Dubečská 4n4, Praha 10
poznámka redakce: Mezi smluvní partnery patří i firma OPTIMONTTeplice,
která spolupracuje s SBD Mír. Jejím majitelem je pan Jaroslav Rozenský.
technický úsek
•• D . z e r e e
Poděkování
Děkujeme
za odvedenou práci v kontrolní komisi
p. mgr. Ludmile Minaříkové, která rezignovala na
svou funkci
komise
z
důvodu přestěhování.
povolala
zastupujícího
člena
dle
Kontrolní
stanov SBD
• Vyměním druž. byt 3+ I v Trnovanské ul. za 1+1 také
v Trnovanské ul. Tel.: 576359
• Vyměním byt 3+1 ul. Gagarinova za 2+ I v Trnovanech
nebo sídl. Hvězda. Tel.: 575504
Mír
pana Miroslava Erbu.
Svojí funkci bude vykonávat do
řádných
které budou na nejbližším
shromáždění
voleb,
delegátů.
Jiří Škapa
• Vyměním 3+ lL v Trnovanské ul. - blok A
za menší 2+0 v Trnovanské, Sochorově, K. Jaroše.
Byt má obložené stropy, různé oblouky, nutno
Zn.: DOHODA - tel.: 576376
adr. Ešnerovi, Trnovanská 1276/15 _ II A II
vidět.
předseda kontrolní komise
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
Konec dobrý • všechno dobré
Když se dru žstevníc i
obvodového
pl áště
dověděli
a o zateplení
o chysta né rekonstrukci
obj ektů
z roku 1960, byli
družstevníkům
nejprve proti . Nejvíce naším
vadi la nutnost
zvýšení nájemného,
n eboť
finančních prostředků
na tak velkou opravu. Také proti zrušení
jednoho ze dvou
balk onů
rekonstrukce, bylo mnoho
ve fondu op rav nebyl dostatek
u bytu, jak
předpokládal
projekt
h lasů.
Pro uskutečnění rekonstrukce byla přízni vá skutečnost v tom,
že naše dru žstvo získalo dotaci ze státníc h
Přestože
podmínky pro
přiděl ení
panelové výstavby jsou stále
případě
dotace pro
prostředků.
odstranění
přísnější, podařilo
vad
se v tomto
dotaci získat. I samotní družstevníci uznali , že
rekonstrukce
těc hto obj e ktů
byla již nutná. Rekonstrukce a
zateplení podle projektu zaji šťova la snížení nákladů na teplo.
Bohužel vzhledem ke zvyšování cen za dodávku tepla se toto
pln ě
snížení
u jednotlivých
neprojev í ve s nížení
družstevniků,
částky
za te pl o
ale pokud by se zateplení
neprovedlo, platili by jednotliví družstevníci rozhodně vyšší částky.
Samotné provádění rekonstrukce nebylo pro nájemníky nijak
příjemné, nebo ť
práce spoj ené s bouráním, sekáním, vrtáním,
velkou prašností a hlukem bylo nutné
před
okny po dlouhé týdny není jistě nic
Nyní, po
dokonče ní
okna, uklidili kolem
kytičky
je
"přetrpět".
Také lešení
p říjemné ho .
rekonstrukce, kdy si nájemníci
domů
a ještě v pozdním
l étě
natřeli
vysadili
na zábradlí,je více dů vodů ke spokoj enosti. Opravdu
pěkn ý
pohled na rekonstruované domy proti nemocnici,
foto archiv
je kolem pořádek - to říkají i kolemjdoucí občané.
Čím více by se otálelo s rekonstrukcí, tím by tato rekonstrukce
byla
pravdčpodobně
dražší.
Neh l edě
na to, že státní dotace
by v příštích letechjiž nemusela vyjít.
Konec dobrý - všechno dobré. Po
"přetrpěné "
rekonstrukci
spokojenost družstevníků stoupla, neboť kdo by rád nebydlel
v p ěkném a udržovaném domě.
Ve spolupráci s družstevníky
Z čp.23 78,23 79
Duchcovská ul,
napsal Ing, Sláma
člen představenstva
foto
22/2000
Zdeněk
Traxler
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
A ještě
Dnes je životní
něco
úroveň
o Norsku
v Norsku vysoká.
Nezaměstnanost dosahovala v roce
,
1996 pouze 4,2%.
Velmi chudí lidé v Norsku prakticky neexistují. Stát
zajišťuje
vindOUge 9 Q 'If 86
a
"
..
služby i pro nejodlehlejší osady. V zemi je
,
12.6 m2
dostatek místa pro všechny a
vlastních domech.
obhospodařuje 60
za vlastníky
Např.
většina
Noru žije ve
družstvo OBOS Oslo
000 bytů. Družstevníci se považují
bytů,
i když jako vlastníci nejsou
v pozemkových knihách zapsáni. Neobávají
se, že by mohli o
přestali
svůj
byt
přijít,
splácet sjednané
,C' , ,
'000"0088
s vyjimkou, že by
měsíční
splátky.
V Norsku neurčují velikost bytu tak, jako jsme
I~,)
,----.,
11m1
~
I I II
zvyklí my. Např. 2+ I, nebo 3+ I, ale podle počtu ložnic.
Např .
byt s jednou ložnicí , se
dvěma,
se
třemi
ložnicemi. Obývací místnost je samozřejmostí. [ když
METRO, i když úseky pod zemí jsou
části
v historické
jednotlivé linky
ve
středu města
pokračují
překonávají značné
a dále
nad zemí a
výškové rozdíly.
Železniční trať Bergensbanen
vedoucí
přes
větší
rozdíl
hory a překonávající výškový
než 1200 m nabízí cestujícím
nevšední pohledy na horskou krajinu.
Norsko je prosperující a malebná
země,
která
každoročně přiláká přes
4 miliony turistů, tedy přibližně tolik, kolik
je v zemi obyvatel. Nádherná scenerie
fjordů, útesů,
divokých hor a zalesněných
údolí činí Norsko nejkrásnější zemí Evropy.
oppnss mot SQlr
jsou i případy, že mladí lidé si pronajímají menší byty a žijí
ve skupinách 4, nebo 6 lidí do té doby, než si
vlastní byt. Družstvo už
při projekčních
ušetří
na
pracech plánuje
místní infrastrukturu (vybavení obchody, službami) a tím
vytváří
pracovní místa v
místě
nového
sídliště.
Lacinou elektrickou energii používají v hlavním městě
Oslo
např.
k
vytápění chodníků
v
zimě.
Dostupnost
okolních ostrovů a poloostrovů se zlepšila vybudováním
nových několikakilometrových mostů.
na ostrovy možná pouze po
vodě.
Dříve
byla doprava
V Oslu jezdí také
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
HLíDACí SLUŽBA - BECHYNĚ RUDOLF
provádí:
,
-
•
ZAVEDENÁ ÚČETNí FIRMA
nabízl vedeni jednoduchého a podvojného
účetnictvl, vedeni mzdové agendy, daňové
poradenstvl.
Vyfizování veškerých náležitostí na finančnlm
úfadě, sociální správě a zdravo/ni pojišťovně.
Po dohodě vlastni sváženi dokladů.
,
ostraha objektů se psy
detektivní služby
poradenská činnost
pořadatelská činnost
oso bní ochranu
další služby dle požadavků •
Kontakt: tel.:
Informace na tel.: 0417/533516 po 17" hod.
a 0351 620 79 95 od 6" do 12" hod
0602944839,0602382588
#
'V'
FIRMA JAN DRADAC
Nabízíme:
cekové opravy oken
výměna kytu přelištování
výměna pantu, nové panty
výměna skel, montáž ditermických
skel
demontáž kovotěsu, montáž
švédského těsnění
výroba a montáž oken, dveří
• ZHOTOVENI VIZITEK . VÝTVARN~ NÁVRHY LOG
• FIREMNI PREZENTACE . TISKOVINY . PLAKÁTY
. KATALOGOV~ LISTY . GRAFICK~ MANUÁLY
. VÝROCNI zPRÁVY • KATALOGY
ROSETTE DESIGN, lva ROilěkov'
U nádl'ldl5al1763, 415 01 Teplice
Tel./fax: 0417/534 412, 0502 141 604
E-mail: [email protected]
Informace na tel.: 0602 653 955
Po 1900 hod. 0417 / 875 070
CHCETE SI DOBŘE ZALYŽOVAT
BEZ DLOUHÉHO ČEKÁNí NA VLEK?
NAVŠTIVTE
LYŽAŘSKÝ VLEK VITIŠKA
který je možno
délka: 274 m
V případě
zájmu provozovat od 16,00 hod s umělým osvětlením
převýšení: 74
m dopravní rychlost: 2,5 mls
nadmořská
výška: 800 m.n.m.
PROVOZNÍ DOBA:
sobota - neděle 9,00 - 16,00 hod.
ponděU
,
•
- pátek
9,00 -16,00 hod.
,
pii ~ sněhových a povělmoslnfch podmlnkách pouze na lel. objednévku pro ekupily od 10 osob •
tel. 0417 I 878093
C
E
N
í
K
celodenní
polodenní
děti do 1 O-ti let
Celý vlek na 1 hod . bez osvětleni
Celý vlek na 1 hod. s osvětlením
Celý vlek na 1 hod. s osvětlením
Parkoviště
Silnice
fax 0417 I 87 80 91
J
í Z
D
N
Email: p_honig @ volný.cz
É
H
O
20 ,- Kč
100,- Kč
70,- Kč
osoba/hod.
od 12,00 hod .
20,- Kč
10,- Kč
250,- Kč
400,- Kč
600 - Kč
od 16,00 do 17,00 hod.
od 1700 do 22 00 hod.
40,- Kč
50 - Kč
bezplatné pro cca 40 osobních vo z ů přímo u vleku, příjemný výhled na lyžařské středisko Mikulov - Bouřňák.
pravíde lně udržována. Jížní svah. Možnost ohřátí se ve vytápěné chatě a konzumace z vlastních zásob.
Teplé nápoje v mlslě.
Chcete dát svému bytu nebo rodinnému domu
novou tvář?
V tom případě se s důvěrou obrafle na nás.
Firma D.R.G. Daniel Rusniok Vám nabízí:
Montáž a prodej:
-- dveří a zárubní
SAPE~10DDOR
• obkladové zárubně na távaJicí kovovou zárubeň
- požárních dveří
- vchodových dveří
- kování COBRA
~
D1 D D
1
To vše ve vysoké kvalitě odborných montáží se zárukou a v přijatelných cenách.
Přijďte nás navštívit v naší nově otevřené vzorkovně, kde poskytujeme také
odborné poradenství. Těšíme se na Vás.
D.R.G. Daniel Rusniok - Zelená 2870
(U gymnázia) TepliceTel.lfax: 0417/46 910
mobil: 0602 428 207 nebo 0602 145 883
SOlA
Střední odborné učiliště
obchodu a služeb
Alejnl12, 41501 Teplice
tel./fax: 0417/289 79
OBCHODU A SLUŽEB
VE ŠKOLNíM ROCE 20001 2001 PŘíJMEME ŽÁKY
KE STUDIU NÁSLEDUJícíCH STUDIJNíCH A UČEBNíCH OBORŮ:
Tříletý učební
s
výučním
obor
listem
Tříletý učební
s
výučním
obor
listem
Čtyřletý studijní obor
s maturítou
Pomůcky
PRODAVAČKA
PRODAVAČ
zaměření:
smíšené zboží
KADEŘNICE
KADEŘNíK
OBCHODNICE
OBCHODNíK
v hodnotě 200,- Kč pro nové žáky zdarma. Bezplatné použiváni literatury pro žáky SOU.
STUDIUM VE VŠECH OBORECH ZDARMA! DOTAZY A INFORMACE: tel.: 0417/289 79
o krátký rozhovor jSlUe požádali p. Ing. I.adislava
Chalupného z praeoviště Svazu ěeskýeh a
lUoravskýeh bytovýeh
. družstev pro severoěeský
region, sidliemo v Usu n.L.
Jaký je aktuální stav bytových družstev sdružených v SČMllO
v severočeském regionu?
V severočeském regionu od Klášterce n. o. po Tanvald je ve
svazu sdruženo 22 velkých bytových družstev, tj. s I tis. až
s 10 tis. byty; dále 9 malých družstev s 6 až 100 byty a
nakonec i 2 garážová družstva po 1 tis. garáži.
To je jistě z hlediska bydlení značný počet bytů?
Jedná se o celkový počet 100015 družstevních byui a 6721
garáži v našem regionu, což představuje min. 25% všech
bytů v kraji. V rozhodujicí míře jsou byty vystavěny
v panelové technologii.
Jak je to s převody družstevních bytů do vlastnictví členů?
V roce 1992 a 94, kdy byly vydány příslušné zákony
umožňující převody družstevních bytů do vlastnictví, požádalo
o převod bytu asi 50% družstevníků. Jejich žádost byla
zřejmě jakousi pojistkou, neboť v dalšim období, po bližším
objasněni záležitostí týkající se převodů, už na nich většina
družstevníků netrvá. V současnosti je realizováno asi S tis.
převodů bytů do vlastnictví z uvedeného celkového počtu bytů
v kraji.
Jaké výhody a nevýhody obnáší převod družstevního bytu do
vlastnictví?
O lom ještě stále po téměř pětileté dob ě po přijeti
přis/ušného
zákona někteři družstevnici vedou diskuse a
kalkulace. Dle mého názoru jde u více bytových
panelových domů, takjakje všichni známe ze sídlišt: o téměř
rovnocenné formy bydlení, tedy družstevního nájemního
bydlení a vlastnického bydlení. Z toho mně osobně plyne,
že užívani družstevního bytu mi dává dostatečné záruky
v potřebě bydlení a nemusim formu měnit. Nevidim až tak
podstatné to, že např. v panelovém domě o 50ti bytech, když
se o něčem rozhoduje, mám jako družstevnik i rovnocenný
hlas jako ostatní nebo jako vlastník bytu spoluvlastnický
podíl a rozhodovací hlas ve výši 2% z celku. Rozhodujíci
platby souvisejicí s přislušným bytem za teplo, studenou
a teplou vodu, elektriku, plyn, apod. nebo podíl na opravách
celého domu se v zásadě v ničem nezmění.
různé
Nebrání družstva tak trochu převodům bytů do vlastnictví?
Jak jsem řekl, rozhodnout pro převod se musel pouze samotný
člen družstva. Dle mého názoru družstva pak realizuji
převody dle svých možnosti. Znám ovšem několik
konkrétních případů, v kterých člen chtěl převodem bytu
do vlastnictví získat neuvěřitelné výhody na úkor ostatnich
členů družstva. Např. že při opravě domu, třeba střechy, do
které zatéká, a je nutná ihned oprava, bude dodavatel praci
jemu osobně platit jim stanovené částky za to, že se v rámci
prací pohybuje nad jeho plochou bytu· pozemkem, který
mu spoluvlastnickým podilem přísluší. Nebo, že při podpisu
smlouvy O převodu bytu bude v ni zahrnuto, že družstvo
22/2000
garantuje, že když by se sesunul náhodou protější svah
(družstvo neni tohoto pozemku ani vlastníkem), že mu
ostatní členi uhradí škodu apod. V takovýchto specifických
případech musi družstvo hájit zájmy svých členů a ani se
nedivím, že se ve smlouvách takovéformulace brání potvrdit.
O převodech bytů by se dalo hovořit dlouze a myslím, že
před družstvy ale stojí důležitější úkoly.
o jaké jde?
Předevšim
jde o cílevědomou a efekJivni péči o stávajicí
bytový fond a jeho opravy, údržbu, rekonstrukci apod. Jde
vesměs o finančně náročné akce a je nutné hledat a vyčerpat
veškeré možnosti ziskánijinančních prostředků jak státních
dotaci, tak výhodných úvěrů, nebo fondů družstev v rámci
družstevní solidarity. Tam, kde se větši opravy musí provést,
musí být pro členy realizovány a financovány za
nejvýhodnějších možných podmínek S jejich spoluúčastí.
V tomto směru musím konstatovat, že SBD MÍR Teplice má
jasnou představu a výborné výsledky.
Dalším velkým problémem vidim otázku neplatičů
nájemného. Jedná se o celospolečenský problém. Stav a
výsledky při vymáhání dlužných částek jsou nedostatečné,
ale bohužel odpovídají možnostem družstev při využití platné
legislativy a to i po zapojení příslušných soudů k mnoha
případům. Ze současné aktualizace stavu pohledávek na
družstvech v ČR dopadl severočeský region nejhůře se
140 mil. Kč dlužného nájemného u družstevních bytů a už i
úhrad u nových vlastníků bytů. K tomu je evidováno např.
9921 soudních žalob.
Naším rozhovorem nemůžeme vyčerpat všechny oblasti
družstevního bydlení. Co považujete říci závěrem?
Opravdu bychom mohli hovořit o další spoustě činnosti,
která družstva realizovala a nebo nyní zabezpečují např.
zajišťování energetických programů k úspoře tepla
a vybavení bytů měřicí a regulační technikou, pořízení
nových bytů nástavbami atd.
Bytové družstevnictvi prokázalo za poslednich deset let
oprávněnost existence, tak jako lomu je v řadě jiných zemí.
Zabezpečováni vlastních potřeb bydlení na neziskovém
principu, rovnost hlasu při rozhodování a možnost dostatečné
kontroly činnosti, sp lňuje při správě bytů v mnohabytových
domech zřejmě nejlépe ze všech obchodních společnosti právě
bytové družstvo. Do popředí, k posi/eni vědomí členů a
postavení družstev, vystupuje nyní potřeba upravit
družstevnictvi v samostatném zákoně o družstevnictví,
případně pak ve specifických záko nech tj. i o bytovém
družstvu. Takové řešení by odpovídalo jednak systému právní
úpravy družstev ve značné části zemí EU a tradicím právní
úpravy družstev na územi dnešní ČR již v průběhu r. 2000 a
můžeme následlJě po jejich schváleni ve vašem Zpravodaji
pokračovat v předáni informaci vašim družstevníkům.
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Zvýšení cen od 1.1.2000
Vážení družstevníci,
první leden přináší již
tradičně
zvýšení cen za
některé
služby, se kterými Vás chci nyní seznámit, protože se dotýkají bydlení
a výše nájmu v našich družstevních bytech.
Severočeské
teplárny, a.s., divize Teplice stanovily cenu tepla od 1.1.2000 na částku 343,31
Kč/GJ.
V přehledu uvádíme vývoj ceny za teplo od r. 1991:
Přehled růstu
datum
ceny tepelné energie na
cena pro domácnost
Kč/GJ měřený
na
vstupu do objektu
1.5.1991
1.5.1992
1.1.1993
1.1.1994
1.1.1995
1.9.1995
1.7.1996
1.7.1997
1.1.1998
1.10.1998
1.1.1999
1.11.1999
1.1.2000
21,89,127,139,153,163,180,250,313,80 (350)
319,17
328,35
332,59
343,31
Celkový růst ceny od r. 1991 do r. 2000
vytápění
družstevních
zvýšení ceny
%
321,81 %
42,70%
9,45%
10,07%
6,54 (Yo
10,43 %
38,89%
25,52%
1,71 %
2,88%
1,29%
3,22%
objektů
skutečná cena tepla
od
dodavatele SČT divize
Teplice
296,45
313,80
313,80
319,17
328,35
332,59
343,31
01534,81%
Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. stanovily s platuostí od 1.1.2000 cenu za dodávku vody (vodné) a za vypouštění odpadních
vod (stočné) ve výši celkem 31,47 Kč/mJ.
V přehledu uvádíme vývoj ceny za vodné a stočné (pro domácnosti) od r.1990:
Pfehled
datum
růstu
ceny studené vody (vodné + stoCné) dodavané
do družstevních objektů
cena pro domácnost Kč/mj
měřený
1.1.1990
1.1.1991
1.9.1992
l.l.1993
15.5.1993
l.l.1994
1.2.1995
1.1.1996
l.l.1997
1.1.1998
1.1.1999
1.1.2000
Celkový
růst
na vstupu do objektu
0,80
3,30
8,60
9,00
1I,Q3
13,90
15,33
17,75
20,69
24.68
28,62
31,47
ceny od r. 1990 do r. 2000
zvýšení ceny
%
312,50%
160,61 %
4,65%
22,56%
26,02%
10,29%
15,79%
16,56%
18,28%
19,28%
9,96%
03833,75%
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
Uvedené vyšší ceny za teplo a studenou vodu se promítnou i do ceny za teplou užitkovou vodu. Spotřeba tepla na přípravu
lm' teplé vody je v průměru 0,3-0,4 GJ/m'.
Cena za teplou vodu od 1.1.2000 vyšší o:
IOJ tepla
1m' studená voda
I m' teplá voda cca
(0.35x343,31~120, 16; 0 .35x328,35~ 114.92 ;
o 14,96 Kč
o
2.85 Kč
o
8.09 Kč
rozdíl~5,24Kč pouze za ohřev studené vody)
Družstvo provede úpravu zálohových položek za teplo, teplou vodu a studenou vodu až od 1.7.2000. V návaznosti na skutečnou
vody a tepla za rok 1999 a vyúčtování záloh vybíraných v nájemném.
spotřebu
Elektřína
Od 1.1.2000 se zvýšila i cena elektřiny pro domácnosti. a to v průměru o 15%
Domácnosti s odběrem elektrické energie v n ejrozšířenější kategorii B platí o 16,5% více. Domácnostem se také zvyšují měsíční
paušály.
Zemní plyn
Od 1.1.2000 se zvýšila cena plynu o 15%.
Zemní plyn
spotřeba v pásmu nad-do (m'/rok)
odOdol80
nad 180 do 900
nad 900 do 6000
nad 6000
Maximální cena dvousložková
mčsíční plat (Kč)
Kč/m'
8,09
15
40
6,43
5,22
5,17
130
160
Poštovní služby
Poplatky za poštovn í služby. které poskytuje Česká pošta. stanoví ministerstvo financí jako maximální ceny. Od 1.1.2000
se zvýš ily ceny u některých základních služeb. Např. psaní do 20g ze 4.60 Kč na 5,40 Kč. (17,40%)
Telefonní poplatky
místní ho vor-špička (7.00-19.00b)
mimo špičku. víkend
meziměstské hovory
mimo špičku, víkend
měsíční paušál samostatné stanice
měsíčni paušál-podvojná linka
2,60Kč
2,60Kč
2,60 Kč
/
/
/
120s
290s
40s
95s
/
/
měs
2,60Kč
175,00Kč
100,00
Kč
měs
Poplatek na správu družstva
Trvalé zvyšování cen ostatních dodavatelů za služby a materiál se n epříz nivě projevuje i v režijních nákladech našeho družsta.
Proto se změní i poplatek na správu (poslední úprava byla provedena 1.7.1997).
V přehledu uvádíme vývoj poplatku na správu družstva od roku 1990:
datum
poplatek
Kč/měs.b~1
1.1.1990
18
1.1.1991
18
1.1.1992
18
1.1.1993
50
1.1.1994
50
1.1.1995
50
1.1.1996
50
1.7.1996
75
1.1.1997
75
1.7.1997
83
1.1.1998
83
1.1.1999
83
1.12000
83
Celkový růst ceny od r.I990 do r.2000
22/2000
zv)'šeDí
%
Z důvodů zvyšování cen ostatních dodavatelů za služby
0,00
0.00
177,78
0,00
0,00
0.00
50,00
0.00
10,67
0,00
0,00
0.00
o 361%
a materiál, který správa družstva potřebuje a využívá při
své
činnosti
(teplo, voda,
elektřina,
poštovní služby,
telefonní poplatky. bankovní poplatky, ....
potřeby.
kancelářské
pohonné hmoty.... ). družstvo uvažuje o úpravě
poplatku na správu s platností od 1.7.2000. a toz 83,- Kč
na 89,-
Kč/mě s. byt,
což
představuje
zvýšení pouze
o 6.- Kč tj. o 7.23% za poslední 3 roky (od 1.7.1997).
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Ing. Iveta Mandzáková
JAKÝ
V
loňském
roce naše družstvo
převzalo
od
města
Teplice posledních 59 bytů v objektu U divadla čp. 2992.
Z celkem 2157 bytů převzatých postupně od roku 1995
pouze 153 bydlících nebylo přijato za členy družstva
(většinou se jedná o lidi dlužící nájemné ještě městu Teplice
a nebo to jsou lidé , O které naše družstvo nestojí a nechce
je přijmout za členy družstva, protože nedodržují v našich
objektech domovní řád nebo neprav idelně platí nájemné).
Naše družstvo má nyní 8010 bytů.
U všech převzatých objektů byly provedeny nejnutněj š í
o~ravy (zanedbaná údržba a opravy předchozím
majitelem), opravy střech (odstraněno zatékání do bytů),
výměna stoupaček vody (odstranění ncdostatečně teplé
vody a obnovení cirkulace vody), vyregulování otopných
soustav celých bytových objektů a montá ž
termoregulačních ventilů na radiátory a instalování
poměrového měření sp otřeby tepla jednotlivých bytů
(odstraněna nespravedlivost při placení za teplo).
Podařilo se dokončit rozsáhlé opravy objektů (většinou
odstraněni vad panelové výstavby spojené se zateplením
objektů) s použitím finančních dotací získaných od státu
v roce 1998. Jednalo se o 207 bytů Sochorova 1303-11 ,
62 bytů Zrenjaninská 345-7, 48 bytů Májová 1474-7,
56 bytů Duchcovská 2382-3, 56 bytů Duchcovská 2370-1 ,
56 bytů Duchcovská 2378-9, 36 bytů Svojsíkova 2342-4,
36 bytů Svojsíkova 2345-7, 48 bytů Přítkovská 1645-6,
88 bytů Edisonova 1641-4. Před dokončením je 48 bytů
Libušina 2350-3. Dále byly zahájeny opravy objektů, na
které se podařilo získat finanční dotace od státu v roce
1999. Jedná se o 24 bytů Libušina 2348-9, 24 bytů Libušina
2355-6, 24 bytů Libušina 2357-8, 153 bytů Alejní 2783-6,
2788-9, 2792-5 . Připraveny k zahájení v letošním roce
jsou opravy objektů 63 bytů Zrenjaninská 351-3, 54 bytů
Karla Čapka 2525-7, 103 bytů Alejní 2757, 77 bytů
Maršovská 1457,77 bytů Maršovská 1512.
Nepodařilo se v roce 1999 získat finančni dotace od
státu na opravy objektů II bytů Horova 2767, 30 bytů
Opavská 2625. Zde se družstvo pokusí získat opakovaně
dotace v letošním roce, aby i u těchto objektů mohlo být
započato
s opravami v
závěru
roku a
dokončení
v roce
200 I.
V průběhu celého roku 1999 byly zajištěny členům
družstva bez vážnějších nedostatků dodávky tepla, teplé
vody, studené vody, elektrické energie do společných
prostor objektů, na provoz prádelen a mandlů a zejména
chod výtahů. V dobré kvalitě byl příjem televizních
programů od společností TESmedia a lntercable Bohemia
(DAKR).
Družstvo zajistilo veškeré potřebné větší opravy objektů
- dle plánu , ale též všechny menší opravy, které se
v průběhu roku nečekaně vyskytly. Také opravy po
požárech, havariích,
..
BYL ROK 1999
větších větrech
a opravy vyvolané
působením vandalů
zaji ště na
byly zv ládnuty. Po celý rok byla
havarijní služba 24 hodin denně včetně sobot,
nedělí
a svátků.
Bohužel rozdílná byla úroveň čistoty v jednotlivých
objektech zajišťovaná samotnými členy družstva. Čistota a
opravy chodníků, čistota a údržba ploch zeleně kolem objektů
a též odvoz odpadu od družstevních objektů, kde tyto
činnosti zajišťovaly Technické služby Teplice, nebyly vždy
na dobré úrovni.
Celkově si troufám otevřeně říct, že v objcktech našeho
družstva se bydlelo členům dobře, bez vážnějších nedostatků
a pokud se vyskytly drobné nedostatky, byly zaměstnanci
družstva ve spolupráci s delegáty samospráv, připadně
s domovníky neprodleně odstraňovány.
Určitým problémem byl v loňském roce nárůst dlužného
nájemného až na cca 7 mil.
Kč. Představenstvo
družstva
zaujalo k dlužníkům rozhodný a nekompromisní
postoj - rozhodlo o udělení výstrah členům družstva a kde
ani toto nepomohlo, rozhodlo o vyloučení několika desítek
členů z družstva - těmto lidem zaniklo členství v družstvu a
současně došlo k zániku nájemního práva k bytu (není třeba
zdlouhavého soudního jednání). Několik bývalých členů
družstva bylo již vystěhováno. Důsledně byly účtovány a
vymáhány poplatky za prodlení (penále) a dlužníky bylo
placeno. Toto penále činilo mimochodem významný zdroj
příjmu družstva. Tato opatření vedla ke snížení dluhů
k hranici cca 6 mil. Kč a tento trend pokračuje
i počátkem roku 2000. Vzhledem k majetku družstva a objemu
finančních prostředků , kterými družstvo disponuje,
tyto dluhy neohrožují hospodaření družstva a naopak pokud se
je podaří dále důsledně vymáhat včetně penále, může to
paradoxně velice kladně ovlivňovat hospodaření družstva
směrem k dosaženi vyššího zisku.
Hospodaření družstva v průběhu celého roku 1999 bylo
zcela stabilní, bez výkyvů, s trvalým nárůstem zisku. Družstvo
plnilo všechny své závazky vůči dodavatelům materiálů, prací,
s lužeb a energii, splácelo všechny své půjčky bankám
(IPB, ČMHB), plnilo své povinností v rámci zdravotního a
sociálního
pojištění zaměstnanců
a
funkcionářů
družstva,
splněny
byly i povinnosti daňové a odvodové vůči státu
(Finanční úřad Teplice).
V současné době probíhá, tak jako každoročně, audit
hospodaření SBD Mír Teplice za rok 1999. Předběžný
výsledek hospodaření tzv. "nebytových středisek družstva"
(čili hospodaření správy a zaměstnanců družstva bez vlivu
ho s podaření jednotlivých bytových objektů) činí před
zdaněním hrubý zisk cca 5 mil. Kč
Ing. Vladímír Procházka
předseda družstva
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplíce
22/2000
Regulace
otopných
V době, kdy lze očekávat výrazné zdražování energií, přichází
stále častěji do úvahy hledání možností a způsobů,jak dosáhnout
energetických úspor a ochránit tak spotřebitele od placení stále
se zvyšujících poplatků za teplo (k 1.1.2000 cena za I OJ - 343,Kč). Každý si samozřejmě přeje, aby v bytě panovala pohoda,
což je ovšem do značné míry velmi subjektivni faktor. Nicméně
každý l oe nad úroveň 20 0 e zvýši spotřebu energie přibližně
o 6%. Dobře provedeným zateplením a efektivně fungující
regulací však lze proplýtvanou energii srazit až na 34%. Ne každý
objckt je možné v dohledné době zateplit, proto naše dmžstvo
provádí ve všech bytech montáž termoregulačních ventilů na
radiátory + poměrové měření spotřeby tepla včetně regulace
otopných soustav bytových objektů.
U všech objektů převzatých od města Teplice v posledních
2 letech (Alejní 2754, 2757, 2783-6, 2788-9, 2792-5, U Divadla
2992, Jankovcova 2245-6, 2317-2319, Jiráskova 2320, Horova 2767,
Raisova 2574, Potěminova 2243-4) byly nainstalovány velice
kvalitní termoregulační ventily Švédské firmy TA Hydronics.
soustav
Rozdělovače
topných nákladů dodala firma Ronica a jsou od
firmy Techem z NSR. Těmito rozdělovači jsou osazeny všechny
byty SBD Mír, které jsou napojeny na centrální topnou soustavu.
Poslední z etapy "Vyregulování otopných soustava osazení
termoregulačních ventilů" byly objekty převzaté od města
Teplicek 1.7.1998 a 1.7.1999. Jednaloseo 504 bytů, tedy o montáž
1671 ks termoregulačních ventilů. K 1.1.2000 jsou všechny byty
ve vlastnictví našeho družstva termoregulačními ventily
osazeny.
Termoregulační ventily, které se montují na přívody teplé vody
do otopného tělesa, dokáží zabezpečit zvolenou teplotu uvnitř
vytápěné místnosti regulací průtoku vody tělesem. Pro
názornost otiskujeme úplné znění návodu používání
termostatických hlavic, na dosažcní tepelné pohody dle potřeb
každého jednotlivého uživatele bytu.
Andrea Kubíková
vedoucí technického úseku
Termostatická hlavice TRV 300 Termorett
-používá se pro individualní regulaci teploty v místnosti
-možnosti nastavení přibližných teplot místností
--
-překročí-li
teplota nastavenou hodnotu na hlavici , čidlo se
roztahuje a uzavírá ventil, poklesne-li teplota pod nastavenou
hodnotu, čidlo sa smršťuje a vratná pružina otevírá ventil
-* je protimrazová poloha otevírající ventil při cca 6°C a brání
tímto zamrznutí soustavy
Příklady
funkce termostatické hlavice:
1. Venkovní teplota 10°C
Hlavici nastavíme mezi 3. a 4. dílek, dosažená teplota by měla
být cca 20°C. Předpokládejme, že teplota v mísnosti je nižší,
než vámi nastavená. Hlavice nepůsobí, ventil je trvale otevřen.
Radiátor se začíná od shora směrem dolů ohřívat. S ohřívajícím
se radiátorem stoupá i teplota v mísnosti, která ohřívá čidlo
hlavice a ta plynule přivírá ventil. Do radiátoru proudí méně
vody a hřcje v horní třetině, pokud teplota v mísnosti dosáhnc
nastavení hlav:ice, uzavře přívod vody a radiátor chladne.
Když teplota v mísnosti vlivem tepelných ztrát klesne, hlavice
ventil otevře a radiátor se opět začne ohřívat.
2. Venkovní teplota _Boe
Hlavice i ventil se chovají stejně jako pod bodem I., s tím
rozdílem , že pro pokrytí větších tepelných nároků trvá déle
než hlavice začne zavírat ventil, takže se prohřívá celý radiátor.
3. Tepelné ztráty
Výkon tělesa byl projektován na pokrytí tepelných nároků
tak, aby v mísnosti bylo dosaženo teploty 20 0 e či 21°C. Rovněž
22/2000
•
"
2
3
4
5
6
12
16
20
22
24
oe
teplota dodávané otopné vody je řízena v závislosti na
venkovní teplotě. V praxi to znamená, že za daných okolností
není možné místnost vytopit na 26°C. Vždy je třeba si uvědomit,
že určujícím faktorem je teplota v místnosti. Je-li např. 22°C
a nastavení hlavice na č.3 a nižší, bude ventil uzavřen.
Přínos:
- stoupne-Ii teplota místnosti vlivem venkovního oteplení či
vaření, hlavice přivře ventil a nedochází k přetápění, tudíž
k úsporám
- úspora spotřeby tepla dle hlavního měřiče tepla cca 25%
- rovnoměrné rozdělení zatékání topné vody do všech
radiátoru
- návratnost investice cca 2roky při dnešních cenách tepla
Nastavování teploty
TRV lze průběžně nastavovat, ale jakmile najdete ideální
teplotu pro jednotlivou mísnost, není třeba podnikat nic
dalšího. Další regulaci j iž sám obstará TRY.
Při nastavení na stupeň III je teplota automaticky udržována
okolo20'C.
zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice
Vnitřní
....
Často se setkáváme s negativním stanoviskem na provádění
vnějšího zatepleJÚ. Toto negativní stanovisko prameJÚ z vysokých
investičních nákladů
.
,
nebo vnelsl zateplení?
na vlastní realizaci. Proto se na nás obracejí
nájemníci s otázkou zda provádět zateplení vnější nebo vnitřní.
Pokusíme se Vám proto objasnit základJÚ rozdíly mezi těmito
zatepleními.
Při vnitřním zateplení se v zimrum období posouvají nízké tcploty
k vnitřnímu líci konstrukce, původní konstrukce se výrazněji
podchlazuje. V letním období dochází obdobně k přehřívání
konstrukce. Extrémní teploty pod vnitřním zateplením se velmi
snadno přenášejí na vnitřní povrch konstrukce, vznikají tzv. tepelné
mosty. Snížení vnitřních povrchových teplot pod teplotu rosného
bodu v zimním období způsobí povrchovou kondenzaci vodní
páry a následně vznik a bujení plísní. V praxi je tato porucha
u vnitřního zateplení běžná.
Pň vnějším zateplení je situace opačná - tepelná izolace chrání
původní konstrukci před teplotními výkyvy vnějšího prostředí ,
teplota původní konstrukce se stabilizuje. Vnitřní povrchové
teploty jsou v místech navazujících vnitřních stěn, příček a stropů
příznivější.
U vnějšího zateplení je vznik tepelných mostů téměř vyloučen.
Dýchání konstrukce
U vnitřniho zateplení jeho parozábrana u vnitřniho povrchu skutečně
omezí "dýchání" materiálů, konstrukce pak netlumi krátkodobé
výkyvy vlhkosti.
Při vnějším zateplení všakvnitřni nasákavévrstvy konstrukce nadále
reagují na proměny vlhkosti vnitřního vzduchu - konstrukce dýchá.
.".
Sanace vad a poruch
Vnitřní zateplení stávající vady a poruchy obvodových plášťů
neodstraňuje, naopakje vlivem zvýšených teplot prohlubuje.
Vnější tepelné izolace obvodových plášťů naopak snižují jejich
mechanické namáhání, chrání je před působením agresivního
prostředí , odstraňuji základní přič inu trhlin a zatékání do spár
a v neposlední řadě pomáhají zlepšit vnější vzhled budovy.
Finanční náklady
Okamžité investiční náklady jsou u vnitřního zateplení oproti
vnějšímu nižší pouze tehdy, pokud se neuvažuje nutnost izolace
přilehlých vnitřních konstrukcí, ani vyvolané stavební úpravy
a omezení provozu uvnitř objektu. Pokud se počítá skutečně
celý rozsah nákladů, pakjsou vnitřní tepelné izolace téměř stejně
drahé a v některých případech i dražší, než zateplení vnější.
Vnitřní zateplení opravdu není žádný zázračný lék na snížení
energetické náročnosti objektů v našich klimatických
podmínkách. Je to jedna z technologií zateplování, která má
spíše více nedostatků oproti ostatním technologiím. Při její
aplikaci je proto nutné postupovat velmi obezřetně, se značnou
dávkou odborných znalostí. Rozhodně to není technologie
pro provádění zateplování svépomocí.
Vnitřní tepelné izolace typu "polystyrenových obkladů
a stropnicI! jsou pouze estetickou záležitostí.
Andrea Kubíková
vedoucí technického úseku
(kráceno z časopisu Tepelná ochrana budov)
Jak se změnila členská základna
našeho družstva v roce 1999
Nejvíce navštěvovaným místem ve dnech určených pro styk
s veřejností - družstevníky je oddělení "Členská evidence".
Toto oddělení vyřizuje veškeré členské záležitosti - mimo
technické a finanční - spolu s bytovou komisí
a představenstvem projednalo mimo běžnou agendu v roce
1999 celkem:
434 převodů členských práva povinnosti k bytům podle
čl. 6,17 a 18 Stanov SBD Mír,
127 pronájmů bytu nebo jeho části podle čl. 54,
176 přihlášek nových členů převážně z bytů převzatých
od města Teplice,
31 výměn bytů podle čl. 55.
Dále toto oddělení spolu s bytovou komisí a představen s tvem
projednalo a navrhlo udělení 69 výstrah členům družstva před
vyloučením z družstva podle čl. 23 pro porušování čl. 13 Stanov
SBD Mír (neplacení nájmu a služeb spojených s bydlením) a
připravilo podklady pro vyloučení 34 členů z družstva pro
porušování stanov (zejména pro neplacení nájmu).
Emil Markuci člen
představenstva a předseda bytové komise
UpozorněnÍ
Vzhledem k tomu, že od 1.1.2000 došlo ke změnám cen elektrické
energie, tepla , teplé a studené vody,
upozorňujeme
delegáty
samospráv, správce prádelen a mandlů v objektech a uživatele
těchto
prádelen na změny ve vybírání poplatků za jejich
používání:
poplatek za použití prádelny zůstává stejný
3,-
Kč
poplatek za použití mandlu zůstává stejný
2,-
Kč
poplatek za spotřebu eL energie za I kWh
5,50 Kč
poplatek za spotřebu studené vody za lm'
31,50 Kč
poplatek za spotřebu teplé vody za 1m3 (cena teplé vody je
pouze orientační - nedá se v současné době přesně stanovit a
190,- Kč
u každého objektu vychází cena jiná)
Ivana Krejčová
asistentka předsedy
ný redak t or Vladimír CidJína , tel. : 0603 473 933
v Sláma, tel.: 0603344852
SBD Mír, Komen s kého 594, 417 42 Krupka I
úprava: Martin Severa, tel. : 0603 253 876.
r">· ' ".~-"" ' ii"""· . 17 , 415 O I Tepl iee, tel. : 0417 I 279 II
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000