I IIIIII I I I I

II
I IIIIII I I
025EX000277709
ZNALECKÝ POSUDEK
Č. 958 - 03/2011
o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti '72 z budovy č.p. 19, vystavěné na pozemku
jiného vlastníka p. č . St. 32, studny a venkovních úprav, zapsaného na LV Č . 177, kat. území
Kroučová, obec Kroučová, okres Rakovník.
.
Objednatel posudku:
Exekutorský úřad v Praze 6, JUDr. Jana Grosama,
č.j.: 025 Ex 6726109
Bělohorská 270/17
169 00 Praha 6
Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o
velikosti 172 na nemovitosti, studně a venkovních
úpravách, za účelem jejich budoucího prodeje v
dražbě.
S
Podle stavu ke dni 15.01.2011 posudek vypracovala:
Ing. Lucie Cihelková
Lamačova 914/35
152 00 Praha 5 - Hlubo čepy
tel.: 2 5181 4794, 602 205 369
Posudek obsahuje včetně titulního listu 23 stran textu a 5 stran p říloh. Objednateli se předává ve 4
vyhotoveních.
EX ľ Kt.i ':
1
tA
V Praze, dne 15.01.2011
Došlo dne:
PoČet
tPj7;:
20 -- 2311
iZ3
-i
-2-
A. Nález
1. Informace o nemovitosti
Název nemovitosti: Budova
Adresa nemovitosti: Kroučová 19
270 54 Kroučová
Kraj:
Středočeský
Okres:
Rakovník
Obec:
Kroučová
Katastrální území: Kroučová
Počet obyvatel:
252
Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 - (a - 1000) x 0,007414 = 35,0000 Kč/m2
kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000)
• Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k) : 35,- K č/m2
2. Prohlídka a zam ěření nemovitosti
Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 15.07.2010 za p řítomnosti paní Dany Veselé.
3. Podklady pro vypracování posudku
- LV č. 177, k.ú. Kroučová, obec Kroučová, okres Rakovník, ze dne 07.01.2010
•
- Snímek z KN mapy, k.ú. Krouč ová, obec Kroučová, měř .: 1:2880, mapový list č. IV-14-07, ze dne
23.06.2010
- Usnesení Exekutorského úř adu JUDr. Jana Grosama, Praha 6, B ělohorská 270/17, č.j.: 025 Ex
6726/09, ze dne 3 1.05.2010
- Informace a skutečnosti zjištěné při místním terénním šetření
- Dokumentace pro stavební povolení k úpravám domu č.p. 19, vypracována společ ností TEVOSS v
červenci 2002
- Fotodokumentace
4. Vlastnické a eviden ční údaje
Podle údaj ů z katastru nemovitostí je nemovitost č.p. 19 zapsána na LV Č. 177, kat. území
Kroučová, obec Krouč ová, okres Rakovník, ve vlastnictví St ěbry Jaroslava, nar. 18.02.1953, bytem
K Louži 1261/9, Praha 10 - Vršovice, 101 00 o velikosti spoluvlastnického podílu 1/2 a Veselé
Dany, nar. 21.12.1961, bytem Podnádražní 296/6, Praha 9 - Vyso čany, 190 00.
V části C listu vlastnictví jsou zapsána tato omezení
- Zástavní právo smluvní k zajišt ění veškerých budoucích pohledávek v částce 900 000,- Kč a
příslušenství ve prospěch Komerční banky a.s., IC. 4531 7054 na základ ě Smlouvy o zřízení
zástavního práva podla Ob čanského zákoníka reg. č 014003610838 ze dne 18.06.2003 správními
účinky vkladu práva ke dni 19.06.2003.
- Nařízení exekuce na základě Usnesení čj.: 74 Nc-54412006 na Veselou Danu
-3- Exekuční příkaz k prodeji ideální 112 nemovitosti, na základě Exekučního příkazu čj. 111 Ex
304012006 (74 Ne 54412006), ze dne 25.05.2006
- Nařízení exekuce na základě Usnesení čj.: 74 Ne 112912006 na Veselou Danu
- Nařízení exekuce na základě Usnesení čj..: 73 Ne 113012007 na Veselou Danu
- Exekuční příkaz k prodeji ideální 112 nemovitosti, na základě Exekučního příkazu čj. 124 Ex
474712007 (73 Ne 113012007) ze dne 14.08.2007 správní mocí ke dni 8.9.2007
- Nařízení exekuce na základě Usnesení čj.: 73 Ne 102412007 na Veselou Danu
- Nařízení exekuce na základě Usnesení čj.: 74 Ne 62412009 na Veselou Danu
- Nařízení exekuce na základě Usnesení čj.: 74 Ne 62412009 na Stěbru Josefa
- Exekuční příkaz k prodeji ideální 112 nemovitosti, na základě Exekučního příkazu čj. 025 Ex
672612009 (74 Ne 62412009) ze dne 15.05.2009 na základ ě Usnesení soudního exekutora o změně
exekučního příkazu 025 Ex 672612009 ze dne 27.07.2009 na Veselou Danu
- Exekuční příkaz k prodeji ideální 112 nemovitosti, na základě Exekučního příkazu čj. 025 Ex
672612009 (74 Ne 62412009) ze dne 15.05.2009 na základ ě Usnesení soudního exekutora o změně
exekučního příkazu 025 Ex 672612009 ze dne 27.07.2009 na St ěbru Jaroslava
S. Dokumentace a skute čnost
K objektu č .p. 19 byla při místním terénní šetření zapůj čena částečná projektová dokumentace od
spolumajitelky objektu paní Dany Veselé, která byla vytvořena za účelem plánované rekonstrukce
objektu, ke které došlo pouze částečně .
6. Celkový popis nemovitosti
O
Budova č .p. 19 je vystavěna ve středu obce Krouč ová, která leží asi 4 km severozápadně od
Řevničova a asi 15 km severně od Rakovníka, ve Středoč eském kraji, v okrese Rakovník. Jedná se
o nepodsklepenou, zděnou, tř ípodlažní budovu s neobytným podkrovím, která byla vystav ěna před
více, než 100 lety. V jihozápadním i jihovýchodním sm ěru budovy jsou přistavě ny dva dvorní
trakty se sedlovými střechami (jeden dvoupodlažní, druhý třípodlažní) tak, že komplex nyní tvo ří
soustavu budov ve tvaru U. P ůvodně se jednalo o školící středisko a ubytovnu pro brigádníky v
chmelař ské oblasti. Ve 2.NP hlavní budovy č .p. 19 je situován bývalý tane č ní sál. Posledních více,
než 10 let, nebyly budovy k výše uvedeným ú čelům využívány a objekt je zcela prázdný. V roce
2002 byla provedena kompletní rekonstrukce st řechy na hlavní budově č .p. 19, oprava kotelny v
severní části 1 .NP traktu B a byl vyměně n hlavní rozvaděč elektrického proudu v 1 .NP v chodb ě
budovy č .p. 19. Trakt A (východní), který byl využíván jako ubytovna, je částečně komunikačně
propojen z hlavní budovou, ale spíš vlastním vchodem ze dvorem. Trakt B (západní), který byl
využíván jako ubytovna, je komunikačně propojen z hlavní budovou pouze kotelnou v 1 .NP.
Ostatní prostory jsou p řístupné zvláštními vchody ze dvora. Voda do nemovitosti je p řivedena z
vlastní studny, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace, elektrický proud 220/3 80 V je zaveden. V
místě je možnost napojení na elektrický proud a vodovod. Technický stav budov je špatný, je nutné
provést rekonstrukci.
SEJE
7. Obsah posudku
I. Administrativní cena, zjištěná nákladovým způsobem dle vyhlášky 36412010 Sb.
a) Hlavní stavby
ai ) Budova č .p. 19 - hlavní budova
a2)Budova č .p. 19 - dvorní trakt A
a3)Budova č.p. 19 - dvorní trakt B
b) Studny
b 1 ) Studna
c) Venkovní úpravy
c 1 ) Přípojka vody
C2)Přípojka kanalizace
C3)Zumpa
C4)Přípojka elektrického proudu
C5)Schodiště do dvora
c6) Schodiště do traktu B
•
II. Srovnávací metoda
d1)Hostinec Hředle
d2)Budovy v Bezděkově
d3)Objekt školy Vrbno nad Lesy
d4)RD Ročov
B. Posudek
Popis objektů, výměra, hodnocení a ocen ění
Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008
Sb. ve znění vyhlášek č . 456/2008 Sb., Č. 460/2009 Sb. a Č. 364/2010 Sb. kterou se provádějí
některá ustanovení zákona č . 151/1997 Sb., o oceňování majetku.
a) Hlavní stavby
a1 ) Budova č.p. 19 - hlavní budova - 3
Tř ípodlažní nepodsklepená volně stojící zděná budova nepravidelného p ůdorysného tvaru s
valbovou stř echou byla vybudována před více než 100 lety v centru obce Krou čová. Jedná se o
objekt téměř obdélníkového půdorysného tvaru s kratším dvorním traktem v jihozápadní části, který
byl využíván jako výukové a školící st ředisko a ubytovna pro brigádníky, v minulosti bylo 2.NP
využíváno i jako tane ční sál. Obvodový plát' je tvo řen z opuky (1. - 2. NP) o tloušt'ce zdí 60 - 80
cm a z cihelného zdiva (3. NP) o tloušt'ce zdí 45 - 65 cm. Hlavní část stavby je zastřešena valbovou
střechou, dvorní trakt střechou sedlovou s valbou, které jsou pokryty pálenou taškovou krytinou.
Fasáda je omítnuta břízolitem v přední (severní) a boč ní (východní) č ásti objektu (omítka je do
výškové úrovně 1 .NP oloupána a vykazuje známky vlhkosti), zadní st ěna budovy, vč . dvorního
traktu jsou bez omítek. Jsou provedeny úpiné klempí ř ské konstrukce z pozinkovaného plechu i
bleskosvod. Okna jsou zdvojená d řevěná dělená, dveře dřevě né. Stropy s rovným podhledem a
stě ny jsou omítnuty hladkou vápennou štukovou omítkou, která je asi ve 30 % 1 .NP obita a rovn ěž
-5na stropech ve 2.NP. Omítka v 1 .NP je místy vlhká, v bývalé výdejn ě jídel, kuchyni a chodbě v
1 .NP jsou provedeny částečné keramické obklady stěn. Podlahy v 1 .NP jsou betonové, či z
keramické dlažby (chodba), ve 2.NP je položeno PVC, či dřevotřískové desky, ve 3.NP jsou
položena prkna, či PVC. 2.NP je přístupné po zalomeném d řevěném schodišti s podstupnicemi, z
2.NP do 3.NP je provedeno schodišt ě jednoramenné dřevě né s podstupnicemi. Voda je zavedena z
vlastní kopané studny, odpadní vody byly svedeny do žumpy ve dvo ře, elektrický proud 220/380 V
je proveden. V současné době nejsou osazena žádná topidla ani bojler k oh řevu TUV.
Dispoziční uspořádání budovy:
1 .NP o užitné ploše 132,84 m2 je p řístupné hlavním vchodem od příjezdové komunikace (ze
severu) do chodby, která je průchozí celou budovou do dvora. Zleva z chodby je p řístupná bývalá
výdejna jídel, přípravna jídel, a další chodba se vstupem na WC (3x) a šatny. Vpravo z chodby je
situována původní jídelna, která je prů chozí do další místnosti, následn ě do schodišt'ové haly (se
schodištěm do 2.NP) a bývalého WC.
2.NP o plošné výměře 142,69 m2 sestává ze schodišt'ové podesty, zádve ří a velké místnosti
bývalého tanečního sálu.
3. NP o plošné výměře 144,50 m2 sestává ze schodišt'ové podesty, velké místnosti (p ůvodní
• noclehárny), menší noclehárny se dvě ma WC. Z chodbové podesty je vybudováno p římé dřevěné
schodiště do podkroví objektu.
Technický stav budovy je zanedbaný. V 1 .NP je vlhké obvodové zdivo, částečně chybějí omítky, ve
3.NP jsou rovněž odstraněny omítky ze stropů. Okna i dveře jsou ve velmi špatném stavu, stejn ě
jako podlahové krytiny. Chyb ějí topidla, rozvody vody jsou nefunkční. V roce 2002 byla zapo čata
rekonstrukce objektu. Byla zcela opravena střecha, včetně krytiny, izolací a klempí řských
konstrukcí a byla nově vybetonována kotelna (v přístavbě traktu B), včetně kompletní opravy
komínů. K bud3vě jsou v jižním směru přistavěny další dva trakty, které oceňuji zvlášt'.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Budova:
Svislá nosná konstrukce:
KódCZ - CC:
•
G. budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.
zděná
113012
Zastavěné plochy a výšky podlaží:
17,95*9,23+5,90*6,00
1.NP:
=
17,95*9,23+5,90*6,00
=
17,95*9,23+5,90*6,00
=
18,95*10,23+6,90*7,00
=
2.NP:
3.NP:
Zastřešení:
Název podlaží
1.NP:
2.NP:
3.NP:
Zastřešení:
Součet
Zastavěná plocha
201,08 m2
201,08m2
201,08m2
242,16 m2
845,40 m2
Konstrukční výška
2,73 m
3,06m
2,92m
3,53 m
201,08 m2
201,08 m2
201,08 m2
242,16 m2
Součin
548,95 m3
615,30m3
587,15m3
854,82 m3
2 606,22 m3
Průměrná výška podlaží:
PVP = 2 606,22 / 845,40 = 3,08 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP =845,40 / 4 211,35 m2
Obestavěný prostor:
1.NP:
2.NP:
(17,95*9,23+5,90*6,00)*(3,03)
(17,95 *9,23+5,90*6,00)*(332)
=
=
609,27 m3
667,58 m3
S
3.NP:
Zastřešení:
(17,95*9,23+5,90*6,00)*(2,92)
=
(1/6)* 10,233 , 53*(2* 18,95+8,75)+(7,00*6,90* = 2,32)/2
Obestavěný prostor - celkem:
=
587,15 m3
336,80 m3
2 200,80 m3
Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení:
(S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se,
A = přidaná konstrukce, X nehodnotí se)
Konstrukce, vybavení
Provedení
1. Základy včetně zemních prací:
2. Svislé konstrukce:
3. Stropy:
4. Krov, střecha:
5. Krytiny střech:
6. Klempířské konstrukce:
7. úprava vnitřních povrchů :
kamenné bez izolace
kamenné o ti. 60 - 80 cm
spalné s rovným podhledem
valbová
tašková pálená
úpiné z pozinkovaného plechu
omítky, ker. obklady
chybí
břízolitová omítka
chybí
‚
kuchyn ě, výdejna jídel, WC, chodba
dřevěné z podstupnicemi
dřevěné
S,
p rava vnějších povrchů :
8. ú
9. Vnitřní obklady keramické:
10. Schody:
11. Dveře:
12. Vrata:
13. Okna:
14. Povrchy podlah:
15. Vytápění:
16. Elektroinstalace:
17. Bleskosvod:
18. Vnitřní vodovod:
19. Vnitřní kanalizace:
20. Vnitřní plynovod:
21. Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
23. Vnitřní hygienické vybavení
24. Výtahy:
25. Ostatní:
26. Instalační prefabrikovaná jádra:
dřevěná zdvojená dělená
beton
PVC, prkna, keramická dlažba
kotelna pro UT (osaz. v traktu B)
rozvody a topidla chybí
220/380 V
osazen
rozvod TUV a SV
provedena
chybí
chybí
chybí
chybí
umyvadla, sprchy chybí
chybí
chybí
Hodnocení
standardu
P
N
S
S
S
C
C
C
S
C
S
S
S
X
S
P
S
S
C
S
S
S
S
C
C
C
C
C
C
C
X
Část
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
85,00
15,00
65,00
35,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
50,00
50,00
50,00
50,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
30,00
70,00
100,00
100,00
100,00
Výpočet koeficientu K4:
Konstrukce, vybavení
1. Základy včetně zemních prací:
2. Svislé konstrukce:
3. Stropy:'
4. Krov, střecha:
5. Krytiny střech:
6. Klempířské konstrukce:
7. úprava vnitřních povrchů :
‚
8. Uprava vn ějších povrch ů :
Hodnocení
standardu
P
N
S
S
S
C
C
C
S
Obj. podíl
[%}
6,30
15,00
8,20
6,10
2,70
0,60
7,10
7,10
3,20
Část
Koeficient
[%]
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
85,00
15,00
65,00
0,46
1,54
1,00
1,00
1,00
0,00
0,00
0,00
1,00
Upravený
obj. podíl
2,90
23,10
8,20
6,10
2,70
0,00
0,00
0,00
2,08
-7-
9. Vnitřní obklady keramické:
10. Schody:
11. Dveře:
13. Okna:
14. Povrchy podlah:
15. Vytápění:
16. Elektroinstalace:
17. Bleskosvod:
18. Vnitřní vodovod:
19. Vnitřní kanalizace:
20. Vnitřní plynovod:
21. Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
23. Vnitřní hygienické vybavení:
•
24. Výtahy:
25. Ostatní:
Součet upravených objemových podílů :
C
S
S
S
S
P
S
S
C
S
S
S
S
C
C
C
C
C
C
C
Hodnota koeficientu vybavení K4 :
3,20
3,10
2,80
3,80
5,90
3,30
3,30
4,90
4,90
5,80
0,30
3,30
3,20
0,30
2,20
1,80
4,30
4,30
1,40
4,40
35,00
100,00
100,00
100,00
100,00
50,00
50,00
50,00
50,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
30,00
70,00
100,00
100,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,46
1,00
1,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3,10
2,80
3,80
5,90
0,76
1,65
2,45
0,00
5,80
0,30
3,30
3,20
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
78,14
0,7813
Výpočet opotřebení analytickou metodou:
(OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu
UP = upravený podíl v návaznosti na dě lení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %)
Konstrukce, vybavení
OP
C' ást
K
UP
PP Stáří Ziv. Opotř. Opotř. z
[%]
[%]
[%]
[%]
části
celku
1. Základy:
P
6,30 100,0 0,46
2,90
3,71 100 150 66,67
2,4735
2. Svislé konstrukce:
N 15,00 100,0 1,54 23,10 29,56 100 150 66,67 19,7077
3. Stropy:
S
8,20 100,0 1,00
8,20 10,49 100 120 83,33
8,7413
4. Krov, střecha:
S
6,10 100,0 1,00
6,10
7,81 100 150 66,67
5,2069
5. Krytiny střech:
S
2,70 100,0 1,00
2,70
3,46 10
50 20,00
0,6920
6. Klempířské konstrukce:
C
0,60 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
7. úprava vnitřních povrchů : C
7,10
85,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
C
7,10
15,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
8. úprava vnějších povrchů : S
3,20
65,0 1,00
2,08
2,66 50
50 100,00
2,6600
C
3,20
35,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
9. Vnitřní obklady
S
3,10 100,0 1,00
3,10
3,97 50
50 100,00
3,9700
keramické:
10. Schody:
S
2,80 100,0 1,00
2,80
3,58 100 110 90,91
3,2546
11. Dveře:
S
3,80 100,0 1,00
3,80
4,86 50
60 83,33
4,0498
12. Vrata:
X
0,00 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
13. Okna:
S
5,90 100,0 1,00
5,90
7,55
50
55
90,91
6,8637
14. Povrchy podlah:
P
3,30
25,0 0,46
0,38
0,49 50
65 76,92
0,3769
P
3,30
25,0 0,46
0,38
0,49 50
50 100,00
0,4900
S
3,30
50,0 1,00
1,65
2,11 50
50 100,00
2,1100
15. Vytápění:
S
4,90
50,0 1,00
2,45
3,14 10
40 25,00
0,7850
C
4,90
50,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
16. Elektroinstalace:
S
5,80 100,0 1,00
5,80
7,42 50
55
90,91
6,7455
17. Bleskosvod:
S
0,30 100,0 1,00
0,30
0,38 10
40 25,00
0,0950
18. Vnitřní vodovod:
S
3,30 100,0 1,00
3,30
4,22 50
50 100,00
4,2200
19. Vnitřní kanalizace:
S
3,20 100,0 1,00
3,20
4,10 50
60 83,33
3,4165
20. Vnitřní plynovod:
C
0,30 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
'
Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
23. Vnitřní hyg. vybavení:
2,20
C
C
1,80
C
4,30
4,30
C
24. Výtahy:
C
1,40
25. Ostatní:
C
4,40
26. Instalační pref. jádra:
X
0,00
Součet upravených objemových podílů :
21.
100,0
100,0
30,0
70,0
100,0
100,0
100,0
-8-
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
78,1 4Opotřebení:
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
75,8584
Ocenění:
•
Základní cena (dle příl. č. 2):
Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4):
Koeficient K2 = 0,92+(6,60ÍPZP):
Koeficient K3 = 0,30+(2,10/PVP):
Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu):
Polohový koeficient K5 (příl. Č. 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (příl. č. 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):
*
*
*
*
*
*
Základní cena upravená
Plná cena:
2 200,80 m3 * 1687,30 Kč/m 3
2710,-Kč/m3
0,9390
0,9512
0,9818
0,7813
0,8500
2,0800
0,5140
1687,30 Kč/m3
3 713 409,84 Kč
Výpočet opotřebení analytickou metodou
Opotřebení analytickou metodou: 75,8584 %
Úprava ceny za opotřebení
-
2 816 933,29 Kč
Budova č.p. 19 - hlavní budova - zjišt ěná cena
=
896 476,55 Kč
a2) Budova č.p. 19 - dvorní trakt A - 3
Třípodlažní nepodsklepená zdě ná budova téměř obdélníkového p ůdorysného tvaru se sedlovou
střechou je přistavě na u jihovýchodní části hlavní budovy č .p. 19. Objekt byl využíván jako
• ubytovna pro brigádníky, či návštěvníky školícího střediska. Obvodový plášt' je vyzd ěn z
kombinovaného zdiva z opuky a cihel o tloušt'ce obvodového plášt ě 45 - 85 cm. Hlavní část stavby
je zastřešena sedlovou střechou, která je pokryta pálenou taškovou krytinou a severozápadní část
přístavby je částečně zastřešena střechou pultovou, která je pokryta deskami z vinitého eternitu.
Fasáda je neomítnuta, resp. se zbytky břízolitové omítky. Klempířské konstrukce nejsou provedeny,
bleskosvod je osazen. Okna jsou zdvojená d řevěná dělená, dveře dřevě né. Stropy s rovným
podhledem a stě ny jsou omítnuty hladkou vápennou štukovou omítkou, v hygienickém zázemí v
I .NP j Sou obloženy keramickou dlažbou.
Podlahy v 1.NP jsou betonové (chodba), č i z keramické dlažby, ve 2. a 3.NP jsou na podlahách
položena prkna. Voda je zavedena z vlastní kopané studny, odpadní vody jsou svedeny do žumpy
ve dvoře, elektrický proud 220/380 V je proveden. V sou časné době jsou obytné místnosti ve 2. a
3.NP vytápě ny kamny na tuhá paliva, TUV je ohřívána v elektrickém bojleru v 1.NP (v sou časné
době nefunkční).
Dispoziční uspořádání budovy:
1 .NP o užitné ploše cca 90 m2 je p ř ístupné hlavním vchodem ze dvora ze západní strany do chodby,
ze které se vpravo vstupuje do místnosti se sprchami a do umývárny, která je pr ůchozí do koupelny
s vanou. V chodbě je vybudováno 2 x zalomené dřevěné schodiště do 2.NP. Levá část 1 .NP je
přístupná zvláštními dveřmi zvenku ze dvora a j e využívána jako sklad.
2.NP o plošné výměře 105 m2 sestává ze schodišt'ové podesty, chodby a dvou obytných místností
na každé straně chodby. Cást 2.NP v severní části traktu A je tvo řena přístavbou s pultovou
střechou, která je př ístupná z hlavní budovy č.p. 19, či zvláštním vstupem ze dvora. Jsou zde
situovány 4 místnosti (bývalé zázemí správce objektu)
3. NP o plošné vým ěře 90 m2 sestává z chodby a dvou obytných místností (p ůvodních nocleháren
pro brigádníky).
Technický stav budovy je zanedbaný, zejména hygienické zázemí v 1 .NP, údržba nebyla v
posledních letech prováděna
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Budova:
Svislá nosná konstrukce:
KódCZ - CC:
G. budovy pro ubytování student ů, zaměstnanců apod.
zděná
113012
Zastavěné plochy a výšky podlaží
23,58*5,32+3,29*7,65
1.NP:
23,58*5,32+3,29*7,65
2.NP:
23,58*5,32
3.NP:
23,58*5,32
Zastřešení:
Název podlaží
1.NP:
2.NP:
3.NP:
Zastřešení:
Součet
=
=
=
=
Zastavěná plocha
150,61m2
150,61m2
125,45 m2
125,45 m2
552,12 m2
150,61 m2
150,61 m2
125,45 m2
125,45 m2
Konstrukční výška
2,10m
2,20m
2,20 m
2,80 m
Součin
316,28m3
331,34m3
275,99 m3
351,26 m3
1274,87 m3
Průměrná výška podlaží:
PVP = 1274,87 / 552,12 = 2,31 m
Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 552,12 / 4 = 138,03 m2
•
Obestavěný prostor:
1.NP:
(23,58*5,32+3,29*7,65)*(2,45)
2.NP:
(23,58*5,32+3,29*7,65)*(2,40) (23,58*5,32)*(2,40)
3.NP:
(23,58*5,32)*(2,80)/2
Zastřešení:
Obestavěný prostor - celkem:
Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení:
(S = standard, N nadstandard, P = podstandard, C
A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se)
=
=
=
=
369,00 m3
361,47 m3
301,07 m3
175,62 m3
1207,16 m3
nevyskytuje se,
Konstrukce, vybavení
Provedení
1. Základy včetně zemních prací:
2. Svislé konstrukce:
3. Stropy:
4. Krov, střecha:
5. Krytiny střech:
6. Klempířské konstrukce:
7. Úprava vnitřních povrchů :
8. Úprava vnějších povrch ů :
kamenné bez izolace
zděné o tloušťce 85 -45 cm
s rovným podhledem
sedlový, pultový
pálená tašková, eternitové desky
chybí
VC omítky
chybí
Hodnocení
standardu
P
S
S
S
S
C
S
C
Cást
[%]
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
-109. Vnitřní obklady keramické:
10. Schody:
11. Dveře:
12. Vrata:
13. Okna:
14. Povrchy podlah:
15. Vytápění:
16. Elektroinstalace:
17. Bleskosvod:
18. Vnitřní vodovod:
19. Vnitřní kanalizace:
20. Vnitřní plynovod:
21. Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
23. Vnitřní hygienické vybavení:
•
24. Výtahy:
25. Ostatní:
26. Instalační prefabrikovaná jádra:
Výpočet koeficientu 1(4:
Konstrukce, vybavení
úpiné v umývárně a koupelně
dřevěné
dřevěné
S
S
S
X
S
S
S
C
S
S
S
S
C
S
C
S
C
C
C
X
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
70,00
30,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
50,00
50,00
100,00
100,00
100,00
Koeficient
Upravený
obj. podíl
2,90
15,00
8,20
6,10
2,70
0,00
7,10
0,00
3,10
2,80
3,80
5,90
3,30
3,43
0,00
5,80
0,30
3,30
3,20
0,00
2,20
0,00
2,15
0,00
0,00
0,00
81,28
zdvojená dřevěná
keramická dlažba, prkna
lokální na TP
chybí
220/380 V
osazen
rozvod SV a TUV
úpiné odkanalizování
chybí
elektrický bojler
chybí
vana, sprchy
chybí umyvadla
chybí
chybí
Hodnocení
standardu
1. Základy včetně zemních prací:
P
2. Svislé konstrukce:
S
3. Stropy:
S
4. Krov, střecha:
S
5. Krytiny střech:
S
6. Klempířské konstrukce:
C
7. úprava vnitřních povrchů :
S
8. úprava vnějších povrchů :
C
9. Vnitřní obklady keramické:
S
10. Schody:
S
11. Dveře:
S
13. Okna:
S
14. Povrchy podlah:
S
15. Vytápění:
S
C
16. Elektroinstalace:
S
17. Bleskosvod:
S
18. Vnitřní vodovod:
S
19. Vnitřní kanalizace:
S
20. Vnitřní plynovod:
C
21. Ohřev vody:
S
22. Vybavení kuchyní:
C
23. Vnitřní hygienické vybavení:
S
C
24. Výtahy:
C
25. Ostatní:
C
Souč et upravených objemových podíl ů:
Hodnota koeficientu vybavení K4:
Obj. podíl
[%]
6,30
15,00
8,20
6,10
2,70
0,60
7,10
3,20
3,10
2,80
3,80
5,90
3,30
4,90
4,90
5,80
0,30
3,30
3,20
0,30
2,20
1,80
4,30
4,30
1,40
4,40
Část
[%]
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
70,00
30,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
50,00
50,00
100,00
100,00
0,46
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
1,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
1,00
0,00
1,00
0,00
0,00
0,00
0,8128
-11-
•
•
Výpočet opotřebení analytickou metodou:
(OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu
UP = upravený podíl v návaznosti na d ělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %)
UP
PP Stáří Ziv. Opotř. Opotř. z
Cást K
OP
Konstrukce, vybavení
části
celku
[%]
[%]
[%]
[%]
2,3801
P
6,30 100,0 0,46 2,90 3,57 100 150 66,67
1. Základy:
2. Svislé konstrukce:
S 15,00 100,0 1,00 15,00 18,46 100 135 74,07 13,6733
7,4737
8,20 100,0 1,00 8,20 10,09 100 135 74,07
S
3. Stropy:
5,7690
6,10 100,0 1,00 6,10 7,50 100 130 76,92
S
4. Krov, střecha
3,0647
65 92,31
2,70 100,0 1,00 2,70 3,32 60
S
5. Krytiny střech:
0,0000
0,00
C
0,60 100,0 0,00 0,00 0,00
6. Klempířské konstrukce:
7,7601
45 88,89
7,10 100,0 1,00 7,10 8,73 40
7. Úprava vnitřních povrchů : S
0,00
0,0000
3,20 100,0 0,00 0,00 0,00
8. úprava vn ějších povrchů : C
3,6286
42 95,24
3,10 100,0 1,00 3,10 3,81 40
S
9. Vnitřní obklady
keramické:
2,9914
S
2,80 100,0 1,00 2,80 3,44 100 115 86,96
10. Schody:
50 80,00
3,7360
S
3,80 100,0 1,00 3,80 4,67 40
11. Dveře:
0,00
0,0000
X
0,00 100,0 0,00 0,00 0,00
12. Vrata:
5,8080
5,90
40
7,26
50
80,00
S
5,90 100,0 1,00
13. Okna:
3,46 60
3,1939
3,30 85,0 1,00 2,81
65 92,31
14. Povrchy podlah:
S
0,5511
45 88,89
S
3,30
15,0 1,00 0,50 0,62 40
3,6170
4,90 70,0 1,00 3,43 4,22 30
35 85,71
15. Vytápění:
S
4,90
30,0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
C
5,7040
50 80,00
16. Elektroinstalace:
S
5,80 100,0 1,00
5,80 7,13 40
0,3289
45 88,89
17. Bleskosvod:
S
0,30 100,0 1,00 0,30 0,37 40
45 88,89
S
3,30 100,0 1,00 3,30 4,06 40
3,6089
18. Vnitřní vodovod:
3,20 100,0 1,00 3,20 3,94 40
2,6268
19. Vnitřní kanalizace:
S
60 66,67
20. Vnitřní plynovod:
C
0,30 100,0 0,00 0,00 0,00
0,00
0,0000
S
2,20 100,0 1,00 2,20 2,71 20
22 90,91
2,4637
21. Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
C
1,80 100,0 0,00 0,00 0,00
0,00
0,0000
S
4,30 50,0 1,00 2,15 2,64 40
40 100,00
2,6400
23. Vnitřní hyg. vybavení:
C
4,30 50,0 0,00 0,00 0,00
0,00
0,0000
24. Výtahy:
1,40 100,0 0,00 0,00 0,00
C
0,00
0,0000
25. Ostatní:
4,40 100,0 0,00 0,00 0,00
C
0,00
0,0000
26. Instalační pref. jádra:
X
0,00 100,0 0,00 0,00 0,00
0,0000
0,00
Součet upravených objemových podílů :
81,290potřebení:
81,0192
Ocenění:
Základní cena (dle příl. č . 2):
Koeficient konstrukce K1 (dle příl. č. 4):
Koeficient K2 = 0,92+(6,60IPZP):
Koeficient K3 0,30+(2,10IPVP):
Koeficient vybavení stavby, 1(4 (dle výpočtu):
Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (příl. č . 38):
Koeficient prodejnosti K (p říl. č . 39 - dle obce a účelu užití):
Základní cena upravená
Plná cena:
1207,16 m3 * 2 199,44 Kč/m3
Výpočet opotřebení analytickou metodou
Opotřebení analytickou metodou: 81,0192 %
*
*
*
*
*
*
*
2 710,- Kč/m3
0,9390
0,9678
1,2091
0,8128
0,8500
2,0800
0,5140
=
2 199,44 Kč/m3
=
2 655 075,99 Kč
-12Úprava ceny za opotřebení
Budova č.p. 19 - dvorní trakt A - zjišt ěná cena
-
=
2 151 121,33 Kč
503 954,66 Kč
Budova č.p. 19 - dvorní trakt B - 3
Dvojpodlažní nepodsklepená zděná budova obdélníkového p ůdorysného tvaru se sedlovou střechou
s menším sklonem je přistavěna k jižní stěně dvorního traktu hlavní budovy č.p. 19. Objekt byl
využíván jako ubytovna s hygienickým zázemím pro brigádníky, či návštěvníky školícího střediska.
Obvodový plášt' do výškové úrovně 1 .NP je vyzděn z cihelného zdiva o tloušt'ce obvodového zdiva
70 cm, 2.NP je vyzděno ze škvárobetonových tvárnic. Stavba je zastřešena sedlovou střechou, která
je pokryta pálenou taškovou krytinou. Fasáda je neomítnuta, klempí řské konstrukce z
pozinkovaného. plechu jsou provedeny pouze částečně, bleskosvod je osazen. Okna jsou zdvojená
dřevěná dělená, dveře dřevě né. V l.NP jsou stropy z malých valených kleneb omítnuty hladkou
vápennou štukovou omítkou, ve 2.NP jsou stropy s rovným podhledem a jsou rovn ěž omítnuty.
Stěny jsou omítnuty hladkou VC omítkou, v 1 .NP v místech hygienického zázemí je proveden
• obklad stěn keramickými obkladač kami. Podlahy v 1.NP jsou betonové (kotelna), či z keramické
dlažby (umývárna), ve 2.NP jsou položena prkna. Voda je zavedena z vlastní kopané studny, ale
přívod je v současné době nefunkč ní, odpadní vody jsou svedeny do žumpy ve dvoře, elektrický
proud 220/380 V je proveden. V současné době nejsou osazena žádná topidla ani bojler na oh řev
TUV.
Dispoziční uspořádání budovy:
1 .NP o užitné ploše cca 90 m2 sestává ze t ří samostatných neprůchozích místností. Dvě místnosti
tvoř í hygienické zázemí, resp. umývárny se sprchami pro ubytované brigádníky, které jsou
př ístupné zvláštními vchody ze dvora z východní strany. Nejsevern ější místnost je kotelna,
přístupná posuvnými vraty rovn ě ž ze dvora. Kotelna je také komunikačně propojena s hlavní
budovou č.p. 19.
2.NP o plošné vým ěře cca 90 m2 je přístupné po venkovním betonovém schodišti z podesty v
úrovni 1 .NP budovy č .p. 19. Podlaží sestává z chodby, jedné velké místnosti (ubytovny) a menšího
pokoje.
Technický stav budovy je zanedbaný, zejména hygienické zázemí v 1 .NP je nefunk ční a částečně
zlikvidováno, údržba nebyla v posledních letech provád ěna.
•
Zatřídění pro potř eby ocen ění:
Budova:
Svislá nosná konstrukce:
Kód CZ-CC:
G. budovy pro ubytování studentů , zaměstnanců apod.
zděná
113012
Zastavěné plochy a výšky podlaží:
22,37*6,30
1.NP:
22,37*6,30
2.NP:
22,37*7,30
Zastřešení:
Název podlaží
1.NP:
2.NP:
Zastřešení:
Součet
Zastavěná plocha
140,93 m2
140,93 m2
163,30 m2
445,16m2
=
=
Konstrukční výška
2,87 m
2,74 m
1,24 m
140,93 m2
140,93 m2
163,30 m2
Součin
404,47 m3
386,15 m3
202,49 m3
993,11m3
- 13PVP = 993,11 / 445,16 = 2,23 m
Průměrná výška podlaží:
Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 445,16 / 3 = 148,39 m2
Obestavěný prostor:
(22,37*6,30)*(3,60)
1.NP:
(22,37*6,30)*(2,92)
2.NP:
(22,37*7,30)*(1 ‚24)/2
Zastřešení:
Obestavěný prostor - celkem:
=
=
=
=
Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení:
(S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se,
A přidaná konstrukce, X = nehodnotí se)
Konstrukce, vybavení
Provedení
•
•
1.Základy včetně zemních prací:
2. Svislé konstrukce:
3. Stropy:
4. Krov, střecha;
5. Krytiny střech:
6. Klempířské konstrukce:
7. Úprava vnitřních povrchů :
8. úprava vnějších povrch ů :
9. Vnitřní obklady keramické:
10.Schody:
11.Dveře:
12.Vrata:
13.Okna:
14.Povrchy podlah:
15.Vytápění:
16.Elektroinstalace:
17.Bleskosvod:
18.Vnitřní vodovod:
19.Vnitřní kanalizace:
20. Vnitřní plynovod:
21. Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
23. Vnitřní hygienické vybavení
24. Výtahy:
25. Ostatní:
26. Instalační prefabrikovaná jádra:
Výpočet koeficientu K:
Konstrukce, vybavení
1. Základy včetně zemních prací:
2. Svislé konstrukce:
3. Stropy:
4. Krov, střecha:
5. Krytiny střech:
6. Klempířské konstrukce:
s porušenou izolací proti zemní vlhkosti
zděné o tloušťce 70 - 45 cm
valené klenby, s rovným podhledem
sedlový
pálená tašková
chybí
z pozinkovaného plechu
omítky
chybí
hygienické zázemí
venkovní jednoramenné betonové
dřevěné
zdvojená dřevěná
beton, dlažba, prkna
chybí
220/380 V
osazen
rozvod TUV a SV
úpiné odkanalizování
chybí
chybí
chybí
sprchové kouty
chybí
chybí
chybí
Hodnocení
standardu
P
S
S
S
S
C
S
507,35 m3
411,52m3
l01,25m3
1020,12m3
Hodnocení
standardu
P
S
S
S
S
C
S
S
C
S
S
S
X
S
S
C
S
S
S
S
C
C
C
S
C
C
C
X
Obj. podíl
[%]
Část
[%]
Koeficient
6,30
15,00
8,20
6,10
2,70
0,60
0,60
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
85,00
15,00
0,46
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
1,00
Část
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
85,00
15,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
70,00
30,00
100,00
100,00
100,00
Upravený
obj. podíl
2,90
15,00
8,20
6,10
2,70
0,00
0,09
MEZ
7. Úprava vnitřních povrchů :
8. úprava vnějších povrchů:
9. Vnitřní obklady keramické:
10. Schody:
11. Dveře:
13. Okna:
14. Povrchy podlah:
15. Vytápění:
16. Elektroinstalace:
17. Bleskosvod:
18. Vnitřní vodovod:
19. Vnitřní kanalizace:
20. Vnitřní plynovod:
21. Ohřev vody:
22. Vybavení kuchyní:
23. Vnitřní hygienické vybavení:
24. Výtahy:
25. Ostatní:
Součet upravených objemových podílů :
S
C
S
S
S
S
S
C
S
S
S
S
C
C
C
S
C
C
C
Hodnota koeficientu vybavení K4:
7,10
3,20
3,10
2,80
3,80
5,90
3,30
4,90
5,80
0,30
3,30
3,20
0,30
2,20
1,80
4,30
4,30
1,40
4,40
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
70,00
30,00
100,00
100,00
1,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,00
0,00
0,00
1,00
0,00
0,00
0,00
7,10
0,00
3,10
2,80
3,80
5,90
3,30
0,00
5,80
0,30
3,30
3,20
0,00
0,00
0,00
3,01
0,00
0,00
0,00
76,60
0,7660
Výpočet opotřebení analytickou metodou:
•
(OP objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu
UP = upravený podíl v návaznosti na d ělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %)
Konstrukce, vybavení
OP
Cást
K
UP
PP Stáří Ziv. Opotř. Opotř. z
[%]
[%]
[%]
[%J
části
celku
1. Základy:
P
6,30 100,0 0,46
2,90
3,79 100 150 66,67
2,5268
2. Svislé konstrukce:
S 15,00 100,0 1,00 15,00 19,58 100 130 76,92 15,0609
3. Stropy:
S
8,20 100,0 1,00
8,20 10,70 100 130 76,92
8,2304
4. Krov, střecha:
S
6,10 100,0 1,00
6,10
7,96 100 130 76,92
6,1228
5. Krytiny střech:
S
2,70 100,0 1,00
2,70
3,52 50
52 96,15
3,3845
6. Klempířské konstrukce:
85,0 0,00
C
0,60
0,00
0,00
0,00
0,0000
S
0,60
15,0 1,00
0,09
0,12 50
52 96,15
0,1154
7. rava
Úp vnitř
ních povrchů: S
7,10 100,0 1,00
7,10
9,27 50
50 100,00
9,2700
8. úprava vnějších povrchů : C
3,20 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
9. Vnitřní obklady
S
3,10 100,0 1,00
3,10
4,05 40
45 88,89
3,6000
keramické:
10. Schody:
S
2,80 100,0 1,00
2,80
3,66 40
70 57,14
2,0913
II. Dveře:
S
3,80 100,0 1,00
3,80
4,96 50
55
90,91
4,5091
12. Vrata:
X
0,00 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
13. Okna:
S
5,90 100,0 1,00
5,90
7,70 40
50 80,00
6,1600
14. Povrchy podlah:
S
3,30 100,0 1,00
3,30
4,31 40
60 66,67
2,8735
15. Vytápění:
C
4,90 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
16. Elektroinstalace:
S
5,80 100,0 1,00
5,80
7,57 40
50 80,00
6,0560
17. Bleskosvod:
S
0,30 100,0 1,00
0,30
0,39 50
55 90,91
0,3545
18.Vnitřnívodovod:
S
3,30 100,0 1,00
3,30
4,31 50
50 100,00
4,3100
19. Vnitřní kanalizace:
S
3,20 100,0 1,00
3,20
4,18 50
60 83,33
3,4832
20. Vnitřní plynovod:
C
0,30 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
21. Ohřev vody:
C
2,20 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
22. Vybavení kuchyní:
C
1,80 100,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
23. Vnitřní hyg. vybavení:
S
4,30
70,0 1,00
3,01
3,93 40
40 100,00
3,9300
C
4,30
30,0 0,00
0,00
0,00
0,00
0,0000
24. Výtahy:
1,40 100,0 0,00
C
0,00
0,00
0,00
0,0000
- 1525. Ostatní:
C
4,40 100,0 0,00
26. Instalační pref. jádra:
X
0,00 100,0 0,00
Součet upravených objemových podíl ů :
0,00
0,00
0,00
0,00
76,600potřebení:
0,00
0,00
0,0000
0,0000
82,0784
Ocenění
Základní cena (dle příl. č . 2):
Koeficient konstrukce K (dle p říl. č. 4):
Koeficient K2 = 0,92+(6,60/PZP):
Koeficient K3 = 0,30+(2,10tPVP):
Koeficient vybavení stavby 1(4 (dle výpočtu):
Polohový koeficient K 5 (příl. č . 14 - dle významu obce):
Koeficient změ ny cen staveb K (příl. Č. 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):
Základní cena upravená
=
*
*
*
*
*
*
*
1020,12 m'*2121,43 Kč/m3
=
2 164 113,17 Kč
Výpočet opotřebení analytickou metodou
Opotřebení analytickou metodou: 82,0784 %
Úprava ceny za opotřebení
-
1 776 269,46 Kč
Budova č.p. 19 - dvorní trakt B - zjišt ěná cena
=
387 843.71 Kč
Plná cena:
O
2 710,- Kč/m3
0,9390
0,9645
1,2417
0,7660
0,8500
2,0800
0,5 140
2 121,43 Kč/m3
b) Studny
) Studna - 9
Kopaná studna o hloubce 10 m j e vybudována ve dvo ře pod schodiště m do 2.NP traktu B.
O
Zatřídění pro potř eby ocenění:
Typ studny:
Hloubka studny:
Kód CZ - CC:
Ocenění:
Základní cena dle příl. Č . 10:
prvních 5,00 m hloubky: další hloubka:
Kopaná
10,00 m
2222
5,00 m * 1950,- K č/m
5,00m * 3 810,- Kč/m
Základní cena celkem
Polohový koeficient K5 (příl. Č . 14 - dle významu obce): Koeficient změny cen staveb K (p říl. Č . 38):
Koeficient prodejnosti K (p říl. Č . 39 - dle obce a ú čelu užití):
Plná cena
Výpoč et opotřebení lineární metodou
Stáří (S): 100 roků
Předpokládaná další životnost (PDZ): 30 rok ů
+
±
=
*
*
*
28800,-Kč
0,8500
2,3220
0.2610
=
14 835,91 Kč
9750,-Kč
19050.-Kč
-16Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 130 rok ů
Opotřebení: 100% * S / PCŽ = 100 % * 100 / 130 = 76,923 % Studna - zjištěná cena
-
=
11412,23 Kč
3A23,68 Kč
c) Venkovní úpravy
i) Přípojka vody - 10
Ocelové přípojky vody DN 16 - 25 mm jsou vybudovány do hlavní budovy č.p. 19 (východní část),
do přístavby traktu A (zázemí správce), do traktu A (hygienického zázemí), do traktu B (kotelny) a
do traktu B (hygienického zázemí). Jedná se o celkovou délku cca 50 m. Voda je přivedena z
vlastní kopané studny, která je situována jižn ě od hlavní budovy č.p. 19, pod schodištěm ke
dvorním traktům.
Zatřídění pro potřeby ocen ění:
Venkovní úprava: 1.1. 1. Přípojka vody DN 25 mm
Kód CZ - CC: 2222
Délka: 50,00 m
Ocenění:
Základní cena (dle p říl. Č . 11):
50,00 rn * 340,- Kč/m
Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (příl. Č. 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. Č. 39 - dle obce a účelu užití):
Plná cena:
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (S): 40 roků
Předpokládaná další životnost (PDZ): 10 rok ů
• P ředpokládaná celková životnost (PCZ): 50 rok ů
Opotřebení: 100 % * 5 / PCŽ = 100 % * 40 / 50 80,000 %
Přípojka vody - zjištěná cena
=
*
*
*
17000,-Kč
0,8500
2,3220
0,2610
8 757,31 Kč
-
=
7 005,85 Kč
1751,46 Kč
D) P řípojka kanalizace - 10
Př ípojky kanalizace z litiny DN 125 - 80 mm jsou vybudovány z hlavní budovy č.p. 19 (z východní
části), z přístavby traktu A (zázemí správce), z traktu A (hygienického zázemí), z traktu B (kotelny)
a z traktu B (hygienického zázemí). Jedná se o celkovou délku cca 50 m. Odpadní vody jsou
svedeny do žumpy, která je situována ve dvo ře u traktu B.
Zatřídění pro potřeby ocen ění:
Venkovní úprava: 2.1 .1 . Př ípojka kanalizace DN 150 mm
Kód CZ - CC: 2223
Délka: 50,00m
-17Ocenění:
Základní cena (dle příl. č . 11):
50,00 m * 1180,- Kč/m
Polohový koeficient K 5 (příl. č. 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (příl. č . 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití):
=
*
*
*
Plná cena:
.
59000,-Kč
0,8500
2,3240
0,2610
30419,18 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (S): 40 roků
Předpokládaná další životnost (PDZ): 40 roků
Předpokládaná celková životnost (PCZ): 80 roků
Opotřebení: 100 % * 5 / PCZ = 100 % * 40 / 80 = 50,000 %
-
Přípojka kanalizace - zjištěná cena
=
15209,591 č
15 209,59 Kč
)Žumpa- 10
Betonová žumpa o výměrách 2,60*2,20*2,50 m je vybudována ve dvoře u přístavby traktu B, vedle
vstupu do kotelny.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Venkovní úprava: 2.3.1. Žumpa z monolitického i montovaného betonu
Kód CZ - CC: 2223
Výměra: 2 ,60*2 ,20*2 , 50 = 14,30 m3
.
Ocenění:
Základní cena (dle příl. č . 11):
14,30 m3 * 2 300,- K č/m3
Polohový koeficient K5 (příl. č . 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (p říl. č . 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. č . 39 - dle obce a účelu užití):
Plná cena:
=
*
*
*
32 890,- Kč
0,8500
2,3240
0,2610
=
16957,41 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (5): 40 roků
Předpokládaná další životnost (PDZ): 40 roků
Předpokládaná celková životnost (PCZ): 80 roků
Opotřebení: 100 % * S / PCZ = 100 % * 40 / 80 = 50,000 %
-
8 478,71 Kč
Žumpa - zjištěná cena
C4) Přípojka
elektrického proudu - 10
Přípojka elektrického proudu o délce cca 30 m zemním kabelem byla vystav ěna asi před 40 lety.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Venkovní úprava: 3.1.6. P řípojky elektro kabel Al 25 mm2 zemní kabel
Kód CZ - CC: 2224
Délka: 30,00 m
- 18Ocenění:
30,00 m * 195,- Kč/m
Základní cena (dle příl. č . 11):
Polohový koeficient K 5 (příl. č . 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (p říl. č . 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. č . 39 - dle obce a účelu užití):
Plná cena:
=
*
*
*
5850,-Kč
0,8500
2,2370
0,2610
2 903,23 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (S): 40 roků
Předpokládaná další životnost (PDZ): 10 roků
Předpokládaná celková životnost (PCZ): 50 roků
Opotřebení: 100%* S/PCŽ= 100%*40/5080,000%
-
2322,58Kč
Přípojka elektrického proudu - zjištěná cena
=
580.65 Kč
Schodiště do dvora Betonové schodiště o 9 stupních o délce 2,15 m je vybudováno ujižního východu z chodby hlavní
budovy do dvora.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Venkovní úprava: 12.4. Schodiště betonové
Kód CZ - CC: 242089
Délka: 19,35 m
Ocenění:
Základní cena (dle příl. č. 11):
19,35 m * 225,- Kč/m
Polohový koeficient K5 (příl. č . 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (příl. č . 38):
Koeficient prodejnosti K(příl. č . 39-dle obce a účelu užití):
=
*
*
*
4 353,75 Kč
0,8500
2,3510
0,5 140
Plná cena:
=
4471,96Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (5): 40 roků
Předpokládaná další životnost (PDZ): 20 roků
Předpokládaná celková životnost (PCZ): 60 roků
Opotřebení: 100 % * S / PCZ = 100 % * 40 / 60 = 66,667 %
-
2981,32Kč
Schodiště do dvora - zjištěná cena
=
1490,64 Kč
6) Schodiště
do traktu B - 10
Betonové schodiště o 10 stupních o délce 1,5 m j e vybudováno u vstupu do 2.NP traktu B.
Zatřídění pro potřeby ocenění:
Venkovní úprava: 12.4. Schodišt ě betonové
Kód CZ - CC: 242089
Délka: 1,5*10
15,00m
-19Ocenění:
Základní cena (dle příl. č . 11):
15,00 m * 225,- Kč/m
Polohový koeficient K 5 (příl. č. 14 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb K (p říl. č. 38):
Koeficient prodejnosti K (příl. č . 39 - dle obce a účelu užití):
=
*
*
*
Plná cena:
3375,-Kč
0,8500
2,3510
0,2610
1760,30 Kč
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (S): 40 roků
Předpokládaná další Životnost (PDZ): 20 roků
Předpokládaná celková životnost (PCZ): 60 roků
Opotřebení: 100 % * S / PCZ = 100 % * 40 / 60 = 66,667 %
-
1173,54 Kč
Schodiště do traktu B - zjištěná cena
=
586,76 Kč
=
=
=
3 713 409,84 Kč
2655 075,99 Kč
2164 113,l7 Kč
14 835,91 Kč
=
=
=
=
=
=
8757,31Kč
30419,18Kč
16957,41Kč
2 903,23 Kč
4471,96Kč
1760,30 Kč
Rekapitulace cen nemovitosti
Ceny bez od počtu opotřebení:
a) Hlavní stavby
ai ) Budova č .p. 19 - hlavní budova
a2)Budova č .p. 19 - dvorní trakt A
a3)Budova č.p. 19 - dvorní trakt B
b) Studna
c) Venkovní úpravy
c) Přípojka vody
C2)Přípojka kanalizace
C3)Zumpa
C4)Přípojka elektrického proudu
C5)Schodiště do dvora
C6)Schodiště do traktu B
Cena nemovitosti bez odpoč tu opotřebení činí celkem
8 612 704,30 Kč
Cena nemovitosti bez opot řebení po zaokr. dle 46 činí
8 612 700,- Kč
Výsledné cen
a) Hlavní stavby
a1 ) Budova č.p. 19 - hlavní budova
a2) Budova č.p. 19 - dvorní trakt A
a3) Budova č .p. 19 - dvorní trakt B
b) Studna
c) Venkovní úpravy
c i )Přípojkavody
C2) Přípojka kanalizace
C3) Zumpa
C4) Přípojka elektrického proudu
cs) Schodiště do dvora =
=
=
=
896 476,55 Kč
503 954,66 Kč
387 843,71 Kč
3 423,68 Kč
=
=
1751,46 Kč
15 209,59 Kč
8 478,70 Kč
580,65 Kč
1490,64 Kč
=
=
-20C6) Schodiště
do traktu B
586,76 K č
Výsledná cena nemovitosti činí celkem
1 819 796,40 K č
1 819 800,- Kč
Výsledná cena nemovitosti po zaokrouhlení dle k 46 činí
II. Srovnávací metoda
V rámci srovnávací metody byly porovnávány nemovitosti v okolí do 20 km od Krou čové,
z dů vodu, že se jedná o velmi specifický druh nemovitosti. Srovnávané nemovitosti se lišily nejen
velikostí zastavě né plochy, užitné plochy, velikostí přilehlých pozemků , technickým stavem,
možností napojení a napojením na inženýrské sít ě , ale i typem využití. Tyto rozdíly jsou
v závěrečné tabulce upraveny ně kolika koeficienty.
S
bývalý hostinec vhodný k rekonstrukci o celkové užit.
ploše 500 m2. Jedná se o bývalý zájezdní hostinec s
výčepem v 1 .NP a tane čním sálem ve 2.NP. Celý
objekt je vhodný k rekonstrukci. V obci je veškerá ob č .
vybavenost, Krušovice jsou vzdáleny 3 km.
[)jostinec Medle
Plocha pozemku:
Zastavěná plocha :
750 m2
300 m2
Cena: 1200 000,00 K č
•
v Bezděkově u Žatce. Jedná se o dv ě budovy, vhodné
k rekonstrukci k bydlení, výrob ě nebo skladovacích
prostor. Obě budovy mají novou střešní krytinu.
Plastová okna (v jedné budov ě) a nový přívod elektr.
proudu. Napojeno na vlastní zdroj vody.
d) Hospodá řské budovy
Plocha pozemku:
Užitná plocha:
IÉ
Cena: 1 895 000,00 Kč
1502 m2
500 m2
-21-
) Budova Vrbno nad Lesy
bývalý zachovalý objekt školy, delší dobu nevyužívaný,
dobrá stř echa, oplocený pozemek. Funk č ní elektrické
topení, lze předě lat na plynové. Zachovalé t řídy a kuch.
Budova je podsklepena, vhodné jako výrobní objekt, č i
k bydlení.
Plocha pozemku:
Zastavěná plocha:
Užitná plocha:
836 m2
750 m2
836 m2
Cena: 1 700 000,00 K č
S
d4 ) RD Ročov
k
v klidném prostř edí, bývalá zemědě lská usedlost s vel.
Nádvořím, po částeč né rekonstrukci, vhodné k bydlení
i podnikání. Cca 800 m2 skladovacích, č i výrobních
prostor. Objekt vhodný k chovu domácích zví řat.
Plocha pozemku:
Užitná plocha
I 677 m2
300 m2
Cena : 2 750 000,00 Kč
• Tabulka srovnávaných nemovitostí:
RD
ZP
UP
Pl.poz. IS
(m2)
(m2) (m2)
H ředle
300 500
750 E
Bezděkov
500 1 502 E
Vrbno n L.
750 I 200
836 E,V,P
Ro čov
1 100 1677 E
srovnávaný
—
492
885
E
Ki - koef.navýšení cen RK= 0,95
K2- koef. technického stavu nemovitosti
K3- koef napojení na IS
K4- koef. lokality
Cena
Cena
celková
/m2
1200000
2400
1 895 000
3 790
1 700 000
1 417
2750000
2500
Koeficienty:
0,95*1,1*1,00*1,00
0,95*1,0*1,00*0,90
0595*0,85*1,08*1,05
0,95*1,15*1,00*1,00
Cena po
úprav ě
2508
3 240
1 298
2731
2 444
-22Výpočet ceny nemovitostí s pozemkem srovnávací metodou:
885* 2293 =2029 305 Kč =2030 000 Kč
2 030 000 * 0,8 = 1 624 000,- Kč
0,8 - koeficient absence pozemku
C. Závěrečná rekapitulace
Administrativní cena celkem:
Srovnávací hodnota:
1 819 800,- Kč
1 624 000,- Kč
Při stanovení obvyklé ceny nemovitosti jsem vycházela z t ěchto metod výpočtu:
1.) Z administrativní ceny nemovitostí dle vyhlášky č. 364/2010, Sb.
2.) Stanovení hodnoty srovnávací metodou
Obvyklá hodnota nemovitostí byla stanovena ze dvou metod výpo čtu - z administrativní ceny a
z hodnoty zjiště né srovnávací metodou. Výsledky obou metod se liší jen mírn ě. Hodnoty
srovnatelných nemovitostí na realitním trhu byly upraveny koeficientem navýšeni cen realitních
kancelář í, koeficientem technického stavu, koeficientem možnosti napojení na inženýrské sít ě a
koeficientem lokality. P ři stanovení výše obvyklé hodnoty jsem se p řiklonila k výsledku
stanoveném na základě zprůměrovaných zjiště ných výsledků obě ma metodami. Výnosová metoda
nebyla aplikována, protože v této lokalit ě je problematické shromáždit data k pronájmu obdobných
nemovitostí a navíc v souč asném technickém stavu je možné pronajmout nemovitost maximáln ě ke
skladování odolných komodit.
1 819 800 + 1 624 000 = 3443 800/2 = 1 721 900 * 0,5 = 860 950 Kč * 0,70= 602 665,- Kč =
= 600 000,00 Kč
0,5 - koeficient spoluvlastnického podílu
0,7 - koeficient „obtížně zobchodovatelného" spoluvlastnického podílu na nemovitosti bez
• pozemku
Při stanovení obvyklé ceny nep řihlížím k omezením, která jSou uvedena v části C listu vlastnictví
Obvyklá cena činí:
600 0009- Kč
slovy : šestsettisíckorunčeských
a. spoluvlastnický podíl o velikosti '72 na budově č .p. 19, která je zapsána na LV Č.
177, k.ú. Krouč ová, obec Krouč ová, okr. Rakovník - obvyklá cena činí, včetně
příslušenství 600 000,00 Kč.
-23b.
Cena jednotlivých práv a závad spojených s nemovitostí se nestanoví..
C.
Závady, které prodejem v dražbě nezaniknou nejsou.
d.
Výsledná cena výše ozna čeného spoluvlastnického podílu o velikosti
nemovitosti ajejího p říslušenství k datu ocenění činí 600 000 Kč.
V Praze, dne 15.01.2010
V2
na
CIhe4
Ing. Lucie Cihelková
Lamaêova
152 00 Praha ť rnubočepy
• D. Znalecká doložka
Znalecký posudek jsem zpracovala jako znalec jmenovaný rozhodnutím p ředsedkyně Krajského
soudu v Ostravě dne 26. 5. 1999 pod č .j. Spr. 1956/99 pro základní obor ekonomika pro odv ětví
ceny a odhady nemovitostí.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. Č . 958 - 03/2011 znaleckého deníku.
Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 958 - 03/2011.
4r4
•
O
C,
O
G,
G,
(1)
G,
N
V
G,
O
0
ĺ
.
ID
•'
;
C
C
O
C
E
\-j
•
-
Í
:4
(
4
CL
řJ L
- -
.-
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazující stav evidovaný k datu 07.01 .2010 12:17:18
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, Č.].: 025 Ex 6726109 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr.
Qkres: CZ020C Rakovník
Obec: 541940 Krou čová
Kat.úzen: 675067 Krou čová
List vlastnictví: 177
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
A Vlastník, jiný oprávn ě ný
Identifikátor
Podíl
Vlastnické právo
Štěbra Jaroslav, K Louži 1261/9, Praha 10, Vršovice, 101 00 Praha 101
Veselá Dana, Podnádražní 29616, Praha 9, Vyso čany,
190 00 Praha 9
530218/093
1/2
616221/0681
1/2
B Nmovítosti
Stavby
Typ stavby
Část obce, č . budovy
Zp ů sob využití Způ sob ochrany
Na parcele
Krou čová, č .p. 19
bydlení
St.
32, LV:182
Jiná práva - Bez zápisu
C
Omezení
vlastnického práva
Typ vztahu
Oprávn ění pro
k-
o Zástavní právo smluvní
k zajištění veškerých budoucích pohledávek
v částce 900.000.- Kč a příslušenství
Komer ční banka, a.s., Na P říkopě
Stavba: Kroučová, č .p. 19
V-1397/2003-.212
969/33, Praha 1, Staré M ěsto,
114 07, RČ /I Č O: 45317054
Listina Smlouva o z řízení zástavního práva podle obč .z. reg. č . 014003610838 ze dne
18.06.2003. Právní ú činky vkladu práva ke dni 19.06.2003.
V-1397/2003-212
o Nařízení exekuce
Původní JPV vytvo řen na prac.: Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracovišt ě Praha na základě listin: 74 Nc-544/2006 3;
Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Z-3973/2006-212
•
Praha 9, Vysočany, 190 00 Praha
9, RČ/IČO: 616221/0681
o Exekuční př íkaz k prodeji
nemovitosti
k ideální 1/2 nemovitosti
Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Z-3926/2006-212
Praha 9, Vysočany, 190 00 Praha
9, RČ/IČO: 616221/0681, Stavba:
Kroučová, č .p. 19
Listina Exekuční př íkaz111 EX-3040/2006 -5 (74 Ne 544/2006-3) ze dne 25.05.2006.
Z-3926/2006-212
• Nařízeni exekuce
Původní JPV vytvo řen na prac.: Katastrální ú řad pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha na základě listin: 74 Nc-1129/2006 -4;
Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Z-6633/2006-212
Praha 9, Vysočany, 190 00 Praha
9, RČ /IČO: 616221/0681
• Nařízení exekuce
Původní JPV vytvo řen na prac.: Katastrální úřad pro hlavní mě sto Prahu, Katastrální
pracoviště Praha na základě listin: 73 Nc-1130/2007 -4;
Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Z-6626/2007-212
Strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 07.01.2010 12:17:18
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, Č.].: 025 Ex 6726109 pro Soudní exekutor Grosam Jan, JUDr.
Okres: CZ020C Rakovník
Obec: 541940 Kroučová
List vlastnictví: 177
Kat.území: 675067 Krou čová
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou č íselných řadách (St. = stavební parcela)
Typ vztahu
Oprávn ě ní pro
Povinnost k
Praha 9, Vyso čany, 190 00 Praha
9, RČ /IČO: 616221/0681
O
Exekuční př íkaz k prodeji
nemovitosti
k podílu 1/2 nemovitosti
Veselá Dana, Podnádražni. 296/6, Z-8353/2007-212
Praha 9, Vyso čany, 190 00 Praha
9, RČ/I ČO: 616221/0681, Stavba:
Kroučová, č .p. 19
Listina Exeku ční př íkaz 124 EX-4747/2007 -15 (73 Nc 1130/2007-4) ze dne 14.08.2007. Právní
moc ke dni 08.09.2007.
Z-8353/2007-212
• Na ř ízení exekuce
Původní JPV vytvo řen na prac.: Katastrální ú řad pro hlavní mě sto Prahu, Katastrální
pracoviště Praha na základ ě listin: 73 Nc-1024/2007 5;
Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Z-11043/2007-212
Praha 9, Vyso čany, 190 00 Praha
9, RČ/I ČO: 616221/0681
• Na řízení exekuce
Původní JPV vytvo řen na prac.: Katastrální ú řad pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha na základě listin: 74 Nc-624/2009 7;
Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Z-5376/2009-212
Praha 9, Vyso čany, 190 00 Praha
9, RČ/I ČO: 616221/0681
• Nař ízení exekuce
Původní JPV vytvo řen na prac.: Katastrální ú řad pro hlavní mě sto Prahu, Katastrální
pracoviště Praha na základ ě listin: 74 Nc-624/2009 7;
Štěbra Jaroslav, K Louži 1261/9, Z-5425/2009-212
Praha 10, Vršovice, 101 00 Praha
101, RČ/IČ O: 530218/093
o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti
k ideální 1/2 nemovitosti
Veselá Dana, Podnádražní 296/6,
Z-8082/2009-212
Praha 9, Vyso čany, 190 00 Praha
9, RČ/IČO: 616221/0681, Stavba:
Kroučová, č .p. 19
Listina Exeku ční př íkaz 025 EX-6726/2009 (74 No 624/2009-7)
ze dne 15.05.2009.
Z-5405/2009-212
Listina Usnesení soudního exekutora o změně exekučního p říkazu 025 EX-6726/2009 -7 ze dne
27.07.2009.
Z-8082/2009-212
o Exeku ční př íkaz k prodeji
nemovitosti
k ideální 1/2 nemovitosti
Štěbra Jaroslav, K Louži 1261/9,
Praha 10, Vršovice, 101 00 Praha
101, RČ/IČO: 530218/093, Stavba:
Kroučová, č .p. 19
Strana 2
Z-8082/2009-212
‚
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 07.01.2010 12:17:18
Vyhotoveno bezúplatn ě dálkovým p řístupem pro účel: Provedení exekuce, čj.: 025 Ex 6726109 pro Soudní exekutor
Grosam Jan, JUDr.
Okres: CZ020C Rakovník
Obec: 541940 Krou č ová
Kar.území: 675067 Krou č ová
List vlastnictví: 177
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou č íselných ř adách (St. = stavební parcela)
Typ vztahu
Oprávn ě ní pro
Povinnost k
Lis:ina Exeku č ní p ř íkaz 025 EX-6726/2009 (74 Ne 624/2009-7) ze dne 15.05.2009.
Z-5405/2009-212
Listina Usnesení soudního exekutora o zm ě n ě exeku čního p ř íkazu 025 EX-6726/2009 -7 ze dne
27.07 .2009.
Z-8082/2009-212
D
Jiné zápisy - Bez zápisu
E
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
L•ina
o
Smlouva kupní ze dne 06.12.2001. Právní ú č inky vkladu práva ke dni 14.12.2001.
V~2815/2001-212
Pro: Veselá Dana, Podnádražní 296/6, Praha 9, Vyso č any, 190 00
Praha 9
Štěbra Jaroslav, K Louži 1261/9, Praha 10, Vršovice, 101 00 Praha 101
F
R Č /I ČO: 616221/0681
530218/093
Vzcah bonitovaných p ů dn ě ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Č eský ú ř ad zem ěm ěř ický a katastrální - SCD
.
strana 3
Vyhotoveno: 07.01.2010
13:00:34
3
_‚l
213
I
28
2
It+L2?If27] i-Jrr4 II I!
7
‚'r4
Q
-
74J
r
- -P
-32
U
20612
26 9li,11
\ \
\Q
OO79
55
/3
I
J\ LL2
ýJ\ Q
2
57
7
S0G1"
uó128
412
\
206 26
4
.33
.51/
-119
2o3
206
4^
3
20
ss
I
2O
I
a.
Q
H
/
2
I
'
Kn
206
31,1
44
2
I
I
I
‚
‚
45
2
‚
/
/
5Cl
2O6'
2 6
206
223
‚I,
_‚
_
I5O
i:i;;,
'
—1183—
1_7184
'
I
'
223
23
36
M4
.544
2
_
22
2
5
503
6
/2
b
sol
3
\•.
\\••
'576
0
233
13
/
KÍL/ Č Ové
1784
12
.!
ZMVM
ŘEVN I Č 0VI/4114
'L
? ‚
9
(220
513
MVM
EVNI ČQV 42I1
r7
'c ri 0 m
/
ř
i
Ověřovací doložka konverze do dokumentu
obsaženého v elektronické podobě.
Ověřuji pod pořadovým číslem 21474745-50660-110726110953, že tento dokument,
který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z
30 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu.
Zajišťovací prvek: bez zajišťovacího prvku
Ověřující osoba: Eva Ohrablová
Vystavil: JUDr. Jan Grosam, soudní exekutor
v Praze dne 26.07.2011