zadání územního plánu tuněchody

Návrh zadání územního plánu Tuněchody
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
TUNĚCHODY
1. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH
ÚZEMNÍCH VZTAHŮ
Širší vztahy
Geografickou polohu lze z dopravního hlediska celkově hodnotit jako méně exponovanou,
zejména kvůli absenci silniční komunikace vyššího řádu (nejblíže vede silnice II/340 cca 1 km JV od
obce). Blízkost a dopravní dostupnost nadřazených center osídlení však spolu s přítomností železnice
vytvářejí vcelku dobré předpoklady pro socioekonomický rozvoj obce (zázemí v nabídce pracovních
příležitostí i zařízení občanské vybavenosti apod.).
Územní plán bude v souladu s politikou územního rozvoje ČR
Řešené území neleží v rozvojových oblastech (osách), ani koridorech (plochách) dopravy či
technické infrastruktury vymezených Politikou územního rozvoje, stejně tak nespadá do vymezených
specifických oblastí. Z tohoto dokumentu nejsou na řešené území kladeny speciální požadavky
vyplývající z navržených koridorů a ploch dopravy a technické infrastruktury. Řešené území se
nachází pouze v širším dosahu Rozvojové osy OB4 Hradec Králové/Pardubice.
Požadavky z územně plánovací dokumentace vydané krajem
Obec je součástí řešení ÚP VÚC Pardubického kraje, který byl schválen ZPK 14. 12. 2006.
V souvislosti s ním je nutno respektovat stávající trasy a prvky nadmístního významu:
-
dvě trasy nadzemního elektrického vedení VVN 110 kV vedoucí severním,
severozápadním a západním okrajem řešeného území;
trasu nadzemního elektrického vedení VVN 400 kV probíhající severním, severozápadním a
západním okrajem řešeného území souběžně s jedním již zmiňovaným vedením VVN 110 kV;
trasu velmi vysokotlakého plynovodu DN 500 vedoucí od Pardubic přes severozápadní
cíp řešeného území;
trasu vysokotlakého plynovodu DN 500 protínající řešené území v jeho západní části
severo-jižním směrem;
trasu vysokotlakého plynovodu DN 100 protínající řešené území v jihovýchodním cípu;
regionální biokoridor č. 1342 Chrudimka;
regionální biocentrum Habrov (zasahující svým výběžkem do jižní části řešeného území);
řízenou skládku inertního odpadu v sousedství cihelny;
Je nutno zohlednit navržené trasy nadmístního významu:
-
-
trasu nadzemního elektrického vedení VVN 110 kV probíhající převážně v souběhu se
stávajícím vedením VVN 400 kV severním, severozápadním a západním okrajem
řešeného území;
kanalizační systém nadmístního významu kopírující východní a jižní hranu zastavěného
území obce;
1
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
2. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ
Územně analytické podklady nejsou doposud zpracovány. Jako vhodný podklad k analýze
dotčeného území byly použity průzkumové a rozborové práce, sloužící pro vypracování územního
plánu Tuněchody.
3. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE
Perspektivy rozvoje Tuněchod jsou do značné míry spojeny s jejich výhodnou geografickou
polohou v blízkosti regionálních center - Pardubic a Chrudimi. Negativní projevy suburbanizace se zde
však ve větší míře dosud nevyskytují. Tuněchody leží mimo významnější dopravní tahy. Územím obce
procházejí pouze silnice II. a III. třídy, coz do značné míry eliminuje negativní dopravní zatížení
zbytnou průjezdní dopravou. Dopravní dostupnost zvyšuje přítomnost železniční trati se zastávkou
poblíž intravilánu obce, též obslužnost autobusovou dopravou je zachována. Během posledních cca
15 let došlo v Tuněchodech ke stabilizaci počtu obyvatel, nevýhodná však zůstává věková struktura.
Přírodní zázemí obce je vcelku hodnotné (PR Habrov jako regionální biocentrum, řeka
Chrudimka jako regionální biokoridor aj.) a dobře využitelné pro rekreaci - vč. cykloturistiky,
hipoturistiky apod. Dvě cyklotrasy přitom územím vedou již dnes.
Také pro trvalé bydlení jsou v Tuněchodech dobré podmínky. Kromě splaškové kanalizace
s ČOV je obec vybavena veškerými obvyklými sítěmi technické infrastruktury a fungují zde i základní
druhy občanské vybavenosti - škola, prodejny smíšeného zboží, hostinec, dům s pečovatelskou
službou, areál sportovních hřišť apod. V obci funguje několik podnikatelských provozů, obalovna,
zahradnictví a především cihelna s První zemědělskou a.s., coby dominantní místní zaměstnavatelé.
Z výše uvedeného vyplývá, že jsou v obci dobré podmínky pro trvalé bydlení i další
rozvoj. Výhledově nezbytné jsou však kroky směřující k postupnému omlazení místní
populace, resp. ke zpomalení jejího stárnutí. Tuněchody by se však neměly stát jen levnější
možností bydlení rodinného typu pro mladší generace, ale pro jejich plnohodnotný sociálníkulturní život v obci a s obcí. Jen tehdy bude zlepšení věkové struktury opravdovým
odrazovým můstkem pro další kvalitativní rozvoj obce. Přínosem může být též trvalý pobyt
dosavadních rekreantů. Vyčerpány nejsou ani možnosti meziobecní spolupráce v rámci
chrudimského mikroregionu. Důležité bude rovněž zachování adekvátní obslužnosti obce
veřejnou dopravou (včetně provozu regionální železniční tratě).
Od nového územního plánu obec očekává zejména vytvoření předpokladů pro další
zkvalitnění životních podmínek v obci a trvalejší stabilizaci počtu obyvatel. Je nutno navrhnout vhodné
lokality jak pro bydlení, tak i pro případný rozvoj podnikatelských a dalších souvisejících aktivit.
Jedním z úkolů plánu je také maximálně harmonické řešení krajinného a přírodního zázemí obce a
vytipování možností využití tohoto potenciálu pro rekreace a cestovní ruch ( agroturistika, příp.
návaznost na cykloturistickou síť v regionu apod.).
Územní plán bude koncipován s ohledem na rozvoj celého území obce a rozvoj jejích vazeb
na širší okolí. V územním plánu bude zohledněn i rozvojový trend mikroregionu Chrudimsko, jehož je
obec členem.
Záměry vyplývající z potřeb rozvoje obce a z průzkumů a rozborů:
-
budou vymezeny rozvojové lokality pro funkci bydlení a další související funkce
nová zástavba nebude situována do rozlivových území
bude zhodnocena možnost protierozních opatření
řešení jednotlivých bodových dopravních závad v obci (napojení křižovatek)
řešení negativních vlivů automobilové dopravy na průtahu obcí (zklidnění dopravy - šíře
2
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
-
průtahu mj. svádí k neadekvátní rychlosti průjezdu vozidel)
vytvoření podmínek pro řešení opuštěných výrobních areálů, tzv. brownfields
posouzení realizace (provázání) cyklostezek, resp. cyklotras propojujících obec s okolními
obcemi a možné návaznosti na vyšší cykloturistickou síť
Záměry vyplývající z ÚP VÚC
-
-
trasy nadzemního elektrického vedení VVN 110 kV probíhajícího převážně v souběhu se
stávajícím vedením VVN 400 kV severním, severozápadním a západním okrajem
řešeného území;
kanalizačního systému nadmístního významu kopírující východní a jižní hranu
zastavěného území obce;
4. POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ
Úkoly pro zpracování územního plánu v rámci jednotlivých funkcí s rozdílným způsobem
využití:
Území obytné
V další fázi zpracování územního plánu:
-
je třeba uvážit účelnost vnitřního členění obytných funkcí;
zvážit možnost zařazení funkce bydlení do smíšených funkčních ploch;
budou vymezeny plochy pro bydlení zejména v západní a severní části obce;
v případě potřeby budou stanoveny podrobnější prostorové regulativy;
Občanská vybavenost, sport
Obec je dostatečně vybavena základní občanskou vybaveností. Za vyšší občanskou
vybaveností dojíždějí obyvatelé do vyšších center ( Chrudim, Pardubice).
V další fázi zpracování územního plánu:
-
-
je třeba uvážit účelnost vymezení jednotlivých objektů občanské vybavenosti jako
samostatné plochy či je zařadit do plochy smíšeného využití;
budou chráněny plochy občanské vybavenosti veřejného charakteru;
vzhledem k současné úrovni vybavení obce občanskou vybaveností se rozvoj této funkce
předpokládá zejména jako funkce doplňková k funkci obytné, je nutno tato zařízení
v přijatelné míře umožnit v rámci ploch smíšených obytných, případně čistých obytných;
v rozsáhlejších rozvojových plochách obytné zástavby bude zvážena možnost vymezení
ploch pro veřejnou infrastrukturu;
sportovní plochy budou vymezeny jako samostatná funkce, bude zvážena možnost
rozvoje sportovního areálu zejména s ohledem na možnou kolizi se záplavovým územím;
samostatně bude vymezena plocha hřbitova;
Území výroby, těžba
V další fázi zpracování územního plánu
-
budou respektovány fungující výrobní areály a vyhodnoceny jejich rozvojové potřeby
bude zhodnocena možnost nového funkčního využití tzv. brownfields
3
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
Rekreace
V řešeném území se nenacházejí významnější plochy rekreace ve smyslu existence
rozsáhlých chatových a zahrádkových osad. Objekty individuální rekreace - chaty jsou jednotlivě
situovány na okrajích zastavěného území.
V další fázi zpracování územního plánu
-
bude zhodnocena možnost rekreačního využívání krajiny
Veřejná prostranství
-
bude zhodnocena možnost ponechání ploch zeleně v rámci jiných funkcí či jejich
samostatné vymezení
budou chráněna stávající veřejná prostranství a významnější plochy veřejné zeleně před
nežádoucí zástavbou, tam, kde je jich nedostatek budou hledány cesty k jejich rozšíření
Další funkční plochy
-
dle potřeby budou v územním plánu vymezeny další plochy – dopravní (silniční a
železniční) technické vybavenosti, smíšená území a další
Plošný a prostorový rozvoj obce vychází ze současného funkčního členění obce a založené
urbanistické struktury a funkčního členění ploch.
Z prostorového a plošného hlediska :
-
-
bude posíleno prostorové a funkční postavení centra (soustředění objektů občanské
vybavenosti a služeb, adekvátní prostorové řešení a ochrana veřejných prostranství a
ploch zeleně)
plošný rozvoj funkce bydlení bude vycházet z projednané urbanistické studie, plochy pro
bydlení budou vymezeny zejména v severní a západní části Tuněchod
budou využity možnosti situování rozvojových lokalit v rámci volných ploch v zastavěném
území
rozvojové lokality pro zástavbu nebudou vymezovány v území ohroženém záplavami
bude řešena kolize stávajících výrobních areálů s jinými navazujícími funkcemi (bydlení)
možné rozvojové plochy pro podnikatelské aktivity budou vymezovány v nekolizní poloze
vůči jiným, zejména klidovým funkcím
S ohledem na nutnost zachování dominanty kostela sv. Jana Křtitele v centrálním prostoru
obce bude v dalších fázích ÚP zvážena možnost stanovení základních prostorových regulativů
funkčních ploch či jednotlivých rozvojových lokalit.
5. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
Doprava
Návrh územního plánu se bude zabývat:
- řešením jednotlivých bodových dopravních závad ve všech částech obce
- řešením negativních vlivů automobilové dopravy na průtahu obcí (zklidnění dopravy)
- doplněním komunikační sítě obce v souvislosti s návrhem rozvojových lokalit
- zlepšením stavu místních komunikací a zlepšením stavu a doplněním chodníků
- možností návrhu cestní sítě v krajině za účelem zlepšení prostupnosti krajiny
4
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
Je nutno respektovat ochranná pásma komunikací a ochranná pásma železniční.
Elektrorozvody
Řešeným územím je vedena trasa VVN 400 kV (vedení č.V406), VN 110 kV (vedení č.V1131,
V1132 dvojité, V1141, V1143 a V1144 dvojité).
Řešeným územím jsou dále vedeny linky 35kV - VN842, VN843, VN844, VN864, VN847,
VN874 a VN848.
Obec Tuněchody je napájena z vrchního primerního vedení 35 kV odbočkami z linky VN 848.
Napájecí bod- rozvodna a transformovna 110/35 kV Tuněchody.
Budou respektována ochranná pásma elektrických vedení.
Všechny akce týkající se elektrických rozvodů budou konsultovány s příslušným technickým
odborem ČEZ distribuce, a.s.
V návrhu nutno stanovit výhledový el. příkon lokalit navrhovaných pro výstavbu, posoudit
možnosti jejich napojení na el. rozvody a navrhnout potřebná zařízení pro zásobování el. energií. Je
nutno respektovat stávající a výhledová zařízení pro rozvod el. energie včetně jejich ochranných
pásem.
Bude respektována navržená trasa nadzemního elektrického vedení VVN 110 kV probíhající
převážně v souběhu se stávajícím vedením VVN 400 kV severním, severozápadním a západním
okrajem řešeného území.
Telekomunikace, radiokomunikace
Budou respektována ochranná pásma kabelových rozvodů.
S ohledem na telekomunikační síť je při stavebních aktivitách a zemních pracích nutné
vyjádření k existenci telekomunikačních kabelů a zařízení v dotčeném území. Při navrhování tras
inženýrských sítí bude respektována norma ČSN 736005 “Prostorové uspořádání sítí technického
vybavení“.
Předmětným katastrálním územím neprochází žádná radioreléová trasa.
Řešeným územím je vedena metalická i optická telefonní síť. Podél dráhy jsou vedeny
dálkové metalické kabely ČD.
Vodovod
Tuněchody jsou součástí skupinového vodovodu Chrudim - Pardubice. Návrh bude spočívat
zejména v napojení rozvojových lokalit na vodovodní síť v souladu se schváleným Plánem vodovodů a
kanalizací Pardubického kraje.
Pro uvažovanou výstavbu je třeba zajistit dostatečný zdroj požární vody, bude řešeno
nouzové zásobování pitnou vodou.
Kanalizace
Koncepční řešení odvedení a likvidace odpadních vod není dostatečné. Odpadní vody z obce
jsou z větší části odváděny jednotnou kanalizaci a vypouštěny přes osm vyústí, z toho dvě vyústi jsou
vyvedeny do melioračního hlavníku a šest do mlýnského náhonu. Menší část odpadních vod (cca
22 %) je likvidována individuálně ve vyvážecích jímkách nebo zasakováním na pozemcích
jednotlivých vlastníků RD. Na veřejnou kanalizaci je napojeno 347 obyvatel z celkových 589 obyvatel
což je 59 %. Vlastníkem a správcem veřejné kanalizace je obec Tuněchody.
Koncepce likvidace odpadních vod bude vycházet ze schváleného Plánu vodovodů a
kanalizací Pardubického kraje.
5
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
Budou respektována ochranná pásma vodovodů a kanalizačních stok:
a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně..... 1,5 m
b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm..... 2,5 m
c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo
v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo
b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m.
Zásobování teplem a plynem
Řešeným územím prochází:
-
trasa velmi vysokotlakého plynovodu DN 500 vedoucí od Pardubic přes severozápadní cíp
řešeného území;
trasa vysokotlakého plynovodu DN 500 protínající řešené území v jeho západní části severojižním směrem;
trasa vysokotlakého plynovodu DN 100 protínající řešené území v jihovýchodním cípu;
středotlaká místní plynovodní síť;
Obec Tuněchody je v současné době plynofikována STL plynovodem. Obec je napojena
z VTL/STL regulační stanice Úhřetice.
Budou respektovány trasy VVTL a VTL plynovodů procházejících řešeným územím.
Je vhodné počítat s plynofikací návrhových lokalit.
Je nutno respektovat ochranná pásma STL plynovodů a bezpečnostních pásem VVT a VVTL
plynovodů.
Nakládání s odpady
Pro návrhové období se předpokládá odstraňování TKO dosavadním způsobem. V obci
nebude založena žádná skládka, neuvažuje se ani o zřízení sběrného dvora. Měly by však být
instalovány kontejnery na biologicky rozložitelný odpad, hlavně na dřevní hmotu.
Je důležité též sledovat všechny producenty průmyslových odpadů, zda s nimi nakládají dle
zákona č.185/2001 Sb., v platném znění.
Všechny existující, i případné v budoucnu vzniklé tzv. černé skládky budou sanovány
s ohledem na ochranu složek životního prostředí (především ochranu vod) v souladu se zásadami,
stanovenými zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 383/2001, o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění.
6. POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ
V návrhu územního plánu budou zohledněny veškeré hodnoty v území, bude zachován
venkovský charakter obce s respektováním přírodního zázemí. Nově navržené plochy zástavby
budou vhodně začleněny do urbanistické struktury obce.
Urbanistické a kulturní hodnoty
V seznamu kulturních památek ČR jsou zapsány následující objekty:
6
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
Číslo rejstříku
Okres
Sídelní útvar
Památka
čp. / umístění
25576/6-4986
Chrudim
Tuněchody
tvrz,
stopy
34553/6-1009
Chrudim
Tuněchody
kostel sv. Jana Křtitele
50339/6-6144
Chrudim
Tuněchody,
Úhřetice
archeolog.
lokalita
„Cihelna Tuněchody“
archeologické
při čp. 21
Kromě výše uvedených kulturních památek (kostel, tvrziště a archeologické naleziště
„Cihelna Tuněchody“) se v řešeném území nacházejí i další hodnotné objekty, které nejsou zapsány
v seznamu kulturních památek ČR, ale tvoří nedílnou součástí zdejšího hmotného kulturněhistorického dědictví a v návrhu ÚPO budou respektovány. Jedná se např. o pozůstatek druhé tvrze
v intravilánu obce, několik starých domů ze 17. a 18. století, architektonicky kvalitní budovu školy
z r. 1931, sokolovnu (1958), hřbitov (založený r. 1904), z drobnější architektury potom pomník
padlých z roku 1919 a křížek po pravé straně při silnici na Chrudim.
Archeologické památky
I přes značnou metodickou chaotičnost a nesoustavnost vlastních archeologických výzkumů,
které zde byly v minulosti prováděny (viz např. hiáty mezi dobou jejich realizace, popř. pozdější
opakované chyby v jejich číslování a problémy s jejich zpětnou lokalizací v terénu) lze správní území
Tuněchod chápat v celém rozsahu jako „území s archeologickými nálezy“ (ÚAN), ve smyslu § 22
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, a to ÚAN kategorie I dle metodiky
zpracované v rámci výzkumného úkolu „Státní archeologický seznam ČR“ č. KZ97PO2OPP001
zadaného Ministerstvem kultury ČR - viz Bečvář, L. - Cejpová, M. - Ernée, M. - Knechtová, A. Krušinová, L. - Sklenářová, Z. - Vachůt, P. - Volfík, P. 2003: Státní archeologický seznam České
republiky. Praha.
Přírodní hodnoty
-
přírodní rezervace Habrov, nedaleko ležící hodnotná lokalita Hyxovo peklo (za hranicemi
řešeného území);
významné krajinné prvky dané ze zákona;
prvky systému ekologické stability;
vodní plochy v řešeném území (řeka Chrudimka, vodoteče, rybník);
tři významné stromy (z toho jeden v centru obce);
Ostatní hodnoty
-
přirozená dominanta tuněchodského kostela;
dvě značené cyklotrasy;
železniční zastávka v místě (vlak coby prvek možné estetické symbiózy člověka
s krajinou);
Záměry na rozvoj hodnot:
V návrhu územního plánu budou zohledněny veškeré hodnoty v území viz kap. 2.
-
při návrhu územního plánu je nutno respektovat vyhlášené přírodní rezervace a významné
krajinné prvky dané přímo ze zákona;
zapracovat do koncepce rozvoje prvky systému ekologické stability krajiny všech úrovní;
kromě systému ekologické stability (SES) je nutno chránit významnější prvky mimolesní zeleně;
návrh bude koncipován s ohledem na ochranu archeologických nalezišť a ochranu kulturních
památek zapsaných v seznamu kulturních památek ČR a památek místního významu;
7
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
-
-
urbanistickým návrhem bude respektováno dominantní postavení kostela sv. Jana Křtitele
v Tuněchodech;
v dalších fázích ÚP bude zvážena možnost stanovení základních prostorových regulativů za
účel zachování historických jader sídel a typického charakteru zdejší zástavby;
z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu bude návrh ÚP v co největší míře respektovat
podmínku návaznosti rozšiřovaného území na stávající zastavěné území, aby nedocházelo
k ponechání zbytkových ploch ZPF bez možnosti obhospodařování;
v územním plánu obce Tuněchody nejsou předpoklady pro dotčení ploch určených k plnění
funkcí lesa (PUPFL). V případě, že zpracováním územního plánu budou dotčeny pozemky,
které jsou součástí pozemků určených k plnění funkcí lesa, bude postupováno v souladu s ust.
§ 14 odst. 1 a 2 zákona.
7. POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ
OPATŘENÍ A ASANACE
V případě potřeby budou stanoveny veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a
plochy pro sanace.
8. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD
POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY STÁTU, OCHRANY LOŽISEK
NEROSTNÝCH SUROVIN, OCHRANY PŘED POVODNĚMI)
V území se nenacházejí poddolovaná či sesuvná území. Na řešeném území jsou evidována
ložiska nerostných surovin:
Identifikač Subregistr
ní číslo
Číslo
Ložiska
Těžba
IČO
Organiza Surovina Nerost
ce
WIENERBERGER
B304950002 bilancovaná
Název
3049500
ložiska
(výhradní)
3
Cihlářský
Tuněchody současná 00015253
povrchová
průmysl
a.s.,
Č.Budějov
ice
Cihlářská
surovina - slín,
Cihlářská spraš
surovina
Ochrana před povodněmi
V obci Tuněchody bylo vodohospodářským orgánem stanoveno záplavové území, do něhož
nebudou umisťovány rozvojové lokality pro zástavbu.
Při zástavbě území je nutno dbát na to, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného
území byly po výstavbě srovnatelné se stavem před ní, t.zn., aby nedocházelo ke zhoršení
odtokových poměrů v tocích.
8
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky
Požadavky vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva,
budou respektovány v těch bodech, které danému území přísluší dle havarijního plánu a krizového
plánu Pardubického kraje v rozsahu předaných podkladů.
Zóny havarijního plánování - obec nezasahuje do žádné vnější zóny havarijního plánování.
Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události - v obci nebyl vybudován žádný stálý úkryt,
pro ukrytí obyvatelstva je možno využít improvizované úkryty, většinou sklepní prostory stávající
zástavby.
Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování - obyvatele postižené mimořádnou událostí bude v
případě mimořádné události možno ubytovat v budově sokolovny a ve škole v případě zasažení obce
průlomovou vlnou způsobenou zvláštní povodní bude nutno obyvatele ubytovat mimo řešené území.
Jako shromaždiště obyvatel může sloužit sportovní areál severně centra obce.
Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci - plochy nebudou vymezeny.
Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek - v řešeném území není provozovatel nakládající
s nebezpečnými látkami.
Záchranné, likvidační a obnovovací práce - v řešeném území se nenachází ohrožující objekt.
V případě vzniku požáru se na záchranných, likvidačních a obnovovacích pracích bude podílet Sbor
dobrovolných hasičů a nejbližší stálý hasičský sbor, příp. soukromé firmy disponující potřebnou
technickou.
Nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou energií
Pro zásobování elektrickou energií bude na budovu školy či sokolovny připojen mobilní
náhradní zdroj energie.
Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou
Skupinový vodovod Chrudim je zásoben vodou ze zdrojů Podlažice (100 l/sec), Markovice (40
l/sec), úpravny vody Práčov na Chrudimce (350 l/sec) a je propojen se zdroji vody na Pardubicku a
Hradecku.
Zabezpečení dodávky vody při funkčním dopravním systému je 100 %, tedy i pro Tuněchody.
Při kolapsu dopravního systému vody bude do Tuněchod dovážena pitná voda cisternami
z podzemního zdroje Podlažice (V8-30,0 l/sec) ze vzdálenosti 10 km.
Užitková voda bude odebírána z lokálních studní u nemovitostí.
Požární ochrana
Jako zdroj požární vody v obci slouží hydranty na veřejném vodovodu a požární nádrže. Pro
uvažovanou výstavbu bude zajištěn dostatečný zdroj požární vody podle ČSN 73 0873 Požární
bezpečnost staveb - zásobování vodou a ČSN 75 2411 Zdroje požární vody a příjezdové
komunikace pro požární vozidla podle ČSN 73 0802, resp. ČSN 73 0804.
9
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
9. POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ
V ÚZEMÍ
Z průzkumů a rozborů vyplynuly následující střety zájmů a problémů v území:
-
-
Nevyhovující nakládání s odpadními vodami, absence regulérní čistící koncovky;
Problém půdní eroze na některých lokalitách; (viz zelený text)
Potřeba alespoň částečné eliminace dopravních závad v území (přílišná intenzita tranzitní
dopravy v obci, nevyhovující rozhledové poměry na křižovatkách);
Nutnost větší protipovodňové ochrany zastavěného území, potenciální konfklikt
záplavového území s územním rozvojem obce;
Koncepce rozvoje bude stanovena bez negativního vlivu na Přírodní rezervaci Habrov i jiné
ekologicky cenné lokality (biotop chráněného druhu brouků v dobývacím prostoru u cihelny
v Tuněchodech, lokalita Hyxovo peklo v blízkosti řešeného území aj.);
Kolize návrhových lokalit s kvalitními půdami
10. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCH A
PLOCH PŘESTAVBY
Zastavěné území obce bude stanoveno v souladu s příslušnými ustanoveními stavebního
zákona ke dni zahájení prací na zpracování návrhu územního plánu. Zpracovatel bude zastavěné
území aktualizovat s ohledem na postup prací a rozpracovanost územního plánu v jednotlivých
etapách a v souvislosti s aktuálními informacemi předanými pořizovatelem a pracovníky stavebního
úřadu.
Bude zhodnoceno účelné využití zastavěného území ve vztahu k nutnosti vymezení
zastavitelných ploch.
Funkční plochy nově navržené k zástavbě budou zahrnuty do zastavitelných ploch, v těsné
návaznosti na současně zastavěné území obce a v souladu s urbanistickou strukturou. V krajině
nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty.
Návrhy nových zastavitelných ploch budou z hlediska ochrany ZPF v průběhu zpracování ÚP
konzultovány s příslušnými orgány .
11. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO
PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ
V případě potřeby budou stanoveny plochy a koridory, jejichž podmínky bude nutno prověřit
územní studií. Bude se jednat zejména:
-
o rozsáhlé plochy určené k zástavbě, kde je nutno ověřit budoucí strukturu zástavby a řešení
veřejné infrastruktury
-
z vyšších dokumentací převzaté koridory technické infrastruktury nadmístního významu, u nichž je
nutno stanovit podrobnější podmínky využití.
10
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
12. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU
PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY
REGULAČNÍM PLÁNEM
Vzhledem k velikosti a charakteru řešeného území se nepředpokládá vymezení ploch a
koridorů, pro něž budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním
plánem.
13. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ
ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU
ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA POSOUZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Z HLEDISKA
VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA
EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST
Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území bude zpracováno v rámci odůvodnění
návrhu územního plánu v případě, že příslušný dotčený orgán při posouzení zadání nevyloučí
významný vliv návrhu na významné lokality uvedené v národním seznamu evropsky významných
lokalit ( nařízení vlády č. 132/2005 Sb. ) a na vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona o ochraně
přírody a krajiny a uplatní požadavek na posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí.
14. PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA
ZPRACOVÁNÍ VARIANT
Koncept územního plánu bude zpracován v případě, že v rámci projednávání návrhu zadání uplatní
některý z dotčených orgánů podnět ke zpracování variantního řešení dokumentu.
15. DALŠÍ POŽADAVKY NA OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU A POŽADAVKY NA OBSAH
JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ
Návrh územního plánu bude zpracován v souladu s platnou legislativou na úseku územního
plánování, zejména se stavebním zákonem a vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických
podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Metodicky je obsah územního plánu stanoven v příloze č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.
Obsah Územního plánu:
11
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
I. Textová část:
1. vymezení zastavěného území
2. koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje hodnot
3. urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
4. koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování
5. koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření,
ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně
6. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výšková
regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)
7. vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření
k zajištění obrany státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit
8. vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze
uplatnit předkupní právo
9. vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vč.
podmínek pro jeho prověření (pokud vzejdou požadavky na vymezení z návrhu řešení
územního plánu)
10. vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování, včetně stanovení lhůty pro pořízení územní studie, schválení pořizovatelem a
vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti
11. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
II. Grafická část:
1. Výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území, zastavěného
území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních rezerv a ploch, ve
kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií
2. Hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným
využitím, koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití, koncepci
dopravní infrastruktury, vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch
přestavby, dále ploch pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a pro
územní rezervy
3. Hlavní výkres – koncepci technické infrastruktury (pokud bude nutno koncepci graficky vyjádřit
v samostatném výkresu)
4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (pokud vzejdou požadavky na
vymezení z návrhu řešení)
Odůvodnění územního plánu
12
REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Návrh zadání územního plánu Tuněchody
I. Textová část odůvodnění:
a)
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu
s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
b) údaje o splnění zadání
c)
komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků
tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru trvale udržitelného rozvoje území,
d)
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
na pozemky určené k plnění funkce lesa
II. Grafická část odůvodnění:
1. Koordinační výkres
2. Výkres širších vztahů (dokumentující vazby na území sousedních obcí)
3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
Výkresy dokumentace územního plánu budou zpracovány nad mapovým podkladem katastrální mapy
1: 2880 a vydány v měřítku 1 : 5000, širší vztahy 1:100 000. Územní plán bude zpracován digitálně
dle metodiky MINIS.
Počet vyhotovení územního plánu:
•
návrh…………2 paré v papírové formě, a ve formátu PDF (CD)
•
čistopis…….. .4 paré v papírové formě a ve 2 vyhotoveních na nosiči dat CD
SCHVALOVACÍ DOLOŽKA
(Po projednání)
Projednáno a schváleno zastupitelstvem obce Tuněchody podle § 47 odst. 5)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (stavební zákon)
dne .........................., číslo usnesení ....................
13
REGIO, projektový ateliér s.r.o.