Udržitelný development veřejných budov
Transkript
Udržitelný development veřejných budov
30 udržitelná výstavba udržitelná výstavba • Jednatel české pobočky Delta Projektconsult Erik Štefanovič (uprostřed) na slovenské konferenci uvedl, že tempo rozvoje certifikovaných komerčních budov je v Česku a na Slovensku oproti Rakousku pomalejší systému. Vnímá, že investoři chápou svá rozhodnutí realizovat zelenou budovu jako chytrou investici do budoucna. Investici, která je zodpovědná vůči přírodě a také zdraví jejich uživatelů. Ekonomická úspora při provozu je příjemný bonus navíc, který je nepopiratelnou přidanou hodnotou například při případném prodeji či pronájmu budovy.“ Největší studentský kampus v Evropě v trvale udržitelném standardu Certifikované zelené budovy jsou chytrou investicí do budoucna Vyšší tržní hodnota budovy Udržitelný development veřejných budov Třetí zářijový týden je ve stavebnictví významným celosvětovým svátkem „zelených“ neboli trvale udržitelných budov. Pojmy trvale udržitelná výstavba nebo zelené budovy často v Česku označované jako Green Building už pomalu zdomácněly. S krývá se pod nimi promyšlený a funkční design, inteligentní koncepční řešení projektu, ohleduplné využívání přírodních zdrojů a snaha minimalizovat dopad na zdraví lidí. Vyšší produktivita zaměstnanců a nižší pracovní neschopnost Zástupce rakouské skupiny Delta, jež je auditorem pro certifikační systémy LEED, BREEAM a DGNB, jednatel české pobočky Delta Projektconsult Erik Štefanovič k tématu certifikace zelených budov uvedl: „Zejména zahraniční investoři jsou zatím vůdci v této oblasti výstavby, přesto Ekobydlení věřím, že se v praxi dočkáme nárůstu jejich následovatelů. Mnozí investoři v Česku již pochopili, že není správné hned sáhnout po kalkulačce a vytvářet tlak na minimalizaci vstupních investičních nákladů. Věřím, že podle vzoru rakouských investorů se i v Čechách stane samozřejmostí, že budovy budou optimalizované specifickým požadavkům budoucích uživatelů,“ podotýká Štefanovič a pokračuje: „Hodnota budovy roste, pokud má ekonomický provoz, pozitivní vliv na zdraví svých uživatelů a v případě průmyslových hal či administrativních budov také na komfort a produktivitu zaměstnanců.“ a další argumenty pro Pokud budova odpovídá pravidlům trvalé udržitelnosti, nepodléhá tak rychle technickému a morálnímu zastarání. Štefanovič k tématu ještě dodává: „Česká republika potřebuje další průkopníky, kteří se nebojí investovat do dobré věci. Zelené budovy snižují emise CO2, hledají širší využití obnovitelných zdrojů a především redukují odpad. Tyto faktory zvyšují budoucí hodnotu objektu po celý jeho životní cyklus. Neopomíjejme ani různé finanční výhody, které investice do certifikovaných zelených budov nabízejí. Samozřejmě zelená budova je zatím i v rámci České republiky jednoznačnou diverzifikací. Investoři využívají tento argument při své marketingové komunikaci pro zvýšení image u veřejnosti.“ Na podzimní konferenci Stavebního fóra v Bratislavě však Erik Štefanovič v diskuzním panelu týkajícím se komerčních budov otevřeně přiznal, že ve srovnání s tempem rozvoje a výstavby těchto zelených budov v Rakousku se v Česku i na Slovensku zatím bohužel o tomto typu výstavby více hovoří, než staví. S tímto typem výstavby a certifikací zelených budov má však Delta cenné zkušenosti. Její mezinárodní tým se významně podílí na řízení výstavby přímo vzorového projektu z kategorie Green Building, a sice rozsáhlého projektu největšího studentského kampusu Ekonomické univerzity ve Vídni. Projekt řídí rakouská pobočka Delty a v rámci firemního programu „Job rotation“ se na ní podílejí i slovenští projektanti a technici. Nový studentský kampus se nachází nedaleko centra Vídně, v těsné blízkosti zábavního parku Prater, a skládá se ze šesti budov, které vzešly z návrhů významných architektonických ateliérů. Celý projekt, výstavba i fungování novodobého univerzitního areálu Wirtschaftsuniversität Wien jsou založené na konceptu zelených budov. Stavební proces splňuje přísné environmentální standardy procesu Projekt studentského kampusu Ekonomické univerzity ve Vídni v číslech: Plocha pozemku: 100 000 m2 Veřejne přístupné volné plochy: 55 000 m2 (61 %) Zastavěná plocha: 35 000 m2 (39 %) Čistá užitková plocha: 100 000 m2 Předpokládané celkové náklady: 492 milionů eur Investiční stavební náklady: 383 milionů eur Období plánování: 2008–2010 Čas výstavby: 2011–2013 Pramen Delta Projektconsult, campuswu.at, boanet.at výstavby, a proto splnil podmínky pro „precertifikaci“ udržitelné výstavby dle nejpřísnějšího německého certifikačního procesu DGNB, přičemž jedna z budov komplexu aspiruje na zlatou pečeť kvality. Univerzita pro budoucí ekonomy Díky velkému množství zeleně a své rozsáhlé rozloze téměř 100 tisíc metrů čtverečních užitkové plochy představuje rakouský studentský komplex jeden z největších univerzitních areálů na světě. Je určen až pro 25 tisíc studentů a vytvoří pro ně také až tři tisíce pracovních míst. Areál je výborně dostupný veřejnou dopravou, v těsné blízkosti se nacházejí dvě stanice metra. Je rozdělený na šest náměstí. Hranice kampusu budou lemovat stromy, které částečně oddělí kampus od městského ruchu, ale zároveň se díky ní Zdravější, ekologičtější a navíc při provozu ekonomičtější Závěrem Štefanovič dodává: „Delta na základě zkušeností z projektů, které v této oblasti výstavby především v sousedním Rakousku má, realizuje a pomáhá investorům s koordinací certifikačního procesu, se stanovením reálného certifikačního cíle či výběrem optimálního certifikačního 31 • Díky velkému množství zeleně a rozloze téměř 100 tisíc metrů čtverečních užitkové plochy představuje rakouský studentský komplex jeden z největších univerzitních areálů na světě začlení do okolní zeleně. Díky tomu, že areál se staví na místě zbouraného staveniště, tak se zeleň ve Vídni ještě rozšíří. Středem nové univerzity vzdělávající budoucí ekonomy a obchodníky je poměrně rozsáhlé výukové centrum spolu s knihovnou. Toto centrum zároveň zahrnuje servisní centrum pro zaměstnance univerzity, salonek, komunikační prostory a hlavní dopravní uzel. Projekt počítá s 90 posluchárnami a seminárními místnostmi. Funkční projektový management výstavby kampusu Roland Feik, projektový vedoucí ze společnosti Delta Projektconsult, přirovnal budoucí provoz kampusu k samostatnému ekosystému: „Až 25 procent zadržené dešťové vody se bude používat na provoz sociálních zařízení a 13 procent na zavlažování zelených ploch. Až 50 procent energie potřebné na vytápění a chlazení se zabezpečí díky geotermálním zdrojům, nízké spotřebě energie a vody a úsporným sanitárním zařízením. V případě maximálního zatížení je systém napojený na doplňkové dálkové vytápění. Samozřejmostí je i využití solární energie. Vytápění, ventilace a klimatizace bude optimalizována dle aktuálního obsazení místností. Také osvětlení bude řízené přes senzory pohybu a světla.“ Erik Štefanovič upřesnil, že úkolem společnosti Delta v tomto projektu je řídit proces výstavby, zajistit tedy funkční projektový management a také řídit náklady tohoto rozsáhlého projektu, které se pohybují ve výši 495 milionů eur. Partnerem pro řízení výstavby tohoto areálu je společnost ARGE Partner D&S. PR Text a foto: Marcela Kolářová Ekobydlení