Městský úřad Soběslav

Městský úřad Soběslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
náměstí Republiky 55/I, 392 17 Soběslav
tel. č.: 381 508 111, fax: 381 508 109
e-mail: [email protected] , http://www.musobeslav.cz
Ivan Fousek
Hrabákova č.p. 1974/1
Chodov
148 00 Praha 414
Naše č.j.:
Spis. zn.:Výst.06573/2014/Hř
Č.j.: MS/12509/2014
Vaše č.j.
Vyřizuje / linka
Ing. Hořická / 381 508 140
Soběslav
3.6.2014
ROZHODNUTÍ
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č.j. MS/12509/2014
Výroková část:
Odbor výstavby a regionálního rozvoje Městského úřadu v Soběslavi, jako stavební úřad
příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním
řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 21.3.2014 podal
Ivan Fousek, nar. 31.12.1948, Hrabákova č.p. 1974/1, Chodov, 148 00 Praha 414
(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější
úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
rozhodnutí o umístění stavby
Revitalizace Dráchovských tůní - II. etapa
na pozemcích parc. č. 195/7, 223/2, 221, 222, 195/8, 196/1 v katastrálním území Dráchov.
Druh a účel umisťované stavby:
- Revitalizační zásahy (udržovací práce) na ekologicky významné lokalitě. Novými stavbami
bude provedení stavítek pro regulaci hladiny, napouštěcích stok s propustky a dočasná
staveništní komunikace.
- Provedením II.etapy revitalizačního zásahu v této velmi cenné lokalitě navazující
na I. etapu revitalizačních prací, bude zajištěno v celém území přírodní rezervace dostatečné
a trvalé zavodnění stávajících tůní, rozšířených tůní a litorálních ploch. Pomocí stavítek na
napouštěcích stokách bude možné optimalizovat vodní režim jednotlivých tůní s ohledem na
možnost regulace úrovně hladin. Dojde k výraznému posílení a rozšíření jedinečného biotopu
a k podpoře rozmnožování a příp. rozšíření kriticky ohrožených druhů vodních živočichů.
Č.j. MS/12509/2014
str. 2
Umístění stavby na pozemku , určení prostorového řešení:
Stavba bude umístěna na shora uvedených pozemcích podle přehledné situace v měřítku 1:2000,
která je nedílnou součástí rozhodnutí.
Jedná se o revitalizační zásahy v přírodní rezervaci Dráchovské tůně.
Stavba bude zahájena výstavbou dočasné staveništní panelové komunikace SO 17.
Dojde k obnově tůně LT3 (3 200 m2). Z ní je vedena napouštěcí stoka s propustkem do
levobřežní tůně LT4 (4 600 m2). Na odtoku z LT3 bude osazeno stavítko ST1 a v místě nátoku
stoky do LT4 pak bude zřízeno stavítko ST2. Z tůně LT4 je vedena napouštěcí stoka
s propustkem do levobřežní tůně LT5 (5 500 m2). Na odtoku z LT4 bude osazeno stavítko ST3 a
v místě nátoku stoky do LT5 pak bude zřízeno stavítko ST4. Následující tůně již nejsou
propojené napouštěcími stokami a jejich prostory by měly zůstat izolované (za běžných vodních
stavů v Lužnici). Jedná se o tůně LT6 (3 300 m2), LT7 (22 200 m2) a LT8 (2 000 m2). Celkově
bude na území přírodní rezervace Dráchovské tůně obnoveno 40 800 m2.
Veškeré zřizované tůně se vyznačují hloubkou vody v rozmezí 0 – 1 m, na většině ploch však
0,3 – 0,6 m. Tůně nebudou hrázkované. Břehové litorální pásmo bude obecně ve velmi mírných
sklonech cca 1:5 – 1:10. Pouze u úzkých tůní budou sklony strmější a to 1:2 – 1:3.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby:
Území je vymezeno shora uvedenými č. parc. v k.ú. Dráchov
A. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres
současného stavu území v měřítku 1:2000 se zakreslením stavebních pozemků,
požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností
od hranic pozemku a sousedních staveb.
Revitalizace bude probíhat v rozsahu stanoveném v DÚR zpracované Ing. Františkem
Sedláčkem , autorizovaným inženýrem pro vodohospodářské stavby č. autorizace ČKAIT
0101296 z 1/2014
Všem dotčeným orgánům bude předložen další stupeň PD k vyjádření
Stavebník oznámí zahájení výkopových prací s dostatečným předstihem na Archeologický
ústav AV ČR a umožní jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území
záchranný archeologický výzkum
V roce 2014 (a dále až do 6/2015) je uzavřena silnice II/159 v místě mostu ev. č. 159-009
u obce Dráchov. Stavbu nelze obsluhovat po silnici II/159 od Záluží. Na tomto úseku je
dopravní omezení tonáže vozidel. V obci Dráchov je těleso silnice II/159 umístěno na
nestabilním svahu. Do dalšího stupně PD je třeba zpracovat řešení dopravní obsluhy stavby,
aby mohlo být vydáno povolení stavby
Další stupeň PD bude předložen k vyjádření příslušnému vodoprávnímu úřadu pro určení
rozsahu objektů, které budou vodními díly a budou spadat do kompetence tohoto úřadu jako
speciálního stavebního úřadu
Při závěrečné kontrolní prohlídce bude doloženo, jak bylo nakládáno s odpady vzniklými
během stavby
Budou realizována účinná opatření ke snížení prašnosti – zejména při přesunech nákladů po
veřejných komunikacích obydlené zástavbě
Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebního materiálu ani
samotnou výstavbou poškozeny
Č.j. MS/12509/2014
str. 3
10. Investor a dodavatelé prací učiní po dobu výstavby příslušná opatření k zabránění úniku
pevných, kapalných a plynných látek, které by mohly poškodit zemědělskou půdu a její
vegetační kryt
11. Investor před započetím stavby provede vytýčení hranic záboru a na vlastní náklady provede
skrývku kulturních vrstev zeminy z plochy odňaté ze ZPF
12. Skrytá zemina bude rozprostřena dle předložené bilance skrývky kulturních vrstev půdy na
pozemku č. parc. 195/10 ve vlastnictví investora. Veškeré tyto práce budou dokončeny
nejpozději do závěrečné kontrolní prohlídky stavby
13. deponovaná zemina bude zajištěna před znehodnocením a ztrátami
14. O činnostech souvisejících s přemístěním, rozprostřením či jiným využitím a ošetřením
kulturních vrstev půdy bude veden protokol (pracovní deník případně zápisem ve stavebním
deníku), v němž budou uváděny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení účelnosti
využívání těchto zemin v souladu s ustanovením § 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb.,
kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF
15. Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození vodních poměrů na okolních pozemcích, či
negativnímu ovlivnění funkcí melioračního zařízení, zajistí investor stavby nápravu
16. V místě plánovaných zásahů bude proveden botanický průzkum a projekt pro stavební
povolení zohlední jeho výsledky
17. Budované tůně a spojovací stoky budou svou prostorovou stratifikací odpovídat
biologickým nárokům živočichů a rostlin typických pro biotop nivních tůní
18. Výtokové objekty budou navrženy tak, aby nezasahovaly do průtočného profilu, byly v linii
břehu řeky Lužnice a byly zalícovány se sklonem svahu břehu. Břeh v místě vyústění bude
řádně opevněn.
19. Pro stavbu bude zpracován Povodňový a Havarijní plán stavby a oba budou předloženy
k vyjádření na Povodí Vltavy s.p.
20. Před zahájením řízení o povolení stavby bude vyřešeno majetkoprávní vypořádání k p.p.č.
195/, 1642/1 v k.ú. Dráchov
21. Před zahájením řízení o povolení stavby bude zajištěn souhlas s činností v ochranných
pásmech NN, VN a distribuční trafostanice VN/NN
22. V případě zásahu do OP vodohospodářských sítí bude předloženo podrobné řešení tohoto
zásahu k odsouhlasení pracovníkovi ČEVAKu a.s.
23. Záměr je v kolizi s vodovodní přípojkou v majetku soukromého investora. Pokud rozšíření
vodní plochy zasáhne tuto přípojku, mělo by dojít k jejímu přeložení.
24. V případě umístění sloupů či pilířků do OP vodohospodářských sítí je nutné navržené řešení
předložit k odsouhlasení ČEVAKu a.s.
25. Křížení je vodohospodářských sítí a přípojek budou řešena kolmá. Nesmí dojít k zásahu do
jejich konstrukce nebo profilu
26. Budou dodrženy požadavky účastníků řízení uvedená v dohodách s nimi
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Ivan Fousek, nar. 31.12.1948, Hrabákova č.p. 1974/1, Chodov, 148 00 Praha 414
Odůvodnění:
Žadatel podal neúplnou žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Po doplnění seznamu
sousedních pozemků oznámil stavební úřad zahájení územního řízení známým účastníkům řízení
a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené
s ohledáním na místě na den 6.5.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V úvodu jednání
provedl projektant seznámení se záměrem samotným a také s technickými parametry a důvody
Č.j. MS/12509/2014
str. 4
provedení revitalizace. Uvedené revitalizační zásahy jsou v souladu se zpracovaným
a odsouhlaseným Plánem péče o přírodní rezervaci Dráchovské tůně. Zásadní význam mají pro
podporu biodiverzity a zvýšený stupeň ochrany životního prostředí v souladu s požadavky
oblasti NATURA 2000 a Evropsky významné lokality. Provedením komplexního revitalizačního
zásahu v této velmi cenné lokalitě, který umožní trvalé zavodnění stávajících tůní a jejich
rozšíření s možností regulace úrovní hladin, dojde k zachování jedinečného biotopu a k podpoře
rozmnožování a případnému rozšíření kriticky ohrožených druhů vodních živočichů. Na základě
požadavků Povodí Vltavy s.p. byl zpracován dodatek k projektu, který je součástí PD pro územní
řízení a bude dodržen. Vzhledem k tomu, že příslušné orgány ochrany přírody a krajiny vydaly
veškerá potřebná rozhodnutí o výjimkách pro stavby v chráněném území a veškerá závazná
stanoviska a vyjádření potřebná pro stanovení podmínek pro shora uvedený zásah a i další
dotčené orgány vydaly stanoviska buď souhlasná bez podmínek nebo s podmínkami, k dokladům
byly doloženy souhlasy se záměrem všech vlastníků dotčených pozemků a v projednání byly
vysvětleny a odstraněny veškeré nejasnosti, rozhodl stavební úřad tak, jak je shora uvedeno.
Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném
případě toto právní postavení podle § 85 odst.1 písm. a) stavebního zákona náleží žadateli, podle
§ 85 odst. 1 písm. b) obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a podle § 85
odst. 2 písm. a) stavebního zákona jsou vlastníkům pozemků, na kterých má být požadovaný
záměr uskutečněn, nejsou-li sami žadateli, nebo těm, kteří mají jiné věcné právo k těmto
pozemkům nebo stavbám (uvedeni v „obdrží“ jako účastníci územního řízení – dodejky). Podle
§ 85 odst. 2 písm. b) stavebního náleží právní postavení účastníků územního řízení i osobám,
jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo
stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (uvedeni v „obdrží“ jako
účastníci územního řízení – veřejná vyhláška). Jelikož se jedná o řízení s velkým počtem
účastníků, jsou účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona
identifikováni označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Obce Dráchov.
Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.
Stanoviska sdělili:
-MěÚ Soběslav - koordinované závazné stanovisko MS/03590/2014
-KÚ JčK- OZZL - č.j. KUJCK 35893/2013/OZZL
- Rozhodnutí KÚ JčK č.j. KUJCK 26992/2013/OZZL
- Závazné stanovisko KÚ JčK - OZZL- č.j. KUJCK 37031/2013/OZZL
- Rozhodnutí KÚ JčK č.j. KUJCK 37010/2013/OZZL
- MěÚ Soběslav - OVRR- odd. územního plánování č.j. MS/10366/2013/2
- Obec Dráchov ze dne 25.7.2013
- Povodí Vltavy s.p. - zn. 26163/2013/14Le
- Povodí Vltavy s.p. - zn. 26163/2013/142Le
- KÚ JčK - OZZL - č.j. KUJCK 35908/2013/OZZL
- E.ON ČR s.r.o.- zn. 4821/13 – správa sítě-plyn
-E.ON Servisní s.r.o. zn. V1728-Z051315394
- ČEVAK a.s. č.j. 013030004418
Č.j. MS/12509/2014
str. 5
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního
plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje v Českých
Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu
orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet
stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší
ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně
obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním
úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o
umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich
konzumaci.
Ing. Dana Hořická
vedoucí odboru výstavby a RR
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1
písm. f) ve výši 20000,- Kč byl zaplacen převodem na účet dne 3.4.2014.
Obdrží:
účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 písm. a) a b) a odst. 2 písm. a) (dodejky)
Ivan Fousek, Hrabákova č.p. 1974/1, Chodov, 148 00 Praha 414
Obec Dráchov, IDDS: 6i6as9j
Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, IDDS: dkkdkdj
Státní statek Jeneč, státní podnik v likvidaci, IDDS: rb8wvq3
EUROFARMS, s.r.o., IDDS: 6qb4yr8
Růžena Hybšová, Dráchov č.p. 96, 392 01 Soběslav
Vlasta Urbánková, Dráchov č.p. 97, 392 01 Soběslav
Č.j. MS/12509/2014
str. 6
PhDr. Milouš Vránek, Jar. Haška č.p. 2129/18, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4
MUDr. Helena Abouzeidová, Na Třebešíně č.p. 2418/58, 100 00 Praha 10-Strašnice
Ing. Andrea Balková, Pujmanové č.p. 1545/38, Nusle, 140 00 Praha 4
Karel Chlaň, Družstevní č.p. 451/2, 392 01 Soběslav III
Marie Chlaňová, Vrchlického č.p. 1007/26, Košíře, 150 00 Praha 5
Jarmila Cílková, Levín č.p. 29, 267 01 Králův Dvůr u Berouna
Růžena Faflíková, Pod Zadražilkou č.p. 532/2, 392 01 Soběslav III
Marie Fojtová, Dráchov č.p. 112, 392 01 Soběslav
Petra Freitag, In der Reuth č.p. 1, 91336 Heroldsbach, Německo
Jiří Fric, Dráchov č.p. 43, 392 01 Soběslav
Milan Houska, Dráchov č.p. 104, 392 01 Soběslav
Miluška Hrošková, Dráchov č.p. 2, 392 01 Soběslav
Miloslav Ivanšík, Dráchov č.p. 102, 392 01 Soběslav
Miroslav Kaisler, Dráchov č.p. 84, 392 01 Soběslav
Zdeněk Kaisler, Dráchov č.p. 84, 392 01 Soběslav
Bohuslava Klimešová, Dráchov č.p. 90, 392 01 Soběslav
Jaroslav Kohout, Liliová č.p. 1731/8, Východní Předměstí, 326 00 Plzeň 26
Josef Kohout, Druztová č.p. 200, 330 07 Druztová
Jarmila Kopťárová, Žerotínova č.p. 1902/48, Žižkov, 130 00 Praha 3
Božena Mládková, Průběžná č.p. 455, Veselí nad Lužnicí I, 391 81 Veselí nad Lužnicí 1
Růžena Pajtinková, Klenovice č.p. 3, 392 01 Soběslav
Marie Pávková, K Zastávce č.p. 647, Veselí Nad Lužnicí I, 391 81 Veselí nad Lužnicí 1
Mgr. Jaroslav Pokuta, Skalice č.p. 3, 392 01 Soběslav
Ladislav Přibyl, Na Dolech č.p. 311, Kamenný Újezd, 370 07 České Budějovice 7
Miroslava Ruf, Donaueschinger Strasse č.p. 7, 78166 78166 Donaueschingen, Německo
Alena Růžičková, Dráchov č.p. 58, 392 01 Soběslav
Michal Srnec, tř. Dr. Edvarda Beneše č.p. 280/17, 392 01 Soběslav II
Zdeněk Šíma, Dráchov č.p. 28, 392 01 Soběslav
Hana Šimonová, Školní č.p. 220, Senec, 330 08 Zruč-Senec
Helena Šindelková, 5. května č.p. 231, Dolní Kamenice, 407 21 Česká Kamenice
Ing. Dagmar Terrichová, Borodinova č.p. 293/3, Kohoutovice, 623 00 Brno 23
Anna Tesařová, Dráchov č.p. 30, 392 01 Soběslav
Miloslava Váchová, Borkovice č.p. 3, 391 81 Veselí nad Lužnicí 1
Jaroslav Vichra, Dráchov č.p. 30, 392 01 Soběslav
Jiří Vichra, Na Vyhlídce č.p. 568/21, 392 01 Soběslav III
Anna Vichrová, Dráchov č.p. 30, 392 01 Soběslav
Alena Vosejpková, Dráchov č.p. 86, 392 01 Soběslav
Marie Záhorová, Tučapy č.p. 198, 391 26 Tučapy u Soběslavě
účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) (veřejná vyhláška)
vlastníci pozemků parc. č. 195/5, 196/2, 1599/1, 1599/3, 200/2, 198/3, 198/2, 195/4, 198/1, 199,
200/5, 201, 195/2, 223/1, 207/2, 207/4, 183, 1642/1, 224/1, 224/33, 195/3, 224/2, 195/1, 195/10,
196/3, 195/6 vše k.ú. Dráchov
dotčené správní úřady
Krajský úřad JčK, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr
Městský úřad Soběslav, odbor životního prostředí, náměstí Republiky č.p. 55/23, 392 01
Soběslav I
Městský úřad Soběslav, Odbor výstavby a regionálního rozvoje, náměstí Republiky č.p. 59, 392
01 Soběslav I
Městský úřad Soběslav, Oddělení územního plánování, pam. péče a investic, náměstí Republiky
č.p. 59, 392 01 Soběslav I
Č.j. MS/12509/2014
str. 7
ostatní
Povodí Vltavy, s.p., závod Horní Vltava, IDDS: gg4t8hf
Městský úřad Soběslav, Oddělení územního plánování, pam. péče a investic, náměstí Republiky
č.p. 59, 392 01 Soběslav I
ČEVAK a.s., Provozní středisko Tábor, IDDS: 3ndg7rf
Obecní úřad Dráchov – úřední deska
Městský úřad Soběslav – úřední deska
Č.j. MS/12509/2014
str. 8
Č.j. MS/12509/2014
str. 9