%W"

N6vrhZ.idinl andnyd. I UpO
Obeolvlnichovice
Mdohovica dp. 97, 257 55 Cechtice
zADANizndry u r
prAuuoBCE
OzBnnvftro
MNICHOVICE
f"ffi#
%W"
Datum4rac6v6nf03/2009
Zoddnlznlny zpncoval
Ob€cnitfad Mniohovice
Bc. Fntrti!€kBoreb shmsbobcc,
kted je ud€nitn zes:tupitelem
rozlFdnudmzastugitetstvs
obceE &rc 2.6.200g
s osobouoprfvnEnou
k vtkonufzemndpllDovaotlimosti
PavlouBechJdovou
-l-
Ndrrh Zadrnlzmlny a. I UPO
OBSAH
a) pozadavkyvt?livajfci z politiky tzemnJhorozvoje,rizemnEpl6novacidokumenrace
\,Jdane
krajem,popfipadd
z dalslchSirlichfzemnlchcelkt,
b) pozadavky
naleieni lypl:fvajici z izemndanalyickjchpodkladi,
c) pozadavky
narozvojrizemiobce,
d) pozadlykyna ploSnea prostorovduspoiAdanirizemi ( urbanistiokoukoncepcia koncepci
uspolrdrnikajiny ),
€) poiad.vlrynaiesenlveiejn6infrastruktury,
naoohranua rozvojhodnotizemi,
D poZadavky
g) poladavlrynavelejn6prospdlndstavby,velejn€prosp€gna
opadenia asanace,
h) dalsipoZadavky
vypgvajici a zvt6ltnichprtvnichpledpisi ( naplikladpoZadavky
na ochmnu
veiejndho
zdravl,civilni ochrany,obranya bezpednoati
satu, ochmnyloziseknerostnych
surovin,
geologickd
stavbytzeml, ochranypledpovodnEmi
ajinjmi rizikor.-y'mi
pffrodnimijew ),
i)
poradavlry
a pok)'nypro fuleni hlavnichstleti zijmfi a probldmriv rizemi,
j)
poradavky-na
tymezenizastavitelnych
plocha plochpiestavbys ohledemna obrovu a rozvoj
sidelnistrukturya polohuoboev rozvojovdoblastia rozvojov€ose,
k) pozadavky
navymezenlplocha koridori, ve kerjch budeuloienoprovdienizmdnjejich lyuziti
{zemnlstudii,
l) poiadavkynavymezeniplooha koridoni,pro kterebudoupodmlnkypro rozhodov{nio andneoh
jejichWuiiti stanoveny
regulaEnim
phnem,
m) pozadavkyna ryhodnocenlvlivi fzemnlhopl6nuna udrzitelnyrc loi irzafll, pokuddotd€ny
orgiin ve svem stanoviskuk nevrhuzaddniuplatnil pozadavekna zpracov,ni vyhodnocenl
z hlediskavlivi na Zivotnl prostledi nebo pokud nevyloudil vyanarnni vliv na evropsky
vt?namnou
lokalituIi ptadioblas!
n) piipadn,pozadavek
nazpracov6ni
konceptu,
vdetndpoi?davkrinazpracov6nl
varrant,
o) pozadavkyna uspoiadaniobsalu konceptua nevrhuzmdnya na uspoirid6nlobsahujejich
odivodn6ds ohledemna ohamkerrlzemia probl€myk lesenivderndmElitekvlkresri a podtu
vyhotoveni,
Pliloha:vjkes zmEnyd, I UPO
sezvyraznEnim
plochynavrzen€
k€zmdnC
-2-
NdwhZadenlzmenya.I UPO
a) pohdavky vyplivajicl z politiky izemriho rowoje, fzemna pllnovsci dokumenhce rTdrD6
knjem, poptlpadE z dollich iiriich rizemoicbcelki
Politika rizemniho rozvoje byla schv6lenadne 17.5.2006.Zmena.izemniho pl6nu obceje
v souladus tlmto dokumentem.Plochy navrzendve zm6ned. I se nenach6z€iiv z6dn€momezeni
z lirnitujlcfmukazateli.Vym€zeninowch zastavitelnich
plochse zmenoudotjki pouze
Wplr.vajlclm
v maldmife a to v sfdle Mnichovice, kdeje prioritou podporarozvoje bydlenl a drobn6hopodnikini.
Resenlzn€ny izemniho pl6nu obce (d6lej€n UPO) rychdzi z ochranynezastavitelnihotizemi podle
2. kapitoly, disla 2.2. odst. 22. S.mostatnddo voln6 krqiiny se plochy nov6 nelymezuji. Dochdzi
k umoZndnlzistavby v ploie, kter6 byla uriena pro funkani plochu zahradv zastavendmizemi. Dile
budeiesenanov6 ploch4 kter6 dotvoll izemi v sevemidestiobce. V tomto fz€mi sejedn6 hlavndo
zijem orginuobcepodpoliturbanistick6
dotvoienisidlatj. \ytvoieni podminekpro ukondeniucelen€
zistavby.
Re$en6izemi se nenachrzi v rozvojovi ose. S ohledemna demografickt rozvoj v obci se
org6nuobcejevl nezbytndpodporovatbudouci stavebniky,ktell mohou v budoucnuzajistit i urdit€
oziveniZivotav obci.
Vellcj rizemni celek Benesov byl sohv6len Zastupitelstvem stiedodeskehokraje dne
18.12.2006.
Z tohoto sohv6lenehodokumentuneqplly'vajipro rtzemiobceMnichovice nov6zimdry a
omezeni.
Trasy a biocenta systemu ekologick6 stability - nadregionilni syst€m nebo regionahi
iesenymfzemim neplochizl, V izemi senenaohazlNatura2000,
ObeoMnichovice lezi v ochnnndmp6smuvodnihozdrojeIII. stupnE.
Zmdnouse lell rodfreni stevajlolhoz€mddElskdho
are6luvjiini dristiobce.Tento zimdr neni
v rozporus poclrninli:ami
stanovenimi projednotlivAochranndpAsmavodnlho zdrojeZelivka.
Zm6narespektujehasy venkovniohvedenit€chniok6infrashukturya dopravni infrastruktury.
Odsouhlasentplosny rozsahzastupitelstvem
oboeje zdivodnitelni.
Zm€narizemnihoplinu newvol6vd v budoucnustiety se sousedrimiobcemi.
b) polarlavky na leleni yyplyvajici z tzemna anal''tickich podkladt
ZmEnaneni v rozporu se zp.acovanymitzemnE anal)dickimi podklady iiadem rizemnlho
plinov6nl,
Pii zpracov6ni zadAnl andny se vychiizelo z tohoto materiilu a z rozboru a prtzkumi
provedenich pii zpracovrini fzemnlho plinu oboe. Tyto byly doplndny o informace tjkajicl se
fzemi ploch Fesen:ichzmEnou d. I nebo na n€ navazujicich. Polizovatel konstatuje, te plochy
zaiazaft do an6ny nejsou zatiZen€ noqini zandry, kterd \ychlzgji ZVOC okrcsu Benesov.
V navrhovanem
fzemi se vyskytuji drobn€probl6rny,ktere lz€ zohlednitpii zprdcov6ninivftu zndny
( napi. formoupodmlnedndholyuZiti) a he!6 nebrlnf projednrinianEny. Zmdnafzemnlho pl6nuneni
v nesouladus novd navrhovanymz6mEremna rybudov6ni vodovodniholadu ze Zelivky, ktery bude
pitnouvodoudsobovat i okolni obce.
Plojektantka posoudi moinost tymezeni no\ ich plolnjch a prostofo\rych regulativri
v lokalitich zrn€n a t4o, po dohod6 s obci, zapracujedo navrhu zrnEny. V piipadd posouzeni
atiaktivni polohynebonutnostir?mezeni dalsichpodmlnek,provededoplnEnizivaznych regulativi.
c) potadavLy ra rozvoj rizemi obce
Uzemnipl6n obce Mnichovice (d6lejen UPO) byl zpracov6npro cel6 spiivni izemi obcea
byl schvAlenusnesenimobecnihozastupitelstvaobc€dne I 2.8.2003,
Poiizeni znEny d. I bylo schv6leno Zastupitelstvemobce Mnichovice drc 24.6.2008,
jednodivjch i6dosti zastupitelstvemobcedne 16.9.2008.
posouzeni
ObecnEzivaznd Whl63ka obce Mnichovice t. ll 2003, kerou se ryhlaluje zAvani Eist
fzemniho pl6nu obce Mnichovice v Cldnku 2 ,,Rozsahplahosti" poZadovalaplov{d€t aktualizace
kaZd6dry{i roky. Termln prvnl aktualizac&sesta[ovil na blezen2007,termin n6sledujlclchaktualizaci
vzdy do 4 let ode dne pledchozl aktualizace.Obecposouzenipodl€ platndobecndzivaznd vyhlislry v
-3-
NewhZaddniananya. I UpO
pozadovandtn
t€rminuneprcvedla.J€ Droto"velmi douci
provestposouz,,ni novich zAmiri v ltzemi^
naziktadtkonplexniho
lyhodnocent
umoinirj"sre
u "ri. u"i"iir.n-oiio;;,;;ir;ll
-ii"..,".r"-rii,J".n,,n.*.
v soudasnd
dob. sejevi, s ohtedem
na
,e,sr
.
,u,,1.
ooo" t rur,uj"",
poflzov:tni
zrndnya. I fzemniho pldnu obce.
zm€noud. I reagujeolec na iidosti,
b,zickych.a. pr6vnickychosob na tirnkcni anany
v zsslav€n6n
[zemi a rovnaZna moznostrozSienizastavitelnych
pf"Jf,
" a"i:-f ptchu pro bydleni
'dro.iiii?.J,i,aoa'rter,o
D6te
chcepodpofit
rozg*eni
Drochv
oroTemed€rsr.ou
vytouu
s-iim,
, -- - --- - ' -!,,/
"r*ru
budesiruoveno
mimomoinosiovlivn€nlbyov6zistavby.
ztnEnEse jednd.o 3 n:,p.:vd,lyjad;ilelni
.._.__,^.Y9,:
uroantstrt(ou
rylozky, klerd neovtiviujizdktadni
koncepci
schvdlendho
rizemnlho
pl6nuobce.posituli
hiavndfunkcibydlenla umo.hri
roziii€nlzem€ddlsk6
dinnostZD Keblov,a.s..
ZmCnou
nedochr6zi
k disproDorclr
z'mdry-odsouhlasen6
zastupitelstvem
obce
zohlednujihistoriclcivrvoj ,tdl". z6rrerY:^t'^Tlllostni
*"o"ocenim
d*h6,ri
"pr*;;i";;;;il#H;iffi
""ffiy_1"":h1o:f3'
pozemki.
are
rro \rynotoveni
zmEnyC. lUpO Mnichoviceplattq,tohlavniz6sady:
Nebudepiepracovdn
cel! elabonir.alepouze'tyjetro
Usti, ktefcl-le zrnenatjk6.
Celkov, koncepceurbanistick6hoiesenlobcese nemEni.
Pli Fojedninl zrnCnybudenezbr4niz€bezpeeir
trvaly souhlasvsechhodnotv uzeni. Cilem
ieieni zmdnyd. I riaernr:ihopl6nu obce ie
"tabiri,a"i
o'bwa;;;de't'ff
;"i;il,"1:,li'*iffil','r1'#"Tfl:,;
:lf ;T:',ililf,,::i:
.r€atu,
krerisena6zemi
jiz nikolikdesietr",p.i""_i" " j"'a;-"ri
obce
.Jif,riii,
d) potrdavLy Dr proitr6 a prostorovd uspolddini
izemt ( urbanistickou koucepci a ko'cepci
ulpoi{d{ni krajitry )
Spnivniizemi obcetvoll 1 katashalnitz€mi: Mnichovice.
Zm€nad. | fz€mnihopldnuobceMnichor/ioe iesi
nisledujici rnapovEWjadiitetn€ poloiky ve fiech
bkam6ch_
Iololita navrr€ni k ieSeni:
Lokalita I
soucasn6_vyuiitl
lyuziti dletiPD
novdvpZiti
k.f. Mniohovice-
- dleEN tzemi veden6jatozahrady
- z6nazahrad,s dominantni
firnkci'-soukromd
zelei.
- z6navenkovsk6
zjsravby, d"mh*;i-dl#";l'iyateni
domechplfzemnich.patrovti"tn"m pfi..rnnl"ir rlJt
u ,oai_y"t
iui ni"
Zmdnuv tdto.-Crsti
obc€je moZn6otevllt s ohledem nov6posouzenl
ochEnndhopasmaZivodilnd
_na
vjroby. Rozllienlare6.luie tulenosamosratnou
pofozuu u Uuiup.ou"Li" ,.e*#i.
""f"e f,r4iry.
zmEnou
v lokalitc
a.I dojde
k umorneni
.ainn1r"r,
Wro"Uy
aol,td
"
-r,r"iicli'iii"nn
* "U""a"
sidla,V Gtod6stiobcesezahradv
nachie,jJf v tzv..intravil{nu.
Nove
zdstavba
nebyla
umoi_ndna
i
zdfvodu,zenakte.e
dtstiplochbylydotdend-ochrannym
pismemzivoeisnjrnyJUy,
fiilea
f<
novym
procnam
urt€npnpro wstavbubudeziistenpo *'rte'f.zi"l
iia,ir-..ir#"ii
i"s"nef,o,ir.rl.
Projekhntka
posoudinutnostrozliteni piij-ezoove
komuntksce.
zasoDovali
pitnouvodoubudev soulasn€dobt z4ii5l6no
zdomovnlchsodni, po vybudovdni
vodovodu
z vodntho
dila Zetivka",oh.t-,1.j.,
il.#;#;;il,,b'uJo
_o."ou_"
podminka
,dlk ovlivndni
prok6z6ni,
zenovimivodnimizdrojin€dojde
jiojiiime uoay.
srriuuii"iil
o-dkanalizovrini
donepropusrnich
jimeknavr"vazeniao
aouyn.zuJe frl"aoffiu"'J.tnoarni
cov.
rro;eKtantka
posoudivhodnostdoDln€nlzjvaznichregutativrj
( pfliJ-ulro-rto-"e). Zrenu
\ymezeni
plochupropiipadnd
umistiniTS.
N6whZad6nlrmEnyl. I UPO
l,okalita 2
soulasndvluziti
vyuziti dle UPD
nov6q'lrZiti
k.i. Mnichovice
- zemEd€lskd
ryuziti /ome ptda /
- zemEdElsk6
vll.iti /ome pida /
- z6navenkovsk6zistavby s dominantnifunkci - bydleni v rodinnjch
domechpiizemnich,patroyich nebopiizemnich s podkovim,
FunkdnlanEnapozemkupar.d,168/1,plochaumotnlvrstavbucca4 RD,
tld,. ochtu'dy
L - 7.29,01^7.29.11
Jiznl 4ist navazujerta z6nu zahrad lezici v zastavdndmrizemi. Rozlileni v t6to desti obce vyvstalo
z pozadavkuorg6nuobce, kerj pnedpokl6d{,ie timto vymezenimdojde k urbaristickdmudotvoleni
sidla,
Piijezdbudezajist€npo stiivajici mistnl kornunikaci,projektantkaposoudinutnostrozsiieni piijezdov€
komunikace.Z6sobov6nl pitnou vodou-bude v soudasnedob6 zajiltdno z domovnich studni, po
\rybudovanivodovodu z vodnlho dila Zelivka z tohoto zdroje, Do podminednrihovfuZiti bude
zapracov6napodminka prokiaini, tn nortmi vodnimi zdroji nedojdek ovlivdEni stiivajioichzdroj0
pitn€vody.
Odkanalizovdnido nepropustnichj Imekna vyvAZenido doby neZbuderybudov6nacentrdlnfCOV.
ProjektantkaposoudivhodnostdoplnEnizivahrch regulatiw ( prostorovich a ploinycnt.
Lokalita l
soudasn6
WuZi{
lTuiiti dleUPD
nov6vFziti
k.f. Mnichovice
- zemEdekkd
lyuziti - pole
- zemEdehk6
vyu:iti - pole
- roziifuni stivajioihozemddilskriho
areilu a zm6navymezenlochrann6ho
prismakolemzemCdElskdho
areilu
Plaht tzemnl pl6n nepledpoklidalrozjilovdnl zemddalsk€ho
are6lu.Poi€davekna rozslFenlbyl
uplatndnze shanyZD Keblov,kterdchceUist zembdehk6
\droby ptesunoutod zastavdn6ho
fzemi
obcedo volndkr&jinyJedniseo umozndnlvybudovfninov6hokavlna s kapacitoucca400ks krav.
UzemlmAsp6dk potoku,pramenitdoblastiv lokaliG,Na rybnlkAch.,,
kde byla provedena
stavba
piitoku Sedlickdho
levostranneho
potoka".V prtbdhupiipmvnjohpraclna revitalizaoi
,,Revitalizac€
plirodovddnjpnizkum( zjednodulenj)a biologiok€hodnoceni.
byl prov€den
Na zikladdpotadavku
oboebylovyd6norozhodnudo udueniyijimky z ochrannych
podminekzvltstEchnindnichrostlina
ZivodichiIkajskjm fiadem Sfredodesk€ho
kaje dne 18.10.2004
aj. l2261tOZp-9S36itO4-Sy.
KolaudadDi
rozhodnuti,,Revitaliz.celevostrann6ho
plitoku Sedlickdhopotok6" bylo rydrino dne
16.1.2006.
Ze shanyobceje z4mErnaposunuttvjrobni dinnostiod soulasndzastav€n€ho
izemi oboe
vitin, Timtoieienimsooteviremoznostuvoln€nizahmdv zastavEndm
izemi i Drorodinnouzistavbu.
ZD Keblov zajisti voskerenutnd technick€zitami, kJaft budeFesenosamostatn6
v fliinci z6ny
yrroby 6. I - arcrilZD najihu obcenebonaploSeiesendamdnoud. l. Zmdnouizemniho
zem€dElsk6
pl6lu soudasnd
dojdek plehodnoceni
p6smakolemzem6d6lskdho
ochrann6ho
are6lu.
Zm€nout l mtze dojlt k piehodnocenl
zAtaznlch regulativi vjednotli\dch funkdnich
plochichnapi.dopln6niprostorcvicha plolntch regulativi.
jednotliwchkonkretnich
jsou t to plochy
Proulehlenlposouzeni
zem€riv lokalit6chzrnEny
orientalnE
zalreslenyv grafickdplilozetohotozad6ni.
e) poradrvkyna te.I€Diveiejnd itrfraitruktury
Zmdnaizemniho pl6numiZenavrhnoutploohypro vedeniveiejn6i;asbuktury. V renci
jednotlivjchplochje morn6feSitnapojeninainzenirskdsitdbezeznanyriaemnihopl6nu.
l.
ZmEnou rntrze dojit k umoinEni rozsifuni mlstnich komunikaci nebo it€loyich
komunikacl.
2.
Silnidnisit III. didy zlstanebez€zmEny.
NdwhZsddnlzmdny!. I UPO
3.
4.
5,
6.
7.
8.
9.
10.
V plipadi, Ze projektantkadojde k z6v€runutnosti rozliieni ndkere z pi{jezdovjch cest
k novtm ploch6m,navrhnejejich roz5iienivsouladuSCSN 732 61 l0 ,,Projektovini
ml$llch komunikacl". Podminlu roz3iieni kornunikadniho syst€mu zapracuje do
podminEn6hovtuziti plochy. Poddl komunikaci musl bjt zachovri.npruh pro ulozeni
in erfskich siti. Zm6nanenavrhujenapojenlnovfch ploch ze silnilni sif.
ZmEnadoporudlnapojenlna technickouinfiastrukturu.ZmdnaposoudlmoznostrAmezeni
noveTS.
Zmana respektuje umistEni COV dle plah6 dokumentace.Do doby lybudovdni COV
budeleleno svedeniodpadnlchsplaskowchvod do nepropustnychjfmekna \yv6zenl.
Napojeni lokalit na pitnou vodu bude z domovnlchstudni do doby vybudov6ni obecniho
vodovodu.Budouci investor posoudivydatnostnoltch vodnich zdroji vdetn6moznosti
ovlivnEni okolnich stivajicich zdrojrl pitnd vody. Tento pozadavek se doporuduje
zapracovatdo podminEndhovluZiti ploch.
DokumentacezmEnymriir posouditi moZnostivymezenlploch pro trafostanicea vedeni
energetickdvedenl.
Naklddanls odpadyoebudeanCnouleleno, zustlvi dle platn€horizemnihoplinu oboe
Obdanskdrrybavenlnebudenovdvymozono,
ZmdnaposoudimoZnostlymezeni plochpro velejneproshanstvl.
f) poirdrvky na ochrrnu r rozvoj hodnotizemi
Zm6noutizemnihopl{nu obcenedochrizi
k no{m poiadavkrimna ochranua rozvojhodnot
p6smuvodnlhozdrojea to III. stupnd.
izeml,Cel66zemlvsakleri v oohranndm
p6smorespektuji.
Stavby,kterdsev 6zemlnawhujltotooohranne
Zmdnafzemdho plinu obcezhodnotikvalituprosfredi,kteroujenutn6och|lnit. Prcjektantka
sesous$edina plosnda Fostorov6ieieni v jednotliwohlokalitioh,V plipadEodbomdhoposouzeni
mize provdstkorekoevelikostijednotlivtch lokalit,navrhnepodmindn€
vpZiti v lokalitich, kter6si
podmlnednd
vruZiti Wadaji, Odivodndnifesenibudesoud6stl
odivodn6ni.
Piipadn€konlo6tnipoiadavkyna ochmnuhodnotv irzemibudoustanovenypli projedndni
tohoto z dtnl. Jedn6 se o posouzenizimdrd dotdenimi orginy v pllpadE vymezenino\dch
zastavitelnich
ploch.
jddrai kultumimpamitkim je zrn€nouriz€mniho
Kvalitnlurbanistickdstruktulehistorickdho
pl6 zajiltEnaocluanaa pro zabezpedeni
podninky
dalSiohoivilizadnlohhodnotjsou respektov6ny
rlzemnihopl6nuobce.
v regulativeoh
pidy
Nazikladdposouzeni
budouplochyzaiazene
donalrhuzmEny,u kterich sejedn6o zemEd€lskd
vyuziti, v nivrhu zm€nyd. I rizemnihopl6nudoloZenykonkrdtnimi
nawhovand
k rczemdddlsk6mu
jednotkioh,podkladybudouzpracovdny
pidd ekologiclcjoh
tdaji o WmEIe,kultuie a bonitovanych
vesmysluzisadochnnyzPF.
izemi:
Zmanou
sevstupuje
donezastavitelndho
pozemku
par.d.168/1,plochaumoinivistavbucoa4 RD,
t kalitaC.2 fimkdnizrndna
frldaochrany
L 7.29.01
a 7.29.1
I
tzemi a \.ichodni d6sti
Uzemisenach6ziv sevemld6stiobce,kdejizni adstipiil6h6k zastavEn€mu
pozemky,n€dojde
k zastavitelndmu
izemi. Zm6nounebud€znemozndnplistup na zemEdElsk6
k ovlivnEniodtokovlchpomEriv fizeml,krajinnt 162nebudeposkozen.
are{lu
Lokalitad,3 - rozliienl stevajicihozemEdElsk€ho
frldaochrany
I. - 7.29.01
lze umtstit i v nezastsvdndm
6zomi.Cilem fzrmniho pl6nov6nije umoznit
Stavbypro z€mEdElstvl
st
vby
tohoto
charaktoru.
realizovat
-6-
N6whZad6nlzn6rya. I UpO
g) potrdavkynr veiejtrCpmspElndstavby,vetejn! prosp6Snd
opatleni a asanace
V r6mci projedn6van€zmgny d. I budou posouzenynovd pozadavkyna U/mezenlveiejn6
prospdSnych
staveb.Jedn6seo moznostirozsiieniplochpro mistnikomunikacenebonapF.umistEni
TS. Dal3ivymezeniplochpro veiejn€prosplSn€
stavbybudeprovedeno
pouzenazdtladEpoZadavku
obce,
Zmana
nebude
le!i! rymezeniplochasanace.
h) drlli poiadavky Wplyvajici zc zvliitDich prdvnich pledpisri ( napiiktad poirdavlry na
ochrrnu velejnEhordravi, civilnl ochrany, obrauy a bezpelnostist6tu, ochraDylolisek
nerNtnychsurovio,geologick6stlvby fz€mi, ochranypfed povodnlmi r jinird rizikor.imi
pffrodniDi jew )
Prostorov6
uspol6d6nl
fzemi omezujinesbdujicilimity vptitl lyplyvajici z prdvnichptedpisi:
pAsmo
ochrann6
elekhickdho
venkovnlho
v€denia telekomunikadniho
vedeni
prsmosilnic
oohraond
ochrannd
prfumovodnihodlla livka - povolovdniveskerjchdinnostii piipadnychstav€b
vaetn! jejich fprav v ochranndmp{smu ltr. stupnevodniho zdroje Z;elivkapodl6h6
rezimtm 6chvAlenjmpro toto ochrarut6
pesmo.Rezimstanovenypro ochrannrip6sma
je
vodnlohzdroji nadiazeny
ostatfm regulativimstanovenltntimto rizemntmpl6nem
ajejim zabezpedena
tz€mniochmna,
ryhl6lendkulturnipanitkyjsou respekov6ny
mezizapsatr6
nemovitekulfumlpamAtky
patii:
are6lkostelasv.Filipaa Jakuba(registradni
dislo120),skladajicisez filiflniho
kostelasv.Filipaa Jakuba(reg.d. 120lt), ohEdnlzdi hibirova(reg.d. I 2012)a
(reg.c. I zul'r,
marnrce
ar€61twziltE zvandhoValy (registradnidislo 268), skladajiclse z tvtzistE(reg.d.
268/1),pfikopu(teg.8.26812)
aftagI,tlentu
valu(reg.d.2688),
areil usedlostid.p.37 (registradnl
dlslo3949),skl6dajicisez chalupys chlCvern
(reg.
d.3949/l)a stodoly(reg- t.3949/2),
pdsmolesa,
ooluannd
ochraln€prismovodovoduZD
kabelspojri
p6smostudny
oohlarul€
ptsmohibitova.
ochrann6
Zmdnad. I s€ nedotiki probldmi civilni ochrany,obr.ny a bezpednosti
stitu. V rrmci zmdnyse
rovldZnovdplochytohotot,?u nevymezuj
i.
Do fesertch-katasb{lnlch
iz€mi nezasahuje
C}ILU anidobjvaciprostory.
Ploohyandnynezasahuji
doziplavov€rlzemf,
Uzemizrn6nsenenachrizi
v ploch{chs dziko\dmiptirodnimijery ( moZnouerozipidy ).
Zminoud. I IJPOnebudoudotdenynemovitekultumlpamdtlry.
ZmEnounebudeprovEienoovlivn;ni zistavbyhlukemz komunikaceIIL tiidy. pozadavkya pokyny
protusenihlavnlchsfiehlz6jmi a problemiv tzeml
Uzemnipl6nobcejiz lelil vsechnysouvislosti
v rizeml.
_
ZMrft zAsadni
#dy zAjmtv felendmtzemi zjistdnynebyly.Poklny na iesenindkterichprobl€mri
v izemipolizov&tel
zsfadilk legenivzdydoplislulnrchkapitolzadani.
Probl€mem
v fzeml je v prvnl ladEnemoZnost
napliovini tz€mnlhopltnu v plocMchjii
pro funkcibydleni.Divodemje mimojin€ i neaijemstdvajicichvlastniki svdpozemky
vymezenfch
k zistavbdn.btdnout,nepodstatnou
roli v t€toproblematice
tvoli i nevyleiendmaje&ov6spory.Piesto
orginobcesesna.lii nadAledrZ,etsohv6lenou
koncepcidalSihorozvojeobceschv6lenou
v roce2003.
N6rrh Zad6ntaidny a. I opo
i)
potsdrvky ni vyrnezetri z{stavitelnych ploch
a_ptoch pieltavby s ohled€m
,
na obnovu a
rozvoj sidclni struktury a polohu obce v rozvojo"C
irUfr"ti.u ro."oi,o"g oi"
".0. -r*jinflxgrTln"ffhrzejt
bud,v zastavdnim
izeminebov ptimdm
doryku
sezastavenim
polohaobce se nenachrzi
v rozvojovr!oblastia rozvojov6ose.
"
s3?lxJiyJ:reni
,rdir.
plocha
a koridori,vekterichbudeuloieoo
provar€nf
zmtrtr
iejicb
,.nnn n"O."rl plochy,vekterirh budeulozenoprovdFenl
zrnEnjejichvyuziti tzemni
k) P"?d:yg.li
vymezert
plocha korijgri, pro krer6 --- podmfDt$/
p rozhodovirio
rv-qr!ry pm
zn6tr6chjejich vyufiti strtrovetryregulalDlrrplin€m budou
Zad{nlm nejsoustanoveny.
l)
poradavly na vyhodnoceui
vlivt izemniho lldnu na udriirelDy rozvoj
iuemi! pokud doti€try
o.g{Dve !v6msratrovirtok ndvrhuzsddni
upt"rrit p"r;;"-#;;'ifrffJvrini
vyhortnoceni
nebo
pokud
"'"wr"*rt*#"'"v'ri'o""",op"r.v
il'ffIH"",':fr',ii
fl',# JoT;'i"tt
ZmEna!. I UpO Mnichovice s€ n€nachezi
v blizkosti Evropsky Wzlamnich lokalit
NATIJRA.
Pfi projedDdni
ndwhuzad{nidol
orgiinposoudipoiadavekna zpracov'nidokumentace
ze
zvl6ihlch
prdvnichpiedDi;i:ny
ryplivajicl
Informace:
Lokalitoue. 3 sepfedpokl6d.i
zAr
vvbudov6niobFktupro ust{jenlcca400 ks dobvtka
v pilpad€,ze d"td";i G;T;I#:j].na
vvpli"'ajicl
pravnich
ptedpisri,
bude
,e^e.po.u-ra"nlllil#r'X"ilT:"*u"t*tace
ze zvldlinich
D) piipsdrt pot&davek na zpmco*ini konceptu,
vCetodpoladavki ra zpracovAni vadrnt
,"r"",. ;fi:t
:ij:11":"fnlrdtni
zirey.D3 dalsilyuziti rizemi,
nebudou
zpracov6ny
varianty
zmdnv
tzemalho
planu
obci
o'er"itrr"seni;e,i'otii',ycr,*;ffii#"i"#fffifiijfiL""Ukonceptu
tr) poiadrvky na ulpoidd6trl obsahuk
ffiTif:l?,l'i
: lflll+l l*,:"frl.l1'#lTit*:t"l
;l*;*il;:1,*:ilTi
Pii zpracov6ni
zndny musibit respektovana
vnitinrprovdzanost
s ptvodni dokumentaci.
Zmanou
nebude
mEn€na
ieiiobsai
*,"
nasr"anepro.
je<henal!;;;';i.ffi
:T#;i*itl";#:li,l;t*r"tri;9"":#H1;ff
( stavebnl
zjkoD)ve zndotplatnychptudpisu,
MEiitkaWkresrlbudouodevzd6na
v sor.rtadu
s platnlimizernnimpldnemobce.
N6vrhanenyC. I fizemllhoolinu obceMnichovice
bude?racoviinv rozsafiupmjednandho
a
schvdlendho
zadini.ehndni odrivodneni
br
z.vvhldskv
6 s00/2006
sb,
analvti"hy"rr
poar<iJ-ec-i
;;;;;il#i:"r;ffltfft
oizemnE
Te*ov{ i grafick6dist n6vrhuzmenybude
zpracovinapiimaten; podle
ptitohy d. 7 Wje
'oil]"tn"rr,
uvedend
rvhldlkv.N6vrh\ircku opadenr
o6ecn6
p"i,"r,yurl" lur"i"*
t "*r, ,"
-8-
N6rrh Zad6nlangny C. I UPO
zmen jednozradnE
dotykaa to zdsahemdo obecndzrvaate vyhldSkyobce d. l/2003, kter, byla
zfvaa6 ddstrlzemnlhopl6nuobce
Wdan6k rizomnimupldnuobceMnichovicea kterouset5ihlaSuje
Mnichovioe.
Zastupitelstvo
obceMnichovicejischveliloswm usnesenlm
dne12.srpna2003.
ZmEnsbudezpracovane
v souladuse zikonemd. l9l/2008 Sb., ktertm se mdni stavebni
zekon.
V pfipadt,Zepfi projedn6nlnivrhu zadriniqvstanezestoanydotdendho
orgdnuporadavek
na
zpracov6nf
vlild zimEruna tivotnl prostiedi,budev nevrhuzmEnyposuzovdn
ptedlozentzimEr s
nulovouvariantou.
Dokumentace
budeodevzddna
tak,abynohla bjt zveiejnEna
zpisobemumohiujicimdalkovy
pilstup.
N6vfi zndnypro spoleindprojedninibudeodevzden
vedvouvyhotovenlch.
jedn6nl
podle
Upravenyn6vrhUP
vfsledkuspoledndho
s dotdenimiorgfny a po posouzeni
n6vrhukrajskjm fladem v pllpadE,Ze bude upravov6n,bude pro 6dely velejn6hoproj€dnini
odevzdinv jednomvyhotovenl.
Bude-linutndnazdkladE
veiejndhoprojedndni
n6vrhiz€mnihoplSnuupravit,budeodevzd6n
vysledntntirh IJPve ltytech vyhotovenlch.
NebudeJivy'zadovana
na ziklade veiejndhoprojedneni
ipravanivrhu,budoudotistEna
dalsitii vyhotovenln6vrhu.
Vjslednj ndwhbudeodevzddn
spolus datovimnosilom.
- 9-
LOKAL]TAE.3- ROZS1RENI
ZE
? l',1 tl
\.LO
:i.
; -r11i:
' \ n s'
T,
fi,
'.\
\i!.r
r
ioKAL[A e.1
LOKALITAE,3_