Bytové družstvo HABR

STANOVY
družstva
Bytové družstvo HABR
se sídlem Praha 8, Střížkovská 1/29a, 18000, IČ: 24171051
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
oddíl Dr, vložka 7673
úplné znění k datu
9.2.2012
Předseda družstva
Stavební bytové družstvo Praha
Mgr. Martin Kroh
Místopředseda družstva
FINEP HOLDING, SE
Ing. Pavel Rejchrt
ČÁST I.
ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
Článek 1.
1. Obchodní firma:
Bytové družstvo HABR
2. Sídlo:
Praha
3. Předmět činnosti:
Výstavba bytového domu a pronájem bytových a nebytových prostor
včetně poskytování základních služeb spojených s pronájmem.
Předmět činnosti Bytového družstva HABR (dále jen „družstvo“) v první fázi jeho existence bude
naplňován zajištěním spolufinancování a účasti na výstavbě bytového domu (dále jen „dům“) v ulici
Lovosická, v katastrálním území Střížkov, obec Praha, který družstvo vystaví.
V další fázi své existence, po dokončení výstavby domu a vydání kolaudačního souhlasu k domu, bude
družstvo vykonávat práva vlastníka domu a všechny činnosti související s provozem a správou domu a
se zajišťováním služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů.
4. Zapisovaný základní kapitál: 700.000 Kč
5. Doba trvání družstva:
Družstvo se zakládá na dobu neurčitou.
ČÁST II.
HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA
Článek 2.
Základní kapitál družstva
1. Základní kapitál družstva tvoří souhrn základních členských vkladů.
2. Členský vklad může být splacen i formou nepeněžitého vkladu. Nepeněžité vklady se ocení ve výši
stanovené posudkem znalce a schválené členskou schůzí. Při založení družstva nahrazuje souhlas
členské schůze souhlas zakládajících členů.
Článek 3.
Účetnictví
1. Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku.
2. Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku,
popřípadě způsob úhrady ztrát.
3. Členové družstva si mohou vyžádat řádnou účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku a ztrát k
nahlédnutí.
4. Pokud tak rozhodne členská schůze, zabezpečí představenstvo vypracování výroční zprávy o
hospodaření družstva, která obsahuje přehled obchodní činnosti v uplynulém roce. Výroční
zprávu předkládá představenstvo spolu s roční účetní závěrkou k projednání členské schůzi
následující po členské schůzi, která o vypracování výroční zprávy rozhodla.
Článek 4.
Nedělitelný fond
1. Družstvo vytváří nedělitelný fond.
2. Nedělitelný fond družstvo doplňuje nejméně o 10 % ročního čistého zisku, a to až do doby, než výše
nedělitelného fondu dosáhne částky rovnající se polovině zapisovaného základního kapitálu družstva.
3. Nedělitelný fond se nesmí používat za trvání družstva k rozdělení mezi členy.
4. O užití nedělitelného fondu rozhoduje představenstvo.
Článek 5.
Rozdělení zisku
1. Na určení zisku, který se má rozdělit mezi členy, se usnáší členská schůze při projednání řádné
účetní závěrky.
2. Podíl člena na zisku určeném k rozdělení mezi členy se určí poměrem výše jeho splaceného
vkladu k splaceným vkladům všech členů; u členů, jejichž členství v rozhodném roce trvalo jen
část roku, se tento podíl poměrně krátí.
3. Usnesení členské schůze může určit jiný způsob vymezení podílu člena na zisku, který se má
rozdělit mezi členy.
Článek 6.
Úhrada ztráty
1. Členská schůze může stanovit, že členové družstva s výjimkou zakládajících členů jsou povinni přispět
na úhradu ztráty z hospodaření družstva vyplývající z účetní závěrky za uplynulé účetní období.
2. Pokud členská schůze stanoví povinnost dle předchozího odstavce, rozhodne též o stanovení
míry a způsobu výpočtu účasti jednotlivých členů na úhradě ztráty. Uhrazovací povinnost dle
tohoto ustanovení nesmí přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu.
Článek 7.
Ručení za závazky družstva
1. Za porušení svých závazků odpovídá družstvo celým svým majetkem.
2.
Členové neručí za závazky družstva. Členové družstva mají na základě rozhodnutí členské schůze
vůči družstvu do výše dle rozhodnutí členské schůze uhrazovací povinnost přesahující základní
členský vklad na krytí ztrát družstva nebo na plnění finančních povinností družstva vůči bance
poskytující úvěr na financování výstavby domu, jehož vybudování a následné užívání je součástí
předmětu činnosti družstva dle čl. I. odst. 3 těchto stanov, pokud k plnění těchto povinností v
důsledku zvýšení úrokové sazby nebudou dostačovat prostředky získávané družstvem z jiných
zdrojů, zejména z nájemného za užívání bytů a nebytových prostor členy družstva. Uhrazovací
povinnost dle tohoto ustanovení nesmí přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu.
Článek 8.
Uplatňování nároků družstva
1. Nároky družstva vůči třetím osobám uplatňuje jménem družstva představenstvo.
2. Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům
představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise prostřednictvím jí určeného člena. Tyto
nároky družstva mohou být uplatněny u soudu jen s předchozím souhlasem členské schůze.
3. Každý člen je oprávněn podat jménem družstva žalobu proti členovi představenstva nebo proti
členovi jiného orgánu podílejícího se na řízení družstva nebo jeho organizační jednotky o náhradu
škody, kterou družstvu způsobil. Jiná osoba než člen družstva, který žalobu podal, nebo osoba jím
zmocněná nemůže v řízení činit úkony jménem družstva či za družstvo. Toto ustanovení však
neplatí, pokud náhradu škody vymáhá představenstvo.
Článek 9.
Hospodaření s bytovými a nebytovými prostorami v domě
po vydání kolaudačního souhlasu
1. Byty a nebytové prostory, jejichž uživateli budou členové družstva, budou pronajímány členům
družstva dle jejich požadavku uplatněného v přihlášce za člena družstva, a to na základě nájemní
smlouvy uzavřené s členem družstva.
2. Nájemné z bytů a nebytových prostor a podmínky nájemních smluv budou stanoveny podle
platných právních předpisů.
3. Zakládající členové družstva mají rovněž právo, aby užívali byty nebo nebytové prostory v domě,
avšak pouze v případě, že splní uhrazovací povinnost vázající se k užívaným bytům a nebytovým
prostorům, včetně úhrady dalšího členského vkladu.
ČÁST III.
ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU, ČLENSKÉ VKLADY
Článek 10.
Vznik členství v družstvu
1. Členem družstva mohou být fyzické i právnické osoby.
2. Po splnění podmínek vyplývajících ze zákona a těchto stanov vzniká členství:
a) pro zakládající členy při založení družstva - dnem vzniku družstva;
b) pro členy, kteří se stanou členy na základě členské přihlášky, jejíž vzor je přílohou č. 1 těchto
stanov, řádným splněním všech podmínek vzniku členství dle těchto stanov;
c) převodem členství nebo jiným způsobem stanoveným zákonem.
3. Postup při přijímání člena družstva na základě přihlášky je stanoven následovně:
a)
Zájemce o členství v družstvu podá družstvu členskou přihlášku, která bude obsahovat
specifikací bytu nebo nebytového prostoru, případně bytů a nebytových prostorů, který (-é)
dosud není (-jsou) rezervován (-y) pro jiného zájemce/člena družstva a který (-é) by zájemce o
členství jako člen družstva byl oprávněn na základě nájemní smlouvy užívat. Přihláška dále
obsahuje závazek zájemce o členství v družstvu zaplatit zápisné ve výši 12.000,- Kč , základní
členský vklad ve výši 10.000,- Kč a dohodnutou část dalšího členského vkladu ve výši nejméně
25% z pořizovací ceny bytu/nebytového prostoru, který bude předmětem nájmu tohoto
člena družstva.; podpisem členské přihlášky a jejím doručením družstvu stvrzuje zájemce o
členství v družstvu své závazky vůči družstvu uvedené v přihlášce, jakož i svůj souhlas s právy
a povinnostmi vyplývajícími z těchto stanov
b)
Po doručení členské přihlášky rozhodne představenstvo družstva bez zbytečného odkladu,
nejdéle do 30ti dnů od doručení písemné přihlášky, o tom, zda zájemce přijímá za člena
družstva a o přidělení příslušné bytové či nebytové jednotky.
c)
Pokud představenstvo rozhodne kladně a zájemce přijme za člena družstva, oznámí mu toto
rozhodnutí písemně a určí, jakým způsobem má být zaplaceno zápisné, základní členský vklad
a dohodnutá část dalšího členského vkladu. Rozhodnutí představenstva o přijetí zájemce za
člena nabývá účinnosti řádným zaplacením zápisného a základního členského vkladu.
d)
Zápisné a základní členský vklad jsou splatné do 10 pracovních dnů od doručení oznámení o
přijetí členské přihlášky zájemci o členství představenstvem.
Určená část dalšího členského vkladu, k němuž se zájemce zavázal, je splatná:
a. pro zájemce čerpající prostředky ze stavebního spoření/úvěru, kteří přiložili k
přihlášce smlouvu o stavebním spořeni/úvěrovou smlouvu:
i. do 90 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství
představenstvem, a to ta část, která bude čerpána ze stavebního spoření/úvěru;
ii. do 30 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o členství
představenstvem, a to ta část, která nebude čerpána ze stavebního
spoření/úvěru;
b. pro ostatní zájemce o členství do 30 dnů po sdělení představenstva zájemci o přijetí
členské přihlášky.
V případě prodlení s platbou zápisného, základního členského vkladu či dalšího členského
vkladu, k němuž se zavázal, je zájemce povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné
částky za každý den prodlení.
Pokud zájemce o členství nezaplatí zápisné a základní členský vklad, šestnáctým dnem
prodlení platnost podané přihlášky o členství v družstvu zaniká. K případnému pozdějšímu
zaplacení se již nepřihlíží. Zájemce o členství není dále považován za zájemce o členství a
rozhodnutí představenstva o přijetí jeho členské přihlášky nenabude nikdy účinnosti.
Vzhledem k tomu se na takového zájemce hledí, jako by členskou přihlášku nikdy nepodal a
představenstvo může přijmout přihlášku jiné osoby za člena družstva a uzavřít s touto jinou
osobou nájemní smlouvu na byt nebo nebytový prostor uvedený v přihlášce původního
zájemce.
e)
Člen družstva a družstvo jsou povinni uzavřít nájemní smlouvu na nájem bytu nebo
nebytového prostoru uvedeného v rozhodnutí o přidělení bytové jednotky, a to do 15 dnů
ode dne vzniku členství na základě členské přihlášky a to nejdéle do 30ti dnů od udělení
kolaudačního souhlasu, pokud členství v družstvu vzniklo členu družstva před tímto datem.
f)
Člen družstva se může dohodnout na zvýšení minimálního podílu dalšího členského vkladu
dle písm. a) tohoto článku.
g) Úhrada zbývající části pořizovací ceny předmětu nájmu tak, jak je uvedena v přihlášce, bude
promítnuta do výše anuitních splátek hrazených spolu s nájemným.
4.
Budou-li skutečně vynaložené náklady na pořízení budovy a tudíž i pořizovací cena
bytu/nebytových prostor ve vlastnictví družstva vyšší než náklady předpokládané, tedy vyšší než
suma uvedená v členské přihlášce podané zájemcem o členství, je člen povinen uhradit na
základě vyúčtování předloženého představenstvem další členský vklad za navýšení skutečně
vynaložených nákladů s tím, že z tohoto důvodu bude člen povinen zaplatit maximálně sumu
odpovídající 4% z předpokládané pořizovací ceny uvedené v přihlášce. Tato částka bude
vyúčtována družstvem do 30-ti kalendářních dnů od převzetí budovy od generálního dodavatele
a bude splatná do 15-ti pracovních dnů od doručení vyúčtování. Obdobně bude vyúčtována i
odpovídající část DPH (jejíž změna není součástí limitu 4% dle předchozí věty) z pořizovací ceny
bytu/nebytového prostoru, který je/bude předmětem nájmu člena družstva. Tato částka bude
splatná spolu s poslední splátkou dodatečného členského vkladu a její vyúčtování družstvo zajistí
s dostatečným předstihem.
5. Člen družstva může písemnou smlouvou převést jemu příslušející práva a povinnosti člena družstva
na jinou osobu. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k
družstvu předložením smlouvy o převodu členství v družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této
smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile družstvo obdrží
písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství.
6. Pro vznik a zánik společného členství manželů v družstvu platí úprava obsažná v obecně
závazných předpisech.
Článek 11.
Základní členský vklad
1. Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a činí 10.000 Kč a jeho splatnost je
upravena v článku 10 odst. 3 písm. d) stanov, základní členský vklad zakládajících členů družstva
činí 350.000 Kč a je splatný ve lhůtě 10 pracovních dnů ode dne konání ustavující schůze
družstva.
Článek 12.
Další členský vklad
1. Člen družstva je oprávněn převzít závazek k dalšímu členskému vkladu.
2. V rámci členské přihlášky se člen družstva zavazuje převzít závazek k dalšímu členskému vkladu.
Výše takového dalšího členského vkladu u jednotlivého člena družstva se stanoví v závislosti na
podlahové ploše a dalších vlastnostech konkrétního bytu nebo nebytového prostoru, který bude
jednotlivý člen na základě nájemní smlouvy užívat, a činí minimálně 25% z celkové ceny bytu
a/nebo nebytového prostoru vč. DPH. Člen družstva se může zavázat převzít závazek k dalšímu
členskému vkladu ve vyšší výši, než je uvedena v předchozí větě, avšak jen na základě svého
rozhodnutí v členské přihlášce.
3. Další členský vklad členů, kteří převzali závazek k jeho úhradě v rámci členské přihlášky, je splatný
v částech a termínech uvedených v oznámení o přijetí členské přihlášky představenstvem, nebo
do 15ti dnů od předložení jejich vyúčtování (čl. 10 odst. 4).
4. Následky prodlení se splněním povinnosti zaplatit další členský vklad, k níž se zájemce zavázal
v rámci členské přihlášky, nebo jeho odpovídající část jsou uvedeny v čl. 10. odst. 3. písm. d) a
odst. 4. písm. d).
5. Prostředky zaplacené zájemci jako vklady a jako zálohy na vklady dle těchto stanov budou
uloženy na bankovní účet družstva s omezenou možností čerpání v tom smyslu, že tyto
prostředky bude možno postupně použít pouze pro dosažení účelu dle čl. 1. odst. 3.
6. Schéma plateb/závazků (budoucího) člena družstva tvoří přílohu č. 2 – platební kalendář těchto
stanov.
7. Člen družstva se může zavázat vložit do družstva další majetkovou účast. Podmínky další
majetkové účasti člena družstva schválí členská schůze.
Článek 13.
Zánik členství v družstvu
1. Členství zaniká písemnou dohodou, vystoupením, vyloučením, prohlášením konkurzu na majetek
člena družstva, zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena,
pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, vydáním
exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po právní moci usnesení o nařízení
exekuce nebo zánikem družstva a v dalších případech dle těchto stanov nebo dle zákona.
Jestliže byl zrušen konkurs na majetek člena z jiných důvodu než po splnění rozvrhového usnesení
nebo pro nedostatek majetku, jeho členství se obnovuje; jestliže již družstvo vyplatilo jeho vypořádací
podíl, musí jej člen do 2 měsíců od zrušení konkursu družstvu nahradit. To platí obdobně i v případě,
že byl pravomocně zastaven výkon rozhodnutí postižením členských práv a povinností člena v
družstvu nebo pravomocně zastavena exekuce podle zvláštního právního předpisu.
2. Zánikem členství v družstvu zaniká nájem a ostatní práva člena družstva, zejména též právo na
převod bytu nebo nebytového prostoru do vlastnictví podle čl. 17. odst. 2.
3. Vystoupením zaniká členství uplynutím tří kalendářních měsíců následujících po měsíci, ve
kterém člen písemně oznámil vystoupení představenstvu družstva.
4. Člen může být vyloučen, jestliže opětovně a přes výstrahu porušuje členské povinnosti, nebo v
případě, že je v prodlení s úhradou dalšího členského vkladu, nebo v případě porušení povinností
z nájemní smlouvy, pro které může pronajímatel nájemní smlouvu vypovědět, nebo v případě, že
tak výslovně určují stanovy.
Fyzická osoba může být vyloučena také, byla-li pravomocně odsouzena pro úmyslný trestný čin,
který spáchala proti družstvu nebo členu družstva.
O vyloučení, které musí být členu písemně oznámeno, rozhoduje představenstvo.
Proti rozhodnutí o vyloučení má právo podat člen odvolání k členské schůzi. Není-li právo na
odvolání uplatněno do tří měsíců ode dne, kdy se člen dozvěděl nebo mohl dozvědět o
rozhodnutí o vyloučení, zaniká.
Soud na návrh člena, jehož se rozhodnutí týká, prohlásí rozhodnutí členské schůze o vyloučení za
neplatné, je-li v rozporu s právními předpisy nebo stanovami. Není-li právo na podání návrhu
uplatněno do 3 měsíců ode dne konání členské schůze, která vyloučení potvrdila, nebo jestliže
nebyla řádně svolána, ode dne, kdy se člen mohl dovědět o konání členské schůze, která
vyloučení potvrdila, nejpozději ale do jednoho roku od jejího konání, zaniká. Jestliže je důvodem
tohoto návrhu, že tvrzené rozhodnutí členská schůze nepřijala proto, že o něm nehlasovala,
anebo že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí, které členská schůze přijala, lze
podat návrh do 3 měsíců ode dne, kdy se člen o tvrzeném rozhodnutí dozvěděl, nejdéle však do
jednoho roku ode dne konání nebo tvrzeného konání členské schůze.
5. Členství fyzické osoby zaniká smrtí. Dědic členských práv a povinností se stává členem právní
mocí rozhodnutí soudu o vypořádání dědictví dle tohoto rozhodnutí ke dni smrti zůstavitele.
6. Členství právnické osoby v družstvu zaniká jejím vstupem do likvidace, prohlášením konkursu
nebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku, popřípadě jejím
zánikem. Má-li právnická osoba právního nástupce, vstupuje nástupce do všech dosavadních
jejích členských práv a povinností.
7. Členství v družstvu zaniká převodem bytu nebo nebytového prostoru do vlastnictví člena
družstva - nájemce podle čl. 17. těchto stanov.
Článek 14.
Nároky člena při zániku členství
1. Při zániku členství za trvání družstva má dosavadní člen nárok na vypořádací podíl ve výši
odpovídající splacené části základního členského vkladu.
2. Předchozí odstavec se nevztahuje na zakládající členy družstva v případě, že nezískali oprávnění
k užívání bytu nebo nebytového prostoru v domě. V takovém případě, mají zakládající členové
družstva při zániku členství v družstvu nárok na vypořádací podíl v nominální výši zaplaceného
základního členského vkladu; vypořádací podíl náležející zakládajícímu členu družstva je splatný
nejpozději ve lhůtě do 90ti dnů od zániku členství.
3. Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích.
4. Dohodou mohou zakládající člen, jehož členství v družstvu zaniká, a družstvo, po předchozím
souhlasu členské schůze, stanovit výši a splatnost vypořádacího podílu odlišně.
ČÁST IV.
PRÁVA A POVINNOSTI ČLENA DRUŽSTVA A DRUŽSTVA
Článek 15.
Základní práva a povinnosti člena družstva
1. Členové družstva se mohou zavázat k dalšímu členskému vkladu a k další majetkové účasti, pokud
tak rozhodne členská schůze družstva.
2. Každý člen má právo navrhnout soudu, aby vyslovil neplatnost usnesení členské schůze, pokud
usnesení je v rozporu s právními předpisy nebo s těmito stanovami. Návrh soudu může člen
podat, požádal-li o zaprotokolování námitky na členské schůzi, která usnesení přijala, nebo
jestliže námitku oznámil představenstvu do jednoho měsíce od konání této schůze, a nebyla-li
svolána řádně do jednoho měsíce ode dne, kdy se o jejím konání dověděl, nejdéle však do
jednoho roku od konání členské schůze. Návrh soudu lze podat jen do jednoho měsíce ode dne,
kdy člen požádal o zaprotokolování námitky, nebo od oznámení námitky představenstvu.
Jestliže je důvodem návrhu, že tvrzené rozhodnutí členská schůze nepřijala proto, že o něm
nehlasovala nebo, že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí, které členská schůze
přijala, lze podat žalobu do jednoho měsíce ode dne, kdy se člen o tvrzeném rozhodnutí
dozvěděl, nejdéle však do tří měsíců ode dne konání nebo tvrzeného konání členské schůze. V
ostatním se použijí obdobně ustanovení § 131 obchodního zákoníku.
3. Člen družstva, který je nájemcem bytu nebo nebytového prostoru, je povinen dodržovat
ustanovení nájemní smlouvy o nájmu bytu nebo nebytového prostoru a odpovídá za dodržování
nájemní smlouvy osobami, které byt nebo nebytový prostor užívají na základě jeho práva.
4. Člen družstva, který je nájemcem bytu nebo nebytového prostoru, je oprávněn tento byt nebo
nebytový prostor dále podnajmout. O skutečnosti, že byt nebo nebytový prostor byl dále
podnajat, je člen družstva povinen písemně informovat družstvo. V oznámení, které je povinen
učinit nejdéle do 15ti dnů od uzavření podnájemní smlouvy uvede údaje o osobě podnájemníka
(u fyzické osoby celé jméno, příjmení a datum narození, u právnických osob firmu a IČ) a počet
osob, které na základě podnájemního vztahu jsou oprávněny byt užívat, jakož i spojení pro případ
havarijních situací apod. Podnájemní vztah končí vždy spolu s ukončením nájemního vztahu.
Článek 16.
Práva člena družstva při řízení družstva
1. Člen družstva má právo účastnit se jednání a rozhodování členské schůze.
2. Člen družstva má právo volit a být volen do orgánů družstva za podmínek v těchto stanovách
stanovených.
3. Člen družstva má další práva, která vyplývají z těchto stanov a z obecně závazných předpisů.
Článek 17.
Práva člena družstva na užívání majetku družstva
1. Byty družstva v domě lze užívat pouze k bydlení. Nebytové prostory družstva v domě lze užívat
pouze k účelu, pro který byly kolaudovány.
2. Člen družstva má právo, aby mu družstvo za podmínek uvedených v čl. 18. odst. 3. bezplatně
převedlo do vlastnictví byt nebo nebytový prostor, který je člen oprávněn v domě na základě
nájemní smlouvy užívat, pokud tak rozhodne členská schůze a poté, kdy bude vyhotoveno
prohlášení vlastníka budovy a budou splněny podmínky stanovené bankou financující výstavbu
domu.
3. Člen družstva - nájemce bytu nebo nebytového prostoru je povinen provádět drobné opravy v
bytě nebo nebytovém prostoru související s jeho užíváním na svůj náklad a je povinen hradit
náklady spojené s běžnou údržbou bytu nebo nebytového prostoru, oboje za podmínek a
v rozsahu stanoveném právními předpisy pro nájem nájemci, kteří nejsou členy družstva,
nestanoví-li členská schůze jinak. Člen družstva - nájemce je však povinen odstranit závady a
poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo
jako pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a
požadovat od člena družstva - nájemce náhradu.
4. V době výstavby domu člen družstva bude povinen v termínu uvedeném v „harmonogramu
klientských změn“, provést výběr vybavení na formuláři „Standardní a nadstandardní vybavení“ a
to výběrem z nabídky družstva. Specifikace a popis stavebního provedení bytového domu a bytů,
včetně specifikace klientských standardů je uvedena příloze č. 3.
5. V případě, že zájemce neprovede výběr standardního vybavení ve stanovených termínech, bude
oprávněn provést výběr družstvo.
6. Po přijetí za člena družstva v termínech uvedených v harmonogramu klientských změn má člen
právo písemně požádat družstvo o změnu vybavení bytu nebo provedení dispozičních a
interiérových úprav nad rámec stanovený v přílohách ke stanovám a projektovou dokumentací, a to
výběrem z nabídky družstva s tím, že ceny těchto nadstandardních výrobků nebo úprav jsou
obsaženy v „Ceníku klientských změn“, který je součástí přílohy č. 4 stanov (dále jen „Ceník“). Cena
těchto úprav či změn se nezapočítává do pořizovací hodnoty předmětu budoucího nájmu a nemá
vliv na výši členského podílu. Tato cena bude hrazena na základě samostatné dohody člena a
družstva a nebude souviset s jakýmkoliv vkladem člena do družstva.
7. Požadavky na nadstandardní úpravy a jejich výběr bude moci člen uplatnit pouze v termínu
uvedeném v „Harmonogramu klientských změn“,
8. Zájemce bere na vědomí, že požadavky dle tohoto článku této smlouvy mohou být realizovány
pouze v rozsahu technicky možném, neodporujícím technickým ani právním normám,
neohrožujícím datum dokončení stavby domu a neodporujícím celkové koncepci družstva při
realizaci stavby budovy.
9. Cena nadstandardních úprav a vybavení bytu a z něj plynoucích víceprací požadovaných členem bude
řešena písemně, a to na formuláři „Standardního a nadstandardního vybavení“, který musí být
podepsán družstvem i členem. Cenu nadstandardních úprav uvedenou v tomto formuláři bude
zájemce povinen uhradit do 5ti dnů od podpisu formuláře poslední smluvní stranou. Dnem úhrady
ceny nadstandardních úprav se stává citovaný formulář účinným s tím, že předmět budoucího
nájmu bude dokončen v souladu s ním. Neuhradí-li člen cenu nadstandardních úprav do 5ti dnů ode
dne, ve kterém poslední smluvní strana podepíše shora citovaný formulář, pozbudou všechny
dohody v něm obsažené platnosti i účinnosti a předmět budoucího nájmu bude dokončen bez
ohledu na něj.
10. Pro případ, že bude v průběhu výstavby domu některý z výrobků vyřazen z výroby, bude mít družstvo
právo písemně vyzvat zájemce k dodatečnému výběru jiného standardního nebo nadstandardního
vybavení z aktuální nabídky družstva. Tento dodatečný výběr bude moci člen uplatnit pouze v termínu
do 10ti kalendářních dnů od zaslání výzvy od družstva, nebude-li v této výzvě určen termín jiný. V
případě, že tento dodatečný výběr nebude učiněn zájemcem v tomto termínu, je oprávněn provést
tento dodatečný výběr družstvo.
Článek 18
Práva a povinnosti družstva
1. Družstvo vede seznam všech svých členů. Do seznamu se zapisuje kromě firmy nebo názvu a sídla
právnické osoby nebo jména a bydliště fyzické osoby jako člena i výše jejího členského vkladu a
výše, v níž byl splacen. Do seznamu se bez zbytečného odkladu vyznačí všechny změny
evidovaných skutečností. Představenstvo umožní každému, kdo osvědčí právní zájem, aby do
seznamu nahlédl.
2. Člen družstva má právo do seznamu nahlížet a žádat vydání potvrzeni o svém členství a obsahu
jeho zápisu v seznamu.
3. Pokud tak rozhodne členská schůze, a v případě že je k tomu dán souhlas financující bankou, je
družstvo povinno bez zbytečného odkladu vyhotovit prohlášení vlastníka budovy ve smyslu zák.
č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, kterým v domě vymezí jednotky. Takto vzniklé jednotky je
družstvo povinno převést bezplatně do vlastnictví členovi družstva, který má vůči družstvu
vyrovnány veškeré závazky (zejména uhrazen členský vklad, další vklad a další peněžité závazky
vyplývající ze stanov či jiných vnitřních předpisů družstva nebo jiných smluvních ujednání mezi
družstvem a členem družstva) a který má na základě nájemní smlouvy právo ten který byt nebo
nebytový prostor užívat, a to bez zbytečného odkladu poté, kdy člen družstva - nájemce o takový
převod písemně požádá.
ČÁST V.
ORGÁNY DRUŽSTVA
Článek 19.
Orgány družstva
1. Orgány družstva jsou:
a) členská schůze,
b) představenstvo,
c) kontrolní komise,
d) ředitel družstva.
2. Do orgánu družstva mohou být voleni jen členové družstva starší 18 let a zástupci právnických
osob, které jsou členy družstva.
3. Je-li členem družstva právnická osoba, je povinna zmocnit fyzickou osobu jednat za ni v orgánu
družstva.
4. Pro platnost usnesení členské schůze, představenstva a kontrolní komise se vyžaduje jejich řádné
svolání, přítomnost nadpoloviční většiny členů a souhlas většiny hlasů všech členů. Tím není
dotčen čl. 20. odst. 8. stanov.
Článek 20.
Členská schůze
1. Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze.
2. Členská schůze se schází nejméně jednou za rok. Svolání členské schůze musí být všem členům
oznámeno zasláním oznámení o svolání členské schůze formou dopisu nebo jiným vhodným
způsobem a vyvěšením na informační desce v sídle družstva, oboje alespoň 15 dní před
termínem konání členské schůze.
Na žádost jedné třetiny členů družstva nebo kontrolní komise zařadí představenstvo jimi určenou
záležitost na pořad jednání členské schůze. Ustanovení § 182 odst. 1 písm. a) obchodního
zákoníku se použije přiměřeně.
3. Členská schůze musí být svolána, požádá-li o to písemně alespoň jedna třetina všech členů
družstva, kontrolní komise, nebo rozhodne-li tak představenstvo.
4. Do působnosti členské schůze patří:
a) měnit stanovy,
b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise,
c) volit a odvolávat předsedu a místopředsedu představenstva,
d) rozhodovat o odvoláních a stížnostech proti rozhodnutím představenstva,
e) schvalovat řádnou účetní závěrku,
f) rozhodovat o zřízení a užití fondů družstva,
g) rozhodovat o rozdělení a užití zisku, popřípadě způsobu úhrady ztráty,
h) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu,
i) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva,
j) rozhodovat o zrušení družstva s likvidací nebo o přeměně družstva,
k) rozhodovat o tom, zda družstvo vyhotoví prohlášení vlastníka budovy ve smyslu zákona č.
72/1994 Sb., o vlastnictví bytů,
l) rozhodovat o prodeji nebo o nájmu podniku a o jiných významných majetkových dispozicích
družstva,
m) rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi, ve kterých jsou
byty, nebo s byty; takové rozhodnutí může členská schůze přijmout jen po předchozím
písemném souhlasu většiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci v nemovitosti, které
se rozhodování týká, nebo kteří se po kolaudaci nemovitosti nájemci mají stát; to neplatí,
jestliže družstvu vznikla povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena,
který je nájemcem.
5. Členská schůze rozhoduje o dalších záležitostech týkajících se družstva a jeho činnosti, pokud tak
určují tyto stanovy, zákon, popřípadě pokud si rozhodování o některé věci vyhradila.
6. Členská schůze je schopna se usnášet, je-li přítomna nadpoloviční většina všech členů.
7. Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá představenstvo náhradní členskou schůzi tak,
aby se konala do tří týdnů ode dne, kdy se měla konat členská schůze původně svolaná. Náhradní
členská schůze musí být svolána novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka
musí být odeslána nejpozději do 15 dnů ode dne, na který byla svolána původní členská schůze,
nejpozději však 10 dnů před konáním náhradní členské schůze. Náhradní členská schůze je
schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných členů.
8. Při hlasování má každý zakládající člen třicet pět hlasů. Každý ostatní člen má jeden hlas. Toto
neplatí při rozhodování o otázkách uvedených v čl. 20. odst. 4 písm. a), j) a l), kdy má každý člen
pouze jeden hlas.
9. Pro rozhodnutí členské schůze je nutný souhlas nadpoloviční většiny hlasů všech členů družstva
s výjimkou rozhodnutí dle článku 20 odst. 4 písm. a), kde je nutný souhlas 75% všech členů
družstva s tím, že je nutné, aby s takovým rozhodnutím souhlasili oba zakládající členové
družstva, jsou-li v dané době zakládající členové družstva stále členy družstva v pozici
zakládajícího člena družstva. Pokud bude členem družstva již jen jeden zakládající člen družstva,
postačí souhlas jednoho zakládajícího člena družstva.
10. Člen družstva může zmocnit jinou osobu, aby jej na členské schůzi zastupovala.
11. O každé členské schůzi se pořizuje zápis, který musí obsahovat:
a) datum a místo konání schůze,
b) přijatá usnesení,
c) výsledky hlasování,
d) nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování.
Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a nejdůležitější podklady, které
byly předloženy k projednávaným bodům.
Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí.
12. O rozhodnutí členské schůze, jímž se mění stanovy družstva, musí být pořízen notářský zápis,
který musí obsahovat též schválený text změny stanov.
Článek 21.
Představenstvo
1. Představenstvo řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, které nejsou
zákonem nebo těmito stanovami vyhrazeny jinému orgánu.
2. Představenstvo družstva je povinno do 30 dnů od schválení změny stanov uvědomit o tom
rejstříkový soud.
3. Představenstvo je statutárním orgánem družstva. Do působnosti představenstva patří
rozhodování o přijímání zájemců za členy družstva a další činnosti, které mu jsou svěřeny těmito
stanovami nebo zákonem. Představenstvo je také oprávněno jménem družstva jako
pronajímatele v případě zvýšení úrokové sazby úvěru poskytnutého k financování stavby domu
jednostranně zvýšit nájemné.
4. Představenstvo plní usnesení členské schůze a odpovídá jí za svou činnost.
5. Představenstvo se schází podle potřeby. Musí se sejít do 15 dnů od doručení podnětu kontrolní
komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatku.
6.
Představenstvo má 2 členy.
7. Představenstvo volí ze svých členů předsedu družstva (představenstva), a místopředsedu
představenstva. Místopředseda zastupuje předsedu v době jeho nepřítomnosti.
8. Předseda družstva organizuje a řídí jednání představenstva a organizuje a řídí běžnou činnost
družstva. Organizací a řízením běžné činnosti družstva může předseda družstva pověřit ředitele
družstva, je-li tato funkce obsazena.
9. Pro člena představenstva platí obdobně § 193 odst. 2, § 194 odst. 2 první až pátá věta a odstavce
4 až 7 obchodního zákoníku.
Článek 22.
Kontrolní komise
1. Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednává stížnosti jeho
členů. Odpovídá pouze členské schůzi a je nezávislá na ostatních orgánech družstva. Kontrolní
komise má nejméně 3 členy. Do doby zvolení kontrolní komice plní její funkci členská schůze.
2. Kontrolní komise se vyjadřuje k řádné účetní závěrce a návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady
ztráty družstva.
3. Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a vyžaduje zjednání nápravy.
4. Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce.
5. Kontrolní komise volí ze svých členů předsedu.
6. Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si u představenstva jakékoliv informace o hospodaření
družstva.
7. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny
skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho
členů. Totéž platí i ve vztahu k řediteli.
8. K jednotlivým úkonům může kontrolní komise pověřit jednoho nebo více členů, kteří v této věci
mají oprávnění žádat informace v rozsahu oprávnění kontrolní komise.
9. Pro člena kontrolní komise platí obdobně čl. 21. odst. 8.
Článek 23.
Společná ustanovení pro představenstvo a kontrolní komisi
1. Jednání představenstva a kontrolní komise se svolávají pozvánkou zaslanou každému z členů
daného orgánu dopisem anebo elektronicky. V případě naléhavé nutnosti je možno jednání
svolat též jakýmkoli jiným vhodným způsobem.
2. Každému členu představenstva a kontrolní komise družstva náleží při rozhodování jednajícího orgánu
jeden hlas. Hlasuje se veřejně, neurčí-li jednající orgán, že o určitých otázkách se hlasuje tajně.
3. Pro přijetí usnesení představenstva kontrolní komise je nutný souhlas nadpoloviční většiny členů
orgánu. Tím není dotčen čl. 21. odst. 5.
4. Usnesení lze přijmout hlasováním uskutečněným písemně nebo pomocí prostředků sdělovací
techniky, jestliže s tímto způsobem hlasování projeví souhlas všichni členové orgánu. Pro tento
případ se hlasující pokládají za přítomné.
Článek 24.
Společná ustanovení o členství v orgánech družstva
1. Funkční období členů orgánů družstva činí 5 let s tím, že funkční období členů prvních orgánů po
založení družstva činí 3 roky.
2. Členové orgánů družstva mohou být voleni opětovně.
3. Zástupci právnických osob, kteří jsou členy orgánu družstva, mají stejnou odpovědnost, jako by
byli členy těchto orgánů osobně. Za jejich závazky z této odpovědnosti ručí právnická osoba,
která je zmocnila.
4. Funkce člena představenstva a člena kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné.
5. Funkce člena orgánu družstva končí odstoupením, odvoláním, uplynutím funkčního období, smrtí
nebo zánikem družstva. Bližší podmínky stanoví zákon.
6. Člen orgánu družstva, který je do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit, je však povinen to
oznámit orgánu, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy odstoupení projednal orgán, který
ho zvolil. Příslušný orgán musí projednat odstoupení na svém nejbližším zasedání poté, kdy se o
odstoupení dověděl, nejdéle však do tří měsíců. Po marném uplynutí této lhůty se odstoupení
pokládá za projednané.
Článek 25.
Zákaz konkurence
1. Na členy orgánů družstva se nevztahuje zákaz konkurence.
ČÁST VI.
VZNIK A ZÁNIK DRUŽSTVA
Článek 26.
Vznik, zrušení, přeměna a zánik družstva
1. Družstvo je právnickou osobou, která v právních vztazích vystupuje a jedná vlastním jménem.
2. Družstvo vzniká zápisem do obchodního rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, na
základě rozhodnutí ustavující schůze družstva o založení družstva.
3. Družstvo se zrušuje:
a) usnesením členské schůze,
b) zrušením konkursu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkursu z důvodu,
že majetek dlužníka je zcela nepostačující,
c) rozhodnutím soudu.
4. O rozhodnutí členské schůze o zrušení musí být pořízen notářský zápis.
5. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku po svém zrušení.
Článek 27.
Zrušení a likvidace družstva
1. Členská schůze může rozhodnout o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva.
2. Usnesení členské schůze o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva musí obsahovat určení
právního nástupce a vymezení jmění, které na něj přechází. Při rozdělení družstva členská schůze
určí, jak se jmění družstva a jeho členové rozdělí. Při tomto určení se vezme zřetel na oprávněné
zájmy jednotlivých členů.
3. Člen, který nesouhlasí s převodem svých členských práv a povinností na právního nástupce
družstva, může z družstva vystoupit ke dni, kdy k tomuto převodu má dojít, jestliže to písemně
oznámí představenstvu do jednoho týdne po usnesení členské schůze. Nárok na vypořádací podíl
je povinen uhradit členu, který z družstva vystoupil, právní nástupce družstva do jednoho měsíce
ode dne, kdy na něj přešlo jmění družstva.
4. Při splynutí družstev přechází jmění a členství na nově vzniklé družstvo dnem, ke kterému bylo
nově vzniklé družstvo zapsáno do obchodního rejstříku.
5. Při sloučení družstva s jiným družstvem jmění slučovaného družstva a členství přecházejí na
přejímající družstvo ke dni výmazu slučovaného družstva z obchodního rejstříku.
6. Při rozdělení družstva přechází jmění družstva a členství na družstva vzniklá rozdělením ke dni,
kdy tato družstva byla zapsána do obchodního rejstříku.
7. Pokud z rozhodnutí členské schůze nevyplývá něco jiného, účastní se člen družstva na činnosti
nástupnického družstva členským vkladem ve výši, jež by odpovídala jeho nároku na likvidačním
zůstatku v případě, že by se družstvo likvidovalo.
8. V případě zrušení družstva bez právního nástupce vstupuje zrušené družstvo do likvidace.
Likvidátory jmenuje členská schůze. Povinnosti likvidátorů stanoví zákon.
9. Likvidační zůstatek se rozdělí mezi členy tak, že se členům vyplatí splacená část jejich členského
vkladu. Zbytek likvidačního zůstatku se rozdělí mezi členy, jejichž členství ke dni zrušení družstva
trvalo alespoň jeden rok, a to podle rozsahu, v jakém se podílejí na základním kapitálu družstva.
ČÁST VII.
PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Článek 28.
Jednání družstva
1. Družstvo jedná svým statutárním orgánem, kterým je představenstvo. Za představenstvo jednají
jeho členové následovně: předseda a místopředseda společně.
2. Pro právní úkon, který činí představenstvo, a kde je předepsána písemná forma, je třeba podpisu
alespoň dvou členů představenstva vždy tak, jak je uvedeno v článku 28 odst. 1 stanov.
Článek 29.
Přechodná ustanovení
1. První členská schůze, která se bude konat poté, kdy se členy družstva stanou vedle zakládajících
členů nejméně dalších deset členů postupem dle čl. 10. odst. 3. Na této členské schůzi se zvolí
kontrolní komisi z členů družstva přijatých za členy způsobem dle čl. 10. odst. 3, budou–li mít
členové o zvolení zájem.
2. Po dobu, než družstvo bude mít zvolenou kontrolní komisi, vykonává působnost kontrolní komise
členská schůze.
Článek 30.
Účinnost stanov
1. Stanovy družstva byly při založení družstva schváleny ustavující schůzí družstva konané dne 30.8.
2011.
2. Toto znění stanov může být měněno pouze rozhodnutím členské schůze postupem podle těchto
stanov a zákona.
Předseda družstva
Stavební bytové družstvo Praha
Mgr. Martin Kroh
Datum: 9.2.2012
Místopředseda družstva
FINEP HOLDING, SE
Ing. Pavel Rejchrt
Datum: 9.2.2012
Příloha č. 1 – Přihláška do bytového družstva Habr
Bytové družstvo HABR
se sídlem v Praze 8, Střížkovská 1/29a, Česká republika, zapsané u Městského soudu Praha,
oddíl Dr, vložka 7673, IČ: 24171051 / DIČ: CZ24171051
bankovní účet: 4805922/0800, vedený u České spořitelny, a.s.
(dále jen „Družstvo“ nebo „Bytové družstvo HABR“)
Přihláška do Bytového družstva HABR
Žadatel (-é):
Jméno a příjmení:
Datum narození:
Rodné číslo:
Bydliště:
Ulice a č.p.:
Obec:
PSČ:
Kontakt:
Telefon:
Email:
Žádám (-e) o přijetí za člena (společné členy*) shora označeného Bytového družstva HABR
za účelem budoucího přidělení:
Bytu č.:
Podlahová plocha (v m2):
Pořizovací náklady (v Kč):
Typ bytové jednotky:
Označení podlaží:
Zvolená výše DČV**:
Garáže č.:
Pořizovací náklady (v Kč):
Označení podlaží:
Zvolená výše DČV**:
Komory / Sklepu č.:
Pořizovací náklady (v Kč):
Označení podlaží:
Zvolená výše DČV**:
ve vlastnictví Družstva do nájmu a zavazuji se:
a) na základě oznámení Družstva o přijetí za člena Družstva uhradit základní členský vklad ve
výši 10.000 Kč, zápisné ve výši 12.000 Kč a jednotlivé splátky zvoleného dalšího členského
vkladu tak, jak je uvedeno ve stanovách Družstva;
b) po dokončení výstavby bytového domu převzít na základě výzvy Družstva označený byt,
garáž a případně komoru/sklep a ke dni převzetí uzavřít s družstvem nájemní smlouvu
k bytu, garáži/garážovému stání a případně komoře/sklepu.
Prohlašuji/jeme, že jsem/jsme se podrobně seznámil/i se stanovami Družstva, k těmto stanovám
přistupuji/jeme a zavazuji/jeme se dnem přijetí do Družstva tyto stanovy dodržovat a plnit
závazky z těchto stanov vyplývající, a beru/bereme na vědomí, že porušení závazků
vyplývajících zejména z přílohy č. 2 stanov jsou důvodem pro vyloučení člena z Družstva.
V Praze dne …………………………..
………………………………………………
Žadatel (é)
………………………………………………
Pozn:
* společné členství v družstvu může vzniknout jen mezi manželi
** další členský vklad (DČV) musí být zvolen v procentuální výši z celkových pořizovacích
nákladů označeného bytu, garáže a komory, v součtu se základním členským vkladem však
minimálně ve výši 25% uvedených celkových pořizovacích nákladů
Přihláška se podává písemně na shora uvedenou adresu družstva
Příloha č. 2 – Platební kalendář
Schéma plateb/závazků člena Bytového družstva Habr
Platební kalendář
Zápisné
Částka:
12.000 Kč
Splatnost: 10 pracovních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o
členství představenstvem
Základní členský vklad
(ZČV)
Částka:
10.000 Kč
Splatnost: 10 pracovních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky zájemci o
členství představenstvem
Další členský vklad (DČV)
Částka:
ve výši minimálně 25% z pořizovací ceny předmětu budoucího nájmu (včetně DPH)
(pozn.: člen družstva se může dohodnout na zvýšení minimální výše dalšího členského
vkladu z pořizovací ceny předmětu budoucího nájmu)
Splatnost:
1) Částka odpovídající 60% DČV snížená o uhrazený základní členský vklad je
splatná do 30-ti kalendářních dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky
zájemci o členství představenstvem;
2) Zbývající částka DČV (vč. případného zvýšení dle Části III. Čl. 10 odst. 4 Stanov)
je splatná nejpozději v termínu uvedeném v písemné výzvě (-ách) k úhradě zaslané
(-ých) družstvem členovi s tím, že uvedený termín splatnosti nesmí být kratší než
10 kalendářních dnů od doručení výzvy (-ev) k úhradě, a současně
a. pro zájemce čerpající prostředky ze stavebního spoření/úvěru, kteří
přiložili k přihlášce smlouvu o stavebním spoření/úvěrovou smlouvu,
nesmí být termín splatnosti uvedený ve výzvě (-ách) kratší než:
1. 90 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky
zájemci o členství představenstvem pro tu část, která bude
čerpána ze stavebního spoření/úvěru; a
2. 30 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky
zájemci o členství představenstvem pro tu část, která nebude
čerpána ze stavebního spoření/úvěru; a
b. pro ostatní zájemce nesmí být uvedený termín splatnosti ve výzvě (-ách)
kratší než 30 dnů od doručení oznámení o přijetí členské přihlášky
zájemci o členství představenstvem.
Příloha č. 3 - Popis stavebního provedení domu a bytů
POPIS STAVEBNÍHO PROVEDENÍ DOMU A BYTU
KLIENTSKÝ STANDARD DOMU
STAVEBNÍ KONSTRUKCE:
NOSNÝ SYSTÉM
MEZIBYTOVÉ STĚNY
OBVODOVÝ PLÁŠŤ
VNITŘNÍ PŘÍČKY
STROPY
garáže – železobetonový sloupový, byty - železobetonový a zděný
stěnový
zděné nebo železobetonové
zděný a železobetonový s fasádním zateplovacím systémem
zděné cihelné (např. Porotherm, Liapor …)
železobetonová stropní deska
ZÁMEČNICKÉ KONSTRUKCE: venkovní – ocelové pozinkované, vnitřní - nátěr
VSTUPNÍ HALA:
PODLAHOVÁ KRYTINA
VYBAVENÍ
keramická velkoformátová otěruvzdorná dlažba se soklem
poštovní schránky pro velikost obálky A4, prostor schránek
samostatně osvětlen
OSTATNÍ PROSTORY:
kočárkárny
BEZPEČNOST
objekt je vybaven zvonkovým tablem s audio panelem u hlavního
vchodu a domácími telefony s tlačítkem elektrického otevírání
v bytech
v 1.PP prostor garáží ohraničen pletivem – pouze na svislé části
SCHODIŠTĚ
nášlapná vrstva schodů – protiskluzný nátěr
VÝTAHY
moderní lanový
THYSSEN)
GARÁŽE
garážová stání jsou umístěna v 1. PP a 2. PP podlaží domu,
přirozená ventilace – odděleno pletivem, garážová roletová mříž
s elektropohonem ovládaná dálkovým ovládáním, povrch zámková
dlažba a v 1. PP E2 nátěr
FASÁDA
kontaktní zateplovací systém
OKNA A BALKON. DVEŘE
plastová, vícekomorová, čtyřpolohové otevírání s mikroventilací,
celoobvodové kování, vnitřní parapety bílé, barevná fólie
z exteriéru, z interiéru bílá barva
výtah
(např.
Schindler,
KONE,
OTIS
nebo
KLIENTSKÝ STANDARD BYTU
DVEŘE
VNITŘNÍ DVEŘE
obytné místnosti – jednokřídlé plné, v některých bytech
dvoukřídlé (dle katalogového listu a dispozice bytu), povrch fólie
v několika motivech, rozetové kování
koupelna, WC, komora, šatna – plné, povrch fólie v několika
motivech, rozetové kování, u WC a koupelny WC kování (klička)
VSTUPNÍ BYTOVÉ DVEŘE
protipožární plné jednokřídlé, laminát buk, lakované kovové
zárubně, panoramatické kukátko, bezpečnostní kování Rostex,
dubový práh
OBKLADY, DLAŽBY, PODLAHOVÉ KRYTINY
KOUPELNA a WC
keramický obklad a dlažba - série Ermes Spin, pouze základní
formát bez listely (bombáta), malba bílá, výška obkladů v
koupelnách cca 2200 mm a na WC cca 1450 mm (dle spárořezu),
dlažba na koso
Přizdívka do výšky cca 1000 mm, v případě závěsného řešení
klozetu v koupelně a na WC cca 1200 mm
KOMORA, CHODBA, PŘEDSÍŇ
keramická dlažba – série Ermes Spin, pokládka na koso, sokl
řezaný
LOŽNICE
koberec se soklem
OBÝVACÍ POKOJ
koberec se soklem, v kuchyňském koutě keramická dlažba v ploše
5 m2, série Ermes Spin, pokládka na koso, bez soklu
TERASY,
BALKONY, LODŽIE
mrazuvzdorná otěruvzdorná dlaždice
BYTOVÁ SCHODIŠTĚ
železobetonová, prefabrikovaná
SANITA
koupelna - keramické umyvadlo vč. polosloupu – serie Concept
100, závěsný klozet se sedátkem – serie Concept 100, závěsný
systém s dvojčinným tlačítkem v bílé barvě, vana akrylátová
170x70 cm – serie Concept 100, pákové umyvadlové a vanové
baterie v povrchu chrom - Grohe Eurosmart, přívod pro pračku,
v některých
koupelnách
sprchový
kout
s vaničkou
(dle
katalogového listu a dispozice bytu)
WC - závěsný klozet se sedátkem – serie Concept 100, závěsný
systém s dvojčinným tlačítkem v bílé barvě, u některých bytů
umývátko (dle katalogového listu a dispozice bytu) – Concept 100,
páková umyvadlová baterie, povrch chrom - Grohe Eurosmart
ELEKTROINSTALACE
silnoproud - zásuvky a vypínače
slaboproud - rozvody pro datové služby a kabelovou televizi, STA a
TEL zásuvky v obývacím pokoji, u bytů 3+kk navíc v jedné ložnici,
u bytů 4+kk navíc ve dvou ložnicích, ve vstupní chodbě je umístěn
domovní telefon
VYTÁPĚNÍ
ústřední topení společné pro celý dům s otopnými deskovými tělesy
s termostatickou hlavicí, v koupelně otopný žebřík bílé barvy,
příprava pro kalorimetr
KUCHYNĚ
příprava pro osazení kuchyňské linky, přívod teplé a studené vody,
kanalizační odpad, přípravu pro elektrický sporák vč. přípravy pro
odtah digestoře 250 m3/h, dva zásuvkové obvody, světelný obvod
V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého z uvedených výrobků si prodávající vyhrazuje právo nahradit jej
výrobkem ve stejné kvalitě a ceně.
Příloha č. 4 - Ceník Klientských změn
BYTOVÉ DRUŽSTVO HABR
DOMY E1 A E2
CENÍK KLIENTSKÝCH ZMĚN
PLATNOST OD 24. ČERVNA 2011
Klientské změny, výběr standardu a nadstandardu
Obecná pravidla:
1. Klientské změny se řeší v kanceláři SBD Praha, K Nádraží 19/3, Praha 9 – Satanice
2. Ceny jsou uvedeny v Kč bez DPH. Dodatečné nadstandardní vybavení bytové jednotky a
jeho sazba DPH sleduje sazbu daně předmětu, k němuž se váže. V případě malometrážních
bytů, které jsou daněny nižší sazbou DPH, bude i nadstandardní vybavení daněno nižší
sazbou DPH.
3. Při nacenění nadstandardního materiálů a výrobků vycházíme z aktuálních doporučených
maloobchodních cen výrobců. Za tuto cenu Bytové družstvo HABR kupuje nadstandardní
výrobky od dodavatele (nelze akceptovat akční slevy a internetové nabídky).
4. Součástí ceníku je tabulka odpočtů standardního vybavení.
5. Nejsou umožněny zásahy do fasády, oken vč. změny otevíratelnosti, topení, balkonů, teras,
lodžií a společných prostor. Není možný zásah do nosných částí konstrukce domu a
instalačních jader (posuny, změny velikosti,….).
6. Termín pro požadavky na nadstandardní úpravy bytové jednotky a jejich výběr je určen
v příloze č. 9 Rezervační smlouvy.
7. Schůzku pro výběr standardního či nadstandardního vybavení si zájemce domlouvá osobně
nebo telefonicky v kanceláři SBD Praha, K Nádraží 19/3, Praha 9 - Satalice přímo s technikem
klientských změn. Pro Bytové družstvo HABR, objekty E1 a E2 je technikem klientských změn
pan Ing. Marek Chalmovský, tel.: 602 439 492, email: [email protected].
8. Výběr je oprávněn provést pouze zájemce uvedený v Rezervační smlouvě, který je povinen
na požádání tuto smlouvu při výběru předložit. Dále je zájemce povinen předložit na požádání
doklad o totožnosti, případně plnou moc.
9. V případě vyřazení výrobku z nabídky výrobce bude příslušný výrobek rovnocenně nahrazen.
10. Kompletní výběr nadstandardního vybavení a dispozičních změn zájemce podléhá schválení
Technikem klientských změn, popřípadě projektantem.
11. Tento dokument bude aktualizován v průběhu realizace výstavby.
12. Kompletní výběr vybavení bytové jednotky je nutno uzavřít do 60 dnů od první schůzky
s Technikem klientských změn (s ohledem na Harmonogram klientských změn). Každý další
výběr vybavení bytové jednotky, změna či doplnění již vybraného standardního či
nadstandardního vybavení je zpoplatněn částkou 1.000,-Kč bez DPH.
13. Kóty uvedené v půdorysech bytů, umístění koncových elementů a zařizovacích předmětů či
spárořezy obkladů a dlažeb jsou pouze informativního charakteru.
Obsah:
1. Dispoziční a interiérové úpravy bytu
2.
Vybavení bytu – možnosti výběru ze standardu či nadstandardu
3.
Obklady a dlažby – možnosti výběru ze standardu či nadstandardu
4. Možnosti výběru podlahových krytin
5. Odpočet standardu
1. DISPOZIČNÍ A INTERIÉROVÉ ÚPRAVY BYTU
A) Výběr klienta v termínu dle Harmonogramu – viz TAB. 1
Výběr klienta v čase do uplynutí termínu z Harmonogramu klientských změn (viz příloha Rezervační
smlouvy č. 9)
TAB. 1 – změny před zahájením stavebních prací
Index v tabulce má návaznost na termín určený v Harmonogramu klientských změn – viz příloha Rezervační smlouvy č. 9.
Index
Pol.
Úkon
Cena
Dispoziční změny
A
1
Otočení otevírání dveří (včetně posunu vypínače a zásuvky u dveří)
1000 Kč/ks
A
2
Posunutí dveří (včetně posunu překladu a vypínače a zásuvky u dveří)
2000 Kč/ks
A
3
Zrušení dveří – zazdění (včetně posunu vypínače a zásuvky u dveří)
5000 Kč/ks
A
4
Dveře navíc (otvor s překladem), mimo ceny dveří a zárubně
3000 Kč/ks
A
5
Zapravení ostění dveřního otvoru - jakýkoliv průchod příčkou - nahození ostění, překlad
2000 Kč/ks
A
7
Posun příčky – bez navýšení bm
2500 Kč/ks
A
8
Změna příček – navýšení m2 příček v bytě nad rámec projektu (s omítkou)
2800 Kč/m2
A
9
Překlad v příčce pro dveře posuvné do celkové délky max. 2,1 m
3500 Kč/ks
Montáž stavebního pouzdra pro posuvné dveř jednokřídlé š. 60 - 110 cm (+ cena
pouzdra)
Montáž stavebního pouzdra pro posuvné dveř dvoukřídlé š. 120 - 225 cm (+ cena
pouzdra)
A
10
7500 Kč/ks
A
11
A
12
Přizdívka tl. 150 mm
2000 Kč/m2
A
13
Přizdívka tl. 100 mm
1500 Kč/m2
10000 Kč/ks
Profese - zdravotechnika
A
14
Posunutí umyvadla (vč. úpravy vývodů zdravotechniky a posunu
světla a zásuvky u umyvadla)
2000 Kč/ks
A
15
Posunutí WC mísy (včetně úpravy vývodů zdravotechniky)
2000 Kč/ks
Posunutí vany nebo sprchového koutu (včetně úpravy vývodů
zdravotechniky)
Posun vanové nebo sprchové baterie (včetně úpravy vývodů
zdravotechniky)
Posunutí pračky – přívodu vody, odpadu a zásuvky (včetně úpravy vývodů
zdravotechniky a elektro)
A
16
2000 Kč/ks
A
17
A
18
A
19
Posunutí standardního topného žebříčku (včetně úpravy vývodů topení)
2000 Kč/ks
A
20
Změna velikosti nebo typu otopného žebříku (včetně úpravy vývodů topení)
2000 Kč/ks
A
21
Posunutí instalačních dvířek v rámci jedné místnosti
3000 Kč/ks
A
22
Změna velikosti standardních instalačních dvířek z 30x30 na 30x60 cm
3000 Kč/ks
A
23
Výměna vana-sprchový kout (+ cena vany nebo sprchového koutu)
5000 Kč/ks
B
24
Změna vany - typu vany (ZTI na vanu neměnné)
1000 Kč/ks
B
25
Změna sprchové vaničky - typu sprchové vaničky (ZTI na vanu
neměnné)
1000 Kč/ks
B
26
Montáž vany jiné než standardní (+ cena vany)
3000 Kč/ks
B
27
Obezdění rohové vany
3200 Kč/m2
C
28
Montáž vanové zástěny (+ cena zástěny)
2500 Kč/ks
C
29
Montáž sprchové zástěny (+ cena sprchové zástěny)
3500 Kč/ks
B
30
Montáž sprchové vaničky (+ cena vaničky)
3500 Kč/ks
C
31
Montáž umyvadla jiného než standardního (+ cena umyvadla a baterie)
1500 Kč/ks
C
32
Montáž umývátka jiného než standardního (+ cena umývátka a baterie)
1500 Kč/ks
C
33
Montáž stojícího bidetu (+cena bidetu a baterie)
2700 Kč/ks
2000 Kč/ks
2000 Kč/ks
C
34
Montáž závěsného bidetu (+cena bidetu, konstrukce a baterie)
3200 Kč/ks
C
35
Montáž závěsného WC jiného než standardního (+ cena klozetu)
1500 Kč/ks
C
36
Montáž závěsného WC s bidetovou sprchou - Archadie, montáž podomítkové baterie a
napojení (+ cena klozetu a baterie)
3500 Kč/ks
C
37
Montáž baterie s bidetovou sprchou u umyvadla či umývátka (+ cena baterie)
1500 Kč/ks
C
38
Montáž baterie (umyvadlové, vanové, sprchové) jakékoliv nadstandardní
1000 Kč/ks
A
39
Montáž podomítkové baterie
2000 Kč/ks
A
40
Montáž výtoku ze stěny, trysky, hlavové sprchy,…
2000 Kč/ks
A
41
Změna polohy přípravy pro kuchyňskou linku – přesun vývodů z centralizovaného místa
(voda, odpad, elektro)
2000 Kč/bm
A
42
Vývod vody a kanalizace pro pračku navíc (koupelna nebo komora)
2000 Kč/ks
A
43
Vývod vody a kanalizace pro zařizovací předmět navíc (+ cena zařizovacího předmětu)
2000 Kč/ks
A
44
Zrušení zařizovacího předmětu
1500 Kč/ks
A
45
Vývod studené vody na terase – vypouštění ventilem za kuchyňskou linkou
6000 Kč/ks
A
46
Vývod studené vody na terase – nezámrzný ventil
10000 Kč/ks
Profese - vzduchotechnika
A
47
Posun odtahu od digestoře - prodloužení trubky SONO pr. 125 mm
2500 Kč/bm
A
48
Ventilátor s vypínačem navíc
3500 Kč/ks
Profese - elektro
A
49
Trubkování pr. 16 mm
A
50
Zásuvka na terase, lodžii nebo balkonu – venkovní (u bytu kde není ve standardu)
2200 Kč/ks
A
51
Venkovní světlo na terasu + vypínač v interiéru (standardní světlo dle PD)
6000 Kč/ks
A
52
Nový el. okruh pro pračku nebo sušičku (koupelna nebo komora) - kabel, zásuvky, jistič
3000 Kč/ks
A
53
Zásuvková sestava STA + TEL navíc
4000 Kč/ks
A
54
Posun zásuvkové sestavy STA + TEL v rámci jedné místnosti
2500 Kč/ks
A
55
Posun zásuvky v rámci jedné místnosti
1250 Kč/ks
A
56
Zásuvka navíc
1500 Kč/ks
A
57
Změna standardní jednozásuvky na dvojzásuvku
1000 Kč/ks
A
58
Posun vypínače v rámci jedné místnosti
1250 Kč/ks
A
59
Posun vývodu stropního nebo nástěnného světla
1250 Kč/ks
A
60
Vývod + vypínač v jedné místnosti navíc - nový světelný okruh
3000 Kč/ks
A
61
Vývod ke světelnému okruhu v rámci jedné místnosti navíc
1500 Kč/ks
A
62
Vypínač ke světelnému okruhu v rámci jedné místnosti navíc
1500 Kč/ks
A
63
Jistič v bytovém rozvaděči navíc - jednofázový
1000 Kč/ks
A
64
Jistič v bytovém rozvaděči navíc - třífázový
1200 Kč/ks
65
Elektro příprava pro venkovní rolety - 1okno (trubkování, krabice, kabel, jistič navíc v
okruhu)
3650 Kč/ks
A
350 Kč/bm
Podlaha
A
66
Změna nivelety podlah o + 1 mm, další navýšení se bude násobit
150 Kč/mm/m2
Obklady a dlažby
B
67
Montáž jiného obkladu než standardního (standardní rozměr)
800 Kč/m2
B
68
Montáž jiného obkladu než standardního (rozměr větší než standardní)
850 Kč/m2
B
69
Montáž jiného obkladu než standardního (rozměr menší než standardní, mimo mozaiky)
850 Kč/m2
B
70
Montáž mozaiky (obklad i dlažba)
B
71
Montáž listel, bombát
450 Kč/bm
B
72
Montáž dekoru
300 Kč/ks
B
73
Montáž jiné dlažby než standardní (standardní rozměr)
800 Kč/m2
1800 Kč/m2
B
74
Montáž jiné dlažby než standardní (rozměr větší než standardní)
850 Kč/m2
B
75
Montáž jiné dlažby než standardní (rozměr menší než standardní, mimo mozaiky)
850 Kč/m2
B
76
Montáž soklu řezaného nad rámec standardu
190 Kč/bm
B
77
Montáž soklu - originál tvarovka
150 Kč/bm
B
78
Pokládka na vazbu, šachovnice (příplatek)
350 Kč/m2
B
79
Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (tvar L hliník)
450 Kč/bm
B
80
Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (tvar L nerez)
550 Kč/bm
B
81
Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (tvar L bílá)
250 Kč/bm
B
82
Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (oblá hliník)
450 Kč/bm
B
83
Montáž a dodávka ukončovací rohové lišty (oblá nerez)
550 Kč/bm
B
84
Montáž kamenických rohů (dle typu obkladu)
A
85
A
86
A
87
B
88
1400 Kč/bm
Montáž a dodávka podlahového vytápění (přívod, analogový regulátor, čidlo, 1,5 m2,
jistič 16A)
Montáž a dodávka podlahového vytápění (přívod, digitální
regulátor, čidlo, 1,5 m2, jistič 16A)
Příplatek za 1 m2 navíc el. rohože
9200 Kč/kmpl/mist
11300 Kč/kmpl/mist
2500 kč/m2
2
Montáž zrcadla lepeného do obkladu do plochy max. 0,6 m , včetně materiálu zrcadla
2
B
89
Montáž zrcadla lepeného do obkladu plochy od 0,6 do 2,5 m , včetně materiálu zrcadla
B
90
Jiná barva spárovací hmoty, než je standardní (bílá, béžová, šedá) – příplatek
4000 Kč/ks
7000 Kč/ks
120 Kč/m2
Sádrokartonové podhledy
C
91
Sádrokartonový podhled rovný na kovové podkonstrukci
1200 Kč/m2
C
92
Sádrokartonový podhled rovný - impregnovaný na kovové podkonstrukci (koupelny)
1400 Kč/m2
Dveře
A
93
Montáž bezpečnostních vstupních dveří (+ cena bezpečnostních dveří)
3000 Kč/ks
D
94
Sjednocení povrchové úpravy vnitřní strany standardních vstupních dveří s povrchovou
úpravou interiérových dveří – povrch pouze CPL (laminát)
1200 Kč/ks
D
95
Specifikace nadstandardních interiérových dveří - typ dveřních křídel, barva, kování
A
96
Montáž nadstandardních interiérových dveří (+ cena dveří)
1500 Kč/ks
A
97
Montáž nadstandardních obložkové zárubně (+cena obložkové zárubně)
1500 Kč/ks
A
98
Montáž nadstandardního dveřního kování (+cena kování)
C
99
Specifikace nadstandardního zařizovacího předmětu (bez změny typu umístění vývodů,
bez změny typu vany a vaničky, + cena zařizovacího předmětu)
350 Kč/ks
C
100
Změny typu a barvy vypínače a zásuvky (koncové elementy)
350 Kč/kpl
B
101
Změna barvy instalačních dvířek
350 Kč/ks
C
102
Změna barvy topného žebříku (+ cena topného žebříku)
350 Kč/ks
C
103
Montáž koupelnových doplňků – drobné doplňky – držák, toaletní štětka,
háčky,… (+ cena doplňků)
500 Kč/ks
C
104
Montáž koupelnového nábytku – závěsná skříňka, zrcadlo (+ cena nábytku)
2000 Kč/ks
C
105
Montáž koupelnového nábytku – skříňka pod umyvadlo (+ cena nábytku)
2000 Kč/ks
350 Kč/ks
500 Kč/ks
Zařizovací předměty
Malby
D
106
Specifikace odstínu malby (+ cena za malbu)
350
Kč/byt
Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.
V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého výrobku si Bytové družstvo HABR vyhrazuje právo
nahradit jej výrobkem ve stejné kvalitě a ceně. Cena za montáž a posun je za každý jednotlivý kus zvlášť. Cena za
posun platí za posun prvku v rámci jedné místnosti a za max. 1 bm posunu daného prvku. Za každý další započatý
jeden metr posunu bude účtováno 30% ze základní ceny za posun daného prvku. Klientské změny, které nejsou
uvedeny v této tabulce a jsou technicky řešitelné, budou naceněny individuálně.
B) Výběr klienta po uplynutí termínu v Harmonogramu klientských změn
Dispoziční změny typu „B“ budou umožněny až po konzultaci s generálním dodavatelem stavby, tak aby
neohrožovaly termín dokončení a kolaudaci objektu a je možné, že nebudou stavební firmou povoleny.
Kalkulace budou provedeny aktuálně s ohledem na postup prací v dané bytové jednotce.
2. VYBAVENÍ BYTU – možnost výběru ze standardu a nadstandardu
a)
b)
c)
d)
Pro výběr vodovodních baterií platí pro každou místnost doporučení výběru umyvadlové baterie, vanové baterie a
případně sprchové baterie od jedné série.
Pro výběr zařizovacích předmětů platí pro každou místnost doporučení výběru umyvadla, WC mísy případně
umývátka od jedné série.
Pro výběr koncových prvků elektro (vypínače a zásuvky) platí možnost výběru jednoho typu vždy do celého bytu.
Pro výběr barevných maleb platí vždy výběr odstínu do celé místnosti. Lze rozdělit stěna/strop
DVEŘE - v Harmonogramu klientských změn index A, D
VSTUPNÍ DVEŘE
Standard: Protipožární plné jednokřídlové (Masonite nebo Gerbrich), laminát buk, lakované kovové
zárubně, panoramatické kukátko, bezpečnostní kování Rostex 802, dubový práh
Nadstandard: nabídka bezpečnostních dveří MASONITE (možná změna – viz termín dle
Harmonogramu klientských změn „index A“)
VNITŘNÍ DVEŘE
Zárubně:
Standard: Obložkové zárubně, povrch folie (Masonite nebo Gerbrich)
Nadstandard: kompletní nabídka obložkových zárubní od společnosti MASONITE (možná změna –
viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index D“)
Dveřní křídla:
Standard: Plné hladké dveře, povrch folie (Masonite nebo Gerbrich)
Nadstandard: kompletní nabídka MASONITE (možná změna – viz termín dle Harmonogramu
klientských změn „index D“)
Kování vnitřních dveří:
Standard: Rozetové kování Cobra Orion
Nadstandard: Kompletní nabídka COBRA, TP Kování a ENTRY Systems (možná změna – viz termín
dle Harmonogramu klientských změn „index D“)
MALBY:
Standard: bílá malba
Nadstandard nabídka Primalex - ceny viz tab. č. 2 - (možná změna – viz termín dle Harmonogramu
klientských změn „index D“)
tab.č.2
Plocha místnosti
cena malby
odstín Primalex
Procolor – světlé
odstíny
2
75 Kč/m
odstín Primalex
Procolor – střední
odstíny
2
90
Kč/m
odstín Primalex
Procolor – syté
odstíny
2
115 Kč/m
VYPÍNAČE A ZÁSUVKY
Standard: série Venus, barva bílá
Nadstandard: nabídka ABB a UNICA – ceny uvedené v tabulkách č. 3a – 3p jsou příplatkem ke
standardu (nebude proveden odpočet standardních vypínačů a zásuvek).
Možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index C“.
tab.č.3a
ABB TIME
Typ bytu
barva
1+KK
Bílá/ostatní barvy
5090/8660 Kč/byt
2+KK
Bílá/ostatní barvy
5460/9280 Kč/byt
3+KK
Bílá/ostatní barvy
8830/15010 Kč/byt
4+KK
Bílá/ostatní barvy
11480/19500 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
Bílá /ostatní barvy
Zásuvka dvojnásobná - bílá barva
Cena
890/1510 Kč/ks
260 Kč/ks
Zásuvka dvojnásobná - ostatní barvy
460 Kč/ks
ABB TIME ARBO
1+KK
tab.č.3b
11290 Kč/byt
2+KK
11890 Kč/byt
3+KK
19690 Kč/byt
4+KK
26710 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
2130 Kč/ks
ABB ELEMENT
1+KK
Bílá/ostatní barvy
tab.č.3c
5090/8660 Kč/byt
2+KK
Bílá/ostatní barvy
5460/9280 Kč/byt
3+KK
Bílá/ostatní barvy
8830/15010 Kč/byt
4+KK
Bílá/ostatní barvy
11480/19500 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
Bílá/ostatní barvy
890/1510 Kč/ks
Zásuvka dvojnásobná
Bílá/ostatní barvy
260/460 Kč/ks
ABB SOLO
1+KK
Bílá/ostatní barvy chrom
2+KK
Bílá/ostatní barvy chrom
8675/14740 Kč/byt
3+KK
Bílá/ostatní barvy chrom
14560/24760 Kč/byt
4+KK
Bílá/ostatní barvy chrom
18910/32140 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
Bílá/ostatní barvy chrom
2+KK
3+KK
4+KK
Stmívač pro otočné ovládání
2470/4190 Kč/ks
tab.č.3e
ABB SOLO Carat
1+KK
tab.č.3d
8290/14100 Kč/byt
Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní
barvy – chrom (mimo zlato)
Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní
barvy – chrom (mimo zlato)
Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní
barvy – chrom (mimo zlato)
Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní
barvy – chrom (mimo zlato)
Bílá-sklo, bronz, ocel/ostatní
barvy – chrom (mimo zlato)
14440/34540 Kč/byt
30000/35700 Kč/byt
40000/52200 Kč/byt
42480/65200 Kč/byt
3020/4890 Kč/ks
tab.č.3f
8290/14100/19890 Kč/byt
ABB FUTURE LINEAR
1+KK
Bílá/hliníková/ocel
2+KK
Bílá/hliníková/ocel
8670/14750/20350 Kč/byt
3+KK
Bílá/hliníková/ocel
14570/24760/34140 Kč/byt
4+KK
Bílá/hliníková/ocel
18910/32150/45030 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
Bílá/hliníková/ocel
tab.č.3g
ABB ALPHA EXCLUSIVE
1+KK
2+KK
3+KK
4+KK
Stmívač pro otočné ovládání
2450/3650/4850 Kč/ks
Alabastr, slon.kost/alabastrchrom
Alabastr, slon.kost/alabastrchrom
Alabastr, slon.kost/alabastrchrom
Alabastr, slon.kost/alabastrchrom
Alabastr, slon.kost/alabastrchrom
8290/14500 Kč/byt
8670/15200 Kč/byt
14570/24830 Kč/byt
18910/32470 Kč/byt
2470/3020 Kč/ks
ABB IMPULSE
1+KK
všechny barvy
tab.č.3h
19900 Kč/byt
2+KK
všechny barvy
29360 Kč/byt
3+KK
všechny barvy
38720 Kč/byt
4+KK
všechny barvy
46880 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
všechny barvy
4680 Kč/ks
1+KK
všechny barvy
5000 Kč/byt
2+KK
všechny barvy
5800 Kč/byt
3+KK
všechny barvy
9500 Kč/byt
4+KK
všechny barvy
11900 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
všechny barvy
1500 Kč/ks
Zásuvka dvojnásobná
všechny barvy
400 Kč/ks
ABB NEO
1+KK
Bílá, ledová / ostatní
2+KK
Bílá, ledová / ostatní
5460/9280 Kč/byt
3+KK
Bílá, ledová / ostatní
8830/15000 Kč/byt
4+KK
Bílá, ledová / ostatní
11470/19510 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání
Bílá, ledová / ostatní
UNICA BASIC
1+KK
polar, marfil
tab.č.3k
4410 Kč/byt
2+KK
polar, marfil
4720 Kč/byt
3+KK
polar, marfil
7490 Kč/byt
4+KK
polar, marfil
9740 Kč/byt
tab.č.3i
ABB SWING
tab.č.3j
5100/8600 Kč/byt
890/1510 Kč/ks
Zásuvka dvojnásobná (Marfil, Polar)
polar, marfil
290 Kč/ks
Stmívač pro otočné ovládání (Marfil, Polar)
polar, marfil
1500 Kč/ks
UNICA COLORS
1+KK
Polar, marfil + všechny barvy rám
tab.č.3l
4500 Kč/byt
2+KK
Polar, marfil + všechny barvy rám
5000 Kč/byt
3+KK
Polar, marfil + všechny barvy rám
6500 Kč/byt
4+KK
Polar, marfil + všechny barvy rám
8400 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání (Marfil, Polar)
Polar, marfil + všechny barvy rám
1550 Kč/ks
UNICA PLUS
1+KK
polar + všechny barvy ramečků
tab.č.3m
6400 Kč/byt
2+KK
polar + všechny barvy ramečků
6800 Kč/byt
3+KK
polar + všechny barvy ramečků
10100 Kč/byt
4+KK
polar + všechny barvy ramečků
12800 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání (Marfil, Polar)
polar + všechny barvy ramečků
2600 Kč/ks
UNICA TOP
1+KK
grafit, alu + kov/ grafit, alu+dřevo
tab.č.3n
8900/16020 Kč/byt
2+KK
grafit, alu + kov/ grafit, alu+dřevo
9400/16920 Kč/byt
3+KK
grafit, alu + kov/ grafit, alu+dřevo
14450/26050 Kč/byt
4+KK
grafit, alu + kov/ grafit, alu+dřevo
18550/33390 Kč/byt
Stmívač pro otočné ovládání (Grafit, Aluminium)
grafit, alu + kov/ grafit, alu+dřevo
tab.č.3o
UNICA QUADRO
1+KK
2+KK
3+KK
4+KK
Stmívač pro otočné ovládání
3000 Kč/ks
polar+polar, stone, marfil, green/
polar + ostatní barvy
polar+polar, stone, marfil, green/
polar + ostatní barvy
polar+polar, stone, marfil, green/
polar + ostatní barvy
polar+polar, stone, marfil, green/
polar + ostatní barvy
polar+polar, stone, marfil, green/
polar + ostatní barvy
8700/13920 Kč/byt
9300/14880 Kč/byt
14400/23040 Kč/byt
18010/28820 Kč/byt
2900 Kč/ks
tab.č.3p
450 Kč/ks
Montáž příslušenství
Montáž stmívače
VYTÁPĚNÍ V KOUPELNĚ
Standard: otopný žebřík bílé barvy, rozměr dle dispozice koupelny
Nadstandard: kompletní nabídka společnosti A-Keramika Group
REVIZNÍ DVÍŘKA
Standard - bílá plastová 30x30 nebo 30x60 cm, u vany tvoří
revizní otvor dlaždice s magnety
30x60 - dle dispozice
30x30 - dle dispozice
chrom
chrom
2500 Kč/ks
2000 Kč/ks
ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY (možná změna–viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index C“)
VANA:
Standard:
vana akrylátová Concept 100 170 x 70 cm s nožičkami, sifon s otočným ovládáním
UMYVADLO:
Standard:
keramické umyvadlo 60 cm, oblé Concept 100, bílé barvy
KLOZET:
Standard:
UMÝVÁTKO:
Standard:
BATERIE:
Standard:
závěsný klozet Concept 100 s hlubokým splachováním bílé barvy s plastovým
sedátkem, závěsný systém Concept Duofix s dvojčinným splachovacím tlačítkem
Samba barvy bílé
keramické umývátko oblé Concept 100 bílé barvy, sifon trubkový
pákové baterie Grohe Eurosmart, povrch chrom, umyvadlová stojánková, vanová
nástěnná s příslušenstvím (držák, hadice, růžice), sprchová nástěnná vč.
jednopolohové hlavice, tyče a 90 cm hadice 90cm, povrch chrom
SPRCHOVÝ KOUT:
Standard:
čtvercový sprchový kout 90x90 cm Concept 100 NEW
V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého výrobku si prodávající vyhrazuje právo nahradit jej výrobkem ve stejné
kvalitě a ceně
VANA, SPRCHOVÉ KOUTY, VODOVODNÍ BATERIE, UMYVADLA, KLOZETY, BIDETY
Nadstandard: nabídka sortimentu společnosti A-Keramika Group
SIFON:
Nadstandard:
typ
barva
Označení
Cena
pro umyvadlo nebo umývátko
chrom
trubkový
1500 Kč/ks (D+M)
pro umyvadlo nebo umývátko
chrom
lahvový
1500 Kč/ks (D+M)
plastový sifon k bidetu
bílý
BIDET:
Nadstandard - typ
závěsný systém pro bidety
500 Kč/ks (D+M)
Výrobce
dodávka + montáž
Geberit
3. OBKLADY A DLAŽBY – možnosti výběru standardu či nadstandardu
(možná změna – viz termín dle Harmonogramu klientských změn „index B“)
3. A. Výběr ze standardu a nadstandardu
Cena
4900 Kč/ks
KOUPELNA + WC:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Série ERMES Spin je standardním obkladem a dlažbou bez navýšení kupní ceny bytu.
Standardní obklad je pokládán „na stojato“ i „na ležato“ dle výběru klienta.
Standardní dlažba je pokládána pouze ve spárořezu „na koso“.
Standardní obklad je tvořen pouze základním formátem obkladačky ve všech výrobních
barvách (bez ozdobných prvků – listela, bombáto, či dekor) a to do výšky cca 2200 mm
v koupelně a do výšky cca 1450 mm na samostatném WC, kde je obklad vytažen jednu řadu
nad úroveň přizdívky závěsného WC.
Standardní spárovací hmota pro obklad je výběr z barev bílá, béžová nebo šedá, u dlažby
béžová nebo šedá.
Na všech vnějších rozích – na přizdívkách, je hrana styku obkladů ve standardu řešena
okrajovou plastovou lištou, barvy bílé.
Možnost výběru nadstandardních obkladů a dlažeb je z celého sortimentu společnosti AKeramika Group – výběr se provádí u Technika klientských změn.
Nadstandardní obklady mají různé výšky ukončení obkladu z důvodu odlišných rozměrů
obkladů a listel a složení dle přání klienta. V případě odlišné výšky bude dopočítána montáž
za plochu navíc.
V případě výběr nadstandardních obkladů se provede typový spárořez (obkladový panel) a
tento se opakuje po obvodu celé koupelny nebo WC. Individuální změny, pozice dekorů a
požadavky, které nelze zahrnout do typového spárořezu je nutno řešit v koupelnovém studiu
viz kapitola 3. B. Individuální nadstandardní výběr obkladů a dlažeb
CHODBA, PŘEDSÍŇ, KUCHYŇSKÝ KOUT, KOMORA
1. Keramická dlažba Graniti 300x300 mm ve 4 odstínech je standardní dlažbou bez navýšení
kupní ceny bytu. Dlažba je pokládána „na koso“ a sokl k dlažbě je řezaný. Standardní dlažba
2
v kuchyňském koutu pod kuchyňskou linkou je v ploše 5 m a je pokládána standardně bez
soklu.
2. Standardní spárovací hmota pro dlažbu je výběr z barvy béžové nebo šedé.
3. Ke všem nadstandardním dlažbám se připočítává prořez 20%.
3. B. Individuální nadstandardní výběr obkladů a dlažeb z nabídky koupelnového studia
1. Individuální výběr je možný z celého sortimentu koupelnového studia, výběr v koupelnovém
studiu lze kombinovat se standardním vybavením bytu – toto je ale nutno nahlásit Technikovi
klientských změn.
2. Výběr v koupelnovém studiu se může týkat kompletního vybavení koupelny – obklady, dlažby,
sanitární keramika, vany, sprchové kouty, vodovodní baterie s příslušenstvím a doplňky.
3. Klientovi bude odečtena cena standardního vybavení koupelny (WC) Technikem klientských
změn.
4. Možnost výběru v koupelnovém studiu je limitována termíny uvedenými v Harmonogramu
klientských změn, který je přílohou č. 9 Rezervační smlouvy.
5. Kalkulace cen materiálů vychází z maloobchodních cen koupelnového studia.
6. Při návštěvě koupelnového studia bude klientovi přidělen poradce, který zajistí potřebný
servis.
7. Klientovi bude bezplatně zhotovena „klientská specifikace“ zahrnující grafickou vizualizaci
koupelny, rozpočet a technickou zprávu.
8. Klient má právo pouze na jedno bezplatné zhotovení „klientské specifikace“ v rámci bytu.
Další „klientskou specifikaci“ si klient hradí sám.
9. V případě, že zájemce neuzavře smluvní vztah s koupelnovým studiem do 4 týdnů od první
návštěvy bytového studia SBD Praha za účelem výběru „Standardního a nadstandardního
vybavení“ možnost klienta pro výběr v koupelnovém studiu zaniká. Poté zástupce společnosti
SBD Praha (Technik klientských změn) určí vybavení tohoto bytu výběrem ze standardu.
10. Po podepsání smlouvy (objednávky) s koupelnovým studiem obdrží po jednom paré „klientské
specifikace“ zájemce, Bytové družstvo HABR a zhotovitel stavby.
11. Cena individuálního klientského výběru bude klientem hrazena Bytovému družstvu HABR.
12. Ve studiu je možno také řešit dlažby do chodby, komory, šatny nebo kuchyňského koutu.
13. Přesný postup, adresu koupelnového studia a kontaktní osobu Vám předá Technik klientských
změn při návštěvě bytového studia SBD Praha.
4. MOŽNOSTI VÝBĚRU POVLAKOVÝCH PODLAHOVÝCH KRYTIN
Standardní podlahové krytiny jsou již zahrnuty v kupní ceně bytu. Dodávka podlahových krytin bude
realizována po převzetí bytu členem družstva (z důvodu maximálního omezení mechanického
poškození či znečištění). Pokládka bude realizována do 21 dnů od podání výzvy členem družstva.
Výzva musí být podána maximálně do 3 měsíců od převzetí bytu a k rukám Technika klientských
změn – Ing. Marek Chalmovský a to písemně na adresu SBD Praha, K Nádraží 19/3, Praha 9 –
Satalice nebo emailem na adresu [email protected].
Standard
- obývací pokoj, ložnice, šatna - několik odstínu koberce série Melody
Nadstandard
Pokud budete mít zájem o jiný typ krytiny než standardní, můžete si vybrat ze sortimentu společnosti
Proparket např. masivní dřevěné podlahy, třívrstvé dřevěné podlahy, vinylové podlahy, laminátové
podlahy či koberce.
Pokud si vyberete jinou podlahovou krytinu, než je standardní, bude Vám provedena kalkulace na
vybranou nadstandardní krytinu a započítán odpočet.
2
Odpočet standardní podlahové krytiny činí 260 Kč/m bez DPH čisté podlahové plochy. Cena odpočtu
je uvedena včetně montáže.
Termín pro výběr podlahové krytiny od společnosti Proparket je maximálně 3 měsíce po převzetí bytu
členem.
5. Odpočty standardů
Odpočty standardů provádí pouze Technik klientských změn v Klientské specifikaci.
Popis položky
Pozn.
Montáž
Dodávka
Celkem
Vstupní bytové dveře
ks
710 Kč
3530 Kč
4240 Kč
Kovová zárubeň vstupních bytových dveří
ks
845 Kč
1675 Kč
2520 Kč
Kování vstupních bytových dveří
ks
85 Kč
655 Kč
740 Kč
Vnitřní bytové dveře
ks
445 Kč
960 Kč
1405 Kč
Obložková zárubeň vnitřních dveří
ks
775 Kč
1460 Kč
2235 Kč
Kování vnitřních bytových dveří
ks
65 Kč
400 Kč
465 Kč
m2
335 Kč
110 Kč
445 Kč
m2
355 Kč
80 Kč
435 Kč
Keramický obklad v koupelně a na WC vč.
prořezu
Keramická dlažba v koupelně a na WC vč.
prořezu
Keramická dlažba - komora, chodba,
kuchyňský kout vč. prořezu
Řezaný sokl dlažby – komora, chodba vč.
prořezu
m2
355 Kč
80 Kč
435 Kč
bm
65 Kč
25 Kč
90 Kč
Závěsný systém WC
ks
400 Kč
1960 Kč
2360 Kč
Ovládací tlačítko WC
ks
30 Kč
740 Kč
770 Kč
Klozet
ks
400 Kč
1365 Kč
1765 Kč
Sedátko klozetu
ks
110 Kč
180 Kč
290 Kč
Umyvadlo 60 cm
ks
350 Kč
720 Kč
1120 Kč
Polosloup umyvadla
ks
50 Kč
720 Kč
770 Kč
Umývátko
ks
350 Kč
590 Kč
940 Kč
Plastový sifon umyvadla/umývátka
ks
40 Kč
50 Kč
90 Kč
Umyvadlová a umývátková baterie
ks
310 Kč
780 Kč
1090 Kč
Vanová baterie
ks
400 Kč
1770 Kč
2170 Kč
Vana 170x70 cm včetně nohou a sifonu
ks
460 Kč
2475 Kč
2935 Kč
Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.