WOOD SYSTEM rodinný dům Oleško

WOOD SYSTEM
rodinný dům Oleško
Bydlení ve velkém městě je snem mnoha lidí. Ne však pro mladou rodinu, která naopak
zvolila stěhování z hlavního města na venkov. Krásný pozemek v bývalé zahrádkářské
kolonii, kde dříve stávala původní rekreační chata, již rodina vlastnila.
V tomto ohledu bylo rozhodování rozhodně jednodušší. O to složitější se ukázal záměr investora postavit kvalitní, leč
cenově dostupný dům pro čtyřčlennou rodinu s důrazem na ekonomický provoz a určitou nadčasovost technického
vybavení. Volba generálního dodavatele nakonec padla na společnost WOOD SYSTEM, která jako jediná dokázala
investorovi vyhovět po stránce architektonické, ale také v potřebné flexibilitě k realizaci zákazníkovy vize.
Respekt k životnímu stylu
Investor od počátku projektu věnoval velkou pozornost výběru vhodných
technologií domu, které by rodině přinesly požadovaný komfort bydlení,
avšak za předpokladu udržitelného provozu. I když se výrobci předhánějí
v tom, jak jsou jejich výrobky a řešení inteligentní a úsporné, žádný z nich
nedokázal investora přesvědčit o pravdivosti svého tvrzení. S pomocnou
rukou tehdy přišla společnost AV MEDIA, která má pro rezidenční klientelu
připravený koncept chytrého bydlení Home4Life. Koncept vychází
z jednoduchého modelu ala puzzle, kdy si zákazník během projektové fáze
sestaví chytrý dům dle svých představ a stejně jako obrázek z puzzle, vše
do sebe zapadá. Na konci je dům, ve kterém jsou všechny technologie
propojeny do jednotného inteligentního systému se srozumitelným
grafickým ovládáním, které zvládne uživatel bez ohledu na věk a technické
nadání. Jednotlivé stavební kameny systému jsou rozdělené podle
zaměření, tj. i-Elektro, Bezpečí, Prostředí a energie a Zábava.
„Nejvíce oceňuji, že technologie slouží nám, a ne my jim,“ říká investor a dodává:
„I když máme řízení domu nainstalované v tabletu, může kdokoliv z rodiny využít
běžné ovládací prvky, např. termostaty nebo vypínače. Příjemnou funkcí je vzdálený
přístup, takže když jsme na dovolené, můžu se připojit k domu a v případě potřeby
prohlédnout stav zabezpečovacího nebo kamerového systému i ze svého mobilního
telefonu.“
Bez drátů to nejde
Mnozí investoři se domnívají, že mohou vyřešit své požadavky na připojení
počítačů, televizorů a tiskáren až po zabydlení pomocí bezdrátových
technologií. Totéž si myslí o regulaci vytápění, klimatizací, ovládání žaluzií,
světel, atp. Bezdrátové technologie skutečně dokážou pomoci zejména
tam, kde se jedná o starší dům nebo jde o památkově chráněný objekt.
Avšak využití těchto technologií má své limity, jakými jsou prostupnost
rádiových vln zdmi, rychlost přenosu dat a nutnost dát do domu vysílací
a přijímací komponenty. Kabelové rozvody jsou v případě novostavby její
zásadní a nezbytnou součástí. V případě chytrého domu to platí dvojnásob.
Celkový objem kabeláže u chytrého domu je zhruba o polovinu větší, nežli
u běžného domu, s čímž je nutné počítat při projektu a kalkulaci rozpočtu
stavby a vymezit dostatečný prostor pro kabelové trasy. Nicméně jak se
ukázalo na konstrukci domu od WOOD SYSTEM, není problém vést kabeláž
k chytrému domu i v dřevostavbě.
Důležitým prvkem chytrého domu je datová infrastruktura a připojení
k síti internet. Inteligentní technologie jsou bez připojení do domácí
sítě a internetu velmi omezené, ne-li úplně nepoužitelné. Investor jako
jednu z klíčových funkcí chytrého domu považoval vzdálený dohled přes
počítač nebo chytrý telefon. Rovněž důležitým aspektem bylo využití tzv.
smart TV a centrálního datového úložiště na rodinné fotografie, filmy a
hudbu. V tomto ohledu bylo nutné zohlednit požadavky investora do
slaboproudých rozvodů pro domácí síť, satelitního příjmu televizního
vysílání a audiovizuální techniky. Připojení k internetu je zajištěno přes
místního poskytovatele wifi sítě o rychlosti 8 Mb od uživatele a 2 Mb
Srovnání nákladů na pořízení chytrého domu
CENA ZA INSTALACI CHYTRÉHO DOMU
HOME4LIFE
CENA ZA KLASICKOU REALIZACI
DOMOVNÍCH TECHNOLOGIÍ
Silnoproudá elektroinstalace
150 000 Kč
95 000 Kč
Zabezpečovací systém (EZS)
80 000 Kč
25 000 Kč
Slaboproudá elektroinstalace (LAN, STA, AV)
30 000 Kč
7 000 Kč
Regulace vytápění
25 000 Kč
0 Kč
148 000 Kč
krbová kamna
podlahové vytápění
118 500 Kč
Klasické radiátory
433 000 Kč
245 500 Kč
Topný systém (elektrická kotelna)
Cena celkem
k uživateli. Veškeré zabezpečení odpovídá nejvyššímu standardu pro
ochranu soukromí, takže nehrozí únik dat, nebo útok hackerů, který by
ochromil provoz domu. „Když mi technici vysvětlovali nutnost zpřístupnit mojí
síť do internetu kvůli vzdálenému přístupu, nebyl jsem příliš nadšen. Každý známe
případy útoků hackerů na počítačové sítě. Nechali jsme si doporučit značkové síťové
komponenty, které mají vysokou míru zabezpečení a technici byli schopni pečlivě
nastavit, kdo do sítě smí a kdo ne,“ doplňuje investor.
Vlk v rouše beránčím
Dům z architektonického pohledu nijak nevybočuje ze současného trendu
staveb na klíč. Při detailnějším pohledu do jeho útrob však zjistíme, že je
vybaven nejmodernějšími technologiemi. Elektroinstalace je vedena nikoliv
standardní metodou vypínač – svítidlo, ale moderní digitální metodou, kdy
je k vypínači přiveden datový kabel a sepnutí svítidla nebo spotřebiče řeší
elektronický spínač v rozvaděči.
Digitální signál, tzv. sběrnice je vedena celým domem, ke každému vypínači
nebo termostatu. Výhod tohoto řešení je celá řada. Uspořádání světelných
nebo žaluziových okruhů již není pevně dáno, ale uživatel si sám určuje,
která svítidla a žaluzie budou ovládána daným vypínačem.
„Elektro je propojené se zabezpečovacím systémem. Jakmile při odchodu do práce
zapneme alarm, systém pozhasíná všechna svítidla a odepne nepotřebné spotřebiče
od proudu,“ komentuje investor další výhodu.
O topení se stará solární set a krbová kamna. Jako záloha slouží elektrický
kotel. V každém pokoji hlídá teplotu termostat napojený na motorické
hlavice, které automaticky regulují přívod tepla na základě požadované
teploty v místnosti. Každou místnost lze regulovat individuálně. Při odjezdu
na dovolenou může majitel domu jednoduše jedním tlačítkem uvést celý
dům do úsporného režimu, což přispívá k úspoře provozních nákladů. Při
větrání předá okenní kontakt informaci o otevřeném okně, čímž se reguluje
topení ve větrané místnosti. Stejná informace proudí i do zabezpečovacího
systému, který monitoruje stav sledovaných okruhů. Solární set byl k domu
doinstalován dodatečně. Instalace nebyla nijak náročná, neboť na přípravu
bylo myšleno již během projektování. Slunce pomáhá ohřívat TUV, vodu
v bazénu a během slunných zimních dnů pomáhá s ohřevem topné vody.
V kombinaci s koncepcí chytrého domu dokážou majitelé ušetřit v
nákladech na elektřinu zhruba 31%, což činí 3,43 MWh ročně.
Graf spotředy elektrické energie
Rok 2012
1,60
1,40
Spotřeba v MWh
1,20
1,00
0,80
0,60
0,40
0,20
0,00
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
NT T2 0,20 0,20 0,22 0,30 0,68 0,21 0,97 0,51 0,53 0,48 0,95 1,47
VT T1 0,050 0,100 0,050 0,048 0,105 0,047 0,125 0,095 0,096 0,242 0,064 0,105
Solár 0,000 0,000 0,000 0,500 1,014 0,250 0,247 0,650 0,430 0,200 0,082 0,060
Pozn. Graf pochází ze záznamů investora o provozních nákladech domu na základě vyúčtování za energie a individuálního měření.
NT = nízký tarif, VT = vysoký tarif, Solár = měřený příspěvek solárního setu
Integrované technologie v konceptu chytrého domu
– Řízení osvětlení
– Centrální vypínání všech světel
– Vzdálené ovládání přes webové stránky domu
– Elektrické ventily na radiátorech
– Řízení ventilů krbových kamen a solárního setu
– Vzdálené ovládání přes webové stránky domu
– Elektronický zabezpečovací systém (EZS)
– Vzdálené ovládání přes smartphone
– Domácí síť DLNA
– Multimediální server
Realizace v číslech
Názor investora
Typ domu:
Podlahová plocha domu:
Celková investice:
nízkoenergetická dřevostavba
123m2
2.790.000,- Kč
Když jsme se s rodinou rozhodovali o stavbě domu, řešili jsme zejména provozní náklady.
V lokalitě není dostupný plynovod ani dálkové topení a tak běží celý dům na elektřinu.
Proto padla volba na nízkoenergetickou dřevostavbu od WOOD SYSTEM.
Podíl investice za chytrý dům Home4Life:
433.000,- Kč
Dodatečná investice do solárního setu:
253.000,- Kč
Dalším logickým krokem, poté co jsme začali bydlet, byla dodatečná montáž solárního
setu. Díky tomu ušetříme za přípravu topné a užitkové vody další tisíce. Přebytečné teplo,
které solár vyrobí přes léto, využíváme na ohřev vody v bazénu.
Půdorys:
1NP
Velkou rodinnou diskuzi jsme vedli o konceptu chytrého domu. Nyní však vidím, že jsme
šli správným směrem. Vzdálený přístup během naší nepřítomnosti, ovládání přes tablet a
intuitivní grafické rozhraní ovládacího software jsou věci, bez kterých bychom si dnes naše
bydlení již nedokázali představit.
Respektujeme anonymitu zákazníka
Komentář stavitele
Tento typ domu se vyznačuje výborným poměrem – investiční náklady/provozní náklady.
Svými tepelně izolačními vlastnostmi splňuje platné předpisy a normy a přibližuje se hranici nízkoenergetického domu, což je podpořeno i některými použitými technologiemi ve
vybavení domu, a to např. solárními panely pro topení i ohřev užitkové vody.
Rychlý a bezproblémový průběh stavby byl podpořen a zajištěn reálným harmonogramem, individuálním přístupem společnosti a ideálně spolupracujícím investorem, který si
zajišťoval některé dodávky svépomocí. Tím bylo i řešení pro tzv. chytrý dům.
2NP
Po konzultaci s investorem a ověření funkčnosti a spolehlivosti sytému Home4Llife, jsme
se rozhodli tuto myšlenku začlenit do naší nabídky. Řešení pro tzv. chytrý dům vychází z
nejmodernějších trendů pro řešení inteligentního domu a můžeme ho vřele doporučit.
Radek Suchý
WOOD SYSTEM, s.r.o., www.woodsystem.cz
Názor integrátora
Chytré domy jsou jasným trendem v oblasti rezidenční výstavby. Na trhu je mnoho firem,
které nabízejí „inteligentní“ technologie, ale jen málo která přemýšlí o projektu v širších
souvislostech. Pokud to investor neví, nebo nenarazí na osvíceného stavitele, je velmi
pravděpodobné, že bude ve výsledku zklamaný. Má sice hromadu „inteligentních“ technologií, ale navzájem spolu nespolupracují.
V tomto případě se setkala představa investora s kvalitním stavitelem. Vznikl dům, který
přináší jeho majitelů každodenní potěšení. Když k tomu přičteme i nadšení z ušetřených
peněz za elektřinu, případně vzdálený dohled přes mobilní telefon, je výsledek dokonalý.
Všechny budoucí zájemce o stavbu domu bych rád vybídl k bedlivějšímu výběru stavitele,
a pokud se rozhodnete pro chytrý dům, také výběru systémového integrátora. Svěřte svůj
projekt do rukou odborníkům.
David Jakubec, CTS
AV MEDIA, a.s., www.avmedia.cz