oprár`něnÝ

Ing. Zdeněk Šeda' Chodská l l24' 562 06 Ústi nad orlici
zn{tlec v oboN ekonomikq od\,ětYí ceny a odhady se specializacl nemovitosti
tel.: 603 159
435
E-mail: sedaáforenta.cz
Zna|eckÝ oosudek
č.212-0212012
nemovítostí b1tového dorrru č'p. 1088 včetně příslušenst\,í,umístěného na pozemkové palcele
č' 4361 zastaválá plocha a nádvoŤí, pozemko\,é parcely č. 436-1 zastavěná p]ocha a íádvoií a
pozenrkové parcely č. 4380 zahrada' r'še ]<atastrální úzerllía obec Žamberk' okres Ústí narlorlicí'
o ceně
oprár'něnÝ:
Komerční banka, a's'
sc sídlem Na Příkopě 969/33
Praha 1
IČ:
Povinn'i':
T
A1eš Trejtnar
bytem Pionýrů 1074
Žamberk
RČ:
objednatel
posudku:
I
,t
'l5317054
Mgr. Tonráš Pospíchal, soudní exekutor
Exekutolský úřad Nymbulk
28. ÍíjnaI4'J 4l20
288 02 Nyrbulk
62885995
tČ:
Číslospisu:
Posurlek
070 Ex 25,t0/09
vlp!4!q]q]!
šetření|
Datum místního
Datul.
Ing. Zdeněk Šeda'znalec
Chodská 1 12'l
5o2 0b l .lin]d
or'ť
2'7.3'2012
ke ktelému-je D!Q!9!i9!9q!9!]!]i 27' 3' 20 12
PoužitÝ oceňo\'ací
Dředpis:
Zákon č. I51/I997 Sb', o oceňoviíní majetku a o změně
někte{i'ch zákonů (ziikon o oceňování majetku) v platném
znění'
vyhláška č' 3/2008 sb. o provedení některých ustar'ror'errí
zákona č. 151/1997 Sb.' o oceňování majetku a o změně
něktelých zákonů (oceňovací vyhláška), ve zně1 vyh1ášky
č.456/2008 Sb.' v1.hlášky č. 460/2009 Sb.. vyh1ášky ó'
36'{/2010 sb' a vyh1ášky č. 387/2011 Sb. (dále jen
v1'hláška).
Zvláštnípožadavkyobjcdr,atele: nejsou
V Ústí nad or']icí dne 6''l.2012
Tento posudek obsahuje 29 stlan včetně přiloh a je vypracován vpěti v}'hotovcních'
obdrŽí obiednatcl a jedno je založeno v arcl'tir'u zna]cc'
Z
nichž čttij
Nález
1.
l.l.
ZNALECKÝÚKoL:
l.l.l.
.
-'E
sp,Zu,,Q7QB2s.lQ/09:19
Stano\'it ob\J,k]ou cenu nemoýitosti ajejich příslušcnství
podí1 na spo1ečných částech donu 3 3/.|l3..|ec1notka č'p'/č'j cdnotk'Y 1 088,'l gar'áŽ
podíl na spoiečných částcclr domu 410/443, jednotka č.p.i č' .jeclnotky l088/2 b1't
budor'a Žamberk. č'p' 1088 Lv 25]0. b}Íový dťtn na parcele '136l LV 2329, zapsanÝ l'
katastru nemovitostí u Katastrá]ního úřadu pro Paldlůický kraj. Katastrálrrí pracovíště \. l]stí
nad ollici na ljstu vlastnict\'i č' 2696 plo obec a katastlální úzenl Žcnlberk'
-
.
Slanolit
cenu jeclrrot]ivých práv a Závad s nemovitostnrí spojerrýcli'
1.1.2.
'
l
'.
Y
9
sp-Zn.,o?Q i{ 2548
1
Stanovit obvyk1ou cenu neaovitos1í a.ieiich příslušenství(Sp' Zn' 070 Ex2540109-41')
pozemekparc.č.:l]61.orrm<ic ].l8 nr]. druh: 7aqtil\Črra ]l]ocha a náalvoří
r''/ťllle\ p.rc a _ll8U o \}n'.'c ]8- rr , Jr rl-:z:rlr'ala
zapsané v kátas|ťu nemo!'itosti u Katastrá]níbo íůadupro Paldubický krai. Katastrální
pracoviště v Ústí nad Ol1icí na iistu l'lastr]ictví č. 2329 pr'o obec a katastrální Ítzemí Žanberk'
stanol'it cenu j cdnotljvých pláv a Zá\'ad
l.2.
s
nemovitostnli spoicných.
PoDKLADY PRo vYPRACovÁNi PoSUDKU
Pro r'ypracování znaleckého posudkrr byl'v pouŽit'.l následtrjící podk1adyl
l,2.l.
vipis
z katastru nemovitosť _
\-\ hoto\'en dne 12' 03. 2012
Lv
2696
dálkovýI přístupem' katastrální
A:
vlastnické prá\'o
B:
Neniovitosti
Aleš
ťrzenríŽanrberk,
LV 2696'
idcntifikátor
Trejtnar
Kťátká 1088
564 0 ] Žamberk
. gaÁž
číslo.jcdnolky1088i 1
Budora Žanlhcrk' Č'|. l ll88. T-V 2 5 ] 0. b\ t' tlů1n
podil na spolcčnýcb částeclr dorlu j3/,14]
,+361 LV 2329
na parccle
Strana 2 (celkem
l0)
. b).t
-
číslo.iednotk'v1088'/2
Budova Zan'rberk. č'p. ] 088. I-V 2510. bý. dům
podílna spolcčných částcch donlu 4l0'/,l:l]
na
L]:
D:
E:
palcele
1361 LV
2329
Omezení v]astnického prár'a
zástauí právo smiuvní
nařízcní exekuce
exekučnipřikaz k prodeji nerrrol'itosti
Zásla\'ní právo exekutorské
Záslavní právo Z l'ozl]odtruti sprár'nílro orgánu
Zástav|í právo soudco\'Ské
.
.
.
.
.
.
Jiné Zápisy
podán návlh na naříz. výkonu r'oz1r'
.
zřízenín soudc' zilstav' prá\a
Nabý\'ací titu]y ajiné podklady ZápisLl
Usnesení sorrdut o schvá1ení dědické dohody olo'esní1ro soudu v Ustí nad orlicí 20
D-1228/2003 - 59 ze dne 05.02' 2004' Právní rr'roc ke dni 09' 03' 2004'
srllouva kupní' o zánikrr \,ěcného břenene Ze dne 13' 08' 2007. PIávní ťlčjokv
r'kladu prár'a ke dni 20' 08. 2007.
.
.
€
F:
1.2.2.
vznh BPE]
.
k parcelám
bez Zápisu
vÝpisrtaE5au!cn'!a!i!a9!i-!]
vyhotoven dne ]2' 03.20l2 dá1ko\im pilstupen]' kita\tla]lrr úzenríŽalrberk' LV 2329.
A:
vlastnické právo
Tr'ejtnar'Aleš
identifikátol
Kr'átká 1088
564 0] Žamberk
I
n,
Nemovitosti
Druh
.
pozemku
Zastavěná p]ocl]a a nád\'oří
číslo
výměra
paícelní
zahr'ada
číslo
j"lČra
parcelní
\
C:
omezení vlastnickélro práva
zástavní prá\'o sm]u\'ní
l nařízeni exeklice
. exekučnípřikaz k plodeji nemovitosti
. zástavni přávo exeku1oNké
. zástavní právo Z 1'ozhodnutí spú\'niho orgálu
. Zástavííprávo soudcol'ské
.
Strana
i
(relkerr l0)
436l
1'l8 m']
4]80
18_
n:
suvba
Lv
2510
D:
E:
Jiné zápis'v
r Zněna výměr obnovou operlltu
. podán llaivlh na naříz' výkorru rozlr' zřízení]nsoudc' zástav' pr.á\'a
\abývací titLL15' ajiné podklad)'zápisu
' Usneseni soudu o sch\'á]ení dědické dohod'v ol'Iesniho soudrr \
t
F:
t_5n luJ o]']iťl 2L)
D-l]2812003 _ 59 zc dne 05. 02.200.l. Prár'Irí moc ke alni 09' 03' 2004'
smlouva kupní. o Zjniku r'ěcné]ro břenene ze dne lj' 08.2007. Právní účinkv
r'kladu prál.a kc dt'ti 20' 08' 2007.
\jztab L]PE.I k parce]áll1
. p'p'č' 4380
BPEJ
7j6o0
l87
rrr:
l.?.3.
Kopie }iatsstnílnÍ mapr
Kopie katastťálni map)'nebt']a k dispozici. b\l pouŽit intemetový snímeL.
1.2.4.
E
Pro.iel:to\'$dokume[tace
Ploieklo\'á dokumcntace neb!'la k dispozjci'
1.2.5.
Kolaudačnirozhodnuti
Kolaudační r'ozhodnutí ncby1o k dispozici' Dle získaných intblmací pii plohlídce Demovitostijc stavba
uŽi\'ána od Ioku 1975. stáří stal'b5' činík datu ocenění 37 lct.
l.2.6.
vÝolsd\utlstnllpletlql
\]istní šetiení spojené s prohlídkou nemovitostí a něier'rím jscnl pror'edl dne 27. 3' 20l2' Počasípři
prohlídce po1ojasno. 16'' C'
l.2.7.
Předpis} Dro ocenění
Zákon č. 151/1997 Sb'. o oceňor'ání majctku a o Znlěně některých zákorú (zákorr o oceňo\'áni
ňaietku) 1, p]atnóln 7!ění (dálejen Zákoll)'
\:rh1áška č' ]/]008 Sb' o pÍo\'eded některÝch uslano\'ení zákona ó' 15111997 Sb.. o occňo\'áni
maietku a o Změně některých zákonťt (oceňo\,i1cí rlhlášl<a). r,c zrční\]'hlášk)' č. ,156/2008 Sb''
tthláškyč',ló0/2009Sb'.r-''h1áškyč'364.i2010Sb'aq'hláŠkyč.387i2011Sb'(clá1e.icnr'1lrláška).
t
l.:.8.
Lireratura
o""'iouán-í
I"otj"
aLllor Doc- Ing. Alber1 Bladáč_ DlSc.
L_ře.]ní occňování'r"l'l*itostí.
majetku 20i2. lurn' P'oi I]u A]bclt BradáČ' DlSc.. Ing' V]asla Scho]zor'á, Ing'
Par
e1
l3.
Krqjčíi'
PoPIs ocEŇovÁNÝcH NEMovTTosTi
o.eňo\,ané ncnrovitosti jsou sítuován!' \,Ll]ici Krátká \'městč Žanlberk v síd]ištistfu'šíchlodin1i""Jch
ltrlnú' Přistup k nemo\'itostem.je přímo z městské komruiikace pies r'eře'jný c]roclrrík lcrlujici uljcj.
objekt je postar'en na ror'ině r'reda]eko řck1' Divoká ol1ice ninro záplar'ové územi iek},. Vzdálenost
( autobusolému spojellíje 15 l1linu1chůze. ]i vIakovému spojcní 25 n]inut cl]ť]Ze.
Strana
'l (celken
10)
?a]j]ušenství sta\'b!' t\ oří \enko\ ní úpravvI
! \ odo\,o.1ni piípojka Z 1eřejného \odovodu \'edoucího \ chodníku pie(1don]eni
. kanali7ační přípojkrr z kanalizačnibo řadu \'edoucího pied donenl
. piíprljkir elelltro Zc1nnin] kabelo\'ím \.ec]errírll. sl<řílrč RIS na domě
. pl1'nor'odní piípojlia Ze středotlakého plr.rror'odu redouciho přccl donlenr
'. zpcr'nčnó plochr'
p]ot} Z oce]o\ých ploto\'ých Íí111ťlZ pletir,a na ocelor'é sloupk}'. bctono\'ý pláh
. skieník
oceňo\ané nernovjtosti lr}''lJ' posta\'en} lbnnou druŽstc\ní sl'éponocnérýstar,by' \r sorrladu s
r r h]ášltou Ml\4 R č. 501'1200ó Sb., o obecIiýclr poŽadar'cích na l'r'uži\'ání ťlzcnlí. .s 2. písm' a) se jer]ná
., lorlimý c1ůr'n- Jedná se o l<rainí řador'Ý rodinllý důn. Pii přel'odu do osobní]ro llastnictl,í Lr)la
nL-mo\ilost 1'ozdě]ena na jednotk)'_ 1088'/l garáž a l088,/2 b}.t a to í piesto. Že 3.IiZ jť pro\oznc
p.r'opojerla s l)]1ovou.jednotkou aie částečně,"eslal'ěna do rodirrnóbo dornu'
Pi.dnětem ocenění.jsou itrvalé porcst'v a pozenkor,é parcel} č' 'lj6] _ zastavěná plocha a nádr'oří a
_+_]30 zď]]irda'
Počct ob\'\'atel nrěsta Žanbe]k k datu occnčni dle N4a]ého lexikonrr obcí Českérepublik]'činil ó 077
ob\ \ atel.
1.3.l.
B!
iedoottcL !!B8A
b\.tovÝ důnr č.p. l088. Ž{tmberk
Ocel]o\'aná nenovilost obsahuje d\,č nadzcnní podlaží.je poc1sklepená' S1řecha je ploclrá
d\ oup1ášt'o\,á. pťldol}s je obdélniko\,ý' sta\'ba je ve sta\'u odpo\,ídajícísláií sta\b}', l současnédobč
n.ní uži\'ána. coŽ n]á negali\'ní dopad na tcchnický stav stavb'v. kdy není plo\áděna běžná í]drŽbalosná konstn'ikce:
ci]relné zc]iro s izolací proti zcrruí r,1ltkosti
su'echa:
i \r) ir..:
.plcchol'ání|
l:nkor'ni onitka:
i \ lápěIli:
přrpla\'a tcplé \'od}:
.lektloins1a]ace|
l.leskosvod:
p]ochá. d\.oup]ášl'o\,á
/i\i.r( .\.rrc\.1efd.\
korripletní z pozinkolanóho p1echu bez rráLěr'u
biíZolito\,/t Šklabani]t. sokl z alitol'ó1ro pásku
úStřední teplo\ odní plvno\ ínl kot]cnl. radiátol'!
elektťický boi]er
S\ětelnáa]Ioto1'ová.pojisLnéalLtomat}
ano
Popis \__-ibaYení 1. PPi
Sr is]á nosná konstru]ice je zděná. r,nitiní Ítptavy povlclrů jsorr Ze štllko\'ýclr omitek. sh'op.ie nespalný
\eralnick1i, pod]ah)' bet(nrc\./l mazanina. kcranlická d1aŽba. dleie h]adké plné a prosl]ené do
o.e]o\'ýcl] zárubní' okna Zdvojená plasto\'á, schodišlě teraoo\'ó stupně.
PodlaŽí.ie užír'ánojal(o tcchrljcké 7áZemí plo btt'
\ (čel n]íSmoSti: schodiště' chodba. sklípek na potravin}'. dílna. sklad, ulie]na, lec]xlická nljstnoSt
pl1novým kotlenr a elektrickýn boilelem. inístnost pl'o posezení s krbcm'
l'opis lTbavcní 1. NPI
S\ islá ]iosná konslrukce.je Zděná, vnitiní úplav!' porr'c|iů jsou Ze štllko\ých omíek. str'op keramický.
:,]dlahv \, obytných nístnostech dře\'ěné \]ýSky. osutní ploston' ker'amjcká d]ažba. clleře hlrrdké plDé
: pÍosklcné do oce]o\'ých Zánůni' \slupní \,enkovní dr eře dřer'ěrré svlakové. olo'ra zdr'ojcná plastor'á a
a:ijtcčně pů\'odní dře\'ěná. schodištčocclo\'ó s dře\'ěnýn,ti stup]ri' \\iC splachorací. keranické obk1ad1
:l \1'C a l krrch1rri. kuch}ň \}'ba\ena plecho\oll kuchyňskou linliou s dřezeIn. digestoř.
P.]d]aŽí ie uŽí\'áno jako ob}'tné'
\'\č.t nristností| Zád!eií. chodba. schodiště. kuch}'ir. ob}'tná rlístnost. \\iC, tcr'asa'
Strana 5 (celkcm 10)
bar'ení 2. NP:
s'. ::]á nosná konslfukce ie z(]ěná. vnitřni úpravv por'lchťr jsou 7e štuko\'Ýc]r o]nítek. stlop kelanický.
.'-.Jleh: \ obytDých ístlrostech dier,ěrré r'lýsky, ostatní místnostj keramická d]aŽba. Pvc]. dveřc
.jké p1né a prosklené d,l ocelor'ých Zárubní' okna zdlojerrá plastor'á' koupelna r'1'bar'ena
_':ir adlenr. r,anou a splachor'acim Wfl. kcramické obk1adv v korrpe1ně.
].JIaZíje !ží\'ánojatrio ob)'lné.
'''lčet mistnostíl chodba. j x ob)tná rllístnost. kon'rora. koupclna. lodŽie.
Z.si3\ ěná p]ochaI
82.00 tr2
-Žitná plocha:
190.00 ml
l').asta\'ěnÝ ploslorI
ó32.00 mr
Popis
\ \
r.3.2.
Galdž * iednotka č. lo88/l. b\.lovÝ důnr č.D. lo8B. Ž8mbe*
o.eňo\'aná nenL]vitost obsahuje .jedno nadzenní lodlaží.je nepodskiepení' střccha jc plochá
.\ ouplášt'ová. pťtdol)'s je obdéinikoÚ. stavba je \'c staru odpor,idajicí stíii stal'b'v. l' sorrčasnédobč
leni rržir á]a' coŽ ná ncgativni dopad na tcchrrický stav stavb1'. kdy c í provádčna běžná údržbanL)sná konstrukce:
cihe]né zdiv() s izolaci proti zenlní \'lhkosli
siřecha:
p1ochá. dr'ouplášt'ol'á
siiešni kťJ.tina:
..rLcchor'ání:
1.nko\ ní olnítkaI
.l.ktroinstalacc:
ž1vičnó sr'ařol'ané pásy
konlpletní z pozinkovaného plechu bez nátěr'u
břízolitová škrabaná
s\ěte]ůá a motorová, pojistné allto aty
Popis rlbaveni 1. NP:
s\ is1á nosná ko!1strukcc .jc zděná. vnitřní úpral,\, poVrchů.jsou ze Štukových omílek' sÍop kelanicliý'
:..Jlah! betono\'á mazanina] d\'eře h]adké plné do ocelovýc1r záfubní, \'rata dr'oukl'ídlá dievěrrá
.
L:rkor á.
\ (čet míslností:gfu'áŽ.
Zaila\'ěná plocha|
o-i,.sta\'ěnýp1'ostor':
-
2L'19 n]'
60.82nr'
1.3.3.
o.cňo\aný pozenek č. 4361je r'eden v c1rulru pozemku zastavěná plocha a nádvoří. p]ocha pozenku
l]ní 148 rrr']'.Tední se o pozcrnck částcčnčzasta\'ěný sta\'bou b!to\'ého donu a částečnětvoří
-.d ul -:dl,rrhltorehodor r.
oceiloťaný pozeniek č. 4380.je \'eden \' druhu pozemku zahr'ada. p1ocha pozenrltu čini 187 m'. Jedrrá
s3 o zahr'adu \'e funkčnin celku s b)Ío\'ýn dornem' Na pozen (u jsoll trva]é okasné porost}', ktelé
:e]sorr udlžován1'' Dálc ic zde posta\'en sklerrik' který je r'e velmi špatném stavu.
Snnnc 6 (uelkcrn l0)
2.
Vlastní posudek
2.1.
ob\}klou (tržní)cenou sc loZLuIí cena. která by b}la dosažena pii prodejich stejného.
: ::_p.:dě obdobného lnajelkll ! ob\}'klélll obchodnírrr st}.ku \.tuzcn'isku ke dni ocenění' Piitorrr se
jll]i \ šcchn}' okolnostj. které na.jí na cenu \1i\. a\.Šakdo.jt'ii r,ýšc se nepromítají \'li\,}'
. :.].]iádl]jch okolnoslítrhu. osobních ponlěl[t prod1rvající1rotlebo lrrrprrjícíhoani r'lir z\]áštní oblib)''
'' 1: ]'.ořádliÍmi oko1noslrni hňu se lozumč]ínap]'. Sta\'tísně prcrdálajícího nebo kLrpLrjícího, d[rslcdk1'
.:]:,]dních nebo jiných kalaniít' oscrbnínri ponrěr']' se ]-ozlllnějí Zejména \'Zlahy najelko\é. rodinnó
'z:::\r nrczi prodíl'ajícína kupqjícín' Z\']áštní oblibou se r'ozumí z\1ášh]í hodnola přikl1rdaná
:.:'etku nebo slrržbě r'\1llý\'ajíci 7 osobního r'ztaliLr k nim.
p,-o r16161rgni 6brr'vklé cen!'.jsem poLlŽil metodu srovnál,aci.
V principu sejedná o \'}'hodnoceni
::: nabízenÝch nemovitostí na h'l]u k datu ocenění, nebo k datu occnčni uskrrtcčněnÝch proclejů
:.:rlor itostj slovnatc]nýcl] s\'ýn] charakleren. r,elikostí a loka]itou. Toto sror,rráni sc plovídína
_'_iladě rlastního prťrzl<unru trl'trr ncmo\'itostí, r''vl'iodrrocením úclajůzdenního i otlbornÓ]ro tisku.
]\isek lea]itDich kanceláří, sleclol'áninl aukcí a draŽeb' konzultaceni s realitníD1i Lancclářcrni a
..:_:.\ ci neno\'iloslí.
l.l.1.
B}.t _ iednotta č. l088/2
Ganiž_iednotka č. 10BB/l. butq!i!lů!!!]č.B_lo88'Žq!!be!\
Rodimý dům č'p' 1088 b1'l postavcn jako kmjní řado\ý ! Ioce 1975. Je posta\'en na lovině,
::.tup jc po niístnízpelněné konrrrnikaci s esÍa]to\ým povrcbcn]' Z poh1edu r''vuŽití k rodinrrénrrr
:l clení se.jcdná o kliC]né míSto leda1eko od cenlía měsla. kde jsou Llmistěny obchod).. škol-v i kultumí
l_:irZení' D[im sc nachází rnimo záplar'or'énl územířek'v Dir'oká orlice.
Rodinný důr'r'r je r'rapojen na elektr-ickou sít'. pl'vn' vodor'od tr krrrralizaci' L] lodinného domu je
::lstarěna garáŽ, která je prortzně prcpojena s domenl. K donru náleží zahada s tn alýlt'ti porosty.
,. .'ríje op]ocená aje Zde umístě11 sk]eník'
Roclir'rnÝ důr'n.jc vybavcn ústředním teplo\'odním topenífu. kleré b)1o pů\,odně na tLlhá pali\'a'
]rzJěji b}] dům pl}'no1jkorán' Přípral,a teplé uŽitkovÓ \'ody je zajišťor'ána v elektrickérrr boi]eru'
s:\.bni konstrukce i i'1''baveni donrr je původnía prcjevuje se na něm lnorální stáří. Zpnkť]
,_':tkoc]obé životnosti b'1]a pou7e částečně\,J'l]]ěněna dřerěrrá okrra. která byla na1rrazena plastovýn'ij.
):n
není užír'án, což sc projcr'uje na zanedbarré ťrdlŽbě i na opotřebení sta\'b}''
Iechnický stav dorlru odpovídá stáří domu' Důn l'yžadLr_je stiediě nároč ou lekonstlll](ci
.:.či\aiící\e \ýl]1éně pr\,ků kálkodobé Životnosli (podlaho\'é kry1iny. dJaŽby. obklad)'. vrlitřní d\'eie
. z_._nlbně. zařizovaci pŤedměty' kuch)'ně)' 1'pro\,edeni zatep]ení \enko\11í oi]ítky domu a r' provcdcni
_
]1. kr!1irr}' střcch}'.
Z..ia\ěnáp]ochadonučiní82nr'],uŽitrráplocha190ni],pioclrazalrraclyčirrí187n]'
Strana 7
(celken
10)
\a síd inlernetjsou v
současnédobě \' nabídce t]'to rodirrné clorn).l
|rodcj rodinné1ro donrrr. Česká'l'řebol'á. Pod Březinou. Parrrík
Radový r'odinný dťlm s garáŽí, obsahuje 5 obltných místností s kuch1ní a jídelnou. ťrstřcdtií
iep]ol'odní pl)no\'é l ytápěni.
Slo\'natc]nÝ řadový lodínný dů]n i přís]ušcnst\'í.
LŽilná plocha:
109 nr]
Plocl'ra
pozemlu:
Nabidková cena činí:
218 nrr
2'100'000'-
Kč
Prodei rodirrného c1rlmu. t]stí nad or1ící.uljce Palackého
Koncol'ý řadový lodinrrý dům s garáží. obsahuje 3 obytné nístnosti a kuch1'ň. ústiedlti
teplo\'odní pl!nové v!1ápčni.
L Žitná ploc1ia :
Podlahol á p]ocha:
ll,.lra fo cr
\.
3'l5 m2
160 rn]
ia)
r r:
Nahídkor'á cena r]iní:
2.090.000.-
Kč
Prodei rodinného donu. Čenená Voda
P!dU\\ ro(1i rrr ,lu rl . ť:t'aŽ'' ob."lruiť Ú ob}'r).'' nistností s kuch)Ií a jídelnoll. úslředni
tep1ovodní plyno\'é \'}'tápění'
Sror'naLelný iador,ý rodinný dům i piís1ušcnství.
l-_žitná p1ocha:
2]7 m2
pozemkut
Plocha
50.1n1
NabídkoYá ccna činÍ:
1.900.000'- Kč
ení obv,vk1é ceny jsetrr \'Za] v ú\'ahu ncjen klady
klidné prostředí pro rodinrré b1'dlení
b1íZkost centra města
''-:_ starror
.
.
. : l zápory
' .t.lLl jc dloul'odo\é
.
neobrdl<'r._r
sla\ba \']Žaduje ťc](onst]-ukci (finančiíin\'estice)
Po konzultaci s leaiitními kance]áiemi regiorr a s piilrlédnutímke ršern u\'edeným skutcčnostc1l1
:''].'konstator,áno. že vdanó lokalitě je poptávka s nabíc1kou vllovnaná. S o1r1edem na poJoltu
.:::](l\ jtostí a ]noŽ1osti \')'uŽitelnosti by]o konstatováno' Že ob\.'yLlá (tržni) ccna za ncmovitosti podí]
.: společných částeclr donru 33/443. jednotka č'p'/č.jednotky 108811 - garáŽ, podíl na společných
',ji..h domu 4i0/143..jednotka č'p''/č'jednotk-l 1088/2 b'\t' budcxa Žanrberk, ó'p. 1088 I-V 2510.
:-''.]r! dťlm na parcelc ,{36l Lv 2329. zapsaný \' ](atastru ncmo\:itostí u Katastlá]ního úřa.iu pťo
?. jubický kraj. KatastráIni pracor'iště v L]stí nad orlicí na listu vlastnictví č. 2ó96 pro obec a
.:':"strální úzen Zanberk se r,šemi jeiich součáStmj a piíslušenst\'íln, \'četně n1o\'itých 1'čcí.které
:. ]ií při5lušcnstvi Lt\'edených nemo\'ilostí. ke dni \'\pracol'ání posudku podle stivu k 27. 3. 2012. činí
2'r32'500,- Kč
:
..'-\
:
di'arni]ion},j edno stoti1cetd\'atísícepětset Ko rull čc s kÝch
Strana 8 (celkem 10)
Lt2_
Pozemkové oarcelv č.436l ač. 4380. k.ů. Žamberk
c{Í-1'tlá (fžno cena za nemovitosti poze ek parc. č. 4361. o výměře 148 ď' druh: zastavěná
docba a nádvoří, pozemek parc' č' 4380, o \rytněře 187 m2. druh: zahrada, zapsané v katast .l
rEmo\itostí u Katastrálního úřadu plo Pardubický kraj' Katastlální pracoviště v Ustí nad orlicí na 1istu
tlásrúict\i č. 2329 pro obec a katastlálDí uzemí Žamberk se všemi jejiclr součástt]li a příslušenst\'ím'
r'ěemě mo\itých věcí, ktelé tvoří příslušenstvíuvedených nemovitostí" ke dni vypracoválí posudku
polle stalu k 27' 3. 2012, činí
167.500'-
jednostošedesátsedntisícpětset Korun českých
slo\T:
zz
\a
Kč
CENA JEDNoTLIVÝCE PRÁv A ávA-D s NEMovITosTMI sPoJENřcE
základě provedeného šetření konstatÚí, že s nen]ovitostmi nejsou spojeny žádná pláva ani závady.
23
RIKAPITULACE CENY oBvYIGĎ
Kč
]ó7 500'00 Kč
Sp. Zn. 070 Ex 2540/09-39
Sp- Zn. 070
132 500'00
Ex 2540/09-41
CTLKEM
Y ll-stí nad or'licí dne 6'
2 300 000'00
4. 2012
lng. Zdeněk Šeda
Chodská 1124
562 06 Ústí nad or]icí
áffi\
š"'m''
qffip
Strana 9 (celkem 10)
Kč
74lccÉá doložka:
Zaaleclj posudekjsen'r podaijako znalec" jmenovaný rozhodl1utínr Klajskél.to soudrL v Hradci Klálové
a dne 29-dubna 2003' čj. Spr. 552,1/2002 pro základní obor ekononika. odvětví ceny a odhady se
*Ecializací íemovitosti' Znďecký
úkoD ie zapsán pod poi. číslem212_02/2012 znaleckého deníku.
.fu]ečtréa náhÍadu nákladů účtttjipodle připojené 1ikvidace na zák1adě dokladu číslo0022012.
\-
Lsti nad orlicí dne 6' 4' 20l2
Ing. Zdeněk Šeda
C]rodská 1124
562 06llstí nad or]jcí
Seaam příloh:
l_ Kopie výpisu
Z katastru nemovitostí ze dne 12.3.20I2,LY 2696
Kopie výpisu z katastru nenovitostí ze dne 1 2. 3. 2012' L\,1 2329
f_ KoPie eiektlonické katastlá1ní mapy
-!' Lsnesení Exekutorského úřadu Nymbrrrk' Sp' a.070 Ex 2540/09-39
:_ L-snesení Exekutorského úiadu Nynburk' Sp' zn' 070 Ex 2540/09-41
6_ L daje leďitních kance]áři
f- \íapa s rTznačenímpoIohy neÍrovitostí
& Fotodokumentace
9_ Lil1'idace č' 0022012
1
Strana 10 ícelkem l0)
o
o
1557
LL
4393
I
zsl3s9
'
sŤ1|
611
)-5
-' 15A6/3
/339t
\
1586/1
4-g0
Í
i11.
'
ř
o
o\
B
\Ě)
t\
\š
í597
1603/8
sFE,,í-nY.e
Prodej, dům rodinný, 109 m'
2 l00 000' Kč
:á.3:
Pod Březinou Parník' česká Třebová
:.:
'
:
1
-::Ómu:
-.:i:r objeku
a r r::1J:
Cihlová
DobÍý
Řadový
Klidná část obce
Patrový
8l
m2
109 m2
109 m2
305 !n2
2\a n2
Ano
Dálkový vodoVod
Ustředn1 plynové
Plynovod
Veřejná kanalizace
'felefon
230V..100V
:
: ::i
'-: : : i procleji řarlový rodinný důnr v klidné části nrěsta Česká Třebová Dispozice
kotelna' technická mistllost ]. NP: obývaci pokoj' ložnice, kuchyně, jidelna
-_:- -\P_:aláž.
3r pokoj' koupelna aWc' Výápěnije řešeno plynovým kotlem s rozvody do
" ,- --:r=la o CP 218 m2.
a
-S,Psnrsw.e
I Prodej, ďům rodinný,345m2
2 090 000''
Kč
Palackého' Ústi nad orlicÍ
cihloVá
9ob"ý
Rado\ y'
RuŠná část obce
3 Včetně 1 Dodzernního
149 m2
345 m2
160 m'z
345 m'z
ÚstřednÍ plynoVé
230V, 400V
:ěl -ois:
f]r:_ l .€ít'U města se zahradou a garážÍ. K dispozici: V přízemí:2 pokoje.2 místnosti VyuŽivanéjako
!ria:_-'r_€. koupelna s Vanou, um}vadlem a Wc, sklad, Šatna' chodba';ádveri, práde|;a. kotelná V
Ía= .c!''Žcipokoj kuchyň, pracovna, Wc' chodba, komora se Vstupem na pudu Lze pouŽiijiŽ
5_'=.-:_'oJ slLdii na presldvbU celéno domL
StEA{-rrrt ce
Prodej, dům rodinný, 237
1 900
m2
000, Kč
Červená Voda
cjhloVá
9ob.y
Rado\t
Osobni
3
98 m"
237 n'1
237 m2
1 991 m'z
:: :,:r:
:.r:,r _.: -.ý dum vhodný
pro dVě rodiny V obci Červená Voda' RD stoji
v klidné čáStijako soucást pét
;-_.:. = sebe navazujících domú Dispozice:durn nenipodsllepen, Vl'NP
technicke podlaŽí_ Vsiupní
_:-.
'-. :: 1.iena. uhelna' sl|Šáína,schodiŠtě do 2'NP-2 + l,2x lodzie s príslusenstv;m (Wc spo];čné
i __:,::TkoLtem),3NP 4 pokoje s příslušenstvÍn ( samostatné Wi a koupelna a vanou a
:_ - ..ěi 2 lodžie na šířkudomu' celková plocha 237m2' Dum má puvodníářevěná okna opatřena
-=Ě:_ ';:'..ídveřeh]íník+sklo podlahybeton' dlaŽba'
PVc střecha je pokýa eloxoVaným
_ - . : 1
: :.._.nr' TopenÍje UT plynoVé, obecni Vodovod' odpad sveden do společnéhoseptiku' Za
::-i_ . -.s..cářské zázemía poŽemek 504m2. Jedná se o UdrŽovaný RD s předzahrádkou a
::-_.-:_ íer\'je moŽno VyUŽÍtk re]exacj' Základniobčanské Vybaveni školá, pošta.
s
::':- .ě- akař V mistě' K.ásná letní jzimní přÍoda. V zimě moŽno jyŽovat V míatě neboobchod
navštíVit
ř::Ě!: :_-ich sportu Dolníívlorava cca 23 km'
+
:.:-_
Helvftovice
*....' ''k
r"*-+"
,
z
/
/
*\