Rozhodnuti o umisteni-14-11-2011

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 6
ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI
ODBOR VÝSTAVBY
Č.J.: MCP6 104426/2011
SPIS. ZN.: SZ MCP6 003426/2011/OV/Kot
Značka: P-4543/Dej
Vyřizuje: Ing. Stanislava Kotásková
Kontaktní spojení: tel.: 220 189 604 / [email protected]
Referentské č.: 8
V Praze dne: 14.11.2011
ROZHODNUTÍ
O UMÍSTĚNÍ STAVBY
O DĚLENÍ A SCELOVÁNÍ POZEMKŮ
Výroková část:
Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 6, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává
Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil žádosti o vydání územních
rozhodnutí o umístění stavby a o dělení a scelování pozemků, které, se žádostí o spojení obou řízení, podal
dne 11.1.2011 žadatel
společnost Theta Real s.r.o., IČ 27631842, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5, zastoupená
společností LOXIA, a.s., IČ 64949516, Perucká 2274/26, 120 00 Praha 2-Vinohrady.
Stavební úřad posoudil žádost o spojení řízení podle ust. § 140 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád,
a žádosti vyhověl usnesením poznamenaným do spisu dne 6.9.2011.
I. Po posouzení záměru podle § 90 stavebního zákona stavební úřad
A) vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
rozhodnutí o umístění stavby
pro záměr s názvem
Obytný soubor Šárecké údolí
Praha 6, Dejvice, V Šáreckém údolí.
V území mezi ulicemi Horoměřická a V Šáreckém údolí v místě současného výrobně skladového areálu
na pozemcích č. parc. 4555, 4556, 4557, 4558, 4559, 4561/1, 4561/2, 4561/3 a 4561/4 – druh zastavěná
plocha a nádvoří, 4561/5, 4561/6 a 4561/7 – ostatní plocha, 4561/8, 4561/13 a 4561/14 - zastavěná plocha
a nádvoří, 4543 – ostatní plocha, 4545 – ostatní plocha, 4546 – zastavěná plocha a nádvoří, 4547, 4562/1,
4562/2 a 4562/3 – ostatní plocha, 4563 - zahrada, 4571 a 4782/1 – ostatní plocha, 4786 – vodní plocha,
4551/1 a 4551/2 – ostatní plocha, 4551/3 - zastavěná plocha a nádvoří, 4551/4 – ostatní plocha, 4551/5zastavěná plocha a nádvoří, 4551/8 a 4551/9 – ostatní plocha, 4551/10, 4551/11, 4551/12, 4551/13
a 4551/14 - zastavěná plocha a nádvoří, 4551/15 – ostatní plocha, 4551/16, 4551/17, 4551/18 a 4551/19 zastavěná plocha a nádvoří, 4551/20 – ostatní, 4552/5 - zastavěná plocha a nádvoří a 4552/6 – ostatní
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 2
plocha, vše v katastrálním území Dejvice (dále jsou uvedena jen čísla parcelní pozemků bez uvedení
katastrálního území), se umisťuje soubor staveb, který bude obsahovat
-
1 bytový dům
22 rodinných domů, tj. 9 dvojdomů a 4 domy řadové
objekt služeb – účel: vybavenost území (kavárna, obchod apod.)
pozemní komunikace: místní a účelové
inženýrské sítě – účel: technická vybavenost
zásobování vodou:
vodovodní řad
vodovodní přípojky
zásobování plynem:
STL plynovod
přípojky
odvedení odpadních a srážkových vod:
kanalizační stoky odpadních vod
přípojky
čistírna odpadních vod
kanalizační stoky srážkových vod
přípojky
retenční nádrž
osvětlení:
přeložka kabelu veřejného osvětlení
osvětlení komunikací - kabelové vedení včetně stožárů
zásobování elektřinou:
připojení z TS a rozvody NN
elektronická komunikační síť:
telefonní kabely
přeložka sítě elektronických komunikací
protihluková stěna
opěrné zdi, účel: vyrovnání výškového rozdílu terénu
oplocení
Umístění stavby je zakresleno v grafické příloze (koordinační situace na podkladu katastrální mapy
v měř. 1:500 a zákres do mapy katastru nemovitostí měř. 1:750 s vyznačením území dotčeného stavbou),
která v souladu s ust. § 92 odst. 4 stavebního zákona bude po dni nabytí právní moci ověřena a předána
v jednom vyhotovení žadateli.
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
1.Bytový dům
bude umístěn v západní části řešeného území na pozemcích č. parc. 4561/1, 4561/8 a 4561/13. Půdorys
domu bude vepsán do obdélníku o max. rozměrech 20,50 x 40,10 m, který bude orientován delší osou
ve směru sever – jih. Dům bude mít 4 nadzemní podlaží (NP) a jedno podzemní podlaží. 4. NP bude
výrazně ustupující. Max. hrubá podlažní plocha bytového domu bude 2530 m2. Zastřešení bude rovnou
střechou. Podzemní podlaží bude přesahovat všechna průčelí, maximální přesah 5,4 m bude směrem
západním; zastavěná plocha podzemního podlaží bude max. 1250 m2. V podzemním podlaží bude
hromadná garáž s 37 odstavnými stáními, sklepy, prostory pro domovní odpad a ostatní domovní
vybavení. Dvě stání umožní bezbariérové užívání. Vjezd/výjezd do garáže bude ze severního průčelí
z komunikace K3, umístěné dle podmínky č. 9a) výroku A tohoto rozhodnutí, vstup z komunikace K7
v úrovni 1. NP. Garáž nebude odvodněna do kanalizace. Větrání garáže bude nucené. Podlaha 1. NP = ± 0
bude na kótě 234,55 m n. m., atika bude na kótě max. 247,30 m n. m. Počet a velikost bytů bude
odpovídat umístěnému počtu odstavných a parkovacích (návštěvnických) stání umístěných touto
podmínkou a podmínkou 9 c). Fasáda bude řešena v kombinaci různých materiálů, s využitím dřevěného
obkladu, omítek a pohledového zdiva.
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 3
2. Rodinné dvojdomy – označené A, B, C, D a E budou umístěny v jižní a východní části řešeného
území jižně a východně od komunikace K6 a K5. Budou mít jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní
a podkroví na ustupujícím půdorysu. Půdorysný tvar všech dvojdomů bude ve tvaru obráceného písmene
„T“. Po obou stranách „stojin“ budou umístěny dvougaráže s úrovní podlahy o cca 1,3 m níž než úroveň
podlahy 1. NP.
Rodinné dvojdomy A,B a E budou mít délku (výšku písmene „T“) v úrovní 1. NP max. 16,30 m, šířku
stojiny cca 15,35 m a délku „hlavy“ max. 21,4 m. Maximální hrubá podlažní plocha jednoho dvojdomu
bude 620 m2.
Rodinné dvojdomy C a D budou mít délku (výšku písmene „T“) max. 17.90 m, šířkou stojiny cca
15,35 m a délku „hlavy“ max. 24,20 m. Maximální hrubá podlažní plocha jednoho dvojdomu bude
720 m2.
a) Rodinný dvojdům A bude umístěn na pozemku č. parc. 4561/8, podlaha přízemí bude na kótě 235,05
m n.m, kóta hřebene bude v úrovni max. 245,05 m n. m.
b) Rodinný dvojdům B bude umístěn na pozemcích č. parc. 4561/1, 4561/2 a 4561/8, podlaha přízemí
bude na kótě 234,60 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 244,60 m n. m.
c) Rodinný dvojdům C bude umístěn na pozemcích č. parc. 4561/1, 4561/2 a 4558, podlaha přízemí bude
na kótě 233,50 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 243, 50 m n. m.
d) Rodinný dvojdům D bude umístěn na pozemcích č. parc. 4561/1, 4557 a 4558, podlaha přízemí bude
na kótě 233,00 m n.m, kóta hřebene bude v úrovni max. 243,00 m n.m.
e) Rodinný dvojdům E bude umístěn na pozemcích č. parc. 4561/1, 4557 a 4559, podlaha přízemí bude
na kótě 233,00 m n.m, kóta hřebene bude v úrovni max. 243,00 m n.m.
3. Rodinné dvojdomy označené 1 a 2 budou umístěny ve střední části řešeného území severně
a severozápadně od komunikace K6. Budou mít jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní a podkroví.
Každá polovina dvojdomu (půdorys 1. NP) bude vepsána do obdélníku o rozměrech max. 10,35
(ve směru východ – západ resp. jihozápad - severovýchod) x 12 m. Poloviny dvojdomu budou vzájemně
posunuty o cca 1,50 m. Max. hrubá podlažní plocha jednoho dvojdomu bude 512 m2.
a) Rodinný dvojdům 1 bude umístěn na pozemcích č. parc. 4561/1, 4561/8 a 4558, podlaha přízemí bude
na kótě 235,65 m n.m, kóta hřebene bude v úrovni max. 246,55 m n.m.
b) Rodinný dvojdům 2 bude umístěn na pozemcích č. parc. 4561/1 a 4558, podlaha přízemí bude na kótě
235,10 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 246,05 m n. m.
4. Rodinné dvojdomy označené jako 3 a 4 (též fáze B) budou umístěny v severní části řešeného území
severně od komunikace K3. Budou mít jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní a podkroví.
a) Rodinný dvojdům 3 bude umístěn na pozemcích č. parc. 4551/9, 4551/10, 4551/19, 4551/20 a 4561/5.
Podlaha přízemí bude na kótě 234,15 m n. m., hřeben na kótě max. 244,25 m n. m. Maximální půdorysný
rozměr v úrovni 1.NP bude 16,60 m x 9,30 m. Hrubá podlažní plocha dvojdomu bude max. 431,8 m2.
Vjezd do garáží bude z jihu z komunikace K3, vstup ze severu.
b) Rodinný dvojdům 4 bude umístěn na pozemcích č. parc. 4551/9, 4551/10, 4551/13, 4551/14, 4551/15,
4551/16 a 4551/17. Podlaha přízemí = ± 0 bude na kótě 232,30 m n. m., hřeben na kótě max.
242,40 m n. m. Maximální půdorysný rozměr v úrovni 1.NP bude 16,60 m x 9,30 m, rozměr částečně
předsazené garáže v severním průčelí bude max. 7,40 x 5,1 m. Hrubá podlažní plocha dvojdomu bude
max. 469,2 m2. Vjezd do garáží a vstupy budou ze slepé komunikace K2.
5. Rodinné domy řadové označené jako vilka 1 – 4 budou umístěny v severní části řešeného území
západně od slepé komunikace K5. Budou mít jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní a podkroví. Délka
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 4
jednotlivých vilek bude cca 11,40 m, celková délka řady bude max. 29 m. Jednotlivé rodinné domy budou
vzájemně posunuty, rodinný dům – vilka 1 - až o polovinu své délky. Hrubá podlažní plocha jednotlivých
rodinných domů bude cca 230 m2, celková hrubá podlažní plocha čtyřdomu bude maximálně 925,2 m2.
Vstupy a vjezdy budou z komunikace K5.
a) Vilka 1 bude umístěna na pozemcích č. parc. 4561/1 a 4557, podlaha přízemí bude na kótě
234,41 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 246,81 m n. m.
b) Vilka 2 bude umístěna na pozemcích č. parc. 4561/1, 4561/5 a 4557, podlaha přízemí bude na kótě
234,70 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 247,10 m n. m.
c) Vilka 3 bude umístěna na pozemcích č. parc. 4561/1, 4561/5, 4556 a 4557, podlaha přízemí bude
na kótě 234,70 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 247,60 m n. m.
d) Vilka 4 bude umístěna na pozemcích č. parc. 4561/1, 4556 a 4557, podlaha přízemí bude na kótě
234,70 m n. m, kóta hřebene bude v úrovni max. 247,60 m n. m.
6. Bytový dům dle podmínky č. 1 a rodinné domy dle podmínek č.2-5 budou umístěny tak, jak
je zakresleno ve výkresu v měř. 1:750 označeném ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY S KÓTAMI,
který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.
7. Objekt služeb bude umístěn při ulici V Šáreckém údolí na pozemcích č. parc. 4551/4 a 4551/18. Bude
dvoupodlažní, obdélníkového půdorysu o rozměrech 7,7 x 5,7 m, s rovnou střechou. Podlaha přízemí
bude na kótě 231,30 m n. m, kóta atiky bude v úrovni 240,30 m n. m. Západním průčelím bude umístěn
na východní hranici pozemku č. parc. 4550, severním průčelím na jižní hranici pozemku č. parc. 4571.
Hrubá podlažní plocha bude max. 88 m2.
8. Architektonické řešení
Fasády RD budou řešeny v kombinaci různých materiálů, s využitím dřevěného obkladu, omítek
a pohledového zdiva. Zastřešení RD bude provedeno pultovými nebo sedlovými střechami. Součástí
domů budou i kovové a dřevěné konstrukce pro popínavou zeleň.
9. Doprava
a) Komunikace místní
Obytný soubor bude připojen místní komunikací K1, umístěnou na pozemcích č. parc. 4551/5, 4561/1,
4551/4, 4551/5, 4551/16 a 4551/17 na komunikaci V Šáreckém údolí, a to v místě stávajícího
připojení na pozemku č. parc. 4561/5. Komunikace K1, délky cca 57,5 m a šířky 6 m, resp. 5,5 m
do doby realizace rodinných dvojdomů 3 a 4 a objektu služeb (tedy části stavby označované také jako
etapa B) s chodníkem resp. nepojížděnou částí obytné ulice při západní straně v šířce 1,4 m, resp. min.
1,5 m po dokončení etapy B, bude vedena ve směru S-J do křižovatky ve tvaru „T“ (dále též
křižovatka T). Ve vzdálenosti cca 18,9 m od místa připojení se na komunikaci K1 připojí směrem
západním slepá místní komunikace K2 délky cca 22,5 m, celkové šířky cca 15,8 m, součástí této
komunikace bude 6 kolmých parkovacích stání, z nichž jedno umožní bezbariérové užívání.
Komunikace K2 bude umístěna na pozemcích č. parc. 4551/4, 4551/5, 4551/17 a 4551/18.
Z křižovatky tvaru T povede západním směrem slepá místní komunikace K3, délky cca 52,5 m,
proměnné šířky, max. 7,9 m, s dopravním prostorem proměnné šířky (max.7,9 m), zakončená
3 parkovacími stáními, a místní komunikace K4, která povede východním směrem, bude délky cca
36,5 m a šířky cca 7,5 m s min. šířkou dopravního prostoru 4 m a dvěma podélnými parkovacími
stáními. Ukončena bude další křižovatkou ve tvaru „T“. Slepá místní komunikace K5, která povede
z této křižovatky severním směrem, bude délky cca 28,5 m, šířky cca 8 m s šířkou dopravního prostoru
min 4,5 m. Jižním směrem povede místní komunikace K6, povede v oblouku mezi dvojdomy A - D
a dvojdomy 1 a 2; bude délky cca 108,5 m, proměnné šířky max. 8,2 m s dopravním prostorem
proměnné šířky max. 6 m. Ukončena bude slepě před jižní fasádou bytového domu. Před východním
průčelím bytového domu bude místní komunikace K7 šířky cca 6,5 m, s dopravním prostorem šířky
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 5
min. 4 m, která propojí komunikace K3 a K 6. Komunikace K3 bude umístěna na pozemcích č. parc.
4561/1, 4561/5, 4561/13 a 4555, komunikace K4 na pozemcích č. parc. 4561/1 a 4557, komunikace
K5 na pozemcích č. parc. 4561/1 a 4557, komunikace K6 na pozemcích č. parc. 4557, 4561/1, 4558,
4561/2, 4561/14 a 4561/8 a komunikace K7 na pozemcích č. parc. 4561/1a 4561/8. Schéma
komunikací je následující:
Z křižovatky komunikací K1, K3 a K4 bude veden směrem jižním resp. jihovýchodním mezi
dvojdomy 1 a 2 a B a C chodník CH1 (místní komunikace) délky cca 95 m a šířky min. 1,75 m, který
se při jižní hranici areálu připojí na mlatový chodník; bude umístěn na pozemcích č. parc.4561/1,
4558, 4561/2 a 4545. Tento chodník bude ve vzdálenosti cca 9 m od křižovatky komunikací K1, K3
a K4 křížen dalším chodníkem CH2 (místní komunikace) šířky min. 1,75 m vedeným ve směru JZ –
SV mezi komunikacemi K7 (proti vstupu do bytového domu) a K4 ve vzdálenosti cca 8 m
od křižovatky K1, K3; bude umístěn na pozemku č. parc. 4561/1.
b) Komunikace účelové
Při východní fasádě objektu služeb bude chodník šířky cca 1,75 m a délky cca 6 m propojující
komunikaci V Šáreckém údolí a komunikaci K2.
Z komunikace K2 bude veden při východní a jižní hranici pozemku č. parc. 4550 v k. ú. Dejvice
chodník délky cca 35 m, šířky cca 1,75 m ke vstupu do dvojdomu 3.
Po obvodu obytného souboru (dále též OS) z místa stávajícího nefunkčního podchodu pod ulicí
Horoměřickou, podél jižní hranice OS a dále východně od východní hranice OS na pozemcích
č. parc. 4545, 4561/1, 4561/6, 4562/1, 4563, 4561/4 a 4562/3 bude umístěn samostatný mlatový
chodník, včetně mostků a propustků, šířky min. 2 m a délky cca 320 m.
c) Doprava v klidu
bude řešena pro bytový dům umístěním odstavných stání dle podmínky č. 1 výroku A tohoto
rozhodnutí, parkovací (návštěvnická stání) v počtu 3 budou umístěna ve slepém zakončení
komunikace K3. Rodinné domy budou mít vždy 2 stání pro každý RD v garáži, pouze rodinný
dvojdům 4 bude mít v každé garáží umístěno vždy pouze jedno stání a jedno stání bude na příjezdu
do garáže. Pro objekt služeb bude sloužit 6 parkovacích stání při komunikaci K2.
10) Inženýrské sítě
a) Zásobování vodou:
Obytný soubor bude zásobován z nového řadu DN100, který bude napojen na pozemku č. parc. 4571
na stávající řad DN 160 v ulici V Šáreckém údolí. Řad bude rozvětven do všech komunikací
s výjimkou komunikace K7. Jednotlivé větve budou ukončeny podzemními hydranty. Připojení
bytového domu bude přípojkou IPE 63 z řadu při jeho severním průčelí. Přípojky rodinných domů
budou IPE 40 – pro každý rodinný dům samostatná přípojka. Objekt služeb bude připojen přípojkou
IPE 32 z nového řadu v komunikaci K2. Ve středu areálu bude jeden nadzemní hydrant.
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 6
b) Odvedení odpadních (splaškových) a srážkových (dešťových) vod:
Splašková kanalizace
V obytném souboru bude v nových místních komunikacích umístěna splašková kanalizace DN 300
svedená gravitačně do čistírny odpadních vod (ČOV). Trvání stavby ČOV se povoluje do doby, kdy
bude možné se v místě připojit na zrealizovanou kanalizaci pro veřejnou potřebu. Tlaková bude pouze
kanalizace pro odvod splaškových vod z rodinného dvojdomu 3 – potrubí PE D75 - umístěná
v komunikaci K3; bude zakončena proplachovací šachtou. Každý dům bude mít vlastní přípojku
na splaškovou kanalizaci, celkem tedy 24 přípojek.
Technologie čistírny odpadních vod bude instalována v železobetonové jímce o rozměrech cca
6,5 x 4 m, umístěné na pozemku č. parc. 4561/5 při vjezdu do obytného souboru. Vyčištěné vody
budou z ČOV vedeny do nové šachty, umístěné v ulici V Šáreckém údolí, která umožní budoucí
přepojení na budovanou stoku veřejné kanalizace, a odtud krátkou stokou dl. cca 3 m do nové šachty
na dešťové kanalizaci, kde dojde k míšení s dešťovou vodou. Technicky a technologicky budou
kanalizace i ČOV navrženy tak, aby po kolaudaci kanalizační stoky v ulici V Šáreckém údolí byla
kanalizace obytného souboru přepojena do této nové stoky a technologie ČOV odstraněna.
Dešťová kanalizace
Dešťové vody z komunikací a zpevněných ploch a ze střech bytového domu a domu služeb budou
odvedeny přímo do areálové dešťové kanalizace DN 300, umístěné v místních komunikacích obytného
souboru, která bude dále vedena ulicí V Šáreckém údolí cca 17 m západním směrem, kde bude
napojena do stávající kanalizace DN 400 směřující do Šáreckého potoka.
Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch rodinných domů budou svedeny do akumulačních resp.
retenčních jímek s přepadem nebo přečerpáváním do areálové dešťové kanalizace; umístěny budou
převážně v plochách příjezdů ke garážím.
Dešťové vody z území navazujícího na jihu na obytný soubor budou svedeny do retenční nádrže –
mělce tvarované prohlubně v terénu na kótě 233,25 m n. m. určené ke krátkodobé retenci dešťových
vod – umístěné mezi zahradou jihozápadní poloviny rodinného dvojdomu C a mlatovým chodníkem.
Vody budou odváděny stávající revitalizovanou strouhou. Max. množství zdržené vody bude 30 m3,
plocha vodní hladiny cca 145 m2.
c) Zásobování plynem
Obytný soubor bude zásobován plynem ze stávajícího STL plynovodu dn 63 vedeného v ulici
V Šáreckém údolí, na který bude na pozemku č. parc. 4571 při komunikaci K1 napojen nový řad
o stejném o vnějším průměru dn 63 vedený komunikacích K1, K4 a K6 resp. dn 50 v komunikacích
K2, K3 a K5. Bytový dům bude připojen z řadu v komunikaci K3 přípojkou IPE 40, jednotlivé rodinné
domy a objekt služeb přípojkami IPE 20 z řadů v přilehlých komunikacích. (Podmínka je stanovena
v souladu s vyjádřením Pražské plynárenské Distribuce, a.s., č.j. 1129/Fo/ORDS/10 ze dne 1.11.2010.)
d) Zásobování elektřinou
Obytný soubor bude připojen kabelem 1 kV z TS 1020 vedeným po pozemcích č. parc.4562/1, 4571,
4547 a 4546 do RIS 144/2315. Vedení distribuční soustavy kabelem 1 kV v obytném souboru bude
umístěno v nových komunikacích.
e) Osvětlení
Přeložka kabelů veřejného osvětlení
Kabel při jižní části protihlukové stěny umístěné podmínkou č. 11 výroku A tohoto rozhodnutí, tj.
kabel mezi stožáry č. 608365 a č. 608366, a dále část kabelu, vedená v souběhu s dříve uvedeným,
směřující ke stožáru č. 608374 při ulici Horoměřické na pozemku č. parc. 4782/1, budou přeloženy
směrem k vozovce tak, aby vzdálenost od lesního pozemku č. parc. 4542 byla min. 0,5 m. (Podmínka
stanovena odborem ochrany prostředí MHMP č.j. S-MHMP-0083370/2011/1/OOP/VI ze dne
1.3.2011.)
Kabely osvětlení komunikací obytného souboru budou vedeny z měřícího místa při ČOV. Osvětleny
budou min. komunikace K1, K5, K6, chodníky CH1 a CH2 a mlatový chodník.
f) Veřejná síť elektronických komunikací
Telefonní kabely
Na stávající síť společnosti Telefónica O2 a.s. na pozemku č. parc. 4571 bude při vjezdu do obytného
souboru připojen kabel vedený v komunikacích K1, K2, K5, K6, K7 a částech chodníků CH1 a CH2,
na který budou připojeny umístěné objekty.
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 7
Přeložka
Kabely společnosti Telefónica O2 a.s. uložené na pozemku 4782/1 – komunikace Horoměřická –
budou při jižní části protihlukové stěny umístěné podmínkou č. 11 výroku A přeloženy v délce
celkové délce cca 30 m směrem k vozovce o cca 0,5 m a zároveň tak, aby vzdálenost od lesního
pozemku č. parc. 4542 byla min. 0,5 m.
11. Protihluková stěna bude umístěna při východní straně komunikace Horoměřická na pozemcích
č. parc. 4782/1, 4561/6. Od osy komunikace bude vzdálena 6,5 – 9,3 m, bude délky cca 105 m a výšky
cca 3,5 m nad úrovní vozovky v místě stěny, vzdálenost stěny od lesního pozemku č. parc. 4542 bude
podle požadavku orgánu ochrany přírody č.j. MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP0939932/2010/1/OOP/VI ze dne 12.1.2011 min. 2 m. Bude z dřevěných panelů osazených do ocelových
stojin.
12. Oplocení
Po obvodu pozemků rodinných domů a po obvodu předzahrádek u bytového domu bude umístěno
oplocení výšky cca 1 m na podezdívce nebo na opěrných zdech. Oplocení pozemků přivrácených
k mlatovému chodníku bude výšky cca 1,6 m. Při vstupech na pozemky rodinných domů bude oplocení
řešeno jako zídka, do které budou zabudovány přípojkové skříně silno i slaboproudu a dále hlavní uzávěr
plynu. Jednotlivá oplocení musí být řešena tak, aby nebránila rozhledu na komunikacích (podmínka
odboru dopravy a životního ÚMČ Praha 6 č.j. OUR/903/10/Her ze dne 3.3.2011). Areál bude řešen jako
veřejně průchozí, pouze rodinné domy budou mít oploceny zahrady jednotným typem oplocení.
13. Opěrné zdi
Opěrné zdi v rámci ploch při dvojvilách A-E budou situovány při vjezdech a vstupech do garáží,
při zahradním vstupu do 1.PP a vymezí rozdílné úrovně terénu mezi dvojvilami; maximální výška
opěrných zdí bude 3,8 m, jejich celková délka bude cca 510 m.
Opěrné zdi v rámci ploch při dvojdomech 1- 4 a řadových domech 1 - 4 budou situovány při vjezdech
do garáží a pro vymezení jednotlivých úrovní terénu především po obvodu jednotlivých pozemků
rodinných domů; maximální výška opěrných zdí bude 3,4 m, celková délka cca 460 m.
Opěrné zdi při bytovém domě budou situovány po obvodu zahrádek příslušejících k přízemním bytovým
jednotkám (v části obvodu zahrádek budou opěrné zdi nahrazeny odhalenými suterénními stěnami
bytového domu), maximální výška opěrných zdí bude 3,7 m , celková délka cca 95 m.
Opěrná zeď při ČOV bude svou západní hranou přilehlá ke komunikaci K1, severní ke vstupnímu
schodišti na pozemek při objektu č. p. 2586 a jižní k vjezdu na pozemek při objektu č.p. 2586; celková
délka opěrné bude cca 10,5 m, maximální výška bude 1,2 m.
14. Odnětí ze ZPF
V souvislosti s odnětím části pozemku č. parc. 4563 ze zemědělského půdního fondu – trvalý zábor
0,0817 ha - bude projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení zpracována tak, aby bylo
zabezpečeno:
vytýčení hranic záboru zemědělského půdního fondu v terénu
mocnost skrývky kulturní vrstvy půdy cca 20 cm s následným upřesněním podle skutečnosti
deponování skrývky před využitím na vhodném místě při okraji zařízení staveniště
použití zeminy při konečných úpravách areálu
vedení pracovního deníku ve smyslu § 10 odst. 2 vyhl. č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé
podrobnosti ochrany ZPF.
15. V projektové dokumentaci budou dodrženy požadavky ČSN 73 0601 - Ochrana staveb proti radonu
z podloží, únor 2006 (část: ochrana nových staveb na středním radonovém riziku).
16. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude zpracována tak, aby obsahovala:
a) návrh ozelenění protihlukové stěny, opěrných zdí, zachování stávajících dřevin a doplnění
nových, a dále návrh sadových úprav všech nezastavěných a nezpevněných veřejně přístupných
ploch odsouhlasený orgánem ochrany přírody - požadavek MHMP - odbor ochrany prostředí, SMHMP- 0939932/2010/1/OOP/VI ze dne 12.1.2011,
b) konkrétní návrh protihlukových opatření podložený výpočtem, který prokáže, že hluk z provozu
na komunikaci Horoměřická v chráněném vnitřním prostoru staveb - obytných místnostech se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
str. 8
nepřekročí hygienický limit akustického tlaku A LAeq,16h 40 dB v době od 6 do 22 hod. a LAeq,8h
30 dB v době od 22 do 6 hod.,
vyhodnocení hluku z technických a technologických zařízení objektu, které prokáže, že
v chráněném vnitřním prostoru staveb nebude při provozu vnitřních zdrojů hluku překročen
hygienický limit akustického tlaku A LAmax 40 dB ve dne a 30 dB v noci. Při hluku s tónovou
složkou o 5 dB méně,
konkrétní návrh protihlukových opatření podložený výpočtem, který prokáže, že hluk z dopravy
na pozemních komunikacích nepřesáhne v chráněném venkovním prostoru staveb –před okny
obytných místností novostaveb orientovaných ke komunikaci Horoměřická - LAeq,16h 60 dB pro
den a LAeq,8h 50 dB pro noc,
vyhodnocení hluku z technických zařízení objektu, které prokáže, že v chráněném venkovním
prostoru staveb nebude při provozu VZT a dalších zdrojů překročen hygienický limit LAeq,8h 50
dB pro 8 souvislých a na sebe navazujících nejhlučnějších hodin dne a LAeq, 1h 40 dB
pro nejhlučnější hodinu v noci. Při hluku s tónovou složkou o 5 dB méně,
výpočet, který prokáže, že při provádění stavebních prací nebude v chráněném venkovním
prostoru a v chráněném venkovním prostoru staveb překročen hygienický limit pro hluk ze
stavební činnosti LAeq,s 65 dB pro dobu 7 – 21 h, příp. LAeq,s 60 dB v době od 6 do 7h a od 21
do 22h a LAeq,s 45 dB od 22 do 6h,
(podmínky b) – f) jsou stanoveny dle požadavku Hygienické stanice hl.m. Prahy
č.j.SZ.HK/2635/92635/10 ze dne 11.11.2010)
vybavení garáží zařízením elektrické požární signalizace s detektory hořlavých směsí,
vybavení všech bytů a rodinných domů zařízením autonomní detekce a signalizace. Podmínky g)
a h) jsou stanoveny podle požadavků Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy, č.j. HSAA11558-2671/ODZS-2010 ze dne 25.11.2010,
zabezpečení přístupu ke všem budovám a objektům technické infrastruktury po celou dobu
stavby, zabezpečení vjezdu pro dopravní obsluhu a pohotovostní vozidla,
průkaz o tom, že do vzdálenosti menší než 2,5 m od STL plynovodu a přípojek nebudou
umisťovány bez písemného souhlasu Pražské plynárenské Distribuce, a.s., objekty zařízení
staveniště, skládky, materiálu, jeřábové dráhy, sklady a čerpací stanice PH a hořlaviny (Pražská
plynárenská Distribuce a.s. , č.j. 1129/Fo/ORDS/10 ze dne 1.11.2010),
zásady organice výstavby, které doloží, že stavba bude realizována jako urbanistický
a architektonický celek, rozdělený max. do dvou fází A a B.
17. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení z hlediska ochrany elektronických
komunikací bude obsahovat:
zákres stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě, včetně přípojek ke stavbám,
v koordinačním výkresu včetně jejich okótování od stejných pevných bodů, od nichž jsou okótovány
ostatní sítě technické infrastruktury,
návrh provádění výkopových prací v ochranném pásmu podzemních vedení veřejné komunikační
sítě ručně bez použití mechanizace,
návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením,
zachování stávajícího nadloží nad kabely,
průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou
zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup k podzemním elektronickým komunikačním
zařízením, ani parkoviště a přístřešky, a dále, že až do vzdálenosti min. 1,5 m od krajního vedení
nebude navržena výsadba stromů a keřů,
průkaz o tom, že při souběhu a křížení elektronických komunikací s ostatními navrhovanými nebo
stávajícími inženýrskými sítěmi budou dodrženy požadavky ČSN 73 6005,
návrh postupu výstavby zpracovaný tak, aby bylo zajištěno dodržení podmínek stanovených
jednotlivými provozovateli elektronických komunikačních zařízení.
18. Koordinace
Záměr bude věcně koordinován s akcí č.
- 05-01-00714 Šárecké údolí, kanalizační sběrač B – 3.část, P6
- 08-01-01298 V Šáreckém údolí, rekonstrukce stoky D, st. 2D, P6
a dále
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
-
str. 9
se stavbou Horoměřická akce 833(připravovanou TSK hl. m. Prahy)
se stavebními úpravami komunikace V Šáreckém údolí - stávající pěší propojení při jižní straně ulice
s úpravou výtokového objektu stávající kanalizace do Šáreckého potoka
se stavebními úpravami podchodu pod komunikací Horoměřická
se stavbou dešťové usazovací nádrže východně od posuzovaného záměru
19. Podmiňující investicí bude odstranění stávajících objektů v místě stavby, vyjma komínu původní
cihelny, který zůstane zachován.
Účastník podle ust. § 27 odst. 1 správního řádu v řízení o umístění stavby je spol. Theta Real s.r.o., IČ
27631842, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5.
B. vydává podle § 82 a § 92 stavebního zákona a § 12 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, na výše uvedenou žádost společnosti Theta
Real s.r.o., IČ 27631842, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5, zastoupené společností LOXIA, a.s., IČ
64949516, Perucká 2274/26, 120 00 Praha 2, a na žádost společnosti LAVA, s.r.o., IČO 60468351,
V Šáreckém údolí 2329/39, 164 00 Praha 6,
rozhodnutí o dělení a scelování pozemků
pro záměr s názvem
Obytný soubor Šárecké údolí
Praha 6, Dejvice, V Šáreckém údolí.
V území mezi ulicemi Horoměřická a v Šáreckém údolí v místě současného výrobně skladového areálu
se dělí a scelují pozemky č. parc. 4555, 4556, 4557, 4558, 4559, 4561/1, 4561/2, 4561/3, 4561/4 - druh
zastavěná plocha a nádvoří, 4561/5, 4561/6, 4561/7 - ostatní plocha, 4561/8, 4561/13, 4561/14 zastavěná plocha a nádvoří, 4551/1, 4551/2 - ostatní plocha, 4551/3 - zastavěná plocha a nádvoří, 4551/4
- ostatní plocha, 4551/5 - zastavěná plocha a nádvoří, 4551/8, 4551/9 - ostatní plocha, 4551/10, 4551/11,
4551/12, 4551/13, 4551/14 - zastavěná plocha a nádvoří, 4551/15 - ostatní plocha, 4551/16, 4551/17,
4551/18, 4551/19 - zastavěná plocha a nádvoří, 4551/20 - ostatní, 4552/5 - zastavěná plocha a nádvoří
a 4552/6 - ostatní plocha, vše v katastrálním území Dejvice tak, jak je zakresleno v grafické příloze
(v situaci na podkladu katastrální mapy v měřítku 1 : 500 s názvem SCHEMA DĚLENÍ POZEMKŮ
PRO RODINÉ DOMY), která v souladu s ust. § 92 odst. 4 stavebního zákona bude po dni nabytí právní
moci ověřena a předána v jednom vyhotovení žadateli.
Pro dělení a scelování pozemků se stanoví tato podmínka:
Pozemky budou děleny a sceleny tak, že vytvoří 22 pozemků pro rodinné domy, umístěné ve výroku A
tohoto rozhodnutí podmínkami č. 2 – 5. Pozemky rodinných domů jsou zakresleny v situaci na podkladu
katastrální mapy v měřítku 1 : 500 s názvem SCHEMA DĚLENÍ POZEMKŮ PRO RODINÉ DOMY.
Tato situace je nedílnou součástí výroku B tohoto rozhodnutí.
Účastníci řízení podle ust. § 27 odst. 1 správního řádu v řízení o dělení a scelování pozemků jsou Theta
Real s.r.o., IČ 27631842, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5, a LAVA spol. s r.o., IČO 60468351,
V Šáreckém údolí 2329/39, 164 00 Praha 6.
II. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení o umístění stavby:
1. Společné námitky občanského sdružení s názvem Šárecké údolí, občanské sdružení, IČO: 22886052,
Praha 6, Mlýnská 60/2, a Občanského sdružení "Pro Hanspaulku", IČO: 26607379, Praha 6, Matějská
2370/2, předané a ústně doplněné při ústním jednání, týkající se
a) urbanisticko - architektonických charakteristik území
b) umístění záměru do přírodního parku
c) souladu s územně plánovací dokumentací z hlediska funkčního využití
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 10
d) souladu s územně plánovací dokumentací z hlediska prostorového využití
e) posouzení začlenění záměru do krajiny
f) podmíněnosti vydání stavebního povolení pro posuzovaný záměr
g) podmíněnosti vydání stavebního povolení pro ČOV
h) terénního „průlehu“
i) změny trasy mlatového chodníku
se zamítají,
námitkám týkajícím se
j) dodržení poměru funkcí ve funkční ploše SV
k) veřejné přístupnosti řešeného území a neuzavření vrátnicí
se vyhovuje
2. Samostatně uplatněná námitka Občanského sdružení "Pro Hanspaulku", IČO: 26607379, Praha 6,
Matějská 2370/2, uplatněná při ústním jednání, týkající se
požadavku na doložení vizualizací záměru z konkrétních stanovišť
se zamítá.
3. Námitky Ing. Karla Doubka, nar. 20.6.1967, V Šáreckém údolí 2693/120, Praha 6, uplatněné
diktováním do protokolu a týkající se
a) celkového řešení mlatového chodníku a souhlasu dotčených vlastníků
b) funkčního využit plochy SV v rozsahu min. 40 % pro služby
se zamítají,
námitce týkající se
c) veřejné přístupnosti řešeného území včetně objektu služeb
se vyhovuje.
Odůvodnění
Žadatel společnost Theta Real s.r.o., IČ 27631842, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5,
zastoupená společností LOXIA, a.s., IČ 64949516, Perucká 2274/26, 120 00 Praha 2-Vinohrady, podala
dne 11.1.2011 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby uvedené ve výroku tohoto rozhodnutí.
Téhož dne požádaly společnost Theta Real s.r.o., IČ 27631842, Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5,
zastoupená společností LOXIA, a.s., IČ 64949516, Perucká 2274/26, 120 00 Praha 2-Vinohrady, a spol.
LAVA , s.r.o., IČO 60468351, V Šáreckém údolí 2329/39, 164 00 Praha 6, o vydání rozhodnutí o dělení
a scelování pozemků pro uvedený záměr.
Stručná charakteristika záměru:
Obytný soubor převážně s bydlením v rodinných domech je umístěný v přírodním parku Šárecké údolí –
Lysolaje v ploše dříve využívané jako cihelna a v současnosti jako výrobně skladový areál, sestávající
z objektů různého stáří a stavebně – technického stavu, nesourodých architektonických kvalit, které jsou
určeny k demolici, vyjma komínu původní cihelny. Nachází se mezi komunikacemi Horoměřická
a V Šáreckém údolí. V dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí je uvažováno s rozložením
výstavby do fází označených A a B, přičemž jako fáze B je uvažováno se stavbou dvojdomů 3 a 4,
objektem služeb a definitivní šířkovou úpravou komunikace K1. Vzhledem k tomu, že etapy nejsou na
sobě závislé a sledují pouze majetkoprávní vztahy v území, stavební úřad požadavek na etapizaci
v podmínkách územního rozhodnutí uplatnil přiměřeně, aby byla zachována ucelenost architektonického
souboru, který by neměl být dále dělen.
Funkce a kapacita záměru:
Funkční náplní bude převážně bydlení, a to ve 22 rodinných domech řešených jako dvojdomy a řadové
domy, a v bytovém čtyřpodlažním domě. Součástí záměru je objekt služeb s náplní ve vazbě na potřeby
obytného souboru a okolí, a dále v navazujícím území umístění mlatového chodníku od podchodu
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 11
pod ulicí Horoměřickou směrem východním k plánované stavbě dešťové usazovací nádrže. Urbanistické
řešení ponechává území průchozí, s centrální pěší osou, která se ve středu území rozšíří v parčík, a dále
bude pokračovat až k napojení na mlatový chodník.
22 rodinných domů, z toho 9 dvojdomů a 4 řadové
bytový dům s cca 25 byty
hromadná garáž v bytovém domě – 37 stání
objekt služeb
11 stání na komunikacích
Projektant: Ing. arch. Milan Veselý, autorizovaný architekt, ČKA 01 116
Návrh byl doložen následujícími doklady:
Závazná stanoviska, stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů:
Hasičský záchranný sbor hl.m. Prahy, HSAA-11558-2671/ODZS-2010 ze dne 25.11.2010
MHMP - odbor územního plánu, S-MHMP 989908/2011/OUP ze dne 11.10.2011
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP-0719746/2010/1/OOP/VI ze dne 8.11.2010
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP-0915966/2010/1/OOP/VI/EIA/1192P-1/Pos ze dne
12.1.2011
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP-0634939/2010/1/OOP/VI ze dne 6.8.2010
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP-0083370/2011/1/OOP/VI ze dne 1.3.2011
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP- 0939932/2010/1/OOP/VI ze dne 12.1.2011
MHMP - odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu, MHMP 720 352/2010/Rad ze dne
15.9.2010
MHMP - odbor dopravy, MHMP-762289/2010/DOP-04/Dů ze dne 20.9.2010
MHMP - odbor krizového řízení, S-MHMP 722085/2010/OKR ze dne 14.9.2010
ÚMČ Praha 6 - odbor dopravy a životního prostředí, č.j. MCP601045/2011, SZMCP6010451/2011
ze dne 9.3.2011- ZPF
ÚMČ Praha 6 - vodoprávní úřad - zn. SZ MCP6 022817/2011/OV/Mz, č.j. MCP6 026183/2011 ze dne
23.3.2011
ÚMČ Praha 6 - vodoprávní úřad – zn. SZ MCP6 031151/2011/OV/Mz, č.j. MCP6 036774/2011 ze dne
18.4.2011
ÚMČ Praha 6 – koordinované závazné stanovisko č.j. OUR/903/10/Her ze dne 3.3.2011 (odbor životního
prostředí a dopravy)
ÚMČ Praha 6 - odbor dopravy a životního prostředí, č.j. MCP6 025209/2011 DIR-U 12/11 ze dne
14.3.2011 – rozhodnutí o zvláštním užívání komunikace, právní moc 15.4.2011
ÚMČ Praha 6 - odbor dopravy a životního prostředí, č.j. MCP6 014404/2011 ze dne 15.8.2011 –
rozhodnutí o připojení, právní moc 3.10.2011
Hygienická stanice hl.m.Prahy – SZ.HK/2635/92635/10 ze dne 11.11.2010
SEI - zn.557-1010.103Ju ze dne 18.1.2011
VUSS Praha – ÚPI 159-9/10 ze dne 8.9.2010
Dále byla k žádosti doložena vyjádření:
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP/719743/OOP/XI/780/10/Pe ze dne 1.10.2010 – správce
toku
MHMP - odbor dopravy, MHMP-719500/2010/DOP-Rd/Čd ze dne 20.9.2010
MHMP - odbor ochrany prostředí, S-MHMP/14885/OOP/XI/7 ze dne 19.1.2011- vlastník pozemků
MHMP – odbor městského investora, OMI/5471/1971/10 ze dne 19.10.2010
MHMP - odbor správy majetku OSM/VP/720274/10/hl ze dne 17.12.2010
Povodí Vltavy, s.p. zn.:47148/2010-263 ze dne 4.10.2010
Pražská plynárenská distribuce, a.s., č.j. 1129/Fo/ORDS/10 ze dne 1.11.2010
PVS a.s. zn.: 5260/10/2/02 ze dne 23.9.2010
PVS a.s. zn.: 5656/10/3/02 ze dne 11.10.2010
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 12
PVK a.s. zn. PVK N23202/OTPČ/10 z 8.12.2010
Eltodo – Citelum a.s., zn.: EC 0400/5593/10 ze dne 20.12.2010
Telefonica O2 a.s. 110213/10 ze dne 8.10.2010
PREdistribuce, a.s., zn.250002619 ze dne 7.12.2010
TSK č.j. TSK/33009/10/2200//Ve z 1.12.2010
TSK č.j. 2499//10/2600/Ba z 3.11.2010
TSK – sítě TSK - razítko na situaci, ze dne 21.12.2010
Pražská teplárenská, a.s., zn. EÚ/1337/10/MaJa z 6.9.2010
Ministerstvo vnitra, ze dne 15.12.2010
ČEZ ICT Services, a.s č.j. 74 – razítko na situaci - ze dne 21.12.2010
Vodafone Czech Republic, a.s., razítko na situaci ze dne 20.12.2010
T-Mobil Czech Republic, a.s., razítko na situaci ze dne 21.12.2010
SUPTEL, a.s., 2110017 ze dne 5.1.2011
Business centre service a..s. ze dne 16.12.2010
Dial Telecom, a.s. razítko na sit. ze dne 16.12.2010
Telia Sonera zast. spol.SITEL s.r.o. zn.231003636 ze dne 21.12.2010
SITEL spol. s r.o., zn.:131006528 ze dne 21.12.2010
České Radiokomunikace a.s. ÚTS/OS/63913/10 ze dne 16.12.2010
T-Systéms Pragonet a.s. razítko na situaci ze dne 6.12.2010
UPC ČR, a.s. razítko na sit. ze dne 5.1.2011
GTS Czech, s.r.o. Vyjádření ze dne 21.12.2010
Letiště Praha 777/10 z 12.12.2010
ČD-Telematika č.j. 23402/2010 ze dne 16.12.2010
Planet A, a.s. ze dne 17.12.2010
ČEPS, a.s. zn.3624/10/Pi ze dne 4.1.2011
NET4GAS, s.r.o. č.j. 6874/10 ze dne 17.12.2010
CentroNet, a.s. vyjádření ze dne 21.12.2010
STAR 21 Networks, a.s. razítko na sit. ze dne 15.12.2010
ČIŽP - Česká inspekce ž.p. zn.ČIŽP/41/OOO/1013910.001/10/PRT ze dne 13.9.2010,
č.j.ČIŽP/41/IPP/1013772.001/10/PKJ ze dne 11.10.2010 a ČIŽP/41/IPP/1013772.002/10/PKJ ze dne
12.11.2010
Kolektory Praha a.s. razítko na situaci ze dne 20.12.2010
DP hl.m.Prahy a.s. razítko na situaci ze dne 21.12.2010
DP hl.m.Prahy a.s. zn. 100130/37Z1248/1656 ze dne 20.9.2010
Ropid zn.: OPL/526/10/cis ze dne 9.9.2010
NIPI ČR, o.s. zn. 191/10 ze dne 10.9.2010
Policie ČR č.j. KRPA-41118-1/ČJ-2010-0000DŽ ze dne 20.9.2010
Policie ČR č.j. KRPA-41118- 2/ČJ-2010-0000DŽ ze dne 3.12.2010
Sloane Park Property Trust a.s. č.j.5651/2011 z 12.1.2010
Žádost byla dále doložena - viz výše - vyjádřeními (razítko v situaci) provozovatelů elektronických
komunikací o existenci/neexistenci nadzemních nebo podzemních vedení komunikačních sítí ve staveništi
dle § 101 zák. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, a v podmínce
č. 17 rozhodnutí byly stanoveny požadavky na obsah projektové dokumentace k zajištění ochrany těchto
vedení.
Záměr dle sdělení odboru ochrany prostředí MHMP č.j. MHMP-0915966/2010/1/OOP/VI/EIA/1192P1/Pos ze dne 12.1.2011 nepodléhá zjišťovacímu řízení podle zákona č.100/2001 Sb., zákon o posuzování
vlivů na životní prostředí.
Žadatel předložil doklad o stanovení radonového indexu pozemku podle § 6 odst. 4 zákona č. 18/1997
Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon) a o změně a doplnění
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (posudek - RNDr. Oldřich Froňka, rozhodnutí č.j. SÚJB
2883/2003). Navrhovaná stavba obsahuje obytné a pobytové místnosti a nachází se v území se středním
radonovým indexem, proto vyžaduje ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu
ve smyslu ČSN 73 0601, viz podmínka č.15 tohoto rozhodnutí.
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 13
Součástí žádosti o vydání územních rozhodnutí byly následující studie a průzkumy:
-
Akustická studie, 29.10.2010, zpracovatel: Ing. Jiří Králíček, ČKAIT - 0010989
Inženýrsko-geologický, hydrogeologický a radonový průzkum, červen 2010, zpracovatel: INGES,
s.r.o.,
Studie přemístění retenčního prostoru, září 2010, zpracovatel: Vodní cesty, a.s., Ing. Andrea
Klimuškinová
Dopravněinženýrské podklady pro Obytný soubor Šárecké údolí, červen 2011, zpracovatel: TSK hl.
m. Prahy, Úsek dopravního inženýrství
Dopravní připojení obytného souboru na komunikační síť, leden 2011, zpracovatel: VIN Consult,
s.r.o., Ing. Hradil
Dendrologický průzkum, červen 2010, Ing. Barbora Eismanová, autorizovaný architekt – krajinářská
architektura, ČKA 03 696
Doložena byla plná moc vydaná společností Theta Real s.r.o. k zastupování pro spol. Loxia, a.s. ze dne
22.3.2010
Žadatel doložil souhlasy vlastníků pozemků podle § 86 odst. 3 stavebního zákona k územnímu řízení
o umístění stavby. Souhlasy s umístěním stavby dali vlastníci pozemků:
Hlavní město Praha, Mariánské nám. 2/2, Praha 1, č. parc. 4543, 4545, 4563, 4786, 4547, 4562/1,
4562/2, 4562/3, 4571 a 4782/1
Lava spol. s r.o., č. parc. 4551/1 až 4551/20, 4552/5 a 4552/6
ANA CZ, spol. s r.o. č. parc. 4546.
Souhlasy jsou součástí spisu.
Ostatní pozemky dotčené záměrem jsou ve vlastnictví žadatele – společnosti Theta Real. s.r.o.
O dělení a scelování pozemků žádali jejich vlastníci v souladu s ust. § 82 odst. 2 stavebního zákona
společně.
Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení o umístění stavby podle ustanovení § 85 odst. 1 stavebního
zákona, podle kterého jsou účastníky řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr
uskutečněn, tzn. hlavní město Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl. m. Prahy.
Při vymezení okruhu účastníků podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona stavební úřad vycházel
z vymezení místa stavby; účastníky řízení jsou vlastníci pozemků a staveb a ti, kdož mají k nim jiná
věcná práva:
hl.m. Praha zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP a odborem ochrany
prostředí, ANA CZ, s.r.o, Lava spol s r.o., Česká spořitelna, a.s., Pražská správa sociálního zabezpečení,
PREdistribuce, a.s., Pražská vodohospodářská společnost, a.s., Telefónika O2 a.s., Pražská plynárenská
Distribuce, a.s., NET4GAS, s.r.o., Sloane Park Property Trust a.s., GTS Czech s.r.o., Eltodo-Citelum,
s.r.o., Československá obchodní banka, a.s.
Při vymezení okruhu účastníků podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona stavební úřad vycházel
rovněž z vymezení místa stavby; účastníky řízení jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb a ti, kdož
mají k nim jiná věcná práva: Nikolajev Michal, Beranová Marcela, Kulhavý Libor, Savová Jiřina Ing.
arch., Cingroš Marián, Vernerová Vlasta, Doubek Karel Ing., Doubková Dagmar Mgr., Kulhavý Radek,
ANA CZ, spol. s r.o., TOMA spol. s r.o., Kulman Josef, Kulmanová Marie, Reiffeisenbank a.s., Uni
Credit Bank Czech Republic, a.s.
Dále dle § 85 odst. 2 písm.c) jsou účastníky osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis.
Zvláštními právními předpisy jsou v tomto případě zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
ve znění pozdějších předpisů, který v § 18, odst. 1 písm. i) obsahuje oprávnění městské části vystupovat
jako účastník územního řízení v těch řízeních, v nichž se vydává územní rozhodnutí podle zvláštního
právního předpisu v území této městské části, tedy Městské části Praha 6, a zákon č. 114/1992 Sb.,
o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Podle § 70 odst. 3 tohoto zákona je oprávněno
občanské sdružení za podmínek a v případech podle § 70 odstavce 2 účastnit se správního řízení, pokud
oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 14
řízení oznámeno; v takovém případě má postavení účastníka řízení. Dnem sdělení informace o zahájení
řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední
desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. Ve lhůtě 8 dnů od prvního
dne zveřejnění oznámení o zahájení územního řízení se přihlásila občanská sdružení Šárecké údolí,
občanské sdružení, IČO: 22886052, Praha 6, Mlýnská 60/2, Občanské sdružení "Pro Hanspaulku", IČO:
26607379, Praha 6, Matějská 2370/2, a Ateliér pro životní prostředí, o.s., IČO: 69347760, Praha 4,
Ve svahu č.1, zastoupený JUDr. Ondřejem Tošnerem, advokátem.
Stavební úřad posoudil rovněž okruh účastníků řízení o dělení a scelování pozemků. Účastníci řízení
podle 85 odst. 1 jsou žadatelé a obec, podle § 85 odst. 2 a) jsou účastníky řízení vlastníci dělených
a scelovaných pozemků a ti, kteří mají k těmto pozemkům jiná práva; to jsou kromě žadatelů (vlastníků)
Česká spořitelna, a.s., Pražská správa sociálního zabezpečení a Československá obchodní banka, a.s.
Účastníky podle ust. § 85 odst. 2 b) jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb, tedy hl.m. Praha
zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP a odborem ochrany prostředí, ANA CZ,
spol. s r.o., TOMA spol. s r.o., Kulman Josef a Kulmanová Marie. Dále dle § 85 odst. 2 písm. c)
je účastníkem řízení Městská část Praha 6 – odůvodnění viz výše. Občanská sdružení účastníky řízení
o dělení a scelování pozemků nejsou, protože dělení samo o sobě nemá vliv na ochranu přírody a krajiny
či dopad na životní prostředí.
Stavební úřad přezkoumal úplnost žádostí o vydání územních rozhodnutí podle ust. § 86 stavebního
zákona a ust. § 3, § 6 a příloh č. 3, 4 a 7 vyhl. č. 503/2006 Sb. a dospěl k závěru, že je úplná
a pro projednání v územním řízení schopná.
Zahájení územního řízení ve věci umístění výše uvedeného záměru a dělení a scelování záměrem
dotčených pozemků oznámil stavební úřad dne 7.9.2011 všem dotčeným orgánům a všem účastníkům
řízení. V souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona bylo žadateli, obci a dotčeným orgánům
oznámení doručeno jednotlivě, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední
desce ÚMČ Praha 6 od 8.9.2011 do 26.9.2011. Oznámení bylo zároveň zveřejněno ve smyslu § 25
správního řádu způsobem umožňujícím dálkový přístup Současně bylo nařízeno k projednání žádostí
veřejné ústní jednání na den 13.10.2011. Účastníci řízení, dotčené orgány a veřejnost byli upozorněni, že
své námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim
nebude přihlédnuto. Stavební úřad ověřil, že žadatel v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního
zákona současně zajistil vyvěšení informace o svém záměru na veřejně přístupném místě v místě stavby,
a o tom, že podal žádosti o vydání územních rozhodnutí, a to do doby konání veřejného ústního jednání.
Součástí této informace bylo i grafické vyjádření záměru.
Nařízené veřejné ústní jednání se konalo dne 13.10.2011 a byl o něm sepsán protokol, který je součásti
spisu.
Ve stanovené lhůtě uplatnili účastníci řízení – občanské sdružení s názvem Šárecké údolí, občanské
sdružení, IČO: 22886052, Praha 6, Mlýnská 60/2, Občanské sdružení "Pro Hanspaulku", IČO: 26607379,
Praha 6, Matějská 2370/2 a Ing. Karel Doubek, V Šáreckém údolí 2693/120, Praha 6, námitky, o nichž
bylo rozhodnuto ve výrokové části tohoto rozhodnutí.
Při posuzování záměru dospěl stavební úřad k závěru, že stavba uvedená ve výroku A tohoto rozhodnutí
je z hlediska funkčního i z hlediska prostorového uspořádání v souladu s územním plánem sídelního
útvaru hl. m. Prahy (dále též ÚPn), schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne
9.9.1999, a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hlavního města Prahy, o závazné části územního plánu sídelního
útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, především opatření obecné povahy č. 6/2009, kterým
byla vydána změna Z1000/00 účinná od 12.11.2009.
Převážná část záměrem dotčeného území, ve které se umisťuje bytový dům a 18 rodinných domů,
se nachází v ploše OB – čistě obytné - s funkčním využitím určeným především pro stavby pro bydlení,
doplňkovou funkci pak tvoří zeleň, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové a nezbytná plošná
zařízení a liniová vedení technického vybavení.
Část záměru je umístěna v ploše SV – všeobecně smíšené, určené pro umístění polyfunkčních staveb nebo
kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby
všeho druhu, kde žádná funkce nepřesáhne 60% celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. V této
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 15
funkční ploše (její části) jsou umístěny 2 rodinné dvojdomy a objekt služeb. Stavební úřad v rámci své úřední
činnosti ověřil, že žádná z funkcí v ploše SV nepřesahuje 60 % celkové kapacity plochy SV.
Protihluková stěna chránící navazující území před hlukem z provozu komunikace Horoměřická,
je umístěna ve funkční ploše S4 – ostatní dopravně významné komunikace, resp. na hranici této funkční
plochy a ploch OB a ZMK; z měřítka územního plánu nelze dotčení ploch OB a ZMK s jistotou určit.
Ve všech uvedených plochách je však umístění vozidlových komunikací možné, protihluková stěna
je součástí vybavení komunikace a její umístění je tedy v souladu s funkčním využitím území. Umístění
mlatového chodníku (t.j. pěší komunikace) a dále umístění vodní plochy dle podmínky č. 10 b) výroku
A tohoto rozhodnutí do plochy ZMK – zeleň městská a krajinná - je doplňkovým využitím této funkce.
Umístění inženýrských sítí je doplňkovým využitím všech dotčených funkčních ploch včetně plochy DU urbanisticky významné plochy a dopravní spojení, tedy komunikace V Šáreckém údolí. Vedení NN
v ploše ZMK je výjimečně přípustné, v daném případě se jedná o přílož stávajícího kabelového vedení.
Záměr je tedy s z hlediska funkčního využití území v souladu s UPn.
Úpravou směrné části územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy č. U 0884/2010 ze dne 16.7.2010 byla
provedena změna míry využití území z kódu B na kód C, a to v celé stávající ploše OB, v ploše SV pouze
v části dotčené posuzovaným záměrem. Pro kód míry využití území C je koeficient podlažních ploch KPP
= 0,5 a koeficient zeleně při podlažnosti 3 = 0,55. Celková výměra plochy OB je 15568 m2 a umožňuje
tedy umístit hrubou podlažní plochu 7784 m2. Výpočtem v průvodní zprávě dokumentace pro vydání
územního rozhodnutí a podmínkami č. 1 – 7 výroku A tohoto rozhodnutí je umístění této hrubé podlažní
plochy (7780 m2) potvrzeno a zajištěno. Splnění požadavku na umístění plochy zeleně o celkové výměře
8562,4 m2 je doloženo jak v grafické části dokumentace v situaci s názvem Schéma –výpočet zeleně, tak
v textové části. Navrženo a umístěno je celkem 8666,8 m2. Výměra dotčené části plochy SV je 1979,5 m2,
možná hrubá podlažní plocha činí 989,75 m2, navrženo a umístěno je 989 m2. Minimální výměra zeleně
1089 m2 je překročena, umístěno bude 1132,6 m2.
Záměr je tedy s z hlediska prostorového využití území v souladu s UPn.
Obytný soubor se nachází podle vyhl.č. 8/1990 Sb. hl.m. Prahy, o zřízení oblastí klidu v hl.m. Praze
a vyhlašování stavební uzávěry pro tyto oblasti, v území přírodního parku „Šárecké údolí – Lysolaje“.
V území přírodního parku je vyhlášena trvalá stavební uzávěra, „výstavbu objektů lze provádět
na místech k tomu určených schválenou územně plánovací dokumentací.“ Přitom „výstavba objektů
pro bydlení a objektů potřebné občanské vybavenosti je v oblastech klidu omezena na dostavbu
stávajících obcí a realizuje se formou výstavby rodinných domků a nízkopodlažní zástavby odpovídající
architektonické kvality. Intenzívní zástavba sídlištního typu je zcela vyloučena." Stavební úřad
konstatuje, že záměr obsahuje převážně stavby pro bydlení, a to jak v rodinných domech, tak v jednom
bytovém domě, který se svými 4. nadzemními podlažími odpovídá požadavku na nízkopodlažní zástavbu.
Nízkopodlažní zástavba je zástavba do 4 NP včetně, což je dáno, mimo jiné, územním plánem hl. města
Prahy z roku 1986, který platil v době vydání citované vyhlášky. Umístění bytového domu o 4 NP
posoudil stavební úřad za přípustné a z hlediska ochrany před hlukem v navazujícím území i za žádoucí.
Charakter jednotlivých staveb koresponduje svými hmotami i výškami s hmotami okolních objektů,
respektuje krajinný reliéf. Komín bývalé cihelny stávajícího areálu zůstane zachován.
Při posuzování návrhu stavební úřad vycházel ze srovnání záměru se stávající okolní zástavbou, jejím
charakterem, hmotovým členěním a výškovou hladinou a dospěl k názoru, že záměr je z urbanistického a
architektonického hlediska akceptovatelný. Předložená dokumentace obsahuje vizualizace, které
prokazují přijatelnost navrhovaného umístění, hmot i výšek staveb.
S navrženým záměrem souhlasí i odbor územního plánu MHMP.
Rovněž MČ Praha 6, zastoupená OÚR ÚMČ Prahy 6 s navrhovanou stavbou souhlasí, když svůj souhlas
deklarovala ve stanovisku č.j.: OÚR/903/10/Her ze dne 3.3.2011.
Hl. m. Praha, zast. Útvarem rozvoje hl. m. Praha, jako účastník řízení obdrželo oznámení o zahájení
územního řízení a vzhledem k tomu, že v řízení neuplatnilo žádné námitky, odbor výstavby usoudil, že
s předloženým záměrem rovněž souhlasí.
Stavební úřad posoudil soulad záměru s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými
vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním
městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále též OTPP), se závěrem, že stavba je s touto vyhláškou
v souladu, zejména s následujícími ustanoveními:
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 16
Čl. 4 – Umísťování staveb
Při umístění stavby je respektován předpokládaný rozvoj území vyjádřený v územně plánovací
dokumentaci. Umístění záměru, výška a hmota staveb odpovídá urbanistickému a architektonickému
charakteru prostředí. Míra zastavění je dána územním plánem hl. m. Prahy - výše uvedenou úpravou - a ta
je dodržena. Pohoda bydlení v navazujícím území není významně dotčena, neboť jednak funkce bydlení
je funkcí z hlediska pohody bydlení nejméně rušivou, jednak umístění souboru je od navazujícího území
odděleno zelení a komunikacemi Horoměřickou a V Šáreckém údolí. Navržené řešení umožňuje napojení
stavby na inženýrské sítě a pozemní komunikace. Stavba respektuje omezení vyplývající z právních
předpisů chránících veřejné zájmy. Dotčené orgány na úseku péče o životní prostředí, posuzování vlivů
na životní prostředí, ochrany veřejného zdraví, ochrany obyvatelstva, požární ochrany a pozemních
komunikací vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas. Podmínky, na něž
svůj souhlas případně vázaly, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Čl. 6 - Žumpy a malé čistírny
Odpadní vody budou čištěny v malé čistírně odpadních vod (kapacita 200 ekvivalentních obyvatel < 500
EO) a vypouštěny do vodního toku. Umístěním a řešením ČOV je umožněno napojení záměru
na stokovou síť po jejím přivedení k místu stavby.
Čl. 7 – Stavební pozemek
Pozemek svými vlastnostmi, polohou, tvarem a velikostí umožňuje realizaci navrhovaného záměru a jeho
bezpečné užívání. Záměr není v kolizi s ochrannými pásmy (inženýrské sítě). Na nezastavěné ploše
pozemku budou vytvořeny podmínky pro růst vegetace.
Čl. 8 – Vzájemné odstupy staveb
Navržené odstupy umožňují údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná
vybavení a činnosti, které souvisejí s funkčním využitím pozemku. Požadovaný odstup stavby bytového
domu s okny ve stěnách protilehlých rodinných dvojdomů 1 a 3 je roven nejméně výšce vyšší z obou
protilehlých stěn. Vzdálenosti rodinných domů mezi sebou i od hranic pozemků – pokud mezi sebou
vytvářejí volný prostor - splňují s rezervou požadavky vyhlášky.
Čl. 9 - Připojení staveb na pozemní komunikace
Záměr je kapacitně vyhovujícím 3způsobem připojen na pozemní komunikaci V Šáreckém údolí.
Rozhodnutí silničního správního úřadu o připojení je součástí dokladové části.
Čl. 10 - Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu
Záměr umožňuje plynulý a bezpečný pohyb osob včetně osob s omezenou schopností pohybu a orientace.
Doprava v klidu odpovídá velikosti, funkci i poloze stavby v rámci hl.m.Prahy. Stavba bytového domu
je vybavena dostatečným počtem odstavných a parkovacích stání. V podmínce č. 1 se stanovuje, že počet
a velikost bytů v bytovém domě musí odpovídat umístěnému počtu odstavných a parkovacích
(návštěvnických) stání.
Čl. 11 – Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení
Stavba bude napojena na rozvod pitné vody, vedení elektrické energie, dešťovou i splaškovou kanalizaci
(ČOV s odvedením vyčištěných vod do vodního toku) a síť elektronických komunikací. Na základě
hydrogeologického posouzení možnosti vsakování srážkových vod bylo zjištěno, že se jedná o území
s malou propustností, a proto odvádění dešťových vod je řešeno dešťovou kanalizací, retenčními resp.
akumulačními nádržemi na pozemcích rodinných domů, a dále retenční nádrží pro zachycení vod
ze svahu situovaného jižně od řešeného území.
Čl. 13 – Vliv staveb na životní prostředí
Z hlediska posuzování vlivu stavby na životní prostředí shledal stavební úřad, že její architektonické
ztvárnění a materiálové řešení je v souladu s její bytovou funkcí a umístěním. Stavba není zdrojem
škodlivých exhalací, hluku, tepla, otřesů, vibrací, prachu, zápachu apod., neboť se jedná o nejméně
rušivou funkci – bydlení. Dotčené orgány na úseku péče o životní prostředí a ochrany veřejného zdraví
vyslovily se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů souhlas;
Čl. 23 – Vnitřní prostředí
Všechny byty a pobytové místnosti v bytovém domě a v sousedních rodinných domech budou mít
dostatečné denní osvětlení odpovídající normovým hodnotám.
Čl. 24 – Proslunění
Všechny byty v bytovém domě a rodinných domech mají dostatečné proslunění.
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 17
Čl. 50 – Stavby pro bydlení a individuální rekreaci
Bytový dům bude vybaven prostory pro zajištění funkcí souvisejících s bydlením a s prostory
pro komunální odpad, jak je určeno podmínkou č. 1 výroku A. Rodinné domy budou mít zajištěna vždy
2 stání v garážích, pouze dvojdům č. 4 bude mít 1 stání v garáži a 1 stání na vjezdu do garáže. Plocha
zastavěná nadzemními stavbami na pozemku rodinného domu je v souladu s požadavky ust. tohoto
článku, odstavce 12; je u dvojdomů a koncových sekcí řadových domů menší než 30 % a u středních
sekcí menší než 50 %. Procento zastavěné plochy je vyznačeno v situaci na podkladu katastrální mapy
v měřítku 1 : 500 s názvem SCHEMA DĚLENÍ POZEMKŮ PRO RODINÉ DOMY, která je nedílnou
součástí výroku B tohoto rozhodnutí.
Dokumentace pro územní rozhodnutí je v souladu s požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných
technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb – bytový dům a dům služeb budou
mít bezbariérový přístup, příslušný počet parkovacích stání bude upraven pro osobní automobily osob
se sníženou možností pohybu.
Dělení a scelování pozemků pro rodinné domy (výrok B tohoto rozhodnutí) je v souladu s územním
plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, neboť je povoleno v plochách, kde funkce bydlení
je funkcí přípustnou, a velikostí jednotlivých pozemků odpovídají obecným technickým požadavkům
na umisťování rodinných domů v Praze – vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, velikost pozemků je navržena
v souladu s požadavkem čl. 50 odst.12. Dotčené orgány neuplatnily žádné podmínky.
Stavební úřad ověřil, že stavbou dotčené pozemky, s výjimkou pozemku č. parc. 4563 nejsou součástí
zemědělského půdního fondu. Nakládání s tímto pozemkem, resp. podmínky souhlasu s vynětím
ze zemědělského půdního fondu, jsou stanoveny podmínkou č. 14 výroku A tohoto rozhodnutí.
Ve smyslu ust. § 9 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb. vymezil stavební úřad území dotčené vlivy
stavby jako území v grafické příloze označené „území dotčené stavbou“, neboť mírné navýšení hluku
a emisí nepřesáhne přípustné limity. Stavební úřad při tomto stanovení neposuzoval vliv provádění
stavby (bude předmětem stavebního řízení a podmínky pro provádění stavby budou stanoveny
ve stavebním povolení), ale vliv provozu stavby v době jejího užívání. Z dokumentace k žádosti o vydání
územního rozhodnutí a dokladů a podkladů žádosti a ze skutečností jemu známých z úřední činnosti
dospěl k závěru, že vlivy stavby z "místa stavby"(část A bod II přílohy č. 3 vyhl. 503/2006 Sb.),
nepřekročí hranice vymezené jako území dotčené stavbou.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení stavební úřad odůvodňuje takto:
Ad 1) Občanské sdružení s názvem Šárecké údolí, občanské sdružení, předalo při ústním jednání
v písemné formě námitky, které v průběhu jednání ještě doplnilo, a ke kterým se připojilo i Občanského
sdružení "Pro Hanspaulku“.
a) Sdružení namítají nesoulad záměru s urbanisticko – architektonickými charakteristikami prostředí
přírodního parku. Namítají, že umístěním navrhovaných domů s velkými prosklenými plochami,
pohledovým zdivem a dřevěnými plochami, terasami, nevhodným materiálovým ztvárněním staveb
a rovnými střechami dojde k negativnímu a nepřípustnému narušení charakteru a hodnot daného území.
Stavební úřad námitku zamítl, neboť obytný soubor se umisťuje do devastovaného území (brownfields)
bez technicky a kulturně cenných staveb, do funkční plochy, která respektuje skutečnost, že se území
nachází v přírodním parku. V řešeném území ani v návaznosti na něj nelze vysledovat stavby
s charakteristickou architekturou, které by se měl záměr přizpůsobit. Naopak, záměr vychází z historie
místa, původně cihelny, a tedy s určitým průmyslovým potenciálem, a této skutečnosti stavby
přizpůsobuje. Střechy rodinných domů nejsou rovné, ale sedlové nebo pultové, evokující výraz světlíků
průmyslových staveb. Stavba je v souladu s požadavky čl. 4 vyhl. o OTPP, viz též výše.
b) Sdružení namítají nesoulad záměru s podmínkami, za kterých je možné umisťovat stavby
do přírodního parku. Namítají, že v území přírodního parku lze umisťovat stavby pouze do území
pro to vymezených územně plánovací dokumentací, pouze formou rodinných domů a nízkopodlažní
zástavby, s tím, že zástavba sídlištního typu je vyloučena. Uzavírají s tím, že navrhované stavby,
především bytový dům o 4 NP, nejsou nízkopodlažní.
Stavební úřad námitku zamítl, neboť záměr je umístěn do plochy k tomu určené územně plánovací
dokumentací, není řešen jako zástavba sídlištního typu, a všechny stavby jsou nízkopodlažní. Jak uvedl
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 18
stavební úřad již dříve, vyhláška č. 8/1990 Sb. hl.m, kterou byla vyhlášena oblast klidu – dnes přírodní
park Šárecké údolí - Lysolaje – byla vydána v době platnosti územního plánu hl. města Prahy,
schváleného vládou v roce 1986, který definoval jednoznačně jako nízkopodlažní zástavbu do 4 NP
včetně. Není tedy pochyb o tom, co je pojmem nízkopodlažní zástavba v citované vyhlášce myšleno.
Orgán ochrany přírody a krajiny s navrženým rozsahem stavby vyslovil souhlas.
c) Sdružení namítají nesoulad záměru s funkčním využitím území a odkazují na legendu (?) územního
plánu, podle které jsou v území dle jejich názoru možné pouze rodinné domy skupinové a viladomy,
nikoliv bytové domy, navíc o 4 NP.
Stavební úřad námitku zamítl, neboť funkční využití území v textové části územního plánu ani v legendě
grafické části nestanovuje nic jiného než funkce. To, na co občanská sdružení zřejmě poukazují,
je Metodický pokyn k územnímu plánu z roku 2002 a jeho informativní údaje pro posuzování
prostorového, nikoliv funkčního řešení území.
d) Sdružení namítají nesoulad záměru s územně plánovací dokumentací z hlediska prostorového
uspořádání, tedy konkrétně nedodržení koeficientu zeleně. Uvádějí, že výpočet ploch zeleně není
přezkoumatelný, neboť není zřejmé, kde se nachází 316 m popínavé zeleně a zda ji lze dle jejího
charakteru započíst 600 %.
Stavební úřad námitku zamítl, neboť ze situace Schéma – výpočet zeleně je zřejmé, že veškerá popínavá
zeleň bude na opěrných zdech, kterých je v rámci záměru umístěno téměř 1100 m – viz podmínka č.13.
Zápočet popínavé zeleně ve výši 600 % je v souladu s výše zmíněným Metodickým pokynem
k územnímu plánu - 1.3.1. Tabulka zápočtu ploch zeleně.
e) Sdružení namítají, že dokumentace neobsahuje podklady umožňující posoudit začlenění stavby
do stávající zástavby a do území, a v té souvislosti namítají nesoulad s přílohou č. 4 bodem D písm. c), f)
a g) vyhlášky č. 503/2006 Sb. – tedy absenci předepsaných podkladů.
Stavební úřad posoudil námitku jako nedůvodnou a zamítl ji. Žádost o vydání územního rozhodnutí
posoudil jako dostatečně dokumentující umisťovaný záměr. Obsahuje výkresy celkového urbanistického
a architektonického začlenění stavby do území i základní funkční, objemové a dispoziční řešení, výšky
jednotlivých objektů i jejich architektonický výraz a pohledy na průčelí objektů. Začlenění do krajiny
je dokumentováno vizualizacemi, které byly k dispozici i orgánu ochrany přírody a krajiny jako jeden
z podkladů k posouzení vlivu na krajinný ráz. Záměr hmotami i výškou staveb koresponduje s hmotami
objektů v širším okolí a měřítkem odpovídá reliéfu krajiny. Vzhledem k nadmořské výšce daného místa
ve vztahu k okolí se stavba nenachází na žádném terénním horizontu, a tak se ani nemůže podílet
na významných dálkových pohledech. Stavební úřad neshledal důvody pro vyžadování dalších podkladů
f) a g) Sdružení požadují, aby stavební úřad podmínil vydání stavebního povolení pro obytný soubor
realizací usazovací nádrže (východně od umístěného záměru). Dále požadují podmínit vydání stavebního
povolení pro čistírnu odpadních vod stanovením termínu její dočasnosti.
Stavební úřad dobu trvání ČOV stanovil, námitku týkající se usazovací nádrže však zamítl, protože
se vztahuje k jinému než územnímu řízení. Stavební úřad uvádí, že dešťová usazovací nádrž výstavbu
obytného souboru nepodmiňuje; předepsána je pouze věcná, nikoliv časová koordinace obou staveb.
h) Občanská sdružení nesouhlasí s umístěním terénního průlehu, tj. mělce tvarované retenční nádrže
v terénu umístěné podmínkou č. 10. b) výroku A tohoto rozhodnutí.
Stavební úřad námitce nevyhověl, neboť se jedná pouze o posunutí neregulovaného „jezírka“, které
se de facto v území nachází. Podmínkou č. 18 stanovil stavební úřad pouze povinnost věcně koordinovat
záměr se stavbou dešťové usazovací nádrže umístěné východně od řešeného území.
i) občanská sdružení požadují změnu trasy mlatového chodníku tak, aby procházel areálem, nikoliv jej
obcházel.
Stavební úřad námitku zamítl, neboť je vázán předmětem žádosti. Žádosti může vyhovět nebo ji
v opodstatněném případě zamítnout, ale nemůže ji měnit. Žádost byla – včetně trasy maltového chodníku
- souhlasně projednána jak s dotčenými orgány, tak s vlastníkem dotčených pozemků. Důvod, proč by
měla být trasa chodníku měněna - a v důsledku toho žádost zamítnuta - stavební úřad neshledal.
j) Občanská sdružení požadují, aby žádná z funkcí v území SV nepřekročila 60% kapacity území.
Stavební úřad již v odůvodnění rozhodnutí, viz výše, uvádí, že procentuální skladbu jednotlivých funkcí
ověřil se závěrem, že územním plánem požadovaný poměr je dodržen. Upozorňuje současně na to, že
posouzení se provádí pro celou funkční plochu, nikoliv pouze pro posuzovaný záměr. Ani v případě,
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 19
kdyby poměr ploch nebyl dodržen, nebyl by záměr v rozporu s územním plánem, jednalo by se o využití
přípustné sice výjimečně, ale přesto přípustné.
k) občanská sdružení požadují veřejnou přístupnost řešeného území a neuzavření vrátnicí
Námitce stavební úřad vyhověl, resp. záměr – obytný soubor - je navržen bez uzavření a bez oplocení –
s výjimkou pozemků rodinných domů a bytového domu, a tak je i umístěn. Objekt služeb není umístěn
s využitím jako vrátnice.
Ad 2) Občanské sdružení "Pro Hanspaulku" uplatnilo samostatně při ústním jednání ještě námitku resp.
požadavek na doplnění žádosti o vizualizace z pohledů od Dubového mlýna resp. od ulice ze Šáreckého
údolí a od Horoměřické ve směru do Šáreckého údolí.
Stavební úřad námitku zamítl ze stejných důvodů jako námitku odůvodněnou pod bodem ad A) písm. e).
Upřesnění míst, ze kterých je požadováno doplnění vizualizace, na odůvodnění stavebního úřadu nic
nemění.
Ad 3) Pan Ing. Karel Doubek, účastník řízení jakožto spoluvlastník domu čp. 2693 a navazujících
pozemků, vše v kat. území Dejvice, uplatnil při ústním jednání námitky diktováním do protokolu.
a) požaduje doložit projekt celkového řešení napojení mlatového chodníku na komunikaci V Šáreckém
údolí a souhlas vlastníka dotčených pozemků.
Stavební úřad námitce nevyhověl, protože předmětem žádosti je mlatový chodník v umístěném rozsahu.
Jeho pokračování souvisí se stavbou dešťové usazovací nádrže východně od umístěného souboru staveb.
Pro stavbu obytného souboru, tedy včetně mlatového chodníku, je podmínkou č.18 uložena povinnost
koordinace obou staveb. Souhlasy vlastníků pozemků, po kterých chodník je veden, jsou součástí spisu.
b) požaduje, aby funkční využití pro služby činilo min. 40 %.
Stavební úřad námitce nevyhověl. Záměr je v souladu s funkčním využitím a kapacitou jednotlivých
funkcí v území, jak je odůvodněno výše. Stavební úřad sleduje, aby některá z funkcí nepřesáhla 60%
funkční kapacity území, ale o tom, jaká konkrétní náplň staveb (v souladu s přípustnou funkcí) bude
navržena, nerozhoduje. Rozhoduje o podané žádosti a není oprávněn ji měnit.
c) požaduje veřejné přístupnost řešeného území včetně objektu služeb.
Námitce stavební úřad vyhověl, resp. záměr – obytný soubor - je navržen bez uzavření a bez oplocení –
s výjimkou pozemků rodinných domů a bytového domu, a tak je i umístěn. Veřejnou přístupnost objektu
služeb nelze v územním rozhodnutí nařídit, ale již z názvu stavby je zřejmé, že „služby“ lze poskytovat
jen veřejně.
Veřejnost v řízení připomínky neuplatnila.
Stavební úřad se podrobně zabýval požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a přitom
vycházel zejména z vyjádření vlastníků nebo správců dotčených staveb a zařízení, jejichž podmínky byly
zahrnuty do výrokové části tohoto rozhodnutí. Pozornost byla věnována koordinaci stavby s dalšími
stavbami v území, a to s dešťovou usazovací nádrží, stavebními úpravami podchodu pod Horoměřickou
a pěšímu propojení při jižní straně ulice V Šáreckém údolí a úpravou výtokového objektu stávající
kanalizace do Šáreckého potoka. Ve výroku rozhodnutí byla stanovena podmínka (č. 9b) ukládající
povinnost navrhnout technické a technologické řešení ČOV tak, aby byla zabezpečena možnost
okamžitého přepojení kanalizace obytného souboru do dokončené kanalizační stoky v ulici V Šáreckém
údolí. Dobu trvání umístěné ČOV nelze podle současných znalostí postupu výstavby kanalizace v ulici
V Šáreckém údolí území jednoznačně stanovit, ale především není možné stavbu trvalou podmínit
existencí stavby dočasné. Vyřazení ČOV z provozu je však možné v okamžiku možnosti přepojení
a je dáno zákonnými předpisy. Proto byla podmínka doby jejího trvání stanovena s vazbou na další
rozhodovací proces. Podle zák. č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, § 3 odst. 8, může obecní
úřad v přenesené působnosti rozhodnutím uložit vlastníkům stavebního pozemku nebo staveb, na kterých
vznikají nebo mohou vznikat odpadní vody, povinnost připojit se na kanalizaci v případech, kdy je to
technicky možné. Podle § 12 odst. 1 písm. b) zák. č. 254/2001, vodní zákon, může vodoprávní úřad
z moci úřední povolení k nakládání s vodami změnit nebo zrušit v případě, „byla-li oprávněnému, který
má povolení k vypouštění odpadních vod do vod povrchových nebo podzemních, uložena povinnost
připojit se na kanalizaci podle zvláštního právního předpisu“, tj. dle výše uvedeného zákona 274/2001
Sb. Je tedy v moci příslušného dotčeného orgánu přepojení na vybudovanou kanalizaci nařídit,
podmínkou je pouze odpovídající technické řešení, které je zabezpečeno citovanou podmínkou. V § 13
vodního zákona je rovněž uvedeno, kdy povolení k nakládání s vodami zaniká. V případě povolení
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 20
vypouštění odpadních vod z navržené ČOV se jedná o uplynutí doby, na kterou bylo vodoprávním
úřadem povolení uděleno nebo zánikem vodního díla umožňujícího povolené nakládání s vodou.
Podmínky pro umístění přeložek kabelů veřejného osvětlení a elektronických komunikací byly stanoveny
v souladu s požadavky ELTODO-CITELUM, s.r.o. a Telefónica O2 CZ podmínkami 10 e) a 10 f).
Podmínky k ochraně veřejné komunikační sítě elektronických komunikací byly stanoveny v souladu
s požadavkem zákona o elektronických komunikacích (§ 101 odst. 1 zák. č. 127/2005 Sb.) podmínkou č.
17.
Podmínka č. 14 je stanovena v souladu se stanoviskem ODŽP ÚMČ Praha 6 č.j. MCP601045/2011,
SZMCP6010451/2011 ze dne 9.3.2011.
Stavební úřad podrobně posoudil soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů podle zvláštních předpisů a jejich podmínky byly zahrnuty do výrokové části tohoto
rozhodnutí, Podmínkou č. 14 je stanovena ochrana zemědělského půdního fondu. Požadavky Hygienické
stanice hl.m. Prahy týkající se hluku ze stavební činnosti a vztahující se k dalšímu stupni řízení byly
převzaty do podmínky č.16. Připojení stavby na místní komunikaci V Šáreckém údolí je v souladu
s požadavky odboru dopravy a životního prostředí ÚMČ Praha 6. Požadavek MHMP - odboru ochrany
prostředí č.j. S-MHMP-0719746/2010/1/OOP/VI ze dne 8.11.2010, týkající se vzdálenosti rodinných
domů od pozemků č. parc. 4544 a 4542 min 30 m, venkovních terasy včetně schodišť 25 m od parc. č.
4544 a 4542, mlatové cesty, oplocení a revitalizace vodní plochy 10 m od č. parc. 4544, 4542 a 1662/1,
dokumentace pro vydání územního rozhodnutí , a tedy i samotné územní rozhodnutí, splňují. „Souhlas
k umístění a povolení stavby, která snižuje nebo mění krajinný ráz“, vydal odbor ochrany prostředí
MHMP, jako věcně příslušný orgán ochrany přírody. Ve svém závazném stanovisku č.j. S-MHMP0719746/20101/OOP/VI dne 8.11.2010 konstatuje, že z hlediska výškové hladiny zástavby nebude
narušen vztah zástavby a přírodního rámce, tedy z hlediska přírodních charakteristik nemůže záměr
způsobit žádný zásah, z hlediska kulturně historického vývoje navržený ucelený soubor odpovídá okolní
zástavbě. Architektura staveb navazujících na okolní zástavbu, tedy staveb při ulici V Šáreckém údolí
respektuje okolní domy. Hmota všech objektů respektuje měřítko v souvislosti s krajinným
rázem.Výsledným hodnocením je možný slabý zásah do zákonných kriterií ochrany krajinného rázu
a do znaků jednotlivých charakteristik krajinného rázu dle § 12 zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody,
ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad při posuzování záměru dospěl ke shodným závěrům.
Podle vyjádření OOP MHMP uvedený záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality
ani ptačí oblasti.
Závěr:
Stavební úřad postupoval v řízení podle základních zásad činnosti správních orgánů podle správního řádu,
zejména zjistil stav věci, o němž nejsou důvodné pochybnosti, a to v rozsahu, který je nezbytný
pro vydání rozhodnutí, zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení a veřejnosti
se s nimi seznámit a uplatnit námitky a připomínky k nim.
K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně
plánovací dokumentací, s cíly a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích předpisů, zejména s obecnými technickými požadavky na výstavbu a obecnými technickými
požadavky zabezpečujícími bezbariérové užívání staveb, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou
infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle
zvláštních právních předpisů. Dále stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně
dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů, a zajistil časovou
a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Stavební úřad se tedy, v souladu s cíly a úkoly
územního plánování, zabýval i vlivem stavby na zátěž území. Konstatoval, že funkční využití území
i prostorová regulace byly stanoveny (navrženy, projednány, schváleny) v rámci pořizování územního
plánu a tato projednaná a předpokládaná zátěž – únosné zatížení území – nebyla překročena. Účastníkům
řízení umožnil seznámit se s podklady a vyjádřit se k nim. Na základě zjištění, že návrh je v souladu
s výše uvedenými veřejnými zájmy rozhodl tak, jak je ve výroku uvedeno.
Upozornění pro žadatele:
Řešení předmětné stavby v dokumentaci pro stavební povolení musí splňovat požadavky stanovené
vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání
staveb.
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 21
Stavba je na území s archeologickými nálezy ve smyslu ust. § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Příslušné organizaci bude umožněno provedení
archeologického výzkumu.
Projektová dokumentace dále musí obsahovat řešení odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební
činnosti, v souladu s požadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů,
ve znění pozdějších předpisů.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, popřípadě též
speciálnímu stavebnímu úřadu.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu
hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání proti tomuto rozhodnutí musí být podáno
s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník
dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán
na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Vzhledem k tomu, že se výroky rozhodnutí
o umístění stavby (výrok A) a rozhodnutí o dělení pozemků (výrok B) vzájemně podmiňují, má odvolání
proti výroku A odkladný účinek proti výroku B.
Ing. Petr Malotin
vedoucí odboru výstavby
Za správnost:
Otisk úředního razítka:
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši
1000 Kč byl zaplacen.
Přílohy:
č.1 ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY S KÓTAMI, měř. 1:750
č.2 SCHEMA DĚLENÍ POZEMKŮ PRO RODINÉ DOMY, měř. 1:500
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Obdrží:
Žadatel o umístění stavby (dodejky):
1. LOXIA, a.s., IDDS: kxdezqp, zast. žadatele + přílohy č.1
účastníci řízení o umístění stavby - obec (dodejky):
2. Hl. m. Praha - zast. ÚRM, IDDS: c2zmahu + přílohy č.1
3. MČ Praha 6, zastoupená OÚR + přílohy č.1
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703
Č.j. MCP6 104426/2011
str. 22
ostatní účastníci řízení o umístění stavby– doručení veřejnou vyhláškou:
4. Městská část Praha 6, úřední deska, Čs. armády č.p. 601/23, 160 52 Praha 6-Bubeneč + příloha č. 1
žadatel o dělení a scelování pozemků:
1. LOXIA, a.s., IDDS: kxdezqp, zast. žadatele + příloha č. 2
5. LAVA, s.r.o., IDDS: msw5q96 + příloha č. 2
účastníci řízení o dělení a scelování pozemků – obec (dodejky):
2. Hl. m. Praha - zast. ÚRM, IDDS: c2zmahu + příloha č. 2
3. MČ Praha 6, zastoupená OÚR+ příloha č. 2
ostatní účastníci řízení dělení a scelování pozemků – doručení veřejnou vyhláškou:
4. Městská část Praha 6, úřední deska, Čs. armády č.p. 601/23, 160 52 Praha 6-Bubeneč + příloha č. 2
dotčené orgány:
6. Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy, IDDS: jm9aa6j + přílohy č.1 a 2
7. Hygienická stanice hl. m. Prahy, IDDS: zpqai2i + přílohy č. 1 a 2
8. ODŽP ÚMČ Praha 6, Čs. armády č.p. 601/23, 160 00 Praha 6-Bubeneč + přílohy č.1 a 2
9. OÚP MHMP, IDDS: 48ia97h + přílohy č. 1 a 2
10. OOP MHMP, IDDS: 48ia97h + přílohy č. 1 a 2
11. OOP MHMP, správce vodního toku, IDDS: 48ia97h + přílohy č.1 a 2
12 OPP MHMP, IDDS: 48ia97h + přílohy č.1 a 2
13. OKR MHMP, IDDS: 48ia97h + přílohy č.1 a 2
14. DOP MHMP, IDDS: 48ia97h + přílohy č.1 a 2
15. OMI MHMP, IDDS: 48ia97h + přílohy č.1 a 2
Na vědomí:
16. Ing. Malotin
17. evidence UR pí Faktorová, URM hl. m. Prahy, Vyšehradská č.p. 2077/57, 128 00 Praha 2 + přílohy
č.1 a 2
18. Ing. arch. Krásná - evid. UR + přílohy č.1 a 2
se sídlem Československé armády 23, 160 52 Praha 6,
T - ústředna: + 420 220 189 111 / E: [email protected] / www.praha6.cz / Fax OV: 233 342 018 / IČO: 00063703