Stáhnout soubor!

Prezentace znalecké činnosti
Úloha soudního znalce
Dovolte, abych se Vám představil:
•
•
•
•
•
•
•
•
Fakulta stavební ČVUT, obor konstrukce
Praxe u stavebních firem (po roce 1990 SRN)
Vedení zastoupení profilového systému v ČR (do 2012)
První autorizace ČKAIT – Pozemní stavby (2002)
Druhá autorizace ČKAIT – PBS (2003)
Ředitel ČKLOP 2007 – 2011
TNK 43 a TNK 60 při ÚNMZ (do 2012)
Zástupce elumatec CZ s.r.o. – Čechy od 2012
Odbornost
Lehké obvodové pláště
Prosklené střechy a konstrukce
Okna a okenní sestavy, stěny okenního typu
Dveře, vstupní portály
Vnitřní konstrukce stěn, příček
Vnitřní dveře a vrata bez- i s pohony
Stínící technika související s LOP a okny
PO uzávěry NE (!) z hlediska požární odolnosti
Omezeně požární odolnost pouze jako jeden z bodů znal. posudku
PBS jenom jako autorizovaný inženýr → expertíza, ne posudek
Spolupráce s neziskovou organizací?
• Vždy dodržování základních legislativních
požadavků
• Slib znalce
… Nestrannost, Zákony, Vědomosti …
Řešení problémů:
• Pomůžu v rámci objektivity a nestrannosti
• Některé představy objednatele nejsou splnitelné
Soudní znalec
Znalec pouze ve svém oboru a specializaci!
Práce se vykonává pouze osobně!
Jenom v rámci znalostí a v souladu se slibem!
Pokud neumím, nerozumím, nebo je vyžadován
zkreslený výsledek, posudek odřeknu
Místní šetření – až na výjimky vždy
Proč soudy zřizují znalce?
• Především pro vlastní potřebu
• Povinnost vypracovat posudek
• Přednost, termín, postihy
• Znalec má zvláštní úlohu „svědka“
• Pro potřebu orgánů státní správy
• Státní zastupitelství, Notáři
• Ministerstva, Obecní úřady
• Další orgány
Povinnost vypracovat posudek
Práce znalce pro firmy a soukromníky?
• Přednost: soudy a orgány státní správy
• Znalecký posudek pro firmy a osoby?
Pozor na podujatost!
- V mimosoudním sporu
- V soudním sporu?
jednoznačně!
ANO, ALE JAK (?) …
Úloha znaleckého posudku u soudu?
• Posudek zadaný soudem
•
•
•
•
•
Zadání znalci na základě otázek (kompetence)
Povinnost znalce vypracovat posudek
Znalec není podujatý
Znalec má zvláštní úlohu „svědka“
Soud může určit znalce i přes podujatost nebo nejistou nestrannost
• Posudek zadaný účastníkem řízení
• Žalovaná nebo žalující strana definuje úkol, posudek platí
a předkládá ho jako listinný důkaz
• Soud: Není znalec podujatý? Plní posudek potřebu soudu?
• Soud zváží zda listinný důkaz připustí
- potom se postupuje jako by si soud posudek zadal sám
• Při porušení nestrannosti a nebo nepodujatosti žádný posudek!
Kulatá razítka?
Ani jedno razítko nesmí být červené!
•
•
•
•
Jmenování soudem
Znalecký posudek
Listinný důkaz
Důkaz na základě
zadádání soudu
• Autorizace
• Expertíza
• Není
listinný důkaz
(výjimečné případy)
Není posudek jako posudek!
Není posudek jako posudek!
• Popletené kompetence znalců
Má tohle něco společného s kontaktním zateplovacím systémem?
Není posudek jako posudek!
Závěr: „Na základě prostudování projektové
dokumentace možno konstatovat, že
realizovaná provětrávaná fasáda na objektu …
je systémová a plně vyhovuje.“
Není posudek jako posudek!
• Znalec nese odpovědnost !
Závěr: „Na základě prostudování projektové
dokumentace možno konstatovat,
že realizovaná žaluzie je systémová a plně
vyhovuje svému účelu, přestože je vzhůru
nohama. Jenom je potřeba ometat sníh aby
se nedostal do pohonu“
• Jako znalec můžu
posuzovat jenom v rámci
svého oboru a specializace
Není posudek jako posudek!
• Popletené posudky
-Práce AO ČKAIT
autorizovaného technika nebo autorizovaného inženýra by se měla nazvat
expertízou, nebo záznamem z šetření
termín „odborný posudek“
je zavádějící
-Expertízy autorizovaných inženýrů
a techniků ve výstavbě mohou být psány
libovolně a také se od sebe hodně liší!
-Znalecké posudky
mají jasnou strukturu:
Nález, Posudek, Znalecká doložka
Expertíza Záznam z místního šetření
Jak to tedy je?
• Různá posouzení autorizovaných osob ČKAIT
Na co si troufnu, to dělám.
Strukturu expertízy nebo záznamu ze zkoumání si určuji sám.
Se svou prací pravděpodobně neuspěji u soudu
• Znalecké posudky
Posudky pouze v rámci oboru, odvětví a specializace!
Struktura znaleckého posudku je jasně daná!
Dvě možnosti – práce pro soud nebo pro klienta
Co je to znalecký ústav?
Seznamy znalců a tlumočníků
Pod koho spadám, komu jsem odpovědný?
Co je úlohou znalce?
• Zjistit existenci a zjevnost
poruch, vad nebo nedodělků
• Zjistit jejich příčinu
Co nesmí nebo nemá dělat znalec
se specializací vady a poruchy?
• Nesmí určovat vinu a nevinu
• Projektové práce – ty řeší projektant
• Nesmí vyčíslovat ceny pokud není zároveň ekonom
Co nesmí soudní znalec?
• Vypracovat znalecký posudek
- podujatost
- „stejný“ posudek pro obě protistrany
- nepravdivě nebo s utajenými skutečnostmi
• Porušit mlčenlivost
Sankce?
• Důtky, pokuty
• Zákaz činnosti
• Předsedkyně KS
• Tajemnice KS
• Poradní sbor KS
Jak se postupuje při posudku?
• Objednávka
• Poskytnutí základních podkladů
• Místní šetření (vždy)
dohoda na ceně a formě práce:
- jen konzultace
- expertíza
- znalecký posudek
• Vypracování
- znaleckého posudku
- expertízy
Místní šetření vždy placené
- Cena
- Termín
Platba s korekturou před vydáním
Co používá znalec?
•
•
•
•
Základní normy a předpisy
Zákony, Vyhlášky a Nařízení vlády České republiky
Základní stavebně-fyzikální zákony
Oborové směrnice – i to lze … výjimečné případy
Co je potřeba poskytnout pro znalecký
posudek?
• Pravdivé a úplné informace
• Informace o nemovitosti a vztazích
• Dokumentaci
Co se posuzuje?
• Porucha
• Vada
• Nedodělek
• Porucha
}
Nesoulad se smlouvou
Existenci, zjevnost a příčinu určí znalec
ne vinu!
Částečná nebo úplná ztráta funkce,
tvaru nebo vzhledu funkčního dílu stavby
• Vada
Neshoda se správným provedením
• Ne každá vada se projeví poruchou stavby
• Ne každá porucha je zapříčiněna vadou stavby
Definice vad
• Vada odstranitelná
• Vada neodstranitelná
} Právní význam
• Vada díla (obchodní zákoník)
- § 560: Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku
určenému ve smlouvě
- § 562: Objednatel je povinen předmět díla prohlédnout nebo zařídit
jeho prohlídku podle možnosti co nejdříveod předání předmětu díla
• Občanský Zákoník – Záruka
- Kupní smlouva: 24 měsíců
- Smlouva o dílo: 36 měsíců, části staveb minimálně 18 měsíců
• Obchodní Zákoník – délka záruky není definována
Jak jsou vady uváděné v posudcích?
• Bránící užívání
• Nebránící užívání
(nebrání převzetí)
- Píše se v posudcích, ale pojmy nemají oporu v legislativě ČR
- Správné je jenom rozlišení Porucha / Vada / Nedodělek
Píše se v posudcích …
• Vada funkce
• Vada estetická
- Píše se v posudcích, ale pojmy nemají oporu v legislativě ČR
- Správné je jenom rozlišení Porucha / Vada / Nedodělek
Vadný nebo bezvadný?
• Vadný prvek je
- navržen nesprávně a nesprávně proveden
- správně navržen a nesprávně proveden
• Bezvadný prvek je
- navržen nesprávně a správně proveden
- správně navržen a správně proveden
Co
bychom
si
přáli?
aby
• Projektanti
Projektovali poctivě a úplně
• Dodavatelé
- Zná pravdu,
nerozumí,
nerozhoduje ?
Vybírali a školili
nejen techniky,
ale i montážníky
- Nezná pravdu,
rozumí,
nerozhoduje ?
• Investoři
Nevybírali jenom podle ceny
Soud?
Jak je to u soudu?
- Nezná pravdu,
nerozumí,
rozhoduje ?
Až poslední možnost!
Dotazy?
Děkuji za pozornost
Ing. Milan Zápotocký
soudní znalec
Tel.: +420602220971
E-mail: [email protected]
www.znalec-okna.cz
Adresa: Průhonická 219, 252 42 Jesenice u Prahy
Kancelář: V Lukách 1158, 252 42 Jesenice u Prahy