aukční řád

Aukční řád
obchodní společnosti REAL INVEST PLUS, s.r.o., se sídlem Olomouc, Nové Sady, Rooseveltova 119/51,
PSČ 779 00, IČ: 268 68 598, která je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v
Ostravě, oddíl C, vložka 40888 (dále v textu jen „vyhlašovatel“) vydává tento aukční řád pro jím
vyhlašované aukce.
Účelem aukce je získat pro prodávajícího z více zájemců o koupi nemovitostí, bytů a nebytových
prostor (dále v textu jen „nemovitost“) takového zájemce, který je ochoten zaplatit za nemovitost
kupní cenu dosaženou v aukci. Aukce nemovitosti slouží ke stanovení kupní ceny pro její následný
prodej kupní smlouvou. Aukcí nemůže dojít přímo k prodeji nemovitosti, neboť to právní předpisy
upravující nabývání nemovitosti neumožňují. Vítězi aukce je zprostředkována možnost uzavřít kupní
smlouvu s prodávajícím, nezískává však na to právní nárok. Aukce není dražbou ve smyslu zákona
č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.
I.
Účast na aukci
Účastníkem aukce může být jak fyzická osoba starší 18 let plně svéprávná tak právnická osoba
s právní osobností.
Podmínkou účasti na aukci je složení předepsané aukční jistoty, souhlas s podmínkami stanovenými
v aukční kartě a prokázání svých identifikačních údajů, a to u fyzických osob prostřednictvím
občanského průkazu či jiného obdobného průkazu totožnosti a u právnických osob originálem výpisu
z obchodního rejstříku ne staršího než 30 dnů. V případě, že právnická osoba není zapsána
v obchodním rejstříku, je povinna prokázat příslušným dokumentem její existenci a právní
subjektivitu a způsob jednání jejím jménem.
Účastník aukce prohlašuje, že není omezen v nakládání s majetkem v důsledku nařízené exekuce či
výkonu rozhodnutí ani jiným způsobem, který by omezoval či zakazoval účastníku aukce nakládání
s majetkem.
Účastník aukce je oprávněn nechat se na aukci zastoupit na základě speciální plné moci s úředně
ověřeným podpisem účastníka jakožto zmocnitele.
Aukce je neveřejná a je přístupná pouze účastníkům aukce. Účastník aukce, který splnil výše uvedené
podmínky, o jejichž splnění rozhodne vyhlašovatel, obdrží aukční číslo, bez něhož není možno se
aukce účastnit. Účast v aukci je nenárokovatelná. O nepřidělení aukčního čísla může vyhlašovatel
rozhodnout i v případě, že účastník aukce splní všechny výše uvedené podmínky, stejně tak je
vyhlašovatel oprávněn kdykoliv účastníkovi aukční číslo odebrat a tím jej z aukce vyloučit.
Účastníkům aukce se zejména zakazuje maření průběhu aukce, negativní ovlivňování jejího průběhu
a obrazové či zvukové zachycování průběhu aukce.
II.
Aukční jistota
Aukční jistotu je možné složit buď v hotovosti přímo vyhlašovateli aukce, nebo na účet vyhlašovatele
aukce.
Aukční jistotu v hotovosti k rukám vyhlašovatele aukce je možné skládat pouze v českých korunách a
pouze do výše nepřesahující částku 270.000,- Kč. Při tomto složení je vybírán nad rámec skládané
aukční jistoty nevratný manipulační poplatek ve výši 0,1% z aukční jistoty.
Složení aukční jistoty převodem či hotovostním vkladem na účet je nutné provádět na číslo účtu 438795800277/0100 vedené u KB, a.s. Jako variabilní symbol je nutno uvést: u právnických osob
identifikační číslo; u fyzických osob rodné číslo; u fyzických osob, kterým nebylo přiděleno rodné
číslo, datum narození. Za okamžik složení aukční jistoty tímto způsobem se rozumí připsání
finančních prostředků na shora uvedený účet vyhlašovatele.
Účastníkovi, který se nestane vítězem aukce, bude v hotovosti složená jistota vrácena ihned po
ukončení aukce, jistota složená na účet vyhlašovatele bude vyhlašovatelem odeslána do tří
pracovních dnů zpět na účet, ze kterého byla vyhlašovateli odeslána, případně na účet, který bude
vyhlašovateli účastníkem písemně sdělen.
III.
Průběh aukce
Aukce začíná identifikací předmětné nemovitosti, k optimalizaci jejíž kupní ceny budou činit účastníci
aukce své nabídky, a oznámení minimální výše první nabídky. Aukce probíhá, dokud účastníci činí
vyšší nabídky, než je nabídka předchozí. Účastníci jsou svými nabídkami vázáni, dokud vyhlašovatel
neudělí příklep. Nebyla-li přes trojí oznámení nejvyšší nabídky vyhlašovatelem učiněna žádným
z účastníků aukce vyšší nabídka, ukončí vyhlašovatel příklep úderem kladívka a účastník aukce, který
učinil nejvyšší nabídku, se stává vítězem aukce. Učiní-li dva nebo více účastníků aukce stejnou
nabídku, aniž vyhlašovatel rozpozná, kdo ji učinil jako první, a žádný z účastníků neučiní vyšší
nabídku, rozhodne vyhlašovatel losem.
Nejmenší povolený rozdíl mezi dvěma po sobě následujícími nabídkami (minimální příhoz) je uveden
v aukční kartě. V průběhu aukce může vyhlašovatel výši minimálního příhozu měnit.
V případě, že nejvyšší nabídka učiněná v průběhu aukce nedosáhne minimální kupní ceny
požadované vlastníkem nemovitosti, sdělí tuto skutečnost vyhlašovatel účastníkům aukce s tím, že je
možno aukci ihned opakovat s minimální výší první nabídky ve výši minimální kupní ceny požadované
vlastníkem nemovitosti, přičemž ostatní údaje uvedené v aukční kartě zůstanou platné i pro tuto
novou aukci. Výše minimální kupní ceny požadované vlastníkem nemovitosti bude od zahájení po
ukončení aukce uvedena v zapečetěné obálce, která bude uložena v průběhu aukce na viditelném
místě.
Nechce-li se někdo účastnit aukce osobně, má možnost s vyhlašovatelem aukce uzavřít před
zahájením aukce za podmínky složení aukční jistoty smlouvu o pověření k aukci – příkazní smlouvu,
jejímž obsahem je zejména maximální výše nabídky, kterou je příkazce ochoten učinit. Vyhlašovatel
je tak oprávněn zvyšovat nabídky pouze o výši minimálního příhozu až do maximální výše nabídky
stanovené v příkazní smlouvě. V případě rovnosti maximální výše nabídky uvedené v příkazní
smlouvě a nabídky učiněné některým z účastníků aukce, má přednost nabídka ze sálu. Vyhlašovatel
není povinen akceptovat návrh příkazní smlouvy.
Vyhlašovatel je oprávněn aukci až do jejího ukončení zrušit, a to i bez udání důvodu.
IV.
Povinnosti vítěze aukce
Vítěz aukce je povinen neprodleně po aukci uzavřít s vyhlašovatelem rezervační smlouvu (vítěz aukce
účastnící se aukce osobně je povinen uzavřít smlouvu nejpozději v den ukončení aukce; vítěz aukce
na základě příkazní smlouvy s vyhlašovatelem nejpozději do tří dnů po ukončení aukce), jejíž návrh je
přílohou aukční karty a kterou se vyhlašovatel, jakožto výhradní zprostředkovatel prodeje
nemovitosti, zaváže, že bude pro vítěze aukce rezervovat předmětnou nemovitost, že ji nebude
nabízet třetím osobám, naproti tomu vítěz aukce prohlásí, že s vlastníkem nemovitosti uzavře kupní
smlouvu za cenu ve výši nejvyšší nabídky učiněné v rámci proběhnuvší aukce.
V případě, že vítěz aukce poruší svůj závazek a neuzavře ve stanovené lhůtě s vyhlašovatelem
rezervační smlouvu, je povinen zaplatit vyhlašovateli smluvní pokutu ve výši 50 % jím složené jistoty.
Vyhlašovatel je oprávněn započíst si nárok na zaplacení smluvní pokuty oproti nároku vítěze aukce na
vrácení jistoty.
V.
Závěrečná ustanovení
Jakékoli spory týkající se aukce v jejím průběhu řeší vyhlašovatel.
Práva a povinnosti účastníků aukce jsou dány platnými právními českými právními předpisy, tímto
aukčním řádem, aukční kartou a rozhodnutími vyhlašovatele. Údaje v aukční kartě jsou ve vztahu
k údajům v aukčním řádu prioritní.
Účastník souhlasí se zpracováním jeho osobních údajů vyhlašovatelem.
Účastníci aukce výslovně prohlašují, že se s dostatečným předstihem předem seznámili se zněním
tohoto aukčního řádu, zněním aukční karty a návrhem rezervační smlouvy. Souhlas se zněním tohoto
aukčního řádu a právy a povinnostmi v něm obsaženými a převzetí aukční karty potvrzují účastníci
aukce níže uvedeným podpisem.
Příloha č. 1 aukční karta včetně návrhu rezervační smlouvy
V Olomouci dne ……………………………………………
REAL INVEST PLUS, s.r.o.
zast. jednatelem Liborem Záhumenským
Jméno, příjmení
Datum
narození/IČ
Bydliště/sídlo + PODPIS