Oznámení-projednání zadání nového ÚPN

NÁVRH ZADÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU ČELADNÁ
zpracovaný na základě provedených doplňujících průzkumů a rozborů a v souladu s ust. § 11 a
přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Pořizovatel:
Městský úřad Frýdlant nad Ostravicí
odbor regionálního rozvoje a stavební úřad
Srpen 2010
Obsah :
a) Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané
krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
c) Požadavky na rozvoj území obce
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
uspořádání krajiny)
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu
veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných
surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj
sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití
územní studií
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o
změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu
vyhotovení
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace
vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů
1. Respektovat Politiku územního rozvoje ČR 2008, schválenou usnesením vlády č. 929 ze
dne 20. 7. 2009, ve které je obec zařazena do specifické oblasti SOB 2 Beskydy.
Respektovat kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a řešit úkoly pro
územní plánování stanovené v PÚR a týkající se území obce.
2. Respektovat závaznou část nadřazené územně plánovací dokumentace – Územního plánu
velkého územního celku Beskydy, schváleného usnesením vlády ČR ze dne 25. 3. 2002 č.
298, jeho změny č. 1 - schválena Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 21. 12.
2006 č. usnesení 15/1321/1 a změny č. 2 - schválena Zastupitelstvem Moravskoslezského
kraje dne 21. 9. 2006 č. usnesení 13/1144/1 a to zejména limity využití území, veřejně
prospěšnou stavbu - 66 - přeložka silnice II/483 a územní rezervy - plynovod VTL DN
150 Frenštát p. R.-Čeladná-Nová Dědina a vodní nádrž Čeladná na Čeladénce.
3. Při zpracování územního plánu postupovat v souladu s koncepčními a rozvojovými
dokumenty Moravskoslezského kraje.
4. Při zpracování územního plánu postupovat v souladu s rozvojovými dokumenty Strategie rozvoje Pobeskydí a Strategický plán mikroregionu Frýdlantsko - Beskydy.
5. Respektovat postavení obce ve struktuře osídlení a podporovat její rozvoj jako obce s
převažující obytnou a rekreační funkcí a doplňkovou obslužnou funkcí.
6. Respektovat a podporovat vazby obce na města Frýdlant n. O. a Frenštát p. R. jako
nejbližší centra osídlení s širší škálou občanského vybavení a vazby na Frýdek-Místek
jako nejbližší významné centrum osídlení s širokou škálou občanského vybavení a
pracovních příležitostí.
7. Prověřit a řešit možné dopady navrhovaných řešení územních plánů sousedních obcí –
Bílá, Horní Bečva, Kunčice p. O., Ostravice, Prostřední Bečva, Pstruží, Staré Hamry,
Trojanovice - a to především návaznosti dopravní a technické infrastruktury, vymezení
ÚSES a limitů využití území.
8. Respektovat rozpracované Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje, ve kterých
je obec zařazena do rozvojové oblasti OB-N1 Podbeskydí, a to veřejně prospěšnou stavbu
D136 - přeložka silnice II/483, dvoupruhová směrově nedělená silnice II. třídy, územní
rezervu AV506 - vodní nádrž Čeladná na Čeladénce a prvky nadregionálního a
regionálního územního systému ekologické stability.
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
1. Respektovat následující významné limity využití území a řešit jejich střety s územními
záměry:
• ochranné pásmo silnic II. a III. tř. = 15 m od osy komunikace mimo zastavěné území
obce;
• ochranná pásma nadzemních vedení elektrické energie VVN 110 kV = 12 (15) m pro
vodiče bez izolace;
• ochranná pásma nadzemních vedení elektrické energie VN 22 kV = 7 (10) m od krajního
vodiče na obě strany;
• ochranná pásma kabelových vedení elektrické energie VN 22 kV = 1 m na obě strany;
• ochranná pásma podzemních dálkových kabelů - 1,5 m;
• ochranné pásmo spojů - základnové stanice mobilních sítí GSM (150 m);
• ochranná pásma hlavních zásobovacích řadů pitné vody, do 500 mm vč. 1,5 m, nad 500
mm 2,5 m, přivaděč OOV Nová Ves - Frenštát má stanovené ochranné pásmo 6 m na
obě strany od líce potrubí;
• ochranná pásma hlavních kanalizačních stok, do 500 mm vč. 1,5 m, nad 500 mm 2,5 m;
• ochranná pásma vodních zdrojů - Bystrý-II.stupně vnitřní, vodní nádrže Šance-II.stupně
vnější;
• ochranné pásmo hydrogeologického vrtu ČHMÚ, kruh o poloměru 250 m;
• vodní toky, rybníky, jezera a lesy – jako významné krajinné prvky ze zákona;
• záplavové území Frýdlantské Ondřejnice včetně aktivní zóny, stanovené MěÚ Frýdlant
n. O. dne 28.11.2008, č.j. MhaŽP/2472/08/Pk/231.2;
• chráněná oblast přirozené akumulace vod Beskydy;
• ochranné pásmo pozemků plnících funkci lesa - 50 m od kraje lesních pozemků;
• chráněná krajinná oblast Beskydy včetně rozmezí zón odstupňované ochrany CHKO;
• evropsky významná lokalita NATURA 2000 – CZ0724089 Beskydy;
• ptačí oblast NATURA 2000 – CZ0811022 Beskydy;
• maloplošná zvláště chráněná území přírody - národní přírodní rezervace Kněhyně–
Čertův mlýn, přírodní rezervace Klíny, přírodní rezervace V Podolánkách, přírodní
rezervace Smrk, přírodní rezervace Studenčany, přírodní památka Kněhyňská jeskyně,
včetně ochranných pásem 50 m;
• památné stromy = tis v Čeladné-Pasekách a tis v areálu dětského domova;
• nadregionální biocentrum a biokoridor, regionální biocentrum a biokoridor ÚSES (limit
vyplývající z ÚPN VÚC Beskydy);
• lokální biocentra a biokoridory ÚSES (limit vyplývající z ÚP obce);
• ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru ÚSES, 2000 m;
• chráněné ložiskové území černého uhlí České části Hornoslezské pánve č. 14400000,
chráněné ložiskové území zemního plynu Trojanovice č. 14430000;
• výhradní ložisko černého uhlí Frenštát východ č. 314420000, výhradní ložisko zemního
plynu Frenštát západ a východ č. 314430100, výhradní ložisko černého uhlí Čeladná–
Krásná č. 325830000;
• dobývací prostor (netěžený) Trojanovice č. 20072 – černé uhlí;
• nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR:
- 36946/8-2318 kaple sv. Cyrila a Metoděje
- 20859/8-2160 hrob Jána Ušiaka a jeho tří druhů
- 24035/8-2319 altán
- 22197/8-2320 krucifix
- 27835/8-646 krucifix
- 46341/8-647 pomník obětem fašismu se sochou partyzána
- 33521/8-648 pomník popravených partyzánů
- 53067/8-649 zemljanka na Kněhyni;
• ochranné pásmo veřejného pohřebiště (och. p. 100 m není vyhlášeno);
• ochranné pásmo leteckých radiových zabezpečovacích zařízení;
• ochranné pásmo seismické stanice;
• veřejně prospěšná stavba vyplývající z ÚPN VÚC Beskydy - 66 - přeložka silnice
II/483;
• územní rezervy vyplývající z ÚPN VÚC Beskydy - plynovod VTL DN 150 Frenštát p.
R.-Čeladná-Nová Dědina, vodní nádrž Čeladná na Čeladence;
• vydaná a dosud nerealizovaná územní rozhodnutí.
2. Prověřit možné střety s dalšími omezeními ve využití území:
• lokality aktivních, potenciálních a stabilizovaných svahových deformací;
• prognózní zdroj vyhrazených nerostů - zemního plynu Čeladná 1 č. 941100001, č.
941100002;
• radioreléové trasy páteřní a méně významné bez vyhlášeného ochranného pásma;
• území s archeologickými nálezy Kozinec - hrádek;
• historicky a architektonicky hodnotné stavby;
3.
4.
5.
6.
• místa dalekého rozhledu;
• lesní společenstva a vzrostlá zeleň mimo pozemky určené k plnění funkce lesa.
Vymezit hranici zastavěného území dle §58 zák. č. 183/2006 Sb.
Prověřit a případně zapracovat do územního plánu stále aktuální záměry z platného
územního plánu obce i nové záměry a požadavky občanů, právnických a fyzických osob a
obce, které jsou vyznačeny v problémovém výkresu takto:
1 - Rekreační areál
2 - Lyžařský areál, sjezdové tratě
3 - Bobová dráha
4 - Zázemí lyžařského areálu a bobové dráhy
5.- Požadavky fyzických a právnických osob uvedené v samostatných přílohách č. 1 a 2.
Prověřit možnosti řešení problémů vyplývajících ze střetů záměrů s limity využití území a
s dalšími omezeními ve využití území.
Prověřit a řešit problémy vyznačené v územně analytických podkladech SO ORP Frýdlant
nad Ostravicí:
- HG-04, HG-05, HG-06, HG-07 - aktivní sesuvné území
- HY-07 - areál zemědělské velkovýroby
- PF-25 - konflikt zastavitelné plochy a odvodňovacího zařízení
- VI-01, VI-02, VI-05 - konflikt zastavitelných ploch a ÚSES s ochrannými pásmy
technické infrastruktury a územní rezervou plynovodu VTL
- VR-01, VR-02, VR-03 - konflikt územní rezervy pro vodní nádrž s regionálním
biokoridorem a cyklostezkou a konflikt vrtu ČHMÚ se zastavitelnou plochou smíšenou
obytnou.
c) Požadavky na rozvoj území obce
1. V prognóze vývoje počtu obyvatel předpokládat nárůst na cca 2600 až 2700 obyvatel
v příštích cca 15 letech.
2. V časovém horizontu příštích cca 15 let počítat s potřebou výstavby cca 300 bytů/RD na
nových plochách. Přitom navrhnout převahu nabízených ploch min. ve výši 100%.
3. Vymezením dostatečného rozsahu vhodných ploch pro rozvoj obytného území – tj.
bydlení a občanského vybavení – podporovat sídelní potenciál obce.
4. Ekonomický rozvoj obce územně podpořit návrhem ploch pro rozvoj výroby a podnikání
a to v takové míře, aby nedocházelo k nepříznivému ovlivňování obytné zástavby ani
přírodních hodnot území.
5. Rozvoj cestovního ruchu podpořit prověřením skutečných potřeb a možností obce a
vymezením rozvojových ploch pro sportovní aktivity a rekreaci. Zároveň posílit turistické
a cykloturistické vazby na okolí.
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a
koncepci uspořádání krajiny)
1. Hlavní územní rozvoj směřovat přednostně do ploch mimo CHKO Beskydy.
2. Potřebné rozvojové plochy pro bydlení, rekreaci, občanské vybavení, výrobu a podnikání
vymezovat především v návaznosti na zastavěné území, podél stávajících komunikací.
3. Za hlavní směr rozvoje obytného území považovat plochy mezi centrem obce a golfovým
hřištěm.
4. Podporovat rozvojový potenciál rekreačních středisek Podolánky, Ráztoky, Kociánka,
golfového hřiště, rehabilitačního centra.
5. Počítat s individuálními formami bydlení – rodinnými domy i s hromadným bydlením bytovými domy.
6. Nenavrhovat rozvoj individuální rekreace.
7. Vymezením nových ploch veřejných prostranství a občanského vybavení podporovat
rozvoj centrální části obce.
8. Stávající plochy výroby a zemědělské výroby považovat za územně stabilizované.
Navrhnout rozšíření výrobní plochy - průmyslové zóny Čeladná - Pstruží dle platného
územního plánu obce.
9. Prověřit možnosti výstavby na horských pasekách.
10. Stanovit podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití,
případně podmíněně přípustného využití. Podle potřeby stanovit podmínky prostorového
uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové
regulace zástavby, intenzity využití ploch apod).
11. Prověřit možnosti a ve vhodných lokalitách nebo terénních depresích navrhnout zřízení
trvalých travních porostů na úkor orné půdy.
12. Při navrhovaných úpravách zachovat prostupnost krajiny pro turistiku, cykloturistiku a
zemědělskou účelovou dopravu.
13. Zapracovat platná územní rozhodnutí.
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
1. DOPRAVA
- Respektovat silnici II/483 jako nejvýznamnější dopravní tah zajišťující spojení obce s
okolními městy a obcemi. Navrhnout přeložku této silnice.
- Řešit koncepci dopravního napojení navržených zastavitelných ploch.
- Řešit nevyhovující parametry silnic, místních komunikací a veřejných prostranství,
kterými jsou vedeny.
- Prověřit možnosti doplnění chybějících parkovacích míst.
- Prověřit možnosti doplnění zálivů a přístřešků pro cestující u autobusových zastávek, u
kterých chybí.
- Prověřit možnosti výstavby chodníků podél silnic a významných místních komunikací v
zastavěném území obce.
- Vyznačit stávající cyklotrasy a zapracovat záměry na výstavbu dalších místních cyklotras.
- Prověřit a případně zapracovat do územního plánu záměr na výstavbu lanovek a
lyžařských vleků jako součást lyžařského areálu.
2. OBČANSKÉ VYBAVENÍ
- Stávající zařízení občanského vybavení považovat za územně stabilizovaná.
- Zapracovat záměry na výstavbu aquaparku, rozšíření Beskydského rehabilitačního centra
a rozšíření hřbitova.
- Prověřit nutnost vymezení ploch pro zařízení občanského vybavení - veřejné
infrastruktury - v návaznosti na rozvoj bydlení.
- Prověřit možnosti a záměry na umístění zařízení cestovního ruchu - hromadné rekreace.
- Dle Generelu infrastruktury cestovního ruchu v Beskydech počítat s přírůstkem kapacity o
max. 150 lůžek v ubytovacích zařízeních.
- Stanovit podmínky pro umisťování občanského vybavení v plochách s jiným způsobem
využití.
3. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
- Respektovat stávající systém zásobování pitnou vodou z Ostravského oblastního
vodovodu.
-
-
Respektovat stávající systém odvádění a čištění odpadních vod v ČOV na území obce
Pstruží. Systém rozšířit i do lokalit se soustředěnou stávající zástavbou a navržených
zastavitelných ploch.
Navržené zastavitelné plochy napojit na vodovod.
Vymezit územní rezervu pro vodní nádrž Čeladná na Čeladénce.
Vyznačit a respektovat plochy odvodněné melioračním zařízením. Případný zábor
meliorovaných ploch dokumentovat v grafické i textové části územního plánu.
V textu územního plánu zmínit nařízení vlády 169/2006 Sb., kterým se mění nařízení
vlády č.71/2003 Sb., ve kterém jsou vodní toky Čeladenka, Magurka, Psí doliny a
Frýdlantská Ondřejnice zařazeny mezi lososové typy vod, a proto musí veškerá činnost
ovlivňující kvalitu těchto vod vést k splnění imisních standardů pro lososové vody dle tab.
č.2 Nařízení vlády č.61/2003 Sb.
4. ENERGETIKA A SPOJE
- Potřebu transformačního výkonu pro navržené zastavitelné plochy zajistit návrhem
nových trafostanic nebo zvýšením transformačního výkonu stávajících trafostanic.
- V bilancích počítat s vytápěním bytů elektřinou v rozsahu cca 5 - 10 %.
- Zvážit možnost kabelizace stávajících nadzemních vedení VN 22kV v lokalitách budoucí
výstavby.
- Zapracovat územní rezervu pro plynovod VTL DN 150 Frenštát p. R.-Čeladná-Nová
Dědina.
- Respektovat dálkové kabely a radioreléové trasy.
- Navržené zastavitelné plochy napojit podle možností na středotlakou plynovodní síť obce.
5. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
- Respektovat stávající systém likvidace komunálního odpadu mimo řešené území.
- Prověřit nutnost a případně vymezit plochu pro skládku biologického odpadu.
6.
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
- Vyznačit a respektovat stávající plochy veřejných prostranství a v souvislosti s
rozvojovými plochami navrhnout další.
- Stanovit minimální šířky pro veřejná prostranství obsahující vozidlové komunikace –
silnice, místní a účelové komunikace.
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
1. Vyznačit a respektovat nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu
kulturních památek ČR.
2. Vyznačit a respektovat historicky a architektonicky hodnotné stavby a památky místního
významu, které dokumentují typickou architekturu obce nebo jsou pro obec jinak
významné.
- kostel sv. Jana Nepomuckého
- kříž v parčíku
- socha sv. Marka u hřbitova
- kříž na Stanovci
- kříž Gally
- kříž u Valašské cesty
- kaple u Suchého potoka
- kříž u restaurace Skalka
- kříž u Čeladénky
- kříž nad Mališťankou
- pomník u potoka Kněhyňa
- kříž v Podolánkách
- kamenná mohyla na Kněhyni
3. Pro jednotlivé nemovité kulturní památky, historicky a architektonicky hodnotné stavby,
památky místního významu stanovit požadavky pro umisťování staveb, změny staveb
nebo změny využití území v jejich blízkosti s cílem zachovat dochované hodnoty –
celkový ráz prostředí a jedinečnost místa.
4. Respektovat urbanisticky hodnotné lokality - rozptýlenou zástavbu v části Paseky a areál
Beskydského rehabilitačního centra.
5. Stanovit podmínky ochrany horských pasek a možnosti jejich využití.
6. V maximální možné míře respektovat významné krajinné prvky chráněné ze zákona –
lesy, vodní toky, rybníky a vzrostlou zeleň v krajině.
7. Vodní toky nenavrhovat k zatrubnění, respektovat nezastavěný volný prostor o šířce cca
6-8 m od břehové hrany toků.
8. Při vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkce lesa postupovat dle § 14 odst.
1 zák. č.289/1995 Sb. Odnětí lesních pozemků bude akceptovatelné jen společně s řádným
odůvodněním a za předpokladu, že nelze najít jiné řešení.
9. Zakreslit a respektovat ochranné pásmo 50 m pozemků určených k plnění funkce lesa.
10. Zpracovat vyhodnocení záborů půdního fondu dle příslušných ustanovení zák. č.334/1992
Sb. ve znění zák. č.231/1999 Sb., vyhlášky č.13/1994 Sb. a metodického pokynu MŽP č.j.
OOLP/1067/96 o odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího zařazení
do tříd ochrany.
11. V řešeném území limitovat činnosti, které mohou poškozovat ovzduší, vodu, půdu
a navrhnout nebo jmenovat opatření, která zlepšují čistotu ovzduší, vody, půdy – např.
rozšíření systému odvádění a čištění odpadních vod, rozšíření plynovodní sítě, využití
ekologicky vhodných paliv apod.
12. Upřesnit vymezení územního systému ekologické stability. Prověřit především
navrhované úseky a možné střety ÚSES s rozvojovými záměry v území.
13. Vyznačit části ÚSES vyžadující změnu druhu pozemků, vyhodnotit dopady těchto řešení
na zemědělský půdní fond.
14. Vyznačit a respektovat zvláště chráněná území přírody a památné stromy.
15. Vyznačit a respektovat místa dalekého rozhledu a navrhnout podmínky pro jejich
zachování.
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
1. Po dohodě s obcí vymezit v územním plánu veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná
opatření a asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, nebo pro které
lze uplatnit předkupní právo.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky
na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany
ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a
jinými rizikovými přírodními jevy)
1. Respektovat chráněná ložisková území, výhradní ložiska, dobývací prostor a prognózní
zdroj vyhrazených nerostů zasahující do území obce.
2. Respektovat dokument Nové podmínky ochrany ložisek černého uhlí v chráněném
ložiskovém území české části Hornoslezské pánve v okrese Karviná, Frýdek-Místek,
Nový Jičín, Vsetín, Opava a jižní části okresu Ostrava-město“, který vymezuje zóny
3.
4.
5.
6.
7.
ochrany ložisek a uvádí podmínky pro povolování jednotlivých druhů staveb. Území obce
je zařazeno do zóny C2.
Respektovat sesuvná území zasahující do území obce.
Respektovat záplavové území Frýdlantské Ondřejnice včetně aktivní zóny, zastavitelné
plochy vymezovat v záplavovém území pouze ve výjimečných případech.
Řešit protipovodňová a protierozní opatření v ohrožených lokalitách.
Respektovat ochranné pásmo leteckých radiových zabezpečovacích zařízení, ve kterém
leží většina území obce.
Do územního plánu zapracovat požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochranu,
obranu a bezpečnost státu, pokud vyplynou z projednání zadání.
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
1. Prověřit nutný rozsah ploch pro bydlení i rozsah optimálního převisu nabídky ploch pro
bydlení s cílem omezit zábory zemědělských pozemků na nezbytné minimum.
2. Prověřit vhodnost záměrů na výstavbu rodinných domů zasahujících do limitů využití
území, do ucelených lánů orné půdy a krajiny a také záměrů, které vyvolají nutnost
velkých realizačních a provozních investic (nové komunikace, tech. infrastruktura).
Územní rozvoj navrhnout v lokalitách k tomu nejvhodnějších.
3. Prověřit možnosti rozvoje zařízení cestovního ruchu - sportovně rekreačních zařízení a
objektů hromadné rekreace uvnitř CHKO Beskydy.
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu
a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
1. V územním plánu vyznačit všechna zastavitelná území a plochy přestavby a zpracovat
tabulku s jejich výčtem, výměrou a charakteristikou.
2. Pro zastavitelná území větší nebo rovna 10 ha zpracovat tabulku dle přílohy č. 16
vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
3. Pro opuštěné areály a zařízení navrhnout nejvhodnější využití.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn
jejich využití územní studií
1. Vymezit plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní
studií, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje obce bude vyžadovat.
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro
rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
1. Vymezit plochy a koridory, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich
využití stanoveny regulačním plánem, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje obce
bude vyžadovat.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
1. Požadavky zatím nejsou známy.
n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
1. Požadavky zatím nejsou známy, z provedených průzkumů a rozborů nevyplývá nutnost
zpracovat koncept řešení územního plánu a variant řešení.
o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek
výkresů a počtu vyhotovení
1. Územní plán zpracovat v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon) a s jeho prováděcími vyhláškami č. 500/2006 Sb.,
501/2006 Sb.
2. Elaborát územního plánu zpracovat s tímto základním obsahem a členěním:
I. Územní plán
1. textová část
2. výkresová část s výkresy:
a - výkres základního členění území 1 : 5 000
b - hlavní výkres - urbanistická koncepce 1 : 5 000
c - hlavní výkres - koncepce dopravy 1 : 5 000
d - hlavní výkres - koncepce vodního hospodářství 1 : 5 000
e - hlavní výkres - koncepce energetiky a spojů 1 : 5 000
f - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000
II. Odůvodnění územního plánu
1. textová část
2. výkresová část s výkresy:
a - koordinační výkres 1 : 5 000
b - výkres širších vztahů 1 : 100 000
c - výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000
3. Textovou i grafickou část územního plánu zhotovit digitálně.
4. Územní plán zhotovit ve čtyřech provedeních.
Příloha č.1: seznam požadavků fyzických osob
Příloha č.2: seznam požadavků právnických osob
Příloha č.1 - seznam požadavků fyzických osob
Jméno
Adresa
Parc. čísla
Budoucí určení - poznámka
Běčák Stanislav
739 12 Čeladná 379
56/15,56/18,56/20
stavební pozemek (SP)
Bilavčík Vojtěch
Bilavčíková Jaroslava
739 12 Čeladná 545
739 12 Čeladná 545
746/1,739,728/1,742/1,745/3,
745/1
SP
Ing. Blažek Drahoslav
360 05 K.Vary,Konečná 904/4
2464/4
SP
Blažek Jaromír
739 12 Čeladná 175
515/1,516,519,520
SP
Blažek Lubomír
742 73 Veřovice 191
2464/5
SP
Božoň Petr Laurence
739 11 Frýdlant/O., Palackého1429
1604/12
SP
Mgr. Cigna Daniel
700 30 Ostrava, Čujkovova 2725/48
896/75,896/76
SP
Cvičková Marcela
739 12 Čeladná 464
118/2 (x 620/4)
OPRAVA ZÁPISU (PARKOVIŠTĚ NE)
Čtvrtníček Jaroslav
739 13 Kunčice/O č. 621
2123,650/3
SP
Čunta Josef
Čuntová Vlasta
739 12 Čeladná 332
739 12 Čeladná 332
1492/9
SP
Dočkalová Ludmila
Motlochová Květoslava
716 00 O.-Radvanice, Turgeněvova 21
716 00 O.-Radvanice, Křivecká 13
953/23,953/24,954/7
SP
Dočkalová Ludmila
716 00 O.-Radvanice, Turgeněvova 21
953/31,953/32
SP
Dyrčíková Šárka
73981 Milíkov, Košařiska 46
1728/4,1732/7,1730/1,
1727/1 část, 1730/6,1728/1
SP
Ing. Frolík Jiří
Válková Milada
Sklenářová Eva
Kočková Sylva
700 30
702 00
700 30
190 16
621/2
SP
Mgr.Gajdoš František
739 12 Čeladná 716
2464/1
SP
Gajdošová Renáta
______________________
739 12 Čeladná 716
___________________________________
589/1
____________________________
SP
____________________________SP
Ostrava 3, Gončarovova 7/1529
M.Ostrava, Prokešovo nám.1/564
O.-Zábřeh, Volgogradská 109/2512
Praha 9-Koloděje, Savojská 279/14
Gola Jiří
Golová Jana, Ing.
73912 Čeladná č. 642
1311/4, 1295/13
Golová Věra
Gola Oldřich
739 12 Čeladná 247
1314/8, 1311/2
SP
Gola Pavel
Golová Hana
739 14 Ostravice 309
739 14 Ostravice 309
2458/14,2458/13,2458/1
SP
Hajdušek Vlastislav
______________________
739 12 Čeladná 489
___________________________________
1295/9
____________________________
SP
____________________________
Havel Miroslav, Ing.
71700 Ostrava, Radova 14A/525
2861/4
SP
Havel Miroslav
Havlová Marie
______________________
Havránek Karel
739 12 Čeladná 157
739 12 Čeladná 157
__________________________________
73601 Havířov, Kmochova 6
2458/9,2460/1,2461/4
SP
____________________________
456
____________________________
SP
Ing.Holínková Renata
708 00 Ostrava, 1.čs.arm.sboru 1556
2026/2
SP
Horňáková Eliška
703 00 O.-Vítkovice, Rudná 38
172/3
SP
Hort Zdeněk
664 48 Moravany 400/71
1905/1,1919/1,1921
SP
Hovjacký Jan
798 24 Skalka u Prostějova č. 92
1844
SP
Havránek Karel
______________________
Ing. Hranická Jana
Kmochova 6, 73601 Havířov
__________________________________
702 00 Ostrava, Mariánskohorská 2787/3
456
____________________________
480/7, 478/2
SP
___________________________
SP
Hudečková Jana B.
702 00 Ostrava 1, Repinova 22
2464/3
SP
Mgr. Chovancová Petra
77208 Selské nám.68, Olomouc
SP
______________________
Indrst Radim
___________________________________
73913 Kunčice p. O. 229 E
2409/2,2409/4,2409/7
2411/2,2411/11
____________________________
559/2
739 12 Čeladná 15
1308/1,1308/2,162,167/1,
166,168,169,170,171,172,
173/1,173/2,173/3
SP
Ječmínková Marie
725 25 O.-Polanka/Odrou, K Pile 534/23
2332
SP
Jemelková Lucie
716 00 Ostrava 16, Chodounského 32
204/4
SP
Jiřikovská Ivana
700 30 O.-Výškovice, Jičínská 15
655/2
SP
Janečková Radmila
____________________________
SP
Kahánek Zdeněk
Kahánková Alena
739 12 Čeladná 233
739 12 Čeladná 233
2422/2
SP
Kašný Jaroslav
738 01 F.-Místek, Dr. Petra 2895
331/2,332/1,332/6
SP
Klečka Jaroslav
Drábková Miroslava
Muchová Irena
739 11 Frýdlant/O., Nerudova 707
739 12 Čeladná 514
739 12 Čeladná 514
1185/1
SP
Kokešová Marie
739 12 Čeladná 96
1036/17,1046/3
SP
Ing.Kolarčíková Martina
Štefková Květa
747 23 Bolatice, Sokolovská 92/6
739 11 Frýdlant/O., Malenovice 20
1035/3
SP
Komendová Dagmar
739 12 Čeladná 37
489/1,489/2
SP
Kresta Michal
Krestová Jeanetta
738 01 F.-Místek, Pod Zámečkem 3393
738 01 F.-Místek, Pod Zámečkem 3393
172/2
SP
Kročková Taťána
739 12 Čeladná 548
1273/36
SP
Krupová Marie
739 12 Čeladná 322
653/1,653/2,653/3
SP
Kuchejda Karel
Kuchejdová Ludmila
739 12 Čeladná 30
739 12 Čeladná 30
511/2,480/1,448/12
SP
Kupková Jarmila
736 01 Havířov, Na nábřeží 53/96
SP
______________________
Lašovská Hana
___________________________________
71800 Ostrava-Kunčičky, Zdaru 239/10
2338,2339/2,2340/4,2343/2,
2344,2345/4
____________________________
2024/2 a 2017/1
Literák Rudolf
739 11 Frýdlant/O., Nádražní 1216
1103/2,1139/7
SP
Lukšová Jaroslava
739 12 Čeladná 592
142/19,728/1,739,742/1,742/11,
742/12,745/1,745/3,746/1,748/1
SP
Ing.Marek Karel
739 12 Čeladná 61
206/1,206/8
SP
Melka Miroslav
739 12 Čeladná 95
2600/1,2607/4, 2589
SP
Ing.Mohelník Pavel
Ing.Mohelníková Yvona
739 12 Čeladná 399
739 12 Čeladná 399
962/3 (x 1024/2)
OPRAVA ZÁPISU (CESTA NE)
Ing.Mohelník Pavel
Ing.Mohelníková Yvona
739 12 Čeladná 399
739 12 Čeladná 399
977/2
SP
Ing. Mohyla Jiří
PhDr. Mohylová Alena
739 11 Frýdlant/O., Palackého 1427
739 11 Frýdlant/O., Palackého 1427
36/2,36/3,37/2
SP
___________________________
SP
Ing. Mohyla Svatopluk
736 01 Havířov, J. Gagarina 4/1517
1600,1604/5,1604/6
SP
Mohylová Jana
Drongová Danuše
Krkošková Jaroslava
739 12 Čeladná 542
738 01 F.-Místek, 2.května 236
738 01 F.-Místek, Svatopluka Čecha 185
2121
SP
Ing.Mráz Ivan
702 00 Moravská Ostrava, Sadová 258/27
2262/1,2262/3,2262/5,2262/6
SP
Mužná Romana
Mužná Marie
Mužná Irena
738 02 Fr.-Místek,Beethowenova 1854
738 02 Fr.-Místek,Beethowenova 1854
738 02 Fr.-Místek,Beethowenova 1854
119/2,120/2,120/3,120/5,122/2,
122/3
SP
Neubertová Jaroslava
Ing.Vrátný Rudolf
722 00 O.-Třebovice,A.Handzela 5424/23
739 12 Čeladná 255
897/2,897/3
SP
Nová Dáša
739 12 Čeladná 440
1838/1, 1838/6,1837,1835,1838/5,
1833/1
SP
Mgr.Pacáková Petra
738 01 F.-Místek, Jiráskova 2493
2437/1
SP
Pavelcová Jiřina
739 12 Čeladná 76
2401/2,2362/2
SP
Pavlásková Iveta
738 01 F.-Místek, Novodvorská 3065
499/2
SP
Pavlica Zdeněk
739 12 Čeladná 309
2412/1
SP
Pavlica Zdeněk
Pavlicová Hana
739 12 Čeladná 309
739 12 Čeladná 309
2411/1, 2411/12,2409/1,2411/13
SP
Pavlisková Olga
739 12 Čeladná 31
739 12 Čeladná 31
499/1,499/2
SP
Pavliska Zdeněk
Pavlisková Hana
739 12 Čeladná 476
739 12 Čeladná 476
960/2,953/12
SP
Pavlorková Jiřina
739 12 Čeladná 258
888
SP
Ing.Pejčoch Oldřich
Páleníková Sáša
742 31 Starý Jičín, Vlčnov 102
147 00 Praha 4, Na Hřebenech II/25
535/5, 535/8
SP
Podola Hynek
739 47 Kozlovice, Lhotka 40
dle mapy (přiložena stará mapa,
vybarvené jsou parcely 860/1,857/3nyní 857/15 a část 857/3)
SP
Poledníková Jaroslava
739 11 Frýdlant/O., Pstruží 109
953/25
SP
Poruba Milan
735 64 Havířov-P.Suchá, Středová 13b/1216
1185/3,1160/1
SP
Poruba Milan
756 57 H.Bečva 906
1165/1,1160/1,1157/2
SP
Recman Pavel
738 02 F.-Místek,Křížkovského 1977
694/4
SP
Rečková Alena
739 12 Čeladná 207
2607/3
SP
Skotnica Václav
739 12 Čeladná 136
1195/16,1214/4
SP
Sovják Petr
739 12 Čeladná 222
2539/3, 2544/4
SP
Sovjak Radim
739 12 Čeladná 600
342/3
SP
Sovjak Zdeněk
739 12 Čeladná 600
341,344/1,338/1,343,342/1,342/2
SP
Szendzielarz Edita
Szendzielarz Frank
739 13 Kunčice/O. 99
739 13 Kunčice/O. 99
303,1905/1,1912,1913/2,1919/1,
1921,
SP
Mgr. Šimčík Vladimír
Šimčíková Stanislava
739 12 Čeladná 305
739 12 Čeladná 305
1295/8,1295/10,1308/4,1308/8,
1308/9,1308/10,1308/11,
1308/12,1308/13
SP
Šivic Jaromír
738 02 F.-Místek, Pol.obětí 193
1298/2,1297/3
SP
Šrubař Karel
Slovensko, 917 00 Trnava, Na hlinách 7
56/1,41/5,1000,998/1,998/2,1004/1,
1004/2
SP
Štefek Martin
739 12 Čeladná 632
1035/7
SP
Tofel Jan
739 12 Čeladná 487
1157/5
SP
Tofel Petr
739 12 Čeladná 487
1157/1
SP
Tomančák Karel
739 11 Frýdlant/O., Hlavní 1374
1606,1604/1,1603/4
SP
Tomančáková Ivana
739 12 Čeladná 137
1155,1145/4,1145/7
SP
Traganová Ivona
739 12 Čeladná 206
443/1,443/3,444/1,444/2,448/8,
2876/2,2876/5, 2871/1,2872,
2873
SP
Traganová Jaroslava
Tragan Jiří
739 12 Čeladná 206
739 12 Čeladná 206
1273/3,1273/13,1273/36,1275/2,
1276/1,1277
SP
Uhlářová Jiřina
739 12 Čeladná 546
159, 162/2
SP
Uhlířová Sylva
739 12 Čeladná 647
116/1
SP
Václavík Libor
Václavíková Kristina
738 01 F.-Místek, Rokycanova 266
738 01 F.-Místek, Rokycanova 266
2002/4,2002/5
SP
Ing. Vašut Oldřich
739 12 Čeladná 77
1409
SP
Wojnar Jaromír
738 01 F.-Místek, Panské N.Dvory č. 1
857/15
SP
Závodný Josef
739 11 Frýdlant/O., F.Duši 1202
1244/5,1244/9,1250/2
SP
Příloha č.2: seznam požadavků právnických osob
Žadatel změny ÚP
Dotčené parcelní číslo
2663/1, 3119/1, 2662/1, 3081,
Václavské nám. 799/48 2661, 3120/1, 3080/2, 2663/3,
2662/2, 2663/2, 2658, 2657,
110 00 Praha 1
3076/1, 2647/1, 3119/3, 3120/2,
3121, 2644/1, 2644/3
Čeladenka, s.r.o.
Popis požadované změny
rozšíření lyžařského areálu včetně úpravy
současného stavu sjezdovky. Ze zóny L do
zóny S plochy pro zimní sporty,
zázemí areálu - ze zóny KZ, RH, ÚSES, BIR,
P do zóny OV
Ostravice Sport, a.s.
Ostravice 699 a
Obec Ostravice
Ostravice č. 577
73912
1663/10, 1663/5, 1663/9, 1667/1, Obec Ostravice - přesah golfového hřiště
1667/2, 1653, 1652, 1651/1,
Dnes zóny P, L, ÚSES - do zóny S
1651/2, 1650/1, 1669/1, 1669/2
Ostravice Sport, a.s.
Ostravice 699
1700/1, 1701/1
Prosper Trading, a.s.
Umělecká č. 305/1
70200 Ostrava
204/41, 565/4, 579/2, 582/2,
z různých zón, zpravidla P do zóny bydlení
584/2, 584/3, 585/1, 585/2, 585/4, BIR
606/3, 607, 293/28, 293/33,
511/5, 511/3, 514, 529/2,
2937/6/7/8/9
přesah lyžařského areálu, horní část vleku
„Žár“. Dnes zóny ÚSES, do zóny S.
část parcel 612/1, 616/6, 613,
616/5 a celá p.č. 612/3
do zóny bydlení
542/10, 595/1, 199/8
z různých zón, zpravidla P do zóny sportu S
204/91, 204/46
přičlenit do přilehlé zóny sportu
Benepro, s.r.o.
Jablunkovská 851/40
737 01 Český Těšín
112/1
ze zóny sportu S (návrh) do zóny bydlení
a obč.vybavenosti B-OV
CVRK, s.r.o.
73947 Kozlovice 172
777/1, 777/17, st.767
ze zóny hromadné rekreace RH do zóny
B-OV
INVESTCO,s.r.o.
Umělecká č. 305/1
70200 Ostrava
132/6, 141/2
zůstává v zóně B, místo ostatní zeleně je
vyznačen návrh bydlení
Obec Čeladná
73912 Čeladná č.
326/3, 324/3, 326/1, 62, 63,
324/1, 326/1, 327, 328/3, 328/4,
326/10, 326/11, 326/7, 324/4,
326/8, 326/9, 324/5
ze zóny P, B a části ÚSES do zóny OV včetně
části zemědělské půdy směrem k ÚSES
Obec Čeladná
73912 Čeladná č. 1
649/33, 649/2
ze zón P, B a části ÚSES do zóny BIR
Obec Čeladná
73912 Čeladná č. 1
Využití pozemků pro plánovanou cyklotrasu
1081/19, 1081/13, 2977/2,
v obci v úseku od čistírny odpadních vod po
3118/33, 3118/2,
most u centra obce
3118/35,1081/15, 922/1,
3118/34, 921/15,921/11,
921/10,
3118/36,921/13,921/21, 28/6,
St. 1507, 28/9, 28/10, 3118/38,
28/11.
Avanti Invest a.s.
U Nádraží 2/1202
73601 Havířov Šumbark
1165/1, 1160/1, ( nečitelná ? )
Na výstavbu RD
Gyneko
Plus, s.r.o.
Kochova 816/3
73601 HavířovŠumbark
1599, 1600, 1604/6, 1604/15,
1609/2, 1609/5
ze zóny P do zóny rekreace RH
Avanti Invest a.s.
U Nádraží 2/1202
73601 Havířov Šumbark
p.č. 1491/4 a p.č. 1491/5
Na výstavbu RD
Obec Čeladná
73912 Čeladná č. 1
629/12, 651/2, 630/1, st.566,
630/3, 658/2, 658/7, st.117,
658/3, 658/6, 629/3
ze zóny BIR do zóny B-OV
Čeladenka, s.r.o.
Václavské nám. 799/48
110 00 Praha 1
2687/1, 2687/26,2687/48
záměr na areál zimních sportů se zázemím. Ze
zóny L částečně P do S; ze z=ony P do zóny
OV
Obec
Čeladná
ze zóny RH do zóny OV
2687/44, 2687/45, 2687/53,
st.1826, st.1825, 2687/47,
2687/48, 2687/49, st.632,
2687/52, 2687/51, st.1827,
2687/46, 2687/50, 2687/38,
2676/5, st.1828, st.1829, st.1830,
2676/6, 2676/2, 2676/1, st.1831,
st.1832, st.1833, st.1834, 2676/3,
st.1835, st.1836, 2676/4, st.1837,
2676/7
Prosper Trading.
a.s
Umělecká č. 305/1
70200 Ostrava
__________________
233/1, 233/4, 234/1, 809
ze zóny B do zóny S (rozšíření golfového
hřiště)
__________________________
___________________________________
GASON spol.s.r.o.
Neubuz 39
763 15 Slušovice
689/1 a 689/3
Možnost výstavby RD
___________________________ ___________________________________
???
Výstavba Trafostanice v areálu BeRC, s.r.o.
Beskydské rehabilitační
Centrum, s.r.o.
73912 Čeladná č. 42
Biskupství ostravsko- 351/1, 351/2, 351/3, 2644/1,2649, do plochy pro RD, občanskou vybavenost a
opavské, Kostelní nám. 2650/1, 2654, 2655, 2656
individuální rekreaci
č. 1, 72802 Ostrava 1
354/7, 354/9
do plochy výroby , služeb a tech.vybavenosti