Průvodce placením daně z nemovitosti
Transkript
Průvodce placením daně z nemovitosti
Podat odvolání k dani ● ● ● Portál ● ● ● Změnit jméno na daňovém výměru Podat žádost o Osvědčení o omylu Průvodce placením daně z nemovitosti ● Žádat o vrácení duplicitního zaplacení daně nebo přeplatku Žádat o osvobození od daně z nemovitosti Pokladník Katastrální úřad Koncipient Položky daně z nemovitosti Odhadce Průvodce systémem daně z nemovitosti ● ● Najít můj PIN ● ● Získat daňový výměr ● ● Zaplatit moje daně ● ● Právní popis nemovitosti Ověření vlastníka nemovitosti ● ● Úřady daně z nemovitosti Odhadce Cook County cookcountyassessor.com tel. 312.443.7550 Zajišťuje odhady nemovitostí. Oceňování pozemků, na kterých nemovitost stojí, se provádí pro daňové účely. Také dohlíží na výjimky a odvolání. Koncipient Cook County cookcountyclerk.com tel. 312.603.5656 Spravuje knihy výměrů, knihy posudků a knihy veřejného prodeje. Má na starosti vykoupení prodaných nebo pozbytých daní při daňovém prodeji a daně z předchozích let. Katastrální úřad Cook County ccrd.info tel. 312.603.5070 Spravuje záznamy o majitelích realit, stejně jako federální a státní daňové pohledávky. Pokladník Cook County cookcountytreasurer.com tel. 312.443.5100 Tiskne, rozesílá a vybírá platby za vyměřenou daň z nemovitosti a dohlíží na rozdělování příjmů místním vládním agenturám. Spravuje roční prodej daní a veřejný daňový prodej, a provádí vrácení daně. Informační portál Cook County o nemovitostech cookcountypropertyinfo.com Slučuje informace z úřadů pro daň z nemovitosti do jedné ucelené webové stránky. Tento portál umožňuje obyvatelům platit daň z nemovitostí, žádat o vrácení daně nebo osvobození od daně a podávat odvolání online. Tato stránka také obsahuje 10letou historii odvodů (zdanění) každé uvedené agentury na výměru daně z nemovitosti, což daňovým poplatníkům ukazuje, jak je s jejich penězi nakládáno. Czech- Property tax payment 11/2012 DANĚ ZAPLACENY Úřad pokladníka Cook County Marie Pappasové (Maria Pappas) County Building, Suite 112 118 N. Clark Street, Chicago, IL 60602 312.443.5100 cookcountytreasurer.com Výměr Provedení dílčí platby Výměry daně z nemovitosti Cook County jsou rozesílány dvakrát ročně. Pokladna Cook County umožňuje daňovým poplatníkům provést dílčí platby. Daňoví poplatníci nesou odpovědnost za zaplacení celkové dlužné částky zároveň s případnými úroky a poplatky ze zbývající částky. Nezaplacení daňového výměru v plném rozsahu může mít za následek skutek nezaplacení daně, který vede k tomu, že daně budou nabízeny při ročním daňovém prodeji. První splátka – V Cook County je termín splatnosti první splátky vždy první pracovní den v březnu. První splátka činí 55 % z celkové daně za předchozí rok. Druhá splátka – Termín splatnosti druhé splátky je zhruba koncem léta nebo počátkem podzimu. Skutečné datum splatnosti kolísá proto, že jiný stát, okres a místní agentury musí vydat údaje o hodnoceních, odvoláních, státním vyrovnávacím koeficientu, osvobozeních a místních daňových sazbách předtím, než může Pokladna Cook County vytisknout a rozeslat výměry pro druhou splátku. Způsoby platby V bance Chase Bank – Předložte originální platební poukázku a platbu na kterékoliv pobočce Chase Bank v oblasti Chicaga (Chicagoland). Online – Zaplaťte na cookcountytreasurer.com nebo cookcountypropertyinfo. com z vašeho běžného nebo spořicího účtu. Poštou – Použijte předplacenou obálku, která je součástí vašeho daňového výměru. Pošlete jeden šek s jednou originální platební poukázkou na obálku. Zrušený šek slouží jako doklad o zaplacení. Hypotéka s vázaným účtem (‘Escrow’ hypotéka) – Pokud platíte daně prostřednictvím vázaného hypotečního účtu, prosím potvrďte, že váš věřitel platí včas a na správný PIN. Při provádění vícečetných dílčích plateb všechny šeky musí: zahrnovat vaše jméno, adresu, telefonní číslo, PIN, daňový rok a splátku, za kterou provádíte platbu a pokud možno vaší emailovou adresou. Při platbě šekem musíte oddělit originální složenku k dani z nemovitosti od výměru a vložit ji do platební obálky. Nezaplacené (delikventní) daně Daně po splatnosti a nezaplacené daně považované za delikventní budou prodány při ročním daňovém prodeji. “Období odkupu” může trvat po daňovém prodeji v rozsahu od šesti měsíců do dvou a půl let a odvíjí se od typu nemovitosti. Na majitele nemovitostí, jejichž daně byly prodány, je naléháno, aby kontaktovali kancelář koncipienta Cook County za účelem okamžitého zaplacení celkové daně, sankcí a poplatků, které dluží, za účelem vykoupení jejich daní z nemovitosti a vyhnutí se hrozbě ztráty nemovitosti. Kam jdou moje zdaněné peníze? Po té co jsou vaše daně z nemovitosti vybrány, jsou peníze rozesílány kamkoliv mezi 12 až 20 různých místních vládních organizací či úřadů jako jsou školy, obce a správní obvody. Pokud půjde váš místní státní rozpočet nahoru, vaše daně mohou jít nahoru také. Dokonce i malé rozpočtové zvýšení, může celkově vést k vyššímu daňovému výměru. Nyní mohou majitelé nemovitostí využít k zobrazení svého daňového výměru a finančních výpisů těchto místních vládních organizací či úřadů, které obdrží daňové výnosy, jednoduchého a interaktivního online nástroje. Použijte předplacenou/é obálku/y dodanou/é s vaším/i daňovým/i výměrem/y. Podívejte se, kde jsou vaše daně využité: t1DzFKÓUOBcookcountytreasurer.com nebo cookcountypropertyinfo.com t,MJLOǔUFOBi;PCSB[JUöOBOǏOÓWâQJTZEBǪPWâDIPCWPEǾw7JFX5BYJOH District Financial Statements) t;BEFKUFTWÏNÓTUOÏJEFOUJöLBǏOÓǏÓTMPOFNPWJUPTUJ1*/1SPQFSUZ*OEFY Number) t,MJLOVUÓNOBJLPOVWFEMFLBäEÏIPOÈ[WVBHFOUVSZ[PCSB[ÓUFKFKÓöOBOǏOÓ informace