Územní rozhodnutí - obec Žďár nad Metují

Městský úřad Police nad Metují
Odbor výstavby
Masarykovo náměstí 98, PSČ 549 54
Číslo spisu: 2012/454
Číslo jednací: 2012/3824/OV/VOB/17
Oprávněná úřední osoba k vyřízení věci: Lenka Voborníková, referentka
Telefon/fax: 491 509 992 / 491 541 119
E-mail: [email protected]
E-podatelna: [email protected]
V Polici nad Metují dne 14. srpna 2012
ÚZEMNÍ
ROZHODNUTÍ
Městský úřad Police nad Metují, odbor výstavby (dále jen „stavební úřad“), jako věcně a místně
příslušný stavební úřad podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) a ustanovení § 190 odst. 1 zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební
zákon“),
posoudil návrh podle ustanovení § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení
vydává
v souladu s ustanovením § 67 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen
„správní řád“), podle ustanovení § 92 stavebního zákona a podle ustanovení § 9 vyhlášky
č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního
opatření,
žadatelce: paní Petře Koderičové
narozené: 13. 1. 1975
bytem: Žďár nad Metují čp. 47, 549 55 Žďár nad Metují
rozhodnutí o umístění stavby
„Rodinný dům, inženýrské sítě, zpevněné plochy, oplocení a domovní ČOV“ na pozemcích
par. č. 515/1, 1160, 514/7, 515/2, 515/5, 515/7, 515/8, 517, 1027 a 1161 vše kat. území Žďár nad
Metují, obec Žďár nad Metují (dále jen „stavba“).
Předmětem řízení je umístění stavby rodinného domu, inženýrských sítí (přípojka kanalizace
včetně domovní ČOV, přípojka elektro NN, přípojka vody), zpevněných ploch a oplocení.
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
Rodinný dům – bude jednogenerační, přízemní, nepodsklepená stavba s obytným podkrovím.
Konstrukčně je řešena jako částečně zděná a částečně roubená, obdélníkového půdorysu
o rozměrech stran 7,5 x 15,5 m s přistavěným zádveřím (resp. středovým rizalitem) k severní
obvodové stěně. Zádveří bude umístěno ve střední části rodinného domu a bude mít rozměry
2,0 x 4,5 m. Na zádveří navazuje střešní sedlový vikýř. Rodinný dům bude zastřešen sedlovou
střechou o spádu střešních rovin 45°, s osou hřebene rovnoběžnou s delší stranou navržené stavby
RD a orientovanou směrem východ – západ. Výška stavby od podlahy přízemí po hřeben bude
7,1 m. V jižní střešní rovině budou osazeny 3 sedlové vikýře. Objekt rodinného domu bude umístěn
v severovýchodním rohu pozemkové parcely č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují a to tak, že
severní obvodová stěna zádveří bude ve vzdálenosti 5,0 m od severní hranice pozemku (společná
hranice s poz. par. č. 1027 v kat. území Žďár nad Metují) a východní štítová stěna bude umístěna ve
vzdálenosti 4,9 m od východní hranice pozemku (společná hranice s poz. par. č. 515/8 v kat. území
Žďár nad Metují). Výškové osazení domu. Pevný výškový bod stavby 100,0 m je stávající
geodetický mezník, umístěný na severovýchodním rohu poz. par. č. 515/1 v kat území Žďár nad
Metují - + 0,000 = 100,50 m.
Splašková kanalizace – odpadní vody budou svedeny domovní kanalizací KG DN 160 do nově
osazeného biologického septiku BSP 4 s dočišťovacím stupněm – biologickým filtrem BDF 4
umístěným v jihovýchodní části pozemku par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují. Odtud budou
plaškové vody dále svedeny kanalizační přípojkou KG DN 200 směrem jižním přes pozemky
par. č. 515/7, 1161, 515/2, 515/5 v kat. území Žďár nad Metují do stávající kanalizační šachty
umístěné v severní části poz. par. č. 514/7 v kat. území Žďár nad Metují s napojením do stávající
obecní kanalizace. Celková délka kanalizační přípojky bude cca 60,0 m.
Elektrická přípojka – bude napojena na novou pojistkovou skříň, umístěnou na stávající sloup
elektrického vedení na poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují a povede podél jižní hranice
této parcely směrem východním k hranici poz. par. č. 515/14 v kat. území Žďár nad Metují a dále
povede po poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují podél její východní hranice směrem
severním k hranici s poz. par. č. 1161, kterou bude přetínat ve směru západním a dále bude
pokračovat směrem severním po poz. parcelách 515/7 a 515/1 v kat. území Žďár nad Metují
do pojistkové skříně umístěné na severovýchodním rohu poz. par. č 1160 v kat. území Žďár nad
Metují. Odtud bude rodinný dům napojen na domovní rozvod NN. Celková délka přípojky
bude 95,0 m.
Vodovodní přípojka – bude napojena na hlavní vodovodní řád procházející ve směru sever – jih
přes pozemek par. č. 517 v kat. území Žďár nad Metují. V severní části pozemku bude na hlavní řad
napojena vodovodní přípojka rPE 1“, která povede v délce cca 1,5 m směrem západním do sdružené
vodoměrné šachty pro 2 vodoměry. Z vodoměrné šachty povede v délce ccca 70,0 m domovní
vodovodní rozvod rPE 1“ směrem západním přes pozemkové parcely č. 517, 1027 v kat. území
Žďár nad Metují k poz. par. č. 515/1 a dále ve vzdálenosti cca 15,0 m směrem jihozápadním
do rodinného domu.
Součástí projektové dokumentace je oplocení po celém obvodu poz. par. č. 515/1 a pozemku par.
č. 1160 v kat. území Žďár nad Metují. Navrženo je oplocení poplastovaným pletivem na ocelových
sloupcích. Celková délka oplocení bude 180,0 m.
Strana 2 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
V severozápadním rohu části poz. par. č. 515/1 a poz. par. č. 1160 v kat. území Žďár nad Metují je
navržena zpevněná plocha obdélníkového půdorysu o stranách 5,0 x 2,0 m.
Požárně nebezpečný prostor stavby rodinného domu přesahuje hranice stavebního pozemku
a zasahuje na pozemkovou parcelu č. 515/8 v délce 2,0 m a poz. par. č. 1027 v délce 2,0 m.
K žádosti o vydání územního rozhodnutí byly předloženy smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení
věcného břemene.
Pro umístění a projektovou přípravu se stanoví tyto podmínky:
1) Rodinný dům – bude umístěn na poz. par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují. Umístěn bude
v severovýchodním rohu pozemkové parcely č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují a to tak, že
severní obvodová stěna zádveří bude ve vzdálenosti 5,0 m od severní hranice pozemku
(společná hranice s poz. par. č. 1027 v kat. území Žďár nad Metují) a východní štítová stěna
bude umístěna ve vzdálenosti 4,9 m od východní hranice pozemku (společná hranice s poz. par.
č. 515/8 v kat. území Žďár nad Metují).
Jedná se o jednogenerační, přízemní, nepodsklepenou stavbu s obytným podkrovím.
Konstrukčně bude řešena jako částečně zděná a částečně roubená, obdélníkového půdorysu
o rozměrech stran 7,5 x 15,5 m s přistavěným zádveřím (resp. středovým rizalitem) k severní
obvodové stěně. Zádveří bude umístěno ve střední části rodinného domu a bude mít rozměry
2,0 x 4,5 m. Na zádveří navazuje střešní sedlový vikýř. Rodinný dům bude zastřešen sedlovou
střechou o spádu střešních rovin 45°, s osou hřebene rovnoběžnou s delší stranou navržené
stavby RD a orientovanou směrem východ – západ. Výška stavby od podlahy přízemí po hřeben
bude 7,1 m. V jižní střešní rovině budou osazeny 3 sedlové vikýře.
2) Výškové osazení domu. Pevný výškový bod stavby 100,0 m je stávající geodetický mezník,
umístěný na severovýchodním rohu poz. par. č. 515/1 v kat území Žďár nad Metují + 0,000 = 100,50 m.
3) Odpadní vody budou svedeny domovní kanalizací KG DN 160 do nově osazeného biologického
septiku BSP 4 s dočišťovacím stupněm – biologickým filtrem BDF 4 umístěným v jihovýchodní
části pozemku par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad Metují. Odtud budou plaškové vody dále
svedeny kanalizační přípojkou KG DN 200 směrem jižním přes pozemky par. č. 515/7, 1161,
515/2, 515/5 v kat. území Žďár nad Metují do stávající kanalizační šachty umístěné v severní
části poz. par. č. 514/7 v kat. území Žďár nad Metují s napojením do stávající obecní kanalizace.
4) Přípojka NN bude napojena na novou pojistkovou skříň, umístěnou na stávající sloup
elektrického vedení na poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují a povede podél jižní
hranice této parcely směrem východním k hranici poz. par. č. 515/14 v kat. území Žďár nad
Metují a dále povede po poz. par. č. 515/2 v kat. území Žďár nad Metují podél její východní
hranice směrem severním k hranici s poz. par. č. 1161, kterou bude přetínat ve směru západním
a dále bude pokračovat směrem severním po poz. parcelách 515/7 a 515/1 v kat. území Žďár
nad Metují do pojistkové skříně umístěné na severovýchodním rohu poz. par. č 1160 v kat.
území Žďár nad Metují. Odtud bude rodinný dům napojen na domovní rozvod NN.
Strana 3 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
5) Oplocení bude provedeno po celém obvodu poz. par. č. 515/1 a pozemku par. č. 1160 v kat.
území Žďár nad Metují. Navrženo je oplocení poplastovaným pletivem na ocelových sloupcích.
Celková délka oplocení bude 180,0 m.
6) V severozápadním rohu části poz. par. č. 515/1 a poz. par. č. 1160 v kat. území Žďár nad Metují
bude provedena zpevněná plocha obdélníkového půdorysu o stranách 5,0 x 2,0 m.
7) Vodovodní přípojka bude napojena na hlavní vodovodní řád procházející ve směru sever – jih
přes pozemek par. č. 517 v kat. území Žďár nad Metují. V severní části pozemku bude na hlavní
řad napojena vodovodní přípojka rPE 1“, která povede v délce cca 1,5 m směrem západním do
sdružené vodoměrné šachty pro 2 vodoměry. Z vodoměrné šachty povede domovní vodovodní
rozvod rPE 1“ směrem západním přes pozemkové parcely č. 517, 1027 v kat. území Žďár nad
Metují k poz. par. č. 515/1 a dále ve vzdálenosti cca 15,0 m směrem jihozápadním do rodinného
domu.
8) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude respektovat podmínky ze závazných
stanovisek MěÚ Náchod:
a) závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí k trvalému odnětí půdy
ze zemědělského půdního fondu vydaného dne 2. 7. 2012 pod
č.j.: 7900/2012/ŽP/Ht/53:
-
žadatelka zajistí před uskutečněním nezemědělské činnosti, povolené rozhodnutím
vydaným dle zvláštních předpisů, provedení skrývky kulturní vrstvy půdy na části
odnímané plochy, tj. 0,0450 ha. Průměrná mocnost skrývané vrstvy bude činit cca 25
cm. Celkem bude skrývkou získáno 112 m3 ornice. Celé množství skryté ornice bude
ponecháno žadatelce. Část zeminy (52 m3) bude využito k zpětnému ozelenění plochy
odnímané jako zeleň. Zbývající množství ornice (60 m3) bude použito k vylepšení
svrchní kulturní vrstvy půdy na neskrývané a na neodnímané části předmětného
pozemku. Do doby využití zeminy k výše uvedeným účelům bude deponována na
dotčeném pozemku a bude zajištěna proti znehodnocení a zaplevelení. Pokud bude při
stavbě využíván jako manipulační plocha staveniště větší prostor než je plocha navržená
ke skrývce ornice, je vzhledem k ochraně svrchních kulturních vrstev půdy třeba
provést skrývku odpovídající ploše využívané během stavby;
-
žadatelka je povinna učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek
poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt a provádět práce tak, aby na
zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám.
-
o činnostech souvisejících se skrývkou, tj. přemístěním, využitím, uložením, ochranou a
ošetřováním skryté kulturní vrstvy půdy povede žadatelka protokol (pracovní deník)
v němž budou svedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti
a účelnosti využívání skryté zeminy.
b) závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí ze dne 9. 5. 2012
vydané pod č.j.: 5074/2012/ŽP/Di/Ht:
Strana 4 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
-
výstavby
z hlediska vodního práva je umístění výše uvedené stavby možné za předpokladu,
že splaškové odpadní vody musí být vypouštěny z domovní čistírny odpadních vod
(sestavená z biologického septiku a zemního filtru), s hodnotami zbytkového znečištění
v souladu s kanalizačním řádem. Po případném vybudování systematické kanalizace
s napojením na obecní ČOV budou odpadní vody napojeny na kanalizaci pro veřejnou
potřebu přímo.
9) Projektová dokumentace na rodinný dům, inženýrské sítě, zpevněné plochy a oplocení
ke stavebnímu povolení bude zpracována projektanty s příslušnými oprávněními
k projekčním činnostem v souladu s dokumentací ověřenou v územním řízení.
10) Projektová dokumentace bude obsahově zpracována v souladu s požadavky vyhlášky
č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Technické řešení jednotlivých staveb pak bude
odpovídat požadavkům vyhlášek č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
a současně požadavkům ČSN navazujícím na tyto vyhlášky.
11) Projektová dokumentace pro stavební řízení bude řešit podmínky stanoviska společnosti
RWE Distribuční služby, s.r.o. vydaného dne 24. 4. 2012pod značkou 5000620482 a dále
následující podmínky z vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o. vydaného
dne 27. 6. 2012 pod zn. 50 00650630:
Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č.458/2000 Sb. ve znění
pozdějších předpisů.
Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti
v ochranném pásmu plynárenského zařízeni:
1. za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné
v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie);
2. stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze
při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky
dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu
plynárenského zařízení považovány dle § 68 zákona č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších
předpisů za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo
stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové
stanovisko k této změně;
3. před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude
provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální
centrum Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným
vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu
tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí
být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za
zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném
vytyčení bude sepsán protokol;
4. bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 702 04 - tab.8, zákon č.458/2000 Sb. ve znění
pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou;
Strana 5 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
5. pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou
plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami;
6. při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor
povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo
ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí,
zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových
a motorových nářadí;
7. odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně
zabezpečeno proti jeho poškození;
8. v případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením
stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení;
9. neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace,
signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239;
10. před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude
provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném
pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede
příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na www.rwe-ds.cz nebo
Zákaznická linka 840 11 33 55). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před
požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou
v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení,
která nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené
kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše
uvedené podmínky je povinen stavebník na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho
zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby-nebo
provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ;
11. plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým
pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN
12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04;
12. neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy
a nadzemní prvky plynárenského zařízení;
13. poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů
plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po
celou dobu trvání stavební činnosti;
14. případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude
realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku
uvedeno jinak);
15. bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno
jinak);
16. při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný
přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského
zařízení.
Strana 6 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
12) Projektová dokumentace pro stavební řízení bude dále řešit podmínky vyjádření
společnosti ČEZ Distribuce, a.s. vydaného dne 24. 4. 2012 pod zn.: 0100052210:
Podmínky společnosti ČEZ Distribuce, a.s., pro provádění činností v ochranných pásmech
nadzemních vedení:
Ochranné pásmo nadzemního vedení podle ust. § 46, odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb.,
o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně
některých zákonů (dále jen „energetický zákon“) v platném znění, je souvislý prostor
vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti
měřené kolmo na vedení, které činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany:
a) u napětí nad 1 kV a do 35 kV včetně:
-
pro vodiče bez izolace 7 m (resp. 10 m u zařízení postaveného do 31. 12. 1994),
-
pro vodiče s izolací základní 2 m,
-
pro závěsná kabelová vedení 1 m,
b) u napětí nad 35 kV do 110 kV včetně – 12 m (resp. 15 m u zařízení postaveného
do 31. 12. 1994),
Poznámka:
Nadzemní vedení nízkého napětí (do 1 kV) není chráněno ochranným pásmem. Při
činnostech prováděných v jeho blízkosti (práce v blízkosti) je nutné dodržet vzdálenosti
dané ČSN EN 50110- 1 ed. 2.
V ochranném pásmu nadzemního vedení je podle ust. § 46 odst. 8 a 9 energetického zákona
zakázáno:
1. Zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná
podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky.
2. Provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce.
3. Provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto
zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob.
4. Provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup
k těmto zařízením.
5. Vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad výšku 3 m.
Pokud stavba nebo stavební činnost zasahuje do ochranného pásma nadzemního vedení,
je třeba požádat o písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele tohoto zařízení na základě
ust. § 46, odst. 8 a 11 zákona č. 458/2000 Sb, energetického zákona.
V ochranných pásmech nadzemních vedení je třeba dále dodržovat následující podmínky:
1. Při pohybu nebo pracích v blízkosti elektrického vedení vysokého napětí se nesmí
osoby, předměty, prostředky nemající povahu jeřábu přiblížit k živým částem –
vodičům blíže než 2 m (dle ČSN EN 50110-1).
Strana 7 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
2. Jeřáby a jim podobná zařízení musí být umístěny tak, aby v kterékoliv poloze byly
všechny jejich části mimo ochranné pásmo vedení a musí být zamezeno vymrštění lana.
3. Je zakázáno stavět budovy nebo jiné objekty v ochranných pásmech nadzemních vedení
vysokého napětí.
4. Je zakázáno provádět veškeré podzemní práce, při kterých by byla narušena stabilita
podpěrných bodů – sloupů nebo stožárů.
5. Je zakázáno upevňovat antény, reklamy, ukazatele apod., přes nebo přímo na stožáry
elektrického vedení.
6. Dodavatel prací musí prokazatelně seznámit své pracovníky, jichž se to týká
s ČSN EN 50110-1.
7. Pokud není možné dodržet body 1 – 4, je možné požádat příslušný provozní útvar
provozovatele distribuční soustavy o další řešení (zajištění odborného dohledu
pracovníka s elektrotechnickou kvalifikací dle Vyhlášky č. 50/78 Sb., vypnutí
a zajištění zařízení živých částí…), pokud nejsou tyto podmínky již součástí jiného
vyjádření ke konkrétní stavbě.
8. V případě požadavku na vypnutí zařízení po nezbytnou dobu provádění prací je nutné
požádat minimálně 25 dní před požadovaným termínem. V případě vedení nízkého
napětí je též možné požádat o zaizolování části vedení.
Případné nedodržení uvedených podmínek bude řešeno příslušným stavebním úřadem
nebo nahlášeno Státní energetické inspekci v souladu s ust. § 93, zákona č. 458/2000 Sb.,
jako porušení zákazu provádět činnosti v ochranných pásmech dle ust. § 46 téhož zákona.
13) Dále budou dokumentace pro vydání povolení stavby a při provádění stavebních prací
respektovány podmínky z vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. k umístění
stavby a provádění prací v ochranném pásmu zařízení ES vydaného dne 26. 4. 2012
pod zn.: 1043522621 a dodatku k tomuto vyjádření vydaného dne 28. 6. 2012 pod zn.:
1045099505.
14) Přístup na pozemek je možný ze západní strany z místní komunikace par. č. 1023/1
v kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují a dále ze severní strany z přístupové
komunikace par. č. 1027 v kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují.
15) Jako stavební pozemky se vymezují plochy pozemku par. č. 515/1 v kat. území Žďár nad
Metují, obec Žďár nad Metují zastavěné vlastní stavbou rodinného domu.
V průběhu územního řízení nevznesl k projednávané stavbě námitky žádný z účastníků řízení.
Podmínky z vyjádření účastníků řízení – vlastníků sítí technické infrastruktury, které se týkají
ochrany sítí technické infrastruktury při vlastním provádění stavby, stavební úřad přenesl do
podmínek rozhodnutí a vymínil si jejich zanesení a řešení do projektové dokumentace k vydání
stavebního povolení na stavbu rodinného domu.
Podmínky z vyjádření dotčených orgánů byly rovněž přeneseny do podmínek výroku
rozhodnutí.
Strana 8 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
Účastníky územního řízení, jimž toto rozhodnutí zakládá právo, je dle ustanovení § 85 odst. 1
písm. a) stavebního zákona pouze žadatelka –
Petra Koderičová, nar. 13. 1. 1975, Žďár nad Metují čp. 47, 549 55 Žďár nad Metují.
Toto rozhodnutí bylo vydáno za účasti účastníků řízení, kterým svědčí titul účastenství v řízení
ve smyslu ustanovení § 85 odst. 1 písm. b) a § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona
a ustanovení § 27 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní
řád“). Tito jsou vyjmenováni na 14. a 15. straně tohoto rozhodnutí a rovněž v odůvodnění tohoto
rozhodnutí.
O d ů v o d n ě n í:
Dne 5. 6. 2012 podala paní Petra Koderičová, nar. 13. 1. 1975, Žďár nad Metují čp. 47, 549 55
Žďár nad Metují žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „Rodinný dům, inženýrské sítě,
zpevněné plochy, oplocení a domovní ČOV“ na poz. par. č. 515/1, 1160, 514/7, 515/2, 515/5,
515/7, 515/8, 517, 1027 a 1161 vše kat. území Žďár nad Metují, obec Žďár nad Metují (dále jen
„stavba“).
Výše uvedené podání bylo kompletní po dodání chybějících podkladů – poslední podklad byl
dodán dne 11. 7. 2012. Tímto dnem bylo zahájeno řízení o umístění předmětné stavby.
Předmětem řízení je umístění stavby rodinného domu, inženýrských sítí (přípojka kanalizace
včetně domovní ČOV, přípojka elektro NN, přípojka vody), zpevněných ploch a oplocení.
Městský úřad Police nad Metují, odbor výstavby, jako věcně a místně příslušný stavební úřad
podle § 13 odst. 1 písm. f) a § 190 odst. 1 stavebního zákona, projednal žádost s dotčenými orgány
a se všemi jemu známými účastníky řízení.
V souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona nařídil stavební úřad ve věci konání
veřejného ústního jednání. Toto jednání bylo nařízeno na pátek 10. srpna 2012 na 9:00 hod se
schůzkou na místě samém, tj. u poz. par. č. 515/1 v k. ú. Žďár nad Metují. Uvedená lhůta
tj. 10. srpna 2012 byla současně lhůtou pro nahlížení do spisu dle § 38 zák. č. 500/2004 Sb., správní
řád, v platném znění (dále jen „správní řád“), pro vyjadřování se k podkladům rozhodnutí dle § 36
odst. 2 správního řádu a pro podávání navrhovaných důkazu dle § 36 odst. 1 správního řádu.
Místního šetření se zúčastnila žadatelka paní Petra Koderičová, nar. 13. 1. 1975, zpracovatelka
projektové dokumentace paní Ing. Jana Podstatová a zástupkyně stavebního úřadu oprávněná
úřední osoba Lenka Voborníková a Eva Justová, pověřená vedením odboru výstavby. Z dalších
uvedených účastníků řízení se projednání nikdo nezúčastnil.
Okruh účastníků územního řízení vymezují ustanovení § 27 odst. 1 a 2 správního řádu,
v platném znění (dále jen „správní řád“), přičemž v územním řízení je nezbytné přihlédnout
k ustanovení § 85 stavebního zákona, jako ustanovení speciálního právního předpisu, který
je nadřazen obecné právní úpravě zakotvené v ustanovení § 27 správního řádu.
Strana 9 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
Stavební úřad tak za účastníka řízení považoval v souladu s ustanovením § 27 odst. 1 správního
řádu § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona žadatelku - tj. paní Petra Koderičová,
nar. 13. 1. 1975, Žďár nad Metují čp. 47, 549 55 Žďár nad Metují, neboť vydané rozhodnutí jí
zakládá právo - v daném případě pak právo umístit předmětné shora uvedené stavby a obec Žďár
nad Metují jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn.
Obec Žďár nad Metují, Žďár nad Metují čp. 60, Žďár nad Metují, 549 55, Ing. Josef Šubíř,
nar. 1. 9. 1954, Žďár nad Metují čp. 160, 549 55 Žďár nad Metují, Jarmila Šubířová, nar. 4. 1. 1962,
Žďár nad Metují čp. 160, 549 55 Žďár nad Metují, Josef Šubíř, nar. 10. 10. 1930, Žďár nad Metují
čp. 21, 549 55 Žďár nad Metují, Ingeborg Šubířová, nar. 17. 4. 1934, Žďár nad Metují čp. 21, 549
55 Žďár nad Metují a Pozemkový fond České republiky, IČO: 457 97 072, Husinecká 11a čp. 1024,
130 00 Praha - Žižkov jsou účastníky řízení dle ust. § 27 odst. 2 správního řádu a dle ust. § 85 odst.
2 písm. a) stavebního zákona, jako vlastníci pozemků, na kterých budou umístěny nové přípojky
na sítě technické a dopravní infrastruktury.
Dále jsou účastníky řízení dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona vlastníci sousedních
pozemků a staveb na nich: Vladimír Poláček, nar. 18. 4. 1951, Žďár nad Metují čp. 153, 549 55
Žďár nad Metují, Hanička Bartoňová, nar. 26. 3. 1938, Žďár nad Metují čp. 71, 549 55 Žďár nad
Metují a Blanka Klímová, nar. 3. 5. 1979, Žďár nad Metují čp. 71, 549 55 Žďár nad Metují.
Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4, Vodovody a kanalizace
Náchod a. s., Kladská 1521, Náchod, RWE Distribuční služby. s.r.o., Plynárenská čp. 499/1,
657 02 Brno jsou účastníky řízení dle ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jako
vlastníci staveb s jiným věcným právem k předmětným pozemkům a s vlastnickým právem
ke stavbám na těchto pozemcích, na kterých bude stavba umístěna a u kterých dojde umístěním
stavby k novému napojení a ke vzájemnému křížení stávajících sítí a tím i možnému ohrožení.
Účastníci řízení mohli, a rovněž byli oprávněni, v rámci správního řízení, navrhovat důkazy
a činit jiné návrhy. Účastníci měli právo vyjádřit v řízení své stanovisko, vyjádřit se k podkladům
rozhodnutí, popřípadě navrhnout jeho doplnění před jeho vydáním. Pro učinění uvedených kroků
ze strany účastníků řízení byla stanovena lhůta do konání ústního jednání, tj. do 10. srpna 2012,
přičemž svých výše popsaných práv v této stanovené lhůtě nevyužil žádný z účastníků řízení.
Podmínky z vyjádření účastníků řízení – vlastníků sítí technické infrastruktury, které se týkají
ochrany stávajících sítí technické infrastruktury při vlastním provádění stavby, požaduje stavební
úřad podmínkami výroku rozhodnutí řešit v projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení.
Podmínky z vyjádření dotčených orgánů byly rovněž přeneseny do podmínek výroku
rozhodnutí.
Podaná žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění shora uvedené předmětné stavby
obsahuje všechny údaje požadované ustanovením § 86 stavebního zákona, a dále ustanoveními § 3
vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy
a územního opatření, a to název a sídlo žadatele, předmět územního rozhodnutí a parcelní čísla
pozemků s uvedením vlastnických práv.
Strana 10 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
Vlastnictví ke všem pozemkům dotčeným umístěním projednávané stavby si stavební úřad
ověřil dálkovým přístupem do katastru nemovitostí. Vlastnictví sousedních pozemků si stavební
úřad opatřil jemu dostupným způsobem a údaje si ověřil dálkovým přístupem v katastru
nemovitostí.
K územnímu řízení žadatel předložil tyto doklady:
dokumentaci k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby č. zakázky 09 – PS/12
zpracovanou paní Ing Janou Podstatovou, zodpovědný projektant Ing. Karel Jára,
autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT - 0601158;
souhlas Obecního úřadu Žďár nad Metují k napojení na obecní kanalizaci ze dne 5. 6. 2012;
vyjádření o existenci sítí komunikačního vedení společnosti ČEZ Distribuce, a.s.,
ze dne 24. 4. 2012 pod zn. 0200027414;
vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne
24. 4. 2012 pod zn. 0100052210;
souhlas s umístěním stavby a činnosti v ochranném pásmu zařízení ES ze dne 26. 4. 2012 pod
zn. 1043522621;
dodatek společnosti ČEZ Distribuce, a.s., k vyjádření o provedení stavby v ochranném pásmu
VN vydaného dne 28. 6. 2012 pod zn.: 1045099505;
smlouva o smlouvě budoucí o připojení odběrného místa se společností ČEZ Distribuce a.s.,
č. 12_SOBS01_4120791525;
vyjádření společnosti Telefonica Czech Republic, a.s. ze dne 24. 4. 2012 pod č.j.: 71023/12;
vyjádření RWE Distribuční služby. s.r.o., Plynárenská čp. 499/1, 657 02 Brno
ze dne 24. 4. 2012 pod značkou 5000620482;
vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o. vydaného dne 27. 6. 2012
pod zn. 5000650630;
vyjádření společnosti Vodovody a kanalizace Náchod, a.s., ze dne 25. 4. 2012
pod zn. 1201753A/Zo;
závazné stanovisko Správy
pod č.j.: 00871/BR/2012/AOPK;
CHKO
Broumovsko
ze
dne
2.
5.
2012
závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí ze dne 9. 5. 2012
pod zn.: 5074/2012/ŽP/Di/Ht;
závazné stanovisko MěÚ Náchod, odboru životního prostředí k vynětí ze ZPF
ze dne 2. 7. 2012 pod č.j.: 7900/2012/ŽP/Ht/53;
stanovisko MěÚ Náchod, odboru výstavby a územního plánování ze dne 22. 5. 2012
pod zn. 5034/2012/VÝST/MN;
smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene přesahu PNP s Josefem Šubířem,
nar. 10. 10. 1930 a paní Ingeborg Šubířovou, nar. 17. 4. 1934;
smlouvu o právu provést stavbu uložení sítí technické infrastruktury s Josefem Šubířem,
nar. 10. 10. 1930 a paní Ingeborg Šubířovou, nar. 17. 4. 1934;
Strana 11 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene kanalizační přípojky s Pozemkovým
fondem České republiky;
smlouvu o právu provést stavbu – uložení sítí tech. infrastruktury s Ing. Josefem Šubířem,
nar. 1. 9. 1954;
Pro zajištění souladu stavby s veřejným zájmem ochrany přírody a krajiny bylo doloženo
souhlasné závazné stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny - Správy CHKO
Broumovsko Police nad Metují - vydané podle § 44 odst. 1 a § 12 odst. 2 zák. č. 114/1992 Sb.,
znění
pozdějších
předpisů, ze dne 2. 5. 2012 pod
o ochraně přírody a krajiny, ve
č.j.: 00871/BR/2012/AOPK.
Ke stavbě bylo doloženo stanovisko Městského úřadu Náchod, odboru výstavby a územního
plánování, vydaného dne 22. 5. 2012 pod zn. 5034/2012/VÝST/MN, ve kterém byla předmětná
stavba posouzena hlediska územního plánování. Stavba není v rozporu se schváleným územním
plánem obce Žďár nad Metují, který nabyl účinnosti dne 27. 8. 2008. Pozemky par. č. 515/1 a 1160
v k. ú. Žďár nad Metují se nachází v zastavitelné ploše pro bydlení v rodinných domech příměstské.
Dále byla předložena závazná stanoviska MěÚ Náchod odboru ŽP – závazné stanovisko ze dne
9. 5. 2012 pod zn.: 5074/2012/ŽP/Di/Ht a závazné stanovisko ze dne 2. 7. 2012 pod
č.j.: 7900/2012/ŽP/Ht/53 ve kterých byla stavba posouzena z hlediska ochrany zemědělského
půdního fondu, státní správy lesů, ochrany ovzduší, ochrany přírody a krajiny a odpadového
hospodářství a vynětí ze zemědělského půdního fondu.
Umístění stavby je v souladu se zájmy chráněnými předpisy ochrany přírody a krajiny, ochrany
vod, ovzduší, odpadového hospodářství, lesů, ochrany zdraví a požární bezpečnosti. V rámci řízení
nebyl zjištěn rozpor v předložených stanoviscích dotčených správních orgánů.
Umístění stavby vyhovuje požadavkům vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných technických
požadavcích na využívání území, v platném znění (zejména ust. § 23, 24 a 25).
Stavební úřad postupoval v řízení v souladu s platnými zákony a jinými právními předpisy,
přičemž v řízení chránil zájmy státu a společnosti a práva a zájmy účastníků řízení. Stavební úřad
umožnil v řízení všem zúčastněným subjektům dostatečně bránit svá práva, právem chráněné zájmy
a povinnosti, a dostatečně chránit zájmy podle zvláštních předpisů.
Stavební úřad rovněž v řízení všechny jemu známé účastníky řízení řádně poučil o průběhu
řízení tak, aby z důvodu neznalosti právních předpisů neutrpěli v řízení újmu, přičemž dodržoval
pravidlo procesní rovnosti účastníků řízení.
Stavební úřad se svědomitě a odpovědně zabýval každou věcí, která byla předmětem řízení
a snažil se ji vyřídit včas a bez zbytečných průtahů, přičemž používal vždy nejvhodnějších
prostředků, které vedou ke správnému vyřízení věci.
Stavební úřad rovněž dbal na to, aby prováděné správní řízení bylo hospodárné a zbytečně
nezatěžovalo účastníky řízení a dotčené správní orgány.
Strana 12 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
Vlastní rozhodnutí stavebního úřadu pak vychází ze spolehlivě zjištěného stavu věcí.
Městský úřad Police nad Metují, odbor výstavby, přezkoumal návrh z hlediska § 90 stavebního
zákona a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.
Poučení:
Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podle ustanovení § 81 odst. 1 správního řádu,
podat odvolání v souladu s ustanovením § 83 odst. 1 správního řádu ve lhůtě 15-ti dnů ode dne jeho
oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního
řádu, podáním učiněným u odboru výstavby Městského úřadu Police nad Metují.
Odvolání se podává v souladu s ustanovením § 82 odst. 2 správního řádu s potřebným počtem
stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a by každý účastník dostal jeden
stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady
účastníka. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný
účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Toto rozhodnutí platí ve smyslu § 40 odst. l stavebního zákona 2 roky ode dne, kdy nabylo
právní moci, nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podáno ohlášení předmětné
stavby.
Eva Justová, v.r.
(otisk úředního razítka)
pověřená vedením odboru výstavby
Městského úřadu Police nad Metují
Ve smyslu ustanovení zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, byl
předepsán správní poplatek ve výši Kč 1.000,-. (správní poplatek byl uhrazen dne 20. 7. 2012)
Příloha:
- ověřená dokumentace k územnímu řízení (stavebníkům bude doručena po nabytí právní moci
územního rozhodnutí)
obdrží:
účastníci územního řízení dle ust. § 85 odst. 1
stavebního zákona – doručení dle ustanovení § 92 odst. 3
stavebního zákona do vlastních rukou:
Petra Koderičová, nar. 13. 1. 1975, Žďár nad Metují čp. 47, 549 55 Žďár nad Metují
Obec Žďár nad Metují, Žďár nad Metují čp. 60, Žďár nad Metují, 549 55
Strana 13 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17
Městský úřad Police nad Metují
Odbor
výstavby
účastníci územního řízení dle ust. § 85 odst. 2) stavebního zákona – doručení dle ust. § 92 odst. 3 stavebního
zákona veřejnou vyhláškou:
Obec Žďár nad Metují, Žďár nad Metují čp. 60, Žďár nad Metují, 549 55
Ing. Josef Šubíř, nar. 1. 9. 1954, Žďár nad Metují čp. 160, 549 55 Žďár nad Metují
Jarmila Šubířová, nar. 4. 1. 1962, Žďár nad Metují čp. 160, 549 55 Žďár nad Metují
Josef Šubíř, nar. 10. 10. 1930, Žďár nad Metují čp. 21, 549 55 Žďár nad Metují
Ingeborg Šubířová, nar. 17. 4. 1934, Žďár nad Metují čp. 21, 549 55 Žďár nad Metují
Vladimír Poláček, nar. 18. 4. 1951, Žďár nad Metují čp. 153, 549 55 Žďár nad Metují
Hanička Bartoňová, nar. 26. 3. 1938, Žďár nad Metují čp. 71, 549 55 Žďár nad Metují
Blanka Klímová, nar. 3. 5. 1979, Žďár nad Metují čp. 71, 549 55 Žďár nad Metují
Pozemkový fond České republiky, IČO: 457 97 072, Husinecká 11a čp. 1024, 130 00 Praha Žižkov
ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4
Vodovody a kanalizace Náchod a. s., Kladská 1521, Náchod
RWE Distribuční služby. s.r.o., Plynárenská čp. 499/1, 657 02 Brno
dotčené orgány – doručení dle ustanovení § 92 stavebního zákona jednotlivě:
Správa CHKO Broumovsko, Ledhujská čp. 59, 549 54 Police nad Metují
Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 40, 547 61 Náchod
Městský úřad Náchod, odbor výstavby a územního plánování, Masarykovo nám. 40, 547 61
Náchod
ostatní:
Telefonica Czech Republic, a.s., IČO: 601 93 336, Za Brumlovkou čp. 266/2, 140 22 Praha 4
Strana 14 (celkem 14) pokračování č.j. 2012/3824/OV/VOB/17