967 2010 Rozhodnutí ÚR+SP RD,zimní zahrada,garáž,vč.přípojek

967 2010 Rozhodnutí ÚR+SP RD,zimní zahrada,garáž,vč.přípojek

ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY
Odbor výstavby a ÚP
277 16 Všetaty
Č.j. Výst. 967/2010
Vyřizuje: Hauptová
Všetaty: 5.10.2010
Radek Hejl,nar.28.4.1972,Souběžná 440,252 61 Jeneč,
v zastoupení:Jan Pavlíček,Projekční kancelář,IČO: 66864666,Olšanská 3/54,130 00 Praha 3
ROZHODNUTÍ
Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm.g) zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) ve spojeném
územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o
stavební povolení na „Rodinný dům , zimní zahradu, garáž,vodovodní přípojku,odpadní jímku
vč.domovní části kanalizace,elektropřípojku a oplocení vše na pozemcích parc.č. 560 (dříve 306/6
a 306/10),558 a 653 v katastrálním území Lhota u Dřís , obec Lhota , kterou dne 7.7.2010 podal
Radek Hejl , nar.28.4.1972,Souběžná 440,252 61 Jeneč,v zastoupení: Jan Pavlíček ,
Projekční kancelář,IČO: 66864666,Olšanská 3/54,130 00 Praha 3 (dále jen „stavebník"), a na
základě toho podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější
úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby
1) - Rodinný dům,zimní zahrada,garáž
2) - vodovodní přípojka
3) - odpadní jímka vč.domovní části kanalizace
4) - elektropřípojka
5) - oplocení
(dále jen „stavba“)
na pozemcích parc.č.560 (dříve 306/6 a 306/10),558 a 653 v katastrálním území Lhota u Dřís,obec
Lhota.
Popis stavby:
Přízemní rodinný dům bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím – dřevostavba ,půdorysný
tvar obdelník o rozměru 16,60m x 13,00m + 13,00m x 4,50m , garážové stání uvnitř dispozice
(celková zastavěná plocha je 286,6 m2),výška domu nad terénem 3,6m po atiku,zastřešení pultovou
střechou se sklonem 4%.
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Rodinný dům vč.přípojek bude umístěn na pozemku parc.č. 560 (dříve 306/6 a 306/10) ve
vzdálenosti 10,98m a 11,805m od hranice pozemku parc.č. 564, ve vzdálenosti 3,30m od
hranice pozemku parc.č. 561,ve vzdálenosti 3,50m od hranice pozemku parc.č.559 a ve
vzdálenosti 4,21m a 2,00m od hranice pozemku parc.č.558 vše v k.ú.Lhota u Dřís ,obec
Lhota.
-22. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres
současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku,
požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od
hranic pozemku a sousedních staveb.
3. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu – přístup k RD a garáži bude zajištěn
ze stávající místní komunikace.V rámci stavby RD, zimní zahrady a garáže budou
vybudovány zpevněné plochy.Vodovodní přípojka bude napojena protlakem na stávající
veřejný vodovodní řád.Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude svedena do odpadní
jímky na pozemku stavebníka.Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku
stavebníka.Přípojka elektro – zděný pilířek bude zbudován na hranici pozemku stavebníka v
oplocení.
4. Oplocení – bude provedeno plné zděné výšky cca 1,80m.Vjezd na pozemek bude zajištěn přes
posuvnou bránu.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny.
Dále podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává
stavební povolení
na stavbu:
1) - Rodinný dům,zimní zahrada,garáž
2) – vodovodní přípojka
3) - odpadní jímka vč.domovní části kanalizace
4) - elektropřípojka
5) - oplocení
(dále jen „stavba“)
na pozemcích parc.č.560 (dříve 306/6 a 306/10) ,558 a 653 v katastrálním území Lhota u Dřís ,obec
Lhota.
Stavba obsahuje:
Přízemní rodinný dům bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím – dřevostavba ,půdorysný
tvar obdelník o rozměru 16,60m x 13,00m + 13,00m x 4,50m ,garážové stání uvnitř dispozice (celková
zastavěná plocha je 286,6m2),výška domu nad terénem 3,6m po atiku,zastřešení pultovou střechou se
sklonem 4%.
Vodovodní přípojku vč. napojení protlakem na stávající veřejný vodovodní řád ,domovní část
splaškové kanalizační přípojky, která bude svedena do nové odpadní jímky na pozemku
stavebníka.Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka.Přípojka elektro zděný pilířek bude zbudován na hranici pozemku stavebníka v oplocení .Zpevněné plochy a zděné
plné oplocení výšky cca 1,8m.
-3Dispoziční řešení RD – 1.N.P. závětří, předsíň ,chodba,koupelna,pokoj,prádelna,obývací
pokoj,kuchyňský kout,ložnice,šatna,koupelna,sauna ,WC,zimní zahrada,pokoj,pracovna,technická
místnost,garážové stání a terasa..
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním
řízení, kterou vypracovala Projekční kancelář Jan Pavlíček , Olšanská 3/54,130 00 Praha 3 ,
IČO: 66864666 – Hana Pavlíčková autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT:0004190,
která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné
změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou.Název a sídlo oprávněného zhotovitele
stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní před zahájením prací.
4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o
vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce.
5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a
dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.
6. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.11.2012.
7. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních
orgánů.
8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek
a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu.
9. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené.
10. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány
nezávadným způsobem na pozemku stavebníka.
11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek
o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby.
12. Stanovení kontrolních prohlídek stavby – po dokončení základové desky, po dokončení
hrubé stavby ,závěrečná kontrolní prohlídka .Ukončení každé etapy oznámí stavebník
stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.
13. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby.
14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž.sítí a to:
- Obec Lhota , vyjádření ze dne 21.6.2010.
- Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.80096/10
ze dne 29.6.2010.
- ČEZ Distribuce,a.s.,Děčín 4,smlouva o sml.budoucí o připojení odběrného zařízení ze dne30.8.2010.
- MěÚ Brandýs nad Labem – Stará Boleslav,OŽP – odbor ZPF,SSL,vodoprávní,ochrany přírody a
krajiny,odpadového hospodářství,nám.Republiky 3,110 01 Praha 1 komplexní vyjádření č.j.
100/41831/2010 ze dne 14.7.2010 a závazné stanovisko k udělení souhlasu k odnětí půdy ze ZPF
č.j. 100/47812/2010/ZPF ze dne 22.7.2010.
- VUSS Praha ,oddělení ochrany územních zájmů č.j. ÚP – 130/8 - 2010 ze dne 28.6.2010.
- HZS Středočeského kraje,územní odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav
č.j.HSKL - 7066/2010-MB ze dne 29.6.2010.
- Regionální muzeum Mělník,nám. Míru 54 , 276 01 Mělník zn. 201/10/A ze dne 23.6.2010.
-4Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a
stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby.
V průběhu stavebního řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky k provádění stavby.
Odůvodnění
Dne 7.7.2010 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a
zároveň žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu.
Stavební úřad usnesením ze dne 16.8.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté
oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným
orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 21.9.2010 na OÚ
Lhota.Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby.O výsledku ústního jednání
byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost,stanovil
podmínky pro umístění a provedení stavby.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.Pozemek parc.č. 560
(dříve 306/6 a 306/10),558 a 653 v k.ú. Lhota u Dřís se nachází v ploše všeobecně obytného území a
vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných
požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na
stavby, v platném znění.
Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních
prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby.
Žádost byla doložena souhlasnými stanovisky dotčených orgánů:
- Obec Lhota , vyjádření ze dne 21.6.2010.
- Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.80096/10
ze dne 29.6.2010.
- ČEZ Distribuce,a.s.,Děčín 4,smlouva o sml.budoucí o připojení odběrného zařízení ze dne30.8.2010.
- MěÚ Brandýs nad Labem – Stará Boleslav,OŽP – odbor ZPF,SSL,vodoprávní,ochrany přírody a
krajiny,odpadového hospodářství,nám.Republiky 3,110 01 Praha 1 komplexní vyjádření č.j.
100/41831/2010 ze dne 14.7.2010 a závazné stanovisko k udělení souhlasu k odnětí půdy ze ZPF
č.j. 100/47812/2010/ZPF ze dne 22.7.2010.
- VUSS Praha ,oddělení ochrany územních zájmů č.j. ÚP – 130/8 - 2010 ze dne 28.6.2010.
- HZS Středočeského kraje,územní odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav
č.j.HSKL - 7066/2010-MB ze dne 29.6.2010.
- Regionální muzeum Mělník,nám. Míru 54 , 276 01 Mělník zn. 201/10/A ze dne 23.6.2010.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení:
Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny.
-5-
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto:
Námitky k provádění stavby nebyly účastníky stavebního řízení vzneseny.
Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou:
Radek Hejl,Souběžná 440,252 61 Jeneč v zastoupení: Jan Pavlíček,Projekční kancelář,Olšanská
3/54,130 00 Praha 3
Obec Lhota,277 14 Lhota
Jitka Markvartová,Boleslavská 50,Lhota,277 14 Dřísy
Miroslava Truhlaříková,Opočenská 1204,250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav
Telefonica O2,ČR a.s.,Olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 – Žižkov
ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4
Stavební úřad proto rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních
předpisů ve výroku uvedených.
Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně,neboť byla zároveň projednána i
žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení.
Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4.stavebního zákona,jestliže stavba nebude
zahájena do dvou let ode dne,kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Poučení
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení.
Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden
stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude
postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
Zuzana Hauptová
referentka odboru výstavby a ÚP
-6Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce
Lhota.Oznámení se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup.
Vyvěšeno na úřední desce dne:
Sejmuto z úřední desky dne:
Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne:
Sejmuto z elektronické úřední desky dne:
Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek:
Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb.,o správních poplatcích položky 17 písm.a) a
f), ve výši 900,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 22.9.2010, číslo dokladu
P10004521.
Obdrží:
Účastníci územního řízení (§ 85 odst.1 SZ) :
Radek Hejl,Souběžná 440,252 61 Jeneč v zastoupení: Jan Pavlíček,Projekční kancelář,Olšanská
3/54,130 00 Praha 3
Obec Lhota,277 14 Dřísy + vývěska
Účastníci řízení dle §85 odst.2 veřejnou vyhláškou
Účastníci stavebního řízení :
Radek Hejl,Souběžná 440,252 61 Jeneč v zastoupení: Jan Pavlíček,Projekční kancelář,Olšanská
3/54,130 00 Praha 3
Obec Lhota,277 14 Lhota
Jitka Markvartová,Boleslavská 50,Lhota,277 14 Dřísy
Miroslava Truhlaříková,Opočenská 1204,250 01 Brandýs nad Labem – Stará Boleslav
Telefonica O2,ČR a.s.,Olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 – Žižkov
ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4
Dotčené orgány:
MěÚ Brandýs nad Labem – Stará Boleslav,OŽP – odbor ZPF,SSL,vodoprávní,ochrany přírody a
krajiny,odpadového hospodářství,nám.Republiky 3,110 01 Praha 1
VUSS Praha,oddělení ochrany územních zájmů,Hradební 772/12,111 21 Praha
HZS Středočeského kraje,úz.odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav
Regionální muzeum Mělník,nám.Míru 54,276 01 Mělník
spis SÚ + vývěska