Prezentace aplikace PowerPoint

;
Proč kancelář na Krejcárku - LOKALITA
Poloha na rozhraní městských částí Žižkov, Vysočany a
Karlín s nádherným výhledem na Prahu. Lokalita s
návazností na sportovně-relaxační areál Pražačka, vrch
Vítkov a cyklostezku Krejcárek – Hlavní nádraží
Proč kancelář na Krejcárku - DOPRAVA
Autobus a páteřní tramvajové linky č. 1, 10 a 16 v bezprostřední blízkosti s napojením na
metro B – Palmovka a metro A – Želivského. Spojení do samotného centra Prahy netrvá
déle než 20 minut.
Autobus č. 136 – zastávka Krejcárek (provoz: 4:30 – 0:30)
Ohrada – 3 min; Flora (metro A) – 11 min; Vysočanská (metro B) – 10 min; Prosek (metro C) – 14 min;
Nádraží Libeň (vlak) – 8 min
Tramvaj č. 1;10;16;55 – zastávka Krejcárek (provoz: non stop)
Palmovka (metro B) – 3 min; Vltavská (metro C) – 12 min; Kobylisy(metro C) – 14 min; Želivského
(metro A) – 8 min; Flora (metro A) – 10 min
Výborná dostupnost významných dopravních
tepen – Severojižní magistrála, Hradecká D11,
Mladoboleslavská R10. Možnost parkování pro
rezidenty i návštěvy
Proč kancelář na Krejcárku – ŽIVÁ BUDOVA
u nás to „žije“ – budova je z větší části obsazena a naši nájemci nabízejí
plno služeb, které Vám zpříjemní pracovní i mimopracovní čas
Jídelna Na Krejcárku – www.nakrejcarku.cz
PO – PÁ: 8:00 – 15:00
Snídaně, obědy, doplňkový sortiment
venkovní posezení
Catering; www.radek-subrt.cz
Balu relax – www.balurelax.cz
PO – NE: 12:00 – 23:30
Obědy, večeře, občerstvení
Kavárna, venkovní posezení, zimní zahrada
Thajské masáže, VIP salónek
Ubytování v apartmánech pro 1-5 osob
Trafika
PO – PÁ: 8:00 – 16:30
Noviny, časopisy, doplňkový sortiment
California wellness club – www.cwclub.cz
• Posilovna, sauna, cvičení
• Otevřeno denně
OB klinika – www.obklinika.cz
• Obezitologie, gastroenterologie, ortopedie a
další
Stomatologie - www.stomatologie-krejcarek.cz
• Stomatologie, stomatochirurgie, ortodoncie,
dentální hygiena a další
Ruční myčka aut – www.balurelax.cz
• Otevřeno denně
DALŠÍ SLUŽBY NÁJEMCŮM
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Pronájem zasedacích místností (pro 12 a 20 osob)
Poskytnutí sídla
Kontaktní adresa
Krátkodobý pronájem kanceláře
Parkování
Úklid
Údržba
Telekomunikace (vysokorychlostní internet, pevná linka)
Pronájem reklamní plochy
Vedení účetnictví
SLUŽBY V BLÍZKÉM OKOLÍ
Čerpací stanice Benzina – Star – 2 minuty chůze Sport a zábava
- NON - STOP
- Cyklo-Inline stezka Krejcárek – Hlavní
- bistro, café, doplňkový sortiment
nádraží (začátek u budovy AC Krejcárek)
- Vrch Vítkov – 10 minut chůze
„Ohrada“, Palmovka – 3 minuty MHD
- www.prazacka.cz (bazén, sauna, posilovna,
- potraviny – Tesco, Billa, Lidl
hriště) – 2 zastávky MHD
- obchody
- www.sportstep.cz (tenis, badminton, golf,
- restaurace
bazén, atd.) – 2 zastávky MHD
- banky
- www.scpalmovka.cz (horolezecká stěna,
cvičení, posilovna, sauna) – 1 zastávka MHD
Dovoz jídla – zdarma:
- www.gkc.cz – vnitřní i venkovní golf – 2
www.pizzacipolla.cz
zastávky MHD
www.pizza-fantoci.cz
- www.galerieharfa.cz – obchodní centrum –
www.fofrpizza.cz
11 min MHD
www.rozmitalka.cz
- www.atrium-flora.cz – obchodní centrum,
a další.....
kino – 10 min MHD
1. PP - parkování
• 100 garážových parkovacích míst – vjezd na magnetický čip
• Vrátnice s 24 hodinovou ostrahou
• Ruční myčka aut
1. NP – Vstup do budovy
První nadzemní podlaží
• vstup do sekcí A,B a C,D
• vstup do jídelny a ostatních obchodních prostor
• zelené atrium s posezením a fontánou
• venkovní parkoviště pro nájemce a hosty „Centra Krejcárek“. Vjezd na magnetický čip
nebo parkovací lístek.
2. – 5. NP – typické podlaží
• Velkoplošné kanceláře v 2. – 5. nadzemním podlaží (sekce A,B,C) - možné rozčlenění na
základě požadavků nájemců.
• START-UP kanceláře ve 4. NP (sekce C) - malé, levné kanceláře bez nutnosti uzavírání
dlouhodobých smluv.
• Menší stavebně rozdělné kanceláře ve 2. – 5. NP (sekce D)
• Každá sekce má svůj vlastní vchod na magnetický čip, kuchyňku, dámské a pánské WC,
úklidovou místnost.
• Ve vstupních vestibulech jsou umístěny WC pro invalidy.
6.NP - ateliéry
• Apartmány o velikosti 29 – 102 m² s vlastním sociálním zařízením a terasou
• Restaurace s kavárnou a zimní zahradou
• Hotelové pokoje
TECHNICKÁ SPECIFIKACE
Elektrická energie
Jeden elektrický transformátor 1600 kVA instalovaný v 1. podzemním podlaží.
Elektroinstalace
Elektrická instalace je v systému 230/400 se 3 fázemi v souladu s ČS normami. Instalace v otevřených kancelářských prostorách je kalkulována na cca 120W/m2 instalovaného výkonu (včetně
osvětlení), při celkovém součiniteli v současnosti v hodnotě 0,6. Plně vybavený elektrický panel s nainstalovaným měřidlem spotřeby (umístěn v rozvodně v 1.PP) a s jističi pro výstupy, jsou pro
nájemce připraveny v instalačním jádru budovy. Pro nájemce je rovněž připravena kompletní instalace zářivkových svítidel OSMONT 1 x 18 W pro kanceláře, 2 x 26 W pro chodby, 2 x 18 W pro
sociální zařízení a nouzová svítidla TIGER 8 W napojená na tento elektrický panel. Zásuvkové okruhy lze rozvést po místnostech pomocí zdvojených stropů nebo parapetových rozvodů. V případě
zájmu lze dodatečně realizovat podlahový rozvod trubkou.
Osvětlení
Kanceláře - 500 Luxů; vstupní prostory, obchodní pasáž, vestibul výtahů, schodiště, chodby, parkovací prostory, technické prostory
- 300 Luxů; toalety - 200 Luxů
Nouzové osvětlení
Dle platných českých norem a požadavků
Specifikovaná akustika
Hladina hluku uvnitř kancelářských prosto je nižší ne 45 dB (A) Podle českých předpisů.
Topení, klimatizace, větrání
Kancelářské prostory jsou vytápěny a chlazeny pokojovými klimatizačními jednotkami, které jsou regulované ve skupinách (některé jednotlivě). Jedná se o 4trubkový systém. Nucený přívod
čerstvého vzduchu je prováděn z vnějšího prostoru budovy prostřednictvím vzduchového potrubí, přičemž objem přiváděného a odváděného vzduchu je 50m3/hodinu/osobu. U kancelářských
prostor převážně existuje možnost nuceného i přirozeného větrání.
V režimu přirozeného větrání se nucený oběh automaticky vypne.
V šestém nadzemním podlaží jsou umíst ěny 2 plynové kotle.
Datové rozvody
Připojení pro nájemce jsou připravena v instalačním jádru budovy (elektroinstalace).
Internet, Telefonní linky
Vysokorychlostní internet v kvalitě optického kabelu, IP telefony
Zabezpečení
Připojení elektronického zabezpečovacího systému pro nájemce jsou připravena v instalačním jádru budovy.
Požární bezpečnost
Požární hydranty jsou umístěny v souladu s českými předpisy. Detekce požáru/kouřových plynů a poplašný systém v celé budově je v souladu s požadavky českých předpisů.
TECHNICKÁ SPECIFIKACE
UPS
Lokální umístění jednotlivých zdrojů slouží k zajištění napájení systému požární detekce, systému automatického řízení vybavení budovy, průmyslové televize, 100 % bezpečnostního osvětlení,
systémů výjezdů a vjezdu do objektu, bezpečnostního okruhu EZS a zásuvky v místnosti ostrahy.
Generátor
Je umístěn v suterénu a zajišťuje elektrické napájení pro požární větrání a pro požární výtahy.
Přístup a parkování
V podzemním podlaží je umístěno 100 garážových parkovacích míst a na úrovní 1.NP je umístěno 50 venkovních parkovacích míst. Další parkování je možné na příjezdové komunikaci.
V prostoru parkingu je umístěna vrátnice s 24 hodinovou ostrahou. Vjezd do podzemních garáží je na magnetický čip, na venkovní stání na magnetický čip nebo parkovací lístek.
V budově jsou umístěna 2 schodiště (1 pro sekci A,B a 1 pro sekci C,D). Jsou vybavena bezpečnostním tlakováním, jako součást požárně bezpečnostní strategie.
Výtahy lanové se strojovnou na střeše budovy, výtah ovládán tlačítky, rychlosti 1,6m/s. Výtahy slouží podlažím 1. PP – 6.NP.
sekce A,B – 2 výtahy, z toho jeden evakuační pro 13 a 8 osob
sekce C,D – 2 výtahy, z toho jeden evakuační pro 13 a 13 osob
Plocha pro zásobování
Umístěna v suterénu na obchvatné komunikaci. S obchodními prostory je spojena zadními (zásobovacími) přístupy.
Fasáda
Venkovní převěšená fasáda systém RUUKKI. Modulový fasádní systém s externími úchytkami na vodorovných a svislých hliníkových profilech. Část pláště je provedena ze zdvojených skel.
Vstupní vestibuly
Podlahy – keramická dlažba ve vestibulu výtahů a v sociálních zařízeních
Podhledy – panely z minerálních vláken ze zapuštěných svítidel
Dveře – sekční dveře na podlaží – dvoukřídlé bezpečnostní, prosklené
Stěny – keramické obklady
Zařízení – strojovna, WC imobilní se vstupem z prostoru vestibulu výtahu
Zabezpečení – zámkový systém elektronický bezpečností vstupní systém. Venkovní dveře jsou vybaveny kováním pro hlavní klíč a ovládání pomoci snímače karet.
Průmyslová televize – vnitřní/venkovní. Instalována a monitorována z kanceláře ostrahy.
Obchodní prostory
1.NP sekce A, B, C z prostoru atria celoskleněná stěna. Z prostoru obchvatné komunikace zásobovací dvoukřídlé dveře ve zděné fasádě.
Kanceláře 2.NP – 5.NP
Dispoziční řešení – otevřená dispozice kanceláří v sekcích A,B,C. V sekci D již stavebně rozdělené plochy vyzdívkami.
Podlahy – protiprašný nátěr povrchu, koberec.
Stěny a sloupy – akrylový nátěr, dřevěné okenní parapety.
Podhledy – snížené podhledy z minerálních vláken, do nichž jsou zabudovaná zapuštěná svítidla a ventilace.
Dveře – sekční jsou dvoukřídlá hliníková. Ostatní jednokřídlá.
Okna – okna s dvojitým zasklením, převážně otevíratelná.
TECHNICKÁ SPECIFIKACE
Povrchy na toaletách
Toalety jsou opatřeny povrchy z glazovaných keramických dlažeb a obkladů. Snížené podhledy z minerálních vláken, do nichž jsou zabudovaná zapuštěná svítidla a ventilace. Bílé keramické
zařizovací předměty.
Příslušenství na toaletách
Zrcadla, zásobník papíru, zásobník tekutého mýdla, zásobník papírových ručníků a odpadkový koš. Toalety pro tělesně postižené jsou vybaveny madly a příslušenstvím požadovaným dle platných
předpisů.
Místnost úklidu
Opatřena glazovanou keramickou dlažbou a je vybavena výlevkou s keramickým obkladem.
Kuchyňky
1 x přívod teplé a studené vody, 1 x připojení na kanalizace (DN50), 1 x elektrické napájení.
Instalován ohřívač horké vody, vybavena nábytkem a dřezem.