SÚ Staňkov - změna ÚP č. 7 - část obce Krchleby

Transkript

ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŇKOV
ZMĚNA ÚPN-SÚ Č.7
--------------------------------------------------------------
A. F. I. A T E L I E R P L Z E Ň
I N G. A R CH. O. F Á R A, I N G. A R CH. J . I C H A
---------------------------------------------------------------------------------------------ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ, URBANISMUS, ARCHITEKTURA,
PROJEKTOVÁ, PORADENSKÁ A KONZULTAČNÍ ČINNOST
Železniční 28 , 326 00 Plzeň, Telefon-fax-377241839, [email protected]
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU
STAŇKOV
Z M Ě N A Ú P N - S Ú Č. 7
ODŮVODNĚNÍ
ČÁST OBCE - KRCHLEBY
Obec
Město Staňkov,
náměstí T.G.Masaryka 35,
345 61 Staňkov
Mgr.Bc. Alexandr Horák
Ing. František Pátý
Městský úřad Staňkov,
Odbor výstavby
náměstí T.G.Masaryka 35,
345 61 Staňkov,
který zastupuje paní Ing. Marcela Vostracká
Město Horšovský Týn,
MěÚ Horšovský Týn, odbor výstavby a územního plánování
náměstí Republiky 52, 36601 Horšovský Týn
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje
Ing.arch.Jiří Icha, autorizovaný architekt ČKA,
číslo autorizace 01594
Starosta města
Určený zastupitel
Pořizovatel Změny č.8 ÚPN-SÚ Staňkov
ORP
Úřad územního plánování
NOÚP
Projektant
------------------------------------------------------------A.F.I.ATELIER PLZEŇ
1
--------------------------------------------------------------
OBSAH:
TEXTOVÁ ČÁST................................................................................................................................3
1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou
krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů.................................3
2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ..........................................................3
3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona ............................................................4
4. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů...5
5. Vyhodnocení splnění zadání .....................................................................................................5
6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ....................................................................................7
- - Řešení koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,....................................7
- - Urbanistická koncepce, ............................................................................................................8
- - Koncepce uspořádání krajiny .................................................................................................10
- - Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (regulativy).................11
7. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ........................................................................18
8. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na z.p.f. a na p.u.p.f.l. ...........19
9. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění..........................................................................21
10. Vyhodnocení připomínek ......................................................................................................21
GRAFICKÁ PŘÍLOHA – VÝKRESY
B.00 – Společná legenda
B.01 – Koordinační výkres
B.02 – Širší vztahy
B.03 – Předpokládaný zábor půdního fondu
2
--------------------------------------------------------------
TEXTOVÁ ČÁST
1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou
krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů
Změna č.7 ÚPN SÚ Staňkov je v souladu s politikou územního rozvoje v oddílech a bodech dokumentu,
které se týkají řešeného území - republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území - vytváření předpokladů pro udržitelný rozvoj území
- ochrana a rozvíjení přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území
- stanovení funkčního využití území s ohledem na ochranu přírody, hospodářský rozvoj a životní úroveň
obyvatel
- stanovení podmínek pro hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného
území.
- koridory a plochy dopravy
- koridory a plochy technické infrastruktury
Politika územního rozvoje se dotýká řešeného území přiměřeně poloze, vztahu k administrativnímu sídlu a
rozsahu území v oddílech - rozvojové oblasti a rozvojové osy
- vytváření podmínek pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu
PÚR se nedotýká předmětného území v oddíle - specifické oblasti
Územně plánovací dokumentace vydaná krajem – Zásady územního rozvoje, které byly vydány
Zastupitelstvem Plzeňského kraje dne 02.09.2008 usnesením č. 834/08. Zásady územního rozvoje se
promítají do řešení změny územního plánu ve vymezení „regionálního biokoridoru“ systému ekologické
stability a vymezení prvků ochrany krajinného rázu - krajinné veduty.
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Výchozí podmínky jsou dány administrativním uspořádáním území, rozlohou území a jeho vztahy k
okolnímu osídlení a sídlům s vyšší vybaveností, charakterem a geomorfologickým členěním území,
současným využíváním ploch pro různé funkce, demografickou situací.
Záměry a požadavky na udržitelný rozvoj jsou promítnuty do celkové urbanistické koncepce řešení
územního plánu v návrhu rozvojových ploch pro hlavní funkce sídla a v opatření na stabilizaci urbanistické
struktury osídlení se zajištěním podmínek pro přiměřenou vybavenost.
Záměry a požadavky na rozvoj území a změny ve využití území jsou koordinovány s výchozími
podmínkami, současným stavem ve využití území a koordinací souboru různých limitujících podmínek
technického, hygienického, ekonomického charakteru a požadavků na ochranu přírodních, kulturních a
civilizačních hodnot – řešení na lokální úrovni se koordinuje s širšími záměry v území, především v oblasti
krajiny a přírodních hodnot, rozvojové záměry v oblasti bydlení mají rovněž význam pro širší území –
v rámci celého správního území Staňkova.
2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Změna č.7 ÚPN-SÚ je v souladu s cíli a úkoly územního plánování a to zejména z následujících důvodů:
- plochy určené jako zastavitelné jsou umístěny v přímé vazbě na současné zastavěné území
- všechny zastavitelné plochy, které jsou určeny pro bydlení nebo s podílem bydlení, jsou vymezeny
v souladu s charakterem území a zastavění v plochách bez negativních vlivů, chráněných před hlukem a
se zachováním výrazného podílu zeleně ochranné, doprovodné a clonící, včetně zahrad a sadů
3
--------------------------------------------------------------
- vzhledem k rozsahu a charakteru změny určující nové plochy převážně pro bydlení, jako stabilizačního
demografického prvku, nemůže dojít k ohrožení udržitelného rozvoje území v souladu s koncepcí dle
územního plánu, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné
generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích
- změnou ÚP není ohrožena ochrana veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů
- vzhledem k umístění, charakteru a rozsahu území změny nejsou nad únosnou míru ohroženy přírodní,
kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví
- z hlediska koordinace veřejných a soukromých zájmů v území jsou stanoveny základní podmínky využití
území a to zejména ve vztahu k ochraně přírody a ochranným pásmům dopravní a technické infrastruktury
- v ÚPN-SÚ a jeho změnách č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, a 8 stanovená a schválená koncepce rozvoje území, včetně
urbanistické koncepce a přestavby území s ohledem na hodnoty a podmínky v území, se změnou č. 7
koncepce ÚPN-SÚ nemění
- požadovaná změna v území nemá negativní vliv na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu
území, veřejnou infrastrukturu a její hospodárné využívání při respektování stanovených podmínek pro
uspořádání budoucí zástavby a způsob využití ploch
- změna č. 7 ÚPN-SÚ nemá vliv na koncepci zajištění civilní ochrany dle ÚPN-SÚ a jeho následných změn
- změnou č. 7 ÚPN-SÚ se neurčují asanační, rekonstrukční ani rekultivační zásahy do území nad rámec
ÚPN-SÚ a jeho změn
- vzhledem k umístění zastavitelných ploch a charakteru změny č. 7 ÚPN-SÚ se nepředpokládá negativní
vliv záměru na území, který by vyžadoval kompenzační opatření v území
- rozsah ploch pro využívání přírodních zdrojů dle ÚPN-SÚ není změnou č. 7 dotčen
3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů
Změna č. 7 ÚPN-SÚ byla vypracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, vyhláškou
č.500/2006 Sb. o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a o způsobu evidence
územně plánovací činnosti, vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a
zákonem č.500/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů, správní řád. Změna č. I ÚPO byla vypracována
s ohledem na metodický pokyn „Aplikace přechodných ustanovení stavebního zákona při pořizování
územního plánu“ Ústavu územního rozvoje v Brně. Konkrétní znění bylo upraveno a přizpůsobeno pro
konkrétní potřeby s ohledem na stanoviska a metodická doporučení MMR ČR a to především „Vydání
změny územního plánu obce formou opatření obecné povahy“.
4
--------------------------------------------------------------
4. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů
Předpokládané nové využití ploch v území řešeném změnou č.7 ÚPN-SÚ Staňkov nebude mít negativní
vliv z hlediska ochrany životního prostředí a zdravých životních podmínek, změna je v souladu
s požadavky dle zvláštních právních předpisů a to zejména z těch důvodů, že nové zastavitelné plochy
nejsou výrazně dotčeny ochrannými pásmy nebo jinými zájmy vyplývajícími ze zvláštních právních
předpisů, kromě ploch s výskytem limitujících jevů, u kterých je v dokumentaci změny uvedeno
podmínečné využití - jedná se o plochy a lokality:
- PLOCHY BYDLENÍ ozn. BV.4, využití limituje, podmiňuje - poddolované území - Holýšov – Vytůň II (826), Merklín 4 (655)
- vymezená hranice krajinné veduty pro ochranu “krajinného rázu“
- PLOCHY BYDLENÍ ozn. BV.1, ,BV.2, využití limituje radonové riziko - část zastavěného území části obce Krchleby je na území se středním indexem radonového rizika
(radonové riziko - ochrana osob před ozářením z přírodních zdrojů ionizujícího záření, stavby s obytnými
nebo pobytovými místnostmi na pozemku s vyšším než nízkým radonovým indexem musí mít preventivní
ochranu proti radonu z geologického podloží, ochrana stavby proti pronikání radonu z podloží musí
odpovídat radonovému indexu pozemku, je povinnost zajistit stanovení radonového indexu pozemku a
povinnost předložit výsledky stavebnímu úřadu, podmínky pro provedení preventivních opatření stanoví
stavební úřad v rozhodnutí o umístění stavby nebo ve stavebním povolení)
- PLOCHY ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, využití limituje - oblast výskytu archeologických nálezů - archeologická zóna - typ 2 (území na němž jsou stavebníci již od přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému
ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný
archeologický výzkum - § 22 a § 23 zákona č. 20/1987 Sb.. o st. památkové péči - týká se záměrů
provádění jakýchkoliv zemních prací při nichž může být učiněn archeologický nález)
- PLOCHY SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY - regionální a lokální biokoridory a biocentra využití krajinných ploch s vymezenými prvky ÚSES je upraveno a podmíněno ve smyslu zákona
č.114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů
- PLOCHY DOTČENÉ OCHRANNÝMI PÁSMY - ochranná pásma vzdušného vedení vn 22kV musí být respektována,
- uspořádání budoucí zástavby bude přizpůsobeno požadavkům vyplývajícím z ochranných a
bezpečnostních pásem ostatní technické infrastruktury.
Ve vztahu k řešení civilní ochrany a bezpečnosti státu není dotčena koncepce dle platného ÚPN-SÚ ve
smyslu požadavků vyplývajících z vyhlášky č.380/2002 Sb. v rozsahu §20.
5. Vyhodnocení splnění zadání
V zadání změny č. 7 ÚPN-SÚ Staňkov jsou naplňovány požadavky zejména v částech:
c) Požadavky na rozvoj území,
- v ÚP jsou řešeny vymezením rozvojových a přestavbových ploch pro bydlení
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území, urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání
krajiny
- v ÚP jsou řešeny stanovením urbanistické koncepce členění území podle hlavního funkčního využití ploch
v řešeném území s určením regulativů pro funkční využití ploch a stanovením základních prostorových
požadavků na uspořádání návrhových ploch a lokalit
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
5
--------------------------------------------------------------
- v ÚP jsou řešeny stanovením požadavků na rozsah veřejných prostranství, dopravní a technickou
infrastrukturu
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
- v ÚP jsou řešeny zapojením zastavitelných ploch do urbánní struktury a krajiny se zachováním nebo
vymezením nároků na sídelní zeleň, jsou stanoveny další podmínky pro využití ploch dílčích změn
diferencovaně podle umístění, rozsahu a předpokládaných vlivů v území.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného
zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby
území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
- v ÚP jsou řešeny vymezením limitujících jevů a ochranných pásem, které jsou promítnuty do regulačních
podmínek u návrhových lokalit
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,
- v území řešeném ve změně ÚP nedochází k závažným střetům, řešitelné střety jsou u některých
rozvojových ploch - viz výše uvedené limitující vlivy - u vymezených rozvojových ploch pro bydlení bylo
orgánem ochrany životního prostředí požadováno omezení rozsahu ploch - lokalita BV.4 byla oproti
původním požadavkům obce zredukována, jedna lokalita při severním okraji zastavění byla zrušena a
převedena do rezervy.
U lokality bydlení při severním okraji zasahující do „ochranného pásma lesa“ byl podle požadavku správce
lesa vymezen pás š.25m jako nezastavitelná plocha funkčně určena pro zahrady v rámci obytného území.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní
studií
- ve změně ÚP jsou vymezena území - přestavbové plochy zahrad v intravilánu, ozn. BI.4 a BV.6 - pro
které se ukládá pro prověření změn jejich využití zpracování územních studií.
6
--------------------------------------------------------------
6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
Řešené území je vymezeno katastrálním územím Krchleby se zastavěným územím části obce Krchleby.
Kód části obce
Název části obce
Kód KÚ
Výměra ha
15355
Krchleby
75355
326.72
Zastavěné území Vymezení zastavěného území části obce Krchleby vychází z hranice „intravilánu“ z r. 1966 v katastrální
mapě, hranice zastavěného území je upravena podle následného vývoje zastavění sídla zahrnutím
pozemků nové zástavby včetně ploch, které s nimi funkčně souvisejí – tak jak bylo zjištěno v doplňujících
průzkumech pro změnu ÚPN SÚ k datu 05/2009.
Územním plánem (změnou č.7 ÚPN SÚ) se zastavěné území rozšiřuje o „zastavitelné plochy“ podle
urbanistické koncepce rozvoje území k datu zpracování dokumentace 10/2010.
Řešení územního plánu je zdůvodněno návrhem urbanistické koncepce urbanizovaných území a území
krajiny, koncepce je orientována na umožnění trvalého rozvoje sídla návrhem rozvojových ploch pro
potřebné a požadované funkce. Rozvojové a přestavbové plochy jsou řešeny koordinací potřeb a
možností s podmínkami pro využití ploch a s limitami v území. Základní urbanistická koncepce je doplněna
o řešení veřejné infrastruktury v proporcích podle vyhodnocení současného stavu využívání území a
navrhovaného rozvoje.
Řešení územního plánu vychází ze souboru podkladů a údajů o sídle, o zastavěném a nezastavěném
území, stavu využití pozemků, stavu veřejné infrastruktury, přírodních vlivů a podmínek, souboru
limitujících vlivů na využitelnost ploch.
Na základě analýzy vstupních podkladů, vyhodnocení potřeb sídla a rozvojových záměrů obce, byla
stanovena urbanistická koncepce řešení územního plánu vymezením stabilizovaných ploch a území, a
návrhu změn ve využití území, návrhu ploch pro rozvoj sídla. Vymezení ploch pro rozvoj sídla vychází
z analýzy potřeb obce - sídelního útvaru Staňkov - která hodnotí potřebu rozvoje v hlavních funkcích vymezením ploch pro individuální a venkovské bydlení. Součástí rozvojových ploch bydlení jsou plochy pro
veřejnou infrastrukturu, které podmiňují funkčnost vlastních rozvojových ploch.
Vymezení ploch rozvoje obce v uvedených funkcích je hodnoceno jako podmínka „udržitelného rozvoje“,
sídlo nemá plošné rezervy v zastavěných územích, zastavěné území Krchleb je v možnostech rozvoje
omezené. Rozvojové plochy jsou navrženy v návaznosti na zastavěné území při okraji sídla,
na současných zemědělských plochách. Důsledkem a podmínkou rozvoje je možnost záboru „záboru“
zemědělského půdního fondu, hodnocení záboru je součástí odůvodnění.
- - Řešení koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,
Předpokladem přiměřeného vývoje obce je racionální využití potenciálu území a daných příznivých
podmínek pro rozvoj, s možností řešení případných konfliktních vztahů. Rozvojový potenciál území je dán
vnějšími vlivy a vnitřními rezervami. Potenciál pocházející z vnějších, širších vztahů, je dán polohou území
v osídlení, v poloze blízké centru osídlení Staňkov, při rozvojové ose regionu s centry vyšší vybavenosti a
nabídky pracovních příležitostí Domažlické a Plzeňské aglomerace.
Vzhledem k velikosti (části) obce a její pozici v osídlení, bude rozvoj obce směrován především ke
zachování kvalitního životního prostředí, stabilizaci hlavních funkcí tohoto venkovského sídla - především
bydlení a rekreačních funkcí - ve spojení s péčí o krajinu, vytvářením „územního systému ekologické
stability“ ve smyslu ochrany přírodních hodnot v širších vztazích.
Ostatní funkce jsou a budou víceméně doplňkové - vybavenost veřejná a komerční, drobná výroba.
Plánované kvalitativní procesy v území se zaměřují rovněž na oblast turistiky (cyklo trasy a stezky) a
využívání obecně kulturních hodnot a aktivit pro posílení soudržnosti společenství obyvatel.
Rozvoj urbanistické struktury je plánován především v oblasti bydlení - plochy venkovského bydlení, plochy
individuálního bydlení, pro podporu demografické stabilizace obce. Rozvojové plochy bydlení navazují na
7
--------------------------------------------------------------
současnou zástavbu a respektují původní urbanistickou celistvost, při respektu ostatních limitujících
faktorů.
Limitujícími a základními regulačními prvky pro využití území se ovlivňují zásahy do struktury sídla tak, aby
kulturní a historické kvality sídla, dané zachovanou urbanistickou strukturou venkovského osídlení, byly
zachovány, případně dále rozvíjeny.
- - Urbanistická koncepce,
včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce je zaměřena na stabilizaci urbanistického uspořádání ploch s vymezením funkčních
zón, jejich definováním a stanovením příslušných regulativů pro funkční využití. Základní koncepce je
určována organizací ploch podle hlavního funkčního využití, vzájemnými vazbami a vztahy funkčních
ploch, zásadním členěním na území urbanizované a neurbanizované s dalším podrobnějším členěním
podle konkrétního funkčního využití. Koncepce vychází z podmínek v území daných terénními a přírodními
podmínkami a historickým využíváním území, konkrétní rozvojové záměry vycházejí především z
aktuálních potřeb ploch pro bydlení v rodinných domech a ploch venkovského bydlení s možností
drobného komerčního a výrobního využití.
V řešení ÚP je území zásadně členěno na území neurbanizované a urbanizované. Neurbanizované území
jsou plochy tvořící krajinu - plochy přírody a plochy zemědělsky využívané - na území obce je víceméně
stabilizované, změny v území proběhnou pouze v souvislosti s s realizací veřejně prospěšných staveb a
opatření významu (ÚSES).
Urbanizované území tvoří zastavěné a zastavitelné plochy obce Krchleby, je hodnoceno jako
nestabilizované v částech navrhovaných rozvojových ploch, to je především na vybraných plochách
navazujících na současně zastavěné území, na přilehlých zemědělských plochách.
Základní urbanistická koncepce je založena na kompozici, členění a vymezení území a ploch podle
rozdílného funkčního využití v návaznosti na současné prostorové uspořádání sídla, s vymezením funkční
a prostorové regulace pro navrhované rozvojové plochy.
Pro zajištění rozvoje jsou navrženy rozvojové plochy v podrobnějším členění na lokality Návrhové plochy a lokality - rozvojové a přestavbové:
- plochy bydlení –
BI – BYDLENÍ NÍZKOPODLAŽNÍ – INDIVIDUÁLNÍ
BI.1 1,13ha
BI.2 0,59ha
BI.3 0,38ha
BI.4 1,33ha - přestavbová plocha
BV – BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU
BV.1 1,69ha
BV.2 0,49ha
BV.4 2,88ha
BV.5 0,51ha
BV.6 1,31ha - přestavbová plocha
BV.R 2,29ha - plocha územní rezervy pro bydlení venkovského typu
- plochy urbanistické zeleně
ZH - ZAHRADY
ZH.1 0,27ha
PS – PARKY SE SPORTOVNÍM ZAŘÍZENÍM
PS.1 1,23ha - přestavba, sanace území
8
--------------------------------------------------------------
- plochy veřejných prostranství
V grafické části jsou vyznačeny samostatné plochy malého rozsahu v návaznosti na současné plochy
prostranství pro zajištění obslužnosti rozvojových ploch
- plochy dopravní infrastruktury
Koncepce dopravní infrastruktury je založena na výchozím stavu - současné komunikační síti a na jejím
doplnění podle potřeb na zajištění dopravní obsluhy navrhovaných rozvojových ploch.
- plochy technické infrastruktury
Koncepce technické infrastruktury je založena na vyhodnocení současného stavu, potřeb doplnění
infrastruktury pro zastavěná území a navržení ploch a opatření na zajištění obsluhy navrhovaných
rozvojových ploch. Plochy pro technickou infrastrukturu - vedení inženýrských sítí - jsou, v zastavěném
území, integrovány do ploch současné technické a veřejné infrastruktury a ploch veřejných, uličních
prostranství. V nezastavěném území je technická infrastruktura vymezena v koridorech a je součástí
vybraných veřejně prospěšných staveb a opatření - v návrhu se jedná pouze o kanalizační stoku napojení
na stokovou síť Staňkova.
Z hlediska rozdílného způsobu využití jsou v souladu s požadavky vyhlášky č. 501/2006 Sb. na podkladě
zadání změny č.7 ÚPN-SÚ vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití se stanovením podmínek pro
jejich využití. Neboť se jedná o změnu ÚPN-SÚ zpracovaném podle předchozí legislativy, a ve kterém jsou
stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným využitím, jsou jednotlivé plochy zařazeny v souladu
s ÚPN-SÚ.
Z hlediska prostorového uspořádání území je v rámci zastavitelných ploch navržena výhradně
nízkopodlažní zástavba v souladu se zadáním změny č.7 ÚPN-SÚ, podmínkami pro využití ploch dle
platného ÚPN-SÚ a požadavky vyplývajícími z vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Z hlediska ochrany a rozvoje hodnot území nejsou požadavky vyplývající z platné ÚPD dotčeny. Území
řešené ve změně ÚPN-SÚ se nachází mimo území s nemovitými kulturními památkami a památnými
stromy.
V předmětném území je nutné chránit vzrostlou zeleň a novou vysazovat a to zejména podél vnějších
okrajů zastavitelných ploch, jejichž vnější hranice je chápána jako limitující pro další rozvoj území.
9
--------------------------------------------------------------
- - Koncepce uspořádání krajiny
včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické
stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, dobývání nerostů Členění nezastavěného území - území přírody a krajiny v k.ú. Krchleby –
- plochy vodní a vodohospodářské
- plochy zemědělské - orná půda, louky a pastviny
- plochy krajinné zeleně
- lesní půda
- ostatní krajinná zeleň
- ostatní krajinné ploch (smíšené)
- plochy pro zemědělskou výrobu
- orná půda
- travní porosty
- ZD - zahrady
(zemědělsky využívané plochy na území Krchleb jsou V. tř. ochrany ZPF)
Změny ve využití ploch území krajiny, stavby v těchto plochách, jsou možné pouze v rámci činností, které
souvisejí s určeným využíváním těchto ploch, nebo v případě situování „veřejně prospěšných staveb“ a
realizace „veřejně prospěšných opatření“.
Změny ve využití ploch území krajiny –
- opatření na ochranu přírody - územní systém ekologické stability - na plochách krajinné zeleně
V koncepci uspořádání krajiny jsou navrhovány zásahy do území krajiny návrhem a vymezením ploch
zeleně – „ostatní krajinná zeleň“ - v „územním systému ekologické stability“. Prvky ÚSES jsou v územním
plánu vymezeny jako „veřejně prospěšné opatření“, plochy lokálních biokoridorů a lokálních biocenter jsou
převzaty z revidovaného plánu ÚSES jako podklad, hranice jednotlivých prvků byly přizpůsobeny v možné
míře pozemkovým hranicím v podkladové mapě.
Navrhovaná změna využití ploch na „ostatní krajinnou zeleň“ ponechává druhy pozemků a způsob využití
podle katastru nemovitostí bez nároků na zábor půdního fondu, respektive ploch lesa.
Na řešeném území jsou vymezeny prvky ÚSES - regionální biokoridor s vloženými lokálními biocentry, vedený po okraji lesního masivu vých. okraje k.ú.
- LBC 196_01 „Holubí hlava“
- RBK 196_01-196_02
- LBC 196_02 „Horní Čertovka“
- RBK 196_02-196_03
- LBC 196_03 „Dobrá voda“
Lokální systém
- Lokální biokoridor LBK 8-9, vedený podél Srbického potoka (západní okraj k.ú.)
- Lokální biokoridor LBC 12 na pozemcích lesa J-Z části k.ú.
- Lokální biokoridor LBK 11-12 spojující LBC 12 s LBC 11 na sousedním k.ú. Horní Kamenice
Prostupnost krajiny je omezena na stávající účelové komunikace - polní a lesní cesty, částečně v rámci
zemědělských a lesních ploch, komunikace jsou využívány pro vedení cyklo a pěších turistických tras.
10
--------------------------------------------------------------
- - Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (regulativy)
Typologie a charakteristika ploch podle funkčního využití, včetně regulativů pro tyto plochy, vychází
z dokumentace ÚPN SÚ (včetně změn ÚPN SÚ) a příslušných vyhlášek o závazných částech územního
plánu.
Požadavky na základní prostorovou regulaci a případné specifické podmínky využití, které vyplývají
z lokálních vlivů, jsou uváděny v návrhové části změny ÚP ve výčtu návrhových ploch.
FUNKČNÍ REGULATIVY - pro území, plochy, lokality
- jsou vyjádřeny výčtem zařízení a objektů, které odpovídají jednotlivým urbanistickým funkcím (účelu využití pozemků) v
monofunkčních a polyfunkčních plochách. Využití ploch je definováno pro funkce hlavní, funkce doplňkové a související, funkce
výjimečně přípustné Hlavní funkce zařízení a objekty, které v území převládají a určují charakter funkčního využití
Doplňkové a související funkce zařízení a objekty sloužící k doplnění hlavní funkce pro optimální využití území, a zařízení, která jsou nezbytná pro funkční a
technickou obsluhu území
Výjimečně přípustné funkce zařízení a objekty, které neodpovídají hlavní funkci a lze je v území umístit pouze výjimečně na základě posouzení
urbanistických, hygienických, technických a ekologických souvislostí
Nepřípustné funkce všechny funkce, které nesouvisí s určenou hlavní funkcí území a které by mohly mít negativní vliv na určené funkční využití a
hodnotu pozemků.
OBSAH FUNKČNÍCH REGULATIVŮ vybraných ploch
PLOCHY - ÚZEMÍ BYDLENÍ
BV
Bydlení venkovského typu
- území bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu zvířectva, doplňující
zařízení obchodu a drobné výroby
Hlavní funkce - zařízení a objekty
- budovy obytné nízkopodlažní
- budovy obytné venkovského a rodinného předměstského charakteru
Doplňkové a související funkce - zařízení a objekty
- drobná výroba a služby bez podstatného vlivu na okolí
- prodejny malé a střední
- veřejné stravování drobné a střední
- dětská hřiště
- sportovní zařízení drobná v objektech a venkovní
- kulturní zařízení malá
- školská zařízení malá (MŠ, ZŠ místního významu, družiny)
- zdravotnická zařízení malá
- církevní zařízení
- zeleň plošná a liniová, zahrady okrasné a užitkové
- drobná sadovnická architektura
- zahradní chaty
- vodní toky a plochy drobné - přirozené, upravené, umělé
- stavby pro skladování plodin malé, stavby pro chov drobného hospodář. zvířectva
- stavby a zařízení technického vybavení
- veřejná a uliční prostranství
- komunikace pěší, cyklistické, účelové, motoristické obslužné místní
- zařízení a objekty pro hromadnou dopravu
- garáže samostatné
- odstavné a parkovací plochy
Výjimečně přípustné funkce - zařízení a objekty
- administrativní objekty
- obchody větší smíšené, prodejní sklady
- stavby pro ubytování malé
- stavby pro veřejné stravování větší
11
--------------------------------------------------------------
- stavby pro sportovní účely větší
- zařízení pro veterinární péči
- garáže řadové
- čerpací stanice PHM
BI
Bydlení čisté, nízkopodlažní - individuální
- území obytné zástavby vysoké kvality s vysokým podílem zeleně tvořící převážně souvislé
obytné celky s nezbytným vybavením pro potřeby obyvatel
- budovy obytné nízkopodlažní - převážně rodinné domy
- provozovny drobné řemeslné výroby bez vlivu na okolí
- administrativní zařízení
- prodejny malé a střední
- veřejné stravování malé (bufety, občerstvení)
- dětská hřiště
- sportovní zařízení drobná v objektech a venkovní
- školská zařízení malá (MŠ, ZŠ místního významu, družiny)
- zeleň plošná a liniová, zahrady okrasné a užitkové
- drobné zahradní stavby
- drobné vodní prvky
- komunikace pěší, cyklistické, motoristické obslužné místní
- veřejné stravování (jídelny, restaurace)
PLOCHY - ÚZEMÍ SMÍŠENÁ
SO
Smíšené území obchodu a služeb
- území občanské vybavenosti s plochami zejména obchodu a služeb
- zařízení pro obchodní účely smíšená (prodejní sklady a pod.)
- stavby pro obchodní účely střední (nákupní střediska)
- provozovny drobné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí
- sklady a skladové plochy
- administrativní zařízení
- odchodní zařízení menší až velká
- byty služební
- stavby pro ubytování menší (do 10 l.)
- zařízení veřejného stravování
- sportovní zařízení v objektech
- garáže hromadné
- zeleň plošná a liniová
12
--------------------------------------------------------------
- obytné budovy
- obchodní zařízení velká (supermarkety)
- stavby pro ubytování (10 - 50 l.)
- kulturní zařízení
SV
Smíšené území výroby a služeb
- území občanské vybavenosti s plochami zejména výroby a služeb
- stavby pro výrobu a služby malého rozsahu s omezeným vlivem na okolí
- slady a skladovací plochy
- zařízení pro obchodní účely smíšená (prodejní sklady a pod.)
- stavby pro průmyslovou výrobu samostatné bez potřeby areálu
- byty (rozsah je nutno vymezit podrobnějšími regulačními podmínkami podle situace v
- budovy obytné služební
- byty služební
- zařízení technických služeb
- zařízení administrativní a pro veřejnou správu
- prodejny a nákupní střediska
- veřejné stravování
- zeleň plošná a liniová
Vyjímečně přípustné funkce - zařízení a objekty
- stavby pro ubytování (do 50 l.)
- stavby pro školské účely
- útulky pro zvířata
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- garáže řadové
SR
Smíšení území rekreace a služeb
- specifické území s plochami zejména pro rekreaci a služby
- stavby pro ubytování do 10 l, max. do 50 l (penziony, malé ubytovny, malé hotely)
- autokempy
- zařízení sportovní nekrytá (jednotlivé kurty)
- zařízení rekreační nekrytá (přírodní plovárny, golfová hřiště)
- zařízení sportovní v objektech (fitcentra, sauny)
- plochy veřejných prostranství a sadových úprav
- dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu území
- doplňující komerční vybavenost (služby) pro obsluhu území
- doplňující zařízení nekomerční (např. dětská hřiště)
- garáže
- bydlení služební
13
lokalitě)
--------------------------------------------------------------
- zařízení pro správce a provoz
- bydlení v RD
- provozovny drobné výroby
- stavby individuální rekreace
- stavby a zařízení pro chov koní
PLOCHY REKREACE
RI
Rekreace individuální
Území sloužící pro individuální rekreaci v samostatných objektech
- stavby pro individuální rekreaci (chaty, rekreační domky)
- okrasné a užitkové zahrad
- plochy veřejných prostranství a zeleně
- technická infrastruktura pro zajištění funkce území
- dopravní infrastruktura (účelové komunikace, pěší a cyklistické stezky)
- doplňující drobná komerční vybavenost pro obsluhu území (obchod, služby)
- bydlení v RD
- jezdecké stezky
- extenzivně využívané sady
PLOCHY OBČANSKÉHO, VEŘEJNÉHO VYBAVENÍ
SP
Sport
- plochy pro sportovní zařízení
- zařízení sportovní nekrytá
- zařízení sportovní v objektech
- plochy veřejných prostranství, zeleně a sadových úprav
- technická infrastruktura pro zajištění funkce území
- dopravní infrastruktura pro obsluhu území
- doplňující komerční i nekomerční vybavenost pro obsluhu území
- zařízení pro správce a provoz, služební byty
--
14
--------------------------------------------------------------
PLOCHY TECHNICKÉHO VYBAVENÍÍ
K
Odpadní vody
- plochy pro objekty a zařízení pro nakládání s odpady
- retenční nádrže, ČOV, přečerpávací stanice
- koridory pro stokovou kanalizační síť
V
Zásobování vodou
- plochy pro objekty a zařízení pro zásobování vodou
- úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice
- koridory pro přívodní řady
E
Zásobování elektrickou energií
- plochy pro objekty a zařízení pro zásobování el. energií
- rozvodny, trafostanice
- koridory pro vedení přenosové a distribuční sítě
PLOCHY DOPRAVY
-
Hlavní komunikační síť
dálnice
silnice
místní komunikace motoristické obslužné a spojovací
-
Doplňková komunikační síť
místní komunikace motoristické obslužné přístupové
místní komunikace nemotoristické (obytné zóny)
-
Ostatní komunikace
pěší zóny
komunikace cyklistické a pro pěší
účelové komunikace, polní cesty, lesní cesty
PG
Parkoviště a garáže
odstavné a parkovací plochy osobních automobilů případně autobusů
garáže hromadné
parkovací objekty
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
VP
PV
Veřejná prostranství
Parky veřejné
Plochy veřejných prostranství samostatně vymezené za účelem zajištění podmínek pro přiměřené
umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich
užívání v souladu s jejich významem a účelem.
Veřejným prostranstvím jsou náměstí, návsi, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, veřejné parky a další
prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému (veřejnému) užívání.
Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných
prostranství, koridory pro dopravní a technickou infrastrukturu v zastavěném území.
Výjimečně, podmínečně přípustné funkce - zařízení a objekty
15
--------------------------------------------------------------
PLOCHY URBANISTICKÉ ZELENĚ
PK
Parky
- Plochy samostatných, vyhrazených parků, parkových úprav s funkcí rekreační, sportovně rekreační,
estetickou, zdravotně hygienickou
- parkové porosty okrasné a přírodě blízké, sportovně rekreační plochy
- dětská hřiště, sportovní zařízení drobná
- komunikace pěší
- drobné vodní prvky, drobná sadovnická architektura
- zařízení občanské vybavenosti (komerční)
ZH
Zahrady
- Plochy větších zahrad samostatných i sdružených do větších celků v zastavěném území a vybrané
plochy zahrad významných v urbanistické struktuře sídla
- okrasné a užitkové zahrady v zastavěném území
Drobné objekty související s využitím a údržbou zahrad - stavby pro skladování plodin malé, přístřešky, malé skleníky ap., zahradní chaty,
- stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva, drobná sadovnická architektura,
- komunikace pěší a účelové,
- stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice, měřící stanice),
Výjimečně, podmínečně přípustné funkce - zařízení a objekty
Podmínečně přípustné využití platí v územním plánu v konkrétně vymezených lokalitách při dodržení
podmínek stavebního zákona, hygienických, eventuelně veterinárních předpisů - zejména pro odstupy objektů,
zajištění obslužnosti dopravní a technickou infrastrukturou a při omezení zastavitelné plochy do 20% pozemku
a zastavěné plochy objektů do 150m2. Podmínečně přípustné funkce se vymezují pro zařízení a objekty:
- bydlení individuální (v rodinných domech), rekreace individuální (rekreační domky),
- garáže samostatné, objekty drobné nerušící výroby,
- samostatné skleníky, stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly)
- stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, malá hnojiště)
PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ
Lesy
- Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména
funkci ekologicko stabilizační a protierozní (jsou významným krajinným prvkem a
článkem ÚSES))
- lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití
- lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
- komunikace pěší, cyklistické, účelové, jezdecké stezky
- drobné vodní plochy a toky přirozené a umělé, drobná sadovnická architektura
- budovy obytné služební a administrativní zařízení
- stavby a zařízení pro správce a provoz
- lesnické školy a arboreta
- zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
Travní porosty
- plochy luk, pastvin a ostatních travních porostů s funkcí zejména ekologicko stabilizační
a protierozní
16
--------------------------------------------------------------
- travní porosty extenzivní pro ekologickou stabilizaci krajiny
- komunikace pěší, cyklistické, účelové, jezdecké stezky
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
- břehové porosty řek, drobné vodní toky s břehovými porosty
- stavby malé pro skladování plodin (seníky, stodoly)
- zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
Ostatní krajinná zeleň
- nelesní dřevinné porosty (remízy, staré sady a doprovodné porosty), plnící v krajině
funkci ekologicko stabilizační, protierozní a estetickou - většinou jsou významným
krajinným prvkem a článkem ÚSES
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
(stromořadí, remízy, meze)
- břehové porosty vodních toků
- komunikace pěší
- travní porosty
- drobné vodní prvky a drobná sadovnická architektura
- cyklistické a jezdecké stezky
- drobné rekreační stavby
- umělé vodní plochy pro rekreační a hospodářské využití
VODNÍ TOKY A PLOCHY
Vodní toky a plochy
- plochy potoků, řek, rybníků a nádrží s funkcí hospodářskou, ekologickou, estetickou,
rekreační (jsou významným krajinným prvkem)
- přirozené, upravené a umělé vodní toky pro vodohospodářské a rekreační využití a
ekologickou stabilizaci krajiny
- umělé vodní plochy pro rekreační a hospodářské využití a ekologickou stabilizaci krajiny
- vodohospodářská zařízení a úpravy
- zařízení pro sportovní rybaření a vodní sporty
- stavby a zařízení pro chov ryb
PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU VÝROBU
Zemědělsky využívaná půda
- Plochy orné půdy, travních porostů a speciálních kultur včetně nezbytných
staveb a objektů sloužících zemědělské výrobě
- orná půda
- intenzivně využívané travní porosty
- trvalé a speciální kultury
- komunikace pěší a cyklistické, komunikace místní obslužné motoristické
a účelové
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci
krajiny (stromořadí remízy, meze ap.)
- intenzivní zelinářské a květinářské kultury
- stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice)
- stavby a zařízení pro správce a provoz
17
--------------------------------------------------------------
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly)
- samostatné skleníky
- hnojiště a silážní jámy
Areály zemědělské výroby
- plochy speciálních staveb pro zemědělskou výrobu
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- stavby pro skladování plodin
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby pro chov dobytka a drůbeže
- stavby a zařízení pro chov ryb
- liniové a plošné sadovnické porosty vč. drobné sadovnické architektury
- hnojiště a silážní jámy
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb
- stavby pro výrobu a služby malé (malovýrobní pekárny, auto a pneu servisy,
truhlářství ap.)
- byty služební, stavby pro správce a provoz
- kanceláře, prodejny
- stavby technického zařízení
- komunikace pěší, účelové, odstavné a parkovací plochy nákladních a osobních
automobilů
- garáže a čerpací stanice PHM
7. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
a informace jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí
Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.7 ÚPN-SÚ na udržitelný rozvoj území ze zadání změny
nevyplynuly, příslušný dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání nepožadoval zpracování
vyhodnocení vlivů územního plánu sídelního útvaru Staňkov na životní prostředí a příslušný dotčený orgán
zároveň vyloučil vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.
V řešeném území ve změně č.7 je vyloučen významný vliv na životní prostředí s tím, že ani v širším území
města Staňkov se nenachází žádná evropsky významná lokalita ani ptačí oblast.
Změna č. 7 ÚPN-SÚ nebyla posuzována z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území, ve stanovisku
Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí, nebyly uplatněny požadavky na
vyhodnocení vlivů změny č.7 územního plánu sídelního útvaru Staňkov na životní prostředí, ani na
zpracování variantního řešení změny.
Vliv změny č.7 ÚPN-SÚ na evropsky významné lokality a ptačí oblasti byl vyloučen ve stanovisku
Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství.
18
--------------------------------------------------------------
8. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na z.p.f. a na p.u.p.f.l.
Současný stav řešeného území
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ - KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
- plochy zastavěné
- pozemky nezastavitelné
326,94 ha
19,91
16,18
3,73
Druhy pozemků a způsob jejich využití v nezastavěném území podle k.n.
NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ (plochy nezastavitelné) celkem
307,03
- plochy lesní
163,00
- ostatní krajinná zeleň
53,42
- vodní plochy a toky
0,81
- orná půda
75,41
- travní porosty
13,54
- plochy těžby nerostů
0,85
----------------------------------------------------------------------------------------------------Navrhovaný „udržitelný rozvoj“ , s vymezením rozvojových ploch pro hlavní funkce sídla (bydlení), zasahuje
do zemědělského půdního fondu. Navrhované řešení vychází z vyhodnocení možností rozvoje obce, která
má v zastavěných územích vnitřní rezervy omezené, možnosti využití „nezemědělských“ ploch mimo
zastavěné území prakticky neexistují vzhledem ke charakteru území, kde zastavěné území sídla obklopují
výhradně zemědělské plochy.
Rozvojovými záměry jsou dotčeny plochy zemědělského půdního fondu
- zahrada
- v zastavěném území
- travní plocha a orná půda
- v nezastavitelném území
Navržený „zábor“ ZPF
- zahrady
- orná půda, travní plochy
Celkem
v „intravilánu“
2,64 ha
0,00 ha
2,64 ha
v „extravilánu“
0,59 ha
7,44 ha
8,03 ha
Pozemků lesa se dotýká řešení ÚP v nárocích na změny - specifikaci funkčního využití ploch vyplývající z
návrhu územního systému ekologické stability - v plochách, kde jsou navrženy prvky ÚSES - biokoridory a
biocentra na pozemcích lesa. Tyto plochy jsou vyznačeny v grafické části ÚP jako změna využití –
respektive souběžné využití pro „ostatní krajinnou zeleň“ bez nároků na zábor ploch lesa – tyto plochy
nejsou jinak bilancovány.
Podrobný přehled a vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond je zpracováno
ve výkresu a v tabulce 1.
Pro zpracování „vyhodnocení“ – textové a grafické části - byly využity podklady:
- návrh změny územního plánu - návrh rozvojových ploch
- mapy 1:5000
- katastrální mapa na serveru krajského úřadu
- údaje z katastru nemovitostí - BPEJ půdního fondu v lokalitách rozvojových ploch
- hranice BPEJ z ÚAP
- tabulky zařazení BPEJ do tříd ochrany zemědělské půdy
- požadavky pořizovatele územního plánu formulované v zadání změny ÚP
19
--------------------------------------------------------------
Tabulka 1 - předpokládaný zábor půdního fondu
- přehled návrhových lokalit ÚP a dotčených ploch půdního fondu
Lokalita ÚP / funkční
Plocha
ZPF
zábor ZPF podle tř.ochrany (ha)
využití
lokality
druh BPEJ /
zastav. území
nezastav. území
tř. ochrany
I.-II.
III. -V.
I.-II.
III. -V.
1.0 část obce Stráž, k.ú. Stráž
BI.1 - bydlení v RD
1,13
OR
54713/V
1,13
0,59
ZH
54713/V
0,57
0,38
OR
54713/V
0,38
BV.1 - bydlení venkov.
1,69
TR
54713/V
1,69
0,49
TR
53716/V
0,49
2,88
OR
53104/V
1,88
0,48
ZH
55014/V
0,48
- přestavba
- přestavba
ZH.1 - zahrady
- změna kultury
Součet
1,33
ZH
54713/V
1,33
1,31
ZH
53716/V
1,31
0,27
OR
54713/V
10,67
2,64
zábor ZPF intravilán
tř ochr. I.-II.
zábor ZPF intravilán
tř ochr. III.-V.
zábor ZPF extravilán
tř ochr. I.-II.
zábor ZPF extravilán
tř ochr. III.-V.
8,03
2,64
8,03
20
--------------------------------------------------------------
9. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
Proti změně č.7 ÚP SÚ Staňkov nebyly uplatněny námitky.
10. Vyhodnocení připomínek
Ke změně č.7 ÚP SÚ Staňkov nebyly uplatněny připomínky.
21
--------------------------------------------------------------
Projektant
10 / 2010
Ing.arch.Jiří Icha, autorizovaný architekt ČKA
číslo autorizace ČKA 01594
Poučení:
Proti změně č. 7 územního plánu sídelního útvaru Staňkov vydané formou opatření obecné povahy nelze
podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).
Místostarosta obce
Starosta
22

SÚ Staňkov - změna ÚP č. 7 - část obce Krchleby

Transkript

Podobné dokumenty

(použijte v případě problému se zobrazením).

1. Historie Vidic a sloučené Obce Vidice ()

odůvodnění - Městys Stráž

Odůvodnění územního plánu

Zverotice zm3 text

HÁJSKÝ KOHOUT III/2006 ke stažení ve formátu

OZNÁMENÍ

Návrh změny č. 2 ÚP Dolní Třebonín