M STSKÝ Ú AD BENEŠOV Masarykovo nám stí 100 256 01

MĚSTSKÝ ÚŘAD BENEŠOV
Masarykovo náměstí 100
256 01 Benešov
tel:
317 754 111
fax:
317 721 256
e-mail: [email protected]
[email protected]
ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
ČÍSLO JEDNACÍ
MUBN/ 49481/2012/VÝST
SPIS. ZNAČKA:
VÝST/15779/2012/BA
VYŘIZUJE:
Zuzana Bartáková-oprávněná úřední osoba
TELEFON:
317754169
E-MAIL:
[email protected]
DATUM:
14.08.2012
Roman Vopálenský, Úvalská č.p. 3184/8c, 100 00 Praha 10
ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY A STAVEBNÍ POVOLENÍ
Výroková část
Městský úřad Benešov, Odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle §13
odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon")ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o
vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o povolení stavby, kterou dne 01.03.2012 podal Roman
Vopálenský, Úvalská č.p. 3184/8c, 100 00 Praha 10 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto
přezkoumání:
I.
podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního
řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
schvaluje umístění stavby
kadeřnické provozovny (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 544/2 v katastrálním území Pyšely
a současně podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření a § 6 odst. 3 vyhlášky č. 526/2006 Sb.,
kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stanovuje
podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 544/2 v katastrálním území Pyšely a to 1,80 m od hranice
s pozemkem parc. č. 1273/1 a na hranici s pozemkem parc. č. 544/6, vše v katastrálním území
Pyšely.
II. podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje provedení stavby
kadeřnické provozovny (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 544/2 v katastrálním území Pyšely
a současně podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stanovuje podmínky pro provedení a užívání
stavby:
Č.j. MUBN/ 49481/2012/VÝST
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
str. 2
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, případné změny nesmí být provedeny bez
předchozího povolení stavebního úřadu.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou.
Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou, jejíž název bude stavebnímu úřadu
oznámen po výběrovém řízení a před zahájením stavby.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Závěrečná kontrolní prohlídka.
Stavba bude dokončena do 31.12.2013.
Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky stanovené ve vyjádřeních dotčených orgánů státní
správy a účastníků řízení.
Okapová a povrchová voda musí být svedena jen na pozemek stavebníka a zde nezávadným
způsobem likvidována.
Všechny odpady vzniklé při stavbě budou zneškodněny v souladu se zákonem č.185/2001 Sb.,
o odpadech.
Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba
povolena", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být
chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do kolaudace stavby.
Veškerá podzemní zařízení (kabelová, kanalizační, vodovodní a jiná) budou investorem před
zahájením stavby vytýčena a bude zajištěna ochrana podle pokynů jejich majitelů či správců.
Následně pak před záhozem rýhy budou sítě fyzicky jejich majiteli převzaty a bude o tom vyhotoven
písemný záznam.
Stavebník dodrží podmínky stanoviska NIPI ČR, a.s. ze dne 10.02.2012 zn. R-33/2012, a to:
- vstup do objektu pro veřejnost musí být snadno rozeznatelný vůči okolí. Před vstupem do objektu
musí být plocha nejméně 1500 x 1500 mm. Vstup do objektu z průjezdu musí být v úrovni
komunikace pro pěší bez vyrovnávacích stupňů, možno řešit rampou – sklon, spád, protiskluzoví
povrch,
- při otevírání dveří ven musí být šířka nejméně 1500 mm a délka ve směru přístupu nejméně 2000
mm. Sklon plochy před vstupem do budovy smí být pouze v jednom směru a nejvýše v poměru
1:50 2,0%,
- vstup musí mít šířku nejméně 1250 mm, hlavní křídlo – dvoukřídlo musí umožňovat otevření
nejméně 900 mm. Dveřní křídla, která se otevírají, musí být ve výši 800 až 900 mm opatřena
vodorovnými madly přes celou jejich šířku, umístěnými na straně opačné než jsou závěsy,
s výjimkou dveří automaticky ovládaných, dveře smí být zaskleny do výšky 400 mm, nebo musí
být chránění proti mechanickému poškození vozíkem,
- prosklené dveře, jejichž zasklení zasahuje níže než 800 mm nad podlahou, musí být ve výšce 800
až 1000 mm a zároveň ve výšce 1400 až 1600 mm kontrastně označeny oproti pozadí; zejména
musí mít výrazný pruh šířky nejméně 50mm nebo pruh ze značek o průměru nejméně 50 mm
vzdálenými od sebe nejvíce 150 mm, jasně viditelnými oproti pozadí,
- ve všech prostorách pro veřejnost bude proveden protiskluzový povrch podlahy,
- dveře z kabiny WC budou otevíratelné směrem ven.
13. Stavebník dodrží podmínky souhlasu ČEZ Distribuce,a.s. ze dne 22.07.20112 zn. 682/11/OP/Ko2,
a to zejména:
- stavba bude umístěna tak, že nejbližší hrana stavby musí být vzdálená min. 4,00 m od svislé
roviny krajních vodičů venkovního vedení 22kV,
- Při provádění prací pod nadzemním vedením nesmí být použito mechanizmů vyšších než
3,00 m, včetně jejích výsuvných častí v pracovní poloze a nesmí být narušena stabilita
podpěrných bodů,
- v ochranném pásmu nadzemního vedení se nesmí zvyšovat, a to ani krátkodobě, niveleta terénu,
- v ochranném pásmu nelze skladovat stavební ani jiný materiál.
Č.j. MUBN/ 49481/2012/VÝST
str. 3
14. Vlastník stavby je povinen udržovat stavbu v dobrém stavebním stavu tak, aby nedocházelo
k jejímu znehodnocení nebo ohrožení jejího vzhledu, nevznikalo nebezpečí požárních
a hygienických závad a aby se prodloužila její životnost.
15. Vlastník stavby je povinen dokumentaci skutečného provedení stavby uchovávat po celou dobu
jejího užívání. Při změně vlastnictví stavby ji odevzdá novému nabyvateli a při odstranění stavby
stavebnímu úřadu.
Popis stavby:
Provozovna kadeřnictví bude přízemní lichoběžníkového půdorysu o zastavěné ploše 28,50 m², výšky
4,60 m. Střecha sedlová. Stavba bude obsahovat jednu provozní místnost, na kterou bude navazovat
zázemí personálu (šatna) a WC s umyvadlem. Veškeré instalace budou napojeny na stávající rozvody
rodinného domu.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Roman Vopálenský, nar. 13.07.1977, Úvalská č.p. 3184/8c, 100 00 Praha 10
Odůvodnění
Dne 01.03.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a povolení stavby. Uvedeným
dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního
zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad opatřením ze dne 08.03.2012 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení
účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na
05.04.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Protože byla dne 02.04.2012 doručena připomínka veřejnosti, která upozorňovala, že stavba oplocení na
pozemku parc. č. 544/2 v katastrálním území Pyšely je z části vybudována na pozemku parc. č. 544/6
v katastrálním území Pyšely a tím i nová stavba provozovny by byla postavena z části na cizím
pozemku, byl stavebník dne 10.04.2012 vyzván k předložení zaměření skutečného stavu oplocení na
pozemku parc.č. 544/2 v katastrálním území Pyšely a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne
30.06.2012.
Z předloženého zaměření bylo zjištěno, že stavba oplocení, na které bylo vydáno stavební povolení dne
05.04.2011 pod č.j. MUBN/22127/2011/Výst, spis. značka Výst/12603/2011/BA bylo postaveno z části
na pozemku parc. č. 544/6 v katastrálním území Pyšely(zabráno 28 m²). Tento pozemek je využíván jako
příjezdová komunikace k sousedním parcelám. Stavebník proto s vlastníky pozemku uzavřel darovací
smlouvu na příslušnou část této nemovitosti. Následně stavební úřad vydal dne 27.06.2012 souhlas
s dělením pozemku parc. č. 544/6 v katastrálním území Pyšely dle geometrického plánu č. 1189-61/2012.
K vydání tohoto souhlasu bylo třeba předložit souhlas příslušné obce a kladné stanovisko Hasičského
záchranného sboru pro Středočeský kraj, jelikož došlo k zúžení příjezdové komunikace. Dotčený orgán
HZS Benešov posoudil tuto žádost v souladu s § 4 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 SB., stavební
zákon a v souladu s § 46 odst. 2 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti
a výkonu státního požárního dozoru. Toto souhlasné stanovisko bylo vydáno dne 12.06.2012 pod č.j.
HSKL-6134-2/2012-BN, obec Pyšely dne 08.06.2012. Jelikož vlastníci předmětných pozemků dospěli
k dohodě danou smlouvou, bylo možno předmětnou stavbu kadeřnické provozovny povolit.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost
z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním
zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným
požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky
na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Č.j. MUBN/ 49481/2012/VÝST
str. 4
Navrhovanou stavbou dotčené pozemky jsou v územním plánu obce Pyšely dle funkčního využití vedeny
jako plochy venkovského bydlení.
Stanoviska sdělili: Město Pyšely ze dne 08.02.2012, KHS Benešov ze dne 17.02.2012 zn. KHSSC
06035/2012, NIPI ČR, a.s. ze dne 10.02.2012 zn. R-33/2012, Telefonica Czech Republic, a.s. ze dne
23.02.2012 č.j. 32059/12, ČEZ Distribude, a.s. ze dne 22.07.2011 zn. 682/11/OP/Ko2, MěÚ benešov
odbor ŽP ze dne 22.02.2012 spis. zanačka OOPLH/1088/2012/HRM, HZS Benešov ze dne 24.02.2012
č.j. HSKL-2024-2/2012-BN a ze dne 12.06.2012 č.j. HSKL-6134-2/2012-BN.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Miroslav Vopálenský, Jana Vopálenská, Město Pyšely, ČEZ
Distribuce, a.s., Vlastislava Provazníková, Niki Kalová
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje
Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí
být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže
stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Iva Tichovská
vedoucí Odboru výstavby a územního plánování
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši
3000 Kč byl zaplacen dne 06.03.2012.
Č.j. MUBN/ 49481/2012/VÝST
str. 5
Obdrží
účastníci řízení uvedeni v § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky)
Město Pyšely, IDDS: pctbp8u
žadatel
Roman Vopálenský, Na Košíku č.p. 453, 251 67 Pyšely
ostatní účastníci řízení uvedeni v § 85 odst. 2 stavebního zákona - doručení veřejnou vyhláškou
k vyvěšení na úřední desce (do datové schránky města-obce)
Městský úřad Pyšely, nám. T. G. Masaryka č.p. 4, 251 67 Pyšely
Městský úřad Benešov, Masarykovo náměstí č.p. 100, 256 01 Benešov
účastníci stavebního řízení (dodejky)
Miroslav Vopálenský, Na Košíku č.p. 16, 251 67 Pyšely
Jana Vopálenská, Na Košíku č.p. 16, 251 67 Pyšely
Město Pyšely, IDDS: pctbp8u
ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy (vaše zn. 682/11/OP/Ko2)
Vlastislava Provazníková, Minská č.p. 15, 101 00 Praha 101
Niki Kalová, Zaječice č.p. 18, 251 67 Pyšely
dotčené orgány
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, územní pracoviště v Benešově, IDDS: hhcai8e (vaše zn.
KHSSC 06 035/2012)
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Benešov, IDDS: dz4aa73(vaše č.j. HSKL2024-2/2012-BN)
Městský úřad Benešov, Odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 100, 256 01 Benešov
ostatní
NIPI ČR, o.s. Institut pro integraci osob, Krajská organizace Středočeského kraje, Vlašimská č.p. 1922,
256 01 Benešov (vaše zn R-33/2012)
Po nabytí právní moci povolení bude stavebníkovi předána:
• ověřená projektová dokumentace
• štítek "Stavba povolena"