Číslo - SBD Mír Teplice

TEPLICI<~
19.
čfslo
•
červen
1999
VážeVlí čteVláři
Protože za
dovoleVl0di,
Vlě~oli~
přejeme
OBSAH
I'
dVlí VlastaVle doba
Vám,
ab~
i ta
I.
2.
Vaše dovoleVlá se pro Vás stala přiJemVl0m
prožit~em,
Přejeme
~OdVlě
3.
Vla ~ter0 se VlezapomíVlá,
Vám ~OdVlě SIIAVlíč~a, po~od~ a ~lavVlě
dobré Vlálad~, ab~ste se ze své
4.
5.
6.
dovoleVlé vrátili v plVlém zdraví a set~ali se
s Vlámi IA
další~o čísla
Zpravodaje,
Vaše
7.
8.
10.
reda~ce
Dotazy na Družstvo Krušnohor
Vy se ptáte ~ my odpovídáme
Když si zabouchnete dveře
Nejlacinější oprava - žádná oprava?
Delegát samosprávy - důležitý
článek v chodu družstva
Pasivní lidé majetek neuchrání
Oznámení odběratelům
Jak je to se stávajícím odsáváním par
v našich bytech
Zvědavý mikrofon
Stává se to i u Vás?
Měnite byt? Dejte pozor na ...
Kde a jak si stěžovat?
Pozor - změna telefonních čísel
Bytová komise projednala ..•
,
l
Dotazy na Družstvo Krušnohor
Obracíte se na nás s dotazy týkajícími se Družstva Krušnohor. Bohužel vám nedokážeme odpovědět. Každé družstvo se
podle obchodního zákoníku řídí vlastními stanovami družstva. Zatímco každý člen našeho družstva "Mír" obdržel do schránky
poslední znění stanov našeho družstva, stanovy Družstva Krušnohor neznáme a ani nám nepřísluší jejich výklad. Je třeba si
uvědomit, že stanovy každého družstva se mohou lišit a to nejen v detailech, ale i v podstatných věcech.
O tom, že situace v družstvu Krušnohor zajímá řadu občanů našeho města svědčí diskuze v Deníku Směr. Domnívám se, že
členům našeho družstva nepřísluší hodnotit situaci v jiném družstvu. Konstatujeme pouze, že podle dostupných informací se
činnost v družstvu Krušnohor řídí jinými stanovami, nežli jsme zvyklí v bytovém družstvu Mír. Dále konstatujeme, že v článku:
"Změna na Bytové družstvo se Krušnohor nebrání" uveřejněném v Deníku Směr dne 14. 5. 1999 doporučuje starosta města
Teplic Jaroslav Kubera, aby se nájemci stali členy družstva Krušnohor, neboť prý tak budou moci ovlivnit změnu stávajících
stanov i chod celého družstva.
Závěrem tedy lze říci, že budoucí členové jakéhokoliv družstva by se měli ve vlastním zájmu nejprve dobře seznámit
s příslušnými stanovami, a potom se terpve rozhodnout, zda se chtějí státi členy tohoto družstva či nikoliv.
Ing. Václav Sláma,
člen představenstva
VážeV\í podV\ikCltelé!
Chcete zvidite lnit Vaší fil-'"ml..-\.?
My Vám v tom pom&.žeme.
U\veV:ejníme Vaší celoplošnol..-\. I-'"eklaml..-\.
a VleGo s e s Vlámi můžete dohodnol..-\.t o zveV:ejněVlí I-'"epodáže o Vaší fil-'"mě . PI-'"otože se jedl'\ó,
o I-'"ekla ml..-\. plac enol..-\.} můžete nabízet své výl-'"obky Vlebo SVOl..-\. pl-'"áci v jakémkoliv 0601-'"l..-\. činVlost.
Náš časopis dostó'vó' do svých poštoVVlích sd·wánek 8100 l-'"odiV\ v Teplicích a K'~l..-\.pce}
takže Vaše I-'"eklama se může stát velmi lÍ.čir....'ol..-\., Svoje dotazy zasílejte Vla adl-'"esl..-\. L-1vedeV\ol..-\.
v +t.,..áži a VleGo pl-'"O l..-\.I-'"ychlelt\í koV\taktu se s V\ó'mi můžete spojit na tel. Č, 0603 473 933.
19/ 1999
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
VY SE PTÁTE
Můžete
- MY ODPovíDÁME
mi poradit, zda si mám vybrat televizi
DAKR nebo TES? Sledovat mohu zatím obě, platit však
hodlám pouze jednu.
Zde neexistuje jednoznačná odpověď, tady záleží
opravdu pouze na Vašem výběru. Obě televize. pokud jde
a poplatky, jsou přibližně stejné, mirné se liší pouze
skladbou přenášených TV stanic. Vyberte si tu televizi, která
se Vám zdá. co se týká kvality obrazu a zvuku lepH Obě
televize jsou perspektivní. a proto nelze z tohoto mista dáva
přednost jedné nebo druhé.
V minulém čisle jste uveřejnili článek o mOžnJlsti
zasklení balkonu. Není mi však jasné, zda uslm žádat
o nějaké stavební povolení a pokud aD ta!> koho.
Pokud chcete v bytě s tavebně okol-iv rekolltruovat,
musíte podat žádost technické.Jc0misi představenstva, kde
doložíte svou žádost a/esPoj~uChým náčrtkem. V této
záležitosti Vám však p,PhtUZe firma uvedená v minulém
Zpravodaji. Tato firma vypracuje veškerou potřebnou
dokumentaci za Vás. Pokud jde o zasklené balkony, nemá
technická komise prakticky žádné námitky.
Za mnoho let používání kuchyňské linky ji mám
již značně poškozenou. Domnívám se, že už morálně
dosloužila, a proto mám nárok na novou. Delegátka
bloku však tvrdí, že žádný právní nárok nemám.
Již několikrát jsem odpovídal na podobné dotazy a
odkazoval na čl. 41 Stanov SBD, ze kterého je zřejmé. co
hradí družstvo a co uživatel. Pokud by se měnila linka
u jednoho uživatele, vzniklo by to samé právo ostatním
nájemníkům. To byjistě každý přivítal, ale zakoupení nových
linek by ani z finan čních důvodů nebylo možné (i kdyby to
čl. 41 povoloval), protože výdaje by několikrát překročily
stav fondu oprav objektu.
V našem bloku se lakují okna a delegát mě nutí, abych
zpřístupnila lakýrníkům byt. Jsem však toho názoru, že se
jedná o výlučně moji záležítost a že co v bytě podníkám, je
výlučně mojí věcí. Nájem řádně platím a podle mého soudu
okna nátěry ještě nepotřebují.
Uvědomte si, že nejste vlastnici bytu, ale pouze jeho
uživatelkou v nájemním poměru. Majitelem bytu jakož i celé
budovy je SBD. Družstvo je povinno pečovat o svůj majetek
a do této povinosti pochopitelně patří i natěr oken. Přístup
lakýrníkům tedy umožnit musíte. Pracovníci firmy, která
nátěry provádí, jsou ochotni se s každým nájemníkem
dohodnout nejen o termínu, ale i o hodinách, ve kterých
budou pracovat, včetně sobot a nedělí.
Por~ c al se mi vodoměr. Soudím tak podle
te
velkých naměřených hodnot. Může někdo
-Ir- --<-Ktva můj vodoměr zkontrolovat a v případě
zjil ní vadného vodoměru zajistit, aby mi byla vrácena
alespoň poměrná část peněz?
Teoreticky se může pokazit všechno na světě, tedy
i vodoměr. Je to však málo pravděpodobné, protože většina
závad vodoměrů spočívá v tom, že neukazují vůbec. V této
záležitosti se však obraťte na partnerskou firmu SBD a to
firmu RONleA Teplice. Libušina ul. č. 73 tel.: 24 936, která
Vám určitě poradí a ujme se Vaší záležitostí.
Mám velký dotaz, ohledně bytu. Jsem mladá a
cbtěla bych si založit rodinu, ale nemůžu, protože nemám
svůj byt. Chtěla bych se zeptat, jestlí můžu dostat nějaký
byt jako dřív, že dám žádost a vy mi dáte byt zadarmo.
Nevím, jak můžu někdy mít byt, když nikdy v životě na
něj nebudu mít. Byty jsou strašně drahé, třeba byt 1+ 1
stojí 100 000 Kč, kde na to mám vzít?
Proto vás prosím, jestli mi můžete napsat, co mám
dělat. Slyšela jsem o tom, že si můžu koupit byt třeba za
10 000 Kč po neplatičích, když zaplatím jejich dluhy a
nebo že jsou třeba i dražby, kde můžu dostat byt za
6000 Kč. Buďte tak laskaví a něco mi o tom řekněte.
Mys/im, že Vás nepotěším, protože máte mylné
informace. Byty se v našem a ani jiném družstvu nedávaly
zadarmo . Vy máte patrně na mysli situaci, kdy členský podíl
zaplatil zaměstnavatel, který svému zaměstnanci poskytnul
bezúro čnou a u větších podniků dokonce nenávratnou
půjčku při závazku zaměstnance pracovat v podniku
nejméně deset let. V dnešní situaci však lato možnost
neexistuje. Pokud mluvíte o jakési dražbě, tak ta se nikdy
v našem bytovém družstvu neuskutečnila. Určitá možnost
existovala v bytech v majetku města . Získat byt u našeho
družstva např. tím způsobem, že podáte přihlášku a čekáte,
až dostanete byt, je nereálné, protože naše bytové družstvo
nové byty nestaví a v dohledné době ani stavět nebude.
Odpovídal Vladímír Cidlina
Když si zabouchnete
I to se Vám může stát. Aniž si to
uvědomite,
dveře
svého bytu
svého bytu a aby těch nepříjemností nebylo ještě dost,
rodiny. Mnozí přistupují k drastickému
opatření a zámkovou vložku se snaží vylomit nebo odvrtat. Často při tom poškodí nejen vložku, ale i zámek a někdy dokonce
i dveře. Je to ovšem zbytečné. Bez poškození zámkové vložky Vám zabouchnuté dveře otevře kdykoliv mechanik fIrmy ROTT
Teplice, pokud zavoláte havarijní číslo 0602/345 508. Po otevření dveří ovšem musíte předložit občanský průkaz. Je to opatření
proti nepovolaným osobám. Tato služba stojí v Teplicích 185,- Kč, mimo Teplice 285,- Kč.
Abyste však tuto službu nepotřebovali Vám přeje
Vladímír Cidlina
zabouchnete si
dveře
klíč jste nechali zastrčený v zámku uvnitř bytu, takže nepomůže ani klíč dalšího člena Vaší
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
19/1999
oprava
Často se setkáváme s názorem, že členská schůze
samosprávy a nikoliv představenstvo družstva by měla
s konečnou platností rozhodnout o tom, zda se konkrétní oprava
na objektu uskuteční, či nikoliv. Dokonce jsou činěny návrhy
na změnu stanov v tomto bodě.
Jsem toho názoru, že dosavadní praxi v našem družstvu
je třeba zachovat.
Podle stanov je družstvo povinno zajistit členu-nájemci
družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených
s užíváním bytu. Podobně je družstvo jako správce objektu
v případech, že v objektu existují majitelé bytů, zajistit jejich
práva jako správce objektu.
Některé samosprávy mají snahu posuzovat všechny
opravy pouze podle jediného kritéria - - finance. Argumentují
tím, že v objektu je většina důchodců, kteří na nákladné opravy
nemají peníze. Poukazují na to, že není vhodná doba na
určitou
tu
opravu ajiné opravy by měly být provedeny později.
Dokonce docházejí k závěru, že nejlacinější oprava - je žádná
oprava. Zkušenosti však ukazují, že je třeba v maximální míře
využívat státních dotací, pokud jejich využití je možné zejména
při řešení vad panelové výstavby. Ukazuje se, že čím více se
některé opravy oddalují, tím se stávají dražšími. A to nejen
v důsledku stále se zvyšujících cen oprav, ale i skutečností, že
zanedbané opravy mohou vést až k nutnosti provedení
generální opravy.
Nemůžeme připustit snaby některých družstevníků, kteří
by raději volili slevu na nájemném z důvodů neodstranění
některých závad, jen když by záloha na opravy byla minimální.
Naším cílem není objekt, kde by již pří vstupu každý poznal,
že se jedná o objekt zanedbaný, kde na výtahu by byl nápis
"nepoužívat - výtah před opravou", kde na balkonových
•
žádná oprava?
dveřích
by byl nápis "nepoužívat - hrozí nebezpečí úrazu" a
Takto si péči o svěřený majetek nepředstavujeme.
Družstvo je povinno se o všechny objekty starat jako
řádný hospodář a opravovat je tak, aby se předešlo
nákladnějším opravám.
Na příklad vnější nátěry oken a dveří jsou hrazeny
z fondu oprav příslušného objektu. Včasnou údržbou je třeba
zajistit, aby výměna oken se posunula do doby co nejpozdější.
Protože se ale vnější nátěry hradí z fondu oprav, může družstvo
zajistit jednotný kvalitní nátěr. Pokud by např. o nátěrech oken
rozhodovala členská schůze samosprávy, nemuselo by dojít
k dohodě, protože vždy se najde někdo, kdo si nátěry oken
zajistí svépomocí a bude toto vyžadovat i u ostatních. Jakým
způsobem by se to ale dalo zajistit? Jak by se zajišťovala
jednotnost nátěru u celého objektu? Jak by se postupovalo
u těch nájemníků, kde by z důvodu neprováděných vnějších
nátěrů muselo být přikročeno k výměně oken? Domnívám se,
že dosavadní způsob, kdy konečné rozhodnutí, zda se konkrétní
oprava provede, či nikoliv, není v kompetenci samosprávy,
ale družstva, je vyhovující. Vlastníkem objektů není
samospráva, ale družstvo. Rovněž odpovědnost za stav objektů
je na aparátu družstva a představenstvu, nikoliv na samosprávě
objektu.
Kontrolní komise družstva, na kterou se někteří
družstevníci v této věci obrátili, nechala k této věci zpracovat
stanovisko nezávislé osoby - advokáta JUDr. Vevery.
Stanovisko JUDr. Vevery se shoduj e s rozhodnutím
představenstva, které nesouhlasí se změnou stanov v případě
rozhodování o opravách objektu.
podobně.
Ing.Václav Sláma
člen představen s tva
Delegát samosprávy - důležitý článek v chodu družstva
Ve svém příspěvku vás nechci unavovat výčtem práva povinností jednotlivých orgánů družstva, se kterými se čtenář
seznámit ve stanovách našeho družstva. Přesto bych se rád zmínilo některých skutečnostech týkajících se zejména
funkce delegáta samosprávy.
Nejvyšším orgánem družstva je shromáždění delegátů. Delegáta má právo zvolit si každá samospráva na členské schůzi
samosprávy. V případě, že se nepodaří v některé samosprávě zvolit delegáta, určí družstvo správce /fyzickou osobuj, na kterého
přechází část povinností delegáta samosprávy. Tento správce se ale nezúčastňuje shromáždění delegátů.
Práva a povinnosti delegáta samosprávy nespočívají však jenom v účasti na shromáždění delegátů, ale delegát samosprávy
zprostředkovává každodenní styk mezi členem družstva a orgány družstva. Zejména projednává všechny plánované opravy, ale
i hospodaření jednotlivých samospráv. Zdůrazňuji slovo PROJEDNÁ V Á, ale nerozhoduje, která oprava se uskuteční
a která ne.
Doporučoval bych, aby naši členové družstva více využívali svých delegátů ve styku s orgány družstva. Je velice obtížné
vysvětlovat každému jednotlivci zvlášť každou položku např. ve faktuře. Delegátovi ale pracovník družstva ochotně vysvětlí,
co mu není jasné v předávaných podkladech a to i v mimo úřední hodiny.
Na druhé straně by měli družstevníci zvažovat koho zvolí za delegáta. Nemělo by být jediným kritériem, že to nikdo jiný
nechtěl dělat. Bohužel jsme se setkali i s delegátem, který odmítl převzít nový rozpis nájemného !nižši než předešlý!. Rovněž
odmítá zúčastnit se společné schůzky, na které bychom mohli projednat některé odlišné názory.
Náš družstevní "Zpravodaj" si klade za cíl pomoci delegátům zejména v předávání informací od aparátu družstva
k jednotlivým družstevníkům. Ale osobní styk delegáta s jednotlivými členy nahradit nemůžeme.
může
Ing.Václav Sláma
19/ 1999
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
člen představenstva
Přestože
práva a povinnosti
může ověřit
dele gáta si každý
ve
Stanovách SBD Mír, č1.93, dostáváme
žádosti, abychom celý tento
přetiskli
ve Zpravodaji.
článek
Koncem minulého roku vzníkla mezi členy bytových družstev
Těmto
panika. Družstevníci stáli dlouhé hodiny v mrazu či dešti ve frontách,
žádostem vyhovujeme":
I
N
Á
M
K
A
Delegát samosprávy je zvoleným
mluvčím
a zástupcem samosprávy.
Samospráva může pro lepší řízení svých
záležitostí volit též výbor samosprávy I
předsedou
samosprávy je delegát!.
Delegát ve spolupráci s domovníkem:
al sleduje technický stav objektU
středisek
hospodářství.
bytového
Upozorňuje
družstvo na nutnost
provedení oprava údržby a spolupracuje
při
zaj i šťování.
jejich
b l podle místních podmínek
kontroluje správnost vyúčtování nákladů
aby získali od staveních bytových družstev písemnou záruku, že jim
nepropadne nárok na
převod bytů
masmédia, která vsugerovávala
do vlastnictví. Paniku vyvolala
družstevníkům,
Nedivím se lidem, že lehce
uvěřili,
ukradne. Ovšem tak masový rozsah paniky mi dokazuje, že naše
sebevědomí.
mohli
věřit
Samotní družstevníci pak nejsou natolik aktivní, aby
sami
sobě ,
že pod jejich kontrolou družstvo prakticky
zbankrotovat nemůže.
bytů
Družstevní vlastnictví
je i v tom
čerpání fondů
formátu. Ovšem jen tehdy, když
funkcionářů,
č len ové
bytového
R
středisek
které si zvolili, kontrolují. U nás si lidé stále
hospodářství,
s
E
hospodaření
středisek
jednotlivých
nemohou zvyknout, že své zájmy si nejlépe zajistí jen svou aktivitou.
Pokud jsou v nějakém spolku či organizaci, pak nejlépe tím, že se na
jejich činnosti podílejí, nebo se alespoň pravidelně zajímají o výsledky.
úhrad za užívání družstevních
D
A
K
bytů
a garáží a za služby s užívárúm spojené.
představenstvo
o činnosti a stavu samosprávy.
fl
podává
členské
schůzi
samosprávy zprávy o své činnosti a stavu
samosprávy a seznamuje ji s
činností
a celkovým stavem družstva.
při zajišťování úkolů
týkajících se samosprávy.
plánovaných letních odstávek
zdrojů
a
sítě
SCZT v jednotlivých
oblastech pro rok 1999.
c
oblast: Trnovany-Šanov 20.7. - 30.7.
oblast: Keramické záv.-Křižíkova ul. lul.Stanová, Riegrova,
Nákladní, Úprkova, Dubská, Novosedlická, Mánesovo nám.,
Závodní/9.8. - 16.8.
oblast: střed města lul.Alejní, Školní, Kapelní, Zelená,
nám.Svobody,
Mírové
nám.,
Dobrovolců,
Zámecké
nám.! 16.8 .. 23.8.
oblast: Řetenice lul.Svojsíkova, Libušina, Letecká,
Vrázova, Mariánský
dvůr,
Denisova, Duchcovská-proti
nemocnici, St.Duchcovská, Smetanova, Roosveltovo nám.,
V břízkách,
Rybniční,
Duchcovskál 6.7. - 14.7.
Odstávky jednotlivých oblastí a VS jsou plánovány od 22.00 hod.
gl spolupracuje s odbornými
útvary družstva
odběratelům
plán letních odstávek teplé vody
oblast: Ledvice-Nová Ves-Bílá Cesta-KSK 1.8. - 9.8.
bytového
ročním vyúčtováním
el informuje
ještě
V souladu s obchodní smlouvou oznamujeme Vám tenníny
členskou schůzi
samosprávy s výsledkem
hospodařeni
Oznámení
hos podářství.
d l seznamuje
družstva
PRÁvo 13. 2. 1999
kontroluje tvorbu a
jednotlivých
nejortodoxnějším
kapitalismu nejlépe chráněným vlastnic!vún před zloději jakéhokoliv
Stanislav Hošek
družstevních bytU nebo garáží spojeno.
průběžně
občanského
družstevnictví nestojí na pevných základech obecného
služeb, jejichž poskytování je s užíváním
cl
někdo něco
že jim zase
zajištění
vynaložených družstvem na
že družstva mohou
zbankrotovat a oni tak přijdou o střechu nad hlavou.
E
prvého dne až do 18.00 hod. posledního dne ve výše uvedených
termínech.Nejasnosti - informace: SČT a.s., divize Teplice
p.Plachý, tel.: 26 126,24411,28632,28603.
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
19/1999
Jak je to se stávajícím odsáváním
par v našich bytech
Zpravodaje jsme popisovali nový způsob
techniky, která je již použita v mnoha panelových
domech v některých našich městech. Technické oddělení
vytipovalo proto celkem pět domů v Teplicich a Krupce.
V každém z těchto domů byla jedna stoupačka osazena touto
novou technologií. První výsledky, které jsme zjisti/i,
neodpovídaly našim požadavkům, a proto jsme se obrátili na
firmu BLESK MASNICA, která má v naší republice výhradní
zastoupení firmy ABC AMERICAN BOHEMIA
CORPORATION. Tato firma má bohaté zkušeností s montáží
turbínek ventilační techniky. Pracovníci firmy zjistili, že již
namontované turbínky jsou pouze špatně osazeny a po úpravě
budou sloužit k plné spokojenosti. Že tomu tak opravdu je, nás
firma BLESK přesvědčila osazením Jedné stoupací šachty svojí
technologií. Zjistilijsme, že bohaté příznivé zkušenosti s montáží
turbínek LOMANCO má Stavební bytové družstvo SCHZ
Litoměřice. Použilijsmejako informaci pro Vás proto materiály
ze Zpravodaje SBD SCHZ Lítoměříce:
V
ll.čísle
ventilační
VENTILAČNÍ TECHNIKA LOMANCO
Chceme Vám představit vysoce účinnou a hlavně
úspornou ventilační turbinu pracující bezhlučně a bez potřeby
elektrické energie. Ventilační turbinou lze zajistit centrální
odvětrání kuchyní, digestoří, koupelen a WC v panelových
domech a to vše bez použití elektrické energie. Ptáte se jak?
Uvedeme několik faktů, které Vás jistě zaujmou:
- minimálně 30 % odvětrání nefunguje z důvodu poruchy,
neúčinnosti, či úmyslně vypnutých z důvodu hlučnosti­
elektrických větráků
- dalších cca 30 % odvětrání je málo účinných z důvodů
špatné funkce-pasivní samoodtahové hlavice
- a ten zbytek-při průměrném chodu 4,5hod. denně a
příkonu 180W na jednu stoupačku zaplatí za provoz jednoho
elektrického ventilátoru cca 600 Kč/rok, přičemž cena
elektrické energie neustále stoupá
- provozní náklady-pravidelné revize , poruchovost a
životnost el. větráků-cena opravy nebo výměny se pohybuje
kolem 8 tisíc korun.
Ventilační turbiny LOMANCO nahradi stávající systém
a pracují bez potřeby elektrické energie. Odpadávají
elektroinstalace, opravy poruch, pravidelné revize a hlavně
nulové náklady na provoz.
Princip funkce ventilační turbiny je založen na působení
rozdílu vnitřních a venkovních teplot a využívá působení větru
k vytvoření sacího účinku. Oproti stávajícím CAGI hlavicím
horní část ventilační turbiny rotuje. Ventilační turbina se skládá
ze tří částí: základny, stavitelného těla a rotující hlavice.
Konstrukce hlavice brání pronikání deště do prostoru určeného
k odsávání a zároveň umožňuje využití energie větru nezávisle
na směru proudění, samomazná kvalitní ložiska zaručují
bezporuchový a tichý chod. Otáčení hlavice již při malých
rychlostech větru brání zpětnému tahu. Brání pronikání hmyzu,
hlodavcům a drobnému ptactvu. Kvalitní ložiska nevyžadují
žádnou údržbu a žádné nároky na elektrickou energii. Záruka
na životnost materiálu z hlediska správné funkce je pro provedení
z pozinkovaného plechu 25 let a pro hliníkové provedení 30
let.
Hliníkové
provedení
Je
možné
dodat
19/ 1999
v barevném provedení: bílá, černá, hnědá , zelená, a bezbarvá.
Nucené odsávání vzduchu z bytových jader je velmi
důle ž ité k zajištění optimálních hodnot koncentrace CO 2 a
vlhkosti vzduchu v bytech. Stávající systémy jsou v provozu
pouze v době využívání WC nebo koupelny, což je během dne
poměrně krátká doba, která nezajistí požadovanou výměnu
vzduchu.
Při použití ventilátoru s uzavíratelnými mřížkami tzn.
sedminásobnou úsporu tepelné energie. V návrhu řešení je
osazení koupelen a WC stavitelnými mřížkami. Těmito mřížkami
lze v zimních měsících regulovat odsávání. Řešení větrání
zabraňuje nechtěnému úniku tepla tak, že kromě elektrické
energie spoří i tepelnou energii. Je nutné si uvědomit nutnost
odvětrání koupelen a WC intenzivně i v zimních měsících, neboť
rozdíl vnitřních a venkovních teplot umožní vzniku kondenzátu
a ty podpoří vznik lŮzných zhoubných plísní a bakterií. Z tohoto
důvodu jsou dveře koupelen a záchodů mírně podřezány, aby i
při zavřených dveřích bylo neustále zajištěno proudění vzduchu.
Vzhledem k tomu, že průměrné rychlosti větru se na území ČR
pohybují v závislosti na nadmořské výšce od hodnot 1,6m S I
100 m n.m./ až po Sm s /I 000 m n.m./, lze říci, že systémy
využívající ventilačních turbin zajistí výměnu vzduchu v bytech
v průběhu celého dne.
Co se týká referenCÍ - od roku 1995 bylo namontováno
v ČR několik tisíc ventilačních turbin . Speciálně na panelové
domy např. v Brně na sídlištích - Bystrc, Komín, Žabovřesky,
Kohoutovice, na ulici Vídeňka atd. Užití a přínos byl prezentován
na pražském kongresu "IZOLACE STAVEB", dále byly kladně
hodnoceny v odborných článcích časopisů - Stavitel, Střechy a
izolace, Atelier, Stavebnictví a interier. V roce 1997 získala
ventilační turbina nejvyšší ocenění na Mezinárodním stavebním
veletrhu FOR ARCH 97 v Praze - cenu GRAND PRlX FOR
ARCH 97. Reference nejvyšší - v mnoha zemích světa pracuje
spolehlivě již více než 30 let.
Musíme si uvědomit, co od turbinek můžeme očekávat.
V každém případě turbinku nelze srovnávat s výkonným
ventilátorem S vlastním pohonem. Musíme si však uvědomit,
že dosavadní odsávání , pokud vůbec bylo v provozu, bylo
v činnosti jen několik minut denně a to vždy krátkodobě po
stisknutí tlačítka, nově namontované turbinky pracují nonstop
24 hodin denně. Fungují tedy jako dokonalé odvětrání. A o to
nám vlastně jde.
Zpracoval Vladimír Cidlina
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Zvědavý
mikrofon
o NĚKOLIK INFORMACí o PROVOZOVÁN! KABELOVÉ TELEVIZE
TES
LlTylNOV JSME POŽÁDALI TISKOVÉHO MLUVČrHQ SPOLEČNOSTI
PANA ING. PETRA KACAFIRKA.
V posledním čísle Zpravodaje jsme informovali naše
že mikrovlnné vysílání TESu je perspektivní a dle
čtenáře,
vyjádření místopředsedy Českého telekomunikačního úřadu
nebude nikterak omezováno. Můžete se k tomu i vy vyjádřit?
Společnost TES Litvínov provozljje zařízení MVDS Lounv
v pásmu 42 GHz jako distribuční prostředek, na který se nevztahují
podmínky pro provoz systému MMDS v pásmu 2 GRz, nelze tady
mluvit o nějakém časově omezeném provozu.
Prol': jste zvolili právě pásmo 42 GHz?
Systém MVDS je prvním a zatím jediným takovým systémem
ve střední Evropě. Slouží k šířeni televizních a rozhlasových kanálů
terestrickým způsobem, proto nejsou nutné výkopové práce pro
pokládku klasických kabelů pro televizní kabelový rozvod. Naše
společnost zvolila tento způs ob distribuce signálů proto, abychom
nenarušovali historické oblasti města i ty části, kde stavební práce
již probíhaly před nedávnem.
Vy však na severu Čech používáte pro šíření signáld
v pásmu MMDS.tB.M frekvenci 2,1 - 2,3 GHz. Není tento zp6sob
lířmí nějak časově omezen?
Platnost licence v tomto pásmuje rrozaLÍm opravdu časově
omezena do konce roku 2000. Je však záležitostí společnosti TES
Litvínov, jakým způsobem si vyřeší přenos signálu z hlavní stanice
na jednotlivé bloky nebo přímo ke koncovým uživatekům. Řešení
existují nejméně tři:
- použit systém v pásmu 42 GHz. Tyto frekvence nejsou
vyčleněny pro speciální využití a proto nebude velké protahování
kolem jejich přidělování.
- provoz systému MMDS nebude striktně ukončen, ale
s největší pravd ěpodob ností pouze frekvenčně omezen.
Předpokládá se další využití 5 analogových kanálů, což pro
digitální kompresi dat představuje prostor pro minimálně 20
plnohodnotných televizních kanálů, datové přenosy a pod. Navíc
při stejném výkonu vysílače bude mít signál větší efektivní dosah
(signál v digitální podobě je více odolný proti rušení, odrazům a
pod.) . Systém MMDS přenáfime nabídku 10ti českýc h nebo
slovenských programů (čtyři české a lNFO kanál, TV Galaxii,
dokumentární MAX 1 a dětský SuperMax a především slovenskou
jedničku TV Markízu a VTV), dále pak anglické hudební MTV
(jinak zakodovan é a pouze v digitálu, sportovní kanály
Stává
~e
to i
EUROSPORT (od podzimu s českým komentářem)a DSF, německý
satelitní kanál PRO 7 (převážně filmy), ZDF a také
zpravodajský kanál CNN.
A třetí řdení?
Třetí řešení je takové, že bude dobudována primarní optická
trasa. Našim největším projektem v uplynulých měsících bylo
budování optické distribuční sítě spojující oblast Meziboří a Litvínova
s teplickým okresem. V současné době připravujeme připojení měst
Dubí a Krupka a plánujeme rychlé spojení s městem Teplice.Po
propojení vašich domovů na tuto s íť kromě kvalitnějšího obrazu
televizních kanálů a stereofonního nebo duálního zvukového
doprovodu u těch nejsledovanějších, naši zákazníci jistě oceníte
novou kmitočtovou skladbu rozhlasových stanic, která přináší
nesrevnatelně vyšší kvalitu poslechu.
Přes všechny známé skutečnosti se šíří různé spekulativní
zprávy o další činnosti a budoucnosti společnosti TES Litvínov.
Naše společnost investovala nemalé prostředky do výstavby
kabelových rozvodů, do jejich rekonstrukce a údržby Oen náklady
na vybudování jedné zásuvky činí 4000 Kč) a rozhodně nemá
v žádném případě v úmyslu přijít o své zákazníky či přerušit dodávku
služeb.
Chystáte pro teleyizni diváky nějakou novinku?
Ano. Od září můžete sledovat nejen EUROSPORT s českým
komentářem, ale též hudební kanál VH-J , který je určen pro všechny
generace. Veškeré dotazy Vám zodpoví náš zákazn ický servis na
teplickém tel.: 27055 kam můžete hlásit i veškeré závady v přijmu
kabelové televize.
komerční
Co nám mfižete ř'íci na závěr?
o tradici? Třeba to, že prvopočátky společnost TES
Litvínov se datují k 15. únoru 1989,takžejsme mohli slavit JO let
existence. TES byl první českou soukromou společností kabelové
televize. V současné době provozujeme kabelové systémy v Praze a
severních a středních čechách ve více než 20 městech. Počet
instalovaných zásuvek převýšil hranici 72 tisíc a podle hodnocení
Asociace provozovatelů kabelové televize a telekomunikačních sítí
je společnost TES Litvínov druhým největším provozovatelem tohoto
druhu media na území české republiky. Program kabelové televize
TES Litvínov sleduje téměř 250 tisíc televizních diváků.
TES Litvínov dále rozvijí projekty nových multimediálních
služeb. jako je na příklad rychlý přístup k INTERNETu (INTERNET
"po kabelu "již provozujeme v Kralupech nad Vltavou),další takové
služby a po budoucí /iberizaci telekomunikačního podnikání v České
republice též možnost provozu telefonních služeb.
Něco
Se zástupcem TESu Litvínov
Petrem Kacafirkem
rozmlouval Vladimír Cidlina
U ~ás?
/
Mnohokrát jsem slyšel rozhořčené hlasy některých družstevníků , že nejde zavírat dům . Snažím se tedy zařídit co nejrychleji opravu
zámku, případně samozavirače a tak nic nepřekáží tomu,aby byl dům uzamčen nejen ve dne, ale i v noci. Mohlo by se tedy zdát, že je vše
v pořádku. Platí to však do určité doby. Stává se, že podnapilý "hrdina" se vrací domů pozdě v noci . Nemá klíče - a co teď. Ale vždyť je ve
dveřích pouhé sklo a jeho bota je pevná. Stačí jeden pohyb nohou a skoro je venku. Náš hrdina si tak proklestil cestu. Stává se, že někteří
družstevníci mi přijdou tuto událost rozhořčeně oznámit s prosebným dodatkem: ,.Ale já nebudu jmenovat, nechci mít nepříjemnosti." A tak
kde není žalobce, není ani soudce a náš "hrdina" může být spokojen. Vždyť to zaplatí samospráva ze svého fondu oprav!
Do módy přišla "hra" zřejmě dospívajících výrostků, kteří ucpávají vložky FAB sirkami. Pochopitelně, že zápalky jsou dokonale
zatlučeny, a tak dá mnoho práce i zkušenému zámečníkovi zámek opravit. Je to asi proto, že často nevíme, co naše děti vůbec dělají. To může
souviset i se zamykáním domu . Často někteří otevřou dům jen na pouhé zazvonění, aniž se domácím telefonem přesvědčí, kdo je u dveří.
Jsme často lhostejní a to ke všemu. Polepšíme se?
Vladimír Cidlina
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
19/ 1999
Měníte
byt? Dejte pozor na ...
Mezi nejvyhledávanější služby, které realitní
nabízejí, patří výměna bytů. Tato činnost je také
patrně jednou z nejpracnějších. Přesto se některé kanceláře
na výměny bytů přímo specializují. Mnoho jich však není,
nebof vynaložené náklady neodpovídají příjmu za zajištění
těchto služeb.
kanceláře
potřeba řešit
či
nikoliv,
předevšim
užívá, nebo bytu požadovaného," tvrdí jednatel realitní kanceláře
Například
jen
stěží
lze
vyměnit
přihlíží
k velikosti bytu.
byt 3+ I o velikosti 69 m2 za
dva byty, a to oba dvoupokojové s
kuchyňským
výměny
zákoníku
podléhají
Zájemce o výměnu bytu se může obrátit na soud, který jako jediný
může vůli
pronajímatele nahradit. Ale řešit tento problém soudní
Může
cestou je velice zdlouhavé.
to trvat i
několik
let.
Nový nájemce
s ohledem na polohu bytu, který
Horren Jaroslav Horký. Dále se pak
občanského
podle § 715
písemnou formou. Takové
souhlasu pronajímatele. Pozor! Ten nemusí vždy souhlasit.
"Hned na začátku posuzujeme, zda požadavky klienta jsou
reálné
výměnu
anebo obecní) je
Podle slov J. Horkého
nájemních
domů výměnu
se mají do jejich
neplatiče
Nemají zájem o osoby konfliktní,
koutem, anebo
Ve
většině případů
soukromých
vlastníků
akceptuje. Ovšem s tím, že se zajímá
kteří
o budoucí nájemce,
většina
domů nastěhovat.
apod.
tyto okolnosti zajímají i obecní
oba jednopokojové s kuchyní. Důležitým faktorem je forma
které spravují obecní majetek. Je logické, že každý z
vztahu k bytu. Pokud jde o nájemce, vlastníkem bytu může být
by
obec, soukromý majitel, anebo družstvo, ale
mění
se i byty
v osobním vlastnictvÍ.
ttlcn
domě
těžko
lze
vyměnit například
obecní byt v cihlovém
o stejné velikosti v Praze 2 bez doplatku," tvrdí J. Horký. Je to
případě,
skutečně
že je
že se jedná o byt obecní nebo
II
majitele,
o byt nájemní, a ne družstevní nebo v osobním vlastnictví. Těžko
se také vyměňují byty, i když stejné formy vlastnictví, ale
z různých oblastí (Teplice za Prahu) bez kompenzace finančního
rozdílu lokality bytu. Téměř za nemožné lze považovat výměnu
jednoho bytu za dva ve stejné lokalitě, nebo výměnu podmiňovat
lokalitou (Teplice a Mladou Boleslav za Prahu).
Pravděpodobnost
této výměny se rovná výhře v loterii. Odborníci také nedoporučují
trvat nebo fixovat se na
určitou část města.
Je víc než
A všechno
začíná
od
začátku ...
případě,
bytě
že vlastníkem bytu je
mění
se
s
výměnou bytů,
je
skutečně
nájemce, je
zapotřebí
jasně
prokáže, zda
smlouvě
stvrdil souhlas
i výpisu z evidence nemovitostí. Ten
majitelem nemovitosti a že nejde
o podvod.
U
podle
výměn bytů
pracovníků
v jakémkoliv vlastnictví za byty obecní se
kanceláří
realitních
úřadech či městských částech
úředníků.
Nebo
potřebujete měnit
různá potvrzení,
občas
lidi
často
na
některých
setkávají s nesmyslnými požadavky
i s otázkami typu: A
proč vlastně
byt? Jak dlouho tam bydlíte? Musí předkládat
nebo "strpět" několik kontrolních návštěv v bytě.
Že si klient obstará družstevní garsonku a zanedlouho ji mění za
větší
obecní byt, a to kvůli změnám v rodinném stavu, nebo bližší
zaměstnání, úředníci někdy
dostupnosti do
že se výměna začne časově prodlužovat. Pokud
se náhodou naskytne takový byt k výměně , nemusí se bned líbit.
nájemní smlouvu, aby doložil,
pronajímatel, který svým podpisem na
který byl klientem nákladně zrekonstruován. Stále se totiž jedná
pravděpodobné,
nájemcem. V
soukromý majitel a v jeho
v Praze 6 za byt družstevní nebo v osobním vlastnictví
problém i v
měl při výměně bytů přiložit
úřady,
nájemců
"V mnoha
případech
mi
připadá,
nemohou pochopit.
že je
člověk stavěn
do
role prosebníka. který je dán napospas určitému referentovi, který
nejen za nic neodpovídá, ale mnohdy nemá ani lidský
přístup
k problémům občanů. A to je placen z daní daňových poplatníků,"
Oboustranná spokojenost
v
případě,
tvrdí Horký a dodává: "Ne všecbny však lze házet do jednoho
že byty vyhovují
oběma
stranám, nastupuje
pytle, mnozí z nich jsou
Pokud jsou oba byty družstevní, problémy by nastat
neměly.
Podle § 230 obchodního zákoníku se na družstvech
převedou
družstevní podíly a je možné se přestěhovat.
Výměna bytů
problémů.
v osobním vlastnictví bývá také bez
Byty lze převést na základě kupni smlouvy, která bude
vstřícní,
Je ale mnoho nájemců ,
administrativní mašinérie. Forma vlastnictví rozhoduje.
neboť
nepotřebují.
ho už
nedostatečná
zákonů,
snaží se poradit a pomoci."
kteří
se snaží nájemní byt zpeněžit,
Hlavním
důvodem
je
především
legislativa. Sice se postupuje podle platných
avšak chybí k nim prováděcí předpisy, které by sjednotily
postup při výměnách bytů a zachovaly soukromí každého. Občan
na to má právo a není nutné do
něj
byrokraticky zasahovat.
s návrhem na vklad do katastru nemovitostí podána na příslušném
katastrálním úřadě podle toho, kam nemovitost spadá. Při převodu
Rada na
nemovitosti na jiného vlastníka je povinnost platit daň z převodu
Je nejlepší poradit se s odbonúky, abyste se při rozhodování
nemovitosti, která by v tomto případě činila si 5% z odhadní
o výměně bytu v jakémkoliv vlastnictví nedostali kvůli
ceny.
Při
odhadní
ceně
zásah do rodinného
bytu
např.
I 000 000
Kč je
to patrně další
rozpočtu.
nevědomosti
abyste po
do
čase
závěr:
problémů
U ostatních forem vlastnictví (byty u soukromých majitelů,
19/1999
s
nezjistili, že
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
úřady či
výměna
majiteli
domů. Popřípadě
bytu je neplatná.
Nový byt
Jak
správně
papírovat
Kde a jak si
Určitě
jste se liž ocitli v těchto situacích: Doplatek za plyn
elektrického proudu je nečekaně vysoký. Telefonní účet
míslo obvyklých tří stovek vyskočil na dva třl tisíce. Zálohy na
služby spojené s bydlením správce upravil způsobem, se klerým
nesouhlasíle. Nedoplatek za leplo a leplou vodu se pohybuje za
hranicí (nebo lěsně pod nij vašeho měsíčního př'lmu. A dalo by se
pokračoval ...
čl odběr
o tom, že dodavatelé služeb nejsou nadšeni tim, když je lidé
zavalují stížnostmi, netřeba pochybovat. Například správci obecního
bytového fondu často dělají vše pro to, aby je s nimi nájemci vyřizovali
os obně, a nikoliv písemně. Když telefonicky začnete pátrat po tom,
kde si stěžovat, běžn ě se setkáte s doporučením : "Nejlepší bude, když
přijdete osobně ... "
Dobrá rada: Svoji nespokojenost s účtem (ale i s prací firmy
apod.) vždy vyjádřete písemně. Dopis pošlete doporučeně (kopii si
ponechte), nebo ho doručte do podatelny pří slušného podniku a nechte
si převzetí potvrdit razítkem, datem a podpisem.
stěžovat?
seznam (Zlatých stránek). Reklamaci můžete uplatnil i ústně, přímo na
reklamačn ím oddélení (má vyhrazenou pracovní dobu) , ale .. Pokud
dopis posíláte doporučené a lístek si uschováte společné s kopii, máte
v ruce doklad!
Po předem oznámené návštěvě technika, který zkontroluje
telefonní přistroj, vedení v bytě a v domě, dostanete vyrozumění o
tom, zda byla vaše reklamace uznána, či nikoliv.
Pokud byla vaše reklamace zamítnuta a jste přes v ědčeni o své
pravdě (evidentně nebylo protelefonováno tolik, kolik bylo účtováno),
můžete se odvolat k Českém u telekomunikaěnímu úřadu
Ministerstva dopr-avy a spojů České republiky.
Vzor
Ceský telekomunikační úřad
při Ministerstvu dopravy a spojů ČR
odbor pro oblast Teplice, Novosedlická 456, Teplice
Věc:
Telefonní
Přesvědčit SPT Telecom o tom, že účet za telefon je nezvykle
vysoký, není jednoduché. Ale je to možné. Reklamační systém má tato
společnost perfektně propracovaný. V prvním kole se vždy obracejte
(p í semně) na místně příslu š ný provoznětechnický odbor, vedoucího
oddělení
účtů a námitek (reklamace). Adresu najdete
v telefonním seznamu. Reklamaci uplatněte nejlépe ihned, nejpozději
však do 15 kalendářních dnů od data doručení vyúčtování.
Účet za elektrický proud a plyn
Na fakturách za dodávky elektrického proudu a plynuje obvykle
uvedeno, kam se s reklamací vyúčtování obracet. V případě elektrického
proudu je první instancí mí stně přís lušná obchodní služebna, v případě
plynu odbor kontroly mí s tně příslušné plynoslužebny. Reklamaci
uplatněte nejlépe ihned po doručení vyúčtování!
Dobrá rada: I když nejste spokojeni s vyúčtováním, zaplaťte
v požadované lhůtě. Přesahuje-li dlužná částka vaše finanční možnosti ,
zkuste se s dodavatelem služby dohodnout na splátkách.
Vzor reklamace telefonnlho
Odbor
Nesouhlas s
vyřízením
reklamace.
účet
účtu
pro voz nětec hnický
Uplatňuji
u Vás nesouhlas s vyřízením reklamace proti výši ceny
služby za období únor 1998 mého účastnického
čís l a 888 88 88, zapsaného na: Bernard Nový, Horní ulice 13, Teplice.
S reklamcí jsem se obrátil na odbor provoznětechnický, Skolní
258, Teplice a namítal jsem výši účtované částky za měsíc únor, která
před sta vovala 3508 Kč . Tato účtovaná částka byla desetinásobkem
sumy, kterou jsem vloni zaplatil jako nejvyšší. Předpokládal jsem proto,
že došlo k chybě.
Namítám opět proti výši úč tované částky za telekomunikační
služby za mčsíc únor, i když podle zamítavého stanoviska referátu
námitek je vše bez závad. Nej sem si včdom toho, že by počet mých
hovorů stoupl na desetinásobek mého do té doby nejvyššího účtu. Trvám
na tom, že došlo k chybě.
V Teplicích dne 15. 6. 1998
Bernard Nový, Horní ulice 13, Teplice, tel.: 888 88 88
za
teleko munikačn í
Na základě tohoto dopisu si Telekomunikační úřad výžádá
doklady z referátu námitek a začne správní řízení. Na konci bude
potvrzení verdiktu reklamačního oddě lení , nebo uzná námitky
účastníka.
oddělení reklamací, Skolní 258, Teplice
Vzor reklamace
Věc:
Reklamace proti výši ceny za telekomunikační služby.
Reklamuji u Vá s vyúčtování za telekomunikační služby
účastnického čísla 888 88 88, zapsaného na: Bernard Nový, Horní ulice
13, Teplice, a to za účto vací období 211998. Vámi účtovaná částka za
měs íc únor j e desetinásobkem sumy, kterou běžně za každý mě síc
platím. Vloni nejvyšší částka za telekomunika č ní služby dosáhla 350
korun. Předpokládám , že muselo dojít k chybě, protože telefonní aparát
používám sám a z rámce jeho běžného měsíčního užívání jsem
nevybočil. Žádám Vás tímto o prověření mého vyúčtování a kontrolu
denních impulzů za měsíc únor.
Vámi účtovaná částka za měsí c únor byla již uhrazena
23. 4. 1998 složenkou na po ště (prostřednictvím SIPO, inkasem z účtu,
bankovní úhradou).
vyúčtované spotřeby elektřiny
Městská
obchodní služebna
pro Teplice, Ocelářská 147, Teplice
Věc:
č í s lo
Reklamace vyúčtování spotřeby elektřiny­
mého zákaznického účtu : lili 2222.
Reklamuji tímto vyúčtování spotřeby elektřiny za měsíce
až záři. Ve výpisu mého zákaznického účtu chybí jedna platba
zálohy. Uhradil jsem ji 14. 9. 1997, což dokládám kopií ústřižku.
I vykázaná spotřeba elektřiny je podle mého názoru vysoká. Dva měsíce
ze tří , za které mi účtujete spotře bu elektřiny,jsem totiž byl u své dcery
v Pelhřimově, a tak jsem nemohl odebrat tolik elektřiny jako v době,
kdy jsem doma.
červenec
V Teplicích dne 29. 4. 1998
Bernard Nový, Horní ulice 13 , Teplice, tel. 888 88 88
V Teplicích dne 20. října 1997
Bernard Nový, Horní ulice 13, Teplice
Informaci o tom, v jakém termínu reklamaci můžete podat (do
najdete na rubové straně složenky na zaplacení
měsíčního ryúčtování za telekomunikační služby, které dostáváte poštou.
Adresu svého (určeného podle bydliště) reklamačníh o místa najdete
na lícové straně vyúčtování, které ale může laké odkazovat na telefonní
informace týkající se vyúčtováni spotřeby
odresy obchodní služebny, na kterou se máte
v připadě reklamací obrátit, najdete na rubové straně faktury,
kterou vám energetická společnost posílá poštou domů.
15
kalendářních dnů),
Všechny
užitečné
elektřiny včetně
Nový byt
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
19/ 1999
Vážená redakce,
chtěl bych se podělit o některé zkušenosli společně
s družstevníky, pokud se týká prováděných prací v bytech, jak
nás poutačem na chodbě domů vyzývají pracovníci SBD MÍR.
Jsem velice vděčen za jejich aktivity, které vyžadují zvýšené
pracovní úsilí. Přesto mám svoje připomínky, převzaté i od
sousedu nebo dalších družstevníků.
Patřím do skupiny občanů dříve narozených /je mi přes
sedmdesát letl, a tak se moje myšlenky stále vrací do doby před rok
1989, kdy jsme si říkali a rovněž i přáli, aby se to či ono změnilo
samozřejmě k lepšímu, že konečně se úředníci zastanou občana ve
svých právech a koneckonců se mohou otevřeně vyjadřovat i k jej kh
činnosti ale i opravářů, řemeslníků, obchodníků a ostatních, kteří si
za svoje snažení nechají zaplatit slušný peníz. A že se za tyto bude
lépe a poctivěji pracovat. Po již prvním desetiletí naší demokracie a
ranného kapitalismu zjišťujeme, snad každý i ten prostý občan, že
není vše takové, jak jsme si představovali. Co mám tedy konkrétně
na mysli?
V Teplicích, Trnovanské ulici probíhá v současné době,
mimo dalších řemeslnických aktivit i nátěr oken z vnějších částí
objektů, což lze využít i pro vnitřní, každý ovšem za svoje finance.
Taktéž i na odstranění kovového těsnění, které bude nahrazeno
účinnějším a opravy oken, kytování a další. V bytech nastal čilý
Odpovídám na dopis uživatele bytu z ul.Trnovanská,
týkající se oprav oken, nátěrů oken a montáže švédského
těsněnÍ. Od měsíce března 1999 probíhají již zmíněné práce
na všech objektech v ulici Trnovanská Ikromě vchodů
1270-1279/. Tyto práce byly projednány s delegáty objektů a
následně byly vyvěšeny veškeré informace pro uživatele bytů
v jednotlivých vchodech i s příslušnými seznamy, do kterých
se mohli průběžně zapisovat zájemci o opravy oken a montáže
švédského těsnění. Když pominu fakt, že v některých
vchodech seznamy byly strženy a musely se nahrazovat
novými, byly zaznamenány jen v nepatrné míře telefonické
dotazy na postup praci a jejich cen, které jsem však ráda
poskytla. Pokud jde o technologický postup nátěrů oken,
firmy tento postup vyvěsily v každém vchodě před započetím
prací. Z praxe vím, že spousta nájemníků vyvěšené informace
nezaregistruje, natož aby si je podrobně přečetla. Abych se
ještě vrátila k postupu práce v ul. Trnovanská. Před nátěry
nastoupili na objekty truhláři. Opravovali okna na chodbách
a dle požadavků uživatelů okna v bytech. Opravy oken jsou
hrazeny podle skutečně odpracovaných hodin jak na
chodbách tak v bytech . Mezi opravy oken také spadá
demontáž kovotěsu a překytování oken. Tyto poslední práce
byly napadeny ze strany uživatelů, že jsou moc drahé
/demontáž kovotěsu byla hrazena dle hodinové sazby/ a
většina uživatelů demontáž kovotěsu odmítala. Jen pro vaši
informaci trvá demontáž kovotěsu u jedné ventilačky
přibližně půl hodiny. Vyvolali jsme jednání s truhláři, aby
pro naše uživatele upravili pevnou cenu za sundání kovotěsu
a překytování oken, aniž by záleželo na čase ztráveném
v bytě. Truhláři naší žádosti vyhověli.
19/ 1999
ruch. Ti šikovnější si některé práce provádějí ve vlastní režii,
kde nebylo zapotřebí odborníků. I lakýrníci si vyúčtovali
například za kytování nebo truhlářské práce mimořádný peníz.
Až teprve v poslední době po oprávněných připomínkách
družstevníků byla zveřejněna částka za jednotlivé úkony. Na můj
dotaz, kolik bych zaplatil za nátěr vnitřních dveří nebyly shodné
300 až 500 Kč, zněl jejich požadavek. Co bylo rovněž hlavním
problémem u lakýrníků a tedy hlavní důvod k připomínkám?
Paní H.Hervertová pracovnice SBD MÍR sice vypsala na poutač
ceny za nátěry v bytech, avšak byl opomenut stručný
technologický postup jejich práce. Například, že se musí starý
lak na oknech odstranit, poté zakytovat, kolik nátěru musí být
provedeno atd. /tot' vše jako informace pro družstevníky/o To se
nestalo a řemeslníci, dá se říci, živelně z důvodu nedodržování
postupů jejich práce zkracovali předepsané úkony na úkor kvality.
Jak jsem však i zjistil, měli v závěru skla očistit od barvy. I náš
delegát řešil připomínky nájemníků a dohlížel společně na
prováděné práce. Bylo i několik případů, kdy mnozí družstevníci
vyžadovali od řemeslníků kyt, barvu, brusný papír, aby tak mohli
jejich nedostatky napravit, přesto že za byt o velikosti 2-0 zaplatili
za vnitřní nátěr oken firmě ISOO,-KČ.
V závěru bych chtěl připomenout, aby při příštím zadávání
řemeslné práce bylo vypsáno výběrové řízenÍ. Nebo se tak stalo?
Děkuje
a zdraví M.E. Teplice, Trnovanská
Po truhlářské práci následují vnější a vnitřní nátěry
oken. Na některých objektech jsou okna značně zanedbaná
a nestačilo je opálit a zbrousit, ale musely se veškeré narušené
části oken vybrousit až o 2-3 mm na zdravé dřevo
lul. Trnovanská 1280-85/. Tato okna se spíše zachraňovala
než ošetřovala. Družstvo dohodlo ceny s firmami pouze za
vnější a vnitřní nátěry oken. Pokud si někdo s lakýrníkem
dohodne osobně další jiné práce Inátěr radiátorů, vnitřních
dveří v bytě apod.! záleží jen na firmě, uživateli bytu a na
jejich dohodě, co se týče ceny. Toto není věcí družstva!
Lakýrníci vycházejí maximálně vstříc uživatelům a odcházejí
z bytů, až když jsou všichni spokojeni.
Dále družstvo nabízí všem uživatelům možnost montáže
švédského těsnění, které je hrazeno na vlastní náklady
uživatele.
Pohybuji se na Trnovanské každý den a pokud by někdo
byl nespokojen s pracemi, které jsem tu vyjmenovala, může
se kdykoliv obrátit na mě. Tolik k dopisu pana
M.E. z ulice Trnovanská.
Technologický postup nátěrů oken :
1. opálení narušeného laku, případné vybroušení
poškozeného okna
2. napouštění
3. 2x základní nátěr akrylátovou barvou značky Feidal
4. lx vrchní nátěr akrylátovou barvou značky Feidal
Veškeré informace ohledně opravy oken a k nátěrům ale
i k montáži švédského těsnění vám poskytne bytový technik
Helena Hervertová tel.: 268 II
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
ODBORNÉ OPRAVY ELEKTRONIKY
VIDEOREKORDÉRŮ
TELEVIZORŮ
AUDIO VĚŽÍ
CD ZAŘÍZENÍ
SATELITŮ
MONTÁŽE ČESKÝCH ZVUKŮ
ČiŠTĚNi, ÚDRŽBA, PORADY
Autorizovaný servis předních světových výrobců, špičková
měřící technika, odborný personál - záruka kvality!!
ADRESA:
Teplice DIVADLO
Vidcom
ELECTRONIC
VIDCOM electronik - servis, TEPLICE - PROSETICE
Plynárenská 280, Tel.: 0417/ 531555,0602/345510
PRACOVNÍ DOBA:
Pozor -
zutěna
~
Po-Pá
8 -12 13-16
telefonních
čísel
SPTTelecom nám oznámil, že ve dnech 24.5. - 24.6. '99
došlo k přečíslováni našich stávajicich telefonních linek.
Pohotovostní havarijní služba, poruchy výtahů
16.00 hod . - 06.00 hod. ve všední dny a nepřetržitě ve dnech prac.
volna. Fax, poruchy výtahů v pracovní dny 7.00 hod. - 15.30 hod.
staré číslo 22 837 - nové číslo 575848
Ústředna: staré číslo 26 811 - nové číslo 575992
26 872 575 995
26932 576000
26 992 576 002
Předseda: staré číslo 24 165 - nové číslo 575872
Vedoucí ekonom. a tech. úseku:
staré číslo 26 783 - nové číslo 575 989
Vedoucí organiz. úseku, členská evidence:
staré číslo 26 845 - nové číslo 575 994
<?
Bystřany
8]
6U J ..
.~
l etné
<>t>
Plyné m~
"djj'1 El
S idll~tě
PROSETICE
*'
Bytová kOlUise
projednala ...
Za období I - IV / 99 vyřizovalo oddělení členské a bytové
evidence spolu s bytovou komisí a představenstvem:
51 přihlášek přijetí nových členů
6 výpovědí členství
156 převodů členských práv
14 výměn
17 výstrah před vyloučením
15 vyloučení členů
30 podnájmů
Emil Markuci
předseda bytové komise
Vydává: SBD Mír Teplice , Zodpovědný re daktor Vladimír Cidlina, teL: 0603 473 933
Zástupce: Ing , Václav Sláma, tel.: 0603344852
Adresa redakce: Stavební bytové družstvo Mír, Komenského 594 , 417 42 Krupka 1
Náklad : 8 100 výtisků, Sazba + grafická úprava : Martin Severa, teL: 0603 253 876
Tisk: Tiskárna Jeřábek, Dubská 17,415 Ol Tep'lice , teL: 0417 / 279 II
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
19/ 1999