veřejná vyhláška rozhodnutí
Transkript
veřejná vyhláška rozhodnutí
Městský úřad odbor stavební Masarykovo náměstí 1, 533 41 Lázně Bohdaneč Datum: Č.J: Vyřizuje: E-mail: Telefon: 24.1.2011 6547/10/SO/JKu - 6 Pavel Tomiška [email protected] +420 466 797 069 Žadatel: Jaroslav Vojtěch, Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč Lenka Vojtěchová, Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „stavební zákon“), a dle § 11 odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „správní řád“), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Rodinný dům včetně přípojky vody, kanalizace, plynu a domovní přípojky elektro, oplocení, samostatné garáže, bazénu, zpevněných ploch a vjezdu na pozemek na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 103/8 a 599 v kat. území Bukovka, kterou podal žadatel: Jaroslav Vojtěch a Lenka Vojtěchová, oba bytem Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč; takto: I. Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Rodinný dům včetně přípojky vody, kanalizace, plynu a domovní přípojky elektro, oplocení, samostatné garáže, bazénu, zpevněných ploch a vjezdu na pozemek na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 103/8 a 599 v kat. území Bukovka. II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu povoluje stavbu: Rodinný dům včetně přípojky vody, kanalizace, plynu a domovní přípojky elektro, oplocení, samostatné garáže, bazénu, zpevněných ploch a vjezdu na pozemek na pozemku: pozemková parcela 1 parcelní číslo 103/8 a 599 v kat. území Bukovka, v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby. Stavba obsahuje: Novostavbu samostatně stojícího přízemního rodinného domu tvaru L se samostatně stojící dvojgaráží na pozemku: pozemková parcela parc. č. 103/8 v kat. území Bukovka; o maximálních půdorysných rozměrech 19,9 x 20,1 m (zastavěná plocha 282 m2); s polovalbovou střechou se sklonem 22°; max. výška hřebene 5,1 m; vnitřní rozvody elektro, vody, plynu a kanalizace; vytápění – nízkoteplotní teplovodní systém s nuceným oběhem, zdroj tepla – plynový závěsný kotel Geminox THRi 2-17C, vytápění bude řešeno kombinací otopných těles a podlahového vytápění; navržená dispozice: 1. NP – zádveří, 2 x chodba, 3 x pokoj, 3 x šatna, 2 x koupelna, 3 x WC, prádelna, ložnice, spíž, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, technická místnost; Samostatně stojící dvojgaráž obdélníkového tvaru na pozemku: pozemková parcela parc. č. 103/8 v kat. území Bukovka; o rozměrech 6,0 x 7,0 m se sedlovou střechou se sklonem 22°. Přípojky vody, elektřiny, plynu a kanalizace. Oplocení pozemku pozemková parcela parc. č. 103/8 v kat. území Bukovka, vjezd. Zpevněné plochy – přístupový chodník, přístupová komunikace, terasa. Terénní úpravy, bazén. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba: Rodinný dům včetně přípojky vody, kanalizace, plynu a domovní přípojky elektro, oplocení, samostatné garáže, bazénu, zpevněných ploch a vjezdu na pozemek bude umístěna na pozemcích: pozemková parcela parc.č. 103/8 a 599 v kat. území Bukovka. Stavba RD bude umístěna ve vzdálenosti min. 3,5 m od společné hranice s pozemkem pozemková parcela parc.č. 103/3 v kat. území Bukovka a min. 15,0 m od pozemku: pozemková parcela parc. č. 599 v kat. území Bukovka, jak je zakresleno ve výkresu: koordinační situace stavby – v měřítku 1:500, příloha C.2., který je součástí projektové dokumentace. 2. Stavba samostatně stojící garáže bude umístěna na pozemku: pozemková parcela parc.č. 103/8; před RD směrem ke komunikaci ve vzdálenosti 6 m od RD a min. 5 m od společné hranice s pozemkem pozemková parcela parc.č. 599 v kat. území Bukovka, v jižní části pozemku za RD bude umístěn bazén. 3. Přípojka elektro je přivedena do elektroměrné skříně na hranici pozemku, odtud bude domovní přípojka vedena po pozemku stavebníka souběžně s komunikací do garáže a do RD k domovnímu elektrorozvaděči umístěnému v zádveří. 4. Splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kolmo kanalizační přípojkou do kanalizačního řadu vedeného podél komunikace na pozemku pozemková parcela parc.č. 599. 5. Vodovodní přípojka bude napojena kolmo na stávající vodovodní řad vedený po pozemku stavebníka. Ve vzdálenosti 5 m od tohoto řadu bude umístěna vodoměrná šachta a odtud bude přípojka vedena dále do technické místnosti RD. 6. STL plynovodní přípojka bude napojena kolmo na stávající plynovodní řad vedený po pozemku stavebníka a bude vedena do pilířku HUP, který bude umístěn v oplocení na hranici pozemku s pozemkovou parcelou parc.č. 599. Odtud bude dále vedena NTL domovní plynovodní přípojka, která bude ukončena v technické místnosti rodinného domu. 7. Dešťové vody ze střechy RD, garáže a zpev. ploch budou likvidovány na pozemku stavebníka. 8. Oplocení bude umístěno na pozemku pozemková parcela parc.č. 103/8. V uliční části směrem ke komunikaci bude provedeno oplocení tyčkové dřevěné nebo variantně plastové na ocelových sloupcích a podezdívce výšky do 1,6 m. Ostatní oplocení bude provedeno drátěné pletivové výšky do 1,8 m. V oplocení bude zakomponována vjezdová posuvná brána a vstupní branka. 9. Vjezd a vstupní branka budou umístěny při hranici s pozemkovou parcelou parc.č. PK 91/1 v kat. území Bukovka, v návaznosti na tyto bude směrem k rodinnému domu a garáži zpevněná plocha na šířku vjezdu a vstupu. 10. Za stavební pozemek se určuje celá plocha pozemku: pozemková parcela parc. č. 103/8 2 11. 12. 13. 14. 15. 16. v kat. území Bukovka, kde bude umístěno i zařízení staveniště, které bude oploceno. Všechny tyto stavby budou umístěny tak, jak je zakresleno v ověřené koordinační situaci stavby – v měřítku 1:500, příloha C.2., která je součástí podkladů tohoto rozhodnutí a po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude předána navrhovateli. Budou dodrženy podmínky stanovené ve stanovisku Správy a údržby silnic Pardubického kraje pod zn.: SÚSPK/206/2011, ze dne 13.1.2011, stavba se dotkne silnice III/3237 na p.p.č. 599 v k.ú. Bukovka kolmo ke komunikaci přípojkou kanalizace v přilehlém zeleném pásu cca 2 m. Se stavbou v prostoru silničních pozemků souhlasíme za těchto podmínek: Před zahájením stav. prací bude u silničního správního úřadu Města Pardubice získáno povolení o zvláštním užívání silnice k umístění inženýrských sítí v silničním pozemku. Dle stav. povolení bude investor nebo jeho právní nástupce povinen zajistit a uhradit veškeré úpravy své stavby vyvolané pozdější údržbou či rekonstrukcí zasažených silnic. Termín obnovy sil. stavby bude volen tak, aby pravděpodobnost negativního vlivu klimatických podmínek na tepelně náročné stavební technologie byla minimalizována. Nebude dotčeno doprav. značení a ostatní silniční příslušenství, výkopek nebude ukládán na vozovku. Zásyp rýh a jam v prostoru sil. pozemku bude proveden nenamrzavým materiálem hutněným po vrstvách. Stavební práce v sil. pozemku budou zahájeny poté, co investor pozemek převezme spolu se závazkem uhradit předepsané poplatky. Budou splněny podmínky obsažené ve stanovisku společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o., pod zn.: 4004/10/134, ze dne 11.10.2010. Obrys plotu musí být minimálně 1 m od obrysu plynárenského zařízení (musí být respektováno ochranné pásmo dle zákona č. 458/2000 Sb.). V případě, že dojde k zaplocení plynárenského zařízení, je nutné uzavřít s vlastníkem pozemku smlouvu o zřízení věcného břemene pro právo přístupu na pozemek. Budou dodrženy podmínky obsažené ve vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s., pod zn.: 1026816228, ze dne 12.4.2010. Budou dodrženy podmínky obsažené ve vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pod č.j.: 79251/10, ze dne 28.6.2010. Budou splněny podmínky souhlasu Mm Pardubic, odboru ŽP ze dne 1.9.2010, č.j.: 57923/10/Va k trvalému odnětí půdy ze ZPF v kat. území Bukovka, na p.p.č. 103/8, část o výměře 500 m2 (orná půda) za účelem výstavby rodinného domu, bazénu a zpevněných ploch: Zábor 500 m2 zemědělské půdy ze zem. půdního fondu pro shora uvedenou stavbu je v souladu s ust. 11 odst. 6,3 písm. c) zákona osvobozen od odvodu. Před zahájením stavebních prací bude na celé odnímané ploše provedena oddělená skrývka kulturních vrstev půdy, tj. ornice v mocnosti min. 20 cm a podorniční vrstvy v mocnosti cca 10 cm. Kulturní vrstvy budou po skončení stavebních prací rovnoměrně rozprostřeny na nezastavěné části p. p. č. 103/8, která bude sloužit jako zahrada. Staveniště bude udržováno v řádném stavu, pravidelně budou likvidovány plevele, aby nedocházelo k jejich šíření na okolní zemědělské pozemky. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace Libora Matouška (autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT - 0701043) ověřené ve spojeném územním řízení o umístění stavby a stavebním řízení a v souladu s požárně bezpečnostním řešením stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením prací zajistí stavebník vytyčení prostorové polohy stavby. Doklad o vytyčení bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnostech nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci); nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích 3 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. Stavebník se bude při realizaci stavby řídit ustanovením § 176 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve smyslu ustanovení § 22 odstavce 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. Na staveništi musí být k dispozici projektová dokumentace stavby, ověřená ve stavebním řízení nebo její kopie a bude veden stavební deník. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Případná změna stavebního dozoru či stavebního podnikatele v průběhu výstavby bude oznámena stavebnímu úřadu. Stavebník před zahájením stavby je povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Bude respektován zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. Ke stavbě lze používat pouze certifikované výrobky. K závěrečné kontrolní prohlídce budou předloženy doklady o ověření požadovaných vlastností těch výrobků, u nichž je to požadováno. Rovněž budou předloženy výsledky předepsaných zkoušek a revizí. Před realizací stavby bude provedeno vytyčení všech inženýrských sítí a tyto vč. jejich ochranných pásem budou respektovány v souladu s příslušnými předpisy, zák. č. 458/2000 Sb., a v souladu s platnými ČSN (ČSN 73 6005, ČSN 33 3301, ČSN 38 6413). Při křížení nebo souběhu trasy se stávajícími podzemními sítěmi bude dodržena ČSN 73 6005 prostorová úprava vedení technického vybavení. Zemní práce prováděné v blízkosti podzemních technických zařízení budou prováděny jen za dodržení platných norem. Odkrytá stávající podzemní vedení budou zabezpečena před poškozením. V místech možného dotyku s inženýrskými sítěmi bude před zahájením zemních prací zjištěna poloha všech zařízení vč. hloubkového uložení provedením ručně kopanými sondami. Před záhozem odkrytého zařízení budou zástupci správců inženýrských sítí přizváni ke kontrole tohoto zařízení. Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. Oba objekty (RD a garáž) budou vybaveny zařízením autonomní detekce a signalizace požáru (vyhl. č. 23/2008 Sb.) V objektu RD bude zařízení autonomní detekce v počtu 2 ks umístěno v části vedoucí k východu z domu (zádveří) a v technické místnosti. RD bude vybaven 1 ks PHP s hasící schopností nejméně 34A umístěným u kotle Ú.T. a garáž 1 ks PHP práškovým s hasící schopností 183B podle vyhlášky č. 23/2008 Sb., příloha č. 4, v případě zavěšení na stěnu bude osa rukojeti přístroje ve výšce max. 1,5 m nad úrovní podlahy. S odpady, které vzniknou v průběhu provádění stavby, je nutno nakládat v souladu s ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů a předpisy souvisejícími. Odpady je možné předat do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle § 12 odst. 3 uvedeného zákona, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. Doklady o likvidaci odpadů, v souladu se zákonem o odpadech, budou předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Stavební práce budou prováděny tak, aby bylo v co největší míře zabráněno obtěžování okolí hlukem, prachem apod. Při stavebních pracích budou využity všechny dostupné prostředky zmírňující negativní dopady stavby na okolí. Při realizaci stavby nebudou sousední pozemky jakkoliv dotčeny, tzn., že na hranicích pozemků nebude skladován stavební materiál, zemina atd. V případě poškození majetku vlastníků sousedních nemovitostí v souvislosti se stavbou (pokud není vyvoláno jejich závadným stavem) dojde k odstranění závady na náklady stavebníka. Stavba rodinného domu bude geodeticky zaměřena. Geometrický plán bude stavebnímu úřadu předán při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4 26. 27. Stavba bude dokončena do 36 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby (§ 133 stavebního zákona): Dokončení základové desky rodinného domu. Úplné dokončení stavby – závěrečná kontrolní prohlídka. Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu rodinného domu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu se záměrem započít s užíváním stavby dle § 120 stavebního zákona nejméně 30 dnů předem. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu: Jaroslav Vojtěch, Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč Lenka Vojtěchová, Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Odůvodnění Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč obdržel dne 26.10.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč dne 25.11.2010 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč opatřením ze dne 25.11.2010 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 11.1.2011 konané na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Stavební odbor Městského úřadu Lázně Bohdaneč v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky. 5 Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je, dle § 73 odst. 2 správního řádu, závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Poučení Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřadu Pardubického kraje, odbor majetkový a stavebního řádu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveništi a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Ing. arch. Klára Arivukkannan vedoucí stavebního odboru Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................ Datum sejmutí: …………………................ Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 správního řádu. …………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: ………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: 6 Rozdělovník Účastníci řízení: územní řízení (doručení jednotlivě) Jaroslav Vojtěch, Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč Lenka Vojtěchová, Bukovka 9, 533 41 Lázně Bohdaneč Obec Bukovka, Bukovka 28, 533 41 Lázně Bohdaneč Účastníci řízení: územní řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou Účastníci řízení: stavební řízení (doručení jednotlivě) Milada Suchánková, Sopřeč 56, 533 16 Vápno u Přelouče Pavel Kment, Habřinka 38, 533 41 Lázně Bohdaneč Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, 532 11 Pardubice Správa a údržba silnic PK, Doubravice 98, 533 53 Pardubice VaK Pardubice a.s., Teplého 2014, 530 02 Pardubice VČP Net, s.r.o. Hradec Králové, Pražská třída 485, 500 04 Hradec Králové Telefónica O2 Czech Republic, a.s., P.O.BOX 85, 130 00 Praha ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: (doručení jednotlivě) Městský úřad Lázně Bohdaneč, 533 41 Lázně Bohdaneč Obecní úřad Bukovka, 533 41 Lázně Bohdaneč Dotčené orgány: (doručení jednotlivě) Magistrát města Pardubic, odbor životního prostředí, Pernštýnské nám 1, 530 21 Pardubice Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, Teplého 1526, 530 02 Pardubice ČR-Státní energ. inspekce, územní inspektorát pro Pardubický kraj, nám. Republiky 12, 530 02 Pardubice 7