docJak nejlépe opravit panelové domy Naše tipy
download 
Stížnost Transkript
Jak nejlépe opravit panelové domy Naše tipy
Jak nejlépe opravit panelové domy Naše tipy: 26/2008 ročník 11 Financování oprav, rekonstrukcí a modernizací bytových domů Produkty banky Wüstenrot S pecifickou oblast úvěrové činnosti stavební spořitelny Wüstenrot představují úvěry pro právnické osoby, poskytované především bytovým družstvům a společenstvím vlastníků bytových jednotek. Na tento segment trhu se stavební spořitelna Wüstenrot zaměřila po roce 2000, kdy stavební odborníci došli k závěru, že stavební nedostatky panelových domů je efektivnější řešit generálními opravami než jejich případnou demolicí a následnou novou výstavbou. Státní program PANEL S ohledem na objem a rozsah nutných investic se vláda rozhodla podpořit všechny vlastníky panelových bytových domů a zřídila pro tyto účely program PANEL, z něhož je poskytována státní podpora úvěrů, která má podobu zvýhodněné bankovní záruky a dotace úroků zaplacených za poskytnutý úvěr. Dotaci na úhradu úroků z úvěru lze čerpat až do výše 4 %, maximálně však do výše sjednané úrokové sazby. Dotace se poskytuje jen k té části úvěru určené na financování vymezených oprav a modernizací, jehož výše nepřekročí 5500 Kč na 1 m2 podlahové plochy bytů v opravovaném panelovém domě. Žádost o podporu musí být podána nejpozději do 6 měsíců od uzavření smlouvy o úvěru a musí být podána vždy před zahájením stavebních prací nebo před uzavřením smlouvy o dodávkách strojů a zařízení (např. při výměně výtahu). Dotace se vyplácí v pololetních splátkách po celou dobu splácení úvěru, nejvýše však 15 let. Stát dotuje i úroky zaplacené z úvěru ze stavebního spoření. Program REVIT plus na financování rekonstrukcí a oprav bytových domů Stavební spořitelna Wüstenrot byla jedním z prvních finančních ústavů, který se do programu PANEL zapojil. Pro účely financování rekonstrukcí a oprav bytových domů vytvořila právě pro bytová družstva a společenství vlastníků bytových jednotek speciální úvěrový program REVIT. V průběhu posledních tří let se REVIT stal jednou z nejvyužívanějších forem financování oprav, rekonstrukcí a modernizací bytových domů vůbec. V současné době má stavební spořitelna Wüstenrot na 2 400 klientů – právnických osob, kteří využili úvěry v celkové částce přes 8,3 miliardy korun. O mimořádně rostoucím zájmu o úvěrový program REVIT ze strany bytových družstev i společenství vlastníků bytových jednotek svědčí progresivně rostoucí počet žádostí i objem schválených úvěrů. V roce 2005 schválila stavební spořitelna úvěry REVIT za 1,1 miliardy korun, v roce 2006 ve výši 2,8 miliardy korun a v roce 2007 za dosud rekordní 4 miliardy korun. musí mít žádné vlastní prostředky. Splácí se z fondu oprav a jeho splátky jsou individuálně propočítávány tak, aby se příspěvek na fond oprav u jednotlivých domácností pokud možno nezvyšoval. Jedinou podmínkou je dodržení maximální doby splatnosti 25 let. Pokud výše úvěru připadající na jednu bytovou jednotku a procentuální zatížení celkového měsíčního příspěvku do fondu oprav splátkou úvěru nepřekročí stanovené hranice, nevyžaduje Wüstenrot zajištění úvěru ani ručitelskými závazky, ani zástavou nemovitosti. Objem schválených úvěrů REVIT v tis. Kč 4 030 571 2 818 820 1 082 205 2005 2006 2007 Ve financování rekonstrukcí panelových bytových domů patří stavební spořitelně Wüstenrot v rámci celého bankovního sektoru jedno z předních míst. V počtu státem dotovaných úvěrů poskytnutých bankami se stavební spořitelna Wüstenrot řadí na druhé místo a v objemu úvěrů je již jen těsně na místě třetím. Mezi stavebními spořitelnami je zcela bezkonkurenčně absolutní jedničkou. Důvodem stále rostoucího zájmu o úvěry REVIT, resp. program REVITplus nejsou jen úvěrové podmínky, ale také celý komplex služeb spojený s přípravou a realizací rekonstrukce, vyřízením úvěru i zpracováním dokumentace potřebné pro žádost o státní podporu či bankovní záruku. Mnozí finanční poradci Wüstenrotu mohou také doporučit odborníka, který zpracuje energetický audit domu či osvědčenou stavební firmu s příslušným certifikátem ISO. Překlenovací úvěr REVIT Pomocí úvěrového programu REVIT®plus stavební spořitelny Wüstenrot financovala bytová družstva a společenství vlastníků rekonstrukce a opravy mnoha set bytových domů. Desítky tisíc lidí dnes již díky tomuto úvěru bydlí v modernizovaných domech v bytech, které podstatně stouply v ceně. Navíc ušetří značné peníze za teplo, a pokud provedli i modernizaci bytu, mohou využívat komfort bydlení srovnatelný s novou výstavbou. Přednosti tohoto programu oceňují také odborníci. V prestižní soutěži o nejlepší finanční produkty roku Zlatá koruna ho v roce 2006 vyhodnotili jako třetí nejlepší produkt v kategorii stavební spoření. V roce 2007 byl REVIT®plus vyhlášen nejlepším finančním produktem a oceněn Zlatou korunou. Majitelům bytových domů – bytovým družstvům a společenstvím vlastníků – nabízí REVITplus variabilní překlenovací úvěr REVIT, který se přizpůsobuje jejich finančním potřebám a možnostem. REVIT je poskytován s nulovou akontací, tzn. že příjemce úvěru ne- Nejvyšší ocenění – Zlatá koruna – pro stavební spořitelnu Wüstenrot a její program REVIT®plus 2 Ochrana Vaší investice do zateplení. Poradenská centra STOMIX, spol. s r. o., Žulová Tel.: +420 584 484 111 STOMIX Brno, s. r. o. Tel.: +420 545 563 241–3 STOMIX České Budějovice, s. r. o. Tel.: +420 387 222 107 STOMIX Děčín, s. r. o. Tel.: +420 412 540 912 STOMIX Hodonín, s. r. o. Tel.: +420 518 321 033 STOMIX Hradec Králové, s. r. o. Tel.: +420 495 591 181 STOMIX Olomouc, s. r. o. Tel.: +420 585 313 235 STOMIX Ostrava, s. r. o. Tel.: +420 596 237 077 STOMIX Plzeň, s. r. o. Tel.: +420 377 422 690 STOMIX Praha, s. r. o. Tel.: +420 251 010 263 www.stomix.cz Balík služeb Zateplení PLUS je jedinečný systém ochrany Vaší investice s cílem ušetřit peníze za vytápění a zvýšit hodnotu svěřených nemovitostí. Jako jediní Vám: T Doporučíme nejvhodnější řešení zateplení včetně financování na míru T Poskytneme kompletní odbornou asistenci po celou dobu projektu T Dohlédneme na stavební práce pro dosažení maximálního výsledku STOMIX je přední český výrobce zateplovacích systémů s 15letou tradicí a první český držitel Evropských technických schválení (ETA). Ve všech kontaktních zateplovacích systémech používáme pouze ty nejkvalitnější materiály. Předpokládaná životnost kvalitně provedeného zateplení domu, 30 let a více, zvýší nejen kvalitu Vašeho bydlení, ale i hodnotu Vaší nemovitosti. Kontaktujte naše nejbližší poradenské centrum, nebo volejte bezplatně na 800 555 300, kde Vám naši odborníci ochotně a rádi připraví návrh řešení zateplení Vašeho domu na míru ZDARMA. Volejte zdarma: 800 555 300 Chcete omezit prašnost vašeho bytu, uspořit na vytápění, zlepšit zabezpečení, získat cenné metry navíc k obytné ploše a vytvořit příjemný prostor k nejrůznějšímu využití? Zasklení lodžie v paneláku OPTIMI – Zvolte si kvalitu G Originální finský zasklívací systém posuvných a otočných tvrzených skel bez svislých rámů. G ÚSPORA energie – OCHRANA proti hluku, prachu, povětrnostním vlivům CHYTRÁ INVESTICE Zasklení lodžie patří k nejchytřejším investicím a u panelových domů to platí dvojnásob. Spotřeba energie na vytápění se u středně velkých bytů s ochlazovanými průčelními stěnami snižuje o cca 21 %, s osluněnými stěnami dokonce o cca 37 %. Teplota v přilehlé místnosti se zvyšuje o 2 – 3 °C. Hlučnost se naopak utlumí o 6 dB, což je přibližně rozdíl mezi zavřeným a otevřeným oknem. Zasklená lodžie vám umožní pěstovat celoročně květiny, nabídnout dětem novým prostor ke hrám nebo získat příjemné místo k posezení a relaxaci. Tato úprava ovšem vyžaduje souhlas majitele domu a stavebního úřadu. Někde stačí ohlášení, jinde je nutné stavební povolení. Se všemi těmito úkony vám může pomoci dodavatelská firma. Samotný proces zasklení lodžie se skládá ze zaměření, montáže, předvedení a předání. Vlastní montáž nezabere více než několik hodin. Od zaměření k montáži je třeba počítat s lhůtou 3 – 4 týdny. Kromě zasklení lodžie (od zábradlí ke stropu) je zajištěno i vykrytí spodní části lodžie (od zábradlí k podlaze), aby dodávka byla kompletní. Nabízí se široká škála materiálů a způsobů vykrytí parapetu, vždy však s ohledem na architektonické a protipožární požadavky. Záruka je poskytována na 5 let, předpokládaná životnost je cca 30 let. Originálním bezrámovým systémem OPTIMI bylo v České republice zaskleno již více než 45 000 lodžií. JEDNODUCHÉ OVLÁDÁNÍ, MINIMÁLNÍ ÚDRŽBA Další výhodou tohoto systému je velmi jednoduché ovládání. Skleněné dílce se lehce posouvají ke konci vedení, otočí se na boční stěnu lodžie, kde se zajistí. Takto se posunou a otočí všechny díly, takže v případě potřeby lze celou lodžii úplně otevřít. Tímto způsobem je zajištěno pohodlné a bezpečné mytí skel i z venkovní strany. Kvalitní zasklení pak vyžaduje minimální údržbu. Většinou stačí občasné očištění dílců od nečistot vodou se saponátem a jednou za rok promazat pojezdový mechanismus silikonovým olejem. STOP ZLODĚJŮM Kromě optického i užitného rozšíření bytové plochy a zábrany proti prachu, dešti a hluku působí zasklívací systémy v neposlední řadě i jako ochrana proti vykradení. Možnost celou lodžii pohodlně uzamknout ocení především lidé bydlící v nižších patrech panelových domů, kde je možnost návštěvy nenechavců přece jen vyšší. NEZAPOMÍNEJTE NA VĚTRÁNÍ Zásadní věcí, kterou není radno po zasklení podcenit, je větrání. Myslí na něj zčásti už samotný systém – mezi okny je několik milimetrů široká mezera. To však nestačí, lodžie je potřeba větrat pořádně, občas udělat tzv. průvan. Pokud totiž lodžii nebudete dostatečně větrat, hrozí, že se následkem skleníkového efektu zapaří a vznikne plíseň, které se budete následně jen těžce zbavovat. S dotazy se obracejte na mateřskou firmu: ® OPTIMI OPTIMI spol. s r.o. Dubečská 4/74, 100 00 Praha 10 tel: 274 818 721, fax: 274 822 827 mobil: 602 477 874 e-mail: [email protected], www.optimi.eu 6 áš družstevní dům se rozhodně nenachází v Bronxu, ale v jedné poměrně klidné pražské čtvrti. Jenže náš dům se zlodějíčkům a vandalům nějak zalíbil. Možná to znáte i vy. Vykradené sklepní kóje, vylomený zámek do kočárkárny, pomalovaná zeď, poškrábaný výtah… Tu zmizí cyklistická kola, tu televizor, který jsme si (pro jistotu) přivezli z chalupy v zimě nepoužívané, tu obraz po babičce, který se nám sice do bytu nehodil, ale z nostalgie jsme ho léta oprašovali, nebo nový moderní kočárek pro čerstvě narozeného potomka našich mladých sousedů… Prostě máte pěkný vztek. Pár družstevníků bohužel zná i pocit mnohem horší. Stali se někdy v životě obětí vloupání. A pár jiných, hlavně starších družstevníků, zná i ten pocit, kdy se kdosi pokouší pod záminkou nabídnutí služby, odečtu plynu, opravy telefonní linky atd… dostat do bytu. Kukátko není, řetízek na dveřích je vetchý, stejně jako obyvatel bytu. Navíc zkušený podvodník, který důkladně vymýšlí lest, pod kterou se do bytu dostane, si s jednoduchým „bezpečnostním“ řetízkem umí jedním tahem ruky poradit… Mnohokrát jsem jako předseda našeho družstva apeloval na družstevníky, aby důsledně zamykali hlavní vchodové dveře, aby se nikdo cizí do domu nedostal. Jenže – znáte to. Ta jde z nákupu obtěžkána taškami, ten zapomene zamknout, synovi sousedů přijdou kamarádi… Prostě v domě, kde je víc než pět partají, zamykání vstupních dveří uhlídat nejde. Nakonec nám poradila policie, abychom si dům mechanicky lépe zabezpečili. Zloděje a vandaly to prý vždy odradí. A tak jsme jednomyslně rozhodli. Zateplení střechy máme, okna jsou vyměněná, stoupačky jakbysmet, sklepní kóje opravené.., ale co je důležitějšího než naše vlastní bezpečnost? A tak jsme u renomované firmy NEXT objednali bezpečnostní dveře do každého bytu, navíc vstupní bezpečnostní dveře do sklepa a kočárkárny. Kromě toho, že se do nich zloděj prostě nedostane, splňují i přísné normy na protipožární ochranu. Bytové dveře mají kukátko, kterým si každý družstevník může prohlédnout svou „návštěvu“. Navíc hlavně starší lidé ocení, že nemusí ve svazku klíčů hledat ten správný od spodního i horního zámku. Bezpečnostní dveře totiž mají jen jeden mnohabodový zámek. Rozvorový systém je ovládán jedním jediným bezpečnostním klíčem. Prostě bezpečnost, která se vyplatí. Tím spíš, že pojišťovna vám, pokud máte bezpečnostní dveře u bytu, na vaše pojištění domácnosti poskytne výraznou slevu. Našich cca 140 družstevníků si od té doby spokojeně a hlavně bezpečně žije za svými bezpečnostními dveřmi. Zlodějíčkům a vandalů jsme vše tak znepříjemnili, že se přesunuli jinam. Bohužel třeba o dům dál… Miroslav Rýdlo Bytové družstvo Balabenka Kontakt : NEXT spol. s r.o. Pobřežní 8, Praha 8 tel.: 224 816 458 fax: 224 816 459 nonstop: 777 335 878 email: [email protected] www.next.cz Efektní zábradlí pro panelové domy Aluminco Panelákové zábradlí Aluminco představuje revoluci v oblasti rekonstrukce, revitalizace a sanace panelových domů. Lze je vyrobit a použít pro všechny typy panelových a bytových domů, tvary balkonů a lodžií (tvaru L, U, různé úhly) v délkách dle individuálních požadavků. Oproti běžnému železnému – pozinkovanému – má řadu výhod: G vynikající vzhled – všechny použité profily (především madla) jsou navržena designérem G zábradlí může být v jakémkoli barevném provedení (mat nebo lesk dle vzorníku RAL) G bezúdržbovost: povrchová úprava: komaxit (prášková vypalovaná barva) – v kombinaci s hliníkem zaručuje velmi dlouhou životnost a především bezúdržbovost G velmi nízká hmotnost – menší zatížení lodžie a tudíž i celé budovy, snadnější a šetrnější manipulace při montáži G G G G G G profesionální řemeslné zpracování a tedy vynikající vzhled jednoduchá a rychlá montáž díky konstrukci se zasklívacími profily s velmi nízkou hmotností možnost zasklení lodžie (balkonu) díky navrženému tvaru madla a celého zábradli (zasklení je možné i dodatečně) srovnatelná cena se zábradlím železným – pozinkovaným velmi dobrý poměr užitných vlastností, kvality a vzhledu vůči ceně záruka – až 15 let na materiál AKČNÍ NABÍDKA 18 ks lodžiového zábradlí (výška 1100 vč. 60 mm spodní mezery ) – vhodné pro modul lodžie 3400 mm + 40 mm zateplení – délka rámu: 3238 mm – výška rámu: 1040 mm – kotvení z čela – výplň zábradlí: bez výplně (možné vložit jakoukoliv 6mm výplň) – barva: dle výběru barvy ze základní cenové skupiny Po dohodě je možné při potřebě vyrobit další kusy zábradlí. Standardní ceníková cena 13 017 Kč bez DPH/ks Akční cena 6500 Kč/ks Pro další informace nás neváhejte kontaktovat na tel.: 271 743 400 INTEGRA METAL SYSTEMS s.r.o. Vzorková prodejna: Francouzská 72 101 00 Praha 10 Tel: 271 743 400, 271 743 275, 271 743 408 GSM: 736 169 259, 605 20 25 20, 739 009 333 Fax: 271 743 417, 271 743 275 [email protected] w w w. a l u m i n c o . c z 8 Vážená redakce, mohli byste mně poradit, jak postupovat s rekonstrukcí bytového jádra v paneláku? Firem je hodně, nevím, kterou si zvolit. Potřebovala bych solidní firmu, která má zkušenosti a umí to rychle. Jana Šálková, Praha Pro všechny, kdo si ještě nevylepšili svůj byt v panelovém domě, a o rekonstrukci uvažují, máme tip. Tato firma je specialistou právě na kompletní přestavby bytových jader. „Každá koupelna je pro nás výzvou, snažíme se respektovat přání zákazníka a současně zajistit proveditelnost přestavby po technické stránce,“ říká ředitel společnosti Ing. Luboš Kříž. „Poradíme jak s vhodným dispozičním řešením, tak s výběrem obkladů a zařizovacích předmětů. Koupelnou ale vše nekončí, ba naopak, spíš začíná. Zrealizujeme pro Vás rekonstrukci celého bytu – elektroinstalace, podlahy, štuky, dveře, vyrobíme a zrekonstruujeme kuchyni.“ V úvodu uveďme, že firma PANELREKO provádí cca 200 – 300 rekonstrukcí bytů za rok. A to už je skutečná reference! Nabízí kompletní rekonstrukci a kompletní servis: bytová jádra, kuchyně, podlahy, dveře – pod jednou střechou. Pojďme však postupovat po pořádku. G Bytová jádra Cena za provedení přestavby bytu se určuje individuálně, většinou na základě osobní schůzky. V základním provedení stojí přestavba bytového jádra od 95 tisíc Kč. Na webových stránkách (www.panelreko.cz) máte jedinečnou možnost spočítat si právě Vaši cenu za přestavbu u Vás doma. U bytových jader se ještě zastavme: Instalační dvířka Firma Panelreko má pro ně skvělou vychytávku. Její know-how jsou dvířka do instalační šachty, která, jak obyvatelé paneláků vědí, musí zůstat přístupná pro přístup k vodoměrům a uzávěrům, pro opravy v šachtě. Dvířka od firmy Panelreko tuto podmínku splňují tak, že dvířka nejsou v koupelně znatelná a interiér nové koupelny vůbec neruší. Navíc – může pod nimi být vana. G Kuchyně Cena za kuchyňské sestavy vychází z konkrétního grafického návrhu. Návrh i rozpočet Vám vytvoří Bytové studio na Opatově. Orientačně se cena za 1 běžný metr kuchyňské linky (horní i dolní skříňky) pohybuje od 8 do 15 tisíc Kč. Cena je závislá především na použitém materiálu korpusů a dvířek i na zvoleném kování. Tato cena je za nábytek a montáž, nejsou zde počítány doplňky a spotřebiče. G Dveře Pokud se rozhodnete vyměnit dveře v bytě, budete mít u firmy Panelreko na výběr z dveří foliovaných, dýhovaných nebo masivních. Také při volbě prosklení nebo dezénů je nabídka široká. Firma Vám zrealizuje také dveře zasouvací do pouzdra, které jsou při rekonstrukcích koupelen velice žádané. Šetří totiž místo. G Podlahy Panelreko nabízí podlahové krytiny: plovoucí podlahy laminátové, dřevěné podlahy nebo linorette. Do každé místnosti a provozu je vhodná jiná podlaha. Jak postupovat: Přijďte se poradit PANELREKO, s.r.o. Křejpského 1523 149 00 Praha 4 telefon: 272 658 372 fax: 272 658 399 e-mail: [email protected] infolinka zdarma 800 112 278 N Na první schůzce u nás v kanceláři probereme Vaše představy, zašleme Vám návrh rozpočtu, dispozičního řešení nebo kuchyňské linky N Pokud Vás naše nabídka zaujme, navštívíme Váš byt a provedeme zaměření N Na dalším setkání upřesníme výběr obkladů a zařizovacích předmětů N Výsledkem je konečná cena za přestavbu a návrh termínu realizace N Na každou zakázku podepisujeme se zákazníkem smlouvu o dílo N Ve smlouvě je uveden termín realizace, rozsah prací a připojen je podrobný rozpočet N Přestavba samotného bytového jádra trvá 7 až 10 pracovních dní N Jsme zvyklí i na realizace za provozu, takže se přizpůsobíme chodu Vaší domácnosti N Na konci přestavby se koná předání stavby, které končí podpisem předávacího protokolu Krátká charakteristika společnosti Nekonečný pramen síly Dr. Josepha Murphyho nabízí pozitivní myšlení a pohled na svět, rádo by relativní spokojenosti. Realita je ovšem Odlišná – síla a myšlení zůstalo – pohled na danou problematiku spokojenosti je navyšován individuální potřebou jednotlivce, naším zájmem je proměnit domněnku v reálnou skutečnost, která bude pozitivně ovlivňovat Váš pocit z příjemného bydlení. V reálném světě se jedná o zkvalitnění bydlení za přispění nových technologií v oblasti revitalizace nejen panelové zástavby. Nabídka pro rok 2008 V RÁMCI REVITALIZACE PANELOVÉ VÝSTAVBY (1962 – 1989) Výměna otvorových stavebních výplní Zasklení lodžií, balkonů, zimní zahrady, skleněné střechy • plastová okna, dveře – REHAU • hliníková okna, dveře – HEORAL • dřevěná okna, dveře – ALBO Rekonstrukce výtahů Profinancování celé akce – tzv. na klíč Ostatní • rámový systém – ALUMISTR • bez rámový systém – OPTIMI ETICS – komplexní zateplení obvodových plášťů objektů certifikovaným systémem tř. A • BAUMIT, CAPAROL, WEBER TERRANOVA, STO, DEGUSSA, CEMIX Systém decentrálního větrání s rekuperací tepla • řešení jak zajistit dostatečnou a řízenou výměnu vzduchu v objektu (bytové jednotce) je systém nuceného rovnoměrného větrání s rekuperací odpadního tepla (znovuzískávání energie – tepla) – rekuperační výměník • standart – částečně digitalizováno • komfort – plně digitalizováno př. TOV 525 • zajištění financí za pomoci realizační firmy • zajištění financí ve spolupráci bankovních domů • zajištění financí ve spolupráci stavebních spořitelen • kompletní příprava stavby – PD, energetický audit, SP • kompletní příprava podkladů pro dotační tituly (REVIT, PANEL atd.) Při osobní návštěvě konzultačního centra na adrese Chomutov, 28. října 1025/1, máte možnost vidět a vyzkoušet si veškeré nabízené produkty v poměru 1:1 – což ocení každý investor. Ukázaná platí! NIC NENÍ TAK SNADNÉ, JAK VYPADÁ 2B-REALISTIC spol. s r.o., Kloboučnická 1425/13, 140 00 Praha 4 Konzultační a kontaktní centrum: 28. října 1025/1, 430 01 Chomutov tel: 474 680 833, 776 099 880, 602 415 910 e-mail: [email protected], www. 2brealistic.cz Na FOR ARCH 2008 poprvé metrem I když do zahájení prestižního stavebního veletrhu v České republice FOR ARCH zbývá ještě pár měsíců, přípravy na jeho zahájení jsou v plném proudu. 19. ročník FOR ARCHu, který odstartuje v Pražském veletržním areálu v Letňanech 23. září a potrvá do 27. září, přinese několik novinek, z nichž tou nejzásadnější je ta, že návštěvníci budou moci na tento svátek stavebnictví dojet poprvé metrem. FOR ARCH se již téměř dvacet let těší přízni návštěvníků a vystavovatelů z řad stavařů, architektů, developerů i laické veřejnosti. Jeho pořadatel, společnost ABF, připravuje souběžně s ním i další veletržní akce: FOR INVEST, 4. veletrh investičních příležitostí a realit, FOR WOOD, 3. veletrh progresivního stavění ze dřeva, FOR ELEKTRO, 1. veletrh elektrotechniky, osvětlovací techniky a zabezpečovacích systémů. O tom, že vystavovat na FOR ARCHu je prestižní záležitostí, svědčí čísla auditovaná nezávislou společností AMASIA EXPO – na celkovém počtu zúčastněných firem, který se každoročně pohybuje okolo tisícovky, se z 34 % podílejí významné společnosti. Z 67 % je veletrh navštěvován odborníky. Z důvodu zvýšeného zájmu ze strany vystavovatelů letos přibude ke stávajícím sedmi pevným halám ještě jedna mobilní o velikosti cca 1250 m2 kryté výstavní plochy. Pořadatelé připravují dále pro vystavovatele rozšíření stávajících služeb o bezplatnou půjčovnu ručních vozíků v průběhu montáže i samotného konání veletrhu, rozšířenou nabídku ubytování či cateringu. Příjemným bonusem bude také lepší dopravní dostupnost. Začátkem května byla slavnostně otevřena stanice metra Letňany, která cestující dopraví až k výstavnímu areálu. Dosud byli návštěvníci veletrhu sváženi kyvadlovou dopravou ze stanic metra Českomoravská a Vysočanská. Novinkou, kterou pořadatelé připravují pro návštěvníky, bude projekt Za zdí koupelny. „Na dvou konkrétních příkladech bychom chtěli ukázat koupelnu jako součást obytného prostoru i z té méně viditelné strany, z tzv. druhé strany zdi. Naším cílem je pou- kázat na to, že v koupelně nejsou důležité jen obklady a sanita, ale že i technická část koupelny může velmi podstatně ovlivnit celkovou funkci koupelny,“ říká ředitel veletrhu FOR ARCH Daniel Bartoš a dodává, že koupelny by měly být instalovány včetně zázemí, jako jsou rozvody vody, napojení na stoupačky, klimatizaci a kotel. Více informací: www.forarch.cz 10 Schindler CZ, a.s. Společnost Schindler CZ, a.s. je dceřinou společností mezinárodního Galerie Butovice, nákupní centrum Eden, administrativní budova koncernu Schindler, který je největším výrobcem výtahů v Evropě a patří mezi Diamond Point, terminál pražského letiště Ruzyně, administrativní nejvýznamnější společnosti podílející se na vývoji výtahových technologií areál Nestlé, Justiční palác „Na Míčankách”, administrativní budova na celém světě. Na českém trhu působí společnost Schindler CZ, a.s. (dříve E-GATE; bytové soubory Panorama Radlice, Nové Stodůlky, Výtahy Schindler, a.s.) od ledna roku 1993. Po celou dobu si udržuje přední Zahradní čtvrť Zbraslav a mnoho dalších. Z mimopražských zakázek je postavení v dodávkách nových výtahů, eskalátorů a pohyblivých chodníků. to např. obchodní centrum Rozkvět v Brně, BD Stará Role v Karlových Důkazem jsou osobní výtahy v provedení bez strojovny Schindler 3100, Varech a další. Schindler 3300, Schindler 5300, Schindler 3400 a Schindler 5400, V případě starých a dosluhujících výtahů v panelových a obytných které se vyznačují velmi tichým chodem, velkým prostorem a dokonalým domech společnost nabízí kvalitní, plnohodnotné a nadstandardní řešení vzhledem. Dále pak dodáváme produktovou řadu tří typů výtahů a to v podobě zcela nových a plně nahrazujících produktech Schindler Schindler 2400 určený pro obchodní centra, lůžkový výtah Schindler 6200EC a Schindler 6200. Koncepce modernizací vychází z dlouholeté 2500 a výtah pro průmyslové objekty Schindler 2600. tradice a zkušeností v působení oboru výtahové techniky nejen na českém Společnost Schindler CZ, a.s. vám současně nabízí novou řadu eskalátorů a pohyblivých chodníků, Schindler 9300 Advanced Edition, která vzhledem ke své široké variabilitě zajisté splní vaše požadavky. Naše eskalátory a pohyblivé chodníky nabízejí úsporu energie, maximální bezpečnost, jedinečný design, a to vše za cenu, kterou budete příjemně překvapeni. trhu a současně také využívá všech výsledků na poli rozvoje techniky používáním vyzkoušených aplikací. Schindler 6200EC řeší problémy v domech typické panelové zástavby s opakovanými stavebními rozměry. Schindler 6200 je koncernovým produktem pro ty druhy budov, které z této řady stavebních rozměrů vybočují v rozmezí nosností 320kg až 1000kg. Veškeré produkty určené pro modernizace výtahů jsou plně Mezi významné zakázky společnosti v oblasti nových instalací výtahů, v souladu s ČSN a EN (odstranění provozních rizik všech úrovní) platných eskalátorů a pohyblivých chodníků patří v Praze obchodní centrum v České republice. Sídlo společnosti Servis Řevnická 170/4 • PSČ 155 21 • Praha 5 • Tel.: 257 293 111 Společnost Schindler CZ, a.s pokrývá největší procento servisovaných výtahů v České republice. Cílem servisní činnosti společnosti je poskytovat zákazníkům takové služby, které preventivní údržbou zajístí, aby výtahy a eskalátory spolehlivě fungovaly a v případě poruchy byla reakce servisních pracovníků účinná a odpovídající požadavkům zákazníka. Důraz klademe především na provádění praktických kroků, které vedou ke zvýšení spolehlivosti a bezpečnosti zařízení. Zákazníkům nabízíme tři typy servisních smluv odlišné podle úrovně servisu, který odráží typ zařízení a budovy, ve které je provozován. Našim zákazníkům slouží pohotovostní dispečink, který je k dispozici 24 hodin denně. Rychlý zásah umožňuje vozový park více než 140 servisních vozidel, jejich mechanici mají přímé komunikační spojení s dispečinkem. Regionální zastoupení Region Brno Brněnská 404 • PSČ 664 42 • Modřice • Tel.: 545 211 050 Region České Budějovice V Oblouku 28/2295 • PSČ 370 04 • Tel.: 387 433 417 Region Karlovy Vary Závodu míru 166 • PSČ 360 17 • Tel.: 353 562 127 Region Kladno Dukelských hrdinů 1372 • PSČ 272 01 • Tel.: 312 245 618 Region Liberec Slovanská 30 • PSČ 463 12 • Tel.: 482 425 911 Region Plzeň Sousedská 3 • PSČ 312 01 • Tel.: 377 478 140 Region Olomouc Střední novosadská 34a • PSČ 779 00 • Tel.: 585 122 201 Region Ostrava Na nivách 6 • PSČ 700 30 • Tel.: 739 488 980 www.schindler-cz.cz [email protected] Modrá linka dispečinku 844 844 808 MultiTherm ®NEO ZATEPLENÍ BUDOUCNOSTI Zateplovací systém s izolantem nové generace Společnost BASF přichází na trh s jedinečným zateplovacím systémem, jehož základem je izolant nové generace EPS 70 NEO, tzv. šedý polystyren, který má o 20 % lepší tepelně izolační vlastnosti než klasický „bílý polystyren“, při zachování vstupních investičních nákladů. I Proč se zabývat zateplením budoucnosti? Ceny energií neustále rostou (v loňském roce to bylo 10 %, pro letošní rok se očekává 8 %), připravují se přísnější normy na energetickou náročnost budov, a proto se hledají nové a nové cesty, jak energetické náklady snížit. Hlavním trendem je výrazně snížit tepelné ztráty, rostou požadavky na stále dokonalejší izolaci pláště budov (střechy, podlahy, stěny, výplně otvorů). Zvýšené nároky jsou zřetelné i v normách. Je skutečností, že dnešním normovým požadavkům nedokážou vyhovět ani běžné konstrukce (postavené z nejnovějších zdicích materiálů). Běžnou záležitostí se dnes stávají nízkoenergetické domy. Obrovským tempem roste zájem také o domy pasivní, které mají spotřebu tepla na vytápění menší než 15 kWh/m2. Nutností je zajištění účinného větrání s rekuperací spolu se zajištěním vzduchotěsnosti budovy. Vysoká paropropustnost konstrukce, doposud velmi sledovaná a někdy také komerčně zprofanovaná, je u těchto budov vysloveně nežádoucí. Zde se přímo nabízí použití jedinečného zateplovacího systému MultiTherm® NEO s izolantem EPS 70 NEO. I Co vedlo ke vzniku nového izolačního materiálu? Vědci se myšlenkou vytvořit dokonalý tepelný izolant zabývají již dlouhou dobu. Jednou z cest je minimalizovat šíření tepla v izolantu. Nejprve si ujasněme, jakým způsobem se teplo izolantem šíří. Jednak je to tepelnou vodivostí pevné složky pěny a vzduchu obsaženého v pěně a další významnou složkou (cca 30 – 40 %) průchodu tepla izolantem je šíření tepelným zářením (sáláním). S geniální myšlenkou přichází specialisté ze společnosti BASF: Snížit průchodnost tepelného záření přidáním vhodné přísady do základní suroviny pro výrobu polystyrenu. Nejvhodnější stopovou přísadou se ukázal grafit, jemně rozemletý na nanometrové částice, kterým je rovnoměrně vyplněna pevná složka polystyrenu. Tyto jemné částice pak způsobují, že teplo s délkou vlny okolo 10 μm je odráženo zpět, podobně jako u kovové síťky v mikrovlnné troubě. Nanočástice grafitu v podstatě vytváří z membrán polystyrénových kuliček tepelná zrcadla, která odrážejí teplo zpět do budovy. Srovnání běžného zateplovacího systému a MultiTherm® NEO Běžný zateplovací systém Tloušťka izolantu 8 cm tepelná vodivost λd [W . m–1. K–1] tepelný odpor R [m2 . K . W–1] 10 cm 0,038 2,11 2,63 MultiTherm® NEO 8 cm 10 cm 0,032 2,50 3,13 λ tepelná vodivost – určuje vztah materiálu k teplu – zda vede či nevede teplo (čím nižší hodnota, tím lepší tepelně izolační vlastnosti) R tepelný odpor – schopnost materiálu zadržet teplo, je závislý na tloušťce materiálu a tepelné vodivosti Tepelná vodivost EPS a EPS 70 NEO na bázi NEOPOR® Z této tabulky vyplývá, že izolant EPS 70 NEO na bázi NEOPOR® má o cca 20 % lepší tepelně izolační vlastnosti. V praxi to znamená – k dosažení stejného tepelného odporu stačí výrazně menší tloušťka izolantu, případně při stejné tloušťce izolantu dosáhnete výrazně vyššího tepelného odporu. Ostatní parametry, jako jsou paropropustnost, pevnost v tlaku a ohybu, dlouhodobá a krátkodobá nasákavost, jsou téměř shodné. I Proč označení zateplení budoucnosti? Systém MultiTherm® NEO je díky nové generaci izolantu připraven rapidně snižovat energetickou náročnost budov a finanční dopady růstu cen energií při zachování vstupních investičních nákladů. Jedná se o certifikovaný ETICS (vnější tepelně izolační kompozitní systém), jehož izolační prvek nové generace – EPS 70 NEO je schopen zajistit o 20 % lepší tepelné vlastnosti než běžný polystyren. Aplikace nevyžaduje žádné speciální postupy. Průchod tepelného záření Výhody zateplení MultiTherm® NEO • Úspora při realizaci • Rychlejší návratnost • O 20 % lepší tepelně izolační vlastnosti • Nezaměnitelná a garantovaná kvalita zateplovacího systému Běžný zateplovací systém MultiTherm® NEO Systém je založen na EPS nové generace, na specifickém materiálu s patentovanou surovinou. Využívá lepších tepelně izolačních vlastností než běžné izolanty. Při aplikaci i údržbě se maximálně využívá dosavadních zkušeností s běžným EPS. 12 AVS PANELSERVIS, spol. s.r.o. Rekonstrukce panelových domů na splátky Nejsnažší cesta k nám www.panel-servis.cz !!! NAŠIM ZÁKAZNÍKŮM NABÍZÍME: FÁZE PROJEKTOVÁNÍ I I I I I I I I I energetický audit – EA dle vyhlášky 213/2001 sb. statické posouzení projektová dokumentace zpracovaná autorizovaným projektantem výkaz základních výměr rozpočet stavby dle projektové dokumentace vyřízení stavebního povolení jednání se stavebním úřadem, hygienickou stanicí, hasiči, statikem stavební dozor financování: hypoteční úvěry, stavební spořitelny, státní podpora, dodavatelský úvěr FÁZE REALIZACE I Vnější plášť I výměny starých oken za okna plastová I zateplení pláště budovy certifikovaným zateplovacím systémem BAUMIT, TERRANOVA I výměna stávající hydroizolace plochých střech I statické zajištění lodžií, hydroizolace, dlažby, renovace I šikmé střechy z profilů LINDAB – od projektu po realizaci I izolace spodní stavby, drenáže, okapové chodníky I repase schodišť, vstupních portálů, výměny vchodových dveří za hliníkové nebo kovové I zámečnické práce – opravy a výměny zábradlí, požární dveře, mříže I hromosvody, revize I Vnitřní část objektu I návrhy, projekty vytápění, plynové kotelny I odbočky z výměníků – napojení pro jednotlivý vchod I termoregulační ventily – výměny ventilů I svislé a ležaté rozvody, vzduchotechnika I Pokládky a malby I pokládka dlažeb ve společných prostorách I pokládka PVC I malování schodišť I linkrustace schodišť I nátěry a lakování I zvonková tabla, domácí telefony, osvětlení schodišť I realizace elektrorepasí, HDV, slaboproudé rozvody, revize Kancelář: Nikoly Vapcarova 3/3268, Praha 4 – Modřany Tel.: +420 222 954 450, e-mail: [email protected] 13 N ŠÍ C E L J E P EN A Co má mít správné okno: G G G G G G SLEVA 8% na dveře Sapeli G G PRODEJNA PRAHA: Nákupní centrum Stodůlky ul. Nárožní 1390/4 158 00 Praha 13 – Stodůlky Tel./fax: 251 552 832 Tel: 724 891 283, 724 891 285 Email: [email protected] Minimální stavební hloubku 70 mm Sklo s maximálním Ug 1,1 s teplým rámečkem Profil s použitím bezolovnatého stabilizátoru (CA, Zn) Kování s aktivními bezpečnostními prvky, mikroventilaci, pojistky proti průvanu a chybné manipulaci Vylepšenou záruku až do roku 2013 Servisní balíček pro správnou údržbu a prodloužení životnosti Odborně provedené zaměření včetně kvalitní montáže, záručního a pozáručního servisu Cenu, za kterou se nemusí stydět! Náš tip: otevřeno Po–Ne 9–21 h Kultivované řešení pro Vaše bydlení (v panelovém domě) S rostoucími nároky na kvalitu života se zvyšují i nároky na kvalitu bydlení. A nejedná se jen o technickou stránku věci – více prostoru, lepší technické parametry, ale také o estetickou stránku – kultivovanost provedení změn při provádění rekonstrukcí. Nejde přece jen a pouze o vlastní spokojenost z pěkného bydlení, ale také o to vyvolat dobrý dojem u návštěvníků – předložit jim totiž vlastní vizitku. A s čím se setkává návštěvník domu zpravidla nejdříve – s domovním vstupem, jehož nezanedbatelnou součást představují také listovní schránky a jejich začlenění do domovního vstupu. Rekonstrukce panelového domu se dnes již nemůže omezit na zateplení obvodového pláště budovy, opravu střechy a prostou výměnu oken a dveří, ale stává se komplexním řešením jako souladu řešení funkčnosti i vzhledu domu. K tomu nesporně patří řešení domovního vstupu, které by mělo zajistit jak zlepšení tepelně izolačních vlastností vstupního portálu, zlepšení komunikačních funkcí vstupu a pochopitelně také zlepšení vzhledu. Firma DOLS a.s. přišla na český trh jako první s kultivovaným řešením domovních vstupů – domovních portálů – a může nabídnout komplexní dodávku domovních portálů, vstupních dveří s integrovanými sestavami domovních listovních schránek včetně komunikačního zařízení, domovních čísel s řízeným osvětlením a dalším příslušenstvím. Může však nabídnout také samotné sestavy domovních listovních schránek s příslušenstvím. Základním prvkem systému je listovní schránka plnící všechny funkce z hlediska dostupnosti pro doručovatele, objemu velikosti zásilek, bezpečnosti zásilek i dostupnosti pro uživatele. Plnění technických funkcí schránky je garantováno výrobou podle normy. V současné době platí pro domovní listovní schránky česká a současně evropská norma ČSN EN 13 724. Norma specifikuje požadavky a zkušební metody pro domovní listovní schrán- ky, stanoví podmínky pro zabezpečení a nezcizitelnost zásilky, funkčnosti z hlediska uživatele i ergonomie a efektivnosti pro doručovatele stejně jako podmínky konstrukce a životnosti schránek. I přestože zatím platí, že normy nejsou pro výrobce závazné, je nesporné, že pouze výroba v souladu s touto normou dává předpoklady technické funkčnosti schránky a je také nezbytným předpokladem pro vydání prohlášení o shodě výrobku, které mohou někteří investoři vyžadovat. Dnes však již požadavky investorů přesahují i parametry dané normou a to platí především o požadavcích na tepelně izolační vlastnosti sestav schránek v případě, že schránky jsou zabudovány do vstupní stěny. Nejvhodnější řešení pro panelové domy Pro panelové domy jsou nejvhodnějším řešením listovních schránek sestavy listovních schránek na čelní desce, které se zabudovávají do vstupních stěn vytvořených z plastových nebo hliníkových profilů. Upevní se jednoduše pomocí zasklívací lišty příslušného profilového systému. Hlavní předností tohoto systému je možnost doručení pošty zvenčí bez nutnosti vstupu doručovatele do domu a výběr uživatelem zevnitř. Sestavy mohou být doplněny o další příslušenství domov- ního vstupu, jako jsou zvonková tabla, hovorové moduly, videokamery,osvětlená domovní čísla ovládaná stmívavém spínačem, osvětlení jmenovek či schránek, hlásiče pohybu apod. Estetické řešení sestav je možno ovlivnit volbou barevné úpravy nebo materiálu čelní desky, konfigurací sestavy apod. S ohledem na prostorové možnosti i počet bytových jednotek je však možné i jiné řešení – sestavy volně stojící, sestavy nástěnné, sestavy k zazdění atd. Obraťte se na nás s Vaší poptávkou na komplexní řešení vstupního portálu nebo jen sestavy listovních schránek. Navrhneme Vám řešení i ve více alternativách podle prostorových i technických možností, s různými modely schránek, s rozdílném způsobem zabezpečení nebo stupněm tepelné izolace. Cenovou nabídku zpracujeme na vyžádání obratem. Obraťte se případně na Vaše dodavatele domovních dveří s požadavkem na komplexní dodávku domovního vstupu včetně sestavy listovních schránek. Dodáváme sestavy všem renomovaným výrobcům domovních vstupních dveří a také pro ně zpracujeme návrhy řešení a cenové nabídky Pět důvodů proč volit schránky firmy DOLS G G G G G Kultivované řešení sestav DLS Dlouhá výrobní tradice a stálá inovace výrobního programu Využívání technologických postupů zaručujících korozní odolnost Výroba ve shodě s ČSN a EN 13 724 Možnost vystavení prohlášení o shodě výrobku Nemocniční 734/13, 787 01 Šumperk tel.: 583 710 111 fax: 583 710 190, e-mail: [email protected] 15 info linka: 800 185 247 www.dols.cz Mezi Stavbami roku Ing. arch. Jan Fibiger, Csc, předseda správní rady ABF – Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství Myšlenka na vyhlášení soutěže Stavba roku vznikla v roce 1992. Tehdy se Nadace ABF stala právním nástupcem Československého střediska výstavby a architektury a navázala na jeho čtyřiatřicetiletou informační a vzdělávací tradici. Převzala i evropské setkání pro architekturu a stavitelství FOR ARCH, které v krátké době přeměnila na největší pražský veletrh a fórum nových stavebních výrobků a technologií, jejichž počet každoročně překračoval v násobcích inovace let minulých. Soutěž se stala na mnoho let vyvrcholením veletrhu. Podmínky pro architekturu a stavitelství se počátkem devadesátých let zásadním způsobem změnily. Zanikla většina velkých projektových organizací a zodpovědnost za projekt přešla na autorizované fyzické osoby zastřešené Českou komorou architektů a Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků. Investorská činnost do té doby řízená státním plánem nově přijímá pravidla volného trhu a ve- řejné zakázky podléhají stále přísnějšímu zadávacímu řízení. Stavební dodavatelské firmy byly zprivatizovány mezi prvními. A právě tehdy vznikla potřeba, formulovaná Nadací ABF a Svazem podnikatelů ve stavebnictví v ČR, hodnotit nejen jednotlivé výrobky či jednotlivé projekty, ale zavést systém hodnocení a následné prezentace celkové kvality stavby, systém jakosti pro dokončené ucelené stavební dílo. Tak vznikla soutěž Stavba roku. Oba její iniciátoři získali pro tento projekt další partnery. Spoluvypisovatelem soutěže se stalo i Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR a časopis Stavitel společnosti Economia, a. s. Organizování soutěže se ujala Nadace ABF. Ukončených patnáct ročníků soutěže znamenalo posouzení přibližně 750 staveb a v každém roce ocenění patnácti staveb nominací na titul a udělení pěti titulů Stavba Penzion důchodců v Karlových Varech Autorka: Marie Mundilová Dodavatel: První stavební a. s., Karlovy Vary Investor: Investon s.r.o. pro Úřad města Karlovy Vary Zahájení stavby: říjen 1990 Dokončení stavby: říjen 1993 Obestavěný prostor: 26 464 m3 Náklady: 65 000 000 Kč Konstrukce: revidovaná zateplená montovaná stěnová soustava TO6B; jídelna: montovaný skelet MS-71 Dům určený pro bydlení seniorů – ne domov důchodců, ale běžný bytový dům s nevelkými byty pro obyvatele jedné generace – se jako samostatný typ objevoval na začátku 90. let výjimečně, ačkoliv je pro bydlící i pro provoz mnohem výhodnější a společensky šetrnější. V tomto případě má podobu jen mírně upraveného panelového domu, dokládajícího, že i tato konstrukce může být zajímavá. Dlouhé fasády jsou dostatečně plastické, na jedné straně s hlubokými balkony, na straně druhé ještě s výraznými pásy arkýřů zimních zahrad. Poslední patro je utvořeno jako mansardová vestavba. Uvnitř je celkem 142 malometrážních bytů, které jsou rozloženy kolem střední chodby. Jsou to většinou garsoniéry; tam, kde se na fasádě projevuje zimní zahrada, jsou byty pro dvojice, navíc s bezbariérovou úpravou. V nízké přiléhající části je stravovací, společenské a rehabilitační vybavení a také výtah, který dovoluje pohodlně překonat velký terénní rozdíl pozemku, na němž je dům postaven. Titul Stavba roku byl udělen za nápadité a vysoce kultivované, řemeslně vynikající zvládnutí panelové konstrukce se zřetelem k sociálnímu významu stavby 16 jsou i panelové domy roku. Vítězné stavby jsou veřejně označovány plaketou a jsou široce publikovány. Soutěž byla postupně obohacena o zvláštní ceny jednotlivých vypisovatelů a partnerů, které akcentují některou z vlastností posuzovaných návrhů, a porota jejich vypisovatelům pouze doporučuje výběr z posuzovaných staveb. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR uděluje cenu stavbě financované ze státního rozpočtu, Svaz podnikatelů ve stavebnictví oceňuje nejlepší investorský záměr, časopis Stavitel nejlepší stavební detail a Nadace ABF uděluje cenu za inteligentní dům. K nim se časem připojila i cena primátora za přínos pro hlavní město Prahu a cena Státního fondu rozvoje bydlení za podnětnou bytovou stavbu. V patnáctém ročníku byla prvně udělena i cena předsedy Senátu ČR. S posuzovanými stavbami a jejich nominacemi se může seznámit každý na internetové adrese: www.stavbaroku.cz. O mnohých národech minulosti víme jenom to, co umíme přečíst ze zbytků jejich staveb. Realizace stavby, účast v tomto procesu, patří mezi ty lidské činnosti, které přinášejí jejím účastníkům naplnění, pocit užitečnosti a štěstí. Pro ty ostatní, pro uživatele dokončených staveb, je tato přehlídka ujištěním, že současná česká architektura a stavitelství přináší naší zemi stavby, které nám i našim potomkům budou dobře sloužit a pomohou při utváření naší identity a naplňování našich představ o harmonickém prostředí domova. I Mám upřímnou radost z toho, že mnohé panelové domy ve většině měst se proměňují v pohledné domy s dobrým bydlením. Příklady z Karlových Varů a Hradce Králové jsou toho důkazem. Průčelí domu Nadace ABF v Praze na Václavském náměstí Panelové domy v Gagarinově ulici v Hradci Králové Autor: Zdeněk Hanuš Generální projektant: ARKO spol. s r.o. Dodavatel: AGS BOHEMIASTAV, a. s. Investor: Město Hradec Králové Zahájení stavby: prosinec 2000 Dokončení stavby: září 2001 Obestavěný prostor: 3 622 m3 Náklady: 33 000 000 Kč Konstrukce: nástavba z lehkých nosných konstrukcí na bázi oceli a dřeva; původní balkony byly staticky zajištěny opásáním ocelovým rámem, který byl zavěšen na šikmých táhlech; schodišťové prostory byly rozšířeny opláštěním původních balkonů před schodištěm ocelovou nosnou konstrukcí se sklobetonovou výplní Panelové domy, které dosud tvoří nejpočetnější typ staveb pro bydlení, patří v naprosté většině k domům nedodělaným. Jsou to svého druhu polotovary. Panelové domy vznikly tak, že se smontovaly panely, natahaly sítě – a bylo hotovo. Kdy v historii se takhle stavěly domy? Aby se staly přijatelnými architektonickými díly, panelové domy prostě potřebují dokončit. Z tohoto pohledu je proměna několika panelových domů v Hradci Králové vskutku oslnivým činem. Domy dostaly novou měkce zaoblenou střechu a byly vylehčeny novým završením – pod střechou v mírně ustupujícím novém patře vznikly byty, které ukazují, jak rozmanitě a nápaditě by mohly půdorysy bytů vypadat. (To se ovšem v těchto domech týká jen bytů skutečně nových, existující byty v dolních podlažích si ponechaly půdorysy původní). Panelové stěny byly zatepleny a dostaly nový oblek – sokl je pruhovaný, tělo jednobarevné, respektive jeho pruhy se omezují na pásy parapetů a pásy oken. Panelové spáry již nejsou znát a plastová okna dostala drobnější členění; vypadají skutečně jako milá okna do útulných bytů. Změnil se také plášť ve schodišťové části – byly prohloubeny podesty, jejich čelní stěny kombinují sklobeton a sklo a k tomu patří měkce vykroužené mělké balkony. Balkony! Ty se změnily u všech bytů. Jsou hlubší, čili lépe obyvatelné, elegantnější, s kovovým zábradlím, které se svým jemným čtverečkovým ornamentem přívětivě odráží od jinak vodorovně členěné stěny domu. Hodně inspirativní ukázka toho, jak panelové domy dodělat do přívětivé architektonické úrovně domů vskutku obytných. Titul Stavba roku byl udělen za příkladnou rekonstrukci a dostavbu již morálně dosloužilých panelových domů se zřetelem k jejich výtvarně výraznému architektonickému dotvoření 17 Komplexní řešení paneláků Proč revitalizace panelového domu? G G G G G G G G Finanční úspora za spotřebu energií na vytápění. V případě výměny oken může být finanční úspora až 30 % a při zateplení obvodového pláště až 20 %. Při výměně oken a zároveň zateplení obvodového pláště bude finanční úspora činit až 50 %. Lepší estetika bytového domu Zamezení tepelných mostů Zamezení tvorby plísní Celkové zhodnocení bytového domu rekonstrukcí (tzn. i jednotlivých bytů v domě) Zamezení zatékání do bytového domu ze střechy nebo z obvodového pláště domu Lepší a vyšší kultura a komfort bydlení Bezpečnější bydlení Naše stavební firma nabízí veškerou stavební činnost od staveb na klíč či kompletních rekonstrukcí a zateplení starších objektů. Jsme autorizovaným zhotovitelem certifikovaných vnějších zateplovacích systémů dle evropské směrnice ETAG nebo tuzemských směrnic. Spolupracujeme s řadou dodavatelů např. firmou Meffert ČR, Basf Stavební hmoty Česká republika s.r.o., Saint-Gobain Weber Terranova a dalšími. Jsme také dodavatelem kvalitních a certifikovaných plastových oken a dveří více výrobních závodů a značek např. PFT Jičín a Okna Hrádek nad Nisou. Nabízíme realizaci těchto stavebních prací STŘECHA rekonstrukce ploché nebo sedlové střechy zhotovení nástavby zhotovení mírné sedlové střechy (na panelový dům) OBVODOVÝ PLÁŠŤ sanace panelů obvodového pláště (u panelových domů) zateplení obvodového pláště OKNA výměna BALKONY A LODŽIE výměna sanace sanace a výměna zábradlí rekonstrukce podlah DOMOVNÍ VSTUPY sanace výměna rekonstrukce VÝTAHY výměna – rekonstrukce A DALŠÍ REKONSTRUKČNÍ PRÁCE DLE POŽADAVKŮ INVESTORA Zajistíme Vám: 1. 2. 3. 4. 5. Objektové posouzení domu Posudky Technické řešení Financování Státní dotaci z programu Panel 6. 7. 8. 9. 10. Projektovou dokumentaci Stavební povolení Energetický audit budovy Poradenský servis A další služby dle požadavků zákazníků DŮLEŽITÁ INFORMACE! Díky zvýšené péči, kterou věnujeme kvalitě naší práce, jsme se rozhodli poskytovat mnohem delší záruční dobu na revitalizaci, než je vyžadována zákonem a na trhu obvyklá. Od 1. 3. 2008 poskytujeme prodlouženou záruční dobu v délce 6 let (fasáda). V případě uzavření zakázky na komplexní rekonstrukci a revitalizaci domu v hodnotě min. 3 mil Kč získáte zdarma projektovou dokumentaci rekonstrukce. Hodnota projektové dokumentace je 30 –50 tis. Kč v závislosti na rozsahu rekonstrukce a velikosti domu. Uvedená akce platí do odvolání. VaNCL, s.r.o. Liberecká 121 470 01 Česká Lípa tel.: +420 487 525 842 fax:+420 487 834 860 [email protected] www.zatepleni-vancl.cz 18 0LOB DP TUPKÓ [B UP /SVÃD¿ENOUTECHNIKOUK DOKONALÀMUVÔSLEDKU X X X T U B W P O B D [ Jiří Jansa, obchodní ředitel společnosti Stavona, spol. s r.o. WWWHASITCZ (ODNOTYTVOÏÄMEPROGENERACE (!3)43YSTÀMOV¸ÏEsENÄ o-ALTYPROZDÃNÄ o"ETONY o/MÄTKYVNÃJsÄVNITÏNÄ o&AS¸DNÄOMÄTKY o3ANACEA2ENOVACE o:ATEPLOVACÄSYSTÀMY o&AS¸DNÄBARVY o0OTÃRY o3P¸ROVACÄMALTYALEPIDLA o(YDR¸THOÏE¿NATOV¸PENAT¸ HNOJIVAPLNIVA o3ERVISNÄSLUwBY (!3)4eUMAVSKÀV¸PENICEAOMÄTK¸RNYAS 6ELKÀ(YD¿ICEo(ORAwÆOVICE TELoFAX PRODEJ HASITCZ 19 Není výjimkou, že v nabídkovém řízení dodavatel naláká investora na tak povrchní sdělení, že půjde o montáž „tolika a tolika oken z pětikomorových profilů značky X se zasklením s hodnotou Ug = 1,1 W·m–2·K–1 za dobrou cenu”. Pouhé tři technické údaje (!) jsou navíc zavádějící: • Bez udání stavební hloubky profilu je počet komor nevypovídající. • Ug (součinitel prostupu tepla sklem) hodnota pouze napovídá o Uw (součinitel prostupu tepla celým oknem) hodnotě celého okna, která je podstatná. Dodavatel ji buď nechce, nebo neumí uvést. • V ceně není specifikován obsah plnění smlouvy o dílo. Pokud se jedná pouze o přivrtání oken k ostění turbošrouby, vypěnění spáry a zamaltování, aby to „vypadalo”, pak je i levné dílo nejspíš předražené. Dobrý dodavatel je schopen sdělit stavební hloubku profilu a hodnotu tepelného prostupu celého okna Uw. Neměla by chybět ani specifikace podle ČSN EN 12608, která zařazuje profily do tříd podle tloušťky vnějších stěn. Kvalitní profily jsou zařazeny do třídy A, při použití profilů třídy B se jejich pevnost a tuhost (od které lze odvodit průhyb profilů) zhorší až o 25 % a stejně tak i životnost kování a šroubovaných spojů. Rozdělení okenních profilů Plastové okenní profily se ve smyslu ČSN EN 12608 zařazují do třídy A, B a C. Profily třídy A mají přesně definovanou tloušťku vnější stěny 3 mm, profily třídy B mají tl. 2,5 mm a profily třídy C jen 2,3 mm (ty se dnes běžně používají jen na trhu v Anglii, kde je jiný způsob otvírání oken). Snižování tloušťky vnějších stěn vede ke zhoršování mechanických vlastností okna a ke snížení životnosti v důsledku rychlejšího opotřebení. ;FMFO»MJOLB Společnost Stavona dodává na trh výhradně profily třídy A a je také neúnavným obhájcem používání této třídy profilů. Důvod je dvojí. Jednak spokojenost zákazníků, a dále také snaha udržet dobré postavení plastových oken v konkurenci s jinými materiály – dřevem, hliníkem apod. Úsporná varianta aneb Jsou plastové profily s tloušťkou stěny 2,5 mm dobrou volbou? V poslední době se diskutuje o tloušťce vnějších stěn plastových okenních profilů, které se podle ČSN EN 12608 řadí do tříd A a B. Profily třídy A mají tloušťku vnější stěny 3 mm, B pouze 2,5 mm. Výrobní tolerance je ± 0,2 mm. Téměř všichni výrobci profilů vyrábějí a nabízejí i úsporné varianty typu B. Pomineme-li, že zákazník o tom nemá v naprosté většině tušení, je nutné se ptát, je-li tento směr vývoje správný. Technici společnosti VEKA (pozn.: dodavatel profilů společnosti Stavona, spol. s r.o., České Libchavy) provedli řadu měření, v nichž srovnávali vlastnosti profilů identické topologie, lišících se jen tloušťkou vnějších stěn – v prvním případě byla tato tloušťka 3 mm (třída A), v druhém pak 2,7 mm (třída B). Měření ukázala významný pokles mechanických vlastností u třídy B ve srovnání s třídou A: • Pevnost lomu v rozích – pokles až o 25 %. • Průhyb při zatížení větrem – průměrně o 10 % větší. • Průhyb vlastním zatížením v drážce zasklení – větší až o 25 %. • Šroubované spoje (kování) – pevnost o 20 – 25 % nižší. Existuje mnoho způsobů, jak za nová okna utratit peníze. Avšak možností, jak za vyčleněné peníze dostat co nejkvalitnější okna s dlouhou životností a nejnižšími provozními náklady, je mnohem méně a nenabízejí se na každém kroku. Projekt seznamte se V současné době je již v plném proudu revitalizace bytových domů. Je to pochopitelné a to i přes změny, které v loňském roce zásadně ovlivňovaly společenství či bytová družstva v rozhodování. Bylo to tehdy plánované zvýšení sazby DPH na opravy bytových domů, reálné vyčerpání finančních prostředků z dotačního programu PANEL nebo nezanedbatelné zvýšení nákladů na vytápění. Ovšem stále existuje celá řada pragmatických důvodů, proč v revitalizacích pokračovat – zlepšení technického stavu domu, prodloužení jeho životnosti, zvýšení jeho tržní ceny, budoucí nutnosti dodržení norem energetického zákona či zamezení budoucích, ekologických daní za nadměrnou spotřebu energií na vytápění apod. V neposlední řadě působí stále rychlejší tempo růstu cen stavebního materiálu a pohonných hmot. Pro mnohé výbory společenství či jejich správce je to období velkých změn, ve kterém je pro ně velmi obtížné projít tak, aby celá revitalizace domu proběhla rychle, bez administrativních či technických chyb a ke spokojenosti ostatních členů společenství. Za tímto účelem působí již třetím rokem projekt PROPANEL, který je unikátní příležitostí pro společenství vlastníků a bytová družstva, jak provést celkovou revitalizaci domu se správně organizačně návaznými kroky pomocí zkušeného partnera, který se právě na tuto činnost specializuje. I Co může projekt PROPANEL nabídnout? Jde především o zajištění komplexních služeb celé revitalizace bytového domu. Specialisté projektu jsou schopni zajistit klientům vše potřebné od bezplatného poradenství přes zajištění statického posudku, cenového návrhu stavebních prací, energetického auditu, stavebního projektu, stavebního povolení, nezbytného vyjádření PIS (poradenského informačního střediska) – bezplatný kontakt na 800 111 200, státní dotace z programu Panel od ČMZRB, zajištění financování až po vlastní realizaci jednotlivých stavebních prací včetně stavebního dozoru a následného servisu. To vše za mnohem příznivějších finančních, Bezplatný kontakt 800 111 200 úrokových a organizačních podmínek, než by si to zajišťovali majitelé domů resp. bytů sami. I Proč by se měla revitalizace domu vůbec provádět? Předně je nutné si uvědomit, že každý dům má tzv. vnitřní zadluženost bytového fondu. Pokud se tato skutečnost nebude brzy řešit, bude zadluženost stále narůstat, a to až do takové míry, že opravdu za 10 či 20 let bude nutné použít tolik finančních prostředků, že mohou nastat problémy jednotlivých společenství, kde a jak vzít dostatek peněz na opravy domu. K této částce je nutné připočítat průměrný nárůst cen stavebních prací o 3,5 % ročně, plánovanou změnu DPH a výdej za spotřebu energie na topení s její stále rostoucí cenou. Podtrženo a sečteno znamená rozhodnutí společenství o případném odložení revitalizace, že např. za 3 roky bude stát revitalizace jejich domu již o 30 % více než dnes a za 15 let dokonce o 100 % více. To vše pouze za předpokladu, že bude zachován současný technický stav domu, což je logicky vzato zcela nereálné. I Jak postupovat? Je to velice jednoduché. Důležité je si uvědomit celkové ekonomické výhody revitalizace. Finanční náklady na úvěr jsou mnohonásobně menší než jakékoli čekání či spoření vlastních prostředků na rekonstrukci domu. Stačí kontaktovat specialisty projektu PROPANEL pro Vás bezplatně na tel.: 800 111 200 anebo 608 450 800, kteří Vám kvalifikovaně vysvětlí celý průběh revitalizace. G Sestaví takový finanční plán, který ve většině případů zaručí zachování dosavadních nákladů na provoz domu resp. bytů. G Přijdou a vysvětlí všem členům SVJ nebo BD na společném zasedání přínosy celého projektu. G Zajistí veškeré náležitosti nezbytné pro revitalizaci domu, jako je statický posudek, energetický audit, stavební projekt, stavební povolení nebo ohlášení, stanovisko PIS k dotaci PANEL Státního fondu rozvoje bydlení, zajištění optimálního financování a v neposlední řadě i komplexní dodávku stavebních prací. G Všechny starosti s revitalizací domu převezmou pracovníci projektu PROPANEL, kde na konci celé akce bude dům opraven, bude zajištěno dodržení energetického zákona a ve většině případů bude zachována i současná výše finančních nákladů na provoz domu s dostatečným zůstatkem ve fondu oprav pro případné další rekonstrukce či běžné opravy. I Kdy začít? Je nutné počítat s tím, že organizační příprava celé revitalizace trvá 2 – 4 měsíce. K tomu je nutno připočítat dobu na provedení stavebních prací. Pokud tedy chtějí bytová družstva či společenství zvládnout tyto aktivity do zimních měsíců roku 2008 a uspořit náklady na topnou sezónu 2008 – 2009, je právě nyní nejvhodnější čas se na nás obrátit. 20 7:OE:ĥCw6@DB;DGICÞKHIJEN :[[Z[[ BZY^Vidg Ä ĺZZc egd khijec YkZĺZ eVcZadkX] YdbĻ dY hedaZĴcdhi^ 6Wadn 8oZX] heda# h g#d#! `iZg{ _Z aZVYZgZb k dWaVhi^ `dbeaZic]d knWVkZc egd dhVoZc WZoeZĴcdhicX]! ed{gcĶ dYdacX]! ed{gcĶ Ä c^`dkX]! cZed{gcĶ c^`dkX]!kZci^aVĴcX]YkZĺVhnhibĻ`dcigdankhijej# 9kZķZ]aVkc]dkX]dYjWkV_okVackiji^cndhVoZcn" egdeĸhijecV`aIJ "hiVcYVgYcbbZX]Vc^X`bo{b`ZbhZo{b`dkdj kad`djV"egddiZkĸZcYdbdkcbiZaZ[dcZb"ZaZ`ig^X`bdikgVİZb!a^YdkijcVokVcb×Wojİ{`ÆcZWd×ZaZ`ig^X`kg{icÆViY# 6A:½7ZoeZİcdhikZX]hedaZİcX]egdhidg X]dYZWVİVhid^khijeĸYd\Vg{cZWdhjiZgcĸV`ZYkZķbYdkaVhic]d Wnij _Z k idbid eķeVYij oV_^iijcV edjoZ bVadj ead`dj hiķZa`n V ZaZ`ig^X`]d dikgVİZ Bcdo dWnkViZa WnidkX] Ydbĸ hZ_^eķZhkijYİ^a^!ZiZcidoeĸhdW×VgZidk{cÆYkZķcZb{c^XhedaZİc]dhWZoeZİcbjoVkķZcbVjoVbİZcbYkZķ# EgVkYV!bĸZiZcVbicdji!ZYkZķZoVbn`{iZ½6aZoVbn`V_degVkYjk^X]c^46dY`YnYd`YnhZbV_YkZķZoVbn`Vi4CVkX ed`jYYkZķZjoVb`cZiZ!Ydhi{k{iZhZYdgdoedgjh[jc`İcdhiYkZķcVc^`dkXZhiij#9aZģHC:C&,.bjhWiinidYkZķZ K 9NkdacijegĸX]dokZhbijgjc^`jÄWZoedj^i`aİZ# > eķ^ iV`id gZaVi^kcij egdi^X]ĸYcX] edVYVkXX] cVWobZ ķZZc# Ib cZ_k]dYcij_b _Z egd Wnidk Ydbn eVcZa{`n ZaZ`igdbdidg^X`n dka{YVc hVbdoVbn`VX o{bZ` BZY^Vidg dY gZcdbdkVc hedaZİcdhi^ Z[[Z[[! `iZg{ _Z aZVYZgZb kjoVbn`VXX]hnhibZX]# Bdcdhi^dka{Y{cV[jc\dk{cZaZ`igdbdidg^X`]do{b`jBZY^Vidg/ "hVbdoVbn`VX[jc`XZÄeķ^`VYbjoVkķZcYkZķhZVjidbVi^X`nknhdjk{o{kdgVo{b`j!ioc#_ZjoVbĴZcd "bdcdhidka{Y{cbZX]Vc^X`n`aĴZb!ZaZ`ig^X`nYdbdkcbiZaZ[dcZb!ĴiZĴ`dj^YZci^Ò`VİcX]`VgZi$Ĵ^eĻViY# "bdci{ZaZ`igdbdidg^X`Ĵ{hi^Ydo{gjWcĶegd_ZYcd`ķYaYkZķZÄaoZknjihi{kV_X`VWZa{ZedZaZ`ig^X`bdikgVİ^ "YdYkZĺhZ^chiVaj_ZedjoZbZX]Vc^X`hVbdoVbn`VXo{bZ`"{Yc{`VWZa{ "eVc^`dk{[jc`XZÄheaĸj_ZedVYVk`negdc^`dkkX]dYn "bdcdhiedjiegdegdh`aZcg{bdkYkZķZ^eacYkZķZ "WZoeZİcdhic`dk{c"okZc`jbVYad!oZkc^iķ`a^`V CZbcijYĸaZ^ib`dbedcZciZbegdWZoeZİcjoVkķZcYkZķ_hdjYkZĺc oVkgVĴZ#>YZ{ac_hdj`o{b`ĸbBZY^VidgYkZķcoVkgVİZ67ADN!oV_^śj_X! Y`nheZX^{acbjhnhibjgZ\jaVXZegĸid`jdaZ_Z!hiZ_cdjgnX]adhioVkg{c YkZķkaiij^ko^bij# Ed`jY X]XZiZ dka{YVi ZaZ`ig^X` o{b`n BZY^Vidg WZo`dciV`icb^ `VgiVb^! cVWobZ Vjidcdbc ĴiZĴ`j ^YZci^Ò`VİcX] `VgZi$eķkijh`ĸ :cignEgdm )%)* hedaZİcdhi^ =>9! `YZ aoZ kZab^ hcVYcd eķ^Y{kVi cZWd bVoVi `Vgin j^kViZaĸ# Ibid oeĸhdWZb aoZ ZaZ`igdc^X`n ocZbdc^i khijeYdYdbjcZdeg{kcijcbdhdW{b# Idid _hdj o{`aVYc `dbedcZcin egd cZ_Z[Z`i^kcij_ ķZZc dka{Y{c V joVbn`{c khijecX] YkZķ eVcZadk]d Ydbj# Ed_ŚbZ iZYn hedaZİcij cV]gVY^ieĸkdYc!aZi^iV[jc`İcijoVhiVgVaZaZ`ig^X`dikgVİZÄ×Wojİ{`nÆ Ä V obdYZgc^odkVi V cV]gVY^i _Z cdkb^! WZoeZİcdhicb^ BZY^Vidgn! `iZg X]g{c c{h V c{ bV_ZiZ` V cVkX c{b eķ^c{Z_ kXZ `db[dgij k`VYdYZccb^kdiij# 9ZiV^ack^YZdVc^bVX^d[jc`Ĵcdhi^Vj^io{b`jBZY^Vidg cV_YZiZcVlll#VWadn#Xo 6Wadn8oZX]heda#hg#d#!@djc^X`{,%!&%%%%EgV]V&% iZa#/ )'%',)-''*-*!XoZX]5VWadn#Xo!lll#VWadn#Xo 6WadnHadkV`^Vheda#hg#d#!EdegVYh`{,&!-'&%+7gVi^haVkV iZa#/ )'&'+))+'%))!hadkV`^V5VWadn#h`!lll#VWadn#h` ČSN EN ISO 9001:2001 zateplení fasád a izolace střech výměny oken a vstupů kompletní regenerace objektů Mezi vodami 205, 14300 Praha 4 www.finap.cz Pozvánka na veletrhy bydlení Veletržní palác Praha art & interior, 9. – 12. 10. Veletrhy Brno Stavební centrum Eden, celoročně Výstaviště Praha Holešovice Pragointerier – Living Fair, 4. – 7. 9. Výstaviště Flora Olomouc Flora Olomouc, 21. – 24. 8. Bydlení, 23. – 26. 10. Stavotech – Moderní dům Olomouc, 6. – 8. 11. Výstaviště Louny Dům 2008, 29. – 31. 8. Výstaviště Liberec Dům a bydlení Liberec, 9. – 12. 10. Výstaviště České Budějovice Země živitelka, 21. – 26. 8. Hobby, 16. – 19. 10. Výstaviště PVA Letňany Tendence, 11. – 14. 9. FOR ARCH, 23. – 27. 9. Plzeň, hala TJ Lokomotiva Moderní dům a byt, 17. – 19. 10. Výstaviště Černá louka Ostrava Dům a byt, 16. – 19. 10. Výstaviště IDEON Pardubice Pardubická stavební výstava, 1. – 3. 10. Aldis Hradec Králové Bytová show, 6. – 9. 11. Výstaviště Lysá nad Labem Domov a teplo, 4. – 7. 9. Příloha novin Euroveletrhy. Šéfredaktorka a spoluvydavatelka Mgr. Ladislava Bryknarová, odpovědný redaktor a vydavatel PhDr. Václav Janda. Adresa redakce: V Závětří 4, 170 00 Praha 7, tel/fax/zázn.: 266 791 550, tel.: 266 791 551, [email protected], www.euroveletrhy.cz IČ 43157688. Vyšlo v květnu 2008. MK ČR E 7062. Tisk Triangl, a.s. Foto koupelny na obálce: Panelreko, s.r.o. 22 Hezké bydlení v panelovém bytě Vám připraví a kompletně podle Vašich představ zrealizuje STAVEBNÍ FIRMA PanelByt Firma Otakar Pek – PanelByt, specialista pro kompletní rekonstrukce panelového bytu, nabízí veškeré služby a činnosti, které jsou potřeba ke kvalitní přeměně panelového bytu. Společnost, která úspěšně existuje na našem trhu již řadu let, zajistí a navrhne změnu dispozice bytu, zrekonstruuje a vybaví jádro bytu, vymění podlahy a dveře včetně zárubní, přemění elektroinstalaci a zajistí nový vzhled stěn od výměny štuků, respektive stěrek až po novou malbu. Otakar Pek – PanelByt Vysočanská 312/11, 190 00 Praha 9 tel.: 602 424 547, fax: 286 891 698 záznamník: 286 891 700 www.panelbyt.cz • [email protected] www.PanelByt.cz STAVEBNÍ FIRMA 23 & Partnerství pro dokonalá okna Plastová okna s vlepovaným sklem izolační dvojsklo Planitherm Futur koeficient prostupu tepla ! U=1,0 W/m^2 K nižší profil křídla zvětšuje plochu skla, propouští tak více světla masívní konstrukce díky ocelové výztuži křídlo bez výztuže díky vlepovanému sklu nepotřebuje křídlo výztuž, křídlo je tak 6-ti komorové středové těsnění podstatně zvyšuje hodnotu tepelné izolace, koeficient prostupu tepla celého okna je 1,3 W/m^2 /K podkladový profil s těsněním zamezuje vzniku tepelných mostů v místě styku s okenním rámem PROVÁDÍME bezplatné školení pro stavební firmy bezplatnou prezentaci pro bytová družstva či společenstva vlastníků www.sappex.cz Sappex Trade s.r.o. Hlučinská 1092, Ludgeřovice tel.: 595 052 420 mail: [email protected] tel.: 800 331 121 Komplexní revitalizace cihlových a panelových dom Kdo jsme? Spolenost ŽPSV a. s. se již od roku 2002 naplno vnuje revitalizacím panelových komplex v R. Jako pední výrobce betonových prefabrikát se zpoátku zabývala pouze vývojem a výrobou prefabrikovaných lodžiových systém. Následn tyto innosti rozšíila o montáž prefabrikovaných prvk a v souasné dob již nabízí pln certikovaný komplex služeb v oblasti revitalizací panelové výstavby. Co vše mžeme nabídnout? • Posouzení technického stavu objektu • Zpracování energetického auditu a projektové dokumentace vetn stavebního povolení • Asistenci pi zajišování nanních prostedk a erpání dotaních titul • Výmnu oken a pestavbu vchod • Zateplení obvodového plášt • Rekonstrukci balkon a lodžií, montáž prefabrikovaných lodžií na panelové i cihlové bytové domy • Zateplení a hydroizolaci stech, výstavbu nových sedlových stech • Rekonstrukci výtah a technického zaízení budov Výroba a montáž prefabrikovaných lodžií Lodžie a balkony u bytových dom jsou trvale vystaveny klimatickým vlivm (stídání teplot, srážky a vlhkost). Jejich psobením dochází k objemovým zmnám použitých materiál, ke korozi a mnohdy k závažným poruchám kovových ástí. Pi plánování rekonstrukce balkon lze tedy jako jednu z variant zvažovat výmnu stávajících kovových prvk za pistavné prefabrikované lodžie. Technické ešení spoívá v demontáži stávajících balkon a jejich náhrad pedsazenými lodžiemi z prefabrikovaných železobetonových prvk, založených na betonových základových patkách v úrovni stávajících základ domu a kotvených pomocí ocelových kotev v místech styku obvodového plášt do píných nosných panel. Ocelová konstrukce zábradlí z uzavených prol je opatena žárovým zinkováním a syntetickým nátrem. Výpln zábradlí jsou nejastji z polykarbonátových tabulí, devných desek s kvalitním lazurovacím nátrem i jiných vhodných materiál. Nejpopulárnjším typem zábradlí je v souasné dob betonové zábradlí, a už rovné nebo se zkosenými rohy. Cena betonové prefabrikované lodžie se pohybuje v rozmezí 50 tis. až 60 tis. K na 1 byt. Prefabrikované lodžie lze nainstalovat i na bytové domy, kde balkóny vbec nebyly. Porovnání kovových balkon a prefabrikovaných lodžií PARAMETRY STÁVAJÍCÍ BALKONY LODŽIE VYRÁBNÉ ŽPSV Užitá plocha 2,5 m2 5 m2 Rozmry 0,8 x 0,4 a 2,4 x 0,9 m 3,6 x 1,45 m Životnost 30 let max. 60 let max. Bezpenost užívání Výrazná koroze, vyerpaná životnost, asto havarijní stav Statická bezpenost je dána konstrukním ešením v návaznosti na panelový objekt Vzhled objektu Nepíznivý Možné varianty tvarového a barevného ešení pízniv ovlivující vzhled objektu Tržní cena bytu Nepíznivá vzhledem k fyzickému opotebení Výrazné zvýšení tržní ceny bytu pesahující investiní náklady na výstavbu lodžie Údržba Obtížná Železobetonové konstrukce z pohledového betonu nevyžadují údržbu Kompletace Není možná Pi aplikaci železobetonového zábradlí je možné provést zasklení lodžií Realizace a výstavba: ŽPSV a. s., Závod Doloplazy, Stedisko revitalizací, 798 26 Nezamyslice u Prostjova Kontakt: TEL.: 602 130 681, FAX: 582 300 272, E-MAIL: [email protected] Úprava panelových domů na nízkoenergetický standard S oučasný trend úspor energie se projevuje jak ve snaze o rekonstrukci panelových objektů, tak ve zvýšeném zájmu o nízkoenergetické a pasivní domy. Pod tímto označením si obvykle představíme spíše malé objekty a rodinné domy, avšak za určitých podmínek je možné, aby bylo tohoto standardu dosaženo i u paneláků. Geometrická charakteristika těchto budov je v tomto směru dokonce výhodou. Sanace panelových domů dnes Pojem sanace se pro opravy bytových domů, posléze paneláků, začal používat v Německu. Sanace znamená ozdravění: od první ropné krize na začátku 70. let začaly domy pociťovat neduh vysokých tepelných ztrát a s nimi spojených stále vyšších nákladů na vytápění. Začalo se zateplovat. U nás se zateplování začalo rozvíjet až po pádu železné opony s příchodem zahraničních výrobců na český trh . Brzy se začala soustřeďovat pozornost i na panelové domy: uniformní šeď sídlišť byla vděčným tématem pro tisk i politiky, a tak se, částečně se státní podporou, začaly nikoli sanovat, ale regenerovat, jak říkáme u nás. Rozsáhlejší projekty byly tehdy spíše výjimkou, připomeňme si například sídliště v Brně – Kohoutovicích se zajímavě řešenými střešními nástavbami. Začala se totiž rozjíždět privatizace bytového fondu, obce jako vlastníci bytů neměly motivaci k opravám, zvlášť když nebylo možné investice do oprav umořit pomocí zvýšeného nájemného. Měnící se vlastnické struktury se staly velkou, někdy i neřešitelnou komplikací jednak při rozhodování o provedení opravy, jednak při jednání o úvěru nebo státní podpoře. Do roku 2000 se při opravách panelových domů řešilo převážně jen to nejnutnější: v případě obvodového pláště se řešila otázka, jestli vůbec zateplovat. Po roce 2000 se situace začala měnit: přibylo domů s novými vlastníky – společenstvími vlastníků jednotek neboli SVJ. Výrazně se zlepšila dostupnost úvěrů na opravy a začal fungovat program úrokových dotací Panel. V oblasti úspor energie se rozšířilo používání energetického auditu, byl jedním z nástrojů Státního programu podpory úspor energie. Při zateplování se postupně zvyšovala tloušťka izo- Příklad energetického štítku budovy lačních desek od 40 až 60 mm v 90. letech až po 100 mm v dnešní době. Podobně se zlepšily parametry nových, prakticky výhradně plastových oken. Dosahované úspory se pohybovaly mezi 30 až 60 % spotřeby energie na vytápění před zateplením. V roce 2006 se zateplování dostalo do tempa nejen u nás (objem žádostí do programu Panel byl zhruba 5x vyšší než v předchozím roce), ale i jinde v Evropě: výrobci izolačních desek začali mít kapacitní problémy, dodací termíny se prodlužovaly postupně až na několik měsíců a narostly i ceny izolací. V roce 2007 rostlo tempo regenerací ještě rychleji: již v dubnu bylo na úrovni roku 2006. Nejen výrobci izolací, ale i stavební prováděcí firmy se ocitly na hraně svých kapacit; ke všeobecnému stavebnímu boomu jistě přispěla i avizovaná a očekávaná změna sazby DPH z 5% na 9%. Jaký je stav oprav paneláků dnes? Jak známo, v panelových domech u nás je asi 1 165 000 bytů. V rámci programu Panel bylo za celou dobu od jeho vyhlášení v roce 2001 opraveno zhruba 50 tisíc jednotek. Odborné odhady říkají, že stav provedených regenerací v České republice je někde mezi 20 a 40 % potřebných oprav, přičemž komplexně je opraveno asi 25 % domů, což představuje necelých 300 tisíc bytů. (Komplexní opravou je myšlena taková oprava, která uvede dům do plně funkčního stavu bez nutnosti větších oprav po dobu 15 let). Jak tedy dál s panelovými domy? Pokud na důkladnou opravu čekají ještě tři čtvrtiny těchto domů, stojí opravdu za úvahu, jak tyto opravy dále podporovat. Mluví se o větším důrazu na kvalitu prováděných prací (například prodloužením povinné záruční doby pro stavební firmy na 10 let nebo zavedením přísnějších kvalitativních kritérií). V oblasti energeticky úsporných opatření směřuje trend kromě vylepšování jednotlivých regeneračních kroků ke komplexnosti. Cílem je při řešení projektu optimálně sladit všechny konstrukce a zařízení, které spolu souvisejí a mají vliv na spotřebu energie. Příkladem je zanedbávané a přitom nutné nové vyregulování Panelový dům Oblá 2, Brno-Nový Lískovec, stav před rekonstrukcí otopné soustavy panelového domu po změně jeho tepelně technických vlastností v důsledku zateplení obvodového pláště a výměny oken. Objevují se první realizace regenerovaných paneláků, které se začínají blížit nízkoenergetickému standardu. Standard NED V posledních letech se i u nás stále více používají pojmy nízkoenergetický dům (NED) a pasivní dům. Jaké jsou charakteristické rysy NED? Základním parametrem je roční spotřeba kWh/m2. Tabulka 1 ukazuje, jaké jsou rozdíly v hodnotách pro jednotlivé typy staveb z hlediska spotřeby energie. Nízkoenergetický dům má tedy více než 3x nižší spotřebu, než je tomu u běžné zástavby. K dosažení nízké spotřeby přispívají tyto znaky: • vhodný tvar budovy (geometrická charakteristika budovy – poměr plochy obálky a objemu budovy, viz Vyhláška 148/2007 Sb.), • vhodné řešení prosklených otvorových výplní, jejich orientace na světové strany, • řešení výměny vzduchu se zpětným využitím tepla odváděného vzduchu (rekuperace). Legislativa V současné době se u nás začíná uplatňovat metodika jednotného hodnocení energetické náročnosti budov podle Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2002/91/ES, O energetické náročnosti budov (ENB). S tím souvisí kategorizace budov do tříd energetické náročnosti. V ČR je tato směrnice začleněna do novely zákona č. 406/2000 Sb., O hospodaření energií, novelou z 1. 7. 2006. Prováděcím dokumentem k tomuto zákonu je vládní nařízení č. 148/2007 Sb., O energetické náročnosti budov. Třída energetické náročnosti hodnocené budovy se stanoví dle tabulky 2 pro vypočtenou měrnou spotřebu energie v kWh/(m2.rok). Z tabulky vyplývá, že regenerovaný panelový dům splňující požadavky nízkoenergetického standardu bude splňovat kritéria třídy ENB B, poFunkční schéma protiproudého rekuperačního výměníku případě A. 26 Panelový dům Oblá 2, Brno-Nový Lískovec, stav po rekonstrukci Druhý faktor v oblasti legislativy a obecně platných závazných předpisů působí v současné době poněkud protisměrně ve vztahu ke snahám o co nejnižší tepelné ztráty obálky budovy: je to hygienický požadavek na minimální infiltraci okenními výplněmi na zajištění minimální hygienické výměny vnitřního vzduchu pasivním způsobem po dobu 24 hodin denně v souladu s hygienickými požadavky (n = 0,5/h) a ČSN 730540 (bez vlivu lidského faktoru). Zjednodušeně řečeno, okna s maximální tepelně izolační schopností mají zároveň propouštět nezanedbatelné množství (chladného) vzduchu. Toto dilema zatím zůstává bez jasné odpovědi a bez jednoznačného řešení. Stav a trendy v energeticky úsporných opatřeních při regeneraci panelových domů Jak je to s využitím obnovitelných zdrojů energie (OZE) při regeneraci panelových domů? Mezi OZE patří: • energie slunce využitá pro ohřev vody a topení – sluneční kolektory • energie využitá pro výrobu elektřiny – fotovoltaika • energie větru • energie vody • energie biomasy • energie prostředí ve spojení s tepelnými čerpadly. Využití OZE pro panelové domy je zatím zcela v plenkách: program státní podpory ČEA, který měl využití OZE ve svých podmínkách, byl ukončen a i v době, kdy fungoval, byl téměř nedostupný. Chybí informovanost vlastníků, chybí motivace. Zatím byly zaznamenány pouze jednotlivé případy použití slunečních kolektorů nebo fotovoltaických článků. Výměna vzduchu Prakticky všechny typy panelových domů byly projektovány tak, že přívod vzduchu je zajištěn infiltrací spárami oken a vnějších dveří a odvod vzduchu probíhá centrálním odsáváním přes bytová jádra. Reálné riziko při regeneraci panelového domu spočívá v tom, že výměnou oken dojde k jejich utěsnění a tím k zamezení přívodu vzduchu. Zároveň je známo, že systém odsávání 27 vzduchu přes bytová jádra je ve většině panelových domů více či méně nefunkční. Narušením výměny vzduchu může dojít a dochází k různým problémům, například ke kondenzaci vody na vnitřním povrchu stěn a následkem toho ke vzniku plísní. Jinou otázkou je důsledné řešení řízené výměny vzduchu ve spojení s rekuperací tepla z vypouštěného vzduchu. Princip spočívá v tom, že v křížovém nebo protiproudném výměníku odpadní teplý vzduch předává svou energii nasávanému čerstvému (obvykle chladnějšímu) vzduchu. Tyto dva okruhy se za žádných okolností nemísí – jsou od sebe dokonale odděleny Z dosavadních realizací je zřejmé, že cesta k nízkoenergetickému standardu u panelových domů je bez vyřešení výměny vzduchu se získáváním odpadního tepla jen velmi těžko představitelná. Kvůli výše uvedenému problému s hygienickými požadavky na infiltraci se důsledné a koncepční řešení výměny vzduchu v panelových domech, přestože se jedná o typizované stavby, dlouhodobě odkládá. Projekty oprav paneláků se touto otázkou prakticky vůbec nezabývají. Otázkou je, jak dlouho obstojí důvod, že to nebylo předmětem zadání. Závěr Proč nebylo v daném případě dosaženo standardu NED? Skutečná úspora je nižší, než jakou předpokládal energetický audit. Příčinou je, že nebyla realizována všechna opatření, která energetický audit navrhoval, jako například instalace úsporných výtokových armatur (úsporné armatury mají například pouze 4 domácnosti z 25 dotazovaných). Spotřebu energie významně ovlivňují samotní obyvatelé domů. Týká se to hlavně větrání okny v průběhu topné sezóny, kdy stále ještě někteří lidé nechávají dlouhodobě pootevřená okna, a tak zvyšují spotřebu energie. Dalším problémem je přetápění interiéru. Pokud energetický audit předpokládá teplotu interiéru 20 °C, nemůže být nikdy dosaženo předpokládaných úspor, pokud téměř 80 % domácností vytápí na hodnoty vyšší. Regenerace panelového sídliště se tak stává procesem dlouhodobým, při kterém se nejen realizují myšlenky projektu, ale jeho obyvatelé se také „učí“ žít v novém prostředí Ing. TOMÁŠ FENDRYCH foto archiv společnosti Český Caparol Zkušenosti s konkrétními projekty Pravděpodobně prvním projektem, který dosáhl při regeneraci panelových domů standardu nízkoenergetických budov, je projekt městské části Brno – Nový Lískovec. Na základě iniciativy občanů, ke které se připojil úřad městské části jako iniciátor a investor, došlo k tomu, že projekt včetně předběžných průzkumů a studií byl svěřen partnerům z Rakouska, kteří měli již s nízkoenergetickými projekty zkušenosti. Jedná se o bytové domy Kamínky 6 a Oblá 2, které se dosaženými úsporami standardu NED výrazně přiblížily. Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 2, 32 bytů Provedená energeticky úsporná opatření: • okna: výměna původních dřevěných oken za dřevěná eurookna s parametry Uw = 1,2 Wm–2K–1; umístění oken do vysunuté polohy; • zateplení obvodového pláště izolantem o tloušťce 160 mm, včetně zateplení ostění a pevné části rámu okna; • výměna a zmenšení sklepních oken; • řízené větrání s rekuperační jednotkou. Z tabulky 3 vyplývá, že dosažená úspora na vytápění objektu činí 68 % oproti stavu před zahájením tepelně úsporných opatření. Panelový dům Oblá 2, Brno-Nový Lískovec, stav po rekonstrukci Detail provedení otvorových výplní, Oblá 2 Tabulka 1: Definice nízkoenergetického a pasivního domu Běžná zástavba Nízkoenergetický dům Pasivní dům 150–180 kWh/m2/rok ≤ 50 kWh/m2/rok ≤ 15 kWh/m2/rok Tabulka 2: Třída energetické náročnosti budovy podle vypočtené měrné spotřeby energie v kWh/(m2.rok) Druh budovy A B C D E F G Bytový dům <43 43–82 83–120 121–162 163–205 206–245 >245 Tabulka 3: Spotřeba tepla v objektu Oblá 2 po regeneraci blížící se nízkoenergetickému standardu Spotřeba tepla UT TV Celkem [GJ] [kWh/m2] [%] [GJ] [kWh/m2] [%] [GJ] [kWh/m2] [%] Před realizací úsporných opatření 1314 135,0 100 411 42,2 100 1725 177,2 100 Předpoklad energetického auditu 405 41,6 31 230 23,6 56 635 65,2 37 Rok 2001 1097 112,7 83 320 32,9 78 1417 145,6 82 Rok 2002 531 54,5 40 315 32,4 77 846 86,9 49 Rok 2003 508 52,5 39 335 34,4 82 843 86,6 49 Rok 2004 439 45,1 33 322 33,1 78 761 78,2 44 Rok 2005 415 42,6 32 314 32,3 77 729 74,9 42 Tento článek vyšel v Materiály pro stavbu 2/08. Vlhkost vzduchu a dýchání domu Ing. Roman Šubrt, sdružení Energy Consulting, o.s. D ýchání domu je sice technický nesmysl, ale laici tento termín často používají pro difuzi (prostup) vodní páry konstrukcí. Žádný dům nejde větrat stěnami, pouze je nutné postavit či upravit dům tak, aby nebyly problémy vycházející ze vzdušné vlhkosti. V každém vzduchu je určité množství vodní páry, která může kondenzovat a nebo zůstane v plynném stavu. Vodní pára kondenzuje, když je jí hodně a sníží se teplota. S tím se ostatně každodenně setkáváme třeba při oroseném zrcadle v koupelně. U paneláků, a vůbec u všech domů je pak rozhodující, kde vodní pára kondenzuje, anebo jak tomu lze zabránit. V prvé řadě je nutné zabránit kondenzaci vodní páry na površích, tedy stěnách, oknech, podlahách i stropech v bytě. Jinak totiž hrozí, že ve vlhku začnou růst plísně. Proč vodní pára před zateplením domu nekondenzuje? To je jednoduché. Příčinou je velice suchý vzduch v místnostech, protože netěsná okna velmi větrají. Po zateplení a výměně oken je NUTNÉ se naučit často větrat, jinak bude v místnosti velice vlhký vzduch a bude to obdobné, jako když se v koupelně sprchujeme. Vlhkost vzduchu způsobuje i další problémy. Klasickým důsledkem větší vlhkosti vzduchu v místnostech jsou problémy s plochými střechami, kde je důsledkem vznik „boulí“ na střeše. Hydroizolace pak praská a do domu zatéká. Zde je nutné upozornit na to, že při výměně oken či zateplení panelového domu (či jiného domu s plochou střechou) je nutné řešit i střešní plášť. Klasickým bezproblémovým řešením, které je také nejlevnější je opravit stávající hydroizolaci, případně i natavit další asfaltový pás. Této hydroizolaci je pak přisouzena funkce parozábrany. Ta musí být v „teplé“ oblasti skladby střešního pláště. Proto se na ní dá dostatečně nadimenzovaná tepelná izolace (zde platí, že čím je dnes střecha lépe tepelně izolovaná, tím více se musí přidat nové tepelné izolace). Obvykle nám z výpočtů vychází jako bezpečná tloušťka tepelné izolace 140 až 180 mm. Na tuto tepelnou izolaci se pak dá nová funkční hydroizolace. Střešní plášť lze pochopitelně řešit i jinými způsoby, například přidáním nenasákavé tepelné izolace na stávající hydroizolaci a její přitížení štěrkem či dlažbou apod. V žádném případě NEDOPORUČUJI tepelnou izolaci střechy řešit zafoukáním tepelné izolace do odvětrávané dutiny v dvoupláš’tových střechách. Zde, podle druhu tepelné izolace, konkrétních tepelně vlhkostních podmínek v bytech a průběhu zimního období, musí vždy vzniknout problémy, které se projeví obvykle v rozmezí 3 až 8 let. Čím později se problémy projeví, tím hůře se pak odstraňují, protože časová závislost záleží spíše na schopnosti řešení problémy akumulovat a nikoliv na jejich velikosti a závažnosti. Vlhkost však bohužel může způsobovat problémy v konstrukcích. V 80. letech bylo u starších domů s dřevěnými stropy velkým problémem to, že stropní trámy ve zdivu uhnívaly. To bylo dáno tím, že se kamna na uhlí vyměnila za etážové topení. Méně se tedy větralo a na trámech začala kondenzovat vodní pára. Trámy pak začaly hnít, [email protected], www.e-c.cz což vedlo k pádu mnoha stropů. U panelových domů sice nemůže dojít k napadení dřeva, ale je nutné si uvědomit, že panely jsou kotveny pomocí ocelové výztuže. Pokud ta není dokonale zabetonovaná, což ve stycích obvykle není, dochází zde ke kondenzaci vodní páry a následnému urezávání kotvících profilů. Vhodným a hlavně komplexním zateplením domu dostatečnou tloušťkou tepelného izolantu se veškeré problémy s vlhkostí eliminují, snad pouze s výjimkou míst, kde je pouze tepelná izolace. Zde je nutné dávat z vnitřní strany parozábranu, která zabrání pronikání vlhkosti z interiéru do exteriéru, respektive do tepelné izolace. To je všem jasné u podkroví rodinných domů, ale málokdo si uvědomí, že stejná situace je i okolo oken, kde je nutné dát zevnitř mezi okno a stěnu parotěsnou pásku. Fyzikální vysvětlení Absolutní množství vody, které může být ve vzduchu obsažené, závisí na tlaku a hlavně teplotě vzduchu. Proto používáme pojem relativní vlhkost vzduchu, který nám udává, kolik procent vodní páry je ve vzduchu, přičemž 100 % je množství vodní páry, kdy při dané teplotě začne vodní pára kondenzovat. A tak například při obvyklé pokojové teplotě, tedy +21 °C a při relativní vlhkosti vzduchu 50 % je částečný tlak vodní páry (tedy jaký tlak v Pascalech vytváří v celkovém barometrickém tlaku vodní pára) p“d = 1243 Pa, což odpovídá přibližně obsahu vody ve vzduchu v množství 9,2 g/m3. V zimním období, kdy je venku –15 °C a relativní vlhkost 84 %, je částečný tlak vodní páry p“d = 139 Pa, a to odpovídá přibližně obsahu vody ve vzduchu v množství 1,2 g/m3. Z těchto čísel plyne několik velmi zajímavých poznatků, které vysvětlují mnohé problémy s kondenzací vodní páry ve stavebních konstrukcích. Jednak je nutné si uvědomit rozdíl částečných tlaků vodních par, jenž je v tomto případě 1104 Pa. To je tedy tlak, kterým se vodní pára snaží v zimě protlačit stavebními materiály ven tak, aby došlo k vyrovnání částečných tlaků vodní páry. Druhým zajímavým bodem v těchto číslech je, že vnější vzduch v zimě, i když má poměrně vysokou relativní vlhkost, je velmi suchý. Obsahuje 8x méně vody než vzduch v interiéru. Důsledky pro praxi Z těchto informací lze pro praxi odvodit následující poznatky: Konstrukce musí mít v interiéru dostatečně vysokou teplotu. Je proto nutné dům dostatečně a hlavně všude zateplit. Okna musí být taková, aby způsobovala co nejmenší tepelný most ve všech částech. Napří- klad distanční rámeček mezi skly musí být z málo vodivého materiálu. Tam, kde hrozí kondenzace vodní páry v konstrukcí (tam, kde je pouze tepelná izolace), musí být z vnitřní strany parotěsná fólie. Jedná se o tepelnou izolaci okolo oken, o lehké konstrukce, jako jsou některé dřevěné lodžiové stěny, meziokenní výplně, u dřevostaveb a podkroví o celou konstrukci. Skladba stěny musí být navržená tak, aby vodní pára z konstrukce mohla difundovat ven. Pokud nemůže ven například proto, že je na ní hydroizolace střechy, je nutné zabránit vodní páře do konstrukce vstupovat. U zateplení stávajících plochých střech se proto nechává hydroizolace na střeše a teprve na ní se dává tepelná izolace s novou hydroizolací. Průkaz energetické náročnosti budovy Uvedená tepelně vlhkostní problematika měla být vždy v rámci projektu pro provedení stavby řešena. Bohužel si majitelé domů nenechávali tento stupeň projektové dokumentace zpracovávat a obvykle se staví podle projektu pro stavební povolení. Někdy však i projektanti z nedostatečné znalosti této problematiky navrhují řešení doporučované výrobci či prodejci různých materiálů. Naštěstí od příštího roku bude povinnost nechat si zpracovat Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB, nebo zkráceně Energetický průkaz). V tomto průkazu je povinnost posoudit stavební řešení i z tepelně vlhkostních hledisek, což povede k větší ochraně investorů před chybami v realizacích staveb. Průkaz energetické náročnosti budovy bude od 1. 1. 2009 povinný pro všechny novostavby a dále pro stavby s podlahovou plochou nad 1000 m2 (tedy všechny panelové domy se 4 a více podlažími) u všech větších změn, přičemž za větší změnu se považuje oprava více jak 25 % jedné konstrukce, a to nasčítaně. Pokud tedy dojde k výměně 15 % oken a další rok také k výměně 15 % oken, musí již být PENB zpracován. Zde je nutné podotknout, že jejich zpracovávání je poměrně náročné a zejména v prvních měsících, kdy bude tato povinnost striktně vyžadována, bude velký zájem o vypracování PENB a naše kapacity budou omezené. Proto zájemcům či těm, kteří vědí, že PENB budou potřebovat například z důvodů rekonstrukce, doporučujeme, ať nás osloví co nejdříve, abychom s nimi počítali při plánování kapacit. Předcházení rizik Při zateplování, ale i již v přípravné fázi, tedy při projektování a uzavírání smlouvy o dílo, je nutné dbát na kvalitu provedení, jinak se můžeme setkat i s velkými problémy – tepelnými mosty, které vznikly nesprávným zateplováním střechy. Zde lze pouze poukázat na nutnost vhodné formulace smlouvy o stavebních pracích, ve které by měly být uvedeny i způsoby kontroly a případné sankce. Nutná je i důsledná následná kontrola. Naše sdružení Energy Consulting disponuje nejnovějším typem infrakamery, což ve spojení s více než desetiletou zkušeností s touto technologií nedestruktivních zkoušek vede k velmi kvalitnímu vyhledávání chybně realizovaných míst. 28 Jaký může být panelák? V lednu se na Výstavišti Praha – Holešovice konal tematicky jasně vyhraněný veletrh Panelový dům a byt jako součást veletrhu Pragobuilding. Akce zaměřená na panelové domy se konala již podruhé a opět naznačila, že toto téma je perspektivní. Před zahájením veletrhu byla vyhlášena studentská soutěž s vizionářským zaměřením Panelový dům 21. století. Byla určena pro studenty příslušných oborů a ukázat měla, jak si mladí lidé představují image panelových domů v budoucnosti prostřednictvím návrhů na revitalizaci panelových domů. Poslání a cíl soutěže: Sledování využitelnosti soudobých technologií a jejich ekonomického uplatnění na exteriérech panelových objektů s netradičními architektonickými nápady a celkovým pojetím navrhovaných úprav 1. cena: Nízkoenergetický panelák Mnichovo Hradiště Martin Strnad a Eliška Brunclíková, FSv ČVUT 2. cena: Bytový dům Flóra autor Bc. Martin Krátký, FSv ČVUT První cena Jednalo se o premiéru, čili 1. ročník studentské projektové soutěže, vyhlášené v souladu se Soutěžním řádem ČKA. Vyhlašovatelem byla Incheba Expo Praha a Státní fond rozvoje bydlení. Předmět soutěže: Návrhy řešení na revitalizaci – rekonstrukci celkového vzhledu některého z existujících obytných objektů, realizovaných v hromadné bytové výstavbě panelovou technologií a v typizované konstrukční soustavě Druhá cena Příští veletrh ZATEPLOVÁNÍ FASÁD REVITALIZACE BUDOV ● na Výstavišti Praha – Holešovice ● ● pořádá Incheba Expo Praha Přemyslova č.p. 594 26. – 28. února 2009 společně s výstavou Okna – Dveře – Schody 29 Mnoho kladných referencí Zkušenosti v oboru Bezúročné půjčky ISO 9001 278 01 Kralupy nad Vltavou - Tel.: 315 721 694-5 www.vymenaoken.cz HAAS+SOHN Rukov s.r.o. • www.haassohn-rukov.cz Krbová kamna pro váš interiér Teplo, které vidíte Firma HAAS+SOHN Rukov s.r.o. se specializuje na výrobu krbových kamen pro spalování dřeva, ekobriket a uhelných briket. Při výrobě využíváme nejmodernější technologie a výrobní zařízení (CNC, laser), zajišující vysokou kvalitu výrobků a produktivitu práce, které v konečné fázi umožňují příznivou cenu pro zákazníka. Elsass Rainbow krbová vložka Esprit II výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): externí přívod vzduchu 3,7 – 8 1905/947/771 400 160 10 65 – 145 2 – 2,5 ano Rhone Rainbow krbová vložka Esprit II výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): externí přívod vzduchu 3,7 – 8 1905/957/1013 400 160 10 65 – 145 2 – 2,5 ano Výrobky splňují veškeré požadavky na moderní topidlo a na jejich vývoji se podílí přední české a zahraniční designerské firmy. Designová řešení kamen jsou hřejivým doplňkem moderně zařízených domácností i rekreačních chalup a tradičně pojatých interiérů. Všechny typy kamen nám přináší pohledem na kousek přirozeného živého plamene skrze velkoplošná prosklená dvířka příjemnou tepelnou pohodu do našeho domova. ADRIA MAX s výměníkem výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): terciální spalování výkon výměníku (kW) 4,3 – 13,7 1200/646/466 186 vrchní 150 12 80 – 250 2,6 – 4 ano 7,3 ADRIA II s výměníkem výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): terciální spalování výkon výměníku (kW) vychlazovací výměník Tepelný výkon kamen se pohybuje od 1,9 kW do 13,7 kW dle typu. Vysoká účinnost (i přes 80 %) garantuje ekonomické vytápění při malé spotřebě paliva. Takto vysoké hodnoty je docíleno především způsobem terciálního spalování, který se stává běžnou součástí u všech nových modelů. V nabídce figurují i kamna s externím přívodem vzduchu či automatickou regulací sekundárního spalování. Zvláštní místo v nabídce představují krbová kamna s teplovodním výměníkem. V kombinaci s elektrickým či plynovým kotlem lze během topné sezóny uspořit i značné náklady. Všechny typy výměníkových kamen mají vyjímatelný tepelný výměník, který lze dle potřeby vyjmout či naopak doplnit. Výkon výměníku krbových kamen s výměníkem je až 7,3 kW. Do nabídky jsou zařazeny modely s přípravou pro vychlazovací smyčku. Jedná se o systém zabezpečení před přetopením v případě výpadku elektrického proudu. 3,4 – 10,5 1050/560/442 136 vrchní 150 12 60 –190 1,9 – 2,8 ano 4-9 Možnost doplnění vychlazovací smyčky NOVINKY PRO TOPNOU SEZÓNU 2008 – 2009 Pro nadcházející sezónu jsme kromě nových typů kamen a kamen s výměníkem zařadili nově i krbové vložky a krbové stavebnice. Genua II krbová vložka Komfort II výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): externí přívod vzduchu 4,7 – 9,2 1917/1210/768 420 180 10 85 – 165 2 – 2,5 ano ESPRIT II AL výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): externí přívod vzduchu 3,7 – 8 1230/430/440 120 vrchní 160 10 65 – 145 2 – 2,5 ano Dopřejte si pohled do ohně praskajícího v moderním krbu z odlehčeného betonu obloženém přírodním kamenem. Výstavbu zvládne každý domácí kutil a barvu obestavby můžete přizpůsobit Vašemu interiéru! Součástí dodávky je i celoplechová krbová vložka s účinností přes 80 %! Všechny produkty firmy HAAS+SOHN Rukov s.r.o. splňují evropskou normu EN 13 240 nebo EN 13 229. Většina z nich splňuje dokonce i nejpřísnější evropskou emisní normu dle BVG §15A. Kvalita krbových kamen je ověřována v Evropě uznávanými zkušebnami a kamna splňují veškeré podmínky ekologického a bezpečného provozu. Široký sortiment a všechny novinky vystavujeme na mezinárodním stavebním veletrhu FOR ARCH ve dnech 23. – 27. září 2008 v Pražském veletržním areálu Letňany TRENTINO výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): terciální spalování 2,6 – 8,7 626/660/350 75 vrchní 130 12 45 – 160 2,2 – 2,7 ano VARDE RUND II výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): 5 – 7,5 868/525/405 102 vrchní 150 10 90 – 140 1,5 – 2,5 KOMFORT II AL výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): externí přívod vzduchu 4,7 – 9,2 1103/718/420 155 vrchní 180 10 85 – 165 2 – 2,5 ano VAASA plus VI Výrobce: HAAS + SOHN Rukov s.r.o. ul. SNP 474, 408 01 Rumburk tel. obch. odd.: +420 412 332 353 tel./fax: +420 412 332 345 e-mail: [email protected] www.haassohn-rukov.cz výkon (kW): rozměry (v/š/h): váha (kg): vývod: průměr kouřovodu (mm): min. tah komína (Pa): výhřevnost (m3): spotřeba paliva (kg/hod): 5 – 7,5 1047/560/378 91 vrchní 150 10 90 – 140 1,5 – 2,5 NOVÉ BYTY NA NEJLEPŠÍCH MÍSTECH REZIDENCE ŠVÉDSKÁ REZIDENCE JESENIOVA REZIDENCE SACRE COEUR • tři bytové objekty na vlastním pozemku, celkem sedm bytů • moderně rekonstruovaná činžovní vila s původní atmosférou • novostavba se třemi mezonetovými byty s velkými terasami • malý objekt s vlastní velkou terasou a zahrádkou • komplex čtyř budov v těsném sousedství parku Parukářka • bytové a nebytové jednotky • z balkónů, lodžií a teras krásný výhled do zeleně • garážová stání, sklepy, recepce • kamerový systém monitorující pohyb ve vnitrobloku, u vstupů do domů a vjezdů do garáží • vynikající lokalita v blízkosti ulice Na Hřebenkách • recepce a bezpečnostní kamerový systém v domě • atypické a zajímavě řešené půdorysy • velké terasy a zahrádky • nedaleko golfové hřiště • Francouzské lyceum a zahrada Kinských PRAHA 5 | HŘEBENKY PRAHA 3 | PARK PARUKÁŘKA Kompletní nabídka projektů: Prodejní centrum SATPO – Smíchov Gate Plzeňská 3217/16, 150 00 Praha 5 PRAHA 5 | HŘEBENKY
