fpd corporation cz vyro č n í zpr á va 2 0 1 3

FPD CORPORATION CZ
VYROČNÍ ZPRÁVA 2013
INT ERIÉR A D MI N I ST RAT I VN Í BUD OVY T Ě ŠN OV 1 , P RA H A 1
ÚVO D N Í S LOVO
P Ř E D S E DY P Ř E D STAV E N ST VA
7
Z Á K LA D N Í Ú DA J E S P O L E Č N O ST I
8
M I L N Í KY H I STO R I E S P O L E Č N O ST I
12
I N V E ST I C E 2 0 1 3
15
O B C H O D N Í ST RAT E G I E
17
Z Á K LA D N Í J M Ě N Í
18
P Ř E D STAV E N ST VO A D OZO R Č Í RA DA
19
P Ř E D M Ě T Č I N N O ST I
20
O R GA N I Z AČ N Í ST R U KT U RA
21
P R O F I LY D C E Ř I N ÝC H S P O L E Č N O ST Í
24
C H A R I TA A O B E C N Ě P R O S P Ě Š N Á Č I N N O ST
36
V ÝZ N A M N É U DÁ LO ST I
D O U Z ÁV Ě R KY V Ý R O Č N Í Z P RÁV Y
37
KO M E N TÁ Ř K H O S P O DA Ř E N Í S P O L E Č N O ST I
P O D L E R O Č N Í Ú Č E T N Í Z ÁV Ě R KY
40
Z P RÁVA N E Z ÁV I S L É H O AU D I TO RA
42
Ú Č E T N Í Z ÁV Ě R KA
44
P Ř Í LO H A K Ú Č E T N Í Z ÁV Ě R C E
51
KO N TA KT N Í Ú DA J E
58
INT ERIÉR A D MI N I ST RAT I VN Í BUD OVY T Ě ŠN OV 1 , P RA H A 1
ÚVODN Í S LOVO PŘE D S E DY P ŘE D STAV ENSTVA
7
Dovolte mi stručnou bilanci uplynulého roku 2013. Po letech
Kontinuálně pokračujeme se spoluprací s většinou řetězců
zvažování přistoupila společnost k nákupu kancelářské bu-
působících ve střední Evropě, aktivně jsme se zúčastnili ně-
dovy v centru Prahy o celkové plošné výměře přes 2 500 m2,
kolika veletrhů, úspěšně redesignujeme postupně celé port-
z nichž sama obsadila 400 m kancelářských prostor a zbylé
folio výrobků a po důsledné přípravě se nám podařilo získat
prostory jsou 100% pronajaty třetími osobami. Začlenění
několik ocenění na prestižních světových soutěžích. Stali
do skupiny FPD provázelo sjednocení korporátní identity
jsme se výhradními distributory ať již na našem trhu značek
a webových stránek v rámci FPD na celém světě. Co se dlou-
zcela nových, tak zavedených. V neposlední řadě jsme spo-
hodobých úkolů týče, došlo k pozitivnímu posunu vývoje
lečně s řetězci uvedli na trh několik pilotních projektů (např.
a implementace vlastního interního softwarového systé-
TESCO stáčené víno), případně pilotních výrobků, které byly
mu, který je postupně implementován v rámci celé skupiny
po zkušebním období a vyhodnocení výsledků úspěšně im-
za účelem snížení veškerých nákladů a maximálního zvýšení
plementovány jak do našeho sortimentu, tak do stálého sor-
efektivnosti veškerých činností, zejména však výroby a distri-
timentu našich odběratelů. Velkou výzvu a budoucnost spa-
buce. Tento software propojuje a optimalizuje různé sekce
třujeme v gastro teamu, jenž by měl zabezpečit každodenní
jako např. ekonomiku, marketing, logistiku, personalistiku
přímý kontakt s koncovými zákazníky, a nám tak umožnit
atd.
okamžitou a správnou reakci na požadavky dnešního dyna-
2
mického trhu.
V segmentu nájemního bydlení a pronájmu nebytových
prostor (obchody, kanceláře), které v naší skupině zastřešují
V budoucnosti nás čeká společná optimalizace celkových
společnosti z řady EURO HOME a TRUSTINVEST, bylo dosa-
nákladů, zejména co se skladování, marketingových a samo-
ženo výborného výsledku, a to přes 90 % obsazenosti. Dalším
zřejmě osobních nákladů týče.
velkým pozitivem bylo přijetí veškerých zrekonstruovaných
prostor realitním trhem a dosažení překvapivě úspěšné 100
Veškerá gastro zařízení pod značkou GASTRO UNITED opět
% obsazenosti. Jedním ze splněných cílů je sloučení veške-
významným způsobem přispěla k průzkumu a testování cho-
rého managementu a back officu do 800 m moderních open
vání hostů, jež výrazným způsobem pozitivně modifikuje ná-
space kancelářských prostor.
sledná rozhodnutí v našich výrobních a distribučních společ-
2
nostech, což se dotýká tržeb – ty dosáhly velmi uspokojivých,
I přes stagnaci sektoru výstavby rodinných domů jsme se
nadprůměrných výsledků.
v projektu TRNINY přesunuli počtem prodaných pozemků
do druhé poloviny projektu.
V právě probíhajícím roce nás čeká nemalá řada výzev
a úkolů, ale vzhledem ke stabilitě naší společnosti a vysoce
V segmentu výroby a distribuce vína, destilátů a nealkoholic-
motivovanému personálu věřím, že tyto úspěšně a rychle
kých nápojů jsme zaznamenali překročení obratu 1 mld. Kč.
vyřešíme.
TO M Á Š Š U PA
P ŘE D S E DA P ŘE D STAV E NST VA
RUSKO
ČÍNA
USA
JIŽNÍ KOREA
TCHAJ-WAN
INDIE
Z Á K LA DN Í Ú DAJ E O S PO L E Č NO ST I
O BCH O D N Í J MÉ NO : FPD CORPORATION CZ a.s.
AKC IONÁŘ:
FPD EUROPE LIMITED
SÍ D LO : Těšnov 1059/1
Společnost registrovaná pod 110 00 Praha 1
číslem 08138366 Rejstříku P RÁV N Í FOR MA : Akciová společnost
obchodu a společnosti ve Velké ZA PSA N Á : v obchodním rejstříku Británii se sídlem 6th Floor, vedeném Městským soudem v 94 Wigmore Street, W1U 3RF, Praze, oddíl B, vložka 11445
Londýn
ZÁ KL A D N Í J M Ě NÍ: 1 354 000 000 Kč
S vlastnickým podílem
IČ: 27643549
1 354 akcií (100 %)
9
FINSKO
ESTONSKO
LITVA
DÁNSKO
NIZOZEMSKO
VELKÁ BRITÁNIE
NĚMECKO
FRANCIE
Š PA N Ě LS KO
PORTUGALSKO
LOTYŠSKO
POLSKO
RUSKO
BĚLORUSKO
ČESKÁ REPUBLIKA
UKRAJINA
SLOVENSKO
MAĎARSKO
MOLDÁVIE
RAKOUSKO
SLOVINSKO RUMUNSKO
CHORVATSKO
SRBSKO
BULHARSKO
ITÁLIE
KYPR
ŘECKO
EGYPT
CHILE
ARGENTINA
e
c
í
v
e
v
e
m
í
b
o
půs
a
t
ě
v
s
h
c
í
m
e
z
než 37
FLERET FRUI T S. R . O . , 50% P E ČE Ť, 0, 7L
MILNÍKY HISTORIE
SPOLEČNOSTI
Medailové umístění
ve světových so utěžích
v San Francisku
a Londýně
MILN ÍKY H I STO RI E S P O L E Č NO ST I
2007
2010
Vznik společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. v roce 2007.
Navýšení základního jmění na 1 039 000 000 Kč.
2008
2011
Získání společnosti TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., a Czecho-
Začlenění do nadnárodní skupiny FPD s majetkem přesahu-
slovak Spirit s.r.o.
jícím 320 mil. €.
2009
Výplata prvních dividend.
Vlastnický vstup do slovenské společnosti SEZ DK a.s. a PSN a.s.
Výše aktiv dosažená v průběhu roku přesahující 2 mld. Kč.
Odkup společnosti SPOROBYT, spol. s r.o.
2012
Hodnota aktiv navýšená o 1,5 mld. Kč na celkovou sumu blížící se hranici 4 mld. Kč.
13
2013
Rok 2013 charakterizují především tyto události:
Ve třetím čtvrtletí došlo k přejmenování dceřiné společnosti
EURO HOME BETA a.s. na FPD ENERGY a.s. a následně navý-
Zásadní událostí byla změna sídla do vlastní administrativní
šení základního kapitálu o 25 000 000 Kč na 27 000 000 Kč.
budovy v centru Prahy s rozlohou více než 2 500 m2.
Společnost se zabývá investicemi do energetiky v Turecku.
Založení nové společnosti FPD Management s.r.o. podílející
V první polovině roku 2013 prostřednictvím dceřiné společ-
se na řízení a koordinaci projektů společnosti FPD CORPO-
nosti TOTAL IMPORT, s.r.o. došlo k navýšení základního ka-
RATION CZ a.s.
pitálu společnosti Vinařství Mutěnice, s.r.o. o 23 760 000 Kč
na celkových 61 160 000 Kč.
Dceřiná společsnot Fleret Fruit s.r.o. dosáhla medailového
umístění ve světových soutěžích:
Probíhá finalizace projektu výstavby bytových domů společnosti EURO HOME MUTĚNICE a.s.
• World Spirits Competition v San Franciscu
V roce 2013 se společnosti Vinařství Mutěnice podařilo uspět
• 2014 International Spirits Challenge
ve Spojeném království
Jako vyvrcholení obrovského úsilí v nejprestižnějších světových soutěžích se podařilo získat tato ocenění:
• Fleret 50 % meruňkovice
- stříbrná a bronzová medaile
• Fleret 50 % slivovice – bronzová medaile
Medailové umístění 50 % destilátů na obou soutěžích
potvrzuje světovou kvalitu a jakost produktů.
či dosáhnout medailových pozicí v několika mezinárodních
soutěžích.
EXT ERIÉR AD MI N I ST RAT I VN Í BUD OVY T Ě ŠNOV 1 , P RA H A 1
USKU TEČNE NÉ I N V E ST I C E V RO C E 2013
15
Objevování nových příležitostí je rozhodující pro FPD a jeho
Dceřiná společnost Vinařství Mutěnice, s.r.o. přišla jako první
dlouhodobý rozvoj. Klade důraz na inovace a rychle se při-
s pilotním projektem v České republice. V rámci projektu se
způsobuje novým výzvám na trhu.
ve vybraných TESCO supermarketech nainstalovalo několik
desítek poloautomatických stáčecích pultů. Hlavním dů-
Skupina vidí svou budoucnost v neustálém rozvoji spo-
vodem je stoupající obliba stáčeného vína u spotřebitelů.
lečností ve svém portfoliu, soustředí se na nové atraktivní
investice. Proto klade důraz na inovace a rychlou adaptaci
Vinařství Mutěnice investuje především do zařízení na pod-
na nové výzvy a tržní podmínky. FPD spolupracuje intenzivně
poru a zvýšení kvality, a to např. do automatického křeme-
s významnými společnostmi v regionu střední Evropy a Asii.
linového filtru a pneumatického lisu na hrozny, automa-
Strategie společnosti je zaměřena na maximalizaci hodnoty
tických nerezových vinifikátorů, automatického cross-flow
pro akcionáře, zachování současné nízké úrovně rizika pro
filtru, mikrofiltrace či rekolaudace areálu.
jejich investice a zároveň klade důraz na hodnoty, jako je
spolupráce, odpovědnost a profesionalita.
Společnost EURO HOME NÁRODNÍ TŘÍDA vlastnící nemovitost v centru Hodonína zrekonstruovala v roce 2013 komerč-
Nákup budovy v centru Prahy – změna sídla společnosti na ad-
ní prostory v budově, kde následně vzniklo 5 oddělených
resu Těšnov 1, Praha 1, přestěhování kancelářských prostor.
retailových jednotek v suterénu o celkové výměře 900 m2
v podobě prodejen. Prostory jsou 100% obsazeny.
Budovu v roce 1893 vybudoval František Kindl, jedná se o novorenesanční stavbu. Původní bytová patra byla přestavěna
Společnost Czechoslovak Spirit s.r.o. vidí velký potenciál
na kancelářské prostory. V přízemí byly vytvořeny lukrativní
v budování a podpoře gastro teamu, jenž zabezpečuje přímý
prostory zejména pro prodejny, restaurace, anebo kavárny.
kontakt s koncovými zákazníky.
Výměra kancelářských prostor je cca 2 000m2 a retail zabírá
cca 500 m2.
Velkým přínosem pro řízení všech nákladů byla implementace vlastního interního softwaru a posílení pracovního teamu
s hlavní náplní činnosti kontroly procesů.
Nákup administrativní
budovy v centru Prahy
STÁNEK VINA ŘST VÍ MUT Ě N I CE N A VE L E T R H U V IN E X B R N O
17
STR U KTURA A O B C H O D NÍ ST RAT E G I E SPOL EČNOSTI
OB C HODNÍ ST RAT E G I E
Hlavním cílem společnosti i nadále zůstává především zajis-
Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. potom takovým spo-
tit jejím akcionářům maximální návratnost investicí při sou-
lečnostem umožňuje další růst prostřednictvím potřebné
časné nejnižší míře rizika.
kapitálové podpory pro usnadnění rozvoje společně s profesionální pomocí při restrukturalizaci společnosti. Zároveň
Investiční projekt podléhá detailnímu auditu v souladu
tyto společnosti mohou čerpat další výhody vyplývající ze za-
s „Due Diligence“ podle právních a ekonomických hledisek.
pojení do širokého portfolia dalších společností zajišťujících
optimalizaci nákladů a výnosů, jako jsou přístup k novým
Výstupem auditu je zpráva ve formě SWOT analýzy, její sou-
zákazníkům nebo outsourcing některých shodných činností.
částí je zároveň zvážení časového horizontu investice, tedy
plán odprodání investice a její potenciální stav v takovém
Zvolená organizační struktura a povaha sdílení činností
momentě. Důkladnou analýzou prochází ekonomická ná-
v rámci společností umožňuje společnosti FPD CORPORA-
vratnost projektu, jeho vedlejší náklady a možnost využití
TION CZ a.s. zaměstnávat pouze osm kmenových zaměst-
levných cizích zdrojů.
nanců. Řada činností je pro dosažení úspor outsourcována
prostřednictvím smluvních advokátních kanceláří, účetních
Analýzou prochází i samotné věcné fungování společnosti
a auditorských společností a poradenských společností.
s cílem nalézt rezervy v administrativních, výrobních, ob-
Skupina FPD včetně dceřiných společností zaměstnává přes
chodních nebo realizačních procesech. Cílem této analýzy je
400 pracovníků.
odhalit nutné budoucí aktivity pro zajištění požadované návratnosti a ziskovosti investice v daném časovém horizontu.
Tato přímá, na cash-flow orientovaná investiční strategie dovoluje společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. neomezovat
V souladu se zaběhnutou investiční filozofií společnost FPD
se pouze na jedno specifické odvětví. Daleko víc umožňuje
CORPORATION CZ a.s. vyhledává pro potenciální rozšíření
využívat rozmanitosti globálního podnikatelského prostředí.
svého portfolia především podhodnocené společnosti s kvalitně propracovaným obchodním plánem, silným cash flow
Mateřská společnost FPD EUROPE LIMITED založila svoji
a možností dlouhodobého růstu. Vedle uvedeného by tako-
dceřinou společnost FPD Management s.r.o., která se podílí
vá společnost měla být v ideálním případě řízena kvalifiko-
na řízení a koordinaci projektů společnosti FPD CORPORA-
vaným a zkušeným týmem, který rozumí potřebám odvětví,
TION CZ a.s.
ve kterém působí.
Zvýšení
základního ka pitálu
Vinařství Mutěnice
61 160 000
STR U KTU RA A O B C H O D N Í ST RAT E G I E SPOL EČNOSTI
Z Á K LA DN Í J M Ě N Í
2007
2010
Základní jmění společnosti představovaly 2 mil. Kč, na zákla-
Proběhlo rozhodnutí akcionářů o navýšení základního jmění
dě rozhodnutí jediného akcionáře byl základní kapitál zvýšen
společnosti o 135 mil. Kč na celkových 1 039 mld. Kč.
na 450 mil. Kč.
2012
2009
Jeden z akcionářů přistoupil k navýšení základního jmění
Na základě rozhodnutí jediného akcionáře bylo rozhodnu-
společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. o 315 mil. Kč, a to
to o navýšení základního kapitálu společnosti o 454 mil. Kč
na celkovou částku 1 354 mld. Kč.
na celkových 904 mil. Kč.
Základní kapitál v rozhodném období je tvořen 904 ks kme-
2013 nových akcií na majitele v listinné podobě ve jmenovité hod-
Základní kapitál společnosti v roce 2013 představuje
notě 1 000 000 Kč.
1 354 mld. Kč.
19
P Ř EDSTAV E N ST VO A D OZO RČ Í RADA
V roce 2013 pracovalo představenstvo - statutární orgán spo-
V roce 2013 pracovala dozorčí rada - kontrolní orgán FPD
lečnosti FPD CORPORATION CZ a.s. ve složení:
CORPORATION CZ a.s. v následujícím složení:
TO MÁŠ ŠUPA
A N TO N S I E K E L
P ŘED SEDA PŘ ED STAV EN STVA
P ŘE D S E DA D OZO RČ Í RADY
EVA PAV LE CH OVÁ
R O M A N T E ŤÁ K
MÍSTO P ŘED SED KY Ň E PŘ ED STAV EN STVA
Č L E N D OZO RČ Í RADY
MAREK PRE KOP
J OZ E F C H OVA N E C
ČLEN P ŘED STAV EN STVA
Č L E N D OZO RČ Í RADY
Představenstvo uplatňovalo svěřená práva a povinnosti se
Ve smyslu obchodního zákoníku má dozorčí rada přede-
schválenými stanovami společnosti a příslušnými právními
vším kontrolní funkci nad chodem a fungováním obchodní
předpisy. Hlavními úkoly, které představenstvo společnosti
společnosti.
v roce 2013 splnilo, bylo dosáhnout hospodářských výsledků společnosti v portfoliu umožňujících vyplacení dividendy
nebo transformace jejich zisku do základního kapitálu. Dále
šlo o využití potenciálu celého portfolia pro zajištění obchodních příležitostí a nových odbytů pro jednotlivé firmy
portfolia. Zároveň je důležitým pozitivním výsledkem práce
představenstva navázání a udržování vysoké urovně vztahů
s finančními institucemi.
STR U KTU RA A O B C H O D N Í ST RAT E G I E SPOL EČNOSTI
P Ř EDMĚT Č I NNO ST I
• Velkoobchod
• Zpracování dat, služby databank, správa sítí
• Zprostředkování obchodu a služeb
• Správa a údržba nemovitosti
• Reklamní činnost a marketing
• Pronájem a půjčování věcí movitých
• Pořádání výstav, veletrhů, přehlídek,
• Služby v oblasti administrativní správy a služby
prodejních a obdobných akci
• Pořádání odborných kurzů, školení a jiných
organizační hospodářské povahy
• Kopírovací práce
vzdělávacích akcí včetně lektorské činnosti
• Činnost podnikatelských, finančních,
• Vydavatelské a nakladatelské činnosti
• Poskytování softwaru a poradenství v oblasti
hardwaru a softwaru
organizačních a ekonomických poradců
21
OR GA N IZ AČ NÍ ST RUKT U RA
S HARE HO L D E RS
FINANCE
D EPA RTM EN T
F P D CO RP O RAT I O N CZ
ACCOU N TI N G
DEPA RTM EN T
B OARD O F D I RE CTO RS
L EGA L
D EPA RTM EN T
MANAG E ME NT
S U P E RV I S O RY BOARD
IT SU PPORT
D EPA RTM EN T
P O RT FO L I O CO MPANI E S
& F I NANC I AL I NV E ST ME NTS
R EA L ESTATE
& D EV ELOPM EN T
WHO L E S AL E
& RE TAI L
F I NANC I AL ASS E TS
SERV I C ES
P RO D U CT I O N
& MANU FACT U RI NG
F I NANC I AL
S E RV I C E S
BYTOVÝ DŮ M MUT Ě N I CE
P R O F I LY D C E Ř I N Ý C H
SPOLEČNOSTÍ
F inalizace projektu
bytové domy v Mutěnicích
P R OF ILY D C E ŘI N ÝC H S P O L E Č NO ST Í
DEVELOP M E NT
O BCH O D N Í J MÉ NO : TRUSTINVEST CR, spol. s r.o.
OBC HODNÍ J MÉNO:
PSN a.s.
ZEM Ě : Česká republika
ZEMĚ:
Slovenská republika
SÍ D LO : Praha / Hodonín
SÍDLO:
Ružomberok
V P ORTFO LI U O D: červen 2008
V PORTFOLIU OD:
duben 2008
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 127 512 000 Kč
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
3 573 194 EUR (97 994 845 Kč)*
O DV ĚTV Í: Development
ODVĚTVÍ:
Development, služby
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Developerská a investiční společnost, která se zabývá vý-
Společnost
stavbou nemovitostí, pronájmem bytových či nebytových
kancelářské, obchodní, skladové, výrobní, bytové a nebytové
vlastní,
provozuje
či
dále
pronajímá
ploch, jako jsou např. restaurace, obchodní prostory, kan-
prostory v rámci desítek lukrativních nemovitostí na území
celářské prostory, sportovní centra, ubytovací kapacity,
celé Slovenské republiky.
výrobní a skladovací haly apod. Dále se zabývá prodejem
bytů, obchodních ploch a pozemků, které jsou určeny k další
Společnost od vzniku v roce 2008 zařadila do svého portfo-
výstavbě.
lia významné kancelářské, obchodní, logistické a parkovací
prostory území celého Slovenska.
D O P O RTFOLIA S PO LE ČNO STI TR USTINVE ST CR PATŘÍ:
investice do perspektivních nemovitostí obvykle v centru
DALŠÍ INFORMAC E:
měst, které jsou následně rekonstruovány a jejichž tržní hod-
Prostory v portfoliu: obchodní centrum v Dolném Ku-
nota se tak výrazně zvyšuje.
bíně, Liptovském Mikuláši, Námestově a Ružomberku
administrativní budovu v Ružomberku nebo logistic-
DA LŠÍ I N FOR MACE :
ko-průmyslový areál v Ružomberku.
Mezi nejvýznamnější projekty společnosti patří Fitness centrum a penzion Lipovka v Hodoníně, Pizzerie Casa Mia v Ho-
FINANČ NÍ UKAZATELE:
doníně, Bytový dům Dubňany – Okál, Nájemní Bytový dům
Portfolio nemovitostí v majetku společnosti představuje
Hodonín – Modrásek nebo Výrobně skladový areál Kapřiska.
hodnotu 4 200 000 EUR (115 185 000 Kč). Tyto nemovitosti
zaujímají 12 000 m2 pronajímaných ploch a 30 000 m2 za-
F I N A N Č N Í U KAZATE LE :
stavěných ploch a pozemků.
Celková aktiva se v současnosti blíží hranici 200 000 000 Kč.
Hodnotu aktiv tvoří především soubor nemovitostí -
* údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devizy střed
15 000 m2 pronajímaných ploch a 55 000 m2 zastavěné plochy a pozemků určených k rozvoji.
www.trustinvest.cz | www.pizzacasamia.cz
www.lipovka.cz | www.gastrounited.cz
www.psnas.sk
25
O BCH O D N Í J MÉ NO : TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o.
OBC HODNÍ J MÉNO:
EURO HOME MUCHOVA a.s.
ZEM Ě : Česká republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Hodonín / Praha
SÍDLO:
Praha
V P ORTFO LI U O D: září 2007
V PORTFOLIU OD:
listopad 2007
OB C H OD N Í PO DÍL: 10 % ve vlastnictví FPD OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
CORPORATION CZ a.s.
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
2 000 000 Kč
90 % prostřednictvím
ODVĚTVÍ:
Development
TRUSTINVEST CR, spol. s.r.o.
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 12 018 000 Kč
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
O DV ĚTV Í: Development
Společnost získala budovu bývalé polikliniky v Hodoníně.
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
DALŠÍ INFORMAC E:
V současné době probíhá prodej zbývajících 14 stavebních
Plánuje se demolice zchátralé budovy. Záměrem projektu je
pozemků pro výstavbu rodinných domů. Všechny pozemky
výstavba 8 typizovaných rodinných domů.
jsou napojeny na inženýrské sítě. Původní počet pozemků
byl 28 na 28 500 m2.
OBC HODNÍ J MÉNO:
EURO HOME MUTĚNICE a.s.
ZEMĚ:
Česká republika
O BCH O D N Í J MÉ NO : EURO HOME DS, a.s.
SÍDLO:
Praha
ZEM Ě : Slovenská republika
V PORTFOLIU OD:
listopad 2007
SÍ D LO : Bratislava
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
V P ORTFO LI U O D: listopad 2007
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
2 000 000 Kč
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
ODVĚTVÍ:
Development
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 225 639 € (6 188 149 Kč)
O DV ĚTV Í: Development
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Výstavba bytových domů na pozemku v Mutěnicích za účeP R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
lem nájmu či přímého prodeje bytů.
Bytové domy na pozemku v Dunajské Stredě za účelem nájmu či přímého prodeje bytů.
DALŠÍ INFORMAC E:
Byla započata výstavba 2 bytových domů s 36 byty o výměře
DA LŠÍ I N FOR MACE :
přibližně 40-45 m2. Přízemní bytové jednotky budou se
Na pozemku jsou vystavěny 3 bytové domy s 3 podlažími
zahrádkami.
a 66 byty o výměře 40 m2 nebo 42,15 m2.
* údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devizy střed
www.eurohomeds.sk
P R OF ILY D C E ŘI N ÝC H S P O L E Č NO ST Í
DEVELOP M E NT
O BCH O D N Í J MÉ NO : EURO HOME Banská Bystrica a.s.
OBC HODNÍ J MÉNO:
BEST EURO HOME a.s.
ZEM Ě : SÍ D LO : Slovenská republika
ZEMĚ:
Česká republika
Bratislava
SÍDLO: Praha
V P ORTFO LI U O D: prosinec 2009
V PORTFOLIU OD:
listopad 2007
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 529 509 € (14 521 784 Kč)*
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
10 000 000 Kč
O DV ĚTV Í: Development
ODVĚTVÍ:
Development
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Výstavba bytových domů na pozemku v Banské Bystrici
Výstavba nájemního bytového domu na pozemku v Kladně
za účelem nájmu či přímého prodeje bytů.
-Kročehlavech.
DA LŠÍ I N FOR MACE :
DALŠÍ INFORMAC E:
Společnost má v plánu výstavbu 3 bytových domů se
Na pozemku společnost plánuje vybudovat 7 podlažní byto-
4 podlažími s celkovým počtem 90 bytů.
vý dům se 60 byty.
* údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devizy střed
27
SLU Ž BY
O BCH O D N Í J MÉ NO : FPD ENERGY a.s.
OBC HODNÍ J MÉNO:
RESORT BOROVANY s.r.o.
ZEM Ě : Česká republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Praha SÍDLO:
Praha / Hluboká u Borovan
V P O RTFOLIU O D: březen 2011
V PORTFOLIU OD:
prosinec 2007
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 27 000 000 Kč
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
26 823 000 Kč
O DV ĚTV Í: Služby
ODVĚTVÍ:
Služby
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Investice do energetiky v Turecku.
polečnost vlastní a pronajímá pozemky a na nich stojící budovy v lokalitě Hluboká u Borovan.
OBC HODNÍ VÝKONNOST:
O BCH O D N Í J MÉ NO : SPOROBYT, spol. s r.o.
ZEM Ě : Česká republika
SÍ D LO : Hodonín / Praha
V P ORTFO LI U O D: leden 2012
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 25 829 000 Kč
O DV ĚTV Í: Služby
Pozemky jsou využívány k provozování obory.
DALŠÍ INFORMAC E:
Pozemky ve vlastnictví společnosti odpovídají výměře 54 ha.
.
OBC HODNÍ J MÉNO:
EURO HOME PRAGUE, s.r.o.
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
ZEMĚ:
Česká republika
Společnost SPOROBYT, spol. s r.o., byla založena v roce 2004.
SÍDLO:
Hodonín / Praha
V PORTFOLIU OD:
červen 2007
DA LŠÍ I N FOR MACE :
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
Společnost se zabývá správou bytových domů, polyfunkč-
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
200 000 Kč
ních domů a ubytoven, ve kterých dále pronajímá stovky
ODVĚTVÍ:
Služby
bytových jednotek a tisíce metrů nebytových prostor. Významnou činností společnosti SPOROBYT, spol. s r.o., je
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
provoz restaurační sítě Gastro United s celkovou kapacitou
Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez posky-
provozoven 500 míst k sezení, sportovně relaxačního centra
tování jiných než základních služeb spojených s pronájmem.
a penzionu s počtem lůžek 39.
DALŠÍ INFORMAC E:
www.lipovka.cz | www.gastrounited.cz
www.pizzacasamia.cz
Nákup a pronájem bytů v centru Prahy.
P R OF ILY D C E ŘI N ÝC H S P O L E Č NO ST Í
SLU Ž BY
O BCH O D N Í J MÉ NO : EURO HOME GASTRO a.s.
OBC HODNÍ J MÉNO:
EURO HOME NÁRODNÍ TŘÍDA a.s.
ZEM Ě : Česká republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Praha / Hodonín
SÍDLO:
Praha / Hodonín
V P ORTFO LI U O D: listopad 2007
V PORTFOLIU OD:
listopad 2007
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 5 300 000 Kč
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
10 110 000 Kč
ODV Ě TV Í: Služby
ODVĚTVÍ:
Služby
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Společnost vlastní nejznámější restaurace a bary v centru
Pronájem 42 bytových jednotek a komerčních prostor.
města Hodonína.
DALŠÍ INFORMAC E:
DA LŠÍ I N FOR MACE :
Společnost koupila v prosinci 2011 tuto nemovitost, v níž se
Jedná se o provozovny bar Plechárna, restaurace Taverna,
nachází 42 bytových jednotek a komerční prostory.
restaurace U Piráta a Café bar Štola. Celková kapacita všech
provozoven včetně provozovny Casa Mia je 500 míst k sezení.
www.gastrounited.cz | www.pizzacasamia.cz
OBC HODNÍ J MÉNO:
BLUE REALITY, s.r.o.
ZEMĚ:
Česká republika
SÍDLO:
Praha / Hodonín
V PORTFOLIU OD:
červenec 2012
O BCH O D N Í J MÉ NO : EURO HOME BŘÍ ČAPKŮ a.s.
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
ZEM Ě : Česká republika
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
200 000 Kč
SÍ D LO : Praha / Hodonín
ODVĚTVÍ:
Služby
V P ORTFO LI U O D: březen 2011
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 19 000 000 Kč
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
O DV ĚTV Í: Služby
BLUE REALITY, s.r.o. je realitní kancelář, která se opírá
o dlouholetou zkušenost v obchodě s realitami. Již druhým
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
rokem úspěšně zastupuje největší firmy v regionu s portfo-
Pronájem 113 bytových jednotek v Hodoníně.
liem nemovitostí přes 300 mil. Kč (např. společnosti TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., EURO HOME MUTĚNICE a.s., TRNINY
DA LŠÍ I N FOR MACE :
DEVELOPMENT, s.r.o., SPOROBYT, spol. s r.o., EURO HOME
Společnost koupila v srpnu 2011 ubytovnu v Hodoníně, kde
MUCHOVA a.s.).
se nachází 103 jednopokojových a 10 dvoupokojových ubytovacích jednotek. Tuto ubytovnu dále pronajímá společnosti SPOROBYT, spol. s r.o., která ubytovací jednotky dále
pronajímá a provozuje.
www.realityblue.cz
29
O BCH O D N Í J MÉ NO : IT PRO SOLUTIONS s.r.o.
ZEM Ě : Česká republika
SÍ D LO : Praha V P ORTFO LI U O D: říjen 2007
(činnost zahájena 2012)
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 200 000 Kč
O DV ĚTV Í: Služby
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
Zajištění komplexní podpory informačních technologií
korporace.
DA LŠÍ I N FOR MACE :
Společnost se zabývá poskytováním služeb v oboru IT
pro všechny společnosti v portfoliu skupiny FPD CORPORATION CZ a.s. formou outsourcingu. V oblasti HW zajišťuje
chod veškeré výpočetní a komunikační techniky. Správu
počítačů, serverů, telefonie, pokladní, zabezpečovací a kamerové techniky. V oblasti SW poskytuje poradenství při
nasazování a implementaci informačních systémů, databází,
webových prezentací a zajišťuje následnou správu.
P R OF ILY D C E ŘI N ÝC H S P O L E Č NO ST Í
VÝ R OB A
O BCH O D N Í J MÉ NO : SEZ DK a.s.
OBC HODNÍ J MÉNO:
Vinařství Mutěnice, s.r.o.
ZEM Ě : Slovenská republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Dolný Kubín
SÍDLO:
Mutěnice
V P ORTFO LI U O D: prosinec 2009
V PORTFOLIU OD:
listopad 2012
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
71,29 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 4 654 587 € (127 652 048 Kč)*
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
61 160 000 Kč
O DV ĚTV Í: Výroba
ODVĚTVÍ:
Výroba
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
SEZ DK a.s., která navazuje na 65letou tradici a pokračuje
Vinařství Mutěnice, s. r. o., působí na českém trhu již od roku
ve vývoji, výrobě a prodeji elektroinstalačního materiálu.
1997 čili 17 let. Jde o dynamickou firmu, navazující na staleté
DA LŠÍ I N FOR MACE :
ších vinařských obcí v ČR. Zpracovává hrozny ze stovek hek-
tradice pěstování vinné révy a výroby vína v jedné z největSpolečnost k rozvoji produktů využívá vlastní vývoj a nástro-
tarů vinic převážně z podoblasti Slovácké. V areálu o velikosti
járnu, která zabezpečuje konstrukci a výrobu lisovacích fo-
20 000 m2 je dnes využíváno přes 5 000 m2 skladových a vý-
rem a mechanických nástrojů, ale také nabízí své služby i pro
robních a kancelářských prostor.
externí zákazníky. Společnost si buduje pozici stabilního a
spolehlivého dodavatele. Sortiment tvoří elektroinstalační
DALŠÍ INFORMAC E:
materiál pro domácí a průmyslové použití a také subdo-
Za dobu svého působení se vinařství vypracovalo na jedno-
dávky komponentů pro automobilový a elektrotechnický
ho z největších importérů vína a hroznů v ČR. Od svého zalo-
průmysl.
žení vinařství vyprodukovalo cca 260 milionů litrů vína, a tím
se řadí mezi největší vinařské podniky v České republice.
* údaj k 31. 12. 2012 stanovený kurzem ČNB devizy střed
FINANČ NÍ UKAZATELE:
www.sez.sk
Společnost dosahuje pravidelného ročního obratu v řádech
stovek milionů Kč.
www.vinarstvimutenice.cz
31
O BCH O D N Í J MÉ NO : FLERET FRUIT s.r.o.
OBC HODNÍ J MÉNO:
Víno Trade, spol. s r.o.
ZEM Ě : Česká republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Nový Jičín / Frenštát pod SÍDLO:
Mutěnice
Radhoštěm
V PORTFOLIU OD:
prosinec 2011
V P ORTFO LI U O D: září 2010
OBC HODNÍ PODÍL:
67 %
O BCH O D N Í P O DÍL: 90 %
(prostřednictvím (prostřednictvím
společnosti
TRUSTINVEST CR, spol. s r.o.)
TOTAL IMPORT, s.r.o.)
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 200 000 Kč
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
100 000 Kč
O DV ĚTV Í: Výroba
ODVĚTVÍ:
Výroba
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Společnost vyrábí široký sortiment alkoholických nápojů
Hlavní činností společnosti je výroba a distribuce výrobků
na bázi ovocných destilátů, jako jsou tradiční slivovice,
z vína jak révového, tak ovocného v TetraPack obalech.
hruškovice, meruňkovice nebo třešňovice.
DA LŠÍ I N FOR MACE :
Vybrané a kvalitní ovoce je zpracováváno nejmodernějším
způsobem, ale zároveň jsou dodrženy postupy, které jsou
ověřeny 160letou historií výroby destilátů. Do ovoce není
přidáván cukr ani jiné (chemické) látky. Výroba probíhá v souladu s předpisy EU a přísným potravinovým zákonem, který
nedovoluje při zhotovování pravých destilátů používání cukru a jiných příměsí, jež by ovlivnily chuť nebo aroma produktu. Produkty společnosti jsou distribuovány do největších
obchodních řetězců české a slovenské republiky. V roce 1995
získala na 16. brněnském veletrhu společnosti Fleret Trade
ocenění Zlatá Salima.
www.flerettrade.cz
P R OF ILY D C E ŘI N ÝC H S P O L E Č NO ST Í
OB C HOD A D I ST RI B U C E
O BCH O D N Í J MÉ NO : Czechoslovak Spirit s.r.o
J MÉNO:
TOTAL IMPORT, s.r.o.
ZEM Ě : Česká republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Praha
SÍDLO:
Praha
V P ORTFO LI U O D: červen 2008
V PORTFOLIU OD:
duben 2011
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
33 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 17 000 000 Kč
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
19 701 000 Kč
O DV ĚTV Í: Obchod a distribuce
ODVĚTVÍ:
Obchod a distribuce
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
Společnost patří mezi přední dovozce a distributory alko-
Společnost patří mezi přední dovozce vín, alkoholických
holických i nealkoholických nápojů a vín. Na českém trhu
a nealkoholických nápojů, ovoce, koncentrátů a pyré ze SRB-
společnost výhradně zastupuje společnosti Fleret Trade
SKA a MAKEDONIE. Své produkty dodává širokému spektru
spol. s r.o. (ČR), TOSO spa. (I), Engel Foreign Food B. V. (NL),
zákazníků v regionu střední Evropy.
Binderer St. Ursula (D), Suvorov-Viv S. R. L. (MD), Alita (LT),
Karloff (SK), OSHEE (PL), Distillerie Trentine( I ), Freihof ( A ),
DALŠÍ INFORMAC E:
Tera Serena (IT), Tosti ( IT ), Vinipara ( P ), Royal Sekt ( HU),
Na českém a slovenském trhu výhradně zastupuje firmu
Vinařství Mutěnice (CZ), Total Import (CZ), Vinarské závody
VINO ZUPA (Srbsko) a firmu POVARDARIE (Makedonie). Vlast-
Krupina (SK).
ní 66 % společnosti Vino Trade, jež zajišťuje distribuci produktů společnosti TOTAL IMPORT.
Mezi nejprodávanější značky společnosti patří Fleret Slivovice, Hruškovice, Fleret Fruit Premium, Valašská hruška, Valašská švestka, Vodka Stalinovy slzy, Karloff TATRATEA, Bombardino, Fiorelli, Damati, Aloe Vera TOP, CannaBIS Ice Tea,
WATER&, Old Porter, OSHEE Vitamin H2O, OSHEE Isotonic,
Porto Convento Velho, Artspritz, Bestivo.
DA LŠÍ I N FOR MACE :
Své produkty dodává obchodním řetězcům působícím
na českém a slovenském trhu včetně nezávislého trhu:
Tesco, Hypernova, Interspar, Globus, Penny Market, Ahold
Albert, Makro, Lekkerland, Kaufland, Coop, Jednota, Spar
Šumava, Eso Market, Shell, Benzina, OMV, Agip, Lukoil , Rossmann, DM drogery market, JIP, Torel, Paar, Tvin, Jaso, Qanto,
Vrtal, Wine Life, Dios, Nuget a mnohé další.
www.czechoslovakspirit.cz
33
O BCH O D N Í J MÉ NO : WINEPOINT, s.r.o.
ZEM Ě : Česká republika
SÍ D LO : Praha
V P ORTFO LI U O D: květen 2011
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 % (prostřednictvím
TOTAL IMPORT, s.r.o.)
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 200 000 Kč
O DV ĚTV Í: Obchod a distribuce
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
WINEPOINT je značkou řetězce vinoték, v kterém jsou zákazníkům prodávány vysoce kvalitní, na trhu již známé produkty
zejména z oblastí vín, destilátů a nealkoholických nápojů,
a to za bezkonkurenční cenu.
DA LŠÍ I N FOR MACE :
Spolupráce partnerských společností se zkušenostmi
v obchodu i vlastní výrobě vína spolu s podporou silného
investora umožňuje investice nutné k vybudování sítě moderních vinoték, které svým výběrem prodejních míst, nabízeným sortimentem, designem, cenami a v neposlední řadě
přístupem k zákazníkům nemají v současné době v ČR přímou konkurenci.
www.wine-point.com
P R OF ILY D C E ŘI N ÝC H S P O L E Č NO ST Í
F IN A N C E A I NV E ST I C E
O BCH O D N Í J MÉ NO : EXCHANGE PLAN, s.r.o.
OBC HODNÍ J MÉNO:
FAST HYPO, a.s.
ZEM Ě : Slovenská republika
ZEMĚ:
Česká republika
SÍ D LO : Bratislava
SÍDLO:
Praha
V P ORTFO LI U O D: listopad 2011
V PORTFOLIU OD:
srpen 2009
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
OBC HODNÍ PODÍL:
100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: 12 500 000 € (342 812 500 Kč)
ZÁKL ADNÍ KAPITÁL:
50 001 000 Kč
O DV ĚTV Í: Finance a investice
ODVĚTVÍ:
Finance a investice
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
PROFIL OBC HODNÍ Č INNOST:
ExChange Plan je společností působící v oblasti obcho-
Poskytování hypotečních úvěrů. Správa a inkaso portfolia
du a správy pohledávek. Momentálně se jen přímo v jejím
pohledávek.
portfoliu nachází pohledávky za fyzickými osobami ze
středoevropského regionu v celkové hodnotě téměř
30 mil. € (750 mil. Kč) a další pohledávky v řádech desítek
milionů € má ve své správě.
* údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devízy střed
www.exchangeplan.sk
O BCH O D N Í J MÉ NO : DRAYMILL LIMITED
ZEM Ě : Velká Británie
SÍ D LO : Londýn
V P ORTFO LI U O D: leden 2013
O BCH O D N Í P O DÍL: 100 %
ZÁ KL A D N Í KAPITÁ L: N/A
O DV ĚTV Í: Finance a investice
P R O F IL OB C HO DNÍ ČINNO ST:
Investiční holdingová společnost.
www.fasthypo.cz
Máme zájem ude tam,
š
v
i
c
o
m
o
p
a
n
e
s
t
podíle
kde je potřeba
FOT BALOVÝ T E A M MUT Ě N I CE
C HA R ITA A O B E C NĚ PRO S PĚ Š NÁ Č I N N OST
Do programu společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. nepatří
Dětský domov ve Strančicích pomáhá hendikepovaným,
jenom investiční cíle, ale tato společnost má také zájem po-
opuštěným, odloženým a bezmocným. Jedná se o zdravot-
dílet se na pomoci všude tam, kde je potřeba.
nické zařízení, ve kterém je těm nejmenším dětem poskytována komplexní léčebně-preventivní, psychologicko-výchov-
Již v roce 2008 proto navázala dlouhodobou spolupráci s tě-
ná, sociální a rehabilitační péče. Tato péče se soustřeďuje
mito projekty:
na pomoc rodinám s dítětem s postižením, na děti s postižením opuštěné rodinou a na děti ohrožované, zanedbávané
Nemocnice Milosrdných bratří v Brně, kde cílem této pomo-
či týrané.
ci je každoročně přispět k podpoře zdravotnické, výzkumné
a vývojové činnosti této nemocnice.
Od roku 2008, kdy se společnost FPD CORPORATION CZ a.s.
začala věnovat charitativním aktivitám, přispěla na tyto pro-
Dětský Domov ve Strančicích je druhým projektem, který
jekty sumou v celkové částce 750 000 Kč.
naše společnost podporuje.
„Co rpo rate Social Responsibility“princip zahrnutí sociálních
a environmentálních hledisek
do strategie firmy.
U DÁ LOSTI D O U Z ÁV Ě RKY VZ
37
N ÁVR H N A V Y PO ŘÁDÁNÍ H O S PO DÁŘS KÉH O
VÝSLEDKU
VÝZ NA MNÉ UDÁ LOSTI D O UZ ÁVĚR KY
VÝR OČNÍ ZPRÁVY
V roce 2014 představenstvo předloží valné hromadě
Změna akcionářské struktury společnosti FPD CORPORA-
ke schválení roční účetní závěrku a návrh na vypořádání hos-
TION CZ a.s. Výrazná změna nastala v akcionářské struktuře,
podářského výsledku za rok 2013 následovně:
oba dva akcionáře nahradila nová společnost FPD EUROPE
LIMITED, registrovaná ve Velké Británii. Tímto došlo ke sjed-
Zisk za zdaňovací období roku 2013 v hodnotě 15 121 000 ko-
nocení akcionáře u těchto firem: FPD CORPORATION SK a.s.,
run se zaúčtuje jako nerozdělený zisk z minulých let.
FPD CORPORATION UK, FPD CORPORATION CZ a.s..
Navýšení základního jmění společnosti EURO HOME BŘÍ
ČAPKŮ a.s. Finanční skupina FPD CORPORATION CZ a.s. na-
P LÁ N P R O NAD C H ÁZ E J Í C Í O B D O B Í
• optimalizace nákladů skupiny
• rozšiřování teamu FPD Management + efektivní synergie
• další investice v rámci dceřiných společností
(nemovitosti, vinice)
• konsolidace investic v rámci FPD CORPORATION CZ a.s.
a FPD CORPORATION SK a.s.
výšila základní jmění své dceřiné společnosti EURO HOME
BŘÍ ČAPKŮ a.s. na celkovou částku 19 000 000 Kč.
ROZVO DNICE TYP R O S 4/X – 52
HOSPODAŘENÍ SPOLEČNOSTI
ROČNÍ ÚČETNÍ ZÁVĚRKY
KOMEN TÁŘ K H O S PO DAŘE NÍ S P O L E ČNOSTI
P ODLE R O Č NÍ Ú Č E T NÍ Z ÁV Ě RKY
Rozvaha (v celých tisících Kč)
2013
2012
2011
1 708 869
1 663 944
1 070 670
924 269
853 180
520 259
3 301
1 562
2 603
121
50
90
Dlouhodobý finanční majetek
920 847
851 568
517 566
Oběžná aktiva
783 860
810 108
550 382
Dlouhodobé pohledávky
29 320
25 600
10 069
Krátkodobé pohledávky
749 930
784 475
538 798
4 610
33 1 515
740
656 29
AKTIVA CELKEM
Dlouhodobý majetek
Dlouhodobý hmotný majetek
Dlouhodobý nehmotný majetek
Krátkodobý finanční majetek
Časové rozlišení
Souhrnná výše aktiv společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. vzrostla oproti roku 2012 o 2,5 %. Na aktivech společnosti se podílí
dlouhodobý finanční majetek, tedy majetkové účasti ve společnostech v jejím portfoliu ve výší 53,9 %, tímto došlo oproti roku
2012 k nárůstu o 8,1 %. Změnu struktury sledujeme i v položkách oběžných aktiv, kdy jejich hodnota tvoří 45,9 % celkových
aktiv a poklesla oproti roku 2013 o 3,2 %.
PASIVA CELKEM
1 706 238
1 663 944
1 070 670
Vlastní kapitál
1 339 984
1 272 384
959 436
Základní kapitál
1 354 000
1 354 000
1 039 000
-109 844
-162 323
-153 467
4 970
4 630
4 126
Výsledek hospodaření minulých let
75 737
69 274
59 702
Výsledek hospodaření běžného účetního období
15 121
6 803
10 075
Cizí zdroje
366 196
391 560
111 232
Dlouhodobé závazky
197 210
201 120
Krátkodobé závazky
168 986
166 450
111 232
Bankovní úvěry
0
23 990
0
Časové rozlišení
58
0
2
Změny základního kapitálu
Kapitálové fondy
Rezervní fondy
Pasiva společnosti jsou kryta z významné části vlastním kapitálem, který tvoří 78,53 % celkových pasiv. Nejvýznamnější položkou vlastního kapitálu je pak základní kapitál a výsledek hospodaření minulých let a běžného účetního období. V rámci
přecenění podílových účastí ekvivalencí je ve vlastním kapitálu vykázána položka -109 844 tis. Kč na účtech kapitálových
fondů. Celkové závazky společnosti v roce 2013 představují 21,5 % celkových pasiv a poklesly o 6,5 % oproti roku 2012.
K 31. 12. 2013 společnost nevyužila možnosti čerpání bankovního úvěru ve výši 24 mil. Kč.
41
Výkaz zisků a ztrát (v celých tisících Kč)
2013
2012
2011
59 120
68 832
80 314
7 281
4
0
0
0
900
35
52 376 23 905
11 978
0
34 113
Výnosy z dl. finančního majetku
5 000
5 373
10 472 Výnosové úroky
9 518
6 968
6 605 Ostatní finanční výnosy
25 308
4 111
4 319
NÁKLADY CELKEM
43 999 62 029
70 239
Výkonová spotřeba
2 785
4 458
3 431
Osobní náklady
2 427
4 604 4 340
Daně a poplatky
8
12 12
389
43 559 25 130
Prodané CP a podíly
8 208
-
31 133
Nákladové úroky
4 050
3 276
1 663
23 573
3 826 2 858
1 738
1 213 971
821
1 081 701
VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ ZA ÚČETNÍ OBDOBÍ
15 121
6 803
10 075
Výsledek hospodaření za běž. činnost
15 121
6 803
10 075
Provozní výsledek hospodaření
886
-1 334
-8 809
Finanční výsledek hospodaření
15 973
9 350
19 855
0
0
0
VÝNOSY CELKEM
Tržby z prodeje vlastních služeb
Tržby z prodeje dl. majetku
Ostatní provozní výnosy
Tržby z prodeje CP a vkladů
Ostatní provozní náklady
Ostatní finanční náklady
Daň z příjmů za běžnou činnost
Odpisy
Mimořádný výsledek hospodaření
Výsledek hospodaření dosáhl hodnoty 15,121 mil. Kč. Výsledek hospodaření vzrostl oproti roku 2012 o 122,3 %, což bylo způsobeno výrazným snížením ostatních provozních výnosů. Na strukturu tohoto zisku mají dopad provozní a finanční výsledek
hospodaření. Zatímco společnost od svého vzniku vzhledem k charakteru podnikání prohlubuje provozní ztrátu, na straně finančních výsledků se projevuje dobré hospodaření společností v portfoliu a jejich výplatě dividend, a tím významné ovlivnění
zisku společnosti.
Z P RÁVA N E Z ÁV I S L É H O AUD I TO RA
43
U Č ETN Í Z ÁV Ě RKA
45
U Č ETN Í Z ÁV Ě RKA
47
U Č ETN Í Z ÁV Ě RKA
49
P Ř ÍLOHA K UČ E T N Í Z ÁV Ě RC E
51
P Ř ÍLOHA K UČ E T N Í Z ÁV Ě RC E
53
P Ř ÍLOHA K UČ E T N Í Z ÁV Ě RC E
55
P Ř ÍLOHA K UČ E T N Í Z ÁV Ě RC E
57
FPD CORPORATION CZ a.s.
člen skupiny FPD
Těšnov 1059/1, 110 00 Praha 1
Česká republika
Tel.: +420 232 008 200
E-mail: [email protected]
www.fpd-group.com