Dražební vyhláška

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
o provedení elektronické dražby
Prodej bytu 3+kk s vybavením v obci
Praha, část Kunratice
č. j: 991/2015-A
Bod 1.
Touto ”Dražební vyhláškou” se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení § 1771 zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb.,
o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se
stanovuje na 19. dubna 2016, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení dražby bude
v 10:40 hod. (Podrobnosti níže)
Bod 2.
Navrhovatel:
JUDr. Olga Sehnalová,
se sídlem Praha 9 - Horní Počernice, Khodlova 1297/47, PSČ 193 00
ustanovená pravomocným Usnesením č.j. MSPH 78 INS 29849/2014-A-9
ze dne 13. 3. 2015 insolvenčním správcem dlužníka:
Radek Vohradský, nar. 07.11.1965, bytem Praha 8 - Libeň, Zenklova 1/35,
korespondenční adresa Praha 4 – Kunratice, Za Valem 4 č.p. 1497/4
Dražebník:
EURODRAŽBY.CZ a.s., IČ: 25023217
Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci)
tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected], www.eurodrazby.cz
Bod 3.
Označení předmětu dražby:
Věci nemovité
 Bytová jednotka č. 1497/4 zapsaná na listu vlastnictví č. 4365, vymezená
v budově Kunratice, č.p. 1497, zapsané na LV č. 4124, stojící na parcele č.
2339/155, zapsané na LV č. 1402.
Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 10047/1475822 na společných
částech bytového domu č.p. 1497, zapsaného na LV č. 4124.
To vše v k.ú. Kunratice, obec Praha, část obce Kunratice, okres Hlavní město Praha,
vedeném u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,
podíl 1/74 :

Garáž č. 1497/201 zapsaná na listu vlastnictví č. 4198, vymezená v budově
Kunratice, č.p. 1497, zapsané na LV č. 4124, stojící na parcele č. 2339/155,
zapsané na LV č. 1402.
Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 226366/1475822 na společných
částech bytového domu č.p. 1497, zapsaného na LV č. 4124.
To vše v k.ú. Kunratice, obec Praha, část obce Kunratice, okres Hlavní město Praha,
vedeném u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
a tyto movité věci:
Pol Výrob. číslo
EURODRAŽBY.CZ a.s.
Název SaZ
Typ SaZ
Výrobce
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
čís
/ rok výroby
Pozn.
1
GKUK00J837EW Plazmová
televize, PIONEER PDP
PIONEER
/ 2008
úhlopříčka 127 cm
LX 508D
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva černá, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
2
3
Domácí kino vč. soupravy
monitorů a příslušenství pro
04179537281004
LIFESTYLE
propojení
s
televizí
5AC / 2008
W20 Black
PIONEER
4327214 / 2008
Plazmová
úhlopříčka 103 cm
televize KDL 40X 3500
BOSE
SONY
4
nezjištěno / cca
Stolní PC souprava
2008
APPLE IMAC
5
nezjištěno / 2008
Běžecký trenažer
PRE SERIES
NAUTILUS
EV7/18
6
nezjištěno / 2008
Ribstole
s příslušenstvím
k rehabilitačnímu
cvičení CC Compact
(kovové)
7
BDOG00E0D008
Chladicí box na víno 398 l
A89A0017 / 2008
JC 3986
APPLE
HAIER
8
nezjištěno / 2008
Sedací souprava – 1x
křeslo, 1x sedačka, 1x
zakázková
podnožka, 1x konferenční
výroba
stolek
–
konstrukce
chromová ocel, pravá kůže
9
9008SA4000257
4 / 2008
Kávovar
10
10556 / 2008
Odšťavňovač
na ovoce
11
nezjištěno / 2008
Napěťová
ochrana
PURE AV/PF40 domácího kina (stabilizátor)
12
02-244539731490591-CECH2004B / 2008
Herní konzola PlayStation 3
(citrusovač)
Polsko
ODEA GO
SAECO
CATLER 8010
CATLER
CECH 2004B
SONY
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva černá, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva černá, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva stříbrná, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva stříbrná, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva stříbrná, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva černá, funkční,
technický stav úměrný době
provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva bílá kombinovaná,
funkční, technický stav úměrný
době provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva bílá kombinovaná,
funkční, technický stav úměrný
době provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva bílá kombinovaná,
funkční, technický stav úměrný
době provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva bílá kombinovaná,
funkční, technický stav úměrný
době provozu
Poprvé uvedeno do provozu –
2008, barva bílá kombinovaná,
funkční, technický stav úměrný
době provozu
Předmět dražby (nemovité věci) zpeněžuje insolvenční správce na základě pokynu
zajištěného věřitele a movité věci na základě doporučení zástupce věřitelů.
Popis předmětu dražby:
Jedná se o bytovou jednotku 3+kk s vybavením, která se nachází v 1.NP bytového domu
v obci Praha, část obce Kunratice, okres Hlavní město Praha. Podlahová plocha bytu je
100,47 m2. K bytové jednotce náleží garážové stání.
Předmětná nemovitost – bytová jednotka, se nalézá v ulici Za valem v Praze 4 a je přímo
přístupná z místní zpevněné komunikace. Bytový dům, ve kterém se bytová jednotka nachází,
má 6 nadzemních podlaží a podzemní podlaží, a je napojen na běžné inženýrské sítě (vč.
plynu). Jedná se o bytovou jednotku v developerském projektu „Vídeňský dvůr“ zrealizovaným
v roce 2007 developerskou společností Geosan Development s celkovým počtem bytů 193.
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
2
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
Parkování je možné na ulici před bytovým domem a v garážovém stání č. 24/B, které je
umístěné v 1. PP. V blízkosti bytového domu je částečná vybavenost, autobusová zastávka
„IKEM“ linek č. 114, 193, 332, 335, 337, 339, 362, 606 je umístěna cca 200 m od bytového
domu.
Vlastní bytová jednotka o dispozici 3+kk má dle kupní smlouvy výměru 100,47 m2 a je
umístěna v 1. NP budovy. K bytové jednotce náleží 2 lodžie a 1 terasa.
Současný vlastník v bytové jednotce provedl následující úpravy
- bezpečnostní dveře s 4 bodovým rozvorem, dřevěná podlaha v ložnici a pracovně, vestavěné
skříně v ložnici a pracovně, bezpečnostní venkovní žaluzie na dálkové ovládání,
sádrokartonový podhled, cihelný pultík a dlažba v kuchyni, dřevěné žaluzie v obývacím pokoji
Dispoziční řešení
Předsíň 15,36 m2, WC 1,20 m2, koupelna 4,34 m2, obývací pokoj + kk 32,86 m2, pokoj 20,08
m2, pokoj 23,65 m2, komora 2,98 m2. Celkem je podlahová plocha 100,47 m2.
K bytu dále náleží lodžie 9,83 m2, terasa 12,43 m2 a lodžie 3,49 m2.
Pozemek
Pozemek pod bytovým domem je ve vlastnictví jiného vlastníka (Institut klinické a
experimentální medicíny, Vídeňská 1958/9, Krč, 14000 Praha) a není tak předmětem dražby.
V současné době probíhá soudní spor o pozemky umístěnými pod částí developerského
projektu „Vídeňský dvůr“ s vlastníkem pozemků (společnost GV Reality s.r.o., Španělská
770/2, Vinohrady, 12000 Praha 2). Podle dostupných informací z katastru nemovitostí však
tento spor nezasahuje pozemek pod bytovým domem s předmětnou jednotkou.
Movité věci
Jedná se o soubor 12 ks bytového zařízení v majetku vlastníka bytové jednotky. Toto je
tvořeno sedací soupravou, elektronikou, domácím kinem s elektronickým příslušenstvím, PC
a kuchyňským zařízením.
Prohlídkou byla ověřena technická přijatelnost podkladů předaných zadavatelem posudku,
kompletnost jednotlivých položek hodnoceného souboru zařízení a posouzen byl skutečný
technický stav, rozsah opotřebení i potřeba případných oprav. Vzhledově lze usuzovat, že se
jedná o zařízení celkově zachovalé, všechny položky jsou funkční a bez zjevných závad nebo
poškození. Revize elektro nebyla doložena. Závěrem technické prohlídky lze konstatovat, že
soubor zařízení je bez zjevných závad nebo poškození, kdy toto je možno běžně požívat i
nadále k danému účelu bez jakéhokoliv omezení.
Podrobnější
informace
získáte
u
společnosti
EURODRAŽBY.CZ
a.s.,
www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: [email protected],
případně při prohlídkách.
Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j.
MSPH 78 INS 29849/2014-A-9 ze dne 13. 3. 2015, zpeněžením zanikají.
Bod 4.
Cena předmětu dražby:
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal
soudní znalec Ing. Zdeněk Hanzl, Amforová 1905/4, 155 00 Praha 5, jmenovaný rozhodnutím
Krajského soudu v Brně ze dne 2. 5. 1995, č. j. Spr. 3594/94 pro obory ekonomika - ceny a
odhady nemovitostí a stavebnictví - stavby obytné, průmyslové a zemědělské a vypracoval
dne 5.2.2016 posudek s číslem 1477-10/2016 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase
obvyklou a to na 5 040 000,- Kč. Cena movitých věcí byla zjištěna posudkem soudního znalce.
Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Petr Kroupar, Josefa Kočího 1556/8, 153 00 Praha
5, jako znalec jmenovaný jmenovaný Městským soudem v Praze, číslo průkazu znalce Spr.
2732/93 pro základní obor: 1. Doprava - silniční a městská doprava, dopravní nehody, 2.
Strojírenství - všeobecné, autoopravárenství, posuzování tech. stavu mot. vozidel, výrobních
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
3
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
strojů, zařízení a systémů, 3. Ekonomika - ceny a odhady - oceňování motorových vozidel,
zemědělských a lesních strojů, zařízení opravárenských dílen, výrobních strojů, zařízení a
systémů, kancelářského zařízení, nábytku, elektroniky a vypracoval dne 20.11.2015 posudek
s číslem 2872-174/15 a ocenil movité věci na částku v místě a čase obvyklou a to na 100 000,Kč. Celková cena předmětu dražby činí 5 140 000,- Kč.
Bod 5.
Místo konání dražby:
Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s.
Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že:

nebo

do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby:
http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=6964
prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole „ Vyhledávání:
Lokalita /č.j.“ : zadáte číslo jednací 991/2015-A této nemovitosti.
Následně kliknete na záložku „Licitace“
Podmínky pro účast v elektronické dražbě:
 registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz
 uzavření smlouvy o uživatelském účtu
 složení dražební jistoty
-----------------------------Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním
vyvolávací ceny
Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve
dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně
snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit
nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí
nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka
předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí.
Minimální vyvolávací cena je 2 570 000,- Kč
Vyvolávací cena je 5 140 000,- Kč.
Minimální příhoz byl stanoven na částku 50 000,- Kč.
Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých.
Zahájení dražby bude dne 19.04.2016 v 10:40 hod.
Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou
minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že
dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku
učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje.
Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má
se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí.
--------------------------------------------------------------Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit – nečekejte proto
s podáním / nabídkou do poslední chvíle.
Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v „Pravidla a průběh licitace“. Ke stažení
jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz
Bod 6.
Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne
22. března 2016 ve 13:00 hod.
2. termín dne
5. dubna 2016 v 10:00 hod.
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
4
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby.
Bod 7.
Dražební jistota byla stanovena na částku 135 000,- Kč a musí být uhrazena:
a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční
banky a.s., variabilní symbol:rodné číslo (v případě, že účastníkem dražby je fyzická
osoba) nebo IČ (v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba).Specifický symbol:
6964 (ID dražby). Do zprávy pro příjemce uveďte datum konání dražby. Dražební
jistota je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. Podrobnosti o platbě
dražební jistoty včetně QR kódu naleznete v inzerátu této nemovitosti na internetové
adrese www.eurodrazby.cz. V záložce „Základní informace“ klikněte na odkaz „Platba
jistoty“.
b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po
předchozí domluvě),
Vrácení dražební jistoty:
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na účet, se vrací
dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně
na účet, který účastník uvedl v listině “Smlouva o uživatelském účtu”, a to do třech pracovních
dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, vrátí dražebník
účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného
odkladu po skončení dražby.
Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši dražební jistoty. Ke kupní ceně (ceně
dosažené vydražením) se tak nezapočítává dražební jistota a kupní cenu (cenu dosaženou
vydražením) musí vydražitel uhradit v plné výši.
Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí
smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je
též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz .
Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá
kupující.
Bod 8.
Úhrada ceny dosažené vydražením:
Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením
musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí
smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle § 1 odst.
1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva
o uzavření budoucí smlouvy kupní).
V Praze, dne 2. března 2016
dražebník
EURODRAŽBY.CZ, a.s.
Digitálně podepsáno
Jméno: Michaela
Paurová
Datum: 02.03.2016
10:55:00
…………………………………………
Michaela Paurová
zmocněnec
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
5
Aukční vyhláška