Znalecký posudek

ZNALECKY POSUDEK
ěís|o:í4528.028/í6
o c.ně reDovitévčci. pozÍlkúapgných M Lv č'7l]. t.latňí|ni úcDí a ob€c Dolni
obj.dniv'le| loŠudku
Krcdilgrcups,r'o.
Velesldvlnola
!022/4
70200 oslava.MoBvská oíŘva
vhstnlk lenovié věci:
Krcdilgoups'..o'
velcslavlnoÝa
l02214
70200 os|Eva.MoŘvskí oslEva
Ú.c| posldku:
zjinéniccnyn.novnoíip.o
dobrcvolnoudrtbu
occňov.cipř€ d !n.
o.ňěÍíjepovedenopodlcÝyhlá.Šty
MF ČRč'4-{l/2o]]
sb'' k prov.rlenizálons č.l 5l /|97 sb.' o @ňováni
nař(u á o měÍě někkďch zďonú' vc aéni 7riloíač'
30]/20I3sb''(o€ ň ov'cI vyh|íška).
v€ aěni vyh|ášky
č'
l99/20l4sb'.r' 345/20l5sb' a č'53/20I6sb' s
účinndsti
od l2'2-20l6'
o(en(ÍÓ k.dtri:
20'únoE
20lo
P8udckwpŘcov't|
JďonhK|ein
Hla{l lflda56s/77
703 00 oslava Poruba
.a-'
r':,
Posudck b}l qlEcovÁn ve 3 qhololcni.h' z nichz 2 vyhobveni oMrží 'idarcl a l
!''vhobv.ní je ulo]žmov Úchiw zna|ce, c.|kem posudel obsanuje 18 í@ l.xlu !ó€tně
v ostroyě'dne20'úron20l6
A. NALEZ
B||žší
úda'oo nemov|té
věci
Podk|adyp.o vypracovánipGudku
výlis
z k8lBífu ncdovi|oíí r)TÉcoveý
25.|istopadÚ
20l5' Lv ě'7l3.
klllstiúlrín
úřadcm v Trubově, dne
Kopie Ldtí.d!í ma!'yu dft 25.l l.20l5.
znalecký posudel č.4900. 203/09 vyholovený Žna]en ln8Jm€n
28.7.2009.
I
vyjádňcn!t úz.mim pbnu lahďoÉn. ''iřiE svatýÚ, Úisloí@ío!
dnc15.2.2016,
Pří|ohypoaudku
Nlbídky @li6Úch kď@|óí'
výPis z btlstD nenovíoíl'
KoPie !ari!!ó]d nspy.
LctÉ*ý silfuL
M!p6 oblÚli.
Přodmětem
oceněníjsou
^
l ) stlv.bni poz.ful dlc $ 4 od{.3 (kmÚnik4)
2)ofui půda(BPEJ 848l l )
3)Tďálý 1mwi poost (BPEJ E48l 1)
4)PozenekÓbník( vodnjnádÉe'
l.oÍy1!vodnlho
loku
Dvořákcn dnc
ob@ Do|ni Lómv
B. PosUDEKA ocENĚNÍ
í) stavebnípozemekd|es 4 od3t3(komunikace)
oceněno podle $ 3 !1Nášky.
paE'č.2]772 ostrlli plmh4 oíaml koň6itac.
o výněte 219 m,
vÍtoěot |u . ÚpEE @ny PozemtÚ {d|€ Při|ohy 2, t.b.2)
mo
I{ďnoEUi
|. v.|i|.o!t obc! pod|e !oč!! obýltc|
0.65
2' HorlodÁřskesprÍvní výzmb ob.e
0.60
5 0 1 -1 0 0 0
t
,,nX'i"il"ooii
0.80
]. T..húickí infEsrřuktun v ob.i
2
Dl.ktňno. vodÓlod a kualia€'
nebo kÚ.|ie
d plyD.lebo vodovod a plyn
5. DopBv.i ob!|užlostob..
3
zel.aični. rebo aulobÚová 7ÁtÁýkd
ó. ot'..!.l,.rfb.v.trml
v oÚ.i
a
oneznou }yb6vňoí (obchoda zdrab|!| íHisko' n.bo ško|á)
0.85
0.90
0,2148
lu = SOUCIN(Ui)= o2148
výpočét|k.úPÉvacénykomun|k.c. {d|.p|||ohy3ttab.5)
Plsno
'
Hodnol.Ki
l' K.lc8ořie l.tldtl€ r
.050
Do*nnl koDun|k!(.
]
Úéelovékoúunikace,vlečky,Eleto!é a ptisúv.cí dnínyleíšťv déIccdo t 2oom' v.l.j.ó
prcstmslvi. ktmínenisoučásti
komuilucc
2. ch,r.kr.r. aírvěIÚi úzoni
v kal' E' sidelníd'íi obcev n.6t.v.ném úeml
Komuitee s !.zpdŤěnýn povrchm
'l. v|iry oí.bi ..W.d.
3
.0.t5
2
-0.05
0.00
0.60
Bc2 ňÓž'oíi komerčnito
B!Žli
-0.70
. hodňola5. aat! 9 do smy nczpo.ltóv{
Ik = (l + SUMÁ(KD)x (J =(l +.0.70)x 0'6 = 0'l80
-l-
(s 3 vyh|ášky)
výpočétceny
Pozamku
=I<č
7,jlladni cena 2 b. stavebnftopoz€nrlu
zc =zcv x lu =740Kéx 0'2l48= ]59Kč
Ko€ficimt úpBý}ce. Porcnkůkonunikei
x0.l80o
= Kč
=Kč
Kč
2a'62
3o,.
6'5?0,.
ccna c€lken Kč
ó'570'.
cňa upEvenáuvedenýnikcficicnty
UpŘvanaminiÚáInícenu
cmá72celouvýměru219'00h
stlvcbDí pdcnck dI. s 4 odstj (konu.ikrce)
a
159,-
2)orná půda(BPEJ84811)
ocenenoŇd|e lj 6 Whllišk!'
výčelpozemků:
pÚc'ó'23?4 omá!ůda
o výměie
3924n'
BPEJ=848II
ÚpEva ceny pozémku
Jdelio poEnrkynaúJmíobceneboobcisousedlicnneb
ý jej ich okoli ve yšechkátasli'Inich ú2mlch' j€jichŽ
kteÍá&oličáslsc nmnázi do nižeučenévzdálenoíi
od nejbliř položenébo
bodufu hraniciúZmiobce:
obc€ s počtcm10.25lis' ob,aalel
. úrmi soucdÓích obci (60%)
a'
6|J%
výpočeicenyzemédě|'poŽéfiku
(š6vyn|ášky)
_-
Z d l l a d n i c e nzaa m ' z e m . p o r m k (uB P E J = 8 4 8 1 1 )
cenazacelouvýmčru
]924'00n:
lo apočteniÚ0'00%všcchpřůáŽeka srកk
o.Dá půd,(BPEJ848|!)
:Kč
=Kč
=Kč
cc.' ce|kcm
t<č
9'417'60
15.068'|6
15'068'.
3)Trva|ýtrevni poíost(BPEJ 848íí)
occíěíopodlc$6 qhlálky-
výčďPoemků:
pe.č'2377ll trv.]ýtravnípoosto výňěřeóó75 m.
paE-č.2]7?B
pot'č.2479l2
593n!
trvdý řani po6l o Úměř€
lrvslýEahj Poóí o !'něi! l99m
BPEJ=848II
výmóa z€mědě|skóňo pozomku
výněBpo*mku 6675+593+199
Úpnva cony pozemru
Jd&li o pozcnly .a úemíob€ ňeboobcl souedríchnsb
v je.jichokou ve vš.chkalaitn|nlchúzenich'jcjkhŽ
llúólo|i ěíí s reh!Žl do Diž urt.nčvzd{dosti
od nejbližepo|ožEého
Mu M hÉniciúeňl obce|
poěloh
s
10'25
tis'
ob''ate|
obce
. úzÚí $u*dnich obc|(60%)
výpo.€l
6M
oony zébádě|.poz6mku {s 6 vyh|áLšky)
=Ka
=Kč
?,óu"d.l*;_d"ooaii-u(BPEJ=&8'D
ccM 2 ce|oÚvýněfu74ó7.oom,
Po apočlenl60'00%vŠech
Pfiráž.tá s'džek
TB.V rnvll porut (BPE! E{al l)
=Kč
2,4
17.920,40
2E.61328
2&ó73'.
-5
4) Pozemekrybníka,
vodnínádÉe'kořytávodnihotoku
oceně'o podlc$ 3 r,]/blášky'
Párc.č'2932 vodniplocha'korýo vodníhotoku o ýýměře228n
výpočot|u. úPŘvac.ny pozemtu(d|o!'í|ohy2' t.b.2)
l VelikNt obe podl. poltu oblarrcl
501- 1000
2. Empodlř'kFlprívll r'a.n ob..
0,65
0.60
!. P.tob. ob.c
6
't.Technickl|nfrlstruktuňv obci
2
Elektřird"lodoYoda kÚali4q nebokú'li@ a plyí. nebÓvodovod! PIy.
5. DopnuÍob'|o''Btobe
)
&l€aični' ncboaulobevá a|iívla
ó. obč.nlkl vab.v.Ío!.v obci
4
onezenou vybávmost(obchodo zdmvÓlnísliedisko.ncboŠtola)
0.30
0.85
0.90
0.2t48
=o'2l48
lu=soUČlN(Ui)
výpočét
conypo4mku(58 vyh|ášky)
z.HadJli (fu ;á;'
=Ka
siebnlho poamkl
7-c =zcv x Iu =740Kčx 0.2148= l59 Kč
Koeficimt poaDtu vodnipl@hy
t59,x 0'0ó00
=Kč
cena upBvcnÁuvedmýmikoďjcicnty
UpŘvá m nininálbi cou
cena a elou -Yýněru
228'oon:
=xč
=Ka
Po'.bek rybÍno' vodli !{dr'.t koryh vodlho toklcot
-6,
..|k.b Kč
9,54
10,-
2,.2'}/'f
2.280,-
C. REKAPITULACE
|) starcbii rDm€k dIc0 4 odí.] GomMik@)
2)odí Pdda(BPE' 348ll )
3)Trya]ýlBvníporosl
(BPEJ848]l)
4) PÓzenek rybnita' vodnín{drŽe'koýa vodnftotolo
Kč
Kč
Kč
Kč
K'
Kč
0 50 rfhlilky
6570,r5.0ó8'.
14.@3f
2.280,-
52591,525t0,-
s|olY: P.dcúdvďisIepěBcldevad€ŠátKč
stanovení
cenyob}yklé:
Tenlo zpúsb fuÓvfii .oy * pÚv]idi íá pÍjocipurcjnén! Ýtat'ibo íedovlfui trbu
nenoýnoí| in2crovanýchíabídek.výaěsct Ealitnich kecclóŤi a koPítaci s ea]itlimi
keceláieni' v zlsadě sc jcdná Ó vyhodn@cni cgn reá]izovoých prcdejo soÝMt.Iných lypů
nenovilosti v ddé lok.lilě 7. u.ěnéobdobI.kt.É by nmělo pře!áhiou dé|k! l .o!u
o.eňovae poedt'
a'fu:
m Lv č'7|] po kÁtlslrÁ|ni 'ími a ob.. Dolni Láror
jsou Y tabsl'u nemolilosii ved.ny futo omá púda 1Nalý lEvni porcs! oŠt ni lonÚikacc a
vodíi plocho. D|e děl.Ď| Jiři}o svctébo' Díllosl.rolty obc. Do|nl L{!ov z. dlc
15'2.2016o.j9ou po*ňky d|. p|ltnéboúkm }o p|ínu u.t€ ! y kzNt.věIí t dh
p|.lÍ.ho ú'.D!|bo p|ííujJou v.d€ b y jlto z.něděbk. plo.by.
v ěáíi .c. výpilu z lolzstÍÚ ncnoÝiloíi .'7 |] !rc k.l8lřÁ|ni ú@miDo|íi lrinov ncv&ne
D oeňovúÚ nenoviloíi omcuni disŇziÓnich Dn{v'
1-
v otoli ob.€ Dolni Lánovj$u núbibnynós|cdljlcl oMobné&mdě|skéloztmkv:
'
.
l)olníBmn{ (7 }n od Doln'hot,á.ov.), polc'
po4n€k dlc plaúého
úZn.iho plóíu ncíi urč.n
pÚ ÝlslaÝb']. přislup2 obe.nl koňuil@q
nŇpleený' Ý lánu m'no Aldvčnou čáíob€c
|5' K./ň2
Dolni Kalní (l0 km od Dolnlho LÁnova]. |o!ká'
porcnet neniUrčený
d|eÚP plo výsl,óvbu'
svažitý'
koňlnikŇi,
PřÚe7d!o z!€ v nčné
]I. Kč/n2
R u d n i l í | 2 t m o d D o l n i h o L á n o \ á ) ' t n s l ý l B h i p o o í . v ý m é8E( Ó m ) '
nmp|oGni mino as'lvěnou ě{s' obcc.
sifuovaý v blizlÓsti l.sa
pňsfup po zPchč.é obcni tomúitlci
11 Kč/m2
Po proved€né celtoÝéúalýrc nemovilosli ! n. 'ál{adě .llouhodobéhosl€dovín'
calibího tlnu s pňhlédluim k součď!ýn Podminlán' akfuá]nir ce!án na thu
nenovtosti a ý zřeteleD n. výš. uvcdcná 7jišténí.
s p.ihlédnúimk mísEtímpodminkán
poloh) c\aBlkfu ncnsil$liJ skulcČnosi.
,e pozgmk' n.jsou d|e phrĎ.ho úzCDDibo
n|Ín!lrfuny k áí!vř.í' odt.duji ccnu obý}tlou z.n.dě|Jkých tlo/f,bků
r c yýši 30.. KďE2. lomun|tl(c 50.. K./h2 r l odn|p|och. | 0'. Kih2'
t j ' ( | l 3 9 ] n 2 r J 0 ' . K . / h 2 l . ' . . . . ' . ' . ' . ' . ' ' . 3 . tl I0 . . K č
( 2 l 9 n 2 l 5 o ,K. v n 2 ) . . . . . ' . . ' . ' . . . .I. o. 9 5 o . . | ( č
(228m2 t l0'. Kě/D2) .'............''' 22Ilo.-xč
Celkem
(p o z 9 o l ř o u h| € n I )
355000.-Kč
v o!!!vě. &. 20.ó!ora20l6
D. ZNÁLECKA DoLozKA
zu].cký po$d.k j@ lodd j.ko aBl@ j!do@ý ezhod!úlD rnjs}.ho budu v
ostÍtvět dí.6.41984'új' sF.2o29l84' Pó '.|.háníobď.tobňit& 'f odvěMMy t
z.úl..&ýpo d.|.j. v. zEt€.L.ú d6ftu z46e lod poltdoÝým
čí{d 14528.@8/16.
zód.čDé
a nÁňd! ná}l.důúčfuji
Podl./ipoj!'é likvid@.
HbBi did! 565m
708o0osrŘn . Pmrbl
enwe Pc's'!!.m oloňouc
-9-
Prcdej pole 12 l60 n:' Dolíi Bfuní olE€s Trutlov . sF.lity'e
:iEEALn".e
Prodejpole12 160 m"
DoIníBranná'
182 400 Kč(15Kě za m"J
N*dm
Nddlj
č0čdékkýp6mď
mďáč]tl
s v ó.| Ddd BcnÉ elďá
d ob @ň|u
KáMhÉd4kh|njivpiipaděú]n!fu
súhu]e *, M'he
B o ó4 kÉ vám
htrp/W'ýeality.c2ldetajupÍodej/poEúelilolé/dolni'bma{ohi.bma'/34l1837.''
Erh
20'2.20l6
P|odej|oukyIa l04 m'' Do|níKa]na. s emcno'okrEsTruhov. srca|itjc7
:'PE^.,:ý.e
Prodeilouky19 304 m'
D o I nKi a I n á s I e m e n oo k r e s T r u t n o V
59o0ooKč(31
Kčza m')
]|bfu€
ÝřMiFGl
Éé 1o2 hbídhlú,Fi
4c t,'4
bttD'/W'sEality.c/dc1ail/prcdei/po2'm9k/louk'dolni.ká]na.s|cňcno.]404Ú94460 20'2'201é
Podejpol.856n', Rutui! ormTruhov. Src.l'ty.cz
S,EEBSw.cZ,
v(
Prode!pole 856 m'z
HUdnik,okresTÍutnoV
14550Kč(17Kčza m2)
(ódrcvio
r p'd.i
B4r
q!'r.i.
Rúi*tďleÍubq
dsÚFý.o6i*F'bňÚ
hnpi/\M
Mufu
*ircbb]
m
ú obh6FdJúi
5 iá@nlň fth.n
foandl.
Vp|leú.,!]n!
okibFěre|
neprellň
bÉ
n.úhdB
ýcá]lty'c/debi|/prdej'po/cmcvpo|.'rudnik.rudnik.
28?248828!
20.2.2416
vtPts
tbv
r!*r!!r!.!
z xAtra'jlD t|ll{olE.oa!Í
.v!&Dý
l.
l.--, arsra *ur u*
!t&!'
E
' v.!..l.vfu
:řj!ji..
(lcc!.
Jf,i
dEu
R:+fu
rd4l!']:.il-.jcld
-.
li..lný|
. .1*Br!r.
'et|:
|'dr.
lň6
!../1 r.ú'
Přr.o'l.ý
'tffl.
&.Eř'|
ddqlil
't'Ď*!
b.1.:2!ttlr
23-o'.,oo''
|.t.
kiuú
vddv.dt
' . .EEld.
ě.loz,-L'l2.0.
PÍc.r.:
ú.r'ty fu
(r.a!. lt rtnyt
r
.bv.ů!ú
PÉ.L'
ro22l.. bvrÚ
vd.v...l'
!|tdd
r.c.c|
éi!.!E'!D
P.!tsjly
312lr
Yab.b. btu
. c lilzoi
l. d
2!.o'.z@'.
E.n
o:.!JJíy
vÝ't!
Ffu!,ld
- ú!d
FrE
l.E.1.:
t/.or
'.d
.bv
Pt!!4.,
d1..['ý
Ý.d.o'
Fldy
! xrlrlBg
htď.ú.
2!'7ll
t
[E.o\řlÍostÍ
r
.B
é.r'Úi.!
!...!..al
. .ldErc$
fu..r.j
2!-o9.2oo9. !!ih1
h. b.Úú.'
ůĚinÝ vl
23'o'.2oo9' EiEi
úěrnÝ vt
3.2/2l.ó'
c :řlt.ni
.hr.ttE.lJiibEci!ri{cc!':iB
(3É' = tE!ůet
t.d.ó
v.a.ho
ltiPjlt'
tsůiit;66.
-
,!id!Ad'vr!..uP!.vt|.
v.r..r.d'cvr
rot2l.,
r;i;.*;ErL@
*át.,
ddqy
ýo dÝou
.i9.r'ých
:a&č
lt
tl
11*L
e
.E!
Jí.:'
I
-11
\
A
{,'
,'inlonta'al;.Ť'fii
?0'5,
!! !t!rlt9t -
)-
I
I
l
(n-
KoPIE KATÁ.STRÁLNiutAPY
.ě
r 1,r,t,,.. -t
P u b l i k g e d l l l s K NT F k . I s ] 5 b m s2' 5 2 p d | \ ů '
s!i nJ|rliŤni!o|n'cuzJ''c,mes ďpnnt aspx
|4'2'20Ló
a
ftp:/'[email protected]/akladíj?Fl5'6626|74ffi0.5933354&F12&9oEŤÚi&id=2890
24.2'2016
II
,|
4\
I
I
\